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1．2關于水泥材料的性能

針對水泥產品而言，它在一定程度上是建筑工程建設過程中比較重要的一項材料，水泥產品質量的好壞對建筑工程的載體質量有著直接的影響，對人們的生命安全也有著一定的聯系。為了對水泥的施工性能進行有效的保證，水泥調和水在一定程度上都會多余水泥水化水量的一到二倍，這多出的水分會在水泥運過程中滲透到混凝土的表面，這就是水泥的的泌水性，但是抗滲性主要指的就是構件抵抗水滲透的作用。

1．3關于砂的性能

砂的細度模數將會對其顆粒的精細程度進行有效的反映，然而細度模數并不能夠反映出級配的情況，在對混凝土進行配置的過程中，必須要對砂的細度模式進行考慮，對于強度比較高的混凝土應該要選用中砂，然而細度模式大概是在二點六左右。砂的堅固性對于一些存在著抗沖擊和耐磨要求混凝土的砂，其循環之后的損失率不可以超過百分之八。砂中的最大雜質含量以及對于具有著抗滲和抗凍要求混凝土用砂，其含泥量不可以超過百分之三，泥塊不可以超過百分之一。要是砂中含有著硫化物以及鹽酸鹽，對其進行耐久性的測試，以此來滿足在以后當中的使用。

2．關于建筑鋼結構材料的有關檢查標準以及方法

2．1關于鋼結構材料的檢查方法

對于我國強制性的鋼結構材料的檢查標準，對于鋼結構材料的檢測主要是有以下幾種方法:鋼結構材料在性能方面的檢測，首先要對鋼結構材料在強度性能方面的檢測，對于檢測機械側力度的盤指針進行調節，使其能夠對準在零點的位置上，并且要對副指針進行波動，從而能夠和主指針進行重合。把需要檢測的試件放置到試驗機的夾頭之內，進而啟動試驗機來對其進行拉伸處理，在進行拉伸的過程中，測試的力度停止轉動的時候變為恒定的荷載，或者不計初始時候的最小荷載。向試件不斷加力一直到拉斷位置，進而讀出測力盤上面最大的荷載，變為抗拉極限的荷載。強度比較高的構件性能比較安全，并且高強度的鋼筋對于建筑的承載力也比較強。其次就是在鋼筋的性能方面，鋼筋的變形程度是鋼筋延伸性的體現，并且和強度有著一樣的地位。對以往建筑施工原因調查可知，由于鋼筋延展性的不足，進而導致建筑出現斷裂。對其主要的檢測方法就是把已經拉斷的試件兩端對齊，使其軸線的位置能夠處在一條直線上。如果是因為拉斷處各種原因所形成的縫隙，那么分析應該處在試件被拉斷之后標記部分的長度之內，如果是處在短處那么采用卡尺直接測量被拉長的長度，如果實際標距處出現斷裂，那么則表示試驗結果無效，應該對其進行重新的試驗。最后，在對鋼材料的彎曲性能進行檢測，鋼材料的力學穩定性也體現在鋼筋的彎曲線方面，因此，彎曲試驗主要是檢測鋼材料彎曲性的檢查方法。冷彎試驗主要是把鋼筋試驗規定的直徑彎心上彎到九十度進行檢測，如果沒有裂縫和斷裂等現象的出現，這表明鋼材料的質量比較好，這種方法也能夠檢測鋼筋焊接接頭的質量。

2．2關于水泥的檢查辦法

在選擇試驗之前，必須要把負壓篩放到圓柱體的篩座上面，并且要將篩蓋進行蓋上，之后在接上物理電源，與此同時還要對電子控制系統進行檢查，并且將負壓調至到四千帕到六千帕之間。之后在對樣品進行取出放置到負壓篩當中，然后蓋上蓋子，啟動篩析儀器，運轉兩分鐘的時間，在這期間要是需要中途加入試驗，那么應該將已經準備好的式樣附著到篩蓋上面，并且還要對其進行輕輕敲擊，從而使其能夠完全落入到負壓當中。

2．3關于砂的檢查辦法

選擇稱取烘干的試驗五百克，將其放入到根據篩孔大小配料的套篩上面，然而將其晃動，在十分鐘之后取出，再根據篩孔從大到小的順序進行篩選，之后放置到干凈的淺盤上面進行手動篩選，直到每分鐘所篩出來的量低于試樣的百分之零點一的位置，然后在通過顆粒并入到下一只的篩子中，根據順序來進行，一直到全部篩完。

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一、前言

伴隨著改革開放的步伐加快，社會主義市場經濟受到世界經濟的沖擊越來越大，市場開始變得更加復雜化，建筑行業之間的競爭也越發激烈，各大建筑企業為了增強本企業的競爭力，使用各種方法降低成本。在進行建筑工程成本和造價管理過程中，材料的成本將是其中最為基礎的部分，很大程度上都對建筑工程的整體造價產生深遠影響，在建筑工程施工過程中，加強對建筑材料成本的管理和控制最為主要是通過對建筑材料的供給，采購，使用等各個環節嚴格控制，規范使用，如此，讓建筑材料用最為合理的數量和最為優質的質量來滿足建筑工程施工的需要，同時，也進一步促進建筑材料成本的控制和管理。

二、加強建筑材料成本管理和控制的措施探討

1.加強建筑材料采購運輸階段的成本管理

材料采購成本控制是有效降低材料成本的關鍵，其控制手段主要體現在材料采購、運輸、儲存的成本控制，只有降低材料采購價格、儲存成本、運輸費用，

才能確保實現施工過程的成本控制。

（一）企業采購材料前，應嚴格遵循“同樣產品比質量，同樣質量比價格，同樣價格比服務”的材料比價采購管理原則，選擇具有一定規模的、信譽的、價格合理的供應商作為定點供應單位，在此過程中，要嚴格選擇采購地點，可以遵循就近原則，先考慮本地的供給單位，盡力做到就地取材，選擇一些相對較為近一些的貨源，通過對比各個供給單位的價格和質量，采取擇優，價廉的原則，進行材料的采購，如此，既可以較好的滿足建筑工程的需要，又能夠使得建筑工程材料的成本得到控制和管理。

（二）要充分的做好各種建筑施工材料的采購和運輸，如此，可以進一步的節約建筑材料的總體成本。在進行建筑施工過程中，建筑材料的消耗量從總體而言是很大的，同時，材料的運輸成本在整個建筑材料成本的管理和控制中占據著很大的比重，尤其是一些相對特殊的材料，在運輸過程中其成本和費用比起采購的價格要高很多，因此，加強對建筑工程材料的運輸環節的成本和費用控制，對于降低整個工程建筑的成本造價有著十分重要的意義。要做到降低材料運輸費用一要合理組織運力使現存運力充分利用，二要力求運距最短，也就是選擇合理的運輸路線，盡可能減少運輸距離，尤其注意避免二次運輸，三要選擇合理的運輸方式。

2.加強項目施工過程中的材料管理，有效控制工程項目成本

(一)充分合理使用現場的邊角材料，使材料消耗率降到最低水平，如鋼材按

照現行定額規定有3%的損耗這部分鋼材就可以用于支架等部位的制作。

(二)加強施工現場材料堆放的管理及時監督現場堆放材料的安全性、整潔性、廢舊材料的處理和再利用。施工材料現場需派人專門負責監督管理，防止建筑材料到處散放，造成浪費、被盜損失。對竣工后工地的各種廢舊材料要注意回收重新利用如各類鋼筋、周轉材料等，除對規格型號進行分門別類外，還應注意材質的編號，以利于再利用。

(三)提倡新工藝、新設備是施工過程中降低物資材料消耗的主要途徑。建筑

型材、板材的合理使用、工藝水平的提高、新設備的采用，均能大大提高材料的

利用率，減少材料的工藝損耗。根據現場條件、實行材料集中加工，減少加工過

程中的工藝性損耗，加強對周轉材料和低值易耗材料的維修保養;做到量材取料，

材盡其用。模板的規格要標準化制作工廠化，采用鋼模代替木模以延長其使用期

限，提高使用效率;積極開展材料物資的綜合利用和修舊利廢活動，在保證工程

質量的前提下，合理采用代用材料。

(四)加強材料倉庫管理工作。材料的管理工作，除嚴格入庫前檢驗手續外，

還應加強施工現場的材料管理工作，過去由于管理不善，有些施工項目出現了施

工過程中經常缺料而竣工后又出現大量剩余材料的現象。

因此，為了改變材料現場管理不利的局面，第一，必須做好材料申請計劃，

實行限額領料制度，對于設計變更、預算調整等原因而發生的超額領料必須以設

計變更、追加單等為依據，辦理追補手續；第二，必須嚴格計量檢驗制度，健全

收發材料的手續，對于出、入倉庫的各種材料進行嚴格計量檢驗，防止由于計量不準而造成的收發料差錯。對于入庫的材料，應合理堆放，做到布局合理、通道順暢防止材料物資的破損、變形、霉爛、變質、老化、被盜等；第三，建立材料庫存信息，使供應部門能根據材料存量狀況及時采購材料，補充庫存。

建筑材料的儲存量不能過多或過少，儲備過多，使大量的材料積壓在倉庫而不能投入生產就會造成浪費，延緩材料資金的周轉，有些材料會因儲存過久而失效。如儲備量過少又不能保證生產，為了減少這樣的現象出現，就必須建立材料庫存信息，做到材料先購先用，以減少儲存時間;第四，實行材料分類管理法對庫存材料進行有效管理，即將價值高、用量大的材料歸類為控制重點，確定最佳定貨量，對庫存材料進行適時監控，以達到降低庫存成本、提高庫存管理效率和效益的目的;第五，制定獎懲制度，建立全方位的風險激勵制度，使施工管理人員樹立材料成本意識，養成自覺節約用料的良好習慣，確保施工企業節能降耗、減廢降損的指標層層落實。

3.加強材料的儲備控制

建筑施工企業必須深入市場，全面掌握和了解各種建筑材料的市場行情及供

應情況，了解建筑材料的發展趨向，注意材料淡季與旺季的價差。分析材料的供

需情況，這樣有利于施工企業靈活自如地運用資金，充分掌握市場的主動權。材

料是一切生產經營活動的基本前提，是工程建設的物質條件，沒有材料任何工程

都將無法建設。掌握材料分類管理的基本方法，了解材料價格組成的主要內容及

對工程成本的制約關系，熟悉有利于降低材料成本的管理方法，警惕影響材料價

格安全的招標方式，通過比較和分析，選擇最佳的材料采購方案和經濟批量，把

握材料采購的有利時機，使建筑材料的采購成本與建設資金的使用效益更加匹

配，最終達到提高基本建設資金效益的目的。

三、結束語

在進行建筑材料成本管理和控制中，材料成本管理是工程項目管理的關鍵環節，也是研究建筑企業供應鏈管理的核心內容之一。建筑材料的采購成本在整個工程造價中占40%－60%甚至更大，因此在保證質量的前提下盡可能的減少建筑材料采購的成本，有效地減少施工企業的整體成本，從而增強施工企業的競爭力。目前，由于市場體系還不完備，法治還不夠健全，管理也還不到位，在物資采購供應上存在著一些不容忽視的問題，值得我們足夠重視并在不斷地工作實踐中加以解決，要不斷地完善材料采購和管理費用的控制體系，加強和提高材料管理人員的成本意識，探索和尋找降低材料采購成本的最佳方法，正確處理材料的批量采購與建筑成本的匹配關系，最終達到降低工程成本、提高資金使用效益的目的。

參考文獻：

[1]-杜永生 建筑工程項目的材料成本控制[期刊論文] 《科技資訊》 -2008年35期

[2]-張艷 建筑工程項目的物資管理與材料成本控制的關系[期刊論文] 《新財經（理論版）》 -2012年3期

[3]朱天宇 淺談建筑工程項目的材料管理[期刊論文] 《神華科技》 -2009年4期

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一.前言

相對于高層和超高層建筑而言，小高層建筑建設施工周期相對較短，具有很大的時間優勢，同時，也克服了低層建筑用地面積大，而同時體積較小的缺陷，總體而言，相對于高層建筑，小高層建筑在進行施工過程中，需要進行公攤的面積較小，無需設置太多的諸如電梯，高壓水泵等基礎公用設施，物業費相對而言較低，整體的建筑顯得更為經濟實惠。經過多年的發展，小高層建筑設計施工技術和相關的工藝已經逐漸成熟，在進行設計施工過程中，難度較低，使用的建筑材料多半比較容易采購得到，可以實施標準化作業，因而工期較短。由于上述多方面的優勢，小高層建筑在很多中小城市得到了廣泛的運用。為人們生活質量的提高，做出了巨大貢獻。

二.小高層建筑工程施工時的常見問題

1. 施工環節管理脫節

在小高層建筑施工中,是分很多環節的,只有各個環節相互配合和合作，才能使得整個工程有序完成,各個環節是環環相扣的,一個環節出現問題就好出現骨牌效應,致使其他環節出現消極影響,這樣就嚴重影響整個工程的工程質量。

2.施工面比較分散

對于小高層建筑來說,它的墻體是比較多的,這樣就會有很多的施工點,在同一樓層會要建很多墻體來分割房間,在墻體建成以后同一樓層就不相通了,就會造成施工管理的不到位,可能出現施工人員的怠工或者質量不合格等問題。

3.局部問題影響全局質量

小高層建筑一般是居民住宅用,一個小高層建筑就會涉及很多住戶的利益,每個業主對自己的住宅的質量肯定都會非常的重視,如果在施工中出現一個很小的質量問題對于一個業主來說也是非常大的問題。所以局部的質量問題等于是全部的質量問題,這就要求在施工過程中注意每個細節問題。

三.小高層建筑工程主體施工問題的解決措施

小高層建筑主體工程施工過程，雖然相對于高層建筑或者是超高層建筑施工而言，要簡單一些，便于操作，但是，在施工過程中，也會受到各種因素的影響，使得施工過程中容易出現各種問題，筆者結合多年的施工經驗，針對這些問題提出一些解決問題的措施。

1.合理規劃，科學布局

小高層的整體布局和規劃將直接關系到整個工程施工的質量和成本。在進行小高層建筑主體施工之前，要綜合考慮到地形、地質、周邊的環境、基礎設施等各個方面的因素，對整個主體工程施工過程制定一個詳實而具體的施工計劃，要結合小高層建筑主體工程施工的工程特點，科學布局，有針對性的進行施工設計。在進行施工設計過程中，要加強對一些關鍵環節，或者是一些容易出現問題的環節做出重點的分析，全面關注，對其施工工序，各個工種的配合，做出科學合理組合，對各種容易出現的問題提前進行有效的科學預警，并做到事前控制。在整個施工過程中，要加強對管理人員的培訓，提高管理人員的管理水平，加強對施工關鍵環節的控制，加強對各個施工環節的了解，將整個施工過程控制在一定的范圍內，既可以使得小高層建筑的主體施工布局更為合理，同時也使得多方的利益得到保證。有助于保證小高層建筑的工程質量。

2.加強施工過程中的工程監理工作

監理工作對整個工程施工的工程造價和工程質量的控制，有著十分重要的意義，同時，工程監理工作的質量將對整個小高層建筑施工質量的控制產生直接的聯系。小高層建筑在進行施工過程中，也是一個比較大的工程投資，要想更好的實現小高層建筑工程的經濟效益，就需要加強對整個施工過程中的造價，費用等嚴格控制，在滿足建筑基本功能，保證工程質量的基礎上，通過對施工過程中原材料，機械設備，人員施工等各個方面的監督管理，不僅可以很大程度的減少浪費，也一定程度的降低了整個工程的造價。如此更有助于實現整個工程的經濟效益。因而，要聘請高素質的工程監理部門，保證工程監理部門的獨立性，確保工程監理工作的公正客觀，真實有效，如此，在多方面的配合下，更容易控制施工成本和施工質量。

3 . 要加強對小高層建筑工程變更的控制

要加強對工程變更的控制。小高層建筑主體工程施工過程中，經常會因為各種原因發生設計變更的情況，如設計不夠周全，或者是設計偏離了實際情況等，這些因素使得原有的工程設計難以滿足實際的工程施工需求，因而會進行設計變更，當發生這種情況時候，要嚴格按照工程變更的處理規范，嚴格加以控制，避免在此處環節造成工程造價漏洞。如此，可以更好的加強小高層建筑的工程造價控制管理。

四.小高層建筑工程主體施工管理控制方法

1 .加強對小高層建筑工程主體施工的質量管理和控制

小高層建筑工程的施工質量是整個工程的靈魂和生命，關系到使用者的切身利益，因而必須加強控制。首先，要加強對小高層建筑材料的控制，要嚴格控制所有使用材料的質量，加強對各種材料的質量檢測，對各種不合格的材料及時處理。保證建筑材料的質量能夠符合國家相關的規定。其次，要提高施工人員的施工水平，促進規范施工，要管理人員要加強對工程質量的重視，提高質量管理水平。最后，要不斷采用先進的科學技術，采取先進的機械設備，提高機械化作業水平，如此，可以更好的保證小高層建筑施工質量。

2 .加強對小高層建筑工程主體施工的安全管理控制

安全生產是小高層建筑主體施工管理的重要環節，在進行小高層建筑主體施工過程中，要全面貫徹落實安全責任制，本著安全第一的生產原則，提高施工人員的安全意識，建立健全各種安全機制，完善及時有效的安全預警方案，減少安全事故的發展概率，促進安全生產的順利進行。

3.加強對小高層建筑工程主體施工的成本管理控制

在進行小高層建筑主體工程施工管理過程中，要加強對小高層建筑工程的成本控制，要立足于整個施工過程中對各種原材料，機械設備，人力，各種資金等消耗的基礎上，加以嚴格規范的控制，建立健全材料，設備，資金的領用制度，加強對資源領域消耗的監督管理，將各種成本費用控制在一定的范圍內，在保證工程質量的基礎上，更好的實現工程的經濟效益。

4.加強對小高層建筑工程的工期控制

在工程施工過程中，工期管理也是很重要的，工程若不能按期交付，各種管理控制的作用都會打折扣，達不到工程控制管理的目的。

五.結語

近些年來，我國的城市化水平不斷提高，越來越多的人口在城市集中，不僅僅造成了巨大的生態環境壓力，同時也使得城市的用地更為緊張，人口和建筑面積之間的矛盾逐漸激化，城市用地面積和建筑面積已經已經難以滿足日漸增長的需求，小高層建筑的出現，不僅僅很大程度的緩解了用地緊張的壓力，也大大提高了居民的居住環境，改善了生活質量。針對小高層建筑工程主體施工過程中存在的問題，采取有效的措施，不僅僅可以更好的促進小高層建筑服務于現代化城市建設，也很大程度的促進了社會的和諧穩定。

參考文獻：

[1]崔雅靜 高層建筑施工的安全管理 [期刊論文] 《商品與質量·建筑與發展》 -2011年5期

[2]陳文豪 淺談小高層建筑施工技術及管理 [期刊論文] 《商情》 -2011年19期

[3]陳國良 小高層建筑工程主體施工和管理 [期刊論文] 《科技資訊》 -2012年12期

[4]胡小剛 淺談高層建筑施工的質量控制 [期刊論文] 《中小企業管理與科技》 -2011年3期

[5]趙盼 陳艷秋 張大明 建筑基礎大體積混凝土施工質量的保證措施 [期刊論文] 《科技信息》 -2011年34期

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主辦單位：吉林建筑工程學院

出版周期：雙月刊

出版地址：吉林省長春市

語

種：中文

開

本：大16開

國際刊號：1009-0185

國內刊號：22-1288/TU

郵發代號：

發行范圍：國內外統一發行

創刊時間：1984

期刊收錄：

CA 化學文摘(美)(2009)

核心期刊：

期刊榮譽：

Caj-cd規范獲獎期刊

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前言

建筑施工行業作為我國一項重要的經濟增長行業，不僅關系到國泰民安，而且還是整個建筑工程領域中的重要組成部分。所以，在建筑工程施工過程中，先進的施工技術管理更是工程質量的保障。如何做好技術管理則是我們做為工程施工及管理人員的一直要思考的課題。筆者將結合多年的建筑工程施工經驗，在分析加強建筑工程施工技術管理的必要性和我國管理現狀的基礎上，對建筑工程施工技術管理作出全面深入分析。

2.建筑施工技術管理中存在的問題探討

1.1 圖紙審核不嚴格

圖紙審核不嚴或根本不審核。很多建筑工程企業由于和設計公司長期合作，對設計公司過于信任，對于其設計的圖紙不審核或者在審核過程中達不到事事嚴謹，從而造成設計與實際施工和合同工產生矛盾。

1.2 缺乏比較徹底的施工技術交底

技術交底不夠徹底，對于施工前的技術交底是非常重要的，讓所有的施工人員對整個工程都有一定的了解，才能在施工中有一定的準備，不耽誤工程進度，也不會影響整個工程質量。

1.3 材料設備管理不科學

部分施工進度緩慢，材料和設備供應不及時等這些容易出現的問題無法及時進行處理。同時，在進行設備和材料管理時候，管理人員的責任分工不明確，土建施工中的分工責任不明確，導致很多人員干重復的工作，而一些工作卻沒人做，并且責任不明確，出現事故后找不到直接負責人。材料管理的不嚴格，不僅僅使得建筑施工的成本增加，也使得建筑工程的施工質量難以得到保障。

3.加強土建施工技術管理的重要意義

3.1 有助于保證工程的施工安全

施工安全是堅持以人為本的重要體現。建筑工程項目在施工中，管理人員科學、合理、完善的做好建筑施工技術管理是保證建設項目施工的有序正常的進行的保障，最重要是有效的阻止錯誤的產生，避免工程的延期。在建筑施工過程中，只有不斷加強施工技術管理，提高施工技術管理水平才可以有效的避免安全事故的發生，并且及時發現問題和解決問題，保證施工的質量和進度。

3.2 有助于提高經濟效益

經濟效益是工程效益的重要組成部分。建筑施工技術管理的高低，會直接影響到工程的質量，企業的信譽以及企業的經濟效益等問題。做好建筑工程的施工技術管理，促進技術力量和技術資源在整個建筑工程的合理配置，不僅可以很大程度的降低工程造價，也可以使得工程的經濟效益得到保障。

3.3 有助于提高企業競爭力

在建筑施工過程中，良好的技術管理不僅可以很大程度的節約資源，保障施工安全了，更可以在激烈是市場競爭中獲得比較優勢。建筑施工技術管理的完善與否，會影響到企業在激烈的市場競爭中能否承受所有挑戰，因而，加強建筑施工過程中的技術管理，對于提高施工單位的核心競爭力有著至關重要的作用。

4.加強建筑工程施工技術管理的對策分析

4.1 施工組織科學設計

作為指導施工準備和引領施工全過程的技術經濟文件，施工組織設計的內容在不同的情況下是不一樣的，要視工程的結構、性質、施工復雜程度、規模、工期要求和建設地區的自然經濟條件不同而異。能夠合理利用人力、物力、財力并以最低投入滿足合同要求的設計才是一份好的施工組織設計。施工組織設計采用的施工方案不同，所需的費用也不同，其編制對工程造價有著至關重要的影響。所以，在施工前應組織相關人員，比如技術、質量、施工、安全、機械、材料等

人員共同研究編制施工組織設計，并結合工程的實際情況編制相應的施工方案，反復對其斟酌，優中選優，最關鍵的是必須做到在施工過程中嚴格按所選擇的施工設計組織實施。

4.2 嚴格做好技術的交底

技術交底的內容不僅包含設計圖紙，施工組織設計、施工技術措施、規范要求、安全措施、質量標準、操作規程等也在其列，還要詳細地交待清楚新結構、新技術、新材料和新設備的項目中的有關特殊要求。在進行施工技術交底過程中，首先，施工單位的總工程師向施工項目部的負責人就施工方案進行交底，其次，施工項目部的負責人需要向施工負責人、安全員、質量檢查員、有關職能人員、班組長進行施工方法、施工方案、質量要求及施工注意事項等內容交底。最后是技術交底的關鍵環節，單位工程負責人員再向參與施工的班組長和操作工人進行交底。技術交底是技術管理的重要一環，書面交底只是其一部分。檢查、督促是技術管理的主要工作。在施工過程中對技術交底的落實情況要反復檢查，施工監督要加強，嚴格中間驗收，最終使施工質量得到保證。

4.3嚴格進行建筑工程施工圖紙的會審

圖紙是建筑工程的靈魂，而如果圖紙出現錯誤且沒有被發現，就會給整個建筑工程帶來不可言喻的后果。所以在工程中標之后，在做好一切準備工作之后，就要組織人力對圖紙進行細致的審查，在不影響其設計理念以及確保工程質量和功能的前提下，檢查設計中存在的漏洞和弊端，是否違反國家規定，是否在某些地方不符合合同要求，若出現上述任何一種現象要進行積極的修改，并且在審查之后，工程施工的管理人員還必須認真的熟悉整個圖紙，了解設計者的理念和整個工程的施工過程，對特殊的項目更要尤為加以注意。

4.加強建筑施工現場的材料管理

在建筑施工工程中，加強對施工現場土建材料的管理是技術控制的關鍵。

首先，要結合施工方案，對建筑工程施工所需要的材料規格，種類，型號，數量等做出嚴格的統計，并選擇優質的供貨商。并選派專業的采購人員，加強對采購單的審核識別，保證材料的供應不會耽誤工期。

其次，要嚴格材料的堆放，對材料進場的順序做出科學合理的安排，要加強對材料質量的驗收，可以實施抽樣檢測，確保所有的建筑工程材料質量都符合國家標準，并加強規范管理。

最后，要建立健全規范的材料領用制度。登記到達施工現場的材料，按照施工進度，結合材料出庫單進行發放，加強對材料使用過程的監督，避免浪費，嚴格按照相關的施工標準進行材料下料。

5.結柬語

建筑工程施工行業是我國近年來重要的經濟增長行業之一，對我國經濟快速持續穩定的增長起到了巨大的推動作用。加強對建筑工程施工技術的管理，是建筑工程完善工程管理系統的重要舉措，有助于推進我國建筑工程行業的進一步發展。在建筑工程中，加強施工技術的管理，合理安排工序，做好施工組織。技術交底，加強對施工人員，材料，設備的管理，嚴格執行施工規范，加強對關鍵環節和關鍵部位的監督管理，確保各項施工標準都可以得到落實。如此，既可以大大提高工程質量，有助于提升施工單位的市場競爭力，實現整個建筑工程的經濟效益。

參考文獻

[1]李朝陽.建筑程施工技術管理探析[期刊論文]《中華民居》一2012年3期

[2]孫光亮.建筑工程施工技術管理實踐[期刊論文]《新建設：現代物業上旬刊》一2012年1期

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一.引言

隨著我國改革開放的不斷深入進行，人民群眾的生活水平得到越來越大的提

高，人們對房屋建筑的使用功能、質量也提出越來越高的要求。并且在最近幾年，房屋建筑行業出現了種種不良的現象。例如：通過進行暗箱操作，使得有些不具備承包資格的施工企業中標然后進入施工生產領域，導致難以確保房屋建筑工程的質量。沒有限制的低價中標，使得一些建筑施工企業不能保證實現正常的利潤從而誘發采取不正當的手段比如層層轉包、偷工減料的方式來獲利等等。這樣一些做法都會嚴重的損害建筑工程質量，給人民群眾的生命財產安全帶來巨大的危害。所以，房屋建筑工程的質量問題導致了全社會的高度關注，房屋建筑工程質量管理也逐漸成為了人們關注的焦點。

二.房屋建筑工程質量管理策劃

比如包頭市東河欣苑建筑工程項目的建筑面積為11萬平米，總戶數達到了1238套，24幢多層由南向北依次進行排列，樓間距大約為27m。在包頭市東河欣苑建筑工程項目中，對房屋建筑工程項目的質量管理策劃，分為細節策劃和總體策劃兩個部分來進行。這段內容需要修改一下

1.總體策劃也就是宏觀層面上進行策劃，它由公司的經理來主持進行。對特殊的大型房屋建筑工程項目，需要有公司分管房屋建筑工程建設的總工程師、副總經理以及相關職能部門的負責人參與到策劃當中，主要包括選聘項目工程師、項目經理；確立項目的總體質量標準；確立項目進度標準；確立項目的物資供應、目標成本以及項目部的設施建設的等方面。

2.細節策劃也就是微觀層面上進行策劃。接受委任的項目工程師、項目經理要迅速到位，熟悉建筑施工圖紙和現場，建立起各種溝通渠道，與此同時還應該組織臨時建設施工。等到項目部的相關人員全部到位之后，項目經理組織成本核算、質量安全、材料設備等方面的負責人以及項目工程師依據總體策劃的決議來實施具體策劃，主要包括有策劃分項工程，分解質量目標，進度目標、項目質量的管理方法，資料、文件的配備和機械、材料以及施工人員的有效配備等方面。

三.房屋建筑工程施工質量管理

1.房屋建筑工程項目質量管理的特點

1.1 影響房屋建筑工程質量的因素有很多。比如材料、設計、地形、機械、地貌、技術措施、操作方法、投資成本、管理制度等等，都直接影響了房屋建筑施工項目的質量。

1.2 容易發生質量變異。在房屋建筑施工中要防止出現系統性的質量變異因素，要把工程的質量變異控制在偶然性因素的范圍之內。偶然性因素的質量變異主要包括微小的操作變化、微小的材料性能差異等等。系統性的質量變異因素包括有儀表失靈、機械故障以及設備精度檢測失控等等。

1.3 容易發生第二判斷錯誤。由于房屋建筑工程項目施工工序多，再加上隱蔽工程和中間環節多，如果不及時進行實質檢查，事后再來觀察表面，就很容易導致第二判斷錯誤，所以在進行檢查質量驗收的時候，尤其應該小心注意。

1.4 房屋建筑工程質量檢查不能夠拆卸、解體。在房屋建筑工程項目建成之后，不可以像工業產品那樣，進行拆卸、解體來更換零件或者是檢查其內在質量。縱然發現了質量問題，也不能夠像工業產品那樣進行“退款“或者”包換”。

2.房屋建筑工程施工質量管理的堅持原則

2.1 堅持“用戶至上，質量第一”的原則。市場經濟條件下的經營原則是堅持“用戶至上，質量第一”原則，房屋建筑產品是一類特殊商品，它的使用年限比較長，可以說是“百年大計”，直接影響到國家的利益和人民群眾的生命財產安全。因此，房屋建筑工程項目在進行施工時必須要自始至終的堅持“用戶至上，質量第一”的質暈管理基本原則。

2.2 以房屋建筑項目團隊成員作為管理的核心內容。房屋建筑企業需要重視對企業員工加強管理，主要包括有職業生涯規劃、績效管理、提高培訓等等，這實際上也是確保提高房屋建筑工程項目質量的基本要求。人是歷史的創作者，也是質量的創造者，必須堅持“以人為本”的質量管理原則，充分的調動廣大成員的創造性、積極性，用以增強人的高度責任感，從而樹立“質量第一”的觀念。通過努力提高人員的素質來防止出現認為失誤，以高質量的工作來保證各工序的順利進行最終提高房屋建筑工程的質量。

2.3 以預防控制為主。以預防控制為主是指應該從原先對質量的事后檢查和把關向對質量的事前預防、事中控制轉變，從檢查產品的質量，向檢查工序質量、檢查工作質量、檢查中間產品質量轉變。這是有效保證房屋建筑施工項目質量的重要措施。

2.4 堅持嚴格檢查、質量標準。產品的質量是否達到質量標準，要經過嚴格檢查，用檢測數據來說話。質量標準是審查產品質量的最好尺度，數據則是質量管理的依據和基礎。

2.5 用公正、科學、守法的職業道德精神來規范房屋建筑企業的項目經理。在處理房屋建筑工程項目質量管理問題中，必須要尊重科學、尊重客觀事實，不能持有偏見，要杜絕不正之風，遵紀守法。除了應該嚴格要求、堅持原則、秉公辦事之外，還需要實事求是、謙虛謹慎、熱情幫助、以理服人。

3.房屋建筑工程項目施工質量管理的過程

任何房屋建筑工程項目都是由分部工程、分項工程以及單位工程而組成的，而房屋建筑工程實物的最終實現，則需要是通過一道道的施工工序來完成。因此，房屋建筑工程施工項目的質量管理是從工序質量到分部工程質量、分項工程質量、位工程質量的一個系統管理過程。同時它也是一個從投入材料的質量管理活動開始，直到最后完成檢驗房屋建筑工程質量為止的一個全過程。

4.加強對影響施工項目質量因素的管理

影響房屋建筑工程施工項目質量的主要因素包括幾個方面：人、材料、機械。在事前對這幾個要素進行嚴加管理，是確保房屋建筑施工項目質量的關鍵所在。

4.1 人的管理。人作為質量管理的動力，必須要調動人員的積極性，充分發揮人員的主導作用。在用人的問題上，應該要從思想素質、政治素質、身體素質以及業務素質方面進行綜合考慮，實現全面管理。

4.2 材料的管理。材料管理包括有原材料、半成品、成品、構配件等管理工作，要進行嚴格的檢查驗收，合理有效的使用，建立管理臺賬，開展收、儲、發、運等各個環節的管理工作，防止混料以及將不合格的原材料使用到房屋建筑工程上面。對有著較高要求的庫存材料，應該遵循現先進先出的原則，最好是能夠提高工地的臨時倉儲防潮、防水效果。

4.3 機械管理。機械管理工作包括了施工機械工具、設備等方面的管理，要依據不同的技術要求以及工藝特點，來正確選擇使用適當的機械設備。為此要健全設備運轉的記錄制、人機固定制、崗位責任制、上崗證制、安全使用制、技術保養制、機械設備檢查制等，保證機械設備處在最佳的使用狀態。

四.結束語

綜上所述，房屋建筑工程質量安全管理的核心問題，就是要是確保在實施生產活動中的人員健康與安全，順利實現生產進行。房屋建筑工程項目質量安全控制就是要在建筑工程項目的管理過程當中，安全組織生產的全部經營管理活動。通過加強控制生產因素的狀態，使消除或者減少生產因素不安全的狀態和行為，防止發生意外事故，特別是發生人員傷害的事故。總而言之，建立健全完善的房屋建筑工程項目安全控制系統，對預防發生安全有著重要意義。

【參考文獻】：

1.姜娜，馬一丹，淺析項目的安全控制[期刊論文]-黑龍江科技信息2011(7)

2.劉揮戈，淺談房屋建筑工程施工階段質量管理的措施[期刊論文]-城市建設理論研究（電子版）2011(22)

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一.前言

工程量清單計價模式是指在建設工程招標投標中，招標人按照國家統一的工程量清單計算規則編制工程量清單，由投標人依據工程量清單，結合自身技術力量、施工方案、企業實力、企業成本、預期利潤、施工技術措施及市場狀況自主報價，通過競爭定價的一種工程造價計價模式。工程量清單是招標文件的組成部分，是編制招標控制價和投標報價的依據，是簽訂工程合同、調整工程量和辦理竣工結算的基礎，直接影響著工程造價的構成。工程項目造價控制是一個動態的控制過程，貫穿于工程項目的建設全過程，所以應在工程建設的各個階段采取切實可行的控制方法和手段，使工程造價得到有效合理的控制。

二．工程量清單計價模式下的計價活動分析

在工程量清單模式下，工程造價的管理和控制具有其獨特的內容和方法。《建設工程工程量清單計價規范》GB50500-2008 把建筑安裝工程造價分為分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金。

1.分部分項工程是形成工程項目的實體，其費用的發生是隨著工程進展的，清單項目的工程量會不斷發生變化，同時由于項目技術規格、標準、材料改變而導致項目單價也可能發生變化，故清單項目價值會發生變化，進而會發生進度的偏差和費用的偏差。

2.項目措施費是為完成工程項目施工，發生于工程施工前和施工過程中技術、生活、安全等方面的非實體項目，一般只在工程量發生較大變化時才調整。項目措施費用的發生分三種情況:①與分部分項工程中的某些活動存在直接關聯活動，如混凝土及鋼筋混凝土模板工程、施工排水降水等;②不與分部分項工程的具體活動存在直接關聯，但與工程的進展有關，其中有的是在項目開始時一次性投入的工程，如大型機械設備進出場及安拆費和臨時設施工程，有的是隨著工程的進展而逐步投入的活動，如夜間施工、環境保護、安全施工等;③與分部分項工程具體活動和工期都有關系，但沒有強關聯性，如腳手架。

3.其他項目主要包括預留金、材料購置費、總承包服務費以及零星工作費等。其中，預留金是建設單位為可能發生的工程量變更而預留的金額，是一個重要的模塊;材料購置費是建設單位自行采購材料的費用，這部分占工程造價的比重比較大，因此控制好這部分造價相當重要;零星工程費主要用于零星工作及名目繁多的活動，不能以實物量計量，包括零星的人工、機械、材料等，通常情況下，建設單位為了防止投標者過分抬高零星工作單價，在招標文件中提供假想工程量，由投標者報出相應單價，從而計算出零星工作總費用，并計入總報價中。

為了實現工程項目造價控制，可以把工程量清單計價模式下的建筑安裝工程造價活動劃分為分部分項工程計價活動、措施費項目計價活動、預留金計價活動、零星工作計價活動、業主自行采購材料的計價活動這五大模塊。

三．加強工程量清單模式下的建筑工程造價控制的措施探討

在我國，加強對建筑工程的造價管理是整個工程管理中的重要環節之一。由于工程項目建設一般具有建設施工周期長，工序繁多，專業技術性強，人員，資金，機械設備原材料的消耗量大等特點，因此，在工程量清單模式下，要將工程造價管理貫徹落實到工程的全過程中來。

項目工程的各項費用是項目總體造價中的重要組成部分，直接關系到工程總體造價的高低，加強對工程費用的控制，是優化項目造價管理的重要舉措。但是由于項目的造價管理受到多種因素的影響，比如施工的進度，材料，人工費用等，因此，要綜合考慮多種因素，在合適的工程進度內，從項目的決策階段，設計階段，招標投標階段，到采購施工，竣工結算等多個階段進行審核控制，將各種費用控制在批準的造價投資額以下。并隨時做好費用的核算檢查，及時做好糾錯工作，實現投資目標，提高工程項目的整體效益。

（一）在工程量清單模式下，當位于建筑工程的起始階段時候，要結合建筑工程的項目設計計劃，綜合考慮到建筑工程所要達到的工程目標，建筑工程的施工規模，建筑工程施工的技術條件等多個方面因素對項目實施全面啟動，在此過程中，可以讓建筑工程的設計人員，施工人員以及工程造價的管理人員一同參與到工程造價管理規劃中來，初步審核工程量，并提出工程造價管理的初步方案，同時，要實施投資份額的科學估算。

（二）要結合工程量清單對項目和計劃的可行性進行分析，評判，研究。對專業設計人員已經編制好的項目設計和項目目標，結合已經可以初步確定的各種費用成本總和，和各種方案設計，做出科學合理的費用投資預算。并建立相關模型，從技術上，費用上，施工管理上對各種方案進行可行性研究對比，在不斷的分析，綜合，論證中，多方面評判審核項目的可操作性和合理性，不斷完善設計方案，減少因方案的更改或變化而引起的額外費用。

（三）在建筑工程的初步設計階段，要嚴格遵守工程清單量模式下的工程造價管理原則，制定科學合理的分項投資的估算，并結合建筑工程的施工計劃，可以初步擬定工程施工資金的支出概算表，如此，可以更為有效的讓工程造價得到控制。

（四）要根據施工圖的設計和開始勘察預算的工程量和具體的工程價格，對工程圖做出合理的設計和完善，并嚴密科學的做好各種分項施工的費用預算，將每一種設計方案從設計施工，材料設備等各方面的造價進行核算，對比，將分項施工的造價和項目的投資額做出科學對比分析，使得整個工程項目的設計施工都會在合適的造價控制范圍以內。

2．科學控制招標階段的造價

（一）在工程量清單模式下，要在工程招標程序、投標報價及合同戰略方面進行仔細安排，這是在項目組織設計完成后，對項目工程造價所能進行的最有效的控制，也將對項目實施階段的造價控制產生深遠的影響。

（二）在工程招投標階段，要嚴格做好招標文件，這對承包商進行投標報價的重要決策依據，科學合理的招標文件的制定可以對承包商的報價做出一定的限制，在這種情況下，可以很好的控制整個工程的投資。

（三）要科學評標。結合工程的特點，確定科學的評標辦法，選定中標者，然后對其投標報價進行分析，計算管理費率、利潤率、材料用量、人工等的基價，這些信息為業主對項目實施過程中的投資控制提供了有力的保證。

3．工程建設采購施工階段的造價控制

（一）設備、材料采購的費用控制

建設材料和施工設備是保證整個施工正常進行的基礎。設備和各種建設材料的采供是項目工程建設中的關鍵環節，材料，設備的質量將直接影響到工程項目的施工質量和工程壽命，材料設備的價格將直接影響到項目的費用和成本，影響到項目的整體效益。施工單位要對采購工人進行嚴格的管理和監督，保證采購費用在控制范圍內，制定限額采購工作包及工作包價格，并對限額采購進行跟蹤，對各種超出范圍的費用要嚴格審核對比，嚴格將采購清單和實際支出費用做出整合。

（二）嚴格控制設計變更

在工程量清單模式下，在具體的施工中，要對各種施工過程中的設計變更做出分析，并通過科學的比較，結合工程項目投標報價中的各種信息及市場價格，做出對比分析，綜合論證。同時，要嚴格科學的控制設計變更，要在設計的環節上，節省費用支出。

4．加強工程竣工階段的造價控制

在項目工程建設竣工時候，要對承包商所交底的工程竣工報告書業做出嚴格公正的分析，評判，審核，結合項目合同和協議，對項目的交付時間，工程質量檢測是否合格，項目實際工程量做出對比，核算，同時，也要對各種變動費用實施嚴密審核，充分驗證各項費用的原始依據，公正合理按照實際情況和合同協議，遵守相關法律規程，確定各種費用的支付總金額，嚴格杜絕一些不合理或者是作假現象，比如低價中標，高價決算等，在最后一關將整個項目的總體投資和造價進行科學嚴密控制。

四．結束語

在工程量清單模式下，建筑工程項目的各項費用是項目總體造價中的重要組成部分，直接關系到工程總體造價的高低，加強對工程費用的控制，是優化項目造價管理的重要舉措。但是由于項目的造價管理受到多種因素的影響，比如施工的進度，材料，人工費用等，因此，要綜合考慮多種因素，在合適的工程進度內，從項目的決策階段，設計階段，招標投標階段，到采購施工，竣工結算等多個階段進行審核控制，將各種費用控制在批準的造價投資額以下。并隨時做好費用的核算檢查，及時做好糾錯工作，實現投資目標，提高工程項目的整體效益，這對維護多方的利益具有重要的社會現實和經濟意義。

參考文獻：

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[3]陳美麗 淺談工程量清單計價模式下工程造價的控制題 [期刊論文] 《城市建設理論研究（電子版）》 -2011年35期

[4]余萍 清單模式下提高工程造價人員實踐能力的探索 [期刊論文] 《現代企業文化》 -2010年23期

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建筑工程所使用的材料是建筑施工的重要物質基礎，其質量的好壞不僅僅直接關系到建筑工程的質量，而且對人民的生命安全產生極大的影響。因此，為保證建筑工程的施工，建筑材料的質量就必須從加強對建筑工程材料的質量檢測開始，謹防因為建筑材料的質量問題所導致的工程項目的質量事故的發生。

1 影響建設工程材料質量的因素

造成建設工程的材料存在質量問題的因素是多方面的。主要有幾個方面：一是一些企業為了單純的追求經濟利益，或者防止材料出現供不應求的現象，就以較低的價格大量的購進一些建筑材料，造成大量建筑材料的擠壓，或者將不同的建筑材料混堆、不進行標記識別。另外，對工程材料的管理不到位，造成水泥、鋼筋等工程材料長期處于日曬雨淋的條件下，從而對建筑材料造成腐蝕，嚴重的影響其性能，大大的縮短了建筑材料的使用壽命。二是在一些企業的管理中，因為缺乏相應的管理措施，工作人員會產生一定的不負責的情況。不能及時的檢測所使用的建筑材料的性能，甚至直接漏檢。例如將劣質的材料當作合格的材料進行使用，這些都造成了一定的安全隱患。三是因為施工過程中存在對建筑材料及時的檢測、控制，從而不能有效的發揮建筑材料的性能。例如鋼筋焊接工藝水平較低時，就會對鋼筋原材料的力學性能造成影響，進而影響了工程的質量。四是一些混凝土普通磚等建筑材料的半成品構件在沒有檢測的情況下就直接使用，這樣造成質量安全隱患。

2 常用建設工程材料的檢測

2.1 水泥、砂石的檢測

水泥、砂石以及外加劑等是最基本的建筑工程材料，同時也是建筑工程建設中使用量最大的建筑材料。以前對這些基本材料的檢測僅僅局限在對產品的強度以及與之相關的常規性技術指標。目前對其的檢測除了基本的檢測以外，還檢測水泥、砂石的放射性。（1）水泥的進場驗收。在水泥進場時，需要進行的驗收項目主要包括出廠日期、品種等，同時對安定性、強度以及一些技術指標進行驗收，質量要達到國家相應規范標準。如果水泥的出廠日期超過三個月或者在使用過程中對質量產生懷疑就需要對其進行復驗，使用的情況按照復驗的標準進行。（2）砂石的取樣方法。在料堆抽樣時，需要首先將料堆的表面鏟除。然后，取樣時要保證取樣部位的均勻，需要從料堆的不同部位均勻的取8份樣組成一組樣品。對砂石送檢時，要檢驗砂漿配比，其報告同水泥、砂石的報告同時出示。在第一次使用配合比砌筑砂漿時，要留置一組標樣。配合比的驗證依據是相對濕度為90%，溫度為20+/-30℃。另外，還需要根據砂漿配比對攪拌的砂漿的水泥用量、砂的粒徑、攪拌時間等進行檢驗。

2.2 鋼筋的檢測

（1）鋼筋的進場驗收。在鋼筋進場之前要嚴格按照國家相應的規范標準對鋼筋抽樣的力學性能等進行檢測，質量必須要符合相應的國家標準。具體的驗收方法是要嚴格檢測產品的出廠檢驗報告、進場檢驗報告以及產品的合格證。鋼筋在進場檢驗時，需要對所有規格的鋼筋進行力學性能和重量偏差的檢測。同時對于有抗震設計要求的結構，還需要對其縱向受力鋼筋進行最大力下的總伸長率檢測，檢測的結果都需要符合相關的規定。（2）取樣方法。對于熱軋鋼筋在取樣組成批次時要按照同一牌號、同一爐罐號、同一規格、同一交貨狀態，在每批的重量不大于60噸時為一檢驗批次，實行現場見證取樣。試樣要分為冷彎試件兩根、拉伸試件兩根，在切去試樣時要將每根鋼筋的端頭截去500mm后再取試件。實驗室小規模的檢測時，要至少保證彎曲試件一個、拉伸試件一個。對于冷拉鋼筋應該進行分批驗收，同一等級、同一直徑重量不大于20噸為一個檢驗批次。

3 提高建設工程材料質量檢測的措施

3.1 取樣檢測

取樣檢測的準確性是保證建筑工程材料質量的前提。主要表現在兩個方面：一方面是通過對建筑工程材料所選取的樣品進行質量檢測才能夠生成相應的檢測報告，而檢測報告的準確性取決于所取樣品的規范性，因此，在樣品取樣時要保證取樣的科學性、規范性，只有這樣才能夠保證檢測人員準確的檢測材料的性能。另一方面代表性取樣是質量檢測的關鍵，取樣部位的偏差以及取樣方法的偏差都會對檢測造成一定程度的誤差，從而影響工程材料整體的質量。因此，在工程的取樣過程中一般采用代表性取樣的方式，從取樣方法以及數量等方面嚴格按照相應的規定進行。代表性取樣一般是從同一批材料中的不同部位抽取一定數量的樣品。但是，在實際的檢測過程中，會存在取樣數量達不到標準以及取樣沒有代表性、取樣方面不合規定等現象。所以在代表性取樣方面一定要嚴格把關，保證抽取的樣品嚴格達到相應的要求。

3.2 加荷速度檢測

加荷速度及荷載對檢測材料的強度會產生較大的影響，對建筑工程材料的檢測一般是在常溫下進行的，這就在一定程度上造成檢測材料的強度比材料本身的強度值要高。同時，不同的工程材料在抗壓測試時，因為加荷速度等的影響，檢測的結果存在一定的誤差。例如，檢測混凝土時由于加荷速度過快使得材料裂紋的擴展速度慢于荷載的速度。因此，要嚴格按照建筑工程材料的標準來進行加荷速度的選取，盡量在合理的范圍之內取最小值。

3.3 試件尺寸及精度檢測

建筑工程材料所使用的試件都必須在標準的尺寸之內，并且形狀也要達到標準的要求，只有達到相應的標準要求才能夠將試件看作標準試件。例如，混凝土標準試件的抗壓強度是邊長為150mm的正方體。

3.4 誤差檢測

建筑工程材料在檢測過程中存在誤差是無法避免的情況，這是由設備儀器、材料的均質性、檢測人員的熟練程度以及環境條件等多方面所決定的。為盡可能的降低在檢測過程中造成的誤差，檢測人員在對工程材料進行檢測時一定要嚴格按照相應的規范、標準以及規程來檢測。一般而言，主要存在兩個主要的檢測誤差：一是平行檢測誤差，即使用同一個儀器對同一種材料進行分段檢測時造成的誤差；二是同組試件誤差，這主要是由檢測人員的熟練程度造成的。為保證檢測結果的準確性在檢測過程中要盡量的減少誤差。

結論

建筑工程材料的質量在很多程度上決定了建筑工程的安全。因此，在建筑工程施工之前一定要抓好對建筑工程材料的檢測，嚴格按照相應的標準來進行檢測。為降低檢測的誤差，提高檢測人員的檢測水平是一個重要的方面，因此操作人員在實際的檢測過程中要不斷的總結經驗。保證檢測結果的準確性的同時，確保工程的安全性。

參考文獻

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[2] 周鵬.淺談建筑工程材料檢測技術[期刊論文]-技術與市場 2011（6）

[3] 王燕萍.建筑材料質量的檢測與控制措施田[J].科技咨詢報，2007（7）

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一、引言

近年來，我國建筑工程領域發展勢頭迅猛，已經成為了國民經濟增長的重要推動力。但是，建筑工程質量問題也隨之而來，部分建筑工程施工單位急功近利，忽視了對于質量的嚴格控制，而部分管理部門在建筑工程驗收過程中，流程不夠標準嚴謹，導致部分存在建筑工程質量問題的建筑設施投入使用，直接影響了建筑設施使用的安全性，甚至有可能造成嚴重的人員及財產安全事故，因此，必須重視建筑工程施工質量的控制管理，并規范建筑工程驗收流程，確保投入使用的建筑設施安全可靠。

二、建筑工程施工質量影響因素分析

建筑工程項目施工由于設計方面較多，而且具有結構形式較為復雜，建設周期長，建設工序要求嚴格，建設周期相對較長以及受自然環境影響較大等一系列因素的影響，導致建筑工程施工質量難度較大。綜合分析，影響建筑工程施工質量的因素主要有以下幾方面：

（一）建筑工程施工質量受多方面因素的影響。在建筑工程施工過程中，對施工質量有影響的因素主要有以下幾方面：地質水文、氣象等自然條件；施工功法，施工工序以及現場控制等技術因素；管理方式、成本要求、進度要求以及造價要求等管理因素。這些均是影響建筑工程施工質量的關鍵因素。

（二）建筑工程項目施工整體質量波動水平大。對于建筑工程施工質量控制而言，難以像固定化、標準化的流水生產作業一樣進行控制，建筑工程施工質量控制屬于動態控制的范疇，受到各種偶然因素的影響較多，導致施工質量控制工作難度較大。

（三）建筑工程施工質量的驗收檢查具有一定的局限性。在建筑工程項目施工質量的檢驗，雖然已經具有較為先進齊全的檢測技術，而且無損檢測技術的應用普及率也大大提升。但是，部分建筑工程內在質量問題，仍然難以及時的發現，部分建筑工程質量問題的責任也難以界定，導致建筑工程施工質量控制效果較差。

三、建筑工程施工質量控制措施研究

建筑工程施工質量作為建筑工程施工管理工作的重點，也是保證建筑工程成本、進度以及安全目標得以實現的關鍵，對于實現建筑工程建設單位以及施工單位的效益也具有重要的作用。針對建筑工程施工的特點，強化建筑工程施工質量管理工作，應該重點在以下幾方面開展：

（一）完善施工質量控制方法，強化施工階段的質量控制。對于建筑工程施工階段的質量控制，必須建立完善的質量管理體系，根據項目建設的實際情況，明確施工過程中的質量問題多發環節，并有針對性的制定質量控制管理辦法，確保質量控制工作能夠有條不紊的開展。同時，嚴格控制施工階段的質量，可以將施工階段分為施工準備、項目實施，施工檢查以及質量問題處理等幾個階段，完善各個階段的具體質量管理控制措施，并強化對施工技術方法的控制，確保建筑工程施工質量滿足設計以及規范要求。

（二）重視專業化標準化工程施工隊伍的建設，提高施工作業技術水平。建筑工程項目施工中就是由施工承包建設隊伍來實施的，因此確保建筑工程施工質量，必須強化對項目施工參與人員的培訓教育使其明確施工過程中不同施工環節的質量控制要點，嚴格按照施工技術規范開展施工作業，確保施工質量控制目標得以實現。此外，應該進一步完善施工技術，利用先進的施工作業機械設備或者是新的施工技術方法，提高施工作業的專業化與標準化水平，借助現代化的施工作業條件，提升建筑工程施工質量。

(三)強化建筑工程施工原材料的質量控制工作。根據相關調查研究表明，建筑工程施工質量問題有相當一部分是由于工程原材料不合格所造成的。因此，強化建筑工程施工質量的控制，必須保證建筑工程施工原材料滿足設計以及施工規范中的技術要求。對于用于建筑工程施工的砂石、水泥、鋼筋以及混凝土等建筑材料，必須在進入施工現場錢進行嚴格的試驗檢驗，可以采取抽樣檢查的方式，按照相應技術標準要求進行檢驗。對于有可能影響建筑工程施工質量的原材料，必須予以廢棄，把好材料關，為提高建筑工程施工質量水平提供良好的基礎條件。

（四）完善建筑工程施工管理制度，確保質量控制措施得到有效落實。針對建筑工程施工管理的各項質量控制措施能否在施工過程中有效實施，關鍵還要依靠管理制度進行約束。因此必須結合每個建筑工程項目的實際情況，建立全面完善的管理組織體系，并根據合同文件以及設計、規范文件要求，組織專業的質量管理負責人，對項目建設施工過程中的各個環節進行質量控制，及時總結分析容易引發質量問題的工序，并制定可靠的預防措施，盡可能地避免質量問題的發生，通過落實各項質量管理措施，在整體上提升建筑工程施工質量水平。

四、建筑工程施工驗收工作完善措施研究

建筑工程項目驗收工作，主要是指在項目建設施工結束后，對項目建設情況是否滿足設計以及質量要求而開展的考核工作。通過規范完善的驗收工作，可以有效的約束施工單位按照設計文件以及工程合同規定，完成項目建設工作，從而確保項目質量滿足要求。現階段，我國建筑工程項目驗收工作仍不完善，存在較多問題，必須強化驗收工作，進而保證建筑工程施工質量。

（一）明確建筑工程驗收的主要項目，按照相應文件要求開展建筑工程驗收工作。對于房屋建筑工程而言，工程驗收的項目主要包括地基以及基礎工程、建筑物主體結構、建筑物裝飾工程、屋面工程、給排水工程、暖通與空調工程、智能建筑以及其他工程。對于驗收工作的依據則主要包括《建筑工程施工質量驗收統一標準》、設計文件、施工圖紙、設計說明書、施工合同、設計變更文件、質量驗收標準等一系列內容。只有明確驗收主要項目，并明確驗收工作的依據，才能確保建筑工程驗收工作順利開展。

（二）嚴格按照建筑工程竣工驗收程序開展驗收工作。當建筑工程項目施工結束后，具備竣工驗收條件時，應該按照相應的流程向建設主管單位提供必要的竣工資料以及竣工驗收報告，申請對建筑工程開展竣工驗收工作。建筑工程施工主管單位在接到竣工驗收工作后，則應該在規定的時間要求內，組織必要的勘察設計、施工監理以及其他方面的專家人員進行工程質量驗收，對于驗收合格的，則由相關主管部門出具《工程質量認定書》，并將建筑物投入使用。對于驗收不合格的，則應當要求施工單位提出整改意見，處理完成后繼續申請驗收。

五、結語

我國城市化進程的不斷加快，促進了建筑工程行業的迅速發展，但同時也導致了一些急功近利的低質量建筑設施的出現。因此，建筑工程施工管理部門應該充分重視建筑工程質量管理的作用，分析影響建筑工程施工質量的主要因素，嚴格落實各項建筑工程施工質量控制措施，并進一步強化工程驗收管理，以提高建筑工程施工質量水平，確保各項建筑設施安全可靠的投入使用。

參考文獻：

[1]劉建如.趙旭明 淺析工程造價與工程質量的關系 [期刊論文] -城市建設2010(20).

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一．引言

近些年來，我國建筑市場飛速發展，各類建筑工程建設規模越來越大，工程復雜程度也越來越大，對工程質量要求越來越高。建筑工程作為我國經濟體制的重要組成部分，其發展歷程及管理手段在近些年取得較大成就。管理科學及工程管理科學的應用，使得建筑工程管理取得可喜的成績。建筑工程施工質量作為工程項目管理的一部分，對控制工程施工質量起到決定性作用。通過落實施工質量監理，嚴格組織質量驗收，根據設計相關要求，打造高質量高要求的建筑產品。

二.建筑工程施工質量監理。

1.建筑工程施工質量控制內容。

（1）施工準備階段的質量監理。在建筑工程開始施工前，要做好圖紙會審，并填寫圖紙會審記錄，對建筑工程中的定位和標高、基準線等進行控制。對施工組織設計進行審批，檢查工程施工平面布置是否科學、合理、能否保障施工順暢。要核查施工現場的質量管理檢查記錄，和建筑施工單位、建設單位達成共識，并簽署開工報告。

（2）施工過程中的質量監理。

在建筑工程施工過程中，要對原材料、設備質量及半成品質量進行認定，審核材料及設備的合格證明、出廠證書、質量檢驗證書，并做好抽檢試驗和審核試驗報告。在開始主要分項工程施工前，對工程施工單位的工程施工工藝、勞動力配置情況、原材料使用、設備投入和質量保證措施等基本情況，如實記錄在施工條件準備表中，在得到監理單位核實后，才能開始施工。在開展分部工程施工過程中，要加強對關鍵部位的抽檢工作，對抽檢不合格的要及時同時并立即整改，要做好復查和整改記錄，對整改后的質量進行復查并記錄在案。工程施工中，施工單位在自檢合格后，要填寫工程驗收申請表，并添加工程評定表等相關資料。工程中的隱蔽工程在隱蔽前，要報批至監理單位，由質量監理工程師對施工過程及施工工序進行檢驗，檢驗合格后簽署工程認可書，才可繼續下步工程。對檢驗不合格的，要下達整改通知書，要指明需要整改的內容。建筑主體結構工程及基礎工程完成施工后，施工單位提出驗收申請表，并附上工程相關技術資料，上報至監理單位。工程監理單位審查合格后履行驗收手續。在單位工程竣工時，施工單位自檢合格后，要組織相關人員進行資料審查，對工程進行初檢。

2.建筑工程施工質量監理及質量控制要點。

（1）土方工程：對高程、邊線位置坐標及截面尺寸進行控制，通常采用測量的控制手段。

（2）基礎工程：對基礎軸線、混凝土和砂漿的配合比、模板的標高和尺寸及剛度、混凝土標號和澆筑方案、回填土配比及干密度、鋼筋數量和規格及接頭等進行控制，控制手段為現場檢查和測量試驗。

（3）主體結構工程：對工程軸線、垂直度、平整度、高程、工程幾何尺寸、施工縫處理、混凝土配合比、混凝土強度及坍塌度進行控制，控制手段為檢測、測量、旁站監理、試塊試驗等。

（4）砌體工程：要控制砂漿配合比、灰縫、錯縫、平整度和砂漿飽和度、門窗洞位置、管線埋設標高和位置。控制手段包括配比試驗、現場檢查及測量。

（5）裝修工程：對抹灰厚度、平整度及垂直度、地面厚度及平整度進行控制，主要控制手段為試驗和做樣板間。

（6）防水工程：控制要點為找平層厚度、坡度、平整度及防裂處理；保溫層厚度及平整度；防水層平整、粘結、填嵌；水落管的安裝及接頭。控制手段為觀察和量測。

（7）門窗工程：對嵌填、安裝、定位、開關、尺寸進行控制，控制手段為檢查和量測。

（8）給排水工程：控制給排水管道的安裝位置、安裝坡度和接頭；管閥的位置和接頭；水表、衛生潔具、消火栓；排水系統通水試驗和水壓試驗。控制手段為觀察、試驗及量測。

（9）電氣線路安裝工程：控制變配電設備的安裝位置、標高和連接；屏柜及附件安裝；絕緣及接地。主要控制手段為觀察和量測。

三.建筑工程質量驗收。

建筑工程各分項工程施工完成后，要及時組織相關人員對工程質量進行測量及驗收，工程質量驗收為工程決算提供了第一手資料。組織和整理工程相關技術資料，對建筑工程施工質量進行竣工預驗收。工程監理單位對工程質量進行評估，在提交的工程竣工驗收報告和工程竣工檢驗單上簽署意見，并參與竣工驗收。在工程竣工驗收過程中，根據竣工驗收的程序對相關驗收內容，組織質量驗收。工程質量驗收包括工程建設地點、建筑面積、使用功能、結構形式等工程概況資料；結合工程特點、結構形式、結構抗震等功能性項目進行質量監理；依據工程檢驗評定標準、施工驗收規范和國家相關質量管理法規，對設計圖紙、工程建設標準、施工承包合同及相關標準進行質量檢驗。 對工程施工過程中質量事故和整改措施、整改效果等進行復查，對建筑沉降進行觀測、對設備調速、建筑主要使用功能情況等影響工程質量較大的因素進行重點檢驗。建筑工程竣工后，符合驗收標準的，要同意竣工驗收。

四.建筑工程質量檢驗及驗收的優化措施。

1.嚴格控制原材料及半成品的質量。

建筑工程質量監理工作開展前，要根據工程的特點，對前期的資料進行全面收集、熟悉和掌握，要明確施工單位在人員配備、施工組織、機械設備投入、工藝方法、檢測程序及操作手段和材料采購等多個環節的技術標準及質量要求。要確保具有嚴格的管理程序和工作流程，嚴格審查施工組織設計和工程施工方案。對進場的材料、半成品等質量要嚴格要求，原材料要提供合格證書，同時要有材料的復試報告。未經檢驗或檢驗不合格的產品，禁止投入工程中。對建筑工程中使用量最大的混凝土，要嚴格控制配合比，嚴防出現離析現象，要確保水泥、砂、石外加劑等要符合質量要求。

2.深入落實“三檢”制度。

在建筑工程施工過程中，每道工序都必須要嚴格執行“三檢”制度。通過崗位自檢、質量檢驗專員監督檢驗及復檢，提高工程施工質量。質量監理人員在施工現場采取平行檢查、巡視及盤站監理以及隨機抽查的方法，對施工單位的“三檢”落實情況進行驗收，避免工程中出現質量問題。

3.控制關鍵要點，做好事前預防、事中檢查、事后監督。

對于建筑工程可能出現的質量問題，需要進行事先分析，并制定相關對策，在施工過程中，落實工程技術標準及設計要求，對施工過程進行動態跟蹤檢查，施工完成后，通過附件、驗收等方法來進行質量監督。把握施工過程中的關鍵因素，提高工程整體質量。

五.結束語：

建筑工程質量監理和驗收是工程項目管理的重要內容，涉及內容較多，實際操作較為復雜。在施工過程中，要通過落實設計標準和技術、質量要求，嚴格按照施工工藝規定、科學配置人員，合理分配各項資源，提高人員的質量意識，加強質量檢驗，提高工程施工質量，打造高質量建筑產品。

參考文獻：

[1] 何建安 議現行建筑工程施工質量驗收標準的幾個問題 [期刊論文] 《施工技術》 ISTIC PKU -2004年1期

[2] 趙儒春 建筑工程施工質量的監理與驗收 [期刊論文] 《科技資訊》 -2009年10期

篇11

一、引言

工程建設的監理制度是市場經濟發展的必然產物，是整個建筑行業逐漸走向成熟的重要轉變，對建筑工程實施監理，不僅僅很大程度上保障了建筑工程的質量，更大力完善了我國的建筑工程管理體系，但受到各種條件是影響，依然存在著一些問題，近些年來，我國的建筑工程取得了飛速發展的契機，工程監理制度在整個工程管理中的地位日漸突出，隨著工程監理的不斷推進和深化發展，工程監理質量控制制度的不完善性逐漸顯露出來。在工程監理的實際操作中，要想提高質量控制水平， 就必須大力加強對監理質量重點的分析控制。

二、工程監理現狀及存在的主要問題

1.我國工程監理整體現狀概述

我國的工程監理體制建立起步遠遠落后于西方發達國家，但經過近些年的迅猛發展，在不斷的實踐中已經積累了豐富的監理管理經驗，工程監理理論已經日漸成熟，各種工程監理的法律法規已經初具規模，監理工作取得了一系列的突破。但是，從改革開放以來，我國的建筑行業發展迅猛，施工規模日漸擴大，工程項目的整體質量良好也有很多缺陷，主要表現在合格率偏低，劣質工程多，質量通病嚴重，工程存在嚴重事故隱患，坍塌事故時有發生等。為我國的經濟建設和人們生命財產帶來巨大損失，加強建筑工程的監理質量控制已經勢在必行。

2.我國工程監理中出現的主要問題

（一）缺乏全過程監理

在我國，對工程項目的監理工作多半是停留在工程項目的施工階段，多數情況下，監理單位 或者是監理人員剛剛受到施工建設單位的監理委托，便會立刻安排監理工作人員去進行監理，對整個工程的實際情況缺乏實際的了解，僅僅限于對施工一般工藝標準和施工工序流程進行監理，忽視了對整個工程全過程的開展監理工作，但工程項目的全壽命周期包括項目的投資決策階段、設計階段、施工招投標階段、施工階段以及保修階段，因而工程建設監理制度亦應貫穿工程建設項目生命周期的始終。但目前我國的工程監理工作一般僅限于工程項目的施工階段，使得整個工程監理缺乏全面性和系統性。

（二）工程監理過程中招標和監理單位缺乏規范性

根據我國的工程監理的相關法律規定，工程的監理單位承接監理業務，需要具備一定的資質等級，不可以越級進行監理，但是，很多施工單位為了節省監理費用，在工程招標過程中，和一些監理單位協商，進行掛靠監理單位，實施轉包監理業務、連體監理的方式，這些方式均不同程度上限制了監理企業的壯大和發展。同時，很多建設單位對整個工程的監理并不重視，只是迫于國家的法律規定才需求工程監理，很大程度上只是做個形式，而很多的監理單位規模都比較小，面對激烈的市場競爭，便大幅度的降低監理費用標準，以便獲得監理業務，不規范的招標，小規模低費用的監理操作，使得整個監理過程失去了實際意義。

（三）程監理工作缺乏客觀公正性

相關的法規規定，工程監理單位應當根據建設單位的委托，客觀、公正地執行監理任務。工程監理單位與被監理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位不得有隸屬關系或者其他利害關系。但是在實際工程中，建設單位與施工單位關系密切，工程監理只是一種表面形式；某些監理人員為了經濟利益，與建筑構配件和設備供應單位存在利害關系。因此，這就使得監理單位的監理工作缺乏客觀性和公正性，對工程的質量監督難以保證。

（四）國家相關部門監管不力

我國工程監理方面的法律法規雖然初具規模，但是在貫徹落實過程中難以落實到實際，對各種違反法律規定的市場監理沒有能夠及時采取有效措施進行處罰和管理，國家相關部門對整個工程監理領域的動態管理不夠，因此，使得監理行業中存在著各種各樣的邪氣歪風。

三、我國建設工程監理質量控制重點探討

工程監理是保證整個工程質量的中環節之一，實施公正客觀的工程監理，有助于提升工程質量，完善工程管理系統，促進整個工程管理的健康發展。筆者將結合外墻滲漏工程從工程設計，工程施工，工程維護等環節的監理質量控制重點做出分析。

1．工程設計階段的監理

建筑工程項目的設計包括施工方法，施工程序，施工的機械設備，施工的質量管理控制，施工的各種標準規范的確立，它對整個項目工程有著統籌指導作用，因此，工程的設計關系到整個工程項目的質量管理和控制，監理單位必須加強對設計的規范性，科學性，合理性進行分析，評審，嚴格審核設計的可行性和合理性，保持設計監理的公正性，以建筑外墻防滲漏工程為例，在進行施工之前，監理單位必須對外墻施工地點做出合理的勘察，掌握一定的具體數據，并監督設計單位結合實際，結合美學和建筑學規律進行設計，如果只是追求建筑外墻的新穎奇特，挑檐都設計成現澆，在與檐溝圈梁結合的時候，往往南于剛度較大，很多方面都受到局限，導致很多地方不能夠自由彎曲，這些新奇的設計，違背了基本的建筑結構設計原理，忽視了建筑結構造型自身的規律，很容易致使墻體裂縫，這樣就導致了墻體滲水。因此，監理單位必須使得工程設計因素科學合理，從實際出發。這是工程設計階段監理單位重點要關注的環節。

2.工程施工階段的監理質量控制分析

（一）監理單位要配合監督施工單位對施工人員進行培訓，加強管理人員的管理知識系統培訓，加強對施工技術人員的實際操作能力提升，確保整個施工人員素質，對施工單位的不合理用工做出監督并采取有效措施。

（二）加強對原材料質量的監理

材料的質量是建筑工程質量的前提與關鍵。建筑材料的好壞直接關系到整個工程的質量能否合格，原材料料的質量是工程質量的保障與前提，加強原材料的質量控制監理是建筑工程監理中相當關鍵的一個環節。監理單位必須全程參與到材料的采購，運輸，入庫，保管，領用等各個環節，確保原材料質量可以達到國家標準，確保原材的選用符合工程的特點。比如在外墻滲漏施工中，現有的建筑材料多以混凝土為主，選用這種材料，質量難以保證，使用時間較長就會發生變形，導致了建筑物之間接觸不牢，從而發生外滲現象。

（三）加強對施工標準的監理

在施工過程中，監理單位必須本著公正客觀的原則，對施工流程中的各個工序進行嚴格實時監控，對施工單位施工標準作出監督考察，對不合理施工，違章施工作出及時有效的處理，保證整個工程施工的規范化。

3工程的后期護理監理

監理單位必須堅持全面，全過程的質量監理，杜絕虎頭蛇尾，尤其是在工程竣工時候，要加強敦促施工單位采取合理有效的措施對整個工程項目進行后期的保養護理，加強對施工單位的相關財務狀況，機械設備，原材料的盤查，確保整個工程可以高質量的交底。

四．結束語

工程監理質量控制是整個建筑工程管理系統中的重要環節，對建筑工程項目的監理是保證工程質量達到相關標準的重要舉措，加強監理質量的重點控制，采取合理監理措施，不僅可以確保各方的合法利益，還能夠推進整個建筑行業健康穩定，規范化科學化發展。因此，加強對建筑監理的質量控制，關乎著整個建筑行業的生命線，在整個建筑項目中不容忽視的。

參考文獻：

[1] 譚富家 全面探討建設工程監理質量控制的相關問題 [期刊論文] 《城市建設理論研究（電子版）》 -2012年9期

[2] 劉力 工程項目質量控制研究與探討 [學位論文]2004 - 天津大學：工業工程

[3] 章奕劍 建筑工程施工階段監理的質量控制研究 [期刊論文] 《城市建設理論研究（電子版）》 -2011年19期

篇12

一．引言

近幾年來，我國的建筑工程行業建設規模得到空前發展，建設規模顯著增長。在各類建筑工程建設開展的如火如荼的同時，各類修房補漏的行業也正在興起。在建筑結構中，屋面是確保建筑抵御建筑外部雨水、冰雪等自然侵蝕的重要屏障，而屋面的防水技術處理好壞，直接關系到建筑物的使用壽命，同時也關系到居住人群的生活環境和衛生條件。修房補漏興起的背后，是大量的房屋建筑出現屋面滲漏所衍生出來的，而屋面的滲漏也是建筑工程最為常見的質量通病。據相關數據統計顯示，造成建筑工程屋面滲漏的主要原因和比例為：屋面使用材料占據約20%-22%的比例；建筑設計占據約為18%-26%比例；屋面防水施工占據約為45%-48%之間；建筑管理維護占據約為6%-15%左右。為了保障建筑基本功能，在進行屋面防水施工處理時，要格外引起重視。

二．建筑工程屋面防水工程的等級分類。

屋面工程根據建筑工程的使用功能、建筑物性質、防水層要求使用年限及重要程度等，按照不同的等級進行不同要求的設防。房屋屋面防水等級可分為四級，包括：

四級防水層，適用于非永久性建筑，合理的使用年限為5年，一般采用一道防水來設防；

三級防水層，適用于一般建筑，合理的使用年限為10年，一般采用一道防水來設防；

二級防水層，適用于重要建筑，合理的使用年限為15年，一般采用兩道防水來設防；

一級防水層，適用于特別重要的建筑或對防水有特殊要求的建筑，合理的使用年限為25年，一般采用三道或三道以上防水來設防。

建筑工程屋面的防水處理及設防要求主要是預防為主，排水為輔。在建筑屋面工程中，在完善防水處理的基礎上，要將水立即排走，減少發生滲漏的機會。

三.建筑工程屋面防水存在的問題。

1.屋面防水材料質量不符合設計要求。

我國建筑材料市場在監督管理上存在一定的不足，導致防水材料市場魚龍混雜，各類品質的防水材料充斥著材料市場，各類假冒偽劣、良莠不齊的防水材料被擺上建筑材料市場。部分建筑單位受到利益的驅使，導致各類低價格的偽劣產品大行其道，被隨意應用到建筑屋面防水工程中。近幾年，SBS改性瀝青防水卷材是防水市場的主導產品，其假冒現象最為嚴重。各類不合格的防水材料的應用，導致屋面防水處理質量不符合要求。

2.建筑設計時未足夠重視屋面防水處理。

在建筑工程中，屋面防水處理設計時，防水層材料選擇應該由熟悉防水處理及防水材料性能的相關人員，根據相關規范和要求來設計。事實上，目前建筑設計單位基本上沒有設置專門的防水設計人員，通常最為常見的做法就是隨意套用設計圖紙，照抄照搬屋面防水設計，由于設計的缺乏和對防水設計的不夠重視，導致建筑防水處理不科學、不合理。

3.施工處理中質量意識不強。

在建筑工程行業中，各類工程都采用招投標的形式來確定工程施工單位。部分施工單位為了取得施工權，采用低價中標，導致正規的專業防水公司難以中標。而低價中標公司為了自身的經濟效益，必然進一步壓力工程成本，進行違法分包、轉包，變相獲取利潤。而最終工程施工隊伍的經濟效益大大縮水，造成施工較為隨意，未注重對工程施工質量的控制和管理，出現偷工減料、違規處理等問題，影響工程施工質量。

四.建筑工程屋面防水工程施工技術。

1.施工作業前準備。

在屋面防水施工前，要審核工程設計圖紙，結合建筑防水等級要求，遵循“材料是質量的基礎、工程設計是質量保證的前提、施工是質量保證的關鍵”基本原則，從選擇防水材料和施工方法入手，綜合考慮建筑周圍環境和建筑的節能效果，編制防水工程的施工方案。在屋面找平層施工結束后，要進行養護和干燥處理，控制找平層含水量低于9%。找平層的坡度要符合設計的要求，不能出現起砂、開裂、空鼓及脫皮等缺陷；要做好女兒墻、挑沿、沉降縫及入孔等防腐木磚，沉降縫頂要設置坡度，并采用鐵皮封蓋。屋面下水口位置和出墻位置不能影響到雨漏斗的安裝，不得貼近各樓層的空調孔和通氣口。要做好安全防護措施，備好配套材料和防水卷材，相關材料存貯時要遠離火源，防止事故發生。

2.防水施工方法。

根據屋面防水材料的不同，可將防水施工分為卷材防水屋面施工、剛性防水屋面施工和涂抹防水屋面施工三種不同的方式。

（1）卷材防水是利用膠結材料粘貼卷材來進行防水的處理方式，采用此種處理方式具有重量輕，防水效果好等優點，處理后防水層具有較好的韌性，能夠抵抗一定的結構振動和抵御漲縮變形。采用卷材防水處理的找平層，應具有一定的剛度和強度，在面臨荷載時不得發生顯著變形或破壞。卷材防水層施工的一般工藝流程為：對基層進行處理，噴、涂基層處理劑----對節點附加進行增強處理----定位、彈線、試鋪----鋪貼卷材----收頭處理----節點密封----檢查、修整、清理----鋪設保護層。卷材的鋪設方向根據屋面坡度和屋面是否存在振動來確定，在屋面防水層施工時，要處理好附加層、節點和排水集中部位，采用從屋面最底標高向上的方式開始施工。

（2）剛性防水屋面施工主要采用鋼纖維混凝土、補償性收縮混凝土和細石混凝土等剛性防水材料作為防水層，主要應用于三級的屋面防水，同時也可以作為一級或二級屋面多道防水的一道防水層。剛性防水層面在防水層而后基層之間要做隔離層，在防水層要設置分格縫，澆筑混凝土時采用先高后低，先遠后近的順序進行，在分格縫內的混凝土要一次澆筑完成，不能留下施工縫。澆筑完成后，先用平板振動器振搗密實，之后采用滾筒輥壓，直至表面平整，利用鐵抹子壓實并抹平，混凝土初凝出水后，進行二次表面壓光，在終凝前進行三次壓光，提高防水層的抗滲性。

（3）涂抹防水屋面施工在屋面基礎上涂刷防水涂料，待防水涂料固化后形成具有一定彈性和厚度的整體涂膜，依靠涂膜達到防水的目的，一般用于三級或四級的屋面防水中，同時可以作為一級、二級屋面防水的多道防水層中的一道防水層。涂膜防水施工的一般施工工藝為：清理基層表面----噴涂基層處理劑----對特殊部位進行附加增強處理----涂防水涂料并鋪貼胎體增強材料----修理及檢查----對保護層進行施工。采用涂抹法防水，必須具有兩層以上的圖層組成，在每層上涂刷2至3道。根據防水涂料的品種，來選擇分層涂布，待先涂刷的涂料干燥并具有一定的膜厚，才可進行下一步的涂刷，直至達到設計的厚度要求。涂抹防水層屋面具有防水性能好、施工操作簡便、溫度適應能力強、能適應復雜基層、無污染、無接縫、冷操作及容易修補等諸多優點，被普遍應用于裝配式鋼筋混凝土施工中。

五．結束語

在防水施工中，要根據建筑類型，合理選擇防水材料，結合建筑自然環境，檢驗材料的耐久性能。防水層施工時，要嚴格落實施工工藝要求，落實工程管理制度，提高防水工程的質量。

參考文獻：

[1]王洪波 淺談建筑工程屋面防水工程技術措施 [期刊論文] 《城市道橋與防洪》 -2012年12期

[2]李樹林 淺談房建屋面防水工程技術措施 [期刊論文] 《民營科技》 -2012年5期

篇13

3、專業主干課：房屋建筑學、建筑施工技術與組織、建筑工程預決算、工程項目管理、工程造價與建設監理、建筑結構；