引論：我們?yōu)槟砹?3篇住房管理論文范文，供您借鑒以豐富您的創(chuàng)作。它們是您寫作時(shí)的寶貴資源，期望它們能夠激發(fā)您的創(chuàng)作靈感，讓您的文章更具深度。

篇1

1農(nóng)民工的城市住房現(xiàn)狀分析

目前農(nóng)民工的城市住房條件基本不盡人意，他們基本沒有固定的住處，在哪工作就在哪居住，吃喝拉撒睡基本都在空間狹小，衛(wèi)生條件差的臨時(shí)住所。雖然農(nóng)民工大都比較年輕，這使他們對自己的健康狀況都比較自信，即使患病也不太在乎，但實(shí)際上惡劣的居住環(huán)境還是給他們的身體造成了傷害。據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國外出農(nóng)民工數(shù)量為1.2億人左右，其中僅建筑業(yè)農(nóng)民工隊(duì)伍就達(dá)3200萬左右，占進(jìn)城務(wù)工人員總數(shù)的三分之一，占從事建筑施工人員總數(shù)90%以上。可隨著越來越多的農(nóng)民工走入城市，他們在城市的住房問題也成了一大難題。現(xiàn)在城市務(wù)工的農(nóng)民工大解決住房問題的方式基本如下：

1.1公共場所

許多農(nóng)民工在進(jìn)城后找到工作前，如沒有親朋好友可以提供可住宿的住房，而且又沒有錢可以住在旅館，那么他們也就大都住在本來為城市人設(shè)計(jì)、建造并管理的公共場所。

1.2建筑工地的工棚或未竣工建筑物內(nèi)

所謂的工棚，一般是指建筑工地搭建的存放鋼筋、水泥、塑料管等建筑材料的臨時(shí)性的簡易棚子，大都是水泥瓦（石棉瓦）作頂、草席竹席擋墻，具有夏不隔熱、冬不御寒的典型特征。至于建筑工地里未竣工的建筑物，更是農(nóng)民工們比較好的棲身地。

1.3雇主提供的集體宿舍里

雇主能提供集體宿舍，對農(nóng)民工來說已經(jīng)是比較理想的住宿條件。但此類集體宿舍受建筑成本的限制，往往是高低鋪、過道狹窄，不僅不能像城里人的住房那樣有必備空間，而且沒有了個(gè)人的隱私空間。

1.4雇主家里

住在雇主家里的一般都是家庭保姆、護(hù)工等。因?yàn)橐疹櫺『ⅰ⒗先恕⒉∪说龋话銇碚f雇主也就不能不讓農(nóng)民工住到自己家里。

1.5城中村

所謂城中村，簡單的說就是城市中的村莊。中國的城中村，特指在城市急劇擴(kuò)張中，政府行政和開發(fā)商尚未能夠征用并強(qiáng)拆的農(nóng)民住房群。

2解決農(nóng)民工城市住房問題的意義

2.1解決農(nóng)民工住房問題是推進(jìn)城市化、實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展的必由之路

城市化是我國改革開放30年取得巨大成就的重要推動力，也是今后較長時(shí)期保持我國經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展、全面實(shí)現(xiàn)小康社會的必由之路。1978年我國城鎮(zhèn)人口比重為17.92%，2008年達(dá)到45.68%，30年提高了個(gè)近28個(gè)百分點(diǎn)，成績有目共睹。但近年來，城市化進(jìn)程的難度不斷加大，其中一個(gè)重要的原因就是農(nóng)民工難以留在工作地實(shí)現(xiàn)安居樂業(yè)，而是如同候鳥一樣往來于城市與農(nóng)村，不斷的外出務(wù)工又返鄉(xiāng)回流。從長期來說，隨著農(nóng)民工住房問題的逐步解決，可以實(shí)現(xiàn)勞動力素質(zhì)的整體提高，有效降低生育率，減少農(nóng)村人口，提高農(nóng)村人均土地?fù)碛辛浚罱K實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)放。

2.2解決農(nóng)民工城市住房問題有利于社會穩(wěn)定

在我國未來的城市化進(jìn)程中，仍將有源源不斷的農(nóng)民工從農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市，民工潮將是社會一個(gè)長期存在不可避免的現(xiàn)象。由于農(nóng)民工不能真正進(jìn)入城市，大量人口依然滯留農(nóng)村，農(nóng)村整體貧困面貌難以改變。而且由于外出務(wù)工農(nóng)民實(shí)際已不再適應(yīng)農(nóng)村生活，因此，當(dāng)其年老時(shí)，必將面臨在城市去留兩難的尷尬境地。而且不少農(nóng)民工的子女從小在城市成長，已經(jīng)不具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的知識，更不會回到農(nóng)村務(wù)農(nóng)，這就造成大量的社會問題。如果能妥善解決農(nóng)民工的住房問題，將有利于和諧社會的建設(shè)，有利于社會穩(wěn)定。

2.3有利于提升城市競爭力

人口素質(zhì)及其結(jié)構(gòu)狀況是現(xiàn)代城市競爭力的一個(gè)典型特征。農(nóng)民工和城鎮(zhèn)居民都是我國現(xiàn)代化建設(shè)的共同創(chuàng)造者，解決農(nóng)民工的住房問題，能夠從客觀上要求他們對城市作出持續(xù)貢獻(xiàn)。農(nóng)民工普遍特征就是特別能吃苦、對報(bào)酬的要求相對較低，他們以積極向上的勞動態(tài)度，務(wù)實(shí)進(jìn)取的精神，以及他們所帶來的開放、競爭和創(chuàng)新的氛圍，使城市競爭力不斷上升。

3解決農(nóng)民工城市住房問題的思路

農(nóng)民工的城市住房問題不解決，基本生存條件就難以改善，健康、安全、發(fā)展就談不上。而解決農(nóng)民工的住房問題涉及巨額資金和一系列復(fù)雜社會管理問題，在此淺談幾點(diǎn)解決思路。

3.1要充分發(fā)揮市場機(jī)制的作用

解決農(nóng)民工住房問題，僅靠政府的力量是不夠的，要注意調(diào)動社會各方面的力量，多方面解決。要根據(jù)農(nóng)民工的實(shí)際需求和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的條件逐步解決，當(dāng)前最迫切的是為農(nóng)民工提供具備基本人居條件的住所。在解決農(nóng)民工住房的具體操作中，要充分考慮農(nóng)民工的作息規(guī)律、地域分布特點(diǎn)以及經(jīng)濟(jì)承受能力，避免不切實(shí)際的建設(shè)造成住房閑置。

3.2政府要給予必要的政策支持

首先是城市規(guī)劃中必須給予考慮。其次，城中村改造是解決農(nóng)民工城市居住問題的主要途徑，通過城中村改造，吸納更多的農(nóng)民工在城市居住，緩解大量農(nóng)民工進(jìn)入城市的住房困難。再次，鼓勵(lì)利用閑置廠房、學(xué)校、倉庫等改建適合農(nóng)民工居住的房屋。

3.3要研究解決農(nóng)民工住房問題的長期政策

這包括公積金政策、廉租房政策、經(jīng)濟(jì)適用房政策等，通過這些政策的調(diào)整，逐步將農(nóng)民工納入城市住房政策范圍通盤考慮。

3.4放開農(nóng)村宅基地等集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)

在中國現(xiàn)有土地制度框架下，中國農(nóng)村土地歸集體所有。農(nóng)村集體土地只能限于耕種或村莊內(nèi)公共建設(shè)，不能抵押和買賣。而恰恰在城市郊區(qū)，有大量的農(nóng)村集體建設(shè)用地，如果能允許在集體建設(shè)用地上建設(shè)廉租房，就有可能解決農(nóng)民工的定居問題。

住房問題、農(nóng)民工問題都是“兩會”熱議的話題。對于如何解決好農(nóng)民工的住房問題、能否妥善處理好農(nóng)民工進(jìn)城的定居問題，是衡量一個(gè)國家城鎮(zhèn)化健康發(fā)展的前提之一。安居才能樂業(yè)，安居才能和諧，安居才能發(fā)展。如何讓農(nóng)民工安居樂業(yè)，目前已成為我國城市化進(jìn)程中亟待解決的問題。

參考文獻(xiàn)

篇2

1．2房屋建筑工程質(zhì)量管理難度較大

一般而言，房屋建筑工程的工期都會比較長，非常容易受到外界因素的干擾，其中包括認(rèn)為因素與自然因素。人為因素主要有:建筑工程的施工技術(shù)、施工所用原材料、施工機(jī)械設(shè)備以及施工人員的專業(yè)素質(zhì)等等，導(dǎo)致房屋建筑工程管理存在著許多的問題;自然因素包括:施工現(xiàn)場的自然地理環(huán)境，包括土質(zhì)、水文、地形等，以及天氣原因，都會對房屋建筑工程管理與施工質(zhì)量造成比較大的影響。總體而言，房屋建筑工程受到眾多內(nèi)在與外在因素的影響，致使其存在著很大的波動性，房屋建筑工程質(zhì)量管理難度也就相對較大。

1．3房屋建筑工程施工質(zhì)量管理力度不足

1．3.1建筑企業(yè)故意壓縮工期

目前我國的建筑行業(yè)正處在快速發(fā)展的時(shí)期，工程項(xiàng)目的數(shù)量比較多，部分建筑企業(yè)為了擴(kuò)大自身的經(jīng)濟(jì)效益，在房屋建筑施工過程中，往往會偷工減料，故意縮短工期，對施工過程中的技術(shù)層面以及管理層面上的細(xì)節(jié)都采取不聞不問的態(tài)度，聽之任之，這種不良的行為對房屋建筑工程的整體質(zhì)量造成了非常嚴(yán)重的影響。

1．3.2施工人員的專業(yè)素養(yǎng)有待提升

受我國基本國情的影響，目前我國的建筑韓各樣雖然呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的局面，然而專業(yè)的施工技術(shù)人員還是相對缺乏，大部分從事房屋建筑工程行業(yè)的人員都是農(nóng)民工，以農(nóng)民工充當(dāng)房屋建筑施工技術(shù)人員，有一個(gè)明顯的短板，就是農(nóng)民工的文化水平相對較低，對施工過程出現(xiàn)的，無論是管理層面的問題，還是技術(shù)層面的問題，都無法做出正確的判斷或是處理，顯然難以達(dá)到房屋建筑工程技術(shù)人員的要求，以至于我國的房屋建筑工程管理與施工質(zhì)量都無法得到技術(shù)層面的有力保證。

1．3.3房屋建筑施工管理體系有待完善

目前，我國對于建筑行業(yè)的管理水平尚處于較低的水平線上，管理力度不足，管理體系也不完善，導(dǎo)致房屋建筑工程的質(zhì)量得不到國家制度方面的強(qiáng)制性保證。此外，由于房屋建筑工程的質(zhì)量問題存在著很大的隱蔽性，并且隱蔽的時(shí)間比較長，在工程竣工驗(yàn)收的過程中也很難發(fā)現(xiàn)，即使發(fā)現(xiàn)了，后期處理的難度也非常大，在浪費(fèi)資金、時(shí)間、人力的同時(shí)，對房屋建筑工程的質(zhì)量造成非常大的影響，管理體系方面的缺陷，對整個(gè)房屋建筑工程的施工質(zhì)量的影響不容忽視。

2提高房屋建筑工程管理與施工質(zhì)量的具體舉措

我國房屋建筑工程管理與施工質(zhì)量方面的漏洞是客觀存在的，并且是以多種形式存在的，因此，針對其存在的形式，筆者將在下文淺談幾點(diǎn)關(guān)于提高房屋建筑工程管理與施工質(zhì)量的具體舉措。。

2．1強(qiáng)化對施工原材料的管理力度

施工原材料是影響整個(gè)房屋建筑工程質(zhì)量的最基礎(chǔ)的因素，確保施工原材料的質(zhì)量，關(guān)鍵在于做好三個(gè)方面的工作:(1)加強(qiáng)對采購人員的管理，提高其專業(yè)技能，培養(yǎng)其職業(yè)道德，在面對假冒偽劣的原材料是有足夠的專業(yè)知識去辨別真?zhèn)危诿鎸娴恼T惑的時(shí)候，有夠硬的職業(yè)道德去抵抗;(2)選擇實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的施工材料供應(yīng)商合作，在科學(xué)的市場調(diào)研的基礎(chǔ)上，在價(jià)格合理的前提下，選擇優(yōu)秀的企業(yè)作為材料的供應(yīng)商，從而在源頭上保證施工所用原材料的合格。(3)落實(shí)對采購回來的材料的檢測工作，安排專業(yè)的技術(shù)人員，對施工原材料進(jìn)行鑒別以及檢測，決不允許將存在質(zhì)量問題的原材料用于房屋建筑工程的實(shí)際施工過程當(dāng)中。

2．2提高施工人員的專業(yè)素質(zhì)

房屋建筑施工整體而言，是一門對專業(yè)知識要求較高的工作。提高施工人員的專業(yè)素質(zhì)，首先在于開展技術(shù)培訓(xùn)活動，對所有在職的房屋建筑工程施工人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，培訓(xùn)的內(nèi)容包括安全教育、專業(yè)技術(shù)強(qiáng)化、職業(yè)道德等方面，從而為房屋建筑工程質(zhì)量提供保證。此外，房屋建筑工程現(xiàn)場施工的監(jiān)管也應(yīng)該落實(shí)，實(shí)行打卡制度，每個(gè)分項(xiàng)目的技術(shù)指導(dǎo)人員以及負(fù)責(zé)人都要及時(shí)到位，對于施工機(jī)械的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，施工人員的安全防護(hù)措施等都要詳細(xì)加以檢查，并記錄備案。

2．3完善房屋建筑施工管理體系

在施工之前，施工之中，施工之后都應(yīng)該有一套完善房屋建筑施工管理體系對房屋建筑工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管，首先要理順施工現(xiàn)場的負(fù)責(zé)人結(jié)構(gòu)，明確權(quán)責(zé)之間的界限，資金的流向以及機(jī)械的管理都要有專門的人員管理與監(jiān)督，并對施工過程中的一切事務(wù)記錄備案，以備日后查驗(yàn)，完善房屋建筑施工管理體系，等于為房屋建筑工程管理與施工質(zhì)量的控制提供了國家層面的保障。

篇3

先是阿年在《感光時(shí)代》中，敘述了一個(gè)在物欲現(xiàn)實(shí)中青年人的成長故事，一個(gè)與商品社會格格不入的藝術(shù)青年在"父親/精神"和"母親/物質(zhì)"之間進(jìn)行著艱難的拒絕與認(rèn)同，在那個(gè)教育他成長的"父親"一樣的老人死去以后，這位青年也告別了那個(gè)試圖豢養(yǎng)他的"母親"一樣的款姐，最后成了一個(gè)孤苦無告的流浪者；路學(xué)長更是在《長大成人》一開始，就借用唐山大地震來隱喻失去精神之父的后時(shí)代的降臨，直到故事結(jié)束，一對青年男女還在繼續(xù)他們尋找早已失蹤的父親式的"朱赫來"的心路旅程。新生代電影一次又一次地表現(xiàn)了一群沒有父親庇護(hù)、也沒有父親管制的青年人那種飄蕩和游離的迷惘和狂亂，處處洋溢一種沒有家園和憩居的青春驕傲。也許正是這種"無父"的流浪使新生代電影具有遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其商業(yè)價(jià)值乃至藝術(shù)價(jià)值的文化價(jià)值。

但是，在張揚(yáng)1999年導(dǎo)演的《洗澡》中，那個(gè)被告別、被遺忘、被丟失的父親卻重新款款登場，而且不僅是以一種家庭身份出場，還以一種文化符號出場，在影片所提供的父與子的沖突中、父與子的隔膜中，最后以子對父的全面認(rèn)同而結(jié)束了敘事。影片中的父親老劉（朱旭飾演），是一位"澡堂"老板，不僅外貌造型慈祥、溫和，而且性格開朗、豁達(dá)，倔強(qiáng)但通情達(dá)理、與人為善，敘事極力回避"澡堂"作為經(jīng)營實(shí)體的經(jīng)濟(jì)運(yùn)作和金錢效益而極力渲染"澡堂"對于社區(qū)、對于遠(yuǎn)親近鄰的親和作用和凝聚作用，"澡堂"似乎是一個(gè)供人們共享天倫之樂、人情之樂的大家園，而老劉就是這個(gè)家園的家長。不僅各種各樣性格各異、年齡各異、身份各異的人都能在這里得到快樂，而且即便是二明（姜武飾演）這樣的傻兒子也能夠在這一世外桃源中找到自己的位置，得到父親的寵愛。這似乎更像是一個(gè)老少咸宜、婦孺同樂的人間天堂。

而影片中唯一與這個(gè)天堂般的"澡堂"世界格格不入的人，就是老劉的大兒子大明（濮存昕飾演）。大明因?yàn)椴徽J(rèn)同父親的"澡堂"生活，曾經(jīng)離開（背叛）了父親和他的澡堂，離家出走到了被80年代中國文化符號化為與"內(nèi)地文化"、"傳統(tǒng)文化"迥然區(qū)別的"他者"--深圳淘金，顯然，父與子的沖突不僅僅是一種血緣親情的沖突，而是澡堂文化與深圳文化的沖突，或者可以更準(zhǔn)確發(fā)說是父/傳統(tǒng)/東方與子/現(xiàn)代/西方的沖突（濮存昕飾演大明，顯然與他被當(dāng)作消費(fèi)社會中男性偶像的廣告象征有互文本聯(lián)系）。

而影片的意義并不在于父與子的沖突，子對父的背叛在影片中是被作為過去時(shí)來間接敘述的，或者說，背叛在影片中幾乎從來沒有真正出場過，我們在影片中看到的僅僅只是當(dāng)二明用一幅圖畫將大明從深圳"誤騙"回北京以后，大明如何親眼目睹父親的"澡堂/天堂"生活的過程，如何親身體驗(yàn)父親的"澡堂/天堂"生活的魅力，最后終于意識到自己的早年叛逆的輕狂，而心甘情愿地臣服在父親慈祥的形象面前，不僅成為了一個(gè)"浪子回頭金不換"的血緣親情意義上的孝子，而且也成為了告別叛逆、皈依傳統(tǒng)的父親所維護(hù)的"澡堂"文化的精神遺產(chǎn)繼承者。

影片并沒有真正正面展開"澡堂文化"與"深圳文化"之間的敘事沖突，大明一直被安置在一個(gè)被動的觀看位置上，他在影片中沒有任何真正意義上的主動性，他只是一個(gè)被教育者，他從來不可能有機(jī)會在影片中證明自己的選擇和行為的合理性，因而，他如同我們所有觀眾一樣，是通過看而成為了父親和父親所代表的"澡堂文化"的俘虜，我們被父親的寬厚、被父親的親切、被父親與周圍人的和諧和睦、被父親所代表的超功利性的東方人倫情感所感動、所征服，于是我們也同大明一樣，在不知不覺中完成了戀父認(rèn)同，也完成了對"澡堂文化"的認(rèn)同。

當(dāng)我們完成這種認(rèn)同以后，幾乎和所有關(guān)于成長的影片一樣，《洗澡》也采用了一個(gè)"繼承"性的敘事轉(zhuǎn)換策略，正如同當(dāng)年《青春之歌》用盧嘉川之死來為林道靜的成長、《紅色娘子軍》用洪常青的退場來為吳清華的成長開辟道路一樣，當(dāng)大明完成了對父親的認(rèn)同過程以后，老劉便在他一生所維護(hù)的"澡堂"的溫暖的水中安然辭世，而最后大明和二明共同經(jīng)營澡堂的情節(jié)，則是"文化繼承"交接完成后的一次彩排：兒子們已經(jīng)繼承了父親的精神遺產(chǎn)長大成人。從這里，我們感受到的不僅是一代老人對傳統(tǒng)的眷念，而且也通過兒子對父親的認(rèn)同將傳統(tǒng)塑造為現(xiàn)代生活溫情脈脈的世俗天堂。

"五四"時(shí)期，魯迅曾經(jīng)呼喚過用"幼者本位"來替代"長者本位"的文化，經(jīng)過80年的循環(huán)往復(fù)，從父與子的沖突，到子對父的尋找，再到子對父的認(rèn)同，似乎勾畫了80年代以來中國主流文化的一個(gè)運(yùn)行軌跡。在今天這樣一個(gè)重新塑造新世紀(jì)"父親"形象的主流文化氛圍中，在這樣一個(gè)處處充滿了"弘揚(yáng)"、"繼承"、"回歸"、"東方中心"等流行話語的氛圍中，出現(xiàn)《洗澡》這樣一部表達(dá)戀父認(rèn)同、長者本位的影片應(yīng)該說是順理成章的。只是，這樣一部將戀父過程敘述得如此從容自如、如此溢于言表的影片出自一位青年導(dǎo)演之手還是多少有些讓人意外，而且影片將父/傳統(tǒng)/西方與子/現(xiàn)代/西方的二元對立如此想象性地解決不僅在電影敘事中而且在文化敘事中似乎都顯得過分簡單化。但無論如何，我們都必須承認(rèn)，無論是放到中國100年的文化過程中，或是放到中國當(dāng)下的社會語境中，《洗澡》都是一部世紀(jì)末中國父與子大主題中的一部耐人尋味的文本。

上善若水：傳統(tǒng)膜拜

"洗澡"離不開"水"，但是在《洗澡》中，"水"卻是負(fù)載了明確文化意義的符號。在影片中，當(dāng)老劉回憶陜北缺水的過去時(shí)，插入了一個(gè)相當(dāng)突然的陜北農(nóng)民祈求雨水的畫面，無論是畫面造型或是秀兒、弟弟的人物設(shè)置，都使我們不得不聯(lián)想到當(dāng)年的《黃土地》，或者更準(zhǔn)確地說，這一段落其實(shí)就是想讓我們聯(lián)想到《黃土地》。而在《黃土地》中人們所祈求?"雨水"渺茫無望，翠巧消失在黃河的滔滔急流中，憨憨仍然在絕望地期待，但《洗澡》中，人們終于有了源源不斷（但隱逸了來源）的水，這水就是所謂東方的仁慈、寬厚、和睦、親情，是一種以老劉和他的"澡堂文化"所代表的東方人倫。在《黃土地》中，"水"是一個(gè)悲劇性的期待，而在《洗澡》中，"水"則成為了一個(gè)正劇性拯救。《黃土地》中的西部造型被有意識地生硬地插入當(dāng)代都市空間中，的確顯示了張揚(yáng)整合第五代的勃勃野心，那似乎是對第五代的一種消解：當(dāng)年陳凱歌、張藝謀們沉痛地展示了中國農(nóng)民祈?"水"的執(zhí)著和愚昧，而這救命之"水"在《洗澡》中早已預(yù)備妥當(dāng)，《黃土地》中那個(gè)逆人流而奔向新生活的憨憨已經(jīng)得到了"水"的滋養(yǎng)。第五代的文化反省經(jīng)過15年的演化，在《洗澡》中成為了文化回歸。

幾乎可以說，影片中所有對"水"的贊美，其實(shí)都是對父親、父親所代表的"澡堂文化"，"澡堂文化"所像喻的東方傳統(tǒng)的贊美，我們不僅在影片中看到了赫然醒目的"上善若水"的匾額，而且也一次又一次地聽到人們對水的崇拜和留念，在一段同樣生硬的插入段落中，老劉對兒子二明講了一個(gè)關(guān)于的故事，說湖水可神圣了，那是圣湖，"湖水不但能洗凈身子還能洗干凈他們的靈魂，治百病呀，所以這一輩子他們一定要到圣湖去洗次澡"。這一段的聲音處理和畫面構(gòu)圖，都使我們聯(lián)想到馮小寧導(dǎo)演的《紅河谷》中那段老奶奶講述的關(guān)于長江、黃河等5個(gè)兒子的故事，他們同樣都用水來作為中華文化時(shí)間和空間聯(lián)接的中介。隨著舊城市的消失，澡堂也即將被推倒，人們意味深長地表達(dá)著對"澡堂"之水的一往情深："我擔(dān)心哪，啊！一搬進(jìn)那新小區(qū)，連個(gè)澡堂子也沒有這上哪洗澡去呀，是不是?""你說那熱水器，啊，一個(gè)人在那淋著，哪有在這兒泡著舒坦呢。"當(dāng)然，懷舊、懷鄉(xiāng)，幾乎是所有表現(xiàn)現(xiàn)代化沖擊傳統(tǒng)生活的共同意緒，然而，在《洗澡》中，"水"不僅是懷的對象，而且也是影片為我們提供的未來的養(yǎng)料，它不僅僅屬于過去，影片更想將它帶入將來。傳統(tǒng)之"水"是解決所有危機(jī)的靈丹妙藥，所以，影片中一對處于家庭危機(jī)、夫妻性危機(jī)的男女也通過老劉提供的澡堂之水得到了解決。水之萬能在影片中被作為一種意念反復(fù)被強(qiáng)調(diào)，但是水（傳統(tǒng)人倫）之萬能作為一種神話，它是否真的能夠解決我們正在經(jīng)歷的走向現(xiàn)代化的危機(jī)和我們每天體驗(yàn)的生存危機(jī)，其實(shí)是很難得到不可置疑的豁免的。我的太陽：文化想象

《洗澡》中有一個(gè)用心良苦的情節(jié)，我們顯然難以忽視：

一位名為苗壯的小伙子，總是在老劉的澡堂里放聲高歌《我的太陽》，這位小伙子不僅身強(qiáng)體壯，似乎吃了太多的黃油、面包，喝了太多的牛奶，而且他在這個(gè)傳統(tǒng)澡堂里從來不泡浴而是選擇更"西方化"的淋浴，他唱的歌曲也是一首典型的西方經(jīng)典音樂，后來他衣冠楚楚走上舞臺時(shí)，身著的也是一套西服革履，這所有的能指符號其實(shí)都在暗示其西化文化所指。然而，有趣的是，這位"西化"的苗壯每次都是在"水"的淋浴下高歌，一當(dāng)有人聽不慣他的"異國"曲調(diào)，關(guān)上水龍頭，他便會啞然失聲，而一當(dāng)恢復(fù)供"水"，他才能重展歌喉。傻二明則是"我的太陽"的最忠實(shí)的聽眾，而當(dāng)苗壯站在沒有"水"的滋養(yǎng)的舞臺上無論如何也唱不出"我的太陽"的時(shí)候，恰恰是這位傻子明白了"水"才是一切的關(guān)鍵，所以當(dāng)他傻忽忽地將水龍頭沖向舞臺上的苗壯時(shí)，"我的太陽"那熱烈、恢弘、奔放的旋律才能噴薄而出，回蕩在天地之間。西洋歌曲"我的太陽"（陽剛）在東方象征"水"（陰柔）的灌溉下，構(gòu)成了一個(gè)何等令人心曠神怡的中西融合的狂歡場面！

這一切，當(dāng)然都是影片作者苦心經(jīng)營的文化策略，東方人倫傳統(tǒng)之"水"不僅是我們解決當(dāng)下困境（如家庭危機(jī)、甚至性危機(jī)）的靈丹妙藥，而且也是西方文化移植東方的本土養(yǎng)料。上善之"水"具有一種吐故納新、養(yǎng)育萬物的神圣性。影片最后，在"我的太陽"的歌聲中我們看到那些陳舊、低矮的建筑正在被現(xiàn)代化的推土機(jī)所摧毀，那是對西方文化壓倒中國文化、現(xiàn)代文化壓倒傳統(tǒng)文化的一種直觀象征，同時(shí)，"水"的隱喻、人們對"澡堂文化"的無限眷念似乎又提供了一種對東方傳統(tǒng)的自我膜拜。現(xiàn)代化帶給中國的巨大變化、這種變化帶給人們的巨大喜悅以及人們對現(xiàn)代化的無限渴望被隱藏了，我們看到的只是依依不舍、只是驀然回首、只是無可奈何，聯(lián)系到那個(gè)下海經(jīng)商的大兒子大明最后從深圳文化（現(xiàn)代/市場）向澡堂文化（傳統(tǒng)/天倫）的回歸。

當(dāng)然，我們會清晰地感受到這部影片是如何將東方與西方、現(xiàn)代與傳統(tǒng)、市場與天倫進(jìn)行二元對立的設(shè)計(jì)的，我們也會感受到這部影片是如何將東方、將傳統(tǒng)、將人倫想象為人間天堂的，盡管我們其實(shí)面對的是一個(gè)被西方強(qiáng)勢文化誘惑著"走向世界"、"國際接軌"、"現(xiàn)代化"的現(xiàn)實(shí)。因此，我們肯定會關(guān)心：《洗澡》為什么會如此不遺余力地神化長者、神化澡堂文化，神化東方人倫傳統(tǒng)？長大成人：主旋律化與國際化

《洗澡》的導(dǎo)演是正在渴望進(jìn)入主流中國的青年導(dǎo)演張揚(yáng)，而影片的投資方則是由一位美國人創(chuàng)辦的西安藝瑪電影技術(shù)有限公司，公司首腦羅異（美國白人）還擔(dān)任了影片的策劃，這兩個(gè)具體的因素與中國電影主旋律化的國內(nèi)背景以及全球化的國際背景的合力，應(yīng)該說在很大程度上支配了這部電影的文化走向。

在不可逆轉(zhuǎn)的改革開放的現(xiàn)代化進(jìn)程中，中國主流政治文化，一方面必然面對強(qiáng)勢的西方文化巨大的政治/經(jīng)濟(jì)/文化的全面威脅和壓力，另一方面也必然要面對原有和現(xiàn)存社會結(jié)構(gòu)的變動、調(diào)整所引起的震動和顛覆，為了應(yīng)對這種挑戰(zhàn)，90年代以來，主流政治文化一直試圖通過維護(hù)、宣揚(yáng)、弘揚(yáng)傳統(tǒng)文化來強(qiáng)化民族凝聚力，通過東方文化的歷時(shí)性輝煌來抵御西方文化的共時(shí)性威脅，傳統(tǒng)文化的神圣話語其實(shí)都是現(xiàn)實(shí)權(quán)威的中心認(rèn)同。正是在這樣一種"弘揚(yáng)"的主流文化場景中，《洗澡》應(yīng)運(yùn)而生，成為渴望擺脫邊緣、進(jìn)入主流、獲得命名的新生代導(dǎo)演一次相當(dāng)虔誠的努力。

與此同時(shí)，在賽義德所謂的"西方主義"中，西方人視野中的東方其實(shí)常常都是一個(gè)雙面人，一面是面目猙獰的妖魔化的東方，專制、愚昧、落后，那是西方人通過一個(gè)"反面"的"他者"來確立自己的優(yōu)越性的文化/心理策略；另一面則是含情脈脈的天使化的東方，溫馨、寧靜、祥合，這是西方人借助一個(gè)"正面"的"他者"來平衡自己文化矛盾的另一種文化/心理策略，其實(shí)，無論是妖魔化的中國，還是天使化的中國，都與我們正在遭遇和正在經(jīng)歷的中國無關(guān)，東方主義視野中的中國只是他們?yōu)榱怂麄冏约旱男枰?gòu)和想象出來的中國，正如我們從、直到現(xiàn)在也常常有一種將西方想象為天堂和地域、使者和強(qiáng)盜的西方主義一樣。

但是，在文化全球化背景中，西方的東方主義不僅是西方人的想象，它也可能成為東方人的自我想象，特別是當(dāng)我們試圖"走向世界"，試圖"國際接軌"，試圖"文化輸出"的時(shí)候更是如此。而《洗澡》則正是在一個(gè)西方人精心策劃下滿足了西方人的東方主義想象的精巧文本，它將澡堂文化為象征的東方傳統(tǒng)人倫書寫得如此暖氣融融，無論是澡堂內(nèi)那騰騰的熱氣，或是人與人和平共處的大量的全景鏡頭以及兩人或兩人以上相濡以沫的鏡頭，或是關(guān)于父與子關(guān)系的敘述、關(guān)于"水"的隱喻，都提供了一個(gè)想象的安全、溫暖、平和、干凈的東方家園，那也許可以為處在后現(xiàn)代主義、后工業(yè)時(shí)代的西方人飯后茶余提供一點(diǎn)多愁善感，為他們在豐衣足食、燈紅酒綠之外呈上一盆奇花異草。《洗澡》與西方人的東方主義視野中那種天使化東方的需要有謀而合。加上影片本身制作精良、節(jié)奏流暢、造型鮮明，一些細(xì)節(jié)也相當(dāng)精彩，它能夠在西方國家得到認(rèn)可、接納（當(dāng)然，作為對西方主流文化的一種補(bǔ)充，這種認(rèn)可和接納的空間相當(dāng)有限）并不奇怪。

應(yīng)該說這是一部令人吃驚的電影，它是如此尖銳地將傳統(tǒng)人倫與現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)對立起來（老北京的"洗澡"與新深圳的經(jīng)商），并且它在如此鮮明地美化傳統(tǒng)（明亮而暖融的澡堂空間和上善若水的象征）的同時(shí)還如此明確地表達(dá)了新一代對老一代文化的認(rèn)同和繼承，顯然，《洗澡》是自覺地試圖將新時(shí)期以來的文化反省轉(zhuǎn)化為文化回歸（整合第五代電影主題和消融西方文化的外來性），影片在敘事上的從容、視聽造型上的精致以及影像、聲畫表意上的營造，都顯示了一種遠(yuǎn)離弒父渴望、恐懼和焦慮的戀父認(rèn)同。這一認(rèn)同的意義相當(dāng)復(fù)雜，聯(lián)系到影片的投資者身份，也聯(lián)系到這部影片誕生的特殊語境，我們說，一方面它是對青年一代叛逆意識的審判和對權(quán)威文化的一次靠近，同時(shí)也是對西方主流文化中的"東方主義"的一次義演，在滿足西方人的"東方想象"的同時(shí)，影片也為我們自身提供了抵制西方他者的優(yōu)秀民族傳統(tǒng)的"自我"想象。這是一個(gè)既滿足了世界主流文化對東方的文化想象也滿足了中國權(quán)威文化對自我的文化想象的電影大餐。

篇4

目前在我國的房屋建設(shè)中，存在的還沒有得到有效解決的安全問題還有很多，例如集中在學(xué)校、民房或者是農(nóng)村自建房屋中的安全問題，嚴(yán)重威脅了人們的生命與財(cái)產(chǎn)安全;房屋建筑本身的問題也是可能引發(fā)安全事故的重要因素，在部分房屋建設(shè)中，由于施工不到位、管理不完善或使用的建筑材料不合格等問題也容易引起安全事故的發(fā)生;由于房屋建筑的露天作業(yè)較多，對勞動者的體力耗費(fèi)較大，再加上施工人員的流動性較強(qiáng)，專業(yè)技能不高，所以這也是引起安全事故發(fā)生的重要因素;房屋建筑的安全管理人員的素質(zhì)不高，能力有限，但是管理工作能否做好，直接影響了安全管理水平，也影響了施工質(zhì)量，所以管理人員的專業(yè)素質(zhì)是提高安全管理水平的重要因素;除此之外，自然因素也是影響事故發(fā)生的重要因素，因?yàn)榈卣稹⒒隆⒛嗍鳌⒈┯甑茸匀粸?zāi)害具有強(qiáng)大的破壞力。由于現(xiàn)在建筑行業(yè)的快速發(fā)展，一些資質(zhì)不夠的施工單位也混雜在建筑行業(yè)中，這就難以保證工程質(zhì)量，也加大了安全管理的難度，這些安全問題應(yīng)當(dāng)充分引起相關(guān)部門的重視。

3風(fēng)險(xiǎn)模式在房屋建筑安全管理中的具體應(yīng)用

3．1確定房屋建筑中的風(fēng)險(xiǎn)范圍

在實(shí)際的建筑施工中，對施工的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行系統(tǒng)、全面的風(fēng)險(xiǎn)識別，確定風(fēng)險(xiǎn)的分布與范圍。例如:(1)根據(jù)建筑工程施工所處的地理位置，對該地的水文特征與自然災(zāi)害進(jìn)行分析，另外對工程外部的環(huán)境、交通與資源等都進(jìn)行綜合的考慮;(2)對建筑工程的生產(chǎn)、施工、辦公等都進(jìn)行合理的規(guī)劃，合理的布置易燃易爆或有害的建筑材料，做好建筑物的衛(wèi)生防護(hù)與安全建筑工作;(3)建筑工程與工作人員的施工場所與生活場所要做好防雷、防雨、防火、防盜工作等。

3．2落實(shí)施工單位與建設(shè)單位的管理責(zé)任

在工程建筑中，建設(shè)單位占主導(dǎo)地位，對安全生產(chǎn)有決定作用，所以要落實(shí)下述的安全生產(chǎn)責(zé)任:(1)建設(shè)單位要確定并提供良好的作業(yè)環(huán)境與安全管理費(fèi)用;(2)確保勘察、設(shè)計(jì)、建立與施工單位在工作時(shí)符合國家相關(guān)法律的規(guī)定，有效控制工程進(jìn)度;(3)及時(shí)為施工單位提供資料，相關(guān)部門要對安全管理措施進(jìn)行備案。施工單位是安全生產(chǎn)的責(zé)任主體，安全措施主要是由施工單位落實(shí)的，所以要求施工單位要配備專職的管理人員，建立完善的項(xiàng)目安全生產(chǎn)體系，并建立健全的生產(chǎn)制度。

3．3落實(shí)監(jiān)理工作

工程監(jiān)理單位是保證工程質(zhì)量的重要單位，也是工程安全生產(chǎn)的主要責(zé)任主體之一，要落實(shí)監(jiān)理單位對工程中每一個(gè)施工環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理工作。首先要將安全監(jiān)理歸到監(jiān)理規(guī)劃中，對承包商、施工單位與施工個(gè)人的安全生產(chǎn)資格與安全管理措施都進(jìn)行審查，使其達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)條件;其次對危險(xiǎn)性較大的施工階段，要編制詳細(xì)的、科學(xué)的監(jiān)理細(xì)則，一旦發(fā)生安全隱患要及時(shí)排除。監(jiān)理單位進(jìn)行安全檢查主要就是監(jiān)督建筑施工，發(fā)現(xiàn)安全隱患，并及時(shí)進(jìn)行整改，規(guī)范施工人員的工作行為，減少事故發(fā)生。

篇5

一、監(jiān)理合同管理中存在的問題

（一）合同簽訂問題

我國建筑市場運(yùn)行機(jī)制尚不完善，在工程招投標(biāo)中存在著暗箱操作、明招暗投、幕后交易等現(xiàn)象，擾亂了建筑市場運(yùn)行秩序。加之，監(jiān)理單位之間的競爭日趨激烈，部分監(jiān)理單位為了取得工程項(xiàng)目合同，經(jīng)常聽從建設(shè)單位的安排，使得監(jiān)理單位在監(jiān)理合同簽訂前期喪失了與建設(shè)單位公平談判的話語權(quán)。在合同條款中，建設(shè)單位過于強(qiáng)調(diào)自身權(quán)利，盡量減少自身的制約性條款。而對于監(jiān)理單位而言，部分合同條款對監(jiān)理單位的義務(wù)、違約、賠償?shù)确矫孀鞒隽丝量桃螅瑢?dǎo)致合同雙方在簽訂環(huán)節(jié)未能處于公平的地位。

（二）合同履行問題

在監(jiān)理合同履行權(quán)利和義務(wù)過程中，建設(shè)方仍占據(jù)主導(dǎo)地位。建設(shè)方在合同條款規(guī)定的工作內(nèi)容之外增加監(jiān)理工作量，但是卻沒有增加相應(yīng)的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，損害了監(jiān)理方的合法權(quán)益。同時(shí)，部分建設(shè)方對因施工方或建設(shè)方自身原因?qū)е碌墓て谘诱`，通常以總價(jià)包干為借口拒絕支付監(jiān)理方延期費(fèi)用。基于上述原因，監(jiān)理單位為了降低總成本支出，實(shí)現(xiàn)利益目標(biāo)，被迫采取減少監(jiān)理人員數(shù)量、降低監(jiān)理工程師層次等方式控制成本支出。

（三）合同跟蹤管理問題

在監(jiān)理合同管理中，監(jiān)理單位應(yīng)全面掌握建設(shè)方履行合同義務(wù)的能力，將合同管理貫穿于合同簽訂、合同履約、工程驗(yàn)收、工程結(jié)算等各個(gè)環(huán)節(jié)。但是，由于監(jiān)理方的合同管理意識淡薄，只是重視對建設(shè)方在合同簽訂前期的資產(chǎn)規(guī)模、信譽(yù)、注冊資本等情況的調(diào)查，而不重視對合同履行過程中建設(shè)方生產(chǎn)經(jīng)營情況的跟蹤管理。一旦建設(shè)方出現(xiàn)重大變動，則直接影響到監(jiān)理合同的順利履行，給監(jiān)理方帶來經(jīng)濟(jì)損失。

二、監(jiān)理合同管理中的優(yōu)化方式

（一）完善監(jiān)理合同內(nèi)容

為有效避免監(jiān)理合同糾紛風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，應(yīng)完善監(jiān)理合同的相關(guān)內(nèi)容，明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。具體包括：一是明確監(jiān)理工作范圍。在監(jiān)理合同中，要詳細(xì)列明監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程情況，如工程面積、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、室外工程、室內(nèi)工程等監(jiān)理工作范圍。二是明確監(jiān)理工程的內(nèi)容。在監(jiān)理合同中，要明確監(jiān)理方所提供的監(jiān)理服務(wù)，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)、信息、組織協(xié)調(diào)等方面的監(jiān)理服務(wù)，并在附加協(xié)議條款中盡量詳細(xì)表述各項(xiàng)具體工作，避免工作描述過于籠統(tǒng)、責(zé)任界定不清。三是明確監(jiān)理期限。在監(jiān)理合同中明確監(jiān)理的起止時(shí)間，若合同中未能明確監(jiān)理期限，則根據(jù)《建筑監(jiān)理工程規(guī)范》中的相關(guān)規(guī)定，將監(jiān)理方派駐監(jiān)理機(jī)構(gòu)到施工現(xiàn)場時(shí)間作為監(jiān)理時(shí)間的起算點(diǎn)，將監(jiān)理工作完成后，監(jiān)理方以書面形式通知業(yè)主方的時(shí)間點(diǎn)作為監(jiān)理終止時(shí)間。

（二）明確監(jiān)理費(fèi)用增加的合同約定

在解決因非監(jiān)理方因素導(dǎo)致的工程延期、延誤而產(chǎn)生的監(jiān)理費(fèi)用糾紛問題時(shí)，應(yīng)在監(jiān)理合同中針對具體原因作出相應(yīng)的明確約定，具體如下：一是針對因不可抗力導(dǎo)致的工程延期，要在合同中約定由合同雙方按照一定比例共同承擔(dān)相應(yīng)損失與費(fèi)用；二是針對因業(yè)主方問題導(dǎo)致的工期延誤、監(jiān)理工作量增加，要在合同中約定按照一定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算監(jiān)理費(fèi)用的增加額度，并且該項(xiàng)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)超過合同簽訂時(shí)約定的標(biāo)準(zhǔn)；三是針對因施工方問題導(dǎo)致的工期延誤、監(jiān)理工程量增加，為平衡合同雙方的利益，應(yīng)適當(dāng)下調(diào)合同約定的監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

（三）規(guī)范陰陽合同的監(jiān)理費(fèi)用結(jié)算

針對陰陽合同產(chǎn)生的監(jiān)理費(fèi)用結(jié)算問題，可根據(jù)具體情況，采取以下措施：第一種情況，針對招標(biāo)人和投標(biāo)人串標(biāo)、投標(biāo)人圍標(biāo)等違法違規(guī)行為簽訂的陰陽合同，其陽合同無效，在結(jié)算監(jiān)理費(fèi)用時(shí)應(yīng)選擇陰合同作為結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，即根據(jù)雙方真實(shí)的意識表示進(jìn)行價(jià)格結(jié)算；第二種情況，針對強(qiáng)制招標(biāo)投標(biāo)項(xiàng)目未經(jīng)過招標(biāo)投標(biāo)程序簽訂的陰陽合同，其合同均無效，在結(jié)算監(jiān)理費(fèi)用時(shí)應(yīng)選擇陰合同作為結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，即根據(jù)雙方真實(shí)的意識表示進(jìn)行價(jià)格結(jié)算；第三種情況，針對先行招投標(biāo)，后在同一天內(nèi)簽訂兩份合同，或后續(xù)簽訂陰合同和陽合同的情況，應(yīng)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》中第21條的規(guī)定，將中標(biāo)備案的陽合同作為監(jiān)理費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)；第四種情況，針對非強(qiáng)制招標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)過招投標(biāo)程序簽訂的陰合同和陽合同，視同第三種情況進(jìn)行監(jiān)理費(fèi)用結(jié)算；第五種情況，針對無須經(jīng)過招投標(biāo)簽訂的陰合同和陽合同，應(yīng)根據(jù)債法理論進(jìn)行監(jiān)理費(fèi)用結(jié)算，即根據(jù)雙方真實(shí)意思表示實(shí)際履行的合同進(jìn)行結(jié)算。

三、結(jié)論

總而言之，監(jiān)理合同管理是關(guān)系到合同雙方合法權(quán)益維護(hù)、工程建設(shè)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)以及監(jiān)理工作有效開展的一種重要工作。監(jiān)理方要建設(shè)高素質(zhì)監(jiān)理工作隊(duì)伍，加強(qiáng)合同簽訂和合同執(zhí)行管理，健全合同管理制度，對合同履行實(shí)施動態(tài)管理，認(rèn)真落實(shí)合同約定的權(quán)利和義務(wù)，不斷提高工程監(jiān)理質(zhì)量，為規(guī)范我國建筑市場有序運(yùn)行打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

篇6

（3）設(shè)計(jì)單位任務(wù)過多，設(shè)計(jì)師技術(shù)人員偏少，設(shè)計(jì)人員忙于應(yīng)付，難做到認(rèn)真出圖。北京的建筑市場發(fā)展過，特別是近兩年內(nèi)各個(gè)設(shè)計(jì)單位，尤其是有些出了名氣的設(shè)計(jì)單位，活源飽滿設(shè)計(jì)任務(wù)很多，設(shè)計(jì)單位的經(jīng)營部門有時(shí)不考慮各設(shè)計(jì)室的設(shè)計(jì)出圖能力只管接活。設(shè)計(jì)人員經(jīng)常是一個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作未完成，又接手另一個(gè)項(xiàng)目，每個(gè)人的手上都有二三個(gè)以上的工程項(xiàng)目。造成了設(shè)計(jì)師忙于應(yīng)付。哪個(gè)建設(shè)單位摧的急了就忙哪個(gè)的活。如：給我們做建筑設(shè)計(jì)的一家設(shè)計(jì)單位做了我們的工程設(shè)計(jì)，因?yàn)槲覀兊墓こ潭诒本┮粫r(shí)名聲大震，為此又有很多建設(shè)單位特地找上門來，接了許多新的設(shè)計(jì)任務(wù)。反而對于我們的設(shè)計(jì)工作不能全力投入，使設(shè)計(jì)質(zhì)量下降。

2、造成不利影響

（1）施工單位等著施工圖紙進(jìn)行施工就如同“等米下炊”一樣。工程一旦開工就會開足馬力全力以赴，由于設(shè)計(jì)圖紙不到位嚴(yán)重影響施工進(jìn)度。如：我們工程中就出現(xiàn)了技術(shù)服務(wù)中心的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)單位遲遲不出，再三催促下拿到了地下室結(jié)構(gòu)鋼筋準(zhǔn)備圖，為了工期也只好用這張圖指導(dǎo)施工了。不但嚴(yán)重影響工期造成窩工，還要冒圖紙?jiān)俅巫兏斐墒┕?zhǔn)備工作白做，從頭開始的風(fēng)險(xiǎn)。

（2）設(shè)計(jì)單位為出圖趕時(shí)間的一定會影響設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量，把原本在設(shè)計(jì)圖紙中應(yīng)該解決的問題未解決好，或根本就沒有解決就帶到了施工現(xiàn)場，為施工現(xiàn)場增加了困難，造成人為障礙。如：我們工程中設(shè)計(jì)圖紙出現(xiàn)比較普遍的問題是：電氣專業(yè)、給排水專業(yè)、空調(diào)專業(yè)、消防專業(yè)的設(shè)計(jì)不進(jìn)行會審。都是各自為戰(zhàn)不進(jìn)行整合，各個(gè)專業(yè)之間不綜合。當(dāng)我們拿到圖紙后發(fā)現(xiàn)消防水噴淋系統(tǒng)的噴頭布置與電器照明系統(tǒng)的燈位發(fā)生重疊。在走廊上方給排水管道、通風(fēng)管道、空調(diào)管道、位置相互矛盾相互侵占空間，即使勉強(qiáng)安裝完各種管道，又侵占了原來的吊頂位置。迫使吊頂降低，不但影響使用也不美觀。另外在建筑物進(jìn)出戶口的強(qiáng)電、弱電出戶管與給水排水出戶管位置高程相互矛盾，需要現(xiàn)場進(jìn)行大量調(diào)整。出戶管位置過于集中使室外管線布置困難，尤其是使檢查井根本就擺不下。

（3）工程施工進(jìn)行中發(fā)生變更的使為工程預(yù)加工預(yù)制作的一些設(shè)備材料無法繼續(xù)使用，造成人力、物力、財(cái)力上的浪費(fèi)。

3、解決方法

篇7

彭圣欽介紹說，新標(biāo)準(zhǔn)明顯側(cè)重于安全，對住宅安全涉及到的結(jié)構(gòu)安全、消防安全、防盜安全、用電用氣安全、構(gòu)造安全這五方面都作了細(xì)化的規(guī)定。其中結(jié)構(gòu)和消防安全，增加了專門的篇章；對“公共部位設(shè)計(jì)”、“燃?xì)庠O(shè)計(jì)”和“電氣設(shè)計(jì)”中涉及安全問題的樓梯、連廊、電表箱，熱水器等問題也作了具體的規(guī)定。

因?yàn)殄e(cuò)層對結(jié)構(gòu)和抗震都不利，而現(xiàn)實(shí)中存在著“錯(cuò)層房”擴(kuò)大之勢，《標(biāo)準(zhǔn)》在這一點(diǎn)上傾向很明顯：不能為錯(cuò)而錯(cuò)。新標(biāo)準(zhǔn)提出“臥室和衛(wèi)生間之間不應(yīng)設(shè)計(jì)錯(cuò)層”。“不應(yīng)”是很嚴(yán)格的，設(shè)計(jì)人員務(wù)必執(zhí)行。如果非“錯(cuò)”不可，就要按《抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的補(bǔ)充規(guī)定》來設(shè)計(jì)。

關(guān)于消防，國家規(guī)范不具體，操作性不強(qiáng)，“九五”標(biāo)準(zhǔn)里也沒有，新標(biāo)準(zhǔn)吸收了消防局的有關(guān)規(guī)定，將其納入到建筑規(guī)范里來，用以指導(dǎo)住宅消防設(shè)計(jì)。例如對消防登高面，作了“塔式住宅的消防登高面不應(yīng)小于住宅的1/4周邊長度”等具體規(guī)定。

關(guān)于防盜，改變了原來的設(shè)鐵柵欄的規(guī)定，改為“住宅底層的外窗和陽臺門、開向公共部位或走廊的窗口下緣距屋面（平臺）小于2.0米時(shí)，應(yīng)采取防衛(wèi)措施。”至于具體措施，可以采用多種形式：安全玻璃，美觀一些的防盜柵欄，電子報(bào)警系統(tǒng)等等。

上海市工程建設(shè)規(guī)范《上海市住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DGJ08－20－2001）已于今年8月1日起頒布實(shí)施。和“九五”標(biāo)準(zhǔn)相比，新標(biāo)準(zhǔn)有哪些顯著不同？設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)中要注意哪些問題？日前，記者帶著上述問題走訪了新標(biāo)準(zhǔn)的主要編制者之一，上海市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化辦公室顧問彭圣欽先生。

注重環(huán)境

現(xiàn)在消費(fèi)者在購房時(shí)除了重視功能，越來越注重居住環(huán)境，選擇住宅就是選擇一種生活的理念成為越來越多的人的共識。《標(biāo)準(zhǔn)》為此專列了“總體設(shè)計(jì)”一章，這是九五標(biāo)準(zhǔn)和國家規(guī)范里都未曾涉及的，也是體現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)人性化的地方。比如“居住環(huán)境”一節(jié)“高層住宅的小套、中套應(yīng)有一個(gè)居住空間，大套應(yīng)有兩個(gè)居住空間能獲得冬至日連續(xù)滿窗有效日照不少于1小時(shí)”，和這條強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)的是在“套型設(shè)計(jì)”中另一規(guī)定：“小套、中套至少應(yīng)有一個(gè)，大套至少應(yīng)有兩個(gè)居住空間向南或南偏東35度～南偏西35度。在特殊情況下，其朝向可南偏東45度～南偏西45度。套型設(shè)計(jì)應(yīng)組織好自然通風(fēng)。”這充分體現(xiàn)了《標(biāo)準(zhǔn)》對上海氣候因素的綜合考慮。彭圣欽指出：相對于“九五”標(biāo)準(zhǔn)中不管是大套，小套，對日照的要求僅限于一個(gè)居住空間，這兩條標(biāo)準(zhǔn)顯然是提高了設(shè)計(jì)的難度，但從設(shè)計(jì)住宅也是設(shè)計(jì)一種生活的高度出發(fā)，設(shè)計(jì)人員應(yīng)力求做到。

人文關(guān)懷

標(biāo)準(zhǔn)對特殊人群考慮得更為周到，在“出入口”車節(jié)對老年人、殘疾人使用的坡道數(shù)量占該類住宅出入口總數(shù)的比例作了細(xì)化規(guī)定：低層、多層住宅不應(yīng)少于10％；中高層不應(yīng)少于30％等等。

景觀倡導(dǎo)

彭圣欽說，雖然新標(biāo)準(zhǔn)尚未編制專門的“景觀”章節(jié)，但已體現(xiàn)出對景觀的重視。如新標(biāo)準(zhǔn)吸取了目前有些規(guī)劃較好的居住區(qū)的經(jīng)驗(yàn)，提出了“圍墻宜通透”的倡導(dǎo)，提倡住宅設(shè)計(jì)互為借景，擴(kuò)大視野；另外對綠化率（30～35％）和集中綠地的設(shè)置要求也體現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)對人文景觀的要求；

對坡屋頂，《標(biāo)準(zhǔn)》提出：“低層、多層住宅屋面宜做坡屋面”，這里用的是“宜做”，也就是并不強(qiáng)求一致，一是考慮到防滲措施的多樣化；再就是城市景觀的豐富性要求。

細(xì)化方案

連廊究竟該從哪一層開始？躍層和敞開空間算不算樓層？這些“九五”標(biāo)準(zhǔn)里都沒有明確規(guī)定，每遇到具體問題都要請科技委認(rèn)證。新標(biāo)準(zhǔn)對這些問題的解決提出了細(xì)化的方案：關(guān)于連廊，“下列住宅應(yīng)設(shè)置單元與單元之間的連廊：十八層以上的單元式住宅，當(dāng)每單元設(shè)置一個(gè)防煙樓梯間時(shí)，應(yīng)從第十層起，每層在相鄰的兩單元的走道或前室設(shè)連廊……”，關(guān)于公共用房，“建筑高度不超過54米的塔式、單元式住宅，當(dāng)頂層為兩層一套的躍層式住宅或底層設(shè)有敞開空間時(shí)，在滿足結(jié)構(gòu)、日照的條件下，可按實(shí)際層數(shù)減去一層后對照本標(biāo)準(zhǔn)的其他條文的規(guī)定設(shè)計(jì)。”類似與這種細(xì)化的規(guī)定在標(biāo)準(zhǔn)中還有很多，旨在減少不必要的認(rèn)證和扯皮。

鼓勵(lì)創(chuàng)造

篇8

安全管理，主要指的是:保障房地產(chǎn)建筑施工工作順利進(jìn)行的重要工作，也是房地產(chǎn)施工過程中以人為本的施工原則的直接性體現(xiàn)。安全管理應(yīng)當(dāng)貫穿房地產(chǎn)建筑施工的全過程，以此保障人員與財(cái)產(chǎn)的安全，在具體工作過程，需要重視以下幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn):第一，要構(gòu)建一套完善的安全管理、監(jiān)督制度，依據(jù)制度對施工過程中的各種施工行為的安全性進(jìn)行科學(xué)監(jiān)督，以推動施工安全性、可靠性的不斷提升，為整個(gè)房地產(chǎn)施工質(zhì)量的提升，奠定良好基礎(chǔ);第二，安全管理應(yīng)當(dāng)落實(shí)到建筑施工的全過程中，而不是采取抽查式的管理方式，應(yīng)當(dāng)通過科學(xué)的監(jiān)督舉措，對建筑施工的各個(gè)流程進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)督和管理;第三，安全管理應(yīng)當(dāng)由專門的管理人員進(jìn)行，要求管理人員具備足夠的安全施工管理經(jīng)驗(yàn)和管理能力，并在實(shí)際管理過程中能夠做到認(rèn)真、負(fù)責(zé)，以切實(shí)保障施工的質(zhì)量。

1．2進(jìn)度管理

在保障建筑施工質(zhì)量的前提下，施工進(jìn)度也是建筑施工中應(yīng)當(dāng)重視并合理控制的內(nèi)容，施工進(jìn)度管理的目的，即是為了保障建筑施工在規(guī)定的期限內(nèi)完成，避免工期拖延造成施工效益的下降，以達(dá)到降低施工成本的目的。在開展施工進(jìn)度管理工作的過程中，同樣需要構(gòu)建一套完善的管理制度，并且要充分考慮影響建筑施工進(jìn)度的多種因素，如地區(qū)氣候因素、施工單位施工能力因素、工程實(shí)際要求等，以此確保房屋建筑施工工作的順利進(jìn)行。而為了實(shí)現(xiàn)良好的進(jìn)度管理效果，應(yīng)當(dāng)定時(shí)召開工程進(jìn)度例會，在例會上集中解決施工中遇到的影響工程進(jìn)度的情況，并及時(shí)發(fā)展其中存在的問題，通過合理、科學(xué)完善方案的制定，保證建筑工程按照既定的施工進(jìn)度科學(xué)推進(jìn)。

1．3質(zhì)量管理

保障建筑工程施工質(zhì)量，是建筑施工的第一要?jiǎng)?wù)。俗話說，百年大計(jì)，質(zhì)量第一。在房地產(chǎn)建筑施工管理中，對于施工質(zhì)量的管理可以說是最重要的。建筑施工質(zhì)量管理應(yīng)當(dāng)從施工準(zhǔn)備階段就開始進(jìn)行，并一直貫穿于施工的全過程當(dāng)中，直到工程竣工結(jié)束。在質(zhì)量管理過程中，應(yīng)當(dāng)確保施工材料質(zhì)量合格、施工人員能力達(dá)標(biāo)、施工方式科學(xué)可行、工種流程搭配合理、質(zhì)量監(jiān)督嚴(yán)格到位，從而通過良好的質(zhì)量管理工作，實(shí)現(xiàn)對建筑施工質(zhì)量的全面、良好的控制與管理。

1．4成本管理

成本管理是提升建筑施工效益的重要途徑，也是現(xiàn)代建筑施工過程中必不可少的管理內(nèi)容。企業(yè)在開展成本管理工作的過程中，應(yīng)當(dāng)充分考慮到影響建筑施工成本的各種因素，制定全面的成本管理策略，從材料采購、費(fèi)用報(bào)表、工程設(shè)計(jì)、費(fèi)用預(yù)算等方面，實(shí)現(xiàn)對工程施工成本的科學(xué)、全面、有效的控制與管理，從而推動建筑工程施工效益的不斷提升，進(jìn)而推動施工質(zhì)量的不斷提高。

1．5工程協(xié)調(diào)管理

在建筑施工過程中，很多地方需要進(jìn)行協(xié)調(diào)管理，如果協(xié)調(diào)出現(xiàn)問題，會造成施工進(jìn)度的拖延和施工效率的下降。工程協(xié)調(diào)管理的主要實(shí)現(xiàn)方式是監(jiān)理例會、工地例會和項(xiàng)目部例會等，通過這些會議的定期召開，可以實(shí)現(xiàn)對工程施工過程中多種施工要素的協(xié)調(diào)管理，并提出制定出科學(xué)的整改意見，以此提升建筑工程施工工作的效果，為確保房地產(chǎn)的施工質(zhì)量，奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

2房地產(chǎn)建筑施工控制要點(diǎn)

在房地產(chǎn)建筑施工中，需要對多種因素和多個(gè)流程進(jìn)行良好的控制，進(jìn)而保證施工的質(zhì)量和施工的效益。在此，從施工前、施工中和施工后三個(gè)角度對房地產(chǎn)建筑施工的控制要點(diǎn)進(jìn)行分析，以真正做好房地產(chǎn)建筑施工要點(diǎn)控制與管理工作，從而確保建筑施工工程能夠高效率、高質(zhì)量完成。在施工前，控制要點(diǎn)主要包括:第一，要保證施工場地的平整，保證施工場地的地貌、地形、地質(zhì)符合施工條件;第二，要做好建筑的設(shè)計(jì)工作，設(shè)計(jì)內(nèi)容盡量全面，設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)充分考慮建筑施工的具體資質(zhì);第三，建筑施工規(guī)劃應(yīng)當(dāng)進(jìn)行科學(xué)的審核，并獲得國家規(guī)劃部門的審批;第四，因?yàn)榻ㄖ┕D紙的好壞，會對整個(gè)房屋建筑施工工程的質(zhì)量造成直接性影響，因而建筑施工的設(shè)計(jì)圖紙及其相關(guān)設(shè)計(jì)資料要經(jīng)過嚴(yán)格、系統(tǒng)的會審，經(jīng)審核合格后，方可投入使用。在施工中，控制要點(diǎn)主要包括:第一，要做好基礎(chǔ)測量工作，測量應(yīng)當(dāng)保證足夠的精確度;第二，要控制好施工材料的質(zhì)量，保證投入施工中的材料都是質(zhì)量合格的;第三，要重視建筑主體施工，重視施工細(xì)節(jié)內(nèi)容，如樓板澆筑模的綁定必須牢固;第四，建筑施工中應(yīng)當(dāng)充分考慮水暖、管道、電路等方面的施工要求，避免出現(xiàn)施工失誤現(xiàn)象的概率，以減少施工過程帶來的經(jīng)濟(jì)損失與人員傷亡。在施工后，還要做好要點(diǎn)控制管理工作，具體包括:第一，工程驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)分部分項(xiàng)進(jìn)行，保證驗(yàn)收工作的全面性和審核工作的科學(xué)性，以推動驗(yàn)收質(zhì)量的提升;第二，工程驗(yàn)收工作應(yīng)當(dāng)由多個(gè)部門配合完全，可先后由建設(shè)投資單位、施工單位、監(jiān)理單位、物業(yè)公司參與七折，并經(jīng)這些部門或機(jī)構(gòu)全面驗(yàn)收合格后，才算真正完成了驗(yàn)收工作;第三，竣工驗(yàn)收完成后，要與業(yè)主簽訂《商品房買賣合同》，并向業(yè)主提供商品房質(zhì)量保證書，以維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

篇9

房屋建筑工程質(zhì)量，是貫穿整個(gè)項(xiàng)目始終的，關(guān)系到人們是否可以進(jìn)行正常的生產(chǎn)、生活。工程質(zhì)量具備以下特點(diǎn):影響因素多、不固定性、質(zhì)量隱蔽性。影響因素多指的是房屋建筑工程質(zhì)量容易受到承包單位的資質(zhì)水平較低、監(jiān)理單位的管理疏漏、設(shè)計(jì)單位的經(jīng)驗(yàn)不足等不同因素的影響;不固定性指的是房屋建筑施工過程不同于工業(yè)化的生產(chǎn)，它是根據(jù)實(shí)際情況實(shí)際處理的，不具有固定的生產(chǎn)模式和單一的操作環(huán)境，因而質(zhì)量關(guān)難以把握;對于質(zhì)量的隱蔽性，眾所周知，一旦建筑工程完工后，不易發(fā)覺其隱蔽的施工問題，即便發(fā)現(xiàn)問題也不能隨意更換拆除，因此，控制工程質(zhì)量需從小做起，從頭做起，工程質(zhì)量無小事。

3房屋建筑工程中通常遇到的質(zhì)量問題

3．1混凝土開裂混凝土結(jié)構(gòu)房屋局部產(chǎn)生裂縫是較為常見的一種質(zhì)量問題，產(chǎn)生開裂的原因復(fù)雜多樣。裂縫表現(xiàn)為:混凝土構(gòu)件表面龜裂，具體分為縱向、橫向、斜向裂縫。裂紋的出現(xiàn)不僅使外觀受損，還會引起鋼筋銹蝕，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)承載力降低，破壞整體結(jié)構(gòu)，影響耐久性和正常使用。混凝土裂縫產(chǎn)生的過程:混凝土澆筑成型后，由于受到外部環(huán)境影響，加之養(yǎng)護(hù)不當(dāng)，表面水分很快蒸發(fā)，構(gòu)件體積收縮，導(dǎo)致其變形過大，內(nèi)部混凝土出現(xiàn)拉應(yīng)力，最終導(dǎo)致混凝土表面開裂。

3．2屋面滲漏房屋建筑工程的防水屋面一般分為:結(jié)構(gòu)層、隔氣層、保溫層、找坡層、找平層、防水層等。容易產(chǎn)生滲漏的地方通常在變形縫、天溝、山墻、檐口等。原因有:混凝土產(chǎn)生裂紋滲漏或防水層處理不當(dāng);施工中，防水卷材的搭接長度不夠;卷材在冷熱交替的復(fù)雜環(huán)境中可能產(chǎn)生接頭錯(cuò)位;由于保溫層的積水，在溫度升高的環(huán)境下，水氣蒸發(fā)的壓力使卷材鼓脹開裂后防水層遭到破壞，導(dǎo)致滲漏發(fā)生。

3．3地面起砂、起殼地面起砂、起殼的原因:使用的水泥強(qiáng)度偏低，或水泥品質(zhì)較差，如水泥過期、受潮、結(jié)塊等;混凝土、砂漿中加入較多的水，水灰比過大，配合比不當(dāng);砂石骨料太細(xì)，含泥土較多;養(yǎng)護(hù)不及時(shí)或養(yǎng)護(hù)天數(shù)不夠，使得水泥混凝土不能在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)正常固化;在初凝前未適時(shí)壓光，或壓光次數(shù)不足;基層表面清理不及時(shí)或有積水殘留，未按規(guī)定設(shè)置施工縫;因爐渣墊層質(zhì)量問題，導(dǎo)致水泥漿結(jié)合層的粘結(jié)力不足;施工中，地面未達(dá)到強(qiáng)度就受到人員走動等破壞。

3．4衛(wèi)生間漏水衛(wèi)生間漏水給人們的生活帶來很大不便，其原因有:衛(wèi)生器具本身質(zhì)量問題、給水管道漏水、排水管道漏水、地面樓板漏水、管道預(yù)留孔填補(bǔ)細(xì)石混凝土或砂漿不密實(shí)等。

3．5下水管道堵塞下水管道堵塞會給人們帶來極大煩惱，總結(jié)以下原因:管道坡度設(shè)計(jì)不合理，甚至局部倒坡;管道在接口連接處，零部件使用不當(dāng)(如用T形三通代替用Y形三通，這樣會造成管道局部阻力過大，管網(wǎng)未進(jìn))。

4工程質(zhì)量的影響因素及控制

4．1主觀方面

1)缺乏質(zhì)量意識。質(zhì)量意識薄弱會導(dǎo)致工作人員對所做的工作缺乏責(zé)任心。為了更好的發(fā)揮人員的主觀能動性，需要定期進(jìn)行培訓(xùn)學(xué)習(xí)，樹立質(zhì)量第一，預(yù)防為主的觀念，服務(wù)社會，服務(wù)人民。

2)業(yè)務(wù)水平低，經(jīng)驗(yàn)不足。人是施工的主體，主導(dǎo)施工的整個(gè)過程。因此，首先要考慮到管理人員、技術(shù)人員的專業(yè)素養(yǎng)對工程質(zhì)量的影響。從下列幾方面入手:提高管理人員的組織協(xié)調(diào)及技術(shù)指導(dǎo)能力;對技術(shù)人員需嚴(yán)格考核，擇優(yōu)錄用并加強(qiáng)技術(shù)培訓(xùn)，保證技術(shù)人員的專業(yè)水平和特殊工作人員的技術(shù)資質(zhì);審查施工單位的資質(zhì)及管理制度，保證施工人員持證上崗;杜絕類似無證上崗等管理混亂的狀況。

3)管理水平較低。有效的管理有助于生產(chǎn)力水平的提高，不容忽視管理在工程質(zhì)量控制中所起到的巨大作用。在房屋建筑工程施工中，需要建立嚴(yán)格的質(zhì)量認(rèn)證系統(tǒng)及完善的質(zhì)量責(zé)任制度，明確具體的責(zé)任分擔(dān)。落實(shí)建筑施工過程各分部分項(xiàng)工程的管理是否到位，各環(huán)節(jié)是否存在管理的疏漏。在對整個(gè)工程的管理實(shí)施過程中，需根據(jù)施工隊(duì)伍水平、工程的現(xiàn)狀和質(zhì)量通病，制定質(zhì)量目標(biāo)，以合理安排施工組織設(shè)計(jì)，制定相應(yīng)的計(jì)劃、應(yīng)對措施、預(yù)計(jì)所要達(dá)到的效果。進(jìn)行質(zhì)量管理計(jì)劃的實(shí)施過程中，具體分三階段:制定目標(biāo)階段、目標(biāo)落實(shí)階段和目標(biāo)實(shí)現(xiàn)階段。同類工程存在的質(zhì)量通病是首要質(zhì)量控制目標(biāo)。目標(biāo)落實(shí)是指目標(biāo)的具體開展過程。目標(biāo)實(shí)現(xiàn)是落實(shí)和實(shí)施目標(biāo)責(zé)任的結(jié)果。做到全方位管理，使各專業(yè)、各工序都應(yīng)以質(zhì)量控制為目標(biāo)進(jìn)行配合運(yùn)行，充分發(fā)揮作用確保工程質(zhì)量，最終實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量控制目標(biāo)。

4．2客觀方面

1)建筑原材料。建筑原材料的好壞直接影響到施工質(zhì)量的優(yōu)劣。材料是必備的物質(zhì)基礎(chǔ)，是建筑工程的核心，是保證施工質(zhì)量的必備條件。巧婦難為無米之炊，沒有采用優(yōu)良的材料，建筑物的質(zhì)量就難以達(dá)到要求。相反，只有確保建筑原材料的質(zhì)量，才能使后續(xù)的施工順利進(jìn)行，使整個(gè)工程的質(zhì)量得到更好的控制。因此，要提高采購人員的業(yè)務(wù)水平和質(zhì)量鑒別能力，做到所采購的原材料、構(gòu)配件等具備產(chǎn)品合格證和材質(zhì)化驗(yàn)單。必要時(shí)，對鋼筋、水泥等進(jìn)行復(fù)檢。既保證材料質(zhì)量又控制材料成本是我們追求的目標(biāo)。

2)施工設(shè)備。施工設(shè)備分為:各類起重機(jī)械、多種加工機(jī)械、專項(xiàng)技術(shù)設(shè)備、檢測儀器及人貨兩用電梯等。施工時(shí)，根據(jù)工藝要求及施工條件合理選用機(jī)械設(shè)備，定期進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)。要做到確保工作人員的安全前提下，熟練操作生產(chǎn)機(jī)械、儀器等。建立健全崗位責(zé)任制和安全使用理念。

3)環(huán)境因素。控制工程質(zhì)量從三方面環(huán)境因素入手:勞動環(huán)境、工程技術(shù)環(huán)境、工程管理環(huán)境。在良好的勞動環(huán)境中，員工才能積極發(fā)揮其創(chuàng)造力;優(yōu)越的工程技術(shù)條件，才能保證員工專業(yè)實(shí)力的提高;有效的管理，才能使各方面協(xié)調(diào)配合，順利完工。

4)施工工藝。施工工藝與施工技術(shù)分不開，是影響質(zhì)量的一個(gè)關(guān)鍵因素。施工工藝的先進(jìn)與否，直接關(guān)系到工程質(zhì)量、施工進(jìn)度及成本高低。它涉及到整個(gè)施工過程的方方面面，工作人員只有通過合理安排交叉作業(yè)、注意細(xì)部處理、制定計(jì)劃、采取措施，才能保證工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。提高施工工藝質(zhì)量需做到:a．現(xiàn)場調(diào)查，了解實(shí)際工程特征及所處環(huán)境條件等相關(guān)信息，明確驗(yàn)收需達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，以及如何解決工程質(zhì)量問題的重點(diǎn)和難點(diǎn)問題;b．采取高效合理的施工組織方案，有針對性的協(xié)調(diào)好三方面的工作，包括施工方法的選擇、施工區(qū)段的劃分、勞動的組織開展等;c．選擇合適的機(jī)械設(shè)備并合理配置施工臨時(shí)設(shè)施，優(yōu)化施工整體布局;d．從提高技術(shù)和優(yōu)化管理的角度，對工程中使用的新材料、新設(shè)備、新技術(shù)、新方法、新工藝等進(jìn)行學(xué)習(xí)研究，使其在實(shí)際工程中得以普遍應(yīng)用以提高質(zhì)量。總之，在施工過程中，需要不斷地改進(jìn)施工方法、提高施工效率和完善施工工藝，追求工程質(zhì)量的不斷提高。

5采取的措施

為了更好的加強(qiáng)房屋工程質(zhì)量管理控制，采取以下措施:1)制定方案，商議解決質(zhì)量問題;2)提高設(shè)計(jì)人員水平，避免因設(shè)計(jì)疏忽造成的質(zhì)量問題;3)改進(jìn)施工工藝，提高施工單位的綜合素質(zhì);4)對原材料、半成品和施工設(shè)備，嚴(yán)格把握質(zhì)量關(guān);5)加強(qiáng)現(xiàn)場指導(dǎo)監(jiān)督。

篇10

對于系統(tǒng)的整體框架，在實(shí)際設(shè)計(jì)過程中需要考慮業(yè)務(wù)辦公系統(tǒng)及Web服務(wù)系統(tǒng)。業(yè)務(wù)辦公系統(tǒng)是高校住房管理系統(tǒng)的關(guān)鍵，在實(shí)際工作過程中設(shè)計(jì)的主要目的就是要實(shí)現(xiàn)辦公自動化。Web服務(wù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)的重要目的就是要能夠?yàn)榻搪毠ぬ峁┍憬莸鼐W(wǎng)上服務(wù)。對于業(yè)務(wù)辦公系統(tǒng)設(shè)計(jì)過程中需要注意住房租賃、維修申請要能夠?qū)崿F(xiàn)業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)化，流程化操作，實(shí)際工作過程中可以通過流程分解、聯(lián)機(jī)辦公處理的方式來實(shí)現(xiàn)。Web服務(wù)系統(tǒng)實(shí)際上則是要在互聯(lián)網(wǎng)上來實(shí)現(xiàn)信息獲取工作。系統(tǒng)在整體設(shè)計(jì)過程中不僅要考慮到便利性，同時(shí)還要考慮到安全性。保證系統(tǒng)的安全是設(shè)計(jì)的重要前提。為了實(shí)現(xiàn)安全管理，在工作過程中就需要設(shè)計(jì)權(quán)限控制管理用戶數(shù)據(jù)操作、數(shù)據(jù)過濾防止非法寫入、日志管理監(jiān)督數(shù)據(jù)操作行為等功能。通過設(shè)計(jì)這些功能來保證系統(tǒng)的安全。

1.2業(yè)務(wù)辦公系統(tǒng)的設(shè)計(jì)

在設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)辦公系統(tǒng)過程中重點(diǎn)是要做好數(shù)據(jù)交換及數(shù)據(jù)處理工作，實(shí)現(xiàn)對系統(tǒng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和用戶網(wǎng)絡(luò)提供數(shù)據(jù)的綜合管理是業(yè)務(wù)辦公系統(tǒng)設(shè)計(jì)的關(guān)鍵。系統(tǒng)中的不同權(quán)限的客戶都是在其相應(yīng)范圍內(nèi)來進(jìn)行管理的，在實(shí)際工作過程中通過分布式作業(yè)將能夠?qū)崿F(xiàn)租金的電算化。具體而言業(yè)務(wù)辦公系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)該是包含以下幾個(gè)環(huán)節(jié)：權(quán)限管理。權(quán)限分配的過程中通常是自動生成權(quán)限分配表，對于不同的權(quán)限分級需要放入不同的操作權(quán)限，而且這一操作權(quán)限也是要能夠進(jìn)行變更更新的。通常情況下可以把不同的操作權(quán)限分成工作人員、管理員以及高級管理員三種類型。用戶在登入進(jìn)去之后系統(tǒng)將會自動識別身份并且對用戶的操作行為還要進(jìn)行及時(shí)跟蹤。基礎(chǔ)資料管理。對于基礎(chǔ)資料的管理也需要根據(jù)不同權(quán)限來調(diào)用想用的參數(shù)來進(jìn)行錄入、查詢及修改、刪除等功能。在實(shí)際工作過程中讀取數(shù)據(jù)庫參數(shù)、寫入數(shù)據(jù)庫新紀(jì)錄以及數(shù)據(jù)檢查是管理的基本環(huán)節(jié)。為了實(shí)現(xiàn)對基礎(chǔ)資料的高效管理，實(shí)際工作過程中還可以采用批量數(shù)據(jù)管理的方式。這種方式主要是在系統(tǒng)允許的條件下，把補(bǔ)貼信息、教職工信息以及住房信息批量導(dǎo)入到數(shù)據(jù)庫中。在導(dǎo)入之前需要保證數(shù)據(jù)表字段、順序同數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)一致。只有在這樣的前提下才能夠?qū)霐?shù)據(jù)。在導(dǎo)入數(shù)據(jù)之后還需要進(jìn)行認(rèn)真檢查，只有經(jīng)過檢查合格之后才能夠進(jìn)行保存。租賃管理。租賃管理是重要的功能。在實(shí)際工作中當(dāng)教職工把申請通過Web程序傳送給業(yè)務(wù)辦公系統(tǒng)之后，管理人員要認(rèn)真檢查申請，之后再給出住房預(yù)分配意見。在實(shí)際工作過程中為了保證審批的嚴(yán)肅性，還需要把這些信息交給高級管理員來進(jìn)行審批。經(jīng)由他們審批之后才能夠進(jìn)行合同簽訂。如果審批被拒絕業(yè)務(wù)受理流程就會被寫入到歷史記錄中。簽訂合同的過程中租金計(jì)算方式及支付方式的確定非常重要，這是避免糾紛的重要措施。計(jì)算方式可以按月和按天方式來進(jìn)行計(jì)算，對于支付方式則可以按照現(xiàn)金或者是工資扣付的方式來實(shí)現(xiàn)。維修管理。對于維修管理。工作人員要在收到申請之后及時(shí)盡心審核，管理員經(jīng)過審核之后在通過郵件的方式來向住戶發(fā)送維修通知單，在審核完成以后還要把申請業(yè)務(wù)的處理狀態(tài)改為審核通過，對于那些拒絕維修的則是要改為已拒絕。在結(jié)算的時(shí)候需要拿著，經(jīng)過職工簽名之后的維修單到管理部門來進(jìn)行結(jié)算。查詢統(tǒng)計(jì)是最基本的功能。在實(shí)際工作過程中對于查詢功能可以分為工作狀態(tài)、職工部門、住房狀態(tài)、職稱以及職務(wù)等來進(jìn)行分類，查詢的時(shí)候則可以按照以上幾個(gè)字段組合到一起來進(jìn)行查詢。要想把數(shù)據(jù)導(dǎo)出只需要單擊右鍵即可。通過對這些不同字段進(jìn)行組合查詢，用戶將能夠及時(shí)有效地查詢到住房的使用情況。

1.3Web服務(wù)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)及實(shí)現(xiàn)

對于Web服務(wù)系統(tǒng)，在實(shí)際工作過程中用戶輸入工號及密碼登陸之后就可以選擇和自己相關(guān)的業(yè)務(wù)進(jìn)行申請或者是查詢。業(yè)務(wù)申請及信息查詢是服務(wù)系統(tǒng)的兩大功能。網(wǎng)上業(yè)務(wù)申請能夠有效提升工作效率，通常情況下是包含住房維修申請及住房租賃申請兩大類的。這兩種申請的構(gòu)成形式是不同的，維修申請數(shù)據(jù)是由租賃數(shù)據(jù)以及住房登記構(gòu)成的，租賃申請則是由職工申請構(gòu)成的。它的最終目的是要把各種申請輸入到數(shù)據(jù)庫中。用戶在查詢的時(shí)候，進(jìn)入到個(gè)人信息查詢頁面之后將能夠獲得與本人有關(guān)的各種信息。公積金查詢、租金查詢以及貨幣補(bǔ)貼查詢等內(nèi)容都是可以查詢得到的。個(gè)人查詢功能實(shí)際上就是要實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)的讀取。

2、實(shí)際案例

上文詳細(xì)分析了系統(tǒng)設(shè)計(jì)的基本步驟，下面就結(jié)合實(shí)際案例來進(jìn)行探討。華南某高校當(dāng)前房屋管理存在著不少問題，在實(shí)際工作過程中仍然是采用傳統(tǒng)的手工歸檔的方式來進(jìn)行管理。這樣的管理方式導(dǎo)致管理效率非常低下。在信息技術(shù)快速發(fā)展的背景下，該校開始對住房信息管理進(jìn)行升級改造。

2.1系統(tǒng)需求分析

在實(shí)際工作中工作人員決定采用Powerbuilder8.0作為數(shù)據(jù)前端的開發(fā)工具，對于數(shù)據(jù)庫則是采用SQLServer2000來實(shí)現(xiàn)。該系統(tǒng)設(shè)計(jì)的主要目的就是要能夠輸入、修改教職工住宅的各種數(shù)據(jù)信息，同時(shí)還能夠查詢相關(guān)的情況。在房屋管理過程中能夠輔助房屋調(diào)配，進(jìn)而提升房屋管理效率。通過該系統(tǒng)的設(shè)計(jì)還要能夠詳細(xì)地了解住房補(bǔ)貼發(fā)放情況。

2.2功能模塊及數(shù)據(jù)庫需求分析

實(shí)際工作過程中該校的住房信息管理系統(tǒng)是可以分成以下幾種模塊的：系統(tǒng)設(shè)置模塊、基本信息模塊、房屋管理模塊、查詢統(tǒng)計(jì)模塊以及幫助模塊。這幾個(gè)模塊都承擔(dān)著不同的功能，對于這些不同的模塊應(yīng)該進(jìn)行深入細(xì)致的分析。要從學(xué)校自身的實(shí)際出發(fā)來明確各個(gè)功能模塊所具有的不同功能。對數(shù)據(jù)庫的分析。對數(shù)據(jù)庫進(jìn)行深入分析具有重要意義，在實(shí)際工作過程中設(shè)計(jì)出來的數(shù)據(jù)表結(jié)構(gòu)要能夠包含教職工的基本情況、房屋信息、房屋類型、房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)比例、崗位信息、院系編碼等內(nèi)容。

2.3如何實(shí)現(xiàn)

在系統(tǒng)中用戶打開程序主窗口之后就能夠看到窗口上方的菜單項(xiàng)。在菜單項(xiàng)中電極基本信息就能夠看到基本信息框。在基本信息框中是包含有樓棟信息、配偶信息、代碼維護(hù)以及職工信息等內(nèi)容的。管理人員在實(shí)際管理過程中需要插入新的記錄的時(shí)候，點(diǎn)擊插入按鈕并刷新窗口之后就可以輸入新的記錄。在輸入數(shù)據(jù)的過程中如果輸入的數(shù)據(jù)是違法的，那么系統(tǒng)就會生成警告，此時(shí)點(diǎn)擊刪除按鈕就可以把相應(yīng)信息刪除、完成工作之后點(diǎn)擊退出按鈕之后即可退出。

篇11

3.經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)資金沒有歸口管理的問題。經(jīng)濟(jì)適用房是“民心工程”，也是我國新型多層次住房供應(yīng)體系的重要組成部分。軍隊(duì)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)對解決中低收入軍人家庭住房困難、保障軍人住房權(quán)益有著很大的作用。然而，關(guān)于軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)資金的規(guī)范化管理并沒有實(shí)現(xiàn)歸口管理，這就導(dǎo)致了經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)資金監(jiān)督的盲點(diǎn)，長期以往會不利于完善住房資金的信息披露等。

4.軍隊(duì)住房資金利益分配關(guān)系不夠清晰的問題。軍隊(duì)住房資金的分配關(guān)系到每一位干部、士官的切身利益，直接影響著強(qiáng)軍興軍、開創(chuàng)部隊(duì)建設(shè)新局面的基礎(chǔ)。但是在一些單位由于存在著個(gè)人主義和本位主義、局部利益的問題，在住房資金的公平分配方面還存在一些漏洞，比如，有些單位出于自身利益，對本來不符合條件的人建立了住房資金賬戶，損害了其他人的利益，造成了不好的影響。

5.個(gè)人賬戶資料管理未規(guī)范統(tǒng)一的問題。個(gè)人賬戶資料管理的不統(tǒng)一主要表現(xiàn)為兩個(gè)方面，一是個(gè)人住房資金賬戶資料不完整。與個(gè)人賬戶密切相關(guān)的材料缺少相關(guān)部門審核和官兵本人的簽字確認(rèn)，程序不嚴(yán)密造成資金補(bǔ)貼金額不準(zhǔn)確。二是個(gè)人賬戶資料的手續(xù)不完備。由于每年年底，要根據(jù)本年度按月計(jì)算住房補(bǔ)貼匯總情況，打印出本年度的《軍隊(duì)個(gè)人住房資金賬戶核對表》并交由本人見面核對，有的單位和個(gè)人沒有進(jìn)行規(guī)范化操作，這樣就造成了資料的不規(guī)范登記。

二、產(chǎn)生問題的原因

1.沒有真正落實(shí)住房資金規(guī)范化管理政策。目前，我國軍隊(duì)住房資金規(guī)范化管理工作，沒有設(shè)立專門規(guī)范管理及監(jiān)督機(jī)構(gòu)，直接由軍隊(duì)的財(cái)政部門進(jìn)行負(fù)責(zé)管理軍隊(duì)住房的資金管理工作。而諸如經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)、現(xiàn)有住房的出售管理等軍隊(duì)房改政策的制定則有營房部門制定。這樣，在不斷深化軍隊(duì)住房改革的情況下，就會出現(xiàn)政策落實(shí)難的問題。并且，由于相關(guān)管理部門對于軍隊(duì)住房改革政策認(rèn)識不清，導(dǎo)致軍隊(duì)住房資金管理審批程序不規(guī)范，甚至存在資金支取監(jiān)管盲點(diǎn)，導(dǎo)致政策難以落實(shí)。

2.沒有嚴(yán)格進(jìn)行住房資金管理責(zé)任分工。由于我軍現(xiàn)行的統(tǒng)一住房管理制度，各部門、各項(xiàng)工作是一個(gè)有機(jī)整體，因此，住房資金管理各項(xiàng)工作之間就存在廣泛的聯(lián)系性和密切的交叉性，一旦住房資金規(guī)范化管理工作出現(xiàn)紕漏，很難找出相關(guān)的具體責(zé)任人。這樣，就很難保障落實(shí)軍隊(duì)住房資金管理工作。為理順各部門之間的關(guān)系，防止推脫責(zé)任，有必要從制度上進(jìn)行軍隊(duì)住房資金規(guī)范化責(zé)任分工。

3.沒有規(guī)范化管理住房資金與績效考核機(jī)制。開展住房資金管理，必須制定具體嚴(yán)密的管理績效考評機(jī)制，以便確保軍隊(duì)住房資金的規(guī)范管理。現(xiàn)階段，關(guān)于軍隊(duì)住房資金規(guī)范管理工作的有效性方面還沒有確定的指標(biāo)，相應(yīng)的配套政策也沒有完善，因此，有必要建立軍隊(duì)住房資金規(guī)范化績效考評制度，以便調(diào)度各管理部門的積極性，從而規(guī)范軍隊(duì)住房資金管理。

4.沒有建立對個(gè)人賬戶審核的嚴(yán)格管理。在我軍實(shí)行住房資金貨幣化管理的過程中，由于某些歷史原因，導(dǎo)致當(dāng)時(shí)建戶的原始資料不全，賬戶的建立條件把關(guān)不嚴(yán)，以至于為一些不符合條件的人員建立了個(gè)人賬戶。同時(shí)，由于相關(guān)制度沒有要求軍隊(duì)人員在進(jìn)行工作調(diào)動時(shí)必須轉(zhuǎn)移個(gè)人賬戶，因此就出現(xiàn)了清算基本住房補(bǔ)貼明細(xì)表與個(gè)人賬戶檔案信息不一致、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)新老脫節(jié)等問題，使得住房資金賬戶按月計(jì)算的以前年度數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，影響了接收單位對住房資金賬戶的建立。另外，對于一些流動性的軍人培訓(xùn)等衍生的住房資金賬戶更新問題沒有及時(shí)修正，最終造成個(gè)人賬戶管理與實(shí)際的嚴(yán)重脫節(jié)。

三、今后應(yīng)采取的對策

1.加大力度進(jìn)一步規(guī)范制度建設(shè)。一是要建立規(guī)范的住房資金籌措和管理制度，完善住房資金配套政策。只有進(jìn)一步完善軍隊(duì)住房資金的籌措和管理制度，才能從根源上對住房資金進(jìn)行宏觀的把握和調(diào)控。針對目前軍隊(duì)住房資金管理的盲區(qū)，比如完善各部門的協(xié)調(diào)機(jī)制，出臺相關(guān)法律來保障軍人的實(shí)際效益。同時(shí)，還要進(jìn)一步完善住房資金的配套政策，因?yàn)椋覈婈?duì)的房改政策是一個(gè)有機(jī)整體，完善各項(xiàng)相關(guān)配套政策可以很好地協(xié)助住房資金規(guī)范化管理工作。建立規(guī)范的住房資金籌措和管理制度，必須堅(jiān)持以人為本，一切從廣大官兵利益出發(fā)的原則，不斷完善和提高廣大軍人的住房資金標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格落實(shí)軍隊(duì)住房貨幣化分配的公平性，規(guī)范執(zhí)行現(xiàn)有的資金規(guī)范化管理政策，不斷完善軍隊(duì)住房資金配套服務(wù)，促進(jìn)部隊(duì)提高戰(zhàn)斗力和增強(qiáng)凝聚力。二是要規(guī)范住房資金管理考評制度，加強(qiáng)住房資金規(guī)范化管理。建立和規(guī)范住房資金管理考評制度，為有效實(shí)施各項(xiàng)資金規(guī)范管理政策提供了依據(jù)。通過管理績效考評，可以明確軍隊(duì)住房資金管理的責(zé)任和了解軍隊(duì)住房資金管理制度的具體施行狀況，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)住房資金規(guī)范化管理過程中存在的問題和工作薄弱環(huán)節(jié)，以便更好地保障軍人的住房權(quán)益。

2.加大力度進(jìn)一步加強(qiáng)落實(shí)資金規(guī)范管理實(shí)施程序，一是要設(shè)置專門管理機(jī)構(gòu)，配備專職財(cái)政人員。軍隊(duì)住房資金的管理工作理應(yīng)由專業(yè)的管理機(jī)構(gòu)和專業(yè)的資金管理財(cái)政人員進(jìn)行實(shí)施管理。針對管理機(jī)構(gòu)交叉權(quán)責(zé)不明確，設(shè)置專門機(jī)構(gòu)和專項(xiàng)管理，可以有效解決管理政策落實(shí)不認(rèn)真的問題。二是要加強(qiáng)住房資金規(guī)范化管理工作，理順各部門之間的權(quán)責(zé)，建立健全的目標(biāo)考核、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、信息公開、限時(shí)辦理、統(tǒng)計(jì)報(bào)表、檔案管理、監(jiān)督檢查、責(zé)任追究等各項(xiàng)制度建立和規(guī)范考評制度，可以更好地貫徹落實(shí)軍隊(duì)住房資金政策制度，規(guī)范住房資金管理，調(diào)動各級各部門的積極性。三是建立與完善監(jiān)察監(jiān)督機(jī)制，防患于未然，將權(quán)力關(guān)進(jìn)“籠子”里，陽光操作，堵塞漏洞，定期或不定期地進(jìn)行檢查，特別是對容易發(fā)生問題的重點(diǎn)環(huán)節(jié)和崗位開展風(fēng)險(xiǎn)防范，將關(guān)口前移，確保資金的運(yùn)作安全。

3.加大力度進(jìn)一步加強(qiáng)落實(shí)資金規(guī)范管理實(shí)施程序，一是設(shè)置專門管理機(jī)構(gòu)，配備專職財(cái)政人員。軍隊(duì)住房資金的管理工作理應(yīng)由專業(yè)的管理機(jī)構(gòu)和專業(yè)的資金管理財(cái)政人員進(jìn)行實(shí)施管理。針對管理機(jī)構(gòu)交叉權(quán)責(zé)不明確，設(shè)置專門機(jī)構(gòu)和專項(xiàng)管理，可以有效解決管理政策落實(shí)不認(rèn)真的問題，對于縮減管理成本、加大住房資金服務(wù)含量，進(jìn)行有針對性的管理規(guī)范軍隊(duì)住房資金，有著重要的意義。另外，專業(yè)的財(cái)政人員，可以準(zhǔn)確操作住房包鐵決算報(bào)表和資金報(bào)表的編排，并且能夠把握資金運(yùn)營過程中的各重要環(huán)節(jié)，統(tǒng)一而明確的管理機(jī)構(gòu)設(shè)置和專業(yè)人員進(jìn)行規(guī)范管理，也可以有效解決對房改政策認(rèn)識不清而導(dǎo)致的對住房資金使用不規(guī)范的問題。二是切實(shí)提高對個(gè)人檔案管理的重視。做到萬無一失，確保檔案信息的完整、準(zhǔn)確、合法。要利用現(xiàn)代化的科學(xué)技術(shù)手段，對檔案信息進(jìn)行紙質(zhì)與電子化“兩條線”管理，在日常工作中根據(jù)每一位人員的具體情況進(jìn)行做到數(shù)據(jù)的及時(shí)更新與維護(hù)，以確保對軍人個(gè)人賬戶資料數(shù)據(jù)的完整和準(zhǔn)確。三是嚴(yán)格規(guī)范個(gè)人賬戶管理，加強(qiáng)審核發(fā)放管理。嚴(yán)格規(guī)范個(gè)人賬戶管理，加強(qiáng)審核發(fā)放管理，根據(jù)符合住房補(bǔ)貼條件的軍隊(duì)人員供應(yīng)實(shí)力，建立軍人住房資金個(gè)人賬戶，不得擅自擴(kuò)大建戶范圍，對與不符合條件而且已經(jīng)建戶的，該封存得要封存，該注銷的要注銷，以便保證軍隊(duì)住房資金的掛賬準(zhǔn)確。四是要加強(qiáng)對調(diào)動人員的住房資金個(gè)人賬戶管理。對于調(diào)入人員住房的轉(zhuǎn)移關(guān)系，軍務(wù)、干部、營房部門一定要審核蓋章；調(diào)出人員住房資金轉(zhuǎn)移關(guān)系，要憑軍務(wù)、干部部門的正式通知。對于住房資金賬戶的日常管理工作，個(gè)人賬戶錄入必須準(zhǔn)確及時(shí)，除每月及時(shí)錄入以外，還應(yīng)注意對相關(guān)軟件之間的操作順序進(jìn)行審核，以避免數(shù)據(jù)提取錯(cuò)誤，而賬戶轉(zhuǎn)移封存、凍結(jié)等業(yè)務(wù)處理手續(xù)必須齊全，需要出示有關(guān)證明做相應(yīng)的處理。在加強(qiáng)個(gè)人賬戶審核時(shí)，首先要明確界定享受補(bǔ)貼的人員范圍；其次是查清個(gè)人住房狀況；同時(shí)，還要審核其配偶的住房狀況等。

篇12

建筑消防工程的特殊性在于其子工程流動和分散的特點(diǎn)，這對消防工程全過程的質(zhì)量監(jiān)控管理造成較大的困難，因此有必要建立一套行之有效的消防工程質(zhì)量管理體系。過程管理理論認(rèn)為，目標(biāo)是否成功達(dá)成取決于過程是否得到有效的管理（柏峰，2008），因此保證消防工程質(zhì)量優(yōu)良的前提是對消防工程項(xiàng)目的流程進(jìn)行有效的管理，對每一個(gè)利益相關(guān)方的行為進(jìn)行有效的監(jiān)督控制，整個(gè)消防工程項(xiàng)目過程如圖1所示。與一般的子工程項(xiàng)目不同的是，消防工程項(xiàng)目有嚴(yán)格的法律法規(guī)控制要求，從項(xiàng)目啟動到結(jié)束都需要政府的全程監(jiān)督管理，政府的管理效率直接影響到了消防工程項(xiàng)目的成功（周明，2013）。政府建筑消防工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目開工前應(yīng)審核設(shè)計(jì)和施工單位的資質(zhì)，對設(shè)計(jì)和施工階段的質(zhì)量行為、質(zhì)量活動進(jìn)行監(jiān)督，并在項(xiàng)目竣工后對消防工程進(jìn)行驗(yàn)收。從管理的內(nèi)容上看，消防工程項(xiàng)目的質(zhì)量管理也包含了PMBOK中所規(guī)定的項(xiàng)目管理知識體系中質(zhì)量管理的全部內(nèi)容，同時(shí)項(xiàng)目應(yīng)提供質(zhì)量管理活動所需的充足資源（包括人員，技術(shù)、資金、設(shè)備和信息等）。基于過程的消防工程質(zhì)量管理體系要求所有人員遵循“驗(yàn)評分離、強(qiáng)化驗(yàn)收、完善手段、過程控制”的主導(dǎo)思想，著重控制管理職責(zé)、資源管理、產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)、測量分析和改進(jìn)等過程，通過有效的PDCA循環(huán)管理活動，對消防工程質(zhì)量可能出現(xiàn)的問題進(jìn)行預(yù)防，在全面的監(jiān)控體系保證下，確保消防工程質(zhì)量滿足使用要求。

3消防工程質(zhì)量控制效果評價(jià)

3.1消防工程質(zhì)量控制效果評價(jià)指標(biāo)對消防工程質(zhì)量進(jìn)行管理的宗旨是科學(xué)地控制工程項(xiàng)目過程中的各個(gè)要素，如人、機(jī)械、材料、方法和環(huán)境等要素（馬磊，2012）。在對消防工程項(xiàng)目過程內(nèi)容清楚界定的基礎(chǔ)上，再對這些要素的控制效果進(jìn)行評價(jià)，可以及時(shí)診斷出管理中的不足并不斷改進(jìn)。本文從兩個(gè)角度對消防工程質(zhì)量控制效果進(jìn)行評價(jià)，一個(gè)是基于4M1E質(zhì)量因素的綜合系統(tǒng)評價(jià)指標(biāo)評價(jià)，一個(gè)是從消防工程竣工驗(yàn)收內(nèi)容的質(zhì)量是否合格進(jìn)行評價(jià)。單一的消防工程質(zhì)量驗(yàn)收評價(jià)指標(biāo)如表2所示。不論是哪一種體系的評價(jià)指標(biāo)，都是消防工程質(zhì)量是否達(dá)到預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容，都是消防工程項(xiàng)目過程要素的組成部分，從而參加質(zhì)量評估的人員能夠?qū)@些指標(biāo)進(jìn)行理解和打分。

3.2消防工程質(zhì)量控制效果評價(jià)方法由于消防工程質(zhì)量控制效果評價(jià)指標(biāo)大多為軟性指標(biāo)（高輝，2002），缺乏客觀的數(shù)據(jù)支持，評價(jià)具有很大的主觀性，本文采用模糊綜合評價(jià)法。模糊綜合評價(jià)是一種多因素決策方法，為了降低主觀性、提高評價(jià)的科學(xué)性，可以采用擴(kuò)大專家問卷調(diào)查的范圍、增加專家調(diào)查的數(shù)量等途徑來改善（李海凌，2005）。其原理如下：（1）確定評價(jià)指標(biāo)集合，如表1和表2所示，以集合B=（B1，B2，B3，……，BS）表示。（2）確定評價(jià)集合。根據(jù)消防工程項(xiàng)目質(zhì)量優(yōu)劣的評價(jià)等級分為：好，較好，一般，較差，差。以V=（V1，V2，V3，V4，V5）表示評價(jià)集合。（3）指標(biāo)權(quán)重的確定。權(quán)重可以通過熵值法、AHP層次分析法、專家打分法等方法計(jì)算出。令一級指標(biāo)的權(quán)重集合為A=（a1,a2,a3,……,as），ai為一級各指標(biāo)的權(quán)重，滿足歸一化的條件：同理也可以依照此標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定二級指標(biāo)的表達(dá)式，并滿足歸一化條件。（4）模糊評價(jià)矩陣單因素模糊評價(jià)子集為：它表示針對每一個(gè)評價(jià)指標(biāo)確定的對評價(jià)等級的隸屬度，模糊綜合評價(jià)矩陣表示為：（5）模糊向量的計(jì)算二級指標(biāo)的模糊綜合評價(jià)向量Bi由其權(quán)重系數(shù)向量Ai和模糊評價(jià)矩陣Ri相乘得到，即Bi=Ai*Ri，再有Bi構(gòu)成更高一級的模糊評判向量R，根據(jù)一級指標(biāo)的權(quán)重向量A與R相乘得到目標(biāo)評價(jià)向量B=A*R=(b1,b2,b3,……,bs)（6）給綜合評價(jià)向量賦分值在得到評價(jià)目標(biāo)的模糊評價(jià)向量后，需要計(jì)算出評價(jià)目標(biāo)的分值M=B*CT,其中B為消防工程項(xiàng)目質(zhì)量控制效果的評價(jià)向量，C為質(zhì)量等級的分值向量，最差得分為1分，最好得分為5分，C=（1,2,3,4,5）。最后根據(jù)對等級分值向量的界定，計(jì)算出的分值M必定為[0,5]區(qū)間內(nèi)的一個(gè)數(shù)值，由最終的分值來評判消防項(xiàng)目質(zhì)量控制效果的是否為優(yōu)良。事實(shí)上，這種B=A*R算法結(jié)果是將權(quán)重向量和關(guān)系矩陣R線性合成得到的，而評價(jià)的本質(zhì)并非只是線性加權(quán)那么簡單，線性的模糊綜合評價(jià)不能反映真實(shí)的評價(jià)信息，因此可以對上述的線性模糊綜合評價(jià)法進(jìn)行改進(jìn)。在模型中定義模糊矩陣合成算子，引入指標(biāo)突出影響程度系數(shù)向量K=(k1,k2,k3,……,ks)，ki的取值不小于1，當(dāng)指標(biāo)Bi不具有突出影響時(shí)，取ki=1，當(dāng)指Bi標(biāo)具有突出的影響程度時(shí)，ki應(yīng)該越大，因此將原先的B=A*R線性加權(quán)模型修改為：B=f（A,R）=f（a1，a2，a3，…as；ri1，ri2，ri3，ri4，ri5；k1，k2，k3，k4，k5）=(a1*ri1k1+a2*ri2k2+…+as*risks)1/k其中Ki≥1，k=max（k1，k2，k3，……，kS），i=1,2……s通過引入Ki指標(biāo)突出影響程度系數(shù)向量，將線性的模糊綜合評價(jià)模型修正為更系統(tǒng)的非線性模型，再通過M=B*CT計(jì)算出評價(jià)目標(biāo)的分值，參照經(jīng)驗(yàn)值的標(biāo)準(zhǔn)對消防項(xiàng)目的質(zhì)量控制效果進(jìn)行判別。

4建筑消防工程質(zhì)量控制措施

消防工程質(zhì)量控制應(yīng)貫穿啟動階段到回收階段，包括事前控制、事中控制和事后控制。（1）事前控制包括消防工程項(xiàng)目所需的各項(xiàng)設(shè)備、材料、人員、設(shè)計(jì)施工方案的質(zhì)量控制；質(zhì)量保證體系的建立和系統(tǒng)組織的形成；工程技術(shù)環(huán)境監(jiān)督檢查等，尤其政府部門在事前控制階段應(yīng)加強(qiáng)設(shè)計(jì)方案的審查。（2）事中控制主要為施工過程的質(zhì)量控制，對于消防工程來說，尤其應(yīng)關(guān)注其隱蔽工程的質(zhì)量控制以及施工過程中設(shè)計(jì)變更事項(xiàng)的解決與控制。（3）事后控制包括竣工驗(yàn)收的質(zhì)量檢驗(yàn)，消防工程質(zhì)量的評定也是這個(gè)階段的關(guān)鍵。事前、事中和事后控制是一個(gè)完整的控制過程，任何一個(gè)環(huán)節(jié)的失誤都可能造成消防工程質(zhì)量問題，甚至是整個(gè)子項(xiàng)目的失敗。

篇13

樓梯間、管道井、電纜井、排氣道、垃圾道等各種豎向管井，就象一座座高聳的煤囪，加上高樓受氣壓和風(fēng)速的影響，一旦發(fā)生火災(zāi)，火勢猛烈、蔓延迅速。而且建筑物高、樓層、垂直疏散題離遠(yuǎn)，需要疏散的時(shí)間長、人員集中，疏散設(shè)施又少、人員疏散困難，容易造成很大的人員傷亡加之樓層高、建筑結(jié)構(gòu)的特殊性，對撲救造成很大的困難。因此，高層建筑的火災(zāi)危險(xiǎn)性比一般建筑大得多。搞好高層建筑的消防管理，應(yīng)是建筑消防管理的重點(diǎn)。

2.高層建筑消防功能與其建筑結(jié)構(gòu)和使用功能是截然不可分割的一個(gè)整體。在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)的同時(shí)，必須搞好其防火設(shè)計(jì)，并做到同步施工，同時(shí)投入使用。如果在建筑設(shè)計(jì)、施工階段，各項(xiàng)消防技術(shù)措施得不到貫徹和落實(shí)，等到工程竣工后，才發(fā)現(xiàn)存在有不安全因素，不符合防火要求，為時(shí)晚矣。即使采取一定的補(bǔ)救措施，則已影響工程的投產(chǎn)和使用，而且在資金、材料等方面都將造成巨大浪費(fèi)，有的甚至無可挽回，將會貽患無窮。因此，對高層的建筑消防管理，必須嚴(yán)格控制這幾個(gè)環(huán)節(jié)，才會有管理的主動權(quán)。

2、高層建筑消防存在的問題

隨著高層建筑的興起，我們還看到，在高層建筑消防管理方面，各地已經(jīng)走出了路子、提供了經(jīng)驗(yàn)、也提出了許多尚待進(jìn)一步探索的問題，目前主要有：

1、建筑設(shè)計(jì)消防管理方法落后、控制能力不強(qiáng)，致使設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員消防責(zé)任不明。一些設(shè)計(jì)人員憑經(jīng)驗(yàn)設(shè)計(jì)，依*消份；部門把關(guān)的依賴思想，發(fā)現(xiàn)了不少不合格的施工圖建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范難以落實(shí)。

2、消防安全意識薄弱，一些建設(shè)單位對消防設(shè)備、設(shè)施的重要性和必要性認(rèn)識不夠。往往為增加使用面積，壓縮投資而擅自降抵消防安全標(biāo)準(zhǔn)，裁減消防建設(shè)項(xiàng)目。

3、一些施工單位不具備施工能力，只是為了賺錢而從事消防工程的施工不能正確領(lǐng)會設(shè)計(jì)意圖，對現(xiàn)代消防設(shè)備的性能缺乏足夠了解，缺乏實(shí)際施工、安裝的經(jīng)驗(yàn)，無法保證工程的質(zhì)量。

4、消防設(shè)備、設(shè)施維護(hù)管理工作簿弱，有的不設(shè)專業(yè)崗位人員，由兼職人員管理，甚至不經(jīng)過崗位技術(shù)培訓(xùn)的人員也頂崗，未建立安全技術(shù)操作規(guī)程和崗位責(zé)任制度，有的雖建立了制度也不能嚴(yán)格執(zhí)行，對消防系統(tǒng)技術(shù)功能不熟悉，更不能正確處理運(yùn)行中出現(xiàn)的故障和維修，甚至不懂技術(shù)而誤操作。

5、隨意改變高層建筑使用性質(zhì)和功能，采用大量可燃、易燃材料進(jìn)行室內(nèi)裝修，在施工中破壞建筑內(nèi)部的防火、防煙分隔、安全疏散和原有消防設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)象屢見不鮮。

6、隨著改革開放的逐步深入，市場經(jīng)濟(jì)體制的建立、高層建筑一家所有多家使用的現(xiàn)象比比皆是，大多沒有建立與之相適應(yīng)的消防管理機(jī)制，消防設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)無人問津，消防安全管理成了死角或流于形式。

7、高層建筑消防管理法規(guī)、消防工程技術(shù)法規(guī)目前尚不健全、不配套。

3、高層建筑消防管理問題的對策

1、堅(jiān)持“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，嚴(yán)把“三關(guān)”。

高層建筑存在的隱患，是設(shè)計(jì)不合理、不完善，施工不符合要求，驗(yàn)收不嚴(yán)格帶來的。把好三關(guān)，是消除隱患，預(yù)防火災(zāi)最基礎(chǔ)的工作。

(1)設(shè)計(jì)的防火審核關(guān)。在實(shí)施審核中以法律為后盾，貫徹技術(shù)規(guī)范。一是加強(qiáng)消防技術(shù)法規(guī)和地方性法規(guī)的建設(shè)；二是積極、靈活地貫徹“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的原則，在設(shè)計(jì)院、室成立防火審核機(jī)構(gòu)，明確防火負(fù)責(zé)人。

(2)施工檢查關(guān)。施工單位是否有消防安裝許可證，是否有安裝經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)技術(shù)人員，是否按圖施工，消防隱蔽工程是否能滿足要求等情況，只有在施工期間進(jìn)行檢查，才不致于完工后因既成事實(shí)或隱蔽無法看到而造成隱患。

(3)施工驗(yàn)收關(guān)。消防驗(yàn)收的好壞不僅直接反映出消防監(jiān)督力量和依法監(jiān)督的水平，而且關(guān)系到消防工程的質(zhì)量的高層建筑的安全度。為此一是把握技術(shù)關(guān)，消防驗(yàn)收必須有工程設(shè)計(jì)的技術(shù)負(fù)責(zé)人參加，由他們對各項(xiàng)專業(yè)的消防設(shè)備、設(shè)施技術(shù)負(fù)責(zé)、共同參與質(zhì)量評價(jià)；二是應(yīng)制定一系列的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行定性、定量地評價(jià)高層建筑消防工程的質(zhì)量。

2、實(shí)行技術(shù)培訓(xùn)，強(qiáng)化高層建筑消防工程管理。

高層建筑消防工程的通過驗(yàn)收并交付用戶投人運(yùn)行后，重點(diǎn)是要加強(qiáng)管理，建立嚴(yán)格的管理制度，選派的崗位值班人員要經(jīng)過技術(shù)培訓(xùn)，經(jīng)消防監(jiān)督部門考核，發(fā)給崗位工作證以后，方可值班頂崗，培訓(xùn)工作可以由消防監(jiān)督部門組織生產(chǎn)廠家或安裝調(diào)試進(jìn)行，并對系統(tǒng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

3、進(jìn)一步落實(shí)逐級防火責(zé)任制。高層建筑的消防安全工作不是哪一個(gè)人的問題，而是每個(gè)人都有的義務(wù)，要層層落實(shí)責(zé)任制度，尤其是多家經(jīng)營、使用的高層建筑，要成立有出租單位牽頭，租用單位參加的防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組，各租用單位要有一名領(lǐng)導(dǎo)分管消防安全，集中管理大樓內(nèi)的消防安全工作，定期召開會議，按時(shí)進(jìn)行防火檢查，制定嚴(yán)格地消防管理制度，樓內(nèi)各處、科、室要層層落實(shí)消防安全責(zé)任制，做到層層有人管，處處有人抓。

4、普及高層建筑消防常識，組織消防演練。提高全民對高層建筑的消防意識，是一個(gè)社會問題。只有全社會都來重視加強(qiáng)對高層建筑的消防工作，人人自覺遵守消防規(guī)定，關(guān)心和支持消防工作，才能把高層建筑的消防工作做好。

研究高層建筑消防管理工作的新情況、新特點(diǎn)、新問題，探索如何實(shí)施和加強(qiáng)高層建筑消防管理，我們已邁出一大步。在不少方面、不少環(huán)節(jié)上有待進(jìn)一步總結(jié)、完善和提高。

五、參考文獻(xiàn)

[1]陳方正.高層建筑如何營造平安[J].浙江消防,2000,(12).

[2]嚴(yán)娟.多業(yè)態(tài)高層建筑消防管理初探[J].消防月刊,2000,(09).

[3]馬慶濤.高層建筑的消防管理之我見[J].山東消防,1999,(03).

[4]胡曉文.我省高層建筑消防安全現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢[J].時(shí)代消防,1995,(11).

[5]趙基興.高層建筑消防設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)介紹二則[J].中國給水排水,1994,（03）.