引論：我們?yōu)槟砹?3篇網(wǎng)絡資產(chǎn)評估范文，供您借鑒以豐富您的創(chuàng)作。它們是您寫作時的寶貴資源，期望它們能夠激發(fā)您的創(chuàng)作靈感，讓您的文章更具深度。
篇1
對于具有新經(jīng)濟特征的網(wǎng)絡服務軟件開發(fā)企業(yè)而言，準則所規(guī)定的無形資產(chǎn)范圍則顯得過于狹窄。
傳統(tǒng)型企業(yè)的資產(chǎn)大多是實物資產(chǎn)，無形資產(chǎn)所占比例很小。按現(xiàn)行《公司法》規(guī)定，除土地使用權外最多只能占注冊資本的20％。但在網(wǎng)絡服務軟件開發(fā)企業(yè)則是以無形資產(chǎn)為主，所占比例就應擴大，其范圍除現(xiàn)行規(guī)定的無形資產(chǎn)外，還應包括組織資產(chǎn)、顧客資產(chǎn)、員工及供應商資產(chǎn)等。具體包括：（l）組織資產(chǎn)：有企業(yè)聲譽、領導能力、經(jīng)營策略、企業(yè)文化、創(chuàng)新能力、系統(tǒng)軟件、組織結構、知識管理、培訓教材、公司品牌等；（2）顧客資產(chǎn)：有顧客群及資料庫、營銷渠道及網(wǎng)絡、關系企業(yè)等；（3）員工及供應商資產(chǎn)：有員工素質及能力、供應商群及資料庫、合作伙伴等。這些無形資產(chǎn)多為企業(yè)自行開發(fā)或經(jīng)由企業(yè)的營運逐年累積而成。雖然按現(xiàn)行會計制度不能計量，但其價值越來越重要，已成為新經(jīng)濟企業(yè)主要交易的對象之一，企業(yè)可以通過買賣、協(xié)議授權、技術轉讓與合作等方式取得經(jīng)營所需的無形資產(chǎn)。特別是在新經(jīng)濟企業(yè)購并浪潮中，無形資產(chǎn)對于企業(yè)的貢獻成為評估企業(yè)整體價值時不容忽視的重要內(nèi)容。因此，如何合理評估網(wǎng)絡服務軟件開發(fā)企業(yè)的無形資產(chǎn)，已成為企業(yè)資產(chǎn)重組購并行為中急需解決的問題。
二、無形資產(chǎn)評估方法及分析
目前國際通常慣用的無形資產(chǎn)評估模式可分為：成本法、市場法和損益法三大類。
1．成本法。成本法的基本內(nèi)容是對無形資產(chǎn)評估以應用該項資產(chǎn)所能帶來的經(jīng)濟效益作為評估成本，類似重置成本，即以企業(yè)向外購置或自行開發(fā)無形資產(chǎn)所需成本作為計價基礎。由于成本法并末考慮無形資產(chǎn)的經(jīng)濟效益與存續(xù)年限，同時也忽視了企業(yè)組織資產(chǎn)、顧客資產(chǎn)、員工及供應商資產(chǎn)以及在研究開發(fā)過程中發(fā)生失敗所支出的成本，而失敗所積累的資料或經(jīng)驗是有價值的。因此，在網(wǎng)絡服務軟件開發(fā)企業(yè)重組并購時，對無形資產(chǎn)評估采用該方法則明顯存在不足，不宜采用。
2．市場法。市場法為最直接易懂的方法，其基本要點是采用市場上與將要評估的無形資產(chǎn)同類型的實際交易價格作為評估的基礎。如以相似公司并購價或成熟市場公開交易價，扣除有形資產(chǎn)價值并經(jīng)過必要的調(diào)整后，即為無形資產(chǎn)評估價值。另一種市場法為倍數(shù)法，倍數(shù)由當時市場決定。如常用的市盈率倍數(shù)法，以公司盈利乘以行業(yè)平均市盈率，即為公司價值；對未盈利的網(wǎng)絡服務企業(yè)，以交易量、注冊客戶數(shù)量、客戶點擊率、停留時間，乘以當時公認倍數(shù)，結合公司的商業(yè)模式、在同業(yè)中的地位。市場占有率、核心人物影響力等因素，加以調(diào)整后即為公司整體價值。公司整體價值扣除有形資產(chǎn)價值即為無形資產(chǎn)評估價值。由于該方法使用的前提是存在成熟的無形資產(chǎn)交易市場，而目前我國還未形成，因此該法在實務中采用不多。
3．損益法。損益法目前在實務中應用最為廣泛。其理論基礎為：無形資產(chǎn)價值反映在其相關產(chǎn)品與服務所帶來的經(jīng)濟效益上，如果相關產(chǎn)品或服務不能創(chuàng)造超額經(jīng)濟效益，那么無形資產(chǎn)就沒有價值。因此，在損益法下，無形資產(chǎn)的價值等于其所能創(chuàng)造未來預期收益的現(xiàn)值。
采用損益法首先要了解網(wǎng)絡服務軟件開發(fā)企業(yè)的無形資產(chǎn)所能創(chuàng)造的利潤，因此對無形資產(chǎn)可能帶來的經(jīng)濟效益預測，成為損益法使用的首要步驟。所要進行預測的內(nèi)容包括三個主要指標：預期收益、折現(xiàn)率和計算期（或使用年限地然后在預測結果的基礎上再采用以下方法進行評估：（l）剩余價值法，以企業(yè)整體價值評估為基礎，再將總價值逐項分配到有形資產(chǎn)，剩余末分配價值即為無形資產(chǎn)總價值。（2）超額盈余法，在對企業(yè)未來預期收益進行預測時擬議有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)兩個報酬率估算未來盈余，再將未來盈余資本化，兩個盈余資本的差額即為無形資產(chǎn)評估總額。一般情況下，無形資產(chǎn)的報酬率比有形資產(chǎn)報酬率要高。（3）超額利潤資本化法，該方法假設擁有特別無形資產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績和利潤要高于同樣業(yè)務而不擁有這些無形資產(chǎn)的企業(yè)，因此超額利潤部分資本即為無形資產(chǎn)評估總值。在實務中，超額利潤的產(chǎn)生多半為綜合員工素質產(chǎn)業(yè)經(jīng)驗、營銷網(wǎng)絡等無形資產(chǎn)影響的結果，不一定是網(wǎng)絡服務軟件開發(fā)企業(yè)無形資產(chǎn)的全部貢獻。
損益法以整體企業(yè)價值評估為基礎，而實際中各個網(wǎng)絡服務軟件開發(fā)企業(yè)無形資產(chǎn)的內(nèi)容是各不相同的，對于其未來預期收益預測，既不相同又缺乏可靠的客觀標準，主觀性太大，因而導致前述的無形資產(chǎn)評估過高或過低的問題。
三、分項比較綜合法
由于以上各種方法的局限，在實務應用中還需探索新的方法來解決現(xiàn)實存在的問題。我們認為，在對網(wǎng)絡服務軟件開發(fā)企業(yè)的無形資產(chǎn)評估中，先對該企業(yè)帳面資產(chǎn)進行評估，再結合該被并購企業(yè)的情況綜合考慮同業(yè)實際水平，來確定帳面未計量的具體無形資產(chǎn)項目價值，然后將分項價值綜合形成企業(yè)無形資產(chǎn)總額。我們將這種方法稱之為分項比較綜合法。其具體內(nèi)容有以下幾個方面：
（1）首先確定企業(yè)帳面未計量的具體無形資產(chǎn)項目內(nèi)容。如企業(yè)擁有的組織資產(chǎn)、顧客資產(chǎn)、員工及供應商資產(chǎn)、將要完成的系統(tǒng)軟件、開發(fā)失敗項目的資料等等，進行分類登記，作為將要評估的依據(jù)。
（2）對已登記的具體無形資產(chǎn)項目逐個分析，視其對企業(yè)未來預期收益的貢獻和損失大小，在與同類企業(yè)進行比較其貢獻率后確定應該評估的項目。
（3）對已確定評估的具體無形資產(chǎn)項目，分別根據(jù)同類經(jīng)營企業(yè)相同無形資產(chǎn)項目的平均貢獻率（或帳面凈資產(chǎn)利潤率），確定各個評估項目的貢獻率。
篇2
一、高校固定資產(chǎn)管理的現(xiàn)狀
(一)固定資產(chǎn)管理意識淡薄,缺乏統(tǒng)一協(xié)調(diào)的管理機制
目前,大多數(shù)高校在資產(chǎn)管理方面實行的是賬務分管的原則以及資產(chǎn)分類歸口管理的多頭管理模式。設備管理部門管理教學、科研設備;后勤部門管理土地、房屋、建筑物、一般設備;圖書館管理圖書、雜志;財務部門負責固定資產(chǎn)價值賬的核算。各資產(chǎn)管理部門、職能部門各有自己的資產(chǎn)管理系統(tǒng)。各職能部門分別由不同校領導分管,學校的固定資產(chǎn)管理缺乏統(tǒng)一領導,沒有一個綜合協(xié)調(diào)的部門對固定資產(chǎn)統(tǒng)籌負責。由于缺乏科學、有效的管理體制,固定資產(chǎn)管理松懈與無序,導致數(shù)據(jù)出現(xiàn)遺漏或重復申報時不易發(fā)現(xiàn)、數(shù)據(jù)分散、難以統(tǒng)一,有些資產(chǎn)被交叉管理或無人管理,甚至資產(chǎn)發(fā)生問題時有職能部門相互推諉的現(xiàn)象。
(二)固定資產(chǎn)利用率低下,缺乏統(tǒng)一、協(xié)調(diào)的調(diào)配使用機制
我國高校購置固定資產(chǎn)的經(jīng)費主要來源于財政撥款,而政府撥款的無償性容易產(chǎn)生固定資產(chǎn)投入的盲目性,人們對固定資產(chǎn)缺乏成本效益觀念。在高校內(nèi)部,各院系從方便使用等自己的利益出發(fā),追求小而全的模式,不愿共享,造成固定資產(chǎn)的重復購置。管理部門缺少從內(nèi)部調(diào)劑或挖潛考慮的思路,加上高校的資產(chǎn)信息無法共享,沒有有效的資源共享機制和效益評估機制,往往使一校之內(nèi)相同或相近功能和用途的儀器設備大量重復購置,特別是教學、科研用的大型精密儀器設備。在高新技術發(fā)展速度較快的情況下,儀器設備淘汰更新快,如果不提高早期使用率,就會造成隱形浪費,導致固定資產(chǎn)的利用率低下。
(三)固定資產(chǎn)信息反映滯后,缺乏規(guī)范的資產(chǎn)管理理念
高校固定資產(chǎn)種類繁多,分布廣泛,而且數(shù)量巨大。固定資產(chǎn)入賬、銷賬、調(diào)賬都是靠兼職的資產(chǎn)管理員申報給資產(chǎn)歸口管理部門人員中完成的。由于各使用部門的資產(chǎn)管理員都是兼職,再加上“一校多區(qū)型”的辦學特點,經(jīng)常是集中一批到管理部門申報一次,導致學校的固定資產(chǎn)管理數(shù)據(jù)庫不能及時、準確地反映學校資產(chǎn)的總體狀況。兼職資產(chǎn)管理員素質參差不齊,提供的固定資產(chǎn)信息的準確性與完整性得不到保證。一次集中大量的數(shù)據(jù)錄入,容易發(fā)生信息錄入出錯,造成賬面信息與實物信息相差甚遠。很多資產(chǎn)的使用人和放置地點經(jīng)常變動,資產(chǎn)歸口管理部門無法及時掌握資產(chǎn)變動的信息,隨著時間的推移,造成家底不清。
二、高校固定資產(chǎn)信息網(wǎng)絡化管理的內(nèi)涵
固定資產(chǎn)信息網(wǎng)絡化管理就是應用計算機及網(wǎng)絡技術,建立全校固定資產(chǎn)管理信息網(wǎng)絡系統(tǒng),對固定資產(chǎn)從計劃、購置、驗收、使用、調(diào)配到毀損報廢整個壽命周期實行實時控制和動態(tài)控制,全面掌握固定資產(chǎn)的存量、結構、效用和狀態(tài),實現(xiàn)資產(chǎn)管理與預算管理相結合、資產(chǎn)管理與財務管理相結合、實物管理與價值管理相結合的固定資產(chǎn)管理機制。固定資產(chǎn)信息網(wǎng)絡化管理的實現(xiàn)將有利于健全管理制度,明確管理責任;有利于減少重復投資,重復建設,降低固定資產(chǎn)的流失;有利于提高資金的利用率,提高固定資產(chǎn)的使用效能,甚至提高工作人員的工作技能。
三、實現(xiàn)高校固定資產(chǎn)信息網(wǎng)絡化管理的成效
(一)數(shù)據(jù)規(guī)范
“統(tǒng)一系統(tǒng)、分級管理、一單到底”的管理,嚴格控制了固定資產(chǎn)從原始數(shù)據(jù)錄入、資產(chǎn)變動管理、資產(chǎn)處置管理的流程。固定資產(chǎn)信息錄入必須按要求規(guī)范填寫,否則不能進入到下一步操作――提交歸口管理部門和財務部門管理審核。由設備管理員親自錄入資產(chǎn)信息,責任明確,提高了資產(chǎn)信息的準確性、完整性、及時性,增強了設備管理員的責任感,提高了管理水平。統(tǒng)一的數(shù)據(jù)庫避免了數(shù)據(jù)的重復錄入,保證了數(shù)據(jù)的唯一性。
(二)責任明確
固定資產(chǎn)信息網(wǎng)絡化管理是多層次的管理,具有很強的透明度的信息系統(tǒng)上清楚地記載著每筆資產(chǎn)從申購、采購、驗收、記賬到付款的每個環(huán)節(jié),且明確了各個環(huán)節(jié)的責任人,如資產(chǎn)的采購人、領用人、制單人、使用狀況、存放地點等相關信息。一旦出錯就能查出癥結所在,明確了責任,增強了部門負責人和管理人員的責任意識。固定資產(chǎn)信息網(wǎng)絡化管理的實現(xiàn)將保證人人都管物、物物有人管,每位教職工都對所使用的資產(chǎn)承擔責任,確保了固定資產(chǎn)的安全、完整。
(三)資源共享
在網(wǎng)絡環(huán)境下,財務部門、資產(chǎn)管理部門與各保管使用部門之間的信息交流變得更便捷、通暢,固定資產(chǎn)數(shù)據(jù)實現(xiàn)了實時管理和共享。讓學校的每位教職工都能隨時從網(wǎng)絡中查詢學校固定資產(chǎn)的使用狀況、構成比例等信息,對資產(chǎn)的管理進行有效的監(jiān)督。這樣,有利于打破固定資產(chǎn)的所有權和使用權合為一體的現(xiàn)象,有利于固定資產(chǎn)的合理流動,減少固定資產(chǎn)重復購置、大量閑置、使用效率低下等情況的發(fā)生,也為校領導和管理部門做決策提供了客觀、準確、實時的依據(jù)。
(四)提高效率
實現(xiàn)固定資產(chǎn)信息網(wǎng)絡化管理,多用戶可通過校園網(wǎng)同時登陸,進行固定資產(chǎn)信息操作,改變了過去集中在學期末或年末到歸口管理部門辦理資產(chǎn)報增、變更、報廢等登記做賬的現(xiàn)象。所購物資到位后,各部門資產(chǎn)管理員可以在網(wǎng)頁上直接進行操作,并由系統(tǒng)自動生成相關單據(jù),確保了資產(chǎn)信息的實時性,減少了工作環(huán)節(jié),縮短了工作周期,也減輕了資產(chǎn)歸口管理部門人員的工作量。通過信息網(wǎng)絡化管理,財務部門與資產(chǎn)部門可以進行實時對賬,有利于減少實物賬與財務價值賬的差異,免去了年底對成堆數(shù)據(jù)進行核對的麻煩。
四、構建高校固定資產(chǎn)信息網(wǎng)絡化管理體系
建立和健全固定資產(chǎn)各項管理制度是實現(xiàn)固定資產(chǎn)管理規(guī)范化、流程化、網(wǎng)絡化的前提,其核心是嚴格控制管理過程中的每一個環(huán)節(jié),規(guī)范固定資產(chǎn)管理的整個流程。根據(jù)學校教學、科研、管理等工作的需要,建立和完善固定資產(chǎn)的申購、審批、購置、驗收、賬務處理、使用與維修、借用與報廢、損壞與丟失賠償?shù)雀鱾€環(huán)節(jié)的制度,形成資產(chǎn)管理制度體系。通過建立固定資產(chǎn)網(wǎng)絡平臺,實現(xiàn)固定資產(chǎn)管理部門與財務部門和各使用部門的對接,對所有固定資產(chǎn)實行全程動態(tài)管理和實時監(jiān)控。下面介紹基于信息網(wǎng)絡化的固定資產(chǎn)管理工作流程:
(一)申請
各使用部門根據(jù)學校發(fā)展規(guī)劃、專業(yè)設置、學校建設、科研工作及行政管理等需要,合理編報本部門的年度固定資產(chǎn)申請計劃,并提供詳細的品名、規(guī)格、型號、產(chǎn)地、廠商、數(shù)量、功能用途、資金預算等信息。各部門通過校園網(wǎng)平臺向資產(chǎn)管理部門提交固定資產(chǎn)采購申請。
(二)審批
資產(chǎn)管理部門通過資產(chǎn)信息管理系統(tǒng)查詢申請部門同類設備的使用情況和全校是否有滿足要求的閑置設備,匯總初審后報主管校領導審核,資產(chǎn)管理部門匯總主管校領導對計劃的審核意見后,根據(jù)輕重緩急制訂采購計劃,并傳送給各使用部門。
(三)購置
資產(chǎn)管理部門根據(jù)校內(nèi)預算分配方案,明細采購計劃,嚴格按照相關的招標采購管理規(guī)定組織采購。
(四)驗收登記
商品到達指定地點后,由資產(chǎn)管理部門依據(jù)學校規(guī)定組織或指定專人負責,辦理驗收手續(xù)并填寫接貨驗收單或驗收報告。資產(chǎn)管理部門授權使用部門指定的專職管理員在固定資產(chǎn)信息管理平臺上根據(jù)發(fā)票和接貨驗收單或驗收報告真實、準確、完整地將購入的固定資產(chǎn)信息逐項錄入,并上傳固定資產(chǎn)卡片信息。
(五)賬務管理
資產(chǎn)管理部門根據(jù)審批后的采購計劃進行審核,審核通過后,保存信息,形成固定資產(chǎn)編號及驗收單號。專職管理員打印出固定資產(chǎn)標簽及簽字處空白的固定資產(chǎn)驗收建賬單。
(六)付款
資產(chǎn)管理部門采購人員攜帶簽字發(fā)票及固定資產(chǎn)驗收建賬單等到財務部門辦理付款手續(xù),會計人員審核發(fā)票和固定資產(chǎn)驗收單等票據(jù),準確無誤后,通過國庫集中支付平臺付款,制證時在備注欄內(nèi)錄入固定資產(chǎn)驗收建賬單號,以便與資產(chǎn)管理部門進行實時對賬。
(七)維修
資產(chǎn)管理部門每年擬定學校專項維修經(jīng)費額度,組織編報固定資產(chǎn)年度維修計劃,經(jīng)主管校長批準后組織實施。處于質保期內(nèi)的固定資產(chǎn)由使用人直接聯(lián)系廠家維修。對已過保修期的固定資產(chǎn)的維修可采取分類外包給專業(yè)的設備維修公司的方式,以減少固定資產(chǎn)的維修費用并延長固定資產(chǎn)的使用壽命。單臺(件)維修費在1 000元以上或批量維修費在5 000元以上,或10萬元以上的大型、精密資產(chǎn),由使用部門填寫“固定資產(chǎn)報廢申請單”,通過固定資產(chǎn)信息管理平臺報資產(chǎn)管理部門審批。
(八)調(diào)撥
各使用部門對閑置、多余、積壓、淘汰的固定資產(chǎn)和人員調(diào)動引起的資產(chǎn)變動應及時進行調(diào)劑、調(diào)撥,由專職管理員填寫“調(diào)撥審批單”,上傳資產(chǎn)管理部門批準后,及時進行賬務處理,保證賬物相符。
(九)報廢
固定資產(chǎn)的報廢先由使用部門提交報廢申請,資產(chǎn)管理部門按國家的有關規(guī)定,嚴格履行鑒定及審批手續(xù),報廢單價在5萬元以下的固定資產(chǎn),由使用部門組織鑒定,并填寫“固定資產(chǎn)報廢審批表”,報主管部門批準;報廢單價在5萬元以上的固定資產(chǎn),管理部門須組織專家組進行技術鑒定,由使用部門填寫“報廢審批表”和“固定資產(chǎn)報廢技術鑒定表”報主管校長批準,填制“固定資產(chǎn)報廢單”,辦理資產(chǎn)注銷手續(xù)。
五、結束語
高校實行固定資產(chǎn)信息網(wǎng)絡化管理,可以進一步理順資產(chǎn)管理部門的職能關系,明確管理責任,建立新型的固定資產(chǎn)管理機制,確保固定資產(chǎn)安全與完整,全面掌握固定資產(chǎn)的存量、結構、效用和狀態(tài),實現(xiàn)固定資產(chǎn)資源的優(yōu)化組合和合理配置,使固定資產(chǎn)管理工作呈現(xiàn)高效率、現(xiàn)代化、信息化的發(fā)展態(tài)勢。
【參考文獻】
篇3
文獻標識碼：A
文章編號：1004-4914（2013）07-090-02
醫(yī)院固定資產(chǎn)是保證醫(yī)院正常醫(yī)療、教學、科研、管理等工作順利進行的物質基礎，是衡量醫(yī)院綜合實力及其規(guī)模的重要標準。近年來，醫(yī)院規(guī)模日益擴大，隨著醫(yī)院發(fā)展迅速，固定資產(chǎn)管理工作面臨著資產(chǎn)規(guī)模擴大，傳統(tǒng)的管理理念和手工、半手工操作的管理方式，每年在全院進行固定資產(chǎn)清查及盤點時需要動用大量的人、財、物，并且在固定資產(chǎn)清查及盤點中經(jīng)常會出現(xiàn)賬賬、賬實不符，管理混亂、資產(chǎn)使用效率低甚至資產(chǎn)流失等問題，從而影響醫(yī)院醫(yī)療、教學和科研工作。因此，過去的固定資產(chǎn)管理模式已經(jīng)無法適應醫(yī)院發(fā)展要求，醫(yī)院應充分利用現(xiàn)代網(wǎng)絡平臺，借助RFID技術，實現(xiàn)固定資產(chǎn)信息網(wǎng)絡化管理。
一、RFID技術
RFID技術是在計算機與網(wǎng)絡技術的基礎上逐步發(fā)展起來的一種集編碼、識別、制作、數(shù)據(jù)采集、處理和傳輸為一體的自動識別技術。利用RFID技術作為數(shù)據(jù)的采集終端，將過去傳統(tǒng)的手工登記轉變?yōu)閿?shù)字化信息管理，從而大大縮短了醫(yī)院固定資產(chǎn)信息查詢、檢索的效率。RFID技術在醫(yī)院固定資產(chǎn)管理中的應用，可以將固定資產(chǎn)本身與固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)緊密聯(lián)系在一起，并將所有收集到的動態(tài)信息及時反饋給醫(yī)院固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)的后臺數(shù)據(jù)庫。有利于監(jiān)測系統(tǒng)內(nèi)的賬目與實物是否一一對應，監(jiān)控醫(yī)院固定資產(chǎn)的整個生命周期。例如，可以掌握固定資產(chǎn)從購置、驗收、保管、發(fā)放、使用、維護、報廢等相關工作中的運行狀態(tài)，從根本上保證醫(yī)院固定資產(chǎn)信息采集的準確性，為醫(yī)院各部門成本核算和效益分析積累基礎數(shù)據(jù)。
二、我院固定資產(chǎn)網(wǎng)絡平臺主要構成
筆者所在的廣東醫(yī)學院附屬醫(yī)院信息網(wǎng)絡平臺是由HIS系統(tǒng)、財務會計總賬系統(tǒng)和院內(nèi)辦公網(wǎng)等組成，財務會計總賬系統(tǒng)、資產(chǎn)部固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)在獨立網(wǎng)絡運行，資源不能共享。目前，應利用信息網(wǎng)絡管理平臺理念，建立醫(yī)院固定資產(chǎn)信息網(wǎng)絡管理平臺，已經(jīng)成為醫(yī)院固定資產(chǎn)管理的發(fā)展總趨勢。因此，醫(yī)院固定資產(chǎn)管理網(wǎng)絡平臺首先應通過醫(yī)院信息系統(tǒng)并與財務管理、資產(chǎn)管理等其他子系統(tǒng)進行無縫鏈接，從而實現(xiàn)數(shù)據(jù)交換、文件傳遞和信息資源共享。同時，醫(yī)院固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)在自身內(nèi)部更強調(diào)各個子模塊之間的緊密聯(lián)系，進一步優(yōu)化管理流程，有效解決管理工作中各部門、各環(huán)節(jié)之間的脫節(jié)問題。
三、利用RFID技術輔助采集數(shù)據(jù)，提升我院固定資產(chǎn)管理水平
1.RFID電子標簽對于條形碼技術有如下優(yōu)勢：（1）自動化程度大大提高，縮短固定資產(chǎn)出入庫核對時間，提高固定資產(chǎn)整個業(yè)務操作效率。（2）對環(huán)境的適應能力得到了加強，可以全方位、全過程地進入到整個醫(yī)院固定資源管理領域。（3）提高醫(yī)院固定資產(chǎn)數(shù)據(jù)實時采集能力，縮短固定資產(chǎn)庫存盤點及資產(chǎn)清查的時間，增強了醫(yī)院固定資產(chǎn)盤點及清產(chǎn)核資的準確性。（4）有利于借助于行業(yè)標準和信息共享，實現(xiàn)醫(yī)院固定資產(chǎn)在整個流通環(huán)節(jié)的跟蹤，找出哪個管理環(huán)節(jié)出錯，從而提升醫(yī)院管理水平。因此，RFID技術作為固定資產(chǎn)基礎數(shù)據(jù)采集的最新手段，可以幫助醫(yī)院建立起一整套統(tǒng)一、有效、實時的固定資產(chǎn)管理平臺，通過網(wǎng)絡化平臺集中管理的運行模式，把各固定資產(chǎn)管理部門和使用部門的信息貫穿起來。
2.完善醫(yī)院現(xiàn)有業(yè)務流程：（1）使固定資產(chǎn)從計劃采購、入庫、出庫、盤點等一系列經(jīng)濟活動，實現(xiàn)了識別自動化。（2）解決了醫(yī)院固定資產(chǎn)實物—卡片、卡片—財務賬目不符的問題。（3）實現(xiàn)固定資產(chǎn)從采購到報廢的全部生命周期管理。（4）實現(xiàn)資產(chǎn)信息共享、業(yè)務協(xié)同，資源集中分析，提供固定資產(chǎn)投資決策資源，從而改善了醫(yī)院固定資產(chǎn)日常管理工作模式、流程及效果。
四、利用RFID技術建立我院固定資產(chǎn)信息網(wǎng)絡管理平臺
1.RFID技術在固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)中應依托我院現(xiàn)有的網(wǎng)絡管理平臺資源，建立起固定資產(chǎn)信息網(wǎng)絡管理平臺，對我院的固定資產(chǎn)業(yè)務進行處理。管理系統(tǒng)網(wǎng)絡平臺包括：資產(chǎn)登記、資產(chǎn)維修、資產(chǎn)報廢、資產(chǎn)盤點等功能，實現(xiàn)資產(chǎn)管理信息系統(tǒng)的網(wǎng)絡化管理，使資產(chǎn)管理部門、財務部門、職能部門和使用部門之間達到信息資源共享。
2.利用RFID技術，以實物管理為基礎，以RFID技術的應用為特點。把固定資產(chǎn)電子標簽在天線范圍內(nèi)被閱讀器閱讀，信息解碼后進入醫(yī)院固定資產(chǎn)信息網(wǎng)絡管理平臺，管理平臺將完善系統(tǒng)維護、資產(chǎn)日常管理、維修維護、清查、折舊、報表、綜合查詢管理等功能，建立起醫(yī)院固定資產(chǎn)信息化管理平臺。從而實現(xiàn)我院固定資產(chǎn)管理部、財務部、職能部門、使用部門及維修部門之間的信息資源共享。
3.利用RFID技術，實現(xiàn)對固定資產(chǎn)的有效管理。（1）RFID技術可實現(xiàn)醫(yī)院固定資產(chǎn)的自動識別，管理工作可實時、動態(tài)、精確控制，達到對固定資產(chǎn)從采購、驗收入庫、出庫、使用變動、維修維護，直到報廢處置整個固定資產(chǎn)生命周期全程跟蹤管理。利用醫(yī)院固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)的RFID技術，將固定資產(chǎn)增加、減少、處置等大量基礎性電子標簽的錄入工作，分散到各使用科室完成，直接由RFID技術系統(tǒng)自動閱讀電子標簽，實現(xiàn)固定資產(chǎn)處理的自動化。使各使用單位能更大程度地參與固定資產(chǎn)管理工作，大大地強化了固定資產(chǎn)使用部門管理的責任。（2）通過建立固定資產(chǎn)信息化管理平臺，完善財務部門、資產(chǎn)管理部門、資產(chǎn)使用部門等的接口，實現(xiàn)財務部門、資產(chǎn)管理部門及資產(chǎn)使用部門固定資產(chǎn)賬目的實時核對，有效地解決了傳統(tǒng)管理模式帶來的醫(yī)院固定資產(chǎn)實物—卡片、卡片—財務賬目不符，管理部門與使用部門對賬困難，信息閉塞，監(jiān)控不力，管理效能低等問題。確保醫(yī)院固定資產(chǎn)基礎信息的全面和完整，為實現(xiàn)資產(chǎn)管理部門對固定資產(chǎn)的有效管理，有效提高醫(yī)院資產(chǎn)利用率和使用效益提供了保障和可能。
五、建立全信息、全過程、全方位的固定資產(chǎn)管理信息平臺
1.對固定資產(chǎn)進行全信息管理。把醫(yī)院固定資產(chǎn)的實物信息、價值信息、技術參數(shù)、運行記錄等方面的信息進行全面管理，同時對資產(chǎn)清查、核算等業(yè)務設置相應的事項處理功能。
2.對固定資產(chǎn)進行全過程管理。將固定資產(chǎn)整個生命周期中的所有重大事件進行管理，每件固定資產(chǎn)從新增到消亡的過程中主要有如下經(jīng)歷：（1）制定新增計劃并報批；（2）固定資產(chǎn)購入、工程轉入和調(diào)入；（3）財務部門報賬；（4）建立固定資產(chǎn)卡片；（5）日常管理與維護；（6）定期計算資產(chǎn)折舊額并做相應的財務處理；（7）固定資產(chǎn)清查；（8）根據(jù)清查情況進行資產(chǎn)價值的統(tǒng)計與核算；（9）根據(jù)資產(chǎn)價值調(diào)整現(xiàn)有資產(chǎn)重新核算價值；（10）資產(chǎn)在醫(yī)院內(nèi)部各單位使用調(diào)動或調(diào)入、調(diào)出醫(yī)院；（11）故障運行、停用、測試、維修；（12）報廢處理。將固定資產(chǎn)的全過程通過固定資產(chǎn)管理信息平臺，利用RFID技術，進行有效的管理。
3.對固定資產(chǎn)進行全方位管理。利用FRID技術構建現(xiàn)代固定資產(chǎn)信息網(wǎng)絡管理平臺，改變固定資產(chǎn)清查數(shù)據(jù)的采集方式，解決固定資產(chǎn)實物清查的瓶頸問題，可以讓各級相關管理人員、使用部門及有關領導快速查詢、統(tǒng)計固定資產(chǎn)情況，實現(xiàn)合理配置資源、為決策提供依據(jù)，提高工作效率，克服傳統(tǒng)管理方式帶來的缺陷。對固定資產(chǎn)進行全信息、全過程、全方位管理，充分利用醫(yī)院現(xiàn)有網(wǎng)絡技術力量，全面整合資源，將醫(yī)院固定資產(chǎn)管理工作提到一個新的高度，從而使醫(yī)院固定資產(chǎn)管理的工作效率與管理水平提升到新的水平。
參考文獻：
1.盧曉葦.無線射頻識別技術在醫(yī)院管理中的應用.中國檔案，2012，13（8）：33-33
篇4
一、圖書館無形資產(chǎn)評估概要
根據(jù)《資產(chǎn)評估準則―無形資產(chǎn)》中的解釋，無形資產(chǎn)是企業(yè)的一項綜合性資源，能夠體現(xiàn)企業(yè)的綜合能力，與企業(yè)的整體利益相關并能長期發(fā)揮效益。
圖書館無形資產(chǎn)評估是為了確定圖書館的社會效益和經(jīng)濟效益而進行的綜合性評估，深度開發(fā)圖書館信息資源，對知識進行再生產(chǎn)，以實現(xiàn)資源的最佳配置，穩(wěn)定與提高圖書館自身隊伍建設，同時最大限度的滿足各層次社會需求。
二、圖書館無形資產(chǎn)評估的內(nèi)容
（一）圖書館特許經(jīng)營權
特許經(jīng)營權是指有權利當局授予個人或法人實體的一項特權。因其社會地位的公益性，圖書館享有政府撥款，連續(xù)藏書、搜集與利用社會信息資源的優(yōu)勢，對外交流書刊、信息資源的特權，出版物呈繳制度收藏書刊的特權，知識產(chǎn)權法規(guī)定的“合理使用權”待遇以及其它稅收減免項目，這些特權均為圖書館工作的開展提供了便利的條件。
（二）圖書館網(wǎng)絡使用權
2001年，《著作權法》經(jīng)過修改后增加了信息網(wǎng)絡傳播權，2006年國家頒布了《信息網(wǎng)絡傳播權保護條例》。依照相關網(wǎng)絡資源管理條例，圖書館在使用權限中可獲得更多網(wǎng)絡資源，享有國家政策的關于網(wǎng)絡資源使用的各種優(yōu)惠。這些優(yōu)惠能為圖書館吸引更多的客戶，但其提供的有償服務必須在權限范圍內(nèi)。
（三）圖書館知識產(chǎn)權
圖書館知識產(chǎn)權一般以各種版權為主，主要包括以數(shù)據(jù)庫和軟件為主的電子版版權和以圖書館出版物為主的印刷型版權。就無形資產(chǎn)涵蓋的法律內(nèi)容而言，目前知識產(chǎn)權是圖書館中最重要、最具有社會效益的無形資產(chǎn)。
（四）圖書館館譽
館譽作為圖書館擁有的各種未入賬的經(jīng)濟資源所帶來的超額獲利能力的價值體現(xiàn)，是圖書館的信譽所在，是一項重要無形資產(chǎn)，涵蓋了圖書館各項優(yōu)勢：地理位置、建館歷史、館舍設備、圖書館生態(tài)和文化環(huán)境、口碑和信譽、信息資源總量、社會服務力、社會威望、與政府及同行業(yè)的關系等。館譽作為其他有形資產(chǎn)得以充分發(fā)揮的重要條件，可以提高圖書館社會地位，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，與同行業(yè)相比可獲得更多收益。
（五）圖書館人力資源的專業(yè)性
人力資源的專業(yè)性評估包括圖書館館員的服務力評估和專業(yè)隊伍與培訓的評估。其中服務力由圖書館的服務體系、知識管理和知識創(chuàng)新構成，這些要素的綜合形成圖書館無形資產(chǎn)的集合服務。對專業(yè)隊伍與培訓的評估包括圖書管理人員無形資產(chǎn)開發(fā)、創(chuàng)新、保護的意識的強烈程度，無形資產(chǎn)開發(fā)計劃、目標制定的可行性，無形資產(chǎn)管理工作的挑戰(zhàn)性；圖書館專業(yè)人員的數(shù)量比率、專業(yè)人員的層次結構、專業(yè)培訓情況等。
三、圖書館無形資產(chǎn)評估的方法
目前，成本法、市場法、收益法是市場中使用較為常見的無形資產(chǎn)評估方法。在法律法規(guī)和制度層面，圖書館無形資產(chǎn)評估并無明確規(guī)定的評估方法，可借鑒上述三種評估方法執(zhí)行。
成本法是正確反映無形資產(chǎn)經(jīng)濟效益的基礎，通過投資按成本計價得以體現(xiàn)。針對圖書館無形資產(chǎn)評估，成本法主要用于圖書館總資產(chǎn)和管理成本的統(tǒng)計，具體項目的資產(chǎn)分析，以研究圖書館產(chǎn)生的社會效益。
市場法應用的前提是有活躍的公開市場，而且可比的參照物和交易活動是可搜集到的，交易數(shù)據(jù)應做到可信、真實、完整。在圖書館無形資產(chǎn)評估過程中，市場法可用于圖書館采購策略和質量、文獻信息及使用價值、網(wǎng)絡信息源使用權限、信息資源總量等評估中，評估人員應該收集與目標無形資產(chǎn)可比的相關資料，以確定圖書館同類資源的市場價值，從而獲取評估值。
收益法著眼于未來，主要考慮貨幣的時間價值和資產(chǎn)的未來收益，可應用于以轉讓、投資為目的的無形資產(chǎn)評估。針對圖書館無形資產(chǎn)評估而言，收益法可應用于對有償服務和具體項目無形資產(chǎn)和知識產(chǎn)權的經(jīng)濟分析。
以上三種評估方法在實踐過程中是相互聯(lián)系和配合的，作為以社會效益和經(jīng)濟效益兼?zhèn)涞木C合評估，圖書館無形資產(chǎn)評估可對其進行綜合使用。圖書館無形資產(chǎn)特性決定了其無形資產(chǎn)資源價值和使用價值向用戶的讓渡，充分體現(xiàn)了圖書館的社會價值。
無形資產(chǎn)評估工作對于健全圖書館監(jiān)管機制、加強知識產(chǎn)權保護力度、樹立并鞏固圖書館品牌形象及提高圖書館館員的積極性具有重要意義，是圖書館持續(xù)發(fā)展的重要基礎。應進一步深化對圖書館無形資產(chǎn)評估的理論研究與實踐，提高無形資產(chǎn)的管理能力和運作效率，實現(xiàn)圖書館無形資產(chǎn)的安全運作和保值增值。
參考文獻：
篇5
在國內(nèi)，版權資產(chǎn)也是文化企業(yè)的核心競爭力，并成為互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)打通平臺與內(nèi)容產(chǎn)業(yè)的入口。如盛大文學曾作為中國最大的社區(qū)驅動型網(wǎng)絡文學平臺，將網(wǎng)絡文學打造為集出版。影視，游戲等多環(huán)節(jié)，多渠道的文學產(chǎn)業(yè)鏈公司。2015年初，騰訊收購盛大文學，并整合成立最大的網(wǎng)絡文學平臺“閱文集團”，閱文集團的定位是立足于網(wǎng)絡文學業(yè)務，利用所掌握的“著作權資產(chǎn)”，與游戲，動漫，影視等跨行業(yè)泛娛樂業(yè)務進行更深入的合作與聯(lián)動。又如華誼兄弟，作為A股第一家以影視娛樂為主業(yè)的上市公司，公司以其在電影著作權上的優(yōu)勢，積極開展“品牌授權”業(yè)務，切入電影衍生品業(yè)務，目前公司將業(yè)務拓展到音樂，游戲，影院，衍生品（品牌授權），互聯(lián)網(wǎng)等，成為A股業(yè)務線較為完整的文化上市公司。
版權資產(chǎn)的特點，是一種價值形態(tài)，隨作品的產(chǎn)生而產(chǎn)生。它是一種經(jīng)濟的資源，這種資源是可以為所有者或者擁有者創(chuàng)造財富，所以它是一種經(jīng)濟資源，也就是它可以形成一種資產(chǎn)，通常來說，它也是一種專有權利，沒有實物形態(tài)，一般我們現(xiàn)在把它歸為無形資產(chǎn)。
不可否認的是，無形資產(chǎn)作為文化企業(yè)的核心資產(chǎn)和重要資源，其價值增長空間較大，對提升產(chǎn)業(yè)附加值具有較強作用。目前我國文化企業(yè)在兼并重組，轉型發(fā)展過程中經(jīng)常遇到“輕資產(chǎn)、融資難”等問題，無形資產(chǎn)的價值沒有合理地反映在企業(yè)評估價值中或其單項資產(chǎn)價值難以體現(xiàn)。主要原因是文化企業(yè)無形資產(chǎn)評估涉及影響因素較多，識別難度較大，評估技術復雜，使文化企業(yè)在上市、兼并重組，對外投資和融資過程中也難以體現(xiàn)無形資產(chǎn)價值。
篇6
無形資產(chǎn)的概念源于美國經(jīng)濟學家托爾斯·本德，包括無實物形態(tài)、具有超額獲利價值和能持續(xù)發(fā)揮作用這三點涵義。國內(nèi)外對無形資產(chǎn)還沒有形成共識，目前對其的定義方法有比較法和列舉法。如無形資產(chǎn)是有形資產(chǎn)的對稱，是無物質實體的資產(chǎn)是從比較法的角度予以定義，而美國的哈特菲爾德于1927 年提出的無形資產(chǎn)的涵義是指專利權、版權、秘密制作法和配方、商譽、商標、專營權及其他類似的資產(chǎn)則開創(chuàng)了列舉法定義無形資產(chǎn)的先河。之后又有不同學者對其不斷的完善。本文所指的無形資產(chǎn)是廣義的無形資產(chǎn)。
二、無形資產(chǎn)風險的體現(xiàn)
由于其性質的特殊，無形資產(chǎn)評估風險可能會使評估結果與客觀價值存在偏差，從而誤導交易雙方而引發(fā)糾紛。無形資產(chǎn)評估風險具體體現(xiàn)在以下幾個方面：
（一）評估對象的不確定性。《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）》將專利權、專有技術、生產(chǎn)許可證等列舉為無形資產(chǎn)，但近年來出現(xiàn)的客戶價值、營銷網(wǎng)絡、企業(yè)綜合人力資源、企業(yè)管理水平、網(wǎng)址和域名權等新型資產(chǎn)等都具有被列舉的無形資產(chǎn)同樣的性質，卻沒有被收錄。法律沒有列舉而實際又存在的無形資產(chǎn)是否是評估的對象？對這些無形資產(chǎn)進行評估尚無可參考依據(jù)和公認的標準，各評估機構只能根據(jù)自己的判斷進行評估，導致評估結果沒有可比性。另外，企業(yè)某項無形資產(chǎn)價值的實現(xiàn)可能是由于另外幾項無形資產(chǎn)的綜合效應，這便造成了無形資產(chǎn)的交叉重復評估。例如海爾商標是對海爾商品的質量、性能、服務等因素的標識，綜合反映出海爾企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營水平，融合了海爾企業(yè)的商標權、專利權、專有技術、營銷網(wǎng)絡、客戶價值、管理水平等多項無形資產(chǎn)，這便給海爾商標的評估帶來了困難，容易造成重復評估。
（二）評估方法的選擇受限。無形資產(chǎn)評估主要用于對外投資和轉讓，其轉讓的是收益能力，其使用權和所有權具有可分離性。因此無形資產(chǎn)的交易價格主要取決于它所創(chuàng)造的超額收益。從評估對象和市場條件看，無形資產(chǎn)的投入產(chǎn)出具有弱對應性，賬面成本具有不完整性和虛擬性，加之研制與開發(fā)耗費的非標準性，這些特征都限制了成本法和市場法在無形資產(chǎn)評估中的應用，而使收益法成為評估無形資產(chǎn)的首選方法。在收益法評估無形資產(chǎn)中，必須確定收益額、收益期限和折現(xiàn)率這三個基本指標。但無形資產(chǎn)的收益受到多重因素的影響，如企業(yè)狀況、行業(yè)競爭、外界市場環(huán)境等，企業(yè)收益額預測不確定性非常大。同時，無形資產(chǎn)的收益期限除了法制的保護期限和合同約定外，還受到科技發(fā)展的沖突，無法準確預測和確定。最后，無形資產(chǎn)的折現(xiàn)率由于受到經(jīng)濟發(fā)展總體水平和評估機構的主觀判斷的影響，難以合理確定折現(xiàn)率。
（三）評估主體的執(zhí)業(yè)風險
執(zhí)業(yè)風險主要指評估機構和評估人員在執(zhí)業(yè)中業(yè)務素質未達專業(yè)要求或違反職業(yè)道德而導致評估結果失實，使評估報告使用者權益受到影響，評估機構和評估人員因此承擔訴訟或仲裁及賠償責任等風險。知識、技術型無形資產(chǎn)，專業(yè)性強且種類繁多，在公開市場上難以找到參考物，需咨詢相關的專家；某些無形資產(chǎn)如非專利技術和商業(yè)秘密對外是保密的，信息資料和技術經(jīng)濟參數(shù)的收集較困難，加之評估中很多不確定因素，這些因素不僅增加了無形資產(chǎn)評估的困難，并且對評估機構和評估人員的專業(yè)素質和能力提出了較高的要求。在我國目前市場經(jīng)濟發(fā)育沒有完全成熟，資產(chǎn)評估行業(yè)不規(guī)范，由委托方提供數(shù)據(jù)和資料，評估結果的真實性存在一定的質疑。
（四）評估結果的使用風險
評估結果使用風險一般是在評估工作結束后，外界各種相關因素出現(xiàn)并發(fā)生變化而引起的。無形資產(chǎn)未來收益的預測主觀性較大，市場因素變動多，但其實際價值是由市場供求關系決定。因此，無形資產(chǎn)評估需要在嚴格的技術性能鑒別基礎上，在較多評估假設條件下，借助于數(shù)學模型進行測算得出模擬價值。并以評估基準日為時間參照，按照無形資產(chǎn)實際狀況對其進行的評定估算。由于無形資產(chǎn)評估的時效性和現(xiàn)實性特點，評估報告書通常約定有效期為一年。但是，評估報告書的使用人為了自己的利益，可能不按約定，策略性使用評估結果，或因使用人本身素質問題，不清楚此方面相關規(guī)定，從而引起評估結果使用風險。
三、無形資產(chǎn)風險的防范
（一）規(guī)范無形資產(chǎn)評估環(huán)境，完善無形資產(chǎn)評估法律法規(guī)。我國無形資產(chǎn)評估風險與當前經(jīng)濟中法律、法規(guī)的相對滯后密不可分。加強無形資產(chǎn)評估的理論研究，探索無形資產(chǎn)評估操作實務，完善的無形資產(chǎn)評估專業(yè)標準，使無形資產(chǎn)評估有法可依。其次，建立統(tǒng)一的資產(chǎn)評估信息服務網(wǎng)絡體系，成立專門機構從事這方面的研究與咨詢，向評估機構提供可參考的市場平均風險報酬率、行業(yè)風險報酬率等信息，降低非市場因素的影響，從而規(guī)范資產(chǎn)評估行為。最后，強化行業(yè)協(xié)會的作用，形成良好的自律管理，保證資產(chǎn)評估市場行為和業(yè)務操作的規(guī)范化，使其真正成為履行獨立、客觀、公正原則的具有國際先進水平的社會中介行業(yè)。
（二）評估機構加強自身建設，增強風險意識。評估機構應當努力塑造企業(yè)形象，樹立以質量求發(fā)展，以信譽求生存的理念， 對于超出自身評估能力的資產(chǎn)業(yè)務，應不予接受。健全內(nèi)部控制管理制度，建立評估損失理賠制度和評估風險保障機制，提高評估機構的風險承擔能力。建立以評估質量為核心的績效評估考核制度，促使員工積極提高評估的質量。加強職業(yè)道德觀的建設，做好評估人員的后續(xù)教育，做到職業(yè)技能和道德修養(yǎng)的雙提高。
參考文獻：
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在傳統(tǒng)房產(chǎn)評估過程中，委托方和評估機構可能會存在利益共謀，從而損害第三方利益。單個評估企業(yè)對資產(chǎn)評估所得到的結果也難免存在失誤。如果評估公司的評估結果與委托方預期差距較大時，委托方會選擇重復評估，浪費人力和物力。這些問題都不利于評估行業(yè)的健康發(fā)展。隨著大數(shù)據(jù)時代的到來，評估行業(yè)如何在大數(shù)據(jù)環(huán)境下獲得所需要的評估數(shù)據(jù)變得日益重要。近年來，我國資產(chǎn)評估行業(yè)努力推進評估行業(yè)大數(shù)據(jù)建設，很多學者積極探索資產(chǎn)評估信息化。吳穎(2016)認為房地產(chǎn)的三種評估方法由于過分依賴資產(chǎn)評估師的經(jīng)驗，從而對評估結果的公信力存在一定的影響。鑒于此，本文引入第三方監(jiān)督機構，借助房地產(chǎn)價值評估測評系統(tǒng)，提高評估結果的準確性和評估行業(yè)的公信力。胡蘭，段禾青(2018)提出了在資產(chǎn)評估行業(yè)利用大數(shù)據(jù)與云計算相結合，用以彌補分析階段人工信息處理出錯的可能，并提出構建評估大數(shù)據(jù)智能化平臺，不足之處在于尚未闡述如何構建評估大數(shù)據(jù)智能化平臺以及如何獲得平臺的數(shù)據(jù)。為了彌補這一不足，本文融合政府、房產(chǎn)交易市場、互聯(lián)網(wǎng)和財務軟件四個層面數(shù)據(jù)來源，經(jīng)過數(shù)據(jù)清洗后組成了數(shù)據(jù)倉庫，為構建評估大數(shù)據(jù)智能化平臺提供了思路。董睿琳，董楠(2019)提出了利用網(wǎng)絡爬蟲技術獲取數(shù)據(jù)資源和利用大數(shù)據(jù)進行自動估價系統(tǒng)。在此基礎上本文提出了利用python構建網(wǎng)絡爬蟲以及如何利用爬蟲獲取數(shù)據(jù)、獲取互聯(lián)網(wǎng)上哪部分數(shù)據(jù)等內(nèi)容，以實現(xiàn)快速、高效、大面積的爬取數(shù)據(jù)。本文利用基于python的網(wǎng)絡爬蟲技術將互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)資源與住宅型房地產(chǎn)價值評估測評系統(tǒng)結合，自動進行分析計算，為評估結果提供了一定的參考依據(jù)，有助于降低評估誤差，進一步規(guī)范了評估市場。
二、評估流程優(yōu)化
住宅型房地產(chǎn)評估流程優(yōu)化是指轉變傳統(tǒng)價值評估觀念，引入獨立的第三方監(jiān)督機構，利用大數(shù)據(jù)技術介入結果檢查，同時管理評估行業(yè)的信用評級，從信譽方面把控評估公司的評估資質，淘汰掉不符合要求的評估公司，促進市場的良性競爭。監(jiān)管部門的引入，不僅保證了評估結果的可靠性，還可降低評估風險，減少重復評估對資源的浪費，有利促進評估行業(yè)的發(fā)展。委托方在市場上評估需求，以公開招標的形式吸引合格的評估公司，并依據(jù)評估公司信譽評級進行業(yè)務委托。監(jiān)管部門對評估公司評估過程介入監(jiān)管，首先對資產(chǎn)評估師現(xiàn)場采集的照片及底稿進行審計審核，若審核不符合要求則對評估公司進行評級扣分，若信息無誤則將數(shù)據(jù)錄入測評系統(tǒng)中進行下一步的分析。測評系統(tǒng)的分析階段利用市場法、收益法或成本法對數(shù)據(jù)進行處理，得出比準價格，并將其與評估公司的結果進行比較，若評估公司的結果與該價格偏離度較低，說明評估公司評估質量良好，委托方可接受該結果無需重復評估。最后監(jiān)管部門會依據(jù)結果的準確性對評估公司信譽進行評分，并更新公司信譽評級。該信譽將會影響委托方對評估公司的選擇。
三、住宅型房地產(chǎn)評估測評系統(tǒng)設計
依據(jù)評估房產(chǎn)優(yōu)化后的流程設計針對監(jiān)管方的測評系統(tǒng)。該系統(tǒng)特色之處在于數(shù)據(jù)采集除利用財務報表等結構化數(shù)據(jù)外，還通過基于python的網(wǎng)絡爬蟲技術采集互聯(lián)網(wǎng)上龐大的非結構數(shù)據(jù)信息。系統(tǒng)采集的基礎數(shù)據(jù)是房產(chǎn)評估的整體依據(jù)，因此本系統(tǒng)利用互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)資源，全面的獲取住宅型房地產(chǎn)行業(yè)的數(shù)據(jù)信息，有助于提高評估公正性和真實性。住宅型房地產(chǎn)價值評估測評系統(tǒng)擁有三個功能模塊：數(shù)據(jù)采集、價值評估以及信譽反饋，下面分別對其進行介紹。
(一)基于網(wǎng)絡爬蟲的數(shù)據(jù)采集下面將對數(shù)據(jù)的主要來源進行闡述，并利用python語言設計網(wǎng)絡爬蟲對住宅型房地產(chǎn)的基本信息進行抓取。1.數(shù)據(jù)采集來源數(shù)據(jù)的獲取主要來自以下幾個方面：(1)政府層面信息來源。獲取資產(chǎn)評估協(xié)會的行業(yè)指導、評估案例，以及政府部門在相關網(wǎng)站上的相關評估標準、細則，如土地級別圖、基準地價表等，這是利用基準地價系數(shù)修正法得到評估范圍的前提。(2)從房地產(chǎn)中介獲取數(shù)據(jù)信息。房地產(chǎn)中介掌握大量的買賣雙方的交易信息，因此能夠很好地反映市場需求和房地產(chǎn)價格，為測評系統(tǒng)的價值評估范圍提供較大的參考依據(jù)。(3)財務報表數(shù)據(jù)。在使用收益法對房地產(chǎn)進行評估時，需要利用財務報表的相關信息。使用企業(yè)普及度較高的財務軟件，可實現(xiàn)對財務報表數(shù)據(jù)的收集。(4)運用爬蟲獲取網(wǎng)頁數(shù)據(jù)。互聯(lián)網(wǎng)是一個巨大的信息庫，它提供了實時、快捷的海量信息。基于python技術的網(wǎng)絡爬蟲能夠穩(wěn)定高效的從大型網(wǎng)站中進行大規(guī)模的數(shù)據(jù)爬取，為得出評估價值區(qū)間提供保障。通過上述四種主要渠道獲取并存儲數(shù)據(jù)，利用數(shù)據(jù)倉庫加工這些異構的數(shù)據(jù)源，消除掉數(shù)據(jù)源中的不一致，最終得到一個數(shù)據(jù)源的有效集成，從而構建一個包含完整數(shù)據(jù)信息的評估大數(shù)據(jù)智能化平臺。網(wǎng)頁下存在的大量非結構數(shù)據(jù)信息雖然價值高，但因數(shù)量龐大、結構復雜而采集較為困難，因此下面主要介紹利用網(wǎng)絡爬蟲技術獲取互聯(lián)網(wǎng)下房產(chǎn)市場上大量數(shù)據(jù)的過程。2.網(wǎng)絡爬蟲爬取互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)資源本系統(tǒng)設計數(shù)據(jù)采集模塊，通過python的語言編寫網(wǎng)絡爬蟲，抓取的內(nèi)容包括：(1)互聯(lián)網(wǎng)上的住宅房地產(chǎn)信息。具體包括某一地區(qū)房產(chǎn)位置、交易價格、建筑面積、房屋戶型、裝修情況、產(chǎn)權年限、所在樓層、戶型結構、建筑類型、建筑結構、配套電梯等。(2)政府部門在相關網(wǎng)站上的相關評估標準、細則。由于互聯(lián)網(wǎng)上的房產(chǎn)數(shù)據(jù)內(nèi)容龐大，并且信息往往不集中，數(shù)據(jù)的獲取存在一定的難度，因此下面主要闡述從互聯(lián)網(wǎng)上獲取的房地產(chǎn)基本信息。首先系統(tǒng)根據(jù)一定的網(wǎng)頁分析算法過濾掉與住宅型房地產(chǎn)主題無關的鏈接，保留有用的鏈接，然后對這些連接下的網(wǎng)頁進行下載并對網(wǎng)頁結構進行分析，最后利用一定的算法獲取網(wǎng)頁下的房產(chǎn)基本信息并完成數(shù)據(jù)存儲。以鏈家房地產(chǎn)網(wǎng)站為例，在該網(wǎng)站搜索某市住房信息，可得到該市不同地區(qū)住房情況，點擊具體某一房源，在二級網(wǎng)站中查閱到該房源詳細的信息，因此需要獲取的房產(chǎn)詳細信息存儲在二級界面中。對房地產(chǎn)網(wǎng)站進行元素審查發(fā)現(xiàn)，首先需要對主頁面進行爬蟲設計，對該主網(wǎng)站樹形結構下載后進行DOM樹遍歷，并利用正則表達式提取其中包含的二級網(wǎng)站url。對于抓取到的第二層網(wǎng)站鏈接，繼續(xù)對其網(wǎng)頁結構進行分析，確認好需要的數(shù)據(jù)所存在的位置后，對該網(wǎng)頁下的房產(chǎn)基本信息解析和數(shù)據(jù)的提取，最后將抓取到的信息經(jīng)過數(shù)據(jù)清洗，刪除掉一些空行、錯誤的數(shù)據(jù)后保存在數(shù)據(jù)庫中，以保證數(shù)據(jù)的有效性和可用性。二級鏈接中的數(shù)據(jù)可以讓采集到的數(shù)據(jù)更加充實完善，從而提高資產(chǎn)評估的準確性。
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信息安全風險評估就是建設更加完善的信息安全系統(tǒng)的保障，因此本文分析信息安全風險評估關鍵技術具有很強烈的現(xiàn)實意義。
1 信息安全風險評估概念及流程
1.1 風險評估概念
信息安全風險評估主要指的是對網(wǎng)絡環(huán)境和信息系統(tǒng)中所面臨的威脅以及信息系統(tǒng)資產(chǎn)和系統(tǒng)的脆弱性采取針對性的安全控制措施，對風險的判斷需要從信息系統(tǒng)的管理和技術兩個層面入手。
1.2 風險評估流程
風險評估需要經(jīng)v一個完整的過程：1）準備階段，此階段需要確定風險評估的范圍、目標以及方法等；2）實施階段，分別對資產(chǎn)、威脅和脆弱性等展開一系列的評估；3）分析階段，包含量化分析和對風險的計算。在整個過程中可以看出風險評估的實施階段和對風險的分析階段所起的作用比較重要，其中包含了幾項比較關鍵的技術。
2 信息安全風險評估的關鍵技術
風險評估和控制軟件主要包含6個方面的主要內(nèi)容，而安全風險評估流程則是分為4個主要的模塊，漏洞管理、風險分析和評估、威脅分析、漏洞管理和檢測等。在信息安全風險評估的過程中包含以下幾方面的關鍵技術。
2.1 資產(chǎn)管理技術分析
資產(chǎn)評估主要是對具有價值的資源和信息開展的評估，這些資產(chǎn)包含有形的文檔、硬件等也包含悟性的形象和服務等。風險評估中的第一項任務就是進行資產(chǎn)評估。評估過程中應該確保資產(chǎn)的完整性和保密性，兼顧威脅。具體評估方法為：1）對資產(chǎn)進行分類，資產(chǎn)往往來源于不同的網(wǎng)絡和業(yè)務管理系統(tǒng)。所以需要對資產(chǎn)按照形態(tài)和具體的用途進行相應的分類；2）對資產(chǎn)進行賦值，對所有的資產(chǎn)進行分類之后，需要為每一項資產(chǎn)進行賦值，將資產(chǎn)的權重分為5個不同的級別，從1到5分別代表不同的資產(chǎn)等級。資產(chǎn)評估并不是需要根據(jù)賬面的價格進行衡量而是以相對價值作為衡量的標準，需要考慮到資產(chǎn)的成本價值，更應該明確資產(chǎn)評估對組織業(yè)務發(fā)展的重要性。在實際的資產(chǎn)評估過程中，商業(yè)利益、信譽影響、系統(tǒng)安全、系統(tǒng)破壞等都會對資產(chǎn)賦值產(chǎn)生影響。
2.2 威脅分析技術分析
威脅是客觀存在的，可能會對組織或者資產(chǎn)構成潛在的破壞，它可以通過途徑、動機、資源和主體等多種途徑來實現(xiàn)，威脅可以分為環(huán)境因素和人為因素。環(huán)境因素分為不可抗因素和物理因素，人為因素可以分為非惡意和惡意因素。威脅評估步驟如下：1）威脅識別過程，需要根據(jù)資產(chǎn)所處的實際環(huán)境，按照自身的實際經(jīng)驗評估資產(chǎn)可能會面對的威脅，威脅的類型十分多樣化，包含篡改、泄密、物理攻擊、網(wǎng)絡攻擊、惡意代碼、管理問題等。2）威脅評估，在威脅識別完成之后就需要對威脅發(fā)生的可能性進行評估。威脅評估句式需要根據(jù)威脅的種類和來源形成一個類別，在列表中對威脅發(fā)生的可能性進行定義，現(xiàn)將威脅的等級分為五級，威脅等級越高，發(fā)生的可能性越大。表1為威脅賦值表格。
2.3 脆弱性識別技術分析
脆弱性識別包含管理和技術兩個層面，涉及到各個層面中的安全問題，而漏洞掃描則是對主機和網(wǎng)絡設備等開展掃描檢查。針對需要保護的資產(chǎn)進行脆弱性識別，找出所有威脅可以利用的脆弱性，再根據(jù)脆弱性的程度，及可能會被威脅利用的機會展開相應的評估。對于漏洞掃描大都需要依賴掃描軟件，當前市場上也出現(xiàn)了不少強大的掃描工具，可以掃描出絕大多數(shù)當前已經(jīng)公開的絕大多數(shù)系統(tǒng)漏洞。可以使用Nessus客戶端對系統(tǒng)的漏洞情況進行掃描，此種掃描工具包含了比較強大的安全漏洞數(shù)據(jù)庫，可以對系統(tǒng)漏洞進行高效、可靠安全的檢測，在結束掃描之后，Nessus將會對收集到的信息和數(shù)據(jù)進行分析，輸出信息。輸出的信息包含存在的漏洞情況，漏洞的詳細信息和處理漏洞的建立等。
2.4 風險分析和評估技術分析
信息安全風險評估的過程中除了進行資產(chǎn)評估、危險評估和脆弱性識別之后需要對風險進行相應的計算。采用科學可行的工具和方法評估威脅發(fā)生的可能性，并根據(jù)資產(chǎn)的重要性評估安全事件發(fā)生之后所產(chǎn)生的影響，即安全風險。風險值的計算需要考慮到資產(chǎn)因素、脆弱性因素和威脅因素等，在進行了定量和定性分析之后再計算最終的風險值。
風險值的計算公式為R=F（A.T.V）=F=（Ia，G（T，Va）），公式中風險值為R，安全風險計算函數(shù)為F，資產(chǎn)為A，脆弱性為V，威脅為T，資產(chǎn)的重要程度為Ia，資產(chǎn)的脆弱性程度為Va，脆弱性被威脅利用導致安全事故發(fā)生的可能性為L。將公式中的各項指標進行模型化轉換，可以得到圖1。
2.4.1 評估要素量化方法
本文論述兩種量化評估要素的方法：1）權重法，根據(jù)評估要素中重要程度的不同設置不同的權限值，在經(jīng)過加權治療后得出最終的量化值。2）最高法，評估要素的量化值就是評估要素的最高等級值，公式為S=Max（Sj）
2.4.2 計算風險值的方法
根據(jù)計算風險值的模型，采用矩陣算法來計算風險值。分別計算風險事件的發(fā)生值、影響值和最終的風險值。風險事件發(fā)生值=L（資產(chǎn)的脆弱性，威脅值）=L（V，T），風險事件影響值I=（Ia，Va）。
2.4.3 風險評估結果
在綜合分析完成之后的評估結果就是風險評估結果，這項結果將會成為風險評估機構開展風險管理的主要依據(jù)，風險評估結果包含：風險計算和風險分析。風險計算是對資產(chǎn)的重要程度及風險事件發(fā)生值等進行判定；進而得出判定結果；風險分析是總結系統(tǒng)的風險評估過程，進而得出殘余風險和系統(tǒng)的風險狀況。
3 結論
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(一)資產(chǎn)評估風險的含義
風險是不能實現(xiàn)預期目標的可能性。資產(chǎn)評估風險是與資產(chǎn)評估有關的單位或個人因評估事項遭受損失進而使評估機構及從業(yè)人員因評估事項而承擔賠償?shù)目赡苄浴Ｇ罢呤菑V義的風險,其承擔主體是與資產(chǎn)評估有關的單位或個人,后者是狹義的風險,其承擔主體是評估機構及從業(yè)人員。評估人員提供的是中介服務,本來在出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛后,應當先在經(jīng)濟行為的雙方當事人之間解決。但當遭受經(jīng)濟損失的一方無法從對方獲得足額的賠償?shù)脑?往往會把目光投向中介方,想方設法從提供中介服務的評估機構及人員那里獲得補償,這樣資產(chǎn)評估風險就由廣義的風險轉為狹義的風險。實際上,不論是廣義的資產(chǎn)評估風險還是狹義的資產(chǎn)評估風險都源于評估結果所揭示的資產(chǎn)價值與事實上的資產(chǎn)價值的不一致。導致評估結果偏離資產(chǎn)真實價值的原因主要包括如下幾方面:
(二)資產(chǎn)評估風險的特征
資產(chǎn)評估風險的特征是通過客觀必然性、不確定性、潛在性、可預測性和重要性這五個方面表現(xiàn)出來的。客觀必然性是指資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)風險是不可避免的,是由客觀存在的原因引起發(fā)的,采取一定措施只能使風險發(fā)生的可能性降低,不能使風險絕對不發(fā)生。不確定性是指風險可能發(fā)生,也不可能不發(fā)生,風險的發(fā)生是不確定的,評估行為及結果可能導致風險出現(xiàn),也可能不出現(xiàn)。潛在性是指資產(chǎn)評估風險隱藏在事物的內(nèi)部,由具體的評估行為所引發(fā)。雖然評估風險在出現(xiàn)以前其存在難以覺察,但是通過一定的方法手段仍然可以對其加以度量。可預測性是指資產(chǎn)評估風險雖然不可避免且成因復雜,但是其出現(xiàn)是有規(guī)律可循的,只要找到風險出現(xiàn)的規(guī)律就可以預測出現(xiàn),從而控制風險。重要性是指資產(chǎn)評估行業(yè)是一個高風險的行業(yè),對風險必須進行有效的管理,否則就會導致評估失敗并可能引發(fā)法律訴訟。
三、資產(chǎn)評估風險類型
資產(chǎn)評估風險可以分為兩種類型:內(nèi)部風險和外部風險。內(nèi)部風險,是指由資產(chǎn)評估機構內(nèi)部因素,包括評估機構內(nèi)部組織不當、管理不善、缺乏有效監(jiān)督控制手段、資質較差、評估人員缺乏獨立性、業(yè)務能力不強、沒有嚴格執(zhí)行評估規(guī)范、評估過程中評估技術的運用不準確、判斷不恰當、收集的信息不充分、不真實可靠、參數(shù)的選定不科學等等原因所導致的評估人員對評估標的價值作出不當或錯誤判斷而產(chǎn)生的風險。外部風險,是指評估人員受到外部因素干擾,無法按正常的過程實施評估而產(chǎn)生的評估風險。諸如政策法規(guī)變動、稅率利率變動、產(chǎn)業(yè)結構變動等評估環(huán)境變動所導致的評估風險;市場發(fā)育不良、信息不對稱所導致的評估風險;委托方經(jīng)營失敗所導致的風險以及與關聯(lián)方合作過程中產(chǎn)生的評估風險等等都屬于外部風險。
四、資產(chǎn)評估風險產(chǎn)生原因
(一)所收集的信息不完備
評估人員在資產(chǎn)評估過程中需要收集大量的信息作為評估的依據(jù)或參數(shù)。若評估人員收集不到相關信息,或收集的信息不全面,或不能正確判斷所收集的信息的真實性、有效性,那么依據(jù)錯誤的或片面的信息所做出的評估結論往往會有偏差,導致評估出的資產(chǎn)價值與資產(chǎn)的真實價值或客觀價值的不一致。
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文章編號：1004-4914（2011）11-123-02
一、理論回顧與出發(fā)點
美國著名的教育學者喬伊斯與韋爾（B.Joyceand M.Well）在《Models of Teaching》一書中認為：“教學模式是構成課程（長時的學習課程），選擇教材、指導在教室和其它環(huán)境中教學活動的一種計劃或范型。”從這個意義上講，教學模式是指在一定教學思想指導下，為完成特定教學目標而圍繞某一主題形成相對穩(wěn)定且簡潔的教學結構及其具體操作的范式。教學模式在空間上表現(xiàn)為一定的教學理論、教學目標、教學資源、教師與學生在教學活動中的地位及相互關系；在時間上表現(xiàn)為如何安排教師、學生教與學的活動。教學模式的構成要素包括教學目標、教學內(nèi)容、教學手段和策略、教學評價，教學要素之間的不同組合構成不同的教學模式。多元立體化教學模式是利用豐富的教學資源、現(xiàn)代化教學手段、科學合理的評價體系，建立傳授和學習知識的立體網(wǎng)絡，最大限度地滿足高校教與學的需要。這種教學模式以學習者學習為中心、教師教學為主導，通過多元立體化的課程教學和實踐平臺，充分合理地運用各種現(xiàn)代教學資源和手段進行多層次、多方位地展現(xiàn)學科內(nèi)容，并輔之以多元化的教學方式和考核評價，它與傳統(tǒng)教學模式的根本區(qū)別在于把以“教師教學為中心”轉變?yōu)橐浴皩W生學習為中心”，實現(xiàn)“學”與“導”的有效互動，從而培養(yǎng)出社會急需的創(chuàng)新型、應用型人才。
資產(chǎn)評估作為市場經(jīng)濟條件下的一項中介活動，存在于商品經(jīng)濟和社會再生產(chǎn)的各個領域，無論是資產(chǎn)拍賣或轉讓、企業(yè)兼并、企業(yè)清算等，還是資產(chǎn)抵押及其擔保、股份經(jīng)營、財產(chǎn)保險等，都需要進行資產(chǎn)評估。資產(chǎn)評估是運用商品價值理論對特定資產(chǎn)的價格給予真實、客觀、公正、合理的評定和估算，資產(chǎn)評估是一門定性分析與定量分析并重、靜態(tài)估價與動態(tài)分析結合的應用性學科。基于資產(chǎn)評估學科的特點決定了該課程的教學不能僅采用偏重于理論學習的講授法，也不能僅采用偏重于實踐技能生成的操作法，反思資產(chǎn)評估課程現(xiàn)有教學模式的不足，構建一種既能發(fā)揮教師引導作用又能體現(xiàn)學生學習主體作用，既能擴展學生理論知識又能提高實踐技能的教學模式，是高校資產(chǎn)評估課程教學改革的重要課題。
二、資產(chǎn)評估課程多元立體化教學模式的構建
由于多元立體化的教學模式涉及教學資源（包括軟件資源、硬件資源）、教師、學生等多方面的因素，在模式構建中必須調(diào)動所有的教學要素，全方位地對教學的各個環(huán)節(jié)進行立體化設計，突出學生學習主動化，教學資源整多元化，教學方法多樣化，學習評價立體化。根據(jù)資產(chǎn)評估學科特點和現(xiàn)代市場經(jīng)濟對資產(chǎn)評估人才的需求動向，我們認為構建該課程多元立體化教學模式的基本思路是：以培養(yǎng)創(chuàng)新型、應用型人才為出發(fā)點，充分利用現(xiàn)代先進的教學手段，整合優(yōu)化教學資源，以資產(chǎn)評估學的基本理論和基本方法為基礎，以資產(chǎn)評估實務操作能力訓練為重點，重新定位課程的教學目標，從教學理念、教學資源、教學方法、學習評價和教學實踐等多方面構建開放式的、立體化的教學模式，切實培養(yǎng)學生分析問題、解決問題的能力以及資產(chǎn)評估實務操作能力，將學生培養(yǎng)成為適應社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展需要的應用型資產(chǎn)評估人才。
1.教學理念現(xiàn)代化。資產(chǎn)評估是一門理論性和應用性均較強的學科，與社會實踐和企業(yè)活動聯(lián)系緊密，為適應我國高等教育厚基礎、寬口徑、高素質、強能力的總體要求，本科教育的重點已轉向綜合素質和能力的培養(yǎng)，不僅要求學生專業(yè)基礎扎實、知識面寬，而且要求具有創(chuàng)新精神和實踐能力。因此，我們要改變傳統(tǒng)的教學觀念，在教學過程中必須堅持以先進的現(xiàn)代教學理念為指導。目前，雖然多媒體教學、案例教學等已被廣泛應用在課程的教學過程中，但本質上并沒有突破傳統(tǒng)的以教師為中心的教學模式，要培養(yǎng)高素質的、滿足社會需求的應用型人才，必須與時俱進更新教學觀念，樹立課程不是為了學科和專業(yè)而存在，而是為了社會和學生發(fā)展而存在的觀念，在教學中由教學轉向導學，教師與學生之間從單向知識傳輸，轉向為在教學探究實踐中“雙向”學習，實現(xiàn)在教與學過程中的互動發(fā)展，
2.教學資源多元化。資產(chǎn)評估是一門實務操作極強的課程，而且隨著社會經(jīng)濟發(fā)展會出現(xiàn)不同類型的評估事項，教學必須緊跟社會經(jīng)濟發(fā)展，適當調(diào)整內(nèi)容，密切關注學科前沿發(fā)展動態(tài)，體現(xiàn)學科前沿發(fā)展成果，將社會對資產(chǎn)評估人才所需知識能力、工作內(nèi)容、素質等要求的變化及時反映到教學中，從而體現(xiàn)教學的開放性及與時俱進的特點。教學資源多元化是將多種教學資源納入教學設計系統(tǒng)，使多種媒體教學資源與其它要素有機結合，建設符合自己學校、專業(yè)學生的在線教學平臺，在線教學平臺不但要包含教學大綱、教學日歷和電子教案，還應該有仿真實踐、實踐報告，以及課后習題、網(wǎng)上作業(yè)、網(wǎng)上答疑、在線測試、案例庫等系統(tǒng)，這樣不僅擴大了信息量，也能使學生在輕松愉快的環(huán)境下學習。
3.教學方法多樣化。為激發(fā)學生學習和探究的興趣，在教學方法上，堅持因材施教，采取多種教學方法，幫助學生理解和掌握資產(chǎn)評估的基本理論和基本方法。教學方法多樣化體現(xiàn)在課堂教學和課后教學兩個方面，在課堂教學過程中，采用啟發(fā)式教學、研究性學習和主動性學習，靈活運用多媒體教學法、形象教學法、互動式教學法指導學生有效的學習；在課后，利用網(wǎng)絡教學平臺將教學活動延續(xù)，形成多樣化的在線教學。綜合運用多種教學方法，增強教學內(nèi)容的真實感和可操作性，使學生對資產(chǎn)評估具有更多的感性認識，提高學生的創(chuàng)造性、抽象思維能力和動手能力。
4.學習評價立體化。一個好的學習評價體系，不僅能全面、準確地評價學生已掌握知識的應用能力，而且還能全面跟蹤學生的學習過程，幫助教師發(fā)現(xiàn)和分析教與學中存在的各種問題，以便改進教學方法，達到教學相長的目的。立體化的評價體系能促進學生學習和創(chuàng)新精神的養(yǎng)成，促進教師不斷提高教學能力與促進課程不斷發(fā)展，在資產(chǎn)評估教學中，要建立科學的學習評價體系，充分利用在線教學平臺中的作業(yè)管理、在線測試等功能了解學生的學習過程，發(fā)現(xiàn)問題。在資產(chǎn)評估的學習評價體系中，可以采用多維度方式進行評價與考核，將開卷、閉卷、筆試、口試、實踐現(xiàn)場考核、撰寫小論文、課堂討論等相結合，盡量做到全面、客觀、真實地反映學生的學習效果及相關知識的掌握程度，
5.實踐教學科研化。教學、科研、社會實踐三結合是面向21世紀人才培養(yǎng)的需要，教學是高校科研的前提和基礎條件，利用科學研究形成的創(chuàng)新知識和創(chuàng)新成果可以提升教學水平，教師既可以把在科研工作中得到的新知識及時融入到教學內(nèi)容中，又可以利用從事科研工作的實際體會，教會學生探索研究的方法和獲取新知識的能力，實現(xiàn)教學與科研并行。
三、資產(chǎn)評估課程多元立體化教學模式實施的思考
1.提高專業(yè)教師業(yè)務水平。實施多元立體化教學模式，必須加強教師隊伍的建設，建設一支學術水平較高、教學質量好、創(chuàng)新意識強、改革成果明顯的創(chuàng)造型的高素質教師，是順利實施多元立體化教學模式的關鍵。資產(chǎn)評估是一門應用性、創(chuàng)造性較強的學科，是一個不斷發(fā)展和創(chuàng)新的知識體系，要培養(yǎng)學生的動手能力和創(chuàng)新精神，提高學生分析問題和解決問題的實際能力，必須要提高專業(yè)教師的業(yè)務水平。不僅要求提高教師的科研能力，還應鼓勵教師將科研成果運用到教學和評估實踐中，走教學、科研和評估實踐相結合的道路。
2.注重各種教學模式的相互配合。任何教學模式都是以一定的條件為轉移的，每一種教學模式都有自身的優(yōu)點和局限性，不存在適合一切學生、一切教師和一切課程的模式。要針對特定的學生、特定的課程和特定的教師，合理地選擇、綜合地運用各種不同教學模式的長處，把教師的傳授、教師與學生的交流、學生的自學和學生之間的交流放置到一個多元立體化的教學系統(tǒng)中，建立一個全方位、多層次，多角度的教學互動的新模式，變平面教學為多元化立體教學，在有限的時間內(nèi)獲得最好的教學效果。
3.加快教學實踐基地的建設。資產(chǎn)評估是實踐性和操作性很強的學科，在實際教學中很難搜集到真實的具有代表性的完整的教學案例，為了進一步加深學生對資產(chǎn)評估的認知，與資產(chǎn)評估事務所合作，建立資產(chǎn)評估教學實踐基地。通過課內(nèi)和課外實踐活動，強化學生對資產(chǎn)評估理論的理解，并使學生逐漸熟悉資產(chǎn)評估業(yè)務的操作過程，掌握操作的基本技能和方法。資產(chǎn)評估教學實踐基地的建設，為理論研究提供了前沿基地，也提供了人才培育的實踐基地。可以在資產(chǎn)評估領域實現(xiàn)三個跨越，即理論與實踐之間的跨越，學校與企業(yè)的跨越，學生就業(yè)與企業(yè)招聘之間的跨越。
參考文獻:
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篇11
Research on Network Security Risk Assessment Appraisal Flow
XING Zhi-jun
(Railway Wagon Transport Branch Co. of China Shenhua Energy, Yulin 719316, China)
Abstract： Along with the network information age development, the Internet becomes people’s work gradually and lives the essential constituent, but also let the people face the multitudinous secret network threat at the same time. In the network security problem is not allow to neglect. This paper introduced the network security risk assessment appraisal flow in detail.
Key words： network security;risk assessment;appraisal flow
1 引言
網(wǎng)絡安全風險評估就是通過對計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)的安全狀況進行安全性分析，及時發(fā)現(xiàn)并指出存在的安全漏洞，以保證系統(tǒng)的安全。網(wǎng)絡安全風險評估在網(wǎng)絡安全技術中具有重要的地位，其基本原理是采用多種方法對網(wǎng)絡系統(tǒng)可能存在的已知安全漏洞進行檢測，找出可能被黑客利用的安全隱患，并根據(jù)檢測結果向系統(tǒng)管理員提供詳細可靠的安全分析報告與漏洞修補建議，以便及早采取措施，保護系統(tǒng)信息資源。
風險評估過程就是在評估標準的指導下，綜合利用相關評估技術、評估方法、評估工具，針對信息系統(tǒng)展開全方位的評估工作的完整歷程。對信息系統(tǒng)進行風險評估，首先應確保風險分析的內(nèi)容與范圍應該覆蓋信息系統(tǒng)的整個體系，應包括：系統(tǒng)基本情況分析、信息系統(tǒng)基本安全狀況調(diào)查、信息系統(tǒng)安全組織、政策情況分析、信息系統(tǒng)弱點漏洞分析等。
2 風險評估的準備
風險評估的準備過程是組織進行風險評估的基礎，是整個風險評估過程有效性的保證。機構對自身信息及信息系統(tǒng)進行風險評估是一種戰(zhàn)略性的考慮，其結果將受到機構的業(yè)務需求及戰(zhàn)略目標、文化、業(yè)務流程、安全要求、規(guī)模和結構的影響。不同機構對于風險評估的實施過程可能存在不同的要求，因此在風險評估的準備階段，應該完成以下工作。
1） 確定風險評估的目標
首先應該明確風險評估的目標，為風險評估的過程提供導向。支持機構的信息、系統(tǒng)、應用軟件和網(wǎng)絡是機構重要的資產(chǎn)。資產(chǎn)的機密性、完整信和可用性對于維持競爭優(yōu)勢、獲利能力、法規(guī)要求和一個機構的形象是必要的。機構要面對來自四面八方日益增長的安全威脅。一個機構的系統(tǒng)、應用軟件和網(wǎng)絡可能是嚴重威脅的目標。同時，由于機構的信息化程度不斷提高，對基于信息系統(tǒng)和服務技術的依賴日益增加，一個機構則可能出現(xiàn)更多的脆弱性。機構的風險評估的目標基本上來源于機構業(yè)務持續(xù)發(fā)展的需要、滿足相關方的要求、滿足法律法規(guī)的要求等方面。
2） 確定風險評估的范圍
機構進行風險評估可能是由于自身業(yè)務要求及戰(zhàn)略目標的要求、相關方的要求或者其他原因。因此應根據(jù)上述具體原因確定分險評估范圍。范圍可能是機構全部的信息和信息系統(tǒng)，可能是單獨的信息系統(tǒng)，可能是機構的關鍵業(yè)務流程，也可能是客戶的知識產(chǎn)權。
3） 建立適當?shù)慕M織結構
在風險評估過程中，機構應建立適當?shù)慕M織結構，以支持整個過程的推進，如成立由管理層、相關業(yè)務骨干、IT技術人員等組成的風險評估小組。組織結構的建立應考慮其結構和復雜程度，以保證能夠滿足風險評估的目標、范圍。
4） 建立系統(tǒng)型的風險評估方法
風險評估方法應考慮評估的范圍、目的、時間、效果、機構文化、人員素質以及具體開展的程度等因素來確定，使之能夠與機構的環(huán)境和安全要求相適應。
5） 獲得最高管理者對風險評估策劃的批準
上述所有內(nèi)容應得到機構的最高管理者的批準，并對管理層和員工進行傳達。由于風險評估活動涉及單位的不同領域和人員，需要多方面的協(xié)調(diào)，必要的、充分的準備是風險評估成功的關鍵。因此，評估前期準備工作中還應簽訂合同和機密協(xié)議以及選擇評估模式。
3 信息資產(chǎn)識別
資產(chǎn)是企業(yè)、機構直接賦予了價值因而需要保護的東西，它可能是以多種形式存在的，無形的、有形的，硬件、軟件，文檔、代碼，或者服務、企業(yè)形象等。在一般的評估體中，資產(chǎn)大多屬于不同的信息系統(tǒng)，如OA系統(tǒng)、網(wǎng)管系統(tǒng)、業(yè)務生產(chǎn)系統(tǒng)等，而且對于提供多種業(yè)務的機構，業(yè)務生產(chǎn)系統(tǒng)的數(shù)量還可能會很多。
資產(chǎn)賦值是對資產(chǎn)安全價值的估價，不是以資產(chǎn)的帳面價格來衡量的。在對資產(chǎn)進行估價時，不僅要考慮資產(chǎn)的成本價格，更重要的是要考慮資產(chǎn)對于機構業(yè)務的安全重要性，即由資產(chǎn)損失所引發(fā)的潛在的影響來決定。為確保資產(chǎn)估價時的一致性和準確定，機構應按照上述原則，建立一個資產(chǎn)價值尺度（資產(chǎn)評估標準），以明確如何對資產(chǎn)進行賦值。資產(chǎn)賦值包括機密性賦值、完整性賦值和可用性賦值。
4 威脅識別
安全威脅是一種對機構及其資產(chǎn)構成潛在破壞的可能性因素或者時間。無論對于多么安全的信息系統(tǒng)，安全威脅是一個客觀存在的事物，它是風險評估的重要因素之一。
5 脆弱性識別
脆弱性評估也稱為弱點評估，是風險評估中的重要內(nèi)容。弱點是資產(chǎn)本身存在的，它可以被威脅利用、引起資產(chǎn)或商業(yè)目標的損害。弱點包括物理環(huán)境、機構、過程、人員、管理、配置、硬件、軟件和信息等各種資產(chǎn)的脆弱性。
6 已有安全措施的確認
機構應對已采取的控制措施進行識別并對控制措施的有效性進行確認，將有效的安全控制措施繼續(xù)保持，以避免不必要的工作和費用，防止控制措施的重復實施。對于那些被認為不適當?shù)目刂茟瞬槭欠駪蝗∠蛘哂酶线m的控制代替。安全控制可以分為預防性控制措施和保護性控制措施兩種。預防性控制措施可以降低威脅發(fā)生的可能性和減少安全脆弱性；而保護性控制措施可以減少因威脅發(fā)生所造成的影響。
7 風險識別
根據(jù)策劃的機構，由評估的人員按照相應的職責和程序進行資產(chǎn)評估、威脅評估、脆弱性評估，在考慮已有安全措施的情況下，利用適當?shù)姆椒ㄅc工具確定威脅利用資產(chǎn)脆弱性發(fā)生安全事件的可能性，并結合資產(chǎn)的安全屬性受到破壞后的影響來得出資產(chǎn)的安全風險。
8 風險評估結果記錄
根據(jù)評估實施情況和所搜集到的信息，如資產(chǎn)評估數(shù)據(jù)、威脅評估數(shù)據(jù)、脆弱性評估數(shù)據(jù)等，完成評估報告撰寫。評估報告是風險評估結果的記錄文件，是機構實施風險管理的主要依據(jù)，是對風險評估活動進行評審和認可的基礎資料，因此，報告必須做到有據(jù)可查，報告內(nèi)容一般主要包括風險評估范圍、風險計算方法、安全問題歸納以及描述、風險級數(shù)、安全建議等。風險評估報告還可以包括風險控制措施建議、參與風險描述等。
由于信息系統(tǒng)及其所在環(huán)境的不斷變化，在信息系統(tǒng)的運行過程中，絕對安全的措施是不存在的。攻擊者不斷有新的方法繞過或擾亂系統(tǒng)中的安全措施，系統(tǒng)的變化會帶來新的脆弱點，實施的安全措施會隨著時間而過時等等，所有這些表明，信息系統(tǒng)的風險評估過程是一個動態(tài)循環(huán)的過程，應周期性的對信息系統(tǒng)安全進行重新評估。
參考文獻：
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二、工作目標
（一）建立全縣統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建設，統(tǒng)一管理，統(tǒng)一運營的有線電視管理體系，逐步實現(xiàn)全縣有線電視網(wǎng)絡城區(qū)和農(nóng)村全程全網(wǎng)、無縫連接，進一步擴大中央和省、市、縣有線電視節(jié)目的有效覆蓋，確保有線電視節(jié)目安全播出、穩(wěn)定傳輸，促進全縣廣播電視事業(yè)良性發(fā)展。
（二）充分發(fā)揮規(guī)模效益，通過對有線電視網(wǎng)絡的更新改造，逐步使傳統(tǒng)電視終端轉變?yōu)楝F(xiàn)代化多媒體信息終端，逐步實現(xiàn)有線電視網(wǎng)絡數(shù)字化，為建設“數(shù)字縣”打下堅實基礎。
（三）通過專業(yè)化、企業(yè)化管理，切實加大有線電視網(wǎng)絡建設投入力度，有效增加網(wǎng)絡造血功能，不斷鞏固和發(fā)展有線電視網(wǎng)絡，確保收視質量穩(wěn)定與提高。
三、實施步驟
（一）宣傳發(fā)動階段（2011年11月10日—2011年11月20日）。做好農(nóng)村廣播電視網(wǎng)絡整合前期準備工作，廣泛開展宣傳動員。成立縣農(nóng)村廣播電視網(wǎng)絡整合工作領導小組和相應工作機構，召開廣播電視網(wǎng)絡整合工作會議并出臺相關文件。
（二）資產(chǎn)申報、核查、評估、回收階段（2011年11月21日—2012年2月28日）。各鎮(zhèn)進行有線電視網(wǎng)點資產(chǎn)申報和清查。資產(chǎn)申報和清查結束后，由縣農(nóng)村廣播電視網(wǎng)絡整合工作領導小組組織核查，并依法委托市級以上有評估資質的社會中介機構對廣播電視網(wǎng)絡資產(chǎn)進行評估。根據(jù)網(wǎng)絡資產(chǎn)評估結果，由縣廣播電視網(wǎng)絡整合工作領導小組確定個體投資人的實際回收結算總額，簽訂回收協(xié)議，完成資產(chǎn)交接手續(xù)；超過規(guī)定時限，仍拒絕整合的，將通過法律程序依法收回。
（三）總結完善階段（2012年3月1日—2012年3月31日）。縣農(nóng)村廣播電視網(wǎng)絡整合工作領導小組組織對各鎮(zhèn)廣播電視網(wǎng)絡整合工作進行檢查驗收，督促整改完善，召開總結表彰會議。
四、主要任務
（一）整合全縣廣電網(wǎng)絡資源，建立企業(yè)化運營機制，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。將各鎮(zhèn)廣電站廣播電視網(wǎng)絡資產(chǎn)及使用的房產(chǎn)、土地、設備等國家和集體資產(chǎn)，無條件統(tǒng)一劃歸縣政府所有，由縣政府委托縣廣電臺統(tǒng)一經(jīng)營管理。以縣廣電臺下屬的縣廣播電視信息網(wǎng)絡有限公司為主體，統(tǒng)一運營、管理全縣廣播電視網(wǎng)絡資產(chǎn)。
（二）認真做好網(wǎng)絡資產(chǎn)評估和社會資本經(jīng)營的網(wǎng)絡資產(chǎn)回收工作。本著“科學合理、標準統(tǒng)一、規(guī)范操作、公開透明”的原則，依法委托市級以上有評估資質的社會中介機構，采用全省統(tǒng)一規(guī)范的“重置成本法”對廣播電視網(wǎng)絡資產(chǎn)進行如實公正評估。依照有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，在網(wǎng)絡整合中，對同意接受政府回收并簽署協(xié)議的社會投資人，由縣廣電信息網(wǎng)絡公司籌集資金，對其網(wǎng)絡資產(chǎn)按照評估后的凈資產(chǎn)并綜合考慮其他因素后進行補償；對拒絕協(xié)議回收的，通過法律途徑依法整合回收。回收過程中要兼顧國家、集體和投資人各方利益，做到公開、公正、公平并確保社會穩(wěn)定。
（三）積極穩(wěn)妥地做好鎮(zhèn)廣電站人員聘用工作。在各鎮(zhèn)設立縣廣電信息網(wǎng)絡有限公司分公司，負責農(nóng)村廣播電視網(wǎng)絡的建設管理和運營。根據(jù)業(yè)務發(fā)展需要，按照自愿原則，擇優(yōu)從原廣電站中選聘部分綜合素質高、業(yè)務技術能力強的人員充實到分公司。
（四）加強對全縣廣播電視網(wǎng)絡的規(guī)范管理。自本文件下發(fā)之日起，各鎮(zhèn)廣電站實行資產(chǎn)凍結，暫停一切支出，停止一切有線電視收費行為。廣播電視網(wǎng)絡整合完成后，有線電視收費經(jīng)縣廣電臺授權，由縣廣播電視信息網(wǎng)絡有限公司收取。收費標準要嚴格按照有關價格管理規(guī)定執(zhí)行，并統(tǒng)一使用經(jīng)稅務部門監(jiān)制的有線電視專用收費票據(jù)。
五、保障措施
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一、引言
2005年，廣東顏某在網(wǎng)易公司組織的“大話西游Ⅱ”網(wǎng)絡游戲慶典活動上，利用其擔任工作人員的便利，盜取被害人梁某等游戲玩家的個人資料，盜得游戲裝備一批，轉賣他人獲利人民幣3750元，后被抓捕歸案。經(jīng)網(wǎng)易公司估算，被盜裝備價值虛擬貨幣69070萬大話幣，折合人民幣4605元。法院認為，顏某盜竊虛擬財產(chǎn)金額較大，其行為已構成盜竊罪①。
2011年，被告人尹某等三人預謀盜竊，在分工合作之后盜得劉某的游戲賬號密保卡。三人隨后將游戲賬號內(nèi)的各項裝備、游戲幣等進行出售。將銷贓所得4700元揮霍一空。三人被公安機關抓獲之后，已經(jīng)積極退贓。雖然檢察院公訴主張盜竊所得實際價值為7000元。但是法院還是以尚未評估依據(jù)為由，認定該盜竊金額為銷贓4700元，以盜竊罪分別定罪量刑②。
此類涉及虛擬財產(chǎn)的案件頻繁發(fā)生，迫切地需要一種評估方法，以確認虛擬財產(chǎn)的價格。考慮到舉證的問題，本文主要從玩家角度出發(fā)，從游戲運營商外部來討論虛擬財產(chǎn)的評估。
二、虛擬財產(chǎn)的財產(chǎn)類型
（一）虛擬財產(chǎn)的定義與分類
虛擬財產(chǎn)是指，特定網(wǎng)絡虛擬空間的專屬性的非物化財產(chǎn)。我國學者們普遍把虛擬財產(chǎn)定義為存在于虛擬網(wǎng)絡環(huán)境中，具有財產(chǎn)價值的虛擬事物。[1]從本質上講，是存儲在運營商服務器上的，有專有性和使用性的電磁記錄。臺灣地區(qū)“法務部”為了解決網(wǎng)絡游戲中盜竊虛擬物的定性問題，韓國、臺灣等國家和地區(qū)也相繼確認了虛擬財產(chǎn)價值屬性。③我國司法實踐中，也將虛擬財產(chǎn)作為財產(chǎn)論。
（二）虛擬財產(chǎn)權利的特征
法律經(jīng)濟學認為，“財產(chǎn)是一組權利，這些權利描述為一個人對其所有的資源可能占有、使用、改變、饋贈、轉讓或者阻止他人侵犯”[2]在我國學者看來，所謂財產(chǎn)，具有經(jīng)濟價值，依一定之目的而結合之權利義務之總體。[3]總之，財產(chǎn)包含了三方面的特征，即具有價值性、稀缺性、排他性。虛擬財產(chǎn)的關系上，也體現(xiàn)出權利人間利益關系的法律體現(xiàn)。虛擬財產(chǎn)具有普通財產(chǎn)的特征，而且表現(xiàn)出其獨特性。
1.虛擬財產(chǎn)的價值性和使用性。虛擬財產(chǎn)具有滿足人們需要的屬性，其使用價值是其價值的具體體現(xiàn)。虛擬財產(chǎn)的獲得是玩家通過投入金錢和時間，從運營商那里獲得的對價。這樣的虛擬事物可以在一定的虛擬空間內(nèi)產(chǎn)生作用，使用人可以依據(jù)虛擬財產(chǎn)，在一定空間內(nèi)獲得特定的地位和權利。
2.虛擬財產(chǎn)的稀缺性。虛擬財產(chǎn)并不像民法上的物享有唯一性，但虛擬財產(chǎn)仍然有稀缺性，一個游戲中的某虛擬物不僅有運營商和玩家的交易市場，還有玩家之間的交易市場，游戲虛擬財產(chǎn)總是控制在一個數(shù)量，其價格在一定程度上也是受到市場調(diào)控的。
3.虛擬財產(chǎn)的排他性。與民法中普通的物權一樣，虛擬財產(chǎn)在網(wǎng)絡虛擬環(huán)境中是以物的形式體現(xiàn)的。雖然與傳統(tǒng)物權有較大的不同，但是所有權是歸屬一個主體，這個所有權同時排出了所有其他人占有使用處分收益的權利。
4.虛擬財產(chǎn)的依附性。虛擬財產(chǎn)不是獨立存在的。其本質是電磁記錄，作為電磁記錄而言，它從屬于運營商的服務終端。從權利上講，虛擬財產(chǎn)依附于整個游戲服務軟件，如果游戲服務軟件沒有價值，由其派生的這一部分虛擬財產(chǎn)也就失去的價值。從這一方面看，虛擬財產(chǎn)實際是這一類知識產(chǎn)權期待利益的表現(xiàn)形式。
5.虛擬財產(chǎn)的期限性。電磁記錄有期限性。電磁記錄存在的時間價值一般是其從屬知識產(chǎn)權的價值。
三、虛擬財產(chǎn)價值評估在司法運用中的意義
虛擬財產(chǎn)已經(jīng)構成社會公民生活的重要組成部分，是公民不可或缺的財產(chǎn)之一，同時也是一種容易受到侵犯和影響的不穩(wěn)定財產(chǎn)。
在現(xiàn)今的司法審判中，對于財產(chǎn)價值的認定方式，簡單地以不完全市場價格計量，有損司法審判的公正[4]。玩家投入時間進行游戲，不是進行勞動創(chuàng)造價值，而是進行娛樂行為，普通玩家的投入不能計算為該虛擬財產(chǎn)的成本和價值。在市場上流通的游戲幣及游戲裝備等虛擬財產(chǎn)，是運營商一定時期內(nèi)對游戲提供的服務，運營商可以按照自己公司內(nèi)部的決策肆意發(fā)行，玩家之間互相轉讓虛擬財產(chǎn)的市場也受到運營商的影響。
四、虛擬財產(chǎn)價值評估方法
（一）成本法
成本法主要適用于標的物繼續(xù)使用前提條件下的資產(chǎn)評估，其計算公式為：資產(chǎn)評估價值=資產(chǎn)的重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟性貶值
其中成本法又可以從多個方面討論，達到評估虛擬財產(chǎn)的目的。
1.重置成本法。重置成本，簡而言之，即為資產(chǎn)的現(xiàn)行取得成本。
首先，重置成本的估算方法主要有：重置核算算法、價格指數(shù)法和功能價值比例法。虛擬財產(chǎn)的價格變動沒有規(guī)律性，不能獲得一個比較客觀的價格指數(shù)（無論是定基價格指數(shù)還是環(huán)比價格指數(shù)），所以價格指數(shù)法不能用于評估虛擬財產(chǎn)的重置成本。功能價值類比法中，對于虛擬財產(chǎn)而言無論是生產(chǎn)能力比例還是規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)都無法得到，所以功能價值類比法亦不能用于評估虛擬財產(chǎn)的重置成本。
2.等價物替代法
（二）收益法
（三）市場法
1.市場法簡述。市場法是指，利用自由市場上相似資產(chǎn)的近期交易價格，通過比較或類比分析以估測資產(chǎn)價值的評估方法[5]。市場法的前提條件是：①存在一個活躍的公開市場②公開市場上有可比的資產(chǎn)交易活動。其中，比較市場法中現(xiàn)行市價法、市場折扣法、功能價值法以及價格指數(shù)法的操作方式和要求條件，現(xiàn)行市價法比較適合評估虛擬財產(chǎn)的價值。
2.現(xiàn)行市價法評估思路。①侵害者角度。一些賬號或者高級游戲裝備有唯一性，交易較少，市場價格或者收購價格波動很大，沒有相似或者相同的財產(chǎn)的價值可以參照。在一些侵權行為（如盜竊）中，侵害人將所盜竊的物品進行販賣，不同的利益因素驅動之下，交易的價格是有很大波動性的[6]。侵權人意在盡快轉手從而獲得收益，那么此時該財產(chǎn)的所得收益必然小于其實際價值，此時的虛擬財產(chǎn)價格并沒有真實地反映該財產(chǎn)的實際價值。只有窮盡了其他評估方法，沒有其他資料支持其他評估方法時，才能將此價格作為司法判案的依據(jù)。②玩家角度。（相當于資產(chǎn)評估中正常的公開市場）假設某類虛擬財產(chǎn)存在活躍的公開交易市場（玩家之間已經(jīng)存在成熟的交易行為），并且存在可以類比的相同或相似資產(chǎn)。此時，直接利用評估對象或者參照物在評估基準日的現(xiàn)行市場價格作為評估對象的評估價值。
綜合上述分析，當某項資產(chǎn)虛擬資產(chǎn)不存在公開交易市場或者不能獲得類似資產(chǎn)的近期交易價格時，就不可以用市場法評估該類資產(chǎn)。由此也證明了司法審判中隨意用市場價格進行舉證的錯誤。
（四）差值法
五、法律適用的限制和例外
（一）侵犯商業(yè)秘密的處理
在上述方法中，運營商收益法需要使用大量的企業(yè)資料。司法過程中，一般只有在刑事案件中才由公訴人依職權調(diào)查取證，作為普通民事案件，很難獲取此類證據(jù)，主要應當采用其他幾種方法。
（二）有精神損害的情況
需要補充的是，在一些虛擬財產(chǎn)中不僅包含了財產(chǎn)性質，還有巨大的人身屬性。例如個人使用多年的QQ等。當事人提起侵權之訴訴求賠償財產(chǎn)損失的同時，也可以同時請求精神損害賠償。
（三）虛擬財產(chǎn)的時間效力
對于某些游戲來說，虛擬財產(chǎn)的時間優(yōu)勢非常重要。一個新興游戲的高級玩家，總是會比這個游戲一年以后價值要高得多。因為，前期的高級別玩家有一種鶴立雞群的滿足感，應當承認這種虛擬財產(chǎn)帶來的精神滿足。這種時間效力和游戲的大小、熱度、游戲運營狀況等都有關系，應當另作補償。
六、結語
虛擬財產(chǎn)的價值評估是公正案件的關鍵所在，只有更科學地評估虛擬財產(chǎn)，才是維護正義的最佳方法。
注釋：
①（2005）天法刑初字第1230號刑事判決書。
②（2011）梁刑初字第00255號刑事判決書http：///paper/detail/2012/01/id/710120.shtml。
③在臺灣地區(qū)法務部《2001年11月23日（90）法檢決字第039030號函釋》 中規(guī)定“線上的游戲之賬號，角色寶物資料均系以電磁記錄方式存儲于游戲服務器，游戲賬號所有人對于角色及寶物之電磁記錄擁有支配權，可任意處分或轉移角色及寶物，與處理現(xiàn)實世界之財物并無不同。”
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作者簡介：高 嵐，西南政法大學管理學院，會計專業(yè)。
