引論：我們?yōu)槟砹?3篇高層住宅平面設(shè)計(jì)范文，供您借鑒以豐富您的創(chuàng)作。它們是您寫作時(shí)的寶貴資源，期望它們能夠激發(fā)您的創(chuàng)作靈感，讓您的文章更具深度。

篇1

1 高層住宅建筑平面設(shè)計(jì)的原則

通常情況下，在對高層住宅建筑進(jìn)行平面設(shè)計(jì)的過程時(shí)我們應(yīng)主要遵循四大設(shè)計(jì)原則：首先是建筑的布局必須合理，功能應(yīng)較為齊全；其次是房間的類型要齊全并且各尺寸應(yīng)適中；然后是為了充分的保證使用用戶的經(jīng)濟(jì)效益，應(yīng)充分的利用有效的面積，即設(shè)計(jì)時(shí)要盡量保證有較少的交通面積，較多的使用面積；最后則是要保證平面的規(guī)整性，這樣也更有利于后續(xù)的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工作，降低了工程的整體成本。由于住宅建筑平面設(shè)計(jì)的質(zhì)量對于建筑整體的體形、體量以及其他很多特性都是有著至關(guān)重要的影響的，因此我們必須充分的認(rèn)識到平面設(shè)計(jì)工作的重要性。

2 高層住宅建筑平面設(shè)計(jì)中存在的問題

在一個(gè)高層住宅建筑工程的所有設(shè)計(jì)工作中，平面設(shè)計(jì)工作應(yīng)是最基礎(chǔ)的工作。由于我國不同地方區(qū)域的天氣條件、地理環(huán)境以及人文條件都是存在了較大的差異的，因此不同區(qū)域住宅建筑平面設(shè)計(jì)工作的出發(fā)點(diǎn)也是有著顯著的不同的，南方區(qū)域?yàn)榱吮ＷC更好的散熱和通風(fēng)，設(shè)計(jì)時(shí)通常都是采取十字型、雙十字型或是井字型的；而北方區(qū)域則要保證向陽和保溫的需求，因此其設(shè)計(jì)時(shí)就采取蝶式平面或是蛙式平面。在此基礎(chǔ)上，高層住宅建筑又多了一個(gè)“高”的特點(diǎn)，因此其主要的交通工具就是垂直上下的電梯。另外與多層建筑相比，高層住宅建筑在供電、供水、供氣等方面的要求都是更高的，并且其平面布局的規(guī)劃工作也更為復(fù)雜，因此其設(shè)計(jì)時(shí)也更容易出現(xiàn)問題。與多層住宅建筑相比，高層住宅建筑每個(gè)單元需要服務(wù)的戶數(shù)肯定是要更多的，因此高層住宅建筑在散熱、采光以及通風(fēng)等方面的效果就要差一些，而噪音污染以及視線干擾也是高層住宅建筑平面設(shè)計(jì)中存在的問題。

3 高層住宅建筑平面設(shè)計(jì)的方法

3.1 私人區(qū)域的平面設(shè)計(jì)工作

在對私人區(qū)域進(jìn)行平面設(shè)計(jì)時(shí)，要充分的保證使用用戶的生活質(zhì)量，所以需要對功能進(jìn)行合理的分區(qū)，合理的劃分睡眠、餐飲以及活動(dòng)等區(qū)域，防止它們出現(xiàn)互相干擾的現(xiàn)象，同時(shí)還必須重視私人區(qū)域中衛(wèi)生間的干濕功能分區(qū)的設(shè)計(jì)工作，充分的保證其使用性能。（1）臥室的設(shè)計(jì)。對此區(qū)域的設(shè)計(jì)就是要充分的保證住戶有一個(gè)良好的休息環(huán)境，所以設(shè)計(jì)時(shí)就要防止內(nèi)部和外部的環(huán)境對屋內(nèi)造成干擾，而在位置上臥室應(yīng)盡量選擇在平面的深處。另外，如果臥室空間面積是足夠的話，還是留有衣柜以及更衣室的空間。（2）廚房的設(shè)計(jì)。對廚房進(jìn)行平面設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)將其設(shè)計(jì)在入戶門附近的位置處，這樣就能最大限度的降低不必要的人力浪費(fèi)，同時(shí)也縮短了日常用品以及食物的運(yùn)輸時(shí)間。廚房平面設(shè)計(jì)工作中最重要的問題應(yīng)是油煙的處理問題，因此我們建議應(yīng)選擇質(zhì)量優(yōu)異的排煙設(shè)備，并科學(xué)的鋪設(shè)排煙管道。最后就是平面設(shè)計(jì)時(shí)還要考慮到廚具以及廚電設(shè)備的擺放問題，應(yīng)以使用方面和安全可靠為設(shè)計(jì)原則。（3）衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)。對衛(wèi)生間進(jìn)行平面設(shè)計(jì)時(shí)，我們應(yīng)知道其是由明廁和暗廁的分別的，顧名思義兩者的區(qū)別就是前者是直接采光的。在我國的南方區(qū)域，本身的天氣條件就是濕熱的，如果再加上暗廁的效果就會給人帶來不好影響，從而引起一定的問題。所以在實(shí)際的設(shè)計(jì)工作中，我們應(yīng)盡量避免設(shè)計(jì)暗廁，而對于一些確實(shí)沒有外窗的暗廁，最關(guān)鍵的問題就是串味和通風(fēng)的問題，要想解決這個(gè)問題，設(shè)計(jì)時(shí)就要鋪設(shè)變壓式排氣管道，并且在其入口處還應(yīng)加裝一個(gè)防火止回閥。

3.2 公共區(qū)域的平面設(shè)計(jì)工作

（1）垃圾收集空間的設(shè)計(jì)。在高層住宅建筑的每一層樓的公共空間內(nèi)，都是要有一個(gè)特定的區(qū)域作為垃圾收集空間的。這個(gè)區(qū)域的面積要求不需要很大，還是應(yīng)能夠放下一個(gè)中型的垃圾桶，而在選擇垃圾桶擺放的位置時(shí)應(yīng)盡量選擇在貨梯附近，這樣在運(yùn)輸垃圾以及清理垃圾時(shí)，就能省下很多的人力和物力。（2）一樓大堂的設(shè)計(jì)。在大堂的入口處應(yīng)進(jìn)行人性化的設(shè)計(jì)，即設(shè)計(jì)時(shí)要考慮到居住用戶的行為需求，如為了保證殘疾人以及嬰兒車的順利通行，并且方便局面搬運(yùn)物品，就可以在入口處設(shè)置坡道。在對大堂的內(nèi)部進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)注意以下3個(gè)方面的工作：首先是采暖的設(shè)計(jì)，因?yàn)楸狈蕉斓臍鉁睾艿停栽诒狈接绕湫枰黄浯问请娞輳d的通風(fēng)設(shè)計(jì)和采光設(shè)計(jì)；最后則是信報(bào)箱的設(shè)計(jì)工作。（3）電梯的設(shè)計(jì)。高層住宅建筑公共區(qū)域的最重要的組成部分就是電梯的部分，因?yàn)闉槠渲苯雨P(guān)系著居住用戶的日常生活，因此平面設(shè)計(jì)時(shí)也應(yīng)對其進(jìn)行重點(diǎn)的研究。在高層的公共建筑中，電梯時(shí)最主要的垂直交通工具，因此每棟樓的設(shè)置都應(yīng)至少兩臺電梯。在對電梯進(jìn)行平面設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)排緊并緊湊布置，因此這樣居民在等電梯時(shí)，觀察和操作就都更為方便了。電梯是一類整個(gè)建筑用戶都能共享使用的交通工具，是絕不允許單獨(dú)霸占使用的。對電梯進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)盡量避免出現(xiàn)居住用戶房間的大門直接面對電梯大門的情況。另外從消防的角度考慮，不應(yīng)將兩臺電梯遠(yuǎn)離設(shè)置，這樣人們在選擇電梯時(shí)就會很容易忽略遠(yuǎn)離的那一臺電梯。同時(shí)設(shè)計(jì)電梯時(shí)還應(yīng)保證消防電梯和客梯的組合模式，從而提高電梯的使用效率。如一個(gè)30多層的住宅建筑類型，通常情況下每臺電梯都只為30戶左右服務(wù)，這類電梯的服務(wù)水平已經(jīng)是很高的了。

通過以上的論述，我們對高層住宅建筑平面設(shè)計(jì)的原則、高層住宅建筑平面設(shè)計(jì)中存在的問題以及高層住宅建筑平面設(shè)計(jì)的方法3個(gè)方面的內(nèi)容進(jìn)行了詳細(xì)的分析和探討。在對高層住宅建筑進(jìn)行平面設(shè)計(jì)時(shí)，我們應(yīng)認(rèn)真的分析并研究其平面設(shè)計(jì)中存在的主要問題，同時(shí)將其分為公共區(qū)域以及平面區(qū)域兩個(gè)部分進(jìn)行設(shè)計(jì)和研究，研究出科學(xué)合理并且實(shí)用有效的設(shè)計(jì)建議和改善對策，從而真正的提高我國高層住宅建筑平面設(shè)計(jì)的水平，促進(jìn)我國建筑行業(yè)的健康發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1] 陳建華.淺析高層住宅建筑的平面設(shè)計(jì)[J].中國房地產(chǎn)業(yè)，2012（8）.

[2] 徐建品.淺析高層住宅建筑空間的人性化設(shè)計(jì)[J].作家，2010（8）.

篇2

1、高層住宅建筑的類型。高層住宅主要指建筑高度大于27M以上的住宅，這些用戶基本需要依靠電梯來解決垂直交通的問題，這樣的高層住宅建筑的類型主要可以分為兩大類：以樓層劃分建筑類型和按照建筑布局劃分的建筑類型。住在高層建筑的高層用戶基于需求因素考慮必須得重視電梯、安全樓梯的設(shè)計(jì)。為了提高建筑面積的利用率，高層建筑靠上的部位側(cè)重于密集型的戶型設(shè)計(jì)，同樣，筒狀的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)也運(yùn)用的較為普遍。第二類主要特點(diǎn)為建筑布局的差異化，這種差異化會給建筑布局的功能性產(chǎn)生較大的影響，因此，在進(jìn)行高層住宅類型的選擇時(shí)需做好全面的分析與市場評估。

2、高層住宅平面設(shè)計(jì)應(yīng)遵循的原則。首先，功能分區(qū)合理，睡眠、活動(dòng)、就餐等功能區(qū)域明確，還要注意干濕分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)，減少相互干擾而又分區(qū)思路清晰才能提升住宅品質(zhì)；其次，隔音設(shè)計(jì)。對于臥室和書房而言，保障其使用期間的安靜是非常必要的，而這兩個(gè)空間的人員流動(dòng)一般較少，需遠(yuǎn)離客廳和餐廳。而客衛(wèi)、客廳及門廳部位可設(shè)計(jì)為開放式，在進(jìn)行門窗部位的設(shè)計(jì)時(shí)需考慮到空氣流通性等因素，必要時(shí)可以采用隔斷的方式來滿足用戶的使用需求。

二、高層住宅平面設(shè)計(jì)中存在的問題

在一個(gè)高層住宅工程的所有設(shè)計(jì)工作中，平面設(shè)計(jì)工作應(yīng)是最基礎(chǔ)的工作。由于我國不同地區(qū)的自然條件、地理環(huán)境以及人文條件都是存在了較大的差異的，因此不同區(qū)域住宅建筑平面設(shè)計(jì)工作的出發(fā)點(diǎn)也是有著顯著的不同的，南方區(qū)域?yàn)榱吮ＷC更好的散熱和通風(fēng)，設(shè)計(jì)時(shí)通常都是采取采取蝶式平面或是蛙式平面；而北方區(qū)域則要保證向陽和保溫的需求，因此其設(shè)計(jì)時(shí)就采取十字型、雙十字型或是井字型的。在此基礎(chǔ)上，高層住宅又多了一個(gè)“高”的特點(diǎn)，因此其主要的交通工具就是垂直上下的電梯。和多層建筑相比，高層住宅在供電、供水、供氣等方面的要求都是更高的，并且其平面布局的規(guī)劃工作也更為復(fù)雜，因此其設(shè)計(jì)時(shí)也更容易出現(xiàn)問題。與多層住宅建筑相比，高層住宅每個(gè)單元需要服務(wù)的戶數(shù)肯定是要更多的，因此高層住宅在散熱、采光以及通風(fēng)等方面的效果就要差一些，而噪音污染以及視線干擾也是高層住宅平面設(shè)計(jì)中存在的問題。

三、高層住宅平面布局與功能設(shè)計(jì)探討

1、臥室區(qū)域設(shè)計(jì)

1.1設(shè)計(jì)基本原則

臥室區(qū)域主要包括家庭成員的臥室及附屬的浴廁區(qū)域，需要考慮的一是房間的安靜，二是好的朝向，三是浴廁的管道設(shè)備單元。這就需要我們要有取舍。將輔助房間放到北面，包括書房，必要的時(shí)候也需要犧牲一間臥室的南朝向換取起居室的日照。臥室與浴廁區(qū)域連接的緊密程度，主要取決于家庭單位的大小和平面條件。在小戶型的平面布局中，浴室和廁所通常可由公共活動(dòng)區(qū)域直接通達(dá)；在大戶型的住宅平面中，主臥的功能性、舒適性在設(shè)計(jì)中應(yīng)著重考慮，主臥一般設(shè)置在平面最深處，這樣可以以給主人一個(gè)安靜的休息環(huán)境，但是浴廁遠(yuǎn)離入口區(qū)域，勢必要增加獨(dú)立的管道設(shè)備單元。

1.2設(shè)計(jì)手法

兩間以上的臥室相互連接，形成較為獨(dú)立的區(qū)域，通常位于起居區(qū)的后部，遠(yuǎn)離入口，這是住宅平面設(shè)計(jì)中常用的手段，有利于動(dòng)靜分離，并自然形成白天與夜間活動(dòng)的分隔。臥室可以一字排開、房門直接開向公共區(qū)域，也可以相對設(shè)置、房門通過共用前區(qū)聯(lián)系公共區(qū)域，或是所有房門開向一條內(nèi)走道，以此聯(lián)系私密區(qū)與公共區(qū)。

由于不同家庭成員的臥室總是采取就近原則布置，反而提供了另一種靈活性，即與入口區(qū)域相連的獨(dú)立臥室猶如一套附加的單元，與其他臥室隔著起居區(qū)域相對而立。這個(gè)臥室可以被用作兒童房、客房、工作室等，無論喧嘩或是夜間使用，都不會對主臥室造成太大影響。這間臥室還可以結(jié)合入口的洗手區(qū)及衛(wèi)生間布置，有三間臥室以上的住宅平面尤其適合臥室區(qū)域的再分隔。

2、廚房、起居區(qū)域設(shè)計(jì)

我們一般不愿意展示未經(jīng)整理的廚房，開放式的廚房對于中餐的烹飪方式不太適用，同時(shí)由于中餐的烹飪方式帶來大量的油煙，直接對外的開窗以及與其他功能區(qū)域的分隔門受到使用者的歡迎，這種平面多用于面積較大的戶型。起居室則擁有了更為完整和開闊的視覺空間。此種布局在小戶型中，居住者人數(shù)不多，做飯只是出于興趣愛好偶爾為之，對起居區(qū)需求更大；還有一種情況是高層住宅結(jié)構(gòu)造成了廚房面積過大，結(jié)合就餐區(qū)可以達(dá)到更高的面積利用率。這種組合形式在滿足中式廚房對油煙隔離的要求的同時(shí)，廚房后部的就餐區(qū)設(shè)置在平面中自然采光最弱的區(qū)域，借助客廳及廚房兩個(gè)方向的間接采光達(dá)到照明目的。在高層住宅中，有限的外墻勢必造成內(nèi)部采光的匾乏，此種平面以其采光及封閉廚房特有的優(yōu)勢得到了最廣泛的應(yīng)用。

3、交通區(qū)域設(shè)計(jì)

3.1戶內(nèi)交通

3.1.1內(nèi)走道式：內(nèi)走道式―交通空間脫離房間獨(dú)立存在的平面形式，早期的內(nèi)走道為所有房間的連系通道，起居室、餐廳均為獨(dú)立封閉房間。現(xiàn)在起居區(qū)域開放，使得內(nèi)走道更多的應(yīng)用于臥室區(qū)，因此此種布局主要適用于雙朝向開間多的板式高層。

3.1.2包廂式：包廂式―公共性的生活區(qū)域同時(shí)也是內(nèi)部交通的結(jié)合區(qū)域，由此通達(dá)各個(gè)獨(dú)立的房間的平面形式。

3.1.3入口分流式：入口分流式―通過入口區(qū)將主要居室分離，一部分朝南，一部分朝北，所有用水房間都集中在居住性能最差的中央?yún)^(qū)段，從而使各居室都有與戶外的接觸面。

3.2戶間交通：在高層住宅中，可使用的戶間交通聯(lián)系方式有單元式、獨(dú)立點(diǎn)式、廊式、組合式等。我們需要以基礎(chǔ)調(diào)查的資料為依據(jù)，明晰居住者的生活意象，并根據(jù)高層住宅的高度、結(jié)構(gòu)性能、經(jīng)濟(jì)性等條件來選擇不同的交通組織方式。由于高層住宅的垂直交通以電梯為主、樓梯為輔，在建筑高度為27m的范圍內(nèi)，消防云梯可以起到第二條逃生通道的作用；超過27m并且低于54m的時(shí)候，可利用安全樓梯間和出屋面樓梯進(jìn)行疏散；超過這個(gè)建筑高度則必須安裝第二座樓梯。在小高層住宅中，單元式住宅形式較為普遍，住宅平面的設(shè)計(jì)很大程度上繼續(xù)沿用多層住宅的設(shè)計(jì)手法；12層以上的住宅則更多的選用獨(dú)立點(diǎn)式或廊式等連接方式；超高層住宅為了追求結(jié)構(gòu)合理性和確保容積率，以獨(dú)立點(diǎn)式及面向中庭的廊式較多。

總結(jié)：住宅是人們生活中的重要場所，因此在具體的平面設(shè)計(jì)中，需要考慮到居住的舒適度、便利性及實(shí)用性，尊重用戶的個(gè)人喜好進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)的調(diào)整，在遵循其既定的設(shè)計(jì)原則之后可以從細(xì)節(jié)上進(jìn)行完善。值得注意的是，設(shè)計(jì)師需對當(dāng)前高層住宅設(shè)計(jì)中存在的普遍問題進(jìn)行全面的分析，避免在個(gè)人的設(shè)計(jì)中出現(xiàn)類似問題。突出主次，做到公共區(qū)域視野開闊、空氣流通，私人區(qū)域獨(dú)立、安靜，促進(jìn)我國高層住宅設(shè)計(jì)事業(yè)的全面發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

篇3

在各種高層住宅剪刀樓梯核心式平面布置實(shí)例中，按剪刀樓梯前室的設(shè)置方式和疏散方向可歸納分類為雙室雙向、單室雙向、單室單向、前室穿套4種基本類型。

2．1雙室雙向型

剪刀樓梯分別設(shè)有兩個(gè)前室，一個(gè)前室獨(dú)立設(shè)置，另一個(gè)獨(dú)立設(shè)置或與消防電梯前室合用，平面所有住戶均有兩個(gè)不同疏散方向的安全出口，如圖1～圖4所示。圖1雙室雙向型剪刀樓梯布置形式一圖2雙室雙向型剪刀樓梯布置形式二如圖1所示的核心式蝶形結(jié)構(gòu)，服務(wù)住宅4戶，剪刀樓梯設(shè)有兩個(gè)獨(dú)立前室，消防電梯前室獨(dú)立設(shè)置并兼作走道。圖2所示剪刀樓梯被兩個(gè)住戶圍在核心中間，安全疏散出口分設(shè)于各住戶的南北兩側(cè)，剪刀樓梯兩側(cè)各設(shè)置前室、合用前室。

2．2單室雙向型

只有單個(gè)前室但所有住戶均可從兩個(gè)方向疏散的核心平面布置類型，如圖5、圖6所示。圖5單室雙向型剪刀樓梯布置形式一圖6單室雙向型剪刀樓梯布置形式二如圖5所示，住宅利用電梯廳、走道形成擴(kuò)大的“三合一”前室，各住戶可從不同的疏散方向進(jìn)入剪刀樓梯的兩個(gè)安全出口。通向走道的各入戶門均采用甲級防火門。如圖6所示，住戶通過L型走道從兩個(gè)不同的疏散方向進(jìn)入“三合一”前室，再進(jìn)入剪刀樓梯的安全出口。

2．3單室單向型

核心筒平面中只有一個(gè)前室，兩邊住戶只能從單一方向進(jìn)行疏散的布置類型。如圖7、圖8所示，剪刀樓梯蝶形、井字形住宅單元，剪刀樓梯、消防電梯三前室合用（簡稱“三合一”前室），所有住戶門直接開向前室，且為甲級防火門。住戶經(jīng)過前室后單向進(jìn)入剪刀樓梯，合用前室又充當(dāng)了過道，剪刀樓梯則相當(dāng)于兩部封閉樓梯間。

2．4前室穿套型

前室穿套著合用前室或合用前室穿套前室，如圖9、圖10所示。這些住宅單元核心筒布置在南方城市的很多設(shè)計(jì)中常見。為節(jié)省公共活動(dòng)空間，剪刀樓梯一個(gè)前室與消防電梯前室合用，另一前室獨(dú)立設(shè)置，獨(dú)立前室與合用前室間采用防火門分隔，住戶分別開向前室和合用前室。疏散時(shí)，人員須穿過一個(gè)剪刀樓梯前室才能進(jìn)入另一剪刀樓梯安全出口。

3高層住宅剪刀樓梯核心式平面設(shè)計(jì)安全性分析

3．1雙室雙向型對安全疏散最理想

在高層住宅剪刀樓梯核心式平面中，剪刀樓梯核心筒是所有住戶安全疏散的豎向通道。住戶由入戶門依次向走道、前室、剪刀樓梯、一層出口進(jìn)行疏散。雙室雙向型平面的所有住戶均能保證有兩個(gè)不同的疏散方向、兩個(gè)獨(dú)立的安全出口，滿足消防雙向分流疏散的要求，其疏散路徑為：一層出口1剪刀樓梯1樓梯間前室1（走道）入戶門（走道）樓梯間前室或合用前室2剪刀樓梯2一層出口2。發(fā)生在戶內(nèi)的火災(zāi)，其煙氣和火焰有入戶甲級防火門前室乙級防火門剪刀樓梯乙級防火門三重阻擋，走道、前室也均俱有蓄煙、排煙功能，剪刀樓梯間的安全度最高，最有利于人員安全疏散。因此，雙室雙向型平面的消防安全性無疑是最理想的。

3．2前室穿套型不能等同于雙室雙向型

在前室穿套型平面布置中，住宅單元盡管設(shè)有一部剪刀樓梯和兩個(gè)前室、兩個(gè)出口，與雙室雙向型類似，卻存有不利安全疏散的因素。一是無法滿足雙向疏散要求。前室穿套型的兩邊住戶只能穿過開啟方向與疏散方向相反的合用前室門才能進(jìn)入另外一個(gè)剪刀樓梯，實(shí)際上僅有一個(gè)安全疏散方向和出口。二是增加障礙，不利疏散。前室穿套型平面中，走道、前室中設(shè)置多個(gè)防火門，而且與疏散方向相反，人為增加障礙，對疏散極為不利。三是人流交通容易產(chǎn)生錯(cuò)覺。在此類平面中，由整體較大的公共服務(wù)空間分隔成較狹小的前室、合用前室，防火門關(guān)閉，無通透感，容易讓人辨識方向時(shí)分不清樓梯間的門。前室的一個(gè)門無法保證朝疏散方向開啟，導(dǎo)致疏散混亂。因此，前室穿套型高層住宅核心式平面設(shè)計(jì)不能等同于雙室雙向型，設(shè)計(jì)人員不可只圖表面符合規(guī)范要求而實(shí)質(zhì)上違背疏散原則。如將其前室或合用前室、走道中的所有門取消則可視為單室單向型。

3．3單室雙向型比單室單向型有利

在單室雙向型平面布置中，住戶經(jīng)雙向走道、合用前室或直接到達(dá)擴(kuò)大前室后雙向進(jìn)入剪刀樓梯，疏散暢通，不易產(chǎn)生擁擠，并且走道或前室的空間寬敞，蓄煙、防煙能力較好，能有效保障火災(zāi)時(shí)人員疏散的清晰要求；能保證所有住戶有兩個(gè)不同方向的疏散走道和出口。因此，單室雙向型的安全性較單室單向型有利。但是，單室型平面中一旦發(fā)生火災(zāi)，開向擴(kuò)大前室的住戶門或合用前室的防火門遭到破壞時(shí)，火災(zāi)仍有威脅前室和剪刀樓梯的可能。

3．4增大單室型的前室面積應(yīng)

GB50045－95（2005年版）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定，高層住宅樓梯間獨(dú)立前室的面積不應(yīng)小于4．5m2，與消防電梯合用前室時(shí)面積不應(yīng)小于6．00m2。但是在剪刀樓梯核心式單室型平面布置中，單一前室既是每層所有住戶安全疏散聚集的唯一公共空間，又是消防人員到達(dá)起火樓層放置滅火和救援器材、展開滅火救援戰(zhàn)斗準(zhǔn)備的安全場所，還承擔(dān)著火災(zāi)時(shí)一整層的蓄煙、排煙任務(wù)，面積不足，就會容易產(chǎn)生擁擠和干擾，嚴(yán)重影響人員的安全疏散和消防滅火救援的開展。根據(jù)GB50045－95規(guī)定，安全出口（兩個(gè)剪刀樓梯入口）間的距離不應(yīng)小于5m，新《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》報(bào)批稿中要求單室的短邊不應(yīng)小于2．4m。因此，單室的面積不應(yīng)小于5×2．4＝12．0m2。但是，當(dāng)單室面積為12．0m2時(shí)，按每人所占面積0．55m×0．55m（0．55m為單股人流寬度）計(jì)算，12．0m2的單室最多可容納12÷（0．55×0．55）≈40人。減去一個(gè)8人小組的消防救援人員，單室型的公共空間停留住戶人員最多不應(yīng)超過32人，按每戶平均人數(shù)5人計(jì)算，面積為12．0m2的單室服務(wù)最多戶數(shù)不應(yīng)超過32÷5≈6戶。當(dāng)住戶多于6戶時(shí)，單室面積應(yīng)相應(yīng)增加，建議不宜小于16m2。

3．5單室型雖符合規(guī)范但應(yīng)受限使用

在GB50045－95及新《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》報(bào)批稿中，高層住宅核心平面如確有困難時(shí)允許采用單室型布置。此類住宅現(xiàn)有設(shè)計(jì)、在建的多為18層以上，超百米住宅也不在少數(shù)，采用單室型布置雖然符合規(guī)范要求，但若無區(qū)別對待，則不盡合理。因此，高層住宅中采用單室單向、單室雙向型平面布置時(shí)應(yīng)在建筑高度、住宅戶數(shù)或住宅單元建筑面積等方面適當(dāng)設(shè)置限制條件。

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（一）對套型的認(rèn)識

套型，又稱戶型，是指滿足不同家庭人口模式、結(jié)構(gòu)及居住生活需要的基本物質(zhì)單位的組合類型；其功能則是滿足住戶睡眠、炊事、就餐。便溺、盥洗、更衣。學(xué)習(xí)、交流、娛樂、晾曬、儲藏等基本的生活需求。為了滿足這些需求。一方面要求有相應(yīng)的空間去實(shí)現(xiàn)；另一方面，要求將個(gè)空間有機(jī)地結(jié)合在一起，共同發(fā)揮作用。

一般來說，將門廳、起居、廚房和餐廳集中在一區(qū)，將臥室、書房、衛(wèi)生間集中另一區(qū)，便可大體上實(shí)現(xiàn)公私、動(dòng)靜的功能分區(qū)。但值得注意的是，套型空間的組合會受到面積大小、空間構(gòu)成、交通主旨、管道布置等諸多因素的影響，加上居住者的個(gè)性需求和家庭結(jié)構(gòu)的不同，功能分區(qū)也只能是相對的；設(shè)計(jì)中時(shí)常會出現(xiàn)為照顧某些因素而是功能分區(qū)不明顯或形成其他的分區(qū)形式，應(yīng)根據(jù)具體情況靈活處理。

（二）廊式高層住宅平面與套型

廊坊的廊式高層住宅的套型常比較單一，內(nèi)廊式和外廊的對于戶型的區(qū)別來說，區(qū)別并不明顯，所以在此就不區(qū)分內(nèi)廊和外廊進(jìn)行闡述。廊坊廊式住宅主要是小公寓等小戶型，多為一室一廳的小戶型，更小的戶型常將客廳與臥室合并，分區(qū)而不分廳。

（三）塔式高層住宅平面與套型

塔式是不與其他單元拼接的。獨(dú)立的。四面臨空的住棟形式。這種類型的住宅平面在長寬兩個(gè)方向的尺寸比較接近，以一組垂直交通為中心，各戶環(huán)繞布置。一般情況下，每一層樓可以布置4~8套，多者甚至可達(dá)10~12套。

與板式住宅相比，塔式住宅有節(jié)地。公攤面積小、樓電梯利用率高等優(yōu)點(diǎn)；但也有一定的缺點(diǎn)，如：在通風(fēng)、朝向各方面均好性差，特別是交通核所帶的戶數(shù)較多時(shí)，等待電梯的時(shí)間長，鄰里相互干擾，私密性差。從研究和一般經(jīng)驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)，當(dāng)塔式住宅為一梯四戶時(shí)較易做到四套住宅的通風(fēng)、朝向均好；當(dāng)為一梯6~8戶時(shí)，則一般要犧牲部分戶型局部空間的采光通風(fēng)條件（如衛(wèi)生間為暗衛(wèi)等），一梯八戶以上將出現(xiàn)較多不良空間。

塔式住宅套型設(shè)計(jì)中常遇到問題有朝向、通風(fēng)和對視三種。

（四）單元式高層住宅平面與套型

單元式住宅的設(shè)計(jì)中，標(biāo)準(zhǔn)但與標(biāo)準(zhǔn)層的設(shè)計(jì)十分重要。首先，在住宅小區(qū)規(guī)劃之初標(biāo)準(zhǔn)單元標(biāo)準(zhǔn)層的各項(xiàng)數(shù)據(jù)指標(biāo)為其提供了重要是設(shè)計(jì)依據(jù)；其次，標(biāo)準(zhǔn)單元標(biāo)準(zhǔn)層的戶型配比對居住區(qū)內(nèi)歌種戶型的配比起著決定性的作用；標(biāo)準(zhǔn)單元標(biāo)準(zhǔn)層的套型應(yīng)為住區(qū)主流的戶型，需求量最大。下面分別闡述：

（1）兩戶的住宅單元戶型設(shè)計(jì)

A兩室加兩室單元套型

兩室加兩室單元套型作為小套型單元易于銷售，廣收歡迎。但有公攤面積大，負(fù)擔(dān)相對較重的缺點(diǎn)；此外，由于套型較小，單元進(jìn)入口只適合北入口。即以樓梯間方向作為單元進(jìn)入口。如從南向入口將犧牲掉一間起居室，造成空間浪費(fèi)。

B兩室加三室平面

兩室加三室平面一般是利用樓梯間對應(yīng)的面寬做成小三室中的書房，并可靈活分隔（如：與居室合并），擴(kuò)大起居室面積。其單元套型公攤面積占用適中，一般作為需求的主力套型，具有適應(yīng)性強(qiáng)，搭配易于平衡的優(yōu)點(diǎn)。

C三室加三室套型

三室加三室套型一般單元占用面寬較大，使用率高，一層南北均可設(shè)置單元入口，具有一定靈活性。

（2）單元式住宅特殊位置（端單元、轉(zhuǎn)角單元）套型設(shè)計(jì)

標(biāo)準(zhǔn)單元的套型設(shè)計(jì)在整個(gè)住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中占據(jù)主導(dǎo)地位，但如果所有的樓棟都僅是簡單地復(fù)制標(biāo)準(zhǔn)單元的套型未免過于單調(diào)。在一些特殊位置如端單元、轉(zhuǎn)角單元往往會有良好的采光通風(fēng)和景觀視野條件，運(yùn)用得當(dāng)則事半功倍，既可提高套型的居住品質(zhì)，又可在樓棟的體型。立面設(shè)計(jì)上平添精彩之筆，更有利于節(jié)地、增加容積率、提高經(jīng)濟(jì)效益等。

2.一梯三戶

單元式住宅一梯三戶的設(shè)計(jì)，使得電梯的使用效率大大提高，都是交通在北側(cè)，交通核對應(yīng)的南面增加一戶，這使得中間一戶的進(jìn)深較兩邊小，且不南北通透，為了擴(kuò)大中間戶型的面積，常將中間戶拉出，增大進(jìn)深，得到更多直接采光的房間，但同時(shí)也會帶來對兩側(cè)戶型的遮擋。而且中間戶型南北不通透，戶型條件不及兩側(cè)的戶型，所以長將中間戶型設(shè)計(jì)成小的套型，面寬盡量變短，可以設(shè)計(jì)成一室一廳的小戶型，或者兩室一廳的小戶型，也可以設(shè)計(jì)成小復(fù)式。如下圖所示：

（廊坊廊式小復(fù)式戶型）

3.一梯四戶

一梯四戶的單元式住宅可設(shè)計(jì)為對稱式也可為不對稱式，一梯四戶單元式住宅彼此之間難免會產(chǎn)生干擾，在設(shè)計(jì)時(shí)候應(yīng)注意凹槽處和戶型交接數(shù)的對視與干擾問題，應(yīng)盡量在這些地方布置私密性不強(qiáng)的空間。凹槽處可以通過窗戶錯(cuò)位或布置短墻等方法，避免對視。

（一梯四戶廊坊固安防疫站效果圖）

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（一）高層住宅建筑的特點(diǎn)

高層住宅與普通住宅相比，有許多不同于普通住宅的特點(diǎn)。高層住宅的優(yōu)勢是節(jié)約城市用地，提高住宅的容積率，另外還可以獲得更多的土地空間來進(jìn)行園林綠化。與此同時(shí)，高層住宅的用鋼量卻是普通多層住宅的3～4倍，隨著建筑物高度的增加，電梯成為了高層住宅的主要運(yùn)輸工具，另外，在供水、供電、疏散、防火、防煙及安全方面，高層住宅相較普通多層住宅，都有著特殊的設(shè)計(jì)要求。

（二）高層住宅建筑的主要住宅形式

1、走廊式住宅

走廊式住宅一般被用作公寓式住宅，它的突出特點(diǎn)是戶型面積小，因此可以容納的住戶數(shù)量較多。這種高層住宅形式能夠?qū)⒆簟㈦娞莺蜆翘葸M(jìn)行有效的融合，以達(dá)到創(chuàng)造更多空間來容納住戶的目的。但是此種住宅形式在設(shè)計(jì)中需格外注意對采光面少的住房的采光設(shè)計(jì)問題。

2、躍層式、躍廊式住宅

躍層式、躍廊式住宅作為走廊式住宅的發(fā)展，其改變了走廊式住宅的利用內(nèi)外走廊加強(qiáng)樓層聯(lián)系的形式，而變?yōu)槔眯翘輥磉M(jìn)行樓層聯(lián)系的方式。這樣就有效減少了樓梯占用的面積，而能增加住戶的實(shí)際使用空間。但是，躍層式、躍廊式的住宅會增加平面設(shè)計(jì)上的難度。

3、單元式住宅

單元式住宅的突出優(yōu)勢是采光和通風(fēng)良好，住戶之間彼此的干擾少，更注重隱私性的保護(hù)，并且占用面積少，其是由許多獨(dú)立完整的房屋組成。

4、塔式住宅

塔式住宅的外形具多變性的特點(diǎn)，這在一定程度上滿足了對住宅建筑外形有特殊要求的人群。另外，由于塔式住宅是以樓梯或者電梯為中心來布置住戶，這樣就能增加住戶的采光率，通風(fēng)效果也很優(yōu)良。

二、高層住宅建筑設(shè)計(jì)應(yīng)遵循的原則

（一）以人為本的設(shè)計(jì)原則

以人為本應(yīng)該成為高層住宅建筑設(shè)計(jì)的核心原則，設(shè)計(jì)中無論采取何種形式，都應(yīng)該以方面人群的使用為前提。要從建筑的總體、平面、立面、設(shè)備、綜合管線、景觀多方面加以綜合考慮，并且要保持高層住宅建筑的相對先進(jìn)性，就要注重對現(xiàn)代監(jiān)控系統(tǒng)、節(jié)能系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)用，設(shè)計(jì)要極大的提升居住人群的舒適程度。

（二）建筑與藝術(shù)相結(jié)合的設(shè)計(jì)原則

建筑設(shè)計(jì)同時(shí)也是藝術(shù)的創(chuàng)造，高層住宅建筑歸根到底是人的活動(dòng)空間，因此，設(shè)計(jì)中要將建筑的單體、 群體和景觀環(huán)境完美結(jié)合，在特定的主題下進(jìn)行設(shè)計(jì)，要保持高層住宅建筑獨(dú)特的藝術(shù)品質(zhì)。

（三）與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)的設(shè)計(jì)原則

高層住宅建筑的設(shè)計(jì)要致力于與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，任何以破壞環(huán)境為代價(jià)的設(shè)計(jì)都是不提倡的。設(shè)計(jì)中要避免只考慮自身立面效果，而忽視周圍環(huán)境的情況，群體住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)注意色彩與小區(qū)主題的協(xié)調(diào)一致，在滿足通風(fēng)、采光的前提下，使高層建筑設(shè)計(jì)與周圍環(huán)境達(dá)到錯(cuò)落有致，相得益彰的效果。

三、高層住宅建筑設(shè)計(jì)的相關(guān)要點(diǎn)

（一）平面設(shè)計(jì)要點(diǎn)

1、私用部分的平面設(shè)計(jì)

（1）設(shè)計(jì)原則

①戶型功能分區(qū)要做到合理和互不干擾，要做到干濕分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)，以較好的提升樓盤品質(zhì)。

②采光的設(shè)計(jì)要根據(jù)不同地區(qū)需滿足的日照要求進(jìn)行，其住宅平面布置間距一定要通過計(jì)算，要盡量避免無直接采光的戶型，這一點(diǎn)在北方地區(qū)和寒冷地區(qū)尤其要引起重視。

③要盡量采用自然通風(fēng)的戶型，以增加住宅的舒適度和健康度。不能滿足自然通風(fēng)的戶型，應(yīng)該考慮側(cè)向通風(fēng)，防止局部死角造成的通風(fēng)不暢。

（2）戶型的平面設(shè)計(jì)要點(diǎn)

①客廳

在現(xiàn)代高層住宅建筑中，客廳是住戶進(jìn)行會客、進(jìn)餐、娛樂和學(xué)習(xí)的重要場所。因此，在客廳的設(shè)計(jì)中要盡量減少交通面積和交通走道來提高平面的系數(shù)，以滿足家庭成員的多樣需求。

②臥室

臥室的布置首要考慮的因素是采光，要考慮采用最佳的采光和通風(fēng)朝向，以提高居住的舒適性和健康性。

③廚房

廚房的設(shè)計(jì)中要注意各種管線的綜合布置，要滿足防火、防爆的要求，并且廚房設(shè)計(jì)要滿足足夠操作空間的需求。

④衛(wèi)生間

現(xiàn)代高層住宅建筑對衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)要求也越來越高，衛(wèi)生間設(shè)計(jì)時(shí)要盡量布置合理的衛(wèi)生間尺度，空間要有足夠的舒適性。另外，隨著人們對住宅要求的提高，明衛(wèi)設(shè)計(jì)成為主流，設(shè)計(jì)中要注重對衛(wèi)生間的采光設(shè)計(jì)，盡量多選擇明衛(wèi)。

2、公共部分平面設(shè)計(jì)

（1）公共部分的平面設(shè)計(jì)應(yīng)重點(diǎn)考慮高層住宅建筑底層大廳和平層電梯廳的通風(fēng)采光問題。

（2）為提高高層住宅建筑的衛(wèi)生性，設(shè)計(jì)中應(yīng)在公共部位設(shè)置垃圾收集空間，面積要能放下一個(gè)中型的垃圾桶，位置的布置要盡量靠近便于清理的貨梯。

（二）立面設(shè)計(jì)的要點(diǎn)

高層住宅建筑的立面設(shè)計(jì)要注重建筑的人體尺度，注重處理好建筑的頂部和底部，通過處理主體建筑和裙房輪廓線，以達(dá)到確認(rèn)高層住宅建筑風(fēng)格的效果。

需要主要的是，高層住宅建筑的外立面設(shè)計(jì)絕不能以犧牲功能為代價(jià)，例如某地區(qū)廣場上的建筑多采用玻璃幕墻的外立面形式，為了防止光線射入過多，又在建筑的南邊加遮陽板，這樣的設(shè)計(jì)雖有個(gè)性卻于建筑的功能性不大，因此就顯得沒有必要。

在高層住宅建筑外立面的設(shè)計(jì)中，要重點(diǎn)對比例進(jìn)行把握。之前有高層建筑在屋頂做特大型花架的實(shí)例，這樣其實(shí)既不實(shí)用也不美觀。建筑設(shè)計(jì)中成功的裝飾都首先是滿足功能的需求的，同時(shí)立面也要注重細(xì)部設(shè)計(jì)，就其建筑外部而言，優(yōu)秀的設(shè)計(jì)不僅要著眼于環(huán)境、體型、尺度、色彩設(shè)計(jì)，還應(yīng)有合理的細(xì)部設(shè)計(jì)來完善。

（三）交通核的設(shè)計(jì)要點(diǎn)

高層住宅建筑的交通核是由樓梯、電梯、電梯廳、樓道（走廊）以及管道井等組成的。高層建筑的垂直交通是以電梯為主要交通交通形式，如何經(jīng)濟(jì)合理的使用電梯，以最少的投資和最低的經(jīng)常性維護(hù)費(fèi)用來爭取更多的服務(wù)戶數(shù)，是當(dāng)前高層住宅建筑交通核設(shè)計(jì)中應(yīng)重點(diǎn)考慮的問題。高層住宅建筑交通核面積最小化的主要設(shè)計(jì)方法有：

1、設(shè)計(jì)中要減少交通走到的面積，前提是滿足消防規(guī)范。

2、盡量將消防電梯、防煙樓梯的前室合用，甚至可以做到客用電梯、消防電梯、防煙樓梯的“三合一”。

（四）消防和疏散設(shè)計(jì)

1、防火分區(qū)的設(shè)計(jì)

防火分區(qū)的設(shè)計(jì)要做到：一類建筑――19層及其以上的普通住，1000m2/區(qū)；二類建筑――10-18層的普通住宅，1500m2/區(qū)。

每一個(gè)防火分區(qū)應(yīng)設(shè)置兩個(gè)安全疏散口，18層以上的塔式高層住宅應(yīng)設(shè)兩個(gè)安全出口，18層及18層以下、每層不超過8戶、建筑面積不超過650m2，且設(shè)有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅，可設(shè)一個(gè)安全出口。

2、消防用水及消火栓

高層住宅建筑消防用水應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的電源和水泵，室內(nèi)消防進(jìn)水管不應(yīng)少于兩根。消防栓的設(shè)置應(yīng)在樓梯或走廊較明顯的部位，其間距應(yīng)保證同層任何部位有兩個(gè)消火栓的水槍充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)失火現(xiàn)場。

3、疏散通道

高層住宅建筑疏散通道宜直接采光和通風(fēng)，若無直接自然通風(fēng)見長度超過20m的內(nèi)走道，或雖各直接自然通風(fēng)但長度超過60m的內(nèi)走道，應(yīng)設(shè)管機(jī)械排煙設(shè)施。

參考文獻(xiàn)：

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Keywords: high building; Graphic design

中圖分類號：[TU208.3]文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

一、高層建筑概述

高層住宅的上部住戶，日常出入完全要依賴電梯，根據(jù)電梯的位置、消防樓梯的位置和形式，以及水平交通走廊的有無和形式，住宅被分為單元式、獨(dú)立式、走廊式和組合式。對于一般的家庭型住宅，不論采用何種形式都可以滿足要求 ; 超高層住宅由于在結(jié)構(gòu)上追求合理性和確保容積率的必要性，所以尋求簡潔緊湊的平面。在交通方面，中央核心筒式、面對中庭的廊式比較多。根據(jù)平面的形狀，不同的住宅平面布局可以歸結(jié)于以下的基本形式：板式住宅 -- 同進(jìn)深相比開間較長的住宅、點(diǎn)式住宅 -- 同平面規(guī)模相比高度較高的住宅。根據(jù)住戶形式，不同的住宅平面布局可以歸結(jié)于以下的基本形式：面層住宅，是指所有的住宅功能位于同一平面層上；雙平面層或多平面層住宅，是指所有的住宅功能位于不同平面層上。

二、高層住宅平面布局與功能設(shè)計(jì)

1、 臥室區(qū)域設(shè)計(jì)

①設(shè)計(jì)基本原則。臥室區(qū)域主要包括家庭成員的臥室及附屬的浴廁區(qū)域，需要考慮的一是房間的安靜，二是好的朝向，三是浴廁的管道設(shè)備單元。若希望保持臥室的好朝向，我們所以必須要有取舍。將輔助房間放到北面，包括書房，必要的時(shí)候也需要犧牲一間臥室的南朝向換取起居室的日照。臥室與浴廁區(qū)域連接的緊密程度，主要取決于家庭單位的大小和平面條件。在供 1-2 人小家庭居住的平面布局中，浴室和廁所通常可由公共活動(dòng)區(qū)域直接通達(dá) ; 在面積較大的住宅平面中，單獨(dú)的臥室區(qū)域與浴室聯(lián)系越緊密，浴廁就越遠(yuǎn)離入口區(qū)域，勢必造成獨(dú)立的管道設(shè)備單元。

②設(shè)計(jì)手法。兩間以上的臥室相互連接，形成較為獨(dú)立的區(qū)域，通常位于起居區(qū)的后部，遠(yuǎn)離入口，這是住宅平面設(shè)計(jì)中常用的手段，有利于動(dòng)靜分離，并自然形成白天與夜間活動(dòng)的分隔。臥室可以一字排開、房門直接開向公共區(qū)域，也可以相對設(shè)置、房門通過共用前區(qū)聯(lián)系公共區(qū)域，或是所有房門開向一條內(nèi)走道，以此聯(lián)系私密區(qū)與公共區(qū)。由于不同家庭成員的臥室總是采取就近原則布置，反而提供了另一種靈活性，即與入口區(qū)域相聯(lián)的獨(dú)立臥室猶如一套附加的單元，與其他臥室隔著起居區(qū)域相對而立。這個(gè)臥室可以被用作兒童房、客房、工作室等，無論喧嘩或是夜間使用，都不會對主臥室造成太大影響。這間臥室還可以結(jié)合入口的洗手區(qū)及衛(wèi)生間布置，有三間臥室以上的住宅平面尤其適合臥室區(qū)域的再分隔。

2、 起居區(qū)域設(shè)計(jì)

開放的起居區(qū)域主要包括起居室、餐廳、進(jìn)廳、工作或娛樂區(qū)域，空間如陽臺等。起居區(qū)域的組織方式主要考慮的是房間的進(jìn)深、朝向以及使用功能便利等。貫穿式起居的好處在于不僅使起居區(qū)域有均勻的日照，而且便利了組團(tuán)轉(zhuǎn)角處平面的布局。一般情況下，人們并不愿意展示未經(jīng)整理的廚房，開放式的廚房僅在沒有工作壓力的情況下才受人歡迎 : 同時(shí)由于中餐的烹飪方式帶來大量的油煙，直接對外的開窗以及與其他功能區(qū)域的分隔門受到使用者的歡迎，這種平面多用于面積較大的戶型。就餐區(qū)域功能退化，縮小至廚房的一個(gè)區(qū)

域，而起居室則擁有了更為完整和開闊的視覺空間。此種布局多用于 2 人家庭住宅中，居住者有職業(yè)無小孩，做飯只是出于興趣愛好偶爾為之，對起居區(qū)需求更大；還有一種情況是高層住宅結(jié)構(gòu)造成了廚房面積過大，結(jié)合就餐區(qū)可以達(dá)到更高的面積利用率。這種組合形式在滿足中式廚房對油煙隔離的要求的同時(shí)，廚房后部的就餐區(qū)設(shè)置在平面中自然采光最弱的區(qū)域，借助客廳及廚房兩個(gè)方向的間接采光達(dá)到照明目的。在高層住宅中，有限的外墻勢必造成內(nèi)部采光的匾乏，此種平面以其采光及封閉廚房特有的優(yōu)勢得到了最廣泛的應(yīng)用。

3、交通區(qū)域設(shè)計(jì)

①戶內(nèi)交通。一是內(nèi)走道式。內(nèi)走道式—交通空間脫離房間獨(dú)立存在的平面形式，早期的內(nèi)走道為所有房間的連系通道，起居室、餐廳均為獨(dú)立封閉房間。現(xiàn)在起居區(qū)域開放，使得內(nèi)走道更多的應(yīng)用于臥室區(qū)，因此此種布局主要適用于雙朝向開間多的板式高層。二是包廂式。包廂式—公共性的生活區(qū)域同時(shí)也是內(nèi)部交通的結(jié)合區(qū)域，由此通達(dá)各個(gè)獨(dú)立的房間的平面形式。三是入口分流式。入口分流式—通過入口區(qū)將主要居室分離，一部分朝南，一部分朝北，所有用水房間都集中在居住性能最差的中央?yún)^(qū)段，從而使各居室都有與戶外的接觸面。

②戶間交通。在高層住宅中，可使用的戶間交通聯(lián)系方式有單元式、獨(dú)立點(diǎn)式、廊式、組合式等。我們需要以基礎(chǔ)調(diào)查的資料為依據(jù)，明晰居住者的生活意象，并根據(jù)高層住宅的高度、結(jié)構(gòu)性能、經(jīng)濟(jì)性等條件來選擇不同的交通組織方式。由于高層住宅的垂直交通以電梯為主、樓梯為輔，在建筑高度為 24m 的范圍內(nèi)，消防云梯可以起到第二條逃生通道的作用；超過 24m并且低于 32m 的時(shí)候，可利用安全樓梯間進(jìn)行疏散；超過這個(gè)建筑高度則必須安裝第二座電梯。在小高層住宅中，單元式住宅形式較為普遍，住宅平面的設(shè)計(jì)很大程度上繼續(xù)沿用多層住宅的設(shè)計(jì)手法；12 層以上的住宅則更多的選用獨(dú)立點(diǎn)式或廊式等連接方式；超高層住宅為了追求結(jié)構(gòu)合理性和確保容積率，以獨(dú)立點(diǎn)式及面向中庭的廊式較多。

三、高層住宅平面布局與戶型設(shè)計(jì)

1、 一室戶戶型一室戶通常是指 65m2以下，具有一間臥室的戶型。由于高層住宅電梯井及設(shè)備間分?jǐn)偯娣e較大，一室戶的建筑面積相對多層住宅而言略高，可以達(dá)到 70m2。由于一室戶住宅僅供單身漢或年輕夫妻居住，起居室與臥室的私密性在程度上相當(dāng)，所以不需要象其他戶型一樣加以分隔。各區(qū)域緊密結(jié)合成一個(gè)寬敞的空間整體，可以大大改善小住宅的空間質(zhì)量。

2、二室戶戶型。二室戶通常是 70-90m2的，具有兩間臥室的戶型。二室戶較一室戶而言，是面積緊縮型家庭住宅的代表，它提供了更為靈活的居住形式，滿足了2-4人居住的可能性.由于居住人數(shù)的增多，各自需要獨(dú)立的私密空間，分戶門成為必須。衛(wèi)生間視需求可與廚房分離，服務(wù)于臥室區(qū)域。在面積較為寬裕的情況下，餐廳從起居室中脫離出來，靠近廚房，形成餐廚區(qū)域。兩室套由于面積緊湊，多用于塔式高層住宅中，僅有個(gè)別高標(biāo)準(zhǔn)住宅使用單元式交通聯(lián)系。

3、三室戶戶型。三室戶通常是指 90-160m2、具有三間臥室的戶型。三室戶是當(dāng)今國內(nèi)家庭住宅的主流戶型，滿足了最廣泛的 3 口之家居住需求。在功能方面，除主臥、次臥外增加了書房( 客房 )，根據(jù)需要還可增設(shè)主衛(wèi)，餐廳的地位有所上升，一般與客廳有明確的空間分隔，臥室數(shù)量增多，可進(jìn)行臥室區(qū)域再劃分等。對于面寬小于進(jìn)深長度的實(shí)例，通常情況下正面僅有二開間寬度，進(jìn)深可達(dá) 15m，用于雙側(cè)采光或三側(cè)采光的單元式條形住宅中。

4、四室戶及以上戶型。本文主要介紹 160m2以上的，具有四間臥室以上的超大戶型。若是所有房間置于同一平面層，過大的單元面積勢必影響到標(biāo)準(zhǔn)層的布置，將二者合并考慮是比較理想的解決辦法，如果所有房間分布在不同平面層，則可大大縮減單元占地面積以及室內(nèi)流線，較中小戶型而言有無可比擬的優(yōu)勢。

四、結(jié)語

高層住宅無論從平面形式還是從外部形態(tài)上，都有別于高層公共建筑，這是受到內(nèi)在功能特性限定的。在現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)理念中，住宅建筑始終是與實(shí)用經(jīng)濟(jì)原則緊密相聯(lián)的，平面和外觀都不能脫離功能而獨(dú)立存在。建筑、結(jié)構(gòu)、技術(shù)三者之間聯(lián)系緊密，并有著相互促動(dòng)的效果。科學(xué)的結(jié)構(gòu)形式、先進(jìn)的節(jié)能技術(shù)，都會為平面設(shè)計(jì)開啟嶄新的創(chuàng)作思路，重要的是為提高平面使用效率提供了可能性。

參考文獻(xiàn)：

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二、高層建筑平面分類

1、高層住宅的上部住戶，日常出入完全要依賴電梯，根據(jù)電梯的位置、消防樓梯的位置和形式，以及水平交通走廊的有無和形式，住宅被分為單元式、獨(dú)立式、走廊式和組合式。對于一般的家庭型住宅，不論采用何種形式都可以滿足要求 ； 超高層住宅由于在結(jié)構(gòu)上追求合理性和確保容積率的必要性，所以尋求簡潔緊湊的平面。在交通方面，中央核心筒式、面對中庭的廊式比較多。

2、根據(jù)平面的形狀，不同的住宅平面布局可以歸結(jié)于以下的基本形式：板式住宅----同進(jìn)深相比開間較長的住宅、點(diǎn)式住宅----同平面規(guī)模相比高度較高的住宅。

3、根據(jù)住戶形式，不同的住宅平面布局可以歸結(jié)于以下的基本形式：面層住宅，是指所有的住宅功能位于同一平面層上；雙平面層或多平面層住宅，是指所有的住宅功能位于不同平面層上。

三、高層住宅平面布局與功能設(shè)計(jì)分析與研究

1、臥室區(qū)域設(shè)計(jì)

①設(shè)計(jì)基本原則。一是房間的安靜，二是好的朝向，三是浴廁的管道設(shè)備單元。若希望保持臥室的好朝向，我們所以必須要有取舍。將輔助房間放到北面，包括書房，必要的時(shí)候也需要犧牲一間臥室的南朝向換取起居室的日照。臥室與浴廁區(qū)域連接的緊密程度，主要取決于家庭單位的大小和平面條件。

②設(shè)計(jì)手法。兩間以上的臥室相互連接，形成較為獨(dú)立的區(qū)域，通常位于起居區(qū)的后部，遠(yuǎn)離入口，這是住宅平面設(shè)計(jì)中常用的手段，有利于動(dòng)靜分離，并自然形成白天與夜間活動(dòng)的分隔。臥室可以一字排開、房門直接開向公共區(qū)域，也可以相對設(shè)置、房門通過共用前區(qū)聯(lián)系公共區(qū)域，或是所有房門開向一條內(nèi)走道，以此聯(lián)系私密區(qū)與公共區(qū)。由于不同家庭成員的臥室總是采取就近原則布置，反而提供了另一種靈活性，即與入口區(qū)域相聯(lián)的獨(dú)立臥室猶如一套附加的單元，與其他臥室隔著起居區(qū)域相對而立。這個(gè)臥室可以被用作兒童房、客房、工作室等，無論喧嘩或是夜間使用，都不會對主臥室造成太大影響。這間臥室還可以結(jié)合入口的洗手區(qū)及衛(wèi)生間布置，有三間臥室以上的住宅平面尤其適合臥室區(qū)域的再分隔。

2、起居區(qū)域設(shè)計(jì)

開放的起居區(qū)域主要包括起居室、餐廳、進(jìn)廳、工作或娛樂區(qū)域，空間如陽臺等。起居區(qū)域的組織方式主要考慮的是房間的進(jìn)深、朝向以及使用功能便利等。貫穿式起居的好處在于不僅使起居區(qū)域有均勻的日照，而且便利了組團(tuán)轉(zhuǎn)角處平面的布局。一般情況下，人們并不愿意展示未經(jīng)整理的廚房，開放式的廚房僅在沒有工作壓力的情況下才受人歡迎：同時(shí)由于中餐的烹飪方式帶來大量的油煙，直接對外的開窗以及與其他功能區(qū)域的分隔門受到使用者的歡迎，這種平面多用于面積較大的戶型。就餐區(qū)域功能退化，縮小至廚房的一個(gè)區(qū)域，而起居室則擁有了更為完整和開闊的視覺空間。此種布局多用于 2 人家庭住宅中，居住者有職業(yè)無小孩，做飯只是出于興趣愛好偶爾為之，對起居區(qū)需求更大；還有一種情況是高層住宅結(jié)構(gòu)造成了廚房面積過大，結(jié)合就餐區(qū)可以達(dá)到更高的面積利用率。這種組合形式在滿足中式廚房對油煙隔離的要求的同時(shí)，廚房后部的就餐區(qū)設(shè)置在平面中自然采光最弱的區(qū)域，借助客廳及廚房兩個(gè)方向的間接采光達(dá)到照明目的。

3、交通區(qū)域設(shè)計(jì)

①戶內(nèi)交通。一是內(nèi)走道式。內(nèi)走道式—交通空間脫離房間獨(dú)立存在的平面形式，早期的內(nèi)走道為所有房間的連系通道，起居室、餐廳均為獨(dú)立封閉房間。現(xiàn)在起居區(qū)域開放，使得內(nèi)走道更多的應(yīng)用于臥室區(qū)，因此此種布局主要適用于雙朝向開間多的板式高層。二是包廂式。包廂式—公共性的生活區(qū)域同時(shí)也是內(nèi)部交通的結(jié)合區(qū)域，由此通達(dá)各個(gè)獨(dú)立的房間的平面形式。三是入口分流式。入口分流式—通過入口區(qū)將主要居室分離，一部分朝南，一部分朝北，所有用水房間都集中在居住性能最差的中央?yún)^(qū)段，從而使各居室都有與戶外的接觸面。

②戶間交通。在高層住宅中，可使用的戶間交通聯(lián)系方式有單元式、獨(dú)立點(diǎn)式、廊式、組合式等。我們需要以基礎(chǔ)調(diào)查的資料為依據(jù)，明晰居住者的生活意象，并根據(jù)高層住宅的高度、結(jié)構(gòu)性能、經(jīng)濟(jì)性等條件來選擇不同的交通組織方式。由于高層住宅的垂直交通以電梯為主、樓梯為輔，在建筑高度為 24m 的范圍內(nèi)，消防云梯可以起到第二條逃生通道的作用；超過 24m并且低于 32m 的時(shí)候，可利用安全樓梯間進(jìn)行疏散；超過這個(gè)建筑高度則必須安裝第二座電梯。在小高層住宅中，單元式住宅形式較為普遍，住宅平面的設(shè)計(jì)很大程度上繼續(xù)沿用多層住宅的設(shè)計(jì)手法；12 層以上的住宅則更多的選用獨(dú)立點(diǎn)式或廊式等連接方式；超高層住宅為了追求結(jié)構(gòu)合理性和確保容積率，以獨(dú)立點(diǎn)式及面向中庭的廊式較多。

4、高層住宅平面布局

① 一室戶戶型一室戶通常是指 65m2以下，具有一間臥室的戶型。由于高層住宅電梯井及設(shè)備間分?jǐn)偯娣e較大，一室戶的建筑面積相對多層住宅而言略高，可以達(dá)到 70m2。由于一室戶住宅僅供單身漢或年輕夫妻居住，起居室與臥室的私密性在程度上相當(dāng)，所以不需要象其他戶型一樣加以分隔。各區(qū)域緊密結(jié)合成一個(gè)寬敞的空間整體，可以大大改善小住宅的空間質(zhì)量。一室戶平面設(shè)計(jì)的基本原則是食寢分離。通常情況下，起居與就餐結(jié)合成起居就餐區(qū)，而當(dāng)面積低于 40m2時(shí)，多采取將起居與睡臥結(jié)合、餐桌并入廚房、廚房簡化為開放式烹調(diào)臺等方式，達(dá)到面積的緊縮化。

②二室戶戶型。二室戶通常是 70-90m2的，具有兩間臥室的戶型。二室戶較一室戶而言，是面積緊縮型家庭住宅的代表，它提供了更為靈活的居住形式，滿足了2-4人居住的可能性.由于居住人數(shù)的增多，各自需要獨(dú)立的私密空間，分戶門成為必須。衛(wèi)生間視需求可與廚房分離，服務(wù)于臥室區(qū)域。在面積較為寬裕的情況下，餐廳從起居室中脫離出來，靠近廚房，形成餐廚區(qū)域。兩室套由于面積緊湊，多用于塔式高層住宅中，僅有個(gè)別高標(biāo)準(zhǔn)住宅使用單元式交通聯(lián)系。

③三室戶戶型。三室戶通常是指 90-160m2、具有三間臥室的戶型。三室戶是當(dāng)今國內(nèi)家庭住宅的主流戶型，滿足了最廣泛的 3 口之家居住需求。在功能方面，除主臥、次臥外增加了書房（ 客房 ），根據(jù)需要還可增設(shè)主衛(wèi)，餐廳的地位有所上升，一般與客廳有明確的空間分隔，臥室數(shù)量增多，可進(jìn)行臥室區(qū)域再劃分等。對于面寬小于進(jìn)深長度的實(shí)例，通常情況下正面僅有二開間寬度，進(jìn)深可達(dá) 15m，用于雙側(cè)采光或三側(cè)采光的單元式條形住宅中。

④ 四室戶及以上戶型。主要介紹 160m2以上的，具有四間臥室以上的超大戶型。若是所有房間置于同一平面層，過大的單元面積勢必影響到標(biāo)準(zhǔn)層的布置，將二者合并考慮是比較理想的解決辦法，如果所有房間分布在不同平面層，則可大大縮減單元占地面積以及室內(nèi)流線，較中小戶型面言有無可比擬的優(yōu)勢。

篇8

1.1高層建筑定義

高層建筑根據(jù)民用建筑其使用功能的不同分為居住建筑和公共建筑。根據(jù)現(xiàn)行建筑的相關(guān)規(guī)范，不同使用功能的高層建筑對高層的定義也不同。

居住建筑根據(jù)我國現(xiàn)行《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：1至3層的住宅為低層住宅、4至6層的住宅為多層住宅、7至9層的住宅為中高層住宅、10層及以上的住宅為高層住宅。規(guī)范規(guī)定七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過16m以上的住宅必須設(shè)置電梯。

公共建筑根據(jù)我國現(xiàn)行相關(guān)防火規(guī)范規(guī)定：建筑高度大于24米的公共建筑為高層公共建筑。不同使用功能的公共建筑對于設(shè)置電梯的要求各不相同。例如《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定五層及五層以上辦公建筑應(yīng)設(shè)電梯；《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定大型商店?duì)I業(yè)部分層數(shù)為四層及四層以上時(shí)，宜設(shè)乘客電梯或自動(dòng)扶梯。

1.2高層建筑平面分類

在建筑水平與垂直系統(tǒng)中,由大多數(shù)建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等性質(zhì)相同的樓層重疊起來的空間,稱之為標(biāo)準(zhǔn)層。高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層的有效水平重疊與合理垂直貫穿是建筑設(shè)計(jì)的基本精髓，截取水平面和垂直體交匯處的任一單元段,即得到所謂的標(biāo)準(zhǔn)層。

1.2.1高層標(biāo)準(zhǔn)層平面根據(jù)不同的使用功能要求可以劃分為住宅建筑、辦公建筑、酒店建筑、醫(yī)院建筑等。住宅、辦公、酒店、醫(yī)院等高層建筑各自的使用特點(diǎn)不同，順應(yīng)功能要求設(shè)計(jì)出來的標(biāo)準(zhǔn)層平面無論是平面形狀還是平面內(nèi)部的房間布局、交通流線組織也各不相同。

以高層住宅為例，根據(jù)住宅交通疏散形式的不同，住宅平面被分為單元式、塔式、通廊式等。

1.2.2如果單純的按照高層標(biāo)準(zhǔn)層平面形狀劃分，高層建筑的標(biāo)準(zhǔn)層平面以對稱的幾何平面圖形居多。主要原因在于高層中,建筑除了受豎向荷載作用外,還要考慮風(fēng)力或地震力引起的水平荷載,這在很大程度上限制了標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)的自由度。這種對稱的平面形式可以使高層建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)更為經(jīng)濟(jì)合理。

高層建筑的豎向交通核心筒系統(tǒng)，即樓梯、電梯、及其前室、疏散走道、公共服務(wù)用房、設(shè)備室、管道井等集中組合成有機(jī)的結(jié)構(gòu)核心體，形成上下貫通，結(jié)構(gòu)剛度強(qiáng)勁的核心筒體組合，其常常布置在平面較為中心的部位，作為高層建筑平面的核心要素，對標(biāo)準(zhǔn)層平面布局的靈活性構(gòu)成了極大影響。高層建筑基本的平面圖形有矩形（板式）、弧形曲線、方形、圓形、三角形等等。這些基本圖形可以通過切角、旋轉(zhuǎn)、形體上加減法等設(shè)計(jì)手法衍生出來新的平面造型。

結(jié)合高層建筑不同的使用功能，高層建筑各自的標(biāo)準(zhǔn)層平面形狀也會有所不同。例如單元式住宅的平面形式常為矩形（板式）平面形式等；辦公和酒店建筑的平面形式常為矩形（板式）、弧形曲線、方形、圓形等；醫(yī)院建筑平面形式常為矩形（板式）等。

2．標(biāo)準(zhǔn)層平面設(shè)計(jì)要素

標(biāo)準(zhǔn)層平面設(shè)計(jì)影響因素來自于多方面、多角度。

2.1交通組織和消防疏散對于高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層平面設(shè)計(jì)的影響是一個(gè)主要因素。高層建筑一般都具有人員密集、使用功能復(fù)雜、各種設(shè)備管線繁多的特點(diǎn)，引起火災(zāi)的潛在因素頗多。發(fā)生火災(zāi)時(shí),將被火情圍困的人員迅速安全地疏散到室外地面安全地帶是防火疏散設(shè)計(jì)的重要環(huán)節(jié)。疏散設(shè)計(jì)的原則是路線簡單明了,便于人們在緊急時(shí)進(jìn)行判斷,同時(shí)提供從室內(nèi)任何位置向兩個(gè)方向疏散的可能性。

根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定，不同高度、不同功能的高層建筑其疏散樓梯的形式也不相同。

規(guī)范中明確規(guī)定：

一類高層建筑和除單元式和通廊式住宅外的建筑高度超過32m的二類建筑以及塔式住宅，均應(yīng)設(shè)防煙樓梯間；

裙房和除單元式和通廊式住宅外的建筑高度不超過32m的二類高層建筑應(yīng)設(shè)封閉樓梯間。

十一層及十一層以下的單元式住宅可不設(shè)封閉樓梯間，但開向樓梯間的戶門應(yīng)為乙級防火門，且樓梯間應(yīng)靠外墻，并應(yīng)直接天然采光和自然通風(fēng)。

十二層及十八層的單元式住宅應(yīng)設(shè)封閉樓梯間。

十九層及十九層以上的單元式住宅應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。

十一層及十一層以下的通廊式住宅應(yīng)設(shè)封閉樓梯間；超過十一層的通廊式住宅應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。

以上這些關(guān)于安全疏散的相關(guān)規(guī)定，都和高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層平面設(shè)計(jì)息息相關(guān)。任何高層建筑平面設(shè)計(jì)都要以滿足人員安全疏散為前提，合理的進(jìn)行交通流線的組織。

2.2高層建筑平面設(shè)計(jì)應(yīng)滿足其使用功能的合理性。“以人為本”是當(dāng)今建筑設(shè)計(jì)的一個(gè)重要設(shè)計(jì)理念。隨著科學(xué)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)文化的不斷飛速發(fā)展，人類對建筑設(shè)計(jì)的要求已經(jīng)不僅僅是滿足單一的建筑使用功能，而是要求以人的基本生活、心理、行為和文化物質(zhì)為出發(fā)點(diǎn)的人性化建筑設(shè)計(jì)。 在科技發(fā)展、智能化水平不斷提高的背景下,強(qiáng)調(diào)人性化設(shè)計(jì)更有必要。標(biāo)準(zhǔn)層的平面設(shè)計(jì)就是要有利于人的身心健康，具有使用的舒適性合理性。建筑標(biāo)準(zhǔn)層平面布局設(shè)計(jì)應(yīng)靈活,盡可能營造符合人體功能學(xué)的寬松舒適的工作、生活環(huán)境。

2.3標(biāo)準(zhǔn)層平面設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)因素是投資方較為關(guān)心的一個(gè)設(shè)計(jì)要素。影響經(jīng)濟(jì)因素的內(nèi)容較多，比如結(jié)構(gòu)選型、平面布局的各個(gè)功能空間的使用率等。

高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層平面規(guī)則對稱、具有良好的整體性，可以增強(qiáng)其抗側(cè)力的能力。不規(guī)則的建筑平面方案，如平面凹凸不規(guī)則的建筑方案在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)會按照相關(guān)規(guī)范規(guī)定采取一定的加強(qiáng)措施。這些措施都會增加建筑的投資成本。

便捷高效的水平與垂直交通系統(tǒng)和安全疏散系統(tǒng)，這些標(biāo)準(zhǔn)層平面中主要的公共空間需要在滿足安全使用的前提下盡可能的縮減建筑面積，提高標(biāo)準(zhǔn)層的有效使用率。

標(biāo)準(zhǔn)層平面形式及外表宜簡不宜繁，過于繁雜化的藝術(shù)處理會造成不合理的空間利用、結(jié)構(gòu)及施工困難，裝修與維護(hù)不便及能源消耗量的無謂增加等。

2.4建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)與建筑所在地區(qū)的氣候條件、建筑總體布局、建筑物體形系數(shù)、朝向、護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能、外檐門窗質(zhì)量等諸多因素有關(guān)。高層建筑體型龐大，相鄰高層建筑相互遮擋，易形成大面積陰影區(qū)。

高層建筑平面設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮到節(jié)能設(shè)計(jì)的相關(guān)設(shè)計(jì)要素，盡可能的降低建筑能耗。例如在寒冷地區(qū)平面設(shè)計(jì)應(yīng)注意合理的確定建筑位置和朝向，使建筑平面主要功能空間更多的接收到太陽輻射的熱能；建筑平面在南向開窗面積可以略大一些，而東西向、北向的房間在滿足采光條件下開窗面積要盡可能小一些；高層建筑的平面形體要規(guī)整，減少不必要的凹凸變化，嚴(yán)格控制體形系數(shù)。這些設(shè)計(jì)方法可以使建筑獲得更多太陽熱輻射并且同時(shí)減少熱損失，給室內(nèi)創(chuàng)造一個(gè)良好舒適的溫度環(huán)境。

篇9

1、高層住宅平面結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)

高層住宅的平面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)必須要考慮受力和傳力問題，結(jié)構(gòu)盡量簡單、規(guī)則，以實(shí)現(xiàn)受力均勻，減輕震災(zāi)的影響。a.為保證平面有足夠的剛度，平面的長度不能過大，而樓板的剛度必須保證，以在平面凹入后，樓板的配筋得以加強(qiáng)。同時(shí)為了應(yīng)對樓板削弱后產(chǎn)生的過大應(yīng)力，在平面的端部角區(qū)和凹角部位不宜設(shè)電梯，但從功能上考慮建筑的布置，電梯可以用剪力墻筒體在上述部位進(jìn)行設(shè)置。b.高層住宅的結(jié)構(gòu)設(shè)置沉降縫或者伸縮縫等，可以衍生獨(dú)立的結(jié)構(gòu)單元。所以在高層住宅的平面設(shè)計(jì)中，應(yīng)采用精細(xì)的內(nèi)力分析法，解決出現(xiàn)的剛度偏心的問題。c.在進(jìn)行復(fù)雜高層住宅的抗震設(shè)計(jì)時(shí)，對角部重疊部位和細(xì)腰形的平面部分，使用加厚的樓板進(jìn)行加強(qiáng)。

2、高層住宅結(jié)構(gòu)的豎向設(shè)計(jì)

高層住宅結(jié)構(gòu)的豎向設(shè)計(jì)，體型宜規(guī)則、均勻，避免有過大的外挑和內(nèi)收，結(jié)構(gòu)宜下大上小，逐漸均勻變化，不應(yīng)采用豎向布置嚴(yán)重不規(guī)則的結(jié)構(gòu)。

3、高層住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的控制參數(shù)

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中控制參數(shù)直接影響建設(shè)結(jié)構(gòu)的安全性。因此，應(yīng)嚴(yán)格按照結(jié)構(gòu)規(guī)范選擇合理的控制參數(shù)，以提高結(jié)構(gòu)整體的控制率。設(shè)計(jì)中的參數(shù)包括軸壓比、剪重比、剛重比、層間位移比、剛度比、周期比的處理等。，可以通過增強(qiáng)墻、構(gòu)件的剛度進(jìn)行調(diào)整；剛度比主要是為了限制豎向結(jié)構(gòu)的不規(guī)則性，避免結(jié)構(gòu)突變形成脆弱層，當(dāng)出現(xiàn)不符合規(guī)范的抗扭剛度時(shí)，可以改變結(jié)構(gòu)的布置進(jìn)行調(diào)整。層間受剪承載力比主要是控制豎向不規(guī)則性，以避免豎向樓層受剪承載力突變，形成薄弱層。剛重比主要為控制結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，避免結(jié)構(gòu)在風(fēng)載或地震力的作用下整體失穩(wěn)，剛重比不滿足要求，說明結(jié)構(gòu)的剛度相對于重力荷載過小；但剛重比過分大，則說明結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)較差，宜適當(dāng)減少墻、柱等豎向構(gòu)件的截面面積。

二、高層住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的現(xiàn)狀和存在的問題

1、高層住宅結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀

城市化進(jìn)程的不斷加快，造成城市的住房緊張，房價(jià)一路高升，迫使住宅由多層向高層發(fā)展，出現(xiàn)了鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的高層住宅。高層住宅建設(shè)經(jīng)過幾十年的快速發(fā)展，研制出了高強(qiáng)度的建筑材料，完善了抗震結(jié)構(gòu)體系，創(chuàng)立了新的設(shè)計(jì)理論，尤其是計(jì)算機(jī)在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的應(yīng)用，為高層建筑的安全設(shè)計(jì)提供了有力支持。

2、高層住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中存在的問題

工程質(zhì)量的好壞，尤其是住宅建筑的質(zhì)量優(yōu)劣直接影響人們的生命安全。結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)對于建筑的安全、經(jīng)濟(jì)來說至關(guān)重要。但在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中還存在著一系列概念、方法上的差錯(cuò)，這些差錯(cuò)有的是沒有理解設(shè)計(jì)方法；有的是設(shè)計(jì)人員不顧實(shí)際情況盲目套用別人的設(shè)計(jì)結(jié)果；有的則是沒能建立正確的設(shè)計(jì)結(jié)果的驗(yàn)證體系。所以為保證建筑的質(zhì)量，必須加強(qiáng)設(shè)計(jì)人員管理和提升設(shè)計(jì)結(jié)果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

三、高層住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化及抗震結(jié)構(gòu)優(yōu)化的措施

1、高層住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化存在的問題及原因

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的優(yōu)化通過將有限分析技術(shù)和優(yōu)化技術(shù)相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)了對結(jié)構(gòu)尺寸和形狀的控制。但在具體的應(yīng)用中仍存在著結(jié)構(gòu)優(yōu)化與理論不一致的問題，原因主要有：目前高層住宅建筑沒有明確規(guī)定要使用優(yōu)化設(shè)計(jì)；建筑的設(shè)計(jì)和管理體制使設(shè)計(jì)人員缺乏對結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)的動(dòng)力；傳統(tǒng)的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化方法無法實(shí)現(xiàn)離散變量優(yōu)化，因?yàn)榻ㄖ叽绲拇笮　⑿弯摰男吞栕兓疾皇怯幸?guī)律的，不合理的分析反而會使工程的計(jì)算量急劇增加。

2、高層住宅結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)的理念

隨著全球氣候變暖、環(huán)境污染、生態(tài)破壞等問題的出現(xiàn)，“綠色建筑”應(yīng)運(yùn)而生。“綠色建筑”是人類實(shí)現(xiàn)與自然和諧共處，享受高效、舒適生活空間的有效途徑，還可以實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約，環(huán)境保護(hù)。它是在最大限度地保護(hù)生態(tài)平衡的基礎(chǔ)上，充分利用自然資源進(jìn)行建造的建筑，所以又稱為生態(tài)建筑、節(jié)能環(huán)保建筑。經(jīng)過結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的優(yōu)化，建筑結(jié)構(gòu)降低了對鋼筋、混凝土等資源的使用量。這樣既保護(hù)了環(huán)境又實(shí)現(xiàn)了資源的充分利用。

3、高層住宅抗震結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的原則

合理的結(jié)構(gòu)形式對于增強(qiáng)高層住宅的抗震性有著重要作用，因?yàn)榻ㄖ锏慕Y(jié)構(gòu)會隨著地震的發(fā)生而改變。要做到建筑結(jié)構(gòu)具有很強(qiáng)的抗震性能，需要高層住宅的設(shè)計(jì)人員根據(jù)建筑類型和抗震等級選擇不同的結(jié)構(gòu)類型。所以在對高層住宅結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)時(shí)，首先應(yīng)綜合考慮建筑的性能，如：穩(wěn)定性、承載能力、延性、剛性，對于結(jié)構(gòu)比較薄弱的部位應(yīng)加強(qiáng)抗震措施。同時(shí)在進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)設(shè)多重防線，從而使高層住宅形成完整的抗震體系，達(dá)到良好的抗震效果。

4、高層住宅的抗震結(jié)構(gòu)中應(yīng)重視體型的規(guī)則性

在高層建筑結(jié)構(gòu)的抗震設(shè)計(jì)中應(yīng)重視的規(guī)則主要有：建筑主體的抗側(cè)力應(yīng)沿著豎向結(jié)構(gòu)均勻變化，強(qiáng)震區(qū)的高層住宅對于這種結(jié)構(gòu)抗震規(guī)則要嚴(yán)格執(zhí)行，以避免薄弱層的破壞影響整個(gè)結(jié)構(gòu)；兩個(gè)主軸在抗側(cè)力結(jié)構(gòu)中的方向變形特性與剛性應(yīng)比較相近，這樣兩個(gè)主軸方向的剛度就會比較勻稱，從而使住宅結(jié)構(gòu)具有好的抗震性能及抗風(fēng)能力；在主體抗側(cè)力結(jié)構(gòu)的平面中同一主軸方向的抗側(cè)力的剛度應(yīng)均勻，這能很好地增強(qiáng)高層住宅的抗震延性，相反如果剛度不均勻會造成應(yīng)力的集中，從而破壞整體的結(jié)構(gòu)。

5、高層住宅抗震結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化的策略

在建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中高層住宅的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是最重要的內(nèi)容，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的方案合理與否，關(guān)系著結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)和安全性能。抗震結(jié)構(gòu)體系作為高層住宅抗震設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容，在設(shè)計(jì)中應(yīng)根據(jù)住宅的規(guī)模及經(jīng)濟(jì)條件等因素進(jìn)行綜合考慮，這樣不僅可以增強(qiáng)整個(gè)抗震體系的抗震能力，還能保證住宅設(shè)計(jì)的安全性及經(jīng)濟(jì)性。

結(jié)語

高層住宅作為社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)物，其建設(shè)要求既安全環(huán)保又效益顯著。這樣住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)不僅要縮短設(shè)計(jì)周期，充分利用建筑材料的性能，還應(yīng)把握高層住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中存在的問題，對住宅結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化，加強(qiáng)結(jié)構(gòu)的抗震性能，以改善人們的生活環(huán)境，減輕城市發(fā)展的壓力。

參考文獻(xiàn)：

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篇10

隨著經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，城市也處在不斷變化發(fā)展的過程中。由于土地資源有限，人均占有面積率降低，由此激發(fā)了城市住宅建設(shè)逐漸由平面擴(kuò)建模式發(fā)展到立體拔高的發(fā)展模式，高層住宅逐漸進(jìn)入大眾的視線并得到城市住宅市場的一致認(rèn)可。目前多數(shù)城市高層小區(qū)的設(shè)計(jì)過于追求空間容積率而忽略住宅環(huán)境的設(shè)計(jì)性，因此，對高層住宅設(shè)計(jì)進(jìn)行深入研究并進(jìn)行合理的理論規(guī)劃，對實(shí)踐建設(shè)具有十分重要的意義。

1.高層住宅小區(qū)設(shè)計(jì)理念

考慮到近幾年城市發(fā)展和設(shè)計(jì)理念的轉(zhuǎn)變，研究資源、經(jīng)濟(jì)和政策的綜合性，從環(huán)境、空間、文化和效益四個(gè)方面對高層住宅建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)。

1.1環(huán)境設(shè)計(jì)要與時(shí)俱進(jìn)，符合時(shí)代的發(fā)展，尋求人與自然和諧共生，并與社會資源協(xié)同有效地共享，環(huán)境因新的建筑及相關(guān)設(shè)施的出現(xiàn)而得到改善。

1.2空間設(shè)計(jì)構(gòu)成建筑的核心，把單純的平面設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)化為空間的序列組合，一個(gè)社會公共機(jī)構(gòu)的空間必須不僅容納人群的活動(dòng)，而且還應(yīng)該更好地促進(jìn)公眾的活動(dòng)，因此應(yīng)該促使這些空間轉(zhuǎn)變?yōu)槲覀兯芙邮艿挠幸饬x的、值得改變的空間。

1.3文化設(shè)計(jì)在建筑中體現(xiàn)的是工程科技與造型藝術(shù)的結(jié)合，文化設(shè)計(jì)應(yīng)緊隨時(shí)代性、民族性，且與地區(qū)歷史文化技術(shù)傳統(tǒng)相連。一個(gè)優(yōu)秀的建筑外觀往往會成為一個(gè)地區(qū)乃至城市的象征。

1.4效益設(shè)計(jì)是住宅建筑設(shè)計(jì)的最終歸屬。效益設(shè)計(jì)首先從實(shí)用效益出發(fā)，兼顧社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。

2.住宅小區(qū)的環(huán)境設(shè)計(jì)

2.1優(yōu)化戶型設(shè)計(jì)

住宅小區(qū)戶型設(shè)計(jì)要求住宅空間功能明確，布局合理，室內(nèi)空間舒適，便于裝修。小區(qū)住宅空間設(shè)計(jì)的關(guān)鍵是平面設(shè)計(jì)，其設(shè)計(jì)效果直接決定了樓盤未來的市場前景。單元設(shè)計(jì)每棟設(shè)三室一廳（改三室兩廳）、二室一廳、一室一廳等平面組合，戶型面積從40m2到120m2左右，符合不同層次的消費(fèi)者需求，每個(gè)房間都能做到自然通風(fēng)采光，陽臺中考慮洗衣機(jī)為止及晾衣設(shè)施，餐廳與客廳連接，在細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)中充分考慮各種電器的位置，使居室環(huán)境潔凈舒適。力求在相對有限的空間內(nèi)做到使用功能完整合理化，為人們提供既經(jīng)濟(jì)合用，又靈活豐富的戶型空間。

2.2創(chuàng)造舒適的居住空間

住宅內(nèi)生活的舒適性取決于不同的功能空間既要有較好的聯(lián)系，又有相對的獨(dú)立性，居住空間按其特征和特定要求進(jìn)行布置，做到“動(dòng)靜分離”、“潔污分離”和“食寢分離”等。功能空間尺度的適宜性是居住舒適度的必要條件之一，住宅內(nèi)各個(gè)功能空間比例合理，在滿足住戶對空間面積盡量大的前提下，保證室內(nèi)絕大部分空間光照、通風(fēng)效果良好，便于進(jìn)行家居裝修裝飾，使空間組合恰當(dāng)舒適，帶來家的溫馨的感覺。

功能空間的私密度是居住舒適度的另一個(gè)必要條件。入戶設(shè)置過渡空間可避免開門見廳；外廊式住宅應(yīng)避免外廊對其靠近房間的視線干擾，塔式住宅要注意前后套房間的對視、斜視現(xiàn)象；廳內(nèi)應(yīng)盡量減少臥室門的數(shù)量，注意衛(wèi)生間門不應(yīng)向廳等等。居住空間的舒適性能激發(fā)對家的歸屬感和認(rèn)同感。

2.3切實(shí)注重環(huán)境設(shè)計(jì)

傳統(tǒng)的綠化理念依靠單調(diào)刻板的植樹種草已無法滿足現(xiàn)代人對居住環(huán)境提出的更高要求，現(xiàn)代更多人地追求自然化的宜人環(huán)境。因此在設(shè)計(jì)住宅小區(qū)整體性時(shí)，貫穿以自然為本，實(shí)現(xiàn)住宅區(qū)環(huán)境景觀與住宅設(shè)計(jì)、建筑空間的有機(jī)結(jié)合，兼顧高層住宅的建筑特點(diǎn)，體現(xiàn)人文環(huán)境的一致性，合理開發(fā)利用原有地形、地貌，保護(hù)原有的地區(qū)環(huán)境。

3.住宅小區(qū)的平面設(shè)計(jì)

樹立以人為本的設(shè)計(jì)理念，將平面布置的藝術(shù)性和實(shí)用合理地完美結(jié)合。住宅建筑群和小區(qū)空間按由北往南逐漸降低，中間向東西兩側(cè)逐步降低的次序進(jìn)行布局，注重空間聯(lián)系，平面設(shè)計(jì)盡量降低斜向，力求方正；合理分期開發(fā)，布局各類建筑用地，以形成安全、舒適、高效、優(yōu)美的居住環(huán)境。

3.1住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)應(yīng)做到層次分明，布置得當(dāng)，突出空間布局的結(jié)構(gòu)特征和內(nèi)涵。住宅小區(qū)在保證居住舒適為主要前提條件下，同時(shí)要盡量做到交通、園林綠化、醫(yī)療、文化娛樂和體育等功能區(qū)域合理布置在周圍。

3.2“園林式的小區(qū)道路和人車分流系統(tǒng)”是“以人為本”設(shè)計(jì)思想的主要體現(xiàn)。園林式的羊腸小徑蜿蜒有趣，聯(lián)系各個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)，是一條景觀軸線，步移景異，美景盡收眼底。小區(qū)以地下停車為主，地面停車為輔，行車道沿小區(qū)的外緣線布置，除消防車外其余機(jī)動(dòng)車輛不得在小區(qū)內(nèi)通行。人車分流的設(shè)計(jì)既保障住宅區(qū)內(nèi)的環(huán)境指數(shù)和安全性，又要降低噪音帶來的不良影響。整體布局設(shè)計(jì)除滿足通風(fēng)、采光，保證消防安全等要求外，還要使得絕大部分住宅用戶在取得好朝向的前提下均可享受到住宅區(qū)內(nèi)的園林景色。

4.交通組織設(shè)計(jì)

根據(jù)高層住宅附近地形特征，充分考慮人車分流，地下停車的概念。人流主入口與車輛次入口分開，避免相互交叉相互干擾，車行主干道采用柔性路面，駛?cè)胲囕v由次入口直接進(jìn)入地下室，盡量減少機(jī)動(dòng)車對小區(qū)造成的污染。消防車道設(shè)于園林當(dāng)中另行標(biāo)記，留有一定硬質(zhì)鋪地設(shè)計(jì)和回車道，可直達(dá)各單元住宅，保證快捷、安全、方便。住宅內(nèi)一切交通均嚴(yán)格秉承先人后車的宗旨，旨在創(chuàng)建祥和、安全的居住環(huán)境。

5.綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)

綠地規(guī)劃系統(tǒng)由公共綠地、道路綠地、宅旁綠地和公共設(shè)施附屬綠地等四類系統(tǒng)組成，綠地規(guī)劃統(tǒng)籌居住宅小區(qū)的用地布局和建筑布局，形成以集中綠化系統(tǒng)為主，分散塊狀、點(diǎn)狀分布為輔的綠化系統(tǒng)。

公共綠地以小區(qū)級公共綠地為主。住宅區(qū)內(nèi)中心花園由主題綠化群搭配園林小品，主題綠化群包括綠地、草叢、花卉和樹群，園林小品由石徑、綠蔭、假山、噴泉、亭臺組成，營造出一個(gè)由住宅區(qū)步行帶進(jìn)入中心花圈進(jìn)行休憩及娛樂活動(dòng)的園林環(huán)境。

小區(qū)的綠化環(huán)境強(qiáng)調(diào)綠色園林、休閑設(shè)施與樓宇建設(shè)的結(jié)合。園林綠化布置合理搭配各類物種，充分體現(xiàn)各種植被的生態(tài)價(jià)值，層次分明，由外及內(nèi)透視整個(gè)綠化體系，樓宇之間的綠化庭院形成多層次的立體綠化空間。住宅區(qū)廣場的園林式布局采用硬鋪地和草地的剛?cè)峤Y(jié)合，以植草板作為兩者的過渡，使得環(huán)境不會過硬或過軟。在嘈雜的城市環(huán)境中使居住者盡量感覺到遠(yuǎn)離塵囂，自然清新的景觀。

6.結(jié)語

經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展加快了我國城市化的進(jìn)程，人均土地占有率的降低使高層建筑的發(fā)展蒸蒸日上，高層小區(qū)的建筑設(shè)計(jì)（環(huán)境、空間和交通等）成為我國房地產(chǎn)市場發(fā)展的主要趨勢。但高層住宅設(shè)計(jì)不應(yīng)是機(jī)械式的盲目砌筑和不加思考的組織，鑒于當(dāng)前城市化建筑的發(fā)展趨勢，一句（是不是寫錯(cuò)字了）建筑設(shè)計(jì)方法和原理，應(yīng)當(dāng)充分考慮住宅環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、空間、布局、環(huán)保等各方面的因素，考察高層住宅區(qū)的地區(qū)環(huán)境，進(jìn)行系統(tǒng)分析，使設(shè)計(jì)的住宅小區(qū)在滿足現(xiàn)階段居住和生活要求的前提下，更能使人們在單調(diào)的鋼筋混凝土中滿足更高層次的精神生活和社會生活的要求，實(shí)現(xiàn)建筑的可持續(xù)發(fā)展。

篇11

1.高層商住綜合體的概念及特點(diǎn)

綜合體也稱綜合體建筑，是指由多個(gè)使用功能不同的空間組合而成的，其合理性在于節(jié)約用地、縮短交通距離、提高工作效率、發(fā)揮投資效益等。高層商住綜合體建筑是綜合體建筑的一種常見形式，是指高層建筑以商業(yè)服務(wù)和居住功能為主體，結(jié)合一些輔助建筑空間所組成的綜合體建筑形式。商住綜合體的原因首先是經(jīng)濟(jì)利潤驅(qū)動(dòng)開發(fā)商開發(fā)一塊地區(qū)；其次是居住者的需要，隨著人民經(jīng)濟(jì)條件改善，生產(chǎn)水平的提高，消費(fèi)結(jié)構(gòu)的變化，引發(fā)服務(wù)行業(yè)蓬勃的發(fā)展。最后是城市規(guī)劃的制約。

功能使用和技術(shù)要求相對較復(fù)雜。有的開發(fā)商要求在一個(gè)建筑群體中，設(shè)置項(xiàng)目眾多的、多種功能組合的綜合使用中心，有的在一幢大樓中要安排寫字樓、住宅，甚至旅館，地下還要設(shè)置停車庫。但節(jié)約了市政建設(shè)用土，并減少了市政設(shè)施的重復(fù)建設(shè)，又大大提高了市政設(shè)施的利用率。同時(shí)，物業(yè)管理統(tǒng)一規(guī)劃，效率提高，業(yè)主的投資可大大減少，經(jīng)濟(jì)效益十分可觀。

目前，商住樓的市場需求量大，緊接著就要求開發(fā)期要短，造價(jià)要低，平面和空間功能要實(shí)用舒適。這樣才能賣得出去，收效快而高。

2.總平面的設(shè)計(jì)

在總平面設(shè)計(jì)中，我們合理利用處理公共空間中的私密性和共享性的關(guān)系，合理規(guī)劃以避免居民進(jìn)入非生活區(qū)，合理利用通道解決建筑和環(huán)境間關(guān)系等。處理好車流、人流的水平和垂直交通流線，是總平面設(shè)計(jì)的關(guān)鍵。下面幾點(diǎn)具體說明下。

（1）通過功能的集散與復(fù)合，減少商住功能中的人、貨、各功能流線的設(shè)計(jì)應(yīng)該考慮在滿足功能的前提下，盡量減少相互交叉，減少在單一功能建筑間的無謂流通，交通流線盡量簡潔明了，與城市交通的銜接規(guī)整有序，以免造成交通間的相互干擾及交通不暢，為今后的使用帶來隱患。

（2）面向城市的出入口設(shè)計(jì)應(yīng)避免單一，除考慮商、住等入口外，還應(yīng)依據(jù)具體功能結(jié)合消防通道在建筑四周設(shè)置公寓、寫字樓等的專用出入口、職工出入口及貨物裝卸出入口和地下車庫、自行車出入口等。并將各出入口分開設(shè)計(jì)，避免出入口的交通擁擠。沿主要街道布置面向顧客的營業(yè)性用房出入口。

（3）室外主要布置一定數(shù)量的停車位，供購物者、就餐者以及到寫字樓聯(lián)系業(yè)務(wù)的客戶等使用。

（4）高層綜合體其體量巨大，往往給街道空間一種突然地壓迫感，使人感覺好像從一個(gè)大空間突然進(jìn)入一個(gè)小空間。處在街道兩旁的高層建筑再設(shè)計(jì)是應(yīng)該對其進(jìn)行后退處理，并在其退出的用地上設(shè)計(jì)一個(gè)廣場空間，這個(gè)廣場空間就建筑本體來說起到了緩沖作用（高層建筑底下的商業(yè)建筑，容納的人數(shù)較多，出入口人流密度相對較大，后退出的廣場起到了緩解交通壓力的作用）并且是對建筑的場所標(biāo)識。人流頻密的商場門前，最好有適當(dāng)?shù)娜肆骷ⅰ⑦^渡的廣場和空間。

3.高層住宅的標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)

居住以人為本，住宅平面設(shè)計(jì)是商住樓設(shè)計(jì)的根本，一般由住宅平面與交通核心筒體組成。

（1）平面形狀。一般根據(jù)所用地塊位置和周圍環(huán)境，地塊的大小和形狀來確定，最基本的有井字型、蝶型、工字型、風(fēng)車型、T字型、一字型等，每層布置2戶及2戶以上戶型。

（2）功能分區(qū)合理，睡眠、活動(dòng)、就餐等功能區(qū)域明確；還應(yīng)注意干濕分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)。有些大戶型可布置一間工作房或書房，豪華住戶可將會客室與起居室分設(shè)，可增加保姆室等。

（3）房間內(nèi)的家具布置應(yīng)做到細(xì)致，結(jié)合家具的布置細(xì)致的調(diào)整房間的尺寸，平面布局力求符合科學(xué)的使用習(xí)慣并與現(xiàn)代生活方式相協(xié)調(diào)，

（4）高層住宅6～8戶標(biāo)準(zhǔn)層平面交通核心一般設(shè)有2部電梯，設(shè)置滿足消防要求的樓梯。高層住宅如有2部以上的電梯，可將其中一部設(shè)計(jì)安裝成標(biāo)準(zhǔn)的貨梯，其實(shí)也是兩用，即一大一小。為業(yè)主裝修運(yùn)材及平時(shí)的搬運(yùn)東西提供方便。

（5）其他專業(yè)與建筑專業(yè)的配合應(yīng)盡量做到完美。例：結(jié)構(gòu)與建筑尺寸的差異造成的室內(nèi)凹凸應(yīng)注意，用異形柱代替矩形柱可使墻面較平整，廚衛(wèi)上下水管盡量集中布置。

4.商業(yè)裙房的設(shè)計(jì)

高層商住樓的多層商業(yè)裙房的設(shè)計(jì)與單獨(dú)的商業(yè)中心、商場的設(shè)計(jì)相比要復(fù)雜的多。原因是：

（1）除了總圖上按照多種使用要求安排眾多專用出入口帶來的很多矛盾以外，其平面還要受到上部住宅、寫字樓等平面結(jié)構(gòu)布置的影響；

（2）一般商場的功能較為單一，而商住樓的商業(yè)裙房往往要為住戶、寫字樓工作人員等提供眾多的配套服務(wù)功能。如除了商店外，多數(shù)商住樓要求安排餐飲，有的還要安排康樂設(shè)施。多層商場的設(shè)計(jì)最重要的是要選定合適的平面柱網(wǎng)尺寸，并與上面的住宅、寫字樓結(jié)構(gòu)相協(xié)調(diào)和配合，實(shí)際表明，8.0mx8.0m以上的柱網(wǎng)尺寸較為理想。

（3）商業(yè)部分和住宅部分應(yīng)嚴(yán)格按獨(dú)立的防火分區(qū)要求設(shè)置。為了有效防止商業(yè)部分發(fā)生的火災(zāi)蔓延到住宅部分。除了用混凝土現(xiàn)澆樓板分隔外。在商業(yè)營業(yè)廳或綜合樓的商業(yè)部分開口部位上方設(shè)置寬度為0.6m的防火挑檐，以防止底部發(fā)生火災(zāi)后向住宅部分蔓延。

5高層商住綜合體的發(fā)展展望

（1）隨著城市化的發(fā)展，人口、土地、生態(tài)環(huán)境的矛盾將日益突出，合理利用空間資源成為我們不得不慎重考慮的問題。帶有底層商業(yè)的高層住宅形式仍然是未來我國大城市住宅建設(shè)不可替代的居住形式。它將以其對城市總體規(guī)劃的實(shí)施，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與完善，宏觀經(jīng)濟(jì)效益的提高，城市生態(tài)環(huán)境、生活環(huán)境及投機(jī)效益等方面的優(yōu)越性被越來越多的人們所接受。高層商住綜合體在美國、日本等國家和地區(qū)的建設(shè)已非常成熟，商住不同使用功能之間相輔相成、協(xié)同作用的效果，越來越為使用者和開發(fā)商所垂青。

與此同時(shí)，商住綜合體建筑設(shè)計(jì)中要求建筑師更多地關(guān)注人的心理需求，奉行環(huán)境優(yōu)先的指導(dǎo)思想，倡導(dǎo)建筑、環(huán)境和功能要素的綜合設(shè)計(jì)，追求優(yōu)美的室外環(huán)境，既交通方便又居住安靜，既設(shè)施配套齊全又服務(wù)周到，解決好人、建筑、環(huán)境的相互關(guān)系，使之成為和諧統(tǒng)一的整體。

在我國。商住綜合體建筑將從起初的建筑規(guī)模較小、功能單一的建筑形式逐步向大規(guī)模的、綜合性的方向發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]劉曉輝，楊宇振.建筑設(shè)計(jì)方法解析系列叢書――商業(yè)建筑[M].武漢：武漢工業(yè)大學(xué)出版社，1999

篇12

引言：在做設(shè)計(jì)方案時(shí)，設(shè)計(jì)人員應(yīng)該把經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會效益結(jié)合起來，以營造最佳居住環(huán)境、最好居住條件為中心，使小區(qū)規(guī)劃達(dá)到企業(yè)，使用者和社會的效益平衡。建設(shè)一個(gè)高品質(zhì)社區(qū)有以下幾個(gè)要素：優(yōu)秀的生態(tài)環(huán)境，優(yōu)美的區(qū)內(nèi)景觀，合理的功能布置，有一定的文化內(nèi)涵，有可持續(xù)發(fā)展性。下面結(jié)合實(shí)際工程，談?wù)勅绾文苓_(dá)到以上這些要素。

1.住宅區(qū)空間布局應(yīng)合理化、科學(xué)化

1.1應(yīng)從"以人為本"出發(fā)，建筑與環(huán)境并重，現(xiàn)實(shí)與適當(dāng)超前結(jié)合。一般應(yīng)做到二三十年不落后，需要時(shí)可再改造、提高。住宅的套型和內(nèi)部功能應(yīng)從改革開放前經(jīng)濟(jì)水平較低時(shí)期主要解決"有房可住"的生存功能問題，向今后的實(shí)用型尤其是舒適型發(fā)展，發(fā)揮住宅及住區(qū)的發(fā)展功能、陶冶功能和享受功能。

1.2住區(qū)的功能區(qū)應(yīng)布置得當(dāng)，有豐富的層次，布局結(jié)構(gòu)有特色。住區(qū)以居住為主體，但在教育醫(yī)療、文化娛樂、體育鍛煉、交通出行、園林綠化......等功能區(qū)也要環(huán)繞居住中心，根據(jù)人的需要，合理布置。住宅樓的投影面積所占用地面積的比例（密度）應(yīng)控制在30％以下；綠化用地一般應(yīng)超過35％，并盡可能擴(kuò)大，如有的優(yōu)秀住區(qū)已達(dá)到50％以上。綠地分布應(yīng)按集中與分散相結(jié)合，便于居民就近使用的原則。

1.3住宅群體的布置，應(yīng)提高院落功能，增大交往空間。合理的組團(tuán)圍合式--院落、群落式可以豐富建筑空間環(huán)境，優(yōu)化組團(tuán)園林設(shè)計(jì)，方便居民交往和休憩、鍛煉。也可以設(shè)計(jì)立體交往空間，在相鄰的住宅樓（尤其是高層）之間及樓頂設(shè)計(jì)幾個(gè)交往層。

1.4住區(qū)的建筑設(shè)計(jì)與環(huán)境的組合應(yīng)凸顯我國文化內(nèi)涵，表現(xiàn)豐富的、有個(gè)性有特色的主題。住區(qū)的個(gè)性、特色十分重要，即使是同一發(fā)展商開發(fā)的小區(qū)也應(yīng)表現(xiàn)不同的特色，不應(yīng)照搬、"克隆"。近年已有不少住區(qū)做好了個(gè)性、特色的文章，如有的以濃郁的文化氛圍為主題，有的以山水園林為主題，有的以生態(tài)環(huán)保為主題，有的以健康--體育為主題......都取得成功。不但住區(qū)要表現(xiàn)特色，住區(qū)內(nèi)住宅組團(tuán)（群落、院落）也應(yīng)盡可能有各具特色的住宅群體形態(tài)、標(biāo)志，尤其是大型住區(qū)。如深圳一個(gè)名為"四季花城"的小區(qū)，就按不同季節(jié)花卉布置院落，并以花命名。即使是主題不突出的住區(qū)，在園林設(shè)計(jì)、建筑造型、社區(qū)服務(wù)等方面也應(yīng)表現(xiàn)出不同的特色。各具特色、五彩繽紛的住區(qū)、住宅越多，必然是居住質(zhì)量越高、居住環(huán)境越好，城市景觀越美。

2.以某工程為例分析住宅區(qū)建筑設(shè)計(jì)

陽西縣綠洲銀湖花園位于陽西縣宋康路東路路段北側(cè)，東面為30米寬宋康路東路，已實(shí)施的一期工程用地面積17864.57m2，本次設(shè)計(jì)的二期工程用地面積6578.65m2，，三期工程用地面積7031.78m2。基地地形平緩。

一期工程包括1#~12#共87戶聯(lián)排式住宅；二期工程包括13#~15# 三棟18層高層住宅樓，16#~18#三棟 11層小高層住宅樓及一層半地下室；三期包括19#~22#四棟18層高層住宅樓及一層半地下室。13#~15#樓、19#~22#首層一半為架空層、入戶大堂、消防控制中心，一半為商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，二層以上為住宅；首層以下一層為半地下停車庫及設(shè)備用房。16#~18#樓首層為架空層、入戶大堂、公共衛(wèi)生間。

2.1總平面設(shè)計(jì)

（1）本期工程旨在通過規(guī)劃打造一個(gè)具有前瞻性的、符合現(xiàn)代社會要求、并融合過去、現(xiàn)在、未來理念的精品住宅小區(qū)，主要產(chǎn)品為多層及高層住宅，項(xiàng)目定位為開放、典雅、非凡氣度的高尚住宅小區(qū)。

（2）一期工程中總平面設(shè)計(jì)布置有聯(lián)排住宅建筑，全部為南北布置，戶戶朝南；布局合理，互不干擾。二、三期布置小高層及高層住宅樓，自成一區(qū)，區(qū)內(nèi)景觀及通風(fēng)俱佳，并通過廣場和綠廊與一期形成有機(jī)地分隔。區(qū)內(nèi)設(shè)環(huán)行的消防車道，住宅小區(qū)主出入口臨南面宋康路東路，次入口分別位于北面的規(guī)劃路，和小區(qū)東南面接宋康路東路。

2.2豎向設(shè)計(jì)

本工程場地內(nèi)地形平緩，總體場地北高南低，西低東高。本工程各棟建筑物室內(nèi)±0.00標(biāo)高跟隨小區(qū)道路的變化而變化，與建筑相鄰的道路取得協(xié)調(diào)。已實(shí)施的一期中心用地聯(lián)排住宅區(qū)地坪局部升高1.5米，營造更舒適的空間感，本方案設(shè)計(jì)把二期中心用地小高層及高層住宅區(qū)地坪相對一期入口整體升高1.1米，用意高層住宅與低層住宅門的區(qū)分，優(yōu)化人車分流，同時(shí)在二期18#樓小高層住宅架空層下設(shè)置地下車庫入口，把三期中心用地高層住宅區(qū)地坪相對一期入口整體升高1.3米，用意高層住宅與低層住宅門的區(qū)分，優(yōu)化人車分流，同時(shí)在三期中心花園下設(shè)置地下車庫出口，使得多層住宅與高層住宅形成不同的區(qū)域劃分。

2.3平面設(shè)計(jì)

本工程包括一期工程包括1#~12#共87戶聯(lián)排式住宅；二期工程包括13#~15# 三棟18層高層住宅樓，16#~18#三棟 11層小高層住宅樓及一層半地下室；三期包括19#~22#四棟18層高層住宅樓及一層半地下室。

半地下室1層，分設(shè)置在二期與三期首層下面，主要功能為車庫及設(shè)備用房，機(jī)動(dòng)車停車位有201個(gè)。

地下室1層，設(shè)置在一期12#樓負(fù)一層，主要功能為車庫，機(jī)動(dòng)車停車位有126個(gè)。

二、三期高層住宅建筑基本南北朝向布置，朝向均為南北向?qū)α鳎粦粜蜑橐惶輧蓱簟?3#-15#樓為十八層高層住宅，設(shè)有兩部電梯，一個(gè)防煙樓梯間和一個(gè)合用前室，戶型的建筑面積約120M2，兩廳三房兩衛(wèi)戶型，實(shí)用率達(dá)84%；16#-18#樓為十一層小高層住宅，設(shè)有一部電梯，一個(gè)自然通風(fēng)的防煙樓梯，戶型的建筑面積約115 M2，兩廳三房兩衛(wèi)戶型，實(shí)用率達(dá)90%之高；19#-22#樓為十八層高層住宅，設(shè)有兩部電梯，一個(gè)防煙樓梯間和一個(gè)合用前室，戶型的建筑面積為120M2-155 M2,大部份戶型建筑面積約為123 M2，兩廳三房兩衛(wèi)戶型，實(shí)用率達(dá)85%，僅22#樓-1編號戶型建筑面積為155 M2，實(shí)用率達(dá)86%。綜合所有戶型布局合理、聯(lián)系方便、互不干擾。

2.4立面造型

在造型構(gòu)思上，我們力求充分體現(xiàn)出該區(qū)域作為中心的龍頭特征，用現(xiàn)代手法將該區(qū)域宜商宜住的特點(diǎn)充分表現(xiàn)出來，突出其新穎、簡潔、超前性的形象特征。裙樓部分運(yùn)用現(xiàn)代建筑技術(shù)和材料，通過玻璃和構(gòu)架的對比，造型簡潔流暢，營造出現(xiàn)代商業(yè)街的特色。住宅塔樓部分運(yùn)用簡潔明快的線條、大面積的落地玻璃凸窗，與周圍的城市景觀形成互動(dòng)，外墻采用白色的面磚，使整個(gè)立面清新雅致、通透輕巧，在簡約中充滿韻味，將整個(gè)工程以統(tǒng)一、完整的形象呈現(xiàn)出來，具有強(qiáng)烈的新時(shí)代特色。

2.5剖面設(shè)計(jì)

本工程場地內(nèi)地形平緩，總體場地北高南低，西高東低。本工程各棟建筑物室內(nèi)±0.00標(biāo)高跟隨小區(qū)道路的變化而變化，與建筑相鄰的道路取得協(xié)調(diào)。

地下室層高3.7m;

一期半地下室層高3.9m;二期半地下室層高3.6m;三期半地下室層高3.7m;

地上部分

13#-15#住宅首層高：3.7m, 商業(yè)層高：分別為5.9m、6.05m、6.2m、6.4m

二至十八層層高：3m

16#-18#首層高：5.2m， 二至十一層層高：3m

19#-22#住宅首層高：3.4m, 商業(yè)層高為:6.2m,二至十八層層高：3m

2.6無障礙設(shè)計(jì)

建筑首層出入口都設(shè)有無障礙坡道。建筑內(nèi)部的通道、平臺、營業(yè)區(qū)內(nèi)部垂直交通設(shè)計(jì)都符合無障礙建筑規(guī)范要求。

2.7道路設(shè)計(jì)

本方案設(shè)計(jì)小區(qū)道路6米寬，貫穿三塊用地，高層部分的消防車道為4米寬，地下室設(shè)置兩個(gè)出入口，一個(gè)設(shè)置在二期用地18#樓底層，一個(gè)設(shè)置在三期用地。

2.8景觀設(shè)計(jì)

已實(shí)施的一期聯(lián)排住宅家家南面入戶，南北雙花園，每戶有不少于5.7米的花園用地。二、三期小高層及高層住宅家家南北對流，小高層及高層住宅設(shè)有大面積集中綠化，形成以園林植被和園建組成的中心花園。

一期中央抬起得用地與周邊用地用水系與其他用地隔開，凸顯其中心位置。二、三期用地總體抬高與一期用地隔開，人車明顯分流，人車流線均明確清晰。

在小區(qū)主入口（西南側(cè)）設(shè)有入口綠化廣場，形成小區(qū)點(diǎn)式景觀節(jié)點(diǎn)。二、三期小高層及高層之間所形成的組團(tuán)中心花園也形成小區(qū)兩大景觀園林節(jié)點(diǎn)。

小區(qū)全部建筑組成住宅組團(tuán)，組團(tuán)內(nèi)庭園提供公共交往空間，住宅組團(tuán)用建筑圍墻圍合成一個(gè)全封閉的組團(tuán)空間，增加了住戶的領(lǐng)域感和歸屬感，營造一個(gè)和睦、安全、舒適的優(yōu)良社區(qū)。

綜合以上各點(diǎn)，使本小區(qū)形成一個(gè)多層次的，點(diǎn)、線、面結(jié)合的綠化系統(tǒng)創(chuàng)造一個(gè)“與自然對話，與健康同行”的高品質(zhì)生活社區(qū)。

3.結(jié)語

如何才能設(shè)計(jì)一個(gè)高品位的住宅小區(qū)，需要設(shè)計(jì)人員具有創(chuàng)新的設(shè)計(jì)理念。一個(gè)好的設(shè)計(jì)方案首先要注重當(dāng)?shù)氐娜宋沫h(huán)境結(jié)合當(dāng)?shù)氐娜宋奶厣?guī)劃設(shè)計(jì)具有特色的小區(qū)，需要設(shè)計(jì)師的共同努力，以科技進(jìn)步為核心，從而全面提高住宅建設(shè)質(zhì)量，改善住宅使用功能和居住環(huán)境。

篇13

Keywords: high-rise residential; Design optimization; Case analysis; Principle and target

中圖分類號： TU2文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

0 前言

南陽市地處中原地帶，并且作為區(qū)域中心和河南省次中心城市，在推動(dòng)城鄉(xiāng)一體化、加速城市化進(jìn)程、拉大城區(qū)框架的前提下，擴(kuò)建住宅建設(shè)容量、保障城市居民安居是發(fā)展中的首要任務(wù)。

近十年來，在解決城市人口增容帶來的住房供給問題，以多區(qū)域分布的高層住宅居住區(qū)開發(fā)建設(shè)為主要方式。但是，規(guī)模數(shù)量不斷遞增的已建和在建的高層住宅，存在諸多問題。特別是現(xiàn)實(shí)中南陽市城市發(fā)展以房地產(chǎn)開發(fā)商和投資商為支撐主體，業(yè)已形成左右該市發(fā)展建設(shè)方向和具體內(nèi)容的力量，導(dǎo)致存在明顯的“泛市場化”傾向。其中對高層住宅的設(shè)計(jì)程序、設(shè)計(jì)管理、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)控制、具體地塊規(guī)劃布置設(shè)計(jì)等存在許多不嚴(yán)謹(jǐn)、非優(yōu)化問題。特別是高層住宅建筑方案設(shè)計(jì)優(yōu)化與住宅套型及其平面布局優(yōu)化方面存在的問題最為突出。具體到忽視城市功能結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和未來功能更新的不適合開發(fā)建設(shè)高層住宅用地侵占、片面追求最大利潤導(dǎo)致的快速設(shè)計(jì)、粗糙設(shè)計(jì)的不適當(dāng)性因素是問題的源頭或關(guān)鍵。

本論文針對2000年以來，河南省南陽市住宅發(fā)展建設(shè)中的已建和在建中的具有代表性的高層住宅建筑設(shè)計(jì)案例進(jìn)行全面系統(tǒng)地分析研究，在理清南陽市的住宅發(fā)展建設(shè)的脈絡(luò)的前提下，對該城市區(qū)域內(nèi)的水文地質(zhì)條件、氣候特征、住宅消費(fèi)指數(shù)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等的客觀現(xiàn)實(shí)性因素和南陽市居民對住宅適居性的普遍要求等進(jìn)行深入研究，提出該城市高層住宅建筑設(shè)計(jì)優(yōu)化的目標(biāo)、內(nèi)容和途徑。

南陽市高層住宅設(shè)計(jì)與開發(fā)的非優(yōu)化狀況不容樂觀。南陽市區(qū)的高層住宅的建設(shè)開始于2000年，時(shí)間較短。但是，其開發(fā)建設(shè)的數(shù)量在近幾年來增長迅猛，至今，已有數(shù)百幢之巨。其中，地塊環(huán)境，住宅套型以及組合形式多樣性突出。設(shè)計(jì)競爭以競相壓低設(shè)計(jì)費(fèi)和無底線地縮短設(shè)計(jì)工日為主的方式不合理。設(shè)計(jì)單位資質(zhì)混雜，當(dāng)?shù)睾屯獾卦O(shè)計(jì)公司協(xié)作配合不嚴(yán)謹(jǐn)。由于設(shè)計(jì)合同時(shí)間十分倉促，無序競爭比較嚴(yán)重，設(shè)計(jì)優(yōu)化意識比較淡漠等，造成十分嚴(yán)重的設(shè)計(jì)粗糙狀況，也導(dǎo)致南陽高層住宅普遍存在設(shè)計(jì)非優(yōu)化帶來的問題。

對于如何進(jìn)行高層住宅設(shè)計(jì)優(yōu)化的探索與實(shí)踐，是必須直面的現(xiàn)實(shí)問題。這個(gè)問題，不僅是設(shè)計(jì)者的重要職責(zé)，也是政府、房地產(chǎn)商應(yīng)該重視的問題，而且更是衡量設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)人員技術(shù)水平和市場競爭內(nèi)在實(shí)力高低的重要標(biāo)志。

在案例選擇時(shí)，對于進(jìn)行過設(shè)計(jì)整體優(yōu)化的典型案例抽取較為困難，所占項(xiàng)目設(shè)計(jì)總量的比例較低。特別是對我院2007年度的設(shè)計(jì)項(xiàng)目，現(xiàn)在在建高層住宅進(jìn)行了設(shè)計(jì)成果質(zhì)量比對。收集到的該年度高層住宅項(xiàng)目27個(gè)，其中進(jìn)行過“整體優(yōu)化”的設(shè)計(jì)項(xiàng)目只有3個(gè)，比例僅為11。經(jīng)規(guī)劃管理部門針對高層住宅設(shè)計(jì)進(jìn)行招標(biāo)評審的項(xiàng)目，對于其設(shè)計(jì)不合理部分給出修改意見，按意見要求修改后的設(shè)計(jì)成果普遍顯示出“局部優(yōu)化”的特征。因此，“局部優(yōu)化”的比例較高，約占所有項(xiàng)目的80。還有10左右的項(xiàng)目屬于設(shè)計(jì)“非優(yōu)化”類別。從中可以看出南陽市高層住宅設(shè)計(jì)存在非常嚴(yán)重的非優(yōu)化或沒有進(jìn)行設(shè)計(jì)整體優(yōu)化的缺陷，這些缺陷導(dǎo)致了建成使用效果不佳，結(jié)構(gòu)選型不適當(dāng)，建設(shè)造價(jià)過高，用戶滿意度較低等問題的存在。

根據(jù)我院近幾年來所做的工程設(shè)計(jì)案例的選擇方法和選擇依據(jù)，分別對已建成的南陽市高層住宅建筑設(shè)計(jì)的典型代表案例，按類別從初期規(guī)劃到最終的高層住宅投入使用等環(huán)節(jié)的設(shè)計(jì)，分別給予了詳細(xì)的歸納分析與說明：對南陽市高層住宅建筑設(shè)計(jì)“整體優(yōu)化類”項(xiàng)目的典型代表――“書香水岸1#高層住宅”和“帝苑錦城”住宅區(qū)二期工程及其12＃、13＃高層住宅進(jìn)行了全面的詳細(xì)的分析；對建筑設(shè)計(jì)“局部優(yōu)化類”的代表項(xiàng)目而言，針對其優(yōu)化部分做出了重點(diǎn)分析與綜合闡述。對南陽市人勞局商住小區(qū)1＃高層住宅樓的分析，著重于建筑單體設(shè)計(jì)相關(guān)的套型平面設(shè)計(jì)優(yōu)化，結(jié)構(gòu)選型優(yōu)化，經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)優(yōu)化等這些設(shè)計(jì)優(yōu)化成果的說明。對凈土庵城中村改造F區(qū)“都市春天”小區(qū)及其1＃、2＃高層住宅建筑設(shè)計(jì)的分析，著重于環(huán)境景觀設(shè)計(jì)局部優(yōu)化效果的肯定，同時(shí)指出了單體設(shè)計(jì)中結(jié)構(gòu)選型優(yōu)化的不足。對南陽樂凱集團(tuán)第二膠片廠職工住宅區(qū)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)分析，著重分析評價(jià)了其總平面設(shè)計(jì)與用地規(guī)劃設(shè)計(jì)局部優(yōu)化的成果，該項(xiàng)目設(shè)計(jì)理念強(qiáng)調(diào)了與地域文化的結(jié)合，路網(wǎng)和流線設(shè)計(jì)合理，景觀品位高雅，場地設(shè)施配置設(shè)計(jì)人性化特征等是設(shè)計(jì)優(yōu)化的具體體現(xiàn)，但是該項(xiàng)目高層住宅單體設(shè)計(jì)的優(yōu)化效果不明顯；對南陽市高層住宅建筑設(shè)計(jì)“非優(yōu)化類”的典型代表項(xiàng)目――南陽錦城國際住宅樓最初期單體方案的分析，著重說明其設(shè)計(jì)單體非優(yōu)化的情況、以及存在的弊端等。

通過對以上典型案例的分析，基本能夠代表南陽市高層住宅建筑設(shè)計(jì)的普遍情況。這樣的分析也分屬于三種類型的高層住宅的設(shè)計(jì)過程、設(shè)計(jì)生產(chǎn)環(huán)節(jié)、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的技術(shù)水準(zhǔn)、設(shè)計(jì)優(yōu)化的著力點(diǎn)、設(shè)計(jì)優(yōu)化內(nèi)容以及建成效果等設(shè)計(jì)過程技術(shù)方面作了針對性的歸納與比較。

一、影響高層住宅建筑設(shè)計(jì)優(yōu)化的關(guān)鍵要素分析

1、建筑設(shè)計(jì)工作者的素質(zhì)水平與職業(yè)道德

（1）建筑設(shè)計(jì)工作者。

建筑設(shè)計(jì)工作者，是建筑設(shè)計(jì)優(yōu)化的主要承擔(dān)者，是設(shè)計(jì)質(zhì)量的主要保證者，也是影響建筑設(shè)計(jì)優(yōu)化最直接的關(guān)鍵因素之一。從事建筑設(shè)計(jì)的工作者，不僅要求對本專業(yè)的掌握與實(shí)際的應(yīng)用具有過硬的設(shè)計(jì)水平，而且對相關(guān)專業(yè)的設(shè)計(jì)也要有一定程度的了解。只要建筑設(shè)計(jì)工作者設(shè)計(jì)水平的提高，就能設(shè)計(jì)出一定高質(zhì)量、高水平的設(shè)計(jì)作品，在嚴(yán)格遵照現(xiàn)行國家及地方設(shè)計(jì)規(guī)范的前提下，對本專業(yè)設(shè)計(jì)各流程進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目刂疲C合優(yōu)化處理設(shè)計(jì)工程中存在的各種矛盾，精心解決設(shè)計(jì)中存在的問題，避免設(shè)計(jì)中不必要的浪費(fèi)，對從事的設(shè)計(jì)任務(wù)從前期的初步設(shè)計(jì)到施工圖設(shè)計(jì)再到后期的設(shè)計(jì)現(xiàn)場服務(wù)指導(dǎo)等方面，盡心做到高水平的設(shè)計(jì)與服務(wù)，使自己的設(shè)計(jì)產(chǎn)品得到市場的認(rèn)可與滿意。

設(shè)計(jì)質(zhì)量既影響工程投資又影響使用，還影響安全與建筑物的壽命。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在工程質(zhì)量事故的眾多原因中，設(shè)計(jì)責(zé)任指數(shù)數(shù)占到40.省略

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