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所謂的建筑立面設計，是建筑功能、建筑構造和建筑美學的統一體，建筑師通過色彩、材質等方面的因素，運用對比、差異等美學原理，在滿足建筑功能的基礎上，盡可能創造立面和外觀的美感。隨著人們生活水平的不斷提高，人們對建筑立面設計的質量也開始有了重視?；诖耍疚木?a href="http://www.xahazx.com/haowen/50498.html" target="_blank">高層住宅建筑立面設計的思考進行了探討，相信對有關方面的需要能有一定幫助。

1 高層住宅立面設計發展現狀

目前的房地產市場中，開發商在樓盤設計立面時相互模仿、復制、抄襲，設計者缺乏自己的創意，跟風照搬成了主要的創作手段。城市中出現了大量立面雷同的高層住宅。樓盤之間大同小異，城市景觀也喪失了自己的地域特點，具體表現在以下幾個方面。

（1）立面設計的跟風行為

當某個項目的立面設計得到市場認可后，這種風格就會變得流行，被爭相模仿，接下來會出現很多該項目的“克隆版”。但絕大多數僅僅是簡單的抄襲，比例與尺度都沒有經過細致的考慮，只是將簡單的幾個構件附加在建筑立面上便稱之為某種風格。甚至把本屬不同立面風格的元素摻雜到一起，形成“混搭風”。

（2）忽略建筑細部設計

由于高層住宅建筑體量巨大，設計者在設計時往往只注重整體形象設計，而忽略細節、精細部位的處理。比如在立面線條的收尾、不同色塊或者材料的交接等細部，都處理得非常粗糙。但要提升建筑品質，細部處理必不可少，比如門、窗、陽臺這些重要元素的處理都對立面風格的形成起著重要的作用。

（3）立面材料選擇不當

不同的立面材料都有其各自的屬性和優缺點。常用的立面材料有外墻涂料、面磚、石材等。其各自的特點見表1。

表1 高層住宅常用建筑立面材料及其特點

一些設計師在進行立面材料選擇時，往往僅根據短期視覺效果來進行設計，忽略材料本身的性能以及建筑所處的環境。比如地處北方的項目，卻模仿南方徽派建筑風格進行立面設計。這種淺色外墻，會在心理上給人寒冷的感覺，同時當冬天的積雪化掉之后墻體會留下水漬又會影響立面美觀；又如，在某些重工業城市采用淺色真石漆面層也是不合時宜的。因為淺色外墻本身容易臟，加上真石漆面層并非光滑平面，就更容易吸附空氣中的灰塵懸浮物。所以，本來很好看的外墻材料，到了不適宜的環境就會變得很難看，因地制宜的用材在立面設計中也是很關鍵的。

2 高層住宅建筑立面設計的思考

2.1 色彩設計

建筑風格雖決定了主體色彩，但立面色彩并非唯一決定因素。選擇色彩時還要考慮與周圍建筑環境和城市風貌特點的協調。色彩純度不宜過高，局部可配以與主題色相呼應或相對的顏色進行點綴。細部線角、窗框、玻璃、空調機位板、底層基座、陽臺板等外立面上的構圖構件與體塊都可作為色塊進行色彩搭配。

2.2 建筑材料

材料選擇應考慮使用輕質、節能、性能好的護材料，同時還應考慮與周圍建筑環境相適應。針對不同的建筑立面風格，針對建筑的基座、屋頂以及門廳等重點部位采用相應的裝飾材料，比如：可用肌理感較強的天然石材料裝飾門廳，也可用現代鋼結構做屋頂及門廳的造型（圖1）。

圖1 建筑立面的材料選擇

2.3 建筑形體設計

如今城市中的高層住宅像一棟棟高聳的方盒子將人們封閉起來，遠離自然、遠離交流。因此，面向未來的設計發展趨勢，應是通過對建筑形態的調整來還人們以綠色環境，同時為人們提供可供交流的公共空間。

住宅建筑形體構成受平面功能影響較大，在前期戶型平面布局時，就應充分考慮建筑形體設計。比如為了使戶型盡可能多的受到太陽照射，往往會考慮在南側爭取最大的采光面，而使北側建筑的表面積減至最小，以達到住宅環境的最優化。同時，在立面形體設計上，可以通過以下幾方面進行思考。

（1）開放空間

以架空、脫開等方式形成開放空間，使整個小區創造相對開敞的空間體系，有利于視野、風環境及人與自然接觸面的改善。

（2）掏空空間

在建筑中部或適當位置，采用立面掏空方式，改善住區自然通風條件，同時可考慮在掏空空間內設置綠化景觀讓居民能就近親近自然（圖2）。

圖2 開放空間和掏空空間

（3）空中花園

一直以來，空中花園的概念就被房地產行業作為營銷概念運用在樓市銷售中，先有早期屋頂綠化和后期景觀陽臺的提出，再有如今的入戶花園的嘗試。然而如今人們對于高樓的要求不僅僅滿足于居住，更渴望自然，渴望與人交流。設計師可以考慮在建筑中每層或者隔層設置可供觀景、健身、閱讀、交往小聚的公共空間（圖3）。

圖3

從立面設計角度，此類空中花園，既可以打破原有的立面的單調韻律，同時綠色植物的引入也會為建筑立面增色不少。不僅可以滿足住戶親近自然的需求，其建筑本身也會成為城市街道的一道風景。

3 結語

綜上所述，隨著我國高層建筑的越來越多，對其的建筑立面設計受到人們的關注。因此，我們需要重視高層建筑立面的設計工作，在充分考慮建筑所處的環境以及人們在建筑中的感受的前提下，通過立面各元素的調整，為居住者營造更為舒適的居住空間。

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隨著城市經濟技術的飛速發展，人口數量的增多，鱗次櫛比的高層住宅出現在城市中，也許是設計的速度趕不上房地產開發的速度，一片片高層住宅竟然失去了新建筑應有的華美，雜亂的立面設計帶給人們的只有視覺上的失望。本文通過對沈陽近幾年新建的高層住宅立面設計存在的問題進行總結，探討了東北城市高層住宅立面的設計。

我國東北地區氣候四季分明冬冷夏熱，高層住宅一般考慮冬天采光保溫和夏季通風的問題，因此多采用全封閉式陽臺戶型，有別于南方以遮陽為主的半開放式陽臺戶型。戶型因建筑所處位置的氣候不同而有差別，而建筑立面設計能夠反映到平面設計的好壞更應該仔細推敲。

一、東北城市高層住宅建筑立面設計存在的問題

1、不考慮地域性對建筑立面的影響，盲目仿照建筑立面。

純白色的建筑在東北工業城市中顯得格格不入，白色建筑不耐臟并且在東北冬天的冰雪天氣中顯得格格不入，東北地區的有自己的風土文化，過度地采用過于艷麗的色彩只會讓建筑與環境顯得沖突。

很多開發商認為歐式風顯得建筑更有品味更吸引購房者的眼球，過度的照抄歐式的建筑風格導致建筑雷同，建筑立面應該與平面相匹配，過度盲目的互相抄襲立面風格而忽略平面對立面的影響，甚至有的為了追求立面的效果而讓平面設計退步，陽臺高度和窗下墻高度不規范，開窗大小混亂，戶型使用十分不方便。

為了節省設計時間，很多設計直接用南方住宅建筑方案，導致進深過大的陽臺和過度的立面凹凸影響了住宅在東北地區的采光。為了設計獨特也有仿照江南水鄉等其它南方地域的建筑元素作為設計創新卻忽略了建筑風格與東北四季環境不符的問題。

2，設計手法不明確，立面設計韻律缺失。

住宅立面本身就有自己的元素，不同尺寸的開窗、陽臺、凹凸面等等，但是很多設計師卻忽視這些元素將建筑立面設計得支零破碎。為了能夠實行自己的立面創意竟然無視規范去更改構件的尺寸，臥室明明不需要過大的開窗卻弄個幾乎沒有墻面的落地窗，明明可以不用加護欄的陽臺卻為了一個欄桿的元素將窗下墻降低等等。

立面元素過多，無端地添加一些雨棚，遮陽等構件或者是因自己喜好添加的元素造成立面元素太繁雜。立面設計元素少的情況下也有過于簡單生硬的設計，明明平面上就沒有太多的凹凸立面設計上又清一色，立面沒有變化沒有韻律感，讓整個建筑猶如一個生硬的體塊。

3，材料選擇失誤，施工質量差。

東北地區大部分城市都是工業城市，因此空氣質量差污染嚴重，有的住宅設計中忽視了建筑易臟和材料不利清潔的問題，比如沒有采取屋頂挑檐設計又使用了淺色涂料，當雨水從建筑屋頂上部沖刷下來帶著屋頂的灰塵直接污染了建筑的立面，淺色或者劣質的涂料自潔性差就導致住宅立面污跡斑斑。有些建筑材料沒有考慮到熱脹冷縮的問題，在東北地區使用會導致建筑表皮的脫落會影響行人的安全。施工質量跟不上，設計中盲目嘗試沒有根據的施工方法或者不按照規范施工產生質量安全隱患。

二、東北高層住宅建筑立面設計方法探討

1、選擇適當的設計元素，明確立面設計手法。

高層住宅建筑立面有它自己基本元素：不同房間的開窗、陽臺、欄桿、空調機位、梁柱、分割墻體等等。每一個住宅建筑的立面基本元素都不同，設計之前要先仔細分析都有什么基本元素。這些元素構成了住宅建筑立面設計的點線面，建筑開窗陽臺可以作為設計元素中的點，窗和陽臺的上下檐口可以形成線，建筑立面的凹凸可以形成面。窗元素可以加不同類型的窗框或者用線腳裝飾窗的上下墻；陽臺可以通過各式欄桿或者墻體修飾。

設計之前首先觀察建筑的立面設計元素，通過觀察這些元素的特點明確建筑立面的風格，高層住宅建筑本身構件元素就很多所以盡量避免添加過多的非使用元素。構件本身的裝飾也要根據總體風格來定，純裝飾的非使用元素更要依據建筑風格選取。裝飾元素切忌多樣繁雜，因為住宅建筑幾乎是層層復制而上形成整個立面，過多的修飾重復在一起會使整個立面顯得雜亂。

運用正確的設計手法讓住宅建筑顯出應有的風格。無論是中式的還是歐式的，在居住者眼中都應該有簡潔大方實用的美感。高層住宅建筑首先應該有一個明確的立面風格，無論是色彩上、節奏上、韻律上都要在統一中尋求變化，這也是設計中的統一性。

高層住宅建筑高寬比較大，但是住宅建筑要符合人體的設計尺寸，為了避免高層住宅建筑帶給人的高大感，可以將住宅沿著垂直方向分段，住宅一般采用三段式設計手法這樣能夠減小立面垂直方向帶給人的過高的體量感。入口的門斗設計既要考慮人體使用尺寸問題也要考慮和整個建筑取得協調感。

2、立面設計要呼應平面戶型。

住宅的立面設計應該充分反映出平面戶型設計，建筑南面的設計看起來比北面要顯得豐富些是因為在東北地區北面屬于房間的陰面，避免冬季散熱北面次要房間開窗較小。

住宅立面設計盡量要符合實際，躍層住宅可以將一個單元的用戶作為一個單元組進行立面設計，這樣可以在建筑外面一目了然。立面設計是以方便使用為前提，陽臺進深過大和設置奇偶層都會影響建筑采光不適用于東北建筑立面設計；空調板的立面設計也不能影響臥室采光或者開窗；門窗的位置不能因立面墻體間隔的問題更改

3、色彩、材料選擇符合設計風格。

住宅建筑的色彩能給人最直觀的感受，住宅帶給人的感受可以使樸實的或者是有檔次的，但都應該是溫馨安全內斂的，不能像商業那么博人眼球也不能過于壓抑。東北地區冬天寒冷，大部分城市空氣污染嚴重，因此建筑不適合用白色、藍色等冷色，可以用磚紅色、土黃色等暖色，部分也可以用灰色來點綴。正確使用色彩也可以讓建筑更有體量感，大片的灰色系配上局部的亮色讓立面設計有跳躍感。住宅色彩選擇不應該過于顯眼突兀，色彩設計也要有秩序。

很多住宅建筑為了節省成本選用涂料作為外立面裝飾，但是涂料選擇也要考慮它的易臟性，深色涂料也比淺色涂料看起來有檔次，屋頂挑檐小的建筑盡量避免使用涂料。

大部分住宅建筑為了顯其品味都使用面磚，面磚耐腐蝕耐臟，面磚特有的質感和亞光的色澤確實是涂料無法相比的，但是在東北地區冬夏溫差大易形成熱脹冷縮現象，容易造成面磚脫落問題。 也有通過多種材料不同的質感和色彩來設計建筑立面，這種搭配方法視覺效果不錯，但是由于材料拼接中會出現互斥的現象也會有一定安全隱患。

三、結語

高層住宅建筑已經占據城市中建筑的大部，立面設計的好壞也影響著城市的整體面貌，一個住宅建筑立面設計的好壞即便是非設計人員也可以一目了然，作為建筑設計者應該為居住者考慮，為整個城市的設計而考慮。

【參考文獻】

[1]楊文杰. 高層住宅立面設計地域化表達研究[D].西安建筑科技大學,2012.

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1 高層裝配式住宅立面設計概述

1.1 裝配式住宅概述

裝配式住宅是指提前制作好建筑構件，在工地上裝配完成的建筑。具有施工建造時間短，不受環境和溫度的影響等優勢。裝配式建筑由于是事前做好構件，能夠節省一部分勞動力支出。

裝配式住宅隨著建筑技術的發展，現代的建筑技術能夠實現房屋批量式的建造。在進行建造時，改變傳統建造技術，直接將構件組裝就能夠實現房屋的建造。裝配式建筑最早是在美洲出現并使用的，那時的裝配式建筑比較簡單，就是用木頭搭建好的簡單房屋。隨著技術和設備的不斷發展，現在裝配式建筑逐漸增加了多種類型。

裝配式建筑使用的建筑構件，提前在工廠生產加工好，然后再運輸到施工現場進行裝配安裝。工廠生產的裝配構件主要包括墻板，疊合板，陽臺和樓梯等，生產好的構件能夠減少傳統施工過程混凝土澆筑或是磚砌的時間。隨著電子信息自動化控制的發展，構件的生產成本會逐漸降低，建筑整體的施工成本會隨著降低。隨著安裝技術的發展和安裝設備的更新，建筑的安裝成本也會逐漸降低，整體建筑的造價就會降低。未來裝配式建筑的發展將會趨向綠色化以及裝配裝修一體化。

裝配式建筑根據材料等因素的不同，有多種不同的形式，例如砌塊型裝配式建筑，板材型裝配式建筑以及盒式裝配式建筑等。砌塊型建筑是指事前加工完成的塊狀的建筑材料建造的建筑，分為空心或是實心，材質大多是輕質材質。板材型建筑是指建筑材料使用的是大型墻板等材料，是工業化建筑中最常見的一種建筑類型。盒式建筑結合了板材建筑的特點，進而發展成為能夠同時進行裝修的裝配式建筑。

1.2 立面設計概述以及現狀

立面O計是指建筑的功能和結構趨向一體化，結合了建筑結構外觀或是功能等因素，使用美術學方法進行美觀化處理。立面設計的發展，使建筑能夠達到實用美觀于一體化。

現有的立面設計大多存在相互模仿的趨勢，在設計創意方面不能及時創新。往往會有某個建筑建成之后，出現多個同類型的建筑相繼出現。這種盲目跟風的設計現狀，阻礙了我國立面設計水平的提高。

一些設計人員在抄襲某種建筑的風格時，對于裝配構件的尺寸不能進行很好的控制，導致構件在生產安裝時遇到問題。在設計時，將幾種不同風格的構件運用在一起，形成的建筑物往往會有混搭風的特點，但這種混搭風完全不在美學的審美范圍之內。一些住區在進行設計時，稍微用一些西方的搭配方式，就會號稱國外風情建筑小鎮。這種混亂的設計，使立面設計魚龍混雜，阻礙立面設計水平的提高。

在進行裝配建筑立面設計時，設計者不能遵循建筑的設計原則。設計出的建筑落后于時代的藝術發展，設計理念的落后導致建筑設計整體質量下降。在設計時，不尊重當地文化傳統及生活習慣。設計者由于不理解當地文化習俗，設計出的建筑只是新穎，與當地民俗格格不入，這樣建筑的整體效果也會大打折扣。

1.3 對設計方案進行分析

裝配式建筑的立面設計，不僅要考慮功能和美觀性，設計方案的細節同樣對建筑質量有直接影響。設計細節包括建筑立面線條的選用，或是立面材料的選用等多個方面?，F有的裝配式建筑立面設計不能考慮建筑線條或是色彩過渡的設計，對于門窗等細節的設計不重視。導致建筑外觀看似是一種風格，內里裝修和搭配卻是多種不同的風格?；靵y的風格使建筑整體藝術性下降，居民們的居住滿意度下降。

立面設計時，對于建筑裝配材料的使用不恰當，使得建筑整體性能降低。如圖是裝配式建筑常使用的建筑材料。

在進行建筑材料的選用時，設計者沒有考慮到地區溫度的差異對材料造成的影響，只考慮材料對建筑外觀的作用。但建筑主要需要考慮的是性能和穩定性，在滿足性能和穩定性的基礎上才會考慮外觀審美。例如北方建筑使用的材料抗寒性較差，就會出現建筑物質量下降的情況。對于材料細節的搭配，設計者應考慮地理位置因素的存在。例如冷色調的建筑會使人感覺寒冷，在北方的裝配建筑中如果使用冷色調，會加重居住者不舒服的視覺感。設計時還要考慮建筑的功能和用途，例如用于工業生產的建筑，不適合用淺色調進行裝飾，防止建筑外觀給人臟亂的感覺。

對于裝修和建造組裝能夠一體化進行的建筑，設計者沒有考慮裝修的風格以及裝修需要的材料質量，對建筑整體質量造成影響。

2 高層裝配式住宅立面設計技術改進措施

2.1 從立面設計細節進行改進

從立面設計細節方面進行改進，能夠完善高層裝配式住宅立面設計技術改進措施。立面細節的設計，需要考慮色彩以及材料等多方面因素。在進行色彩設計時，需要考慮建筑整體的風格。建筑外觀和風格能夠決定建筑主體使用的顏色，但建筑的細節顏色卻還是需要設計者進行考慮。例如大面積色彩過渡顏色的使用，顏色和線條搭配的使用等。

建筑材料的選用，同樣需要進行考慮。因為建筑是裝配式建筑，在選擇材料時要考慮使用輕質材料，方便施工和裝配。建筑結構的材料選擇，對建筑整體的清潔度相關，重工業重污染的工廠避免使用抗污染能力較差的材料。南方地區在選擇材料方面，要考慮南方多雨潮濕的氣候情況。北方地區氣候比較干燥，冬天的時候溫度較低，因此在材料的選用上面更多的考慮建筑材料抗寒性能。

隨著節能環保理念的發展，對于建筑工程方面也有了更高的要求。要求建筑物在施工建造階段，符合節能理念，使用節能材料。一些建筑物在設計時，使用玻璃作為美觀裝飾。玻璃反光對城市會造成嚴重的光污染，不利于城市整體建筑效果，和城市節能發展。從建造成本上考慮立面的重復性元素運用，提高工業化程度，同時也能節約造價，減少污染。

2.2 從設計原則方面進行改進

從設計原則方面考慮，能夠完善高層裝配式住宅立面設計技術改進措施。裝配式建筑在設計時，需要遵循規范的設計原則，但現有的設計原則存在不完善的特點。對現有的設計原則進行補充，能夠完善建筑整體效果。

原有的設計原則包括設計理念符合時展等，但在設計中還要考慮當地傳統文化。例如一些公園和雕塑的建筑，結合了當地文化特點進行設計。建筑物的設計同樣需要結合當地文化，一般具有當地文化鮮明特點的建筑，能夠成為當地地標性建筑物。例如斗獸場等建筑物，就符合古羅馬英勇好斗的精神特點，而斗獸場也稱為古羅馬標志性的建筑物之一。

對于建筑形體的設計，需要考慮建筑的功能以及地理特點。現代的建筑具有封閉性的特點，不利于人們之間的整體交流。對房子整體進行改進，使人們之間的交流增加。避免社會的發展，逐漸趨向無交流的模式中，因此建筑立面設計還遵循方便交流化的原則。

裝配式建筑的建造流程也是設計師需要關注的設計要點，只有熟悉構件的生產安裝過程，才能在設計中及早改進，避免出現不適用或無法實現的問題。

2.3 從設計人員方面進行改進

從設計人員方面進行改進，能夠完善高層裝配式住宅立面設計技術改進措施。設計人員的設計理念以及價值觀，對建筑外觀設計有直接重要的影響作用。提高設計人員對不同地區傳統文化的理解，學習當地風俗習慣。這樣在當地進行建筑設計時，才不會設計出與地區格格不入的建筑。

對于建筑整體空間的設計，要考慮最大限度的發揮空間利用率。例如一些陽臺的建造可以設置成開放性的空間，增加空間的使用面積。對于裝修的設計同樣可以增加空間利用率，實行掏空裝修或是重復利用空間和物體的裝修，能夠增加建筑物可以使用的面積。發揮單位建筑面積最大的使用效果，提高建筑物的使用效率。

3 結束語

對高層裝配置建筑立面設計進行改進，可以從設計細節和原則方面進行，完善設計人員的設計理念。高幼芭涫階≌立面設計的改進，能夠促進裝配式建筑的發展，促進建筑行業的發展。同時建筑行業的發展，需要各個行業共同的技術支持，能夠促進社會的可持續發展。

參考文獻

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1高層建筑立面風格的設計原則

1.1一致性原則

住宅在城市中占據主導地位，曾在很多設計中被強調。假設在城市中的高層住宅獨具風格，各成一體，與周圍公建毫無聯系，那么城市原有的景觀面貌將不堪設想，人類居住的理想環境也將不復存在。所以高層住宅設計中最重要的就是立面風格與城市環境及周邊建筑的一致性原則。立面細部的設計應符合建筑的整體意象，體現建筑的整體風格，將各個細部整體有機的組合在一起。因此高層住宅的立面設計，必須與周邊建筑物的立面形式進行結合，綜合考慮整體建筑的協調性，對整個建筑群體進行整體性設計。

1.2可持續性原則

可持續性原則也可稱作:綠色、生態的原則。當“生態覺醒”的浪潮逐漸席卷全球，尊重自然、關注環境、創造健康的生活與消費方式正在成為這個時代的強音。面對全球范圍內綠色思潮的巨大沖擊，當今中國建筑時代精神刻意表現的另一種傾向，就是生態建筑和可持續發展觀念，建筑開始“綠色化”起來，已成為時代精神的主題。許多建筑師都在嘗試把“綠色技術”運用到建筑設計中，日光反射材料、光控遮陽構件以及各種控制陽光輻射和熱量進入外墻的方法，不僅有效的起到了節能作用，而且也在一定程度上增添了高層住宅外觀的科技魅力，塑造出新的“時代感”。

1.3人性化原則

高層住宅之所以受到人們的一些質疑，主要原因就在于它的高度，巨大體量在人的心理上產生的不良影響，例如對高度的恐懼或對建筑的不安全感，并由此產生心理上的寂寞、孤獨感等。因而在高層居住建筑中應創造舒適健康的居住環境。在這片建筑環境中，高層居住建筑應與傳統建筑相互協調，給人以親切、舒適的感覺?！叭耸黔h境的產物，同時也是環境的改造者。建筑藝術其實就是環境藝術，是人類在大自然中創造出來的最偉大的環境，而每一棟高層住宅就是同時處于大自然環境和人造環境之中的人工構成物?！备邔幼≌紫仁菫槿朔?，因此它的空間設計，尺度，都應符合人體尺度，符合人的生活與心理方式。根據人的行為活動需求合理組織內部空間功能，使高層住宅內部空間充滿活力與生機，并具有健康舒適的優質環境品質。

2高層建筑立面的細部設計

2.1窗

窗戶是住宅立面重要的功能元素之一。它有多種功能:接收光線、能量、新鮮空氣和陽光，而且通過改變窗戶面積、框架材料及位置來改變建筑物內部空間的感覺和質量。窗戶對立面來說就好像眼睛，其通透與靈活性為立面帶來了神韻，也正因為有這樣一個玻璃材質的構件的出現，它的不同造型，材質都會成為立面上的關注的點，它是組成立面韻律與動感的元素之一，因而窗戶作為重要的功能和立面上重要的造型元素，在設計時也需認真考慮，在滿足使用功能的前提下，窗的造型創意，尺寸大小、材質與顏色及形式組合方式等方面均應與立面整體風格保持一致，與周圍環境相協調，應把立面中的窗戶要素統一起來處理，整體的進行考慮，整體進行對稱、呼應、對比、夸張等處理手法，建立有機的秩序性。即使對單獨的幾個窗戶有意識的做不同類型的處理也應在符合整體風格的前提下進行，過度的夸大或者差異都會對建筑造成不良影響，使人感覺怪異、突兀。在細部處理上，窗戶形狀、窗框分割和開啟方式也有很多變化的空間，對住宅立面性格的表達起著不可忽視的作用。

2.2陽臺

陽臺作為住宅功能中很重要的一個，陽臺是人們在住宅中與外界接觸的平臺，如今在高層住宅中曾一度受到冷落，因為高層住宅如果不做好安全防范措施，在這樣一個高度上靠近邊緣將是非常危險的，因此人們對過去的多層陽臺做了改進和完善，使陽臺也在高層住宅中有了新的發展。

2.2.1陽臺的樣式

陽臺的樣式有凸陽臺、凹陽臺、半凸半凹陽臺、矩形陽臺、曲線形陽臺等，現重點介紹常用的凸陽臺、凹陽臺、半凸半凹陽臺形式。

①凸陽臺

凸陽臺的使用界面位于建筑外墻的外側，它是在建筑的外墻部位出挑一塊樓板形成的，在空間上偏向于建筑的外部空間。它可以算是在原立面的豎向空間，進行了 “加”的處理，對建筑造型起著很好的豐富作用，使平淡的建筑立面變得活躍。但是，如果在高層住宅中使用凸陽臺，會給人造成一定的恐懼感，從而使得這種陽臺在高層住宅中的使用受到一定的限制，一般的手法處理就是在立面上將這種陽臺進行封閉處理，不但使人們能夠看到優美的小區環境，而且也讓人們在心里上有了一定的安全感。

②凹陽臺

凹窗是與凹陽臺“配套”使用，這種陽臺的形式，雖然在立面上的造型效果沒有凸陽臺大，但是其本身在立面上形成的陰影關系，也會給立面帶來豐富的動感和空間層次。因為它是凹入外墻內部的，所以能帶給人安全感，非常符合高層住宅的要求，在高層住宅的外立面設計中被大量使用。但是其所帶來的擋光問題也不容忽視，應注意避免進深過大，以免影響房間的正常采光。

③半凸半凹陽臺

這是間于凸陽臺與凹陽臺之間的一種陽臺，是一部分懸挑于外墻之外的“凹陽臺”，它是對凸陽臺的一種改進措施，不做過大的懸挑，過于脫離室內，而是人們心理上不至于過于恐懼，而在立面上還有一定的造型效果，為立面增加了變化的體量的同時增加了內部層次，多層的陰影關系也形成了。

2.2.2陽臺與立面構圖

在立面構圖元素中，陽臺起著舉足輕重的作用，它是立面細部構建中，變化最靈活，體積最大的構件之一，它的節奏與秩序影響立面整體的韻律，也可以說它的風格會給立面帶來不同的心理感受，例如矩形使人感覺規整、曲線使人感覺活躍和浪漫、圓形使人感覺優雅等等。其造型如何直接影響立面的整體風格，其排列方式影響了立面的秩序，它的材料、色彩都是立面細部設計中考慮的重點。其數量在立面設計中僅次于窗戶，而其體量在不斷重復中，強調了橫向構圖特征和韻律感，其帶來的感覺也是排山倒海式的，總量所占立面整體來說也有很突出的比例，因此它對立面的影響是巨大的。

2.3單元入口

住宅入口是人們最先接觸到的住宅元素，也是建筑物不可忽視的基本元素之一，入口空間的尺度是與人體尺度最密切的一個，因此對于入口細部構件的設計都應與人的關系出發。住宅的入口空間主要由雨篷(門廊)、臺階(坡道)及門洞三部分構成。這三部分根據對于住宅入口的功能需要而逐漸形成的。高層住宅的細節處理都集中在單元入口處，入口形式受到很多方面因素的制約與影響。如周圍環境，人文氣息、空間形式等等，把它放到立面整體中去考慮，而不應為了只是做的華麗而拋棄立面整體風格，作出不協調的入口空間。另外入口作為住戶從室外到室內的過渡空間，處理上應具有流通、過渡的特點，虛實結合，給人愉悅的心理感受。按照入口空間的造型分類，可分為以下三種:

2.3.1平入口

平入口是指與建筑外墻處于同一垂直面上的入口形式。這種入口最為簡單的形式，在整體立面上并沒有什么體量的變化，簡潔的處理方法，通過材質、色彩、肌理等要素顯示出入口的特性，由于并沒有什么遮擋，入口一目了然的呈現在人們眼前，給人清爽、簡潔的心理感受。

2.3.2凸入口

凸入口是指入口凸出于建筑外墻面的入口形式，它的形態特征是在溝通內外空間的通道上設置了一個供遮蔽的頂面。這種入口在立面上采用了“加”法，采用體量前凸的手法，好像歡迎住戶回家一樣的感覺，所以高層住宅都喜歡使用這種入口形式。

2.3.3凹入口

凹入口是指入口凹于建筑外墻面之內的入口形式。其造型就是在原有高層住宅體量上做“減”法，使立面體量有了深層次的陰影關系，好像召喚住戶走入進去，這種入口有很強的隱密性，但在空間上很容易識別，節省了外部空間的同時把外部環境引入進來，使人們走在門廊下的時候就已經感覺到進入了住宅的安全感。

3結束語

建筑立面的效果、建筑群的整體風貌將直接反映一個城市的發展與建設品質，直接映射城市的文化層次和審美水平。高品質的建筑，需要對城市社會、歷史、文化、環境的了解，需要科學的城市規劃，需要設計師們具有良好的職業道德，需要城市管理者的控制與監督，需要優質的施工技術，對于建筑立面風格的研究也將促進城市建筑立面向更好的方向發展。

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高層住宅與普通住宅有著相似的地方，但是也有很多自己獨有的特點。一般來說，高層住宅可提高住宅的容積率，節約城市土地，節省市政建設投資，可以獲得較多的空間用以布置公共活動場地和園林綠化，豐富城市景觀。但是用鋼量較大，一般為多層住宅的3～4倍。并且隨著建筑物的高度的增加，步行樓梯不能作為樓層之間的聯系，因此，電梯成為了高層住宅垂直運輸的主要工具。在供水、供電、疏散、防火、防煙及安全上，相比普通住宅，都有特殊的材料和結構的要求。高層住宅本身居住人多，對居民心理狀態，社會環境，城市結構的動態平衡，居住空間組織都帶來了新的問題。

2.高層住宅的設計原則

“適用”就是方便居民生活，有利于工農業生產和工商業經營，適合不同地區、不同民族的生活習慣需要。包括各種房間面積大小、院落各組成部分相互關系，以及采光、通風、防寒、隔熱，衛生等設施是否滿足生活、生產等需要?！敖洕褪亲≌ㄔO在因地制宜、就地取材的基礎上合理設計。要合理布置平面，充分利用室內、外空間，節約建筑材料，降低住宅造價，節約用地?！鞍踩笔侵缸≌瑘怨棠途?，具有足夠的強度、剛度、抗震性和穩定性，在滿足防火規范的要求，以保證住戶的人身及財產安全?！懊烙^”是在適用、經濟的原則下，就地取材，創造具有地方特色的住宅形式。

3.高層住宅的設計

3.1平面設計

在住宅設計中，平面設計是基本。我國南方、北方由于地理位置、氣候條件、人文背景的不同，各自的住宅平面設計的出發點存在一定的差異。北方地區常采用蛙式、蝶式平面，以滿足保溫、向陽的需求；南方地區多采用井字形、十字型、雙十字型平面，以滿足散熱、通風的需求。

同多層住宅建筑相比，高層住宅建筑多了一個特點，那就是“高”，正是由于這個特點，電梯成了垂直上下的主要交通工具。另外高層住宅建筑在水、氣、電的供應方面，在防火、防震、人員疏散的安全方面，均比多層住宅建筑的要求高。尤其需要指出的是，高層住宅建筑平面設計中平面布局的規劃相比多層建筑更加復雜，處理起來更加費時、費力、易出錯，所以需要重點關注。高層住宅建筑每個單元服務的戶數遠高于多層住宅建筑每個單元服務的戶數，因此前者在通風、散熱、采光等方面的效果比后者差上許多。另外，視線干擾、噪音污染也是高層住宅建筑的突出問題。

3.2立面設計

高層建筑的立面分外立面和內里面兩部分。其中直接影響到建筑的風格、建筑與外界的交流以及建筑價值感的是建筑的外立面。建筑外立面的所指包括除屋頂外建筑所有護部分，在某些特定情況下，如特定幾何形體造型的建筑屋頂與墻體表現出很強的連續性并難以區分，或為了特定建筑觀察角度的需要將屋頂作為建筑的“第五立面”來處理時，也可以將屋頂作為建筑外立面的組成部分。

高層建筑立面設計是建筑功能、建筑構造和建筑美學的統一體，建筑師通過色彩、材質、尺度、比例、方向、形狀及其組合，運用對比、差異、同一、呼應和穿插、幾何性、次序性、節奏和韻律等美學原理，在滿足建筑功能的基礎上，盡可能創造立面和外觀的美感；同時，立面的外觀也受社會文化、經濟水平、地方習俗等因素的影響。此外立面設計應該注意以下事項：

1）控制體量與周邊環境的協調關系：如建筑的建成，不會對城市環境產生壓抑感，體量不至于太大或者太?。唤ㄖ母叨?；建筑與基地的關系等等。

2）韻律。規則的或不規則的反復和排列，或屬于周期性、漸變性的現象稱之為“韻律”。韻律美表現在重復上?？梢允情g距不同、形狀相同的重復；也可以是形狀不同、間距相同的重復；還可能是別的方式的單元重復。這種重復的首要條件是單元的相似性，或間距的規律性；其次是節奏的邏輯性。

3）控制人在使用中的尺度協調感：如房間不至于太高或者太低；建筑流線不至于太長或者太短。

4）控制使用者的使用舒適性：如三角形房間有利于立面造型，但不一定適合人的使用及家具的擺放。

5）對比：將相對的要素配置在一起，相互比較，以形成兩種抗拒的緊張狀態，稱為“對比”。

6）與當地文化的兼容性，并適宜當地地方經濟的發展狀況。

3.3空間設計

一般而言，建筑空間包括建筑內部空間和城市公共空間兩部分。然而隨著社會的快速發展，建筑空間正在突破建筑自身的封閉狀態，并演變為一種多層次、多要素的復合開放系統。建筑空間積極融入城市街道，成為城市公共空間系統中的有機組成部分。建筑與城市相互咬合、連接、滲透，使得兩個環境層次之間的門檻日漸模糊，這是在設計過程中需要注意的問題。

同樣在高層住宅建筑空間的設計中，也要符合社會日益發展的需要，創造出以人為本的居住環境。然而許多高層住宅區在規劃和設計上，雖滿足了功能需求，卻忽略了人的心理需求，即社會心理學所涉及的居住心理問題。心理學家認為，人是群居動物，鄰里之間形成的凝聚力與和諧氣氛有利于人的心理健康。居住條件對人們性格的形成，特別是對同一地區的共同性格特征影響較大。在一些大城市中，“高樓綜合癥”給居住者帶來了許多不良影響，如在傳統的高層住宅中，人們只有在等電梯的時候才有可能碰面，住進高層住宅便意味著脫離“地氣”、“老死不相往來”，這種封閉式空間使人際關系逐日冷漠，與我國人民傳統居住的平房大雜院相比，無疑增加了人們的寂寞與孤獨。因此，應大力提倡近年國內有關學者提出的在現代高層住宅建筑中保持四合院建筑風格的建議，使高層住宅從簡單滿足人基本居住需求的水泥森林，逐步發展到關懷人更多的精神需求。

某些高層住宅中采用了帶入戶花園的設計方案，住戶在出電梯之后要先經過十余平方米、半露天的入戶花園，然后才進入自家戶門，入戶花園可以按照住戶的意愿設計，并且與庭院景觀相通。還有一些高層住宅為方便住戶與外界之間的交流，在樓宇入口處開辟一個挑空“大堂”，安放沙發、座椅以方便來客。此外，還每隔3層設計一個類似的交流空間，讓人們在高層住宅中同樣可以延續街坊、鄰里文化。針對高層住宅防止人的孤獨也有新的措施。底層架空，與地面的園林、綠化及活動場所連接起來，供居民活動交往，還把住宅小區的公共設施搬進樓內，來滿足人們的各種生活需要。這樣自然會加大建筑成本，必須以“犧牲”一些銷售面積為代價，然而事實上，這樣的高層住宅推出后，很快就為市場所接納。

4.結束語

高層住宅建筑作為現代生活的產物，為提高居民的生活質量作出了很大的貢獻。它與大量的城市居民的生活息息相關，因此，“以人為本”的設計理念突顯得尤為重要。只有認真貫徹“適用、經濟、安全、美觀”的建設方針，堅持“以人為本”為指導思想，做到每一個細節的優質化和精細化，才能設計出適合消費者的住宅，才得以使高層住宅的發展前景廣闊。

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高層住宅的設計就單體而言，可以歸納為三個部分：平面、立面以及空間設計。

一、 平面設計

平面設計是住宅設計的根本。我國地域遼闊，地理條件、氣候環境不同，城市的經濟發展水平不一，各個地區對住宅需求略有差異。如北方地區對朝向要求，更強調向陽、保溫；而南方地區則更強調通風、散熱，這些在設計中須多加注意。住宅平面有板式（單元式）、塔式之分，其中塔式又有蝶式、蛙式、十字型、井字型等平面形式。板式住宅南北通透，每個單元服務2戶～4戶的布局使得每戶都能有較好的采光、通風、散熱，廣為南北大眾所接受，但公攤面積較大，總體排布缺少靈活性，空間型式單一。塔式住宅每層要布置5戶～8戶，其公攤面積較小，空間造型挺拔，景觀視線好，但多數戶型不通風、戶間存在視線干擾、日照標準不易滿足，居住品質要求高的樓盤已較少采用。

高層住宅平面設計通常包含的三個部分內容：交通核、入口大堂、套型。

交通核由樓梯、電梯、候梯廳、前室以及眾多的管道井等組成。其設計的優劣不僅決定使用便利性，而且直接左右了得房率的高低。樓梯、電梯、候梯廳等的組合形式決定交通核的布局。根據層數的不同交通核內樓梯、電梯數量也由至少一部樓梯、一部電梯增加為至少兩部樓梯、兩部電梯。垂直交通是以電梯為主，樓梯為輔，如何經濟地使用電梯，以最少的投資和最低的經常性維護費用來爭取更多的服務戶數，是高層住宅設計中需要解決的主要矛盾之一。

一個值得注意的是管道井的排布問題，高層管井多，有給排水、強弱電井、暖井（采暖地區）、消防管井、風井，每個管井都是開間大，進深小，并需對公共空間開設檢修門，因此要占據很大的墻面長度，如何合理的組織管井是個難題。管井的位置還應方便實用，有些設計中管井位置不合理，造成眾多管線穿越候梯廳，影響美觀，明裝消火栓與入戶門過近，造成住戶反感等，這些在設計中必須加以注意。

從售房情況來看，各層次購房人對房型乃至環境有較高要求的同時，也希望有較高的得房率，從大量的戶型資料來看，套內建筑面積系數――得房率還有很大潛力可挖，而提高得房率的關鍵是要把高層住宅交通核面積最小化，主要的設計方法有：在滿足消防規范的前提下，減少交通走道面積；消防電梯、防煙樓梯的前室宜盡量合用；樓梯、電梯的合理組合也是減少交通核面積的手段之一。

入口大堂的設計所涉及的問題較少，一般可在標準層平面之外再向外擴充一定面積，這樣做的好處在于對原有布局影響小，且空間布置靈活，可取得幾層通高的效果，需要注意的是大堂內應考慮信報箱的位置，可結合電控單元門或獨立設置，但應便于單元外投遞。

套型設計應注重舒適性、耐久性，以人居設計理念提高居住空間品質，從整體套型到細部設計都應從人性化的角度出發。功能空間布局以人為本，符合家庭生活行為模式，按照生活行為功能特征進行功能分區，安排空間序列，以起居室為中心合理組織功能空間。功能分區明確，各得其所，又相互聯系，達到潔污分離，動靜分離。主臥設置在平面深處，以給主人一個安靜的休息環境。廚房位置應力求接近戶門，便于食品、蔬菜及垃圾的進出，與家務陽臺和餐廳應力求聯系方便，減少對其它房間的干擾。衛生間可將洗漱與浴室分開，以減少干擾、也有利于洗衣機、熱水器的布置。減少交通面積提高面積實效。要做到室內流線順暢，交通面積集中、緊湊、減少干擾，并且還需突破單純的交通功能，做到交通面積的綜合利用，提高室內有效使用面積。避免視線干擾，保證生活私密性。其他專業與建筑專業的配合應盡量做到完美。例如結構與建筑尺寸的差異造成的室內凹凸應注意,用異型柱代替矩形柱可使墻面較平整,廚衛上下水管應盡量集中布置。房間內家具的布置應做到細致入微,結合家具的布置來調整房間尺寸,會給人更多的實用感和親和力。建筑設計時應盡可能考慮裝修時的思路,把建筑設計和裝修設計更有機地串聯起來,使整個戶型的設計理念達到完美的統一。

在當前形勢下，套型設計時還應注意提高住宅功能空間的多樣性與可變性，在結構形式可能的前提下，考慮大開間靈活分隔設計，用可活動的輕質材料構件分隔不同的功能區域，減少固定的墻體，使得室內空間流動開敞而不閉塞，可以根據功能的變化而改變空間形態、位置和尺寸，具有很強的適應性。另外套型空間具有橫向或縱向合并(或分隔)的可能，對于設備管線集中的廚房衛生間實行標準化設計，布置上集中布局，集合管道，為日后的設備變動提供便利，以適應未來居住空間要求，延長住宅的功能使用期。

二、立面設計

高層住宅的立面設計應注重建筑的人體尺度，充分利用高層建筑挺拔向上的韻律感，精心處理好建筑頂部和底部，通過處理主體建筑和裙房輪廓線，使住宅建筑的風格得以確認，并有所創新。不過外立面的設計創新不能以犧牲功能為代價。頂部處理中水箱和電梯機房結合立面可做為頂部的收頭做造型處理，中段要考慮結合窗及陽臺對空調機位隱蔽處理，底部結合門廳突出建筑的歸屬感及親和力。在外立面的設計中，比例、尺度、色彩的對比都是從美學角度考慮的，這些都是不變的標準，其中比例的把握是最為重要的。有些高層住宅建筑的屋頂作一些特大的花架，類似一個大的飄帶，既不適用也不美觀，還造成浪費。建筑上成功的裝飾是結合功能的裝飾，同時立面也要注重細部設計，就其建筑外部而言，優秀的設計不僅要著眼于環境、體型、尺度、色彩設計，還應有合理的細部設計來完善。通過細膩豐富的細部來增強建筑物的整體表現力，使建筑更具有親切感和人情味。

三、空間設計

一般而言，建筑空間包括建筑內部空間和城市公共空間兩部分。然而隨著社會的快速發展,建筑空間正在突破建筑自身的封閉狀態，并演變為一種多層次、多要素的復合開放系統。建筑空間積極融入城市街道,成為城市公共空間系統中的有機組成部分。建筑與城市相互咬合、連接、滲透，使得兩個環境層次之間的門檻日漸模糊，這是在設計過程中需要注意的問題。

同樣在高層住宅建筑空間的設計中，也要符合社會日益發展的需要，創造出以人為本的居住環境。然而許多高層住宅區在規劃和設計上，雖滿足了功能需求，卻忽略了人的心理需求，即社會心理學所涉及的居住心理問題。心理學家認為，人是群居動物，鄰里之間形成的凝聚力與和諧氣氛有利于人的心理健康。居住條件對人們性格的形成，特別是對同一地區的共同性格特征影響較大。在一些大城市中,“高樓綜合癥”給居住者帶來了許多不良影響，如在傳統的高層住宅中，人們只有在等電梯的時候才有可能碰面，住進高層住宅便意味著脫離“地氣”、“老死不相往來”，這種封閉式空間使人際關系逐日冷漠，與我國人民傳統居住的平房大雜院相比，無疑增加了人們的寂寞與孤獨。因此，應大力提倡近年國內有關學者提出的在現代高層住宅建筑中保持四合院建筑風格的建議，使高層住宅從簡單滿足人基本居住需求的水泥森林，逐步發展到關懷人更多的精神需求 。

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1、高層住宅發展有其必然性。就我國來說人口的增加與不可再生的土地資源的短缺的矛盾成為危及社會可持續發展的重要問題，是我們所面對的最直接、最急迫解決的問題。伴隨著城市建設的發展，大量外來人口不斷涌入，城市人口密度急劇上升，城市建設擴寬的無窮性和城市土地資源的有限性之間的矛盾也越來越凸起。從規劃建筑學角度來講有兩個指標與此有直接關系，一是建筑密度，一是建筑容積率。住宅高層化無疑是解決這一矛盾行之有效的途徑之一。高層住宅具有特別的優勢，既適應現代居住生活的要求，又可在一定程度上提高土地利用率、節約土地資源。

2、高層住宅具有眾多優勢。

（1）、土地資源有限的情況下，將地面留給草地、樹木、營造好的居住環境。高層住宅小區的園林景觀設計，綠化率與建筑規劃完美的結合，達到合諧統一。巧妙的規劃建筑位置，靈活地獲取不可多得的美麗景致，產生高樓攬勝的特殊效果。極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，使高層騰出更多的空間來布置設計園內的景觀效果。而房子則向高空發展，為城市居民尋求更多的生存空間與更好的生存環境，這也是近年來高層逐漸被市民接受的根本原因。

（2）、單體設計高層的獨特性。高層的采光、通風、朝向皆佳，戶型個性強，立面上多和建筑風格的引用，使市民徹底改變了高層既是筒子樓的印象，漂亮挺拔的立面令多少人回味無窮，設計的不斷優化、房型不斷的改進使高層的住房率提高不少，使市民購高層房經濟上的劃算大大提高。一梯兩戶、三戶或兩梯三戶的高層住宅，增加了私密性，減少了住戶之間的相互干擾。高層住宅成為當前和未來住宅中一道亮麗的風景線。

（3）、高層既彌補了多層住宅低層潮濕、上下樓不便、視野狹窄的缺陷。高層住宅自身硬件設備上風，上下樓有電梯可代步，將給老、弱、病、殘、孕居民上下樓以及居民搬運重物等帶來極大利便，在我們的日常生活中人們已經漸漸親自感受到在高層住宅生活的舒適愜意。住在高層的居民還可以享受到比多層住戶更多的新鮮空氣和開闊的視野。

（4）、高層住宅相對于多層住宅科技含量高，滿足了現代人追求高品位和獲守信息的需要。高層建筑為城市增加現代感、時尚感，科技創新無論在建筑的外觀還是內在品質提升方面都發揮著不可估量的作用，有的甚至讓我們感嘆原來現代化生活近在咫尺。

3、高層住宅存在的現實問題。

（1）、高層住宅為業主配套建設了較多的服務場所及配套設施，獲得較高的享受質量，也導致了公攤面積較大，整體房價偏高。

（2）、高層住宅必備自身硬件設備，需配置電梯、水泵等，維持設備的正常運轉，也需要大量的資金投入。從業主的角度來說，高層住宅物業管理費用較高。

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（一）建筑形態問題

通過回顧近年來我國建筑行業的發展歷程可以發現，高層住宅建筑的施工技術雖然逐漸成熟，但是在設計方面尚有不足：首先，國內高層住宅建筑的同質化現象比較明顯。對于一些高層商務型建筑來說，在設計理念上要求追求創新，以取得標新立異的效果，例如南京紫峰大廈、上海東方明珠等。但是對于普通的高層住宅建筑來說，出于實用性和經濟性的考慮，在設計理念上卻大同小異，因此建筑結構基本類似；其次，國內高層住宅建筑過度追求外部裝飾。不可否認，外形優美也是高層建筑設計時所要考慮的重要內容，但是如果為了吸引潛在客戶而盲目追求外觀裝飾，則會取得適得其反的效果。例如高層建筑外墻過度裝飾容易出現墻面裂縫、掛石脫落等問題。

（二）戶型問題

城鎮化的深入推進，雖然給城鎮居民的整體經濟水平帶來了較大幅度的提升，但是生活成本也有了一定程度的上漲，因此城鎮居民的CPI指數的上升空間并不大。但是在高層住宅建筑設計時，沒有考慮到城鎮居民的實際消費水平，導致高層注重建筑中的戶型偏大，超出了一般性城鎮居民的承受能力，不利于高層住宅建筑的銷售。根據調查統計顯示，現階段國內城鎮居民中約有60%能承受90平米及以下的住宅，而有能力購買90平米以上住宅的居民不到20%。

除此之外，高層住宅建筑在采光、通風等方面也存在一些問題。例如，高層建筑如果要盡可能多的提高建筑采光面積，必須要增加相鄰建筑之間的距離，這樣以來必然會增加建筑用地成本。部分開發商為了壓縮成本，違規減小建筑間距，導致建筑低層住宅的日照時間達不到規定標準。

二、高層住宅建筑方案的設計原則

（一）以人為本的原則

無論是商務型高層建筑還是普通的高層住宅建筑，在建筑設計時都必須要充分考慮人的客觀需求，包括潛在客戶的經濟承受能力、不同人群的生活習慣等。尤其是在北京、廣州等一線城市，房價極高，普通群眾只能購買小戶型的住房，這也是房地產開發商所要重點考慮問題之一。因此，在開展高層住宅建筑設計之前，必須要做好充分的市場調用和分析總結工作，盡可能的滿足不同人群的消費需求，在保證建筑質量的前提下，迎合更多受眾群體的需要。

（二）可持續的原則

在高層住宅方案O計方面，可持續性原則主要包括兩方面的內容：其一是節約能源，其二是減少污染。高層住宅建筑的工程用料多、施工難度大，因此必須要提前做好施工方案的設計和施工進度的規劃，這樣才能保證后續各項工作的順利進行。通過實際施工可以發現，施工 場地建筑材料浪費問題隨處可見，使得建筑施工成本大幅度提升，而這些成本最終將由消費者承擔，在一定程度上損害了消費者的權益。除此之外，建筑施工中不可避免會產生一些建筑廢棄物，如果不能采取及時、科學的垃圾處理方式，也會給施工現狀及周邊環境造成嚴重的污染。因此，必須要在高層住宅設計中堅持可持續原則，實現有限資源的最優化利用，在保證高層住宅建筑施工質量的同時，盡可能降低成本，減少污染。

三、高層住宅建筑方案設計要點

（一）平面設計要點

平面設計能夠給人一種直觀的感受，是高層住宅設計中最為基礎的部分之一。在進行建筑平面設計時，要綜合考慮多方面因素的影響，例如當地居民的生活習俗、采光條件、通風需求等。一般來說，在我國南方地區，由于氣候濕熱，因此高層住宅建筑必須擁有良好的通風和散熱功能，因此在施工方案設計時，需要采用十字型、井字型的平面設計；而在我國北方地區，尤其是東北、內蒙古等地，冬季氣溫較低，對高層住宅建筑的保溫性能和采光面積提出了較高要求。因此在平面設計時，大多采用蝶式、蛙式設計方案。除此之外，無論在任何條件下，都應當保證住宅建筑的采光條件，并保證光照時間達到相關標準。

（二）建筑內部設計要點

建筑內部結構包括客廳、廚房、衛生間以及臥室等?？蛷d是招待客人進行會面和娛樂聊天的重要空間，必須盡可能減少客廳的交通面積，增加客廳的活動空間，滿足家庭成員的多樣化要求?？蛷d內應盡量減少門和洞口的面積，避免來回穿行干擾公共活動。臥室最需要考慮的因素是通風和采光，應該采用最佳的通風和采光來保證臥室空間的舒適度，盡量采用自然通風，如果不能滿足，可以考慮側向通風。主臥一般布置在戶型最深處，有利于給主人一個安靜的休息環境。

（三）頂部設計

頂部一般作為立面設計的結尾，一般做收頭處理。檐口和坡屋頂采用歐式做法，即檐口通常采用多重線條裝飾來強調收頭效果，坡屋頂不僅可以采用直接在頂層做坡屋頂的形式，也可以結合頂部的一到兩層來做坡屋頂從而豐富立面效果。如今經常采用頂部退臺和頂部構架的方式，頂部退臺可以使主體建筑收頭處理過渡的更加自然，而在住宅頂部做玻璃構架的形式也很好，通常要與樓身的構架形式結合來做。

四、結語

從現階段我國城鎮化發展的形勢看，高層住宅建筑無論在數量上還是規模上，在未來一段時間內都會保持增長狀態，這也就凸顯了優化高層住宅方案設計的重要性。作為建筑施工單位和建筑方案設計人員，必然要客觀看待現階段高層住宅方案設計中存在的不足和問題，進而從實際工作出發，提出有針對性的優化措施，保證高層住宅建施工的整體質量。

參考文獻：

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1、疏散樓梯間及安全出口

1.1 高層住宅最重要的是確保每單元有足夠安全疏散出口，《高規》限定可設一個安全出口的條件是以十八層劃線，超過十八層的，十八層以上部分每層相鄰單元樓梯間通過陽臺或凹廊連通的方法增加第二個安全出口；對十八層及十八層以下的部分采取了單元之間增設防火墻，戶門為甲級防火門，窗間墻寬度、窗檻墻高度大于1.2m時可設一個安全出口?！蹲≌ㄖ幏丁芬幎ㄊ艑蛹笆艑右陨系淖≌ㄖ?，每個住宅單元每層的安全出口不應少于二個。兩個規范存在了明顯差異，為從嚴考慮，設計采用剪刀樓梯間分別設前室的辦法來解決雙安全出口的問題，層層設連廊的方法不可取，也期望新規范中能予協調完善。

1.2 高層住宅的疏散樓梯間首層出口都應直接對外，對于十八層及十八層以下的工程實踐中很容易做到，對于超過十八層的高層住宅每單元的雙出口（剪刀樓梯間）兩個前室的門即兩個安全出口之間出現不夠5.0m的情況，審查見意調整合用前室和防煙樓梯間前室布局。在首層時合用前室為單元主入口并設置入口門廳，而另一出口在反方向直通室外。

1.3 首層安全出口（單元三防門）經常會與底層網點的大玻璃窗之間安全距離很小，為防止疏散樓梯間受到網點發生火災時的影響，確保住宅安全疏散的可靠性，《高規》雖然未明確控制尺寸，建議執行《住宅建筑規范》提出的其水平間距不應小于1.0m的規定。

1.4 高層住宅的樓梯間應通向屋頂，并通過屋頂連通，目的是增加了安全疏散通道，可以通過另一單元樓梯間疏散到室外，同時也給空中或屋面救援提供條件，這在平屋頂無困難。目前有很多設計為了住宅造型和第五立面的要求，高層住宅屋頂也出現了坡屋頂，這就給屋面連通造成困難，解決方法一是層層設連廊時（不經濟），屋頂可以不連通；二是在檐口處做連廊；三是坡屋頂在兩樓梯間連通處開洞口，做露天連廊，此部分再做內落水管排水。不應在悶頂（煙氣集積處）中連通。在審核工作時建議高層住宅樓最好還是做平屋頂。

2、單元的防火墻、窗間墻和窗檻墻

對十八層及十八層以下的高層住宅，超過十八層的在十八層及以下部分的樓層單元之間要設防火墻，且戶門為甲級防火門，窗間墻寬度、窗檻墻高度大于1.2m的單元式住宅樓在實際審核別注意的問題是：

2.1 單元之間的防火墻達不到耐火極限要求，設計施工中如采用輕集料混凝土小型空心砌塊240厚，就應用砂漿灌孔，確定耐火極限大于3.0小時。同時也期望新規范編制中對《建筑構件的燃燒性能和耐火極限》隨著新材料的出現應給于更全面的更新。

2.2 單元之間防火墻處開窗水平間距在不能保證大于或等于2.0m時，《高規》說應設置固定乙級防火窗。在實際中會出現很多問題，固定扇窗框達不到耐火極限要求，玻璃不是防火玻璃，居住臥室采用固定窗更不可能，所以在設計中應結合立面處理，利用裝飾空調板和線角將兩窗之間距離保證滿足規范要求尺寸。

2.3 窗檻墻往往會在客廳低窗臺處出現問題，而且是普遍問題，用固定乙級防火窗不可取，也很難在實踐中控制?！蹲≌ㄖ幏丁芬笊舷孪噜徧追块_口部位間應設置高度不低于0.8m窗檻墻或設置耐火極限不低于1.0小時的不燃性實體挑檐，其挑出寬度不應小于0.5m，長度不應小于開口寬度。顯然又與《高規》出現了差異。所以在住宅前期方案設計中，就應綜合考慮。如采用雙安全出口方案（剪刀樓梯間）就解決了必須設置防火墻、窗間墻寬度和窗檻墻高度等問題了。

3、建筑高度與建筑層數的確定

3.1 公共建筑按建筑高度劃分，居住建筑則按層數來確定，就其層數的計算《高規》無明確表述，但《建規》中明確規定：建筑的地下室、半地下室的頂板面高出室外設計地面的高度小于等于1.5m者，建筑底部設置的高度不超過2.2m的自行車庫、儲藏間、敞開空間，以及建筑屋頂上突出的局部設備用房、出屋面的樓梯間等，可不計入建筑層數內。住宅頂部為二層一套的躍層，可按一層計。其他部位的躍層以及頂部多于二層一套的躍層，應計入層數。對于高層住宅層數確定，期待新規范中將會明確規定，在審核實踐中，高層住宅未考慮頂層躍層按一層計，仍以實際層數計算。

3.2 高層住宅層數越多疏散的時間越長，同時也給消防救援增加困難?！陡咭帯肺磳痈呖紤]折算，但在《住宅建筑規范》中對層高超過3.0m時，應對這些層按其高度總和除以3.0m進行層數計算，余數不足1.5m時，多出部分不計入建筑層數；余數大于或等于1.5m時，多出部分按一層計算。在實際工程中，一般住宅層高不會超過3.0m，但當底部設有二層商業網點時，網點層高都會大于3.0m，經過折算就會按三層計。規范是按層數劃線，在審核中如果發現多出一層時，特別是在十一層、十八層時，超加一層就帶來了致命的錯誤。

4、連廊

對于十九層及十九層以上的高層單元式住宅，靠每層相鄰單元樓梯間設置連廊來解決第二安全疏散出口問題可行，但在實踐中也存在很多問題。

4.1 沿街住宅規劃主管部門對于沿街立面有很高的要求，外挑出的連廊確實很難處理。

4.2 連廊使其經過的北居室私密性、安全性及所經過的下層房間的采光受到很大影響，也使此類住宅銷售大打折扣。

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一、高層住宅建筑風格的設計策略

高層住宅建筑風格與當地的地域、環境存在密切的關系，以當地風情為主，在建筑的布局、形態方面進行設計性處理，促使整個高層住宅建筑風格具有藝術的氣息，與當地的生活環境融為一體。結合建筑風格的發展歷史，分析現代高層住宅建筑風格的設計策略。

1、空間搭配

高層住宅建筑風格既要保留傳統文化及地域風情，又要彰顯現代化的特性，體現活潑與沉穩共同存在的風格。高層住宅建筑風格設計中的空間搭配，主要是實現傳統與現代的和諧共處，體現空間搭配設計策略的優點，為避免高層住宅建筑過于單調，可以把高層建筑底部樓群設計成院落的形勢，消除高層住宅建筑中的封閉感[1]。目前，高層住宅建筑風格設計策略中引起新中式的風格特性，促使院落設計更為精細，滿足高層住宅建筑的需求，表達出風格設計策略中的相關特點。

2、形態構造

形態構造是指高層住宅建筑形式的表達，也是風格設計策略的一項內容。我國高層住宅建筑風格設計策略中的形態構造，按照南北地域的劃分，表現出明顯的形態異常。北方高層住宅建筑的風格偏向于整體、嚴謹的風格，設計策略中強調了威嚴氣派的格調，而南方高層住宅建筑以柔和、大方為主線，設計中添加了園林的元素。形態構造設計中應該重點考慮高層住宅建筑在風格設計中的需求，設計出細膩的建筑風格，促使高層住宅建筑風格具有藝術文化的氣息。

3、色彩組合

色彩組合是高層住宅建筑風格設計策略中的難點，不同風格的建筑對色彩的要求不同，最主要的是風格設計中的色彩組合，需要符合城市色彩規劃，保持一致的色調。例如：歐式風格的四季花城小區、法式風格的佳潤尚城等都具備獨特的色彩組合，如西班牙風格高層住宅建筑風格設計策略中的色彩組合，采用簡單的色彩搭配，形成穩定、厚實的建筑外觀，某城市十八層的高層住宅建筑風格，采用了西班牙風格設計策略，屋頂統一是紅色的筒瓦，墻體以米色、白色為主，整體外觀具備西班牙風情，色彩組合非常到位，僅僅是集中單一的色彩，也能組合出韻律性的高層住宅建筑，在風格上給人一種優雅、清潔的感覺。

4、材料選擇

材料在高層住宅建筑風格設計策略中屬于內在途徑，設計師利用不同的材料，直接反應建筑風格[2]。材料在建筑風格設計策略中具有節能降耗的思想，也是近幾年高層住宅建筑風格設計策略中重點考慮的內容。例如：現代簡約風格的建筑設計中，包括歐式簡約、法式簡約以及現代簡約風格，非常注重設計材料的選擇，已經從傳統的天然材料轉型到合成材料，同時利用材料結構上的關聯，直接將材料暴露在高層住宅建筑的外部，表達一種特殊的藝術格調，突出高層住宅建筑的簡約風格。近幾年，高層住宅建筑在簡約風格設計策略中引入了繪畫流派理念，通過材料選擇構成原色調，用于凸顯建筑的特殊性，是一類適合年輕人選擇的風格。

二、高層住宅建筑風格設計中的因素

高層住宅建筑風格設計受到多種因素的影響，決定了建筑風格設計策略的發展方向。結合高層住宅建筑風格的具體設計，例舉最為常用的因素。

1、地域文化

高層住宅建筑風格設計策略中的地域文化因素，占有很大的影響性，城市高層住宅建筑仍舊保留著地域文化的特性，彰顯我國文化的博大精深。現代設計師將地域文化融入到高層住宅建筑風格設計中，引入地域中的文化元素，與現代高層住宅建筑風格和諧發展，體現出自然、優美的設計風格。

2、地理特征

地理特征在高層住宅建筑風格設計中發揮重要的作用，能夠促使建筑風格呈現群體式的發展[3]。我國地勢多樣化明顯，各個地理特征中的高層住宅建筑風格設計都達到群體式的特點，如高溫、高寒地區，高層住宅建筑風格設計中需要加厚墻體，達到隔熱御寒的效果，地勢潮濕區域，需采取外墻防潮的方式，因此，根據高層住宅建筑的地理特征，規劃建筑風格的設計策略，一方面表達建筑風格的基本狀態，另一方面符合地理特征的需求。

3、建筑格局

高層住宅建筑的平面、立面對風格設計策略的影響性較大，建筑風格設計還要重點考慮建筑格局的需求。格局能夠約束高層住宅建筑風格設計的方向，其可規范建筑風格的設計策略，避免在主觀與客觀上出現矛盾，表達和諧性的建筑風格。不同城市的高層住宅建筑格局，對應了不同的風格設計，例如：美國的高層住宅建筑風格設計策略中，采取了三段式板樓的設計方法，而我國香港地區，使用的是凸窗設計，由此可見，不同的建筑格局，在風格設計策略上表現出明顯的差異性。

三、高層住宅建筑風格設計的案例分析

Art Deco是新藝術運動的基礎，也是現代高層住宅建筑風格設計策略中的代表，如：綠地威廉、匯景新城世家組團、雅戈爾太陽城等高層住宅建筑，均采用了Art Deco的設計風格，深化幾何線條與機械美學，達到清新自然的設計標準。Art Deco在高層住宅建筑風格設計中具有優質的效果。

以某高層住宅建筑為例，分析Art Deco建筑風格設計的應用。該高層住宅對功能及外觀的要求非常高，而Art Deco符合該住宅的基本需求，首先Art Deco的包容性強，可以適用在高層住宅建筑群體內，融入周圍辦公、交通的環境，該住宅位于市中心，即使后期城市開發，該住宅群的風格也不影響城市發展；然后Art Deco具備陽光、自然的特點，按照放射狀的方式布局住宅群，著重應用了垂直線條，利用階梯上方匯集的特性，顯示該住宅建筑的穩定性與高聳狀態；最后設計V字形裝飾，利用V型要素，體現Art Deco在該住宅中的獨特性，彰顯V型要素的生機與活力。

結束語：

高層住宅建筑風格設計策略是保障建筑完善、優質的有效措施，其可根據高層住宅建筑風格的需求，提供實踐性的實施策略，同時考慮風格設計中需要考慮的因素，促使高層住宅建筑達到預期的設計風格。高層住宅建筑風格設計存在多樣化的需求，主要是為高層住宅建筑提供設計方向，避免其在城市建設中缺乏中心，進而體現高層住宅建筑風格發展的方向。

參考文獻：

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一、高層住宅的特點與分類

高層住宅與普通住宅有著相似的地方，但也有很多自己獨有的特點，一般來說，高層住宅可提高住宅的容積率，節約城市土地，節省市政建設投資，還可以獲得較多的空間用以布置公共活動場地和園林綠化，豐富城市景觀，但是其用鋼量較大，一般為多層住宅的3～4倍，并且隨著建筑物的高度的增加，步行樓梯不能作為樓層之間的聯系，因此，電梯成為了高層住宅垂直運輸的主要工具，在供水、供電、疏散、防火、防煙及安全上，相比普通住宅，都有特殊的材料和結構的要求，高層住宅本身居住人多，對居民心理狀態，社會環境，城市結構的動態平衡，居住空間組織都帶來了新的問題；高層住宅可分為多種不同的類型：按平面形式劃分，高層住宅分為外廊式，內廊式，樓梯間式和核心式。按單元組和劃分，高層住宅分為連列單元式和獨立式。按建筑體型劃分，高層住宅分為：塔式，板式，條式和墻式。不同種類型的住宅形式可按具體需求使用。

二、高層住宅外觀設計總體要求

高層建筑設計應從城市總體大局出發，考慮建筑物外觀的設計與城市空間、周圍建筑環境相協調相統一，不能對周圍環境視而不見，只片面考慮建筑自身的立面效果；高層住宅群的設計也一定要注意色彩與基地環境主題協調一致，在滿足采光、通風要求的前提下，布置錯落有致，使建筑生動活躍。高層建筑外觀設計應遵循的原則：一方面要注重建筑與城市空間的協調統一，高層建筑外觀設計要注意建筑布置對城市輪廓線的影響，同樣的，設計者也要注意城市空間對建筑物的影響，兩者要相互協調統一，例如某項目為高層住宅群，在基地東南邊、南邊、西邊和北邊都有超過18層的高層建筑遮擋，景觀視線欠佳，而東北角、西南側、西北邊面臨著大片園林及湖光水色，視野開闊，無超過10層以上的住戶，具有比較良好、無遮擋的城市空間和景觀資源，因此，此項目擬定此三個方向為最佳建設基地。一方面要注重項目規劃布局，項目的規劃設計充分的利用建設基地的良好環境，設計出具有創造性的規劃空間，合理地采用拼接的板式住宅及點式住宅結合的形式扭轉錯開，打開了東西方向城市空間，使城市空間得到延伸和拓展，合理的規劃布局可以使得這個建設基地的城市景觀資源得到很好地利用，充分挖掘了基地主題的元素符號，體現出人文、文化的特色。一方面要注意高層建筑形象在尺度上須有可識別性，高層建筑物上要有一些能使人把握其整體大小的局部形象尺度，如：頂部、主體和裙房等主要體塊給人帶來鮮明的立體感，另外還可以設計一些屋檐、柱子、臺階、樓梯等使整棟建筑造型生動活躍起來；或者還可以采用層高、陽臺、窗戶等尺寸，這些是人們所熟知的，能夠把握建筑該部分的尺度大小。

三、高層住宅的平面布局設計

高層建筑由于受到單元面的限制，因此對于區域的劃分顯得十分重要，高層建筑的區域劃分以及交通流線，是住宅空間的整體組合的要素，二維空間設計是建立室內的生活價值的基礎工作，它主要包含區域劃分與交通流線兩方面，高層建筑區域的劃分是指室內空間組成，是以家庭活動的需要作為劃分依據，將家庭的活動需要與功能的使用特征有機地結合起來的劃分，以便取得較為合理的空間劃分與構建；交通流線是指室內的各活動區域之間，以及室內外環境的聯系，它可以使家庭活動自由流暢地進行；在對高層建筑整個設計方案進行布局時，也要對建筑的細部進行合理的設計，這樣設計的建筑才更適合于居住，高層建筑首先反映它與城市或者環境的關系，而細部則應該反映它與高層建筑之間的關系，細部與高層建筑的關系體現在三方面：一是細部與高層建筑整體之間，由于高層建筑物是由部件構成的，部件的尺寸對于整體的關系就能構成一種尺度，各細部之間的關系，它們之間體量的比較，無論其實際尺寸如何都會產生一種尺度，與常規尺寸相對比，同樣的體量，尺度比常規尺寸 的細部處理會使整體顯得矮小一些，而尺度比常規尺寸的細部處理會使整體顯得大一些；二是高層建筑的細部構件除了具有自身的功能作用以外，在現代建筑中更重要的是它提供給人們感知建筑的功效，城市中的主要的高層建筑應該具有能夠反映城市尺度的構件；同時由于人們的美感判斷是以自己身體大小為基礎的，所以高層建筑還應該為人們提供近距離觀看的小尺度構件來把握高層建筑物的大小感；三是高層建筑本體所處的歷史與文化背景導致不同樣式的細部出現，反過來細部形體自身所具有的歷史特征與幾何特性，這使得人們可以通過它們更好地理解高層建筑及其環境，就高層建筑整體而言，它需要有一個特定的秩序來形成一個體系，從上至下來組織高層建筑整體與局部的關系；而細部既體現著高層建筑的秩序，又反映出表達建筑師設計意圖與視覺美感的意愿，它是秩序與意愿的統一體，同時又起著畫龍點睛的作用，這就是細部的意義所在。

四、高層建筑設計的整體設計、主體設計及服務設施設計

在高層建筑設計中逐漸形成的一個全新的要求就是要實現建筑本身的生態節能。首先說一下高層建筑主體的下部分裙房，高層建筑的下部分裙房一般跟高層建筑的上部立面在立面設計上不同，在建筑設計當中需要比較細致的設計，要將下部裙房設計的相對較為多樣化，以免顯得過于蒼白。同時裙房還要進行一定的人性化處理，其原因就是群眾的視覺一般接觸到的都是高層建筑的裙房部分，同時裙房對人們所產生的街道空間感的影響也比較大。而對于高層建筑中的樓頂又對整個高層建筑的設計形象起到了個性化體現的作用，雖然影響不到生態環境，但是它們體現的則是高層建筑的標志性和獨特性，因此在樓頂的設計上當然也應該是不容忽視的。

在對高層建設設計的時候也要注意建筑的一些細枝末節，例如，房間的采光、房間的溫度調節能力等等，很多的地方都是需要建筑師要注意的，在門的開口方向，窗戶的通風透氣能力都是需要設計師要留意的地方。因此，一個合格的建筑設計師要做到建筑學和建筑美學都要有深厚的功底，只有對所有的建筑元素都熟悉，才能在設計中信手拈來，設計出既符合審美又實用的經典建筑。

綜上所述，在房屋建筑設計當中，高層建筑設計逐步成為主導，所以對于高層建筑設計的研究工作也非常必要，本文只是淺談了一下高層建筑設計中的外觀設計及平面布局等相關問題，希望能對大家有所幫助。

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建筑裝飾的基本構造層次，是指以混凝土、磚墻等結構體的表面為基層，由內而外依次進行的構造作法，包括底層、中層和面層。其中底層主要起粘結、連接、找平等作用；中層主要起功能性的作用；面層主要起保護和裝飾性的作用。三大基本構造層次分工合作，各司其職，可以達到最佳的資源利用和調配，提高效率與性價比。具體作法按施工方式，大致可分為清水類、抹灰類、涂裱類、粘貼類、龍骨類五大類的作法。從不同的裝飾部位看，高層住宅室內初裝主要指頂棚、墻面、地面部分，室外指外立面及屋頂部分。相類似的施工方式在不同部位會有不同的具體施工細節要求，但基本的構造原理是一致的。

高層住宅裝飾施工常見的五種方式及施工工藝

1.清水類

清水類裝飾即是沒有裝飾層或者只有修飾、保護性的一薄層，實質上是基于“自然美”或“結構美”的設計理念?，F代主義五位建筑大師之一的密斯曾以“少即是多”。

目前高層住宅清水類裝飾主要體現在外立面的清水混凝土及室內的清水磚墻上面，“清水混凝土”還可以減少結構構件厚度，增加房間使用面積，但目前普及度不廣，對施工細節要求比較嚴格，是一種比較有發展前景的施工作法。

2.抹灰類

抹灰類裝飾，從基本構造層次看面層與底層合一，或者只是調整原料中骨料與膠凝材料的比例，以節約成本，其間可加入中間功能層，如防水層、隔音層等。主要施工工序如下：（1）彈線、設標筋。抹灰頂棚和細石混凝土地面分別依H+500線向上彈出控制線和向下彈出520 mm控制線，墻面則用托線板檢查墻面的平整度和垂直度。設標筋的方法是先每隔1 m左右做出50 mm邊長的“灰餅”，待“灰餅”稍干后再在其間抹出100 mm寬灰埂沖筋，作為厚度控制的依據。

（2）邊角處理。內墻陽角一般用1∶2水泥砂漿做護角，稍收水后再運用捋角器抹成小圓角。屋面找平層上面如果是柔性防水層，那么找平層在泛水處需做成圓弧狀陰角，以利于柔性防水層的上翻。

（3）分層鋪漿。待標筋稍干后，如果是垂直面或斜面，一般從下向上分層涂抹，抹灰時先高出標筋鋪灰再用刮桿靠住標筋從下向上刮平。

（4）罩面。一般用木抹子分縱橫兩遍涂抹，再用鋼抹子壓光。外墻保溫漿料層則需刷一道水泥漿然后壓入一層耐堿玻纖網格布，再考慮裝飾面層的施工。

3.涂裱類

涂裱類裝飾可分為涂刷和裱糊兩類。

涂裱類的施工工藝主要包括：基層清掃刮膩子磨平磨光涂裱面層刮膩子是指用刮膩子板把調好的膩子刮于基層上，目的是填補孔洞、找平，運用于木基層、混凝土或抹灰基層，膩子可依基層的顏色加入顏料進行調色。磨平磨光是指用水砂紙將膩子表面磨平或漆料表面磨光，水砂紙的運用是先粗后細。

涂裱面層的施工，要特別注意保護，如果是涂刷類，還要注意防塵和防止空氣氣流的流動，避免在成膜時形成毛糙表面。

4.粘貼類

以飾面磚粘貼為例，施工工藝：基層處理預排浸泡、晾干粘貼。

預排主要是為了控制非整磚的數量和位置，浸泡時間一般至少2 h，冬季施工可用溫水并滲入2%左右的鹽。粘貼可用8 mm厚的1∶2水泥砂漿，摻入0?15的石灰以改善其和易性及柔性。粘貼時遇管道、開關等應整磚套割而非拼裝。如果是錦磚，其脫紙時間一般在40 min之內，揭紙后應及時檢查磚縫，并適當對個別小磚塊進行拔正調直。

5.龍骨類

龍骨類裝飾在高層住宅中，主要體現在吊頂、拼板墻面、架空地面、幕墻和屋面。基本構造是先通過主龍骨與基層相連，然后將次龍骨固定于主龍骨之上，最后將面板固定于次龍骨之上，是一種干作業的施工方式。

（1）吊頂。主龍骨中部應注意起拱，比如金屬龍骨起拱高度不小于1/200。

（2）拼板墻面。指木、竹等拼板，注意防潮、防蛀等的處理，一般先在墻面基層刷一道瀝青再固定龍骨。

（3）架空地面。指架空式地面，常用木龍骨，須注意防潮、防腐、防蛀。

（4）幕墻。分玻璃幕墻、石材幕墻和金屬幕墻。高層住宅中應用廣泛的玻璃幕墻有明框、隱框、點支式全玻璃幕墻等。隱框玻璃幕墻應注意結構膠的邵氏硬度、粘結強度和相容性試驗等；石材幕墻目前一般用干掛法，注意石材用結構膠的粘結強度及密封膠的污染性，以及石材的放射性指標。金屬幕墻如鋁塑復合板應注意其剝離強度。

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Keywords: high-rise residential buildings; Design principle; Facade; family; Energy saving design

中圖分類號：TU2文獻標識碼：A文章編號：

引言

隨著高層建筑的迅速發展，結構理論和建筑技術也不斷得到提高，高層建筑結構形式也開始趨于多樣化發展，其表現形式也是多種多樣，如何多方面實現高層建筑設計的完善，是目前高層建筑設計所追求的主要理念。

1、高層住宅的設計原則

“適用”就是方便居民生活，有利于工農業生產和工商業經營，適合不同地區、不同民族的生活習慣需要。包括各種房間面積大小、院落各組成部分相互關系，以及采光、通風、防寒、隔熱，衛生等設施是否滿足生活、生產等需要?！敖洕褪亲≌ㄔO在因地制宜、就地取材的基礎上合理設計。要合理布置平面，充分利用室內、外空間，節約建筑材料，降低住宅造價，節約用地。“安全”是指住宅堅固耐久，具有足夠的強度、剛度、抗震性和穩定性，在滿足防火規范的要求，以保證住戶的人身及財產安全?！懊烙^”是在適用、經濟的原則下，就地取材，創造具有地方特色的住宅形式。

2、立面設計

高層住宅的立面設計應注重建筑的人體尺度，充分利用高層建筑挺拔向上的韻律感，精心處理好建筑頂部和底部，通過處理主體建筑和裙房輪廓線，使住宅建筑的風格得以確認，并有所創新。不過外立面的設計創新不應以犧牲功能為代價，比如某些建筑外墻面采用玻璃幕墻，為了防止光線射入過多，就在各建筑的南邊加遮陽板，全通透式的設計看起來很有個性，但卻影響到建筑的功能及適用性。在外立面的設計中，比例、尺度、色彩的對比都是從美學角度考慮的，這些都是不變的標準，其中比例的把握是最為重要的。有些高層住宅建筑的屋頂作一些特大的花架，類似一個大的飄帶，既不適用也不美觀，還造成浪費。建筑上成功的裝飾是結合功能的裝飾，同時立面也要注重細部設計，就其建筑外部而言，優秀的設計不僅要著眼于環境、體型、尺度、色彩設計，還應有合理的細部設計來完善。通過細膩豐富的細部來增強建筑物的整體表現力，使建筑更具有親切感和人情味。

3、戶型的設計

合理空間分布，使動靜空間能有機融合。每個房間都能做到自然采光通風，提倡采用節能燈具，適宜人體健康和提高工作效益。戶內交通面積應緊湊，每戶客廳均帶有一個觀景陽臺，客廳設有寬大的落地玻璃窗，將戶外大自然盡收眼底，臥室采用飄窗，部分采用轉角飄窗，空間更加通透、舒適。大套型廚房部分附設服務陽臺，在陽臺中應考慮洗衣機位置及晾衣設施，使居室環境更為潔凈和舒適。餐廳與客廳連接，在細部的設計中充分考慮各種電器如：空調、冰箱、微波爐、電視機等位置。特別是空調位置，經精心布置既方便安裝又不影響建筑立面效果。

3.1戶型造型設計

設計師應該悉心去傾聽業主在功能上的需要和審美上的需求，使設計為人創造一種家庭構架，使人在其間盡可能是按照自己的意愿去生活，從而在精神上也找到一種歸屬感。家是屬于自己的房屋，這房屋不僅是生活起居之處。也是人們生命的文化形態和存在方式，尤其對個人而言，家是盛載愛情與親情的容器，是最能凝系人類情感的，無比溫暖的歸巢。設計師就是為人找到歸屬感，讓人美夢成真。

3.2客廳設計

客廳設計要滿足自然通風和直接采光的要求，其使用面積不應小于12㎡，盡量減少交通走道的面積，提高平面利用率。在經濟收入比較低下的家庭，客廳便成為住宅最核心、最常用的空間，占有非常重要的地位。因此要留足開間、進深的尺度空間，提高住宅時間、空間相對上的舒適性。

3.3臥室設計

根據《住宅設計規范》的要求：臥室之間不能相互穿越，應盡可能將臥室設計在建筑物有最佳通風、采光的朝向。對于臥室面積的要求：雙人臥室不宜小于10㎡，單人臥室不宜小于6㎡;除此之外還要根據家具、室內裝飾的尺寸合理布置。臥室的最原始的功能作用是供人們睡覺和休息，不過隨著城市建筑業地發展，新型居住模式也隨之產生，現在大多數建筑中的臥室功能趨于多樣化，除了供人睡覺及休息外還兼有衣帽間、書房等功能。

3.4廚房、衛生間設計

廚房、衛生間是住宅的重要組成部分，在其間的活動時間長、內容多。其設置從一個側面反映了住戶的生活水平和現代文明居住程度。在中小套型設計中廚房位置應力求接近戶門，便于食品、蔬菜及垃圾的進出，與家務陽臺和餐廳應力求聯系方便，減少對其它房間的干擾。衛生間可將洗漱與浴室分開，以減少干擾、也有利于洗衣機、熱水器的布置。對于中小套型住宅，不必設置兩個衛生間，位置得當，也能較好地滿足使用要求，節省的面積可留給起居室，以便提高面積的利用率。

3.5餐廳設計

餐廳面積的大小及平面的裝潢對于建筑戶型設計的舒適度及居住用戶的滿意度很重要，設計應該根據用戶家庭的人數和購置的家具尺寸來確定。在一些低收人家庭中，他們對于就餐環境的要求相對簡單，可以適當縮小餐廳的面積而相對擴大其他分區的空間，他們一般會將客廳兼做餐廳。

3.6陽臺設計

陽臺不僅是建筑物的識別尺度，而且是住宅中必不可少的結構。陽臺空間可作為學習、存儲、晾曬及休閑的空間，甚至作為客廳的延伸，對于住房面積相對緊張的低收人家庭來說，陽臺甚至還可以兼當臥室的作用，是他們生活空間的重要部分。

4、節能設計

高層住宅節能設計越來越受到人們的重視，如何在高層住宅建筑設計中，更好地利用自然能源，提高能源利用效率。是建筑師需要探討的課題。隨著能源危機的出現。越來越多的開發商開始重視節能住宅。節能住宅需要通過對建筑的合理設計、合理選材，最大限度的把室內自然溫度控制在人體舒適溫度范圍內，從而為居住者提供健康、舒適、環保的居住空間，降低建筑物的運行能耗。另外，從使用效果、居衛的淋浴費用和投資回收周期來看，太陽能熱水器也具有較大的成本優勢。在設計時應將太陽能熱水器設備納入到建筑設計之中，預留太陽能設置位置，特別是在廚房衛生間內。如果太陽能熱水器能夠充分加以推廣應用，就可以大大節省常規能源，也是建筑節能的發展方向。

另外，住宅節能應提高建筑圍護結構的保溫隔熱性能。影響建筑能耗最直接的因素是建筑圍護結構保溫隔熱性能的優劣。我國現有居住建筑圍護結構的熱工性能普遍較低，直接影響了室內熱舒適度。處于夏熱冬暖的地區，夏天普遍需要空調，建筑整體的耗能量大。居住建筑節能設計標準，把提高建筑圍護結構的熱工性能作為核心內容，這也是建筑節能的最有效手段。建筑圍護結構主要包括屋頂、外墻和外窗三個部分。屋頂：屋面的保溫隔熱與防水是其主要功能，常規的屋面保溫材料與防水材料存在性能單一問題，防水的不能保溫，保溫的不能防水。屋頂的建筑材料推廣采用屋面保溫、隔熱、防水一體化體系的材料和做法。采用高效的保溫隔熱屋面，其傳熱系數、熱惰性指標應滿足標準規定，有條件的可采取屋頂綠化等措施，降低夏季太陽輻射得熱。屋面的保溫措施有：一種是采用保溫隔熱材料，如加氣混凝土、輕質陶?；炷痢PS擠塑聚苯板、膨脹聚苯板、以聚氨酯；另一種是在屋面種植草、灌木等綠化措施，這種方法既環保又可增加居民的休閑活動空間。

5、結束語

現代住宅作為商品已完全進入市場，但對開發商來說，并不能做到統籌兼顧，有時為了獲得高額回報，過于追求高標準，超豪華，而對于大量急需的經濟適用性住宅則缺乏熱情。通過調查,在我國高標準商品房和意識過于滯后的房型在商品房空置率中占有很高的比例，而一些政府參與指導的經濟適用、價格適中的房型銷路通暢。看來，只有提高科技含量，運用超前設計，在政策的宏觀控制下大力推進康居工程，才能滿足下世紀的居住需求。

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