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2.1前期的參與

對于建筑施工項目而言，其前期的設計方案很大程度上直接決定了建筑施工質量和施工成本，但是不少建筑項目的前期方案確定時，并未進行結構設計的優化，忽略了建筑結構的合理性以及經濟性，從而使得結構設計難度及成本在一定程度上被提高了。因此，對于設計人員而言，在建筑的前期設計中一定要重視優化設計方案的融入，從而達到節約成本、提高質量的目的。

2.2細部優化

當設計人員對建筑的結構進行優化設計時，其不僅要關注整體設計，更要關注到基本構件的精細設計。例如:在對現澆板進行設計時，應重視其受力程度，避免產生拐角裂縫。當前，隨著科學技術的不斷發展，優化設計的理論同計算機技術相結合，優化設計也從工程實踐向著數學問題發展。因此，對于工程設計人員而言，其應全面掌握計算機技術的優化設計，提高建筑設計的合理性和準確性。

3工程實例

3.1工程概況

下文主要分析了某住宅建筑的結構優化設計，該住宅建筑地上32層，地下1層，結構形式為鋼結構框架剪力墻。根據該建筑項目的實際需求以及現場情況綜合分析之后，決定應用結構優化設計，實現對傳統的結構設計模式的改進與創新。在優化設計中，以計算機為輔助，實現了對整個工程的全局優化。

3.2優化設計規范

在對該建筑工程項目進行結構優化設計時，設計人員嚴格地遵循有關結構設計的規范，針對結構設計中所存在的不足，如:安全性較差、要求過寬等，結合實際施工條件對其進行了優化處理。

3.3前期參與

在本工程中，設計人員在工程的前期規劃中即結合了結構優化設計，根據工程項目的實際需求與施工條件，對建筑結構形式進行了科學取舍，保證其施工可行性與經濟性。值得注意的是，在建筑前期規劃中，設計人員不應僅憑自身的經驗進行結構的優化設計，否則容易出現對建筑結構體系受力情況把握不當的現象，直接導致建筑質量不過關，不利于后期的施工，容易造成建筑建設成本的大幅度增加。

3.4概念設計

在建筑項目的建設過程中，若是其結構布局方式不同，設計效果也大不相同。因此，在對房屋結構進行優化設計時，應實現細部結構優化和概念設計的有機結合，從而切實有效提高結構優化設計效果。在本工程中，將建筑的概念設計作為了設計工作中的一大重點，貫穿于整個的設計過程之中。概念設計主要是對缺乏相應數值的細節進行處理，例如:地震設防烈度量化等情況，若是僅僅依靠相應的公式進行設計計算，得出的結果必然會和實際情況存在較大差異，而使用概念設計，則可將數值當作一種參考依據，實現對結構設計中細節的合理把握，提高結構優化設計的質量。

3.5結構優化設計的效益分析

在本工程中，優化后方案同優化前方案相比，更加科學合理;同時，其有效降低了施工成本，工程結束后，對整個工程造價進行計算，發現工程造價降低了26%。

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(1)管理制度未嚴格執行。

行業、部門、企業等都制定有個、相關的管理規定和制度，但是，到施工企業執行工程項目建設時，代表施工企業的項目部不愿意也無法承擔企業責任，多數考慮自身的局部利益，造成企業、項目與職工三者之間利益關系協調困難。因此，在現場施工中往往不能夠得到切實的貫徹落實。

(2)人力的使用。

企業在進行工程建設時，為節省人員費用，盡量使用文化素質低、專業知識缺乏的臨時工，盡量削減專業的工程技術管理人員，導致施工效率和施工質量低。

(3)分包施工質量。

分包商為了在很薄的利潤中保證的自身經濟利益，往往會出現施工人員和施工設備不足而拖延工期的現象，也會在本專業上有信息、技術、價格的優勢，主動采取一些犧牲工程質量的不正規的，諸如混淆材料品質型號、厚度規格、生產廠家、環保標準等偷工減料施工手段，成為施工管理的一大難點。

3施工現場管理主要措施

3．1完善現場管理制度

3．1．1施工現場進度管理

(1)行政、經濟與技術的方法。

工程現場施工人員主要在企業組織的構架中活動，員工人事受企業轄制，企業行政命令與經濟分配方法控制管理，往往效果直接、迅速、有效。對保證質量、加快進度和偷工減料、延誤工期分別進行獎勵與處罰。通過施工小組、工序好工種之間技術的規劃、控制和協調管理，實現對進度的控制。例如，進入到施工場地內的人員必須與工程相關、且必須佩戴被認可的胸卡，才能夠被允許。電焊、吊車及高空作業等特殊工種、或工作環境的人員必須有專業資格證、等級證，且經過崗前技術、安全等專業的培訓合格;

(2)主要控制內容。

編制或審核施工進度計劃、年季月工程進度實施綜合計劃、施工進度控制工作細則、工程開工令、現場協調會、施工進度監督、審批竣工申請報告、竣工驗收、工程進度款支付憑證簽發、技術資料整理等。

3．1．2施工現場質量控制

(1)旁站監督與巡視檢查。

隱蔽工程的施工過程中，必須到場一同進行全過程的觀察、監督與檢查，隨時發現并及時注意影響質量因素的變化與發展和可能的質量事故隱患，以及其他的質量問題等，以便及時進行控制。例如:某建筑項目的監理公司與施工企業工程部工作人員，在工程施工過程中，堅持實施嚴格的旁站監理與巡視檢查相結合的方法。對各種鋼筋、安裝電管壁厚等項目工程材料及供應廠家進行檢測、測量及核對，對梁、柱箍筋間距、剪力墻綁扎鋼筋間距、梁模板截面尺寸、筏板的綁扎鋼筋間距等項目工程細部結構也進行了跟蹤檢查。通過檢查，得到的結論是:施工過程嚴格按照工藝標準與流程進行，施工用材料全部采用正規廠家知名品牌。施工現場與辦公環境始終做到了安全、整潔。施工現場管理措施到位，且效果良好，工程質量、進度等得到保證。

(2)測量控制。

測量主要操作人員必須持證上崗。施工前測量方案審批通過。施工前監理人員應對施工放線及高程控制進行檢查，嚴格控制，不合格者不得施工。在施工過程中也應隨時注意控制，發現偏差，及時糾正;中間驗收時，對于在施工中的工程體幾何尺寸等不合要求者，應指施工單位處理。例如:某建筑項目的施工，在測量放線施工時，按標準做法進行。臨時測量控制點采用木樁制作，樁截面不小于50*50mm，木樁頂部平整;木樁周邊澆筑混凝土避免擾動。場地內設置施工測量控制基準點，采用混凝土澆筑，必須牢固、堅實。

(3)試驗控制。

通過試驗所得到的數據，對工程材料包括材料性能、拌料配合比、成品的強度等物理力學性能以及打樁的承載能力和工程部位等進行內在的品質質量判定。

3．2施工組織設計與技術管理科學

3．2．1施工組織設計

現場施工需要科學合理的施工組織設計指導。對施工中每一階段、每一工種可能出現的技術和難題，提出符合施工現場實際的施工方案和技術措施，有效地指導施工循序發展，保證工程質量與進度。例如:某建筑項目施工時，施工工地醒目處放置了現場空間位置的平面圖，精心的安排、繪制了平面圖。平面圖上的機械設備的安置、材料構件的堆放、臨時設施的搭建、消防器材和水電鋪設的線路等得到明顯標示。指示牌和標識牌在各個場所和通道都顯著可見。工程雖然趕工期、施工緊張、但工序銜接緊湊，現場施工忙而不亂、井然有序。

3．2．2施工技術管理

(1)熟悉施工圖紙，結合自身施工隊伍、設備、材料、資金和自然環境條件等資源優勢，對每一道工序執行前進行優化考慮。

認真、合理地做好施工組織計劃，對施工工藝作好具體的技術準備，包括施工規范，技術交底、技術人員新技術新工藝崗前培訓等工作，確保施工過程的每一工序步驟盡在掌握之中，對各種可能發生情況的處理應急準備方案應有盡有。

(2)不斷優化施工流程。

由于工程技術環境和工程管理環境等經常變化，直接影響工程施工的質量，因此，在施工過程中，可以根據工程施工條件和特點，采取適當的積極措施，糾正、規范影響項目施工質量的因素。

(3)使用先進施工設備來提升施工技術。

例如:混凝土的振搗，機械振搗可以避免人力振搗不實的可能。合理地利用先進的施工設備以及合理的施工技術，不僅可以有效的加快施工速度，而且可以提升工程施工質量和降低施工成本。

3．3施工現場材料管理

(1)工程中水泥、鋼材、木材、砂石等材料量大、種類型號、規格等繁多，施工必須嚴格控制使用。

施工前必須根據工程量大小來計算出材料使用量、按照設計要求所確定的材料品牌、材質、規格、尺寸、產地等進行采購。

(2)合理安排材料進場，清驗造冊登記。

進場時按標準、要求檢驗材料質量，按不同材料分類整理，并根據施工組織平面布置圖的指定位置歸類堆放于不同場地。注意各材料分類堆放，防潮品、易燃品等需采取特殊的保護措施。

(3)材料使用必須嚴格按照施工進度，憑材料出庫單發放使用，實行限額領料。

在材料的出庫、投用料、補退和回收等環節上建立材料使用的追蹤、清驗制度。同時，嚴格控制材料的庫存，要求及時整理盤點。

(4)施工過程中，按工序將施工過程劃分為幾個階段，材料由工長、材料員按階段分配，發現數量不夠，材料員可以報請項目經理，并說明數量不夠的原因。

及時發現和解決材料不節約、出入庫不計量，生產中超額用料和廢品率高等問題。階段性工程完工后，可以總結清點材料，將材料消耗與經濟責任制掛鉤予以獎懲。

3．4施工現場安全管理

(1)落實安全管理責任，加強安全教育與訓練。工程施工安全目標責任，由施工項目經理部承擔控制。

安全教育、訓練是規范人行為的重要手段。施工前，需要經常進行安全教育與培訓，有效的防止人的不安全行為，減少人失誤。

(2)施工安全檢查。

不安全行為和狀態隱患的消除，發現是最重要的途徑，而安全檢查是關鍵。安全檢查有:普查、專檢和季檢等。

(3)施工作業的標準化。

施工中，為快而省略必要的施工操作步驟、或堅持自己錯誤操作習慣等現象經常發生，導致不安全結果的發生。標準化的施工作業，能夠規避危險的產生，控制人的不安全行為。

(4)生產與安全統一。

生產工作雖然是一個生產工藝的操作過程，但必須包含安全，兩者是統一的，沒有安全就沒有生產。它體現了安全生產責任制的落實。

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2．1做好施工安全控制對于施工安全控制方面工作，首先需做好基坑的防護工作，在正式施工之前，嚴格排查施工周邊的環境與土質特點，進而針對具體情況確定合理的支護方案;其次，需做好腳手架的安全防護工作，通過精密計算來確定腳手架的位置與高度，確保施工人員的安全;最后，各方面的施工均需嚴格按照國家相關安全管理規定進行，引導各方施工人員樹立安全施工意識，并充分認識到高層建筑實現安全施工的重要性，以從整體上降低施工安全隱患。

2．2加強施工現場材料和設備的控制在房屋建筑施工質量方面，材料和設備具有非常重要作用，因此，加強施工現場材料和設備的質量控制，既可以降低投資成本，又可以提高建筑產品質量。要想提高房屋建筑施工現場材料和設備的質量，就必須加強采購人員的綜合素質和專業水平。在挑選相關的采購人員時，要注重其責任心和專業知識，以勝任這項工作。由于房屋建筑工程屬于一項盈利性很強的工程，因此在采購材料和設備時要有獨到的眼光，在掌握各種信息的同時，還應進行綜合比較，選擇購買符合相關建筑要求和質量好的材料，并要做好進場的檢查驗收。對于特殊材料要附有相關的說明書和檢驗報告，對于材料和設備質量有質疑的，要進行加倍的抽樣檢查和全部檢驗。

2．3做好施工驗收環節的質量控制在房屋建筑施工中，如果出現質量問題，需要在施工驗收環節進行最終的控制。而對于一直存在的問題，則需專業的施工單位和專業的施工技術人員作出具體的問題分析，并提出可行的操作方法以及解決實際問題的方案，才能夠保證工期按時完成，從而確保工程的施工質量。然而在房屋建筑工程施工過程中，其最為重要的環節就是梁板、承重墻等的澆筑，若按照施工工序逐步的驗收，則有助于解決施工過程中出現的問題所產生的原因。而對于出現問題，在追究責任和返工時，要采取可行性的預防和處理措施，才能夠做好施工驗收環節的質量控制。

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逆作法在高層房屋建筑施工中被普遍應用，尤其是在高層房屋建筑深基坑的支護作業中應用更為廣泛，其既有利于縮短施工的周期，保護施工現場周圍的環境，又有利于節約社會資源，有效控制施工的成本。逆作法的工作原理是采取由上往下的方式，對高層建筑的地下結構進行施工作業。在實際的施工過程中，施工單位以使用者的功能需求為出發點，先沿著高層房屋建筑的支護結構或地下室的軸線，在其內部預先設計位置建立或者澆筑一定數量的支撐柱，以其作為施工時的承重荷載，以及在房屋建筑的底板封底前，支撐上部結構的重量。然后，施工單位在向下開挖的位置澆筑土方和地基的各層結構，直到底板進行封底為止。施工單位通過這種平行作業的方式，可以縮短施工的周期，提高施工的質量，節約人力、物力和財力資源。

2.混凝土泵送施工中的技術要點及價值

一方面，施工單位在對高層房屋建筑功能進行分析的基礎上，按照高層建筑施工的標準和要求，選擇合適的混凝土配合比，以保證混凝土的強度等級滿足施工的要求，并將配置的混凝土樣本送交試驗機構進行級配實驗，然后在實際的施工中對基準配合比進行調整和確定，這樣有利于節約施工材料資源，避免施工材料不必要的消耗。另一方面，施工單位需要注意在檢驗測定混凝土的強度時，需要分批次進行，以保證檢驗測定結果的科學性、合理性和有效性，切實從根本上保證混凝土的強度滿足施工要求。這樣可以減少因混凝土強度和質量不符合標準而造成的返工，以免使得施工單位需要消耗更多的施工資源，加大施工成本的支出。

3.鋼筋工程施工中的技術要點及價值

在鋼筋工程施工的過程中，施工單位應以產品或作業的功能分析為核心，以提高產品或作業的價值為目的著手，從以下方面把握好其中的技術要點：①施工前，施工單位需要了解和熟悉鋼筋圖紙，以及使用的鋼筋材料、質量標準和操作工藝，并認真檢查鋼筋的品種、型號和使用部位；②在鋼筋綁扎結束后，施工單位需要嚴格檢查懸臂結構撐角和螺紋的接頭，確保強度和穩定性符合施工標準；③為了增強抗震效果，施工單位需要在高層房屋建筑中適當采用強筋，不得對鋼筋進行切割和拆卸等行為，以免降低鋼筋的強度和效用；④施工單位需要嚴格控制支撐柱中間插筋的位置，以及懸挑鋼筋中面板負筋高度，并做好鋼筋支架和跳板之間的保護措施，避免因人為踐踏而出現低落的情況。施工單位把握住鋼筋工程施工中的技術要點，可以確保施工單位按照鋼筋施工的技術標準進行作業，提高了鋼筋的利用率，減少施工單位的鋼筋消耗，節約了施工材料和資源，降低了工程成本的支出，實現施工單位經濟效益的最大化。

4.養護施工中的技術要點及價值

首先，施工單位需要建立科學合理的養護制度，將提高高層房屋建筑價值為努力方向，制定詳細的養護方案，并做好混凝土養護期間的督查工作，確保施工人員按照養護方案開展養護工作，這樣有利于施工人員的合理配置，節約施工單位的人力資源。其次，施工單位需要選派專業知識豐富、技術能力強的人員負責養護工作，并定期對混凝土的各個部分的溫度進行適時檢測，并依據水泥的品種和砼的要求設置養護的時間，這樣既可以提高養護工作的質量，節約施工材料資源，又可以避免因混凝土損毀而給施工單位造成不必要的成本支出。最后，施工單位需要按照施工現場的氣候條件，選定施工養護的技術方案，對大體積砼采取有效的控溫措施，例如在澆筑完混凝土后，將其內外溫度差控制在25℃以內，以免因溫差較大影響混凝土的質量。混凝土的施工養護既有利于保證混凝土的強度和質量，也可以減少混凝土因溫差和濕度出現的溫度裂縫和干縮裂縫，提高混凝土的利用率，幫助施工單位節約人力物力資源，有利于施工單位將施工成本控制在預算范圍內。

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（二）了解和掌握施工項目周邊的環境及所處地區的基本情況

房屋建筑工程項目是一個復雜而漫長的過程，而施工進度是在工程項目中非常重要的指標之一。因此為了保證建筑工程在施工中順利進行，所以我們就得在建筑工程具體施工前應當仔細的了解工程項目所在位置環境、基礎設施、地殼構造、氣候變化及道路、線路等情況有，隨后根據實際考察情況和施工設計圖認真細致的安排施工進度，特別是對項目的基礎形式、項目的主體結構、節點構造布置、給排水系統、電器通信系統等要仔細的逐一核對。

二、房屋建筑施工過程中的管理措施問題

（一）提高施工管理人員的素質

人員的管理是質量管理中最基本同時也是難度最高的管理。施工過程中由于施工人員的技術水平不高、施工人員的操作不規范等都會影響工程的質量，所以一定要加強施工過程中的人員素質管理，在選用技術人員時，應優先選用經驗豐富者，二隊操作人員則要求要有相應的上崗證書，此外，一定要杜絕施工過程中出現違規違紀、的現象，嚴格按照施工質量控制點進行質量檢驗和控制。同時還應建立嚴格的獎懲制度，使施工人員保持對工作的積極性。

（二）房屋建筑工程施工中的偷工減料

由于承建單位的施工人員缺乏職業道德，他們會為了自己的利益，于是弄虛作假，高估冒算，以次充優，偷工減料，有的為了節約鋼筋的用量，他們通常擅自改變主體結構的鋼筋型號或減少鋼筋的用量。所以需要施工人員提高職業道德水平，加強施工單位對施工人員的獎懲力度，要嚴抓嚴懲那些為了自己的利益而偷工減料的施工人員，并加強對施工人員的技能和思想的培訓。并要求各個施工人員都應做到以下準則：工序交接有檢查；質量預控有對策；施工項目有方案、技術措施有交底，圖紙會審有記錄；配制材料有試驗；隱蔽工程有驗收；計量器具校正有復核；設計變更有手續；鋼筋代換有制度；質量處理有復查；成品保護有措施；質量文件有檔案。

（三）施工中污染環境的問題

房屋等基礎設施的新建、擴建或者改建，都會對當地的環境造成一定污染。所以在施工過程中應當制定嚴格的建筑垃圾、廢料的處理流程，分段分責任人管理，同時又明確的獎懲措施，指定垃圾傾倒點并及時處理，做到定時定點清理。尤其實施工現場因為對建渣處理不當，導致施工現場出現成土飛揚的場面嚴重的污染了周圍的空氣，為了解決這樣的現象我們應當在對其清理時采用先散水然后在對其進行仔細的清理，并將其收集在一個固定的地方，隨后再用車輛將其運走，在運送途中一定要加蓋篷布，防止在運輸途中發生撒落，而建渣的處理方式又有各種不同，我們可以將清理出來的建渣進行仔細的整理分類，如果是水泥塊則可采用將其運往正在修建的路面，用它來鋪設路面基層。如果是鋼筋則可以將其收集起來運往鋼鐵收購廠，對其進行回收再利用。為了在防止粉塵的傳播，我們要提倡文明施工，同時要在施工現場設置網幕以此來控制揚塵的產生。同時在當施工時如果遇到大風天氣，一定要對施工現場周圍噴曬一定量的水，以此來防止大風將一些粉塵帶入空中，否者將會造成嚴重的空氣污染。

（四）房屋建筑施工后期管理措施問題

在后期施工過程中尤為重要，為了避免安裝、土建、裝飾等方面的沖突，因此要求施工單位一定要協調好施工主次。同時再對完成施工的部分依照標準進行仔細驗收，但驗收合格后就對其進行封閉以保護已完成施工的部分。當主體建筑完工后，施工單位一定要積極配合建筑工程質量監督單位進行質量檢查，對不合格的部分一定要認真的做下標記，等一切檢查完畢之后再對不合格的部分進行處理，同時施工單位還應當召集建筑設計單位、建筑使用者和建筑工程質量監督等單位對該建筑的質量檢驗評定標準和工程的各項檢測資料、試驗報告、材料構配件及設備的使用說明、合格證等工程技術資料，對工程進行認真嚴肅、一絲不茍的檢查、驗收。只有當建筑工程經過嚴格的經驗收合格后，方可交付建設單位使用。此外，施工企業對交付使用的建筑工程要實行質量保修制度。

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2.對室內裝修材料的分析

（1）房屋建筑裝飾裝修工程的范圍及重要作用房屋建筑室內裝飾裝修主要范圍包括：過道、客廳、餐廳、地面、頂棚、廚房等。室內裝飾裝修主要是為了優化環境，創造使用條件，延長使用壽命，保護結構，增強藝術性以及服務經濟建設等。房屋建筑裝飾裝修工程設計主要是為了改善室內空間和清潔衛生條件，以更好地創造完善的使用條件，例如室內隔斷、吊柜、壁櫥等，都是通過裝飾裝修才能達到較高的使用價值。任何建筑都具有使用年限，一方面受自然條件的侵蝕，另一方面受人為因素的破壞，所以，為了達到保護建筑結構的目的，必須加以裝修設計。在現代建筑中，裝飾裝修設計不僅僅是為了滿足實用功能，更重要的是為美化環境、增強藝術效果服務。通過對室內的裝飾裝修可以對室內交錯復雜的線路及設備進行完美的處理，使之穿插有序、隱顯有致，不僅方便使用，而且室內和諧規整。建筑裝飾裝修不僅促進了建筑行業的蓬勃發展，還對有關冶金、化工和機件等產品進行了擴展，房屋建筑裝飾裝修行業的發展不僅豐富和改觀了城鄉面貌，還對傳統建筑融入了時代感和藝術氣息。（2）對室內裝飾環保材料的分析1）室內裝飾材料的選用家裝墻面裝飾材料的選擇盡量不要選用木制板進行裝飾，最好是選用刷水性涂料或者新一代無污染環保型墻紙，或者是采用棉麻、絲織作為天然墻紙。對地面材料的選擇一般采用天然石材、木地板、地毯等。注意選用地毯前要選用不含有害物質的地毯，并最好選用綠色環保地板，建議買烤漆地板。頂棚材質的選用盡量選用軟裝飾材料，最好選用棉麻成分高的而且不容易褪色的布料。一定要注意在室內裝飾施工中輔料的使用，特別是對膠和底漆作為基底處理時，選擇環保涂料，一定不能忽視輔料的使用。2）房屋裝飾裝修的環保設計要素①空間要素：對于室內空間的設計要合理，對于固定或活動的陳設品既要充分利用空間，又要起到使用裝飾的作用，例如廚房內設計的櫥柜，不僅可以起到良好的視覺效果，還可以存儲東西。②色彩要素：在色彩配置上，要選擇利于人們身心健康的色彩，這樣既能美觀又能符合設計功能的要求。③光線要素：光線要素是設計的主要特色，自然光線及燈光效果是室內設計的關鍵，充分利用自然光線可以促進人的身心健康。另外，燈具的選用及燈光設計中光學效果的考慮也是很重要的。④裝飾要素：室內裝飾一定要起到滿足使用和保護的功能，所用的裝飾材料一定不能有氣味，而且質感柔和細膩并具有一定的透氣性能，最重要的是能起到美觀、防潮、隔音的效果。

二、建筑裝修工程室內環境質量監測和驗收標準

自從了室內裝飾材料有害物質限量10項強制性標準以來，市場上已經停售不符合10項標準的產品，包括粉刷涂料、木制地板、膠黏劑等具有放射性有害物質的材料。據調查顯示，這些材料中的成分嚴重影響著人的身心健康，所以，在裝飾中一定要避免使用這些材料。室內環境驗收一定要等到竣工一個星期之后或在搬入新裝修的房屋之前進行，其檢測點設立在距離墻面不少于半米、距離地面高度在80～150分米之間的位置，應盡量設置在通風處，并嚴格按照國家制定的標準進行檢測，使其室內的空氣檢測符合規定的標準才能入住，這樣可以為居民的健康提供有力的保證。

三、室內環境污染的預防和治理方法

1.預防

在房屋建筑裝飾中應盡量使用天然環保的裝飾材料，對于家具的選用同等重要。一定要注意，在購買家具時，首先要看好其構成成分的污染含量證明，并對新的家具要等到有害氣體釋放完之后才能使用。在遷入新裝修的住宅之前，首先應找專業檢測人員對室內環境進行安全檢測，等做好安全評估之后才能入住。

2.治理

對室內環境污染的治理最關鍵的還是經常通風換氣，盡量采用全面通風和定時通風策略，一般新家居室內，要等裝修完半年才能達到符合標準。后期治理可以用植物吸收室內的有害物質和氣體，例如，蘆薈、鐵樹、薄荷等都是室內殺菌消毒的高手，其中文竹還可以檢測家中的環境質量。另外還可以采用新技術、新型機器來凈化室內空氣，使有害物質或氣體變成無害物質。建筑裝飾裝修設計行業只要把節能環保落到實處，不僅可以推動我國室內裝飾裝修整體水平的發展，減少施工成本，還可以提高裝修效益，不僅對裝飾企業效益有利，還對整個社會的節能環保政策的落實起到促進作用。因此，房屋建筑裝飾裝修環保設計對整個社會的發展有著重要意義，無論到什么時候，節能環保的室內裝修都不會過時。

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根據該門課程的設計和土建類專業的職業崗位技能要求，主要采用教師講授，并輔助問題討論式、網絡教學錄像和電子課件等教學模式，但是這些方法都是處于平面，對學生的立體思維和空間想象能力的培養仍有欠缺，很多知識點與實際工程都需要培養學生空間想象力，借助于空間想象力使得學生對細部構造、節點構造以及結合施工技術、施工組織、工程質量檢驗等帶動多個學科，豐富學生的知識容量，達到事半功倍的效果。課程中通過三維建筑工程仿真實訓系統，綜合行業規范、貫穿教學重點、難點，實現施工場景仿真模擬及流程動態演示、人機相互操作的過程，帶動學生的積極性，進行虛擬操作體驗，從而達到理論結合實踐，實踐貼近實際的效果，使學生學習的知識更加專業化。同時通過仿真軟件的學習，師生可根據教學的任務、教學的進度、教學的效果、隨時轉變學習知識點，使學生在仿真軟件系統學習中輕松的掌握知識要領，提高學習積極性和效率，提升學生的崗位技能認知度。

三、加強實踐教學環節，引領學生步入工作崗位

《房屋建筑學》主要解決工程的實際問題、實踐性強具有與工程實際聯系的緊密特點。在教學過程中，首先讓學生對身邊所熟悉的建筑物和構筑物進行視覺效果的了解，再通過實際觀察和分析對建筑的內部構造原理進行掌握，使學生對建筑感到熟悉、親近，學習到的知識不只是課本文字的內容，而是和實際相符合的。可在課程開始前帶領學生實習，讓學生對建筑的達到初步認識的階段，通過上課和仿真軟件的應用，讓學生理解建筑構造原理，課程結束后再次帶領學生實習，增加實踐教學特點，增強感性認識、加深知識的理解，達到舉一反三的效果。

四、自主選擇課程設計題目，培養學生創新能力

課程設計是培養學生綜合運用所學知識、發現提出并思考解決問題的能力，是鍛煉學生實踐和總結所學知識的重要環節，對學生走出校園步入工作崗位的工作能力的鍛煉起著承上啟下的作用。傳統的課程設計由教師布置任務，學生通過所學知識進行設計，這樣的方式制約了學生的創新精神。教育是培養人才，加注重學生的創新能力的培養，通過教師的引導，學生自主選擇課程設計的題目，充分調動學生的積極性、主動性和創新思維，在教學效果中起到良好的效果。對學生的課程設計，教師應對相關設計的規范和注意事項做耐心的指導和講解，并協助學生搜集資料，讓學生在實際操作時把所學的理論知識二次強化鞏固。

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二、教學方法改革

1.教學方法存在的問題。傳統的灌輸式授課方式下，中國學生從小到大都采用填鴨式教學，老師講，學生聽，學生在接受知識的時候，不去多加思考，因此培養出來的學生應用能力和動手能力差，缺乏創新思維和創新能力。到了大學，如果依然采用傳統的教學方法，很多學生就對上課提不起興趣，有些學生上課是人到心不到，喜歡睡覺、玩手機，注意力不集中，這樣的教學效果自然差，也無法達到預期的教學目標。

2.教學方法改革的具體做法。①采用啟發式、提問式教學。引導學生積極思考，傳統的教學常常以教師為主，學生為輔。啟發式教學方法課程安排上，教師起到一個啟發的作用，教師上課的時候應盡量深入淺出，知識的講授由容易到復雜，課堂上注意學生的情緒，調整自己講課進度，經常對學生提問，讓學生回答問題，積極參與到上課教學中來，體會到課堂學習是一種互動，不是單方面的輸入和輸出。教師還可以對將要學習的內容提前布置預習，給學生留幾個問題課后思考。如在講解屋面設計，可先以兩坡屋面設計詳細介紹，然后讓學生思考四坡屋面該如何設計，再要求學生在作業本上繪制出兩種屋面平面圖，進行對比性分析，分析出相同部位、不同部位，從而調動學生的積極性，這樣的提問式教學，引導學生積極思考，舉一反三，知識量增加，培養學生勤動手、勤思考的習慣。②討論式教學。討論式教學要求教師進行組織，可以將班上的學生分成4～5組，每組選出一個小組長，在上課時布置下一次討論課的教學內容，針對教學內容布置出需要討論的問題，讓學生課后通過圖書館和網絡查閱資料、親自去觀察周圍已經建好的建筑物構造做法、尺寸設計等內容，寫出相應的調查報告。在討論課上各組派代表發言，允許學生提出不同的意見，補充發言，做到各抒己見，充分表達各自的意見，教師根據學生的發言做出學習內容總結。這樣的教學方法可以充分地調動學生積極性和學習的興趣。例如在講授南方隔熱做法的種類時候，就布置同學去調查實際生活常用隔熱的方法有哪些，具體怎么做法，上課的時候請同學講解。建筑工程做法很多，教師不可能全部地講解，由于建筑具有共性，只要弄懂工程做法的原理，總結規律，遇到不同問題就能很快找到解決方法。教師在教書過程中應該引導學生如何學習，如何解決工程中遇到的問題，培養學生的學習能力和解決問題的能力應該是大學教育的關鍵所在，為學生今后在工作中解決難題找到方法和途徑。

三、教學手段的改革

1.教學手段存在的問題。我院《房屋建筑學》課時安排為48課時而課程內容的涉及面廣，圖片內容特別多時間短，需要傳輸的信息量大，如何在短的課時內講授這么多的內容，就需要改革教學手段。用粉筆在黑板上寫和畫需要的時間多，也無法多角度靈活地反映建筑的空間關系。講授建筑節點詳圖，建筑平面布置工程案例如果采用在黑板上繪圖不僅浪費時間，速度慢，而且學生短時間內很難理解和掌握，黑板一擦黑，就無法再現。由于房屋建筑學課程特點，教師在課堂上如果不添加一些案例分析和講解，學生會覺得書本知識過于枯燥、乏味，要吸引學生學習，提高學生的興趣，這就靠教學手段的改革。

2.教學手段改革的具體做法。多媒體教學已經在我校普及，采用多媒體教學好處顯而易見，傳遞的信息量大，大量的圖像讓學生一看直觀明了，加強了教學內容的直觀性與藝術效果，使教學更加生動精彩，教師把圖片、文字、圖像及動畫制作成課件，使課堂教學更生動、靈活。房屋建筑學中的建筑構造有大量節點詳圖和建筑設計案例可以通過課件準確的表達出來，時間短，效果好。課件不但在課堂上可以使用，學生也可將這些知識拷貝在自己的電腦上，反復學習。房屋建筑學課程知識實踐性很強，與工程密切相關，教師在沒有條件帶學生去工地的條件下還可結合錄像、模型、實物照片等多種輔助教學手段，條件允許還可以充分利用校內實踐教學基地，進行現場教學，通過帶領學生參觀已建好的建筑物、在建建筑物，由專業教師和現場技術人員共同指導講解，直接接觸各種構造節點的做法、分析實際工程建筑施工圖紙與工程實例的對應關系，鞏固學生對建筑構造和建筑設計的理解，將理論與實踐結合起來。我在講授樓梯間設計的時候，對已建的工程的樓梯不同部位一一照相，再利用照片對照進行講授，具體到樓梯凈寬設計、平臺寬度設計、踏步高度、寬度設計、梯井寬度設計，這樣的教學手段就比僅靠嘴來講授，清楚明了得多，學習效果好。

四、考核方法改革

1.傳統考核方法存在的問題。房屋建筑學課程的考試一般采用完全閉卷考試，重點放在學生對建筑基本理論和構造方法的掌握上而考察學生設計動手能力的試題較少，原因有兩點：一是考試時間短，設計題目不易做完，二是設計題目涉及的內容較多，讓學生全部熟記是難以做到的。分析得出結論，單純靠閉卷考試考核學生的知識掌握情況存在一些問題，開卷考試又會使學生放棄對一些知識機械記憶，忽視本課程的學習。房屋建筑學課程既需要必要的理解性記憶，還需要對所學知識的靈活運用，需要找到一種理想的考核方法。

2.考核方法改革具體方法。我們針對房屋建筑學課程特點的考核內容由三個部分組成。第一部分閉卷考試成績占期末總分數的60%。第二部分教學過程布置的小設計，例如外墻身剖面設計、樓梯設計、屋面設計等占期末總評20%。第三部分平時出勤情況占期末總評20%。第一部分著重考核學生理論知識記憶和書本知識的掌握情況，第二部分為應用知識部分，重點考核學生的運用所有知識進行設計的能力和繪圖水平，第三個部分是考察學生的學習態度和學習習慣。這樣的方法可以全面地考核學生。與西方的大學相比，他們部分平時的考核比例可以達到60%，期末的考核只占40%，我們覺得考核方法還可以進一步深化，應針對本課程的特點，將考試方式綜合運用，這樣才可以擴大考試內容的覆蓋面，避免學生的只靠臨時記憶知識點應付考試，綜合的考核方式可以考核學生知識運用能力、綜合分析能力、設計能力。

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1.2耐磨施工技術措施

（1）地面的地基處理應該滿足設定的承載力在地面施工中，對于室外的地面，可用碾壓機進行碾壓；對于室內的地面，可用打夯機進行夯實，這樣做是為了防止在用灰土做地面時，水分的滲透導致混凝土層上石子的外漏，影響地面的施工質量，因此需要用厚的混凝土來墊層.

（2）保證顏色耐磨的地面指標要保證顏色耐磨的指標就應該合理控制好混凝土地面的平整，以免造成地面凹凸不平，打磨不均勻，影響色澤，導致外觀的效果差.所以要在澆筑前，用水準儀在周圍設標好控制點，在混凝土澆筑時再拉線來控制地面的平整度.

（3）澆灌前保證地面的干凈要把墊層上的泥土以及浮漿塊垃圾等東西清理干凈，表面有油污時可以用濃火堿溶液清洗，表面干凈后，在澆筑前灑水使地面濕潤，如果表面有積水要及時掃除，在混凝土澆筑時，應在地面上分倉，按照順序進行澆灌，避免重復性澆灌，還要注意混凝土的配合比及澆筑的收面工藝.

（4）混凝土澆筑房屋建筑地面施工中的混凝土澆灌分為以下幾步：1）在混凝土澆筑之前要進行灑水濕潤，控制好水灰比以及塌落度，混凝土還要配合人工來下料，不用泵來輸送；2）澆筑一次性達到規定高度，如果有地方沒有達到可以用混凝土料補齊，用平板的振動器來振搗，還要用鋼滾筒進行多次滾壓邊角用木來進行抹拍漿；3）澆筑后用真率設備來泌水，沁水兩次后開始進行耐磨作業；4）控制好耐磨材料施工，為了不破壞地臺表面的平整度，防止留下腳印，使表面發生變形，工作人員需要在施工的前中期階段中穿鋁制網鞋，在后期階段中穿防水紙制鞋；5）要對地面的施工縫以及陰陽角等地方進行特別的處理，以免因為施工不到位而影響施工質量；6）澆筑后要對其養護：在耐磨材料施工完成后，在其表面涂上專用的養護劑，防止水分蒸發，延長耐磨材料的使用時間，增強材料的強度，防止污染，還要進行適當的灑水作業，保持地臺表面的濕度；7）后期要進行切割以及卸模作業，這些可在耐磨材料地成后再進行，卸模時要注意不破壞地臺的邊緣，造成缺棱掉角，等到地臺達到規定的強度時就用可以切割機進行割收，縮縫留置的間距要合理，要根據施工現場的具體情況而定.

2房屋建筑地面防滲漏施工技術

2.1地面防滲漏的構造要求

在房屋建筑工程的施工縫位置處理、后澆帶的位置處理以及混凝土的澆筑要遵循設計的要求以及施工的技術方案.在施工中后澆帶的位置應該選擇對結構的受力情況影響小的地方，寬度要適中，在700到1000毫米之間，并且后澆帶混凝土的澆筑要在主體的結構澆筑完成60d后才能進行，在澆筑時使用P8微膨脹混凝土.而在廚衛間和有防水要求的樓板地面周邊除門外，要向上做一道180mm高的混凝土翻邊.還要設置標高差，這樣做是為了防止地面積水流入到非防水的地面，發生滲漏.住宅工程的廁所間以及要排水的地面標高差應根據裝飾面層厚度來決定，注意建筑以及結構的標高要統一，防止發生混亂.在澆筑時，這些地方的地面標高要比其他的地方地面要低20毫米到30毫米之間.

2.2防滲漏施工技術措施

在地面的防滲漏施工技術措施分為幾個階段：1）要合理標注水管預留洞口的位置，注意保證上水管的洞口要大，下水管的洞口要小，保證施工方便，洞口的混凝土封填要密實.2）要在管道安裝前在樓板允許的板厚范圍內，對水管外的外壁做毛化的處理，均勻涂抹401塑料膠，最后用篩洗后的中粗砂進行均勻噴灑.3）在預留的洞口填塞之前，先處理好洞口，清洗干凈，做毛化的處理，建造粘結層.在洞口填塞時，應該進行二次澆筑，第一次用混合了抗裂防滲劑的混凝土澆筑到樓板的2/3厚度處，待凝固之后進行四個小時的蓄水試驗，沒有滲透后再進行第二次澆筑，用混合了抗裂防滲劑的水泥砂漿來填塞，然后管道安裝，之后再進行一天的蓄水試驗.4）將樓板的四周清理好，注意防水層泛水的高度不得低于500毫米，然后進行澆筑.5）地面的找平層向地漏放坡一定的高度，地漏口比其他地面要低5毫米.6）防水層施工后要進行一天的蓄水試驗，蓄水高度20毫米到30毫米之間.

3房屋地面節能技術

3.1節能概述

當前房屋建筑行業消耗的能源劇增，在總的能源消耗量占有的比例增大，但是社會能源呈現減少的趨勢，所以降低能源消耗，實現節能越來越重要，節能技術的使用有著重大的意義.在地面施工中，能源消耗大體分布在門窗、墻體以及屋面三個方面，房屋建筑工程的節能主要就是減低在這些方面的能源消耗.又因為房屋建筑的施工中的節能是建筑行業發展的關鍵，也是國家建設節約型社會的基礎，還是建設新農村的保障，所以要提高能源的利用率就要大力發展節能技術以及節能裝備，從而推動建筑行業發展，推動低碳經濟發展.

3.2節能技術措施

為了保證地面的溫度，在房屋建筑工程中，對地面的施工過程先要做預處理的工作.第一步是要建設有效防潮的保護層.這是因為一些地面施工使用的材料很容易受到外界水分的影響，造成含水率增加，而防潮保護層可以提高保溫層的散熱性，增強材料的抗壓能力.在構建防潮的保護層時，要注意這幾點：1）為了阻止外部的濕空氣和地面直接進行接觸，要合理地控制室內溫度；2）選用一些系數較小以及帶微孔的材料，保證室內溫度與地表的溫度間的溫度場.第二步是建設輻射采暖的工程.在地面施工的過程中，要保證絕熱層地面表的光滑以及平整性，地面不能有任何的雜物，各絕熱層應該緊密地貼合.第三步是要確保地面的填充層中的干燥度，還要滿足地面上的設計施工要求，在鋪設木板時要進行干燥處理，在地面的施工過程中，混凝土應該裝在平頭的鐵鍬中，完成之后相關人員要進行嚴格的驗收作業.

4房屋地面抗滑性能檢測技術

4.1地面抗滑性能檢測

房屋地面的表面應該具有一定的抗滑能力，以保證人們在上面行走的安全，因為地面沒有一定的抗滑能力，就會造成打滑的現象，而這類現象極易造成危害，對人們的生活以及出行造成不利的影響.所以對于地面來說，抗滑的性能是施工質量評判的重要指標，抗滑檢測技術也成為了建筑工程施工的重要技術之一.因為影響地面的摩擦因素有很多，例如地面的濕度、天氣、地面材料的摩擦系數以及施工工藝等因素，這些都會影響材料的摩擦系數，進而影響地面的抗滑能力，所以抗滑檢測技術主要是針對材料的摩擦系數來檢測的，使用相關的檢測工具來檢測地面材料的摩擦系數.

4.2抗滑性能檢測技術措施

（1）對橡膠塊進行處理以及校正

處理橡膠塊時，要將它放在碳化硅的砂紙上，從不同的方向進行摩擦直到橡膠的表面沒有了光澤，刷去碎屑，然后將處理好的橡膠塊放在摩擦滑塊的凹槽內.在進行校正時，將大小適中的玻璃板放在工作的平臺上，在其表面撒上少量的碳化硅砂，滴幾滴水，以用一個較小的玻璃板做為研磨的工具，將大玻璃板的表面研磨成半透明的狀態，洗凈并擦凈，干燥后作為備用的校正板.

（2）在干態的表面進行測試

先對橡膠塊進行處理，處理好得到新的橡膠塊放在地面上摩擦5到10次后檢測地面摩擦系數，在檢測時將測試的儀器放在待測的地面上，然后拉動滑塊，記錄好拉力的讀數、位移或者其它的數值，重復上面的動作，作好記錄.

（3）對濕態的表面進行測試

要將測試的地面以及橡膠塊的表面打濕，等待一段時間后，重復上面的步驟.為了保證得到數據的公平性，要在檢測的過程中隨時補充水.

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2房屋建筑混凝土質量控制管理措施探析針

對房屋建筑混凝土施工中存在的問題，施工人員必須對癥下藥，加強質量控制管理力度，并制定切實有效的預防和治理措施，以有效提升其整體施工質量。在對房屋建筑混凝土質量進行控制管理時，管理人員必須結合具體的工程實際，選擇科學有效地管理方法和手段，以有效提升其管理效率和質量。具體來說，可以從以下幾方面做起：

2.1加強原材料控制混凝土是一種將水泥、細骨料、粗骨料、外加劑和其他礦物混合材料按照一定比例配合而成的人工石材。混凝土材料不僅原料豐富、價格低廉、耐久性好，還具有生產工藝簡單和使用限制少等特點。要想有效提升房屋建筑混凝土質量，就必須進一步加強原材料質量控制，從源頭解決混凝土質量問題。一是根據混凝土的實際施工需要選擇合適規格和標號的水泥；二是重點檢查砂細骨料的級別、質地、參數規格、含泥量等，以防有害物質混入，影響最終拌合質量；三是做好水質量檢測工作，只有試驗合格后才能使用；四嚴格控制外加劑質量，選擇那些國家認定合格的外加劑。

2.2做好施工技術管理工作施工人員可以通過實驗檢驗的方式加強施工技術管理，除了要選擇耐久性和強度較好的材料外，還要嚴格控制材料拌合的配合比，在保證材料質量的前提下，做好混凝土拌合工作，使整個建筑工程施工順利穩定進行。首先，施工人員必須測定好砂、石的含水率，使其重量比小于其體積比。另外，施工人員還必須使原材料和預期設計材料相一致。

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通常的情況下，課程上完了緒論、平面圖、剖面圖、立面圖，也就是前四章的內容后，再加上早期工程制圖已上完，學生對房屋施工圖的方案設計已有了初步的認識，這時可以布置任務書，任務書的內容可以按教材上的任務書，單元式多層住宅樓設計。設計之前可查閱有關資料，進行施工方案設計。先進行草圖構思，解決建筑功能分區與環境協調、平面構成、平立剖相互關系等問題,可要求學生做出若干個方案進行比較,在教師的指導下確定較為合理和完整的方案,并進一步細化尺寸及構造。平面設計是關鍵，先從平面入手，同時認真分析剖面及立面的可能性和合理性，綜合考慮三者的關系，按完整的三維空間概念去進行設計。建筑平面設計包括單個房間平面設計及平面組合設計，單個房間設計是確定房間的面積、形狀、尺寸以及門窗的大小和位置，而平面組合設計是根據各類建筑功能要求，抓住使用房間、輔助房間、交通聯系部分的相互關系，結合基地環境及其它條件，采取不同的組合方式將各單個房間合理地組合起來。施工圖的方案設計完后，上交進行第一次修改。

1.2構造設計階段

民用建筑的組成分為六大部分,即墻體、基礎、樓板地面、樓梯、屋頂、門窗。在課程中每一組成部分分一章講解，每講完一章指導學生在自已的建筑施工方案圖上作出相應部分的細部修改,課程上完后整個修改過程就進行完畢。這樣既鞏固了所學的理論知識，夯實基礎，又加強了理論與實際的聯系，學生也能把看似松散的教學內容整合成一體。同時利用了課后時間，節省了課程設計的時間。樓梯是建筑物中重要的部件。樓梯的凈高在平臺部位應大于2m；在梯段部位上應大于2.2m。在平臺下設出入口，當凈高不足2m時，可采用長短跑或利用室內外地面高差等方法予以解決。所以在本章節中作一個樓梯的大作業，包括平面圖及剖面圖的設計，為以后的課程設計打下堅實的基礎。

2設計周階段

在設計周階段，指導老師要拿出詳細的指導任務書，以指導學生完成設計任務規定的完整施工圖的設計。對于初學者來說，沒有實踐經驗，不知道一套建筑施工圖的完整內容，容易漏掉一些細節，并且對圖紙的內容往往表達不全，不完整，并且對已學過的制圖規范記得不清，畫圖順序顛倒，因此畫圖前要作出相應的要求和規定，以便作出質量較高、幅面較為整潔的設計圖紙。對于設計指導任務書，其主要內容如下。

2.1圖紙一律用手工繪制

2.2合理的圖面布置

要進行合理的圖面布置(包括圖樣、圖名、尺寸、文字說明及技術經濟指標)，做到主次分明、排列均勻緊湊、線型分明、表達清晰、投影關系正確，符合制圖標準。

2.3繪圖順序

一般是先平面，然后剖面、立面和詳圖；先用硬鉛筆打底稿，再加深；同一方向或同一線型的線條相繼繪出，先畫水平線(從上到下)，后畫鉛直線或斜線(從左到右)；先畫圖，后注寫尺寸和說明。一律采用工程字體書寫，以增強圖面效果。

2.4重視尺寸及名稱的標注

①外部尺寸、內部尺寸、縱、橫定位軸線編號及門窗編號、標注房屋各組成部分的標高情況、從平面圖中可以看出樓梯的位置、樓梯間的尺寸、起步方向、樓梯段寬度、平臺寬度、欄桿位置、踏步級數、樓梯走向等內容；②注意線型的粗、中粗、細線的應用區別；③在底層平面圖中，通常將建筑剖面圖的剖切位置用剖切符號表達出來；④建筑平面圖的下方標注圖名及比例，底層平面圖應附有指北針表明建筑的朝向；⑤建筑平面中應表示出各種設備的位置、尺寸、規格、型號等，它與專業設備施工網相配合供施工等用，有的局部詳細構造做法用詳圖索引符號表示。

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1.2審批程序問題由于房屋建筑維修經濟效益化管理中，資金的調用與審批流程相對復雜，不僅有著煩瑣的使用流程，同時還有著不勝其擾的審批過程。這導致了住宅維修專項資金的使用上存在著用量小，作用發揮不出來的問題。在資金的管理上，業主交納資金后，業主是有權利對這筆資金進行監督的，但卻沒有對資金的使用權利。目前的物業管理條例指出，一切涉及住宅專項資金的行為都必須經過業主大會或者由授權的執行機構業主委員會同意。但在實際操作中，即使業主大會得以召開，業主委員會全程監督，也存在召集人員與決策難以取得統一意見的問題，這一點直接造成了住宅專項維修資金無法發揮其應急作用的現象。

2房屋建筑維修經濟效益化管理的強化措施

2.1總體籌劃的合理進行在房屋建筑維修管理中，體現的是物業管理企業的重要職能。物業公司在房屋維修計劃的總體籌劃過程中，應立足于現有的房屋使用情況，對整個房屋內部與細節處進行全方位的勘察，把房屋維修的目標與實施方案進行統籌，并要保證措施的合理性與性價比。房屋維修計劃目標是指在房屋維修計劃期內，物業管理公司所需要完成的維修工作內容與管理內容。如對維修工作的數量進行匯總，對維修工作完成的質量進行監督，同時要在計劃期內順利達成應有的維修房屋質量標準。在這個過程中，維修內容的選定，落實到實際操作中的工作量與工程量間的安排，過程實施中的管理與改進，完善與監督等，都是管理的核心內容。為了實現房屋維修計劃目標，需要采取相應的工作步驟和管理方法。總體來說，房屋建筑維修計劃實施方案內容總體上可分為對維修計劃期內維修工作的時間安排、工作方式選擇、維修工作的技術方案制訂、維修工作的組織手段等。當然，還要做好房屋建筑維修的相關保證性措施，這些措施作為房屋建筑維修計劃的輔安排，起著確保房屋維修計劃實施的保障作用，對房屋維修過程中的資金使用、勞動力組織、物資供應、技術指標等都有相應的管理目標。

2.2維修計劃的合理制定房屋建筑維修計劃是物業公司管理的重要內容，對于編修過程中的工序安排，應以保證維修目標圓滿達成為標準。為了更好地達到這一目標，要先制訂具體的方案，從而保證維修目標的實現。維修計劃期內，相應的維修管理部門應有其負責的相關工作任務，對于維修的數量與質量要具體化、責任化，責任到人，落實到事。同時，維修方法的選擇、維修時間的安排、維修工程所使用的技術方案、維修過程中需要的物資供應等都要進行相關的規定。對可能存在沖突的維修項目，應配合以房屋建筑維修計劃保證性措施，進而保障維修目標的順利達成。而在編制房屋建筑維修計劃時，對于所有的維修工作安排要以不同層次，不同角度進行周詳考慮，從整體性著眼，建立起一個相互配合、協調共進的計劃體系。當然，維修并不單單指維修計劃制訂，還包括了定期維修與制訂。對于房屋建筑質量管理來說，國家在這方面已經出臺了一些法規，但對維修制度的設計方面目前還沒有具體的規定。所以目前承擔起房屋安全鑒定的機構主要是對危險房屋進行鑒定，沒有達到危險層級的房屋在這方面的鑒定尚屬空白。而且，由于目前鑒定機構數量很少，資質也沒有達到應有的標準，所以在這方面房屋建筑物的維修效果鑒定還需要進一步完善。在此大背景下，業主與物業公司應明確意識到這一點，對房屋建筑維修工作應配合作好定期維修制度，而不是依靠一個短期性的大修來解決一切問題。因為定期維修制度能最大限度地減少由于維修不善造成的遺漏，定期進行房屋建筑維修能最好地保證維修效果。

2.3維修資金的合理使用維修資金在房屋建筑維修中起著重要的支持作用，因為它，才能讓房屋建筑維修變為可能。專項維修資金應嚴格應用于住宅的公用部位和公用設施設備。業主與物業公司對于專項維修資金的使用應共同商討，集體投票，把錢花在緊急關鍵處，提高專項維修資金的使用率。為了進一步提升維修資金的使用率，還應建立起透明化財務管理，對相關支出列出明細，公布在住宅區內外，讓業主心中有數。還可以集思廣益，把相關的維修項目進行討論，以選出最節能最高效的維修方法。有些業主本身就有房屋建筑方面的從業經驗，對于這些業主應拉到房屋建筑經濟效益化管理中來，共同完成好這一管理目標。同時，物業公司應把資金的使用與審批工作做到位，與業主保持良好的溝通，才能讓資金在使用上更為高效。

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1．2均衡穩定性

均衡穩定性是建筑中最重要的一部分，房屋建筑設計將各種因素進行合理的搭配和設計，進而實現房屋在建筑設計中的均衡穩定性。通常，這種均衡穩定性還可以突出突出建筑主題和特色，因此更能體現建筑上特有的設計形式。從而經過層次的變化展現出了房屋建筑的主題，帶給人們一種強烈的藝術美感。房屋建筑設計中的穩定性在建筑整體上有徑重關系。從普遍的建筑設計規律上看，一般的建筑是由建筑的底部向上逐漸的變小，這樣就使整個建筑穩定性變高，從而達到了穩定在建筑設計中的效果。

1．3序列性

將建筑學和美學結合起來，具有空間藝術美特性。在建筑設計中，需要以建筑序列的完整性和自然性為基礎，科學合理的將美學和建筑設計原理結合起來。每個序列必須有一個明確的開始和結尾，房屋建筑的序列在入口處自然而然的開始，也自然而然的引向某種規定的結束。這一結束，必須是序列在藝術上和功能上的。一個貫穿于整個建筑的完整序列，一個貫通于整個建筑的完整序列，還可以通過或越過，可能達到一個自然的出口，也可能達到一個自然的出口，也可能是別的什么應有的次要部位。

1．4韻律之美

可以說各種物體都具有韻律美，房屋建筑同樣如此。房屋建筑設計中的韻律美集中體現在重復上。也就是說，建筑設計師為了增強建筑的視覺效果，在建筑設計中合理應用一些元素，這些元素可以具有相同的形狀，而距離不同;或者，它們也可以是形狀不同、距離之間相同的重復。

2房屋建筑設計中的美學理論的運用的具體表現

美學原理在建筑設計中的應用只要表現在以下幾點:(1)在構圖設計中的應用。建筑的安裝和布局設計不僅僅會影響到建筑物功能的發揮，同時也可以體現建筑的美觀性的。美學理論在構圖設計中的應用需要注意要結合房間的住戶需求、形狀、顏色以及居民生活習慣為基礎進行全面推敲和研究，也只有這樣才能夠組織處科學的空間構思圖，并針對這些構思圖形成合理的施工方案。(2)透視在建筑繪畫上的應用。在目前的建筑繪畫結構的應用中，通過將輪廓和線條色彩的有效結合，嚴格控制構圖之中存在的各個環節，針對繪畫措施和要求確定性及時分析，對個中大型的物體能夠及時有效的處理，建筑繪畫的透視要求嚴格，確保畫面主體形象不斷的準確判定，使得繪畫的過程中對各個基本環節控制嚴肅處理，形成系統的管理控制流程和措施。需要注意的是，在色彩的處理之中盡量避免各種特殊色彩的應用，這樣能夠有助于它在處理的過程中保持人們心情的舒暢，避免由于特殊的色彩而造成人們心里和心情的變動。

3房屋建筑設計中的美學理論運用的效果

3．1增加審美效果

美學的重要作用在于協調人和自然環境、人和社會的關系上面，一方面，美學可以使建筑設計跟家具有特色和文化氛圍，另一方面，建筑設計中可以更好的凸顯生態美學和可持續發展的美學。房屋建筑設計中的美學理論的運用更加增強了建筑的審美效應，而且將建筑美和自然有機結合起來了。在不同的建筑形式設計中，其審美效果也不相同，可以更好的展現建筑的特色和風格。具體來說，美學在建筑設計中的表現主要以下幾點:(1)反映出建筑設計所處的時代和社會形態，反映出社會的科技進步狀況和創新能力。(2)體現出建筑設計的適用性，可以體現出建筑美，激發出建筑美感，可以讓人感受到美，實現建筑的價值。(3)體現出建筑的鑒賞價值，只有設計出具備美感的建筑，才能把建筑融入所處的環境當中，形成美好的建筑景觀，建筑才能具備較高的鑒賞價值。

3．2美化環境

美學在建筑設計中的應用還可以美化環境的作用。色彩與造型是建筑設計中的兩大視覺要素，兩者之間相互依存，這兩種要素和諧統一就可以充分表達出建筑的意義。美學色彩具有很強的敏感度，往往會使色彩本身的作用超越造型，它可以調整建筑造型的比例，還可以掩飾造型上的缺陷。另外還可以利用視覺效應使建筑中各部分的體積發生改變，從而讓建筑的比例得以調整。不僅如此，美學元素還可以掩飾建筑中不理想之處，如落水管、通風口等設施，這時，合理的利用色彩可以達到美化的作用。

3．3凸顯地域特色

文化具有地域差異性，建筑設計體現的了當地的地域文化。房屋建筑設計中的美學理論的運用可以很好地和地域特色結合起來，例如獨具地方特色的圖案、圖形、色彩等等。這個時候建筑師們除了不要自我設限以外，還要注意不要被外在條件的影響所限。在建筑設計的過程中，要充分考慮到當地的地域文化特點，并將其中的特有元素融合到建筑設計理念之中，只有克服眼前面臨的設計障礙，才有可能迎來了一片非常廣闊的天地。因此，在設計過程總一定要有足夠的信心，有鍥而不舍的精神。