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1.2混凝土

混泥土的技術從某種程度上反映了整個國家房建工程的發展水平，而目前我國在預拌混凝土方面的技術已經得到質地發展，能夠將其成熟地運用于混凝土施工中的很多方面。混凝土作為整個房屋建筑的基本組成部分，其質量決定性地影響了整個房屋質量，首先要選擇符合國家相關規定的混凝土，不得以次充好，不得偷工減料。要求施工單位在施工過程中，運用相關成熟的預拌混凝土技術，為避免混凝土過程中會遇到的混凝土堿集料反應，應該在原料的選擇上，盡可能由土地酸堿性、砂石料的性質等原料因素來選取。在混凝土的原料選擇上，傾向于高品質高保障的膨脹劑、減水劑和砂石料;在配備過程中，嚴格遵守相關數據的科學計算，減少誤差。蒸蒸日上的建筑行業，也促使了相關研究人員不停地摸索前進，不停地探尋到更加先進、高質量的混凝土，具有更高質量的混凝土也在整個房屋建設行業中起到不可磨滅的作用。

1.3鋼筋鋼筋是整個房屋建筑的支柱，也是整個房屋質量不可忽略的影響因素

隨著競爭日益激烈的鋼筋市場，越來越多的劣勢鋼筋出現，甚至還有再生鋼筋的重現市場現象，所謂“再生鋼筋”，即是對已用過的鋼筋進行二次加工重新在市場進行銷售，這種鋼筋自身的抗壓抗拉強度在一次使用時已經被耗損，根本不能像原始鋼筋一樣在房屋建筑中提供應有的保障。另外一些廠家生產的鋼筋，抗壓程度遠達不到相關規定，一旦這些鋼筋被采用，房屋整個的抗壓力度大大降低，無法應對一些外來壓力，危險指數相當高。還有一些單位在施工過程中，對于底部的鋼筋用量大打折扣、柱縱筋的搭建位置沒有按照規定錯開、房屋頂部的鋼筋位置沒有預留充分無法保障后期的混凝土添置，這一系列問題都可能引發后期的安全隱患。所以，在鋼筋的施工過程中，相關監督管理人員要到位檢查管理，不合格的鋼筋禁止進入施工現場;鋼筋的數量搭配，要嚴格遵守相關規定;鋼筋的位置距離要在施工過程中就提前做好預留以免后期二次補休時遇到障礙?？傊?，地基、混凝土、鋼筋，這三個房建中的重要部分，原料的質量問題、每個細節的施工問題，都需得到應有的重視。

2控制措施

2.1領導責任制

對于施工中的不同環節，將其責任分配到不同領導身上，這也就要求了每個領導對于自己所管轄區域的責任感加強，不容忽視。領導也根據每個環節的不同將責任細分往下分配，即形成一個關系網，每個領導、員工，都有自己負責任的環節，層層相扣，每個人都要恪盡職守，不論是前期的原料選擇、過程中的施工、后期的檢測，每個方面都要盡力做到最好，互相監督，使整個工程的質量在最大程度上得到保障。

2.2全程監督制

監督是施工過程中不可忽略的部分，只有對于每個環節進行全面監督，才能最大程度上降低劣質工程的產生。前期對原料選擇的監督:對于所選貨源的調查和了解要充分，相關材料的質量要嚴格把關，不放過任何劣質原料進入施工現場;施工過程中對于工人施工態度、行為的監督，杜絕應付任務的懶散行為，對每個施工步驟進行嚴格的驗收;對于工人的工作狀態也可有相關的制度，“多勞多得”，績效考核，等都可以運用到施工中，提升工人的工作熱情，進而增加整個工程的完成力度?？傊瑢τ谑┕み^程每個細節每個工作人員，都要進行不可懈怠的監督，以便施工過程能更安全、有效率地完成。

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該工程建筑面積為26000m2,屋面防水設計構造為(由上至下):①40厚C30摻UEA補償收縮細石混凝土剛性防水層;②80厚聚苯顆粒復合保溫層;聚氨酯涂膜防水層;③2厚911聚氨酯涂膜防水層;④20厚1:2.5水泥沙漿找平層,屋面為2%的結構找坡,采用有組織排水方式,雨水沿屋面向女兒墻與屋面相交形成的內檐溝匯集,經水落口流入外水管至地面,內檐溝坡度為1%。

1施工準備

1.1材料準備及性能要求:911聚氨酯防水涂料,是一種新一代高檔聚氨酯防水涂料,主要成份為氨基甲酸脂,其粘結力強,成本低,施工容易,防水布強性能強,不含有機溶劑,無刺激性氣味,有利于環境保護。涂膜物理力學性能超過一般防水涂料,耐熱、耐低溫、耐老化性能好。911聚氨酯防水涂料,系雙組份反應型液體涂膜防水材料,以甲組份及乙組份桶裝出廠。911聚氨酯防水涂料的性能要求為:拉伸強度不小于1.9Mpa;斷裂時的延伸率,不小于45%;低溫柔性在-35℃;涂膜無裂紋;不透水性;在加壓0.3Mpa保持時間30min無滲水,固體含量≥92%。材料進場時均具有出廠合格證書及廠家產品的認證文件,經現場監理見證取樣進行復檢,各項物理性能均符合GB/T19250-2003規范要求,兩組份材料應分別保管,存放在室內通風干燥處。施工方法:本產品由甲乙兩組分組成,使用前按甲:乙=1:2重量比組合均勻,混合后應即時用完?；姹仨殘詫?、平整、干燥、無明水、無塵土、無油污,低凹破損處須填補抹平;施工通常批刮二至三層,用橡膠刮或棕刷涂刮,第一層表干后再刮下一層,保護層施工應在最后一層涂層尚未固化前,在其表面撒上粗沙細石米,再掃一層水泥砂漿;用量:約在2-2.2kg/平方米,涂厚1.5-2.0mm左右,分兩遍進行;施工后24小時內不得與水接觸,施工時發現乙組份材料粘度過大不便于施工可加入少量天那水等稀釋,如做好的涂膜產生氣泡,應把起泡的地方切開,排除潮氣,待干后再用涂料修補。

1.2輔助材料①二甲苯或醋乙酯:用于稀釋和清洗工具;②玻璃纖維布:用于涂膜防水層增強材料;③聚苯纖維顆粒:用于保溫層;④水泥及砂石:用于配制剛性防水層;⑤Φ4鋼絲:用于剛性防水層;

1.3主要機具:電動攪拌器、攪拌桶、小鐵桶、小平產、塑料或橡膠刮板、滾動毛刷、彈簧秤等。

2施工工藝流程

基本找平層基層清理涂刷底膠涂膜防水層施工保溫層剛性防水層

3基層的質量控制

3.1找平層是涂膜防水層的基層,給涂膜防水提供一個平整、密實、有強度干凈無空鼓的基層是提高涂料粘結和防水效果的構造基礎。實訓中心屋面設計是結構找坡,在水泥沙漿找平層施工前,先把無屋面樓板雜務清理干凈,并灑誰濕潤。找準泛水坡度,流水方向,將最高點與泄水口之間用白線拉直、打點、打巴。在鋪設沙漿時,按由遠至近,由高到低的程序進行,并按規范要求設置分格縫,每分格縫內一次連續鋪成,按設計控制好坡度,用2m以上長度刮尺刮平,待沙漿稍收水后,用抹子壓實,并分二次壓光,12小時后用草袋覆蓋澆水養護。對于突出屋面上的結構和管道根部等細部節點應做圓弧或圓錐臺或方錐臺,并用細石混凝土制成,以避免節點部位防水層折裂,利于防水涂膜粘實粘牢。

3.2對基層的要求:基層必須干燥、潔凈、平整,均勻一致無積水,排水坡度符合設計要求;表面不得有疏松、起皮、起砂現象?；鶎颖砻娌坏糜懈』液陀臀?對有油污污染的基層可用含洗衣粉的水溶液擦洗,然后用清水沖洗;分格縫可完全斷開,也可上部1/2分縫,下部不斷開,并嵌填密封材料;排水口或地漏部位應低于整個防水層,以便排除積水。有套管的管道部位應高出基層表面20mm以上;陰陽角部位應做成半徑約10mm的小圓角,以便涂抹施工;基層干燥程度可用貼保鮮膜的辦法,至少一夜后觀察有無返潮現象;基層找坡層的坡度必須滿足設計要求,基層應符合DBJ/CT017-2005規范要求,并通過隱蔽驗收。

3.3911涂膜防水層的施工及質量控制

3.3.1涂刷底膠(相當于冷底子油):施工前,先以鏟刀和掃帚將基層表面的突出物、砂漿疙瘩等異物鏟除,并將塵土雜物徹底清掃干凈。對陰陽角、管道根部、地漏和排水口等部位應認真清理,施工時,防水基層應基本呈干燥狀態,含水率小于9%為宜,施工時防水基層要處于干燥狀態,含水率小于9%為宜,其簡單測定方法是將面積約1平方米、厚度為1.5-2.0mm的橡膠板覆蓋在基層表面上,放置2-3小時,如覆蓋的基層表面無水印,緊貼基層一側的橡膠板無凝結水印,即可滿足施工要求。底膠(基層處理劑)配制:我們采用911聚氨酯甲料、乙料和二甲苯以1:1.5:2的比例(重量比)配合攪拌均勻,配好的料在2h內用完。底膠涂刷時,用刷子用力薄涂,使底膠盡量刷進基層表面的毛細孔中,并將基層可能留下的少量灰塵等無機雜質,象填充料一樣混入基層劑中,使之與基層牢固結合,涂刷后4h手感不粘時,即可進行下道工序施工。

3.3.2涂膜防水層施工材料配制:根據產品使用說明要求來配制,911聚氨酯按甲組份、乙組份以1:2比例混合,每份涂料在配制前必須先攪拌均勻,計量要準確(秤量必須準確,甲乙料混合偏差不得超過±5%)?；旌虾笥秒妱訑嚢杵鲝娭茢嚢?-5min(轉速100-500r/min),至充分攪拌均勻即可使用。配比好的混合料應30分鐘內用完。該工程屋面是一個平屋面,我們按先遠后近的原則,從最低處向高處開始涂刷第一道聚氨酯防水涂料,用塑料或橡膠刮板均勻涂刮,倒料時注意控制涂料的均勻倒灑,不可在一處倒得過多,否則涂料難以刷開,會造成厚薄不均勻現象。涂刷時不能將氣泡裹進涂層中,如遇起泡應立即消除,完成第一道涂刷,待涂膜固化后,即可在其上均勻地涂刮第二道涂膜,涂刮方向與第一道的涂刮方向相垂直,涂刮第一道與第二道相間隔時間一般不小于24小時,不大于72小時。

3.3.3蓄水試驗911聚氨酯涂膜防水層施工完畢并驗收合格后,應進行蓄水試驗,即在屋面蓄水48小時,經檢查確認防水層無滲漏后,即可施工下道工序保溫層。

3.3.4保溫層根據設計要求保溫層設在防水層上,采用聚苯顆粒復合保溫材料,施工前先在防水層面鋪設一道塑料薄膜隔離層,隔離層主要起到結構層與防水層變形時互不受約束和保護防水涂膜的作用。在施工保溫層時也按設計坡度打點、打巴。保溫層原材料不能在屋面上攪拌,以免破壞防水層。保溫材料鋪好后,不允許有松散或浮粒狀態,做到表面平整,施工完畢后24小時灑水保養,三天后可進行下道工序施工。

3.3.5細石混凝土剛性防水層采用40mm厚摻5%UEA膨脹劑細石混凝土、內配Φ4、間距150mm雙向鋼絲網片?；炷恋呐渲瓢丛囼炇遗浜媳葓蟾嫦铝??；炷翝仓r用滾筒壓實并分二次收光,按規范要求我們將細石混凝土防水層按4000×4000設置分格縫,縫寬20mm,鋼絲網片在分格縫內斷開,分格縫用911聚氨酯密封膠嵌縫。混凝土澆筑完畢終凝后立即保養,養護時間不少于14天。

3.3.6細石混凝土防水屋面特殊部位處理在屋面剛性防水層中,女兒墻、管道伸出屋面泛水及剛性防水層分格縫防水等施工比較困難,這些部位處理的好壞對整個屋面的防水具有重要影響,所以要特別注意細節部位的防水處理。

3.4屋面防水施工的注意事項①嚴禁在雨天進行涂膜防水層、保溫層施工;②砂漿找平層要符合質量要求,不得有起皮、起砂、開裂、不干燥現象。③細石混凝土剛性防水層要鑲實壓光,并留好分格縫。特殊部位防水處理要到位,防止滲水破壞保溫層和涂膜防水層。④涂料施工完畢,注意成品保護。如發現涂膜有損壞現象,應及時修補。

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（1）屋面的滲透連接山墻和女兒墻的泛水位置出現滲透問題，即鋼筋混凝土和防水位置有裂縫，施工材料或者施工方面是引起屋面滲水的主要原因。

（2）屋面天溝、房檐溝和落水口位置的滲透引起這種滲透的主要原因是排水不合理導致積水，從而出現滲透問題。

（3）屋面板管道的滲透是指排油煙管道、衛生間和保溫層中的排氣管道中的滲透，其產生原因是在每個管道周邊沒有填充具有防水性的密封材料，且水泥砂漿中又普遍存在不易填滿的問題，導致貫穿于房屋內的各個管道的滲透。

（4）鋁塑鋼窗的滲透鋁塑鋼窗是較為常用的，但是若在施工中質量不合格，洞口墻體間和鋁塑鋼窗存在縫隙，這主要是因為注入的發泡膠密封不徹底，使發泡膠具有一定的流動性，進而導致發泡膠的密實度不夠，雨水透過鋁塑窗邊縫隙滲入室內，對下層頂棚和墻面造成了一定程度的污染。

（5）衛生間的滲透施工材料或者施工方面的原因是出現衛生間滲透的主要原因，其中也包含排水管道連接方式和衛生器具的排水口等問題。

（6）外墻體的滲透產生原因是外墻體的損壞，導致水滲入至砌體內部，在一定程度上損害了外墻體。

二、房屋建筑滲透問題的解決對策

1.提升設計標準和設計質量對以往的房屋滲透問題分析可知，引起外墻體滲透的主要原因是建筑設計人員防水處理專業知識和滲透處理經驗不足，出現防水工作質量的嚴重超標，因此，若想提升處理房屋建筑滲透問題的水平，應重點加強對設計人員的培訓，通過定期培訓讓設計人員熟知現階段較為常用的防水材料，便于房屋建筑圖紙的編制和設計。

2.嚴抓房屋建筑材料質量關為有效解決建筑房屋的滲透問題，在建筑材料方面，應選擇高性能的新型建筑材料。

3.提升房屋建筑施工水平

（1）對于屋面的滲透問題，應加大對屋面結構層的施工質量管理力度，重點做好檢查和驗收工作，并詳細記錄檢查和驗收內容。合理拉接山墻和女兒墻，并加設拉結鋼筋。對于房檐溝、天溝、變形縫的滲透，雖然產生滲透的原因各不相同，但是，在處理相同地方時，在施工階段適當的加大坡度，在設置防水層時，一定要額外增加附加層，并用密封性較好的材料做好收口部分的嵌填工作。

（2）對于鋁塑鋼窗的滲透，切實做好門和窗的安裝工作，保證穩固連接窗框、門框和墻壁的內埋件，在縫隙表層預留5mm左右的槽口，主要用來嵌填不易老化的材料。另外，將發泡膠注滿鋁塑鋼窗的縫隙，借助夾具封死兩端，保證發泡劑被擠壓密實，不在自由流動，同時，增強操作人員的管理，待確定堵塞縫隙密實和發泡劑發泡完全后方可取下夾具，收編勾縫。在鋁塑鋼窗的下檔位置預留排水縫隙，毛刷條玻璃的嵌條應牢固可靠、全面落實安裝工作，避免出現短頭、移位的現象。

（3）對于衛生間的滲透，嚴格檢查建筑施工中的樣品，避免地漏管道和大便器中出現滲透，對于下水管道貫穿樓板封堵問題，應首先檢查簽證，待檢查合格后才能開展后續工作。

（4）對于外墻體的滲透，在建筑施工過程中，借助三排空、多孔或者質地較輕的實體砌塊，選擇完整的磚塊，同時，在抹灰前，仔細檢查墻體孔洞，便于封堵墻體孔洞，將凹凸不平的地方使用水泥砂漿將其抹平，也可以直接使用混凝土先把其半封堵。若發現外墻體存在滲透，此時可以采用彈性涂料涂刷勾縫兩遍。若勾縫位置不存在顯眼的裂縫，則可以采用有機硅憎水噴涂勾縫。對于散水坡，應嚴格參照房屋建筑的軸線合理設計溫度縫隙，避免由于溫度變化引起散水坡變形，損壞散水坡。

（5）防水設施的養護防水設施能夠避免外墻滲透，因此，應加強防水設施的養護工作，盡可能防止由于使用不恰當損壞防水設施。待建好防水設施后，建設單位不應松懈，應注重防水設施的后期養護工作，應指派專門的人員定期檢查和維護防水設施，一旦發現防水設施存在滲透問題，應及時上報處理。同時，為防止防水設施在投入使用過程中出現問題，建設單位應向用戶詳細講解防水設施的使用方法以及防水設置的重要性，引起足夠的重視。

三、建筑施工管理質量監控

工程質量達到工程合同預先規定的質量標準，滿足質量等級要求是建筑施工管理質量監控的主要目標，為實現這一目標，應構建有效、可行的房屋建筑質量監督體系。房屋建筑施工階段的質量控制主要包含事前控制、事中控制和事后控制這三項內容。其中事前控制的主要任務是確定質量標準和質量要求，構建房屋建筑質量監督工作體系，同時，建立成熟的檢查體系，檢查施工階段使用的關鍵的原材料半成品等；事中控制的主要任務是檢查施工階段的質量控制工序交接環節，充分行使質量監督權力，規范工程開工報告和復工報告的審核批準制度，嚴格進行質量鑒定，定期上報相關工程質量實時情況等；事后控制的主要任務是指合理組織工程項目的質量評定工作，及時整理工程技術文件等。

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《建筑給水排水設計規范》（GBJ15-88）（1997年版）第3.2.8A條規定“地漏的頂面標高應低于地面5~10mm，地漏水封深度不得小于50mm?！贝藯l規定目的就是防止水封被破壞后污水管道內的有害氣體竄入室內污染室內環境衛生。但是在給排水設計說明中很少有人提及，建設及施工單位為了降低造價使用市場上價格低廉的地漏，這種地漏水封一般不大于3厘米，滿足不了水封深度要求。另外，居民裝修房子時選用裝修市場上的不銹鋼地漏替代原來的塑料地漏，外表雖光亮美觀，內部水封同樣很淺。當排水時，地漏的水封由于正壓（較低樓層）或負壓（較高樓層）被破壞，臭氣進入室內。好多居民反映家中有臭味，而且廚房排油煙機打開時更加嚴重，就是水封由于壓力波動被破壞的原因。有的住宅廚房內設置了地漏，由于長時間沒有補水，特別冬季供暖時水封容易干涸，應經常給地漏補水。建議設計施工時采用高水封或新型防返溢地漏。廚房內地面濺水很少，可以不設置地漏。

二、排水塑料管道噪音較大

隨著普通排水鑄鐵管道的淘汰，排水管道普遍使用塑料管道，但是普通UPVC管道的排水噪音要比鑄鐵管高約10dB，若排水立管靠近臥室，加上現澆樓板的隔音效果較差，住戶能明顯感覺到排水管道的噪音，降低了生活質量。衛生器具布置時要盡量考慮使排水立管遠離臥室和客廳，管材考慮新型降噪產品。芯層發泡UPVC管道和UPVC螺旋管則能明顯降低噪音，市場上新出現了一種超級靜音排水管則加入了特殊吸聲材料，噪音低于排水鑄鐵管。各種管材（Φ110mm）噪聲水平比較：UPVC管58db；鑄鐵管46.5db；超級靜音排水管45db。（測試地點位于距離管道一米處，排水量為2.7L/S，環境噪聲42db。）

三、吸氣閥的應用

設計中經常遇到排水立管無法穿越樓層伸出屋面的情況，此時只能加大排水管徑增加排水能力，排水效果不理想，容易形成負壓，破壞水封。若在立管頂部設置吸氣閥即可解決，該閥負壓時開啟吸氣，正壓時關閉，臭氣無法逸進室內。該閥還有如下作用：

1.替代室外通氣帽，建筑屋面干凈美觀。

2.替代環形通氣管及通氣立管，節約空間。

3.替代器具透氣管，保護水封。

4.作為排水檢查口，便于疏通管道。

該閥發明于1974年，在歐洲、美國、日本得到廣泛的應用，最近幾年在深圳、廣州等地也有工程實例，經實踐證明效果良好。

四、排水支管戶內檢修

由于衛生間漏水引起上下層鄰居間糾紛的現象越來越多，漏水主要原因在于排水橫管敷設于樓板下，居民裝修時破壞管道及防水層。因此，衛生間應設計成下沉式，下沉350~400毫米，將排水橫管布置在本層內，防水層設在管道下方，發生堵塞及漏水均在本層解決。為了減少下沉空間，可以選用后排水坐便器及多通道地漏，衛生間吊頂后的高度能保證2.40米左右。

五、坐便器排水口位置

目前坐便器的型號規格較多，下排水口的位置要求不同，設計施工中應選擇合理的位置以便適應多數居民的要求，否則完工后很難改變。我們在回訪中，好多居民抱怨坐便器排水口距墻面距離不夠，選擇便器時頗費周折。有的工程由于設計沒有注明潔具間距，施工人員將排水口偏向中間甩口，導致住戶無法安裝淋浴房。綜合多個廠家的產品樣本，排水口距墻面的距離為305毫米，考慮裝修前的墻面的距離宜為340毫米，住戶反映較好。另外，施工圖紙應有各種衛生潔具的定位尺寸。

六、空調凝結水的處理

隨著生活水平的提高，家庭安裝多臺空調比較普遍，無組織排放凝結水容易引起上下樓層居民糾紛，設計時應充分考慮多數住戶的生活習慣，預留空調板并設計凝結水排水管。排水管應設專用管道并散流至附近雨水口，不宜直接接入雨水井。曾經發生過雨水井堵塞造成合用管道內雨水沿凝結水管倒灌進入底層住戶的悲劇。

七、水表出戶的問題

隨著居民對私密性和安全性的重視，水表出戶甚至出樓勢在必行，遠傳水表、卡式水表的出現也為水表出戶創造了條件。

1）可以在一層設置獨立對外開門的水表房，將水表集中設置，每戶設單獨立管，互不影響。

2）結合暖氣分戶計量管道井，將分戶給水立管布置井內，室外設置水表池。

3）在休息平臺設管道井，將分戶水表及管道集中排列。

4）戶內設置水表，采用遠傳或卡式水表。

5）南方地區由于不必考慮保溫，地下水位較高的原因，可以采用地上式安裝。

為便于抄表，上述方案均應設置數據采集器，顯示于建筑物外墻或物業中心。

八、給水管道減壓降噪

住宅中雙衛的設置已經比較普遍，廚衛距離鉸遠，管線加長，有的設計人員仍然將進戶管道設計成DN20，末端用水時容易產生噪音。有的城市市政自來水的壓力較高，約為0.30~0.40Mpa，三層以下的管道壓力較高，水流過快引起管道接近共振產生顫動和噪聲，用水高峰還會影響頂部樓層的供水。建議分戶水管采用DN25，設置可曲撓橡膠接頭，低層部分設置減壓裝置（減壓閥、減壓孔板、節流塞等）。超級秘書網

九、七層住宅干式消火栓的必要性

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2房屋建筑混凝土質量控制管理措施探析針

對房屋建筑混凝土施工中存在的問題，施工人員必須對癥下藥，加強質量控制管理力度，并制定切實有效的預防和治理措施，以有效提升其整體施工質量。在對房屋建筑混凝土質量進行控制管理時，管理人員必須結合具體的工程實際，選擇科學有效地管理方法和手段，以有效提升其管理效率和質量。具體來說，可以從以下幾方面做起：

2.1加強原材料控制混凝土是一種將水泥、細骨料、粗骨料、外加劑和其他礦物混合材料按照一定比例配合而成的人工石材?；炷敛牧喜粌H原料豐富、價格低廉、耐久性好，還具有生產工藝簡單和使用限制少等特點。要想有效提升房屋建筑混凝土質量，就必須進一步加強原材料質量控制，從源頭解決混凝土質量問題。一是根據混凝土的實際施工需要選擇合適規格和標號的水泥；二是重點檢查砂細骨料的級別、質地、參數規格、含泥量等，以防有害物質混入，影響最終拌合質量；三是做好水質量檢測工作，只有試驗合格后才能使用；四嚴格控制外加劑質量，選擇那些國家認定合格的外加劑。

2.2做好施工技術管理工作施工人員可以通過實驗檢驗的方式加強施工技術管理，除了要選擇耐久性和強度較好的材料外，還要嚴格控制材料拌合的配合比，在保證材料質量的前提下，做好混凝土拌合工作，使整個建筑工程施工順利穩定進行。首先，施工人員必須測定好砂、石的含水率，使其重量比小于其體積比。另外，施工人員還必須使原材料和預期設計材料相一致。

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房屋建筑施工過程中的地基處理的定義主要是指為達到提升房屋地基承載力的目的在施工過程中所采用的地基處理技術，通常是從改善地基的滲透性或者是變形性這兩方面著手的一系列處理過程。

1．2房屋建筑施工過程中地基處理特點的簡要分析

我國在房屋建筑施工過程中的地基處理問題上主要有以下特點:嚴重性特點，地基是房屋建筑的基石，一經使用后，在日后施工過程中若發現地基存在問題，處理起來困難是相當大的;潛在性特點，地基施工環節存在的問題未被及時發現和改正給將來工程竣工的質量埋下隱患;復雜性特點，由于我國幅員遼闊、地質多樣，不同地區的地質狀況有很大差異，如凍土、鹽堿地、酸質土壤等，加之氣候迥異，地震、滑坡、山體塌方等地質災害經常性發生，導致房屋建筑地基的處理上存在很大的復雜性;多發性，由于地基施工部恰當的處理方式導致房屋質量差經常發生安全事故;困難性特點，地基處理施工屬于地下工程，處理起來有很大的困難，一旦地基出現問題，上方建筑的部分結構間遭到極大影響。

2房屋建筑施工過程前后應注意的事項

一是做好施工準備。工程開工前需要做好的準備有:實地調研獲得當地地質的資料、對現場存在的安全隱患做出預案、詳細制定施工工藝流程等，此外要熟悉當地周邊范圍內的地下管線以及分布的各類建筑物等，從開始就把好關。二是施工過程注意事項。雖然我國地基處理技術已獲得極大發展，形成了一套新的理論方法，但仍有待于實踐考驗。開挖土方前，要畫好基礎邊線，開挖時，要嚴控標高，澆搗墊層。根據施工圖和鋼材定尺來下料，模板要做好水平標高線，使用振搗器的時候，必須插搗有序等等。三是施工結束時質檢和驗收注意事項首先是地基施工材料物資必須達到質量標準，有合格證等;其次，在沉樁施工完成半個月后按照相關要求做單樁靜載試驗;最后就是接樁焊縫要堅固，杜絕缺焊漏焊情況的發生。此外，混凝土是否振搗密實、準確也是判斷封樁澆筑質量的重要依據。

3傳統與現代技術之探究

房屋建筑施工往往要根據建筑的地下環境來實施地基處理，其原理主要有換填、膠結、擠密、排水固結等，具體又可以將地基處理技術細分為以下三種:樁基技術、既有輔的地下連續墻技術和地基加固技術。下面介紹幾種重要的傳統和現代的地基處理技術。

3．1傳統的地基處理技術

3．1．1碎石樁法與強夯法的混合使用技術這種混合式方法的做法是:為實現對地基土擠密以及排水固結的效果，首先要處理好填土層中的碎石樁，然后依托選好的強悍點擊散它，同時為了在地基表面構成密實的碎石，必須將碎石擠入護土層且需沿著樁徑，接著再和土混合的碎石樁及硬殼層復合成地基，最后達到地基在強度和穩定性方面的要求。需要注意的是，把握好強夯法的夯沉量、深度以及次數等才是此法的關鍵所在。

3．1．2CFG法與碎石樁法的混合使用技術樁基法為增強其承載能力往往通過使沖擊力從上下下傳導，為彌補碎石樁的承載能力不足問題，可以用CFG來取代碎石樁，而碎石樁的功能主要指向消除上部地層發生液化的情況。使兩者發揮各自優勢，就能夠有效達成以下目的:一是沉降量減小并且十分均勻，二是地基沉降速度減緩。

3．1．3粉噴樁法與水泥粉煤灰碎石樁法混合使用技術利用混合使用這兩種方法，然后利用各自的固結力，與天然的地基土混合最后就可構成混合地基，它的特點是充分發揮了水泥粉煤灰碎石樁承載力高的特性，同時又可實現增強粉噴樁的側限作用。

3．2現代的地基處理技術

3．2．1IFCO強制固結法技術IFCO強制固結法包含排水系統和加壓系統兩個重要組成成分，這兩個環節的共同作用就是極大提高固結速率。排水系統的主要作用就是增大排水通道，同時還能加快固結速率，而它實際上是由一排排砂墻組成的;而加壓系統為了加快固結速率，利用真空壓力的作用，使得堵截時間有效縮短，從而達成目的。

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（一）對引起進度拖延的原因采取措施，消除或降低它的影響，防止它繼續造成拖延或造成更大的拖延，特別對計劃不周（錯誤）、管理失誤等原因造成的拖延。

（二）對已經產生的拖延，采取措施以彌補或部分地彌補。主要通過調整后期計劃，修改網絡計劃，采取措施趕工。

（三）采取措施保證后期的活動按計劃執行，特別對關鍵線路活動?？s短后期房屋建筑的工期，常常會引起一些附加作用，最典型的是增加成本開支或引起質量問題。

二、加大項目質量管理力度

（一）嚴懲造成房屋建筑質量事故的單位和個人。這是對經濟利益驅動下的越軌行為必要的制裁和警示。對于特別重大事故的主要肇事單位，應不惜迫使其破產、倒閉；對于個人，應依法追究其刑事責任，同時，應追究相關政府官員的領導責任。

（二）全面實施房屋建筑建設監理制。實行監理制是搞好房屋建筑建設行之有效的一種體制。尤其是對房屋建筑質量，它能有效地監督、管理、及時糾正發現問題。所謂全面實施房屋建筑建設監理制，一是要按照有關法規規定，該委托監理的必須委托監理，否則，不許開工，并追究當事人的責任。二是必須實行“三控制”監理，因為工期、投資與質量三者之間有著密不可分的內在聯系。三是監理工作要向房屋建筑設計等階段推進，以便更好地發揮監理的作用。

（三）密切分理層與勞務層之間的關系。從許多單位成功的經驗來看，采取親情手段和相對穩固的合同形式等措施，密切了企業決策層、管理層與勞務層之間的關系，增強了其間的親和力，使一個項目組、一個企業形成步調統一的整體。這樣，就不會出現重大失誤。

三、施工項目成本管理理的對策

（一）必須解放思想，轉變觀念，樹立“低成本、離質、高效益”的市場競爭觀念。

1.要樹立以優取勝，以精品房屋建筑占領市場的觀念要把建筑產品的房屋建筑規模、科技含量、內在質量、外在觀感度作為創造精品房屋建筑的基礎，變為全體員工的一種自覺行動，建造更多的有代表性，有影響力的精品房屋建筑，獲得市場競爭的主動權。

2.要樹立效益第一的觀念確實把企業的各項工作重點轉到以經濟效益為中心上來，用效益第一的觀點來統領企業的各項工作；以效益評先進、用干部，形成人人講效益，環環抓效益，事事增效益的良好氛圍。

3.牢牢抓住成本管理，正確處理好成本與質量、規模、方案設計、預測、決策及其他各項工作的關系，實現最佳結合，追求成本管理的極限效應。

（二）必須樹立新的成本，理理念

施工企業從房屋建筑信息跟蹤、投標中標開始，經過組織施工生產到全部房屋建筑完工，項目解體為止，整個運行過程都會影響成本的變化。而現代企業成本管理正是緊緊圍繞影響成本變化的各個環節，從傳統管理模式向成本的事前預測決策、事中控制調節、事后分析考核兌現轉變。成本管理范圍的變化，決定著成本管理質的變化，而這種范圍和質的變化則是成本管理創新上的一次飛躍。因此，成本管理由生產經營決定成本，逐漸向成本干預生產經營的開拓型成本管理方向發展；向企業的預測決策領域滲透；向技術質量管理等方面擴展。成本管理對象除生產成本外，已逐步擴展到預測決策成本、技術成本、質量成本、安全成本、方案設計成本、體制機制成本、人才培養成本等。

（三）必須搞好施工項目成本的測算評估，推行目標貴任成本管理

建立房屋建筑項目成本預測評估制度，科學合理地確定各項目標成本指標，是現代施工企業成本管理的又一特征。因此，房屋建筑項目一開工，必須由法人、項目經理部按照誰管誰測評、誰干誰測評的原則，組織有關職能部門，對房屋建筑項目成本客觀公正地進行測評。測評的主要內容：

1.測評投標報價的科學性通過廣泛深入的市場調查、論證和詳細的現場核算，來檢算投標報價是否合理，有無錯編錯列，漏算漏項現象，將報價成本與現場測算成本進行對比，測算評估出經營效益，指標項目目標成本的分解。

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1．2施工中影響因素眾多房屋建筑工程的施工過程十分復雜，不僅工期長，而且工作難度也大于其他行業，影響工程質量的因素很多，因而建筑工程質量管理的操作并不容易。建筑材料、建筑設備、施工人員、地質條件等因素都能夠影響建筑工程質量。另外，施工過程中遇到的偶然事件會對工程質量產生影響，如施工技術落后、施工設備出現故障等，這些因素加大了施工質量管理的難度。

1．3施工人員綜合素質整體較低目前，建筑工程的施工人員主要由農民工組成，而農民工在學歷程度、綜合素質等方面都處于較低水平，這就導致施工過程的紀律性、規范性以及技術性都不高。另外，工程的管理者忽視提高農民工的綜合素質，很少對其進行技術、安全等方面的培訓，甚至很多施工單位招人之后沒有經過任何的培訓就進入施工現場進行工作，導致施工人員在施工的過程之中出現了很多問題，影響了整個工程的質量。

1．4施工建筑材料不合格如今，建筑材料生產商數量不斷增多，部分生產商為了減少生產成本，不惜在生產過程中以次充好、偷工減料，導致建筑材料的質量達不到相關標準。而且現在很多工程都采取分包制，這為項目管理人員謀取個人私利提供了可能，施工人員可以用于建筑工程的資金遠遠低于使用高質量建筑材料所需要的費用，施工人員只能選擇質量較差的建筑材料來保證工程目標的順利完成。由于建筑材料達不到先關標準的要求，建筑工程質量必然難以保障。

2加強房屋建筑工程質量管理的對策

2．1健全的質量管理體系構建只有構建完善的質量管理體系才能保證建筑工程質量，推動建筑施工企業不斷發展壯大。施工單位必須要制定完善的質量控制方案，構建良好的質量管理體系。施工單位一定要在準確分析投資項目的基礎上進行設計，提前做好工程項目質量計劃書，并將工程質量責任分配到每一位施工人員，貫穿于每一個施工環節。每一位相關人員在施工過程中要逐一檢查、監督;一旦發現存在質量問題，應該及時將問題匯報給上級，并根據問題確定相應的解決措施。

2．2加強施工現場質量管理力度在整個工程質量管理過程中，施工現場質量管理環節處于最核心的地位，如果施工人員能夠做好施工現場質量控制管理工作，那么整個工程質量控制管理工作能順利進行，否則，工程質量管理效果就會大打折扣。房屋建筑施工過程之前，施工單位應該充分分析研究施工地點的地質條件，還要檢查施工過程中會用到的各種設備、儀器。另外，專門的技術施工人員還要從各個角度細致檢查施工質量，每隔一定時間就要檢查一次施工設備，避免施工過程出現故障。重視監測管理施工現場，監測人員要充分發揮自身職能，及時發現施工過程中的質量問題，并按照一定的程序將質量問題上報、解決。

2．3提高施工人員的整體素質不但要提高建筑施工人員的建筑技術，而且還要提升他們的綜合素質，但當前很多施工單位都忽視這一點。由于施工人員的技術水平有限，綜合素質較低，忽視建筑材料的正確使用，導致某些建筑材料被過度使用，增加了材料成本。另外，由于施工人員不重視建筑施工過程的重要性，建筑工程出現質量問題的可能性大大增加，所以必須重視提升施工人員的綜合素質，定期開展培訓活動，同時還要提高施工人員待遇，以便留住高素質的建筑人才。

2．4努力提高建筑材料質量材料是房屋建筑的基礎，因此建筑材料的質量將會對工程質量產生直接影響，所以為了保證工程質量必須要選用合格的建筑材料。施工單位要挑選出專門的材料采購人員，該采購人員必須了解建筑材料的質量差別，同時也要了解建筑材料市場，不但能夠區分不同質量的建筑材料，而且也要懂得材料的報價。科學技術在不斷發展，新的建筑材料也不斷出現在市場中，因此，施工單位也要深入考察新型建筑材料是否適用于建造房屋，當確認無誤之后才能在施工過程中應用新型建筑材料。

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1.1房屋建筑工程項目的特點

一是一次性。房屋建筑工程項目的建設是不可逆的,因此,房屋建筑工程項目的建設只能一次成功,不能失敗。二是固定性與生產的流動性。房屋建筑工程項目都要固定在指定地點的土地上,工程項目全部施工完后,由施工單位就地移交給使用單位。三是單件性。每一房屋建筑工程項目都要和周圍環境相結合。由于環境、地基承載力的變化,只能單獨設計生產。四是體積龐大性。房屋建筑工程項目是由大量的工程材料、制品和設備構成的實體,體積龐大,房屋占有很大的外部空間,因此只能露天進行生產,其質量受氣候和環境的影響較大。五是預約性。房屋工程產品不像一般的工業產品那樣可先生產后交易,它只能是在現場根據預定的條件進行生產,即先交易后生產。

1.2房屋建筑施工質量的特點

一是影響因素多。房屋建筑工程的施工質量受到多種因素的影響,因此,工程項目的施工質量控制必須考慮這些因素的影響。二是質量波動大。由于房屋建筑產品生產的單件性和流動性,不具有一般工業產品生產的固定生產流水線、規范化的生產工藝、完善的檢測技術、成套的生產設備和穩定的生產環境,所以工程質量易產生波動而且波動大。三是質量隱蔽性。房屋建筑工程項目在施工過程中,由于工序交接多、中間產品多、隱蔽工程多,因此質量存在隱蔽性。四是終檢局限大。工程項目的終檢(竣工)驗收存在一定的局限性,故此,工程項目的施工質量控制應以預防為主,防患于未然。

2房屋建筑工程施工質量控制的影響因素

影響施工質量的因素主要有人(Man)、材料(Material)、機械(Machine)、方法(Method)及環境(Environment)五大方面,簡稱4M1E。施工過程中對這五方面的因素進行嚴格控制,是保證施工質量的關鍵工作。

3房屋建筑工程施工質量控制的方法

3.1“PDCA”循環

施工質量控制就是要注意抓工作質量。“PDCA”循環,又稱“戴明環”,按照“PDCA”循環的原理,即計劃、實施、檢查和處理的方式展開質量控制。

3.2全面質量管理(TQM)

全面質量管理(TotalQualityManagement,TQM),是施工企業為了保證和提高工程質量而運用的一套完整的質量管理活動體系、手段和方法。

3.3質量控制的統計方法

一是統計調查表法。統計調查表法又稱統計調查分析法,在質量控制活動中,利用統計調查表收集數據,簡便靈活,便于整理,實用有效。二是分層法。分層法又叫分類法,分層的結果使數據各層間的差異突出地顯示出來,層內的數據差異減少了。三是排列圖。排列圖是為了尋找主要質量問題或影響質量的主要因素的一種方法。四是因果分析圖法。因果分析圖法是利用因果分析圖來系統整理分析某個質量問題與其產生原因之間關系的有效工具。五是控制圖法?？刂茍D是用來分析和判斷工序是否處于穩定狀態并帶有控制界限的一種有效的圖形工具。六是散布圖法。散布圖是分析研究兩個變量之間相關關系的圖形,用點表示分布形態,根據分布形態判斷兩者之間的相互關系。

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大部分房屋的建設，門窗面積都占到房屋總面積的百分之三十；門窗是房屋能耗散失最嚴重的部位，其能耗占住宅總能耗的比例很大，占房屋傳熱、散熱的四分之一，所以，除了保證必要的日照、采光、通風等要求下，盡量減少房屋門窗洞口的開設，提高房屋本身的保溫效果，減少對外的傳熱量。王玲玲重慶建工第七建筑工程有限責任公司400039對于門窗運用新型的玻璃，增強玻璃的隔熱保溫效果；低輻射玻璃是房屋建設中常用的玻璃，它的表面有一層半導體氧化物，使得這種玻璃對可見光和近紅外的透光率較高，反射率較低，可以大量獲取太陽光能，而對常溫下的長波紅外熱的透光率低，反射率較高，這就使得這種窗戶的保溫性能較好。增強住宅外窗的氣密性，有助于提高房屋的保溫性。對于門窗的建設，使用新型的、密封性良好的門窗材料；而門窗與墻體之間的縫隙可采用保溫效果良好的彈性松軟型材料；框和扇的密封可以使用橡膠、泡沫密封條，也可以采用高低縫和回風槽等；然而，扇與玻璃之間的密封則可以使用各種彈性壓條等。

3屋面節能技術

首先，合理選擇保溫材料。屋面節能一般是將容量低、導熱系數小、吸水性低、有一定強度的保溫材料設置在防水層和屋面層之間；然而，對于屋面保溫材料的選用時，必須要按照屋面的設計和材料產品技術規范，對屋面建設中所使用的節能保溫材料的容量、導熱性、吸水性、外觀等性能進行嚴格檢查，然而，在施工時，嚴格按照配合比和施工工藝要求對這些材料進行使用，保證保溫材料的合理使用。其次，實行倒置式屋面。倒置式屋面，就是將傳統屋面結構中的保溫層和防水層顛倒，將保溫層放在防水層的上面；傳統房屋在使用中，當屋面的保溫材料吸濕后，其導熱性將下降，所以，在傳統屋面結構中，常常在保溫層上設置防水層，在保溫層下做隔熱層，從而增加了屋面的造價，使得屋面結構復雜；同時，使得防水材料暴露于最上層，加速防水材料的老化；所以，傳統的屋面構架已不在實用，現如今，房屋的屋面大多都將保溫層放置在防水層上面。

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房屋建筑施工技術管理在系統理論的基層上，對施工技術的各個要點和技術活動進行合理的控制與協調，具體可以通過科學實踐制定出合理的計劃，進行積極有效的管理。保證整個建筑施工過程都符合國家的法律法規，確保各項工作可以有效的開展。房屋建筑施工技術管理工作的意義主要在以下幾個方面體現。

1、房屋建筑施工的主線是施工技術的管理

在房屋建筑施工過程中，從合同的簽訂到建筑的竣工驗收，房屋建筑施工技術管理始終都存在，其貫穿在房屋建筑施工的全過程，因為房屋建筑的過程需要多工序，多工種以及多項技術共同合作，施工技術的復雜程度與施工設計安排、圖紙檢驗、施工現場管理、質量驗收等都有很大的關系。為了很好的對房屋建筑施工工作的管理，企業需要了解一定的技術知識。

2、施工技術管理水平的高低的意義

獲取經濟利益是房屋建筑企業的主要目標，施工技術管理水平對房屋建筑企業的目標有著決定性的作用。當然，施工技術管理水平的高低還對其他方面有影響，例如工程進度、質量和施工成本等。由于不同的建筑在形態、設計規模等方面不相同，容易受很多因素的影響，例如施工環境、人為因素等，所以為了保證施工可以順利的開展，就要強化房屋建筑施工技術的管理，只有這樣才能使得企業獲取利益。

3、施工技術管理水平高低的作用

、房屋建筑施工技術的管理工作主要有三個作用，一是對房屋建筑工程的參與人員安全意識以及施工技術人員專業水平的提高是有利的，對施工過程中產生的問題可以得到很好的解決；二是對房屋建筑施工的質量和進度作出保障，保證房屋建筑的施工是嚴格遵守圖紙和技術要求進行的；三是可以充分發揮施工人員的才能與施工技術，使人力資源、材料價值和機器設備得到很好的利用，才能從本質上減少施工成本，有利于企業經濟和社會效益的提高。

三、房屋建筑施工技術管理的特點

房屋建筑施工技術的種類主要有：防水防潮施工、預應力施工、鋼筋機械連接施工、支護結構施工等，所以房屋建筑企業要對這些技術進行很好的運用，在與實際施工情況相結合的基礎上，選擇合適的技術進行施工管理。房屋建筑施工技術的管理也對施工人員提出了要求，在施工的過程中，施工人員要嚴格遵守國家的各項法規及政策。信息量多、領域廣、工作量大等都是房屋建筑施工技術的管理特點，所以只有進行合理有效的施工管理，才能保證建筑施工的順利開展。

四、房屋建筑施工管理技術的舉措

1、做好施工前的技術準備。只有為施工的開展提供良好的條件，才能使建筑施工得到很好的進行。主要的準備包括以下三點，一是對施工圖紙、工程進度等有很好的了解與掌握；二是認清施工的客觀環境，做出合理的施工設計方案；三是做好施工圖紙的交底。以上措施的有效開展，可以使工程施工順利的進行，為企業的經濟效益帶來保障。

2、施工過程的技術管理。施工過程中的技術管理主要包括以下五個方面，一是房屋建筑企業必須加強對設計圖紙的審查力度；二是不斷優化施工方案；三是掌握施工進度，保證對施工進度的控制；四是做好施工檢查工作；五是對資料和管理工作的整理，便于對施工過程的管理。

3、強化房屋建筑施工技術的管理舉措。對房屋建筑施工管理加強的舉措主要是對行業信息和市場情況的關注、完整健全的施工管理體系的建立、完整的技術檔案歸檔制度的建立、對施工人員技術的培訓、嚴格遵守國家法律法規、加強與實際相結合的施工管理工作等。只有建立完善的房屋建筑施工技術管理工作體系，才能使房屋建筑企業的經濟效益得到提高，完成企業的轉型和升級，保證我國建筑行業的可持續發展。

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1.2混凝土施工工藝造成的問題原因探析

此外，混凝土施工工藝選擇不當也會影響混凝土結構的質量。①模板工程問題。在混凝土施工澆筑之前，建筑施工人員必須進行模板組合和安裝工作。在組合和安裝過程中，施工人員必須嚴格按照施工的具體要求進行施工，盡可能地減少施工誤差。模板工程主要包括模板制作、模板拼裝、和模等。任何一個環節出現問題都會給建筑施工造成不良影響，產生變形、蜂窩麻面、漏漿等問題，影響混凝土構件的整體強度和性能。②混凝土澆筑和振搗問題。在進行混凝土拌合時，建筑施工人員必須嚴格控制水灰比例和拌合時間，保證水化反應充分進行。如果混凝土配比出現問題或拌合時間不合理都會對混凝土結構產生不良影響，影響其成型長度。此外，混凝土振搗作為混凝土施工的重要工序之一，其振搗質量對于混凝土構件的密實度和完整度影響較大。因此，施工人員必須要檢查現澆構建的振搗密實度和完整度，同時還要控制好振搗棒的插入深度，以有效防止蜂窩麻面情況的出現。

2房屋建筑混凝土質量控制管理措施探析

針對房屋建筑混凝土施工中存在的問題，施工人員必須對癥下藥，加強質量控制管理力度，并制定切實有效的預防和治理措施，以有效提升其整體施工質量。在對房屋建筑混凝土質量進行控制管理時，管理人員必須結合具體的工程實際，選擇科學有效地管理方法和手段，以有效提升其管理效率和質量。具體來說，可以從以下幾方面做起：

2.1加強原材料控制

混凝土是一種將水泥、細骨料、粗骨料、外加劑和其他礦物混合材料按照一定比例配合而成的人工石材。混凝土材料不僅原料豐富、價格低廉、耐久性好，還具有生產工藝簡單和使用限制少等特點。要想有效提升房屋建筑混凝土質量，就必須進一步加強原材料質量控制，從源頭解決混凝土質量問題。一是根據混凝土的實際施工需要選擇合適規格和標號的水泥；二是重點檢查砂細骨料的級別、質地、參數規格、含泥量等，以防有害物質混入，影響最終拌合質量；三是做好水質量檢測工作，只有試驗合格后才能使用；四嚴格控制外加劑質量，選擇那些國家認定合格的外加劑。

2.2做好施工技術管理工作

施工人員可以通過實驗檢驗的方式加強施工技術管理，除了要選擇耐久性和強度較好的材料外，還要嚴格控制材料拌合的配合比，在保證材料質量的前提下，做好混凝土拌合工作，使整個建筑工程施工順利穩定進行。首先，施工人員必須測定好砂、石的含水率，使其重量比小于其體積比。另外，施工人員還必須使原材料和預期設計材料相一致。

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2.1混凝土構件出現裂縫

在房屋建筑工程質量問題中，混凝土構件出現裂縫是較為常見的問題，導致混凝土構件出現裂縫的原因主要來自于二個方面。其一，由于混凝土表面水分蒸發過快，這樣就會導致混凝土內部收縮，在較大的拉應力作用下出現變形，從而導致裂縫的產生；其二，在混凝土構件堆施工過程中由于枕木擺放位置不對，從而導致拉應力產生，使構件產生裂縫。

2.2施工材料質量低劣

施工材料是構成房屋建筑的重要部分，一旦施工材料質量達不到要求的標準，則會導致整體工程質量問題的發生。施工材料質量不合格主要來自于兩個方向的影響，首先，在進行建筑材料選擇時，片面的強調成本的最小化，從而導致在施工中存在偷工減料的問題。其次，在房屋建筑圖紙設計時，對于一些材料的技術指標沒有進行明確標注，從而導致施工中所使用的材料達不到設計的標準要求。

2.3結構漏水

滲漏是房屋建筑工程較易發生的質量問題，滲漏多發生在山墻、檐口及變形縫處，導致這些部位發生滲漏的原因較多，多是由于施工人員沒有按規范要求進行施工，在細部處理上不仔細，防水材料質量不合格，或是溫度變化過大而導致防水層破壞等多種原因，以上原因都會導致滲漏的發生，從而影響房屋建筑工程的質量。

2.4通風孔道堵塞

在房屋建筑施工過程中，由于施工過程中沒有嚴格按照設計要求進行施工，或是砌筑時存在質量問題，施工中雜物落入到通風孔等，都會導致通風孔道堵塞，從而影響其正常性能。

3加強房屋建筑工程施工質量控制的幾點建議

3.1建立健全施工質量管理的制度規范和質量保證體系

在房屋建設工程施工質量管理工作中，需要對施工質量管理制度進行完善，并確保各項制度都能夠具體落實到實處，從而有效的確保施工的質量。為了能夠確保整個工程質量控制工作的有序進行，則需要進一步對房屋建筑工程施工質量保證體系進行完善，進一步對施工過程中各項工作和各個環節的質量措施進行改進和完善，確保房屋建筑工程施工質量能夠得到有效的保障。

3.2提高施工人員的職業素質

房屋建筑工程質量的好壞與施工人員的職業素質息息相關，目前很大一部分施工人員都是臨時雇傭的農民工，這部分人員自身專業技能缺乏，文化水平不高，在施工中對一些基礎性的常識不了解，這就導致施工過程中存在較大的質量隱患，同時也會給施工質量控制工作帶來較大的難度。所以需要強化施工人員的培養，做好崗前培訓工作，培訓合格后才能持證上崗。

3.3確保施工所使用材料的質量

（1）嚴把材料的使用關

對于施工材料的合理使用也是建設優質工程的關鍵組成部分。因此，在施工前就要預先為材料的使用和保管創造一個良好的倉庫、道路、場地等條件。在施工過程中應充分的根據實際需要來進行合理的材料使用，有效地降低對原材料的浪費。同時，還要注意對施工使用到的試驗儀器、機械設備等進行定期的檢查和管理，從而保證工程的質量。

（2）嚴把材料的檢測關

現階段的建材市場產品呈現出魚龍混雜、良莠不齊的局面，因此要建立起完善的材料送檢制度，即使是對于那些具有正規質量保證書的材料，也要進行定期的檢測，進而有效地保證檢測報告的真實性。而對于那些質量保證書不齊的產品，則應徹查到底，確保不合格和“三無產品”材料不進入其施工的現場。

（3）嚴把材料的采購關

嚴把采購關，選擇誠實守信的專業人員來擔任材料采購工作，確保采購人員具有較高的材料鑒定水平和思想覺悟，這樣才能有效的確保在采購過程中做到貨比三家，在確保材料質量的同時，也能夠有效的控制好材料成本的最小化，確保工程經濟效益的最大化。

3.4優化其施工方式

優化施工方式，其實就是增強施工工藝和施工方案的實用性和先進性。所以，想要保證施工質量，就必須得采取符合施工要求的質量標準、操作規程和施工方案。一般說來，雖然采取先進的工藝會帶來較高的產品質量和生產率，但同時也提高了項目的投資額。因此，在選擇施工工藝時，要對企業的經濟實力進行一個充分的了解，并依據企業自身工程項目的實際情況來選擇最適宜的方法，從而實現對施工工藝的合理優化。

3.5加強房屋建筑項目施工現場管理，做好施工質量“三控制”

一是加強事前質量控制，在正式施工前，以整個項目施工現場為對象而進行的各項施工準備。二是加強事中質量控制，在施工過程中進行質量控制。三是加強事后質量控制，是指在工程項目完成施工過程對形成產品的質量控制；準備竣工驗收資料，按規定的質量來評定標準，對已完成的單位工程、分項、分部工程進行質量嚴格的質量評定，從而不斷的推動建筑企業工程施工質量向深層次發展，并最終提高施工單位的整體信譽度。