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0 引言

消防工程作為化工、建筑等項目中重要而且必須的項目，而得到了各方的重視，總結多年的建設經驗，石化項目的消防工程實施存在著一些成功的做法，但也存在著一些問題，希望能夠通過對問題的分析找出有效的解決之道。

1 以往石化項目實施消防工程的經驗和存在的問題

1.1 消防工程涉及的專業和科室

消防系統可以分為消防設備和消防電氣兩個專業，涉及到的系統和科室如表1。

另外，與消防系統專業相近并且有技術關聯的系統包括電視監控系統、工業對講系統和ESD（緊急停車系統）。

存在問題：目前，石化項目的設計由一個總體院進行總體設計，各裝置由裝置設計院負責，消防系統作為整個項目中的一個子系統，服從于整體項目的安排。對于火災報警系統，一般由總體院提出整個項目的總體要求，由業主進行總體框架招標，各裝置設計院負責根據業主/總體院確定的技術參數進行詳細施工圖設計。由于火災報警系統廠家眾多，各成體系，系統之間不兼容，技術也各有差異，因此不論是設計院還是施工單位，對于不熟悉的廠家和產品都需要有一個學習和掌握的過程，各裝置設計院的設計水平不一，導致系統的安全性和穩定性降低，甚至出現同一系統由幾個品牌混搭而成、最終無法聯網的情況。

對于滅火系統產品，一般由各裝置總包商進行招標和設計，如水噴淋系統等產品，即便僅僅出于美觀的要求，只要在設計階段策劃得當，完全可以做到全廠統一。消防系統是邊緣性的科學，也是專業性要求比較高的系統工程，設計人員除了要具備全面系統的專業知識，還需要有豐富的設計經驗，熟悉各版本的國家、行業標準規范和相關規定，最重要的是還需要了解各廠家的產品特性。不同的總包商和設計院，對于國家標準規范的理解程度及各自的設計習慣、思路不盡相同，從而使得消防系統的設計參差不齊，一方面使得整個工程的安全性不統一，另一方面由于系統設計的不合理性增加，必然導致投資和運行維護成本的增加；另外，超大型的石油化工項目存在多家設計單位參與其中，各設計院在設計上述消防子系統時將衍生多種排列組合，這將使業主決策難以為繼。

1.2 消防系統的實施流程

消防系統的實施流程一般如圖1示：

存在的問題：

典型例子如，**60萬噸乙烯項目（總投資月65億元），項目總結階段得出：消防系統最終涉及8個設計院、16個施工單位（不包括施工單位分包）、17個供貨單位。目前在項目實施（采購）階段，業主、各裝置施工單位自行采購；在項目實施（施工安裝）階段各裝置施工單位進行設備安裝。而實際情況是各裝置總包單位基本將消防系統的施工外包，業主對消防系統執行過程的監督難度大大增加。

**煤制烯烴項目消防系統涉及9個設計院、18個施工單位，其消防驗收歷時5年剛剛通過；煤直接液化項目經統計有10個設計院、21個施工單位參與消防系統的設計與施工，而項目的消防驗收分公用工程系統及主要裝置兩階段開展，共歷時約5年時間才通過消防總體驗收。

綜合情況，可見以上項目消防驗收跨度時間較長，整體驗收工作明顯滯后。消防設施的設計、施工單位較多，其中部分單位有無施工資質無存考證，掛靠資質的現象嚴重，并且設計、施工人員對各種規范理解不透，沒有按照國家有關消防設施設計、施工規范進行設計、施工，導致消防設施驗收不合格。

1.3 項目協調問題

從項目實施的責任角度來看，設計院負責圖紙設計和設備選型，施工單位負責設備安裝，消防產品生產商負責產品生產，消防局負責設計建審和消防驗收，業主負責供貨廠家的確定和系統投入運行后的系統值守、巡檢及維護保養。

存在的主要問題是責任不明確，按上述模式實施的消防工程，消防系統分別由設計院、多家消防產品生產廠、施工方和業主四個方面負責，一旦系統出現問題，涉及的單位多，協調難度大，耽誤工期。

2 項目實施建議

基于以上原因，建議對于消防系統采用EPC模式實施，其關鍵的控制環節如下：

2.1 消防系統的二次設計及設計審查

在前期設計階段，消防總包方應全面介入設計策劃并參與設計審查，必要時參與施工圖設計。另外，根據最終確定的系統設備進行二次設計是保證消防系統完整性和運行可靠的關鍵。這要求消防系統總承包方具有足夠的人力資源、豐富的石化項目實施經驗和全面的消防系統產品知識，和掌握消防法律法規的相關規定，這樣才能順利的通過消防審查。

2.2 設備供貨和施工安裝

設備及時供貨是保證施工進度的前提，施工安裝質量的控制是保證系統穩定運行的基礎。有經驗的消防總承包方可以將設計、設備采購與設備安裝三個流程進行有效的控制和協調，統籌安排，在保證質量的同時，保證進度。具體項目運作階段在一個消防總包商的基礎上可根據業主要求靈活發包，但其技術責任、法律責任不變。

2.3 系統調試和竣工驗收

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1 、消防工程施工的特點以及存在的問題

消防工程具有非常明確的目的性，它的施工是一項非常復雜的產品加工過程。消防工程在施工的過程中作業場具有流動比較分散，生產周期普遍較長，還需要交叉作業等特點。由于施工環節多，從最開始的設計、施工準備，到施工的工程、調試開通，以及最后的竣工驗收都會對工程的質量產生影響。所以，對消防工程施工質量監理是一個漫長的過程。消防工程的作用是預防火災和減少火災的危害，這對于保障社會主義現代化建設，構建和諧社會，保護人民群眾生命和財產安全，促進國民經濟的健康發展都有著重要的現實意義。由此可以看出消防工程質量的優劣事關重大，施工監管人員務必要做到嚴格把關，保障消防工程的施工質量，切不可有半點疏忽。隱蔽的工程質量無法保障。消防工程中有很大一部分屬于隱蔽工程，消防工程的質量檢測等到竣工驗收時隱蔽工程的質量就已經無法測得，只能依靠檢驗固定消防設備時應用性能，對于外露部分不規范的焊接即使是發現了，修改的難度也比較大，給工程的安全性和成本控制帶來了極大的不利。

2、監理工程師對施工過程消防質量應把好三關

2.1、把好建設工程消防質量驗收關。對未納入審核驗收行政許可、在備案審查又未被公安消防機構抽查到的建設工程，監理單位應對該建設工程消防質量施工過程中的監管負有主要責任。在進行隱蔽工程驗收時，首先要求施工單位自檢合格，再由施工單位專職質檢員核定等級并簽字，并填寫好驗收表單遞交監理。然后由監理工程師組織施工單位項目專業質量（技術）負責人等進行驗收。現場檢查復核原材料保證資料是否齊全，合格證、試驗報告是否齊全，嚴格驗收。監理方發現問題及時以書面通知施工單位，待施工單位處理或返工完后，還要再進行復檢，嚴格檢查把關，保證質量。把好消防設施施工單位資質關。目前，市場上消防設施施工單位水平參差不齊，施工單位的資質頒布以及施工單位的管理仍然說法不一，沒有一個更為規范的程序，消防設施施工單位的承包資質沒有明確規定，更多的是參照建設工程其他標準執行，因此監理單位在消防設施施工單位資質上一定要嚴把關，防止弄虛作假，根據施工業績等合理把關，掛靠單位一定要有該單位的合同和委托證明材料。

2.2、把好建筑結構施工過程消防質量關。建設工程在結構主體階段施工過程中消防質量關尤其重要，主要體現在建筑構件的耐火等級要求，防火分區、防煙分區的劃分要求，建設工程所在位置與周邊建筑的防火間要求，消防車道的設置要求，安全疏散樓梯、通道以及疏散寬度的要求，各種消防設施預留管線、孔洞的設置要求等等都是監理單位在施工過程應該嚴格把關，作好記錄的方面。把好消防產品、防火材料進場質量關。消防產品、防火型材料必須符合國家標準，沒有國家標準的必須符合行業標準，進場之前，依法實行強制性產品認證的消防產品，必須提供具有法定資質的認證機構按照國家標準、行業標準的強制性認證證明材料，監理單位對進場消防產品質量有異議的可聯系當地質量監督管理部門、工商行政管理部門、公安消防機構對消防產品進行把關。

2.3、把好消防設施施工程序關。工程一旦準備開工，監理工程師首先審查消防設施施工單位的施工現場質量管理是否有相應的施工技術標準，健全的質量管理體系以及施工質量檢驗制度和綜合施工質量水平評定考核等制度，并督促施工單位落實到位。仔細審查施工組織設計和施工方案，檢查和審查工程材料、設備的質量，杜絕質量事故的隱患。針對工程的特點和合同中簽訂的質量等級，建設方的要求、施工單位的施工技術力量等情況，確定監理方的監控目標，制定監理的各項工作制度、工作程序，做到施工質量監理工作有章可循，有法可依。

3、監理工作在消防質量把關履行職責過程中存在的問題

監理單位在認識上仍不強，仍然存在消防工作是消防機構的事的思想，在消防施工單位資質把關、消防產品和防火材料質量進場把關、消防設施的施工程序把關等方面存在得過且過的情況。合同中雖然明確了監理單位在施工過程中消防質量應承擔的責任和義務，但是對合同的合法性、嚴密性缺乏認真審查，往往出現形同虛設，合同糾紛等因素，把合同糾紛控制在最低范圍內，以保證合同的全面履行，保證監理工作的順利執行。

4、消防工程施工質量監理措施

質量合格的消防產品是保證現場施工質量的基礎，煮好工程設施配套產品的質量是保證消防系統安全運行的基本條件，所以對于一些不具有產品合格證的產品或者是不符合國家標準以及行業標準的消防產品堅決不能使用。設備與材料的質量，以及在施工過程保管是否妥善，都會施工質量產生直接的影響。施工的設備有施工機械、測量儀器、檢測儀器等，比較常用的施工機械有切割機、無齒鋸、套絲機等，這些設備要定期的進行維護和保養，使其保持一個完好的狀態，這樣才能保障施工的質量。監管機構要注意，對消防系統中使用的主要數據儀表，如壓力表等，以及檢測安全性的計量器如絕緣電阻表、接地電阻表等，一定要根據《中華人民共和國計量法》的規定將其列入強制檢定范圍，并且消防工程施工所用到的材料和設備必須要符合設計和合同文件中的要求。施工過程中要對材料和設備進行妥善的保管，防止設備損壞和材料變質。除此之外，還要確保安全生產和文明施工，要和土建、裝修等其他各個專業承包商一起維持一個整潔有序，安全有序的施工現場。于此同時，在施工的過程中做好與項目有關文件和過程施工記錄的管理工作，收集保管所有的文件和記錄，比如裝修設計防火審核意見書、消防設施審核意見書、主要材料或設備質量合格證明文件、隱蔽工程檢查記錄等等。管理者要嚴格依照法律行事，將法律作為一切行動的準則，消防工程的施工必須嚴格執行《中華人民共和國消防法》、《建筑法》以及《計量法》等相關的法律規定。要根據實際的施工環境和工程規模來選擇合適的施工團隊，在有關政策的指導下，施工單位要在施工前就制定出一套完整的施工方案、現場管理制度以及規范性的現場動態管理。特別是項目負責人，作為施工現場的直接管理者和施工團隊的組織者，務必要加強自身的法律意識，嚴格按照法律規定組織日常的施工，同時也要對施工人員進行相關的法律知識培訓，提高團隊的整體法律意識，使其熟練掌握現場管理和相關操作要求。

5、結束語

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1.為保證高層建筑的消防系統在最大程度上發揮出其應有的價值意義，其在安裝建設施工階段的各項操作和對于質量的監管將成為其價值體現的最重要階段。通過對其安裝施工標準的技術交底，對其有明確的認知的基礎上進行相關的施工建設，以保證其質量符合設計標準要求；其次，對于消防系統中所用到的各種系統元件要進行必要的質量檢測，檢測合格的才能應用到實際的施工建設中；最后，在實際的施工安裝過程中強化對個質量控制點的監管，以便對施工中的出現的各種問題。

為保證自動報警系統能及早發現并通報火情則必須保證按規范要求布線，避免采用布強電線路的方法超規范限定拉力布線，必須有布線標記并設專用接地線;探測器及報警按鈕的接入導線顏色、余量、安裝牢固程度及其傾角、與墻端距離等應符合設計要求;控制室及防煙排煙機房和電梯房內電源均應為雙回路供電且必須有消防電源標志;火災報警控制器及區域顯示器型號、安裝尺寸及牢固程度、內配線編號、接線余量及綁扎、接線端子根數、主電源引入方式、主備電源容量試驗、電壓及負載穩定度、自檢功能、消音復位、火警優先、報警記憶功能以及消防電源及控制器電源等均應符合要求。

2.綜合調試階段施工技術及要注意問題。消防工程施工完成后，應及時組織各系統的綜合調試以確保施工質量符合設計方案的要求，保證消防安全，重點要做好以下工作:在系統內全部噴頭安裝完成前按設計壓力要求對整個供水系統管網進行全面的水壓強度及嚴密性試驗，待系統檢驗合格無滲漏現象后進行沖洗，沖洗過程中應將止水閥及報警閥拆卸以便于對儀表進行保護。沖洗過程中沖洗速度不應小于3m/s;火災自動報警系統及其聯動系統功能試驗主要包括故障報警、火災優先及其記憶功能、反饋信號的測試等。同時還應對電氣系統進行絕緣電阻及接地測試，電氣設備及照明設備進行試運轉及通電檢查，對供電主電纜及母線進行絕緣電阻搖測，并應保證系統聯合接地電阻不大于1Ω等。

二、消防工程施工主要內容

1.消防水系統設置及施工。

(1)泵房濕度控制。樓房泵房集中設置，包括生活泵和消防泵。生活泵采用變頻技術，消防泵采用較先進的軟啟動技術，由于控制柜內的主要元件如變頻器、可編程控制器或軟啟動器等對工作環境的要求很高，而水泵房又是整個水系統清洗、試驗調整最集中的場所，所以，必須控制地坪積水，隔氏濕度其措施一是土建方面按要求設置地坪排水明溝水井、控制柜底加10cm厚素混凝土及控制地坪坡度等;二是給排水的設置方面考慮以下兩點:①管道系統上的試驗和泄壓管直接接回消防水池以降低運行成本，減少高壓力泄水濺開:②泵組地坪四周報警閥組下設置明溝，因為泵體有放空閥，泵吸水處有過濾器，在安裝、清洗、調試時有大量水涌出;三是在通風組織方面，原設計泵房只考慮了排風而未考慮通風，由于泵房設置在地下室，只有1個出入口，這時若簡單地設置壁式軸流風機，泵房內或無法及時補氣，或無法及時排氣，都將導致換氣不充分、換氣效果不好，無形中會增加空氣的濕度。

(2)合理設置壓力指示裝置。①消防系統按規范要求在泵房、屋頂試水栓、每層噴淋末端放水處均應設置壓力表。但由于該組團式商住樓消防室外網龐大，參建單位多，施工質量不一，如果發生漏水難以排查，會延誤整個消防工程的進程。因此，在合理的位置增設壓力表有利于管網排查及調試。在早期滅火屋頂水箱的補水管上設置。通過在該處設表有利于生活水系統的調定，即生活水泵出水壓力設定，保證消防系統內及時補水及早期滅火的需要。②在進戶室外總閥(按幢或單元統計)靠近戶內管道或立管底部設置壓力表，通過這些壓力表將龐大的室外消防管網切成各自獨立的部分，通過總閥可以輕松地觀測到管網上水壓傳播的情況以及各子系統的保壓情況，判別管網故障，方便消防管網的調試、試水工作。

(3)室外消火栓的設置。①如按單棟計算，室外消火栓的設計數量按GB50045－95(2005版)《高層民用建筑防火設計規》的規定應為10個，但組團中相鄰高層建筑的室外消火栓在滿足用水量的前提下可以共用，實際數量為5個，既滿足了消防要求，又避免了重復建設。②室外消火栓的布置首先必須保證其無障礙性，即室外消火栓必須能讓消防員無障礙使用，包括標志栓口朝向要方便接水帶，共用時不允許包在圍墻內等:其次是滿足距離的要求，規范規定外消火栓距建筑物外墻宜(不少于5m且不大于40m，距路邊宜不大于2m。鑒于這種情況，現場施工中將室外消防接合器(包括噴淋、消火栓)到最近的室外消火栓的距離均做到40m，以便為滅火工作爭取更多的時間。

2.建筑電氣設置及施工。

(1)雙速排煙風機的設置。商住樓地下車庫的送風及排煙大多采用雙速風機。普通的雙速風機的原理是平時開低速排風，火災發生時接消控中心指令轉為高速運行排煙。當排煙風管內煙氣溫度＞2800°C時，排煙防火閥關閉，聯動排煙風機停機根據這一原理，筆者與設計人員研究采用雙速風機控制原理，控制分為現場控制箱控制和消控中心多線控制。

(2)非消防電源的切除。該小區不但考慮到火災發生時一些會助漲火勢的非消防電源的切除，如常用的送風機、誘導風機等設備，還考慮到一些危害消防人員實施撲救行動的非消防電源的切除，如地下車庫照明等，而后者往往容易被相關人員忽視。

(3)消防開關量信號輸出的早期試驗。消防系統中水流指示器、信號蝶闊、正壓送風口防火閥等裝置的信號反饋等，均通過消防開關量信號輸出來實現。在該組團施工期間，提前對這些開關先行單獨試驗、檢查，有故障的及時排除，這一點對消防調試、檢測及驗收有極大的幫助。

施工中做了兩套直流小電路來解決這個問題，一套用作模擬消防聯動信號:一套用作模擬消防反饋信號根據消防產品說明的聯動或反饋直流動作電壓，配好電池組及相應電壓等級的燈泡及開關，并在串聯電路中做一副活動夾式的觸頭。

3.防排煙和通風空調。(1)防止風管漏風。在施工過程中對施工工藝、設備和施工人員素質等方面加強管理，特別是對鍍鋅風管的咬口處、管段與法蘭翻邊處及GRC風管的法蘭連接處等易產生漏風的部位重點控制。(2)防止正壓送風及排煙豎井漏風。在施工過程中應引起重視。如有的工程管道井內腳手架搭設孔、施工預留洞、磚砌體的搭縫等未按要求處理，導致風量不達標，甚至通過孔洞漏掉的風量比通過送風口的風量還要大。(3)減小管道井阻力。若管道井沿程阻力過大，會造成正壓送風井的頂部樓層及排煙井的底部樓層的風量減小。該工程中要求對風井進行抹灰處理，以減小阻力、保證風量。(4)風機壓力、總進(排煙)風管尺寸的確定。設計上通常按風量及風速確定管道尺寸，再由管道尺寸來選配風口。普通通風空調系統風管內風速為3～6m/s，而消防送風(排煙)風管內風速≤15m/s，由于風管沿程阻力和部件摩擦阻力均與風速v2呈正比，因而消防送風排煙系統中總的進風口和排煙口的局部阻力比普通系統大6～25倍。該工程總進風(排煙)口選用側壁式外墻風口(帶防蟲網)，其局部阻力較大。

三、結語

綜上所述，通過實際工作經驗對高層建筑消防安裝工程施工中應注意的問題進行了簡要的論述，希望上述內容能為我國的高層建筑消防系統施工安裝提供一定的價值作用。總之，高層建筑的消防按系統的建設不僅關乎著建筑工程整體社會價值的和經濟價值的實現，更關系到人民生命財產的安全，強化高層建筑消防系統的安裝施工質量刻不容緩。

參考文獻

[1](2010年版)高層民用建筑設計防火規范

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中圖分類號：TU198 文獻標識碼：A 文章編號：

0.前言

隨著現代化建設的突飛猛進，在城市建設日益發展的情況下，房屋建筑的滲漏問題及其危害性也越來越多的引起人們的注意。房屋建筑滲漏水防治，貫穿于設計、施工、監督管理、檢查驗收和回訪保修的全過程。特別是對已經交付使用的建筑物，如果出現滲漏現象，不但惡化了工作和生活環境，而且還將會縮短建筑物的使用壽命。房屋滲漏是建筑中最普遍的質量通病，同時又是防治難度很大的頑癥。這種頑癥難度雖大，但并非不可避免，只要在設計時足夠重視，在施工時嚴格按照質量標準和工藝步驟操作，每一個細節都要檢查到位，就可以使滲漏問題得到有效解決。本文著重闡述易發生滲漏部位產生滲漏的原因及防治措施。

1.房屋建筑工程出現滲漏的原因分析

1.1設計方面的原因。

目前由于新工藝、新材料的不斷出現，設計規范對當前的發展缺少指導性、前瞻性，造成設計人員無規范可遵循。現加上設計人員的惰性，比如設計人員對窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、門窗、幕墻與墻體間的接縫等一些關鍵防水部位畫出的施工圖比較粗糙，對現場施工缺乏指導性。建筑師為了建筑物的外型美觀而隨意設計，在設計中甚至不考慮外墻的防水，這在另外一方面也造成房屋防水的滯后性。有的設計一方面沒有根據當地的地理環境和氣象資料進行針對性設計，而采用通用的屋面設計方法；另一方面施工方法和材料單一，達不到因地制宜，靈活施工的要求；再一方面保溫屋面未設計排氣口，保溫層水分蒸發破壞了防水層而失去防水功能。

1.2 施工方面的原因。

施工質量參差不齊最容易產生滲漏現象。施工時未按設計方案及相關技術標準施工，隨意性較大，使結構層產生微小裂縫，如屋面結構的混凝土未精心養護等；在做防水處理時，卷材之間的搭接、收頭等不符合要求而造成滲漏；墻柱與砌體墻拉結筋不牢或未設拉結筋以及抹灰時未按設計配比都會造成不同程度的滲漏。另外地基不均勻沉降和和使用中的人為隨意施工也是造成的滲漏因素。

有的建筑工程施工單位在施工時沒有對工人進行施工工藝的技術交底，讓工人隨意施工。如框架結構外墻柱與砌體連接處不埋拉結筋或拉結設置不牢固，拉結筋間距數量、長度不符合要求等。為了提前完成，或者趕進度，施工中采取連續施工，如砌體的砌筑高度每天一般不超過1.5m，但由于工期緊，或者工人為了多干些而超過1.5m，這樣墻體就容易變形，導致墻面平整度很差、抹面厚度不均勻，局部甚至不需抹面，墻面還凸出。

1.3 防水材料方面的原因。

屋面工程上常用瀝青生產的油氈做防水材料，但由于瀝青質量變化較大，特別是含蠟高的瀝青，受溫度的影響很明顯，大大降低了防水層的效果；現代工業民用建筑大多都是框架結構，墻體均由砌塊砌筑，防水性較差，一旦抹灰時所用防水密封材料不合格就會導致滲漏。

2.房屋建筑工程出現滲漏的防治技術分析

2.1 屋面滲漏的防治措施

屋面樓板混凝土結構施工時，要保證混凝土強度，鋼筋間距，保護層厚度，混凝土整體澆注不留施工縫，加強養護；屋面找平層按照找坡2%，最薄處25mm，表面提漿壓光；柔性防水層鋪設連續，厚度、高度等滿足設計和規范要求，對完成澆筑后的屋面，做閉水試驗，如發現滲漏，必須認真處理至不滲漏為止；天面防水層翻500mm以上，并在該處做滴水線，女兒墻與屋面之間交角按規范做成圓弧形；屋面排氣管、煙道等根部也做成圓弧角，防水層上翻500mm，女兒墻壓頂做向內排水坡，坡度不小于5%；水落口周圍直徑500mm范圍內坡度不小于5%，水落口與基層接觸處應每寬20mm，深50mm的凹槽，嵌填密封材料。

2.2 廚房與衛生間滲漏的原因與防治措施

2.2.1 廚衛產生滲漏的原因

⑴ 管道位置預留不正確，甚至遺漏，在管道安裝時隨意鑿洞，管道洞口修補不密實。

⑵ 管道安裝完畢后的堵洞未按操作規范施工，導致管道四周滲漏。

⑶ 排水管道安裝后進行通球試驗階段不認真仔細檢查，留下隱患。

⑷ 找平層施工時忽視其坡度及陰陽角部位處理、管根部位圓弧做法。

⑸ 防水施工隊以次充好，不按操作規程施工，導致防水厚度和高度不夠而影響質量。

⑹ 防水施工完畢后，保護層不能及時跟上，其他工種施工時不經意中破壞防水層。

⑺ 管道與樓板砼的膨脹系數不一，加上衛生間投入使用后增加荷載，引起管道與樓板間產生變形出現裂縫。

2.2.2 廚房、衛生間防滲漏技術措施。

廚衛地面低于客廳臥室地面20mm以上，在結構施工時應做出高差，并按規定起坡（1%），地漏口低于相鄰地平面不少于10mm；廚衛墻體1.8m以下內抹灰加入適量防水粉；煙道及穿樓板管道封堵均采用細石混凝土加微膨脹劑，周邊先鑿毛并清洗干凈，再支撐模板，用細石混凝土封堵，管道四周200mm范圍內由管邊向外適當找坡；廚衛地面防水施工前應對結構進行試水，如有滲漏須找出源頭，進行處理，直至不滲水才可進行下道工序；按設計要求精心施工防水層，防水層在墻根部上翻300mm，廚衛防水層及其保護層完工后再做閉水試驗。

對廚衛滲漏問題，要嚴把圖紙設計關，施工單位應認真閱圖，利用圖紙會審機會，請設計單位詳細答復，并認真做好土建與水電的協調工作，進行好技術交底和工種間的交接工作。

2.3 外墻滲漏防治措施

對于外墻施工中留下的孔洞、框架填充墻的頂部、空心磚外墻的豎縫，首先需進行堵洞和勾縫，并作為一道工序來檢查驗收，驗收合格后才予以抹灰。墻面抹灰分為兩道：第1道采用1：3水泥砂漿，第2道采用1：2的水泥砂漿(均用細砂作集料)。2道抹灰的間隔時間為2～3d，間隔時間過短，基層砂漿尚未收縮，會影響效果。為使窗洞縫隙水不滲到墻體或室內，應在安裝鋁合金窗框前，在窗臺及窗洞兩側抹一道1：2.5厚度為20mm的水泥防水砂漿，并向外找坡，經監理檢查合格后，再安裝窗框。

2.4 外鋁合金窗防滲漏技術措施。

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1 控制消防設施施工質量的方法

（1）加強法制觀念，依法管理。法律是一切行動的準則，建筑工程消防設施的施工必須嚴格執行《消防法》、《建筑法》、《計量法》等有關法律法規，根據消防建筑工程規模大小選擇具有相應資質的施工單位，在相關政策的指引下，施工單位應制訂一套完整的施工方案、現場管理制度，實現科學性、規范性的現場動態管理。項目負責人是施工現場的直接組織者和管理者，加強項目負責人的法律意識，嚴格按照法律規定組織、管理、實施現場施工是保證施工質量的關鍵。對現場管理及施工人員進行《消防法》等有關法律法規、規章制度的培訓，增強其法律意識，使其熟悉和掌握現場管理和操作要求，嚴格遵守消防安全操作規程。進行電焊、氣焊等具有火災危險的作業人員和自動消防系統的操作人員必須持證上崗，嚴格執行法律法規及各項規章制度。切勿輕視計量器具的管理制度，它是保證測量數據可靠、正確的法律依據。

（2）組織強有力的現場施工班子。現場施工的直接責任人也是項目的管理者，其綜合素質直接關系到現場的施工質量，因此必須選擇具有法律意識強技術精藝、具有良好的工作作風和工作方法、具有強烈的事業心和責任感的高素質人才作為項目負責人。

（3）合格的消防產品是現場施工質量的有力保障，抓好工程設施配套產品的質量是保證消防系統安全可靠運行的基本條件。因此，在施工過程中必須嚴格檢查消防產品的合格證，對沒有產品合格證或不符合國家標準或行業標準及國家明令淘汰的消防產品堅決不予施工使用。對消防系統中使用的重要示值儀表（如壓力表等）和檢測安全性的計量器具如絕緣電阻表、接地電阻表等，根據《中華人民共和國計量法》規定被列入強制檢定范圍。

（4）對于施工現場的用水、用電、用火及生活區域要根據施工現場的實際情況統一規劃，對生活區和施工區要合理布局，以便于生產、施工、管理，創造一個文明安全的生產、生活環境，確保工程的順利進行。

2 消防設施施工中必須重視的注意事項

2.1 報警器的施工

火災探測器（感溫、感煙）是消防系統的敏感傳感器，它的安裝位置將直接影響到系統的運行狀態。探測器的安裝在按照施工圖選定的位置現場畫線時，可結合現場的具體情況，對探測器的設計位置做必要的移位或增加附加措施。如在現場施工中，遇到風管、風口、排風機等遮擋物影響或送風口氣流、熱源等影響的都必須適當移動探測器的安裝位置。探測器與鄰墻或梁邊的水平距離不應小于 0.5 m，正下方及其周圍 0.5 m 內不應有遮擋物。空調送風口邊緣與探測器的水平距離應大于1.5m，安裝在回風 1∶3 附近的要大于 40 cm，無法達到要求時要設置擋風板。探測器到多孔送風頂棚出風孔的位置應大于 0.5 m，并在探頭邊緣設置集煙罩，收集火災前期產生的煙霧。紅外光束對射感煙探測器，其光束軸線到頂棚的垂直距離不能大于 1 m，以免延緩報警時間，同時應注意避光，避開遮擋物以免產生誤報或失效。在廚房等有明火產生的場合，感煙器應避開爐口火焰上方，以免煙霧、蒸氣引起誤報，尤其是離子型感煙探測器，必要時增加擋板。安裝感溫探測器時，應注意避免直接接受太陽輻射的影響，要采取必要的預防措施。在灰塵飛揚或有類似氣溶膠等能導致感煙器誤動作的場合，應對感煙器采取如屏蔽等特殊措施，以免灰塵等進入感煙器造成誤動作。與防火卷簾門、電動防火門起連動作用的探測器，應安裝在距離它們 1～2 m的適當位置上。

在同時使用智能型和普通型感煙探測器的工程中，應注意兩者安裝位置不能搞錯。設置于汽車庫和廚房內的感溫器不能用于普通場所，以免造成誤報警或失效。感溫器與感煙器的安裝位置不能搞錯。

2.2 消防供電系統的施工

由變電柜送往消防控制室和消防泵的電纜，應采用雙回路阻燃電纜，以配合雙回路電源切換箱的自動切換，決不可改為單路電源供電，也不能用非阻燃電纜或普通導線替代。應急照明系統電源應注意在正常狀態下接成充電狀態，以保證在火災發生時，系統能確保變電所、消防控制中心等重要部門的應急照明。對供電系統及控制系統，不同電壓、電流等級的線路，不能穿在同一管線或線槽內，以免產生干擾，使系統失控。

在線路敷設時，應盡量減少接頭，如果線路過長有接頭時，要選用合適的接線端子在過路盒中接線，并保持緊密連接。預埋時要用鎖母做好管路與接線盒之間的連接。線盒等部分應作好封堵，金屬預埋管之間要良好接觸。在穿線時，應將雜物清除出線管，管內的毛刺要清除，以免穿線時割壞導線的絕緣層，甚至割傷導線，產生隱患。接線頭要注意不能碰到墻體或其他金屬物。消防控制室到消防泵、防煙和排煙風機的手動控制裝置的線路應單獨敷設，不能經過總線編碼模塊來啟動，以免在自動消防系統出現故障時，在消防控制室不能直接手動啟動這些設備。應重視消防系統中各部件及傳輸線路間電氣連接端子的緊密性，減小接觸電阻，以減小傳輸損耗，消除隱患，保證系統能長期穩定、可靠地運行。

2.3 消防供水設施的施工

消防水池出水閘必須選用閘閥，不能改用蝶閥，以免蝶閥的軸與閥板打滑脫落，造成管路阻塞使水泵吸水量減小或無水可吸，造成嚴重后果。消防水池出水口要高于水泵的吸水口，以保證水泵始終處于有水狀態。對于用生活水箱作為消防水箱時，生活用水的出水口應高于消防出水口，以保證兩者間有 18 m 的水用于消防。消防水箱的出水口不應與水池底面齊平，以免水池底部沉積污物堵塞水槍噴頭。

2.4 各種閥的安裝

報警閥安裝時與水源控制閥的水流方向不能接反，在報警閥組后面的噴淋管中，切不可接入生活用水及其他非噴淋用水，以免管網內外壓力不平衡產生誤動作。施工檢查中，應觀察防火閥體關閉是否嚴密，否則會影響排煙或送風的效果。

3 現場施工中的質量控制

在施工現場要對產品的安裝規定、耐壓性、壓力要求等進行檢測，將檢測放在消防設施的施工過程中，無論對消防設備和重要配件，還是施工過程中各工序的檢測都要做到全方位隨時檢查，隨時記錄，并備有完整的檔案。涉及安全和功能有關的產品，應按專業工程質量驗收規范進行復驗，并應經監理工程師檢查認可。

（1）各工序應按施工技術標準進行每一道檢查測試，排除隱患，并作記錄，在檢查合格后，才能進行下一道工序施工。涉及到安全和可能造成日后隱患的施工工序，必須用儀器進行數據檢測，例如絕緣電阻、接地電阻、接觸電阻等。

（2）消防水泵有三種啟動方式，即水泵控制柜現場啟動、自動啟動和消防控制室遠程啟動時，應對這三種啟動方式進行測試，并核對反饋信號。

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1.準確采集基礎數據,增強編制依據的可信度

公路工程概預算編制工作需要采集大量的基礎數據,以作為概預算編制的依據。這些依據主要有:國家有關的公路工程建設的方針、政策,工程造價管理的有關文件;概預算前期的造價文件(如可行性研究報告的投資估算文件、批復的估算文件等);國家頒布的概預算定額;國家或地方頒發的有關土地補償標準、工程勘察設計收費標準、銀行貸款利息以及與工程直接有關的各種費率的取費標準;人工、材料、施工機械的具體價格等等,它們都是編制概預算的必備基礎資料。

對于這類對造價形成直接影響的基礎資料,如材料市場價格的相應資料,在采集時必須保證其可信度。有資料顯示:材料費用占建筑安裝費的40%,有的高達50%～60%,因此,數據采集是否深人,資料是否齊全,將直接影響到概預算的編制質量。但材料的價格需要采集的數據很多,包括建設項目中所發生的一切建筑材料、零件、構件、半成品、成品的規格品種、質量、數量、供應價,以及自采加工材料的料場情況等。故而,需要針對材料品種繁多、供應渠道多變等特點,按材料分門別類地收集數據,且各種數據不僅要全面,而且要準確,以確保概預算編制所依據的基礎資料的可信度,從而有效控制工程造價。

2.查對工程量和確定合理的施工方案

工程量是否正確,它與概預算編制人員對圖紙的熟悉程度密切相關。由于種種原因,目前公路設計文件中有些工程量的表述與概、預算定額不一致。因此,概、預算人員可根據具體情況擬定符合概、預算編制要求的工程量清單,明確所需的內容、深度和質量,對于不甚明了的地方,要仔細查閱圖紙,并提請設計人員或經驗豐富的編制人員協助解決。而涉及新結構、新材料、新工藝的項目,概預算編制人員更加要在這方面多下功夫,力求做到準確、完整、不漏項,為編制高質量的概預算文件提供有力保障。

施工方案設計是實現設計藍圖所必須的,施工方案設計好壞,直接影響概、預算質量。一般情況下,施工方案設計是工程概、預算人員根據經驗確定,對于新結構和特殊工程則要與設計人員共同探討后由設計人員計算出工程量,作為編制概、預算的依據。

這里想重點強調的是,施工中的大型臨時工程,特別是有新結構、新工藝的特大橋和高等級公路中的大型臨時工程,設計人員往往將主要精力放在結構設計上,而對施工方案、輔助設施、臨時工程以及必須增加的工程量容易疏忽或考慮不全。例如特大橋中深水工程的施工平臺、大型吊裝設備、臨時碼頭、水下電纜、施工鋼材等;高等級公路路基,為達到施工規范要求的壓實度所需增加的土方數量;機械化施工所需增加的路肩工作寬度;軟土地基沉降等問題以及便道、預制場、混合料拌和場等。這些臨時工程和輔助設施對概、預算產生很大影響。因此,應該重視這些問題。

3.仔細分析計算,合理確定材料單價

工、料、機單價是概預算的計費基礎，是構成公路工程造價的主要內容，是影響公路工程造價精度的主要因素之一。人工費的各項組成內容，材料的供應價格、運輸方式、運距及運費，機械費中的燃料及電價格。均應按照概預算編制辦法的規定，并結合外業調查資料進行分析計算。如何確定合理的材料單價，這給造價人員提出了更高的要求。一方面要對所需材料價格進行多方面詢價，另一方面要對詢價結果進行分析，根據已有的材料價格信息和工程施工后建筑材料供求發展趨勢，確定詢價時效和可能發生變化的趨勢，使材料價格的取定趨于合理。例如取定當地材料單價，在工程開工之前，若當地沒有其他大型土建項目，當地料的價格往往比較低，而且生產能力已能夠滿足市場需求，材料價格亦比較平穩。而當工程開工后，就需要大量的地方材料，從而打破了原有的材料供需平衡，使地方材料市場價格受到波動。這種波動一般是向上，使材料價格抬高，這樣看來，在確定這些材料價格時，要充分考慮價格上漲的趨勢，以便確定合理的材料價格。

4.與設計人員配合,確保工程量完整

核對工程量時首先應熟悉設計圖紙,包括總體布置圖和設計工程量清單。概預算人員應根據定額擬定符合概預算編制要求的工程量清單,明確所需內容、深度和質量,具備計算工程量的能力。不清楚的地方,要查閱圖紙,并求得設計人員幫助。特別是對新結構、新材料、新工藝,概預算人員要認真閱讀設計圖紙,理解設計意圖,力求做到工程量完整不漏項。與設計人員密切配合,確保概預算編制質量。

5.補充定額的選用與編制

認真分析研究做好補充定額,合理地選用定額是概預算人員的主要工作之一。

公路建設迅速發展,新技術、新工藝、新結構的大量出現,造成了概預算定額缺項,必須補充定額。首先應對新技術、新工藝、新結構進行分析研究,對材料不同而施工步驟大致相同的結構,可參照類似結構定額進行抽換和調整,作為補充定額。也可調用其他專業定額中相類似定額,作為補充定額。對于全新結構的工程,在弄懂其結構和施工工藝后,根據概預算定額的編制方法和原則,編制補充定額。編制中也可搜集與借鑒參考國外類似實例資料和信息,在無先例時,需對新結構施工工藝及工效進行分解并研究,然后編制補充定額。

為編制好補充定額,應進行調查分析,主要做好以下工作:①對于新結構首先向設計人員請教,弄清新結構的特點和詳細工程量;②對于新工藝,一方面向有關專家請教,另一方面搜集查閱國內外有關工程的施工圖片和資料,了解所需機械設備的配備情況,擬定一個基本的施工工序;③對于新材料,進行多方面調查和詢價,確定其是主要材料還是次要材料和是否需要特殊加工等。有了以上資料和數據,再根據國內施工的工效情況,編制方法和原則編補充定額。在工程實施過程中,對補充定額要跟蹤調查,通過實踐進行調整和完善,使其成為比較成熟的補充定額。

6.做好造價分析

目前公路工程概、預算編制，已經實現了計算機軟件操作，為保證概、預算編制質量，還要進行造價分析加以驗證。在工程方案的優化方案比選時，造價分析可提供技術經濟分析結果。

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1.工程管理造價含義

工程造價就是指某些工程項目在建設的時候所花費的一切費用。而對在建設項目在投資的決策階段和設計階段、招標以及投標階段到最后的項目的實施階段及其結算階段這整個過程的管理就是我們通常所說的工程造價管理。控制建設的項目投資在所批準的一定的投資限額里，確保能夠實現項目管理的目標，從而能夠合理有效的運用財力、人力以及物力，使工程建設項目能夠取得很好的投資效益。

2.保證工程質量的最終途徑就是加強工程的造價管理

一般來說，如果要加強工程造價的管理，保證工程的質量，應該要以《建筑法》為根據，積極地以及穩當的對工程造價管理進行深化改革。能夠做到把工程的質量控制和工程造價管理有機的結合在一起，并且能夠貫穿工程建設管理的整個過程中去，所以呢，大體的做法一般可以分為以下幾點：

（1）投資的決策階段

簡單的來說，在建設一個工程項目的投資的決策階段，首先應該要明確的制定一個控制質量的這樣一個目標，從而這樣才能把目標更好的實現出來。

（2）建設項目的設計的階段

在建設項目的設計階段的時候，同時也是首先要嚴格要求設計部必須能夠根據可行性研究報告認同批準的質量標準以及規模設計的，不能憑自己的意愿隨意的擴大或縮小設計標準。然后呢，要進行優化設計，這是對應用價值的工程來說的，同時要嚴格的控制技術設計以及施工圖的設計的不合理的變換，不過這所有的一切都是要在保證工程的質量的前提下進行的。

（3）建設工程項目的招標階段

一般來說，在建設工程項目的招標階段，是需要非常嚴格的按照國家招標辦法的相關法律規則執行的，所以基本上都是推廣公開招標，嚴格控制所謂的邀請招標，杜絕出現議標的現象。

（4）工程項目的實施階段

在工程項目的實施階段，施工單位及其建設單位一般都要對施工的整個過程的質量管理進行加強，而監理單位則是應該按照合同目標，對整個過程的質量進行相應控制，同時要結合工程造價管理來控制的。

3.工程造價管理目前存在的一些問題

（1）工程造價管理的計價模式的落后

我國在工程計價這上面一直運用的是定額計價的方法。但是定額的這種推廣方式浪費的時間比較多，從而造成了定額落后。所以，我們要運用“全過程、全方位、動態工程造價管理”這個計價模式，實行工程量清單這種計價模式。

（2）法律以及法規的不健全

我國雖然制定了一些相關的法律以及法規，能夠讓工程造價管理方法有法可依，有章可循。但是在執行上比較麻煩，人為操作的因素也很多，相關的法律和法規還不夠健全，因此在實踐的過程中存在了諸多問題。所以要加強守法意識以及加強行業的立法。

（3）從事工程造價管理人員的素質較低

目前在我國從事工程造價管理的人員的專業水平高低不同，能夠從正規高等學校工程造價管理專業畢業的人員的比例很小，同時工程造價工程師的資格考試才剛開始執行，所以培養出來的注冊造價工程師在整個工程造價管理人員里的比例是非常小的。而且現在許多造價師從事咨詢，決算，審核等工作，從而對我國工程造價管理的持續發展產生了嚴重影響。

（4）市場競爭機制很難出現公平合理性

市場競爭機制很難出現公平合理性，其實這跟我國的基本國情是息息相關的。價格市場被政府的干預涉及，再加上區域的行業保護以及什么暗箱操作的這些比較腐敗的現象的滋生。同時投資主體的單元化以及個別有權的人物的插手，用自己的實權為自己謀取利益，擾亂市場的正常秩序。所以要想形成比較科學的競爭機制，就必須要有比較公平合理的市場競爭環境。

4.結束語

簡而言之，對工程建設的整個過程的造價的控制是建設工程的造價管理的最核心的內容，工程造價管理貫穿了項目建設的整個過程，其中包括了決策評估階段，前期的準備階段，設計階段，承包工程階段，工程的實施階段，完工驗收階段以及決算審核階段這一系列的階段。所以呢，要想提高項目的投資效益，在預先定好的投資限額里控制好項目的造價是其關鍵所在。

工程造價管理，它不僅是一個經濟問題，它其實是一個集管理，技術以及經濟為一體的一種綜合的學科。投資項目效益的好壞直接受到工程項目造價的高以及低的影響。從而能夠充分的體現一個單位的管理水平以及工作質量問題。因此，在工程的建設過程中，建設單位應該把工程造價管理當作核心工作來做，從而能夠使工程造價降低，使經濟效益得到很大的提高。

參考文獻：

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[2]劉國華 陳建俊.對加強工程造價管理的幾點認識[J].價值工程,2004(05).

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工程項目建設管理的質量高低將直接影響工程項目的施工進度與施工質量的高低，工程項目建設管理在工程項目管理中發揮著至關重要的促進作用。但在現實的生產生活中，工程項目的建設管理存在著一些問題，對工程項目的施工質量與施工進度造成了一定程度上的影響。因此，在新時期加強對工程項目建設管理有效方法的研究，是當前人們熱衷研究的一大課題。

1 針對工程項目建設管理的研究

工程項目建設管理是指按工程項目使用方的要求制定科學的項目建議書并按照該建議書進行立項、征地、工程勘探、工程施工圖設計、項目工程預算編制、招投標、原材料與設備采購、施工與監理、竣工驗收、工程交付使用、工程決算等一系列環節的管理過程。在工程項目設計、施工建設的過程中加強全程的監督與管理，有助于提升工程項目資金的

使用效率，提升工程項目的社會效益與經濟效益。

2 針對工程項目建設管理存在問題的研究

2.1 問題之一——工程項目的施工前期準備工作存在問題

工程項目在施工前準備工作存在問題的主要表現：一是在工程項目設計的過程中，由于過于強調設計速度，沒有按照科學的設計周期進行設計，使得設計方案在實際的施工過程中出現突破概算與設計變更等問題；二是由于工程項目儲備與項目成本經費不足，使得具備施工資格的項目很少或者在項目投資下達以后工程設計還沒有完成等問題相繼出現；三是由于工程項目的勘探質量較低，使得工程項目在施工過程中的數據信息與勘探設計的數據信息具有很大的差距，返工的現象很

嚴重。

2.2 問題之二——工程項目的施工管理存在問題

工程項目的施工管理存在問題的主要表現：很多工程項目在施工的過程中，對施工原材料的質量把關不嚴格，使得很多質量不符合相關標準的原材料進入到施工場地。施工技術人員的專業素質較低，缺乏安全施工的意識與相關技術。還有很多工程項目的施工人員對于一些新型施工設備的操作知識不甚了解，不能準確地進行機械設備的操作。

2.3 問題之三——工程項目的監理制度不完善

工程項目的監理制度不完善的主要表現：有些工程項目在實際的施工過程中缺少監理部門的監督，這是施工企業為了降低自身的施工管理成本與增加自身經濟效益的結果。還有一些工程監理人員的責任意識較差，對于施工過程中施工技術人員一些不合規范的行為采取“睜一只眼，閉一只眼”的態度，不能及時地采取整改，讓限期施工技術人員在限期內進行整改，以有效避免安全施工事故的發生。

2.4 問題之四——工程項目的市場管理存在問題

工程項目的市場管理存在問題的主要表現：一是很多工程項目的招投標流程存在不規范的問題，即受到地方保護主義與行政干預的影響，進行公開招標的工程項目較少，即使采取公開招標的模式也是先定標再進行議標，使得招投標只是流于表面，不能保障招投標項目的公開與公正；二是很多工程項目缺少完善的法人責任機制，責任方的責任范圍互有交叉，對合同的制定與執行以及責任的履行公正不到位；三是工程項目的監理市場管理不規范，工程項目的建設需求與監理人員的專業素質之間存在很大的差距，甚至一些不具有監理資質的工作人員與機構只是掛靠在正式的監理企業之下，又或者很多工程項目的監理人員在沒有上崗證的前提下堅持做工程監理的工作，這種現象的出現在很大程度上影響了工程項目的建設質量。

3 針對提升工程項目建設管理水平有效措施的研究

3.1 措施之一——采取措施有效規范工程招投標流程

要有效規范工程項目招投標流程，需要做到以下三點：一是要采取措施建立健全工程項目招投標機制與責任追究機制，對工程項目施工過程中的違規行為給予嚴厲的處罰措施，以保障工程項目招投標的質量；二是要利用先進的計算機技術與數據庫技術在建筑施工行業中建立管理數據庫，對行業中施工企業的資質與信譽信息進行統一整理并輸入數據庫以實現行業內的資源共享，有助于強化對建筑工程施工行業的動態管理；三是要采取措施規范招投標的流程，即要按照相關部門的規定公布招投標公告，并按照招投標文件嚴格編制招投標方案，其評標方法與標準要在招投標方案中解釋清楚，在定標的過程中，工程項目的法人要聽取評標專家的意見與建議，選擇最合適的中標人。

3.2 措施之二——采取措施制定并執行嚴格的工程項目法人責任機制

要制定并執行嚴格的工程項目法人責任機制，需要做到以下三點：一是在政事、政企分開之后要按照相關部門的要求確定工程項目法人的權力與責任，同時要定期或者不定期對工程項目法人進行專業知識與技能的培訓與教育，以爭取提升他們的專業素質，另外要建立自我約束與自我激勵相統一的制度，努力實現工程項目法人在職責、機構、素質以及權力的統一；二是要采取措施轉變政府對工程項目建設管理的職能，由傳統的微觀直接管理轉變為當前的宏觀間接管理，運用市場配置資源的基礎性作用對工程項目的建設管理進行有效性監管，政府要充分運用自身的行政手段選擇與組織工程項目法人并制定考核、管理、獎懲工程項目法人的相關制度，對工程項目的建設進行間接性管理；三是工程項目法人要嚴格根據國家關于工程建設的法律法規與各個工程項目的施工要求與施工特點制定嚴格的監督管理制度，為提升工程項目建設管理的水平提供有力的保障，同時工程項目法人要采取措施制定內部控制制度，以實現分工明確具體、責任清晰以及規范操作的目標。

3.3 措施之三——采取措施有效規范工程項目的建設程序

要有效規范工程項目的建設程序，需要做到以下四點：一是要采取措施明確工程項目各方的質量責任并落實到部門與個人，工程項目的業主、勘探設計、施工與監理部門要明確各個環節與部門的責任人并共同簽訂責任保證書；二是要采取新型的設計工藝、設計技術進行限額設計，在充分保障工程造價最低的基礎上提升工程的設計施工質量，同時要堅持先現場勘探再設計的原則，嚴禁三邊工程的出現；三是要嚴格按照《工程建設項目管理規定》中的相關規定和要求執行本工程項目的施工流程；四是要根據國家有關部門制定的工程竣工驗收機制對已經竣工的工程項目進行細致謹慎的質量驗收。

4 結語

隨著時代的發展與社會的進步，工程項目建設管理作為工程項目管理中的重要組成部分，在提升工程項目的經濟效益與降低工程項目的施工管理成本等多個方面起著積極的促進作用。但在實際的工程施工過程中，工程項目的建設管理存在著一些問題。因此，在新時期加強對提升工程項目建設管理水平的研究，是當前擺在人們面前的一項重大而又艱巨的任務。

參考文獻

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Key words: the city road; Modification; Management; maintenance

中圖分類號：TU99文獻標識碼：A文章編號：

1.在道路改造工程中常見的幾種道路現狀

1.1在城市道路設計過程中，不可避免經常遇到的軟土地基的現狀。所謂軟土通常是指比規范更為廣泛，主要是指強度達不到設計要求的濕粘土。通常在對軟土路基測定過程中采用彎沉測定方法：通過對相對較好的砼板塊一編號，之后通過相應的儀器進行測試，選取位于橫縫、斷縫附近的板角等荷載最不利位置作為監測點，通過對測點分主點、 副點，主點位于板橫縫前10cm，副點在橫縫后10cm，分別測定主點彎沉和副點彎沉。

與此同時，路基強度的穩定性與路基干濕狀態有著密切的聯系。所以，路基干濕狀態是由土中含水量的高低決定，而含水量的高低取決于各種濕源的作用和延續時間。再有，對與部分地區由于路面寬、路基低、排水設施不全或失效，也使得雨水深入路基，導致路基軟化。

1.2在道路改造工程中在排水上存在的問題。對于部分地區降水、雨雪量相對比較大，再有城市交通量的不斷增加更加劇了道路的壓力，所以在以后的道路改造過程要進行及時的排水，通過對道路快速化改造時雨水排水工程的設計上，提出道路快速路的排水標準，保證道路路基工程的質量。

1.3在道路改造工程中針對路面工程存在的問題。由于交通工程量的不斷加大以及相應的車輛違背交通規則，如貨物的超載等情況，給道路工程帶來了嚴重的問題，導致路面工程出現相應的開裂、破壞，加劇了道路表面破壞和地面瀝青損壞。

2.在道路工程改造過程中的方法

2.1在道路工程改造的過程中，根據不同地區的現狀和地質條件的不同制定不同的道路改造方法，不論是在道路路基鋪設過程中，還是在城市排水問題上等方面都要進行科學、合理的道路改造方案，以確保交通暢通、保證道路工程質量，為社會和諧發展提供更優質的空間。

2.2通過對軟土路基改造不斷完善施工工藝，提高道路工程改造的質量。

2.2.1首先，在軟土路基換填深度上。如在開挖過程中可以通過相應的觀測，隨著地基的深度不斷相應的增加，再有坑壁四周路基土的密實度要逐漸降低，針對軟土的含水量問題要根據土壤的密實度進行控制含水量的變化，保證軟土路基的密實度。

2.2.2其次，在水泥摻量上。更應該與原路基保持基本一致，尤其是在水泥摻量上要充分根據路面設計的基本參數，更進一步衡量路基質量，對于水泥的摻量不能小于3%，實際控制在3~4%，否則難以拌和均勻。為提高下部改良土的早期強度，使上部工作區能盡早換填，上下部采用相同的水泥摻量。

2.2.3最后，在道路壓實階段上。在壓實階段過程中如果壓實功越大、分層越多也相應的容易出現彈簧。因此，對于工作區的密實度要根據不同的情況進行碾壓，確保邊角用雙向振動平板夯壓實，壓實度≥95%。

3. 在道路排水過程中進行科學、合理的設置，保證排水管道正常運轉

對于道路工程排水工 程維 護 設計 階段前，要對道路排水進行實地的現場勘察和資料圖調查，以確保道路在排水狀況維護和道路路基、路面工程維護相互結合，保證道路工程改造工程質量。

3.1在道路工程改造前進行科學、合理的修復設計。所謂修復設計通常是指排水管道局部損壞時所進行的工程維護設計。在修復的過設計過程中對管道局部損壞的原因可以進行周密查實，并且更加相應的數據進行提出可以修復的方案，提供管道功能的強度和相應的技術參數，以確保排水管道修復施工工程對原路基、路面進行合理的維護，保證改造工程質量。

3.2在道路工程改造的過程中，對管道進行切合實際的改造以確保及時排水。對于在城市道路排水工程上，要充分根據地區的實際情況對改造設計的管道應該在排水功能上應及時處理雨水、污水以及停留在管道的雨污，并且還要根據相應的基礎設施改建中要對管道位置變化、接入接出口位置與相應的標高變化都要進行合理的改造，保證排水的及時性，提升道路改造的質量。

3.3在道路工程改造的過程中，還要對管網進行合理的改造，完善管網改善。由于在城市規劃調整過程中，道路改建以及城市的基礎設施，對道路排水流向、流量的變化也要進行及時改造，充分根據管道改造工程設計，以確保排水應以重力為流為主，不設或少設提升泵站。與此同時還要考慮自然水體調蓄雨水，通過人工調蓄和初期雨水處理設施，保證整個城市道路工程改造過程中配合排水改善工程設計，以便對管網更進一步科學、合理的改造，保證道路工程質量。

4.在城市道路改造過程中要對道路進行科學管理和養護

在道路工程改造過程中，對道路科學、合理的管理和相應的道路養護，也是對確保道路改造的正常化、制度化和規范化，保證道路路況暢通、路產完整和路權有效保護。

4.1首先，明確責任主體，通過建立健全的道路養護管理體質。如通過各地人民政府和交通管理部門管理和養護，保證道路在管理和養護上進行有效監督、科學的引導、管理明確。

4.2其次，還要建立穩定、長效的道路養護與管理資金的渠道。通過相應的政府財政投入、交通部門收取的合理費用等形式，對道路進行定期的養護和檢查，以確保道路運行暢通。

4.3最后，在道路工程改造和養護方案中還要不斷創新思路，建立健全的道路長效管理和考核機制。通過在道路建立一定的考核機制上，可以使不同地區根據自身道路管理和養護模式進行因地制宜改造，保證道路工程改造的質量發揮長效的機制，保證道路工程質量、促進社會的和諧發展。

5.結 語

市政道路改造工程施工階段質量控制是—項重要的工作，需要各方面的配合，工程技術、管理人員要有足夠的責任心、豐富的專業知識。質量是工程的生命。在工程項目的施工過程中,任何一個環節出現問題,都有可能給整個工程帶來很嚴重的后果甚至是毀滅性的打擊。所以必須嚴格按照設計要求完成每一步施工工序，做到安全施工、文明施工,施工道路必然能夠達到優質工程。

參 考 文 獻

[1] 王秀萍.淺析市政道路舊路改造工程的質量控制[J].山西交通科技，2009，

[2] 譚國強.市政道路改造工程的設計[J].建材技術與應，2010，

篇10

盡量少做浪費時間的事情

也許有人會問什么事才能算作“浪費時間”，讀書看報看電視算嗎?平時玩玩網游偷偷菜算嗎?每個人對于“浪費時間的事”所持的態度不同，所以你可以針對你的生活對時間進行有效利用，張弛有度的生活和工作至少不至于讓自己變成“機器人”，但是不鼓勵對某件事上癮，這樣你的大部分時間會在不知不覺中被消耗掉，在處理某些事的時候也要遵循“高效”的原則，把減少溝通成本和有計劃地做事放在首位，這樣才能減少時間的浪費。

學會在適當的時候說“No”

每個人每天的時間和精力都是有限的，如果你已經把自己的日程排滿，突然有其他部門的領導安排了任務給你，而且要占用你一部分時間，那么你該如何回應對方?直接把工作接下來顯然不是明智之舉。因為這會打亂你的原有工作計劃，也可能讓你的直屬領導感到不爽；直接拒絕也不是好的處理方法，因為這會影響部門間的關系，給未來的工作帶來障礙；最好的方式是委婉地拒絕――把情況反映給你的直屬上級，讓他來安排。到底該不該在計劃外的事情上花費時間，必須把握好自己的行事準則和優先順序。小心處理別人的要求，既減少了不必要的負擔，也不會激化雙方的矛盾。

先做事，再把事做好

“對不起，我想把事情做得更好，所以……”從“做到”到“做好”，就相當于從95分到100分，提升的難度自然很大。追求完美不是錯，但是因此浪費了大量時間且沒有完成任務，只能是吃力不討好。在要求的時間內盡可能把事情做好，這才是最穩妥得當的做法。

借別人的力做自己的事

所謂的“借力”，就是管理者要學會讓正確的人去做正確的事，而不要自己在一個問題或事情上“死磕”，事必躬親不僅會浪費時間，也會降低工效，員工的水平和技能也無法獲得提升。“管”在先，“理”在后，適當地放權會讓員工得到充分的鍛煉，反過來也會為管理者分擔更多的工作壓力。

經常總結和分析

篇11

【 key words 】 building engineering; Waterproof; Quality control; Design; selection

中圖分類號： TU198 文獻標識碼： A 文章編號：

1.根據不同的環境及要求,合理地進行設計,選擇合適的防水材料

1.1 防水設計的原則

防水工程設計應遵循“迎水面設防”、“以防為主,防排結合”的原則,并采用“多道設防”、“剛柔并濟”、“節點密封”等措施,根據不同的環境, 因地制宜, 利用各種手段進行綜合治理以確保達到預期的防水效果。

1.2 防水材料的選型

目前,建筑市場上的防水材料多種多樣,大體上可分為五個大類,即防水卷材、防水片材、防水涂料、密封材料及防滲堵漏等特種用途的防水材料。 而每一大類中又可進行細分,如防水卷材可分為瀝青類、橡膠類、高分子類;防水涂料可分為水泥基類、復合類和高分子類等等。每種材料都各有其特性,因此必須根據防水工程的部位、所處的環境、設計防水等級和功能需要等,選用合適的防水材料,充分發揮各類材料的特性,以期獲得最佳的防水效果。

1.2.1 屋面

屋面因其長期暴露,陽光、雨雪可直接侵蝕,季節、晝夜的溫度變化也會使屋面板產生伸縮,因此應優先選用耐久性好、抗老化性能力強,且具有一定的延伸性、耐熱度高的防水材料,如聚脂胎改性瀝青防水卷材、PVC 防水卷材、三元乙丙防水片材或防水瀝青油氈等。

1.2.2 地下

由于地下工程長期處于潮濕的狀態,溫差變化也較小,因此除了需采取“剛柔并濟”的多道設防外,還應選用耐腐蝕性好、使用壽命長的柔性防水材料,如玻纖胎、聚脂胎改性瀝青卷材等。

1.2.3 廁浴間

廁浴間一般面積不大, 但是陰陽角很多, 而且各種穿樓板管道也多,防水卷材、片材施工起來比較困難,一般選用防水涂料為宜,施工簡便快速,且其涂層可形成整體的無縫涂膜,質量也可以得到保證,如聚合物水泥防水涂料、改性瀝青涂料、聚氨脂防水涂料等。以本人參與管理的一個工程實例,來具體來說明防水材料的選型問題:該工程的屋面為鋼結構屋面,屋面雙向跨度均比較大(約 180m),屋頂設置了縱橫交錯的供排水及檢修用的天溝,因此鋼板連接的拼縫和螺栓節點較多,經過反復研究,最終確定采用丁基橡膠防水膠帶、單組分聚氨酯防水涂料、單組分聚氨酯密封膏等多種材料來對節點防水進行處理。

2.做好施工前的準備工作,為后續防水的施工創造條件

2.1 基層處理

防水層是依附于結構基層的,其質量好壞將直接影響防水層的質量,因此在防水層施工之前應先對基層進行處理。 一般基層應做到堅實、平整、表面無起砂、起皮、裂縫和積水,含水率符合規范的要求,轉角部位還應做成圓弧,陰角直徑宜大于 50mm,陽角直徑宜大于 10mm。 對于卷材等需要涂刷基層處理劑的,應控制基層處理劑涂刷的時間,一般之允許提前半天進行。

2.2 防水材料的準備

我們應該在施工前嚴格對防水材料的質量進行把關。優先選用廠家信譽好、材料品質好的企業來供應防水材料,而不能貪圖便宜,使用劣質的防水材料,到頭來反而得不償失。 防水材料使用前,還必須要按照國家相應規范的要求對防水材料的強度、 延伸率等性能進行抽檢,以確保防水材料的質量。

2.3 實行技術交底和樣板施工制度

（1）施工前,應對施工作業人員進行全面的技術交底,使施工作業人員對防水施工的工藝和重點部位的處理措施都有所了解。 （2）大面積正式施工之前,還應先進行樣板的施工,使施工作業人員對施工工藝有更深的認識,并在樣板的施工中提前發現問題,預防預控,以免影響整個防水工程的質量。

3.按照施工工藝的要求嚴格控制施工過程的質量

僅以聚合物水泥防水涂料為例,說明其質量控制要點:

（1）材料配置:嚴格按照廠家提供的配合比,把液料、粉料加水進行調制,水的填加量可適量調節,以調整涂料的粘稠度,以滿足立面和平面不同施工部位的施工要求。 漿液須攪拌均勻,保證無結塊,拌和好的漿液應在 3h 內用完。 各層涂料應分別按照對應的配比進行配置,不得混淆使用。

（2）細部附加層施工:應先做細部附加層的施工,然后再進行大面防水涂料的施工。 細部施工時應先對管根等部位的凹槽內嵌填密封膏,密封材料應壓嵌嚴密,并與縫壁粘結牢固,不得有開裂、鼓泡和塌陷的現象。 在地漏、管根、陰陽角和出入口等易發生漏水的薄弱部位,應加一層胎體增強材料,材料寬度不小于 300mm,搭接寬度不小于100mm。

（3）施工時應注意每次涂刷的時間間隔,須待前一次涂刷的漿體干燥后方可進行下一次涂刷,一般為 8 小時左右。 多遍涂刷,直到達到設計要求厚度,每遍涂刷方向應與前一遍涂刷方向垂直。

4.重視細部節點部位的防水施工

細部節點主要包括后澆帶、變形縫、陰陽角、穿墻、樓板的管根或洞口等,它是防水工程中的最薄弱的環節。 由于其數量眾多,且施工起來比較困難,如果防水收頭沒有封閉,很容易會引起滲漏的發生。 根據以往工程的經驗,很多滲漏的原因都是節點部位的防水出了問題,而越是這樣,我們更應該對節點部位的防水施工引起重視。 《地下工程防水技術規范》(GB 50108-2008)和《地下建筑防水構造》(國家建筑標準設計圖集 02J301)中對一般細部節點的構造均有明確的做法和要求,我們只要嚴格按照執行,就可以確保細部節點的防水質量,從而保證工程的正常使用和耐久性。 下面我選取兩個比較典型的細部節點,說明其防水做法和質量控制要點。（1）底板與側墻交接部位。由于底板與側墻不是同時澆筑的,因此如何做好防水卷材的保護和搭接是該部位防水施工的重點。施工時,可采用砌筑永久性保護墻(磚胎模)的方式,先空鋪施工防水卷材附加層,然后在附加層上再做一層防水卷材,兩層防水卷材之間采用滿粘法。 在結構底板標高的位置先甩出卷材接茬的長度,一般不小于 300mm,并采取覆土或虛砌 3 皮磚的方式對防水卷材進行保護。 底板施工完畢后,將甩茬的防水卷材表面清理干凈,再與上部防水卷材進行搭接,搭接長度不小于 100mm。（2）地下室外墻后澆帶。 后澆帶防水是外墻防水施工的關鍵,如果措施不當,將對整個外墻的防水質量產生很大的影響。 可采用在后澆帶部位加設預制鋼筋混凝土蓋板的方式,將防水材料施工于蓋板上,從而使防水層形成一個整體。

5.防水層完成后嚴格進行質量檢查,提前發現問題,予以處理

質量檢查是我們能“亡羊補牢”的最后一道工序。一旦保護層施工完成,再想要尋找防水層的滲漏點,那是相當困難的。 這就要求我們必須嚴格按照規范的要求進行質量檢查的程序,爭取能提前發現防水施工中的不足之處,對可能存在滲漏隱患的地方進行修補。一般的質量檢查工作包括外觀、搭接長度、防水層厚度等的檢查和閉水試驗。

6.加強成品保護,及時完成保護層的施工

成品保護的工作是防水施工中最容易被忽略的一個環節,但是成品保護的好壞卻也最直接影響著防水工程的質量。防水層整個施工過程中,應注意對其進行保護;閉水試驗完成后,應及時完成保護層的施工,以免防水層被破壞。

（1）施工作業人員須穿軟底鞋,嚴禁穿帶釘子或尖銳突出的鞋進入現場,以免破壞防水層。

（2）施工過程中,質檢員應隨時、有序的進行質量檢查,如發現有破損、扎壞的地方要及時組織人員進行正確、可靠的修補,避免隱患的產生。

（3）不得在已驗收合格的防水層上打眼鑿洞,如必須穿透防水層時,應先與技術管理人員溝通,以便提出合理的修補措施并及時進行修補。

（4）鋼筋綁扎和模板支設時應盡量減少對防水層的沖擊,必要時可加設柔性材料進行隔離。 嚴禁拋擲鋼管、鋼筋、扳手等材料和工具,以免破壞防水層。

篇12

合同文件包括合同協議書,中標通知書,投標書問題澄清,投標文件,合同專用條款,合同通用條款,招標文件、補遺書、標前會會議紀要及問題答復,技術規范,圖紙,已報價的工程量清單,組成合同的其他文件。監理工程師在工作之前就應該熟悉合同,并做到:

1.熟悉合同專用條款、通用條款、投標書問題澄清記錄、標前會議紀要等,明確業主及承包商各自的義務、責任及風險,制定出確認補償事件的程序、具體要求及對這類事件的支付。

2.明確從投資的角度履行合同應該做的全部事前工作,如測量新路面的原始地面標高,清點新路范圍內的樹木及電線桿的數量等等。

3.對合同中自相矛盾之處要能及時發現。如在本合同中,技術規范要求支座鋼板包含在支座中計量,而工程量清單中卻要求支座鋼板單獨計量這種重復計量情況必須加以澄清。

4.明確新增單價的計量原則。在審核本工程的新增單價時,我們的依據是:(1)合同標書問題要澄清(承包商承諾按相應章節項目單價及報價下浮率下浮)。(2)合同專用條款(按定額計算)。(3)合同的工程量清單(稅金單獨計量)。

5.熟悉招標文件中技術規范部分,明確各分部工程的計量項目及每一項工程量的計量方法。如依據招標文件中規定,支座墊石應包括在支座計量中,顯然承包商把它作為新增項目重新報價,這是不符合合同條款的。又如,承包商在進度付款申請中,排水管的工程量以檢查井之間的距離計算,而文件中明確說明檢查井內側墻面之間的距離計算,即其工程量應扣除檢查井的內徑長度。再如:承臺挖方工程量的計量,文件規定按原地面標高不放坡垂直挖到承臺底計算長方體,而承包商則按設計后路面標高放坡挖到承臺底計量臺體工程量,顯然這又是不符合合同規定。

二、謹慎地審批施工組織設計及施工計劃

可以說,承包商是依據審批的施工組織設計及施工計劃來安排施工并據此取得其合同價款的。如果監理工程師同意其這樣施工,則在按此種施工組織設計及施工計劃進行的施工過程中,就要求業主能及時履行義務,否則就會引起承包商的索賠。如承包商在安排工期時前緊后松,考慮到業主可能不能及時解決拆遷問題,承包商可能提出索賠工期并為保證工期而提出后序工作的趕工費。所以我們在審批時指出應采用合理工期,并盡可能先把應做的工作完成好,同時依據關鍵線路及合理工期,倒排工期以確定業主應履行義務的期限,并說明承包商可能提出的所有索賠。又如施工單位在組織樁基施工時,看到樁基位置上有大量拆遷問題沒有解決,因而不管樁的長短,一律采用重錘樁機(合同以樁長計算綜合單價),且在施工組織計中寫明是用兩臺樁機按樁號順序施工。監理如果同意這個施工組織設計及計劃安排,則在以后工作中必然引起承包商對如下幾個問題的索賠:因不可能按順序施工而發生機械場內不合理的二次運輸,最后不得不多進樁機來加快進度,從而產生“不合理”的樁機進出場費,樁機一多管理費又增加;因電表負荷增大而產生電表增容費;因泥漿池的使用率低而使其制作費提高;因拆遷而產生的施工機械停工損耗費,及考慮到此綜合單價可能還會因為工程量變更過大(超過15%),而引起單價調整,等等。據此,我們從保證安全施工的前提下,提出20米以下的樁可改用人工挖孔。這樣就防止鉆孔樁因地質復雜而使樁抗滲較大浪費混凝土及機械施工成本過高的缺點,這既不損害承包商的利益,卻維護了業主的利益,為國家節約了一大筆物質財富。通過成本分析,就此一項即為業主節約50多萬元,節約混凝土400多立方。

三、優化方案

優化方案如同向海綿取水,只要去擠總是有會有的。如在本工程中,我們監理了幾個標段,其中有的標段有多余土方,有的標段又要向外取土,覺察到此點后,我們向業主建議由監理把握,讓該路上的土方能自我消化;又如依據原設計要求打掉一段舊渠箱改做新渠箱,后來我們在現場發現,舊渠箱沒有受到什么破壞,外觀良好,且能滿足使用要求,我們建議進行質量論證,后來設計變更成為接順舊渠箱。

四、完善圖紙

提供完善的圖紙是業主的責任,可實際上常出現圖紙不完善的情況,對于不完善的圖紙發現越早,業主損失越小。就拿我們監理的這座高架來說,它中間三跨僅是縱向箱梁設計有85米的預應力,其翼板(并無預應力存在)與普通箱梁翼板形狀尺寸無差別,可在圖紙會審時我們發現其鋼筋用量卻相差四倍,在我們提出后,設計人員及時做出變更。如果鋼筋已全部安裝之后發現,則業主無疑要為它所提供的這種圖紙付出代價。同樣在這座橋中,原設計中橋引道的排水沒有接入道路排水,幸好在路面施工前我們把問題提出。

五、掌握好進度、質量、投資的最佳切合點

在保證總工期的條件下,我們盡力為關鍵線路上的每一道工序提供合理工期,并提醒業主對拆遷付款等事項及時履行義務。若業主有片面要求,我們就站在專家的角度提出意見。如有一次,業主強調趕工期,而要求先通半幅路面,可是這半幅路面存在較多地下拆遷問題,若做臨時路面,將引起大量浪費,而且此時又是雨季,要不影響質量,必然要增加大量的投資。這時我們把可能造成的浪費用向業主反映,業主經過權衡,最后還是決定取消先通半副路的要求。

六、補償事件要計量準確

篇13

2建設工程消防監督的促進策略

2.1改變審查模式,保證監管效果對于建設工程消防監督工作,應該加強對審查模式的改革,完善審查流程,確保審查工作實際質量,并有效保證建設工程質量管理的統一性和完整性。消防機構需要負責對建設工程消防施工設計方案進行初步的審查,保證各設計環節的有效性和合理性,并對消防設計中的相關問題及時發現和提出,保證修改工作的順利進行。同時,設計單位、施工圖審查機構應該負責對建設工程整體施工設計方案進行二次審核,以保證建設工程整體施工設計方案的有效性和合理性,保證消防設計內容同其他環節的設計相協調,相一致,確保建設工程的整體質量。

2.2規范監督機構的工作責任和監管內容,保證管理工作的有序開展針對于建設工程質量管理工作中的相關問題,必須要合理規范和劃分監督機構的責任和義務,保證管理工作的有序開展。對于消防機構來說,施工過程中的動態管理力度存在很大不足,對于建設工程消防監督存在很大的局限性,主要原因是由于消防機構的工作性質所決定,消防機構屬于政府職能部門,主要負責宏觀管理工作,因此,很難保證監管工作的全面性。因此,建設工程施工過程中的動態管理工作,應該由社會性較強的工程建設監理及其他技術服務組織承擔,以第三方身份介入建設工程施工環節,嚴格遵循國家相關管理法律,對工程施工合同、施工設計、施工行為進行有效的控制和約束,從而提升工程項目的綜合質量。在具體實施過程中,必須要明確消防機構和監理企業的區別和聯系,做好管理行為方面的區別和定性,公安消防結構要加強定期抽查的次數和深度,監理企業則需要全程有效的監控和約束,把握工程項目進度,避免施工問題的發生。

2.3加強驗收管理,提高技術含量工程驗收工作,是對建設工程整體質量審核的重要環節,加強工程驗收管理工作,提高驗收工作的合理性和全面性,是證工程建設消防水平的重要手段。在實際驗收過程中,必須要秉承嚴格的工作作風和工作態度,認真進行相關工程內容的審查,操作上必須嚴密,為建設工程質量把好最后一關。在建設工程驗收過程中,一定要重視對施工檔案的審查和管理工作,施工檔案也稱為施工記錄,記錄有關施工中的全部內容,是工程驗收的重要依據。因此,在開展驗收工作時,必須要做好檔案的存檔和備案,充分履行消防監督機構的義務和責任。

2.4加強監督人員引進工作,確保監督質量消防監督人員的個人能力和個人素質,是確保建設工程消防質量的關鍵因素,加強消防監督人員的引進和培訓工作,是提高建設工程消防監督水平的重要措施。首先,消防機構應該加強對專業人才的引進工作,加強同專業院校的合作和聯系,保證有效的人才獲取途徑。同時,消防機構應該向社會公開招聘經驗豐富、技術能力較強的專業人才,從而有效提升消防技術團隊的整體工作水平。