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篇1

被申請人：__________

因被申請人拒絕履行搬家騰地的義務，且被申請人的行為嚴重影響了____大街市政工程的進展，特向人民政府提出強制拆遷申請。

請求事項：

請求人民政府依據《城市房屋拆遷管理條例》第15條的規定責成有關部門強制被申請人履行拆遷義務。

事實和理由：

為了拓寬____大街，____房地產開發公司經____市市政委員會等部門的批準，并經市房管局批準，申請人為該公司核發了房屋拆遷許可證，許可該公司拆除包括____胡同______號在內的房屋。被申請人在____胡同______號承租他人房屋三間，居住面積為______平方米。____開發公司為其安置____小區______號樓______號一居室一套，但被申請人要求另行安置一居室一套。因拆遷人與被申請人未能達成拆遷協議，申請人于______年______月______日作出拆遷裁決，裁決由拆遷人為被申請人安置____小區______號、______號二居室、一居室各一套，居住面積為______平方米，遠遠超過了被申請人原來的居住面積，并限被申請人在三日內搬家騰地，但被申請人拒絕履行拆遷義務，現被申請人所居住的房屋嚴重妨礙了市政工程的建設。依據《城市房屋拆遷管理條例》第15條之規定，特申請人民政府作出限期拆遷決定書，限令被申請人履行拆遷義務，如被申請人仍然拒絕履行拆遷義務的，請責成有關部門強制被拆遷人履行拆遷義務。

此致

敬禮!

申請人：申請書模板

__年__月__日

拆遷程序流程是怎樣的1、城市房屋拆遷申領規劃用地許可證程序

城市房屋拆遷首先應當獲得被拆遷房屋的土地使用權。拆遷人按規定向有關政府規劃管理部門申請建設用地規劃許可證，經審查符合條件的，由規劃管理部門核發建設用地規劃許可證，確定拆遷房屋的地域范圍。同時，由規劃管理部門通知被拆遷人停止房屋及其附屬物的改建、擴建等工程。

2、城市房屋拆遷編制拆遷計劃和方案

拆遷人在獲得土地使用權后，應當到當地公安派出所和房管所摘錄拆遷范圍內的常住人員及其房產狀況，對被拆遷人進行逐一采訪，摸清要求，并分類做好記錄。拆遷人再根據核實的情況和國家、地方有關拆遷補償安置的規定，編制出詳細的拆遷計劃和方案。

3、城市房屋拆遷申領拆遷許可證

國家對房屋拆遷實行許可制度。拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。拆遷人申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：建設項目批準文件;建設用地規劃許可證;國有土地使用權批準文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查;經審查，對符合條件的，頒發房屋拆遷許可證。

國家拆遷賠償標準拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。　由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費

篇2

第四條  在房地局公告規定的搬遷期限內，拆遷人與被拆遷人對拆遷補償達不成協議的，自搬遷期限期滿第二天起，在許可證規定的拆遷期限期滿之前，一方可以向有管轄權的裁決機關申請裁決。

拆遷人與被拆遷人已簽訂拆遷補償協議，并已開始履行，一方或雙方反悔，向裁決機關申請裁決的，裁決機關不予受理。

搬遷期限未滿，或者已超過拆遷期限，拆遷當事人申請裁決的，裁決機關不予受理。

第五條  拆遷當事人申請裁決應當符合下列條件：

（一）申請人是發生糾紛的拆遷當事人；

（二）有明確的被申請人；

（三）有具體的裁決請求和事實、理由；

（四）符合本規則第四條關于可申請裁決事項和期限的要求；

（五）屬于接受申請的裁決機關管轄。

本規則所稱拆遷當事人是指拆遷人和被拆除房屋產權證標明的產權人或者租賃合同標明的承租人；拆除因城市建設征用的原農民宅基地上的房屋，其房屋尚未辦理所有權證的，拆遷當事人是指拆遷人和被拆遷人戶口登記簿標明的戶主。

第六條  申請人申請裁決，應當向裁決機關遞交裁決申請書，并按被申請人人數提交申請書副本。

第七條  裁決申請書應當裁明下列事項：

（一）申請人、被申請人及其委托人的姓名、性別、年齡、職業、工作單位、住所，法人或其他組織的名稱、住所和法定代表人姓名或者主要負責人的姓名、職務；

（二）裁決請求和所依據的事實、理由；

（三）證據；

（四）申請日期。

申請書應當由申請人簽名或者蓋章。

第八條  裁決機關收到載決申請書15日內，經審查認為符合申請條件的，應予受理，并通知當事人；認為不符合本規則第五條規定的申請條件的，應當書面通知當事人不予受理，并說明理由。

裁決機關收到裁決申請書后，認為裁決申請書不符合本規則第七條規定的，可以要求當事人補正；逾期不補正的，視為未申請。

第九條  裁決機關受理裁決申請后，應當及時將裁決申請書副本送達被申請人。

第十條  被申請人收到裁決申請書副本后，可以向裁決機關提交答辯書，答辯書應當在收到裁決申請書副本后3日內提交。被申請人未在規定期限內提交答辯書的，不影響裁決的進行。

第十一條  當事人委托他人參加裁決的，應當向裁決機關提交授權委托書。

第十二條  裁決機關進行裁決，應當事先告知雙方當事人在裁決中享有的權利和應當承擔的義務。

第十三條  裁決機關進行裁決時；應當召集拆遷當事人調查詢問。調查詢問由裁決人員主持。

裁決機關在調查詢問時，可以進行調解。經調解達成協議的，視為撤回裁決申請，當事人應及時簽訂拆遷補償協議。

第十四條  當事人申請裁決后，可以自行和解。和解達成協議的，視為撤回裁決申請，當事人應及時簽訂拆遷補償協議。

第十五條  申請人經通知無正當理由不參加裁決人員主持的調查詢問或者未經裁決人員許可中途退出調查詢問的，可以視為撤回裁決申請。被申請人經通知無正當理由不參加裁決人員主持的調查詢問或者未經裁決人員許可中途退出調查詢問的，可以缺席裁決；

第十六條  當事人應當對自己的主張提供證據。當事人不提供證據的，裁決機關可以依據已有的證據認定爭議事實并作出裁決。

第十七條  裁決人員應當將調查詢問情況記入筆錄并簽名。

調查詢問筆錄應當由當事人簽名或者蓋章。當事人認為對自己陳述的記錄有遺漏或者差錯的，有權申請補正；裁決人員不予補正的，應當記錄該申請。

第十八條  裁決機關應當在受理裁決申請1個月內做出裁決，有特殊情況需要延期的，經裁決機關主管領導批準，可以適當延期。

第十九條  裁決機關作出裁決的，應當制作裁決書。裁決書應當載明下列事項：

（一）申請人與被申請人的姓名、性別、年齡、職業、住址（法人或者其他組織的名稱、地址、法定代表人的姓名）；

（二）申請裁決的主要請求和理由；

（三）裁決機關認定的事實、理由和適用的法律依據；

（四）裁決結果；

（五）起訴期間和起訴法院；

（六）作出裁決的日期。

裁決書應當加蓋裁決機關印章。

第二十條  裁決書自送達之日起發生法律效力。

第二十一條  送達裁決書必須有送達回執，由受送達人在送達回執上記明收到日期，簽名或者蓋章。

受送達人在送達回執上的簽收日期為送達日期。

第二十二條  送達裁決書，應當直接送交受送達人。受送達人是公民的，本人不在由其同住的成年家屬簽收；受送達人是法人或其他組織的，由法人的法定代表人；其他組織的主要負責人或者法人、組織負責收發的人員簽收。受送達人有人的，可以送交其人簽收；受送達人已向裁決機關指定代收人的，送交代收人簽收。

受送達人拒絕接受裁決書的，送達人應當邀請有關人員到場，說明情況，在送達回執上記明拒收事由和日期，由送達人、見證人簽名或者蓋章，把裁決書留在受送達人住所或者收發部門，即視為送達。

第二十三條  直接送達裁決書有困難的，可以郵寄送達。郵寄送達，以掛號回執上注明的收件日期為送達日期。

第二十四條  當事人對裁決不服，可以在裁決書送達之日起15日內向人民法院起訴。在訴訟期間，如拆遷人已經給被拆遷人提供了房屋的，不停止拆遷的執行。

篇3

拆遷當事人對拆遷主管部門具體行政行為不服的，可在具體行政行為作出之日起60日內申請行政復議。

三、拆遷裁決

1、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人在拆遷期限內因補償方式、補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式以及過渡期限等事宜達不成拆遷補償安置協議的，當事人可以向房屋拆遷管理部門申請裁決。

2、拆遷主管部門收到裁決申請后，在5日內進行審查，對符合條件的，予以立案；對不符合立案條件的，告知申請人不予受理。

3、裁決立案后3日內將裁決申請書副本送達另一方拆遷當事人。另一方拆遷當事人應當自收到裁決申請書副本之日起3日內，向拆遷主管部門提交答辯書及相關證據、證明材料。

4、裁決自立案之日起30日內作出。

5、當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起三個月內向人民法院，或在裁決書送達之日起60日內向上一級機關申請復議。

四、拆遷違法行為的查處

1、未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，并處已經拆遷房屋建設面積每平方米20元以上50元以下的罰款。

2、拆遷人以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補償安置資金1%以上3%以下的罰款。

3、拆遷人違反《條例》的規定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，可以處罰拆遷補償安置資金3%以下的罰款；情節嚴重的，吊銷房屋拆遷許可證：

（1）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的；

篇4

    為了規范城市房屋拆遷行政裁決行為，維護拆遷當事人的合法權益，根據《城市房屋拆遷管理條例》，建設部制定了《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》。現印發給你們，請遵照執行。

    附件：城市房屋拆遷行政裁決工作規程

    中華人民共和國建設部

    二三年十二月三十日

    城市房屋拆遷行政裁決工作規程

    第一條　為了規范城市房屋拆遷行政裁決行為，維護拆遷當事人的合法權益，根據《城市房屋拆遷管理條例》，制定本工作規程。

    第二條　按照《城市房屋拆遷管理條例》的規定，因拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補償方式、補償標準以及搬遷過渡方式、過渡期限等原因達不成協議，當事人申請裁決的，適用本規程。

    第三條　市、縣人民政府城市房屋拆遷管理部門負責本行政區域內城市房屋拆遷行政裁決工作。房屋拆遷管理部門及其工作人員應當按照有關法律、法規規定，依法履行行政裁決職責。

    第四條　行政裁決應當以事實為依據、以法律為準繩，堅持公平、公正、及時的原則。

    第五條　拆遷人申請行政裁決，應當提交下列資料：（一）裁決申請書；（二）法定代表人的身份證明；（三）被拆遷房屋權屬證明材料；（四）被拆遷房屋的估價報告；（五）對被申請人的補償安置方案；（六）申請人與被申請人的協商記錄；（七）未達成協議的被拆遷人比例及原因；（八）其他與裁決有關的資料。

    第六條　被拆遷人申請行政裁決，應當提交下列資料：（一）裁決申請書；（二）申請人的身份證明；（三）被拆遷房屋的權屬證明；（四）申請裁決的理由及相關證明材料；（五）房屋拆遷管理部門認為應當提供的與行政裁決有關的其他材料。

    第七條　未達成拆遷補償安置協議戶數較多或比例較高的，房屋拆遷管理部門在受理裁決申請前，應當進行聽證。具體標準、程序由省、自治區、直轄市人民政府房屋拆遷管理部門規定。

    第八條　有下列情形之一的，房屋拆遷管理部門不予受理行政裁決申請：（一）對拆遷許可證合法性提出行政裁決的；（二）申請人或者被申請人不是拆遷當事人的；（三）拆遷當事人達成補償安置協議后發生合同糾紛，或者行政裁決做出后，當事人就同一事由再次申請裁決的；（四）房屋已經滅失的；（五）房屋拆遷管理部門認為依法不予受理的其他情形。

    對裁決申請不予受理的，房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起5個工作日內書面通知申請人。

    第九條　房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，經審核，資料齊全、符合受理條件的，應當在收到申請之日起5個工作日內向申請人發出裁決受理通知書；申請裁決資料不齊全、需要補充資料的，應當在5個工作日內一次性書面告知申請人，可以當場補正的，應當當場補正。受理時間從申請人補齊資料的次日起計算。

    第十條　房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，應當按照下列程序進行：（一）向被申請人送達房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書，并告知被申請人的權利；（二）審核相關資料、程序的合法性；（三）組織當事人調解。房屋拆遷管理部門必須充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據進行復核；對當事人提出的合理要求應當采納。房屋拆遷管理部門不得因當事人申辯而做出損害申辯人合法權益的裁決。

    拆遷當事人拒絕調解的，房屋拆遷管理部門應依法作出裁決。

    （四）核實補償安置標準。當事人對評估結果有異議，且未經房屋所在地房地產專家評估委員會鑒定的，房屋拆遷管理部門應當委托專家評估委員會進行鑒定，并以鑒定后的估價結果作為裁決依據。鑒定時間不計入裁決時限。

    （五）經調解，達成一致意見的，出具裁決終結書；達不成一致意見的，房屋拆遷管理部門應當作出書面裁決。部分事項達成一致意見的，裁決時應當予以確認。書面裁決必須經房屋拆遷管理部門領導班子集體討論決定。

    第十一條　行政裁決工作人員與當事人有利害關系或者有其他關系可能影響公正裁決的，應當回避。

    第十二條　有下列情形之一的，中止裁決并書面告知當事人：（一）發現新的需要查證的事實；（二）裁決需要以相關裁決或法院判決結果為依據的，而相關案件未結案的；（三）作為自然人的申請人死亡，需等待其近親屬表明是否參加裁決的；（四）因不可抗力或者其他特殊情況需要中止的情況。

    中止裁決的因素消除后，恢復裁決。中止時間不計入裁決時限。

    第十三條　有下列情形之一的，終結裁決并書面告知當事人：（一）受理裁決申請后，當事人自行達成協議的；（二）發現申請人或者被申請人不是裁決當事人的；（三）作為自然人的申請人死亡，15天之內沒有近親屬或者近親屬未表示參加裁決或放棄參加裁決的；（四）申請人撤回裁決申請的。

    第十四條　行政裁決應當自收到申請之日起30日內做出。房屋拆遷管理部門做出裁決，應當出具裁決書。

    裁決書應當包括下列內容：（一）申請人與被申請人的基本情況；（二）爭議的主要事實和理由；（三）裁決的依據、理由；（四）根據行政裁決申請需要裁決的補償方式、補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等；（五）告知當事人行政復議、行政訴訟的權利及申請復議期限、起訴期限；（六）房屋拆遷管理部門的名稱、裁決日期并加蓋公章；行政裁決規定的搬遷期限不得少于15天。

    第十五條　裁決書應當通過直接送達、留置送達、委托送達或郵寄送達等方式送達。

    第十六條　當事人對行政裁決不服的，可以依法申請行政復議或者向人民法院起訴。

    第十七條　被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由市、縣人民政府責成有關部門行政強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

    第十八條　房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前，應當邀請有關管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據、程序、補償安置標準的測算依據等內容，進行聽證。

    房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，必須經領導班子集體討論決定后，方可向政府提出行政強制拆遷申請。未經行政裁決，不得實施行政強制拆遷。

    第十九條　拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、周轉用房的，不得實施強制拆遷。

    第二十條　房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，應當提交下列資料：（一）行政強制拆遷申請書；（二）裁決調解記錄和裁決書；（三）被拆遷人不同意拆遷的理由；（四）被拆遷房屋的證據保全公證書；（五）被拆遷人提供的安置用房、周轉用房權屬證明或者補償資金證明；（六）被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交補償資金的提存證明；（七）市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規定的其他材料。

    第二十一條　依據強制拆遷決定實施行政強制拆遷，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷。

    第二十二條　行政強制拆遷應當嚴格依法進行。強制拆遷時，應當組織街道辦事處（居委會）、被拆遷人單位代表到現場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。

    第二十三條　房屋拆遷管理部門工作人員或者行政強制拆遷執行人員違反本規程的，由所在單位給予警告；造成錯案的，按照有關規定追究錯案責任；觸犯刑律的，依法追究刑事責任。

    第二十四條　拆遷人、接受委托的拆遷單位在實施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強制拆遷的，由所在市、縣房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，并依法予以處罰；觸犯刑律的，依法追究刑事責任。

篇5

篇6

第三條  本辦法所稱房屋拆遷單位，包括自行拆遷單位和受托拆遷單位。

自行拆遷單位是指房地產開發企業內部常設拆遷部門，具備房屋拆遷資格，按照《房屋拆遷許可證》的規定依法對本單位用地范圍內的房屋及其附屬物進行拆遷的單位。

受托拆遷單位是指具備房屋拆遷資格，受拆遷人委托，在權限范圍內，按照《房屋拆遷許可證》的規定依法對拆遷人用地范圍內的房屋及其附屬物進行拆遷的單位。

第四條  北京市房屋土地管理局（以下簡稱市房地局）是本市城市房屋拆遷單位的主管機關，負責全市房屋拆遷單位的管理工作。

各區、縣房屋土地管理局（以下簡稱區、縣房地局）負責本區、縣范圍內房屋拆遷單位的管理工作。

第五條  本市房屋拆遷單位，應當向市房地局申請資質審查并取得《北京市房屋拆遷資格證書》（以下簡稱《資格證書》），方可從事拆遷業務。

房屋拆遷單位應將《資格證書》在其辦公場所或拆遷現場辦公地懸掛出示。

第六條  房屋拆遷單位應當嚴格按照《北京市城市房屋拆遷管理辦法》和有關規定進行拆遷，保證拆遷質量。

第七條  受托拆遷單位接受房屋拆遷委托時，應當與拆遷人簽訂書面委托合同。

委托合同應當經拆遷地區、縣房地局審查，并報市房地局備案。

受托拆遷單位不得轉讓合同規定的權利、義務。

第八條  受托拆遷單位應當按照有關規定收取房屋拆遷服務費。

拆遷服務費應當單獨結算。

第二章  拆遷資格管理

第一節  資質審查

第九條  房屋拆遷單位在辦理營業執照前，應當征詢市房地局的意見；在取得營業執照后，應當向市房地局申請資質審查。

第十條  受托拆遷單位應當具備下列條件：

（一）能夠獨立承擔民事責任；

（二）有明確的名稱、組織機構和固定的辦公場所；

（三）有健全的組織章程或管理制度；

（四）有與拆遷業務相適應的拆遷專業人員和管理人員；

（五）有與拆遷業務相適應的注冊資本。

第十一條  受托拆遷單位申請資質審查，應當提交下列文件：

（一）拆遷資質審查申請書；

（二）北京市房屋拆遷單位資格審批表；

（三）法人營業執照；

（四）組織章程或管理制度；

（五）注冊會計師事務所出具的驗資證明；

（六）主要負責人的身份證明及從事拆遷業務的工作簡歷；拆遷專業人員和管理人員的有效證明文件；

（七）辦公場所證明文件；

（八）市房地局要求提交的其他有關文件。

第十二條  受托拆遷單位的資質分為三個等級。

（一）一級受托拆遷單位應當具備下列條件：

1.有20名以上的拆遷專業人員；

2.有工程技術、經濟、財務高級職稱的管理人員；

3.有500萬元以上的注冊資本；

4.完成過100戶以上的拆遷項目20個。

（二）二級受托拆遷單位應當具備下列條件：

1.有10名以上的拆遷專業人員；

2.有工程技術、經濟、財務中級職稱的管理人員；

3.有300萬元以上的注冊資本；

4.完成過50戶以上的拆遷項目10個。

二級受托拆遷單位不得承接300戶以上的房屋拆遷業務。

（三）三級受托拆遷單位應當具備下列條件：

1.有6名以上拆遷專業人員；

2.有100萬元以上的注冊資本。

三級受托拆遷單位不得承接200戶以上的房屋拆遷業務。

第十三條  自行拆遷單位須具備下列條件：

（一）有房地產開發資質；

（二）有常設的拆遷部門；

（三）有健全的管理制度；

（四）拆遷專業人員不少于8人。

第十四條  自行拆遷單位申請資質審查，須提交下列文件：

（一）拆遷資質審查申請書；

（二）北京市房屋拆遷單位資格審查審批表；

（三）上級主管部門組建機構的批準文件；

（四）拆遷部門管理制度；

（五）拆遷負責人從事拆遷業務的工作簡歷和拆遷專業人員有效證件；

（六）辦公場所證明文件；

（七）其他有關文件。

第十五條  經審查，市房地局對符合規定條件的單位頒布《資格證書》。

受托拆遷單位的《資格證書》上應當載明其資質等級。

第二節  年度審核

第十六條  市房地局對本市房屋拆遷單位實行年度審核。

各房屋拆遷單位應于每年一月最后一個工作日前將下列資料報市房地局：

（一）北京市城市房屋拆遷單位年度審核表；

（二）上一年度拆遷情況總結及統計表；

（三）房屋拆遷單位《資格證書》；

（四）市房地局要求提交的其他材料。

第十七條  市房地局對房屋拆遷單位年度審核結果分為優秀、合格，不合格三類，具體標準如下：

（一）優秀：在上一年度拆遷工作中能夠依法實施拆遷，社會反映良好，工作業績突出，并按要求填報統計報表的房屋拆遷單位。

（二）合格：在上一年度拆遷工作中能夠依法實施拆遷，社會無不良反映，工作業績良好，并按要求填報統計報表的房屋拆遷單位。

（三）不合格：在上一年度拆遷工作中有違反拆遷法律法規的行為，情節嚴重、影響惡劣的房屋拆遷單位。

年度審核結果在房屋拆遷單位《資格證書》上予以注記。

第十八條  對年度審核不合格的房屋拆遷單位，市房地局可暫停其房屋拆遷資格并責令限期整頓。房屋拆遷單位在限定期限內未進行整頓，或整頓后仍不合格的，市房地局根據情況可以降低其資質等級或者取消其房屋拆遷資格。

第十九條  已經符合較高一級資質等級條件，而且成績突出，年度審核為優秀的二級或三級受托拆遷單位，可以向市房地局申請晉升資質等級。

受托拆遷單位申請晉升資質等級的，其拆遷工作業績自該單位取得現有資質等級之日起計算。

第二十條  對不符合原定資質等級條件的受托拆遷單位，市房地局可以降低其資質等級。

第二十一條  房屋拆遷單位未申報年度審核材料的，市房地局可以責令其限期申報年度審核材料，并暫停其房屋拆遷資格。在限定期限內仍未申報年審材料的，市房地局可以取消其房屋拆遷資格。

第二十二條  被取消房屋拆遷資格的房屋拆遷單位三年內不再核發《資格證書》。

第二十三條  房屋拆遷單位連續二年沒有承接拆遷業務的，應當重新申請拆遷資質審查。

第三節  變更與終止

第二十四條  房屋拆遷單位發生分立，合并的，應當在主管機關審查批準之日起30日內向市房地局辦理《資格證書》注銷手續，并重新申請拆遷單位資質審查。

第二十五條  房屋拆遷單位變更名稱、法定代表人、拆遷負責人、辦公場所和聯系電話的，應當在變更之日起30日內向市房地局備案。

第二十六條  房屋拆遷單位被撤銷或因其他原因終止營業的，應當在注銷登記之日起30日內，向市房地局交回《資格證書》。

第三章  拆遷單位工作人員管理

第二十七條  拆遷工作人員應當接受房地局組織的拆遷業務和職業道德培訓。

第二十八條  拆遷工作人員經市房地局培訓并考核合格的，市房地局可以根據其所在房屋拆遷單位的書面申請，核發《北京市城市房屋拆遷工作人員崗位證書》（以下簡稱《崗位證書》）?！秿徫蛔C書》應當由所屬單位報市房地局年度審核，并交拆遷所在地區、縣房地局進行項目審驗。

拆遷工作人員履行職務時，應當向拆遷當事人或有關人員出示《崗位證書》，未取得《崗位證書》的人員，不得從事拆遷工作。

第二十九條  拆遷工作人員不得同時在兩個以上的房屋拆遷單位從事拆遷工作。

第三十條  拆遷工作人員應當依法實施拆遷，文明履行職務，不得在拆遷中使用威脅、恐嚇、欺詐等不正當手段。

第三十一條  對在房屋拆遷中有突出貢獻的拆遷工作人員，市房地局給予表彰；對在房屋拆遷中有違法違紀行為，影響惡劣的拆遷工作人員，市房地局可注銷其《崗位證書》。

被注銷《崗位證書》的人員三年內不再核發《崗位證書》。

第三十二條  拆遷工作人員變更工作單位的，其《崗位證書》應于變更之日起10日內交回市房地局；調入其他拆遷單位的，應重新申辦《崗位證書》。

第四章  附則

第三十三條  任何單位和個人不得偽造、涂改或轉讓《資格證書》和《崗位證書》?！顿Y格證書》遺失的，必須登報聲明作廢后，方可向市房地局申請補發。拆遷工作人員遺失《崗位證書》，必須持本人書面檢查和單位證明向市房地局申請補發。

第三十四條  房屋拆遷單位違反本辦法的，由市房地局或區、縣房地局依據《北京市城市房屋拆遷管理辦法》和建設部《城市房屋拆遷單位管理規定》等有關規定予以處罰。

篇7

(三) 回村落戶的離休、退休、退職的干部、職工、復退軍人和回村定居的華僑、僑眷、港澳臺同胞，需要建房而又無宅基地的;

(四) 原宅基地因影響城鄉規劃，需要收回或搬遷而又無宅基地的。

有下列情況之一的，不得安排宅基地用地：

(一) 買賣、出租或以其他形式非法轉讓房屋的;

(二) 違反計劃生育超生的;

(三) 一戶一子(女)有一處宅基地的;

(四) 戶口已遷出的;

(五) 年齡未滿十八歲的;

(六)其它按規定不應安排宅基地用地的; 農村居民宅基地用地，以戶為單位，在城市規劃及規劃控制范圍內，每戶不得超過134平方米，其它范圍不超過167平方米。

申請書范本1

申請人：姓名，個人介紹

申請事項:

申請農村宅基地以新建住房。

事實和理由：

一、申請人現住的房屋，還是以前父母建的簡陋瓦房，至今己近50年，雖經過多次整修，但破損處仍然較多，修修補補既難解決漏雨漏風問題，也影響房屋外觀，因而建新房非常有必要。

二、我現居住的房屋一共五間，90多平方米，由我兄弟兩家和我父母共計三家共同居住。我們兄弟都已成家，兩家共用人數已經達到14人，人均住房面積僅有5平方米左右，現在的房屋根本就住不下，為了改善現有的住房狀況，必須建新房。

三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農民的收入也一年比一年增加。我通過多年的辛勤勞動，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費用。只要上級一批準，我就能馬上動工。

特此申請，敬請貴村委會核實情況，審核批準為盼。

此致

XX村村民委員會

申請人：

申請書范本2

申請人XXX,男,1972年6月27日,住XXX小寨村五組。聯系電話:

申請人XXX,女,1972年6月27日,住XXX小寨村五組,系XXX之妻。聯系電話:

申請事項:請求人民政府審核、批準申請人在XX鎮范圍內選定一處宅基地作為修建房屋使用。

申請事由:申請人XXX家住XX縣XX鎮小寨村五組,于1996年,申請人XXX因與XXX結婚,婚后,二申請人共同居住在男方家里。因申請人的父母在之前自行修建一棟房屋,故在申請人XXX和XXX結婚以后,便與申請人的大哥XXX共同居住在一棟房屋里。但考慮到申請人XXX長期在XXX鎮煤礦上打工,故二申請人在婚后不久即搬到XXX鎮煤礦上居住,直至今日。

20**年10月12日,為支援國家相應政策,根據XX縣人民政府的指示,XX縣XX鎮人民政府對位于盤南電廠廠址規劃內房屋進行拆遷,后與大多數村民簽訂了《房屋拆遷協議》,對房屋的拆除的時間、補償價款等作出了約定。當時因二申請人長期在外務工,有關部門在對房屋進行拆遷時,沒有為二申請人選定宅基地。

20**年6月,因二申請人長期在外,且無固定的居住場所,想要回家自籌資金修建一套房屋,但因盤南電廠廠址規劃區域內已經不能再修建房屋,要求申請人另尋他處作宅基地使用。

篇8

‍第四條被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，市、縣（市）房屋拆遷管理部門可以向同級人民政府提出行政強制拆遷申請。‍

第五條房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前，應當邀請有關管理部門、拆遷當事人以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據、程序、補償安置標準的測算依據等進行聽證。房屋拆遷管理部門應當在舉行聽證的7日前，向聽證參與人送達聽證通知書；在舉行聽證3日前，將聽證的案由、時間、地點、方式、聽證會主持人及記錄人員名單等在拆遷現場進行公告。房屋拆遷管理部門根據聽證會情況，決定是否申請行政強制拆遷。房屋拆遷管理部門提出行政強制拆遷申請，必須經領導班子集體討論決定。第六條房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，應當提供下列資料：

（一）行政強制拆遷申請書；

（二）裁決調解記錄及裁決書；

（三）被拆遷人或者房屋承租人不同意拆遷的理由；

（四）被拆遷房屋的證據保全公證書；

（五）拆遷管理部門出具的房屋可用于安置或周轉過渡的證明或者補償資金證明；

（六）拆遷管理部門出具的補償資金已存入強制拆遷補償資金專用帳戶的證明；

（七）其他有關材料。

第七條受理行政強制拆遷申請的市、縣（市）政府應當在10日內對下列事項進行審查，作出審查決定：

（一）拆遷人的主體資格是否合法；

（二）申請行政強制拆遷的資料是否齊全；

（三）其他應該審查的內容。

市城市規劃區范圍內的城市房屋行政強制拆遷申請，由市房屋拆遷管理部門提出，經市政府審查同意后，由市政府責成被拆遷房屋所在地的區政府或省經濟開發區管委會會同有關部門（以下簡稱執行部門）實施；縣（市）、建制鎮城市規劃區范圍內的城市房屋行政強制拆遷申請，由縣（市）房屋拆遷管理部門提出，經縣（市）政府審查同意后，由縣（市）政府責成相關部門實施。

第八條執行部門收到執行通知后，應當制定詳細的執行方案，并報市、縣（市）拆遷管理部門備案。

第九條執行部門實施房屋前，應當向被拆遷人或者房屋承租人送達行政強制拆遷決定書。被拆遷人或者房屋承租人逾期仍不履行搬遷義務的，實施行政強制拆遷。行政強制拆遷決定書的送達日與強制拆遷執行日間隔應當不少于15日。‍

第十條行政強制拆遷決定書應當通過直接送達、留置送達、委托送達或者郵寄送達等方式送達。必要時，可以由公證機關對送達方式進行公證。‍

第十一條行政強制拆遷執行時，執行部門應當組織被拆遷房屋所在地街道辦事處、居委會、被拆遷人或者房屋承租人所在單位或其他具有社會公信力的代表到場作為證明人，并通知被拆遷人或者房屋承租人到場。執行部門應當提請公證機關對被拆遷人或者房屋承租人房屋中的物品進行證據保全。‍

第十二條行政強制拆遷后，執行部門應當書面通知被拆遷人或者房屋承租人在規定的期限內到指定的地點領取物品。被拆遷人或者房屋承租人逾期拒絕領取的，執行部門可以向公證機關申請辦理提存公證。

第十三條執行部門應當對整個行政強制拆遷執行過程做好記錄，并由執行人員和協助執行單位的人員簽名或者蓋章，執行記錄應當包括以下內容：‍

（一）執行部門、配合執行單位和執行依據；‍

（二）被拆遷人或者房屋承租人姓名、性別、年齡、職業、住所或者名稱、住所、法定代表人（負責人）姓名及職務；‍

（三）執行地點和執行時間；‍

（四）被拆遷人或者房屋承租人履行義務情況和被拆遷房屋現狀；‍

（五）強制措施實施情況；‍

（六）現場執行負責人、協助執行單位人員的簽名或者蓋章；‍

（七）記錄制作人簽名或者蓋章、記錄制作時間。‍

第十四條對拒絕、阻撓實施行政強制拆遷，違反《中華人民共和國治安管理處罰條例》的，由公安機關予以處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。‍

第十五條從事行政強制拆遷的工作人員、、的，由其所在部門或者上級主管部門給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。‍

篇9

申請人因不服 (何行政機關的何種處理決定)一案,于*年*月*日向你院提起行政訴訟并被你院受理,現申請撤訴.

申請撤訴理由:

以上申請,請予以審查決定.

此致

人民法院

申請人:***(簽章)

法定代表人: (簽章)

年月日

行政撤訴申請書2

撤訴人：王______，男，_____歲，漢族，農民，住______縣______鄉______村二組。

委托人：曲______，______律師事務所律師。

王______訴______縣______鄉人民政府(______)___號文《關于拆除王______違章建筑的處理決定》一案，于_____年_____月_____日訴至你院，現請求撤回起訴，其理由如下：

我與______縣______鄉人民政府為房屋拆遷糾紛一案，已訴至貴院。經人民法院和委托人反復給我學習、宣傳法律知識和《土地管理法》，我終于明白了法律規定精神，認識到了我自己的錯誤，認為______鄉政府對我的處理是正確的`、合法的，故向______縣人民法院依法申請撤訴，接受鄉人民政府的處罰，請法院準許。

篇10

申請人因不服 (何行政機關的何種處理決定)一案,于*年*月*日向你院提起行政訴訟并被你院受理,現申請撤訴.

申請撤訴理由:

以上申請,請予以審查決定.

此致

人民法院

申請人:***(簽章)

法定代表人: (簽章)

年月日

行政撤訴申請書2

撤訴人：王______，男，_____歲，漢族，農民，住______縣______鄉______村二組。

委托人：曲______，______律師事務所律師。

王______訴______縣______鄉人民政府(______)___號文《關于拆除王______違章建筑的處理決定》一案，于_____年_____月_____日訴至你院，現請求撤回起訴，其理由如下：

我與______縣______鄉人民政府為房屋拆遷糾紛一案，已訴至貴院。經人民法院和委托人反復給我學習、宣傳法律知識和《土地管理法》，我終于明白了法律規定精神，認識到了我自己的錯誤，認為______鄉政府對我的處理是正確的`、合法的，故向______縣人民法院依法申請撤訴，接受鄉人民政府的處罰，請法院準許。

此致

______縣人民法院

行政撤訴申請書3

申請人：古XX，男，1970年8月15日出生，漢族，住北京市東城區A街98號。電話：136********

被申請人：王XX，女，漢族，住北京市東城區B大街102號。電話：137********

案由：

相鄰關系糾紛申請人于2010年11月16日向貴院起訴與被申請人王XX相鄰關系糾紛一案，現因雙方已經達成和解協議，故申請撤回起訴，望予準許。

此致北京市東城區人民法院

申請人：古XX

行政撤訴申請書4

申請人：馬______，男，______歲，漢族，本市______化工廠工人，現已退住本市________路______樓___號。

被申請人：馬______，男，_____歲，漢族，本市______機械廠干部，住本市______路______號，系申請人之子。

原起訴案由：

申請人于______年______月______日對馬______虐待一案向貴院起訴?，F請求撤訴

撒訴請求與理由：自______年______月______日對馬_______虐待一案向貴院起訴后，經過法院同志以及馬_________單位領導的'教育，馬___________.已認識到自己的錯誤，并在實際行動上有了改變?，F在，馬__________能夠履行贍養義務，對我進行照顧。根據我國《刑事訴訟法》的有關規定，特向貴院請求撒回起訴。請于批準。

篇11

將渝北區xx鎮xx村4社劉xx昆（坤）于被拆住房按《城市房屋拆遷管理條例》及相關規定對兩申請人補償安置或者對兩申請人進行30平方米住房安置。

事實和理由：

兩申請人是渝北區xx鎮xx村4社劉xx昆（坤）通過《遺贈贍養協議》指定的合法繼承人。________年____月____日，劉xx坤所在渝北區xx鎮xx村4社、5社30.9398公頃土地被渝北區人民政府以渝北府地公[]字第8號《征用土地公告》征用，用于渝北區實施城市規劃項目建設用地。劉xx昆（坤）承包的集體土地及其住房屬于該次被征地范圍。劉xx昆（坤）于________年____月____日與代表貴局的重慶市渝北區民營經濟開發區管理委員會簽訂《征地“農轉非”人員養老保險安置協議》辦理了“農轉非”養老安置手續，享受征地補償的人員安置。但貴局卻一直不予落實對劉xx坤的住房安置，劉xx昆（坤）在等待住房安置期間于200________年____月____日因征地造成的廢墟惡劣地面導致摔倒去世。________年____月1____日，渝北區人民政府再次以渝北府征公告[]字第17號《征收土地公告》征收了包括劉xx昆（坤）所在渝北區xxxx街道xx村4社剩余全部土地。并于200________年在兩申請人不知情的情況下對劉xx昆（坤）的住房予以拆遷。兩申請人在得知房屋被拆遷后，曾找貴局落實住房安置問題，貴局卻以需要研究才能答復東推西拖！至今仍未落實對申請人的住房補償安置。

申請人認為，________年土地被征收后，貴局以房屋沒有被拆遷為由不對劉xx昆（坤）進行住房安置，在________年拆遷房屋時又以劉xx昆（坤）已經死亡不需安置為由不予安置是錯誤的。理由如下，劉xx昆（坤）住房所在地屬于________年征地范圍，我國征地補償法律政策對是否屬于享受補償人員的界線均以征地公告之日為分界線，據此，劉xx昆（坤）應屬于________年征地享受住房安置的人員，應該在征地時即予以住房安置，貴局應在土地征收批準文件的兩年有效期內用地或予以落實相關征地補償安置方案，而不能以房屋未被拆遷而不安置，否則，就會導致批準征收劉xx昆（坤）住房所在土地的征用文件在兩年后自動失效，貴局就不能在________年____月____日后拆遷劉xx昆（坤）的住房，因此，貴局于________年再去拆遷劉xx昆（坤）住房的行為于法無據，侵害了兩申請人對該房屋的合法繼承權。

另劉xx昆（坤）房屋所在土地于________年就被征用而納入城市規劃項目建設地，在________年____月____日批準征收該土地的文件失效后，該房屋在________年被拆遷時其已經屬于城市規劃區，根據最高人民法院的相關規定，就應該按照城市規劃項目建設用地對房屋按《城市房屋拆遷管理辦法》及相關規定予以補償安置。

從前述兩個方面也可以說明，如果征地補償實施部門因不予用地而不在兩年內或者以房屋未被拆遷不屬住房安置對象不在兩年內落實征地補償安置方案，就會導致批準征用該土地的文件自動失效。所以，《重慶市征地補償安置辦法》第二十二條第（二）項中關于房屋未被拆遷的人員不屬于住房安置對象的規定不具有完全合法性，只能在征地批準文件的兩年有效期內適用才是正確的，否則，一旦超過兩年，就屬于沒有在兩年內落實征地補償安置方案而與國家的相關上位法及政策規定相悖而違法。

所以，申請人認為貴局不予以落實安置的行為違法，特請求貴局按申請人請求予以住房安置！

篇12

周增如要打的這個官司,不是一場普通的“民告官”,它成為全國首例公民要求國土部門公開土地出讓信息的案件。

連吃閉門羹

1994年,祖傳幾代做酒生意的周增如,從江西湖口縣來到九江市廬山區十里街道辦事處黃金嶺村。之后,他在該村購置了地,辦理了集體土地建設用地使用證后,建了一棟樓房。

轉眼到了2007年,當地政府決定對周增如家所在區域進行拆遷。

其時,當地房地產行情十分看好,作為稀缺資源的土地也水漲船高。對于拆遷的補償價格,周增如和開發商有很大的分歧。

隨后,雙方一直僵持不下,誰也不肯讓步。但是周增如的努力,并沒有阻擋開發商拆遷的步伐,周增如家附近的一些村民陸續接受了開發商提出的折遷條件,搬離了居住多年的地方。唯獨周增如和另一戶村民仍然堅守著。

一個偶然的機會,周增如得知,他所居住的這塊地在九江市房產管理局發出拆遷公告之前,就已經被拍賣了。

“這怎么可能呢?”房子都沒有拆遷,土地就賣出去了。周增如不太相信有關部門會允許這樣的現象出現。

帶著這個疑問,周增如來到了九江市國土局等多個部門了解,但是均沒有得到明確的答復。有的單位稱這個事不歸他們這個部門管理,是另外一個部門的事;有的稱要問領導才行;有的干脆就說不知道。

周增如向記者坦言,自己家的房屋有一部分是違章建筑?！安贿^,我也有權利維護自己的合法權益。開發商提出的補償價格確實太低了?！?/p>

那段時間,周增如感覺自己維權的意志在慢慢地削弱,他甚至決定接受開發商提出的補償價格。

雖然周增如年近五旬,但他平時卻喜歡和朋友談論國家大事,經常上網看新聞,尤其是幾年的維權經驗,讓他格外地關注一些法制新聞。

2009年9月21日,他在網上無意中瀏覽到一則新聞,讓他激動得熱血沸騰。

《我國政府信息公開第一案》這則新聞,講述了湖南省汝城縣原自來水公司黃由儉等5位退休職工,因向縣政府申請公開有關政府部門的調查材料遭到拒絕,而將汝城縣政府告上法庭的消息。

周增如想,“既然他們可以要求縣政府申請公開有關部門的調查材料,那么我也同樣可以要求國土部門申請公開信息?！?/p>

周增如受此啟發,他在咨詢當地一些法律界人士后,用了一個星期的時間,寫了一份要求九江市國土局公開土地出讓信息的申請書。

在這份申請書中,周增如根據《中華人民共和國政府信息公開條例》,要求九江市國土局提供該宗土地的招標、拍賣、出讓的國有土地的相關文件進行查詢。

寫好申請書的那一晚,周增如激動得一夜未眠。

“管資料的不在”?

2009年9月28日,周增如滿懷信心帶著這份申請書來到九江市國土局,找到該局一位姓沈的負責人。這位負責人看完他的申請書后,先是一愣,隨后說道:“這個事不歸我管,你去找主管這項工作的尹副局長,他就在我隔壁辦公室?！?/p>

可是當周增如找到這位尹副局長時,對方又稱這個事應該找土地儲備中心的葉主任。無奈之下,周增如又來到葉主任的辦公室。

葉主任在聽完周增如要求公開土地出讓信息后,表示具體情況還是找蔣副主任。推脫了一圈后,蔣副主任終于接待了周增如。

“看資料可以,但現在管資料的工作人員不在辦公室?！笔Y副主任告訴周增如。

對此,周增如表示不相信,堅持在蔣副主任的辦公室等待。就這樣,他一直等到中午下班也沒有等到那個管資料的工作人員。中午,他到國土局附近的小餐館吃了一碗面,下午上班時又準時來到蔣的辦公室,一直等到下午下班,仍然沒有看到管資料的工作人員的身影。

29日一天和30日上午,周增如又來到蔣副主任辦公室等,仍然沒有得到明確答復。直到9月30日下午,周增如才得到蔣副主任的答復,管資料的工作人員確實不在。不過,他會要求開發商提供給周看。得到這個承諾后,周增如離開了國土局。

國土局一直沒回復

10月2日,開發商孫某在拆遷的工地上,向周增如出示了一份土地拍賣結果。上面顯示,周增如房屋所在的周邊幾十畝土地,已全部出讓給了九江恒園房地產開發公司,并且還加蓋了九江市國土局的公章。

周增如幾乎不敢相信自己的眼睛。于是,他為了確?？尚哦?要求復印這份土地拍賣結果,并照相留下證據。這個要求被孫某當場拒絕。

10月9日,周增如來到九江市國土局,將自己重新寫的一封《關于公開政府信息的申請書》遞交給該局工作人員,并要求復印九江恒園房地產開發公司取得土地的有關手續,但工作人員拒絕簽收。

周增如知道,如果申請書未送達到位,就不發生法律效力。于是,他來到廬山區公證處要求配合送達。但公證處一位工作人員表示十分為難。

12日,周增如來到九江市潯陽區公證處,要求該處對其送達“關于公開政府信息的申請書”的過程進行證據保全。隨即,該處于當日派出兩名工作人員,將公證書送給九江市土地儲備中心工作人員手中。工作人員就該文書進行了簽收。

根據政府信息公開條例第二十四條的規定:行政機關收到政府信息公開申請,能夠當場答復的,應當當場予以答復。行政機關不能當場答復的,應當自收到申請之日起15個工作日內予以答復。

但是,收到申請書后,周增如遲遲沒有收到九江市國土局的回復。他不想再等下去了,在11月23日上午,一紙訴狀將九江市國土局告上法庭,九江市廬山區法院依法受理了此案。

國土局敗訴

在法庭上,周增如稱,由于他房屋所在土地仍然擁有土地使用權證,因此他有權利了解這一土地出讓信息,九江市國土局也有責任和義務對這一同周增如有著極大利害關系的土地變更情況予以披露。

九江市國土局則辯稱,2009年10月12日,周增如送來的書面申請,沒有送達到該局,而是送給了九江市土地儲備中心,簽收人也是儲備中心干部。

“九江市土地儲備中心是具有獨立法人資格的事業單位。周增如房屋拆遷事宜已進行多次面商,因其要求過高,未達成協議。”

九江市國土局稱,九江市城區幾宗地招標拍賣掛牌信息均在報刊、中國土地市場網和九江市國土資源局網站上進行了公開。九江市國土局不存在不履行信息公開法定職責行為,周增如也不具備提起行政訴訟的條件和主體資格。

九江市國土局建議法院裁定不予受理,由雙方協商解決。

2010年5月20日,法院經審理認為,九江市土地儲備中心受九江市土地行政主管部門管理,且在被告處辦公,原告于2009年10月12日經公證處送達向被告提出的信息公開申請經九江市土地儲備中心工作人員簽收,應視為向被告九江市國土資源局提出書面申請,

篇13

第四條  市建設行政管理部門是本市村鎮房屋拆遷的主管部門，區、縣（市）建設行政管理部門負責本行政區域內村鎮房屋拆遷的管理工作。鄉鎮人民政府負責本行政區域內房屋拆遷工作的組織實施。

第五條  村鎮房屋拆遷實行許可證制度。

拆遷人辦理《村鎮房屋拆遷許可證》必須向區、縣（市）建設行政管理部門提交下列文件和資料：

（一）房屋拆遷申請書和拆遷方案；

（二）按計劃管理的建設項目規劃、用地批準文件。

經審查，對符合拆遷條件的拆遷人核發《村鎮房屋拆遷許可證》。

第六條  《村鎮房屋拆遷許可證》核發后，由鄉鎮人民政府在拆遷地段公布拆遷人、被拆遷人、拆遷范圍、搬遷和拆遷期限。區、縣（市）建設行政管理部門在拆遷期限內停止辦理房地產交易和其他產權變更手續，并通知有關部門停止辦理戶口遷入、核發營業執照和房地產抵押登記等手續。

第七條  拆遷人與被拆遷人必須簽訂房屋拆遷協議書，協議書的內容應包括：拆遷標的物、拆遷范圍、補償形式、補償金額、安置地點、安置房屋面積、拆遷期限、過渡方式和期限、違約責任等。 拆遷當事人雙方由于爭議不能簽訂拆遷協議的，由區、縣（市）建設行政管理部門協調，協調不成的，由區、縣（市）建設行政管理部門依法作出行政決定。

第八條  拆遷人拆遷房屋必須按區、縣（市）建設行政管理部門批準的范圍和期限進行，被拆遷人必須在規定的搬遷期限內搬遷。搬遷的期限為30至45天。

第九條  拆遷人拆遷房屋必須按規定對被拆遷人給予補償。

其補償的條件為：

（一）建設規劃審批件；

（二）土地使用證明；

（三）房屋產權產籍證明。

房屋拆遷補償實行作價補償或產權調換形式。作價補償的金額，按拆除房屋的重置價格結合成新計算；產權調換的面積，按拆除房屋的建筑面積計算；居住用房，按原有套型就近上靠標準房屋套型。產權調換的建筑面積與原建筑面積相等的部分，按新建房屋的成本價格與被拆除房屋的重置價格結合成新結算差價；產權調換的建筑面積超過原建筑面積或不足原建筑面積的差額部分，按新調換房屋的當地市場價格計算。

拆除違建房屋、超過批準期限的臨時建筑、未經批準的附屬建筑物和構筑物、無產籍房屋不予補償。

第十條  拆遷人應對因拆遷造成的農作物、果樹、集資聯建的公共設施、溫室、機井、永久性儲藏窖等附屬物的損失給予補償。補償標準由區、縣（市）人民政府根據當地實際情況制定。

第十一條  被拆遷人自行安排拆遷過渡用房的，由拆遷人發給搬家補助費和臨時安置補助費，補助費標準由鄉鎮人民政府根據實際情況確定，報區、縣（市）人民政府批準。房屋拆遷一次性安置被拆遷人用房的，不付給被拆遷人臨時安置補助費，只發給搬家補助費。

第十二條  房屋拆遷給企業和個體業戶造成損失的，按以下規定給予補償：

（一）由于拆遷造成設備無法恢復使用的，按重置價格結合成新計算補償費用；

（二）易地遷建的，給被拆遷人建設用地補償按有關法律法規的規定執行；

（三）原地回遷安置的，電力補償按原有用電指標予以恢復；易地遷建的，按原用電指標及拆遷時的配、供電貼費給予補償；

（四）設備搬遷的，按當地貨物運輸價格和設備安裝價格計算補償費用；

（五）因拆遷停工的，按規定給予在冊職工拆遷期限內的誤工補償費，給予離退休人員法定補償。

第十三條  拆遷人必須優先建設安置用房，保證被拆遷人按期回遷?；剡w安置期限從鄉（鎮）政府公布拆遷之日起計算不超過一年零六個月，因特殊情況需要超期的，由區、縣（市）政府批準，但最多不得超過二年。

拆遷人安置被拆遷人的居住用房的建設必須執行國家和地方頒布的住宅建設標準，住宅室內平面功能設計必須經過區、縣（市）建設行政管理部門審查批準。

第十四條  被拆遷人房屋的安置地點，應根據村鎮規劃及建設項目的性質確定。原有建筑和新建項目使用性質相同的，應就地就近予以安置；原有建筑和新建項目使用性質不同的，可以易地安置。

第十五條  拆遷人違反本辦法規定的下列行為，由區、縣（市）建設行政管理部門予以處罰：

（一）未取得《村鎮房屋拆遷許可證》及未按《村鎮房屋拆遷許可證》規定拆遷的，責令其停止拆遷，補辦拆遷手續并按照拆除房屋建筑面積每平方米30元至40元處以罰款。罰款額最高不得超過3萬元。

（二）擅自降低補償、安置標準，擴大或者縮小補償、安置范圍的，責令其按規定執行，并處以1萬元至3萬元罰款。

（三）無正當理由超過規定回遷安置期限的，處以1萬元至3萬元罰款。

第十六條  被拆遷人無正當理由逾期不搬遷的，由區、縣（市）建設行政管理部門申請人民法院強制執行。