引論：我們?yōu)槟砹?3篇排水工程合理化建議范文，供您借鑒以豐富您的創(chuàng)作。它們是您寫作時的寶貴資源，期望它們能夠激發(fā)您的創(chuàng)作靈感，讓您的文章更具深度。

篇1

1. 1 市政給排水設計的內容

對于市政給排水設計來說，首先需要處理的是市政工程的范圍與地表以及排水系統(tǒng)的給水量，來確定給排水的設計方案。而對于建設規(guī)劃中的用地，應進行嚴格的、有效的管理，對于當前設計中存在的各種問題，應予以足夠的重視，并結合設計提出合理化的建議。在市政給排水設計中，總規(guī)劃是最重要的，通常對設計方案、排水專項與給水專項等有著直接的影響。同時，市政給排水設計也是一項系統(tǒng)的工作，以社會科學技術為有效的依據(jù)，同時結合城市的實際發(fā)展情況，通過規(guī)劃設計給排水收集、輸送與凈化，進而實現(xiàn)給排水系統(tǒng)的協(xié)調分配。

1. 2 市政給排水設計的任務

市政給排水工程所承擔的主要任務是處理工業(yè)廢水、生活廢水，以及地表上的一些污水等。市政給排水系統(tǒng)由排水管道、廢水處理場和最終處理設施等部分組成。其中，排水管道用于收集和運輸廢水，通常由合流管道與分流管道兩部分組成。在設計市政給排水系統(tǒng)時，雨水與污水一般通過合流管道來進行運輸，而分流管道由污水與雨水系統(tǒng)兩部分組成。給排水系統(tǒng)可把人們日常生活用水處理干凈，實現(xiàn)廢水處理的目標。

2 市政給排水設計中的主要問題

2. 1 給排水與城市用地規(guī)劃之間的問題

1） 城市用地豎向規(guī)劃中的問題。隨著中國城鎮(zhèn)化進程的加快，城市用地緊張的形勢加劇，與此同時，城市發(fā)展對于市政道路、地面排水的要求越來越高，所以這就要求在城市規(guī)劃中，在土地利用方面，合理規(guī)劃用地。在一些新的城市規(guī)劃區(qū)，給排水工程中的問題比較多，而問題出現(xiàn)的原因主要是在城市發(fā)展過程中，沒有把市政給排水設計與城市豎向用地有效結合起來，因此導致城市規(guī)劃不完善，存在不少的制約因素。

2） 由于市政給排水設計受到城市豎向用地的影響，因此，在市政給排水設計中應采用短管壓力流與重力流兩種方式，通過這種方式來解決高程低的問題。所以，這就要求相關的部門做好市政給排水設計規(guī)劃評審工作，及時調整雨水排水系統(tǒng)中不合理的地方，根據(jù)相關的規(guī)范來設計短管壓力流。

2. 2 污水管埋設深度不夠

在現(xiàn)階段的污水管道掩埋設計中，由于原來污水提升泵設計不合理，因此便出現(xiàn)了污水管道埋設深度太深的問題，最終出現(xiàn)的問題是污水管網(wǎng)高程設計不合理。在確定原來污水提升泵站時，主要考慮的因素是這一泵站距離某綠化區(qū)的距離比較近。而在單項管材設計過程中，由于施工方法、基礎施工等的選擇均不合理，因此也就降低了市政給排水管網(wǎng)的實際功效。總而言之，污水管埋設深度不夠，是當前市政給排水設計中的一個比較突出的問題。而出現(xiàn)污水管道埋設深度不合理則會產(chǎn)生兩個方面的影響，污水管埋設深度如果比較深，則可能造成一些規(guī)劃區(qū)污水管高程設置不合理，同時也會對原污水提升泵規(guī)劃存放位置產(chǎn)生一定的影響。

2. 3 市政給排水規(guī)劃相對滯后

在市政給排水規(guī)劃設計中，設計單位往往忽視排水的重要性，而出現(xiàn)這一問題，主要是由于市政給排水規(guī)劃設計沒有受到足夠的重視，同時在城市道路建設快速推進的情況下，市政給排水設計也就得不到應有的重視，一些給排水工程在一期施工完成之后，由于排水規(guī)劃工程存在問題，而導致無法按照原計劃進行施工，使得規(guī)劃指導失去其實際意義。

3 市政給排水設計的合理化建議

3. 1 合理設計給水管道

現(xiàn)階段，中國的城市化進程快速推進，人們的可支配收入在逐步提高，在這種形勢下，人們對于生活質量的要求也越來越高。因此，在設計市政給水管道時，設計單位必須重視城市排水的需要，把城市排水設計要求考慮在內，合理規(guī)劃城市給水管道，精確計算給水管道的鋪設長度和范圍等，從而盡可能縮短排水管道之間的距離。同時，重新設計規(guī)劃原有的給水管道，盡量采用大直徑管道，比如把原有管道設計成為DN25，從而更好滿足城市排水的實際需要。通過合理化的設計，可減小管道末端的噪聲。而對于給水壓力問題，設計人員可在給水管線上增設加壓閥或者減壓閥等裝置，降低管道承受的壓力，從而保證城市給排水系統(tǒng)的安全性。

3. 2 管道材質的選擇

在市政給排水系統(tǒng)設計過程中，給水管道材質，應是設計人員在設計中必須認真考慮的問題，而這主要是因為管道材質對水質影響大。因此，在管道設計中，應盡量使用鋼材料的管道，這樣可解決滲漏與腐蝕等問題，同時確保管道不會有較大的噪聲。同時，在鋪設管道過程中，工作人員應確保排水管線與用戶的休息區(qū)有一定距離，做到從源頭上控制噪聲的產(chǎn)生。

3. 3 地漏水封的解決

在市政給排水設計中，地漏水封指的是下水管道與地上空間的連接口，傳統(tǒng)的地漏通過地漏本身便能夠形成水封，把管道系統(tǒng)與上部結構分開。在上文中，筆者已經(jīng)分析指出，地漏水封如果出現(xiàn)問題，則會對城市環(huán)境造成較大的影響，主要是其會產(chǎn)生異味或者有毒氣體。所以，這就要求在設計中，設計單位重視地漏水封問題，根據(jù)相關的設計規(guī)范來設計地漏水封，具體來說便是： 帶水封的地漏水封深度不得小于50 mm。通過規(guī)范設計，來解決地漏水封這一問題。

除此之外，在實際使用過程中，還應定期往水封中添加一定量的水，從而有效避免水封由于干涸而失去效果。

3. 4 注重市政給排水的規(guī)劃

在市政給排水系統(tǒng)規(guī)劃設計的初期，設計人員應認真做好調查工作，分析所需的材料與數(shù)據(jù)，從而為設計出高水平的市政排水系統(tǒng)提供可靠的理論保證。同時，在市政給排水工程規(guī)劃設計時，應結合給水工程等市政工程的設計與施工，關注其對環(huán)境的影響，注意其與其他工程的協(xié)調問題。

而注重市政給排水的規(guī)劃設計，就應開展全面的論證，從技術角度和經(jīng)濟角度兩方面進行論證，合理控制各方面的影響因素。同時，市政給排水系統(tǒng)設計應具有一定的前瞻性和嚴肅性，如果有變更工程，同樣需要開展嚴謹?shù)恼撟C。在執(zhí)行市政給排水工程規(guī)劃設計時，各級各部門均應重視規(guī)劃執(zhí)行力度的檢查，從根本上改變城市的環(huán)境質量水平。

4 結語

科學技術的發(fā)展，雖然提高了材料的性能，提高了設計水平，但是在市政給排水設計中，即便應用了現(xiàn)代化的設計軟件，同樣會出現(xiàn)各種各樣的問題，就比如與城市其他管道之間的結合問題。這些問題的存在，嚴重影響了市政給排水設計的質量。在本文中，筆者從設計中存在的問題以及合理化建議兩方面分析了該命題。

參考文獻：

[1] 譚玉玉. 基于市政道路給排水設計及其規(guī)劃中存在的問題[J]. 城市建設理論研究（ 電子版） ，2011（ 24） ： 139-140.

[2] 于雷鳴. 城市道路給排水設計的特點與問題探討[J]. 中外建筑，2013（ 2） ： 77-78.

篇2

給排水工程項目決策、設計及施工階段前質量事前控制，是房地產(chǎn)開發(fā)給排水工程前期管理的實質，按設計選用具有合格產(chǎn)品的管材、管件和設備，并按照施工方案及相應的施工驗收規(guī)范、工藝標準，采取合理的安裝程序進行施工，是給排水工程安裝過程的實質。隨著建筑房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，給排水工程在建筑工程中將占有越來越重要的地位，涉及專業(yè)領域更多，技術更新更快，在全面掌握工程建設的基礎上，可更好做好房地產(chǎn)開發(fā)給排水工程的前期管理，促進房地產(chǎn)項目穩(wěn)步發(fā)展。

一、工程施工管理人員的總體素質分析

房地產(chǎn)項目工程建設是通過人將材料組織而形成，應重視提高工程施工管理人員的總體素質。從事給排水工程管理人員應不斷提高業(yè)務能力和綜合素質，掌握給排水和消防分部工程各系統(tǒng)的內容及設計、施工規(guī)范、有關主管部門正式及 “非正式”規(guī)定，熟悉建安相關各專業(yè)的設計、施工規(guī)范，努力提高建筑、結構、電氣、給排水相關專業(yè)的知識，積累相關施工工藝和施工方法等現(xiàn)場經(jīng)驗，了解本專業(yè)不斷進步的創(chuàng)新技術，并具綜合業(yè)務水平和工作能力，如工程預決算、工序銜接及工種配合、各種關系的協(xié)調等，熟悉給排水分部工程質量通病，在技術上、組織上提早做好預防措施，預見性地解決施工中存在的問題，提高建筑、管道、設備等交叉施工及各種管道綜合布置避讓能力，提高發(fā)現(xiàn)問題、分析問題和解決問題的能力，深入、細致地搞好給排水工程前期管理，促進房地產(chǎn)開發(fā)項目順利開展。

二、如何做好工程決策、設計及施工事前的質量控制

重視前期管理，做好項目給排水工程決策、設計及施工事前質量控制，把握重點和難點，實現(xiàn)房地產(chǎn)項目投入和產(chǎn)出良性循環(huán)。房地產(chǎn)項目開發(fā)是一個動態(tài)的過程，一般可分為前期管理（包括立項、規(guī)劃、設計及圖紙會審等）、工程建設（包括施工、竣工驗收及資料歸檔管理等）和銷售管理（包括銷售和物業(yè)管理等）等階段，不同的階段具有不同的風險特征，任何一個環(huán)節(jié)的疏忽都可能導致投資的失敗，房企必須對各個環(huán)節(jié)的不確定因素進行識別并加以防范。工程建設不同于科學實驗，不能有失敗，不允許有不合格品。工程質量控制的目的不是事后發(fā)現(xiàn)問題，而是事前避免質量問題的發(fā)生，或者事前識別質量隱患，重視工程形成的每一個環(huán)節(jié)，不局限于傳統(tǒng)施工過程的質量管理，重視事前控制，真正做到“防患于未然，實現(xiàn)質量管理零缺陷。

1、項目建設前期基礎性工作的重要性。未雨綢繆，重視項目建設前期準備工作。首先，全面掌握工程建設第一手資料，如工程建設有關工程地質、水文地質、氣象等自然情況；其次，重視測繪工作，確保項目總體規(guī)劃、單體建設與周邊室外給排水管網(wǎng)等市政基礎設施協(xié)調。

2、重視項目圖紙會審事前控制工作。設計圖紙是質量控制的重要依據(jù)。圖紙設計的好壞直接關系到工程質量的優(yōu)劣，圖紙會審又關系到各專業(yè)的協(xié)調，應組織好建設、監(jiān)理、設計、施工和監(jiān)督等單位、部門參加的設計交底和圖紙會審會議。會審不是簡單地審查圖紙差錯，還要考慮是否有利于施工，有些場合，雖設計符合規(guī)范，但現(xiàn)場實際施工困難，為保證施工質量，需對設計進行適當?shù)男薷膬?yōu)化，將理論和實際結合，以保證工程質量符合規(guī)范的要求，多方應共同斟酌把關，全面熟悉設計圖紙，努力并善于發(fā)現(xiàn)圖紙中的不足和差錯，把影響工程質量、使用功能等方面的問題盡量在會審時提出，以便設計對審圖時所提問題及時做出補充修改完善，并協(xié)調解決會審中提出的技術問題，形成會議紀要，防患于未然，事先將圖紙中的質量隱患消滅在萌芽之中。

一要注意審查給排水設計說明。檢查設計是否符合相關規(guī)范或有關技術質量標準，是否符合消防、環(huán)保等當?shù)刂鞴懿块T的正式及“非正式”的規(guī)定。

二是要注意審查給水、排水、消防平面圖和系統(tǒng)圖。首先，檢查設計是否合理和優(yōu)化，土建圖與給排水施工圖是否配合，各專業(yè)圖紙之間是否“打架”，管道設置是否合理，給排水、消防管線（線槽）穿梁時，是否影響結構安全，樓面凈空是否影響結構、使用和消防要求；其次，檢查圖紙是否符合規(guī)范，例如重點檢查水表、閥門的設置情況，建議突破相關規(guī)范合理增設小區(qū)室外給水、消防系統(tǒng)閥門、水表，表面上增加建設成本，但實際上合理增設閥門、水表可形成多個獨立小網(wǎng)絡式防火墻，設置多個水表便于通過消防、給水水表進行水量平衡分析檢查漏水隱患，設置多個閥門猶如設置防火墻有利于檢查漏水隱患、 物業(yè)管理及拯救系統(tǒng)質量缺陷 ，經(jīng)驗和教訓是寶貴的。再次，檢查供水網(wǎng)絡是否遵循規(guī)范、合理分區(qū)。

三是要注意審查給排水等綜合管網(wǎng)圖。檢查項目綜合管線圖，是否統(tǒng)籌整個項目，室外上水管網(wǎng)、市政排水管網(wǎng)是否配套協(xié)調。檢查管道施工規(guī)范要求，管道坡度是否注明，雨污水管設置檢查井距離是否過長，管道埋設深度是否足夠。

四是要注意審查設計所選用的給排水管道、材料及設備質量。對所用材料的利弊提出問題或建議，供設計或建設單位參考，要求設計、施工和監(jiān)理等單位共同把關，采用合格、合理的管材、管件、閥門和設備。材料質量直接關系工程質量，其質量的低劣直接關系建筑物使用功能和使用價值。如上海某高層小區(qū)，室外地下給水管道系統(tǒng)建成后，還未竣工，水壓偏低，泄漏嚴重，無法使用，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)選用管道材料部分不合格，無奈重新建設造成嚴重經(jīng)濟損失。

五是要注意審查管徑大小是否合適、合理。如一些公共衛(wèi)生間由于目前使用條件及人員的復雜，其污水總立管管徑不能按通常幾個蹲位來計算，有時設計 DN 100的管徑，往往要加大到DN 150，才不易堵塞。雨水管徑設置應因地制宜。

三、施工前質量控制其他準備工作分析研究

1、做好施工前工程概預算。根據(jù)施工圖紙進行工程概預算，掌握工程施工有關工程量第一手資料，結合合同、圖紙以及土建的總體進度做好給排水工程前期施工準備，做好工程項目投資、質量和進度事前控制。

2、提前參與工程所需的原材料、構配件和設備等選型與定貨。根據(jù)圖紙，結合規(guī)范、標準和工程實際，注重其功能性價比，貨比三家，提出合理化建議，確保工程投資、質量、進度優(yōu)化。

篇3

隨著普通排水鑄鐵管道的淘汰,排水管道普遍使用塑料管道,但是普通UPVC 管道的排水噪音要比鑄鐵管高約10dB ,若排水立管靠近臥室,加上現(xiàn)澆樓板的隔音效果較差,住戶能明顯感覺到排水管道的噪音,降低了生活質量。衛(wèi)生器具布置時要盡量考慮使排水立管遠離臥室和客廳,管材考慮新型降噪產(chǎn)品。芯層發(fā)泡UPVC 管道和UPVC 螺旋管則能明顯降低噪音,市場上新出現(xiàn)了一種超級靜音排水管則加入了特殊吸音材料,噪音低于排水鑄鐵管。以上幾種管材噪聲比較:UPVC 管58db ;鑄鐵管46. 5db ;超級靜音排水管45db (測試地點位于距離管道1m 處,排水量為2. 7L/ s ,環(huán)境噪聲42db) 。

2吸氣閥的應用

設計中經(jīng)常遇到排水立管無法穿越樓層伸出屋面的情況,此時只能加大排水管徑增加排水能力,排水效果不理想,容易形成負壓,破壞水封。若在立管頂部設置吸氣閥即可解決,該閥負壓時開啟吸氣,正壓時關閉,臭氣無法逸進室內。該閥還有如下作用:(1) 替代室外通氣帽,建筑屋面干凈美觀; (2) 替代環(huán)型通氣管及通氣立管,節(jié)約空間; (3) 替代器具透氣管,保護水封; (4)作為排水檢查口,便于疏通管道。

3排水支管戶內檢修

由于衛(wèi)生間漏水引起上下層鄰居間糾紛的現(xiàn)象越來越多,漏水主要原因在于排水橫管敷設于樓板下,居民裝修時破壞管道及防水層。因此, 衛(wèi)生間應設計成下沉式。下沉350 ～400mm ,將排水橫管布置在本層內,防水層設在管道下方,發(fā)生堵塞及漏水均在本層解決。為了減少下沉空間,可以選用后排水坐便器及多通道地漏,衛(wèi)生間吊頂后的高度能保證2. 4m 左右。

4坐便器排水口位置

目前坐便器的型號規(guī)格較多,下排水口的位置要求不同,設計施工中應選擇合理的位置以便適應多數(shù)居民的要求,否則完工后很難改變。在我們實際生活中,好多居民抱怨坐便器排水口距墻面距離不夠,選擇便器時頗費周折。有的工程由于設計沒有注明潔具間距,施工人員將排水口偏向中間甩口,導致住戶無法安裝淋浴房。綜合多個廠家的產(chǎn)品樣本,排水口距墻面的距離為305mm ,考慮裝修前的墻面的距離宜為340mm ,住戶反映較好。另外,施工圖紙應有各種衛(wèi)生潔具的定位尺寸。

5空調凝結水的處理

隨著生活水平的提高,家庭安裝多臺空調比較普遍,無組織排放凝結水容易引起上下樓層居民糾紛,設計時應充分考慮多數(shù)住戶的生活習慣,預留空調板并設計凝結水排水管。排水管應設專用管道并散流至附近雨水口,不宜直接接入雨水井。曾經(jīng)發(fā)生過雨水井堵塞造成合用管道內雨水沿凝結水管倒灌進入底層住戶的悲劇。

6水表出戶的問題

隨著居民對私密性和安全性的重視,水表出戶甚至出樓勢在必行,遠傳水表、卡式水表的出現(xiàn)也為水表出戶創(chuàng)造了條件。(1) 可以在一層設置獨立對外開門的水表房,將水表集中設置,每戶設單獨立管,互不影響; (2) 結合熱氣等其他的管道井,將分戶給水立管布置井內,室外設置水表池; (3) 在休息平臺設管道井,將分戶水表及管道集中排列; (4) 南方地區(qū)由于不必考慮保溫,地下水位較高的原因,可以采用地上式安裝。

7給水管道減壓降噪

住宅中雙衛(wèi)的設置已經(jīng)比較普遍,廚衛(wèi)距離較遠,管線加長,有的設計人員仍然將進戶管道設計成DN20 ,末端用水時容易產(chǎn)生噪音。有的城市市政自來水的壓力較高, 約為0. 30 ～0. 40MPa ,三層以下的管道壓力較高,水流過快引起管道接近共振產(chǎn)生顫動和噪聲,用水高峰還會影響頂部樓層的供水。建議分戶水管采用DN25 ,設置可曲撓橡膠接頭,低層部分設置減壓裝置(減壓閥、減壓孔板、節(jié)流塞等) 。

8七層住宅干式消火栓的必要性

按照《建筑設計防火規(guī)范》條文說明中的解釋,不超過七層的普通住宅可以不設消火栓系統(tǒng)。北方某城市消防局從安全角度考慮要求設置消火栓,但是自來水公司為了防止消防水回流污染生活用水不給接市政管道,實際上成了干式消火栓系統(tǒng)。發(fā)生火災時由消防車通過水泵接合器向室內消火栓供水,或者直接由消防車供水撲滅火災。本人認為這種情況下的干式消火栓可以取消,因為發(fā)生火災的前10min 內消防車尚未到達,消火栓內無水無法由居民展開自救,等消防車到達后,消防隊員可以直接從消防車接水龍帶取水滅火,隨著消防設備的更新,對于七層住宅完全可以從室外滅火。如前所述,干式消火栓系統(tǒng)成了一種投資的浪費,因此可以不設干式消火栓或者設置濕式消火栓,為了防止回流污染可以設置止回閥和防污隔斷閥。

9二次供水的水質

篇4

土木工程特別是排水工程的設計中，結構的耐久性是一個必須考慮的重要問題。結構的耐久性是指，在環(huán)境作用確定的一定條件下，構件可以在使用年限范圍內保證安全性，穩(wěn)定性和適用性的能力。包括化學腐蝕等因素。結構耐久性的對排水工程來說至關重要，它會對工程有著特別嚴重的影響。甚至對社會來說，工程結構的耐久性對于公共工程的日常運行都有著長遠意義。

給排水結構的構筑物一般都是埋在地下，比如各種水廠，水泵等，所以經(jīng)常能夠直接接觸地下水，雖然混凝土的耐久性很好，但是它作為給排水結構的建筑材料，也不能經(jīng)受地下水和其他化學物品的長時間侵蝕，那使它的性能大幅度下降，并使它的使用年限大大降低，安全性也沒有了保障。

二、結構耐久性存在的問題

1.落后的設計理念

如今，人們對混凝土結構的耐久性認識不強在各個行業(yè)中都是普遍存在的現(xiàn)象。強度和耐久性都是混凝土結構必須具備的基本特征。但是很多人設計工程的時候只注重強度，而對于耐久性卻缺乏認知。也不會根據(jù)實際狀況采取措施來提高混凝土的耐久性。據(jù)調查，一般情況下，工業(yè)建筑的使用壽命為25-30年，在惡劣環(huán)境下只有15-20年，民用和公共的建筑在使用環(huán)境較好的情況下可以在50年以上，可是室外的露天構件由于環(huán)境相對較差，壽命僅有30-40年。更加嚴重的是橋梁等其他基礎設施工程，因為混凝土上面的保護層稀薄，很快就會出現(xiàn)腐蝕，開裂等現(xiàn)象。海港和碼頭的混凝土十年左右就會因為開裂而進行大規(guī)模整修。據(jù)統(tǒng)計，到1998年有743座因侵蝕被損壞的鐵路和隧道，是總數(shù)的13.2%。從八十年代起，我國就開始建立污水處理廠，可是大多都沒有達到50年就被腐蝕而無法使用。構筑物的保護層脫落侵蝕是普遍都存在的問題，有的工廠還因此導致停產(chǎn)。比如，有一個北方的污水廠在2003年建立，因為設計人員對混凝土被地下水侵蝕的狀況考慮不周，導致污水廠不到五年就被硫酸嚴重破壞而無法正常使用，工程被迫停水加固，損失很大。天津開發(fā)區(qū)僅僅在半年時間就出現(xiàn)了嚴重的混凝土開裂現(xiàn)象。

2.設計的規(guī)范有待改善

給排水工程耐久性目前的主要規(guī)范有《混凝土結構耐久性設計規(guī)范》、《工業(yè)建筑物防腐蝕設計規(guī)范》等，而《給排水工程構筑物結構設計規(guī)范》是最主要的規(guī)范，它沒有主要闡述耐久性的要求，而是在其他材料、構造規(guī)定等其他方面做了詳細的要求，沒有說明環(huán)境和使用年限這些重要的因素，表達不是很明確。在《混凝土結構設計規(guī)范》和《混凝土結構耐久性設計規(guī)范》在環(huán)境類別劃分以及耐久性要求上卻有一些不同，導致很多設計人員不知應該怎樣適從，造成了諸多不便。

三、對于耐久性的設計提出的建議

最根本的要提高設計人員對于混凝土耐久性的認知程度，在實際工程中對結構耐久性重視起來。要意識到，不但要提高強度，結構的耐久性也同樣重要。在設計中要對工程結構進行詳細精確的計算和測量，并且根據(jù)實際情況，在結構耐久性方面也要做好充足的設計。對于可持續(xù)發(fā)展來說，結構的耐久性起到了至關重要的作用。

1.使用的年限

一定條件下，用混凝土建造的建筑使用壽命應該在50-100年。在《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》中規(guī)定，房屋和其他建筑物使用壽命應該是50年，重要建筑和紀念性建筑應該是100年。但是《工程結構可靠度設計統(tǒng)一標準》給出了房屋等建筑的使用壽命，可在排水構筑物等建筑上面沒有提及使用壽命。但是通過其他行業(yè)的標準規(guī)范，排水結構的使用壽命應該為50-100年，至少不能少于50年。現(xiàn)在各種建筑方式上有很大的不同，排水行業(yè)作為投資的主體，越來越向多元化的趨勢發(fā)展著，而混凝土作為建筑的主要材料，應當越來越被政府重視，所以混凝土的使用壽命應當在50年以上。還應該在合約中規(guī)定，特許經(jīng)營期結束之后要對使用年限重新限定。

2.環(huán)境的類別

在《混凝土結構設計規(guī)范》和《混凝土結構耐久性設計規(guī)范》中都對環(huán)境的類別進行了分類。在2010年的《混凝土結構設計規(guī)范》中把環(huán)境類別分成“一、正常的室內環(huán)境；無侵蝕環(huán)境；二、潮濕的室內環(huán)境，非寒冷的露天環(huán)境；三、干濕環(huán)境，嚴寒的露天環(huán)境；四、水位變動的冬季或嚴寒環(huán)境，濕冷環(huán)境；五、海水環(huán)境；六、鹽漬土環(huán)境；七、受侵蝕影響的環(huán)境”一共七個類別。而《混凝土結構耐久性設計規(guī)范》的環(huán)境上面的分類卻與之不同，有一般環(huán)境，氯化物環(huán)境等五類，并且還在腐蝕程度上做了劃分，一共有輕微到嚴重等六個等級。給排水結構因為長期與水接觸，構件經(jīng)常會收到液體的腐蝕或者是地下水及其他外界環(huán)境和氣候的影響。《混凝土結構設計規(guī)范》只是在普通混凝土上面做了規(guī)范，而《混凝土結構耐久性設計規(guī)范》中對于排水設施的環(huán)境類別劃分才是合理的，它除了在環(huán)境類別上做了分類以外，還對侵蝕程度做了六個等級上的劃分，所以更加規(guī)范化。還有一些配合之間脫節(jié)的現(xiàn)象，這些在設計中不是很容易被察覺到。大多數(shù)情況下，工藝專業(yè)只提供尺寸，外形等條件，但是對于腐蝕情況并不是很關心，結構專業(yè)同樣也不注重這一點。這樣一來，可能被腐蝕的混凝土會誤認為安全而投入使用，對今后的工廠正常運作埋下安全隱患。在工業(yè)污水比率較高的工廠中，這種安全隱患能夠更加的凸顯出來它的可怕性。所以，《給排水工程構筑物結構設計規(guī)范》中應該在以后的整編中在這些方面做一定的要求，使其更加全面和規(guī)范化。

3.混凝土的結構要求

混凝土的抗凍等級等諸多方面上都屬于結構耐久性設計的要求范圍。在《給排水工程構筑物結構設計規(guī)范》中，這些方面只做了簡單的闡述，沒有詳細的給出各種環(huán)境中材料的要求。而在《混凝土結構耐久性設計規(guī)范》中給出了各種環(huán)境下乃求性的要求，但是抗凍和抗?jié)B方面應當遵從《給排水工程構筑物結構設計規(guī)范》的要求。混凝土構造的要求有很多方面，關于保護層和裂縫寬度的要求在《給排水工程構筑物結構設計規(guī)范》的6.1.3和5.4.3都有詳細的規(guī)定，可是還是沒有在不同環(huán)境下時的要求，但是《混凝土結構耐久性設計規(guī)范》中有著相關規(guī)定。

4.施工的質量

在建筑中，施工質量對耐久性起著很關鍵的作用。檢測材料保護層的厚度，良好的保養(yǎng)措施都對耐久性至關重要的因素。《給排水工程構筑物結構設計規(guī)范》和《混凝土結構設計規(guī)范》都沒有對其進行規(guī)定和要求，《給水排水構筑物工程及驗收規(guī)范》和《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》雖然是常規(guī)規(guī)范，可是也沒有這方面的要求。《混凝土結構耐久性設計規(guī)范》中有一些特殊的附加要求，在施工質量上可以作為耐久性的設計參考。

四、結束語

綜上所述，耐久性作為排水工程設計中的重要施工要求，到現(xiàn)在為止，已經(jīng)有很多行業(yè)把其作為重要的行業(yè)規(guī)范來執(zhí)行。排水工程是我國環(huán)境建設上的重要工程項目之一，如果《給排水工程構筑物結構設計規(guī)范》中能對耐久性和更加深入的規(guī)定和要求，使其更加規(guī)范化，這更會引起國家工程結構耐久性的設計高度重視，并且對排水工程的發(fā)展也能夠起到極大的推動作用，有利于促進我國排水行業(yè)整體水平的提高。

篇5

1建筑給水排水施工技術的關鍵點

相關人員在開展施工的過程中，給排水工程的施工屬于重要的一個環(huán)節(jié)，它主要是預留及其預埋工作，沒有較大的任務量，所以在某種程度沒有引起有關單位的注意。但在具體施工中，經(jīng)常沒有專業(yè)人員提出指導性建議，致使施工質量得不到保障，往往會出現(xiàn)孔洞不多、位置不精準等問題。而這些都會對施工進度帶來制約性。對于給排水工程來說，不管哪個施工環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題都會致使其他分項工程受到干擾。因此，相關人員一定要充分的考慮有關因素，采取恰當?shù)拇胧_保工程的整體質量。

2房屋建筑給排水施工技術

2.1施工準備

2.1.1圖紙會審。一定要依據(jù)有關要求對圖紙內容進行設計。當相關單位在對給排水工程進行施工的過程中，往往會在某種程度受到管道所帶來的影響。因此，一定要和有關部門之間保持密切的溝通，制定出切實可行的方案，確保工程的順利進行。圖紙上面還需要標記詳細的坐標，尺寸等，為后期施工提供重要的保障。2.1.2編制可行的施工組織設計。在整個給排水施工過程中，都需要嚴格依照施工組織設計方案來開展工作，所以，必須對工程的建設面積、結構形式以及技術難度、現(xiàn)場施工條件等進行深入全面的分析，這樣才能夠保證施工組織設計方案的科學、高效性，促進該排水工程的順利竣工。2.1.3做好給排水設備、材料進場和檢驗工作。原材料的質量幾乎決定了工程整體的質量，所以必須嚴格把關材料質量。進行建筑工程給排水的施工時，涉及到的材料類別很多，總量也比較大，因此一定要安排專業(yè)能力強、工作經(jīng)驗豐富的人員來負責材料的采購工作。在采購時，必須考慮實際施工的需求;在材料入場時，也要經(jīng)過嚴格的入場檢測，通常都會使用抽樣檢測的方式，這樣才能很好的保證材料的質量滿足要求。材料入場時還要檢查相關文件是否健全，主要包括出廠說明書、產(chǎn)品合格證、質量驗收文件等，只有通過上述檢查后，才能允許材料入場。在材料入場后，必須按照材料的出廠順序、材料性能等進行合理的存放，以促進施工的順利進行。2.1.4強化施工人員素質。現(xiàn)階段施工企業(yè)的人員組成情況十分復雜，所以應選擇綜合能力強、資質較好的施工企業(yè)，并要求所有施工人員均是持證上崗，在施工時做好科學制定施工計劃，要科學的控制實際施工進度，并保證每一工序的高質量，企業(yè)還應不斷提高自身的施工安全管理水平。不僅如此，正式施工前還要進行相關的培訓工作，使每一個工作人員都能樹立一個正確的工作觀念，規(guī)范操作，更好的保證工程質量。

2.2關鍵部位施工

2.2.1預留洞施工。開展預留洞工作前，必須用給水管開展水壓以及通水試驗，若通過試驗才能開展后續(xù)的施工工作。進行預留洞的施工時，施工單位要暫時性的堵上各個預留管，這樣能使土建堵孔洞及回填土工作更加順利。還要在水管安裝工作前做好防腐工作。管道敷設以結束，就要立即開展通水試驗，以此來檢查管道的接口區(qū)域和管身是否存在滲漏問題。2.2.2給水管道施工。由于給水管道一般都是為生活用水提供的。因此，與人們的生活存在息息相關的聯(lián)系。當前，給排水工程在開展施工的過程中，所應用的給水管道材料主要有以下三種：一種是給水鑄鐵管；第二種是鍍鋅鋼管；第三種是PPR管。當使用這類材料進行施工時，一定要確保材質、接口等參數(shù)都要滿足設計需要。在連接管道時可以采取螺紋連接的手段，但是該方法有著較大的施工難度，但是無論采取哪種手段，相關人員都需要結合具體的施工情況來定。2.2.3排水管道施工。首先，要用膠黏劑將排水管道的接口位置粘結起來，但要保證粘結部位的清潔性。將膠黏劑涂抹在接口的連接面上后，要在第5～10s內將另一根管道也與之連接起來，并且要對管道連接處進行60s以上的定位;其次，進行排水管道施工時，一定要保證管道坡度的均勻性，防止產(chǎn)生倒坡的問題。再次，要保證管道坐標和標高的允許偏差、垂直度誤差和縱橫向的彎曲誤差在規(guī)定允許的范圍內。最后，科學的確定管口的朝向，要滿足維修、檢查便捷的原則，還要按照規(guī)定安裝好污水管的起點。

2.3施工后期質量控制

當給排水工程完成施工以后，就需要對給排水系統(tǒng)的表面進行詳細的檢查，并做好適當?shù)脑囼灒斎亢细褚院螅拍軌蛲度胧褂谩?/p>

3房屋建筑給排水施工處理措施

3.1給水管道安裝施工質量控制

第一，當安裝管道的前期階段時，必須要做到嚴格的控制，主要包含支架、地溝等多個內容，當檢查完成以后掌握具體的情況并和安裝的有關要求進行對比；第二，仔細檢查設備的功能，尤其是設備的腐蝕、損害等問題引起重視，并對設備是否具有靈活性做好詳細的檢查；第三，相關人員在對管道進行連接的過程中，不能使用強力開展管理祖業(yè)，而且在對孔隙偏差進行處理時不能采取加熱操作。

3.2排水管道安裝施工質量控制

第一，相關人員在對排水管道開展施工的過程中，一定要依據(jù)設計要求進行，倘若要求不明確，那么排水管之間所產(chǎn)生的伸縮距離不應大于4米；第二，相關人員需要對主干管及其有關水管做好詳細的試驗，一定要全部達到標準要求，假如有一項不符合那么就是不合格；第三，不能將通氣管和相關的風道進行連接。

結束語

總而言之，排水工程的整體施工質量和水平會在一定程度上對整個的工程質量帶來直接的影響，并且隨著我國科學技術的日益完善，人們的生活質量也在大幅度提高，這樣就會排水工程的質量提出了愈來愈多的要求。因此，相關人員需要制定切實可行的方案，不斷探索施工技術的要點，推動建筑行業(yè)的飛速發(fā)展，為我國的經(jīng)濟建設做出貢獻。

參考文獻

[1]楊博逍.建筑給水排水節(jié)能措施探討[J].建筑知識，2016(10).

[2]楊欣.市政建筑給水排水節(jié)能途徑探討[J].建筑設計管理，2016(9).

篇6

一、市政給排水管道應用現(xiàn)狀的分析

新時期城市經(jīng)濟取得了顯著的發(fā)展成效，市場工程是舊城改造的重點項目。對比早期給排水工程建設，建筑工程施工選用的材料、工藝、技術等均有了明顯的優(yōu)化改進。個中國不同型式的給排水管道得到了推廣應用，適應了不同區(qū)域供水、排水的要求。建筑工程用的管道，根據(jù)管道材質不同可分為鋼管、鑄鐵管、混凝土管和鋼筋混凝土管、塑料管（包括鋼塑復合管）四大類：

1、鋼管。鋼管是由金屬材質制造成的管道，在市政給排水系統(tǒng)中的運用較廣。鋼管多數(shù)是經(jīng)過特殊加工工藝形成，整個管材強度性能能夠滿足了大部分給排水系統(tǒng)的運輸要求。常見的鋼管材料包括：灰口鑄鐵管、焊接鋼管。以焊接鋼管為例，其選用彎曲變形工藝連接管材，使其成為方形、圓形等組合式管道。

2、鑄鐵管。伴隨著給排水管道材料加工技術的進步，鑄鐵管材運用于給排水工程的優(yōu)勢更加突出，具有焊接簡單、容易組合、壽命較長等特點。根據(jù)鑄鐵管加工材質的不同，常見的有鑄鐵管、延性鑄鐵管等兩種。鑄鐵管制造工藝均為鑄鐵澆注成型，復雜給排水系統(tǒng)施工可用多節(jié)鑄鐵管連接使用。

3、混凝土管。混凝土管可單純采用混凝土材質筑造成管子，這種管道的成本造價較低，但用于給排水系統(tǒng)易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。經(jīng)過工藝改良開始植入鋼筋材料，增強了混凝土管的結構性能。比較多見的混凝土管：預應力鋼筋混凝土管，自應力鋼筋混凝土管，預應力鋼筒混凝土管，混凝土管和鋼筋混凝土管。

4、塑料管。無論是鋼材質或混凝土材質的管道，管結構自身的重量偏大，給現(xiàn)場施工操作帶來了較大的困難。市政給排水施工材料逐漸偏向于“輕量化”，環(huán)保節(jié)能管材是給排水施工材料的發(fā)展趨勢，新型塑料管解決了早期施工污染的不足，如：硬質聚氯乙烯管，聚乙烯管，玻璃鋼夾砂管。

二、工程施工安全管理的方法和措施

安全施工是建筑工程建設的指導思想，要求在保證給排水系統(tǒng)施工質量的前提下，營造安全可靠的現(xiàn)場作業(yè)環(huán)境，避免發(fā)生意外性事故。給排水系統(tǒng)建設的安全管理需由建設單位、施工單位、監(jiān)理單位等共同參與，協(xié)調現(xiàn)場的操作工藝、人員分配、材料應用等。實踐證明，給排水工程安全管理需要考慮的內容復雜多樣，規(guī)劃管理體系要堅持以“安全施工”為中心，執(zhí)行多方面的管理措施。

1、質量檢查。加強給排水工程質量檢查是防范安全事故的基本措施，經(jīng)過質檢人員的專業(yè)檢查可及時發(fā)電給排水系統(tǒng)潛在的質量隱患、安全隱患，提醒作業(yè)人員盡快調整操作流程。此外，施工期間到各施工單位施工現(xiàn)場檢查指導，能夠杜絕違章作業(yè)，這就要求相關單位制定有效的懲罰制度，嚴格防范人為因素造成的工程傷亡事故。

2、安全教育。參與建筑工程建設人員需經(jīng)過培訓教育，從思想意識及實踐能力雙方面維護施工的安全性。安全教育是培訓過程的重要工程，關鍵在于增強作業(yè)人員的安全意識，引導其在現(xiàn)場嚴格按照質量標準完成任務。如：監(jiān)督檢查各施工單位安全管理機構能否正常開展工作，施工前安全教育以及施工中各項安全措施是否已經(jīng)全部落實。

3、統(tǒng)一安排。管道的安裝及埋設是建筑工程的難點之一，尤其是開挖管溝會破壞地下管線的完整性，對地面車輛的交通運行也會造成阻礙。各施工單位開挖管溝需要斷路時，應提前上報總承包單位，總承包單位應根據(jù)施工道路布置條件，統(tǒng)一安排在同一時間內、同一條道路上，幾個施工單位在若干處開挖管溝施工并恢復道路交通。

4、火災控制。近年來給排水施工火災事故發(fā)生率上升，嚴重危害了操作人員及地面建筑物的安全性。安全管理中應加強火災事故的控制，編制安全系數(shù)高的操作流程。如：涼水塔安裝施工要以防火工作為重點，合理安排施工順序。使用電動工具時，對導線絕緣性和工具安全性進行檢查，這樣可以避免電火花造成的火災事故。

5、工藝改進。根據(jù)不同區(qū)域的給排水系統(tǒng)，施工單位需合理地調整作業(yè)工藝，從操作流程方面提高工程建設的安全系數(shù)。如：大型混凝土管道安裝應配備吊裝工藝，操控機械設備把管道布置于規(guī)定的位置，避免人工操作失誤引發(fā)的意外。總承包單位統(tǒng)一規(guī)劃埋設臨時施工用水管網(wǎng)，管線埋設在冰凍線以下，在施工用水主管網(wǎng)每100mm長度內應設置消火栓一個。

三、作業(yè)指導書的管理與編制

作業(yè)指導書是建筑工程中給排水施工的總指導，詳細地規(guī)劃并提出了具體的建設方案。施工單位拿到設計單位提供的作業(yè)方案，才能編制出更加科學的施工策略。但是，由于作業(yè)指導書在編制階段管理不足，工程圖紙及工藝流程存在明顯的漏洞，給現(xiàn)場施工操作造成了多種誤導作業(yè)，影響了給排水系統(tǒng)施工的質量水平。因而，為了配合工程安全管理工作的開展，工程單位應加強作業(yè)指導書的綜合管理。

1、圖紙測繪。設計人員規(guī)劃的圖紙方案基本決定了建筑施工的具體操作。地質勘察報告為繪圖人員提供了多方面的參考資料，客觀地反映了現(xiàn)場作業(yè)需要注意的問題。建立給排水工程勘察系統(tǒng)，先把勘察過程獲得的數(shù)據(jù)資料整合成文件報告，設計單位參照地質勘察資料測繪建筑圖紙，由總工程師結合勘察報告進一步審核圖紙結構，避免圖紙問題誤導了現(xiàn)場施工。

圖1 工程自動化勘測系統(tǒng)的結構

2、審批制度。任何一項作業(yè)指導書完成編制，需經(jīng)過技術單位進行全面的審核。部分施工單位為了節(jié)約時間忽略了作業(yè)指導書審核的重要性，直接運用于現(xiàn)場作業(yè)指導，違背了建筑工程質量管理體系的規(guī)范。給排水工程正式動工之前，由施工單位組織技術專家進行指導書的審核，符合要求后填寫審核報表送至監(jiān)理單位審批。

3、技術交底。作業(yè)指導書通過審核便可用于現(xiàn)場施工指導，技術交底是必不可少的環(huán)節(jié)。監(jiān)理工程師必須做好工程圖紙的審閱、分析、修改等工作，對給排水施工潛在的安全隱患提出合理化建議。技術交底中告知施工人員給排水施工可能遇到的安全點，要求其在施工操作流程里采取必要的安全防護措施，降低現(xiàn)場的安全風險。

四、結論

總之，給排水系統(tǒng)是建筑工程建設的重點內容，影響了城市現(xiàn)代化建設的質量水平。由于現(xiàn)場作業(yè)管理工作不足，以及施工技術條件不成熟，給排水施工面臨著諸多安全隱患，若不及時防范處理會引起一系列的意外事故。工程單位及質檢部門需全面配合，制定有效的安全管理方案，避免給排水施工期間發(fā)生意外。

參考文獻：

[1]孫震. 淺談給排水施工中存在的問題及其防治措施[J]. 黑龍江科技信息. 2010 （22） ；

篇7

1.1 對設計單位而言

因設計單位不了解現(xiàn)場，對開發(fā)商的最終目的了解不透徹，對設備的功能和安裝要求不夠了解，溝通不是很到位，更多的是設計人員沒有施工經(jīng)驗，閉門造車，生搬硬套，造成盲目設計，對現(xiàn)場施工、設備安裝和工程造價方面都會存在很大的偏差。

1.2 對施工單位而言

很多施工單位人員經(jīng)驗不足，對圖紙理解不透，考慮問題不周，更多的人員不能積極主動的去考慮問題，深入的去研究問題，只是按圖施工，照葫蘆畫瓢，不能夠提出合理化建議，施工完才發(fā)現(xiàn)問題，造成返工和經(jīng)濟損失；有的錯誤甚至無法彌補，直接影響使用功能。另外，因消防、電梯、電力、燃氣等工程為甲方單獨分包，分包隊伍間交叉施工較多，各個隊伍都從各自的利益角度出發(fā)，造成協(xié)調管理難度大，更有甚者對成品造成相互破壞，因此根據(jù)現(xiàn)場情況優(yōu)化設計，并做好協(xié)調管理尤為重要。

1.3 對建設單位而言

建設單位是核心，是組織者和管理者，監(jiān)理單位要積極配合建設單位做好各方面的工作，建設單位要協(xié)調設計單位和各施工單位間的管理工作，對重點問題、主要設備要求要明確，針對設計圖紙及時組織設計、施工單位、監(jiān)理單位進行圖紙會審，對圖紙存在的問題進行及時溝通，提前解決，避免影響施工進度，對圖紙的深化設計，最好找第三方進行：一是對現(xiàn)有設計的評審；二是使設計更加合理，滿足使用要求；三是對圖紙進行優(yōu)化降低成本。在現(xiàn)場施工協(xié)調管理方面，合理解決現(xiàn)場施工問題，處理好各方的施工順序，解決好管道交叉問題，對使用空間和避免返工都至關重要。同時要協(xié)調配合各政府職能部門的檢查驗收工作，根據(jù)各部門的要求，做好深化設計，符合規(guī)范和功能要求，方便施工。

所以二次深化設計不論對設計單位、施工單位，還是對建設單位都是非常重要的：一是加強各單位間的相互溝通，相互配合、實現(xiàn)工程的最終目的；二是及時解決問題，避免影響施工進度；三是要從工程的性質和建設單位的意圖出發(fā)，實現(xiàn)產(chǎn)品功能，同時提高自然資源的利用率，使材料的浪費現(xiàn)象得到有效控制，竭盡全力將工程打造成高質量、節(jié)能環(huán)保、綠色生態(tài)的精品工程。

2 當前項目實施過程中存在的問題

2.1 決策階段項目定位不準

在決策階段對戶型的面積比例，市場考察定位不夠準確，導致后期建起來的房子，戶型不好銷售，或者戶型比例偏離市場，對購買者的需求把握不準，一些戶型供過于求，一些戶型緊缺。這種情況下，規(guī)劃已經(jīng)定了，二次設計就很難優(yōu)化，甚至優(yōu)化設計受到很大的局限。同時還存在對業(yè)態(tài)把握不準，比如商業(yè)設計定位不準確，是大型商業(yè)，還是分散型小商業(yè)，這個也必須通過市場的調查，對市場的消費水平良好把握，否則建造出來的很難銷售。更改業(yè)態(tài)必然浪費很多的資金，如原設計為大型商業(yè)，但因大型商家、超市無法引進，為了銷售和資金的快速回籠，不得不把大型商業(yè)進行分割，改為小型商業(yè)，進行二次優(yōu)化設計，所有的安裝工程也要跟隨設計。因受結構、建筑布局和空間的限制，有些功能很難實現(xiàn)，比如原設計沒有室外管網(wǎng)系統(tǒng)，而每個小型商鋪又都需要增加衛(wèi)生間和上、下水，這就給設計增加難度，施工也受到限制，必然造成返工和增加

成本。

2.2 設計階段圖紙審查不夠細致

也許是因設計時間倉促、設計經(jīng)驗不足等問題，建設單位拿到圖紙以后，要給施工單位一定的時間審查圖紙，并在規(guī)定的時間內組織圖紙審查，應對設計意圖進行全面了解，對業(yè)主的要求進行全面的分析，建設方要查看是否實現(xiàn)了自己的開發(fā)目的，施工方要查看施工技術方面能否實現(xiàn)，是否存在問題，各方提出問題匯總后，設計單位現(xiàn)場做解釋，而后針對問題出具圖紙會審紀要，必要時要附設計變更。

2.3 項目實施階段的管理不善

由于土建變更，引發(fā)的安裝工程設計變更；或由甲方干預，使用功能有所調整引發(fā)的變更，或由設備及供貨提供更為先進、性能更加良好的設計，或有專業(yè)性能較強的特殊要求，或是有地方政府職能部門的特殊要求，需要二次深化設計管理，主要存在以下七個方面的問題：

2.3.1 給排水工程：給水工程有可能涉及到自來水公司的驗收工作，水表的安裝位置、方向、間距需提前與自來水公司溝通，否則按設計院設計的圖紙施工，若不符合自來水公司的驗收標準及維修標準，自來水公司不予認可，又會造成返工，增加成本，資源浪費，這就需要與自來水公司進行對接，進行二次深化設計，避免造成不必要的麻煩；排水工程更要注重使用功能的完善，特別是不能出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象，及時根據(jù)室外管網(wǎng)系統(tǒng)的標高情況，進行實測，完善排水、雨水系統(tǒng)，根據(jù)住戶的使用情況和習慣，進行雨、污分流設計，方便回收利用，特別是雨水系統(tǒng)可結合景觀情況進行二次回收，廢水系統(tǒng)回收可經(jīng)處理后再循環(huán)利用，這樣進行二次深化設計能起到很好的資源重復利用作用。

2.3.2 電氣施工：電氣工程是專業(yè)性較強的工程，對于低壓系統(tǒng)，設計院的圖紙可以參考利用，根據(jù)現(xiàn)場的實際情況從預埋、預留開始，根據(jù)交房標準，進行二次深化設計，完善走向及功能，但對于高壓系統(tǒng)和住宅一戶一表工程，一般為當?shù)毓╇娋烛炇眨越ㄔO單位需委托當?shù)氐墓╇姴块T進行二次深化設計，畢竟在這方面，建筑設計單位很少有這方面的資質，同時設計師這方面的經(jīng)驗也不足，即使設計了，一般供電局也很難認可。或者選擇供電局認可的有資質的單位進行二次優(yōu)化設計：一是滿足供電部門的要求，方便驗收；二是節(jié)約成本，比如電纜工程，一般建筑設計單位設計得都比較保守，電纜型號都偏大，必然浪費資金，而經(jīng)過深化設計后，可節(jié)省大大的成本，還很容易滿足驗收

要求。

2.3.3 消防施工：消防工程具有強制標準和硬性指標，消防工程驗收是非常重要的一個方面，對于此項工程，建筑設計單位圖紙完成后，一般要報當?shù)氐南绬挝贿M行審核，必要時進行相應的修改、補充，有些必須符合相關的標準和規(guī)范要求，因各地的消防部門要求有所不同，驗收標準有所差別，所以此項為強行規(guī)定，設計單位做任何有關消防的二次深化設計，建設單位最好報相關部門進行審核，否則對后期的消防驗收會造成很大的麻煩。

2.3.4 暖通施工：在滿足消防驗收要求的基礎上，要結合建筑情況和防火分區(qū)的實際情況，在滿足使用功能的情況下，進行二次深化設計，盡量減少空間，完善使用功能，特別是防排煙系統(tǒng)，通風空調系統(tǒng)，以及備用電源防排煙的設計，既要滿足使用要求，又不能影響住戶。

2.3.5 燃氣工程：此項為專業(yè)分包工程，建筑設計單位一般不負責此項設計，這就要求設計單位要在滿足安全使用的情況下，在不影響建筑結構的情況下，根據(jù)住戶的使用習慣，考慮住戶的裝修情況，合理的進行二次優(yōu)化設計。

2.3.6 智能化工程：此項工程一般為專業(yè)分包工程，因市場上此項專業(yè)技術較強，設備更新較快，所以技術方案千差萬別，這就要根據(jù)開發(fā)商的標準進行定位，選擇專業(yè)技術過硬的單位，進行二次深化設計，根據(jù)現(xiàn)有的建筑情況，和室外情況進行合理的布置，包括智能監(jiān)控、智能家居、停車場管理，門禁安防系統(tǒng)等細化設計。

2.3.7 節(jié)能環(huán)保：目前，節(jié)能型建筑比較受追捧，綠色、宜居生態(tài)環(huán)境，更受人們的青睞，搞好環(huán)境建設、使用低能耗產(chǎn)品、減少污染、節(jié)約資源和改善生態(tài)環(huán)境等，從而實現(xiàn)人與建筑、自然的和諧統(tǒng)一；在以人為本的基礎上，借助自然環(huán)境，增加小區(qū)綠化設施，通過人工建設營造出一個健康、舒適的生活環(huán)境。例如：小區(qū)可以選擇太陽能路燈，樓梯間公共部門盡量選擇聲光控開關、節(jié)能型燈具，節(jié)約能源；裝修階段盡量選用環(huán)保型材料，對節(jié)約能源和保護人體健康起到很大的作用。

2.4 竣工驗收階段和使用階段排查不夠細致

竣工驗收階段，涉及各單位工程較多，完成工作面較廣，全面檢查很浪費人力、物力，所以往往是抽查，這就很難保證能夠發(fā)現(xiàn)全部問題，及時進行改正，造成使用功能不完善。

3 深化設計管理的策略

3.1 設計階段

對項目的使用功能改變要在施工前確定，根據(jù)項目的定位標準去完善設計，建設單位要給設計單位預留足夠的時間，加強溝通，必要時要組織現(xiàn)場勘查，現(xiàn)場解決問題，施工方要加強施工圖紙審核工作，盡量在施工前全面的暴露問題。

3.2 實施階段

在項目實施階段，安裝工程因涉及到專業(yè)較多，線路復雜，施工隊伍較多，各專業(yè)工程的現(xiàn)場協(xié)調管理較為復雜，所以要進行二次深化設計，與土建、精裝圖紙之間的相互協(xié)調，合理的布置管道系統(tǒng)，對節(jié)約空間，避免造成不必要的返工，特別是地下室和商業(yè)部分各專業(yè)管道交叉較多，這就要求監(jiān)理、建設單位做好協(xié)調、管理工作，本著小管讓大管，有壓管讓無壓管的原則，進行現(xiàn)場綜合布置，使之更趨合理，構建出層次分明、規(guī)范整齊的線路結構，滿足規(guī)范要求和美觀的要求；總包單位根據(jù)甲方的施工進度要求，做好總體施工方案部署，實行樣板引路，加強科學管理，進行優(yōu)化設計，達到節(jié)省工程造價的目的。

3.3 竣工驗收和保修階段的管理

篇8

1 嫩江縣水稻種植現(xiàn)狀

在省委、省政府“水稻北擴”戰(zhàn)略號召下，縣委、縣政府積極出臺優(yōu)惠政策，提供資金扶持，鼓勵農(nóng)戶和種植合作社種植水稻。農(nóng)民也一致看好水稻這一旱澇保收、高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)作物，種植積極性空前高漲，種植規(guī)模不斷擴大。全縣水稻種植面積從2011年的不足1000畝，激增至2013年4萬畝，未來5年內將達到30萬畝的種植規(guī)模；種植形式從一家一戶分散種植，逐步向土地規(guī)模流轉，專業(yè)合作社集約化種植轉變。目前，全縣已成立7個水稻種植專業(yè)合作社，分布在4個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，種植面積占全縣總種植面積的90 %以上，水稻單產(chǎn)較單戶種植平均畝增產(chǎn)10 %以上。

2 水稻育秧基礎設施建設當前現(xiàn)實矛盾和深層次問題

2.1配套水利工程基礎設施薄弱

嫩江縣縣域內雖有“一江七河” 豐富的水資源優(yōu)勢，但原有水利工程建設大都以防洪和旱田灌溉為主，防洪壩和泄洪口等主要是保障城市、村屯居民和耕地安全；旱田灌溉主要是打抗旱井，以地下水為主，而真正適于水田灌溉利用的引自然水和排水工程幾乎為零。因此，現(xiàn)在水稻生產(chǎn)的配套水利工程建設幾乎是從零起步，同時水利工程建設需求資金量大，若沒有國家等大型項目資金支持，僅憑縣政府和種植農(nóng)戶自籌建設完備配套水利工程很難實現(xiàn)。2012年縣委縣政府開始實施水田配套水利工程建設，先期啟動了全縣9大灌區(qū)中的民兵水庫灌區(qū)、繁榮灌區(qū)和臨江丹鳳灌區(qū)三大灌區(qū)配套水利工程建設，先后投入2000余萬元，經(jīng)過近一年的建設，雖然發(fā)揮了很大作用，但受資金限制，目前整體工程還未完全竣工，很多設施設備還未配套，還不能完全滿足灌區(qū)種植要求。未來全縣其余6大灌區(qū)建設，還要大量項目資金支持。

2.2育苗基礎設施設備薄弱

我縣現(xiàn)有種植水稻農(nóng)戶大都是近年旱田起家，缺少水稻育秧必備的一些設施設備。

2.2.1育苗灌溉井

目前我縣水稻種植規(guī)模小，種植相對比較分散，農(nóng)戶多在家中房前屋后、村邊空地或本田育秧，農(nóng)村目前多定時集中供水，農(nóng)戶儲水設施設備有限，江河化凍較晚，育苗用水不能及時保證，所以急需配套灌溉井。

2.2.2育秧配套機械設備

一是粉土機。受種植規(guī)模擴大、殘留藥害和極端天氣影響，育苗取土越來越困難，依靠原有人工篩土辦法，需土量大，床土質量差，備土效率低；而使用專用粉土機可節(jié)約用土量，提高床土質量和工作效率。二是智能催芽機。土法催芽，溫度不好掌握，易燒芽、爛芽，出芽不整齊，芽勢弱，不利于形成壯苗；而智能催芽機催芽，催芽快，出芽整齊、芽壯，易形成壯苗，移栽后緩苗快，后期產(chǎn)量高。三是播種器。現(xiàn)有部分農(nóng)戶尚使用手播和落后播種器播種，效率低，播種質量差，急需更新。四是育秧棚室。我縣屬高緯高寒地區(qū)，春季氣溫回暖晚，總體積溫不足。因此，必須采取大棚育秧或棚室兩段育秧法育秧，搶積溫，育壯苗，進而提高產(chǎn)量。我縣目前還有部分農(nóng)戶采用小棚和自制中棚育苗，棚內空間小，保溫性差，易于立枯病和青枯病等苗床病害的發(fā)生。整地、自動卷簾機及溫濕度監(jiān)控設備：適于棚室整地的微耕機、揭膜自動卷簾機及溫濕度監(jiān)控器配套設備設施缺乏。

2.3旱改水啟動資金缺乏

旱改水成本高，需啟動資金大。據(jù)測算，在我縣新旱改水包括育苗及本田整地、灌排渠及配套設施設備等在內，每公頃成本20000元左右，而且生產(chǎn)第一年很難見到效益，所以新旱改水資金缺口大。

2.4育苗場地缺乏統(tǒng)一規(guī)劃

由于我縣水稻種植剛剛起步，一定程度上種植還比較分散，資源利用率低，急需統(tǒng)一整合，提高使用效率。統(tǒng)一規(guī)劃集中育苗場地，道路硬化，水電、防風林等配套設施。

3 利益補償機制意見和建議

3.1對新旱改水農(nóng)戶給予直接資金補貼

旱改水成本高，需啟動資金多。據(jù)測算，在我縣每公頃旱改水包括育苗及本田整地、灌排渠及配套設施設備等在內，每公頃成本20000元左右，而且生產(chǎn)第一年很難見到效益，所以新旱改水需政府資金大力扶持，給予補貼，建議達到每公頃投入成本的50 %左右，約1萬元。

3.2對水稻育秧棚進行資金補貼

我縣屬高緯高寒地區(qū)，春季氣溫回暖晚，總體積溫不足。因此，必須采取大棚育秧或棚室兩段育秧法育秧，搶積溫，育壯苗，進而提高產(chǎn)量，所以在育秧棚室建設上，需政府資金扶持。

3.3擴大水田農(nóng)機補貼范圍

在型號和馬力上，在考慮大型合作社農(nóng)機需求同時，應兼顧一些小戶小型機械需求，使他們也充分享受到優(yōu)惠政策，而不是一刀切。

3.4把水田整地納入秋整地補貼范圍

包括秋整地、秋做床、秋備土，補貼資金可略高于旱田。

3.5把水稻生產(chǎn)納入良種補貼范圍

篇9

文獻標識碼：A

文章編號：1009-2374（2012）25-0029-03

隨著隧道工程技術的進步，寒區(qū)及嚴寒地區(qū)隧道防排水技術水平也在不斷提升，我們以大量總結我國寒區(qū)及嚴寒地區(qū)隧道防寒工程經(jīng)驗為基礎，結合工程實踐，不斷改進與完善新建隧道特別是高速鐵路隧道防排水的研究思路。本文重點從氣象條件、溫度變化梯度、地層加固、結構的防排水系統(tǒng)等方面進行分析和研究。

1　寒區(qū)及嚴寒地區(qū)既有鐵路隧道工程防排水狀況

統(tǒng)計資料顯示，在我國寒區(qū)及嚴寒地區(qū)20世紀50年代之前（建國前）修建的鐵路隧道工程中，由于這些隧道修建時間較長，絕大多數(shù)均存在凍害情況。其中在我國東北地區(qū)就有約45%的鐵路隧道存在凍害，約占這一區(qū)域隧道總長度的40%。

上述類型區(qū)域多屬于季節(jié)性凍土，冬季凍結，夏季融化，多年凍土較少遇見。在這種環(huán)境狀況下出現(xiàn)的常見隧道凍害現(xiàn)象主要有掛冰、冰椎、冰塞、冰楔、圍巖凍脹、襯砌混凝土凍融破壞、襯砌冷縮開裂等，除混凝土凍融引起劣化外，還有因襯砌背后圍巖凍結引起的隧道變異，這是隧道凍害的基本特征，也是一個十分重要的問題。

隧道漏水或結冰，造成襯砌混凝土劣化和變異，降低通信信號、電力等設備和鋼軌及扣件等的耐久性。漏水會使襯砌背后的土砂流失，而在襯砌背后形成空洞，并進一步產(chǎn)生偏壓、路基下陷等。而在寒冷地區(qū)，結冰更加劇了對列車運行安全的威脅，對線路維修人員的行走和作業(yè)都造成一定的困難。同時，襯砌背后圍巖的凍結會造成襯砌的

破壞。

2　寒區(qū)及嚴寒地區(qū)鐵路隧道工程防排水技術的研究方向

2.1　氣象條件

氣溫、風向、氣壓等氣候參數(shù)直接影響隧道防排水防凍措施，在工程設計中，隧道設計所依據(jù)的氣象資料是根據(jù)有氣象記載的氣象站資料，與實際工程所處點的工程條件可能有一定差異，比如東北地區(qū)某隧道，氣象資料最冷月平均氣溫為

－12.69℃，極端最低氣溫為－33℃，施工過程中，施工單位觀測的最低氣溫遠低于－33℃。

因此，設計中需要考慮到這種差異，建議在勘察階段對隧道洞口的風向、氣溫等氣象資料進行個別收集或者根據(jù)附近氣象點資料進行氣象資料取值的專門研究。

2.2　溫度變化梯度研究

運營隧道內溫度變化梯度目前沒有規(guī)范性指導意見，《鐵路工程設計技術手冊（隧道）》中認為采取保溫措施的水溝可僅在兩端洞口150～400m范圍采用保溫措施。

《寒冷地區(qū)鐵路隧道防止凍害的基本措施》（作者：關寶樹）中指出，隧道內結冰發(fā)生區(qū)域（距洞口）為1800m。

根據(jù)哈爾濱鐵路局鐵路隧道冬季凍結情況來看，工務部門認為，隧道內發(fā)生凍結現(xiàn)象的范圍在距離洞口1～2km內，濱綏線杜草隧道3.9km（雙洞單線）和濱洲線興安嶺隧道3.1km（雙洞單線），全隧道冬節(jié)都有掛冰現(xiàn)象，全隧道均修建了中心深埋水溝。

同時，隨著隧道斷面不斷增大，隧道內通過的列車速度不斷提高，隧道內外空氣熱交換進一步加

劇，隧道內溫度梯度變化情況研究也是十分必要的。

2.3　地層加固研究

隧道襯砌結構背后存水后，如果不能及時排出洞外，冬季結冰是難以避免的，巖石隧道本身幾乎無凍脹性的，有凍脹性的地層一般是黏性土和細顆粒土，而且其凍脹性隨含水量的增大而增強。隧道洞口地層往往是各類土層或巖石經(jīng)嚴重風化形成的土層，本身具有一定的凍脹性。

因此，研究凍脹性的地層的加固效果，改善其密實性，降低其透水，減小隧道周圍凍融對隧道結構耐久性的影響，是嚴寒地區(qū)防凍的重要措施。

2.4　結構防排水系統(tǒng)研究

目前，寒冷及嚴寒地區(qū)鐵路隧道結構與溫和地區(qū)的隧道結構基本沒有區(qū)別，隧道結構仍采用“防、排、截、堵結合”的原則，如溫度很低的嚴寒地區(qū)防寒段的保溫側溝在冬季基本被凍死，但隧道結構在水溝部位還是采用泄水孔從隧道周圍的圍巖向隧道內側溝排水，因此有必要研究嚴寒地區(qū)隧道不設泄水孔的結構設計。

隧道結構自身的抗?jié)B與防凍措施也是有必要研究的，根據(jù)東北地區(qū)既有鐵路隧道調查結果，洞口段襯砌開裂現(xiàn)象十分普遍，一方面是當時的模筑襯砌施工造成襯砌混凝土不均勻而導致開裂，另一方面與襯砌經(jīng)受溫度變化混凝土收縮所致。

溫度變形縫的設置可以減小溫度收縮，但對低溫情況下變形縫防水也帶來一定的考驗，這些問題也是值得研究的。

3　結語

隧道防、排水采取“防、排、截、堵結合，因地制宜，綜合治理”的原則，當隧道地處最冷月平均氣溫低于－15℃的地區(qū)時，對地下水的處理應以堵為主，保障隧道在冬季時，不因地下水凍漲導致隧道襯砌結構受損。

3.1　防水等級

防水等級滿足《地下工程防水技術規(guī)范》規(guī)定的一級防水標準。

3.2　洞內防水設計

3.2.1　確立襯砌結構自防水為根本，主體結構的抗?jié)B等級為P10。當隧道地處最冷月平均氣溫低于

－15℃的地區(qū)時，隧道二次襯砌混凝土等級提高一級。

3.2.2　隧道拱墻初期支護和二次襯砌之間防水采用EVA或ECB防水板，防水板厚度不小于1.5mm，無紡布密度為不小于350g/m2。

3.2.3　長隧道地下水發(fā)育，必要時采用徑向注漿方式加固隧道周圈地層，把地下水阻隔于地層最大凍結深度以外，防止地下水凍漲引起隧道結構受損。

3.2.4　施工縫變形縫防水。當隧道地處嚴寒地區(qū)時，長度小于2km的隧道縱向每隔30～60m設置溫度變形縫一道；長度大于2km的隧道，兩端洞口氣溫影響范圍內每隔30～60m設置溫度變形縫

一道。

為保障施工縫及變形縫防水的可維護要求，保溫段施工縫及變形縫的防水加設可維護注漿管。

3.3　洞內排水設計

當－5℃＜t≤－3℃時，洞口段設長度不小于100m的保溫水溝。

當－10℃＜t≤－5℃時，洞口段設長度不小于500m的保溫水溝。

當－15℃＜t≤－10℃時，洞口段設長度不小于300m的中心深埋水溝或防寒泄水洞，設置長度不小于100m的保溫盲溝，設置長度不小于1000m的保溫水溝，設置中心深埋水溝或防寒泄水洞段，洞內水溝側壁不再設置泄水孔。

當t≤－15℃時，洞口段設長度不小于500m的中心深埋水溝或防寒泄水洞，設置長度不小于500m的保溫盲溝，設置長度不小于2000m的保溫水溝，設置中心深埋水溝或防寒泄水洞段，洞內水溝側壁不再設置泄水孔。

另外除了考慮上述原則及相應措施，還應從隧道防、排水工程的可維護性的角度著手進一步完善和改進，為了保障寒冷及嚴寒地區(qū)隧道運營期間防排水的易于維護要求，建議采用以下方法：

3.3.1　在設置中心深埋水溝和防寒泄水洞的段落，每隔30m設置一座檢查井，檢查井宜結合避車洞設置。

篇10

1　前言

高層建筑的施工建設需要大量的人力物力投入，其施工建設專業(yè)性強、包含眾多工序流程及各環(huán)節(jié)的交叉作業(yè)，建筑的體積結構自重大、具有復雜的結構受力特點，因此也導致了其施工設計的復雜與施工建設工期的漫長。由于與一般多層建筑存在較大的區(qū)別，因此高層建筑施工中的結構安全訴求較強，這又進一步導致了高層建筑結構工藝的復雜與施工質量的高標準要求。基于以上高層建筑施工建設中存在的特點，筆者展開了對高層建筑工程施工技術的策略探討，并提出了來源于實踐的合理化建議。

2　結構層施工技術

高層建筑層數(shù)多、體積大的特點決定其結構類型必然較為復雜且形式多樣，因此導致了施工建設難度的增加，要求較高水平的施工工藝才能確保高層建筑的穩(wěn)固屹立。從功能角度來看，高層建筑的上部結構一般要求進行小空間的軸線布置，而在其下部的結構中則需要進行大空間范圍的軸線布置。基于以上標準要求，我們不難看出高層建筑的這一結構施工特點恰好與合理結構及布局自然的一般建筑結構需求背道而馳。產(chǎn)生這種現(xiàn)象的原因在于高層建筑的下部樓層結構需要承受很大的樓體壓力，而隨著樓層的增加，越接近建筑結構的上部其承受的樓體壓力就越小。在一般建筑結構的布置中正常的標準為下部結構的剛度建設標準較大、墻體較多、柱網(wǎng)布設較密，而在上部建筑結構中墻體、柱體的結構數(shù)量則進一步降低，同時，軸線間的距離也進一步擴大。而這一正常的建筑結構建設規(guī)律卻不適應于高層建筑的結構特點，因此為了切實滿足高層建筑的結構功能需求，在結構施工建設中我們必須反其道而行之，在上部結構中以小空間布置，在下部結構空間中則用大空間布置。為了滿足這一結構目標我們必須采用結構轉換施工技術對高層樓層的設置進行必要的轉換層施工建設。該類結構轉換層可廣泛的用于高層建筑的結構剪力墻及框架剪力墻等結構體系中，實現(xiàn)較好的結構功能建設。當然不論采用何類結構轉換技術，在高層結構施工建設中，剪力墻轉換層施工技術無疑都是目前各項功能指標完備、適用廣泛的結構施工技術之一。同時，隨著結構轉換層位置的升高，具有轉換層特點的簡體結構施工技術也成為當前的主力施工技術之一。為了明確影響抗震性能的主要因素，我們可通過對以上兩種結構轉換層施工技術的上層與下層間角度位移及內應力變化指標情況分析，從而得出科學的控制結論。即高層的抗震等級在剪力墻轉換層結構技術中與高層建筑轉換層的高度設置、其轉換層的上下層結構的等效剛度比例關系、轉換結構層與其上層的側向結構剛度比存在著緊密的影響效應關系。而在簡體結構轉換層施工及時技術中其抗震效應則與轉換層上層的外筒剮度、設置高度及內筒剛度有緊密的關系。綜上所述我們不難看出，在兩類結構轉換層施工技術中，轉換層的高度是決定其抗震影響效能的最主要因素之一，轉換層的高度越高，其上下層之間的位移角度、內應力突變現(xiàn)象就越明顯，因此在施工設計中我們應科學的限制其轉換層施工設置高度。同時對于位置較低的轉換層剪力墻結構施工中，我們可通過對側向剛度比的控制來調節(jié)其轉換層較近距離的層間位移角度及其內力突變情況。另外在結構層施工實踐中我們還可通過以下措施進一步強化高層建筑的下層結構施工強度。即有效的擴大簡體結構中落地墻的實際厚度、提高結構施工中的混凝土材料強度等級、依據(jù)施工需求在建筑周邊增設部分結構剪力墻及壁式框架結構或樓梯間的簡體結構，從而有效的增強高層建筑抗震功能，同時我們還可利用不落地的剪力墻開洞施工技術、開口或減小墻面厚度等措施有效的實現(xiàn)弱化上部結構的科學結構施工目標。

3　建筑電氣工程施工技術

建筑電氣工程施工中主要涵蓋了變配電系統(tǒng)、照明電路系統(tǒng)、自動火災報警系統(tǒng)、安全防范體系、電路布線系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、高層建筑防雷接地系統(tǒng)等眾多施工環(huán)節(jié)。基于高層建筑的電氣設備構建現(xiàn)狀我們不難發(fā)現(xiàn)，其具有耗電設備種類繁多、電氣系統(tǒng)結構復雜、鋪設線路工藝復雜、方式多樣、對供電可靠性及安全性需求較高、電能消耗量大、自動化集成控制程度高等特點。因此針對各個電氣工程施工環(huán)節(jié)選用科學的施工技術、合理的施工思路充分適應高層建筑的施工建設特點是十分必要的。在照明系統(tǒng)的構建中，我們應本著事前控制的原則，在土建施工中便考慮周全，對樓道內、走廊中及車庫、電梯等場所的照明系統(tǒng)以及安全應急照明、高層室外環(huán)境的照明、疏散指示照明等環(huán)節(jié)施工進行預留到位處理。基于高層建設高度較高及居民住宅分布密集的特點，在防雷接地的設施建設中我們應采取高度重視的態(tài)度，科學的按照防雷類別進行細化施工，并利用建筑樁基、地梁及柱內的主鋼筋作為防雷接地的引下線，同時確保其建設數(shù)量的達標，做到就地取材、因地制宜。

4　給、排水工程施工技術

高層建筑給排水系統(tǒng)的施工是關系到整個高層建筑能否持續(xù)、健康、高效服務的關鍵環(huán)節(jié)，一旦高層在投入使用后發(fā)生供水系統(tǒng)斷水或排水系統(tǒng)堵塞現(xiàn)象，那么將會使用戶日常所需的水源連續(xù)供給受到嚴重的影響并導致重大的經(jīng)濟損失。因此在該施工環(huán)節(jié)我們應本著安全、可靠、高效、連續(xù)、暢通的水源供給原則，對管網(wǎng)進行科學布置設計與高水平的建設施工。在高層建筑室內的給水管道施工設計中應確保其不穿越重要的變配電房間、高層集中通訊控制機房及大型的網(wǎng)絡樞紐控制間等，不應為了施工便利就將其布線從生產(chǎn)設備的上方通過。另外高層建筑內部生活給水及排水管的埋地鋪設環(huán)節(jié)也應做到科學有序，不能將兩管道進行就近交叉鋪設，其平行距離應在半米以上，給水管在上、排水管在下，且交叉距離不應小于0.15米。當進行給水管道的隱藏敷設時，不應將其直接設置在建筑的結構層中，而是應通過穿越地下室及高層建筑外墻的方式進行暗敷，且對于穿越屋面的管道部分應通過選擇防水套管設置的方式為其進行必要的防水保護。

5　通風及空調工程的施工技術

為了給高層建筑營造良好的居住及使用環(huán)境，目前我國大部分的高層建筑工程中均包含大型的空調機組以便依據(jù)外界環(huán)境、天氣的變化為高層建筑提供夏季涼爽送風、冬季保溫供暖的人性化服務。同時還會在車庫及電梯間、樓梯間進行必要的通風設計與防、排煙管道及風井的建設施工。因此我們可通過在建筑屋頂加設正壓加壓風機的建設方式，為高層建筑營造良好、暢通的通風環(huán)境。基于這一完善建設目標，在事前施工與控制階段，我們應嚴把質量關，按照相關條例標準進行文明施工、科學施工，依據(jù)建筑空調及通風工程的施工特點進行完備的風管制作，部件構造及各風管系統(tǒng)的安裝、空調及通風設備的安裝、空調水循環(huán)系統(tǒng)、制冷系統(tǒng)等各環(huán)節(jié)的安裝。同時還應依據(jù)防腐及絕熱的需求展開對空調通風系統(tǒng)工程的詳細調試、對其各項工程的綜合效能進行核定及調節(jié)。

6　結語

總之，在高層建筑的工程建設中，我們只有本著高效、科學、標準、規(guī)范的設計施工原則，依據(jù)各工程施工技術特點進行秩序化、規(guī)范化、科學化的適應性施工管理，嚴把質量關、加強基礎施工建設，因地制宜、安全規(guī)范，才能最終使高層建筑工程施工在復雜的體系結構中找出頭緒、理清思路，依據(jù)用戶的豐富需求開展人性化施工設計，并促進高層建筑各項工程建設水平的穩(wěn)步提升，切實為延長高層建筑的使用壽命做出貢獻。

篇11

建設項目全過程造價管理是指在建設項目實施過程中，自設計方案技術經(jīng)濟論證起、到項目竣工結算審查止，對各階段涉及造價咨詢工作進行的全過程控制管理。

二、公司全過程造價管理模式構建的依據(jù)

1.國家和市政府頒布的有關建設項目和工程技術、經(jīng)濟的法律、法規(guī)、政策和規(guī)定。2.經(jīng)有權部門批準的項目建議書、可行性研究報告、初步設計、總概算、固定資產(chǎn)投資計劃及其它文件。3.依法簽訂的工程建設合同及與投資有關的其它合同。4.基本建設財務會計制度。5.委托方根據(jù)工作進展提出的合理要求。

三、公司全過程造價管理模式的內容

1.設計階段。配合設計監(jiān)理單位對項目設計方案或施工圖設計進行技術經(jīng)濟分析，提出優(yōu)化建議，在確保功能的前提下，將工程造價控制在最合理水平。

2.清單編制階段。（1）全過程造價單位：提出項目工程量清單及其預算控制價編制原則及要求的建議。（2）清單編制單位：按照業(yè)主審定的工程量清單及其預算控制價編制原則及要求，編制項目工程量清單及其預算控制價。（3）全過程造價單位：按照業(yè)主審定的工程量清單及其預算控制價編制原則及要求，對工程量清單（含清單計算書）及其預算控制價（含進價原則、依據(jù)）進行審核，對工程量清單及其預算控制價是否可行、是否可能引起造價風險，提出明確意見及調整建議。

3.核實、調整工程量清單。項目招標工作完成后，全過程造價單位根據(jù)項目管理公司轉交的招標文件及補遺、招標用工程量清單及其控制價、施工圖、中標文件、圖紙會審紀要等資料，對各中標單位投標文件的工程量清單進行計算、復核，對存在的工程量出入，錯、漏項，算術性錯誤等進行修正，并相應調整工程造價；對可能造成工程造價增減的因素進行分析，提出防范措施或合理化建議。

4.分類統(tǒng)計工程量清單。在核實、調整工程量清單的基礎上，將整個工程量清單及實際工程造價按照業(yè)主確定的分類標準進行分類統(tǒng)計。比如：

以標段為單位，房建項目按分部標準提出各分部工程造價金額：基礎工程、結構工程、裝飾工程、屋面工程、給排水工程、采暖通風工程、電氣工程、弱電工程、設備安裝工程等；市政項目按分部標準提出各分部工程造價金額：路基工程、路面工程、管道工程等。

以標段為單位，房建項目提出每幢標準層造價金額。

以標段為單位，房建項目提出每幢經(jīng)濟技術指標，如三材消耗量、單方造價、單方人工費、單方措施項目費等。

5.編制產(chǎn)值計劃、審核月進度款。（1）工程量清單核實、調整完成，全過程造價咨詢單位應在收到業(yè)主審定的明確意見后，編制完成各標段的總產(chǎn)值進度計劃。（2）全過程造價單位按照業(yè)主的管理要求，審核施工單位報送的當月實際完成產(chǎn)值，按季度、按月編制產(chǎn)值計劃。

6.設計變更、簽證審核。（1）因國家政策調整等導致重大設計變更，參與設計變更方案討論并提供相應經(jīng)濟分析。（2）因單個施工標段的單項設計變更或單項簽證引起造價上調超過一定額度的，提供明確造價咨詢意見。（3）對額度以下的其它一般性設計變更或簽證引起的造價調整提出明確的審查意見。

7.材料市場價跟蹤及調價處理。（1）及時閱讀每月《工程造價信息》，隨時跟蹤合同約定的可調材料價格的變動趨勢，及時掌握材料的市場價格。（2）對施工單位申報材料價格需要調增的，按合同約定標準及程序進行審核。（3）對材料市場價格下降超過合同約定幅度的，及時向業(yè)主提出調減建議。

8.索賠審核。（1）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，在業(yè)主提出索賠時，測算索賠金額，幫助業(yè)主完成索賠工作。（2）在施工單位提出索賠時，根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，審核索賠金額并提出處理建議。

9.竣工結算的審查。（1）在工程竣工驗收合格后，開展竣工結算，按標段提供竣工結算報告。（2）涉及政府審計時，無條件配合相關審計工作。

10.零星事項。完成業(yè)主交辦的與本項目有關的零星事項的造價審核。

四、公司全過程造價管理的的組織體系及職責劃分

1.建立以項目業(yè)主為領導，項目管理公司組織協(xié)調，工程量清單編制單位、全過程造價咨詢單位和監(jiān)理單位共同實施的全過程造價管理組織體系。

2.工程量清單編制單位負責按照業(yè)主審定的工程量清單編制及其預算控制價原則及要求，編制項目工程量清單及其預算控制價；全過程造價咨詢單位負責除編制工程量清單及其預算控制價外的其他全部工程造價咨詢工作。

篇12

山東省濱州至德州高速公路（簡稱本項目）位于德州、濱州兩市，地貌特征為黃河沖積平原，地形平坦，地表多由黃河泛濫堆積物構成，組成物質以粉質粘土、粉土、粉砂為主，地下水位受季節(jié)影響大，變化范圍1~10米。該項目于2012年6月份通過交工驗收，同年7月26日至8月3日，受臺風“達維”影響全線普降暴雨，導致路基邊坡、防護、排水設施受到水害影響。

一、原因分析

水毀災害發(fā)生后各參建項目部立即組織力量進行了現(xiàn)場排查和原因調查，通過對現(xiàn)場調查情況匯總分析，造成這次水毀的原因是多方面的，但主要有三個方面的原因：

局部設計方案有待優(yōu)化，例如：橋梁泄水口直接沖擊錐護坡等。

2.部分段落前期施工質量控制不到位，排水管接續(xù)不良等。

3.自然災害影響，春季氣候干燥，降雨少，土質極其干燥，新路基尚未完全密實等。

表1水毀情況調查表

原因 危害情況 發(fā)生概率

路緣石與路面間縫隙滲水 邊坡沖溝、滑坡等 11%

急流槽喇叭口下部裂縫 急流槽、邊坡水毀 10%

排水管接續(xù)不良 邊坡沖溝、急流槽水毀等 8%

植被防護情況不良 邊坡沖溝、滑坡等 7%

路基寬度不足造成貼坡 邊坡滑坡 5%

路面抗?jié)B性不良 邊坡沖溝、滑坡等 3%

邊溝排水不暢（土邊溝） 邊坡浸泡、滑坡等 13%

橋梁泄水口沖擊錐護坡 錐護坡水毀等 18%

高填方段未設置圬工防護 邊坡浸泡、滑坡等 8%

自然等其他因素 邊坡沖溝、急流槽水毀等 17%

防治措施

公路水害的原因各不相同，發(fā)生地點的水文和地質狀況也不同，因此防治措施不能一概而論。但從施工單位的角度出發(fā)所能做的就是堅持預防為主，加強過程控制，因時制宜、因勢利導、因地制宜地開展維修加固工作。

1.堅持預防為主

公路水害的防范與治理重在預防。所謂預防，即從設計方案的篩選和設計方案的優(yōu)化兩方面入手，選擇經(jīng)濟合理、排水順暢、防護可靠地設計方案，注重整體排水設計和局部優(yōu)化相結合。設計方案直接決定了公路抵抗水害的能力，但從施工的角度來講，無法決定設計方案，所能采取的預防措施就是通過圖紙會審向業(yè)主提出合理化方案或在施工過程中靈活領會設計意圖，在不改變原設計方案的基礎上做局部休整。

防、排水方案的選擇和設計應根據(jù)沿線地形、地質、水文、氣象條件及橋涵設置等情況綜合考慮，注意各種排水設施、排水溝造物之間的聯(lián)系使之形成完善的排水系統(tǒng)。因此，作為有經(jīng)驗的施工承包商和監(jiān)理服務商在施工圖紙下發(fā)后應及時組織技術力量對圖紙進行會審，并應從有利于施工質量和有利于控制施工成本的角度出發(fā)向業(yè)主提出合理化方案。在表1中，橋梁泄水口沖擊錐護坡等因素可以通過圖紙會審或后期施工發(fā)現(xiàn)的，因此也是可以通過合理化建議預防的。

在后期路基、路面、橋涵基本成型后，防護及排水工程施工前應進行實際情況調查，及時將調查中發(fā)現(xiàn)的問題向業(yè)主或設計部門溝通，爭取合理解決。例如，該項目排水邊溝原設計為底部50×50（厚8cm）邊溝板鋪底，兩側為土邊坡，護坡道側邊坡1:1.5，征地界側邊坡1:1。水毀調查中發(fā)現(xiàn)部分邊溝淤積、排水不暢，造成部分段落積水，浸泡路基。如能將原設計邊溝底板厚度調整為6cm，并在邊溝兩側邊坡采用同規(guī)格的預制塊鋪砌，則將大幅度降低排水邊溝淤積的風險，全線成本增加約900萬元，僅占這次水毀造成損失的40%。因此結合現(xiàn)場實際情況，從整體上考慮全線防護及排水的設計，在一定程度上調整原設計方案是必要的。

在排水設施施工時，要領會圖紙設計意圖，注意路面縱坡、橫坡和邊溝縱坡的坡度及變坡點的位置，根據(jù)設計圖紙靈活設置急流（泄水）槽、排水導管和出水口等，使路基、路面范圍內的水能及時排出。比如，攔水帶的泄水口應設置成開口（喇叭口）式，設在縱坡上的泄水口，宜做成不對稱性的泄水口，設在平坡或緩坡坡段上的泄水口可做成對稱式；在道路交叉口、匝道口、路基和橋梁轉換處應設置泄水口（急流槽），在邊坡點最低處應設置泄水口（急流槽），并在其左右兩側相隔3～5m對稱增設兩道。

2.加強過程控制。

通過表1，我們不難看出因質量問題引起的水毀所占的比重較大，約占44%。如，路緣石與路面間縫隙滲水、急流槽喇叭口下部裂縫、路基寬度不足貼坡等因素。因此加強過程控制，嚴格按照工序和施工技術規(guī)范施工對防止水害發(fā)生的起著至關重要的作用。如何控制施工質量主要體現(xiàn)在以下方面：

2.1端正態(tài)度、認真對待排水、防護等后期工程施工。在實際施工過程中部分單位存在“主體工程干完了，剩余的防護、排水就簡單了”的思想。其實不然，后期的排水、防護工程仍然非常關鍵，其施工質量的好壞將對公路早期病害的產(chǎn)生很大影響。這次水毀對全線各合同段均造成了影響，但受損程度各不相同，在一定程度上也體現(xiàn)了不同施工單位對產(chǎn)品質量的重視程度。

2.2嚴格按照施工工序組織施工。比如，生產(chǎn)實踐中路緣石安裝應在路面面層施工前完成，以利于面層和路緣石擠壓密實，如因特殊原因，路面施工完畢后安裝路緣石，則應在路緣石安裝完畢后采用同規(guī)格的熱瀝青進行灌縫處理。但在現(xiàn)場排查中卻存在著諸多縫隙，雨水正沿著縫隙下灌，造成邊坡水毀。

2.3施工過程中應加強質量控制，關鍵部位和隱蔽工程應堅持逐一檢驗。比如，急流槽等泄水裝置施工前應將邊坡浮土徹底清除，使急流槽坐落在硬底上，同時嚴格按照圖紙要求設置混凝土臺階，防止路基沉降或急流槽順著邊坡整體下滑出現(xiàn)槽身斷裂；中分帶排水管和路面邊緣滲水管和排水管應對連接情況逐一進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題應及早處理。以上兩項內容也是造成此次急流槽受損嚴重的主要原因。

2.4嚴格按照施工技術規(guī)范組織施工，確保路基寬度和邊緣壓實度，防止不規(guī)范貼坡。調查情況表明，貼坡是路基整體滑坡的一個主要原因，其造成的損失也是最大的，后期修復難度也是最大的。

2.5加強后期邊坡管養(yǎng)，及時清除邊坡雜草，尤其是冠徑大，根系不發(fā)達的莧類、藜類、蒿草和藤蔓植物。這些植物對路基邊坡穩(wěn)定的危害是極大的，一方面，這些植物生長較快，蔭蔽人工植草防護的成長，造成周圍其他植物無法成活；另一方面，部分植物自身重量較重，加之受葉片積水等外力影響，容易帶動飽水的邊坡土壤整體下滑。現(xiàn)場調查情況表明，植草情況良好的段落水害發(fā)生的概率和損失都是最小的，狗牙根的植物防護效果最好，因此在路基邊坡維修后全部種植了狗牙根。

3．因時制宜、因勢利導、因地制宜地做好水毀后的維修加固工作。

首先，把握好公路水害維修和治理的時機特別重要，如何把握這個時機，主要體現(xiàn)在以下兩個方面：

3.1公路水害調查時機。水害發(fā)生過程中或發(fā)生后應立即組織人員調查水害情況，找出出水點，分析水害原因，提出治理方案，并繪制現(xiàn)場情況簡圖，以便于后繼施工時采取針對性的措施。

3.2公路水害維修時機。公路水害一般發(fā)生在雨季，水害發(fā)生后，受現(xiàn)場邊溝積水、邊坡含水量較大等實際情況影響，水害維修一般不能立即進行，此時應采取必要的防護措施，防治水害進一步擴大。當具備維修條件后應立即組織力量進行針對性的維修，以免錯過施工季節(jié)。以本項目所在的山東德州地區(qū)為例，受雨季和冬季等因素影響，正常施工期間為9～11月份。水害發(fā)生在8月份，此時正值雨季，9月中下旬邊坡土達到最佳含水量，此時應立即組織力量進行路基邊坡維修，并在11下旬前完成施工。隨后撒播草種，待明年夏季即可形成一定的防護能力，減少水害發(fā)生。同時，路基邊坡經(jīng)過冬、春兩季的沉降和固結趨于穩(wěn)定，降水對其影響將大為減弱。

其次，中國上古就有“大禹治水,變堵為疏”的故事，高速公路水害治理應因勢利導，其目的就是及時將路面水排除，防止路面大面積匯水產(chǎn)生的路面滲水。所謂“勢”，就是公路路面縱坡、橫坡和邊溝縱坡。本項目K97+300～K97+700處右側地勢低洼，K97+150處為朱家河，原設計在K97+700處設置了蒸發(fā)池。但根據(jù)水害實際情況和當?shù)卮迕穸嗄杲?jīng)驗，每年雨季K97+300～K97+700處將會出現(xiàn)積水，原設計蒸發(fā)池儲水滿了之后無處可排，積水浸泡路基。實際修復中調整了原設計邊溝縱坡，在蒸發(fā)池積水達到一定高度后沿邊溝將水排入K97+150處的朱家河中。

第三，水害的原因和影響是多方面的，修復的前提就是根據(jù)實際情況找出出水點,然后因地制宜地進行維修和加固。例如，造成急流槽水毀的原因主要分為兩個方面，即：槽身裂縫滲水和路面邊緣滲溝排水管滲水。針對槽身裂縫滲水的維修加固方法也各不相同，較小裂縫則可以采用高標號砂漿灌縫，將斷裂部分重新接續(xù)；較大裂縫或灌縫已經(jīng)無法解決的則應拆除原急流槽夯實地基后重新施工。針對路面邊緣滲溝排水管滲水的問題應將原設計急流槽拆除，將滲溝排水管接續(xù)，然后重新施工急流槽。

篇13

在下半年的工作中工程部將以公司經(jīng)營管理目標為導向，以項目管理為重點，以加強工程部職能建設為保障，確保公司工程管理目標的實現(xiàn)。

二、 主要經(jīng)營管理指標

(一) 經(jīng)營指標

確保公司下半年度項目進度計劃的實現(xiàn)，不出現(xiàn)因工程原因影響公司指標實現(xiàn)

的事件。

(二) 管理指標

1、 工程質量合格率100%，質量通病控制目標不超過公司要求，進度控制目

標，關鍵節(jié)點按時完成率95%以上。

2、 安全文明施工目標，徹底杜絕重大傷亡事故的出現(xiàn)，減少和預防一般事故

的發(fā)生。

三、 確保年度目標實現(xiàn)的措施

(一) 以項目管理為重點，全面做好各項控制

1、 加強質量控制;

質量控制是公司工程管理的重點，特別是質量通病防治要嚴格控制。下半年的工作中工程部將以此為重點，做好以下工作，第一、工程部及項目管理人員參與設計圖紙的評審，并針對以前工程存在的不足，提出合理化建議;第二、做好內部圖紙審查，及時發(fā)現(xiàn)設計中的問題及時解決;第三、做好項目管理方案編制，針對項目工程情況在項目開工前編制好項目管理方案、管理目標及控制重點;第三、認真審核施工單位的施工組織設計及監(jiān)理單位的監(jiān)理方案和監(jiān)理實施細則，確保施工方案和監(jiān)理方案的針對性;第四、做好定位放線、驗線管理工作;第五、建立材料進場驗收制度、并登記臺帳，不合格的材料堅決不允許使用;第六、推行分部分項工程樣板制度、每個分部分項工程大面積施工前必須通過監(jiān)理單位、施工單位、建設單位組織的樣板驗收才能全面展開;第七、過程中做好分部分項工程的驗收控制，分項工程不合格，不允許下道工序開工;第八、針對質量通病在每個分項工程開工前下達質量通病控制要求，要求施工單位、監(jiān)理單位針對工程情況建立專項控制方案，并在施工過程中嚴格監(jiān)督。

2、 強化進度管理

以公司批準的年度生產(chǎn)經(jīng)營計劃作為控制重點，工程部在開工前組織項目部編制進度控制計劃，要求施工單位上報的進度控制計劃不能晚于公司的進度控制計劃;施工過程中將年度計劃分解到月度計劃、周計劃，并嚴格監(jiān)督施工單位的執(zhí)行情況。在計劃的執(zhí)行過程中要提高預見性，及時預見影響工程進度的因素及時提出解決方案。出現(xiàn)施工進度滯后工程計劃時要求施工單位指定趕工方案，確保進度控制計劃的實現(xiàn)。

3、 做好安全文明施工管理

要求施工單位上報安全文明施工專項方案、每周組織對施工現(xiàn)場的檢查，發(fā)現(xiàn)達不到要求的工程要求施工單位必須整改。每月組織對安全文明施工的檢查，對存在的安全問題及時督促監(jiān)理、施工單位整改落實，把質量隱患消滅在萌芽狀態(tài)。

4、 嚴把成本控制關

對于成本控制，工程部在項目預算編制階段就要參與，根據(jù)工程的特點和項目定位結合以往項目造價力求項目預算的準確;施工過程中對于現(xiàn)場簽證和設計變更嚴格按照公司制度進行，并利用碰頭會的形式及時溝通，預算部要審核現(xiàn)場的簽證和設計變更，同時發(fā)生現(xiàn)場簽證與設計變更時要及時通知預算部到現(xiàn)場察看;在分部、分項驗收時要組織預算部人員參加，認真核對工程量。

5、 認真落實合同管理

在合同審批過程中，工程部要認真審核技術要求，并對質量標準和工期要求全面考慮;合同簽訂后組織采購部對合同進行交底，使項目管理人員對合同的內容做到全面了解;合同的執(zhí)行過程中要及時組織供方評價、及時掌握合同履行情況，避免出現(xiàn)合同索賠情況。

6、 做好信息管理

對于和合作單位的信息溝通，要建立書面的形式，中間發(fā)生的重大事項的信息來往要詳細登記，并建立臺帳和收發(fā)文，為合同的履約評價及避免合同糾紛做好準備工作。項目建設過程中要求資料和工程實體同步，每周定期檢查施工資料、監(jiān)理資料。

7、 做好溝通協(xié)調工作

項目建設過程中，要與施工單位、監(jiān)理單位保持良好的溝通，在維持公司利益的前提下積極協(xié)助施工單位推進工作的進展。發(fā)現(xiàn)問題要及時提醒施工單位及監(jiān)理單位采取措施，確保項目建設目標的實現(xiàn)。

(二)下半年階段性工作計劃安排:

1、土建工程

①、9月20日至10月30日二次主體工程施工，造價64萬元，在9月30日以前，完成主樓與地下室之間的后澆帶、屋面電梯機房土建工程，9月下旬展開1號樓商業(yè)裙房、3號樓底下車庫車道主體工程，預計到10月30之前完成。

②、10月20日至1月30日抹灰工程施工，造價324萬元，在砌體工程施工到一定工作面后，展開抹灰施工。

③、9月20日至2013年元月10日前完成所有砌體工程施工，造價108萬元，在9月20日以前做好砌體工程的施工準備工作。

④、11月10日至1月30日天棚工程施工，造價50萬，在砌體、抹

灰工程按先后順序施工的同時，展開天棚抹灰的施工，進行交叉施工、多工序同時施工。

④、7月12日到11月30日完成室內外土方回填工程，造價約80萬，其中在9月20之前完成室外土方回填工程，待3號樓汽車坡道施工結束，預計在10月10日開始地下室地面土方回填工程，11月30之前完成室內所有土方回填工程。

6、12月1日到2013年1月30日，完成地下室地面工程，造價約20萬。室內砌體、抹灰施工時，優(yōu)先完成廚衛(wèi)間、管道井部位的施工，給電氣、給排水工程創(chuàng)造施工面。

2、安裝工程

①、電氣工程：9月20日至1月30日施工，主要工作是隨土建后砌墻完成室內配電線管預埋、管道井橋架安裝，造價220萬。

②管道井立管安裝：10月20日至1月30日施工，主要完成主給水立管、采暖立管安裝，造價84.3萬元。

③、給排水工程：10月20日至1月30日施工，主要完成0.000以上室內排水主立管、支管安裝，造價100萬元。

【2017下半年工程師工作計劃二】 一)公共設備設施維修保養(yǎng)及管理

1、加大對施工單位的協(xié)調力度，爭取在2月底完成對西區(qū)柴油發(fā)電機故障的維修(柴油機控制電腦主板維修、更換乳化的機油)。

2、跟進公共設備設施保修遺留問題，提出解決方案及建議，協(xié)調相關施工單位繼續(xù)維修整改。

3、對生活水池水位控制和報警的改良，加大安全系數(shù)，消除安全隱患，保障財產(chǎn)安全。

4、聯(lián)系施工單位檢修水泵監(jiān)控系統(tǒng)，并對保安部值班人員和工程部人員進行水泵監(jiān)控系統(tǒng)操作培訓。

5、對公司接管物業(yè)項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目進行檢驗和資料核實。

6、理清施工單位對L4區(qū)公共設備設施的保修期限，明確保修責任。

7、制定公共設備設施外委保養(yǎng)資金預算上報公司審核，提出外委保養(yǎng)方案。

8、建立詳盡的設備臺賬、設備清單。

9、編制詳細的設備、設施維修保養(yǎng)計劃、保養(yǎng)項目、保養(yǎng)標準，要求部門員工嚴格按計劃按標準執(zhí)行設備保養(yǎng)，使設備運行安全、可靠，延長其使用壽命，達到保值、增值的目的。

(二)營銷工作的配合

積極的配合銷售部門的工作，保障各樣板房、售樓大廳及各相關配套設施的正常運作，給營銷工作創(chuàng)造良好氛圍與環(huán)境。

(三)戶內維修服務

1、首先重點抓公共設施設備巡查、保養(yǎng)、維修工作，確保設備處于良好的運行狀態(tài)，同時重視戶內維修服務工作，做到兩手抓，兩手都要硬。結合目前人力不足的情況，每天日班、中班各安排1名戶內維修技工向業(yè)主提供維修服務，主要解決影響業(yè)主正常生活的報修項目。

2、協(xié)調客服部理清裝修單位、施工單位對戶內裝修保修范圍，屬保修范圍的，由客服部協(xié)調相關責任單位解決，減輕戶內維修壓力;

3、建議公司確定幾家特約維修單位，當接到超出工程部業(yè)務范圍或服務能力范圍的項目，如業(yè)主要求，可向業(yè)主提供特約維修單位的相關信息，由業(yè)主聯(lián)系上門服務維修。

(四)制度建設

1、根據(jù)小區(qū)設備狀況和服務特點，制定物業(yè)管理ISO程序文件、工作規(guī)范、質量手冊，完善工程部的規(guī)章制度。

2、應用ISO文件健全園區(qū)的公共設施、設備系統(tǒng)的運行管理規(guī)定和安全操作規(guī)程，科學管理設備設施，確保所轄系統(tǒng)設備的安全運行。

(五)規(guī)范管理

1、用物業(yè)管理ISO程序文件、工作規(guī)范、質量手冊和各類記錄表格，規(guī)范管理，提高物業(yè)管理水平。

2、組織本部員工學習公司的規(guī)章制度，認真貫徹落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程和員工守則，認真執(zhí)行物業(yè)管理法規(guī)和公司規(guī)章制度。

3、組織下屬員工配合客服部做好業(yè)戶服務工作，不定期與客戶服務部開展討論、溝通，共同進步。

(六)隊伍建設

1、加強員工技能培訓

(1)針對所管轄物業(yè)各類設備、設施的運行狀態(tài)、功能和技術特性，全年開展理論學習、現(xiàn)場解說和操作培訓，要求各員工清楚和熟悉各類設備的位置和操作方法。

(2)針對下屬員工的技術狀況，編制專業(yè)知識培訓計劃，按計劃執(zhí)行，并定期考核。

(3)鼓勵員工在業(yè)余時間參加技能培訓，培養(yǎng)一專多能的技術骨干(目前我部有三名員工參加了供電局的高壓進網(wǎng)操作培訓)。

2、重視思想教育

(1)強化安全生產(chǎn)意識，預防為主，防患于未然，確保人身安全和設備安全。

(2)重視職業(yè)道德教育，端正員工的工作態(tài)度，嚴格管理，樹立正氣。堅決淘汰四種人：只說不干的人;人浮于事的人;業(yè)務水平不高，又不求上進的人;利用職務之便，謀取私利的人。

(3)加強物業(yè)管理服務意識教育，培養(yǎng)競爭意識，提高員工素質，加強員工的團隊精神教育，增強凝聚力。

3、促進人才培養(yǎng)

一年內培養(yǎng)50%的基層員工具備領班的素質、領班具備主管的素質、主管具備經(jīng)理的素質，為公司的發(fā)展儲備、輸送骨干人才。

十五、對公司前景的展望

1、強化管理，把公司做強

通過強化管理，使公司的物業(yè)管理服務科學化、正規(guī)化、專業(yè)化、綜合一體化，在一年至兩年內把公司做強，儲備管理人才，打造公司的誠信品牌。

2、規(guī)模化運作，把公司做大