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篇1
0引言
在現代房屋裝修中建筑物滲漏已經成為了房屋裝修中較多關注的問題同時也是房屋住戶通常反映的問題，許多住戶對于在新裝修的房屋中由于個人的疏忽檢查以及裝修工人工作不到位而產生的，在后續的住宅中不斷出現滲水滲漏的情況頻繁出現，進而導致很多家庭出現了墻體墻面粉刷層脫落等現象以及大面積脫皮情況。更嚴重的就是長時間的水體滲漏導致了墻體變味直接影響了住戶的身體健康。面對這種情況很多住戶都選擇不斷返修來維護但是這樣不僅會浪費人力和財力還會干擾正常的生活進而影響整體的生活質量，因此在房屋裝修中不但要注重整體的美觀還要重視對于房屋硬件的檢查。因此本文轉換思路從以下角度進行研究，首先是分析了防水工程的質量檢驗的標準，其次是分析了防水工程施工中需要注意的問題，最后是分析了防水工程的重大意義。
1現代裝修防水工程的質量檢驗標準
現代裝修中的防水工程主要是指在現代房屋的裝修過程中所有和房屋防水工程相關的建設，主要包括地下室防水、屋面防水以及衛生間防水等，也就是一般房屋中水的走管。對于防水工程的質量管制制度主要包括了：
1）要確保所有的工程人員明確責任、負責到位，嚴把質量關，要在裝修之前將所有需要重視的問題講明；
2）對于在防水工程建設中的技術人員、操作人員要進行技術檢測，對于具體的技術把握要確定明確，不能出現技術不合格的現象；
3）在房屋的防水工程實施階段要安排好所有工人的工作時間并且在旁邊抽查，以確保工作效率和質量。同時在施工中也要確保每個工人的工作環境安全，因為裝修房屋的過程中都會采用一些化學原料這些化學原料很多都是易燃易爆產品，因此，需要明確告知在施工現場的工人紀律問題，以確保工人以及房屋整體裝修的安全。
最后對于整體的防水工程驗收要嚴格仔細檢查每一個死角每一個細節，同時對所有的水管銜接處進行現場檢測，以及對于地下水管進行檢查，對于有問題的地方要及時告訴防水工程人員及時對其進行檢修這樣才能確保在以后的使用過程中少出現問題，也會保證不會在以后的使用過程中使住戶受到健康危害。
2 裝修防水工程中需要注意的施工問題
對于在裝修房屋防水工程中需要注意的問題主要包括以下幾個方面：
首先，是針對原材料的準備以及技術質量要求要保證原材料質量過關，不能采用不合格或者偽劣產品來進行施工，以次充好來蒙騙顧客從中賺取差價，或者可以由住戶自己進行原材料的采購或者指定某品牌的產品來進行裝修和使用，以及要事先了解市場行情以免工程人員虛增價格；
其次，是針對地下室的防水工程，施工中需要注意的是確保地下不出現滲漏現象，以及裂縫現象，更要注意配合抗滲混凝土比例，在地下室外墻轉角處利用溫度和收縮的作用而產生的集中力會導致墻體開裂，為了改善這種情況要在轉角處增加適量的抗裂鋼筋承受集中應力儀避免裂縫；
再次，是針對屋面防水工程的施工方法，主要步驟是：基層處理涂刷基層處理劑涂布厚聚氨脂防水涂料附加層法施工三元乙丙卷材與基層涂專用膠卷材粘接卷材接頭密封蓄水試驗防水層驗收做出保護層等，在某些部位出現滲漏部分時比如在屋面管道周壁滲漏時，則需要在屋面防水層前完成主要包括水管的補孔等，同時在應對這種滲漏出現時要按照嚴格規定來執行，比如膠粘劑涂刷應均勻，不堆積；同時，根據膠粘劑的性能應控制膠粘劑涂刷與卷材鋪貼的間隔時間，并且確保鋪貼卷材下面的空氣應排盡粘接牢固；最后則是針對衛生間的防水工程，這也是住戶最關心的問題，在處理衛生間的防水系統時要將地面弄平，不平則會因為防水層沒有涂均勻而產生開裂滲漏，同時要將防水層保留一定的余地。
因為防水是隱蔽工程，后續的工程施工不能破壞防水層，這樣才能保證地磚的完成不會破壞防水層的涂敷，但是最重要的是要確保材料的真實可靠。施工，是關鍵材料，是基礎。后續服務，則是保障而已。
3 裝修防水工程對于房屋的重要意義
在現代的房屋裝修中防水工程作為最重要的一個環節，因為許多住戶對于在新裝修的房屋中由于個人的疏忽檢查以及裝修工人工作不到位而產生的在后續的住宅中不斷出現滲水滲漏的情況頻繁出現，進而導致很多家庭出現了墻體墻面粉刷層脫落等現象以及大面積脫皮情況更嚴重的就是長時間的水體滲漏導致了墻體變味直接影響了住戶的身體健康。面對這種情況很多住戶都選擇不斷返修來維護但是這樣不僅會浪費人力和財力還會干擾正常的生活進而影響整體的生活質量，因此在房屋裝修中裝修防水工程具有非常重要的意義。
參考文獻
[1]胡振軍.“淺談屋面防漏質量控制[J].石河子科技，2011，5.
[2]王輝.“淺談建筑防水工程整體質量的要求”[J].塑料制造，2011，12.
篇2
中圖分類號：TU208文獻標識碼： A
目前地下室滲漏已成為建筑行業通病，可見防水工程與人們生活質量息息相關不容忽視，那么如何在傳統的做法上防漏，我結合自己多年的施工經驗談談以下幾點。
一、設計內容
1、設計中應充分考慮地下水、地表水等對結構的影響，以及人為因素引起的建筑物附近水文地質變化的影響，合理確定建筑物場地地下防水設防高度。
2、結構設計時，地下室外墻、基礎底板（防水底板）應進行抗裂驗算，裂縫寬度不得大于0.2mm，并不得貫通。
3、地下室墻板優先采用變形鋼筋，可適當提高配筋率，優先采用細直徑、密間距，網片鋼筋距離不應大于150mm，分布應均勻。水平分布鋼筋宜設置在豎向鋼筋外側。對斷面變化較大處，宜增設抗裂鋼筋。
4、對地下工程迎水面主體結構混凝土，應采用防水混凝土。防水混凝土設計時，應采用預防混凝土收縮的措施。工程細部構造的防水措施，選用的材料及技術指標要符合規范要求。
5、結構設計時，應根據建筑平面形狀、荷載、地區溫度變化等，合理設置后澆帶和變形縫。
6、基礎底板的混凝土墊層厚度不應小于100mm，在軟弱土層中不應小于150mm，底板下宜設置柔性防水層。
7、施工圖中，應注明或繪制明確加強帶、后澆帶、變形縫和施工縫等構造詳圖。
二、材料的性能和選用
1、在不受侵蝕性介質和凍融作用時，水泥應采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥。如受侵蝕性介質和凍融作用時，應按設計要求選用水泥，不允許將不同品種或強度等級的水泥混合使用。為防止混凝土出現裂縫，砂宜選用堅硬、抗風化性強、潔凈的中粗砂，含泥量不大于2%，泥塊含量不得大于1%。
2、石子最大粒徑不宜超過40mm，采用泵送混凝土時其最大粒徑應小于輸送管徑的四分之一，含泥量不應大于1%，泥塊含量不得大于0.5%，吸水率不大于1.5%，并不得使用具有堿活性的骨料。
3、防水混凝土根據工程需要摻入外加劑的品種和用量應經試驗確定，所用外加劑如減水劑、引氣劑、早強劑、膨脹劑等性能應符合國家現行有關標準的質量要求。
4、防水混凝土選用粉煤灰做礦物摻合料時，其品種應符合現行國家標準《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》GB1596的有關規定。
5、本工程采用剛性和柔性兩類防水。
①剛性防水為混凝土摻抗滲外加劑,抗滲外加劑摻量應由試配試驗確定,攪拌時必須嚴格按比例摻加,并嚴格控制用水量和塌落度；抗滲砼澆注及質量,應符合砼工程施工的相關規定.
②柔性防水為卷材防水層:三元乙丙卷材、SBC120隔氣層，
卷材防水層鋪貼前基層應潔凈、平整、堅實、牢固,陰陽角呈圓弧行。鋪設嚴禁在雨天、五級風以上的天氣條件下施工.
鋪貼施工溫度應在+5～+35C間。基層處理劑、膠結劑、密封材料等配套材料必須與鋪貼卷材配套；防水層卷材原材料必須有出廠合格證和性能檢測報告，并經二次復試合格方可使用；施工方法和技術要求必須符合設計及施工驗收規范相關規定。
鋪貼順序：先基礎外墻外立面頂板表面。
立面鋪粘應自下向上逐層進行，搭接寬度必須符合規定。轉角處設置附加層必須符合要求。
卷材粘貼必須采用滿粘滾鋪法，施工中應嚴格控制質量。
施工完成后應注意成品保護，嚴防后續施工破壞防水層。
三、施工工藝
1.鋼筋工程。基礎鋼筋按結構設計圖,將鋼筋用機械加工成型,承臺底板應先在砼墊層面上排尺用墨汁彈出鋼筋位置線,并用高標號水泥砂漿按保護層厚度抹出肋槽,然后按線布排鋼筋綁扎成網.柱、剪力墻鋼筋也應綁扎成骨架,制作完成后,按墊層上軸線尺寸,開始鋼筋安裝綁扎，為有效保護鋼筋，防水混凝土的鋼筋保護層凈厚不得小于25mm，綁扎鋼筋時要留足保護層，不得有負偏差，留設保護層時應以相同配合比的細石混凝土或砂漿墊塊將鋼筋墊起，不得用鋼筋墊鋼筋，底板上層鋼筋應采用鐵馬凳架設。
2.模板工程。（1）防水混凝土所用模板要求拼縫嚴密，不漏漿，構造上要有足夠剛度和強度，能承受住施工過程中的外加荷載，同時還要考慮拆裝方便。（2）防水混凝土內部設置的各種鋼筋或綁扎鐵絲，不得接觸摸板。用于固定模板的螺栓必須穿過混凝土結構時，可采用工具式螺栓或螺栓加堵頭，螺栓上應加焊止水環。止水環必須滿焊以防止水沿縫滲入。（3）模板內要平整，不得有積水，泥土、木屑和鐵絲等雜物。（4）地下剪力墻砼施工完成后不要急于拆模，因為拆模早了砼沒有了模板的約束力表面會產生裂紋，影響砼的抗滲性，待砼有了一定強度后拆模就不會使砼表面產生裂縫。拆模后應將留下的凹槽用密封材料封堵密實，并應用聚合物水泥砂漿抹平。
3.混凝土工程。（1）防水混凝土在運輸過程中不得漏漿或離析，如出現離析應進行二次攪拌。（2）防水混凝土采用機械攪拌攪拌時間不宜少于2min，必須采用機械振搗，要求振搗密實，振搗時間宜為10-30s，以混凝土開始泛漿和不冒泡為準，砼采用插入式振搗器進行振搗。振搗間距、插入深度及振搗時間必須符合施工規范規定，在振搗上一層時,應插入下層中50MM,以消除兩層之間的接縫,下料點應分散布置,一道墻至少設置兩個下料點,門洞口兩側同時均勻澆注,以免門口模板移位。并應避免漏振，欠振和超振，混凝土分層澆筑時，其間隔時間不應超過2h，防水混凝土在澆筑過程中，不允許有地下水或地表水流入基坑造成積水。（3）防水混凝土澆筑的自落高度不得超過1.5m，如超過1.5m應使用串筒、溜槽等，以避免混凝土產生離析。（4）防水混凝土水平施工縫應提前考慮不宜留在墻與底板轉角處及截面變化較多部位。（5）砼澆注必須分層澆注分層振搗實。砼澆筑后必須塑料膜覆蓋、澆水等，采取養護措施。（6）砼澆注時應設專人看護鋼筋，及時校正因澆注振搗而產生的鋼筋位移、倒伏。（7）處于凍土層中的混凝土結構，其混凝土抗凍融循環不得少于100次。
四、地下工程滲漏水處理
1.地下工程滲漏水治理應遵循“排堵結合、因地制宜、剛柔相濟、綜合治理”的原則。
2.地下工程滲漏水治理前應掌握工程原防、排水系統的設計、施工、驗收資料。
3.地下工程滲漏水治理施工時應按先頂后墻而后底板的順序進行，應盡量少破壞原有完好的防水層。
4.有降水和排水條件的地下工程，治理前應做好降水和排水工作。
5.治理過程中應選用無毒、低污染的材料。
6.地下工程滲漏水治理過程中的安全措施、勞動保護必須符合有關安全施工技術規定。
7.地下工程滲漏水治理，必須由防水專業設計人員和有防水資質的專業隊伍完成。
8.大面積一般滲漏水和漏水點，可先用速凝材料堵水，在做防水砂漿抹面或防水涂料層加強處理。
五、房屋建筑現場施工管理的主要問題
1. 現場施工管理的技術問題。房屋建筑現場施工管理的技術問題
工藝復雜，要求現場施工管理人員必須做好心里準備、技術準備和一
些測量、檢測儀器準備，綜合各項影響工程質量因素，確保每一分項、
分部工程全部納入受控狀態之中。只有擁有高素質的技術管理人員，
才能確保每一道施工工序步驟盡在掌握之中，得以保證房屋建筑工程
按時按量的完成。
2. 現場施工管理的材料問題。房屋建筑現場施工管理的材料問題，
貫穿整個工程實施的全過程，對工程質量的影響不可輕視，且一般工
程所需用的材料品種繁多，并常有許多新材料不斷出現，因此需要做
好以下三個問題。①材料供應：材料的供應要按照施工圖紙所提供材
料特性數量組織貨源，嚴格避免出現與設計不符的情況，影響工程質
量和進度。②材料進場：房屋建筑的原材料應按施工的先后順序進場，
進場后要進行自檢和抽樣驗收，并報業主單位等單位。③材料領用：
材料管理員要對各種進場的材料登記造冊，而且還要跟蹤檢查，防止
丟失并避免浪費。
3. 現場施工管理的人員調配問題。房屋建筑現場施工管理的人員
調配問題是需要靈活變化的，具體原則是根據工程進度情況，按技術
水平高低，進行合理的組合施工班組。只有合理的組織人力資源，具
有嚴明的組織紀律，足夠的質量意思和高水平的技能，才能保證房屋
建筑的質量。營造和諧共榮的氣氛，職責分明，親力親為，使每一個
人都感覺到自己是這個建設項目中的一員，獎罰分明，多加鼓勵，增
強凝聚力。
六、提高工程質量的現場施工管理措施
1. 加強對原材料質量的監督。房屋建筑的現場施工管理中首先要加強原材料質量的監督，因為原材料是工程質量保證的基本前提，優
質工程的建設必須采用高品質的原材料。要制定嚴格的材料采購計劃，
每個環節都必須按照相關規定來執行控制。堅決不能接受“三無產
品”，不允許不合格產品進入施工現場，從材料的角度控制工程質量，
確保房屋建筑工程施工質量。銀座項目在管理過程中，所有進場材料、
設備、包括半成品都經業主，監理和總包單位全面驗收，符合設計要
求填寫材料、設備報驗單，并附材料進場數量，生產廠家質量證明書，
并按規定按批量由監理見證取樣送有資質檢測中心檢驗，在復檢合格
才能用于工程中。房屋建筑工程的成品保護問題也相當重要，尤其是
對那些易破易損突出的棱角重點加以保護。成品保護以主動控制為主，
被動控制為輔的原則進行，采取防范的措施和一定的強制性的制度，
加強施工人員質量保護意思和教育。采取一些防碰撞措施，即封、蓋
遮、擋等，必要時還要做一些標識標牌來加以防范。每一位施工人員
時時、事事、處處都要注意對成品的保護。
建立質量目標責任制。房屋建筑現場施工中還要建立質量目標
責任制，提高每個施工人員的質量意識，加強房屋建筑現場施工質量
控制。確定項目工程的項目經理、施工現場施工管理總負責人，全權
負責房屋建筑的施工現場管理。質量目標責任制應該包括質量檢驗和
工序管理兩方面的內容，前者是對原材料、設備、半成品、工序以及
竣工單位工程質量進行檢驗，后者是建立質量管理點，嚴格工藝規律，
控制好施工過程的主要環節，管好每個階段中諸因素，使每個人都參
與到房屋建筑現場施工管理過程中，最大程度地控制房屋建筑施工質
量。我們在實際施工過程中，對各參建單位工程質量、安全、材料進
場試驗、資料收集等進行對口管理。質量員進行跟蹤檢查，對質量上
不符合圖紙設計或施工質量達不到標準給予返工。采用“三檢”制度，
即班組完成后先進行自檢工作，在自檢符合要求的情況下采取班組交
接制度，項目部質量員、技術負責人進行全數檢查。施工前對班組人
員全數技術交底，施工中在各工作面掛牌施工，提高職工的質量竟爭
性。施工質量符合圖紙設計、操作符合施工規范后報監理驗收，做到
一次成優，做到事前控制、過程控制、在監理的簽字同意方可進行下
道工序施工。從技術角度出發，建筑施工質量問題每一工序嚴格要求
是不夠的，還必須應用科學的技術，科學的質量檢測制度和方法反復
論證。明確施工隊伍管理體制，做到有令必行，對工期緊，技術復雜
的工程，堅決服從指揮，保質、按時的完成任務。
3. 加強施工現場管理的監督和控制。提高工程質量的有效措施之
一，是加強施工現場管理的監督和控制，提高管理措施的效率，對工
程的各個方面進行監督和控制。施工準備階段，要對機械設備、測量
儀器等進行檢查，確保其處于完好狀態。管理部門的質量保證體系的
健全性也是保證質量的基本前提，在施工進行之前要確保質量保證體
系的正常運轉，并及時檢查和排除工程質量隱患和不合格工程的出現。
監理單位要對工程中出現的問題引起高度重視，及時予以解決。建立
工程質量監督檔案，對施工情況進行實時控制，了解不合格工程整改
情況、工程質量抽檢情況、大的工程設計變更情況、隱蔽工程的質量
情況以及有關照片存檔狀況。
七、結束語
房屋建筑現場施工管理是針對整個施工過程中的各項復雜技術而
進行的管理活動，按照工程目標對工程施工進行合理安排，提高人員
篇3
關鍵詞 ： 建筑防水；防水材料；防水技術；施工管理；成品保護
中圖分類號：TU761.1 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2015）03-0140-02
作者簡介：李瑩（1982-），女，甘肅蘭州人，蘭州資源環境職業技術學院，本科，講師，主要研究方向為工程管理、建筑與土木工程。
0 引言
防水工程是一項系統性的管理工程，其涉及內容廣泛，如施工技術、工程設計、材料選擇、項目管理等。因此，施工單位必須積極強化其責任意識和質量意識，不斷提升其防水工程的整體施工水平，有效增強建筑工程的防水效果。
1 建筑防水材料的選擇
1.1 材料選擇應滿足設計要求 在進行防水工程建設時，施工單位必須堅持“預防為主，防排結合”的原則，進行多道設防，并采取剛柔并濟和節點密封等措施，多管齊下，以有效增強其防水效果，提升建筑物的防水能力，延長其使用壽命。對防水工程而言，建筑防水材料的選擇至關重要，其質量好壞直接決定著防水建筑的建設成效。因此，建筑施工人員必須嚴把防水材料質量關，根據實際建筑特點和具體施工環境選擇防水材料。
根據防水材料的性質和特點，我們可以將目前建筑市場的防水材料分為以下幾種類型，即防水片材、防水卷材、防水涂料、密封材料以及用于防滲和堵漏的防水材料。同時，以上每一大類的建筑防水材料還可以進一步細分。如防水卷材包括高分子類防水卷材、瀝青類防水卷材和橡膠類防水卷材，每種卷材的性質和功能存在一定的差異。因此，在進行防水材料選擇時，建筑施工人員必須謹慎選擇，從其防水建筑實際出發，選出最佳防水材料。
1.2 材料選擇應滿足不同位置對防水的要求 不同的建筑防水區域，需要選擇不同的材料。例如屋面作為最常出現滲漏情況的建筑部位，其長期受到陽光、雨雪、風等的侵蝕，必須使用耐久性和抗老化性能好的防水材料，以有效提高其防水能力，延長其使用壽命。PVC防水卷材和聚酯胎改性瀝青防水卷材等均為延伸性和耐熱性較好的防水材料，符合屋面防水建筑的實際工程需要。而地下工程長期受潮，且溫差變化相對較小。在選擇防水材料時，可以選擇那些耐腐蝕性好、使用壽命長的防水材料，如玻纖胎、聚酯胎改性瀝青卷材，同時還需多道設防，以提高其防水質量。一般地，家庭廁所的占地面積較小，涉及的穿樓板管道較多，且陰陽角密布。因此，其防水建筑施工難度較大，應采用防水涂料，其優勢在于施工高效便捷、密封效果好，受到了廣大用戶的一致好評。常見的防水涂料主要有聚合物水泥防水涂料、改性瀝青涂料、聚氨酯防水涂料等。
1.3 材料質量必須滿足國家規定的檢驗標準 有關研究數據顯示，目前在建筑防水質量問題中，防水材料質量問題所占比例高達22%。因此，建筑施工人員必須加強防水材料質量管理，選擇一些具備國家權威認證檢測報告及合格證書的防水材料，同時還要檢查其規格、性能、品種等是否與國家現行標準相符。一旦發現問題，應及時上報相關部門和施工單位，以免發生相關安全事故。另外，施工單位還須確保防水材料與輔助材料與能夠相容。最好采用國家建設部提倡的相關環保性防水材料，如三元乙丙橡膠（硫化型）防水卷材、聚氨酯防水涂料、聚合物水泥（JS）防水涂料等。
為了防止和杜絕假冒偽劣產品流入施工現場，必須建立防水材料使用認證管理和施工現場材料復驗制度。據統計，目前我國建筑防水材料各種標準（包括國家標準和行業標準）共有40多項，不論是使用認證還是現場材料復驗，均應首先嚴格執行國家標準和行業標準，進行產品檢驗，有些只有地方或廠級標準的防水材料，材料的強度和延伸率等性能必須符合要求，且其保質期也不得低于10年。
2 建筑防水的施工管理
目前，很多施工單位普遍存在建筑防水施工問題，施工管理準備不充分，直接影響了其最終施工成效。因此，施工單位要想進一步提升其防水工程的施工質量，就必須積極轉變其施工管理理念，強化其管理意識和安全意識，做好建筑防水施工管理工作。
2.1 施工準備階段的控制
2.1.1 做好圖紙會審等技術方面準備工作 施工單位的工程技術人員必須以相關設計文件為依據，做好施工現場認證工作，明確建筑所處的地理位置、工程性質、施工要求。同時，施工人員還必須積極研究和學習先進的施工工藝和方法，并嚴格遵守國家的相關施工操作規范，掌握和了解整個施工流程和相關注意事項，明確防水工程的各個細節，充分貫徹落實設計意圖。
2.1.2 制定施工方案，根據工程總進度制定防水工程進度計劃 按防水施工程序要求，先通過審查圖紙領會設計意圖，確定防水做法；在了解現場條件，掌握防水與其他工序之間的銜接，針對工程對象不同提出防水施工方案，并制定進度計劃，經建設、監理、施工等幾方確認后開工。有的防水施工企業既不研究，也無方案，在不具備施工的條件下一味只搶工期，盲目作業，其結果必然會造成建筑漏水。
2.1.3 防水施工專業隊伍的確定 防水工程必須由防水專業隊伍或防水工施工，嚴禁非防水專業隊伍或非防水工進行施工。施工總包單位應提高對防水工程重要性的認識，糾正低標準低造價防水工程預算方案；工程監管部門要制止防水工程的低價發包，杜絕由此帶來惡性的壓價競爭和犧牲工程質量的怪圈；通過相關法律法規來更加完善和推行質量保證期制度，從而更有利于解決防水市場混亂、工程質量下滑、管理失控等一系列問題。
2.2 施工操作階段的控制
2.2.1 柔性防水施工質量控制要點 在進行柔性防水施工質量控制時，施工人員一方面要選擇最適宜的施工材料和工藝，嚴格控制材料質量，并加強施工過程監控；另一方面還要做好防水材料的鋪設問題，理順施工操作流程，嚴格按照標準施工順序進行施工，使其防水材料的鋪設方向、坡度、間距與設計方案要求相一致，盡可能地減小防水材料的搭接縫隙，并利用密封膠將其嵌填密實。
2.2.2 剛性防水施工質量控制要點 ①工程構造本身采用防水混凝土（用骨料級配使混凝土密實或摻入外加劑，或兩者兼用）。②結構層表面加做薄層鋼筋細石混凝土或摻有防水劑的水泥砂漿面層。③地下建筑物表面或儲水構筑物表面用水泥漿和水泥砂漿分層覆蓋，多層抹壓。為防止混凝土或水泥砂漿出現干縮裂紋，要加強早期硬化過程的養護。
2.3 防水工程驗收階段 防水工程驗收階段是整個防水建筑施工的最后階段，施工單位必須引起足夠重視。在進行施工驗收檢查時，施工人員必須進行分項檢查，確保各部分的施工質量，明確檢點。其中，排水系統是防水工程驗收的重點內容，施工人員必須確保其無積水和滲漏情況。另外，施工人員在完成驗收工作后，還要進行記錄存檔，以便日后查閱和使用。
3 重視驗收后的成品保護
成品保護工作目前是防水施工中最容易忽略的一個環節，但同時也是建筑防水施工管理的一個重要環節。需要注意的一點是，使用者不得隨意在意驗收合格的防水層上鑿洞，如必須穿透，則可與施工人員聯系，并進行適當修補。另外，鋼筋綁扎和模板支設時應盡量減少對防水層的沖擊，必要時可加設柔性材料進行隔離。嚴禁拋擲鋼管、鋼筋、扳手等材料和工具，以免破壞防水層。在施工過程中，施工人員應對那些易出現污染的產品和半成品上做標記，并安排專人定期檢查，如發現損壞，應及時進行修復。
參考文獻：
篇4
在建筑工程中包括防水工程，建筑防水是一門綜合性工程技術學科，是建筑工程技術的重要組成部分，對提高建筑物使用功能和生產、生活質量，改善人們居住環境起著重要作用。它涉及到防水材料、防水工程設計，施工技術及工程的管理等多方面。建筑防水工程的主要任務則是綜合上述諸多方面的因素，進行全方位評價，選擇既符合要求，性價比又高的高性能防水材料，通過嚴密科學可靠、耐久、經濟的工程設計，在施工時還要認真施工，完善維修，保養管理制度，來滿足建筑物的防水耐用年限，真正實現防水工程的高質量及良好的綜合效益。我想從以下幾個方面談一下：
一、 提高防水工程質量的常用措施：影響房屋防水工程質量的因素是多方面的，因此治理措施也是綜合性的
1、 在防水材料方面，從工程需要的角度出發，對各種類型的防水材料的技術性能要高標準嚴要求，只有滿足這些標準和要求，才允許在防水工程中使用。并且所用的防水材料必須經過各省、自治區、直轄市建筑主管部門所指定的檢測單位抽樣復試，復試不合格，禁止使用到建筑防水工程上。
2、 防水設計方面，為了是設計人員屋面防水設計時切合實際，設計人員應針對工程的特點提出不同的設計要點和細部構造。同時，還應根據工程特點、地區自然條件等，按照防水等級的設防要求，進行防水構造設計、重要部位應有詳圖。對屋面排水系統、保溫隔熱系統也應通過計算確定，而不是只憑經驗或寫上“二氈三油”就完事大吉。
3、 施工質量方面。施工單位在防水工程施工前應通過圖紙會審，掌握施工圖中的細部構造及有關技術要求，并應編制好防水工程專項施工方案。此外，防水工程必須有專業的防水隊伍施工。防水工程施工中，應按施工工序、層次進行檢驗，合格后方可進行下道工序、層次的作業。只有設計、材料、施工、管理維護各個環節都做好了，才能保證和延長建筑防水工程的使用年限。
二、 設置增強層
加強防水建筑工程防水層在某些位置上由于應力集中、變形頻繁，雨水沖刷嚴重或外力損害，會較早地出現局部損壞，導致整個防水層未到耐用年限即需返修。因此，在防水工程設計和施工中，對容易造成局損壞的薄弱部。應設置增強層，以提高防水層的整體設防能力，延長整個防水層的使用壽命。需增強部位有：水落口、過水孔、防水層收頭、天溝、檐溝、排水口、穿過防水層管道、分格縫、壓頂出水口、陰陽角、板端縫。根據結構和選材，附加增強層設置。
1、 水落口、地漏、過水孔，這些部位處在兩種材料交接處，由于混凝土和砂漿干縮和兩種材料的脹縮不同，會使這些部位的周邊產生裂縫。另外它也是雨水集中且容易積水的部位，而且所處位置工作面狹小，施工工序叉多，施工質量難以保證。根據節點設防原則，應進行多道設防和節點密封處理。所以在水落口和套管的周邊，預留10itim
2、 防水層收頭。柔性防水層的末端收頭處，由于防水層收縮，再經雨水和風力作用，常常提前翹邊、脫層，在大面防水層之前滲漏。因此在卷材收頭處必須用壓條釘壓固定，再用密封材料封口，在磚泛水處預留凹槽，收頭壓入槽中，再用水泥砂漿保護，混凝土泛水處理，收頭上部要用卷材或金屬覆蓋保護。涂膜的收頭，則應分層錯開，不可集中于一處。
3、 屋面天溝檐口。這些部位不但容易變形，而且受雨水嚴重沖刷，溝中也常常應長期積水，干濕交替而對防水造成嚴重破壞。很多工廠的防水層，首先是溝中或溝沿防水層提早失效而發生滲漏，因此應在這些部位作增強層。由于平面多變，施工工作面小的原因，采用卷材是很不利的，宜采用涂膜防水予以配套。一般都作涂膜增強，有一布三涂和二布四涂作法，即在天溝交角處或者整個天溝和檐口先涂涂料，再鋪增強胎體，再涂涂料1～2mm厚，在檐口處，物件斷面形狀復雜，可采用增強空鋪層處理，或先涂隔離劑或壓敏型抗裂膠后再作增強層。
4、 分格縫。分格縫有全分格、半分格、埋置塑料模條分格等，作用是將塊體的變形集中于縫中。縫的大小隨時間經常在變化，因此必須在縫中嵌填高性能密封材料，表面再用涂料加胎體覆蓋。
5、 壓頂。壓頂處于屋面的最高處，直接暴露于自然環境中，受氣候影響大，受整個縱向墻體溫差、結構受力變形及墻體混凝土與砂漿干縮變形的影響也很大，因此即使是配筋混凝土壓頂，其橫向裂縫也是不可避免的。一般在3-5年內裂縫均會明顯地開展配筋混凝土壓頂，在5-8m之內就會有1條裂縫開展，不配筋混凝土在1m左右就有1條裂縫。雨水順裂縫到墻內，繞過防水層漏到室內，所以壓頂必須作柔性材料增強層。一般是作在壓頂下。如果選材不當，可能會造成壓頂與女兒墻分層，目前只有聚合物水泥基涂料和聚合物水泥砂漿可以用于此處防水，另一種是將防水層作在壓頂上面，采取卷材粘貼或用涂料刷。
6、 屋面出入口，屋面出入口應人們活動頻繁會造成提早損壞，入口處防水層收頭應處理妥帖，此外，該處也應適當做增強層，并要求表面做保護層，如水泥砂漿保護層等。
7、 陰陽角。屋面的平面與交角處，地下室底面與墻面內外交角處，兩個立面轉角處形成陰陽角。這些部位常由于混凝土、砂漿干縮和溫差變形產生應力集中導致開裂，有些裂縫寬度可擴展到很大，陰陽角的增強層可采用卷材條，即在交角處鋪貼1層100～150mm寬的卷材條予以加強。但由于卷材較硬，在交角處難以鋪平、鋪實，往往采用涂料加增強胎體布作為增強層。
8、 板端縫。屋面、樓板支承端的板縫稱板端縫。不管是現澆還是裝配結構板，由于荷載作用產生板端負彎矩。板面下橈而板端上部裂開，再加上混凝土、砂漿的干縮和溫差變形的影響，會使板端產生較大的板端裂縫。因此板端縫的增強層應有較強的適應基層變形的能力，可采取如下的方法來處理。
① 卷材增強層。采用卷材作增強層應采取空鋪的方法。可采用200～300mm寬1.2個厚的改性瀝青卷材單邊點粘在板端處，或用壓敏型粘結劑，然后鋪貼大面積防水層。
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經測量高頻頭竟然無工作電壓，這下終于找到原因了。于是我用萬用表直接測試機器后面的饋電口，顯示工作電壓為14.75 v，說明衛星接收機輸出電壓是正常的，那故障肯定在饋線上。饋線大概有50多米長，是用線卡固定在室外的墻上，從外觀上大體看不出有任何斷裂之處，于是我只得爬上梯子一段一段的檢查，終于在墻角邊發現了一個雙通接頭。這個接頭在室外沒有做任何的防護措施，接頭外表很光亮，似乎是剛剛做完不久的，隨即便打開檢查這個接頭，當我打開這個接頭的時候一切都明白了。
打開這個接頭只見接頭里面烏黑一片，接頭內還有少量黑色的液體夾雜著銅銹流出來，再仔細一看F頭里面的銅線都已經被腐蝕斷裂了，斷裂開的一端一小段銅芯線還插在雙通的兩片簧片中間，衛星電纜的芯線徹底斷裂了，看到如此情形我不禁大吃一驚，外表光亮如新的接頭內部怎么會腐蝕變質成這個樣子啊。我突然想到一個月前南京公司的維修人員曾經維修過，很有可能就是發現電纜被人為弄斷了而做了這樣一個接頭。隨即我將電纜被腐蝕的部分剪掉重新做了一下接頭，信號立馬恢復正常，經過重新精確校準天線角度和高頻頭極化角，衛星信號的質量達到了92％，完全能夠滿足全天候穩定接收。
篇6
隨著水利工程的快速發展，水利工程的施工中也存在著諸多問題，如局部滲水現象，水利工程的滲水將嚴重的影響企業效益及社會的經濟效益，同時也直接將影響廣大人民的財產及生命安全。本文主要針對利用灌漿法的技術防止水利工程滲水的現象。
一、水利工程形成滲水的原因
1、水利工程易于出現較大范圍的滲水現象，主要的是由于基面周圍的基坑施工未達標，排水的能力差，造成底板的大面積出現滲水。加上在工程的建設施工階段，進行灌注時，混凝土的攪拌不均以致于存在空隙，也會造成大面積的滲水現象。
2、在施工的面積較大時，混凝土分成的幾個小單元縫隙極易出現滲水現象。另外，在施工的過程中，模板的支撐不牢，易造成跑漿，出現蜂窩的麻面，也會引起縫隙的滲水。
3、變形縫的存在，由于變形縫施工中工序較多，技術性較強，各環節相連接不當，沒有形成完整的封閉整體，均是造成變形縫出現的主要原因。
二、灌漿法防止滲水現象
灌漿技術目前是水利工程建設過程中常用的一項基礎施工技術，它是利用壓力將能固結的漿液通過鉆孔注入裂隙中,使其物理力學性能獲得改善的一種有效的防滲方法。根據不同的灌漿材料，灌漿可分為粘土灌漿、瀝青灌漿、水泥灌漿和化學灌漿等；根據灌漿的目的，可分為接觸灌漿、劈裂灌漿、團結灌漿、接縫及補強灌漿、高壓噴射灌漿、帷幕灌漿等。
1、灌漿前的施工準備
保證灌漿成功的首要前提條件就是要做好灌漿前的準備工作，主要做好如下幾方面的工作：
1)進行現場灌漿試驗，確定灌漿排數、排距、孔距及孔深；
2）詳細勘察水文情況及地質情況，準確掌握地基裂縫、地下水流速和水質、巖石的透水性等；
3）根據試驗結果及勘察情況，選用最為合適的灌漿技術，制訂詳細的施工計劃。
2、灌漿施工的主要幾個步驟：
1）在灌漿施工中首先要做的就是鉆孔，這也是施工中最重要的一道工序；因為水利工程中一般要求孔壁均勻，在孔距較近的情況下，應特別注意測斜工作，同時也要注意采用逐步增加密度的鉆孔順序。
2）為保證灌漿質量，要做好在灌漿之前進行對鉆孔及裂隙的沖洗工作，通過對導管將高壓水流從孔底一直沖到孔外，并不斷沖洗孔壁。
3）在灌漿階段各種施工技術都要注意灌漿方式和灌漿順序的選擇。
灌漿方式主要有循環式和純壓式二種，循環式主要包括孔內循環和孔口循環二種，孔內循環是用內外二個導管之間的空隙返回到孔外，孔口循環是漿液僅在孔口進行循環，也可以是一種純壓式的循環。采用這種方法可以漿液在孔段中一直保持流動狀態，從而可以提高灌漿質量，減少顆粒沉淀；純壓式灌漿是單一地將漿液加壓沿灌漿管注入孔內而不返回地面的循環，適用于孔深不超過12m，具有較大裂縫的巖層。
灌漿的順序一般分為一性次灌漿、自下而上分段灌漿和自上而下分段灌漿。一次灌漿是將孔一次鉆至設計深度，再沿著鉆孔的全長進行灌漿，這種方法適用于透水的情況或巖石的裂隙不嚴重，同時孔深小于10m的工程。自下而上分段灌漿法是成孔一次鉆入到設計標準，再以自下而上的順序進行分段灌漿，同時通過分段塞孔將每段灌漿進行分開，上段灌漿要在下段灌漿結束后方可進行，這種方法效率高、成本低。自上而下灌漿法是利用較高的灌注壓力，得到較好的灌漿質量，從而可以減少施工中不必要的事故發生。
同時，灌漿過程中，對冒漿、串漿、隆起等一些特殊情況做好相應的處理。必須做好灌漿結束后的封孔工作。
4） 灌漿結束標準與封孔
一般在規定的灌漿壓力下，采用自下而上分段時，所灌的孔段其注入率不能超過0.41/min時需要繼續灌注30min，即結束一個灌漿段的灌漿。如果采用自上而下分段時，繼續灌注的時間可相應的增加為60min和90min。經檢查合格后需要進行封孔，當采用自上而下的方式分段進行時應采用分段壓力灌漿的封堵方法進行封孔；而采用自下而上時則應彩用置換和壓力灌漿的封堵方法進行封孔。
三、灌漿的質量控制
在進行灌漿時必須要重視施工過程中的質量，在灌漿后的28天內要認真檢查，在灌漿區進行仔細的鉆孔檢查，做好壓水試驗，對質量進行鑒定。對灌漿質量進行評價，需要在蓄水后灌漿效果才能顯現出來，在蓄水前可以檢查工程的全部資料和數據，認真分析灌漿資料，同時對所有檢查孔進行壓水試驗，還要檢查灌漿的鉆孔數；對檢查孔的壓水試驗應按照單孔壓水試驗來進行操作。
四、結束語
總之，通過有效的實踐操作，只有有效結合工程中的實際情況，運用恰當的灌漿防滲技術，在將來工程建設中才能有效的防止水利工程出現滲水現象，從而保證水利工程的質量、效果和安全，保證人民群眾生命財產的安全。
參考文獻
[1]、朱錄才，灌漿施工技術在水利工程中的應用，科技傳播，2011年
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我國作為農業大國，防汛抗旱成為一項重要工作。近年來，受降雨量的影響和制約，部分地區遭遇嚴重的干旱少雨問題，進而在一定程度上嚴重影響這些地區農業發展，從某種意義上也體現了農田水利工程設施的重要性。在我國，由于農田水利工程設施非常脆弱，根本無法全面承擔抗旱的重任，進而嚴重影響農業生產工作順利進行，并且引發無法彌補的經濟損失。由此可見，對于農業生產來說，農田水利設施有著非常重要的現實意義。基于此，需要我們建立完善的農田水利設施體系，對其進行科學管理，進一步有效降低，甚至避免自然災害對農業生產造成的影響，最大限度確保農民的切身利益。
1農田水利工程在防汛抗旱中的作用
在防汛抗旱中，農田水利工程發揮著重要的作用，主要表現為：
1.1減少或規避洪澇、干旱災害
我國作為農業大國，有著廣闊的國土面積，并且東西跨度大，氣候條件復雜多變，在時間、空間上造成水資源分布嚴重不均，進而引發自然災害，例如洪澇災害、干旱等，這種自然災害在一定程度上嚴重影響我國農業生產，以及人們的日常生活。基于此，我們要結合洪澇災害、干旱等災害的發生特點，通過建設農田水利工程進行合理應對。農田水利設施作為應對洪澇災害、干旱等災害的有效措施，一方面在遭遇洪澇時，可以疏導洪水，同時進行必要的蓄水，另一方面在遭遇干旱時，可以將蓄積的水引導到農業生產中，對農業進行灌溉，進一步緩解旱情，從根本上減少降雨量不足引發的災害。
1.2從空間上調節水量的分布
在空間上，我國存在嚴重降雨量分布不均的現象，針對這一問題，可以通過修建河道、水庫、湖泊等農田水利設施，借助這些農田水利設施將水資源從豐富地區輸送干旱地區，以此確保農業生產正常進行。對于農田水利工程來說，通過跨地區輸送水資源，幫助干旱地區解決日常生產、生活等用水問題，為農作物生長、人畜等用水提供保障，在維護生產方面發揮著重要的作用。
1.3有利于實現節水灌溉
受經濟發展等因素的影響和制約，在我國過去很長一段時間，農業生產方式主要靠天吃飯，受天氣的影響非常嚴重，在農業灌溉方面主要采用大水漫灌的方式進行灌溉，雨水多就多灌（無法排澇），雨水少（干旱）就不灌（沒水），所以運氣在很大程度上決定著農業豐收程度。但是，通過修建農田水利工程，就可以對水資源進行科學合理的利用，一方面可以調度水資源，另一方面可以有針對性的節約水資源，為農業實施節水灌溉奠定基礎和提供保障。
2農田水利工程管理存在的問題
在我國，受計劃經濟體制的影響和制約，在農田水利工程管理方面存在眾多問題，進一步制約農田水利設施作用的發揮。
2.1對農田水利工程管理不夠重視
近年來，隨著惠農政策的不斷實施，國家在農田水利工程方面加大了投入力度。但是，在農田水利工程建設方面，與發達國家相比，其重視程度有待進一步提升，其中大型水利工程項目成為資金主要的投向，而對于農田水利工程來說，由于經濟效益不明顯，因而難以受到資金的青睞，進而在一定程度上導致農田水利工程建設和管理被人為邊緣化。
2.2農田水利工程設施陳舊
近年來，隨著經濟的不斷發展，我國修建了一些農田水利工程設施。但是，從現有的農田水利工程使用年限來看，20世紀八九十年代修建的農田水利工程占多數，受當時人力、財力、物力等因素的影響和制約，無論是設計，還是建設水準，這一年代的農田水利工程比較低，并且很多農田水利工程設施存在年久失修問題，老化、變形等問題嚴重，例如有些超負荷運行，有些基本喪失原有功能，進而難以滿足現代農業生產發展的需要，在灌溉、防洪防汛等方面難以發揮作用，嚴重影響農業生產工作順利進行。
2.3農田水利管理薄弱
在我國，受計劃經濟體制的影響，農田水利工程建設一般由國家主導，地方政府承建，然后交由當地群眾使用，這一方式導致農田水利工程的所有權不明晰，各環節相互脫鉤，建設的只管建，使用的只管用，在農田水利工程管理方面出現真空狀態，造成農田水利工程維護管理不明確，例如，在農田水利工程管理方面，有的歸地方水利部門管理，無論是管理資金，還是管理人員，往往缺少相應的支持，在這種情況下，難免會引發各種問題，諸如管理混亂、管理不完善等，導致農田水利工程得不到及時有效的管理和維護，出現嚴重的損壞、丟失等。
3加強農田水利工程管理的具體措施
隨著經濟的發展、科學技術的進步，為了進一步挖掘農田水利工程的價值，充分發揮農田水利工程在防汛抗旱中的作用，需要對農田水利工程加強管理。
3.1高度重視農田水利工程管理
民以食為天，為了確保糧食安全，需要加大農田水利工程建設力度，高度重視農田水利工程管理，充分發揮農田水利工程在農業生產、防汛抗旱中的重要作用。所以，一定要對農田水利工程的重要性進行大力宣傳，上到地方領導，下到黎民百姓，都要高度重視農田水利工程管理。從市場行為的角度來說，只要領導重視，無論是政策，還是資金，都會向農田水利工程建設管理方面傾斜；同時，群眾重視農田水利工程管理，會自覺加入到農田水利工程設施保護活動中來，進而在全社會形成維護、管理農田水利工程的良好氛圍。
3.2完善農田水利工程管理
在市場經濟環境下，結合農田水利工程管理的實際情況，需要進一步明確農田水利工程的產權關系，通過明確管理權和所有權，進一步建立農田水利工程管理制度，利用制度對農田水利工程進行管理，以此延長農田水利工程的使用壽命，挖掘農田水利工程的價值。
3.3對農田水利工程進行維護、保養
對于農田水利工程來說，高水平的管理是其平穩運行的基礎和重要保證，在管理農田水利工程的過程中，借助規章制度進行約束，同時進行必要的獎懲。針對農田水利工程的實際情況，對其進行定期的維護、保養，明確責任內容，并落實到具體的人，做好巡視檢查工作，發現問題，及時處理，定期更換農田水利工程易損易耗零部件，最大限度確保其正常運行，進一步挖掘其經濟效益和社會效益。
3.4政策、資金的支持
農田水利工程作為一項惠農基礎設施，要從政策、資金方面進行扶持，進一步提高農田水利工程的服務水平。對此，在物資、財政方面，對農田水利管理加大投入力度，確保農田水利工程建設、維護工作順利進行。
篇8
1、初創階段。自1949年至1964年《室內給水排水和熱水供應設計規范》開始試行時為止。其主要標志是我國開始設置給水排水專業，房屋衛生技術設備被確定為一門獨立的專業課程。第一代通過專業培養的建筑給排水專業技術人員走上工作崗位，開始形成自己的專業隊伍。
2、反思階段。隨著一批批建筑工程的建成并陸續投入使用，給水排水行業出現了一些不同程度的工程事故，并給社會生產和人們的生活帶來一些影響。這促使廣大設計人員開始對“一邊倒”的向前蘇聯學習的模式進行了總結和反思，并完成了諸如生活用水量觀測與定額制定規范等技術成果。
3、修訂階段。為了適應民用建筑不斷發展的需要，建設主管部門組織力量以“民用建筑和工業建筑都能兼顧”的方針對《室內給水排水和熱水規范》GBJ15-64進行了較全面的修訂。第二版《室內給水排水及熱水供應設計規范》TJ15-74于1974年6月1日正式施行。此后高等工科院校以民用建筑為重點的教科書“室內給水排水工程”作為試用教材出版發行。
4、發展階段。自1986年至今以來，隨著建筑業的發展，建筑給排水專業迅速發展，成為給排水中不可缺少而又獨具特色的組成部分。在此階段，專業隊伍已具備經過專業培訓的設計、施工、安裝、管理人員；技術上積累了一定的實踐經驗，并借鑒了國外的新技術，專業技術有了明顯的突破和發展，組織上成立了全國建筑給排水工程標準技術委員會和中國土木學會、給排水學會、建筑給水排水委員會。
二、技術控制
1、針對地漏水封的設置。《建筑給水排水設計規范》（GBJ15-88）規定地漏的頂面標高應低于地面5-10mm。此規定目的就是防止水封被破壞后污水管道內的有害氣體竄入室內污染室內環境，但是在給排水設計說明中很少有人提及。建設及施工單位為降低造價，往往使用市場上價格低廉的地漏，這種地漏水封一般不大于3厘米，滿足不了水封深度要求。有的廚房內設置了地漏，由于長時間沒有補水，特別是冬季供暖時水封容易干涸。
2、適當增設單體建筑戶外控制閥門。傳統的住宅給水設計是在每一根立管的底層出地面處設切斷閥門，而戶外小區內則是一個建筑樓群組共用一個地下控制閥門。筆者認為立管底部的給水閥門不可少，其目的主要是為了當底層住戶發現下水管堵塞引起地面冒水時，可以及時關閉給水總閥，減少排污量，從而有效地阻止“事態的進一步擴大”。而小區內多設閥門的目的則是為了物業管理部門在對樓上某住戶的管道進行維修時，能方便地從樓下戶外將水源關閉，從而減少對一樓住戶的干擾。
3、管道噪音問題。①給水管道壓力超過0.3～0.4MPa且管徑≤20mm及管路較長時，管道會產生嘯叫和振動，這主要由高速水流動力與管道系統產生共振所致。綜合防治措施有適當加大管徑、采用曲撓橡膠接頭、支架與管道接觸處加橡膠墊以及加裝減壓閥等。但注意減壓閥本身也有噪音，要經反復調試，使噪音減至最小；②排水管道噪音問題。排水管的水流呈不充盈和重力流狀態，噪音難免，且受管道材質影響。試驗資料表明，DN100管當流量為2.7L/s時鑄鐵管噪音值為46.5dB，PVC—U管噪音值為58dB，故在要求安靜的高檔房間內（睡房除外），宜選用柔性連接鑄鐵管。新產品芯層發泡隔音PSP管，隔音效果好，價格略貴，也可選用。
三、幾種常見質量問題的預防和處理
1、管道滲漏問題的預防和處理
預防：l）嚴格控制采購過程，仔細檢查。對于各批次的管材、管件的使用情況做好記錄，一旦發現問題及時更換。2）加強成品保護。管道安裝后，應和其他工種的作業人員加強溝通，在管道和其他管道、設備交叉處注明管道的位置，避免損壞。定期檢查，發現損壞后及時維修。3）對施工人員進行相關培訓，交代技術要點，把責任落實到人。4）對于PPR管材安裝，應對其的伸縮性采取措施進行預防。非直埋管道敷設時，應考慮解決管道熱脹冷縮變形的技術措施。應盡量利用管道折角自由臂補償管道的伸縮；當管道不能利用折角作自然補償時，應采用其他類型補償措施。水平干管與水平支管連接、水平干管與立管連接、立管和每層支管連接，應有管道伸縮時相互不受影響的補償措施。
處理：出現滲漏問題，需要尋找漏水點，找到漏水點后分析原因。然后，采取相關措施進行處理：1）更換不合格的管材、管件。施工操作不合格的一律返工，重新制作安裝。由于熱脹冷縮造成的PPR管材，截去一段管道采取上述的技術措施進行整改。
2、管道堵塞問題的預防和處理
預防：管道特別是立管安裝中斷時，在管道敞開的斷口用麻袋裹緊纏好，管道井內的立管安裝中斷時，管道井的上方應蓋上厚木板，防止大塊雜物進入。安裝排水管道時，不僅要按圖施工，還要考慮實際使用要求，對管徑有疑問時提請設計變更。加強對施工作業的指導和管理工作。
處理：施工過程中產生的由于建筑垃圾造成的堵塞，截去管道更換管材、管件后重新安裝。對于系統堵塞，需要分層分區尋找堵塞點。使用過程中的堵塞，可以采用手工工具或專用機械疏通管道
3、給水用水量和水壓不足問題的預防和處理
對施工圖的認真審核，相關的數據可以通過對相鄰建筑物的調查取得作為參照。另外就是對管道的防護，和對管道堵塞的防護相同。一旦在使用過程中出現這類問題，需要更換設備來對系統進行局部處理。
4、管道周圍樓板和墻面滲漏問題的處理
預防：必須對預留孔洞和預埋套管階段的質量控制要點加強管理。在管道預留孔洞的填塞以及套管和管道之間縫隙的填塞處理時，嚴格按照規范要求施工。在管道預留孔洞的填塞以及套管和管道之間縫隙的填塞處理施工后，需進行地面存水實驗。即在管道空洞用砂漿圍成一圈，倒入水，放置24小時后檢查有無滲漏情況，無滲漏為合格，出現滲漏須重新處理。
處理：對于管道周圍樓板和墻面滲漏問題的處理無非是返工重新處理。嚴格來說所有的施工空洞都應該由土建施工單位來施工，但是在管道周圍孔洞的填塞實際上往往是由給排水施工單位自己處理的，施工質量就得不到保證，出現問題后責任就不明確，兩個專業施工單位或施工隊之間互相扯皮。所以在施工前就必須明確職責。
5、水表空轉問題的預防和處理
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目前，隨著社會經濟的發展，我國房地產事業正在蓬勃發展。在房地產項目開發中，給排水工程是其中的一個重要組成部分。給排水工程前期管理工作直接關系到給排水工程建設的質量，也關系著整個房地產開發項目的質量和預期效果。因此，在房地產開發中，我們要認識到給排水工程前期管理的重要意義，并且要把給排水前期管理工作落到實處，保證房地產開發項目的經濟效益和質量，從而更好地滿足人們的現實需要。下面，我們首先對房地產開發項目中的給排水工程及其前期管理的重要性進行介紹。
一、房地產開發中給排水及其前期管理的重要性。
（一）房地產開發中給排水系統的重要性。
在房地產開發中，給排水是其中一項不可缺少的內容。一般來說，在房地產開發中，給排水系統主要涉及到的是生活以及消防等方面。其中，生活給排水系統主要是滿足各種建筑中人們的洗滌、飲用等生活需要；而消防系統則是應用于建筑小區、單體建筑的消防設備用水。無論是為了滿足哪一種需要，在房地產開發中，給排水系統都占據著舉足輕重的地位。因此在房地產開發中，我們要結合實際需要，設計出科學合理的給排水系統，從而滿足人們的現實需要。
（二）房地產開發中給排水工程前期管理的重要性。
1、給排水工程前期管理關系到房地產項目的質量。
在房地產開發中，給排水工程前期管理做不好，直接影響到房地產的施工建設工作，從而影響到房地產的質量。比如，由于給排水工程前期管理工作不到位，往往在驗收時沒有發現問題，而在人們在居住的時候，可能會出現水管滲水、排水不暢及產生臭氣等問題，這樣就給住戶生活和物業管理帶來很多麻煩，容易發生商品房質量糾紛，影響房地產企業聲譽。所以，我們要高度重視給排水前期管理工作，有預見性地解決施工中存在的問題,提高建筑、管道、設備等交叉施工及各種管道綜合布置避讓能力，保證房地產的質量，從而更好地滿足用戶的需求。
2、給排水工程前期管理影響到房地產項目的整體效果。
給排水系統是整個房地產開發項目中的一個組成部分，與房地產其他部分構成一個有機的統一體。因此，在房產項目中，給排水工程前期管理的好壞也會影響到房地產項目的整體效果。所以，在給排水工程前期管理中，我們在做好給排水系統的設計工作，從而使房地產中的給排水系統既實用又美觀。比如，在對房地產開發中給排水系統進行設計的時候，從省地節能設計理念出發，經過大膽創新，運用一些新材料和新技術，優化管線布置，合理使用給排水設備，使設計出來的給排水系統集功能性和裝飾性為一體，從而提高房地產項目的室內效果和外觀效果。由此可見，給排水工程前期管理工作在房地產開發中的重要地位和作用。
二、加強給排水工程前期管理的具體措施。
鑒于房地產開發中給排水工程前期管理的重要性，我們一定要增強給排水工程前期管理意識，把給排水工程前期管理工作落到實處。
（一）加強對給排水工程前期工作的系統管理。
在房地產開發中，給排水工程的前期管理工作也是一個系統工程。其中，給排水工程的實地考察和決策、給排水系統的設計以及設計圖紙的審核和管理等各個環節都很重要。在給排水工程前期管理工作中，首先要對給排水工程地理環境因素的實地考察，對工程的水文、地質以及氣象等因素進行觀察和記錄，周邊市政管網的布置資料的收集。從而掌握給排水工程的第一手的資料。其次，在實地考察的基礎上，結合房地產開發的實際需要，還要做好給排水工程的設計以及設計圖紙的審查等各項測繪管理工作等。只要首先從整體上對給排水工程前期管理工作進行系統管理，才能做好給排水工程前期管理的各項工作。
（二）加強對給排水工程圖紙審核的管理。
在工程建設中，圖紙設計的優劣直接影響到工程建設質量的好壞。在給排水工程前期管理工作中，做好給排水圖紙審核工作是一個關鍵環節。具體來講，做好給排水工程圖紙審核工作要把握好一下幾個環節。第一，注重對給排水設計說明的審核。通過對給排水設計說明的審核，檢查其是否符合該地區環保和消防等標準，是否符合給排水工程質量和技術相關規定和要求等。第二，加強對給排水、消防平面圖和系統圖的審核。首先要審查給排水、消防系統的設計是否科學合理；其次審查圖紙中給排水和消防系統中各項設計是否符合標準和規范，比如，給排水系統中水表的情況，消防系統中閥門的設置等。最后還要審查供水網絡的分區是否合理，是否符合規范。第三，加強對給排水綜合管網圖的審核。正如上文所述，在房地產開發項目中，給排水系統去其他部分共同構成一個有機的整體。所以，通過對給排水綜合管網圖進行審查，可以發現給排水系統是否與項目的其他配套相協調。另一方面，通過查看給排水綜合管網圖還可以檢查管道設計是否符合工程的要求和標準。比如，管道坡度的設置，管道埋藏的布置等。第四，加強對給排水工程選用材料的審核。在給排水工程建設中，工程使用材料的好壞直接影響到給排水系統的質量。所以，在對給排水工程圖紙進行審核的時候，要格外注意工程所選用材料。比如，對給排水管道、使用設備以及各種閥門等材料進行審核，查看其質量是否符合規定和要求，以免出現因為給排水工程材料而引起的質量問題。
三、結束語。
房地產開發是一個系統的工程，給排水工程是其中的一個重要組成部分。給排水工程前期管理不僅關系到給排水系統的質量，也影響到房地產項目的整體效果。由此可見，給排水工程前期管理工作在房地產開發中的重要地位和作用。隨著我國房地產產業的不斷發展，給排水工程的前期管理工作將越來越重要。因此，為了保證房地產開發項目的經濟效益和質量，為了更好地滿足人們的現實需要，在房地產開發中，我們要高度重視給排水工程前期管理工作，把給排水工程前期管理中的各項工作落到實處。具體來講，給排水工程前期管理工作中，不僅要加強對給排水工程前期工作的系統管理，而且還要加強對給排水工程圖紙審核工作的管理，從而為房地產開發奠定基礎，不斷促進房地產項目的發展。
參考文獻：
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建筑防水工程的屋面防水是一門綜合性、實用性很強的工程技術，是建筑工程的重要組成部分，它對提高建筑物的使用功能和壽命、改善人居環境等，起著至關重要的作用。
一、建筑防水工程的重要性分析
（一）建筑防水工程直接關系到建筑使用和功能
建筑防水工程的施工，是建筑施工技術的重要組成部分，也是保證建筑和構筑物不受浸蝕，內部空間不受危害的分項工程施工。通過防水材料的合理應用，可防止浸水和滲漏的發生，從而確保建筑物的使用功能，延長建筑物的使用壽命。
（二）建筑防水工程直接關系到經濟發展和人民的生命安全
我國改革開放以來，經濟建設蓬勃發展。建筑工程防水施工任務不斷增加。防水施工的任務是必須保證防水工程無滲漏，質量優良。防水工程直接影響建筑使用年限，涉及人們生產、生活、工作的正常進行。嚴重的滲漏，不僅危害著建筑物，也威脅著人們的健康和安全，甚至會造成較大的經濟損失。為此，防滲防漏，提高防水工程質量，是防水工作者的重大責任，其中防水工程的規范作業和精心設計、精心施工顯得尤為重要。
（三）建筑防水工程的施工直接關系建筑的質量和安全
防水工程最終是通過施工來實現的，而目前建筑防水施工多以為手工作業為主，稍一疏忽便可能出現滲漏，國內外滲漏工程的調查結果都證明了這一點。我國前幾年從各地收回的80多份調查表統計中顯示，造成滲漏的原因，施工占45%，材料占22%，設計18占%，管理占15%。這說明施工是主要方面，是關鍵。
二、建筑防水工程中存在的主要問題
（一）無科學管理制度，不按防水基本程序運作
按防水施工程序要求，專業隊必須先領會設計意圖，并事先溝通審查圖紙，確定防水做法。了解現場條件，掌握防水與其他工序，針對工程對象不同提出全面的防水施工方案。經建設方、設計方、總包等幾方確認后再開工。而有的防水施工企業不研究，無方案不具備開工條件。只顧搶工期，就盲目作業，必然造成建筑漏水。
（二）建筑防水材料質量不高或材料選擇存在問題
據統計，由于建筑材料質量的問題，影響建筑防水的就占到了22%。下階段，不僅要從施工工藝對建筑防水進行細致研究，更要從源頭上保證建筑防水材料的質量，確保建筑材料的質量不給建筑防水帶來新的問題。
（三）防水專業隊伍混亂，且違規操作國家規范規定
防水工程必須由防水專業隊或防水工施工，嚴禁非防水專業隊伍或非防水工進行施工。但目前市場上仍有既無防水資質的隊伍，又無上崗培訓合格書的防水工，靠不正當的手段或掛靠某資質企業承攬工程任務，導致剛竣工不久的建筑即發生滲漏。
三、進一步加強建筑防水工程建設，提高建筑防水質量
根據屋面防水現狀和自己長期的工作實踐，我認為屋面防水應從設計、材料、施工、管理等方面進行監控，多管齊下，從而提高屋面防水效果。
（一）轉變防水觀念、精心設計，加強監管，從源頭防漏
1.增強防水意識，提高防水監管力度
設計人員應提高對防水重要性的認識，糾正低標準低造價防水設計；工程監管部門要制止防水工程的低價發包，杜絕由此帶來惡性的壓價競爭和犧牲工程質量的怪圈；通過相關法律法規來更加完善和推行質量保證期制度，從而更有利于解決防水市場混亂、工程質量下滑、管理失控等一系列問題。
2.提高設計人員的防水設計水平
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Key words: building waterproof engineering; quality management;
中圖分類號：TU761.1+1
隨著我國生活條件的不斷提高，人們非常重視居住環境的防水情況，在建筑工程中，防水工作是一項重要的工程內容，關系到建筑工程的質量問題，使用的條件和衛生條件，防水工程的好壞直接影響到人們居住、生活質量等方面。防水工程在建筑施工中屬于關鍵項目和隱蔽工程，對保證工程質量具有重要作用。目前所用到的防水措施雖然有了很大的改進，但是遠遠不足以滿足工程方面發展的要求。進入了新的世紀，對工程的質量要求越來越高，我們更應該抓緊研發各種新型材料，滿足防水工程發展的要求，建造出高質量、高水準的工程。同時，要更加注重防水工程在建筑施工中的應用。總之，研究建筑工程的防水技術，對提高建筑工程質量意義重大。
一、建筑防水工程的重要性
建筑防水工程直接關系到建筑的使用建筑防水工程的施工，是建筑施工技術的重要組成部分，也是保證建筑和構筑物不受浸蝕，內部空間不受危害的分項工程施工。建筑防水工程直接關系到經濟發展和人民的生命安全防水工程直接影響建筑使用年限，涉及人們生產、生活、工作的正常進行。嚴重的滲漏，不僅危害著建筑物，也威脅著人們的健康和安全，甚至會造成較大的經濟損失。為此，防滲防漏，提高防水工程質量，是防水工作者的重大責任，其中防水工程的規范作業和精心設計、精心施工顯得尤為重要。建筑防水工程的施工直接關系建筑的質量和安全，防水工程最終是通過施工來實現的，而目前建筑防水施工多以為手工作業為主，稍一疏忽便可能出現滲漏，國內外滲漏工程的調查結果都證明了這一點。我國前幾年從各地收回的80 多份調查表統計中顯示，造成滲漏的原因，施工占45%，材料占22%，設計18占%，管理占15%。這說明施工是主要方面。
二、建筑防水工程中存在的問題
2.1缺乏科學的管理制度,違背規定的防水程序進行不合理地操作。依據相關的防水程序的施工要求,專業的施工人員必須了解建筑物設計圖紙的意圖,根據實際的施工環境審查圖紙,發現有錯誤的地方應及時給予修改糾正,以免造成不必要的損失。專業技術人員必須對施工環境進行一個徹底的勘察,依據不同的施工環境和建筑工程設計出相異的防水方案。在經過多方的集體商議和確定后,才能正式進行施工作業。但目前國內有些防水施工單位不對施工現場進行研究,沒有確定好防水方案就盲目開工,甚至出現了只顧搶工期而不追求工程質量的不良現象,這樣必然會造成建筑物或構筑物的滲漏。
2.2建筑防水材料的質量低劣或材料的選擇不當。防水材料是建筑防水工程的物質基礎,是確保建筑物或構筑物防止雨水滲入、地下水等生活、生產用水滲透的主要屏障。防水材料質量的優劣對建筑防水工程有著重要的影響。根據統計,建筑防水材料的質量問題在建筑防水效果方面占著22%相當大的比例。在現階段,不僅要不斷提高和研發新的建筑新技術,更要注重解決建筑防水工程的源頭―防水材料的質量。同時,在建筑防水施工過程中,也要根據不同的施工環境因地制宜選取不同的防水材料,確保防水材料能發揮其最大的效能。
2.3建筑防水工程中的施工人員隊伍蕪雜,且有違規操作國家規范規定的現象。建筑防水工程必須是由專業的人員來進行施工作業,嚴禁非專業人員進行違法操作。但在目前的建筑市場上,仍存在著許多的違法操作現象,許多既沒有經過專業培訓,又缺少經驗的人員,通過不正當的方式或是依靠某個施工單位包攬建筑工程任務,他們缺少防水的專業知識和專業意識,導致即使是剛建造起來的建筑物或構筑物,也會發生滲漏的現象,使建筑物或構筑物的使用壽命簡短,成為不合格的建筑產品。既消耗了大量的人力財力,對居住其中的居民也會造成身體上的傷害。
三、提高防水工程質量的對策
3.1加強施工質量管理。施工單位在防水工程施工前應組織圖紙會審，掌握防水工程的設計原則、細部構造及有關技術要求，編制好相應的防水工程施工方案或技術措施；確保防水施工隊伍和操作工人有合格的施工資質，并進行針對性的培訓后方可上崗。在防水工程施工中，應按施工工序和層次進行檢驗，合格后方可進行下道工序和層次的作業。施工流程和施工監理均要滿足防水工程質量驗收標準和檢驗方法，以確保建筑工程中每個環節的防水施工都能達到的工程施工質量標準。
3.2嚴格控制防水材料的質量。在建筑防水工程中盡量使用新型防水材料，在推廣和應用新型建筑防水材料的過程中，為了防止和杜絕偽劣產品流入、混進施工現場，必須建立防水材料使用認證管理和施工現場材料復驗制度。在防水工程施工前，先由監理單位監督把防水工程采用的各種防水材料按相關規定送建設主管部門所指定的檢測單位抽樣檢驗，檢驗合格后方可進行施工；在施工中，由監理單位會同施工單位按施工監理規程進行現場抽樣復試，一旦發現有不合格的防水材料進入現場，堅決不允許使用到建筑防水工程。
3.3精心設計和嚴格執行防水方案,注重防水材料的選擇(1)要不斷加強設計人員的防水意識和對防水工程的監管。專業的設計人員要深度意識到防水的重要性,拋棄傳統的低造價低質量的防水工程設計,實地考察施工環境,以此來設計出符合建筑工程的防水方案;工程監管部門也要發揮其監管的職能,避免由于不良的惡意競爭而造成工程質量低劣;同時,也要依據相關的法律來完善防水工程中的制度管理,以解決在混亂的建筑市場中出現的工程質量低下、管理混亂的現象。(2)要定期的對專業設計人員進行專門的培訓,努力提高他們的專業設計水平。防水設計人員不僅應具備最基本的專業技能,針對防水的技術規范也要嚴格地執行。同時,防水設計人員應努力提高專業水平,不斷加強自身的專業修養,掌握最新出現的新型防水材料的性能、適用范圍以及其使用范圍等。(3)設計人員要實地勘察施工環境和地質環境,以此為依據來選擇防水材料,并要將防水材料的生產廠家和使用時應注意的事項詳細地標注在設計圖紙上,施工圖紙設計好之后,任何一方都不得擅自更改圖紙,如果對設計存在著分歧和意見,需與設計人員共同商議,通過多方論證再對圖紙進行修改。
3.4注意做好質量檢查工作。質量檢查是最后一道工序，必須嚴格按照規范的要求進行質量檢查的程序,爭取能提前發現防水施工中的不足之處,對可能存在滲漏的地方進行修補。一般的質量檢查工作包括外觀、搭接長度、防水層厚度等的檢查和閉水試驗，確保工程質量。
四、結束語
建筑防水工程直接關系到經濟發展和人民的生命安全，建筑防水工程的施工，是建筑施工技術的重要組成部分，在建筑施工中屬于關鍵項目和隱蔽工程，對保證工程質量具有重要作用。在對工程質量要求越來越高的新世界更應該想盡辦法滿足工程方面發展的要求，抓緊研發各種新型材料，建造出高質量、高水準的工程。同時，要更加注重防水工程在建筑施工中的應用，從而更好的回報社會和服務社會。
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相關概念：
建筑防水工程：防水是指以人為的排除或隔絕的方式，對因為水的作用而對人類活動產生危害的防御方法。概括的說，防水是防止雨水、地下水、日常用水、生活污水等侵入建筑物的方法，如防止衛生間排水管污水進入建筑物墻體和室內的建筑工程。
1 建筑防水工程的現狀及存在的問題
我國建筑防水行業伴隨著建筑業的發展也有了長足的發展，新型的建筑科技也不斷應用于建筑防水材料的研發。建筑防水材料的防水能力不斷增強，保證了建筑防水工程的質量穩步提升。建筑防水工程成為建筑行業重要一環，一部分專注于建筑防水工程的建筑企業進行了業務精簡及強化，在我國建筑防水工程行業形成眾多代表性企業。各企業之間相對激烈的競爭也導致了我國建筑防水工程整體水平的不斷提升。
就目前來看我國建筑防水行業還暴露出了一些問題。建筑工程施工單位不能較好的進行建筑防水工程的施工，施工人員沒有經過專業的技術培訓，建筑防水工程操作細節不能把握。在建筑施工過程中沒有嚴肅對待建筑防水工程，致使衛生間、屋面、地下室、外墻面等需要進行完備防水處理的建筑區域內的基層處理不到位，留下漏水隱患，造成建筑防水工程質量的瑕疵。另一方面，由于建筑行業的高回報特性，導致了建筑防水工程施工單位之間為獲得建筑施工權而大打價格戰，導致中標價格不能滿足標準防水工程的建造，建筑防水工程施工企業為了保證企業利益，往往不能對施工工人進行防水工程施工的培訓，更有甚者在建筑防水材料上降低標準使用防水材料，為建筑防水工程質量留下很大隱患。
建筑防水工程雖然越來越重要，但是我國建筑行業防水工程整體監管仍然存在巨大漏洞。建筑施工之前的圖紙設計過程中，沒有對建筑防水材料進行嚴格限定，這是因為建筑設計方面規定不明確，設計人員對建筑防水材料了解不足，不能在設計中對衛生間、屋面等建筑防水細節做好設計，這樣就造成了在施工過程中，施工企業無法嚴格按照建筑設計圖紙進行防水工程的施工。另一方面，我國防水材料市場混亂，監管不到位，仿冒、假冒防水材料比比皆是，因為其相對于標準正規防水材料巨大的價格優惠，大量建筑防水施工企業為了獲得較高的利益，選擇忽視建筑防水工程質量，購買價格相對優惠的假冒偽劣建筑防水材料，造成了正規建筑防水材料銷售不如假冒產品，建筑防水工程使用這些假冒偽劣的防水材料是建筑防水能力大幅度下降，影響建筑使用。這些問題都是由于建筑設計施工單位和相關監管部門的建筑防水質量意識不強，監管力度不足造成的市場混亂，造成建筑防水工程質量的問題。
2建筑防水工程質量控制與工程實踐
建筑防水工程在建筑功能實現中占據著重要的地位。建筑物的防水工程是否達標直接關系到建筑使用者的建筑使用者的體驗和生命安全，更關系到建筑自身使用年限是否可以達到設計要求。符合標準的建筑防水工程可以保證建筑物的室內空間干燥、清潔，保證建筑收到外界水分影響在合理的。可接受的范圍內。保證了建筑物內用戶的使用體驗。
建筑是人類為滿足自身活動而進行修建的人工空間，建筑的功能是多樣的。建筑具有特性有安全性、美觀性、使用性、舒適性。建筑防水工程直接關系到建筑特性的發揮。建筑防水工程不能達到標準就會造成建筑漏水、滲水、建筑墻面脫落、地表開裂、建筑內部潮濕或積水，造成建筑使用性能降低、危險性增加，影響建筑的正常使用。建筑防水工程在建筑建設施工和竣工使用中的作用都十分重要。建筑防水工程質量的控制需要綜合考慮多種因素。影響建筑防水工程質量的因素大致可以歸納為建筑設計缺陷、防水材料不達標、建筑防水工程施工技術、過程不專業、防水工程建設管理紕漏等。
2.1建筑防水設計與建筑防水工程質量
建筑防水工程質量控制前提是建筑設計中的防水工程設計全面、合理，建筑及建筑中的防水工程均是按照建筑設計圖紙進行施工的，合理、全面的的建筑防水設計是防水工程質量控制的前提和保證，建筑防水工程設計人員在對建筑進行防水設計時要對市場防水材料性能、質量等進行調研，充分了解各種防水材料在建筑中的應用特點，在建筑不同區域根據建筑不同的防水要求進行防水材料的選擇，保證防水材料的正確設計。建筑防水工程設計中出現問題和偏差在工程結束之間較難發現，但由于設計而導致的建筑防水問題對建筑整體使用和安全性影響較大，所以為了保證建筑工程防水質量一般需要進行“二次防水設計”。“二次防水設計”是在建筑防水設計單位經過設計，初步確定建筑防水要求，然后專業的建筑防水企業進行防水工藝的細化，確定詳細的施工方案和符合要求的防水材料，兩步設計保證建筑防水設計的正確、合理。
2.2 防水材料與防水工程建筑質量
建筑防水工程質量與防水材料關系密切。文章前面已經指出我國的防水材料市場假冒偽劣充斥，這就造成了建筑防水工程質量的重大隱患。為了保證建筑防水工程的質量，要選擇符合建筑防水設計規格的防水材料，使用達到標準的防水材料，加強監管，防止建筑防水工程的施工企業選擇劣質防水材料。不同的建筑防水材料適應于不同的建筑區域，不同的建筑物也需要不同的防水材料。浴室、衛生間需要使用防水涂料、屋面可以使用瀝青防水材料等，可見建筑材料的正確選擇對建筑防水工程的質量控制意義重大。
2.3施工環節對于建筑防水工程質量
建筑防水工程施工過程對于建筑防水工程質量的影響比防水工程設計和防水材料對建筑防水工程質量的影響都要大。即使建筑防水工程的設計合理、防水材料使用恰當，在施工過程中出現問題也會造成建筑漏水、滲水的嚴重威脅建筑安全使用的現象。據調查，由于施工原因造成的建筑防水工程問題約占其他原因導致防水工程問題的50%。因此在建筑防水的施工時要選擇專業的防水施工企業，在施工過程中要及時掌握防水工程施工動態，對每日防水工程進度進行檢驗，防止防水工程出現與設計不符、施工質量不達標準的現象發生，如果發現施工問題，要及時更正，保證防水工程的質量。
總結：建筑防水工程質量除了要保證建筑防水設計科學合理、防水材料質量達到標準、施工過程符合規范之外，還要提高監管力度，保證建筑防水工程的中、投標公平合理，防水材料市場秩序穩定。加強對防水工程的管理，防止使用者對建筑防水工程的無意破壞。防水工程對建筑性能影響重大，必須提高對其重要性的認識。
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建筑物滲漏問題是建筑物較為普遍的質量通病，已成為除建筑結構之外影響建筑質量的重大問題，滲漏不僅直接影響到建筑物整體結構安全性，還嚴重擾亂人們的正常生活與生產秩序。建筑防水技術是為防止水對建筑物某些部位的滲透，保證建筑物和構筑物的結構不受水的侵害的專門措施。在建筑工程中建筑防水技術是一項應用性很強的工程技術，其一方面可以防止雨水、生產生活用水及人為因素引起的水滲入建筑物內部，另一方面也可以有效防止蓄水工程向外滲漏。因此，建筑防水在整個建筑工程中占有重要的地位。建筑防水工程是一項系統工程，其涉及到防水材料、防水工程設計、施工技術、建筑物的管理等各個方面，其功能就是防止各類水對建筑物的侵蝕，確保建筑結構及內部空間不受污損，為人們提供安全舒適的生活、工作環境。因此，其對提高建筑物使用功能和改善人居環境發揮重要用，在整個建筑工程施工中必須嚴格做好建筑防水。
構成建筑防水工程質量的要素
導致建筑工程產生滲漏的主要因素有：
1.材料問題
防水材料的性能和質量是影響建筑防水工程質量的重要因素。如果防水材料存在質量問題，達不到標準要求等則會直接關系到防水層的耐久年限，嚴重影響工程的質量。因此，應用于防水工程中的防水材料必須高性能，應達到符合國家行業的材料質量標準。另一方面，防水材料自身具有不同的性能和使用功能，另外不同部位防水工程和不同防水做法對防水材料性能要求各有側重點。因此，選擇和合理使用建筑防水材料是保障建筑工程施工質量的重要前提。
2.設計問題
耐久、合理、經濟的防水工程設計，也是施工的重要前提。
科學地制定先進技術與經濟合理相結合的防水方案，實現防水工程的高質量及良好的綜合效益包括諸多方面的內容，比如，建筑物的整體效果、安全性能、防水功能等。當前防水工程設計存在的主要問題主要包括以下幾個方面：設計選用防水材料不當、防水處理無配套技術、部分設計施工圖無防水細部結構的詳圖等等
3.施工問題
防水工程施工是一項要求較高的專業技術，其也是提高防水質量的關鍵，所以施工專業化是保證屋面防水工程質量的重要因素。防水工程最終是通過施工來實現的，如果施工操作技術不專業，其后果必然導致防水工程的失敗。目前建筑防水施工存在的主要問題集中在施工管理人員技術水平不高，對建筑防水重視不夠，缺乏防水操作工藝經驗等方面。因此，防水施工必須由防水專業隊伍或防水工施工，應不斷提高防水技術工的專業技術水平。另一方面，施工過程的監管是提高和保證建筑防水工程質量的重要保障。施工技術的監理主要包括做好原材料、半成品檢查、抽查操作人員上崗證檢查、工序檢查、分項工程驗收、堅持制度的嚴格執行等工作。
提高建筑防水工程質量的措施
第一，優選防水材料。控制防水材料質量是提高建筑防水工程質量的第一步。首先，應根據建筑物的特點（等級、性質、功能的構造等）以及環境條件選擇具有良好的耐侯性，對光、熱、臭氧等應具有一定的承受能力的防水材料，防水材料一定要執行國家標準或行業標準。同時，防水材料的使用應達到高效、經濟、實用、操作簡便，具有抗水滲透和耐酸堿性能。其次，選材必須和施工方案設計及施工條件要求相結合，能承受溫差變化以及各種外力與基層伸縮、開裂所引起的變形，充分考慮施工技術水平。
第二，強化防水設計，提高設計水平。為改善和提高建筑防水功能，建筑防水工程設計應根據工程性質、使用功能等條件，堅持先進技術與經濟合理相結合的原則，由相關專業設計人員科學地制定建筑工程防水方案。首先，根據工程地質、水文、建筑造型、結構類型、防水功能要求，采取可靠的措施確保工程質量。其次，防水施工是防水設計方案的具體執行工程，施工人員認真貫徹執行GB 50345工程技術規范中的相關要求，認真貫徹全面質量管理的理念，嚴格按照施工前已設計好的設計圖紙貨方案結合施工實際進行施工。如果在施工過程中出現相關技術性問題，則應由工程建設各方進行協商加以解決。
