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引言

在國內建筑智能化雖然不能算是一個新生事物，但是由于對它的認識和研究不足，系統集成商在技術上的不足導致了智能化項目施工不規范，發展中仍存在著以下一些問題，影響著建筑智能化的健康發展。論文參考網。工程施工是設計成果的體現，也是設計作品成敗的關鍵。如何將設計和施工這兩者融合在一起，是當前智能建筑行業應該引起重視的問題。作為建筑領域的智能化系統集成商，要注重的是綜合技術實力及總包服務管理等方面。以下主要介紹了智能建筑施工中存在的問題，并提出了相應的解決建議。

1建筑智能化工程施工中存在的問題

很多較大的設計單位沒有建筑智能化系統的設計資質，有的具有資質的設計院又缺少智能化系統設計技術人才，對智能化系統設計不重視，將很多設計的技術問題遺留給集成商或施工單位，造成了智能化系統設計不合理，設計質量低等問題，例如系統集成性差、監控點、信息點配置不合理、設備配置方面技術性能差、控制精度低、綜合布線不規范等。

建筑智能化行業急需解決的問題就是缺乏專業的施工隊伍。目前，很多智能建筑的智能化系統的工程都是由系統集成商來承擔。論文參考網。但有大部分集成商除有幾名不懂工程管理只負責智能化各個系統調試的技術人員外，基本上沒有什么施工力量。承接工程后將安裝工程轉包或分包給其他單位或群體施工，而這些施工單位又不懂什么技術，其結果就是工程質量差甚至不合格，工程存在很多質量隱患，可能會給開發商或業主造成.很大損失。目前，在建筑智能化專業施工隊伍問題上存在以下三個方面的問題:

（1）智能系統的系統集成商雖有少數的智能系統調試的技術人員，但這些技術人員大多數對工程管理缺乏了解，加之缺少基本的施工力量，難以承擔智能化系統工程的施工。

（2）大多數施工單位雖然有一定的項目管理人員但又缺少建筑智能化系統專業技術人才，對建筑智能化缺乏綜合的實施能力。

（3）政府主管部門對建筑智能化專業施工隊伍沒有完善管理制度，只有搞好行業管理，建立完善的施工資質審批、審查制度，才能依法治理建筑智能化專業施工隊伍的混亂狀況。

另外諸如管理和審批體制不協調，加之有些行業不合理的規定，使之有些系統單獨設置，造成建筑智能化整體功能不完善，達不到整體智能化的效果；建筑智能化的配套產品絕大多數是進口產品，國內具有競爭力的產品還很少，且有些產品技術性能差，集成化不良，使各系統不能相互協調動作，難以達到理想的智能化效果；雖然工程實行監理制，但國內的大多監理公司缺乏智能建筑智能系統工程專業監理人員，使工程質量難以得到有效地控制；由于物業管理或業主部分缺乏對建筑智能化管理的技術管理人才，對己投入運行的設備管理不善、維護不良而使系統不能正常運行等問題是國內建筑智能化工程實施中較為普遍的問題。論文參考網。

2建筑智能化工程實施問題的解決辦法

為使建我省的筑智能化健康有序地發展，針對工程實施中的問題要研究相應的對策，制訂切實可行的管理辦法和制度，使建筑智能化納入法治和規范化的軌道。

（1）由政府建設相關主管部門組織牽頭，建立由有關部門和行業參加的建筑智能化施工技術培訓機構，加強對建筑智能化的知識和技術教育，以擴大建筑智能化的設計、施工、監理和維護的技術隊伍。建立經政府主管部門批準的綜合實力比較強的建筑智能化技術、經濟咨詢機構。

（2）政府要建立健全智能.建筑的管理體系，完善設計單位、施工單位、系統集成商、工程監理單位及專業咨詢機構的資質審批、審查制度和工程規劃、設計方案審批制度及工程驗收制度。協調政府有關部門和有關行業對建筑智能化進行政府統一分工管理，并制訂相應的法規和管理辦法，使之有法可依，有章可循。依據國家頒布的有關建筑智能化的分類和分級規定來制訂和修改設計標準、工程驗收標準及設計、施工規范，使建筑智能化的設計、施工、監理和工程驗收都有據可查。

（3）建筑智能化的系統集成商是建筑智能化不可缺少的一支力量，為規范建筑智能化的管理體制，政府應對系統集成商進行良好的行業管理，對其進行監督、檢查，使集成商的經營行為合法化、規范化。建筑智能化的施工過程中將由多專業、多工種、多個施工單位的配合協調。因此，該階段必須進行優化施工管理，以確保工程質量和施工進度。優化施工管理，首先必須選擇信譽好、重質量、技術力量強的施工單位承擔工程的施工，采用科學的施工方法組織施工。施工過程中，必須嚴格按施工規范和設計施工，應將試驗檢查工作作為頭等大事來抓。工程監理單位應嚴格按施工規范、設計和監理工作程序做好工序和質量控制、中間驗收和竣工驗收的質量把關工作。

（4）系統集成商應該充實自己的技術實力，培養一些優秀的項目管理人員，能夠真正的做到對項目的順利實施，安全，質量及工期等方面的嚴格控制。培養一些優秀的技術人才，時刻關注行業的發展，對新產品新技術不斷學習，使得能夠把智能化的新技術從理論變為實踐，更好的應用到建筑智能化的項目當中去。系統集成商還應當提高自己的總包服務管理的水平，大多數的系統集成商沒有足夠的施工力量，也不適合建立龐大的施工隊伍，總包服務管理水平的高低就體現了系統集成商的真正實力，很多大型的系統集成企業都是把工程分系統、分項目的包干給其他的企業，如何保證施工質量，如何提高管理水平，就是體現企業實力的重要因素。

3 結論

系統集成商必須具備足夠的技術力量，包括對產品性能和工藝水平的把握能力。只有在自身技術實力的基礎上，才能真正基于客戶的需求提出先進全面的解決方案，并選擇適合用戶需要的設備產品。未來的智能建筑系統服務商應該重視IT技術的應用給客戶帶來的價值。從國內眾多大型工程的服務經驗來看，大型綜合智能化項目建設，不僅需要滿足客戶提出的要求，還需要服務商幫助挖掘更多對智能化應用的需求，需要服務商以整體規劃意識為指導去發現并滿足這些需求。只有這樣，智能建筑系統服務商才會在激烈的市場競爭中不斷發展壯大。

參考文獻

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Key word: building intelligent systems; Engineering project; Management; scheme

中圖分類號：K826.16文獻標識碼：A 文章編號：

隨著現代化技術的融入，在建筑行業中，建筑智能化系統工程項目管理不僅可以對建筑所運行的費用進行節省，還可以減少資源的消耗保護環境。雖然這項技術的起步較晚，但是在發展的過程中，已經得到了廣泛的應用。隨著我國信息社會的到來，建筑智能化的發展就需要更大的發展空間，因此，不管是在工程項目的設計上，還是施工和管理上，所存在著一些困難與問題都是急需要解決的。

一、建筑智能化系統

當前，關于數字國家或者數字省的研究還只是停留在理論探討階段，但職能社區的建設可以說已經取得了一定成果。所謂智能社區，就是指在由計算機、自動控制、網絡通信以及IC卡所組成的4C技術以及由GIS、RS以及GPS所組成的3S技術的基礎上，隨時取得社區范圍內的相關信息資源，并對其進行處理和整合，并且這些信息資在社區內部寬帶以及城域網上是可以共享的。智能社區從現代化生活的需求為出發點，以滿足社區內居民信息為歸宿，綜合運用了計算機信息通信技術，以智能化控制為依托，建構了一個互聯網絡信息服務平臺，為社區用戶提供了較為便利的生活空間，這是信息化發展的一個重要價值，充分利用了計算機網絡信息，改善了社區的生活質量。

在智能社區開發過程中，一般傳統模式開發軟件的模型柔軟性不夠，項目發展較為緩慢，可復用性不強，導致了一旦錯誤就必須重建，所以維護工作較為困難，盡管多年來也進行過不少的優化和改進，但是相應的管理和服務軟件的研發卻沒跟上，或者是功能不齊全，在這些方面，我國智能建筑的發展還任重道遠。

建筑智能化系統與以往的建筑系統不一樣，它除了擁有電力供應和給排水、采暖和通風等，還擁有信息處理的能力，以及自動控制的能力。其中分為建筑物、辦公化，以及通信三類自動化系統。如下圖所示：

建筑物自動化系統是利用計算機進行全過程自動綜合監控管理的，所以也叫樓宇化自動控制系統；通信系統主要是完成語言、數據，以及圖像的通信，完成資源的共享；而辦公自動化系統則是對建筑物的信息進行綜合收集和處理、存儲等，也是一種辦公事務的輔助和支持系統。

建筑智能化系統工程項目管理主要是利用目前的先進技術，將有限的建筑空間和資源進行開發與利用，以確保能夠提供給人們一個安全和舒適，以及便捷的生活環境。直至1999年以后，隨著各項高新技術快速融入在建筑行業中，使很多系統開始智能化。由于建筑智能化系統的結構比較復雜，并且具有一定的專業性，因此，對建筑智能化系統工程項目的管理也十分重要。其管理的內容有：功能的定位和技術定位，并對工程初步的設計方案給出建議；在完成對設備的選取后，然后會工程招標的文件進行編制、選擇，并進行各方面審查；最后進行雙方談判和簽約，對工程的詳細設計，利用合同處理好各工程間的關系。在工程項目管理中要做好對工程設計和施工圖，以及承包商所提供的施工設計和施工管理計劃的詳細審查與批準；對分包和訂貨合同的簽訂、工程所需材料和設備的交貨與驗收等要實時進行監督，同時還要對設備的安裝和調試，以系統的綜合調試進行監督，及時發覺和處理所出現的問題；對工程質量、進度、計劃的完成度進行嚴格的檢查和監督，在通過一切調試和驗收，以及運行后，才能進行合格證的簽發、系統綜合文件的收檔與培訓。

二、建筑智能化系統工程項目管理存在的問題

首先，由于很多建筑行業的開方商對建筑智能化系統不夠了解，沒有重視對這方面人才的配備和培養。在對標準的智能化系統的學習不夠全面和及時，缺乏一定經驗。對技術的選擇只要認為將單個好的弱電系統綜合就是一個最好的智能化系統。在設計、安裝、管理等方面的職責難以區分，在技術承包商容易投機取巧等方面，因此，造成無法判斷和處理系統是否滿足工程項目，是否責任分明等。

其次，工程項目多注重建造，卻忽視管理帶來的作用。在建筑進行建設的時候，沒有加大力度對建筑智能化管理人才的吸收和引進，不知道一個好的技術背后還需要一個好的管理。在設計方面，由于智能化系統工程項目的設計無法達到現場施工的技術要求，在土建和設計時的協調不夠，甚至減低設計要求等方面，使標準的判斷受阻，無法及時進行辨別和處理。

最后，在建筑智能化系統工程項目管理的時候，沒有對質量進行嚴格的監督和審查，不管是在產品質量和性能上，還是在檢驗、安裝，以及驗收過程中，都無法進行有效控制。雖然建筑工程注重高新技術的融入，但是它并沒有從實際的建筑條件中考慮和實行優化的設計，使投入使用的時候出現很多后遺癥與困難。在管理的實際中，開發商多注重的是以最低的投入完成筑造，因此，使智能化系統工程項目與目標不相符合。由于建筑過程中的弱電系統多而復雜，不僅施工難以協調責任安排，還造成了施工現場在管理上的一片混亂。甚至由于沒有較好的監督設備交貨，使工期延誤，造成質量問題不斷的返工重整問題的出現等。

三、建筑智能化系統工程項目管理方案

其一，對建筑智能化系統工程項目施工專業技術準備的管理工作進行加強，并注重專業技術學習。主要是對客戶和工程本體的加強。讓客戶全面了解建筑智能化系統的優勢和功能，以及帶來的效益。做好施工前的各項準備工作和施工的工序。例如：利用書面的文字和圖畫等方式，對客戶進行介紹，在獲取客戶信任后，嚴格按照施工和施工管理的要求完成整個目標工程項目施工。隨著智能化系統的要求和需求逐漸增多，不斷研究新的功能和工藝等技術就需要積累大量的專業知識，所以，只有不斷的進行專業知識學習，才能夠為日后的管理工作做出鋪墊。

其二，對建筑智能化系統工程項目施工過程中，協調不同工種的工作配合，并對智能化系統工程項目的施工進行實際工作的溝通。由于建筑智能化系統與以往的系統不一樣，屬于綜合性的工程，因此，在管理上也會不一樣，它的每個系統都由專門的系統進行管理，例如：保安系統是由公安系統來管理。不管是內部，還是外部都要進行工作配合的協調。同時通過不斷的溝通，對信息進行收集、分析，使管理工作能夠有計劃，有目的，有組織的完成工作。

最后，對建筑智能化系統工程項目的進度和質量進行管理。做好施工準備和總進度的計劃工作，與相關單位進行工作進度計劃的協調，根據實際的計劃工作進行嚴格的控制，出現特殊情況時做出適當調整。利用組織和技術方式、經濟和合同方式，以及信息管理等方式進行進度管理。同時對工程的質量做好記錄工作，并嚴格監控。對做出的質量信息進行整理和比較，對不合格的地方做出及時處理，定期進行收集信息做出改進。

總而言之，建筑智能化系統工程項目的管理工作因為各種因素，存在著許多問題，作為一項新的技術，雖然發展的時間較短，但是隨著不斷發展的過程，也有了一定程度的進步。為了能夠提高建筑智能化系統工程項目管理的工作，根據工程管理的實際情況做出分析，制定合適的管理方案。

參考文獻：

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Research on design management of building intelligent system

TAN Zheng， HE Hang

（Nanyang Institute of Technology， Nanyang 473000， China）

Abstract： The building intelligent system and design management basic theory are described to explain the concept and structure in detail. The available relevant research literatures at home and abroad are summarized to extract the theory in them. The research background is analyzed to point out the existing problems. The design process of the available building intelligent system is studied， and the suggestions to manage the construction unit are proposed. The solutions of design units and design scheme selection， design cost payment， design cost， quality and schedule control are proposed. The practical analysis was performed for a specific case.

Keywords： design management； intelligent building； intelligent system； project intelligence

0 引 言

設計階段工作質量的好壞對整個工程項目工程的質量、造價和進度都具有重大影響和舉足輕重的決定性作用。對建筑智能化設計階段進行有效管理，可以使設計方案更理想，避免和減少設計變更的發生，可以使建筑材料選型優化。建筑智能化設計管理解決的問題包括設計單位的選定、設計方案的選擇、嚴格控制設計變更、設計圖紙的審查和審批，從而實現對工程項目投資、進度和質量的控制[1]。

建筑智能化專業與建筑、結構、強電等其他專業相比，還屬于一個較新的領域，發展迅速，在建筑項目整體投資中的比例越來越大，但是建設方對它的重視程度不夠，而且缺少智能化設計管理的經驗，只注重了其他專業的監督管理，到施工階段才發現問題緊急補救[2]。本文的研究成果將對大多數還處于建筑智能化設計管理摸索階段的建設方起到一定的指導作用。

1 建筑智能化系統設計的縱向管理

建筑智能化系統的方案選擇是設計前期非常重要的一個環節，方案可以是來自不同的設計單位，也可以是同一家設計單位的不同設計師。通過恰當的選擇方式得到最適合的方案，從而避免盲目選擇。方案選擇與設計單位選擇的評價隊伍是一致的，評價指標卻有所區別。基于模糊綜合評價需要六個步驟完成方案的評價和選擇：

（1） 確定評價對象的因素論域，可以用如上的評價指標，也可以根據項目的不同制定其他的評價指標。

[U={u1，u2，…，um}]

（2） 確定評語等級論域，用字母[V]表示。

[V={v1，v2，…，vm}，]式中第[i]個評價結果由各項代表，總的評價結果數為[n。]

（3） 進行單因素評價，建立模糊關系矩陣[R，]單獨從一個因素出發進行評價，以確定評價對象對評價集合[V]的隸屬程度：

[R=r11r12…r1nr21r22…r2n????rm1rm2…rmn]

（4） 確定評價因素的模糊權向量，在進行模糊綜合評價時，最終的評價結果會因為權重產生較大的影響[3]。

（5） 模糊評價，利用合適的模糊關系矩陣與合成算子得到各被評價對象的模糊綜合評價結果向量[B。]

[B=A?R=（a1，a2，…，am）r11r12…r1nr21r22…r2n????rm1rm2…rmn=（b1，b2，…，bn）]

（6） 將綜合評價結果[B]轉換為綜合分值，根據數值大小進行排序，進一步挑選出最優者。

2 建筑智能化系統設計的橫向管理

2.1 建筑智能化設計造價管理

2.1.1 設計造價存在的問題

建筑智能化系統從立項到施工完成整個階段，影響造價的因素很多[4]。設計階段影響工程造價的幾個階段非常重要甚至起主導作用，目前設計階段造價存在的問題究其原因主要有兩種：一種是設計單位自身的問題；另一種是建設方的問題。

（1） 來自設計單位的問題

① 智能化設計團隊的內部分工機制和協調機制不完善，不能適應全過程投資評估與控制的實際需要。

② 設計人員缺乏經濟觀念，項目負責人只重視設計速度、技術和產值，而對設計產品的經濟性不夠關注，不注意設計中的造價控制措施和技術經濟分析論證。

（2） 來自建設方的問題

建設方對設計環節不夠重視，在使用設計方案的過程中未用科學的評價體系，針對設計方案沒有進行充分的對比和分析，在材料及設備、結構形式選擇方面，系統容易忽略經濟及方便施工的因素，導致不必要投資的增加。

2.1.2 設計造價控制方法

下面是針對建筑智能化設計階段控制造價的各種方法。

（1） 方案比選

通過方案競賽，專家評審產生優化方案，建筑智能化設計方案要求強調“物美價廉”，物美即方案的實用性耐久性強，價廉即造價低，整體性價比高。進行建筑智能化設計方案比選，既可以使得投資選擇能夠被更有效的估算，又可以幫助整個建筑物進行有效的管理。

（2） 限額設計

限額設計是將上階段設計審定的投資限額和工程量分解到各個子系統中，通過層層限額設計，實現對投資限額的動態控制與管理項目建議書或可行性報告中的投資估算[5]。限額設計作為一種較新的設計理念，它要求在初步設計時概算不超過估算，施工圖設計時施工圖預算不超過概算，施工圖預算控制各系統的設計。

（3） 建立智能化設備材料選型庫

目前市場充斥的建筑智能化產品名目繁多、魚龍混雜，新興產品和新興廠家層出不窮。建設方想在短時間內對市場有足夠的了解是不可能的，如果建設方是長期進行建筑智能化建設的，那么投入少量資金建設一套符合自身需求的智能化設備材料選型庫是非常可行并且是一勞永逸的[6]。

在建筑智能化設備選型庫成立后，建設方應要求設計方在設計過程中嚴格選用庫中的設備材料，根據項目的不同選擇檔次可以分為中高低檔等，也可以根據價格劃分。這樣既保障了設計成果中智能化設備材料的選擇和造價問題，又為施工過程中智能化設備材料的選購和安裝做足了準備。

2.2 建筑智能化設計進度管理

建設方對設計進度管理的方法，通過調研研究，總結如下。

（1） 確定設計周期時間

確定設計進度時間的方法很多，比如模糊隨機、神經網絡、關鍵線路法、灰色建模等。根據建筑智能化設計的特點，選用計劃評審技術對進度進行管理。應用PERT進行進度計劃，使用活動持續時間三個值（最樂觀值、最可能值和最悲觀值）的加權平均，用概率方法估計估算值[7]。

（2） 根據合理的設計周期目標確定進度計劃

建筑智能化的最后階段即施工圖設計工作，必須合理地確定施工圖設計交付時間目標，以確保工程設計進度總目標的實現。為了進行有效的設計進度控制，還可以繪制甘特圖，把設計工作成果分階段化表示，使得控制結果更明確。

3 案例分析

3.1 項目介紹

某商業會館中心的設計方案是參與建設方設計管理的一個工作項目，主要負責其智能化系統設計管理。從項目的開始，到初步設計和施工設計，其中穿插著多次修改，這是一個相對復雜的建筑智能化系統設計控制與管理的過程。

設計單位：某國家級設計單位（建筑智能化設計資質為甲級）；方案完成時間：2013年1月中旬；設計周期：100個工作日；商場及酒店的綜合體建設規模：總建筑面積為13萬米2。其中商場9.6萬米2，酒店2.4萬米2，地下停車場1萬米2。項目智能化系統設計由方案階段到施工設計完成，歷時三個多月，設計過程中運用部分設計管理方法，具體見下文。

3.2 設計方案選擇

把評價此項目智能化設計方案的因素定為六項。經與各個專家討論，確定各個因素的權重級[a=]（0.1，0.32，0.2，0.19，0.11，0.08），評價等級為（很好，好，一般，不太好，不好），即（1.0，0.8，0.6，0.4，0.2）。通過與十位專家開會評審，得出四個方案，其中方案一和方案四的評價表如表1，表2所示。

根據評價表可以看出方案四為最優方案，隨后邀請智能化行業專家與方案四的設計人員共同研究，征求總工程師的意見，對方案的細節提出了修改建議。

3.3 項目智能化設計質量管理

施工設計階段的質量管理是尤其重要的環節。智能化系統施工設計文件的把關是質量管理的重中之重。在這次項目中，針對這個問題給予了解決辦法，對設計文件審查工作進行了審核要點的梳理，既保證了質量也節約了時間。通過與幾十位行業內專家的研究，采用窮舉法對可能出現的質量問題進行分類梳理，逐一列出，在質量控制過程中一一對照檢查，如有問題則填寫修改意見表并歸檔管理。在此次工程智能化系統設計中對設計質量管理嚴格并且到位，通過工作數據顯示，施工階段的設計變更率下降了15%以上。

3.4 項目智能化設計造價管理

此項目的智能化系統包含六個子系統，依據設計造價限額設計控制方法，要將目標成本比預算成本降低7%，得到各子系統項的常規比重及初步設計預算成本，如表3所示。

表3 子系統項的常規比重及初步設計預算成本 天

[項目子系統工程 ＼&常規比重 /%＼&預算成本 /（萬元）＼&綜合布線系統＼&17＼&558＼&有線電視分配系統＼&10＼&310＼&視頻安防監控系統＼&14＼&496＼&門禁管理系統＼&12＼&310＼&樓宇設備監控系統＼&11＼&372＼&合計＼&1＼&3 100＼&]

根據限額設計要求，目標成本比預算成本降低7%，即：

節約成本=3 100×7%=217（萬元）

目標成本=3 100-217=2 883（萬元）

根據常規比重，得到每一個子系統的目標成本，由預算成本去掉目標成本，可以得到該子系統成本的降低額度，從而達到節約造價的目的。該項目中成本降低潛力最大的是視頻安防監控子系統，降低成本額度為92.38萬元，其次是綜合布線系統和樓宇設備監控系統。

3.5 項目智能化設計進度控制

在項目初期，通過了解市場、物業管理、設計人員等部門提出的要求和原則，基于所述的PERT方法確定每一個設計階段的周期。如表4所示。

表4 項目設計進度計劃

[工序＼&設計階段＼&樂觀時間＼&最可能時間＼&悲觀時間＼&期望工期＼&1＼&準備階段＼&9＼&14＼&20＼&14＼&2＼&初步設計＼&10＼&18＼&21＼&17＼&3＼&施工設計＼&50＼&65＼&70＼&63＼&]

由此計算出各設計階段的期望工期和方差：

[t準備階段=（9+4×14+20）6=14天σ2準備階段=3.4t初步設計=（10+4×18+21）6=17天σ2初步設計=3.36t施工設計=（50+4×65+70）6=63天σ2施工設計=11.1]

整個設計周期為：

[T=14+17+63=94天]

方差：

[σ2=3.4+3.36+11.1=17.86]

標準差：

[σ=4.3]

由此得出項目期望設計周期為94天，經過與設計方的溝通，最后將設計周期定為100天，在100天完成的概率為91.5%。從設計合同簽訂完畢到設計成果交付，如設計單位項目負責人發生變化，需提前遞交書面報告。對于設計單位針對建設方實際需求所提的設計問題，要求本部門人員限期答復。這些措施的實施使此次工程的智能化系統設計管理任務按時保質的完成。

4 結 論

本文以建設方為主體，以建筑智能化系統的設計管理活動作為研究對象，闡述了建筑智能化系統和設計管理的基本理論，從概念、構成等方面進行了詳細說明，對現有的國內外相關研究文獻進行了研究總結，對理論進行提煉，并對論文的研究背景進行剖析，提出了現存的問題，對現在的建筑智能化系統設計過程進行研究，提出了對建設方管理的建議，就設計單位和設計方案的選擇、設計費用的支付以及設計造價、質量和進度控制提出了解決方法，最后針對具體案例進行了實踐分析。

然而在工程實踐中，由于建筑工程規模過大，此時建設方為了完成進度，通常將設計任務同時委托給多家設計單位，在這種情況下如何實現對設計單位的管理，是本文進一步的研究方向。

參考文獻

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一、智能建筑項目管理內容

建筑智能系統由多個不同性質、不同功能的系統組成．各系統之間又屬于不同的技術領域，對應的管理部門也不同。如，安保系統屬于公安部門管理，消防系統屬于消防部門管理，有線電視系統又屬廣電部門管理，所以建筑智能系統足一個比較復雜、牽涉面較廣的綜合性技術工程，其工程的總包管理既不同于土建總包管理。又非一般意義上的系統集成，它集多種技術為一體的綜合性系統(集成)設計和工程管理，又需密切保持與土建、裝飾、機電安裝等工程的配合。在具體的智能建筑項目實施過程中，根據智能系統建設基本程序，將工程項目管理劃分為以下內容：

(1)項目工程及采用的技術定位；

(2)編寫設計需求書及初步設計總體方案意見；

(3)設備選型；

(4)工程招標文件(對設備、系統供應商編制；

(5)對設備、承包商招標及選擇；對系統供應商的資格、業績審查；

(6)系統設備技術及商務文件評審；

(7商務談判、合同簽約；

(8)詳細深化設計；

(9)執行合同，進行工程協商。包括協調：a.總承包商與設計院；b.總承包商與設備供應商；c.總承包商與分包商；d.總承包商與土建總包單位；e.總承包商與政府相關部門的關系。

(10)工程管理。包括：a.審查設計施工圖；b.審批承包商的施工組織設計等；c.監督簽訂分包合同、設備訂貨合同；d.監督設備及材料的交貨驗收；e.監督設備安裝、調試、系統聯調；f.解決工程施工中出現的技術問題、審批設計變更及工程洽商；g.檢查監督施工質量、進度；h.單臺設備及系統的凋試、驗收、試運行；i.系統驗收，簽發驗收合格證書；j.竣工圖、竣工文件及系統軟件的歸檔。

二、智能建筑項目管理中的新問題

1、工程施工管理

（1）協調工作至關重要。目前智能化系統的安裝施工常采用總、分包或分別承包的方式實施，因此有序地做好組織協調工作極為重要。要正確處理好總、分包商之間以及各承包商之間的技術、組織關系，盡量減少施工過程中的人為干擾，減少和消除因施工配合問題帶來的矛盾或返工，以保證承包合同的正常履行，達到確保工程質量、加快工程進度的目的。

（2）組織好施工圖設計的交底工作設計交底前，各承包商應認真細致的進行閱圖審圖工作，及時發現圖紙中的差錯和問題，弄清設計意圖和技術要求、施工范圍和安裝形式，盡量通過設計交底提前解決潛在的問題，以減少和避免施工中因設計變更而造成的返工和浪費。

（3）重點控制電氣設備及系統的調試工作對弱電系統的施工監理與驗收，不但須執行國標《電氣裝置安裝工程施工及驗收規范》的有關規定，而且應執行有關專業標準規范，如消防系統，有《火災自動報警系統施工驗收規范》(GB50166-2007)，《自動噴水滅火系統施工及驗收規范GB50261-2005》，且其設計方案與竣工驗收均應通過當地有關主管部門的審查和同意。

（4）及時安排技術培訓工作一般在系統調試前，集成商即應對業主選派的技術人員進行基本理論和實際操作的培訓，如果有必要，培訓工作可以在集成商的境外培訓基地進行。在系統調試或試運行時，這些經培訓的技術人員應參與其中，以掌握系統的運行特性及可能出現的問題和對策。項目管理人員應根據具體情況編制詳細的分期分批的培訓計劃，培訓計劃應能保證各專業系統的培訓時間不發生沖突，而且場外培訓均應在系統調試前結束。

2、智能化系統和設備采購招標

（1）招標時間和順序

除已建成建筑物的智能化系統改造之外，一般新建智能建筑的智能化設備和控制系統的采購招標時間均應提前進行。根據實際情況不同，比現場施工安裝開始時間要提前三個月、半年甚至一年不等，比如電梯、中央空調主機等設備一般須提前半年向廠方訂貨。這一方面是由于一些大型機電設備必須根據訂單要求單獨生產，需要一定的制造周期，另一方面是由于各承包商之間充分協商配合的需要，如機電設備制造商與建筑設備自動化系統供應商之間的技術協調與支持，以及機電設備制造商與建筑設備自動化系統供應商的深化設計與設計單位之間的協調配合等。如果沒有及時安排智能化設備與控制系統的采購招標，使得設備的生產制造和各方的技術協調配合時間不足，則可能會造成嚴重的后果。

（2）投標者執業資質

由于智能化系統的安裝施工要求各專業系統做出深化設計，因此項目管理人員在采購招標時必須特別關注投標者的執業資質。在1 9 9 7年以前，這一直是困擾項目各方的～大問題，對于國外的系統集成商尤其如此。因為系統集成商或子系統集成商缺乏設計資質，其深化設計圖紙不具有法律效力，而設計單位沒有義務做深化設計，為了避免承擔責任，也不愿意在集成商的深化設計圖紙上加蓋本單位的出圖專用章，給業主的項目管理工作造成了極大的困難。1 99 7年建設部出臺了《建筑智能化系統工程設計和系統集成專項資質管理暫行辦法》和《建筑智能化系統工程設計和系統集成執業資質標準(試行)》，這個問題就迎刃而解，項目管理人員所要做的就是在招標文件中明確提出投標者所應具各的相關資質。

（3）技術人員培訓計劃

智能建筑中眾多的機電設備和智能化集成系統和子系統的控制和管理，對未來的物業管理人員提出了更多的技術要求。因此項目管理人員在采購招標時必須充分注意投標者的投標文件中是否包括為業主方提供必要的人員培訓，并注意培訓費用是否包含在標價內。當然也可以在招標文件中就明確要求投標者的投標報價中包含技術人員培訓計劃和費用，或者與中標者在簽訂承包合同之前協商確定培訓計劃和費用。

三、加強智能建筑的管理實施的重要途徑

1、全面的系統設計是智能建筑建設的基礎。系統設計是在方案審批后進行，是方案設計的進一步深化和細化過程。一般應與建筑主體的初步設計和施工圖設計同步進行。但是由于建筑智能化系統的特殊性，建筑主體設計單位不可能按習慣施工圖的深度繪制出詳細的建筑智能化系統的施工詳圖，只能繪制出介于現行初步設計和施工圖之間的技術設計圖紙。

2、嚴謹、合理的方案設計是智能建筑建設的關鍵。方案設計必須以需求分析為首要依據，必須針對建筑的具體要求做出符合該建筑物要求的、不同于其他建筑的方案。設計必須多元化和個性化，不同地域、不同性質、不同規模的建筑不可能有唯一的解決方案。現實中，設計初期業主以至建筑師基本不考慮或很少考慮智能系統的要求，甚至結構主體已經完工的條件下去考慮建筑物的智能系統要求，如此格局，當然只能引出一系列不合理結果。因此，建筑師和各專業工程師之間必須緊密配合，才可能創造出完美的智能建筑作品。

【參考文獻】

[1]魯艷.吳鳳玲對智能建筑的思考[期刊論文]-合作經濟與科技2010(15)

篇5

一．前言

改革開放以來，我國的智能建筑工程行業取得了快速的發展。智能建筑工程的建設管理是一項很復雜的過程，不僅僅涉及到人員，材料設備的管理，更要綜合考慮到整個智能建筑工程施工過程中，工程施工施工環境，施工安全控制，因此，也對工程的管理人員和管理體制提出了更高的要求。經過幾十年的發展，我國的智能建筑工程管理在實踐中取得了一些完善，但依然存在很多問題，對工程的質量和施工的安全產生了消極影響，因此，加強對智能建筑工程建設管理的探究，對智能建筑工程的健康發展有著十分重要的意義。

二．智能建筑目前存在的主要問題

2.1 智能化建筑設計中存在的問題

目前我國智能化建筑設計中，主要存在的問題是在定位不清晰。大多數設計院不重視或理解不深，只是停留在傳統弱電系統層面上，提不出智能化建筑切合實際的明確需求，根本就談不上全面系統的規劃和設計; 其次，整體設計的理念還不強，在設計時只強調自動化與通信技術及相關功能的應用，較多呈現出電子、自動化、通信技術產品及其功能的簡單集合與堆砌的設計傾向，在設計智能化建筑時沒有一種整體考慮的思想。在整個項目設計過程中，多數項目智能化工程設計往往滯后于建筑設計，在進行施工圖設計時，智能化系統設備尚未選型、訂貨，所以土建設計圖紙往往沒有照顧到智能系統，或者僅憑過去經驗考慮，造成弱電管線預埋遺漏，電纜通道較小或沒有等現象。所以設計滿足不了現場施工的要求，從而造成了設計方案不合理、施工質量不合格，工程驗收不達標，智能建筑不智能的嚴重后果。

2.2 施工人員綜合素質不高且管理不善

管理人員整體素質偏低。在很長的一段時間，我國的工程建設管理人員準入制度不完善，很多管理人員可以靠著關系或者是憑借某一個高層的喜好而進入工程地方管理，由于準入機制的不合理，不嚴格，很多不懂管理，不知經濟，不明財務甚至不懂技術的人員，可以通過各種方式進入工程項目的管理層，管理團隊整體素質偏低，管理機構臃腫。對人員的管理缺乏科學性。在施工過程中，分工不明確，權責不清晰，對人員的管理和對工程的管理脫節嚴重，同時，對工程技術人員的獎懲、任免、選用等主要是由施工單位的人事部門為主，管理也比較隨意。

2.3 系統集成商的技術水平與職業道德良莠不齊

在某地區的一次抽查中發現，合格的 BA 系統不足六成; 某地技術監督局 2009 年對 10幢智能大樓布線系統測試結果表明，較好的僅占 20%。系統集成商遺留給物業管理公司的問題，有的可能是致命的。管理公司在管理過程中已受到硬件設備的更新費用和軟件技術的提供渠道的雙重限制。

三．建筑智能化工程管理技術的應用

3.1 合理的智能建筑設計是智能建筑建設管理的基礎

智能建筑設計方案必須以需求分析為首要依據，必須針對建筑的具體要求作出符合該建筑物要求的、不同于其他建筑的方案。設計必須多元化和個性化，不同地域、不同性質、不同規模的建筑不可能有唯一的解決方案。有的設計初期業主以至建筑師基本不考慮或很少考慮智能系統的要求，甚至結構主體已經完工的條件下去考慮建筑物的智能系統要求，如此格局，當然只能引出一系列不合理結果。

因此，建筑師和各專業工程師之間必須緊密配合，才可能創造出完美的智能建筑作品。要求主體設計單位對智能建筑系統的設計總體負責。所謂“總體負責”，其實就是設計總承包的概念。業主、設計、監理、施工等建設各方都應該認識到: 總體設計是整個工程建設的龍頭，馬虎不得。“以客戶需求為依據，按照實際需求進行集成”是一種務實的、正確的智能建筑設計技術思想。作為設計人員，應該認識到: 技術最終是為用戶服務的，而不能讓用戶屈從于技術。一個好的設計應該使用戶成為技術的主人而不是技術的奴隸。“為技術而技術”和“技術至上”的觀點是錯誤的，這一點應該成為稱職的專業工程師的必要素質。

3.2 加強對智能建筑工程建設的管理，不斷提高工程質量

完善智能建筑工程建設標準與規范，加強智能化系統工程管理的重要作用與迫切性，已受到工程界與政府主管部門高度的重視。由于智能化系統在國內隸屬于建設、公安、郵電、廣電、消防、電業等行業管理，技術涉及自控、通信、計算機、電子、傳感器、機械等領域，因而此項工作需要政府主管部門支持與組織，否則不可能具有權威性，同時在工作進度上也沒有保證。

筆者認為可以“智能建筑設計標準”為主要框架，梳理出有關智能化系統的設備、施工、驗收等工作所必須的標準與規范內容，查對目前國內現行標準與規范是否已滿足使用要求。如果不滿足，就在近期組織完成相應的修改。如果國內現行標準與規范中某些內容空缺，而近期又無法完成編制或修改，那么在分析研究確認后可將國際通用的成熟、先進的標準與規范先等同或等效地使用，即使如此，也應有權威部門給予正式認可，公布于眾。

3.3建立新型的智能建筑工程施工管理思路體系

國內智能建筑工程管理工作非常缺乏智能建筑工程施工管理理論和經驗，使得我國難以確立智能建筑工程管理思路體系。建立智能建筑工程施工管理思路體系需要很多專業的施工人員的努力，要求在智能建筑工程管理思路體系建立的過程中必須由具有豐富工作經驗的管理人員和資深的建筑學科專家的共同努力。除此之外，還需要積極吸取世界先進的智能建筑工程施工管理措施，學習和借鑒國內外先進的建筑行業施工管理理論和經驗，根據中國的建筑行業實際情況來建立一套相應的工程施工管理思路體系。

3.4 改善人員管理方式，提高人員綜合素質

提高管理人員的管理水平，改善管理方式。堅持“以人為本”，重視管理。管理人員只有扎扎實實地提高素質，提高管理水平，注重細節管理，用心管理，才能發現細節問題的實質，同時，要改善決策方式，加強管理中的民主化和集體化，加強和施工人員的交流，促進人員關系的和諧。加大對施工人員的培訓，提高操作的熟練度。由于智能建筑工程一種龐大復雜的操作施工過程，其中無論是先進的設備還是純人力勞動，手工操作都是其中最為重要的一部分，但是，由于我國建筑業起步發展時間晚，對技術人員的系統培訓尚不夠完善，手工操作人員的手工操作能力相對而言有著很大的差距，操作不熟練，操作失誤多，不利于整個工程項目的質量保證。因此，要加強對施工員工的培訓，提高其操作的熟練程度，嚴格執行操控標準，提高操作效率，保證整個項目實施中的技術水準。

四、結束語

智能化建筑是社會經濟、信息化技術發展的必然產物，其工程建設既能滿足人民群眾的生活需要，也需要專業人才管理，總體上對智能化建筑可以概括：政策是基礎、設計是龍頭、施工是關鍵、管理是保證。

參考文獻：

篇6

智能建筑最近幾年在我國發展很快。許多公共設施、高層建筑、住宅小區都已智能化。任何新事物從出現到認識都有個過程，一旦被人們認識了，很快就會引起一股熱潮，當熱過了頭的就要適當冷一下，要去重新認識一下，否則會熱過了頭就會生病，智能建筑也一樣。

1. 我國智能建筑概況

我國90年代就建成了不少智能建筑，但據資料介紹及實踐接觸的情況，已建成的智能建筑有70％以上運行不正常，至今真正達到并運行正常的智能建筑標準的確實為數不多。造成投資浪費現象驚人。國家已經發現了再這樣下去會造成更大的浪費，因此成立了智能建筑專家委員會，開始著手編制有關標準與設計規定。

智能建筑運行不正常，可分為以下幾種情況：一些系統處于停運狀態；一些仍在運行，但只能進行顯示與人為手動控制。。達到自動運行及實現經濟效益的工程簡直寥寥無幾。

造成大量智能建筑不能正常運行的原因是多方面的，有對智能建筑定義認識不正確，有設計不合理的原因，有驗收程序不規范及培訓工作不完善的原因，有供貨商的售后服務問題（產品質量與維修費用高問題，或者產品已更新換代無法匹配問題）及產品功能設計缺陷原因，有施工單位施工工藝粗糙的原因，有期物業企業服務技術含量偏低的原因，有使用人素質偏低不會使用等等原因。

只有在近幾年來人們注意了對供貨商或商資質的審查，并對設計、調試、驗收、培訓及后期服務在合同中都作了明確規定之后，情況才有好轉。需要進行認真分析，總結經驗，不斷改進。

由于人們對智能建筑的定義認識不足，加上一些開發商的不切實際的宣傳，以及智能系統后期運行的等等現況，就會對智能建筑產生誤解，這不僅有損于智能建筑，也對智能建筑運行發揮的經濟效益與社會效益形成負面的作用。

2. 智能建筑標準的制定

智能建筑中正常投運率低，造成投資與能源的大量浪費，己引起政府有關部門的重視，專門成立了智能化系統工程設計專家工作委員會，該委員會作為建設部勘籌設計司的顧問，參謀和助手，協助設計司開展工作，其中一項任務是協助政府制定有關標準、規范與行業法規。

市場經濟情況下能化建筑標準如何制訂，制訂出來以后又如何去執行，這是一個新問題。有些專家建議標準按建筑面積制定，有些專家建議按行業劃分來制定，有些專家建議按地區劃分來制定，這些都需要去論證，但作為一個政府部門制定出來的標準規范，就要能在全國建筑范圍內都適用。筆者人為其主要原因是大家對智能建筑及其標準的制定理解與認識上差異較大。所以智能化建筑標準的制定如何適應市場經濟的發展應該引起標準制定者的高度重視。

3. 智能化建筑設計規范的制定

設計規范在設計中起到法律的作用，國家制定的設計規范實際上就是建設單位與設計單位必須遵守的法規。安全性在智能化建筑中的位置是非常重要的，沒有安全性，舒適性和使用性都無法保證。安全性包括人身安全與設備安全。智能化建筑人員集中，設備昂貴，安全性就尤為重要，所以智能化建筑必須嚴格遵守設計規范，所以大家都希望智能化建筑的設計規范早日制定。但仔細分析一下智能化建筑的設計規范如何制定，制定出來又如何執行都存在不少問題。就這個問題曾經咨詢過國內制定電氣專業有關設計規范編制的專家學者，他們介紹，設計規范一般都按專業制定，它要求各種類型的建筑物都要遵守，國外還沒有類似的智能化建筑的設計規范供參考。

對建筑其他專業來講，國家已經頒布了許多規范，如電氣、消防、計算機、接地等專業的規范，智能建筑物的設計首先必須要遵守上述規范，否則就會給建設工作造成混亂。當然智能化建筑是一門技術先進的新的學科，在現有國家規范與法規不能滿足智能建筑的要求的情況下，然后再進行補充或修訂，認真論證，再制定一套科學可行的智能建筑設計規范。

4. 針對智能建筑目前現狀建議采取的措施

4.1客觀獨立的市場需求分析是智能建筑建設的首要前提

不同的客戶、不同的建筑物就有不同的需求。比如在普通工薪階層的安居房或拆遷安置房中，大量應用千兆網絡布線就是一處不必要的浪費，因為客戶暫時沒有這種需求。所以了解客戶需求，是有效進行智能建筑建設的首要前提。

目前在上海、深圳等城市工程建設的環節中，由專業顧問公司進行需求分析。顧問公司通過編制技術規格書規定系統技術性能，對產品選擇和實施方案具有否決權但對產品不具備推薦權。。

在合理的工程實施架構里，顧問、設計的角色與承建商、集成商的角色一定要分開。如果設計和施工由同一家公司完成，就有可能引起方案偏向乙方和在工程實施中產生偏向乙方和工程變更。從而很難產生有利于客戶的需求分析，容易引起“求高、求全”的浪費。

4.2 嚴謹、合理的方案設計是智能建筑建設的關鍵

方案設計必須以需求分析為首要依據，必須針對建筑的具體要求作出符合該建筑物要求的的方案。現實中，設計初期業主以至建筑師基本不考慮或很少考慮智能系統的要求。因此，建筑師和各專業工程師之間必須要緊密配合，才可能創造出完美的智能建筑作品。假設建筑師和不同專業的工程師分別來自不同的公司，實踐證明其配合是非常困難的。所以，建設部專門發文，要求主體設計單位對智能建筑系統的設計總體負責。所謂“總體負責”，其實就是設計總承包的概念。業主、設計、監理、施工等建設各方都應該認識到：總體設計是整個工程建設的龍頭，馬虎不得。

“以客戶需求為依據，按照實際需求進行集成”是一種務實的、正確的智能建筑設計技術思想。作為設計人員，應該認識到：技術最終是為用戶服務的，而不能讓用戶屈從于技術。

4.3弱電承包商的選擇是智能建筑建設的重點

目前智能建筑的工程管理并沒有形成一個公認的模式，但就效率最高、效果最好而言應是弱電總承包這種模式。如果業主將弱電系統劃分成若干個子系統分包，就要求業主具備很強的智能建筑方面的專業知識和施工管理的經驗。而目前的情況是，一般單位的業主對弱電工程缺乏較深的了解，即使是一些大單位，對新興的建筑智能化方面的知識仍有欠缺，這就難免造成對弱電系統的管理力不從心。負責的人員費了很大的心血但效果不好，巨大的投資不能收到相應的回報。因此，業主單個系統分包的這種辦法要求業主方面有很強的技術能力和工程管理能力，而這又是目前實際情況很難達到的。

由弱電總承包商對整個弱電系統進行統一管理，這符合國際上專業化的趨勢。弱電總承包商是專業從事建筑智能化工作的，他們會不斷跟蹤新技術，力求把事情做到盡善盡美。。

4.4完善的售后服務、培訓工作、物業管理是智能建筑正常運行的基本保障

在實踐工作中，經常發現弱電總承包商簡單應付的培訓后，拿了錢就找不到人，或者找到人以設備免保期結束為由不派人維修，再加上物業服務企業或管理人員頻繁更換造成使用維護無法連續，以致現在大多的智能建筑不智能。筆者建議我們政府的主管部門及開發商要在工程合同中的售后服務予以更多細節的捆綁，如免保無條件終身合理有償維修，要讓更多施工單位與供貨商負起更多的社會責任。

5.結束語

現在國內智能化建筑選用的設備大部分都從國外進口。但近幾年來我國計算機系統技術水平與產品質量提高的也非常快，造價比國外同類系統低很多。有些公司與大專院校也開發出國產的樓字自動化系統，但由于敏感元件、執行機構、閥門與變送器等沒有形成配套開發與生產，給國產建筑自動化系統的推廣與應用造成較大影響，希望能引起政府有關部門與專家工作委員會的足夠重視，并給予大膽而必要的扶持，為樓宇智能化系統早日實現國產化生產以及智能建筑“智能化”作出應有的貢獻。

【參考文獻】

[1]段文凱. 弱電總包工程項目管理實踐及思索.智能建筑，2000，10 .

篇7

一、本科生聯合畢業設計模式改革

以參加聯合畢設的青島理工大學為例，該校自動化工程學院在2015年首次參加聯合畢設，對于學生的選擇都是學院指定，沒有通過學生申報和篩選，所以學生的覆蓋面和積極性相對差些。在第二年的教學改革方案中該院建筑電氣與智能化專業多校聯合畢業設計經過學生自由申報，學院篩選的方式，通過這樣的方式每年除了遴選出若干優秀大四學生參加本年度的多校聯合畢業設計，還鼓勵大三的學生提前參與到多校聯合畢業設計當中去。采取這種方式的聯合畢業設計既可保證完成專業培養計劃，又有利于拓寬學生的知識面，培養學生創新能力；既可使學生在畢業設計階段能夠接觸更多的工程實際課題，又有利于培養學生工程設計、科學研究能力及團隊合作精神，對提高教學質量具有重大的現實意義。

二、確保多校聯合畢業設計選題的高質量和創新性

本科生畢業設計題目的選擇和確定，是畢業設計工作成功與否的第一步，畢業設計題目的質量將直接影響到畢業設計論文的質量。畢業設計題目可以來自企業，也可以合作開發。但是，對于建筑電氣及智能化專業這種工程應用類專業，畢業設計題目一定要保證具有一定的工程技術背景和創新性。在確定聯合畢業設計題目后，出題教師要及時與各校溝通，將學生論文題目及摘要大綱、建筑圖紙等發給各校，以保證各校的指導教師及其學生對畢業設計課題足夠了解。學生在聯合畢業設計過程中，如有疑問可與出題教師進行及時的溝通，以便更好的完善聯合畢業設計題目。因此，對聯合畢業設計的題目進行仔細的分析和充分的探討，盡早確定題目，保證題目的質量和數量，是多校聯合畢業設計至關重要的第一步。

三、建筑電氣及智能化專業多校聯合畢業設計評價體系的建立

如何評價這些參加多校聯合畢業設計的學生的表現和成績以及指導教師的工作成果，使之與本校畢業設計環節相吻合是至關重要。通過三年的聯合畢設實踐經驗，我們建立了一套建筑電氣及智能化專業多校聯合畢業設計評價體系來衡量評價參與學生和指導教師。評價體系中針對學生的各項評價指標包括：開題匯報成績、中期匯報成績、最終答辯成績、設計圖紙質量、指導教師評價。針對指導教師的各項評價指標包括：是否為出題教師、出題質量、學生參與面和積極性、指導學生畢業設計成績。

四、通過建筑電氣及智能化專業多校聯合畢業設計模式，促進卓越工程師培養計劃的實施

我們通過對聯合畢業設計模式的探索與實踐，為建筑工程各專業的畢業設計找到了一個新的方向和思路。在學生畢業設計這一重要階段，聯合建筑電氣及智能化專業相關學校，發揮群體智慧，使學生拓展視野，提高設計能力和專業合作能力，教學內容也得以豐富并完善，但同時也對我們的教學提出了新要求，通過持續的實踐探索，更多更好地培養社會需要的卓越工程師。

作者:劉勝榮 楊世忠 崔明輝 單位:青島理工大學自動化工程學院

參考文獻：

[1]葉曉甦,曹宇薇,吳書霞,鄒開.基于《華盛頓協議》的土建類多專業聯合畢業設計質量評價機制構建研究——以重慶大學為例[J].高等建筑教育,2016,(3).

[2]張絹,李雪蓮,黃薇,史增錄.面向“卓越計劃”的農業機械化及其自動化專業實踐教學改革探討[J].中國管理信息化，2016，(15).

篇8

Abstract: The construction of intelligent building energy saving is the ultimate goal, through the energy saving management, it can effectively save the building operation and management cost, at the same time it is also specific reflect of building a high rate of return and high efficiency. But my wisdom construction in energy saving also has many problems, this paper discussed on building energy saving problems and countermeasures.

Key words: intelligent building; building energy-saving; problems; counter measures

“智能建筑”節能也即是在智能建筑內實現能源利用和消費的合理平衡的關系。節能是智能建筑建設的終極目標，通過節能的管理，可有效節省高層建筑的運行和管理費用，同時這也是建筑高回報率和高效率的具體體現。一般情況下，建筑物節能對象和內容主要有空調系統、照明與設備和建筑設計。那么，智能建筑在節能方面存在哪些問題呢？

一、建筑節能的重要性

當前，世界范圍內的煤炭、石油、天然氣三種傳統能源正日趨枯竭，人類在以后將不得不轉向開發成本較高的水利、生物能、風力、地熱、太陽能以及核能，而我國在能源方面面臨的問題更嚴重。同時，隨著城市建設高速發展，我國建筑物能耗正逐年大幅度上升，已達到全社會能源消耗的32%，再加上每年的房屋建筑物材料能耗約1 3%，現在建筑物總能耗已經達到了全國能源消耗總量的45%。當前我國建筑物面積約為400億m2，其中絕大部分是高能耗建筑物，并且每年新建的建筑物近20億m2， 95%以上仍然是高能耗的建筑物。如果我國繼續實行節能水平比較低的設計標準，將會留下很沉重的能耗負擔與治理困難。因此建筑物行業的全面節能是勢在必行。全面的建筑物節能將有利于促進能源資源的節約與合理利用，并緩解我國能源資源供應和經濟社會發展之間的矛盾；有利于循環經濟的發展，實現經濟社會可持續發展；有利于保護環境、保障國家的能源安全、提高人民群眾的生活質量和科學發展觀的貫徹落實。

二、智能建筑在節能方面存在的問題

2.1對智能建筑節能的系統性認識不足

智能建筑的節能除了涉及通常意義上的建筑節能，也要考慮到建筑智能化各子系統的充分利用、降低能耗等問題。而目前智能建筑節能的重點主要局限于建筑使用過程中的水、電、氣、設備等方面，對建筑智能化系統使用當中的節能問題比較忽視。主要表現為：很多智能建筑的設計標準高、技術也先進，但在項目建成交付使用后，智能化系統的開通率低，實際應用程度也不高，系統長期處于閑置狀態，造成巨大的能源和設備資源的浪費。

2.2智能建筑采暖、照明等方面資源浪費嚴重

高耗能建筑比例大，加劇能源危機。我國每年新建房屋20億平方米中，99%以上是高能耗建筑；既有的約430億平方米建筑中，僅4%采取了能源效率措施，單位建筑面積采暖能耗為發達國家新建建筑的3倍以上。由于智能建筑的許多監控設備和OA機器24小時運轉，目前智能建筑的耗電要比普通建筑增加30％。在采暖方面，為保證室內氣候的舒適，智能建筑均采用中央空調調節室溫，空調溫度過低，空調裝機冷量過大，大型設備的散熱等都增加了空調的負荷；在照明方面，“室外陽光燦爛，室內燈火通明”的現象已日益普遍；此外，大面積玻璃幕墻的廣泛使用，也加大了環境光污染和空調負荷。

2.3節能材料自主創新能力有待提高

目前市場上供應的節能材料品種單一，而且大多使用一次性能源，采暖、制冷、通風所需要的能源也大多為煤碳或石油，新技術、新產品的研發相對滯后，目前所使用的技術大多還只有從國外引進。具有自主知識產權、能夠形成主流產品與技術骨干的企業不多，難以滿足日益擴大的市場需求，產品的價格較高，為普遍推廣應用節能材料帶來難度。

三、智能建筑節能問題的應對措施

3.1大力培養工程技術人員，以高效的運行管理促進節能

針對工程技術人員缺乏、管理不善，導致智能建筑能耗高、自控效果差、設備損耗加速、智能化系統開通率低等問題，需要加強對現有工程技術人員的培訓和后續隊伍的培養。一方面，可以組織專家講授、設備制造商與系統集成商指導，注重理論與實際相結合，力爭在短時期內培養一批技術過硬的工程人員，組建具有較高專業水準的智能建筑管理隊伍，從整體上提高國內智能建筑的水平；另一方面，還要通過高等院校的相關學科建設，培養出一批專業技術人才和高效管理人才，充實到物業管理與節能改造的實際工作之中，提高智能建筑的綜合節能水平。

3.2進行建筑設備改造，以主動式節能模式減少能耗

這是智能建筑實現節能的重要環節。被動式節能是指在建筑的外型及外裝修材料上著手，盡量獲取自然能源，減少自身能源散失。而主動式節能是指整個建筑的節能系統的設計和改進，包括自動調溫、自動調光、自動通風換氣、自動開關、太陽能利用、節水器具、能量回收等。對于采暖、照明等方面能耗較大的智能建筑，開發商或物業應運用主動式節能模式，改造基礎設備，通過各種傳感器將末端數據輸送到中央電腦，經過與外界氣溫、光照等對比處理后，再由電腦將命令發送至調節系統，從而達到充分利用外界的陽光、氣溫和空氣等自然資源調節室內環境的目的。這樣即可降低能耗，節省資金，又能保持室內環境的最佳狀態。

3.3推廣先進的節能技術

國外先進的建筑系統節能技術（樓宇自控系統、建筑內各個子系統集成等），并強制推廣。國家應針對企業引進消化國外先進的建筑節能技術出臺具體措施，鼓勵企業引進國外先進技術、結合國內實際情況吸收創新，并經國家相關主管部門論證，在建筑節能特別是新建公共機構建筑中強制推行。對于已經成熟的節能技術與民族品牌予以相應的支持，做好推廣的工作。在節約不可再生能源的同時，要積極的開發新能源尤其是可再生能源，如開發利用太陽能、風能、潮汐能、水力、地熱及其他可再生的自然界能源。如人們在建筑上不僅能利用太陽能采暖，太陽能熱水器還能將太陽能轉化為電能，并且將光電產品與建筑構件合為一體，如光電屋面板、光電外墻板、光電遮陽板、光電窗間墻、光電天窗以及光電玻璃幕墻等，使耗能變成產能。

有效的利用現有能源，降低能源消耗并積極開發科再生能源是實現可持續發展的重要途徑，節能建筑將成為建筑行業的發展趨勢，因此，我們要深刻的認識到節能設計的重要性。建筑的節能設計要從實際出發，使建筑的能耗降到最小化，不斷提高能源利用率，為建設資源節約型， 環境友好型社會做貢獻。

四、智能建筑節能的發展方向

中國的建筑節能工作已經走過了20多年的艱苦路程。在市場經濟的推動下，隨著住房體制改革的前進，房屋用能費用理所當然地要由住房承擔，節約建筑用能勢必逐漸成為廣大居民的自覺要求，加上改善大氣環境愈來愈迫切，要求減輕建筑用能帶來的污染，建筑節能將是大勢所趨、人心所向，是國家民族利益的需要。

五、結束語

智能建筑節能是一門新興科學，與原有專業分工不同，它包含建筑、施工、采暖、通風、空調、電器、家電，建材、熱工、能源、環境、檢測、計算機軟件等許多專業內容，是許多專業學科邊緣交叉并結合形成的。對智能建筑的分析和評價應堅持節能的原則，確立智能建筑能量管理與控制系統優化的基本出發點、優化原則及技術措施對于智能建筑節能實現具有重要的現實意義。

參考文獻：

[1]程大章;張俊;姜平;王偉軍;建筑智能化過程中的節能探討[J];IB智能建筑與城市信息;2007年04期

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一、前言

隨著人們生活水平的提高和居住環境的改善,相對應的對安全性要求就會水漲船高。智能樓宇安全防范技術就解決了人們的后顧之憂，極大的加強了樓宇的安全性能。不僅安全性提高，而且還一定程度上能夠減少在安全防范措施上的成本，包括人力物力財力等等，而且更靈活便捷。舉個例子，在整個安全防范技術應用中，通過報警控制主機集成專業的可視對講系統或家庭智能終端系統作用就可以看出來，這個系統通過同一的平臺,同時管理報警系統、監控系統和門禁系統,一旦發生報警,可自動聯動攝像機和門禁系統,進行圖像系統監控、記錄、門禁的開關動作。相關安保人員足不出戶，僅僅呆在監控室就能掌握整個安全情況。

二、智能樓宇安全防范技術在中國的發展與現狀

我國對智能建筑中的安全防范技術的探索與實踐始于上世紀九十年代初，在這時期里我國的智能建筑主要是一些涉外的酒店和特殊需要的工業建筑，才用的技術和設備主要是從國外引進的。雖然普及程度不高，但是人們的熱情卻不低，得到設計單位、產品供應商以及業內專家的積極響應，可以說他們是智能建筑的第一推動力。

我國智能化建筑初具規模，在我國房地產業不斷發展的背景下，樓宇智能化市場隨之迅速成長。樓宇智能化的概念已經越來越深入人心。上海金茂大廈、環球金融中心等應用樓宇智能化的建筑不斷出現，目前樓宇智能化在北京、上海、廣州、深圳等一線城市高檔住宅中應用普遍，成為高檔物業的新潮流。閉路電視監控、門禁管理、停車場管理、防盜防災報警系統等安全防范技術的常規化應用就是一個很好的體現。

三、智能樓宇的安全防范系統的主要內容

1家庭防盜報警系統。防盜報警系統就是在家庭中比較重要的地點區域布設各類傳感器，代替鋼筋防盜網，主要由保安中心管理主機、家庭報警器、傳感器和傳輸線纜組成。傳感器主要有紅外線探測器、熱感探測器、玻璃破碎探測器、窗磁、門磁等，另外還可以根據實際需要在不同的位置設置不同的傳感器，這樣不僅僅能夠有效地探測非法侵入者，還能夠避免業主牢籠中的感覺，可謂一舉兩得。家庭報警器與保安中心管理主機聯網，當出現非法闖入者時，家庭主機報警，管理主機會顯示報警地點和性質，保安中心可據此確定出警方案，及時制止犯罪。

2樓宇周界防越報警系統。樓宇周邊的環境安全狀況直接影響了樓宇的安全，因此，樓宇周界報警系統也是不可避免的。該系統由紅外線對射器、接收器、報警主機及傳輸線纜組成。一般是在小區的圍欄上，安裝戶外型紅外多光束智能探測器，組成社區周界不留死角的防非法跨越報警系統。與此同時，控制器采用智能化模糊控制技術，可以避免由于樹葉、雜物、風雨或飛鳥等小動物穿越圍欄所引起的誤報。

3閉路電視監視系統。智能樓宇的閉路電視監視系統是必不可缺的，該系統是指在重要的場所安裝攝像機以提供利用眼睛直接監視建筑內外情況的可能，這樣，保安人員在控制中心可以監視整個大樓內外的情況，保安人員僅僅只需在監控室，就可以掌握整個大樓的安全情況，大大加強了安全系數。

4、停車管理系統。地下停車場全部設計為固定車智能停車場，不允許臨時車進入車場。其固定車輛進出流程為：進場時在小區地面入口處讀卡，通過后再到地下停車場入口處讀卡，經認可后進入停車場停車；出場時則相反。確保固定車進出流暢，限制其他車輛的進入。根據小區車流量的情況，為了保障車輛的進出流暢，地面任一出入口設計為均可出入車輛。

5、非可視對話系統。本系統采用非可視對講系統與門禁系統相結合的技術，來實現對小區住宅樓單元出入口的安全防護。具體設置是在小區的每戶設有一個對講分機，通過門口機實現戶外人員與房主的通訊，通過管理員主機實現住戶、來訪者與管理員的三方通訊與管理。非可視對講子系統是智能綜合管理系統的一個有機組成部分，能和其他防范子系統一起有效地完成保安報警的任務，并提高樓宇品位和質量，真正達到智能住宅的標準。

四、安全防范技術的發展

在科學技術發展的今天，安全防范技術已經超重數字化、網絡化、智能化和規范化的方向發展。總的來說，是朝著一個更為科學合理的方向迅速發展。

1 數字化

二十一世紀是個技術飛躍發展的時代，數字化技術是幾乎所有技術所追求的。作為智能化的安全防范技術，未來發展的方向一定是朝著數字化前進的。數字化就是將許多復雜多變的信息轉變為可以度量的數字、數據，再以這些數字、數據建立起適當的數字化模型，把它們轉變為一系列二進制代碼，引入計算機內部，進行統一處理，這就是數字化的基本過程。但是目前的很多安全防范技術還是處在模擬數據階段，這是相對落后的技術。這對于安全設備的布線首先就是一項挑戰。此外，在音頻視頻的傳輸保存方面既不方面又不快捷，還不能做到數據壓縮，很是浪費資源。，雖然現在由許多廠家都宣傳自己利用了先進的音視頻技術，但還沒有完全應用于實際中，將來的發展必將對音視頻進行壓縮，以便進行分析、傳輸、存貯。在信號檢測處理單元部分，將更多地利用無線技術，減少布線，特別是一些新的技術將會應用在這個領域中。數字化也將為智能安全技術的應用打下基礎，為引進其它的先進設備提供保障。

2 網絡化

目前在每個安全防范系統中，都單獨建有自己的專用網絡，由于現在的安全防范技術中個別技術沒有得到很好的應用，安全防范系統的網絡化沒有真正的實現。安全防范系統實現網絡化后，人們可以利用Internet隨時隨地的了解自己的安全狀況，當有警情發生時，可以隨時知道并第一時間自動的通知到相關部門進行及時處理，減少損失。并向著IP的智能安防系統發展。

3 智能化

隨著各種相關技術的不斷發展，人們對安防系統提出了更高的要求，安防系統將進入注重智能化階段。在安防系統智能化后，可以實現自動數據處理，信息共享，系統聯動，自動診斷，并利用網絡化的優勢進行遠程控制、維護。先進的語音識別技術、圖像模糊處理技術將是安防系統智能化的具體表現。

4 規范化

目前，在安防系統中，各國都有自己的規范文件，但是對使用的技術卻沒有像電信一樣有著全世界統一的技術規范，因此可能會造成相互信息的通信、共享、管理造成一定的混亂。只有這樣才能建立更大的區域聯合安全防護網絡，最大程度的提高安全性。

六、結束語

隨著社會科技的進步,安防系統將面臨著激烈的挑戰。人們對樓宇智能化技術提出了更高的要求,這久迫使我們要適應信息時代的要求,充分利用各種新技術,不斷完善安全防范技術。智能樓宇的廣泛應用，使得我國的智能樓宇安全防范系統的設置技術越來越成熟，隨著智能樓宇的不斷發展以及我們施工的經驗的不斷豐富，我國的智能樓宇建設應用必能向上一個新的臺階，其安全防范系統的應用也會越來越高效。

參考文獻：

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[3]劉希清.安全防范技術與建筑智能化系統(下) [期刊論文].工程設計CAD與智能建筑2000-12-05

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機電工程系統的維護以及管理工作是企業發展與管理的關鍵所在。機電工程系統的維護以及管理可以使企業發展的更快更強，對企業的經濟效益以及綜合效益也會有很大的提高，奠定企業高效安全生產的堅實基礎。機電工程與智能化技術是相輔相成的，智能化的系統需要機電技術做支撐，而機電工程需要智能化來優化。所以只有讓機電工程系統與智能化技術緊密的結合在一起，才能更快的推動我國建筑事業的快速發展。同時也為了建設出更加符合大眾需求的建筑。建筑智能化的發展與機電工程中智能化的運用有相當大的關系。本文筆者就建筑工程的機電系統還有智能化的應用技巧進行詳細的闡述。

1概述

對于我國目前的建筑系統而言，更多的追求綠色建筑，以此來降低工程中的投資，但是站在更高的角度來看，我們需要加大智能化在工程中的運用，同時降低能耗。現在看來，在實際的施工過程中，首先得有一套完整的與建筑物配套的機電工程系統，這樣能夠更加全面的保障工程的完工。由于機電工程的加入，也使得建筑物更能符合大家的要求。

2.機電工程系統中的設備智能化現狀以及存在的問題

機電工程系統中的智能化設備也涉及到各種工程，比如一些公用設備，或是一些公用設備。同時不僅包含著交通、電氣還有自動化等多種輔助系統。由于智能化的引進，各類工程的效率大大提高了，工程的質量也得到了保障。但是一般的情況下，更多的企業不具備完善的系統，沒有專業的技術人員作指導，因此就現在來看，機電工程的系統化中還缺乏一定的政策支持和相關的引導過程。從而導致一些企業在剬的探索與發展過程中出現了各式各樣的問題。另外，大部分企業只是將智能化作為機電工程的發展方向，而沒有切實的付諸于行動。所以導致了智能化的發展步伐緩慢，最重要的是缺乏更多的創新性。

3機電工程施工質量中的三階段

機電工程施工過程需要對質量進行嚴格的控制，一般分為前中后三個階段，前指的是施工過程前的質量控制與檢查，中指的就是在施工過程中對工程的控制與檢查，當然事后也一樣，指的就是工程完工后，進行的一些控制與檢查，當然還包括對工程質量的評估。在機電工程施工前首先需要對圖紙十分的了解，同時也需要保證圖紙的質量與合理性。尤其是在加進智能化的部分，需要考慮支出與回報的比例，是否在經濟承受能力的范圍內，設計是否符合情況。這些均是施工前需要進行的工作。最終的設計圖紙是需要教交到管理部門再進行嚴格的審核，只有審核通過了，準備工作全部準備妥當，才可以進行具體的施工操作。施工環節是機電工程的重中之重，必須嚴格按照審核好的圖紙進行操作，如果遇到特殊情況，需要進行調整，可以根據具體情況做不同的分析。對于施工方而言，需要有專業的技術人員進行指導，然后就是施工的各個節點的銜接問題，只有中心環節控制好了，才可能完成一項完美的工程。在工程竣工的階段，也就是機電工程接近尾聲的時候，這時候需要對整個工程進行總的校檢。然后對工程的每個階段進行質量評估。只有上述的三個階段都順利完成了，才能夠保證整個工程的質量。

4.機電工程系統中的智能化的應用

對于機電工程，智能化的應用一般包括兩大部分，那就是數據庫技術與計算機的網絡技術問題。不論是從理論層面還是實際的操作過程中都需要加入智能化的元素，也就是智能化的管理。在這方面我國的應用與外國相比還是有些差距的。企業的機電工程智能化的實施主要是包括了設計在內的采購、安裝、調試等工作，然后在試驗安裝以及驗收的過程中，施工的質量和相關的機電設備的應用就會有很大的影響，所以，在機電安裝的不同的階段，施工的質量就會對其產生很大的影響。所以機電工程安裝就會對智能化系統產生很大的影響。對于一些質量不達標的系統不能實施智能化的管理，這就需要在整個機電工程的建設或者是在機電工程的施工中把握好質量，控制好施工的細節，這也是避免在后續的智能化管理中的一個重要的內容。目前在機電系統的智能化的管理和建設中需要有效的利用計算機來完成對數據網絡信息的管理，實現對信息科學技術的使用，提高機電工程網絡化和智能化水平，這也是現代化企業發展和前進必須采取的措施。目前我國在電子信息計算機的使用水平上有了很大的提升，并且我國計算機的網絡激素發展速度很快，對機電設備的智能化管理已經進入了一個很綜合信息化管理的階段。企業機電工程系統的智能化計算機網絡技術的解決方案如下：（1）直接通過電話撥號連接企業域服務器以及數據庫服務器，即各個工作站通過電話撥號連接到域服務器，而域服務器又與數據庫服務器相連接。從而實現整個機電工程系統的智能化管理。（2）虛擬撥號連接企業域服務器及數據庫服務器，即通過互聯網絡作為媒介，企業各個工作站連接到互聯網絡上，再通過撥號程序將各個工作站和服務域進行連接，從而實現網絡化的目標。（3）通過專用網線進行連接，其原理與上文的連接原理相似，只是連接的媒介和設備要稍作調整，更具準確性，但設備費用較高。（4）數據庫是數據管理的最新技術，具有較高的程序和數據獨立性，使得數據結構化，容易擴充和編寫。較大的信息管理系統都建立在數據庫設計之上，應用相當廣泛，小到一般管理，大到計算機輔助設計以及人工智能的領域中。對于解決機務管理的難題有著無可匹敵的地位。

5機電工程系統中的智能化發展方向

智能化技術的發展速度很快，目前，在我國的機電工程發展中，智能化技術設備的使用實現了人們工作壓力的減輕，降低了資源的浪費，提高了人們的工作效率，并且提高了機器運轉的安全性。從不同的方面綜合來看，進行智能化機電設備的管理已經成為必然的，實現智能化的控制技術和生產經營一體化已經成為機電工程系統管理的重要方式。結束語針對不同的工程企業，各個企業應該從自身的實際情況出發，根據企業發展規劃，制定自身合理化的機電工能系統的自動化、智能化管理，建設符合企業內部運行的安全管理體制，并且建立相應的安全監督制度，杜絕重大事故的發生，實現機電一體化系統的智能化管理，為企業的發展創造更大的經濟效益。

參考文獻

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[2]黃正華;;公路機械設備的現代化管理分析[J];筑路機械與施工機械化;2006年11期

[3]傅獻;陳文逵;;公路工程施工企業機務管理常見問題及其對策研究[J];科技創新導報;2012年16期

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人心所向,也是由于科學技術的發展,業已影響到人們生活的方方面面,逐漸這些科技為建筑提供的新功能,融合到人們的生活方式之中,許多設施和系統已經成為人們生活模式中不可或缺的內容。這些技術改變著人們的生活,人們的需求又進一步促進了科學技術的發展,人們生活中的科技含量在增加,對科技的要求愈來愈高,愈來愈迫切。而智能建筑正是滿足了信息時代人們對建筑的要求,所以說:智能建筑的發展是人心所向。

現在公認世界上第一幢智能大樓是1984年出現在美國康州首府哈特福德市的城市廣場,這是一棟38層的辦公建筑,原來就有比較好的建筑設備系統,例如,較早地應用了數字程控交換機;辦公自動化機器的集中使用;設置計算中心;消防、安保的自動監控等。

這些設備系統應當說都不是什么特別新的東西。但是,就當時來說,將通信系統集成后引進來。承擔工程總體設計和安裝的UTBS公司,不僅承擔了工程項目,而且在項目完成之后成為這些系統的二包,即從業主手中將系統總體包下來,再轉租給最終的使用者。在租出的過程中UTBS向最終用戶提供了一些增值服務。例如它在提供通訊服務中提供股票信息服務等。這樣,最終的使用者不必自己去投資建設自己的通訊系統,只要向UTBS租用所需的設備和服務就行了。這樣一來,形成了一種對設備系統使用的所謂“承租人分攤制度(STS)"。這種制度促進了智能大廈的建設和發展,而智能建筑(IntelligentBuilding)這個名詞,也就突破了傳統建筑的遮風擋l:14、保溫防寒功能,增加了傳遞和處理信息的智慧功能。這樣的一條發展道路,大體上也就規范了歐洲智能建筑后來發展的道路。

在美國以后,日本很快跟上來,但走的是另外一條路。日本在1986年建造的東京本田青山大廈和NTT品川大廈等大體上都是大公司建造的自用辦公大樓。因此,對其設備自動化,通訊網絡的建設等就更有針對性。由于目的明確,所以在大樓建設中同時將其內部的辦公網絡(0A)系統以及相應的應用系統一起建設起來。在這個基礎上形成了我們后來所說的智能建筑的“3A"體系,所謂“BA,0A,CA”就是這么來的。日本最早的一批智能大樓也就是這么起來的。多數是一些大公司,特別是大型電子公司,如NEC、N17、松下、三井、東芝等辦公大樓,它們具有很完善的設備系統,設備與建筑設計配合融洽。這些大公司建設這些系統主要是為了自己使用,提高工作效率,同時也是為了改善企業形象。

80年代后期,智能建筑風靡全球,這主要是由于電子技術,特別是微電子技術在計算機、通訊、控制三,項技術在樓宇自動化,通訊網絡以及它們的系統集成方面有了飛躍的發展。無論從硬件、軟件到集成技術都有顯著的進步。加以90年代初期,國際互聯網(因特網)在全世界迅速普及和應用,人們對建筑功能的要求愈來愈高,同時高新科技能為人們提供一個更安全,更高效,更舒適,更便捷方便的環境。隨著家用電器的普及,電腦的進入家庭以及互聯網的聯系千家萬戶。隨之,智能化的住宅和網絡化的小區也提到日程上來。一個蓬蓬勃勃地建筑智能化的普及業已在全球形成。

智能建筑這個概念進入中國的技術領域并不晚,大體上在80年代中以后,中國科學院計算技術研究所就曾進行了“智能化辦公大樓可行性研究”,對智能辦公樓的發展進行了探討。在此期間,一些報刊上亦曾出現了一些介紹智能建筑的論文。80年代后兒年出現了較早的一批智能設施和系統較為完備的建筑物。盡管那時在一些建筑中已有了一些功能先進的系統,但由于當時“智能建筑”這個名詞還未風行。很少有人叫它們為“智能建筑”。中國大陸上“智能建筑,,的真正的普及和推廣是在1992年改革開放大潮中。當時,風起云涌的形勢發展,以及,由此興起的房地產熱潮。隨著一大批高標準辦公樓項H的提出,伴隨著的是一系列先進的設施和系統以及它們的開發技術。首先打出“智能建筑,,旗號的是房地產開發商,他們并不真懂得智能建筑,而更多地看到的是在這個標簽下可以為他的房地產商品大大增值;另一個最早進入這個市場的是系統集成商,他們多半原來是搞通信或是承擔網絡工程的,從做網絡轉向專門做綜合布線,本是順理成章的事,無需贅言。但是,他們進入建筑市場,卻對建筑行業缺乏了解。

但是,在“智能建筑”突然起飛的時候,建筑事業的主力軍,即建筑工程的設計和施工安裝兩支隊伍卻顯得技術準備不足。盡管其中某些設備系統原本就是他們的專長,如空調,照明等,但在新的要求下也不免措手不及。此時,行業中的一些先知先覺者為了規范市場,統一認識,便在上海首先提出了制訂“智能建筑設計標準”的問題,此標準在1996年作為上海市的地方標準出臺。它根據各類工程的作用和功能、管理要求以及工程建筑的投資標準,對智能建筑劃為三級,各級智能建筑均制定了功能要求和不同的設施標準。這一標準盡管其本身尚有不盡完備之處,但它對全國智能建筑的推進起到了十分重要的作用。一方面,它對不同需求的智能型建筑按不同要求分成不同的檔次,以便于業主及設計人員針對不同需求采取不同的設備標準,由此,規范了智能建筑的技術市場;另一方面,這一標準的頒布,大體上指明了智能建筑應當具備的內涵和適當的深度,這樣,使得業界人士,特別是對于技術人員來說提供了一個急起直追的目標。

在這短短幾年中,國內建造了大量高標準的高樓大廈,僅以上海浦東新區為例,自1990年至1996年就建造了20層以上高樓89幢。上海全市自1990年至1996年間建造了20層以上的高樓有497座,總計約1062萬m2。自上海一地可以看到全國,尤其是智能建筑興起于沿海特區和北京。但迅速向內地推廣,不僅在武漢、西安等大城市出現了智能建筑,即在烏魯木齊這樣遠離沿海的西才七邊險也建造了智能大廈。如此巨大的建造工程量,形成了一個廣大和具有無窮潛力的市場,同時,在實踐中培養和鍛煉出一支宏大的中國技術群體。這支技術隊伍不僅存在于設計院和安裝公司以及系統集成企業之中,同時,也存在于紛紛進入市場的國外企業中的中國技術人員之中。這是一支訓練有素和技術素質很高的力量,足以勝任相當先進和復雜的智能建筑技術要求。

智能建筑在短短的幾年里突然起飛造成了無限商機。正象一切新生事物進入市場所出現的必然的現象一樣,技術準備不足、市場暫時混亂、其中尤以管理上的滯后更為突出。由政府出面轄頓市場、規范業界行為已成為當務之急。因為,盡管在這種新興市場上,某些早期的混亂帶有一定的必然性。但是,如果不加治理放任自流的話,它就將影響到這項新技術本身的健康發展。罄理的日的就是使無序的市場變成有序。

為此,建設部在1997年10月了《建筑智能化系統工程設計管理暫行規定》。在這一規定中:界定了有關建筑智能化工程的主管部門是國家建設部,具體的工程項目的設計部門應是本工程的設計總體負責機構,設計負責人應對工程總體(包括智能化系統工程)負全面責任。規定了任何智能建筑工程應在力:項時就應將智能化系統的設計要求提出,經批準立項之后,即作為設計要求下達到設計單位進行設計。承包分項的系統集成商應在工程總體設計的指導下進行本系統的細化設計。系統集成商除系統的細化設計之外還要承擔設備安裝、調試、用戶培訓!|以及交工后的維護服務等一系列工作。規定還指出智能建筑在竣工和正常運轉一段時間后要進行評估。評估為優秀者要進行獎勵。這個管理規定應當說是政府關于智能建筑管理的第一個總令。對于罄頓市場和規范業界行為起了很好的作用。此后。在1998年10月又頒布了《建筑智能化系統工程設計和系統集成專項資質管理暫行辦法》以及與之相應的《執業資質標準》兩個法令。這兩個法令規定了承擔智能建筑設計和系統集成的資格,實際上是個市場準入的標準,它將排斥一切不符標準、不具實力、沒有業績的不合格企業進入市場。確保市場的秩序和產品的質量。目前,資質的申報工作,業已開始運作。

這只是由政府頌布的兩個全行業的管理規定,這不過只是開始,目前已著手編制全國性的智能建筑設計標準,其他相關的標準和規范也將陸續訂入計劃,陸續進行編制。使得這一行業逐漸走向健康有序。1998年6月在建設部勘察設計司領導下成為了建筑智能化系統工程設計專家委員會,協助政府進行一些行業管理和推進智能建筑事業的工作。

智能建筑的另一特點是橫跨多個行業,例如涉及郵電、消防、安保、廣播電視、計算機、自動控制、公共衛生等部門,進行行業管理就必須與這些相關部門進行協調,除了必須遵守有關的專業規定外,還必須在若干跨行業的管理問題上加強聯絡和協商,制定跨部門的管理規定,共同探討發展的課題,促進行業的進步。

面對信息時代,智能建筑的發展必然性己廣泛地被業界人仕所矚目,對此方面知識和技術的渴望和追求已成為業界人士的共識,目前國內由各種機構舉辦的智能建筑培訓班為數甚多,少者數十人,多者上百人,涉及到各種行業和各種層次的技術人員、業主、管理人員等等,足見大家對此方面要求之迫切。由于對辦班條件并無嚴格規定,因此,在眾多的培訓班中難免良莽莠不齊,如何提高辦班質量是一重要課題。

智能建筑物的類型,早期以辦公樓(包括自用的辦公樓及出租的辦公樓)和旅館酒店為主,后來建造了一批綜合辦公樓(即指在一幢大樓兼有辦公及酒店兩種功能,有時底層還開辟為商場的多功能大樓)。在此期間,亦建造了一些設施完備,系統齊全的智能型醫院、機場航站樓、大型火車站、博物館、展覽館、體育館、以及專業性很強的如郵電樞紐,電力調度中心,天然氣調配中心,銀行等等在功能上有特殊要求的建筑物。其別令人注意的是近兒年智能住宅及智能小區的發展。

智能住宅及智能小區問題的提出還是近兩三年的事,其背景除了當前家庭中家用電器數量和品種的日益增多以外,最主要的原因是電視、電話的普及,計算機的進入家庭以及網絡的開通。另外,智能家庭及網絡社區的若干產品進入市場也促進了這一發展。但相對智能辦公樓而言,智能住宅和小區究屬開始起步階段,目前,從報導上看,號稱“智能小區,''''的建設項H不下30個,未見報導的試點可能還有。隨著近兒年和今后一個時期,住宅建設將是國家投資和建設的黃點這一前提下,智能住宅與小區的建設將會有一個長足的發展,這一趨勢業已形成。但住宅建設與辦公樓建設最大的區別在于,智能辦公樓一般是業主一次投資,只要財力殷實,盡可選擇最先進的產品、最高級的設備。但住宅和小區建設就不能這樣,它量大面廣,直接面向普通百姓,故此必須考慮到若通住戶的經濟承受能力。所以,在此方面設備的國產化問題就更為突出。而且,在網絡聯通之后,住戶更多著眼在網絡所提供的實用功能。也就是說智能住宅和小區的建設絕不僅是其硬件的設置,如社區布線、接入網、節點建設等等。還要注意到網絡接通后的信息源建設和提供的服務功能建設(網上購物、網上醫療與保健咨詢、網上教育、生活顧問等)。實際上,從發展遠景上看網絡建設的前途無限光明。它為不久的將來可能實現的家庭辦公打下基礎,那將是改變人們生活模式的章大舉措。如果,把信息高速公路網作為一項全民的工程來看,那么,我們的智能辦公樓和智能住宅都只是這個信息高速公路上的站點建設,這個意義是非常大的。當前,中國的智能住宅建設方興未艾,充滿著無限生機。

智能建筑的大規模建造和科學技術的迅速發展,促進了此方面的研究和開發工作。這方面的工作在研究機構、高等院校以及企業的研發機構中默默地進行著,企業與院校,企業與研究機構的聯合開發以及高等院校和研究機構自辦企業,這兩種方式都加速了將研發成果盡快地變成產品,這種工作包括了軟件和硬件的開發研制,若干成果業己應用于工程之中。例如,近兩年,在控制技術上,先進的L0NW0RK開放系統的開發得到了多方面的重視,它已試圖應用于多個應用領域,如空調、消防、防盜、門禁、電梯等方面。一些產品已進入市場。但是,就L0NW0RK系統來說,目前尚屬小規模的應用,開發者也多屬中小企業,大規模、大范圍的實踐尚有待時機。其他方面的技術研究和開發工作也在進行,不僅成果甚多而且研發范圍也在擴大。某些外國企業也在尋求和正在與中國的科技力量合作,利用中國的力量推動他們產品的發展和改進,由此,也進一步促進了中國研發力量的提高與成長。

由于中國智能建筑的市場發展的規模和速度均為世界之最。所以世界上此方面的著名品牌產品兒乎已全部進入中國市場之中,無論樓宇自動控制系統,綜合布線系統,消防系統,安保系統,通信系統,廣播系統,閉路電視系統,車管系統等,均已成為外國名牌產品角逐的天下,國產的設備和系統力量十分微弱。因此,如何培植國產品牌與國際名牌產品一爭高下,也是當前一個突出的問題。一方面要提高自己的實力,同時也要有一定政策的支持,形成自己的精品市場。總而言之,在這么大的智能建筑市場面前,國產品牌不能沒有一席之地。

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一、建筑工程施工質量存在的質量問題

（1）企業重視程度不夠。很多企業的質量管理只是按照施工習慣進行，在施工過程中對質量管理心存僥幸，對工程進行簡單的復制，不根據具體的情況進行具體分析，對待質量管理的態度不夠嚴謹，安全意識相對缺乏。有些企業的主要領導對質量管理不夠重視，從而給建筑工程質量帶來了隱患。（2）企業的法律意識相對薄弱。施工單位一切以利益為重，法律法規意識淡薄，在具體施工過程中經常偷工減料、違反操作規程、技術措施不過關等，導致整個工程的質量無法得到有效保證。此外，我國現行的建設工程質量管理體制是由舊體制逐步改革而來的，它還存在著傳統舊體制的諸多特性，政企不分、政出多門的現象依然存在，致使局部管理和監督體系相對封閉，嚴格、公正的質量監督難以實現，有效的制約機制很難形成。此外，一些政府執法不嚴、地方保護主義嚴重等不良現象也是導致我國房屋建筑的質量下降的重要原因。（3）施工人員的綜合素質不夠。房屋建筑工程的規劃、決策、設計和施工質量都會受到企業員工素質，如文化水平、技術水平、管理能力、決策能力、組織能力、控制能力、作業能力以及職業道德等方面的影響，目前我國建筑行業中很多企業施工人員的整體素質不高，各方面水平達不到要求，給建筑工程的質量造成了很大隱患。（4）工程材料質量難以保證。工程材料泛指構成工程實體的各類建筑材料、構配件、半成品等，它是工程建設的物質條件，是工程質量的基礎。目前，在一些房屋建筑工程實施過程中，對建筑材料的購入把關不嚴，很多建筑商為了獲得更多的利潤，使用質量低劣的工程材料，甚至偷工減料，使建筑工程質量難以保證，給人民財產帶來了損失。

二、提高房屋建筑工程施工質量的具體措施

（1）強化全員質量意識。企業管理者應該從充分認識到產品質量的重要性。質量是企業的生命，沒有質量就沒有市場，企業失去了市場，也就失去了“生命”。因此，我們們要高度重視質量管理，強化質量管理意識，進而使房屋建筑工程質量取得更大的提高。（2）建立質量責任制度。人是工程施工的操作者、組織者和指揮者。人既是控制的動力又是控制的對象；人是質量的創造者，也是不合格產品和工程質量事故的制造者。因此，在整個現場質量管理的過程中，應該以人為中心，建立質量責任制，明確從事各項質量管理活動人員的職責和權限，并對工程項目所需的資源和人員資格做出規定。（3）提高施工人員的綜合素質，房屋建筑工程的規劃、決策、設計和施工質量都會受到企業員工素質，如文化水平、技術水平、管理能力、決策能力、組織能力、控制能力、作業能力以及職業道德等方面的影響，目前我國建筑行業中很多企業施工人員的整體素質不高，各方面水平達不到要求，給建筑工程的質量造成了很大隱患。（4）加強材料質量管理，建筑商應該不斷提高采購人員的政治素質和質量鑒定水平，采購材料應擴大范圍，及時了解材料信息，進行綜合比較，擇優進貨。物資采購主管要定期評審、考核供貨商。施工現場材料人員要會同工地負責人、甲方等有關人員及時檢查驗收現場設備及進場材料。要運用一切科學、便利和可行的材料檢驗方法對產品進行檢驗，從而使建筑工程材料質量得到保證。

房屋建筑的質量與人們的日常生活息息相關，過硬的房屋建筑質量必將是人們和諧生活的重要保證。由于房屋建筑工程施工涉及到諸多方面，是一個極為復雜的過程，建筑施工質量的管理比一般其他工業產品質量管理的難度要更大。我們必須對承建的每一個項目進行嚴格的質量控制才能保證工程的順利實施和質量，建筑企業才能得到長足發展。

參考文獻

[1]黃新平．建筑智能化系統應用的若干思考[J]．建筑與裝飾．2002（9）

[2]何劍濤．建筑智能化研究[J]．科技動態．2006（5）

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建筑機電;施工技術;技術控制

正文：

建筑機電工程是建筑工程中極其重要的一部分，其質量的好壞和技術高低是衡量建筑綜合質量的重要指標之一。建筑機電工程作為一個系統，它的功能是多維的，必須要從全項目、全技術、全系統的角度上來判斷建筑機電的質量，綜合方方面面的因素來考慮，努力做到未雨綢繆，實現統籌兼顧，用最小的投資獲得最大的經濟收益。

一、建筑機電工程技術及特點

建筑機電技術工程活動主要分為四個階段，即工程設計、機電安裝、調試以及工程竣工驗收。建筑機電技術的應用領域之廣泛，包括電氣工程、通風空調與潔凈工程、機械設備工程、電梯工程、建筑智能化工程等等。施工范圍廣、專業技術復雜、時間跨度大是建筑機電工程技術的特點，這些特點對機電工程技術人員提出了更高的要求，要求他們不僅要掌握相關設備工程技術知識，更要了解機電安裝規范，綜合考慮機電設備和建筑主體之間的關系。在機電施工中，很多時候要涉及到多個專業，這時候就需要施工單位同時施工，這時候不同專業間的協調就顯得尤為重要。然而機電設備對于管線布置有著非常高的高求，并且施工環境復雜，就必須要十分注意協調作業，這有這樣才能提高機電工程的施工質量。建筑機電施工之所以時間跨度大，就是因為從機電工程穿插于其中，從建筑施工初期到工程結束，每一個環節都需要機電工程。另外，新技術成分融入到機電工程技術中，一方面提高了機電設備的質量，另一方面也是最重要的它極大的節約了施工成本。伴隨著機電設備自動化程度的不斷提高，使用效率也得到了很大的提升，然而新材料和新技術的采用，也在一定程度上使得機電工程收到了影響。

二、建筑機電工程技術存在的問題

（1）機電設備安裝操作不正確

機電設備的安裝與機電設備的設計有著必然的聯系，由于安裝設計的不到位會在很大程度上影響機電設備的使用質量，尤其出現設計不符合建筑工程實際，有時候甚至不考慮設備的使用功能，這樣會導致機電工程完工后，機電施工功能很難發揮到理想的效果。一旦機電設備設計的不合理，就必然導致安裝操作的不準確，機電設備的安裝是有嚴格的程序的，必須要按照規范進行操作，如果技術人員在安裝的過程中擅自進行修改，就很有可能由于安裝問題造成設備故障，當建筑投入使用后，其安全隱患就相當大，很容易危及人們的財產安全和生命安全。

（2）建筑排水系統安裝缺乏規范性

在建筑工程安裝的過程中，如果存在技術問題，就會導致墻根、板底等等建筑部位出現滲漏，還會導致局部漏做或者點位之間的錯誤連接。此時如果地漏安裝不夠規范，還會出現有害氣體外泄；地漏標高沒有得到很好的控制，還會導致建筑地面坡度不符合設計要求而產生漏水。另外，在建筑施工中，配電箱配線沒有按照規范安裝，就會導致電氣暗配管阻塞或者散熱器的支管部位出現滲漏，引發跳閘故障。

三、建筑機電工程施工技術控制措施

（1）機電工程技術水平過程中要注重技術經濟性

在提高機電工程技術水平的過程中，要一改技術導向而促進技術水平與技術經濟性的統一。任何一項技術的實現都是要消耗成本的，當今社會伴隨著技術性能的不斷實現，成本消耗也在提升。基于這點，在提高機電技術水平的同時，還要尋找技術水平與技術經濟之間的平衡點，以維持較低成本運營下的整體技術水平的提升，而不是單純的強調技術。作為綜合化的體系，機電系統對技術性要求極高，除了要求具備一般性的技術外，還要發揮其獨特的技術特點，這些引起了技術人員濃厚的興趣，技術人員們紛紛開始嘗試各種技術，這樣無疑使得技術成本提高很大一截，而對于技術體系的平衡沒有很好地控制在機電工程技術水平提升的同時，要確保系統內部的平衡，就要協調各個系統之間的關系，對于該項目統籌規劃，整體把握，以使機電技術在發揮技術性的同時，還實現了經濟性。

（2）提高機電工程專業技術人員的綜合能力

隨著建筑行業市場競爭的日益激烈，提高核心競爭力才是企業的生存之道，建筑施工企業只有提高了核心競爭力，才能在建筑市場中穩定長久的發展。對于施工企業來說，組織機電專業技術培訓，以技術規范、機電工程施工質量管理以及驗收標準等等為重點培訓內容，提高技術人員的知識水平和專業技術水平，這些都是非常有必要的。機電技術人員要想提高操作技能，就必須保證不斷的學習，不斷的提高技術水平。施工企業則要將機電的技術流程和技術指標制定下來，以指導技術人員在工程施工中確保操作流程規范化。此外從工程施工的角度來說，安全質量是一定要嚴肅對待的問題，機電工程企業要明確質量標準，從而引導機電技術人員樹立先進的管理理念，促進機電技術管理工作的順利開展。

四、結束語：

我們知道，建筑的智能化對建筑機電工程的技術水平提出了越來越高的要求，不斷提高建筑機電工程的技術水平，對于建筑質量的提高和現代建筑的發展都有著十分重要的意義，對于機電企業而言，只有不斷的提高技術水平，才能在競爭激烈的市場中立于不敗之地。

參考文獻：