引論：我們為您整理了13篇為他人擔保書范文，供您借鑒以豐富您的創作。它們是您寫作時的寶貴資源，期望它們能夠激發您的創作靈感，讓您的文章更具深度。

篇1

關鍵是

你如何設防

——讓對方提供

反擔保

請看

一、案情簡介

1993年5月10日，甲銀行與A公司簽訂一份借款合同，該合同約定：借款金額90萬美元，借款種類為流動資金，用于購買原材料，借款期限為4個月，借款利率為年利率4．75％； A公司必須按合同規定的用途使用借款，否則對違約使用的貸款加50％的罰息；借款期內如遇貸款利率調整，接中國人民銀行規定的利率調整幅度，相應調整借款利率；A公司必須保證按期還款，如需延期，經甲銀行同意后辦理延期手續，未經甲銀行同意而發生逾期還款的，甲銀行有權限期收回貸款并加收20％的罰息。 A公司為了從甲銀行貸款，在該公司總經理杜某與乙銀行原行長李某已協商的情況下，由該公司副總經理齊某從乙銀行原行長李某處取走蓋有乙銀行公章的空白信紙兩張，其中一張用于填寫乙銀行為 A公司90萬美元貸款的擔保書，落款時間為1993年5月8日。乙銀行向甲銀行出具的擔保書注明：“A公司從甲銀行貸款90萬美元。為確保該公司還款，我行愿為該公司進行擔保，如到期該公司不能按期還款時，我行直接承擔還本金90萬美元和付利息的責任。”該擔保書交甲銀行后，甲銀行提出還需有外匯額度擔保單位，故A公司請求B公司給予擔保， B公司提出如無單位為本公司提供反擔保，本公司不予坦保。在此情況下， A公司即用從乙銀行取得的另一張蓋有該行公章的空白信紙填寫了乙銀行為 B公司提供擔保的反擔保書，落款日期為1993年5月10日。反擔保書注明；“A公司經由 B公司擔保從甲銀行貸款90萬美元。為確保B公司的權益，我行愿為 B公司進行反坦保。如到期A公司不能按期還款時，我行將負責貸款本金90萬美元和利息”。 B公司收到乙銀行的反擔保書并到乙銀行的上級主管行核對乙銀行的印模屬實后，于1993年5月l1日為A公司出具了擔保書，該坦保書注明：“甲銀行與 A公司在1993年5月11日簽訂借款合同，我單位愿為A公司提供貸款本金90萬美元的擔保，并無條件承坦貸款本金和利息的連帶責任。同時，如貸款到期前借款人無外匯額度，保證為借款人提供90萬美元外匯額度”。該筆借款到期后， A公司末按時還款，甲銀行在多次催促還款無果的情況下，于1994年10月以A公司、 B公司、乙銀行為共同被告向人民法院提起訴訟。

一審法院通過審理認為：甲銀行與 A公司簽定的借款合同有效， A公司未按合同約定履行義務屬違法行為，對此糾紛應負全部責任。乙銀行原行長李某向 A公司出具作為擔保用途的蓋有乙銀行公章的空自信紙，視為乙銀行已授權給 A公司，由此產生的民事責任應由乙銀行承坦，故乙銀行對 A公司的借款坦保、對 B公司的反擔保成立，乙銀行應對 A公司償還借款負連帶清償責任。鑒于乙銀行為 B公司出具了反擔保書及國家取消外匯額度的政策規定，免除 B公司的連帶清償責任。一審法院根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十條、第二百二十二條和《借款合同條例》第八條、第十六條之規定，判決 A公司償還甲銀行借款本金90萬美元和利息、罰息44166．20美元，于判決生效后15日付清，逾期加倍交付遲延履行期間的債務利息；乙銀行對上述款項負連帶責任。

乙銀行不服一審判決依法提起上訴，乙銀行上訴稱：A公司騙取擔保，并在所謂的擔保書和反坦保書上偽造其原行長李某本人簽字和印章，故擔保與反擔保屬丁無效民事行為，乙銀行不應承坦責任。即便擔保成立，該筆貸款已辦理了展期手續，擔保關系已完全解除。 B公司的擔保是全額擔保，應無條件承擔償還貸款本息的連帶責任，一審法院判決完全免除 D公司的連帶責任是不公平的。請求二審法院依法予以改判。

甲銀行答辯稱： A公司沒有騙取擔保，擔保內容不是私自填寫的，坦保書上的印章也非私刻，故乙銀行為 A公司的借款擔保成分，其應承擔連帶清償責任。乙銀行提出該筆貸款已展期，擔保關系已解除，沒有任何事實根據和法律依據，本案貸款是否展期，并不影響乙銀行依據該擔保書約定而承擔的連帶清償責任。請求二審法院駁回上訴，維持原判。

B公司答辯稱：本公司為 A公司貸款提供擔保，是以乙銀行為我公司提供反擔保為前提條件的，乙銀行對本案貸款本息負連帶消償責任合理、合法，本公司無需再承擔連帶清償責任。請求二審法院依法維持一審判決。

A公司未作答辯。

二審法院經過審理認為； A公司與甲銀行的借款合同是雙方當事人經協商一致簽訂的，不違反現行法律、政策規定精神，應認定為有效。借款期限屆滿后， A公司未按合同約定償付借款本金和利息，應承擔違約責任。乙銀行 向 A公司出具作為擔保用途的蓋有公章的空白信箋，視為 乙銀行已授權給 A公司。 A公司以乙銀行名義填寫的擔保 書與反坦保書應認定有效，乙銀行對本案借款90萬美元本息承擔連帶清償責任。 B公司出具的擔保書是以乙銀行為 其提供反擔保為前提的，乙銀行應承擔反擔保責任；隨著國 家外匯額度政策的取消， B公司承擔本案外匯額度的擔保責任應予免除。乙銀行關于 A公司騙取擔保，該擔保無效及A公司與甲銀行對借款合同已辦理展期，應當免除其擔保責任的理由，沒有事實證明與法律依據，應予駁回。原審判決認定事實清楚，適用法律正確，判處適當，應予維持。二審法 院根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第(一)項和第—百五十八條之規定，于1995年8月1日判決駁回上訴，維持原判。

二、幾點啟示

啟示之一：為他人提供擔保并不等于自殺，關鍵是誰為你提供反擔保。

《中華人民共和國擔保法》已于1995年10月1日起實施。根據我國有關法律的規定，無論是單位還是個人為債務人向債權人提供擔保，一旦債務人不履行債務，擔保人就要承擔相應的擔保責任，擔保人替債務人承擔責任后享有向債務人追償的權利，但是，擔保人要實現其追償極是非常困難的。因此，第三人為債務人向債權人提供擔保時，如無自我保護措施，就等于自殺，但若有人為你提供反擔保，你就會受到保護。本案中， B公司在為 A公司向甲銀行提供保證擔保時，要求有單位為自己提供反擔保，并與乙銀行設定保證擔保，就是一種行之有效的自我保護措施。

啟示之二：必須加強對公章、合同專用章、加蓋公章的空白合同書、加蓋公章的介紹信和空白信箋的管理。

我國《民法通則》第六十一條第一款和第二款規定： “公民、法人可以通過人實施民事法律行為。”“人在權限內，以被人的名義實施民事法律行為。被人對人的行為，承擔民事責任。”第六十五條第二款規定：“書面委托的授權委托書應當載明人的姓名或者名稱、事項、權限和期間，并由委托人簽名或者蓋章”。《經濟合同法》第十條規定：“代訂經濟合同，必須事先取得委托人的委托證明，并根據授權范圍以委托人的名義簽定，才對委托人直接產生權利和義務”。在現實生活中，合同簽訂人末持正式的書畫授權委托書簽訂合同時，合同簽訂人有無權是較難認定的。為了解決這一問題，最高人民法院于1987年7月21日了《關于貿徹執行 (中華人民共和國經濟合同法)若干問題的解答》。根據該解答第一條第(一)項和第(二)項的規定，合同簽訂人用委托單位的合同專用章或者加蓋公章的空白合同書簽訂合同的，視為委托單位授予合同簽訂人權，委托單位對合同簽訂人簽訂的合同應承擔責任；合同簽訂人持有委托單位出具的介紹信簽訂合同的，應視為委托單位授予權，介紹信中對事項、授權范圍表達不明的，委托單位對該合同應承擔責任，合同簽訂人應負連帶責任。

乙銀行向 A公司出具作為擔保用途的蓋有公章的空白信箋，從法律上講乙銀行已授予 A公司權，A公司以乙銀行的名義填寫的兩份擔保書都是有效的，乙銀行應承擔向甲銀行和B公司提供擔保的責任。

篇2

偽造身份 騙取信任

1986年，汪普有從陜西省鎮安縣調到新疆伊寧市某礦冶公司工作。1993年，汪普有由于工作出色調到總公司任辦公室主任，1995年升任總公司經理。1997年，汪普有所在公司掛靠到某大公司旗下，主要經營煤炭生意。1998年，隨著業務量的擴大，汪普有經常上北京、下天津，主要依靠天津港轉運煤炭。1998年下半年，汪普有偽造了一張文職五級的軍官證。有了“軍人身份”的汪普有做起生意來可謂如虎添翼。他利用山西煤炭資源和天津港較低的運輸成本著實做了幾筆大生意，賺了一些錢。當年，在業務往來過程中，汪普有結識了天津愛思公司(公司為化名)的沈總，經過幾次接觸，汪普有利用軍人身份很快取得了沈總的信任。隨后，汪普有與愛思公司也成為了生意伙伴，做起了生意。第一筆生意，愛思公司出資400萬元，交由汪普有使用。汪普有則負責組織煤炭購銷、轉運等事宜。沒過多久，汪普有順利將煤炭賣出，并將400萬元連同50萬元的利潤分成打入愛思公司的賬戶，愛思公司更加信任汪普有。

耍盡手段 詐騙巨款

1998年10月間，按照有關規定，汪等人經營的煤礦被注銷，這對汪普有來說是個突如其來的打擊。當年11月，汪普有決定自己成立一家公司開展業務。但是，汪普有憑那點“資本”辦不了公司。經再三考慮，汪普有決定虛假注冊一家公司。為此，汪普有找到了因業務關系相識的“朋友”信玉起，讓其幫忙。信玉起應允后，為汪聯系了在開發區經營的天津眾仁工商登記事務所(現已被取締)的負責人崔嵬。經三人商議，崔嵬按照汪普有的要求，以汪普有、信玉起作為股東，各虛假出資400萬元，注冊以汪普有為法人代表的公司———天津海聯能源發展有限公司。期間，汪普有支付了崔嵬為其注冊公司所需的費用及報酬。而后，崔嵬向他人購買了假驗資報告并偽造了注冊公司的有關材料，為汪普有辦理了注冊資金人民幣800萬元的天津海聯能源發展有限公司工商注冊登記手續。同年12月，汪普有如愿以償拿到了企業法人營業執照。

一切準備工作已就緒，汪普有感到條件已成熟。1999年3月，汪普有與天津愛思公司協商共同經營煤炭生意的有關事宜。這次可是一筆大“買賣”，總共要投資1000萬元。由于上一次的成功合作，天津愛思公司對汪普有已深信不疑，很快就達成了意向。天津愛思公司為慎重起見，特別提出要汪普有必須提供相應的第三方出具的擔保書才同意打款。

汪普有滿口答應，但誰能為他提供擔保呢？他想到一個老朋友趙經理。趙經理是中國某經濟技術服務公司的負責人，汪普有專程趕赴北京，來到這家經濟技術服務公司。這次，他沒能找到趙經理，但是他找到了該公司的辦公室主任劉某，謊稱因故借一張蓋有該公司公章的空白便函使用，劉某未多加考慮就同意了。汪普有將騙得的空白便函私自打印上擔保內容，偽造了一份第三方擔保書。

這份汪普有用偽造的第三方擔保書騙取了天津愛思公司的信任，雙方簽訂了合作協議。協議規定：“由天津愛思公司出資1000萬元，交給汪普有經營煤炭生意。3個月后，汪普有向天津愛思公司返還1000萬元本金及100萬元利潤款。”

東窗事發 拔腿逃匿

協議生效后，汪普有為不引起愛思公司的懷疑，將首期款185萬元打入了山西大同某發煤站的賬戶。在取得愛思公司信任后，汪普有卻將其余815萬元全部打進了自己的天津海聯能源發展有限公司的賬戶。1999年6月26日的這一天，按協議規定，汪普有應將1000萬元資本金和100萬元利潤歸入天津愛思公司。但是，汪普有卻從此再也不露面。經多次催款，汪除退還100萬元外，即以種種借口搪塞，拒不還款。直到2000年10月份，汪普有一下子音信全無，愛思公司再也無法找到汪普有了。此時，愛思公司才意識到問題的嚴重性，無可奈何之下，到天津市公安局經偵總隊報了案。

不辭辛苦 查清案情

對于此案，經偵總隊領導極為重視，立即責成總隊經偵二支隊抽調精干警力組成專案組，全力開展偵調工作。而這時，汪普有也自知犯了重罪，他不敢回家，甚至不敢與家人聯系，自己找朋友借了輛公爵王轎車，雇一名司機，整日拉著他在全國各地游蕩。他先后去了黑龍江、上海、杭州、湛江、貴州、河北省、山西、江西等地。

2001年4月，專案組獲得一重要線索：汪普有之妻于2000年底在北京生有一男孩，按經驗推斷，汪普有與其妻很可能仍滯留于北京。專案組在北京警方的大力協作下，走遍了全北京各大醫院，終于在某醫院的登記簿上查到了汪之妻的住院登記。據醫院方面反映，汪之妻生產期間，汪普有始終未曾露面，其妻登記的住址是北京亞運村小關北里，具體地點不詳。

經過連續多日的工作，警方終于查到了汪普有的租住地址：北京亞運村小關北里某居民樓1102號高層住宅。專案組在嚴密監控下，選派一名女民警裝扮成街道干部，以查計劃生育為名進入該住宅進行偵查。種種跡象表明，汪普有確實不在此居住。專案組并沒有氣餒，而是進一步分析了案情，將工作重心放在汪的親屬、朋友等關系上，深入摸排線索，架網布控，抓捕汪普有。

尋線追蹤 大獲全勝

篇3

此時，鄭衛家因貸款詐騙已畏罪潛逃，于是，公安機關撒網緝捕鄭衛家。

2005年2月17日，剛剛過完春節，已逃逸很長時間的鄭衛家一出現，隨即落入公安人員布下的法網。為了能得到從寬處理，鄭衛家在交代與張永志共同貸款詐騙犯罪的同時，悉數交代了自己通過貸款向佟志利行賄以及佟志利受賄并索賄的過程。

在“友情”的交易中迷失

時年52歲的佟志利，1990年9月起任觀音閣水庫移民安置辦常務副主任、主任，后任本溪縣副縣長、縣委副書記，2002年12月起任縣人大主任。就在本溪市紀委、監察局調查此案之前，佟志利就已經預感到鄭衛家的詐騙犯罪會牽扯到自己的受賄問題，此時他最擔憂的是鄭衛家會供出他來。過去那種朋友間來來往往的“義氣事”，如今都可能成為鄭衛家為減輕罪責的砝碼。

佟志利與鄭衛家的相識很簡單。1990年，剛從農村來到縣城的鄭衛家通過別人介紹，認識了時任縣移民安置辦常務副主任的佟志利，鄭想通過佟攬點工程。當他掙了些錢后，就常給佟志利送點煙酒之類作為答謝。1994年，經佟的幫助，鄭接了一項400多萬元的工程，掙了60多萬元。當他得知佟志利喜好打麻將后，便隔三差五地送給佟三兩千元作為消遣的費用。正是這種貌似朋友的關系，被彼此用來牽扯對方。

既然是朋友，有了難事相助一下便顯得順理成章。1996年10月的一天，鄭衛家到佟志利辦公室，說自己現在資金緊張，想在縣建行貸款30萬元，請移民安置辦給擔保。多年交往產生的友情，使佟志利難以拒絕，他讓鄭衛家先出去等一下。佟找來移民安置辦副主任詹克書商量，反正鄭衛家在移民安置辦正做有南甸防護堤工程，如果他不能如期還上貸款，就從工程款中扣。就這樣，鄭拿著移民安置辦出的貸款擔保手續，到縣建行辦出了期限為3個月的貸款30萬元。誰想期限到后，鄭衛家并沒有還上貸款，結果建行便從擔保單位的賬戶中扣了30萬元。后來，縣移民安置辦從應付給鄭衛家的工程款中扣了30萬元。這一次為朋友的擔保總算有驚無險。

1997年12月，佟志利任副縣長并兼任縣移民安置辦主任，鄭衛家覺得自己底氣更足了。

1998年1月的一天，鄭衛家又來到佟志利的辦公室，說自己正在做一個工程，資金緊張，能不能再給其做擔保，從縣工商行貸款40萬元。按說，有了上次貸款的教訓，此時已任副縣長的佟志利應當有所警惕，但他聽鄭衛家說“自己已經溝通好了”后，便答應了下來。佟志利找來詹克書，讓他安排人員到縣工商行從專項資金里提出現金80萬元作為擔保。一切辦妥后，詹向佟做了匯報。當聽到辦事人員以“宮利書”的名字存了一張80萬元、期限為一年的定期存單后，佟志利還問了一句：怎么能用我的名字呢？原來“宮利書”三字是由出納、佟志利、詹克書三人名字中各取一字拼組而成。事后，鄭衛家用這張姓名為“宮利書”的存單做擔保，貸出了40萬元。

1999年9月，鄭衛家再次以資金緊張為由，找到佟志利，要求縣移民安置辦做擔保，想從縣工商行貸款20萬元。這次，佟志利吩咐財務人員以“商靜”的假名字，到縣工商行存入了移民動遷資金20萬元。1999年10月，有了縣移民安置辦提供的擔保，鄭衛家順利地從工商行貸款20萬元。

就這樣，經佟志利同意，本溪縣移民安置辦先后用專項資金150萬元做擔保，使鄭衛家共貸款110萬元。這期間，佟志利兩次共收受鄭衛家的賄賂13萬元；詹克書收賄1萬元，同時詹還因到銀行存款，收受某銀行工作人員的賄賂2.5萬元。

在“友情”的遮掩下放縱

在鄭衛家眼里，再多的資金也不夠用。在1999年10月，鄭衛家向本溪縣山城子信用社申請貸款100萬元，并想用自己在本溪縣春光路農貿大廳的505平方米樓房作抵押。后經信用社評估，只答應準貸48萬元，且因信用社目前資金不足，必須先存入一部分現款才能貸出這48萬元。鄭衛家又想到了佟志利，并請求他想辦法往山城子信用社存入200萬元現款。佟答應了鄭的請求。佟與詹克書講了此事，但這一次詹卻不同意。于是佟志利于1999年10月20日，擅自讓會計和出納從移民專項資金專戶里，轉到山城子信用社200萬元，并親自寫下承諾：“我辦在你行存款200萬元，鄭衛家48萬元貸款沒還之前，我辦所存的200萬元存款不支付，特此承諾。”

1999年10月21日，期限為一年的48萬元貸出。貸款到期后，信用社多次催鄭衛家還款卻不見動靜，遂向本溪縣法院。2001年11月本溪縣法院作出判決，令鄭衛家立即償還48萬元貸款和利息，但鄭仍不履行判決，直至2004年6月，縣移民辦仍有150萬元存款在山城信用社不能提出。

2000年12月，佟志利再一次答應為鄭衛家在本溪市農行石橋子信用社貸款提供擔保，安排會計與出納于19日從縣移民專項資金專戶中提出200萬元后，隨鄭衛家和其朋友張永志一起到石橋子信用社辦理了存款。當得知貸款需要辦理存款質押和擔保手續后才能簽貸款合同后，鄭衛家與張永志便在本溪縣找了一家刻字部，私自刻了縣移民安置辦的公章和佟志利的名章，并私自印制了一本介紹信，又一同到農行石橋子信用社，鄭衛家推說自己字寫得不好，由張永志填寫了一張200萬元假質押和擔保手續，當天“貸”出了30萬元。2001年1月，鄭衛家與張永志又用私刻的章子和假介紹信，從石橋子信用社“貸”出40萬元。用兩份偽造的縣移民安置辦的貸款擔保書，簽上佟志利的名字后，他們共詐騙到手70萬元，張永志得了10萬元，另60萬元被鄭衛家用于償還個人債務。

這樣，佟志利在任本溪縣副縣長兼移民動遷安置辦主任期間，在群眾不斷上訪的情況下，先后多次擅自動用專項資金，為個體經營戶鄭衛家貸款提供擔保，并使資金不能及時收回，嚴重違反了相關規定和法律，同時使貸款詐騙活動有了縫隙。

被“友情”牽扯入獄

2002年下半年，佟志利就知道鄭衛家在石橋子農行營業部詐騙了70萬元。2004年7月，負案在逃的鄭衛家給佟志利打電話，問其是否知道與自己一同從事詐騙的張永志已被取保候審了。佟志利說公安人員到觀音閣水庫移民安置辦來調查了，讓鄭趕緊再躲一躲。鄭衛家便又在外面躲了很長時間。

2005年春節前，鄭衛家居無定所，終日惶惶，潦倒無奈之際，便又給佟志利打了兩次電話，目的就是向他要錢維持生計。第一次在1月6日，鄭在電話里說，我現在一點錢也沒有了，在外邊待不下去了，你借給我些錢，幫幫我！如果沒有錢，我只有投案了。佟說，投不投案是你自己的事，你也太坑人了，我對你這么好，幫了你不少忙，你怎么能去詐騙，沒準哪天市紀委就查到我頭上了。最后，雙方約好由鄭的兒子來取錢。第二天，佟在辦公室把3000元錢交給了鄭的兒子。第二次是1月21日，鄭打電話說，快過年了，我和家里已經沒有錢過年了。佟又答應再給他2000元，還是鄭的兒子來佟的辦公室取的。

此時，作為縣人大主任的佟志利，明知鄭衛家涉嫌貸款詐騙罪，已被公安機關立案通緝，在其逃匿期間，非但沒有積極配合公安機關緝捕，卻為其提供5000元人民幣資助外逃，使自己為了朋友的情份，也為了自保，深陷犯罪泥潭難以自拔，又為自己添了一項窩藏罪的罪名。

篇4

“占有”和“愛”孰先孰后

電視劇一開頭便以宛丹自述式的畫外音開始。她是世博的妻子，圍墻中的那個女人。但是，她卻一直走不進世博的內心，反而像站在圍墻上，看著世博和妹妹芷言的和諧“恩愛”。17年的婚姻，除了兒子，她和丈夫似乎沒有交集。大到世博的事業，小到洗澡水，全由芷言一手承包了。更讓她不安的是，她不在家時，世博常常到芷言屋里過夜。

世博和芷言過于親密的關系讓宛丹很無奈，相安無事地隱忍了17年后，她終于決定把問題擺到臺面上。戰爭揭開了序幕，世博卻一邊倒地站在了芷言這邊，這讓宛丹出離憤怒。她的咄咄逼人和暴怒，換來的是世博的耳光，還有隨之破碎的婚姻。

宛丹的錯誤，也是致命的一步棋，就是趕芷言出門。這讓她首先在情理上就落了下風。盡管她一再苦口婆心地告訴世博，這是為他好，為芷言好。可是這種好，世博看不到。他看到的是芷言的委曲求全，是她的孤獨冷清。乃至最后，他憤怒地說：“沒有芷言，就沒有我的今天!我告訴你，宛丹，你容不下芷言，就是容不下我!”

宛丹的心思是很多女性面對問題時的第一反應，先占有，再說愛。她們很天真地認為，只有先把“敵人”趕走，才能談愛不愛的問題。然而，占有的過程，卻是摧毀男人對她的愛的過程。宛丹一邊把芷言趕走，一邊對世博指責，發泄十幾年婚姻的不滿。她以為通過這種方式，世博能意識到自己的錯誤，能正視他們的婚姻。宛丹描繪的美好婚姻生活，世博體會不到，他只知道，宛丹想一介人獨占他，想剝奪他和妹妹一起生活的權利。而芷言的愛，他真真切切地體會到了：從小的相依為命、長大后對他的照顧以及如夸面對嫂子的忍讓。芷言的勝利，源自她是用“愛”來占有，而不是用占有來“愛”。

女人的氣場

宛丹和芷言有著同樣的氣場：冷靜、沉著、不動聲色。這是她們的優勢，也是讓世博欣賞的地方。宛丹的失敗，也是敗在了氣場上。面對芷言的歇斯底里和口不擇言，讓她從一個有風度的女人變成了“潑婦”，而芷言的鎮定從容，更顯得她面目可憎。在最后的博弈中，宛丹完全放棄了自己的優勢，終于將婚姻拱手讓出。

或許對于男人而言，相同氣場的女人，他只要擁有一個就夠了。芷言陪伴世博三十多年，在父親專制而嚴酷的教育下，兄妹倆只能互相依偎，互相給彼此溫暖和歡笑。世博習慣了芷言的性格，習慣了她的照顧，習慣了她的安排。所以，當一個和芷言性格類似的女人出現時，世博有欣賞，但是熱烈的愛卻談不上。世博有一個芷言就夠了，他的心事、他的事業、他的生活，都習慣于芷言的方式。而芷言的方式，恰恰也是宛丹的方式。

叢碧的氣場卻完全不一樣，她單純、熱情、沒有心機。世博說，只有在叢碧面前，他才能真正放下面具生活，才體會到生活中原來也有快樂。面對這種氣場的女人，芷言變得不知所措，她和當初的宛丹一樣，開始暴怒、指責、干擾，讓世博不勝其煩。

宛丹和芷言的氣場危機，和內心的情感有關。芷言面對宛丹時的淡定從容，是因為她知道世博愛她勝過愛宛丹，她內心很安全。宛丹知道世博無法擺脫芷言的氣息，內心絕望的她終于打破了氣場，芷言面對叢碧時的暴怒和自亂陣腳，是因為她知道世博愛叢碧，而且愛得愿意放棄她，她有深深的不安和失去感。

說到底，女人的氣場都源于安全感。當這種安全感涉及到男人時，他才是掌握局面的關鍵。

只有內心在一直戰斗

有這么一個故事。武林中出現了一個武功平平的黑道惡人“心魔”，無論白道的人武功多么好，這位惡人都能讓他們一招斃命。原來，喪命的白道高手們有個共同點：內心有著不堪回首的秘密。心魔用幻術撕開他們的秘密，高手們無不被痛苦折磨。在他們最脆弱時，心魔便一舉攻破。這個故事告訴我們，打敗我們的往往是內心，而不是外在的那個她。

宛丹和芷言的斗爭，目的是為了世博，起因卻是自己的內心。芷言知道，世博曾患抑郁癥，她不想別人發現哥哥有健康問題。當宛丹不堪忍受兄妹倆過于親密的感情時，世博提出應該告訴宛丹這一切。但是芷言不同意，在她看來，“外人不可能理解”世博，不可能愿意和一個抑郁癥患者生活。因為這個秘密，世博接受芷言無微不至的照顧，而這一切都讓秘密之外的宛丹無法接受。

芷言也有秘密。18歲那年，她被一個美國教授了。為了給哥哥一份去美國的經濟擔保書，她沒有告發對方。因為這樣，她把哥哥當成了生命的唯一，也無法接受別的男人，無法正常地戀愛。雙重秘密下，芷言對哥哥的依戀和親密顯得尤為曖昧，直接導致了宛丹的離婚，叢碧的死亡。

篇5

參加一場慈善義賣或許很有趣，但自己組織一場類似的活動，就需要注意許多細節。

明確二手集市的主題

一個明確的主題是籌辦二手集市的第一步。這會決定你之后采用何種方式，選擇什么場地。如果是為了公益目的，那么組織一場慈善義賣或者匯演是不錯的選擇。如果僅僅是為了促進朋友之間的關系，或者想認識新的朋友，小規模的跳蚤市場就是一個新穎的交流平臺。同樣，社區內部的義賣，不僅能解決家里的閑置，還可以促進鄰里關系。專職從事公益活動的胡鵬飛對這一點深有感觸，“社區里如果多一些義賣會，鄰里間的關系會更加和諧。”

田原想讓自己組織的公益跳蚤市場更像是一個大Party。“我們的活動并不是那么正式的慈善活動，我們沒有系統的組織，也沒有帶很多的商業色彩。其實我是想讓這個集市變成一個平臺，因為現在大家都喜歡宅在家，我們需要更多地與他人交流。我想讓這個集市變成一個聚會，可以見到很多平時很難聚到一起的朋友，而且還能認識朋友的朋友，我希望你也可以帶自己的朋友來玩。”田原說。

當然，如果僅僅是為了以物換物，在微博或論壇上發一個帖子，提供交換條件，也能為你的閑置找到一個合適的歸宿。

籌集物資，尋找參與者

一旦確定了自己二手集市的主題，接下來就可以著手準備籌集物資和召集參與者了。個人化、鄰里或朋友之間的集市的準備依靠口耳相傳就可以輕松完成。但是如果你要籌備一場稍具規模的義賣，就必須要認真對待每一個環節了。

對于想舉辦一場義賣或者慈善匯演的組織來說，論壇、社區發帖是募集物資和召集志愿者的主要宣傳手段。好爾公益的負責人佘曉劍介紹了他們進行義賣時籌集物資的流程。在集體討論出義賣執行方案之后，征集志愿者到各大論壇和北京各個區的社區論壇發帖。之后的兩三天，就陸續有人通過快遞寄送或送貨上門的方式把自己的閑置物品捐到好爾公益。

緊接著，志愿者需要把物資分類、標價。這是一個耗費人力的復雜過程。籌集到的閑置物品五花八門，在不清楚它們價值的情況下，志愿者們需要到網上依次查出原價，再根據使用程度決定義賣價。

等到物資的籌備工作都結束，組織人員就迎來了最困難的一個環節―聯系場地。對于多數像佘曉劍一樣沒有注冊資質的公益組織或個人來說，取得商家的信任很重要。為了證明自己沒有任何商業目的的性質，佘曉劍會向對方出具各種證明：一家已注冊公益單位的擔保書、過往救助過的人的證明、工作人員與志愿者的身份證明等等。在這之后，來回四五次，佘曉劍才能順利見到對方管理層人員。此時離提出申請已經過去半個月的時間。

早出晚歸、上門蹲點甚至一天白跑一趟都是常有的情況。“要想順利拿到場地，除了一顆強大的心，還要有來回跑不斷的腿。那個過程簡直讓人想起來都心有余悸。”

尋找場地

聯系大型商場是比較理想的選擇。現在，許多購物中心都設置了專門的場地用作演出和促銷活動使用，如果你是想組織一場宏大的慈善義賣，并能請來一些有名氣的嘉賓，那么，不妨試著去找一找這些商場的負責人，看他們是否愿意為你的活動提供場地，甚至還有意外的精美禮品。

當然，如果你只是想組織一個普通的跳蚤市場，那么大型商場和購物中心很可能會給你一個閉門羹。不過，這也沒關系，組織者們還會考慮其他途徑。

與大學社團聯誼，在高校中舉辦一個小型義賣是比較容易的一種。與學生社團合作，會為場地申請省去不少麻煩。佘曉劍曾經還嘗試過擺地攤。因為缺乏經驗，第一次擺攤時就被城管轟趕。不過多幾次嘗試下來，積累了經驗，再次擺攤時的情況就會好許多。如果不是迫不得已，她不會選擇這種“驚心動魄”的方式。

在北京生活的國際友人們，經常以自己家或者熟悉的小酒吧作為據點組織“免費循環舊物”的活動。也有人借鑒這樣的經驗，將小的閑置交換辦在酒吧等娛樂場所。或者你的家足夠寬敞，與三五好友小聚，順便組織一個小型跳蚤市場也是可行的。

如果能夠通過居民小區居委會與物業等部門的審核，舉辦一場社區義賣也是不錯的選擇。一場社區義賣能達到大家意想不到的效果，對于退休的老人和不常見面的鄰里來說，社區義賣是一種全新的交流體驗與社交平臺。義賣形式很常規，但意義卻非凡。

在微博、豆瓣等社交平臺舉辦一場閑置交換活動，也會收獲諸多樂趣。與他人分享舊物的故事，然后通過舊物交換結交志趣相投的朋友。

當然，不管選擇在何處以何種方式籌辦一個二手集市，組織者們都想向人們傳達出這樣的理念：每一件閑置物品都有它不可或缺的價值。

維護秩序、營造氛圍

如果為了社交目的，老朋友一起聊聊天，來一段即興表演，將社交、音樂或者時尚的元素融合進你的二手集市，既能收獲淘到閑置物品的樂趣，又能體驗一場氛圍熱烈的Party。不過，要組織一場義賣會的人就沒有那么幸運了。場地申請的審批順利通過之后，就需要開始新一輪尋找贊助的過程。舞臺、音響、宣傳單以及志愿者的午飯、嘉賓的交通費用，義賣會當天所需的一切都要通過商家的贊助實現。這需要你動用朋友圈里的所有關系，尋找愿意支持你活動的商家。或者為他們做點什么――在義賣會上為商家稍作宣傳，尋找贊助的過程就會容易許多。

通常在義賣的前一天，佘曉劍就會組織志愿者在商場暫停營業之后開始搭建舞臺。這個過程會從晚上十點左右持續到凌晨三點。終于迎來第二天的義賣，現場又會發生各種意外。

胡鵬飛回憶說，有一次在商場做義賣，因為話筒聲音太大，有人從樓上扔盤子下來以示抗議。遭到商家的投訴是很平常的事故，而因為現場混亂引來警察也是時有發生的。

與場地負責人對接、維護舞臺秩序、接送嘉賓以及應對沒有經驗的志愿者們現場突發的各種情況，組織人員必須合理安排義賣會的每一分鐘。任何一個環節出了差錯，義賣都無法順利進行。

當然，事情也有比較樂觀的一面。當佘曉劍忙碌了一個多月之后，她發現大家熱衷于這樣的事情，賣出去的商品無不充滿說法和故事，來淘貨的人也像參與一個老朋友的聚會一樣愉快地交流。她還遇到過以高價拍下閑置物品，付錢后將原物退還的情況。對于活動組織者來說，這些都是莫大的認可與肯定。

義賣會結束時，組織方通常會當場宣布籌集到的善款金額。也有一些義賣會組織方選擇當場將善款移交給受捐者。公開透明的機制能夠減少許多麻煩。

不管你想籌備一個何種形式的二手集市，當你贈送他人的閑置物品受到很好的反響，當你驚奇地發現自己沒用的東西對他人來說是那么重要，并且你從中得到不少樂趣，也許你就會逐漸體會到舊物的力量。

（本刊實習生 楊雪 對此文亦有貢獻）

閑置物品可以去哪兒

不管變廢為錢還是變廢為寶，比起被隨手丟掉，閑置物品們應該有更好的去處。

豆瓣閑置小組或者淘寶的二手市場：變廢為錢的好去處；

與朋友或網友以物易物：交換的是舊物與故事，換來的是真心與溝通；

篇6

從起源來看，有限責任合伙是一項旨在合理限制專業人士以合伙方式運作而承擔的法律責任的制度創新。”由于美國與英國的有限責任合伙法對這一組織形式的定位完全不同，因而很難給“有限責任合伙”下一個具體而又有普遍適用性的定義。簡言之，有限責任合伙是合伙人對合伙的侵權債務或全部債務承擔有限責任的一種商業組織形態。

英國在2000年7月頒布了專門的《有限責任合伙法》，將有限責任合伙視為一種公司、合伙之外的一種新的企業組織形式，其法律地位是一個獨立的法人。”《有限責任合伙法》明確規定，除了該法有特別說明之處外，普通合伙法的規則不適用于有限責任合伙。相反，《公司法》中的許多監管性的規則，如會計賬目的編報與審計、主要管理人員資格、破產清算等事宜，均適用或變通適用于有限責任合伙。在英國，有限責任合伙不僅可以為專業人士所采用，而且也適用于一般性的商業活動，因此，是一種面向普通中小工商業人士的組織形式。

美國各州在9O年代出臺的有限責任合伙規則，以及美國統一州法委員會1996年修訂的《統一合伙法》，都將有限責任合伙視為普通合伙的一種變型，”所不同的僅僅是合伙的連帶責任特征，即有限責任合伙人不再對合伙的一部分債務或全部債務承擔個人連帶責任。實踐中，一個組織必須首先是普通合伙，然后才能注冊為有限責任合伙。因此，除了有限責任這一點外，一個有限責任合伙在其他方面都適用普通合伙法的規則。此外，美國許多州都規定，有限責任合伙只能為獲得州政府執業牌照的專業人士所采用，并不是一種普遍適用的商業組織形式，這與英國《有限責任合伙法》完全不同。

不過，盡管美國與英國對有限責任合伙的定位不一樣，監管的力度也大不相同，但兩國法律關于有限責任合伙的三大核心規則是一致的，即：合伙的靈活管理機制，合伙的單一稅負，以及合伙人的有限責任。這就使有限責任合伙成為一種結合了合伙與公司各自優點的新的企業組織形式，在美國迅速成為中小工商業者，特別是專業人士的寵兒。

二、有限責任合伙與其他企業組織形式的區別

（一）有限責任合伙與普通合伙相比較

有限責任合伙與普通合伙是非常相似的，不論是英國式的還是美國式有限責任，都保留了合伙的傳統特點，即合伙人通過合伙協議未確定內部結構、管理模式、盈虧分擔等事項，合伙人平等、共同地參與合伙事務的權利，合伙本身不納稅，而是由合伙人繳納所得稅，等等。當然，英國式的有限責任合伙強調合伙的法人地位，并接受公司式的外部監管措施，這一點與傳統合伙有較大區別。

（二）有限責任合伙與有限合伙相比較

有限合伙（limited partnership，簡稱LP），也是對合伙人的個人責任進行限制的一種合伙組織形式。其特點是合伙人分成兩部分：一部分是對合伙債務承擔無限連帶責任普通合伙人；一部分是對合伙債務承擔的責任以其在合伙中的出資為限的有限合伙人。英美兩國在20勝紀初相繼頒布了《有限合伙法》。”我國《合伙企業法》雖沒有承認有限合伙，但北京市人大2000年12月通過的《中關村園區條例》，首次在國內立法中確立了風險投資可以采取有限合伙的形式。”

在有限合伙中，有限合伙人獲得有限責任保護的前提條件是不得參與合伙的經營管理。如果他們參與了合伙的內部事務管理，就會喪失有限責任的特權，而與普通合伙人一起承擔連帶責任。“

有限責任合伙則不同，所有的合伙人都受到有限責任的保護，這并不他們擁有參與合伙管理的權利。因此，美國的合伙法將有限責任合伙定位為普通合伙，以與有限合伙區別開來。

（三）有限責任合伙與一般公司相比較

在出資者對企業債務均承擔有限責任這一點上，有限責任合伙與公司是非常相似的。但公司有雙重稅負，公司內部治理結構受到法律的諸多限制，不遵循公司法的程式性規則可能令股東承擔個人責任。而有限責任合伙只有單一稅負，在內部組織關系上也自由得多。美國式的有限責任合伙與普通合伙一樣，法律基本上沒有對其內部事務管理施加任何限制；英國式的有限責任合伙雖然在合伙賬目的編制、呈報與審計、合伙清算等方面適用《公司法》的監管規則，但其所受到的限制也比一般公司少得多。

三、合伙人的有限責任

有限責任合伙相對于傳統合伙組織形式的根本性變化，就是將合伙人對合伙債務的無限連帶責任，改造為合伙人對合伙債務有條件地承擔有限責任。合伙人如何承擔責任是有限責任合伙法最核心的規則。具體來說，包括以下三個方面的：”

（一）合伙人對合伙的侵權債務或全部債務承擔

有限責任有限責任合伙的核心是合伙人對合伙債務只承擔有限責任，承擔責任的財產是其在合伙中的權益。合伙的債務可以分成合伙的契約債務和侵權責任。合伙人對合伙的哪些債務承擔有限責任是一個在有限責任合伙法的過程中逐步明確的問題。

最早的有限責任合伙法即1991年美國德克薩斯州的立法，源于90年代初美國的儲蓄與信貸協會危機所引發的針對會計師事務所及其他專業組織的巨額侵權訴訟，一個大事務所中數量眾多的合伙人可能為本所中一個自己并不認識的合伙人的審計疏忽承擔個人財產責任，這種不合情理現象給人們強烈的刺激。因此，最初的責任限制僅僅針對合伙的侵權債務。德克薩斯孫們有限責任合伙立法在其他各州得到了迅速的響應。同時，許多州也擴大了責任保護的范圍。例如，在美國公司法實踐中影響最大的特拉華州就將責任保護擴大到既包括侵權債務，也包括合同債務，并進一步明確了無辜的合伙人無須以“分攤”、“補償”等方式承擔間接責任。這些規則被美國統一州法委員會采納，最后成為《統一合伙法》的標準條款：“一個人并不僅僅因為他是一個合伙人而直接或間接地，包括以補償、分攤、評定或其他方式對合伙成為有限責任合伙后發生的、設定的或接受的或可向合伙收取的、不管是源于侵權、合同或其他債務或義務負責。”但是，也有的州的法律規定得并不如此明確。一些學者認為，對于傳統上由合伙人共同承擔責任的合同債務，如合伙所大房租、欠銀行的貸款等，合伙人還是應當共同承擔個人連帶責任。

（二）債權人或被侵權人不得對合伙人提起個人訴訟

美國《統一合伙法》第307（f）節規定，如果一個合伙人對一項對合伙的求償權不負個人責任，該合伙人不是該項針對合伙的訴訟的適當的當事人。這一規定是對傳統的“窮盡合伙財產”規則的發展。”窮盡合伙財產”是指債權人在起訴合伙人個人之前必須先窮盡合伙的財產。按照美國合伙法的傳統，這一規則只適用于合伙的契約債務，而不適用于合伙的侵權債務。這是因為，契約債務是合伙人的共同債務（joint liability）；而侵權行為下的債務，合伙人之間承擔的是連帶責任joint and several obligation），從字面意思來看，就是“共同的”和“葉分的”責任。因此，對于侵權債務，債權人可以直接起訴負有責任的特定合伙人，而無須窮盡合伙財產。新的《統一合伙法》強調，對合伙的各類債務都適用首先窮盡合伙財產原則。這一規則必然對各州立法產生影響。當然，《統一合伙法》也承認，在特定的情形下，如合伙人承擔了對特定過失行為的監管責任或者存在其他需要負個人責任的情事，依法需要承擔個人責任時，債權人或被侵權人可以直接起訴合伙人。但是，即使在這種情形下，《統一合伙法》第307（d）節也對直接起訴合伙人設定了嚴格的條件，包括：①原告已經獲得了一項對合伙財產的判決，但該判決難以全部或部分執行；②合伙是破產債務人；③合伙人同意債權人不必窮盡合伙的財產；④法院認定，合伙的財產明顯不足以滿足判決的執行，而窮盡合伙的財產又不堪重負，或者法院依據平衡原則適當地行使處置權，因而發出了債權人從一合伙人的資產中實現其判決的許可；⑤法律或獨立于合伙存在之外的契約對合伙人設定了該項直接責任。

（二）有過錯的合伙人的直接責任

有限責任合伙并不意味著合伙人完全解除了對合伙債務的責任。從美國各州有限責任合伙法的規定看，在這三種情形下，合伙人需要對合伙債務直接承擔個人責任：（1）合伙人本身的不當行為。如果合伙對他人的債務或對第三人的侵權責任是基于某一個合伙人的不一行為或瀆職行為所引起，該合伙人就必須對此承擔個人責任。（2）合伙人如果參與了合伙的雇員的不當行為，或者負有監管責任的合伙人參與受其監管的雇員或其他合伙人的不當行為、瀆職行為，或者明知其有不當行為或不行為而未能采取適當措施加以制止時，該合伙人要承擔個人責任。（3）對于合伙在一般商業環境一下發生的、法律明確排除在有限責任保護范圍以外的行為，如未能償還貸款，交付租金或履行其他契約義務等，合伙人依照傳統合伙法的規則應當承擔個人責任。

上述第（2）種情形，特別是負有監管責任的合伙人對其下屬或其他合伙人的執業過失所承擔的個人責任，是《有限責任合伙法》所保留的合伙人個人責任中爭議最大的問題。它涉及到如何界定“監管責任”的范圍，其結果將直接決定著有限責任合伙這種新的組織形式到底能夠在多大范圍內解除合伙人的個人責任。例如，一個大型會計師事務所內部通常都設立了技術委員會，以便對審計中的重人技術問題進行指導。技術委員會成為可能對每一項審計業務中某個技術問題都進行討論，并作出決定。那么，這是否意味著技術委員會成員對每一項審計業務都負有“監管”之責？如果是，這將導致委員們對每一項審計都承擔了個人責任。如此大的責任風險恐怕無人敢于承擔，可能最終導致技術委員會之類的機構不復存在。這無益于專業組織的健康發展。對于這一問題，學者們提出了一些建議，但具體的規則還有待司法實踐來明確。

四、合伙人利益與債權人利益的平衡

由于合伙沒有最低資本的要求，在解除了合伙人對合伙債務的個人連帶責任的情形下，如何保護債權人的利益，就成為《有限責任合伙法》中令公眾最關心的。英國把這個問題主要留給了《公司破產清算法》，而美國各州的規定則通過建立替代性的賠償資源、限制合伙分派，來加強對債權人利益的保護。

（一）建立替代性賠償資源

1．強制保險。美國德克薩斯州有限責任合伙法規定，有限責任合伙必須建立10萬美元保險金，作為合伙人個人連帶責任的替代物。這一規定首開有限責任合伙為債權人建立替代性賠償資源之先河。隨后，各州對保險的金額要求逐漸提高，例如特拉華州將保險金額增至10O萬美元，個別州甚至達到1500萬美元。也有些州采取按每個合伙人或單項業務進行保險的做法。例如哥倫比亞特區規定有限責任合伙建立的保險金額不低于每個合伙人正常購買的保險金額，最低為每人10萬美元。新澤西州則要求按每項業務來投保，保險金額從1萬至10萬美元不等。

2．設定獨立財產或基金。如果合伙無法購買到保險，或者保險單所提供的保險范圍與有限責任保護的范圍不一致，合伙也可以通過撥定一項獨立的財產，或者設定一項基金對債權人提供保護。按照德克薩斯州的模式，有限責任合伙應設

立10萬美元的獨大基金，以償付經法院判決的、但受有限責任保護的錯誤、不作為、疏忽、不合格或輕罪下的賠償。該項基金只能采取以幾種形式：（1）介入信托或單獨銀行賬戶的銀行存單或美國政府債券；（2）銀行信用證或保險公司擔保債券。”英屬殖民地——澤西島的《有限責任合伙法》，則要求有限責任合伙將一張500萬英鎊的負債證書或擔保書交給一家澤西島銀行或者保險公司保管。與債權人因向合伙行使債權不能而需要清算合伙時，銀行或保險公司就將該負債證書或擔保書交給債權人。

（二）分派限制

盡管合伙法一般缺乏公司法下的資本維持原則，但美國有些州的LLP規則依然對合伙的分派進行了直接的限制。例如加利福尼亞州的規定，合伙不能償付到期應付債務時，或合伙資產數額不能償付應當償付的合伙內的優先權時，不得進行分派。明尼蘇達州和北卡羅來納州則直接將公司法的利潤分配規則適用于有限責任合伙。限制分派的對象是合伙的利潤，而不是對合伙人的正常的勞務報酬的支付。這是在合伙傳統的賬戶制分派方式（即公伙人不計勞務報酬，而是按照賬戶中的盈余來進行分派）下很可能出現的一個問題。為了避免對合伙人的選本權利的損害，設置了限制并派規則的州LLP立法，一般都將合伙人在合伙的正常營業過程中，作為合伙的雇員參與業務經營而獲得的合理報酬或因提供財產而獲得的常現報酬，作為分派限制的例外。

需要指出的是，有限責任合伙的分派行為如果處理不當，不僅到債權人的利益，而且也會在無個人責任之虞的合伙人與有個人責任之虞的合伙人之間形成利益沖突。由于合伙人不承擔個人還帶責任，因此那些受到完全責任保護的合伙人就有將合伙財產完全分派出去的利益驅動，而負有監管責任的合伙人以及從事的業務風險人、容易觸發個人責任的合伙人就會希望多留一些合伙財產，以減輕個人實際負擔的直接責任。因此，有限責任公派限制規則也有助于減少有限責任合伙內部管理上的摩擦。

（三）資產取回

這是英國和澤西島的有限責任合伙法采取的方式。它實質上也是對合伙分派的限制。只不過是在《破產清算法》中體現出來。它意味著，當一個有限責任合伙清算時，如果合伙財產不夠償付合伙債務，那么，合伙人在合伙喪失清償能力前一段時間內從合伙的提款，可以由合伙清算人取回。英國把這個期限定為2年，澤西島則定為6個月。由于師事務所等專業組織中的合伙人傳統上有提款用于支付家庭開支的做法，為了保障合伙人的基本家庭支出的穩定性，英國的法律也規定，如果提款系支付合理的家庭開支，合伙人無須將等額資產退還合伙清算人。

五、有限責任合伙在我國的可行性

篇7

一、工程概況

工程名稱：   四方區危橋加固改造項目   

工程地點：        青島市四方區

工程規模及結構特征：施工圖范圍內的開平路橋、武林東橋、唐河路橋的加固改造。

工程立項批準文號：    青建城字【2011】28號                   

資金來源：           財政撥款                                     

二、工程承包范圍

承包人應完成以下工程內容：

1、土石方工程：土石方 基坑支護：                                    

2、地基與基礎工程：                                                     

3、主體工程：                                                           

4、電氣工程：                                                           

5、給排水工程：                                                         

6、采暖供熱工程：                                                       

7、通風空調工程：                                                       

8、樓地面工程：                                                         

9、內墻抹灰工程：                                                       

10、外墻工程：                          

11、防水工程：                                                          

12、門窗工程：                                                         

13、消防工程：                                                         

14、室外管網工程：                                                     

15、室外環境工程：                                                      

16、玻璃幕墻工程：                                                     

17、網架工程：                                                         

18、裝飾裝修工程：                                                     

19、設備安裝工程：                                                      

20、建筑智能化系統設備安裝工程：                                       

√21、市政工程： 道路工程 √橋涵工程 隧道工程 給水工程 排水工程

      燃氣與集中供熱工程 路燈工程                                    

22、園林綠化工程：                                                      

23、修繕工程：                                                         

24、其他：                                                             

以上未選擇項中第         項工程內容由發包人另行發包。

三、合同工期

   開工日期：2011年 月 日   

    竣工日期：            

合同工期總日歷天數     120日歷天。

四、質量標準

    工程質量標準：  一次性驗收合格  。                              

五、合同價款

幣種：  人民幣                     

    合同總價（大寫）:    叁佰捌拾肆萬叁仟零肆拾捌元貳角整                                    

     （小寫）￥:     3843048.20            元

綜合單價或費率: √詳見承包人的投標報價書(招標工程)

                詳見經確認的工程報價單或預算書(非招標工程)

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

√1、本合同協議書及各種合同附件；

√2、中標通知書（適用招投標工程）；

√3、投標文件（適用招投標工程）；

4、經確認的工程報價單或預算書（適用非招投標工程）；

√5、本合同專用條款；

√6、本合同通用條款；

√7、標準、規范及有關技術文件；

√8、圖紙；

√9、已標價工程量清單

√10、雙方有關工程的洽商、變更等書面記錄和文件；

√11、發包人或工程師有關指令、通知及工程會議紀要；

√12、工程實施過程中的有關信件、數據電文（電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）。

七、詞語含義

本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人承諾

承包人向發包人承諾按照本合同約定及工程師的指令進行施工、竣工，在缺陷責任期內承擔工程質量缺陷保修責任，并履行本合同所約定的全部義務。

九、發包人承諾

發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項，并履行本合同所約定的全部義務。

十、合同生效

本合同訂立時間：  2011  年   10月 17日

訂立地點： 青島市                      

發包人和承包人約定雙方簽字蓋章后合同生效，由發包人送工程所在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。

 

 

 

 

發  包  人：（公章）                        承  包  人：（公章）

 

住      所：青島市          住      所：青島市鞍山路17號

 

郵 政 編 碼：                              郵 政 編 碼：266033

 

法定代表人：                               法定代表人：

 

委托人：                               委托人：

 

電       話：                              電       話： 83716962

 

傳       真：                              傳       真： 83716962

 

開 戶 銀 行：                              開 戶 銀 行： 青島銀行敦化路支行

 

賬       號：                              賬       號： 802310200010270

 

 

第二部分通用條款

一、詞語定義

1詞語定義

下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：

1.1 通用條款：是根據法律、行政法規規定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。

1.2 專用條款：是發包與承包人根據法律、法規和規章的規定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修訂。招投標工程的專用條款應當符合招標文件的要求。

1.3 發包人：指本合同指明的執行本工程投資計劃的當事人，或其他指定負責管理本工程的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。但不指其任何受讓人（除經承包人同意外）。

1.4 承包人：指在協議書中約定，被發包人接受的具有相應工程施工承建資質的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。但不指其任何受讓人（除經發包人同意外）。

1.5 工程師： 指本工程監理單位委派的總監理工程師或發包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發包人承包人在專用條款中約定。

1.6 分包人：指承接本工程部分工程施工，具有相應工程施工承建資質的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.7 項目經理：指承包人在履行本合同中委派的并取得相應等級執業資格或崗位職務的工程管理人員，在本合同專用條款中指定，代表承包人履行合同約定的權利和義務。

1.8 設計單位：指發包人委托的承擔本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。

1.9 工程造價管理部門： 指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構。

1.10 監理單位：指發包人委托的具有相應工程監理資質等級負責本工程監理的單位。

1.11 永久工程：指根據本合同約定應實施的永久性工程，包括1.14款所指的設備。

1.12 臨時工程：指實施和完成本工程及其缺陷的修復過程中所需的各種臨時性工程，但不包括1.15款所指的承包人裝備。

1.13 工程：指永久工程和臨時工程，或視情況指二者之一。

1.14 設備：指預定構成或構成永久工程的一部分機械、儀器、裝置。

1.15 承包人裝備：指屬承包人所有（或租賃）的，為實施和完成本工程及其缺陷修復所需的機械、器具或物品。

1.16 發包人提供裝備：指根據本合同約定由發包人提供的為實施和完成本工程及其缺陷修復所需的機械、器具或物品。

1.17 合同價款：指簽訂合同時合同協議書中寫明的，包括了暫估價、暫列金額的合同總金額。招標工程指中標通知書中的中標價，非招標工程指發包人承包人雙方確認的工程報價。

1.18 追加合同價款：指在合同履行中發生需要增加合同價款的情況，經發包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

1.19 費用：指不包含在合同價款之內的應當由發包人或承包人承擔的經濟支出。

1.20 開工日期：指發包人承包人在協議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

1.21 竣工日期：指發包人承包人在協議書約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。

1.22 實際竣工日期：指承包人完成工程施工并合格地通過竣工驗收的日期。

1.23 工期：指承包人在投標函中承諾的完成合同工程所需的期限。

1.24 實際工期：指按總日歷天數（包括法定節假日）計算的從開工日期至實際竣工日期的天數，包括按第18.2款和第18.4款約定所作的變更。

1.25 基準日期：指招標工程投標截止日前28天，非招標工程合同簽訂前28天。

1.26 圖紙：指由發包人按本合同約定向承包人提供或由承包人提供并經發包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙、計算書和其他性質類似的技術資料。

1.27 已標價工程量清單：指構成合同文件組成部分的由承包人按照規定的格式和要求填寫并標明價格的工程量清單。

1.28 施工場地：指由發包人提供的用于工程施工的場所以及發包人在合同中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

1.29 工程量清單：指根據有關工程量計算規則、圖紙等列出的擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數量的明細清單。

1.30 綜合單價：完成一個規定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業管理費與利潤，以及一定范圍內的風險費用。

1.31 暫列金額：招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，施工中可能發生的工程變更、合同約定調整因素出現時的工程價款調整以及發生的索賠、現場簽證確認等的費用。

1.32 暫估價：招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發生但暫時不能確定價格的材料的單價以及專業工程的金額。

1.33 計日工：在施工過程中，完成發包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價。

1.34 書面形式：指合同、協議、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。

1.35 違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。

1.36 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求。

1.37 不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

1.39 小時或天：本合同中約定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；按天計算時間的，除特別指明外，指日歷天，開始當天不計入，從次日開始計算。期限的最后一天是休息日或者其他法定節假日的，以節假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當天24:00。

1.40 法定節假日：指每個星期六、星期天及國家法定的其他假日。

1.41 缺陷：指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計文件，以及承包合同的約定。

二、合同文件

2 合同文件組成及解釋順序

2.1 組成合同的各個文件應該是一個整體，能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優先解釋順序如下：

（1）本合同協議書及各種合同附件；

（2）中標通知書（適用招投標工程）；

（3）投標書及其附件（適用招投標工程）；

（4）經確認的工程報價單或預算書（適用非招投標工程）；

（5）本合同專用條款；

（6）本合同通用條款；

（7）標準、規范及有關技術文件；

（8）圖紙；

（9）已標價的工程量清單；

（10）其他合同文件。

雙方有關工程的洽商、變更等書面記錄和文件、發包人和（或）工程師有關指令、通知及工程會議紀要、工程實施過程中的有關信件、數據電文（電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）亦構成合同文件的組成部分，其解釋順序視其內容與其他合同文件的相互關系而定。

2.2 當合同文件內容含糊不清或不相一致時， 在不影響工程正常進行的情況下，由發包人承包人協商解決，或由工程師作出解釋。雙方協商不成或不同意工程師的解釋時，按本通用條款第34條關于爭議的約定處理。

3 語言文字和適用法律、法規

3.1 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。

3.2 本合同文件適用國家的法律、法規和規章。需要明示的法律、法規和規章，由雙方在專用條款中約定。

4 適用標準、規范

4.1 本工程的材料、設備、施工作業必須符合現行國家、行業及工程所在地地方標準/規范的要求。國家、行業及工程所在地地方標準/規范存在不一致時，發、承包人根據標準/規范的適用范圍和本工程的實際情況在專用條款中約定選用的標準/規范名稱。發包人應按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定選用的標準/規范。

4.2 國內沒有相應標準/規范的，由發包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經發包人認可后執行。發包人要求使用國外標準、規范的，應負責提供中文譯本，并報建設標準管理部門備案。

5 圖紙和技術資料

5.1 發包人應按專用條款約定的套數和日期，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙套數的，發包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。承包人應在施工現場保留一套完整圖紙， 供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。未經發包人同意， 承包人不得將本工程圖紙轉給第三人。

5.2 發包人對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發包人承擔，承包人在約定的保密期限內履行保密義務。

5.3 發包人未能按約定提供圖紙，承包人應向工程師發出通知，提出所需的圖紙、需要的時間和理由，說明由于圖紙提供延誤可能造成的影響和損失。因發包人未能按約定提供圖紙，給承包人造成損失和（或）導致工期延誤的，發包人應賠償承包人損失，順延延誤的工期。

5.4 當工程師認為需要時，承包人應提交臨時工程的設計圖紙2份，供工程師批準或備查。

5.5 發包人或工程師有權隨時向承包人發出為滿足本工程的正確實施和完成及其缺陷修復所需的補充圖紙和技術資料，承包人應予執行。

6 通知與送達

6.1 除合同另有約定外，在履行合同中任何單位或個人發出或的任何通知、指令，均應以書面形式，收件方應在回執上簽署姓名和收到時間，不應拒收、無理扣壓或拖延。

6.2 根據本合同條款由發包人或工程師發給承包人的一切證書、通知、批準書、批準函、指令均應發送或派專人送達承包人在本合同專用條款中指定的地址或承包人為此指定的其他地址。

6.3 根據本合同條款由承包人發給發包人的一切通知、請求均應發送或派專人送達發包人或工程師在本合同專用條款中指定的地址，或者發包人或工程師為此指定的其他地址。

6.4 在履行合同中任何一方拒收或者接收通知、函件、書面文書后拒絕簽收，致使通知或書面文書送達不能的，另一方可以選擇法律允許的其他方式送達，同時保存好送達證據。

三、發包人和承包人

7 發包人

7.1發包人應當任命發包人代表，代表發包人行使本合同約定的權利和義務。發包人代表的姓名在專用條款中明確。發包人如需更換發包人代表，應至少提前7天通知工程師和承包人。

7.2 發包人應履行本合同所約定的全部義務。發包人應按本合同約定的期限和方式向承包人支付合同價款及其它應當支付的款項，并按本合同約定向承包人提供標準/規范、圖紙、材料、設備、裝備及其他資料和施工條件。

7.3 發包人應當在本工程開工前按專用條款約定的內容和時間完成以下工作，并承擔相關費用：

（1）辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續負責解決以上事項遺留問題；

（2）將施工所需水、電、通訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要；

（3）開通施工場地與城鄉公共道路的通道，以及施工場地內的主要公共道路，滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通；

（4）工程項目由多家總承包單位同時施工時，負責協調處理各總承包單位的關系，按照《建筑施工現場管理標準》的要求，對臨時設施、施工道路等進行統籌、合理安排，并明確各承包單位的管理責任。

（5）向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料，對資料的真實性、準確性負責；

（6）辦理施工許可證等其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業等的申請批準手續（證明承包人自身資質的證件除外）；

（7）確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給承包人，并組織進行現場交驗；

（8）組織承包人和勘察設計單位進行圖紙會審和設計交底；

（9）協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作；

（10）發包人應辦理的其他事項，雙方在專用條款內約定。

7.4 發包人可以將7.3款部分工作委托承包人辦理，具體委托內容雙方在專用條款內約定，其費用由發包人承擔。

7.5 發包人未能履行7.3款約定的各項工作，導致工期延誤或給承包人造成損失的，發包人應賠償承包人有關損失，并順延延誤的工期。

8 承包人

8.1 承包人應履行本合同所約定的全部義務。精心組織施工，按時完成本工程承包范圍內容及其缺陷的修復。承包人應提供所需的全部管理、勞力、材料、設備、施工裝備、往返工地的交通以及合同訂明或合理地推斷為進行本工程而需要的各種事物。

8.2 承包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作：

（1）根據發包人委托，在其設計資質等級和業務允許的范圍內，完成施工圖設計或與工程配套的設計，經工程師確認后使用，發包人承擔由此發生的費用；

（2）向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度工程用款計劃；

（3）按照《建筑施工現場管理標準》的要求進行施工現場管理；

（4）負責施工場地安全保衛工作，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍護設施；

（5）按專用條款約定的數量和要求，向發包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設施，發包人承擔由此發生的費用；

（6）根據法律、法規和規章有關施工場地交通、施工噪音、環境保護和安全生產、文明施工等的管理規定，辦理相關手續，并以書面形式通知工程師。發包人承擔由此發生的費用，因承包人責任造成的罰款除外；

（7）本工程或本工程中某單項工程已竣工但未交付發包人之前，承包人負責已完工程的保護工作，保護期間發生損壞，承包人自費予以修復；如發包人要求承包人采取特殊保護措施，雙方在專用條款內約定，發包人應承擔相應費用；

（8）按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作；

（9）保證施工場地清潔符合環境衛生管理的有關規定，交工前清理現場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款；

（10）承包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。

8.3 承包人為聯合體的，專用條款明確的聯合體牽頭人負責與工程師聯系并組織各成員全面履行合同，聯合體各方應為履行合同承擔連帶責任。

8.4承包人檔案管理

承包人應當設置專人負責施工檔案管理，及時、準確、完整地完成檔案管理工作。在開工前，承包人應向工程師提交負責檔案管理工作的人員名單。如果工程師對負責檔案管理的人員有異議，承包人應當更換。承包人不得補做、偽造施工檔案。施工檔案簽字不得由他人代簽，否則視為偽造檔案。

承包人應負責收集、匯總的專業工程分包人和（或）勞務分包人（如果有）形成的工程檔案。由于專業工程分包人和（或）勞務分包人（如果有）的工程檔案存在缺陷兒造成的后果由承包人和分包人承擔連帶責任。

承包人需要提交的檔案種類、數量、時間由雙方在專用條件中約定。

8.5 承包人未能履行8.2款各項工作，造成發包人損失的，承包人應賠償發包人有關損失。

四、工程管理人員

9 工程師

9.1 發包人應在本合同專用條款中指定工程師，將工程師的姓名、職權通知承包人。實行監理的工程，發包人應在開工前將監理單位的名稱、監理內容、職權以書面形式通知承包人。發包人對承包人的任何指令必須通過工程師發出。發包人如需更換工程師，應至少提前14天通知承包人。后任繼續行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。

9.2 工程師可以行使合同中規定或必然隱含的應屬于工程師的權力，如果發包人在專用條款內要求工程師在行使某些職權前需要征得發包人批準的，工程師應征得發包人批準。除合同明確說明外，工程師無權修改合同，亦無權解除本合同約定的發包人、承包人的任何權力與義務。工程師在履行和行使其職權時，其任何行為或遺漏，不免除承包人履行合同約定的任何職責和義務。

9.3 工程師行使下列權力時，應先取得發包人的批準：

（1）    開工令、停工令、復工令；

（2）    向設計人或承包人提出建議且提出的建議可能會提高工程造價或延誤工期；

（3）    對本工程任何形式、數量、質量、價款和內容上的變動；

（4）    對合同約定的承包人職責和義務進行變更；

（5）    提出或批準索賠；

（6）    簽發支付證書；

（7）    合同條款中明確約定應取得發包人批準的其他權力；

（8）    專用條款中明確的其他須經發包人批準的權力。

當工程師行使上述需由發包人批準的權力時，應視為發包人已予批準。

9.4 當工程師認為出現了危及人身安全、財產威脅和立即影響工程安危的緊急情況，且不可能在事前把情況報告給發包人時，在不免除合同約定的承包人的任何職責和任務的情況下，工程師可先行行使9.3款中的權力，并應在事后24小時內向發包人作出書面報告。

9.5 工程師可隨時將其任何職責和權力授予其任命的工程師代表（按有關規定或發包人指定必須由工程師親自履行的職權不得轉授），并可在認為必要時撤回授權。授權和撤回均應提前7天以書面形式通知發包人和承包人，在未將有關文件副本送交承包人之前，該項授權和撤回不能生效。工程師代表對工程師負責，履行和行使工程師授予的職責和權力。工程師代表在其授權范圍內履行職權，視同工程師。

9.6 工程師代表在工程師授權范圍內向承包人發出的任何書面形式的函件，與工程師發出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。工程師代表發出指令有失誤時，工程師應進行糾正。

除工程師或工程師代表外，發包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發出任何指令。

9.7 工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經理，項目經理在回執上簽署姓名和收到時間后生效。緊急情況下，工程師可發出口頭指令，并在48小時內給予書面確認，承包人對工程師的指令應予執行。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應于工程師發出口頭指令后7天內提出書面確認要求。工程師應在承包人提出確認要求后48小時內給予答復，逾期不予答復的，視為口頭指令已被確認。

承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令后24小時內向工程師報告，工程師在收到承包人報告后24小時內作出修改指令或繼續執行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續執行的指令，承包人應予執行。

本款規定同樣適用于由工程師代表發出的指令、通知。

9.8 因工程師未能按合同約定履行義務或者因工程師失誤，給承包人造成的損失和（或）導致工期延誤的，發包人應賠償承包人的損失，順延延誤的工期。

本款規定同樣適用于由工程師代表發出的指令、通知。

9.9 工程師在履行合同和行使職權或處理涉及發包人承包人雙方權利和義務的事項時，應依據合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理，如發現有不當之處，應進行修正。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款第34條關于爭議的約定處理。

10 項目經理

10.1 承包人應任命項目經理，并授權其代表承包人履行合同約定的全部權力和義務。項目經理由承包人提出，經發包人同意，其姓名、職務應在專用條款內明確。承包人還應在開工前將項目經理姓名和詳細資料提交給工程師。

10.2 承包人依據合同發出的一切文件（包括致發包人或工程師的通知），均應以書面形式由項目經理簽字后發出，接收人在回執上簽署姓名和收到時間后生效。

10.3 承包人如需要更換項目經理，應至少提前14天以書面形式通知工程師，并報發包人同意。后任繼續行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。未經發包人同意，承包商不得撤銷項目經理的任命，或任命替代人員。

10.4 發包人可以與承包人協商， 建議更換其認為不稱職的項目經理。

10.5 項目經理按發包人和工程師批準的施工組織設計（施工方案）、工程進度計劃和工程師發出的指令合理組織施工。在發生緊急情況且無法與工程師聯系時，項目經理應當采取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內向工程師送交報告。責任在發包人或第三人，由發包人承擔費用，相應順延工期；責任在承包人，由承包人承擔費用，不順延工期。

五、發包人專業工程發包與承包人分包

11 發包人專業工程發包

11.1 發包人將本工程中本合同承包范圍之外的部分專業工程另行發包，稱為發包人專業工程發包。發包人進行專業工程發包，應將發包內容、需要承包人向專業工程承包人提供的服務內容及費用在專業條款中列明。對于招標工程，招標文件應明確發包人進行發包的專業工程。專業工程承包人由發包人根據有關法律、法規等的規定確定。

11.2 專業工程發包合同應由發包人與專業工程承包人簽訂。

11.3承包人與專業工程承包人的責任劃分：

（1）專業工程發包合同中約定的專業工程承包人對發包人應承擔的責任和義務，應能保障承包人免于承擔任何由于專業工程承包人未能履行上述義務或未盡上述責任而引起的或與本合同有關的一切索賠、賠償、訴訟費用及其他開支；

（2）對于因專業工程承包人的過失而造成的任何損失，承包人免于承擔；未經承包人同意，專業工程承包人不得使用承包人為施工提供的任何臨時工程。

12 承包人分包

12.1 施工分包分為專業工程分包和勞務作業分包。

12.2 承包人將其承包范圍內的部分工程進行專業分包，應與發包人協商并在專用條款中約定；承包人擬進行專業分包的工程在專用條款沒有約定的，應事先報經工程師審查，取得發包人批準，并遵循有關法律、法規等的規定。非經發包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分專業分包。

12.3 承包人沒有能力承擔本合同承包范圍內某專業工程施工的，承包人必須根據11.2款的約定將該專業工程進行分包，分包人必須具備承建該類工程的資質條件。

12.4 承包人進行勞務作業分包必須使用有相關資質的企業，并應當按照合同約定或勞務分包企業完成的工作量及時支付勞務費用。承包企業應對勞務分包企業的用工情況和工資支付進行監督，并對本工程發生的勞務糾紛承擔連帶責任。

12.5 承包人按規定分包工程，應與分包人簽訂分包合同。承包人將其承包范圍內的部分工程進行分包，不解除總包合同約定的承包人的任何責任和義務。承包人根據合同約定的標準采購材料，可以不遵循本款上述約定，但應報工程師備案，工程師有權對此進行審查。

12.6 承包人有義務依據工程師的要求向工程師提供已分包或擬分包工程的分包人的相關資料。

12.7 分包人的任何違約行為或過失導致工程損害或給發包人造成其他損失，承包人承擔連帶責任。

12.8承包人不得將其承包的全部工程發包給他人或將其承包的全部工程肢解以后分包。承包人應禁止分包人將分包工程的任何部分再分包。

13 價款結算

13.1發包人發包的專業工程價款由發包人與專業工程承包人結算。

13.2 承包人分包工程價款由承包人與分包人結算。發包人未經承包人同意不得以任何形式向分包人支付各種工程款項。發包方擅自向分包方支付工程款項的，視為本合同以外的其他合同關系，不影響承包人依照本合同約定向發包人進行正常的結算。

六、施工準備工作

14 施工組織設計和進度計劃

14.1承包人應編制本工程和專用條款約定的單項工程的詳細施工組織設計和進度計劃。

14.2 承包人應按專用條款約定的要求和時間（專用條款無明確時間約定的則應在承包人收到本工程或專用條款約定的單項工程圖紙后14天內）編制并向工程師提交單項工程的施工組織設計和工程進度計劃。工程師應按本合同專用條款中約定的時間（專用條款無明確時間約定的則應在工程師收到施工組織設計和工程進度計劃后14天內）予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出修改意見的，應視為同意。

14.3 經工程修改確認后的單向工程施工組織設計或施工方案涉及合同價款調整時，承包人應于收到修改意見后7天內提出變更工程價款報告，經工程師審核并報發包人批準。承包人收到工程師修改意見后7天內不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該修改不涉及合同價款的變更。

14.4 承包人必須按工程師確認的工程進度計劃組織施工，接受工程師對工程進度的檢查、監督。

14.5 如果工程師認為工程實際進度不符合已經確認的工程進度計劃，在承包人無任何理由取得延長工期的情況下，則承包人應根據工程師的要求對工程進度計劃進行修訂并提出改進措施，提交工程師確認后執行。修改后的工程進度計劃，仍應保證本工程在合同約定的工期內完成。因承包人的原因導致工程實際進度與進度計劃不符，承包人不得就改進措施提出索賠款項。

14.6 承包人應隨工程進度計劃向工程師提交按合同約定的結算時間間隔承包人有權得到支付的工程用款計劃，以備工程師查閱。如果工程師提出要求，承包人還應按要求提交修改的工程用款計劃。

15 施工準備

15.1 承包人應對全部現場作業、所有施工方式和全部工程的適應性、穩妥性和安全性負責，但不對設計、標準/規范原因的適應性、穩妥性和安全性承擔責任。如果合同明確約定全部或部分永久工程由承包人設計，則盡管有工程師的批準，承包人仍應對該部分永久工程負全部責任。

 

 

 

15.2 承包人在查閱合同文件或在本工程實施過程中，有責任對圖紙、標準/規范或其他資料進行復核。如發現其中有任何差錯、遺漏或缺陷，應在有關工程開工前及時書面通知工程師，工程師在接到承包人的通知后，應立即就此作出決定。

 

勘察資料

研究分析

 

15.3 承包人在簽訂合同之前，應研究和分析發包人提供的水文、地質、氣象等資料。承包人應對其對該資料的理解、判斷和應用負責。

 

 

 

15.4 承包人在簽訂合同之前，應視為已研究和察看工地及其四周環境；已清楚知道關于通往工地的現有道路或其他聯絡方法、土地及工地的外形和性質、損毀物業的危險、挖掘的材料的性質、進行本工程所需的工程及材料的性質、所需的住宿；已取得影響其簽訂合同及進行本工程施工的資料。承包人不得以對上述事項了解不夠充分而向發包人索賠，并免除其根據合同約定須承擔的責任。

 

 

 

15.5 在施工期間，承包人如果遇到不屬于不可抗力、憑以往經驗無法預見的外界障礙或條件，給承包人造成的損失和（或）導致工期延誤的，發包人應賠償承包人的損失，順延延誤的工期。

 

 

 

但是，對于合同已經明確指出的不利的外界障礙或條件，均視為承包人在接受合同時已預見其影響因素并已在合同報價中計入由其影響而可能發生的一切費用。對于合同未明確指出但在不利的外界障礙或條件發生之前，工程師已經指示承包人有可能發生，但承包人未能采取有效措施而導致的后果均由承包人負責。

15.6

 

 

 承包人在簽訂合同之前，應在勘察設計資料和發包人提供的相關資料的基礎上，對現場存在的管線等地下構筑物作進一步調查和了解，以取得其對施工影響的全部信息，并在施工組織設計和進度計劃中作出充分的考慮。

15.7

 

 

 發包人應向承包人提供工程施工所需的原始基準點、基準線和基準標高，并對其真實準確性負責，承包人應在工程放線前對其準確性進行驗證，負責保護一切基準點、標樁和其他有關標志。承包人在實施過程中由于這幾項基準中的某項錯誤必然給承包人造成損失和（或）導致工期延誤的，發包人應賠償承包人損失，順延延誤的工期。

承包人按上述基準負責對工程的所有部位正確定位，糾正在工程的位置、標高、尺寸或定線中的任何錯誤，并提供與此有關的各種必需的儀器、用具和人員。工程師對放樣、準線或標高的核查，均不解除承包人對其準確性所負的責任。

15.8

 

 

 發包人應按專用條款的約定向承包人提供施工所需的工地，以使承包人進行本工程施工。發包人未按約定提供施工所需的工地，致使本工程或其他任何部分的進展受到影響，給承包人造成損失和（或）導致工期延誤的，發包人應賠償承包人損失，順延延誤的工期。

15.9

 

 

 發包人未能按期辦妥土地征用和拆遷手續，承包人在接到工程師通知后，應按工程師的指示及時調整施工組織設計和進度計劃中的各項工作的施工方案和順序，以便能夠繼續施工或者對施工人員和施工機械及時進行調整，以避免停工損失的發生。發包人未能按期辦妥土地征用和拆遷手續，給承包人造成損失和（或）導致工期延誤的，發包人應賠償承包人損失，順延延誤的工期。

15.10

 

 

 征地紅線內的工程用地，在不影響施工的前提下，經發包人批準，可免費提供給承包人作施工臨時用地。紅線范圍外的臨時占地的租用，由發包人根據開工需要和施工先后順序，分期辦理租用手續，并通知承包人使用。紅線外的臨時占地租用費用由發包人支付（合同另有約定除外）。臨時用地租用完畢后，承包人應自費恢復臨時用地的使用條件。

七、開工、暫時停工、工期及延誤

16 開工及延期

16.1工程師應按合同約定的開工日期在不少于7天前向承包人發出開工通知書，承包人應當按合同約定的開工日期開始本工程或本工程中某單項工程的施工。

16.2

 

 

承包人因自身的原因不能按時開工，應在不少于本合同約定的開工日期前7天，向工程師提出開工延期的要求和理由。工程師應在接到開工延期要求后48小時內確認，報發包人批準后答復承包人。工程師同意開工延期或逾期未予答復的，開工延期并相應順延工期；工程師不同意開工延期或承包人未在約定時間內提出開工延期要求，開工不予延期并工期不予順延。

 

 

 

 

 

16.3因發包人的原因造成承包人不能在本合同約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，延期開工并相應順延工期。因延期開工給承包人造成損失的，發包人應賠償承包人損失。

17 暫停施工和復工

 

 

 

17.1工程師可以隨時指示承包人暫停某一部分或全部工程的施工，并在發出指令后48小時內提出書面處理意見。承包人應按工程師的指令暫停某一部分或全部工程的施工，在暫停施工期間，承包人應妥善地保護本工程或其任何部分工程，并保障其安全。

 

 

 

17.2下述原因造成的暫停施工在費用和工期上發包人不予補償：

（1）因承包人某種失誤或違約造成的，或應由承包人負責的必要停工；

（2）承包人為了本工程的合理施工調整部署，或為了工程及其任何部分的安全而采取必要的技術措施所需要的停工；

（3）因現場氣候條件（不可抗力情況除外）導致的必要停工。

 

 

 

17.3因發包人或工程師的行為或失誤造成停工，給承包人造成損失和（或）導致工期延誤的，發包人應賠償承包人損失，順延延誤的工期。

 

 

 

17.4承包人根據工程師的指令暫時停止本工程或部分工程的施工，自暫停施工之日起56天內，工程師未發出復工令，并且該暫停施工不在17.2款范圍之內，承包人可向工程師發出書面通知，要求自收到該通知后14天內準許暫停施工的工程繼續施工。在上述期限內未得到準許，承包人可以作出以下選擇（但并非必須）：

（1）當此項停工僅影響本工程的一部分時，承包人有權將該部分工程從合同中取消，同時將此事通知發包人；

（2）當此項停工影響整個工程時，承包人有權根據通用條款第32條的約定將此項停工視為違約事件，并終止對本合同的承包。

17.5由于承包人責任引起的暫停施工，如承包人在收到工程師暫停施工指示后56天內不認真采取有效的復工措施，造成工期延誤，發包人有權根據通用條款第32條的約定，將此項停工視為違約事件，并終止對本合同的發包。

 

 

 

17.6在工程師發出復工令后，承包人和工程師應聯合對受暫時停工影響的工程、生產設備和材料進行檢查。承包人應負責修復在暫停期間發生的工程、設備或材料的任何變質、缺陷或損壞。

18 工期及延誤

 

 

 

18.1本工程或其中任何單項工程必須按照合同訂明的時間或各段時間完成，或于根據18.2款和第18.4款約定的變更期限內完成。工期自開工通知書中載明的開工日期起計算，實際竣工日期應在交接證書中寫明。

 

 

 

18.2因以下原因造成的工期延誤，工期順延。

（1）發包人增加合同工作內容；

（2）發包人改變合同中任何一項工作的質量要求或其他特性；

（3）發包人延遲提供材料、工程設備或變更交貨地點；

（4）因發包人原因導致的暫停施工；

（5）發包人未按約定提供圖紙；

（6）發包人未按合同約定支付工程預付款、進度款；

（7）工程師未按約定提供所需的指令、批準等；

（8）遇不可抗力；

（9）合同條款已明確約定或工程師同意的其他工期順延情況。

 

 

 

18.3承包人在夜間或國家法定節假日進行工程施工應經工程師的認可，并遵守當地政府的有關規定或取得有關部門的批準。但是為了搶救生命、保護財產或為了工程的安全、質量而絕對必要的作業，不必事先經工程師的許可。在這種情況下，承包人應在事后立即向工程師報告。

18.4施工中發包人如需提前竣工，雙方協商一致后應簽訂提前竣工協議，作為合同文件組成部分。提前竣工協議應包括承包人為保證工程質量和安全采取的措施、發包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。由于承包人科學合理組織施工，使工程提前竣工，發包人是否向承包人提供獎勵雙方在專用條款約定。（即：提前時間=工期+批準的延長工期-實際工期）

18.5

 

 

承包人因自身原因未能按照18.1款約定的期限內完成本工程，或者未能在相應的期限完成本工程中某單項工程，承包人應承擔違約責任，并向發包人支付專用條款約定的延期損失賠償費。延期時間以交接證書寫明的實際竣工日期超過竣工日期的天數扣除已批準的延長工期計算（即：延期時間=實際工期-工期-批準的延長工期）。

 

 

 

18.6如果在本工程竣工之前，已對本工程中某單項工程簽發了交接證書，且交接證書中寫明的實際竣工日期并未延誤，而是本工程中的其他部分產生了工期延誤，則本工程的延期損失賠償費應予減少。減少的幅度按已簽發交接證書的單項工程的價值占本工程價值的比例計算，但專用條款約定的延期損失賠償費限額不應受此影響。

八、材料、設備供應

19 發包人供應材料設備

 

 

 

19.1發包人供應材料設備的，應在專用條款中列出相應材料設備清單。材料設備清單中應當約定發包人供應材料設備的品種、規格、型號、數量、單價、質量等級、提供時間和地點。發包人應按材料設備清單中的約定向承包人提供材料設備，并提品質量合格證明，對材料設備質量負責。發包人在所供材料設備到貨7天前通知承包人，雙方在工程師的見證下驗收交接，并按承包人指定的地點和方式堆放。

19.2承包人要求更改交貨時間或地點的，應事先報請工程師批準。因此發生的全部費用由承包人承擔，工期不予順延。

 

 

 

19.3發包人供應的材料設備，在承包人接收后，由承包人負責保管，發包人支付相應費用，因承包人原因發生的丟失或損壞由承包人負責賠償。如發包人未按19.1款通知承包人驗收交接，則承包人不負責保管，發生的丟失或損壞由發包人負責。

 

 

 

19.4發包人供應的材料設備與專用條款列出的材料設備清單中的約定不符或由于發包人原因發生交貨時間或地點變更等情況的，發包人應承擔由此發生的全部費用，相應順延工期，并向承包人支付合理利潤。

19.5發包人供應的材料設備的結算方式，由發包人和承包人在專用條款中約定。

 

 

 

20 承包人采購材料設備

20.1承包人負責采購的材料設備，應符合設計、有關標準/規范以及專用條款約定的要求，并提品質量合格證明，承包人對材料設備質量負責。承包人應在材料設備到貨前24小時通知發包人，雙方在工程師的見證下進行聯合驗收。

20.2承包人采購的材料設備與設計、標準/規范以及專用條款約定的要求不符時，承包人應按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的材料設備，承擔因此產生的費用，由此延誤的工期不予順延。

如承包人使用了不符合設計、標準/規范以及專用條款約定的要求的材料設備，則應按工程師的指令負責修復、拆除或重新采購，并承擔因此產生的費用，由此延誤的工期不予順延。

20.3如承包人不執行20.2款工程師的指令，則發包人有權雇傭他人執行該指令，并向其支付有關費用。所有因此產生或伴隨產生的費用，由工程師與發包人、承包人協商后由發包人從承包人處收回，也可以從任何支付給承包人的款項中扣除上述費用。

 

 

 

20.4承包人需要使用代用材料時，應向工程師提出申請，經工程師確認報發包人同意后方可使用，因此增減的合同價款和產生的費用承擔發、承包雙方以書面形式約定。

20.5承包人應負責其采購的所有材料設備的包裝、運輸、接收、裝卸、存儲和保護，并承擔因貨物運輸引起的民事和（或）刑事責任。

20.6由承包人采購的材料設備，發包人和工程師不得指定生產廠家或供應商。

21 材料設備的檢驗

21.1本工程一切材料設備在用于本工程之前，均應按照法律、法規和規章和有關標準/規范的規定以及本合同的約定，在工程師的監督、見證下，由承包人負責取樣并送有資質的檢驗機構進行檢驗，不合格的不得使用。

21.2材料設備的檢驗時間和地點、取樣辦法、檢驗頻次和內容由承包人根據法律、法規、規章和有關標準/規范的規定以及本合同的約定提出，報工程師確認后施行。

21.3除專用條款另有約定以外，發包人供應的材料設備的檢驗試驗費用由發包人承擔；承包人采購的材料設備的檢驗試驗費用由承包人負擔。

21.4如工程師認為需要可要求對材料設備進行再次檢驗。發包人供應的材料設備，再次檢驗費用由發包人承擔。承包人采購的材料設備，如再次檢驗結果不符合有關標準、規范的規定或本合同的約定，檢驗費用由承包人承擔；如再次檢驗結果符合有關標準、規范的規定或本合同的約定，則檢驗費用由發包人承擔。

21.5工程師在一切合理的時間內均應能進入施工現場以及半成品的制造、加工或制配的所有車間和場所，承包人應為他們進入上述場所提供一切便利和協助。

九、質量、安全和文明施工

22 工程質量和檢驗

22.1工程質量應當達到本合同專用條款約定的質量標準。工程質量標準的評定應以本合同約定的標準/規范為依據。因承包人的原因造成工程質量達不到約定的質量標準，發包人有權要求承包人返工直至符合合同約定為止，由此發生的全部費用由承包人承擔，工期不予順延。因發包人的原因造成工程質量達不到合同專用條款約定的質量標準，發包人應承擔承包人由于返工發生的全部費用，并相應順延工期，并支付承包人合理利潤。

22.2承包人應建立質量保證體系，該體系應符合本合同的約定。工程師有權對體系的任何方面進行審查。在每一設計和實施階段開始前，工程師有權要求承包人向其提交所有程序和如何貫徹要求的文件。遵守質量保證體系不應解除合同約定的承包人的任何義務和職責。

22.3承包人就本工程的工程質量向發包人負責，其職責包括但不限于下列內容：

（1）編制和審查施工技術方案，確定特殊工程的施工技術措施，制定工程質量保證體系，雖然這些方案和措施由工程師審批，但并不免除承包人的責任；

（2）配備和組織足夠的工程質量控制和檢驗人員，檢查和控制工程施工質量；

（3）控制施工所用的材料、設備包括承包人、分包人采購的材料、設備，使其不低于標準/規范、設計文件和合同約定的標準；

（4）組織并參加所有工程的驗收工作，包括隱蔽驗收、中間驗收和竣工驗收，組織分包人參加工程竣工驗收；

（5）負責組織分包人共同承擔缺陷責任期的工程保修責任；

因承包人在質量控制方面的責任造成的工程損壞，由承包人自行修復，并承擔因此造成的發包人的損失，延誤的工期不予順延。

22.4承包人應嚴格按照有關標準/規范和設計圖紙要求以及工程師的指令施工，并隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供一切便利條件。

22.5沒有工程師的批準，任何工程均不得隱蔽。當本工程任何部分具備隱蔽條件時，承包人應提前24小時通知工程師，告知檢驗的時間、內容和地點，保證工程師有充分的機會對隱蔽工程進行檢驗，并為工程師提供一切必要的資料和協助。工程師應按時參加隱蔽工程的檢驗，不得無故拖延，除非認為沒有必要檢驗，并就此通知承包人。如果上述約定時間后12小時內，工程師未能到場對隱蔽工程進行檢驗，承包人即可自行檢驗，在如實作出隱蔽驗收報告后進行隱蔽，事后工程師應予認可。工程師在組織隱蔽工程驗收時，應通知發包人及政府有關部門派人參加。

22.6承包人按22.5款覆蓋隱蔽工程后，工程師對質量有疑問的可要求承包人對已經隱蔽的工程重新檢驗。承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新隱蔽。如檢驗合格，則發包人承擔因此發生的全部增加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期；如檢驗不合格，則承包人應按工程師的指令重新施工，直到檢驗合格，并承擔由此發生的全部費用，工期不予順延。

22.7承包人未通知工程師到場檢驗，私自將工程隱蔽的，工程師有權要求承包人進行剝離或開孔檢驗，承包人應承擔由此發生的全部費用，工期不予順延。

22.8如發包人和承包人約定本工程需要試車的，雙方在本合同專用條款中約定試車的內容和費用承擔。試車內容應與承包人承包的安裝范圍一致。

22.9本工程試車應按如下程序進行：

（1）設備安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時通知工程師，告知試車的時間、內容和地點。承包人準備試車記錄，發包人根據承包人要求為試車提供必要條件。工程師應按時參加試車，試車合格，工程師在試車記錄上簽字。如在試車時間后12小時內，工程師未能到場參加試車，應認可承包人所作的試車記錄。

（2）設備安裝工程具備無負荷聯動試車條件，發包人組織試車，并在試車前48小時通知承包人，告知試車的時間、內容、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。

（3）投料試車應在工程竣工驗收后由發包人負責，如發包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應征得承包人同意，并另行簽訂補充協議。

22.10發包人和承包人在本工程試車中的責任如下：

（1）由于設計原因試車達不到驗收要求，發包人應要求設計人修改設計，承包人按修改后的設計重新安裝。發包人承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用，工期相應順延。

（2）由于設備制造原因試車達不到驗收要求，如該設備由承包人采購的，則承包人負責修理或重新購置、拆除和重新安裝并承擔有關費用，工期不予順延；如該設備由發包人采購的，則發包人負責修理或重新購置，并由承包人進行拆除和重新安裝，發包人承擔有關費用，工期相應順延。

（3）由于承包人施工原因試車達不到驗收要求，承包人應按工程師要求重新安裝和試車，并承擔有關費用，工期不予順延。

（4）工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結束后24小時后，視為工程師已認可試車記錄，承包人可繼續施工或辦理竣工手續。

（5）試車費用除已包括在合同價款之內的或本合同專用條款另有約定的，均由發包人承擔。

23 安全文明施工

23.1 承包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全生產文明施工標準組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查。由于承包人原因造成的安全事故，由承包人承擔相應的責任和發生的費用。

23.2 發包人按照有關規定及時向承包人支付安全防護、文明施工措施費，并督促施工企業落實安全防護、文明施工措施。發包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發包人不得要求承包人違反安全管理的規定進行施工。因發包人原因導致的安全事故，由發包人承擔相應責任及發生的費用。

23.3 承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段、臨街交通要道、放射、毒害性環境中施工及實施爆破作業、使用毒害性、腐蝕性物品施工時，施工開始前應以書面通知工程師并提出安全防護措施，經工程師認可后實施，由發包人承擔安全防護措施費用。

23.4 承包人應將其作業限制在現場內。在施工期間，承包人應保持現場沒有一切不必要的障礙物，妥善存放和處理材料設備和承包人裝備，及時從現場清除并運走任何殘物、垃圾和不再需要的臨時工程。

23.5 承包人應確保安全防護、文明施工措施費用專款專用，不得挪作他用。隨時接受行業主管部門對該費用的投入與使用進行監督檢查，保證安全防護、文明施工措施費用全部用于本工程施工生產。

23.6 發生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發生的費用。發包人承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。

23.7 在遵守安全生產、文明施工管理規定的基礎上，應爭取達到省級安全生產文明施工示范工地或青島市標準化示范工地。本工程安全文明施工目標雙方在專用條款中約定。

24 工程的保護

24.1從開工之日起，承包人應全面負責照管本工程及將用于和安裝在本工程中的材料、設備，直到本工程交接證書簽發之日止。此后上述照管責任及交給發包人。如果在整個工程交接證書頒發前，已就其中任何單項工程頒發了交接證書，則從交接證書簽發之日起承包人無需對該單項工程負責保護，而轉由發包人負責。但是，承包人對其在缺陷責任期內承擔的尚未完成的工程和將用于和安裝在工程中的材料、設備的照管負責，直到該工程完工為止。

24.2承包人在負責照管期間，如因承包人自身原因造成本工程或其任何部分，以及材料、設備、裝備、臨時工程的破壞，承包人均應自費彌補上述損壞、損失或損傷，以使工程在各方面都符合合同約定的標準。

24.3對工程中分期完成的成品、半成品，在工程竣工移交前，承包人負保護責任，任何其他分包人對其使用或在其基礎上施工，必須得到承包人的許可。對工程師確認因承包人保護措施不當造成的損壞，由承包人負責修復；對分包人在施工過程中造成的損壞由負責人負責修復。

十、合同價款、工程量確認和工程款支付

25 合同價款及調整

25.1 招標工程的合同價款由發包人和承包人依據中標通知書中的中標價格在本合同內約定。非招標工程的合同價款由發包人和承包人依據經確認的工程報價單或預算書在合同中約定。合同價款中的安全防護、文明施工措施費用屬于不可競爭性費用，任何一方不得壓價或優惠。合同價款在合同中約定后，任何一方不得擅自改變。

25.2 下列三種確定合同價款的方式，發包人和承包人可在專用條款內約定采用其中一種：

（1）固定單價合同；

（2）固定總價合同；

（3）可調價格合同。

25.3.1實行工程量清單報價宜采用固定單價合同。在約定的風險范圍內，構成合同價款的綜合單價一經發包人和承包人簽訂合同確定后不作調整。只有當出現專用條款約定的調整因素時，發包人和承包人可按專用條款中約定的方法，調整綜合單價。

25.3.2規模不大、工序相對成熟、工期較短、施工圖紙完備且工程合同總價較低的工程，宜采用固定總價合同。在約定的風險范圍內，合同總價一經發包人和承包人簽訂合同確定后不作調整。只有當出現專用條款約定的調整因素時，發包人和承包人可按專用條款中約定的方法，調整合同價款。

25.3.3可調價格合同。發承包雙方可根據專用條款內約定的調整方法對合同價款作調整。

25.4在基準日期后，國家法律、法規、規章和政策的改變對合同價款產生影響的，合同價款可按國家或省級、行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構的規定作調整。

25.5已標價工程量清單有漏項、多余項目或清單工程量有誤，由承包人提出，工程師確認后，合同價款可按第29.2款約定方法作調整。

25.6承包人應當在合同價款可調整因素出現后14天內，將調整原因、方法及金額以書面形式通知工程師，工程師確認調整金額并報經發包人同意后作為追加合同價款，應從暫列金額中支付，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內不予確認也不提出修改意見，視為已經同意該項調整。

25.7簽訂合同時不能確定價款的材料以及專業工程，發包人、承包人應當在專用條款中約定名稱及其暫估價。暫估價不作為結算的依據。

25.8列入暫估價的材料設備在明確后14天內，由承包人按專業條款約定向發包人提報書面價格確認通知，發包人自接到通知后7天內予以確認，否則視為該價格已認可。合同價款按照確定的價格進行相應調整，調整價款與工程款同期支付。暫估價的材料屬于依法必須招標的，須通過招標確定。

25.9列入暫估價的專業工程價款應當在相關工程施工前確定。承包人應按專用條款的約定編制預算書報工程師審核、報發包人批準確定專業工程價款。暫估價的專業工程屬于依法必須招標的，須通過招標確定。

25.10發包人要求承包人完成施工圖紙以外零星項目或工作，計日工表未包括的，承包人應在接受發包人要求的7天內就用工數量和單價、機械臺班數量和單價、使用材料和單價等向發包人或工程師提出施工簽證，發包人或工程師簽證后施工，如發包人或工程師未簽證，承包人施工后發生爭議的，責任由承包人自負。

25.11暫列金額于開工前估算，用于各項價款調整、索賠與現場簽證，如有余額歸發包人。

25.12第25條中有關合同價款及調整的文件提交和審批之前均須經注冊造價工程師或工程造價專業人員確認，并加蓋執業專用章。

26 工程量的確認

26.1 發包人和承包人應在專用條款中約定采用的工程量計算規則。

26.2 發包人提供的工程量清單中開列的工程量是根據本工程的設計提供的預計工程量，結算工程量應是承包人在履行合同義務過程中完成工程的實際和準確的工程量。

26.3 承包人應根據本工程進展情況及時就已完工程量向工程師提交計量報告，工程師應在收到計量報告后7天內對承包人提出的已完工程量進行計量，并在計量前24小時通知承包人。承包人應按時參加并提供所需的一切詳細資料和必要協助。

26.4 需要使用記錄和圖紙進行計量的工程，承包人應在工作過程中準備好該工程的記錄和圖紙，并提交給工程師，然后按約定的時間與工程師一起審查和確認有關記錄和圖紙。如果雙方均同意時，則雙方應在上述記錄和圖紙上簽字確認，并據此進行計量。如果承包人不出席對上述圖紙和記錄的審查確認，則應認為工程師對這些記錄和圖紙通過計量核實后的確定是正確無誤的。

26.5 計量的結果：

（1）如承包人未按26.3款的約定參加計量，則由工程師所作的或由他批準的計量應認為是有效的。

（2）如工程師未在26.3款約定的時間內進行計量，則承包人提交的計量報告中所列工程量即視為被確認。

（3）如工程師未按26.3款約定的時間內通知承包人，致使承包人未能參加計量，則由工程師所作的或由他批準的計量結果無效。

（4）對于承包人超出設計圖紙范圍或因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。

（5）如承包人對工程師計量的結果不予同意，則承包人應在收到上述結果后7天內向工程師提出申辯，申明承包人認為上述結果中不正確的方面。工程師收到上述申辯后，應重新檢查其對有關工程量或有關記錄、圖紙的計量，或予以確認，或將其修改。

26.6第26條中有關工程量計量的文件提交和審批之前均須經注冊造價工程師或工程造價專業人員確認，并據此計算工程價款。

27 工程款支付

27.1實行工程預付款的，雙方應當在專用條款內約定發包人向承包人預付工程款的時間和數額， 預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。發包人不按約定預付， 承包人在約定預付時間7天后向發包人發出要求預付的通知，發包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發出通知后7天停止施工，發包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。

27.2工程預付款按專用條款內約定的起扣點和方式扣回。在未達到起扣點之前，預付款不予扣回。

27.3發包人和承包人應在專用條款內約定辦理期中結算的時間間隔和要求，并按此約定辦理期中結算；無時間間隔約定的，則按月辦理期中結算。因發包人原因未及時辦理期中結算導致竣工結算不能按期辦理的，由發包人承擔相應責任。因承包人原因未及時辦理期中結算導致竣工結算不能按期辦理的，由承包人承擔相應責任。

27.4承包人應按27.3款約定向工程師提交由其項目經理簽署的期中結算書，期中結算書應包括以下內容：

（1）自開工至本期末止已完成的工程；

（2）自開工至上期已實際結算的工程價款；

（3）本期應結算的工程價款；

（4）根據合同約定，本期應結算追加合同價款及費用；

（5）根據合同約定，本期應扣除的價款及費用。

27.5除專用條款另有約定以外，工程師應在收到期中結算書后14日內簽發期中支付證書，簽發時應寫明工程師認為應該到期結算的價款及需要扣留和扣回的價款并報發包人批準。如果該期應結算的價款經扣留和扣回后款額少于專用條款約定的期中支付的最低金額，則工程師可不簽發支付證書，該期工程價款將按期結轉，直到累計應支付的款額達到專用條款約定的期中支付的最低金額為止。累計期中支付金額達到合同價款和追加合同價款總額的90%時暫停支付。待工程竣工結算后，除按本合同附件《工程質量缺陷保修書》約定的比例扣留的工程質量缺陷保修金以外，發包人應將全部結算價款支付給承包人。

27.6除專用條款另有約定以外，發包人應在期中支付證書簽發之日起7日內將期中支付證書上列明的款項支付給承包人。發包人超過約定的時間不支付，承包人可向發包人發出要求付款的通知。發包人收到通知后仍不能按約定付款，可與承包人協商簽訂延期付款協議，經承包人同意后可延期支付，發包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息。發包人不按約定辦理期中支付，雙方又未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，發包人承擔違約責任。

27.7第27條中有關工程款支付的文件提交和審批之前均須經注冊造價工程師或工程造價專業人員確認，并加蓋執業專用章。

十一、工程變更

28 工程變更

28.1在施工過程中，出現以下情況，視為工程變更：

（1）合同包括的任何工作內容的數量的改變；

（2）合同包括的任何工作內容的質量或其他特征的改變；

（3）本工程任何一項工作的標高、基線、位置和尺寸的改變；

（4）本工程任何一項工作的施工時間、批準的施工工藝或順序的改變；

（5）為完成工程需要追加的額外工作。

28.2工程變更應按以下程序辦理，并由工程師提前14天向承包人發出變更指令。

（1）發包人提出變更建議，經工程師審核，必要時應經設計人同意并提交相應變更設計；

（2）設計人提出變更建議，應提交相應變更設計，經工程師審核并報發包人同意；

（3）工程師提出變更建議，必要時應經設計人同意并提交相應變更設計，報發包人同意；

（4）承包人提出變更建議，必要時應經設計人同意并提交相應變更設計，經工程師審核并報發包人同意；

以上變更建議涉及到結構、外墻等影響本工程及公眾安全的，必須經設計人同意并提交相應變更設計。

以上變更超過原設計標準或批準的建設規模或需要有關部門審批時，發包人應報規劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并提供由設計人出具的相應變更設計圖紙和說明。

28.3如工程師在發出變更指令前要求承包人提出一份有關該項變更的建議書，承包人應盡快做出書面回應，并在建議書中說明該項變更可能對本工程造成的影響。

28.4承包人應按工程師發出的變更指令，進行工程變更工作。沒有工程師的指令，承包人不得對本工程進行任何變更。任何工程變更均不應以任何方式使合同作廢或無效，所有這類變更的結果應該根據第29條有關約定進行估價。

28.5如任何工程量的增減并非執行工程師發出指令的結果，而是由于其工程量超過或少于工程量清單中開列的數量，則該項增減不需任何指令。

如承包人為了便于組織施工，或為了施工安全、避免干擾等原因需采取相應的技術措施而提出的局部變更設計，除須得到工程師的批準外，由此而增加的費用由承包人自行負擔。因承包人擅自變更設計發生的費用和由此導致發包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。

如發出本工程變更指令是因為承包人過錯、承包人違反合同等造成的，則由此引起的任何額外費用由承包人承擔。

28.6承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經工程師審查并報經發包人批準。未經批準擅自更改或換用時，承包人承擔由此發生的費用，并賠償發包人的有關損失，延誤的工期不予順延。發包人同意采用承包人合理化建議，所發生的費用和獲得的收益，發包人和承包人另行約定分擔或分享。

29 變更價款確定

29.1承包人在收到工程變更指令后14天內，提出變更工程價款的報告，經工程師審核，并報發包人批準；承包人在收到工程變更指令后14天內不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。

29.2變更價款按下列方法確定：

（1）因非承包人原因引起的工程量增減與已標價工程量清單有偏差，綜合單價按專用條款約定進行調整。若專用條款未作約定，按以下方法調整：

當工程量清單項目工程量的變化幅度在10%以內時，其綜合單價不作調整，執行原有綜合單價；

當工程量清單項目工程量的變化幅度在10%以外，且其影響分部分項工程費超過0.1%時，由承包人對增加的工程量或減少后剩余的工程量提出新的綜合單價和措施項目費（如有），經發包人確認后調整。

（2）因工程變更產生新的工程量清單項目，除專用合同條款另有約定外，該子目單價按下列方法確定：

已標價工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價；

已標價工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內參照類似子目的單價，商定或確定變更工作的單價；

已標價工程量清單中無適用或類似子目的單價，可按照成本加利潤的原則，商定或確定變更工作的單價。

（3）因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，引起措施項目發生變化，按專用條款約定進行調整。若專用條款未作約定，原措施費中已有的措施項目，按原措施費的組價方法調整；原措施費中沒有的措施項目，由承包人根據措施項目變更情況，提出適當的措施費變更，經發包人確認后調整。

（4）由于變更引起的分部分項工程量清單項目及措施項目以外的其他方面費用的變化，應按通用條款第33條關于索賠的約定處理。

29.3發包人承包人對變更價款的確定不一致時，按通用條款第34條關于爭議的約定處理。

29.4工程變更產生的追加合同價款，與工程款同期支付。

29.5在合同履行過程中所發生的工程造價簽證，應由承包人、發包人雙方代表和工程師或造價工程師簽字的書面資料，否則無效。

29.6第29條中有關變更價款的文件提交和審批之前均須經注冊造價工程師或工程造價專業人員確認，并加蓋執業專用章。

十二、竣工驗收和結算

30 竣工驗收

30.1工程具備竣工驗收條件后21天內，承包人應按工程竣工驗收的有關規定和專用條款的約定向發包人申請竣工驗收并提供竣工資料。發包人應在收到該申請及竣工資料后21天內組織竣工驗收。在工程竣工驗收時，承包人可留置與預計未結算工程價款相近的標的物，或者要求發包人提供追加支付擔保。追加支付擔保金額由發包人承包人根據預計未結算工程價款款額、發包人支付擔保金額情況另行約定，追加支付擔保的辦理及索賠程序同支付擔保。

30.2工程竣工驗收通過，發包人承包人應在驗收工作完畢后7天內向承包人簽發交接證書，同時辦理工程的移交工作。交接證書上應寫明本工程的實際竣工日期。交接證書簽發后，承包人應將工程交付給發包人，承包人不再承擔對工程的照管責任。

30.3在簽發交接證書后，承包人應從施工現場清理并運出承包人裝備、剩余材料設備、垃圾和各種臨時工程，保持整個現場及工程整潔，達到竣工使用狀態。但在保修責任終止之前，承包人有權在現場保留為保修期內履行本身義務所需的材料設備、承包人裝備及臨時工程。如承包人未在發包人或工程師允許的合理時間內把所有的承包人裝備、剩余材料設備、垃圾及各種臨時工程運走，則發包人可以：

（1）委托他人將承包人裝備、剩余材料及承包人的其他財產覓地存放；

（2）委托他人清除并運走垃圾、廢料。

因上述工作而發生的費用由承包人承擔，發包人可從應付承包人的任何款項內扣除。

30.4如工程質量達不到合同約定的標準，則工程師應在驗收工作完畢后7天內向承包人發出不予驗收的指令，要求承包人對達不到合同約定標準的工程返工或修復。承包人在完成上述工作后，應重新提出竣工驗收申請。發包人應按照30.1款的約定重新組織竣工驗收。竣工驗收通過，發包人應按30.2款的約定簽發交接證書等。交接證書中寫明的實際竣工日期應為重新通過竣工驗收的日期。

30.5發包人收到承包人提交的竣工驗收申請后21天內，不組織竣工驗收，或竣工驗收后7天內不提出修改意見，均視為本工程通過竣工驗收。發包人應承擔此后本工程的一切保管責任。

30.6因特殊原因，發包人要求甩項竣工，經發包人和承包人協商一致后雙方簽訂甩項竣工協議，并作為合同文件的組成部分。

30.7本工程中某單項工程須單獨進行竣工驗收，按專用條款中約定和上述有關竣工驗收規定辦理。

30.8工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的，發包人不得使用。發包人強行使用的，由此發生的質量問題及其他問題，由發包人承擔責任。

31 竣工結算

31.1承包人應按專用條款約定的時間向發包人遞交竣工結算書及完整的結算資料。承包人未在合同約定時間內遞交竣工結算書，經發包人書面催促14天后仍未提供或沒有明確答復的，發包人可以根據已有資料辦理結算。

31.2 發包人在收到承包人提交的竣工結算書及結算資料后，應按專用條款約定的時限進行核對或委托具有相應資質的工程造價咨詢企業進行核對，經與承包人協商達成一致意見后確認工程竣工結算價款。

31.3 在專用條款約定時限內，發包人不核對或未提出核對意見的，視同已認可。

31.4出現影響工程結算的各類糾紛，由發包人牽頭協調解決，協調不成的，按本合同通用條款中關于爭議的約定處理。發包人以工程質量或存在其他爭議為由，拖延和影響工程結算辦理，或要求承包人對同一工程進行二次結算審核，承包人有權予以拒絕，由發包人承擔相應責任。

發包人以工程質量有異議，拒絕辦理工程竣工結算的，已竣工驗收或已竣工未驗收但實際投入使用的工程，其質量爭議按該工程保修合同執行，

31.5發包人按約定工程竣工結算審核完畢7天內，工程師簽發竣工支付證書，報發包人批準后送交承包人。該證書中應載明按照31.2款確認的工程竣工結算價款及根據合同約定的最后應支付給承包人的價款。

31.6除專用條款另有約定以外，發包人應在確認竣工支付證書后14天內按該證書向承包人支付本工程竣工結算價款。

31.7除專用條款另有約定以外，發包人在確認竣工支付證書后14天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第15天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。 承包人可以催告發包人支付結算價款。發包人在收到催告后14天內仍不支付的，承包人可以按照專用條款約定的方式或者對留置的標的物進行處理，或者向保證人提出支付擔保索賠，或者與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。承包人就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。

31.8 因承包人原因造成工程竣工結算不能在約定時限內完成或工程竣工結算價款不能夠及時支付的，由承包人承擔相應責任；發包人要求承包人協助辦理竣工備案相關手續的，承包人不得以未結算為由拒絕；發包人要求交付工程的，承包人應當交付；發包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。

31.9 發包人拒絕接收或者接收竣工結算書后不簽收的，承包人可以不交付竣工工程。

31.10 第31條中有關本工程竣工結算的文件提交和審批之前均須經注冊造價工程師或工程造價專業人員確認，并應加蓋執業專用章和單位公章。

十三、違約、索賠和爭議

32 違約

32.1發包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務，應當承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的損失，順延延誤的工期。當發生下列情況時，發包人應當根據專用條款的約定承擔違約責任。

（1）通用條款17.4款所指發包人暫停工程施工持續56天以上；

（2）通用條款27.1款所指發包人不按時支付工程預付款；

（3）通用條款27.3款所指發包人不按時辦理期中結算；

（4）通用條款27.6款所指發包人不按時支付工程進度款；

（5）通用條款31.4款所指發包人拖延、影響竣工結算辦理或要求承包人對同一工程進行二次結算審核；

（6）通用條款31.7款所指發包人不按時支付工程竣工結算款。

32.2承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務，應當承擔違約責任，賠償因其違約給發包人造成的損失。當發生下列情況時，承包人應當根據專用條款的約定承擔違約責任：

（1）通用條款18.5款所指承包人未按時竣工；

（2）通用條款22.1款所指工程質量達不到合同約定的質量標準；

（3）通用條款27.3款所指承包人不按時辦理期中結算;

（4）通用條款31.8款所指承包人不按時向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料或不配合竣工結算審核.

32.3除非另有約定，發包人和承包人一方違約后，另一方要求違約方繼續履行本合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。

33 索賠

33.1發包人和承包人雙方中，當一方向另一方提出索賠時，要有合理的索賠理由，且有其要求索賠的事件發生時的有效證據。

33.2提出索賠的一方在其要求索賠的事件發生時，應保存好當時記錄，以便證明他提出的索賠，并應允許另一方或工程師查閱全部記錄。

33.3發包人未能按合同約定履行義務、發生錯誤以及應由發包人承擔責任的其他情況，給承包人造成損失和（或）導致工期延誤的，承包人應按下列程序向發包人提出索賠：

（1）索賠的事件發生后28天內，向工程師提出索賠意向通知。逾期不提出的，視為放棄索賠；

（2）在提出索賠意向通知后28天內，向工程師提交賠償損失和（或）延長工期的索賠通知及有關資料；

（3）工程師在收到承包人提交的索賠通知和有關資料后，于28天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據；

（4）工程師在收到承包人提交的索賠通知和有關資料后28天內未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已被認可；

（5）當索賠事件持續進行時，承包人應當階段性向工程師提出索賠意向通知，在該事件終了后28天內，向工程提交索賠的有關資料和最終索賠通知。索賠答復程序與本款（3）、（4）的約定相同。

33.4承包人未能按合同約定履行義務、發生錯誤以及應由承包人承擔責任的其他情況，給發包人造成損失的，發包人應按下列程序向承包人提出索賠：

（1）索賠的事件發生后28天內，向承包人提出索賠意向通知。逾期不提出的，視為放棄索賠；

（2）在提出索賠意向通知后28天內，向承包人提出賠償損失的索賠通知及有關資料；

（3）承包人在收到發包人提交的索賠通知和有關資料后，于28天內給予答復，或要求發包人進一步補充索賠理由和證據；

（4）承包人在收到發包人提交的索賠通知和有關資料后28天內未予答復或未對發包人作進一步要求，視為該項索賠已被認可；

（5）當索賠事件持續進行時，發包人應當階段性向承包人提出索賠意向通知，在該事件終了后28天內，向承包人提交索賠的有關資料和最終索賠通知。索賠答復程序與本款（3）、（4）約定相同。

33.5工程師對承包人根據第33.3款提交的索賠通知和有關資料進行核實，與承包人協商并報發包人批準后，確定賠償的費用并與工程款同期支付，確定延誤的工期并順延工期。

33.6承包人對發包人根據第33.4款提交的索賠通知和有關資料進行核實，與發包人協商后確定賠償的費用并在工程師簽發給承包人的支付證書中予以扣除。

33.7第33條中有關本工程索賠的文件的提交、審核、審批均須經注冊造價工程師或工程造價專業人員確認，并加蓋執業專用印章。

34 爭議

34.1如發包人和承包人之間關于本合同、或起因于本合同、或因本工程施工發生任何爭議，包括對工程師的任何決定、指令或估價發生爭議，雙方可協商解決，或將爭議交付本合同專用條款中約定的第三人調解。協商、調解不成的，雙方可以在專用條款中約定以下一種方式解決爭議：

（1）雙方達成仲裁協議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；

（2）向有管轄權的人民法院起訴。

34.2發生爭議后，除非出現下列情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程：

（1）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工；

（2）調解要求停止施工，且為雙方接受；

（3）仲裁機構要求停止施工；

（4）法院要求停止施工。

十四、工程質量缺陷保修

35 工程質量缺陷責任

35.1缺陷責任期自工程竣工驗收合格之日起算。單位工程先于全部工程進行驗收，合格并交付使用的，該單位工程缺陷責任期自單位工程驗收合格之日起算。由于發包人原因導致工程無法按規定期限進行竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。

35.2由于承包人的原因導致的缺陷或損壞達到使工程、單位工程或某項主要生產設備不能按原定目的使用的程度，則發包人有權要求承包人相應的延長缺陷責任期。但是任何缺陷責任期延長的累計時間不能超過兩年。

35.3缺陷責任期終止后，承包人有權請求發包人退還剩余的質量保證金，發包人在接到承包人返還保證金申請后，應予14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發包人應當在核實后14日內將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任。發包人在接到承包人返還保證金申請后14日內不予答復，經催告后14日內仍不予答復，視同認可承包人返還保證金的申請。

35.4在缺陷責任期內，承包人應當負責修復工程的缺陷、損壞，修復的費用根據以下情況處理：

（1）在缺陷責任期內，由于承包人原因造成工程的缺陷、損壞，承包人應當承擔修復費用和風險。

（2）由于其他原因造成工程的缺陷、損壞，發包人應當承擔修復的費用和風險，并支付承包人合理的利潤。

35.5在缺陷責任期內，任何造成缺陷或損壞的原因都應由工程師與承包人共同檢查核定。如果工程師與承包人無法達成一致意見，則可由發包人和承包人共同委托質量檢測機構進行核定，檢測費用由造成缺陷或損壞的一方承擔。

35.6承包人若未能在合理期限內修復發包人通知的缺陷或損壞，發包人應確定一個日期，要求承包人到或不遲于該日期修復好缺陷或損壞。如承包人到該日期仍未修復好缺陷或損壞，則發包人可自行修復或委托第三方修復，所需費用如確應由承包人承擔，則發包人可在質量保證金中扣除相應部分。

35.7在缺陷責任期與保修期重合的期間，由發包人選擇適用缺陷責任條款或者本合同附件中《工程質量保修書》條款。

十五、不可抗力

36 不可抗力

36.1不可抗力包括戰爭、**、瘟疫、空中飛行物體墜落或其他非發包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風、雨、雪、洪、震、高溫等自然災害。

36.2不可抗力事件發生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發包人應協助承包人采取措施。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束后48小時內承包人向工程師通報受害情況以及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續發生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。

36.3本工程的有關各方均應始終盡所有合理的努力，使不可抗力對本工程及履行本合同造成的損失減至最小。

36.4因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由發包人和承包人按以下方法分別承擔：

(1)工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發包人承擔；

(2)發包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；

(3)承包人裝備損壞、用于本工程的周轉材料損壞及停工損失，由承包人承擔；發包人提供裝備發生損壞，由發包人承擔；

(4)停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由發包人承擔；

(5)工程所需清理、修復費用，由發包人承擔；

(6)延誤的工期相應順延。發包人要求趕工的，承包人應采取趕工措施，趕工費用由發包人承擔。

36.5因發包人和承包人一方延遲履行合同后發生不可抗力的，不能免除另一方因不可抗力造成的責任。

十六、保險和擔保

37 工程保險

37.1工程開工前，發包人為本工程和施工場地內的自有人員及第三者人員生命財產辦理保險，支付保險費用。運至施工場地內用于本工程的材料和待安裝設備，由發包人辦理保險，并支付保險費用。發包人可以將上述有關保險事項委托承包人辦理，費用由發包人承擔。

37.2承包人必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內的自有人員生命財產及施工機械設備辦理保險，支付保險費用。

37.3在發包人和承包人的責任和義務不受約束的條件下，發包人和承包人可在專用條款中約定保險事項。

37.4當發生本工程承保項目的損失或損害時，被保險人應在風險發生后及時向保險公司提供損失情況和估價報告，如果損失繼續發生，被保險人在遞交第一次報告后每7天報告一次，直到損害結束。發包人和承包人中一方應協助另一方做好向保險公司的報告和索賠工作。

37.5發包人和承包人中一方應向另一方提供按本合同要求其投保的各項保險已經生效的證明。

37.6當工程施工的性質、規模或計劃發生變更時，被保險人應及時通知保險公司，并在整個期間按本合同條款保證足夠的保險額。在發生上述通知前，發包人和承包人中一方如需對各項保險做任何變動時，應事先與另一方協商并達成一致。

37.7如果承包人或發包人未能遵守根據本合同生效的保險單規定的條件，一方應保障另一方不受由于未能遵守保險單的條件而造成的全部損失和索賠。

38 工程擔保

38.1發包人和承包人在簽訂本合同的同時，承包人應向發包人提交履約擔保，履約擔保應由保證人（銀行、保險公司、擔保公司）出具。

38.2發包人和承包人在簽訂本合同的同時，發包人應向承包人提交支付擔保，支付擔保應由保證人（銀行、保險公司、擔保公司）出具。

38.3履約擔保和支付擔保的擔保金額應符合有關法律、法規和規章的規定，具體金額由發包人和承包人在專用條款中約定。

38.4承包人應保證其履約擔保在發包人頒發工程接收證書前一直有效。發包人應在工程接收證書頒發后14天內把履約擔保退還給承包人。

38.5支付擔保的有效期應當截止到發包人根據本合同約定完成了除工程質量缺陷保修金以外的全部工程結算款項支付之日。承包人應在擔保有效期后14天內將此擔保退還發包人。

38.6如果承包人在履行本合同中，由于資金、技術、質量或非不可抗力等原因給發包人造成損失時，在履約擔保書的有效期內，發包人應書面通知承包人，說明導致索賠的原因，并及時向保證人提出索賠文件，保證人應無條件就擔保金額向發包人支付索賠款項，并無須征得承包人的同意。

38.7如果發包人在履行本合同中，由于資金不足或非不可抗力等原因給承包人造成損失時，在支付擔保書的有效期內，承包人應書面通知發包人，說明導致索賠的原因，并及時向保證人提出索賠文件，保證人應無條件就擔保金額向承包人支付索賠款項，并無須征得發包人的同意。

38.8發包人和承包人在專用條款中約定擔保方式和其他事項，并提供擔保合同，作為本合同附件。

十七、專利技術及特殊工藝

39專利技術及特殊工藝

39.1 發包人要求實用專利技術或特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續，承擔申報、試驗、使用等費用；承包人提出使用專利技術或特殊工藝，應取得工程師認可，承包人負責辦理申報手續并承擔有關費用。

39.2擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。

十八、文物和地下障礙物

40文物和地下障礙物

40.1在施工中發現古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時，承包人應立即保護好現場并于4小時內以書面形式通知工程師， 工程師應于收到書面通知后24小時內報告當地文物管理部門，發包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發包人承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。

如發現后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。

40.2施工中發現影響施工的地下障礙物時，承包人應于8小時內以書面形式通知工程師， 同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內予以認可或提出修正方案。發包人承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。

所發現的地下障礙物有歸屬單位時，發包人應報請有關部門協同處置。

十九、合同的生效、終止和解除

41 合同的生效、終止

41.1 發包人和承包人在協議書中約定本合同生效的方式。

41.2 除第35條有關缺陷責任外，發包人和承包人履行本合同全部義務，工程竣工交付完畢，工程竣工結算價款支付完畢，本合同即告終止。

41.3 本合同的權利義務終止后，發包人和承包人應遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等義務。

42 合同的解除

42.1發包人和承包人協商一致，可以解除合同。

42.2發生通用條款第11款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程或任何部分轉讓給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，發包人有權解除合同。

42.3有下列情形之一的，發包人承包人可以解除合同：

（1）因不可抗力致使合同無法履行；

（2）因一方違約（包括因發包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。

42.4發包人和承包人一方依據42.1、42.2、42.3款約定解除合同的，應以書面形式向對方發出解除合同的通知，雙方解除合同協議后本合同解除。對解除合同有爭議的，按通用條款第34條關于爭議的約定處理。

42.5合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發包人要求將承包人裝備和人員撤出施工場地。發包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發生的費用，由發包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。

42.6合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。

43 合同份數

43.1本合同正本兩份，具有同等效力，由發包人和承包人分別保存一份。

43.2發包人和承包人按有關規定在合同專用條款中約定本合同副本的份數及保存單位，本合同副本均具有同等效力。

44 合同備案

44.1發包人和承包人應按有關法律、法規和規章的規定，進行合同及相關協議書備案。

 

第三部分  專用條款

二、合同文件

2 合同文件組成及解釋順序

2.1 合同文件組成及解釋順序如下：

（1）本合同協議書；                                                       

（2）本合同專用條款和補充條款；                                                           

（3）雙方有關工程的洽商、變更等書面記錄和文件；                                                     

（4）  招標文件、答疑；                                                     

（5）本合同通用條款；

（6）   中標通知書                                              

（7）  發包人和（或）工程師有關通知及工程會議紀要；                                     

（8）工程量清單                     

（9）投標書及其附件；                                                                

（10）標準、規范及有關技術文件；                                                         

（11） 圖紙；                  

（12）工程進行過程中的有關信件、數據電文（電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）。

3 語言文字和適用法律、法規

3.1 本合同除使用漢語外，還使用          /       語言文字。

3.2 需要明示的法律、法規、規章： 1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國建筑法》及省、市有關文件、法規等。                              

4 適用標準、規范

4.1 國家、行業及工程所在地地方標準、規范存在不一致時，約定選用的標準、規范名稱：

       執行工程所在地行業管理部門的標準                                 

發包人提供選用標準、規范的時間：     /                                       

4.2 國內沒有相應標準、規范時的約定（可另附）：    /                                                           

5 圖紙和技術資料

5.1 發包人向承包人提供圖紙套數：  陸 套，其中用于竣工圖   肆     套。

發包人向承包人提供圖紙日期：    開工前      

5.2 發包人對工程的保密要求和保密期限：  承包人應嚴格保密，不得泄露給第三方使用。  

6 通知與送達

6.2 承包人的地址：   青島市鞍山路17號                              

6.3發包人的地址：     青島市                             

工程師的地址：                          /                             

三、發包人和承包人

7 發包人

7.1 發包人代表的姓名                                                 

7.3 施工場地內施工所需水的接駁地點由承包人協助發包人聯系接駁點，承包人負責接入并承擔全部費用。                 

施工場地內施工所需電的接駁地點由承包人協助發包人聯系接駁點，承包人負責接入并承擔全部費用。          

施工場地內施工所需通訊的接駁地點 由施工單位自行解決

圖紙會審和設計交底的時間： 開工前 

約定發包人應做的其他工作和要求： 執行通用條款

7.4 發包人委托承包人辦理的工作及費用承擔： 協助發包人辦理開工前各項手續；負責協調施工區域周邊企業和居民關系  

8 承包人

8.2由承包人完成設計的永久工程或臨時工程的名稱及設計文件的提交時間：

向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度工程用款計劃的時間和要求：   每月22日前向監理工程師提供本月工程產值、進度、相應進度統計報表及下月施工計劃，24日前配合監理單位審核后報發包人；  

承擔施工場地安全保衛工作及提供和維修非夜間施工使用的照明、圍護設施的責任和要求提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施、警示標志，負責安全保衛；

向發包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設施的要求無。

需承包人按規定辦理的有關施工場地交通、環境保護、施工噪音、安全文明施工等手續的名稱：   參照《建筑施工現場管理標準》DBJ14-033-2005實施施工現場并符合其要求。                         

已完工程成品保護的特殊要求：   協商解決；                               

施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木等的保護要求和費用承擔： 負責施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護，保護費用由發包人與承包人協商解決；

交工前清潔施工現場的要求：  保證施工場地清潔符合環境衛生管理及青島市施工現場衛生管理的有關規定。                          

約定承包人應做的其他工作及費用承擔：雙方協商。                   

8.3承包人為聯合體的，其牽頭人為：                            

8.4承包人需要提交的檔案種類數量、時間的要求（可另附）：             

四、工程管理人員

9 工程師

9.1發包人指定的工程師姓名：                            

職權：詳見發包人在開工后的書面通知，負責本工程管理工作以及發包人根據工作需要書面委托的其他職權。                                 

監理單位委派的工程師姓名：                                      

職權：  詳見發包人在開工后的書面通知，按發包人批準的本工程《監理規劃》和《監理細則》。負責本工程管理工作以及發包人根據工作需要書面委托的其他職權。                                                    

9.3其他需要取得發包人批準的權力：所有涉及工期、造價的簽證 、文件等均需取得發包人的批準                                                           

10 項目經理

10.1項目經理的姓名：  吳慶生        ，資格：  項目經理         

五、發包人專業工程發包與承包人分包

11發包人專業工程發包

11.1 分包工程名稱及內容：        /                

承包人向專業工程承包人提供的服務內容及收取費用：          /         

12承包人分包

12.1分包工程名稱及內容：                  /                

六、施工準備

14 施工組織設計和進度計劃

14.1單項工程名稱：               /                      

14.2承包人提供施工組織設計和工程進度計劃的時間和要求：在開工日期前向發包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃。             

工程師確認的時間：工程師收到后  14  日內批復。

15 施工準備工作

15.8發包人提供給承包人的工地范圍、時間及次序約定：       /        

15.10紅線外臨時占地租用費用承擔約定：    費用由承包人承擔             

七、開工、暫時停工、工期及延誤

18 工期及延誤

18.1開工日期：  2011年  月  日  

竣工日期：             

合同工期總日歷天數：120日歷天                           

單項工程工期約定：                /                              

18.4 工期提前獎勵方式：             /                             

18.5延期損失賠償費及限額約定：        

 

八、材料、設備供應

19 發包人供應材料設備

19.1發包人供應材料設備清單(可另附):            /                

19.4發包人供應材料設備的結算方式： __________/_________   __

采購保管費分攤辦法：                /                           

20 承包人采購材料設備

20.1承包人采購材料設備的約定:

承包人負責采購的設備材料，在用于工程之前30天，將所需要的設備材料名稱、數量、價格、生產廠家、合格證、準用證、到貨時間等報發包人審核確定，并向發包人提供封樣樣品，經發包人、監理單位批準后，方可采購。

21 材料設備的檢驗

21.3 檢驗實驗費用的約定:

（1）承包人承擔檢驗實驗費用的材料、設備： 由承包人自行負責

（2）發包人承擔檢驗試驗費用的材料、設備： 由發包人自行負責

九、質量、安全和文明施工

22 工程質量和檢驗

22.1 本工程質量標準： 一次性驗收合格                                  

22.2 工程試車內容和費用承擔：     無                           

23 安全文明施工

23.7 安全文明施工目標：參照《建筑施工現場管理標準》DBJ14-033-2005實施施工現場并符合其要求。 

十、合同價款、工程量確認和工程款支付

25 合同價款及調整

25.1本工程合同價款：

幣種：  人民幣  

合同總價（大寫）：叁佰捌拾肆萬叁仟零肆拾捌元貳角整 

     （小寫）￥:     3843048.20             元

項目綜合單價及費率：√詳見承包人的投標報價書（招標工程）

詳見經確認的工程報價單或預算書（非招標工程）

其中人工單價：

（大寫）：                    /                             

（小寫）￥：                    /                        

25.2確定合同價款的方式：  固定單價合同。          

25.3.1采用固定單價合同時，發包人承包人約定的綜合單價調整方法如下：

（1）雙方約定由于各種原因引起下列材料價格變化幅度超出約定幅度時，綜合單價可作相應調整。

確定材料價格變化幅度：方法一，以施工當期當地造價部門的材料價格與投標報價同期當地造價部門的材料價格相比較。方法二，以施工當期批價與投標報價相比較。

雙方約定材料價格的調整方法： 按照方法二的方式調整                                             

（2）人工單價調整方式：             /                           

（3）其他 由于市場價格波動較大，根據投標人申請，招標人將給與調整。調價原則執行青建管字【2011】4號文。

25.3.2采用固定總價合同時，發包人承包人約定的包干范圍：   /   

合同價款調整因素及調整方法：

（1）因工程變更引起的工程價款增減超出合同總價的 / %時，工程總價款可按下列方法予以調整：   /            

（2）因材料、設備價格異常變動導致合同總價變化幅度超出 /  %以上時，超出部分應予以調整。具體調整方法：    /              

（3）其他：   /                    。

25.3.3采用可調價格合同時，發包人承包人約定的合同價款調整因素及調整方法：   /          

25.7列入暫估價的材料、設備及專業工程名稱及暫估價（可附表）：  /

25.8材料暫估價的確定方法：   由發包人確定                   

25.9專業工程暫估價的確定方法：           /                         

26 工程量確認

26.1本工程采用的工程量計算規則：

√《建設工程工程量清單計價規范》《山東省建設工程工程量清單計價辦法》  

《山東省建設工程消耗量定額》及工程量計算規則；

其他    承包人根據工程量計算規則和圖紙計算，經監理單位、發包人審核確認后，方可作為結算審計和付款依據。

27 工程款支付

27.1發包人向承包人支付工程預付款的時間：  合同簽訂、施工許可證后14天內  。      

    發包人向承包人支付工程預付款的數額：按工程中標價的30%撥付  

27.2工程預付款的起扣點：自進度款中按完成產值的30% 逐筆扣回              

工程預付款的扣回方式：              /                           

27.3辦理期中結算與支付的時間間隔和要求：  ( 1）每月進度款結算根據工程量清單投標報價、施工圖紙、實際每月完成的工程量據實結算。         

（2）工程完工時付至中標價的70%，待竣工驗收合格并經審定結算后付至審定造價的95%，預留5%保修金。如發現施工質量部符合要求，不付款，待返修符合要求后付款。工程款不許挪作他用，必須專款專用。（3）增加及變更的工程量在竣工結算審計時一并計算。                           

27.5工程師應在收到期中結算書后      / 日內簽發其中支付證書，期中支付的最低金額：                           

27.6期中支付證書簽發之日起  /  日內將期中支付證書上列明的款項支付給承包人。

 

十一、工程變更

29 變更價款的確定

29.2（1）已標價工程量清單項目的工程量變更幅度超過  /     且引起分部分項工程費變化超過     ，增加部分的工程量或減少后剩余的工程量按以下約定確定新的綜合單價： /        

對應的措施費的調整方法   由于工程變更引起的分部分項工程量清單項目的變化，不會影響措施項目費用或其他方面的費用。                 

29.2（2）合同中沒有適用或類似于變更工程的綜合單價，變更價款確定方法由承包人或發包人提出適當的變更價格，經確認后執行。如雙方不能達成一致，雙方可提請工程所在地工程造價管理機構進行咨詢或按合同的爭議或糾紛解決程序辦理。                                                      

29.2（3）非承包人原因引起的措施項目變化，調整方法：              

十二、竣工驗收和結算

30 竣工驗收

30.1承包人提供竣工資料的約定：  承包人在竣工15天內提交竣工資料和竣工圖初稿肆套，同時提交工程決算資料兩套。                     

30.7單項工程竣工驗收的約定： /                                     

31 竣工結算

31.1工程竣工驗收合格后  28  天內承包人向發包人遞交竣工結算書及完整的結算資料。

31.2工程結算審核時限約定：  政府審計完成并完成決算批復。    

31.6發包人向承包人支付工程竣工結算款的時間：政府審計完成，市財政局批復項目財務決算，下達投資計劃資金到位后14天                    

31.7本工程如發生發包人在收到催告后14天內仍不支付結算價款情況，則發包人承包人同意選擇     (4)          方式進行處理：

（1）承包人按照雙方另外簽訂合同對留置的標的物進行處理

（2）向保證人提出支付擔保索賠

（3）與發包人協議將該工程折價或拍賣，承包人就該工程折價或拍賣價款優先受償。

（4）其他：  雙方協商。

十三、違約、索賠和爭議

32 違約

32.1通用條款17.4款所指發包人暫停工程施工持續56天以上發包人違約責任約定：       雙方協商。                             

通用條款27.1款所指發包人不按時支付工程預付款發包人違約責任約定：

    雙方協商。         

通用條款27.3款所指發包人不按時辦理期中結算發包人違約責任約定：雙方協商。  

通用條款27.6款所指發包人不按時支付工程進度款發包人違約責任約定： 

   雙方協商。   

通用條款31.4款所指發包人拖延、影響竣工結算辦理或要求承包人對同一工程進行二次結算審核發包人違約責任約定：雙方協商。

通用條款31.7款所指發包人不按時支付工程竣工結算款發包人違約責任約定：        雙方協商。              

發包人違約的其他約定：  雙方協商。         /                      

32.2通用條款18.5款所指承包人未按時竣工承包人違約責任約定：每拖延一天，承包人向發包人支付工程造價千分之一的違約金，違約金累計計算。

通用條款22.1款所指工程質量達不到合同約定的質量標準承包人違約責任約定：達不到合格罰工程造價的5%的違約金，并無償修復至工程驗收合格 。

通用條款27.3款所指承包人不按時辦理期中結算承包人違約責任約定：      

通用條款31.8款所指承包人不按時向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料或不配合竣工結算審核承包人違約責任約定：      

承包人違約的其他約定：               /                                                                         

34 爭議

34.1解決爭議的約定：

雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：由         /        調解，調解不成時，采用下列第 2 方式解決（在選中的項目前里面打ⅴ，并書寫仲裁委員會或者人民法院的具體名稱，兩項同時選擇無效）：

（1）向仲裁委員會提請仲裁，仲裁委員會名稱是：

青島仲裁委員會；

其他仲裁委員會                                  。

√（2）依法向  工程所在地  人民法院提起訴訟。

十五、不可抗力

36 不可抗力

36.1發包人承包人約定的其他不可抗力：

（1）   7    級以上的地震；

（2）   12   級以上的大風；

（3）持續降水24小時且降雨量為 100 mm以上；

（4）  37  攝氏度以上并持續2天的高溫天氣；

（5）其它：           /                         

十六、保險和擔保

37 工程保險

37.3發包人承包人約定工程保險事項：

(1)發包人投保內容：                    /                           

(2)發包人委托承包人辦理的保險事項：          /                    

(3)承包人投保內容：   危險作業意外傷害保險         

38工程擔保

38.3履約擔保金額為：                  /                  

支付擔保金額為：        /             

38.8擔保方式和其他擔保事項約定：  /  

十九、合同的生效、終止和解除

43 合同份數

43.2合同副本份數：           本合同副本陸份                 

合同副本保存單位：         發包人、承包人各執叁份。             

二十、補充條款（篇幅不夠可加附頁）

 

 

 

 

 

 

 

附件：

工程質量保修書

 

發包人（全稱）：山東金諾建設項目管理有限公司

承包人（全稱）：青島第一市政工程有限公司      

為保證四方區危橋加固改造項目  工程在合理使用期限內正常使用，根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例 》、《建設工程價款結算暫行辦法》、《建設工程質量保證金管理暫行辦法》，發包人和承包人經協商一致，簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。

    一、工程質量保修范圍

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏工程、給排水管道工程、電氣管線工程、設備安裝工程、供熱和供冷系統工程、裝飾裝修工程以及雙方約定的其他項目。

具體質量缺陷保修范圍，雙方約定如下：  本合同中約定的施工內容     

二、工程質量保修期

質量保修期從工程實際竣工之日算起。單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。

雙方約定本工程質量缺陷保修期如下：

     地基基礎工程、主體結構工程為設計文件規定的合理使用年限；

     屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏工程為  / 年；

     給排水管道工程、電氣管線工程、設備安裝工程為   /  年；

     供熱和供冷系統工程為  /  個采暖期、供冷期；

     裝飾裝修工程為   /  年；

√  其他項目保修期約定：  市政工程保修期為兩年  

三、工程質量缺陷保修責任

1、屬于保修范圍內的項目，在保修期內，承包人應在接到保修通知之日后7天內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發包人可委托其他人員修理。

2、發生緊急搶修事故的，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。

四、工程質量保修費用

工程質量保修費用及相關的損害賠償責任由造成質量缺陷的責任方承擔。

五、工程質量保證金（保修金）

工程質量保證金（保修金）一般不超過施工合同價款的5%。

發包人承包人約定本工程的工程質量保修金為施工合同價款的 5 %，具體為：

幣種：  人民幣         

    金額（大寫）： /     

        （小寫）： /    元

質量保證金（保修金）銀行利率為：      /         

六、工程質量保修金的預留

本工程竣工結算后，發包人按照合同約定向承包人支付工程結算價款并預留保修金。

七、工程質量保修金的支付

工程實際竣工驗收滿 24 個月后（一般不超過24個月），承包人向發包人申請返還保修金，發包人在接到承包人返還保修金申請后14天內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發包人應在核實后14天內，將剩余工程質量保修金和利息支付給承包人，但并不免除承包人在保修期內的保修責任。

八、其他

發包人承包人約定的其他工程質量缺陷保修事項：          /                  

九、爭議處理

發包人和承包人對保證金預留、返還以及工程維修質量、費用有爭議，按承包合同約定的爭議和糾紛解決程序處理。

本《工程質量保修書》作為施工合同附件由發包人承包人雙方共同簽署。

 

 

 

 

發  包  人（公章）：                 承  包  人（公章）：

 

 

法定代表人（簽字）：                 法定代表人（簽字）：