引論：我們?yōu)槟砹?3篇住宅工程論文范文，供您借鑒以豐富您的創(chuàng)作。它們是您寫作時的寶貴資源，期望它們能夠激發(fā)您的創(chuàng)作靈感，讓您的文章更具深度。

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2)在住宅工程中，材料價格一般要占建安造價的70%左右，所以材料的價格是決定工程造價最大的制約因素，因此在合同中必須明了、理性化地約定材料價格，條款中要清楚地設(shè)定因為市場的波動而影響材料價格的調(diào)價條件，控制材料價格始終是控制工程造價的最重要一個環(huán)節(jié)。3)采用何種合同價款模式。施工合同簡單地說，一般采用開口和閉口合同，即固定合同總價和固定合同單價。通常來說，施工周期較長(大于1年)的住宅工程采取固定合同單價，施工周期較短的、施工工藝比較成熟的采用固定合同總價的模式。這也就是合同風(fēng)險控制的一部分。一般采用對雙方都比較有利的計價方式，因為合同執(zhí)行過程中都有風(fēng)險存在，常見的發(fā)包人有銀行資金風(fēng)險，而承包人也有市場價格波動的風(fēng)險。但即使采用閉口合同，實際施工中也難免發(fā)生工程變更，從而導(dǎo)致價格變化，因此嚴(yán)格確立合同計價體系是至關(guān)重要的，這是合同價款確立的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。

2過程控制中要加強索賠意識和熟悉索賠程序

工程索賠對施工單位而言就是施工企業(yè)在施工中因非己原因造成損失后，依據(jù)合同約定向業(yè)主要求經(jīng)濟補償或工期延長補償，對發(fā)包方而言是施工單位沒有按照既定計劃進行施工，造成工程延誤或者施工的工程有缺陷，索賠是雙向的，可以是施工單位索賠，也可以是發(fā)包人的反索賠，索賠是合同條款中的一部分。要成功索賠就需要項目部主要技術(shù)人員熟悉索賠條款，在工作中強化索賠意識，增加潛在的索賠機會。索賠可以分為費用索賠、工期索賠。其中費用索賠是工作的重點，因為工期索賠最多只能要求發(fā)包方對施工方工期的合理順延，這只能使施工單位工期得到補償，并不會有任何資金賠付，所以最終還是要落實在經(jīng)濟補償上，也就是費用索賠。在實際施工過程中，費用索賠原因主要如下:1)因非承包方的原因，造成工程停建、緩建，或因甲供材料、設(shè)備等不能按預(yù)定日期到達至現(xiàn)場而停工，應(yīng)向發(fā)包方進行停工損失索賠;2)因為設(shè)計變更等原因造成工程必須停下來等待施工圖等原因，由此引起的損失應(yīng)向發(fā)包方索賠;3)合同中沒有約定的，但是施工期間已經(jīng)發(fā)生了因鋼材、混凝土等，或者是設(shè)備的價格上漲，再或是人工定額普遍升高等原因造成工程造價升高的，也應(yīng)向發(fā)包方索賠。索賠的執(zhí)行應(yīng)嚴(yán)格依照合同約定進行，項目部施工技術(shù)人員在發(fā)生索賠事件后，應(yīng)及早做好索賠記錄，整理好基礎(chǔ)資料，并按照合同約定的日期用書面形式向監(jiān)理單位送達索賠。在向發(fā)包方索賠工作的同時，要嚴(yán)格按照施工合同執(zhí)行，避免發(fā)包方對施工單位的反索賠。

3從嚴(yán)控制簽證，妥善做好工程變更確認(rèn)

簽證產(chǎn)生于工程施工過程之中，是對合同執(zhí)行中不確定因素的彌補方式，具有快速、簡化解決問題等特點，是對工程施工的不明了部分的細微計價調(diào)整，使用比較廣泛，但是也正因為簽證的特點，容易造成濫簽，反而成為某些施工單位的盈利手段。有的施工單位以低價謀取中標(biāo)，中標(biāo)后在施工過程中想方設(shè)法，或者通過不正當(dāng)手段騙取簽證，從而通過簽證而增加費用，彌補自己在投標(biāo)時讓利的損失。

1)正確把握簽證的費用計取原則。簽證的費用計取應(yīng)以施工承發(fā)包合同中約定的計價原則為基礎(chǔ)。費用簽證的實質(zhì)就是在施工承發(fā)包合同基礎(chǔ)上對雙方約定的細化和補充，因此其結(jié)算的基礎(chǔ)仍應(yīng)為合同約定的計價體系。工程實施中，應(yīng)避免脫離合同計價原則的簽證的發(fā)生。

2)簽證的計量應(yīng)做到圖紙化約定，盡量減少非圖紙化的工程簽證。對于各類不同性質(zhì)的簽證，應(yīng)遵循尊重合同約定尊重目前發(fā)生事實;尊重合同中的單價，避免新增單價的產(chǎn)生;尊重已經(jīng)發(fā)生工程量不簽未發(fā)生工程量;優(yōu)先處理單價，不直接簽總價的原則，并以已經(jīng)發(fā)生事實優(yōu)先考慮，避免把非圖紙化計量工作轉(zhuǎn)變成圖紙化的計量工作。

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（2）開關(guān)與插座的設(shè)計

隨著用電設(shè)備的增加，住宅裝修應(yīng)該增加插座的數(shù)量，但在施工前設(shè)計者沒有與使用者相互溝通，沒有根據(jù)實際的使用情況進行設(shè)計。在設(shè)計中，由于電視柜與客廳內(nèi)部較短的墻體距離較近，同樣沙發(fā)與墻體距離也比較近。因此，在設(shè)計插座時，應(yīng)該注意相關(guān)電源插座要結(jié)合墻體的設(shè)置和家具安置的不同而作出調(diào)整。有的設(shè)計插座開關(guān)安裝標(biāo)高尺寸不符合國家規(guī)范，與要求相差過大，相線、零線、地線之間的位置顛倒。對于電網(wǎng)以及電視系統(tǒng)的配線上，大多選用屬相配線的方式，但是如果其他住戶改變?nèi)觞c插座位置，就會對原系統(tǒng)的連續(xù)性和完整性造成破壞。因此在進行公共區(qū)域的電話分線盒與電視器件箱的設(shè)置上，要重點考慮水平放射式。

（3）住宅的照明設(shè)計

住宅照明燈具應(yīng)該根據(jù)房間功能及特殊視覺作業(yè)要求，選用控光性能合理、配光特性穩(wěn)定等條件的節(jié)能燈具。但現(xiàn)在許多設(shè)計者沒有遵循這種設(shè)計原則，在連接導(dǎo)線時不做壓接或者搪錫，明敷護套線和燈具固定不牢固，燈具安裝連接辦法和要求不符。設(shè)計者應(yīng)該考慮到施工人員在將導(dǎo)線裝入管口之前是否會檢查管口有無雜物堵塞。放線時要使用放線盤緩慢放線。在顏色使用上，凡三相導(dǎo)線，則用紅、綠、黃進行標(biāo)識，同時，導(dǎo)線的接頭先用蠟黃色電工橡膠帶緊密纏繞兩層，然后用黑色膠帶纏繞緊密，防止受潮。

（4）防雷接地與電氣安全設(shè)計

現(xiàn)今的防雷設(shè)計的引下線、接地線、接地極避雷帶等的焊接與要求不符合，設(shè)置接地電阻的測試點時，不按照要求預(yù)留人工接地線等問題。對于接地與電氣安全，筆者提出以下建議，在接地設(shè)計中，不應(yīng)采用TN-C配電系統(tǒng)，應(yīng)該采用TN-C-S接地系統(tǒng)，進戶電源應(yīng)該做重復(fù)接地，在總配電箱處進行總等電位聯(lián)結(jié)。在衛(wèi)生間、浴室的漏電保護裝置和過電壓保護裝置的設(shè)置中，住戶配電箱各個分支回路除了壁掛式分體空離電源插座外，其他電源插座回路均應(yīng)設(shè)置30mA。單元進戶電源線應(yīng)設(shè)置300-500mA延時動作的漏電電流保護裝置。漏電保護裝置可以選用漏電斷路器、漏電繼電器、漏電保護插座等。

二、住宅電氣工程項目施工現(xiàn)狀

（1）電氣線路的裝修

在施工上有部分采購人員購買材料時不熟悉國家規(guī)范和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甚至未按照設(shè)計施工圖紙要求購買，有的甚至為了節(jié)省經(jīng)費，偷工減料，購入不符合規(guī)范的材料。施工現(xiàn)場的監(jiān)理人員對材料監(jiān)管控制不夠嚴(yán)謹(jǐn)；施工人員不執(zhí)行規(guī)范要求，現(xiàn)在大多數(shù)住宅的室外入戶管是采用薄壁鋼管代替國標(biāo)鋼管，預(yù)埋管的深度不夠，進戶管與地下室外墻的防水處理不好等問題。在施工上，筆者認(rèn)為對進戶管預(yù)埋深度以及預(yù)埋管的壁厚必須嚴(yán)格遵循規(guī)范要求，施工者應(yīng)該與土建相關(guān)工作人員做好協(xié)調(diào)溝通，確保預(yù)埋管的深度符合國標(biāo)，并且要求專業(yè)防水人員現(xiàn)場指導(dǎo)對預(yù)埋管做好防水處理。除此之外，監(jiān)理人員對進場的材料要嚴(yán)格審批，發(fā)現(xiàn)不符合要求的材料應(yīng)該退回。

（2）開關(guān)、插座的安裝問題

在實際的施工中，有時候會出現(xiàn)面板與墻體間有縫隙、面板有膠漆污染、不平直的問題，還有就是留有砂漿雜物等；開關(guān)、插座的相線、零線PE保護線有串接現(xiàn)象；開關(guān)、插座的導(dǎo)線線頭，固定螺栓松動等。這些問題的原因是施工人員在工作時沒有盡到工作責(zé)任，對電氣的施工安全的專業(yè)素養(yǎng)還不夠高。在施工時，設(shè)計者應(yīng)該與土建人員做好交流，準(zhǔn)確固定預(yù)埋線盒，做好面板的清潔保護；加強管理監(jiān)督，確保開關(guān)、插座中的相線、零線、PE保護線不能串接。

（3）電話、電視系統(tǒng)的面板接線的問題

在住宅建筑中，弱點豎井里沒有綁扎和分別固定，顯得雜亂無章；DP箱的線頭編號不明顯，編號紙牌標(biāo)識不清晰；電話插座接線松動，電話音質(zhì)失真；電視天線損壞屏蔽層，電視音像失真；施工完畢后沒能清潔現(xiàn)場等。因此，對于施工人員來說，一定要按要求固定在主線槽內(nèi)廟號線槽蓋板；電話線接頭要用防潮的接線接頭連接；DP箱中的電話線要整齊排列，每根電話線的線頭均用防潮線標(biāo)明回路和房間號碼，方便日后安裝和維修；電視天線的屏蔽層容易被刮破，在施工時要注意防止損壞屏蔽層，保證電視圖像、音質(zhì)的傳輸不受阻礙。

三、住宅電氣工程項目的發(fā)展方向

電氣工程在我國的發(fā)展突飛猛進，而智能化的主宰電氣工程設(shè)計將成為未來住宅電氣工程項目發(fā)展的主流方向。智能化系統(tǒng)是指，在外部條件的支持下，利用戶內(nèi)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和設(shè)施，實現(xiàn)生活設(shè)施的自動控制，具有現(xiàn)代化信息等多種服務(wù)功能的住宅。

（1）智能化住宅的照明設(shè)計

智能化住宅的照明設(shè)計與傳統(tǒng)照明相比較而言，綜合了住宅需要考慮的顯色指數(shù)、亮度、使用壽命以及環(huán)境條件等對光源的參數(shù)影響和影響的指標(biāo)。在樓道，走廊上大多采用紅外探測控制開關(guān)，聲光控延時開關(guān)以及其他節(jié)能開關(guān)等。對于傳統(tǒng)的照明設(shè)計，智能化住宅照明設(shè)計能根據(jù)各個房間的使用功能及特殊要求選用合理的照明器具，具有節(jié)能高效的特點。

（2）智能化住宅電氣工程的其他設(shè)計

在我們?nèi)粘Ｉ钪?，智能化住宅電氣工程能為我們的人身安全提供保障，例如我們的安全防護系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)能防止入室盜竊；紅外線報警系統(tǒng)能填補門窗等漏洞；可燃性氣體泄露報警系統(tǒng)，緊急呼救系統(tǒng)，水電氣遠程自抄系統(tǒng)，為我們生活提供了許多便利。

（3）配電系統(tǒng)

我們國家采用的配電系統(tǒng)的配電電壓為220/380V，且每個住宅單元均設(shè)有住宅配電總箱、樓層電表箱和住戶配電箱。樓層電表箱與住戶配電箱應(yīng)該分開安裝，實行一戶一表，分層安裝，也可以根據(jù)實際情況，適當(dāng)集中安裝。公用走廊，樓梯間的照明符合應(yīng)單獨設(shè)置公用電表計量。

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1.1.2嚴(yán)格的養(yǎng)護制度為進一步保障混凝土強度符合設(shè)計和質(zhì)量要求，就必須對其進行必要的養(yǎng)護工作，這就需要配備專業(yè)的養(yǎng)護人員，從主觀意識上對養(yǎng)護有足夠的認(rèn)識，綜合考慮養(yǎng)護人員、水源、覆蓋等因素。同時加強養(yǎng)護期的監(jiān)督與管理，積極進行跟蹤記錄，及時發(fā)現(xiàn)存在的問題，確保養(yǎng)護的有效性。按照混凝土強度評定標(biāo)準(zhǔn)，需要對其強度進行嚴(yán)格的評定，全方位確?；炷翉姸龋M而保障高層建筑整體施工質(zhì)量安全。

1.2工程測量的控制

1.2.1軸線的控制由于高層建筑的特點，決定工程施工多為深基坑大開挖，必須進行全面、準(zhǔn)確的現(xiàn)場測量，才能確保工程后期施工活動順利進行。根據(jù)現(xiàn)場的軸線控制點，在軸線控制網(wǎng)點外5m處設(shè)置龍門樁，并確保軸線控制樁的穩(wěn)定和安全。通過經(jīng)緯儀將軸線投測到基槽內(nèi)，用50cm鋼卷尺對各部位進行放線，比如承臺、基礎(chǔ)梁、墻體等，并在基坑周圍設(shè)置軸線木樁，配合小鋼尺、拉線的方法，從而控制工程軸線測量的可靠性。

1.2.2垂直度的控制控制垂直度是確保高層建筑質(zhì)量安全的基本條件，也是施工中關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)大樓柱網(wǎng)布置情況，確定大樓的四個邊角柱，并沿著柱外層上彈出厚度線，采用吊線的方式進行立柱垂直度的測量，只有確保垂直度為100%后，才能對準(zhǔn)模板外邊線加固支撐并澆筑混凝土。

1.2.3標(biāo)高線的控制每一層預(yù)控軸線至少有4個洞口，對其進行標(biāo)高定位，輔以多層標(biāo)高總和復(fù)核，采用水準(zhǔn)儀抄平，再次審核四點是否處于同一平面，確保標(biāo)高的準(zhǔn)確性。由于工程施工過程中模板、澆筑以及加載等，可能會導(dǎo)致洞口標(biāo)高失去基準(zhǔn)性，必然會對工程施工引測點的可靠性造成影響，因此可以加強洞口處模板支撐，輔以直徑為12鋼筋控制樓面厚度，提高標(biāo)高的可靠性和準(zhǔn)確性。

1.3工程裂縫的控制從設(shè)計角度來看，對建筑工程裂縫進行控制主要是加強地基勘察工作，開挖基槽前應(yīng)進行全面的分析，及時對軟弱部位進行加固處理；同時合理設(shè)置澆帶和膨脹加強帶，對收縮混凝土進行補償；在樓板鋼筋等設(shè)計時，選用強度低、延性好的鋼筋，有利于提高樓板混凝土和鋼筋結(jié)合工作的延性。從施工角度看，應(yīng)合理的安排屋面保溫層施工，由于北方或者夏季天氣干燥，工程容易產(chǎn)生干縮裂縫，需要在施工時采取相應(yīng)的措施，加強混凝土早期養(yǎng)護，在其表面覆蓋草包、麻袋等，確?；炷潦冀K保持一定的水分，避免裂縫的產(chǎn)生。

2高層住宅工程施工管理措施分析

2.1施工成本控制成本管理和控制始終貫穿于整個施工過程，是一項長期的、系統(tǒng)的任務(wù)，需要企業(yè)全體員工積極參與。項目成本控制是在項目成本形成過程中，對生產(chǎn)經(jīng)營所消耗的人力、物力以及財力等費用進行科學(xué)的管理和監(jiān)督，將各項工作所產(chǎn)生的費用控制在計劃成本范圍內(nèi)，在確保工程整體施工質(zhì)量的前提下，盡可能縮短施工周期，實現(xiàn)施工企業(yè)最大化經(jīng)濟效益。

2.2施工質(zhì)量控制在工程施工過程中，施工企業(yè)需要嚴(yán)格按照高層建筑施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，制定出完善的質(zhì)量管理制度，確定質(zhì)量實施目標(biāo)，這就需要嚴(yán)格控制施工各個環(huán)節(jié)，全方位確保工程施工質(zhì)量。首先選擇性價比高的施工材料和設(shè)備，與信譽良好的供應(yīng)商達成長期合作，根據(jù)材料驗收制度，嚴(yán)把材料進場關(guān)，堅決杜絕不合格的材料進場，從根本上確保建筑主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量安全。同時應(yīng)積極推廣和應(yīng)用環(huán)保節(jié)能的新技術(shù)和新材料，在提高工程施工效率和水平的同時，避免對環(huán)境造成污染。在施工裝飾階段，一定要嚴(yán)格控制關(guān)鍵部位的施工，比例衛(wèi)生間、外墻、屋面、樓梯走道等，盡可能將質(zhì)量問題消滅在施工過程中。

2.3施工進度控制為確保工程施工活動順利進行，施工企業(yè)應(yīng)結(jié)合工程實際特點以及企業(yè)綜合能力，制定出一個切實可行的施工進度計劃，并確保進度計劃盡可能符合變化后的實施條件。以設(shè)計圖紙為核心，根據(jù)合同要求，施工企業(yè)在編制進度計劃時，應(yīng)邀請安裝人員共同討論，根據(jù)進度計劃配置施工人員、周轉(zhuǎn)材料以及機械設(shè)備等，確保工程按時按質(zhì)完成。

2.4施工安全控制施工企業(yè)作為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，肩負(fù)著對安全工作的重要責(zé)任。因此施工企業(yè)應(yīng)強化和落實安全責(zé)任制，完善施工安全管理制度，針對出現(xiàn)的安全問題積極采取控制措施，將安全隱患扼殺在萌芽時期。同時業(yè)主方和監(jiān)理單位應(yīng)該共同對施工單位安全生產(chǎn)進行監(jiān)督，確保安全設(shè)施投資到位，避免安全事故的發(fā)生，為業(yè)主營造一個安全、舒適、健康的居住環(huán)境。

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深圳地區(qū)的高層建筑，每當(dāng)雨水季節(jié)及熱帶風(fēng)暴來臨時，都程度不同或多或少的于建筑物的不同部位有滲水的影響，破壞建筑物的完整性及管道設(shè)備的完好性，給物業(yè)管理、專業(yè)維修帶來了極大的麻煩，更給業(yè)主和住戶帶來物質(zhì)和精神的巨大損失，也給施工單位的企業(yè)形象造成了一定的影響，為此，在施工過程中必須予以高度重視，分類明確易產(chǎn)生滲水的部位和施工薄弱環(huán)節(jié)，采取因地制宜的措施，檢測落實，給住戶有“居者有其屋，住者無漏憂”的完美答卷。作者根據(jù)參與施工的高層住宅實際情況和工程特點分四個部分對防滲漏技術(shù)措施進行初步探討。

2、工程概況梅林一村八區(qū)住宅48-50棟位于深圳市福田區(qū)，共三十二層，兩層地下室，框架剪力墻結(jié)構(gòu)。本工程抗?jié)B防水的各種技術(shù)指標(biāo)：

2.1、總建筑面積共：85874.66M2，住戶總計：672套；其中地下室車庫、地下設(shè)備房：15966.00M2，頂板架空活動空間：1363.00M2.標(biāo)準(zhǔn)層面積880M2.

2.2、住戶總數(shù)；672套

2.3、廚房總數(shù)：672套。其中穿墻洞口3360個。

2.4、衛(wèi)生間：744套其中穿墻、穿板洞口3720個。

2.5、其它功能不同的空洞、穿屋面洞口、穿陽臺管道洞口共：2430個。

2.6、地下室落地高壓電纜井：2個。

2.7、潛污泵人防集水坑：26個。

2.8、穿側(cè)混凝土剛性管道：32個2.9、塔吊穿地下室樓板：35M22.10、外墻鋁合金窗：4719個2.11、外墻混凝土體與磚墻接合處：1096處2.12、屋面：2500M2

3、外墻面抗?jié)B防水技術(shù)措施深圳地區(qū)風(fēng)壓為70kg/M2，當(dāng)降雨量超過10cm/h時，墻面構(gòu)成整批水幕，水對墻面的凈水壓同樣為70kg/M2，這是外墻滲漏最主要的外部原因。外墻防滲漏部位主要集中于混凝土墻體與磚墻交接部位、對拉螺桿孔洞、穿墻鋼管孔洞、爬架預(yù)留孔洞。以及外墻配電箱薄弱部位。外墻防滲漏是一個系統(tǒng)工程，從主體施工階段就必須采取措施，形成多點設(shè)防。

3.1、主體施工階段的重點控制措施

A、保證混凝土結(jié)構(gòu)的設(shè)計標(biāo)號，鋼筋的保護層厚度，混凝土配合比及坍落度滿足設(shè)計及規(guī)范要求。施工中保證混凝土本身結(jié)構(gòu)振搗密實，避免出現(xiàn)冷縫。對主體結(jié)構(gòu)外墻的養(yǎng)護，均按時間掛麻帶養(yǎng)護，確?；炷帘砻鏌o裂縫。

B、不在豎向結(jié)構(gòu)（如欄板）上留置施工縫。豎向結(jié)構(gòu)施工前，必須將底部殘渣清掃干凈。

C、在外墻混凝土結(jié)構(gòu)上預(yù)留的孔洞，要求按施工組織設(shè)計留置，且要求外高內(nèi)低，高差盡量大于10mm.

3.2、外墻磚砌體控制措施

A、外墻砌筑粘土磚分二次完成，砌筑至梁或底板時，砌體充分沉降后用斜磚楔緊，斜磚上下兩端砂漿應(yīng)飽滿、密實。

B、磚砌體要求雙面勾縫，水平及豎上縫控制在15mm，不形成盲縫，隔斷滲水通道。

C、2-32層9軸構(gòu)造柱做法及施工措施。各層構(gòu)造柱位置的磚砌體留馬牙槎，保證磚砌體與混凝土的咬合力。在澆注構(gòu)造柱混凝土?xí)r，采用三道丁字螺栓加固，混凝土必須振搗密實。

3.3、裝修階段控制措施

A、外墻面裝修做法外墻面釉面磚構(gòu)造做法找平層：12厚1：3水泥砂漿底層：8厚1：3水泥砂漿防水涂層：聚合物水泥基防水涂膜粘貼層：聚合物水泥砂漿7厚漆釉面磚：聚合物水泥砂漿勾縫外墻涂料做法找平層：非增水性防水砂漿12厚底層：非增水性防水砂漿8厚防水涂層：聚合物水泥基防水涂膜10厚外墻涂料：防水、通氣、耐候

B、在混凝土墻面與磚墻交界處（內(nèi)外兩側(cè)加釘300mm寬、網(wǎng)眼10-12mm的鋼絲網(wǎng)一道，沿縫居中，用@150mm射釘射緊。

C、混凝土體墻面清洗干凈后，用1：1：1水泥基聚合物砂漿（水泥、107膠、細砂）機械噴漿作為結(jié)合層。

3.4、墻面抹灰是墻面防漏的關(guān)鍵工序，要通過對第一層砂漿的抹平、壓實來實現(xiàn)切斷抹灰層的毛細管，并通過砂漿中摻加適量的聚合物來提高砂漿的拒水、防滲、防漏性能。

找平層及底層應(yīng)做到接合平整，色澤一致，無明顯接合縫隙。檢查中如有空鼓、干縮裂縫、明顯砂眼、干漿脫離等必須立即鑿除，沖淋干凈后用同標(biāo)號砂漿補抹。

完工并驗收合格的底層面上做防水涂層，涂層要求平整干凈，刷層均勻，光澤一致。

釉面磚的粘貼，除塊件應(yīng)保證浸水滿透，粘面平整不空鼓，不滑移，粘面緊密牢固外，重點是處理勾縫上，本工程采用聚合物水泥砂漿勾縫。面磚牢固后應(yīng)處理縱橫分格縫隙，二次填縫用0.5cm直徑圓形抹縫工具來回拉至縫面滿漿光滑，檢查后，表面擦抹整潔，并及時清水養(yǎng)護。

3.5、外磚墻內(nèi)側(cè)的配電箱、線盒安裝時必須檢查到位，凡墻體傷裂形成盲縫的，必須將傷裂的磚體拆除清洗干凈，另外砌筑密實。對已安裝的線盒、箱體、單向管路的空隙孔洞，必須用1：2水泥砂漿填塞搗實。嚴(yán)禁用碎磚、余渣填塞，大于200×200mm的孔洞要求用細石混凝土填堵，檢查使用小棒敲擊發(fā)出啞聲，則撬開返工，另補密實。

3.6、外墻面的爬架孔洞、對拉螺栓孔洞、臨時用腳手架穿墻孔洞，在掛網(wǎng)、抹灰之前，用大于孔洞1-2mm的沖擊鉆對準(zhǔn)孔洞鉆拉，清除孔洞內(nèi)塑料管及雜物，再于孔洞外側(cè)鑿出大于孔洞直徑1倍以上，深度20mm的喇叭口，水沖冼干凈后以1：2防水砂漿加入膨脹劑填塞全孔洞至漿溢出抹平，迎水面做成凸圓形，涂抹大黑豹防水涂膜。

3.7、對于露出墻面的鐵件、預(yù)埋件，割平后靠外墻面位置用1：1的水泥砂漿摻入金王牌防水粉抹平。

3.8、外墻穿墻管道的套管焊100mm高止水環(huán)。主管與套管的填塞使用防水砂漿加膨脹劑，迎水中位置用大黑豹涂料抹密實。

3.9、外墻施工完成后，采用高壓噴淋方式進行試驗，如發(fā)現(xiàn)滲水現(xiàn)象，應(yīng)查明原因采取措施及時處理

4、外鋁合金窗防滲漏措施

4.1、外墻鋁合金窗，鋁材必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)及圖紙要求技術(shù)參數(shù)，制安、搬運中不使半成品扭曲、變形、損壞，杜絕半成品變形后人工修整。配件應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)，安裝應(yīng)堅固，開啟緊密。安裝完成后，于室內(nèi)密閉狀態(tài)迎面無感覺吹入微風(fēng)。

4.2、窗框安裝后四周進行塞縫處理，采用干硬性1：2聚合物防水砂漿分層填實，然后有外側(cè)涂刷改性防水砂漿兩面道。確保塞縫不空鼓。塞縫必須專人逐一檢查，如發(fā)現(xiàn)不密實或空鼓，則扒掉重做或用壓力灌漿處理。

4.3、外窗臺比內(nèi)窗臺低不少于20mm.并做出向外排水坡度，上窗眉必須做成鷹嘴形。坡度均為≥20%.在不便做鷹嘴的雨蓬挑板下做20mm的滴水線，并把板底的普通乳膠漆改為具有防水性能的外墻涂料代替。

5、廚房、衛(wèi)生間防滲漏措施

5.1、廚衛(wèi)地面度低于客廳臥室地面50mm，在結(jié)構(gòu)施工時應(yīng)做出高差，并按規(guī)定起坡（1%），地漏口低于相鄰地平面不少于10mm.

5.2、廚衛(wèi)墻體1.8m以下內(nèi)抹灰加入適量防水粉。

5.3、煙道及穿樓板管道封堵均采用細石混凝土加微膨脹劑，周邊先鑿毛并清洗干凈，再支撐模板，用細石混凝土封堵，管道四周200mm范圍內(nèi)由管邊向外適當(dāng)找坡。

5.4、廚衛(wèi)地面防水施工前應(yīng)對結(jié)構(gòu)進行試水，如有滲漏須找出源頭，進行處理。直至不滲水才可進行下道工序。

5.5、按設(shè)計要求精心施工防水涂膜。廚房在墻根部上翻300mm，樓板衛(wèi)生間上翻到頂。

5.6、廚衛(wèi)完工后再做閉水試驗。

6、屋面防滲漏措施

6.1、屋面樓板混凝土結(jié)構(gòu)施工時，要保證混凝土強度，鋼筋間距，保護層厚度，混凝土整體澆注不留施工縫，加強養(yǎng)護。

板面縱模各刷水泥一道面搗C20細混凝土，找坡2%，最薄處25mm，提漿壓光高級防水涂料ü1：2水泥砂漿保護層20mm砌磚墩120×120，中距500mm，高180.上鋪40mm厚490×490.C20預(yù)制混凝土板，1：2水泥砂漿灌縫及批面25mm厚。

6.2、對完成澆筑后的屋面，做閉水試驗，如發(fā)現(xiàn)滲漏、自約束裂縫等現(xiàn)象，必須認(rèn)真處理至不滲漏為止。

6.3、天面防水層翻500mm，并在該處做滴水線，女兒墻與屋面之間交角按規(guī)范做成圓弧形。

6.4、屋面排氣管、煙道等根部也做成圓弧角，防水層上翻500mm，

6.5、女兒墻壓頂做向內(nèi)排水坡，坡度≥6%

篇5

1.電氣工程質(zhì)量通病與防治分析

1.1開關(guān)、插座的盒和面板的安裝、接線不符合要求

現(xiàn)象：線盒預(yù)埋太深，標(biāo)高不一，面板與墻體間有縫隙，面板有膠漆污染，不平直；線盒留有沙漿雜物；開關(guān)、插座的相線、零線、PE保護線有串接現(xiàn)象；開關(guān)、插座的導(dǎo)線線頭裸露，固定螺栓松動，盒內(nèi)導(dǎo)線余量不足。

原因分析：預(yù)埋線盒時沒有牢靠固定，模板脹模，安裝時坐標(biāo)不準(zhǔn)確；施工人員責(zé)任心不強，對電器的使用安全重要性認(rèn)識不足，貪圖方便；存在不合理的節(jié)省材料思想。

1.2 導(dǎo)線的接線、連接質(zhì)量和色標(biāo)不符合要求

現(xiàn)象：多股導(dǎo)線不采用銅接頭，直接做成“羊眼圈”狀，但又不擴錫；與開關(guān)、插座、配電箱的接線端于連接時，一個端子上接幾根導(dǎo)線；線頭裸露、導(dǎo)線排列不整齊，沒有捆綁包扎；導(dǎo)線的三相、零線（N線）、接地保護線（PE線）色標(biāo)不一致，或者混淆。

原因分析：施工人員未熟練掌握導(dǎo)線的接線工藝和技術(shù)；材料采購員沒有按照要求備足施工所需的各種導(dǎo)線顏色及數(shù)量，或者施工管理人員為了節(jié)省材料而混用。

預(yù)防措施：加強施工人員對規(guī)范的學(xué)習(xí)和技能的培訓(xùn)工作；多股導(dǎo)線的連接，應(yīng)用鍍鋅銅接頭壓接，盡量不要做“羊眼圈”狀，如做，則應(yīng)均勻搪錫；在接線柱和接線端子上的導(dǎo)線連接只宜1根，如需接兩根，中間需加平墊片；不允許3根以上的連接；導(dǎo)線編排要橫平豎直，剝線頭時應(yīng)保持各線頭長度一致，導(dǎo)線插入接線端子后不應(yīng)有導(dǎo)體裸露；銅接頭與導(dǎo)線連接處要用與導(dǎo)線相同顏色的絕緣膠布包扎；材料采購人員一定要按現(xiàn)場需要配足各種顏色的導(dǎo)線；施工人員應(yīng)清楚分清相線、零線（N線）、接地保護線（PE線）的作用與色標(biāo)的區(qū)分，即PA相-黃色，B相-綠色，C相-紅色；單相時一般宜用紅色；零線（N線）應(yīng)用淺藍色或藍色；接地保護線（PC級）必須用黃綠雙色導(dǎo)線。

1.3 開關(guān)、插座的盒和面板的安裝、接線不符合要求

現(xiàn)象：線盒預(yù)埋太深，標(biāo)高不一；面板與墻體間有縫隙，面板有膠漆污染，不平直；線盒留有沙漿雜物；開關(guān)、插座的相線、零線、PE保護線有串接現(xiàn)象；開關(guān)、插座的導(dǎo)線線頭裸露，固定螺栓松動，盒內(nèi)導(dǎo)線余量不足。

原因分析：預(yù)埋線盒時沒有牢靠固定，模板脹模，安裝時坐標(biāo)不準(zhǔn)確；施工人員責(zé)任心不強，對電器的使用安全重要性認(rèn)識不足，貪圖方便。

預(yù)防措施：與土建專業(yè)密切配合，準(zhǔn)確牢靠固定線盒；當(dāng)預(yù)埋的線盒過深時，應(yīng)加裝一個線盒；安裝面板后要飽滿補縫，不允許留有縫隙，做好面板的清潔保護；加強管理監(jiān)督，確保開關(guān)、插座中的相線、零線、PE保護線不能串接，先清理干凈盒內(nèi)的砂漿；剝線時固定尺寸，保證線頭整齊統(tǒng)一，安裝后線頭不裸露；同時為了牢固壓緊導(dǎo)線，單芯線在插入線孔時應(yīng)拗成雙股，用螺絲項緊、擰緊；開關(guān)、插座盒內(nèi)的導(dǎo)線應(yīng)留有一定的余量，一般以100～150mm為宜。

1.4 燈具、吊扇安裝不符合要求

現(xiàn)象：燈位安裝偏位，不在中心點上；成排燈具的水平度、直線度偏差較大；吊鏈日光燈鏈條不平行；吊扇的吊鉤用螺紋鋼加工，成型差；燈罩不吸頂，接線盒外露；陽臺燈底盤鐵板大、生銹；天花吊頂?shù)暮啛糸_孔太大，不整齊。免費論文。

原因分析：預(yù)埋燈盒時位置不對，有偏差，安裝燈具時沒有采取補救措施；施工人員責(zé)任心不強，對現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)不熟悉；采購員購買燈具時不顧質(zhì)量；筒燈開孔時沒有定好尺寸、圓孔直徑不統(tǒng)一等。

預(yù)防措施：安裝燈具前，應(yīng)認(rèn)真找準(zhǔn)中心點，及時糾正偏差；按規(guī)范要求，成排燈具安裝的偏差不應(yīng)大于5mm；預(yù)埋吊扇掛鉤時，應(yīng)用不小于Ф8的鍍鋅圓鋼與板內(nèi)的鋼筋固定在一起，不準(zhǔn)采用螺紋鋼；成排的吊扇應(yīng)成一直線，偏差≤5mm；陽臺燈具的底盒鐵板厚度≥0.5mm；玻璃罩不能太薄，以免安裝時破裂；天花吊頂?shù)耐矡糸_孔要先定好坐標(biāo)，安裝時外圈牢固地緊貼吊頂，不露縫隙；施工人員、采購人員要認(rèn)真執(zhí)行國家和地方的有關(guān)規(guī)范。

2.電氣質(zhì)量通病對土建主體工程的影響

2.1影響土建結(jié)構(gòu)

電氣質(zhì)量通病直接影響承重墻、樓梯梁和圈梁的應(yīng)力分配,甚至破壞主體結(jié)構(gòu)。例如,為了固定頂棚上的一個吊燈,需要在樓板縫中從上向下安放一塊木磚,但因施工順序或木磚尺寸不合適,致使安放木磚處兩塊空心板被砸壞露筋,破壞了空心板的主筋結(jié)構(gòu),對整個主體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生很大的危害。

2.2影響墻體外觀效應(yīng)和使用功能

剔槽埋管破壞了墻體的平整度,影響墻體的外觀效應(yīng)。接線盒預(yù)埋不到位,插座高度不統(tǒng)一、開關(guān)安裝位置不合適等不規(guī)范施工嚴(yán)重影響使用功能,給住戶帶來諸多不便,與設(shè)計者的初衷相差甚遠。

2.3不易維護與檢修

在電氣施工中出現(xiàn)的導(dǎo)線質(zhì)量不合格、接線不采用八字接線、分線盒一磚堵死等質(zhì)量通病,影響住戶的正常用電,給維護、檢修帶來很多麻煩。如在住戶室內(nèi)裝飾完工后,經(jīng)過一段時間使用,導(dǎo)線斷在墻內(nèi),接線盒又找不到,就是比較難處理的線路障礙。要恢復(fù)供電,勢必破壞住戶已裝修好的墻面或室內(nèi)燈飾,給住戶帶來不必要的麻煩。

3.電氣質(zhì)量通病產(chǎn)生的原因

3.1從事電氣安裝的人員技術(shù)素質(zhì)差

有的沒有電工特種工種操作證,有的雇用臨時工參加電氣安裝,他們對設(shè)計圖紙領(lǐng)會不深刻,甚至看不懂圖紙,根本不具備承擔(dān)電氣安裝工程的技術(shù)能力;還有的承建單位,從事電氣安裝工程的人員管理不夠,就由土建施工員代管,結(jié)果往往成了代而不管,達不到電氣安裝工程的質(zhì)量要求。

3.2電氣材料市場混亂，把關(guān)不嚴(yán)

好多工程都是私人承包，在利益驅(qū)動下，大量不合格材料用到工程上，嚴(yán)重影響工程質(zhì)量。

3.3施工企業(yè)對電氣安裝質(zhì)量不夠重視

企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量保證體系往往“重主體、輕安裝”，忽視安裝環(huán)節(jié)。免費論文。施工現(xiàn)場未配備專職電氣質(zhì)檢員，管理失控，施工人員缺少專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，甚至無證上崗，對規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)不熟悉，盲目施工，不自檢或自檢流于形式。

4.措施和建議

4.1提高住宅電氣安裝的設(shè)計水平

設(shè)計者在滿足常規(guī)供電,保證安全用電的前提下,應(yīng)更多地兼顧美觀、裝飾效果和使用功能,滿足住戶美觀、方便、舒適、安全的現(xiàn)代化生活需要,把電氣安裝工程提高到一個新水平。

4.2加強管理，健全質(zhì)量保證體系

參與工程建設(shè)的設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方主體資格是否與其承擔(dān)的項目相適應(yīng),是確保工程質(zhì)量的前提,也是《建筑法》及其他有關(guān)法規(guī)的基本要求。免費論文。因此,質(zhì)量監(jiān)督員應(yīng)在工程開工前審查有關(guān)單位的資質(zhì)等級，同時也要審查有關(guān)材料設(shè)備生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)許可資格。

4.3嚴(yán)把電氣安裝工程驗收關(guān)

驗收內(nèi)容包括:電氣器具、管線及固定用材料穿線、配線,電線連接及電線端子連接、接地線連接、接地極的埋設(shè),避雷網(wǎng)埋設(shè),下引線的連接,嚴(yán)格絕緣、接地測試等項,必須嚴(yán)格按設(shè)計要求,對這些分部、分項工程和使用材料進行逐一檢查,不符合設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定的堅決不予驗收。

5.結(jié)束語

篇6

引言

在住宅工程建設(shè)中，給排水和采暖工程中的跑冒滴漏堵等影響使用功能的質(zhì)量通病，給廣大用戶帶來了諸多不便和煩惱，如何消除水暖安裝工程中的這些質(zhì)量通病，是一個亟待解決的問題。

1室內(nèi)水暖安裝工程質(zhì)量常出現(xiàn)的問題

1.1排水管道常發(fā)生的跑、冒、堵塞等現(xiàn)象的原因

管道倒坡，地漏排水栓安裝不符合規(guī)范要求。使用的管材、管件有砂眼或裂縫，管壁厚薄不均勻；接口施工質(zhì)量差，接口處不嚴(yán)密；埋地管道墊層或支墩不符合要求。地基不均勻沉降造成排水管斷裂；管道坡度過小，甚至有倒坡；管道臨時封口不嚴(yán)或無臨時封口；管道安裝前未認(rèn)真進行清砂，未清除管內(nèi)雜物。有的排水管道管腔內(nèi)已部分堵塞，在通水試水過程中未能及時發(fā)現(xiàn)，投入使用后，必然出現(xiàn)管道堵塞，影響用戶使用。安裝管道時，沒有清除管內(nèi)的垃圾、雜物，安裝衛(wèi)生器具前的預(yù)留管口、預(yù)留排水口沒有堵塞或沒有堵嚴(yán)，致使垃圾雜物進人管道之內(nèi)。在土建與安裝交叉施工中，管道被堵塞的事例很多，特別是衛(wèi)生間排水管口與地漏更為嚴(yán)重。

1.2排水管道、閥門和管件的滲水、漏水問題

給水管與衛(wèi)生器具聯(lián)接處及管件、閥門安裝過程中漏纏油麻和絲扣不緊，施工不規(guī)范。材料質(zhì)量不合格，有沙眼、裂縫、管道、管件的管壁薄厚不均勻，安裝前沒有被發(fā)現(xiàn)。由于埋地管道的管溝填土不實、回填土不過篩或內(nèi)含建筑垃圾等導(dǎo)致建筑沉降使管道破裂。

1.3套管 、洞口、管道等預(yù)留預(yù)埋位置、標(biāo)高不準(zhǔn)確或忘記預(yù)留

這是安裝與土建轉(zhuǎn)業(yè)相互配合中的一個重要環(huán)節(jié)預(yù)留不準(zhǔn)確，忘記預(yù)留。在管道安裝時隨便鑿剔，破壞結(jié)構(gòu)鋼筋、混凝土，影響了工程質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全。在安裝工程中，常常在澆注混凝土?xí)r無人看護，甚至將洞口遺忘，安裝時用大錘砸孔造成大片鋼筋暴露、變形，更有甚者將鋼筋割斷，嚴(yán)重影響了工程質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全。

1.4衛(wèi)生器具、散熱設(shè)備影響使用和美觀問題

施工方法不統(tǒng)一，安裝配合不密切，預(yù)留空洞尺寸不符合要求。由于管道倒坡、管路堵塞或沒有進行系統(tǒng)調(diào)整，使系統(tǒng)或局部系統(tǒng)死循環(huán)；在施工中沒有按設(shè)計進行保溫處理或安裝不符合規(guī)范，使系統(tǒng)不能達到設(shè)計的取暖效果。成品保護措施不全面，造成管道衛(wèi)生器具和散熱器污染或損壞。

2針對常見問題的預(yù)防措施與建議

2.1給排水管道、閥門、管件滲漏水預(yù)防措施

無論業(yè)主方還是承包商在購買建材時, 都要貨比三家, 選擇質(zhì)優(yōu)價廉的產(chǎn)品。材料進場后要仔細檢查驗收, 嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。在檢查設(shè)備、材料的出廠合格證和產(chǎn)品說明書時, 還要對產(chǎn)品的型號、規(guī)格、外觀等進行檢查,并根據(jù)有關(guān)規(guī)范要求, 委托具有一定資質(zhì)的材料檢測機構(gòu), 進行必要的產(chǎn)品二次檢測, 發(fā)現(xiàn)問題要及時處理,把偽劣產(chǎn)品排除在工程使用之前。對鑄鐵排水管和焊接鋼管,首先要看管壁的厚度是否均勻? 再看單管重量是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定? 如果管壁薄,重量輕則說明不合格, 不過關(guān)。對鍍鋅管的判斷:鍍鋅管分別有熱浸鋅和電解法鍍鋅兩種工藝, 熱浸鋅管的管內(nèi)外壁有均勻的鍍鋅層; 而電解法鍍鋅管的管內(nèi)壁無鍍鋅層,不僅易銹蝕造成滲漏, 而且使飲用水發(fā)黃、惡化。鍍鋅管識別有兩種方法:一種是表面色澤判斷, 熱浸鍍鋅管表面顏色發(fā)烏、呈暗灰色; 電解法鍍鋅管則色澤十分光亮,外表鋅層看上去要比熱浸鍍鋅管光亮。另一種是切割判斷, 隨機取樣, 任取幾根管的中間切斷, 如發(fā)現(xiàn)斷開的管內(nèi)壁銹蝕、無鍍鋅層即判斷為電解鍍鋅管。由于電解法只在外表面鍍鋅,在管頭內(nèi)10cm~ 20cm有鍍鋅層,所以采用中間切割的判斷方法更可靠。

給水鍍鋅管采用螺紋連接, 不允許焊接或使用黑管件。安裝管件、閥門連接處時, 油麻要按順絲方向纏緊, 絲扣按規(guī)范擰緊。要求加工的螺紋要清潔、規(guī)正,斷絲或缺絲數(shù)量不大于螺紋全扣數(shù)的10%, 連接牢固。管螺紋根部有外露螺紋, 螺紋露出部分要防腐; 接口處無外露油麻。安完管道要及時做水壓試驗, 試驗壓力為0.6MPa, 以10min壓力降不大于0. 05MPa 為合格。發(fā)現(xiàn)滲漏要及時翻修。

要求承插排水管承插接口及衛(wèi)生器具與排水管接口結(jié)構(gòu)和填料符合設(shè)計和規(guī)范要求。在安裝時, 排水管道接口處必須密實且有柔性。接口四周要先填油麻, 使管道四周縫隙均勻, 打?qū)嵐潭?再用石棉水泥捻口。打口要求灰口密實飽滿,平整光滑, 填料凹入承口邊緣不大于5mm, 且無抹口,養(yǎng)護良好。安裝完畢, 要及時做好衛(wèi)生器具灌水、盛水試驗, 時間不少于24h, 具體操作如下:浴缸盛水不少于缸深1/ 3; 洗滌槽、洗手盆放至溢水口處; 坐便器、水箱要按要求灌足。盛水試驗以不滲不漏為合格, 并做好試驗記錄, 歸檔備查。對總的排水橫管要做灌水試驗, 操作方法如下:先對管道灌滿水, 待1min液面由于氣體排除而下降, 然后再把水灌滿,以5min液面不下降為合格。

由于地基不均勻沉降而造成管道破裂引起滲漏, 其預(yù)防措施是在業(yè)主、設(shè)計單位、承包商三方進行圖紙會審和施工交底時,要注意核對圖紙上規(guī)定的管道坡度與建筑物的最大沉降量是否有矛盾。若發(fā)現(xiàn)問題,要及早提請設(shè)計單位協(xié)商解決。

2.2排水管道常發(fā)生的跑 冒堵塞等現(xiàn)象的防治

吊、支架位置及標(biāo)高應(yīng)準(zhǔn)確，且安裝固定牢靠。管道穿墻處堵洞時，不得隨意改變管道標(biāo)高；施工前應(yīng)考慮干管最高點距天棚尺寸，從而確定整個管段的安裝標(biāo)高。

安裝前應(yīng)對管材、管件逐一觀察、灌水、外壁沛水等方法進行檢查，有缺陷者不得使用。由于地基不均勻的沉降而造成管道破裂并引起滲漏，其要注意核對圖紙上規(guī)定的管道坡度與建筑物的最大沉降量是否矛盾，若發(fā)現(xiàn)問題，要及早提請設(shè)計方等單位協(xié)商解決。施工前，核對圖紙上規(guī)定的管道標(biāo)高與建筑物的最大沉降量是否矛盾，土建預(yù)留孔洞位置尺寸嚴(yán)格按圖紙要求進行。道安裝前應(yīng)對管道仔細檢查，嚴(yán)防雜物積聚在管內(nèi) 對管道朝天口坐便器、浴盆、等預(yù)留排水口，要用軟布或?qū)Ｓ闷と聡?yán)，并安排派專人輔助檢查；防止建筑垃圾等雜物落人管道之中。

排水管道安裝時，埋地排出管與立管暫不連接，在立管檢查口管插端用托板或其他方法支牢，并及時補好立管穿二層的樓板洞，待確認(rèn)立管固定可靠后，拆除臨時支撐物，此管口應(yīng)盡量避免土建施工時作為臨時污水排出口。為了保證樓面地漏及屋面管口免受黃砂、石子、垃圾等掉落入排水管內(nèi)。所有地漏及伸出屋面的透氣管雨水管口應(yīng)及時用水泥砂漿封閉，并經(jīng)常檢查封閉的管口是否被土建工人拆開，一旦發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時采取有效措施，防止管道堵塞。

2.3衛(wèi)生器具、散熱設(shè)備、水暖管道的安裝不牢，尺寸不符合規(guī)范等問題的建議

要嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求進行施工, 要控制衛(wèi)生器具、給水配件和散熱設(shè)備的安裝標(biāo)高以及固定間距、固定高度等尺寸。把室內(nèi)給排水管道及其附屬設(shè)備的安裝, 以及采暖管道和設(shè)備的安裝要控制在允許偏差范圍內(nèi)。在主體施工中,安裝工種要及時提供給土建工種預(yù)留洞、預(yù)埋管件的尺寸標(biāo)高, 并設(shè)專人配合土建預(yù)留空洞, 避免因空洞位置不正確造成設(shè)備安裝不到位,甚至無法安裝。

管卡安裝要牢固, 不得用木榫塞入空洞, 管卡宜用抱箍式,不得使用鉤釘。隔墻上設(shè)置的套管不能用作管道支撐。多根立管的管卡安裝標(biāo)高應(yīng)一致、協(xié)調(diào)。短管長度大于200mm以及在明裝水表、水龍頭或管道末端的100mm處, 必須設(shè)置管卡固定。橫向短管長度大于500mm的排水支管, 應(yīng)有吊架固定。橫貫吊卡應(yīng)按規(guī)范規(guī)定的間距設(shè)置, 其位置在間距允許范圍內(nèi), 應(yīng)設(shè)在管子承口后邊。排水立管的固定架, 宜采用雙合管件, 安裝高度在允許范圍內(nèi)應(yīng)架在承口下邊。立管底部的彎管處應(yīng)設(shè)支墩。

明裝支架不得有半明半暗, 管架、卡子螺栓,不允許以小代大,以次充好; 支架安裝應(yīng)機械開孔, 不準(zhǔn)使用電焊擴孔或氣焊割孔。木磚及支架、托架要求與器具接觸緊密。

結(jié)語

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一.引言

民用住宅建筑電氣安裝工程是住宅樓建設(shè)中十分重要組成的部分，安裝質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到住宅居民的生命財產(chǎn)的安全以及日常生活，今年來隨著人民群眾的生活水平不斷得到提高，家用電器普及越來越廣，而消耗用電量也是越來越大，這就給我們做好電氣施工安裝工作提出了更高的要求。

二.住宅電氣安裝施工面臨的現(xiàn)狀

隨著改革住房制度的深入開展，人民群眾對住房質(zhì)量提出了更高的要求。當(dāng)前住房質(zhì)量的現(xiàn)狀表現(xiàn)為整體質(zhì)量較以往有了很大幅度的提升，然而仍然存在很多影像住宅質(zhì)量的問題。作為住宅建設(shè)中不可或缺的組成部分，電氣安裝工程同樣也存在著很多的問題，面臨著克服質(zhì)量問題、提高安裝質(zhì)量的嚴(yán)峻任務(wù)。

三.電氣安裝中質(zhì)量通病對住宅質(zhì)量的影響

1.電氣安裝施工質(zhì)量對住宅建筑的影響

某住宅建筑為了將頂棚上吊燈固定住，需要在樓板縫中自上而下放置一塊木磚，但由于木磚尺寸或者施工順序不合適，使得放置木磚處兩塊空心板被砸壞露筋，從而破壞了空心板的主筋結(jié)構(gòu)，進而對整個主體結(jié)構(gòu)造成很大的危害。再比如某住宅樓配電箱預(yù)留在樓梯梁下的承重墻上，承重墻局部承壓能力不足，不能承擔(dān)上面幾層樓梯的重量，造成了嚴(yán)重的質(zhì)量隱患。

2.剔槽埋管直接關(guān)系到墻體的強度和承載力

剔槽埋管是在電氣預(yù)埋不到位的情況下所采取的補救措施，在建筑工地上經(jīng)常見到，如果操作實施不當(dāng)也可能會影響到墻體的質(zhì)量。在施工過程中曾遇到過厚240 mm的墻兩面相同位置橫向剔槽的現(xiàn)象，這等于就是在砌體上橫切了一個斷面，使得砌體的強度和承載能力受到嚴(yán)重?fù)p壞。還有斜開槽、剔槽邊緣不齊等不問題都對墻體的強度和承載力產(chǎn)生很大的威脅。

3.影響墻體使用功能和外觀效應(yīng)

剔槽埋管不僅破壞了墻體的平整度，而且還影響到墻體的外觀效應(yīng)。插座高度不統(tǒng)一、開關(guān)安裝位置不合適、接線盒預(yù)埋不到位等不規(guī)范操作施工都會嚴(yán)重影響到墻體的使用功能，給住宅居民帶來諸多不便。

4.火災(zāi)隱患

4.1 安裝電氣線路開關(guān)電器存在火災(zāi)隱患。一方面是由于電氣設(shè)計保守，負(fù)荷設(shè)計裕度小此外再加上施工存在的質(zhì)量問題，出開關(guān)電器的導(dǎo)線接觸廄不夠或者壓接松動，導(dǎo)致接觸電阻過大產(chǎn)生發(fā)熱從而引發(fā)火災(zāi)。另一方面是產(chǎn)品質(zhì)量的問題，由于性能指標(biāo)不符合設(shè)計的要求，導(dǎo)致存在火災(zāi)隱患。

4.2 安裝電氣管線存在火災(zāi)隱患。首先是由普通的硬塑管直接敷設(shè)在可燃吊頂內(nèi)。然后可能是導(dǎo)線配管不到位致使導(dǎo)線接頭外露而造成的火災(zāi)隱患。

4.3 安裝照明器具不恰當(dāng)引發(fā)火災(zāi)隱患，比如把表面溫度高的燈具設(shè)在可燃構(gòu)件或可燃裝飾物上以及燈具選型不當(dāng)

四.電氣施工中質(zhì)量通病問題產(chǎn)生的原因

1.設(shè)計單位從事電氣設(shè)計的工作人員由于實踐經(jīng)驗少；對設(shè)計規(guī)范的理解達不到一致看法；缺少詳細設(shè)的節(jié)點計，再加上趕工期，部分圖紙設(shè)計做法不明確。

2.承建單位從事電氣安裝施工的人員專業(yè)素質(zhì)較低而且質(zhì)量意識淡薄。有的人員沒有電工特種工種操作證，有的甚至雇用臨時工來實施電氣安裝。對設(shè)計圖紙不能深刻領(lǐng)會，以至于看不懂圖紙，完全不具備承擔(dān)安裝電氣工程的技術(shù)水平。還有的承建單位因為從事安裝電氣工程的人員管理不夠，改讓土建施工員來代管，結(jié)果導(dǎo)致出現(xiàn)代而不管的現(xiàn)象，不能實現(xiàn)電氣安裝工程的質(zhì)量要求。

3. 電氣穿線工程脫節(jié)預(yù)埋和電氣預(yù)埋讓承建單位的民工來承擔(dān)，穿線由承建單位的電工來完成，預(yù)埋線管的分線盒、走向、預(yù)留洞甚至有時找不到，有的線管在打圈梁時被堵死，這就勢必導(dǎo)致產(chǎn)生砸樓板、剔槽等粗野施工等行為。

4. 電氣、土建兩個專業(yè)的配合度不夠。電氣預(yù)埋工作人員要求土建預(yù)留出來的洞，土建施工工作人員沒有按照設(shè)計要求來配合電工完成，導(dǎo)致許多配電箱的安裝歪歪斜斜，上下擠磚，開關(guān)距離門太遠。同一個房間的插座不在同一條水平線上，既無法滿足使用功能又不美觀，給使用和安裝都帶來很多困難。

五.電氣安裝中質(zhì)量通病問題的防治措施

1.提高思想認(rèn)識

安裝電氣工程應(yīng)該引起發(fā)包單位、業(yè)主、承建單位的高度重視，把安裝電氣工程看成是住宅建筑建設(shè)中不可或缺的一個分部工程；然后是要提高電氣管理、業(yè)務(wù)素質(zhì)、安裝人員的技術(shù)，增強員工的崗位責(zé)任心，管理人員還要做到堅持責(zé)任到人，安裝人員必須要持證才能上崗，保證安裝電氣工程的質(zhì)量。

2.將安裝電氣工程提高到一個新水平。

設(shè)計者在保證安全用電和滿足常規(guī)供電的前提下，要更多地兼顧裝飾效果、美觀以及使用功能，從而滿足住戶方便、美觀、安全、舒適的現(xiàn)代化生活需要，把安裝電氣工程提高到一個新水平。

3.建立健全切實可行的質(zhì)量保證體系

業(yè)主對安裝電氣工程要提出明確的要求，發(fā)包單位要選擇那些有承建能力的建筑隊伍來承擔(dān)安裝電氣工程的任務(wù)，承建單位還應(yīng)該嚴(yán)格按照設(shè)計要求進行施工，嚴(yán)格遵守建筑安裝電氣施工規(guī)范，每個建設(shè)單位對安裝電氣工程都要有一個自上而下的管理網(wǎng)絡(luò)，再配備專職施工人員和電氣監(jiān)督人員現(xiàn)場參加管理。

4.嚴(yán)格監(jiān)控進入現(xiàn)場的材料

對安裝電氣工程所使用的線盒、穿線管，各種鋁、銅導(dǎo)線，燈具、配電箱等進行嚴(yán)格檢查，凡是達不到設(shè)計要求或者是沒有產(chǎn)品檢驗合格證的堅決不允許進場使用。

5.嚴(yán)格管理和控制質(zhì)量，堅持做到“三個結(jié)合”

5.1 重點檢查和普通檢查相結(jié)合，檢查在建的每棟住宅樓以及每層每戶的線材、預(yù)埋線管、開關(guān)、燈具、插座的安裝情況，堅決不放過任何一個不安全隱患和不合格點。并重點檢查主要環(huán)節(jié)和重點工程比如總進線、接地極，做好把守主要環(huán)節(jié)的技術(shù)關(guān)。

5.2 整體檢查與分段檢查要相結(jié)合，即分段檢查穿線、預(yù)埋、安裝的各個工序階段。著重檢查穿線工序和預(yù)埋脫節(jié)的問題、電氣和土建專業(yè)的配合問題，及時進行質(zhì)量通報。對樓板剔槽、砸圈梁不規(guī)范，開關(guān)插座安裝位置不當(dāng)?shù)葐栴}及時進行質(zhì)量通報，并限期進行整改。整體檢查完工電氣安裝工程的使用功能、原材料、安全用電、安裝部位等各個方面，確保安裝電氣工程的整體效應(yīng)。

5.3 不定期檢查與定期檢查相結(jié)合，要堅持每天巡回并且每周大檢查一次，每月通報一次質(zhì)量報告，并不定期抽查的進行項目整改，使質(zhì)量管理工作貫穿在整個過程

六.結(jié)語

安裝電氣工程中質(zhì)量的控制涉及到各個方面，施工、建設(shè)以及監(jiān)理等都要以圖紙為依據(jù)。以規(guī)程和規(guī)范為標(biāo)準(zhǔn)來切實可行的執(zhí)行和制定保證工程質(zhì)量的改進措施，努力給住宅居民創(chuàng)造一個舒適的居住環(huán)境。綜上所述，在安裝電氣管道過程中，要配合密切敷設(shè)和安裝，只有通過這樣才能防止上述各種常見的質(zhì)量通病問題的發(fā)生，從而做好安裝電氣管道施工工作。

【參考文獻】：

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4. 王海 淺談建筑電氣施工中的常見問題[期刊論文]-城市建設(shè)2010(12)

5. 周秘 淺析某建筑工程電氣安裝施工工藝[期刊論文]-科技資訊2010(13)

6. 王會山.劉海冬建筑工程室內(nèi)電氣安裝施工[期刊論文]-科技信息（科學(xué)教研）2007(19)

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一．前言

地暖施工技術(shù)是現(xiàn)代社會住宅樓供暖施工建設(shè)的一大創(chuàng)新和亮點，地暖施工技術(shù)也是隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，以及迎合和滿足居民生活的需要而不斷成長起來的。地暖施工技術(shù)在住宅樓建設(shè)的過程中國起著關(guān)鍵作用，它是住宅樓建設(shè)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。住宅樓地暖施工技術(shù)的好壞，將直接影響到住宅樓質(zhì)量的好壞，也直接影響著居民的生活質(zhì)量，同時地暖施工技術(shù)的成熟與好壞，也是住宅樓開發(fā)商所十分關(guān)心的問題，因為這將關(guān)系著其所開發(fā)的住宅樓的市場效益。因此，住宅樓地暖施工技術(shù)應(yīng)當(dāng)被提升到一個比較重要的位置和高度，地暖施工技術(shù)應(yīng)當(dāng)被當(dāng)做評價住宅樓質(zhì)量好壞的指標(biāo)，對地暖施工技術(shù)，應(yīng)該在理論和實踐中更深層次的得到研究，促進地暖施工技術(shù)向著一個更高的高度發(fā)展，這也是筆者的愿景。

二．住宅樓地暖施工技術(shù)的定義和特點

住宅樓地暖施工工程也叫地?zé)峁こ?，近年來，住宅樓地暖施工工程技術(shù)越來越受到人們的歡迎。住宅樓地暖施工技術(shù)是指在住宅樓建設(shè)的過程中，將地暖設(shè)備安裝在住宅樓的地下，達到很好保護地暖管道的作用，也方便居室的裝修，是目前比較流行的供暖施工技術(shù)。住宅樓地暖施工技術(shù)的主要特點包括：供暖舒適且發(fā)熱比較均勻，熱量能夠由下而上均勻的進行交互流通，從而可以形成梯度溫差，使人體的感覺十分舒適，這完全符合人體生理需要；也符合現(xiàn)代住宅樓的發(fā)展理念。

地暖還對人體起到保健作用，住宅樓地暖通過運用新型的遠紅外輻射原理，當(dāng)住宅樓地暖設(shè)施運轉(zhuǎn)時，就會產(chǎn)生微米紅外線，同時地暖還具有雙項節(jié)能，熱慣性小，發(fā)熱迅速，經(jīng)濟節(jié)電的特點，當(dāng)關(guān)閉門窗后，房間里德會緩慢的下降，并且地暖的運用費用低，比傳統(tǒng)的供暖方式節(jié)約了大量不可再生資源，有利于可持續(xù)發(fā)展。地暖設(shè)施還安全可靠。因為地暖設(shè)施采用高絕緣，阻燃，防水的材料和技術(shù)，不會出現(xiàn)漏電傷人的現(xiàn)象，也不會出現(xiàn)傳統(tǒng)供暖方式中存在的可能危及人身安全的漏電、漏水、漏氣、熱燙、管爆等現(xiàn)象。

三．住宅樓地暖施工技術(shù)的操作方式

1.住宅樓地暖施工流程

住宅樓地暖施工的流程大致如下：預(yù)留埋地采暖管溝槽—鋪設(shè)地埋管斗沖洗試壓斗—填鋪焦渣混凝土一竣工驗收。這些環(huán)節(jié)環(huán)環(huán)相扣，不能缺少任何一環(huán)，同時，每個環(huán)節(jié)還有相應(yīng)的質(zhì)量要求。

2.住宅樓施工技術(shù)的具體的操作要點

首先，在建設(shè)住宅樓的時候，應(yīng)該預(yù)留埋地管的溝槽。檢查并確認(rèn)施工區(qū)域內(nèi)墻面粉刷完畢，由土建先期把房間內(nèi)大面積地面做完。按暖氣管道平面布置圖預(yù)留地埋管溝槽，寬度不小于200 mm．深度60 D3m。溝槽內(nèi)應(yīng)平整干凈，水平誤差不允許超過±5 uun，溝槽界面應(yīng)垂直光滑、平整，墻角周邊處平直，沒有凹凸現(xiàn)象，暗敷的電線導(dǎo)管不準(zhǔn)凸露出地面，溝槽底部平整，表面無硬結(jié)、無硬坎即可。

其次，在建設(shè)住宅樓是要鋪設(shè)交聯(lián)鋁塑復(fù)合管。在鋪設(shè)前，必須要對管道進行仔細的檢查，檢查其是否符合質(zhì)量要求。如果發(fā)現(xiàn)管道有明顯的破損或者是刮痕，應(yīng)該及時的報告，并對管道進行檢修或者是更換。同時，還要用卷尺兩處每個房間的具體尺寸，使管道的尺寸與每個房間的尺寸相一致。在對管道進行掩埋時，應(yīng)該注意不要把關(guān)口兩端封住，應(yīng)該留有下留有100mm的長度。把盤管安裝完后，就要把保溫管套在盤管之上。在套穿保溫管時，應(yīng)該注意將保溫管和盤管的管口接到位，使兩個管子的管口能夠緊密的貼在一起，以免漏氣，套緊以后，就要采用強力粘膠將兩個管子給固定，使其不留空間。

在埋地管道鋪設(shè)完后，應(yīng)將管道與暖氣片及時的對接安裝(見圖1)，如果不對管道及時封口，就可能會有其他雜物掉進管道里，這將會在以后嚴(yán)重影響管道的使用。如下圖所示，將管道與暖氣片及時的對接安裝，同時還要保證暖氣片的質(zhì)量要求，必須符合國家規(guī)定的質(zhì)量要求。

圖一 埋地管道與暖氣片連接

. ①一散熱器；②一活接頭；③一截止閥；④一樓地面

結(jié)構(gòu)層；⑤一樓地面墊層；⑥一散熱器手動放氣閥

緊接著就要對管道進行沖洗試壓了。管道與暖氣片對接安裝完畢后，應(yīng)當(dāng)立即對管道進行沖洗試壓，沖洗水源壓力應(yīng)≥0.3MPa，沖洗時間應(yīng)≥30min，沖洗試壓測試當(dāng)出現(xiàn)排出的水是干凈清潔的時候，就可以停止沖洗試壓測試了。在對管道系統(tǒng)進行打壓時，應(yīng)當(dāng)保證管道的暢通和通氣，同時，打壓管道系統(tǒng)的壓力不要太大。在對管道系統(tǒng)進行打壓時，力度應(yīng)該均勻，不能時大時小，也不能突然使力，而應(yīng)該緩慢的加大力氣。當(dāng)沖水升壓達到一定高度時，就停止打壓，使壓力穩(wěn)定下來，以檢測其效果。

最后的步驟就是要進行管道的填充層施工。前面的步驟進行完了后，就要對管道加上防護層。在管道上面首先加一層防護網(wǎng)，然后再在防護網(wǎng)上澆灌砂漿，將其填鋪整齊。填鋪的時候要注意，不要過于用力，填鋪的厚度應(yīng)當(dāng)達到一定的要求。砂漿填鋪完成后，再在砂漿上鋪蓋一層鐵絲網(wǎng)，防止行人在沒有干好的砂漿上行走。等到砂漿完全凝固了，再撤去鐵絲網(wǎng)，最好在路面上做出相應(yīng)的標(biāo)記，提醒人們這是管道，小心損壞。

四．地暖施工技術(shù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和注意事項

1.地暖施工的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

地暖安裝所用的主要材料必須達到相應(yīng)的質(zhì)量要求，即必須具有產(chǎn)品的質(zhì)量合格證，材料的規(guī)格、型號及性能經(jīng)過檢測必須符合國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或者指標(biāo)。在對管道進行沖洗試壓時，應(yīng)按GB 50242—2002建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求進行。

2.地暖施工的注意事項

住宅樓地暖施工時，最重要的就是要注意選好管道，管道的厚度要符合標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時還應(yīng)該注意掩埋管道的溝槽必須要比較深，這樣才能保證管道的安全。對于已經(jīng)鋪設(shè)好的地暖管道，我們應(yīng)該采取一定的措施給予保護，以免其遭到毀壞。嚴(yán)禁在鋪設(shè)的管道上放置重型物體，嚴(yán)禁重型車輛在管道上行走。此外我們還要注意對地暖管到底餓養(yǎng)護。如果地暖管道的養(yǎng)護不到位的話，將會影響到后續(xù)的供暖，同時禁止在鋪設(shè)管道的路面上進行不合理的作業(yè)，總之一句話，對鋪設(shè)管道的路面，要給予充分的保護。

五．結(jié)束語

住宅樓地暖施工技術(shù)并不是一項單獨的技術(shù)施工，它有很多環(huán)節(jié)，而且每個環(huán)節(jié)都是緊密相連的。地暖施工技術(shù)必須要注意保證地暖的安全暢通，同時保證地暖的清潔，舒適。地暖施工技術(shù)可以說是一項綠色技術(shù)，對于轉(zhuǎn)變住宅樓供暖模式，探究住宅樓供暖技術(shù)的新高度具有重要作用。

參考文獻：

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高層剪力墻住宅與裙房相互依附, 是現(xiàn)代化城市建設(shè)中較為常見的一種結(jié)構(gòu)組合形式。它的出現(xiàn),滿足了現(xiàn)代化城市人的生活水平對城市建筑的基本要求。高層的主樓部分和其附屬的裙房所承受的自重荷載相差很大,因而發(fā)生的沉降量也不同,在對高層剪力墻住宅進行設(shè)計的時候, 合理地處理好高層與裙房之間的關(guān)系尤為重要,特別是基礎(chǔ)的處理, 將其沉降差控制在我國現(xiàn)行的規(guī)范允許值之內(nèi),避免因沉降差過大影響工程質(zhì)量,甚至危害人民財產(chǎn)和生命的安全。

1.主樓地基與裙房地基分別處理調(diào)整地基沉降差

基于承載力角度考慮, 主樓和裙房地基所承受的荷載差異性很大,如果將裙房的地基按主樓地基標(biāo)準(zhǔn)處理,無疑使對人力、物力、財力不必要的浪費,擴大了工程量,增加了施工的難度;反之,更不切實際。因此,在處理主樓與裙房地基的問題上,需要嚴(yán)格分析工程所處的地質(zhì)條件,考察場地及施工條件、施工水平并滿足一定的經(jīng)濟性能的前提下,采用不同地基處理辦法,不失為一種解決主樓與裙房沉降差過大問題的選擇。例如,對位于某市東南部的某高層剪力墻住宅設(shè)計時,采用分別處理的方法,解決了主樓與裙房地基不均勻沉降的問題。該工程主樓地上二十二層,高層剪力結(jié)構(gòu),地下一層;裙房沿主樓縱向布置,地上兩層,地下一層,作為停車場和庫房,框架結(jié)構(gòu)。

根據(jù)該工程的巖土地質(zhì)勘察報告:該工程所處地理位置,持力層以及一定范圍內(nèi)的土層為粉質(zhì)- 粘土,承載力特征值為150kPa。天然地基承載力和抗變形能力都不滿足主樓的設(shè)計要求, 必須對主樓進行地基處理。根據(jù)該工程所處的地質(zhì)條件和環(huán)境因素,高層主樓和裙房地下室之間未設(shè)置沉降縫。免費論文。根據(jù)規(guī)范和相關(guān)的工程經(jīng)驗,確定該工程主樓的基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ), 采用CFG樁復(fù)合地基, 樁長16m, 樁距1.4m,為了更好的保證了力的傳遞,在樁頂部鋪設(shè)300 厚碎石褥墊層。裙房采用天然地基,基礎(chǔ)采用獨立柱基加防水板。通過主樓與裙房采用不同的基礎(chǔ)形式,使主樓和裙房的沉降能達到一定的協(xié)調(diào),使其控制在設(shè)計要求最終沉降量60mm,整體傾斜小于0.0025 的要求。

2.預(yù)留沉降后澆帶

考慮到該工程所處土質(zhì)為壓縮系數(shù)不高于0.1 每MPa 的低壓輸性土質(zhì),地基的持力層和主要受力層在100-200kPa 之間,且主樓和裙房連接成一體的幾個方面因素, 除采用上文當(dāng)中所述的主樓地基和裙房地基分別處理的方法以外,還采用了預(yù)留沉降后澆帶。具體做法是,在工程開工后,在主樓和群房基礎(chǔ)之間留有彼此可自由沉降的后澆帶,并在高層施工中做好與裙房之間的相連的技術(shù)處理,并對主樓施工期間進行沉降觀測。在主樓完成,主樓基礎(chǔ)所承受的荷載趨于穩(wěn)定之后,主樓沉降已達一定限度后,用高于基礎(chǔ)混凝土強度等級一級的早強微膨脹澆注混凝土灌實。依據(jù)國標(biāo)“地下工程防水技術(shù)規(guī)范(GB50108-2008)”中的有關(guān)規(guī)定,該工程在后澆帶設(shè)置和施工時提出了以下要求:①后澆帶設(shè)在受力和變形較小的部位;②將后澆帶做成階梯凹槽,上口寬1m,下口寬800mm。免費論文。③后澆帶施工之前,需要將后澆帶接觸縫處的混凝土鑿毛清洗干凈, 拆除其兩側(cè)混凝土接縫處土模或鐵絲網(wǎng),保持濕潤,并刷水泥凈漿,支設(shè)側(cè)板并檢查止水帶別位移,尤其防止漏漿和跑模等現(xiàn)象的發(fā)生; ④用于澆筑后澆帶的混凝土強度等級大于其兩側(cè)的混凝土強度等級, 并且采用了補償收縮混凝土;⑤要求對其養(yǎng)護時間在28 天以上,使后澆帶內(nèi)的混凝土的強度和剛度滿足設(shè)計要求。該工程基礎(chǔ)處理過程中, 在基礎(chǔ)底板后澆帶處增設(shè)加強鋼筋,以保證底板的防水要求。雖然后澆帶施工的工程量較小,但是細節(jié)問題要求較高。包括混土的配料是否滿足設(shè)計級配、攪拌、運輸、澆搗過程是否能保證混凝土保持設(shè)計狀態(tài)等等,這些過程中個任何一個,都會影響到最后澆筑的質(zhì)量和工程質(zhì)量。

3.防水處理和抗裂設(shè)計

該高層建立住宅結(jié)構(gòu)在處理主樓和裙房基礎(chǔ)問題時還必須考慮到防水和抗裂方面的要求。

3.1防水處理

受技術(shù)水平和施工工藝的限制, 后澆帶處混凝土接縫處理方面一般都不能達到理想狀態(tài)。先后澆筑的混凝土不能達到良好的結(jié)合,為地下水滲入提供了通道。該工程為了解決這一問題,在基礎(chǔ)底板后澆帶處增設(shè)加強鋼筋,加強后澆帶的防水效果,后澆帶的模板采用快易收口網(wǎng),并在后澆帶中間設(shè)止鋼板止水帶。

3.2抗裂處理

為控制裙房地下室混凝土底板出現(xiàn)較為嚴(yán)重的裂縫, 在該工程中采取了以下措施:首先,在滿足承載力和防水要求的條件下,選用小于C40 等級的混凝土,水泥采用水熱化低的品種,并嚴(yán)格控制砂石骨料的級配和含泥量,控制水熱化升溫;并設(shè)置后澆帶減少混凝土硬化過程中的收縮應(yīng)力可能產(chǎn)生的形變裂縫;其次,階梯式推進、分層澆注混凝土基礎(chǔ)底板, 嚴(yán)格控制上層澆注在下層混凝土初凝之前完成,利用混凝土膨脹劑補償收縮功能特性, 解決混凝土硬化徐變過程中的開裂問題;第三,考慮到墻體受溫度影響,養(yǎng)護困難,容易開裂的問題,采用變形鋼筋作為水平分布鋼筋,配筋率高于0.5%,鋼筋間距控制在150mm 范圍內(nèi);另外在裙房地下室外地面以上部分設(shè)置保溫隔熱層,避免混凝土直接暴露在室外環(huán)境下產(chǎn)生開裂。

4.結(jié)語

本文參考具體工程實踐,研究時結(jié)合筆者自身的見解,討論高層剪力墻住宅結(jié)構(gòu)與裙房尤其是地下裙房之間的基礎(chǔ)處理。實際工程中往往存在經(jīng)驗大于理論依據(jù)的現(xiàn)象。免費論文。不得不說,這不盡利于構(gòu)件科學(xué)建筑業(yè)理論體系,和結(jié)構(gòu)設(shè)計理論的創(chuàng)新和發(fā)展。

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[4]崔世華.后澆帶與沉降縫的區(qū)別[J].建筑知識,1999,(01).

篇10

關(guān)鍵詞 ：DeST軟件；操作流程；能耗模擬計算

中圖分類號：TU201.7 文獻標(biāo)志碼：A 文章編號：1000-8775（2015）04-0068-03

稿日期：2015-01-20

作者簡介：李陽馭（1990-），男，漢族，湖南長沙人，碩士研究生，專業(yè)：管理科學(xué)與工程。

1、引言

我國實行改革開放以來，經(jīng)濟實力得到了飛速增長，人們對于建筑功能的要求隨著時代的變遷而發(fā)生改變，由以前功能比較單一的住房需求進而轉(zhuǎn)向功能多元化的住宅需求模式。目前我國建筑行業(yè)耗能總量約占社會總能耗的三分之一以上，其中住宅耗能所占比重逐步加大，尤其以住宅圍護結(jié)構(gòu)方面的能耗損失更為嚴(yán)重，非常不利于經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。所以，住宅能耗研究工作已經(jīng)成為世界各國關(guān)注的焦點，同時也是各國關(guān)注的重要科研課題之一。目前，從國內(nèi)外建筑評價體系的發(fā)展?fàn)顩r來看，針對住宅建筑的節(jié)能評價體系的研究尚處于起步階段，目前涉及的建筑評價方法主要有建筑節(jié)能性能評價和綠色建筑評價體系。本文重點運用建筑能耗計算軟件DeST（Designer´s Simulation Toolkit），采用動態(tài)模擬計算分析和數(shù)據(jù)比較的方法，定義住宅圍護結(jié)構(gòu)參數(shù)，構(gòu)建住宅能耗量推理計算公式，為住宅工程建設(shè)項目能耗的動態(tài)模擬提供計算方法，為今后住宅建設(shè)項目節(jié)能設(shè)計方案提供借鑒。

2、DeST軟件功能與操作流程

DeST軟件主要用于住宅建筑的全年動態(tài)模擬分析計算、住宅建筑熱環(huán)境影響效果研究、住宅建筑熱環(huán)境指標(biāo)的分析、其他終端設(shè)備經(jīng)濟性研究和住宅建筑功能區(qū)溫度分析研究等領(lǐng)域。

為了將整個模擬建筑的不同部位單獨分開模擬計算，DeST主要是通過對建筑不同部位單獨進行參數(shù)設(shè)置來分開進行模擬計算的。

1、建筑繪圖

描述建筑樓宇的拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)：繪制建筑平面圖、建立樓層、畫分隔墻體、識別房間、添加門窗、房間標(biāo)注。最后全樓拓?fù)錂z查，通過后即確定建筑構(gòu)圖形式。

2、建筑描述與系統(tǒng)描述

描述建筑物的各項參數(shù)，如外墻、內(nèi)墻、屋面、樓板、門窗等參數(shù)；以及建筑方位、建筑朝向角度、建筑地理位置、通風(fēng)換氣頻率、內(nèi)擾參數(shù)等；還包括空調(diào)系統(tǒng)的各項參數(shù)，如空調(diào)開停時間、添加系統(tǒng)、系統(tǒng)風(fēng)量變化范圍、空氣處理室屬性等功能。

3、建筑計算預(yù)處理

執(zhí)行“動態(tài)模擬計算”中的“建筑動態(tài)計算預(yù)處理”命令，可對整個建筑進行檢查，確定整個建筑的完整性和門窗布置的合理性，自動刪除一些歧異的圍護結(jié)構(gòu)，并且自動加入房間標(biāo)識和內(nèi)擾。若全樓檢查未獲通過，則要對存在問題的地方作相應(yīng)的修改，直到檢查通過，建筑構(gòu)圖和系統(tǒng)描述階段的工作才告完成。

4、計算結(jié)果統(tǒng)計報表輸出

計算結(jié)果統(tǒng)計報表輸出命令是將DeST計算出的數(shù)據(jù)結(jié)果以Excel報表的形式表現(xiàn)出來，里面的數(shù)據(jù)大部分是關(guān)于能耗分析的數(shù)據(jù)。

3、建模與參數(shù)設(shè)置

DeST建筑能耗動態(tài)模擬軟件是結(jié)合CAD圖形處理的基礎(chǔ)上進行參數(shù)設(shè)置的，是一款基于CAD圖形畫法的應(yīng)用型研發(fā)軟件，同時也對CAD的優(yōu)點進一步優(yōu)化，對其缺點進行改善，顯得更加專業(yè)化和人性化，計算結(jié)果更為精準(zhǔn)。

3.1 DeST建模步驟

建模的詳細步驟為：先輸入工程項目的具體名稱，然后新建樓層，在新建樓層的基礎(chǔ)上，設(shè)置每個樓層的層高，畫出墻體，由于本軟件特點，墻體的畫法應(yīng)根據(jù)圖紙的相應(yīng)尺寸大小進行設(shè)置；布置平面內(nèi)房間的位置，設(shè)置房間的功能，根據(jù)這個定義可以區(qū)分不同房間不同的參數(shù)進行自動分配，包括室內(nèi)溫度控制、人們的各項環(huán)境要求；然后是對門窗進行設(shè)置，在軟件中門窗的相對位置對于建筑的整體能耗影響比較小，可忽略不計，這是本軟件應(yīng)用的一個設(shè)置特點。描述建筑方位，包括地理位置，建筑各個朝向的角度等，這對太陽輻射角度的影響比較大。

3.2 住宅圍護結(jié)構(gòu)參數(shù)定義

所有的參數(shù)定義完成后進行建筑模擬計算預(yù)處理，軟件可以根據(jù)不同功能區(qū)進行自動參數(shù)分配，最后輸出一系列EXCEL能耗數(shù)據(jù)報表。DeST軟件定義了住宅圍護結(jié)構(gòu)（墻體、屋面、門、窗）材料參數(shù)，下面以墻體材料參數(shù)為例列表如下，見表3.1。

住宅圍護結(jié)構(gòu)各部位材料參數(shù)表所列出的項目是平時建筑工程中應(yīng)用較為廣泛的傳統(tǒng)材料和各個材料的相應(yīng)性能參數(shù)，主要包括圍護結(jié)構(gòu)的外墻、內(nèi)墻、門窗、樓板和屋面等。當(dāng)這些參數(shù)被逐一輸入到軟件中進行計算時，由于不同的材料和不同的物理特性，經(jīng)過計算后的各自平均傳熱系數(shù)都不一樣。結(jié)合以上數(shù)據(jù)表格，可以得出：那些常規(guī)材料一般熱阻較小，所使用這些材料的圍護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)比較大，導(dǎo)致其熱量的散失比較嚴(yán)重。

3.3 住宅能耗推理計算公式

為了便于理論的推導(dǎo)，假定建筑各樓層的面積相等，中間標(biāo)準(zhǔn)層的建筑功能分區(qū)和圍護結(jié)構(gòu)、窗墻面積比等也一樣，根據(jù)建筑物傳熱原理，對于高層住宅建筑物的能耗計算，可采用下列公式進行推導(dǎo)分析：

建筑物為n層時的單位建筑面積耗能量指標(biāo)Qn計算公式為：

式中：Qn代表建筑物在n層時單位面積的耗能量，單位為：（kW·h/m2）；

Qm代表建筑物在m層時單位面積的耗能量，單位為：（kW·h/m2）；

Q標(biāo)準(zhǔn)代表建筑物在標(biāo)準(zhǔn)層時單位面積的耗能量，單位為：（kW·h/m2）；

f為建筑物計算樓層的面積；n，m為建筑物的層數(shù)，且m＜n。

4 實證計算

4.1 項目概況

湖南省株洲市某小區(qū)住宅工程建設(shè)項目，項目總投資6.10億元，規(guī)劃總用地面積16265.7平方米，規(guī)劃可建設(shè)用地面積16013.9平方米，總建筑面積83509平方米。本項目共包括6幢住宅建筑和相關(guān)配套公建、商業(yè)建筑，A1A2棟為一組有兩棟16層的住宅組成的高層單元式住宅建筑；C棟為一棟31層的塔式高層住宅；D棟為一棟19層的塔式高層住宅；B1B2為一組由兩棟31層高層住宅組成的單元式住宅；地下室一層和二層主要功能為車庫。本項目計劃工期為：2012年9月開工，2013年12月竣工。

4.2 節(jié)能措施前住宅模型能耗的動態(tài)模擬計算

本文采用居住能耗模擬計算軟件DeST對建筑能耗進行模擬分析計算。由于本項目建設(shè)規(guī)模較大，故選取本項目中的A1棟住宅樓作為能耗比較對象。將A1棟住宅樓基本數(shù)據(jù)在軟件建模時輸入到各相應(yīng)參數(shù)里面，從而可以得出相應(yīng)的數(shù)據(jù)結(jié)果。

設(shè)定本項目建筑選材以常規(guī)材料為主，本模型設(shè)定墻體結(jié)構(gòu)為：20mm水泥砂漿+240mm墻磚+20mm水泥砂漿；屋面結(jié)構(gòu)：20mm內(nèi)粉刷+100mm鋼筋混凝土+20mm水泥砂漿+5mm隔汽層+25mm水泥膨脹珍珠巖350+20mm水泥砂漿+5mm卷材防水層+5mm礫砂外表層；戶門：25mm松木云杉熱流方向垂直木紋門；戶窗：12mm平板玻璃。

所選取建筑模型按照我國相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體為：

（1）室內(nèi)溫度參數(shù)設(shè)定：夏季設(shè)計為26℃，冬季設(shè)定為18℃；

（2）室外溫度的設(shè)定根據(jù)項目所處地氣象典型年的數(shù)據(jù)進行設(shè)置；

（3）制冷和空調(diào)采暖時，換氣通風(fēng)次數(shù)根據(jù)實際情況設(shè)置，本項目采用1.0次/h；

（4）空調(diào)額定能效比系數(shù)選用2.5的；

（5）室內(nèi)照明的熱平均強度為0.0141kWh/（m2/d），室內(nèi)其他得熱平均強度為4.3W/m2。

由于A1座高層住宅共包含56戶，為了便于計算結(jié)果的直觀性，本次能耗分析模擬計算以一套標(biāo)準(zhǔn)戶型作為基準(zhǔn)。軟件運算后可直接輸出節(jié)能措施前建筑模型能耗EXCEL報表。

4.3 節(jié)能措施后住宅模型能耗的動態(tài)模擬計算

節(jié)能技術(shù)運用后，本模型設(shè)定墻體結(jié)構(gòu)為：20mm水泥砂漿+100mm鋼筋混凝土+35mm RE復(fù)合保溫砂漿；屋面結(jié)構(gòu)：20mm內(nèi)粉刷+100mm鋼筋混凝土+20mm水泥砂漿+5mm隔汽層+25mm水泥膨脹珍珠巖350+20mm水泥砂漿+5mm卷材防水層+20mm聚苯乙烯劑塑泡沫板+5mm礫砂外表層；戶門：25mm松木云杉熱流方向垂直木紋門；戶窗：12mm平板玻璃。

同理，軟件運算后可直接輸出節(jié)能措施后建筑模型能耗EXCEL報表。

從節(jié)能前后（針對建筑圍護結(jié)構(gòu)材料和構(gòu)造措施的改變）得出的能耗模擬數(shù)據(jù)對比中，節(jié)能前的采暖季熱負(fù)荷指標(biāo)和空調(diào)季冷負(fù)荷指標(biāo)分別為95.66W/m2、109.76W/m2，節(jié)能后的采暖季熱負(fù)荷指標(biāo)和空調(diào)季冷負(fù)荷指標(biāo)分別為78.45W/m2、81.23W/m2，節(jié)能潛力：采暖節(jié)能率和空調(diào)制冷節(jié)能率分別達17.99%和25.99%。這一數(shù)據(jù)僅僅只是一套標(biāo)準(zhǔn)戶（下轉(zhuǎn)73頁）（上接69頁）型的節(jié)能量，同理經(jīng)過計算均可得出每套住房的模擬節(jié)能量，最后可以匯總得到整棟住宅能耗量。

5 結(jié)束語

DeST軟件可以對圍護結(jié)構(gòu)的不同材料和結(jié)構(gòu)構(gòu)造自動計算其傳熱系數(shù)，經(jīng)過修正后得到整體的平均傳熱系數(shù)，數(shù)據(jù)獲取比較便利、直觀。通過對建筑圍護結(jié)構(gòu)不同部位能耗計算公式進行定量分析，采用動態(tài)模擬計算分析和數(shù)據(jù)比較的方法就可以對住宅的圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能前后進行詳細的模擬計算和分析，并綜合運用增量投資效益分析法對節(jié)能后增加的節(jié)能專項投資取得的節(jié)能效益進行經(jīng)濟性評價，對能耗的計算可視化程度較高，對建筑能耗的計算提供了較好的公式化運算模型。

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篇11

為進一步理順高層住宅二次供水設(shè)施的建設(shè)、維護和運行管理體制，紹興市于2008年底出臺了高層住宅二次供水管理辦法，明確了高層住宅二次供水設(shè)施移交供水企業(yè)管理。本文結(jié)合二次供水設(shè)施接收的工作實踐，總結(jié)了高層住宅二次供水的方案選擇、無負(fù)壓設(shè)備的選型原則，及接收過程中的有關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要點。

1、概況

紹興市自來水公司主要承擔(dān)紹興市區(qū)的供水任務(wù)，供水區(qū)域360平方公里，用戶24余萬戶，管網(wǎng)總長1700多公里，公司的管網(wǎng)漏損率、水費回收率、管網(wǎng)水質(zhì)及壓力綜合合格率等主要指標(biāo)均處于行業(yè)先進水平，其中管網(wǎng)漏損率一直控制在5%左右。

截止2009年7月，紹興市區(qū)目前已建成的高層住宅小區(qū)有16個，總供水建筑面積654598平方米，用戶數(shù)4804戶，占總用戶數(shù)2.4%，住宅最高層為32層。紹興市區(qū)供水區(qū)域內(nèi)已建成壓力在線監(jiān)測點65處，平均服務(wù)壓力0.22MPa水利工程論文，常年最低壓力≥0.20MPa；已建成水質(zhì)在線監(jiān)測點24處，常年水質(zhì)綜合合格率100%。

2、二次供水方案的選擇

對高層住宅，目前常見的二次供水采用變頻泵+水池和管網(wǎng)疊壓無負(fù)壓設(shè)備二種方式。采用變頻泵+水池的方案會造成能量浪費和水質(zhì)降低，采用管網(wǎng)疊壓無負(fù)壓設(shè)備有可能對周邊供水管網(wǎng)產(chǎn)生不利影響。綜合分析紹興市區(qū)的供水能力、服務(wù)壓力等指標(biāo)，管網(wǎng)疊壓無負(fù)壓設(shè)備作為二次供水設(shè)備的首選方案，同時在具體接收時，針對每個高層住宅小區(qū)的實際情況進行分析確定。

2.1管網(wǎng)疊壓無負(fù)壓設(shè)備的應(yīng)用條件

根據(jù)紹興供水實際，對管網(wǎng)疊壓無負(fù)壓設(shè)備的應(yīng)用條件制定了內(nèi)部接收標(biāo)準(zhǔn)，主要包括服務(wù)壓力、流量需求、給水管材材質(zhì)、設(shè)計施工安裝規(guī)范、消防用水需求等五個方面。采用一體化無負(fù)壓、無吸程直接增壓供水方式的，重點是對供水管網(wǎng)進行壓力實測確定方案的可行性。

對建筑標(biāo)高在24米以上、100米以下的高層住宅，現(xiàn)場實測城市公共供水管網(wǎng)最不利時的供水壓力≥0.2MPa，接入口供水管網(wǎng)管徑≥DN200，吸水管徑≤DN150，且供水區(qū)域總建筑面積≤20萬平方米；采用市政管網(wǎng)單回路供水時，瞬時最大流量≤30L/s的高層住宅，可采用管網(wǎng)疊壓無負(fù)壓設(shè)備進行二次供水。

經(jīng)實測，目前已建成的高層住宅小區(qū)平均建筑面積4.1萬平方米，吸水管徑≤DN150，絕大部分滿足管網(wǎng)疊壓無負(fù)壓設(shè)備的應(yīng)用條件。不能滿足以上要求的高層住宅，不得采用一體化無負(fù)壓、無吸程直接增壓的二次供水方式，應(yīng)采用水池加變頻泵的供水方式。

2.2管網(wǎng)疊壓無負(fù)壓設(shè)備的選擇

國內(nèi)常見管網(wǎng)疊壓無負(fù)設(shè)備按其運行原理，主要分以下三類：

①加裝機械排氣閥的真空抑制型。

當(dāng)市政管網(wǎng)供水不足或用戶用水量大于市政管網(wǎng)供給能力時，排氣閥打開，空氣進入流量調(diào)節(jié)器，使原本封閉的流量調(diào)節(jié)器變?yōu)閿嗔魉?，抑制?fù)壓產(chǎn)生，另在流量調(diào)節(jié)器中設(shè)置液位控制，當(dāng)達到最低水位時，水泵停止工作。

當(dāng)斷流現(xiàn)象產(chǎn)生時，管路氣囊、氣阻、水錘、壓力振蕩等危及管網(wǎng)安全，且有空氣進入，會造成水質(zhì)二次污染。另外負(fù)壓消除器工作之時，局部管網(wǎng)已產(chǎn)生負(fù)壓水利工程論文，尤其是泵房設(shè)在地下層的情況，當(dāng)泵入口處壓力表接近真空時，地上管段已是負(fù)壓。大面積使用時對周邊用戶會產(chǎn)生影響。

②加裝流量傳感器結(jié)合機械隨動裝置或儲能裝置的真空抑制器型。

與前一設(shè)備不同的是負(fù)壓消除器不通大氣，流量調(diào)節(jié)器內(nèi)分為三個腔，當(dāng)市政管網(wǎng)供水不足或用戶用水量大于市政管網(wǎng)供給能力時，流量調(diào)節(jié)器內(nèi)的裝置容積擴張（或能量釋放）以補充缺水產(chǎn)生的真空，當(dāng)一定時間內(nèi)來水仍不足時，流量監(jiān)測裝置發(fā)送信號給控制系統(tǒng)，變頻器限制水泵超量取水以達到抑制真空的作用。而當(dāng)市政管網(wǎng)供水滿足要求時，系統(tǒng)恢復(fù)正常。能夠根據(jù)需要設(shè)定供水管網(wǎng)所需保證的最低壓力。

③程序設(shè)定的限流自控型。

這種設(shè)備的設(shè)計原理是基于“根本不產(chǎn)生負(fù)壓而不是產(chǎn)生了負(fù)壓再消除它”的理念。該設(shè)備直接取消了負(fù)壓消除器和液位控制器，當(dāng)市政管網(wǎng)供水不足或用戶用水量大于市政管網(wǎng)供給能力時，通過進口端壓力傳感信號的反饋，利用變頻器限制水泵超量取水，而當(dāng)市政管網(wǎng)供水滿足要求時，系統(tǒng)恢復(fù)正常，能夠根據(jù)需要設(shè)定供水管網(wǎng)所需保證的最低壓力。這種設(shè)備在一定程度上會犧牲用戶的利益，但以紹興市區(qū)目前的供水壓力現(xiàn)狀，除了爆管搶修，一般不會出現(xiàn)長時間水壓不足的情況。

上述第二、三種設(shè)備比第一種采用了更為先進合理的真空抑制技術(shù)和穩(wěn)壓控制方案，對周邊管網(wǎng)不會產(chǎn)生負(fù)面影響，列入我公司優(yōu)先推薦的接收設(shè)備。同時按這二種原理的設(shè)備還應(yīng)滿足相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，我公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)為CJ/T265―2007《無負(fù)壓給水設(shè)備》及CJ/T 254-2007《管網(wǎng)疊壓供水設(shè)備》。目前有些廠家以主編單位的身份編寫基于自身廠家特定結(jié)構(gòu)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),實際上運行原理并沒有超出上述第二、三種類型，理論上可以與已出版的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合并。

3、二次供水設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)及驗收要點

紹興市區(qū)高層住宅二次供水管理實現(xiàn)了統(tǒng)一管理模式、統(tǒng)一整改移交、統(tǒng)一收費價格，二次供水設(shè)施經(jīng)驗收合格后移交供水企業(yè)管理。依據(jù)相關(guān)規(guī)范，結(jié)合工作實踐，總結(jié)了紹興市區(qū)高層住宅二次供水設(shè)施接收過程中的驗收標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要點。

3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)

3.1.1泵房

①生活用水增壓泵房要單獨設(shè)置，與消防泵房隔開，具有獨立的門窗關(guān)鎖；泵房門尺寸應(yīng)考慮設(shè)備進出需要；地坪基礎(chǔ)根據(jù)安裝要求設(shè)計；內(nèi)墻應(yīng)粉刷，有獨立照明；進出泵房應(yīng)有良好的通道。

②增壓泵房應(yīng)合理布置，除應(yīng)考慮水箱或穩(wěn)流罐、管線、控制柜等設(shè)施外，還應(yīng)考慮有足夠的巡檢和維修間距，以及20平方米左右的辦公面積，泵房凈高一般不低于3米。

③泵房應(yīng)具備良好的通風(fēng)、排水條件水利工程論文，地下式泵房應(yīng)有通風(fēng)、排水設(shè)施。

④水池、水箱的材質(zhì)和內(nèi)壁涂料應(yīng)無毒無害，不易腐蝕，不影響水質(zhì)，有較長的使用壽命。

3.1.2管道

①增壓立管要求放在公共管道井內(nèi)，水表安裝在休息平臺（嵌墻安裝，并根據(jù)一戶一表要求安裝表箱）或管道井內(nèi)，管道及設(shè)施應(yīng)有明顯標(biāo)志。

②增壓立管與井壁及管道間應(yīng)保證足夠的維修間距，保證抄表、換表、維修立管的工作間距，生活給水立管管道井單獨設(shè)置的，其井室尺寸不得小于600×800mm。與消防給水立管共用管道井的，其井室尺寸不得小于600×1200mm，要求生活給水立管與消防給水立管對稱布置；同時對進出泵房的管道對接處加裝膨脹節(jié)。

③水表均應(yīng)采用遠傳水表及遠傳抄表系統(tǒng)，遠傳線路設(shè)置在住宅智能化管廊內(nèi)。

④管道的材質(zhì)應(yīng)根據(jù)供水壓力、敷設(shè)場所條件和敷設(shè)方式等因素綜合確定，須符合質(zhì)量和衛(wèi)生要求，并能有效防止二次污染。工作壓力在1.0MPa以下的宜采用內(nèi)襯不銹鋼復(fù)合鍍鋅鋼管或襯塑鋼管；工作壓力在1.0MPa及以上的宜采用無縫管（做內(nèi)防腐）或內(nèi)襯不銹鋼無縫鋼管。若埋設(shè)，口徑大于等于DN100，且工作壓力在1.0MPa以下的，所用材質(zhì)應(yīng)選用球墨鑄鐵管。

3.1.3電氣及自控設(shè)計

①泵房用電應(yīng)單獨計量，動力電纜及通訊電纜要引入泵房控制柜。泵房內(nèi)的電纜布線按《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》施工，與其它設(shè)備的間距符合規(guī)范要求；動力電源須雙回路供電。

②增壓泵房應(yīng)設(shè)計自動控制系統(tǒng)，水量、水壓、水質(zhì)及泵房運行狀況等數(shù)據(jù)，應(yīng)傳送至供水企業(yè)。

③供電保護接地采用TN-S系統(tǒng)，在泵房內(nèi)金屬管道進出處、總電源進線處、水泵機組基礎(chǔ)應(yīng)設(shè)重復(fù)接地。

3.2驗收要點

針對無負(fù)壓設(shè)備，我們制訂了專門的驗收細則，以下幾點作為驗收中的重點。

①末端壓力。按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)CJ/T265―2007《無負(fù)壓給水設(shè)備》和CJ/T 254-2007《管網(wǎng)疊壓供水設(shè)備》，進行逐項驗收設(shè)備是必需的程序，但在實際工作中發(fā)現(xiàn)，還應(yīng)加上末端壓力檢驗這一項目。末端壓力是指離供水最不利點的壓力，反映了管網(wǎng)末端的壓力波動。

一般無負(fù)壓設(shè)備的出口壓力表安裝于設(shè)備出口管道處，按照理論計算并不能全面反映管網(wǎng)末端的壓力，而紹興市區(qū)在建高層小區(qū)大部分管網(wǎng)末端距設(shè)備監(jiān)測點不超過100米，有條件安裝遠傳壓力表，當(dāng)距離超過信號線長度的限制時水利工程論文，可利用自帶通訊模塊的壓力監(jiān)測設(shè)備進行實時監(jiān)測。

②差量補償功能。在現(xiàn)場模擬市政用水高峰期，市政來水流量不足，觀察設(shè)備出口壓力是否平穩(wěn)，據(jù)此驗收設(shè)備是否具有差量補償功能（即穩(wěn)流功能）；當(dāng)市政壓力低于設(shè)定值時，檢驗設(shè)備的低壓保護功能是否正常，是否具有停機保護等功能。

③流量檢驗。用便攜式超聲波流量計測量水泵進出水管的流量、揚程，檢驗是否達到設(shè)計要求，并用軟件記錄運行一段時間（不少于一周）的相應(yīng)流量揚程曲線，與水泵出廠標(biāo)準(zhǔn)進行對比分析，以綜合評價機組的整體性能。

4、結(jié)語

根據(jù)紹興的供水管網(wǎng)、服務(wù)壓力與高層住宅二次供水設(shè)施的現(xiàn)狀，科學(xué)制訂了二次供水設(shè)施的設(shè)備選型，總結(jié)了接收過程中的驗收標(biāo)準(zhǔn)及驗收中的有關(guān)技術(shù)要點。目前，紹興市區(qū)高層住宅二次供水設(shè)施的接管工作正積極推進，已達成9個小區(qū)的接管意向，收取運行維護費800多萬元。二次供水設(shè)施的接管，將有效改善高層住宅存在的供水隱患，提升供水管網(wǎng)及二次供水設(shè)施的安全運行水平，確保居民的飲用水安全。

陳聽學(xué)（1972.12―），本科，紹興市自來水有限公司總經(jīng)理助理兼副總工程師，一直從事供水管理工作。

篇12

我國改革開放以來,社會經(jīng)濟各項事業(yè)迅速發(fā)展,大、中型城市數(shù)量大大增加,城市本身的規(guī)模也在迅速擴大。與此同時,城市交通擁堵問題也日益突現(xiàn)出來,制約各大城市經(jīng)濟的發(fā)展水平。交通擁堵問題增加了居民出行的時間、降低了通行的效率、相對增加了交通成本、甚至導(dǎo)致交通事故頻發(fā)。傳統(tǒng)的道路交通方式已經(jīng)不能滿足居民日益增長的交通需求。城市的地鐵交通項目能在相當(dāng)大程度上解決市內(nèi)的交通阻塞狀況,緩解交通擁堵問題,并提升周圍環(huán)境質(zhì)量,是解決城市交通擁堵的有效途徑之一。

一、西安地鐵2號線概況

西安市近期建設(shè)規(guī)劃(2006～2015年)確定建設(shè)的兩條地鐵線路,總長50.3公里,總投資179.5億元,每公里平均造價3.57億元,其中2號線(鐵路北客站―韋曲)為南北向主客流走廊,兩條線路構(gòu)成“十字”骨架。2006年9月29日地鐵2號線試驗段張家堡車站開工建設(shè),緊接著地鐵2號線二期工程全線開工。

西安地鐵2號線路線全長26.4公里,其中地下線20.9公里,全線共設(shè)23座車站,其中5座車站分別與后期建設(shè)的其他軌道交通線換站。2號線北起西安火車北站,向南經(jīng)運動公園,沿未央路經(jīng)行政中心、市圖書館、龍首原、自強路至北門,線路穿越古城墻后,沿北大街經(jīng)蓮湖路,繞鐘樓沿南大街至南門,穿越古城墻后,沿長安路經(jīng)南稍門、友誼路、省體育場、小寨、八里村至長延堡,繞電視塔繼續(xù)南行,經(jīng)長安區(qū)長安北街、長安南街至終點西寨村,設(shè)終點站韋曲站。

二、影響住宅價格的特征變量

通過對現(xiàn)有文獻的分析,住宅價格的特征有建筑特征、區(qū)位特征和鄰里特征三大類。建筑特征是指房地產(chǎn)住宅項目建筑自身的條件,這部分因素的變化對住宅價格有著重要的影響,主要包括:住宅的面積、住宅的戶型結(jié)構(gòu)、建筑年齡、裝修程度、服務(wù)設(shè)施、有無停車位等;區(qū)位特征是從住宅項目所在城市里位置的角度進行評估,其對住宅價格的影響程度非常大,包括住宅項目的空間地理位置及其延伸的相關(guān)特征等。這些特征主要包括:所處城市的環(huán)線、公共交通便利度、軌道交通便利度等。其中,住宅項目周邊的地鐵條件是反映區(qū)域?qū)ν饨煌ǚ绞降亩嘣推渌鶐淼谋憷潭?將其量化為住宅項目所在地距離最近的地鐵站的距離,該距離是將直線交通距離乘以1.3的系數(shù),作為居民乘坐地鐵前的實際交通距離;鄰里環(huán)境特征是指房地產(chǎn)住宅項目周邊區(qū)域中影響住宅銷售價格的一些因素,主要有:周邊的醫(yī)療條件、教育機構(gòu)、大型超市、附近的公園、景觀環(huán)境和商業(yè)繁華程度等因素。

三、房地產(chǎn)住宅特征價格模型

在特征價格理論中,居民對住宅產(chǎn)品的需求也就是對住宅所包含各個特征的需求,居民購買住宅的目的就是把在售商品房住宅所包含的各個特征轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實生活中的效用,各個特征的效用水平高低取決于每一個特征的數(shù)量和每一個特征能發(fā)揮出的最大效用。在房地產(chǎn)住宅市場上,住宅項目中每一個單位產(chǎn)品的特征都存在著一個隱含的價格,在詳細分析居民消費者為每一個新增加的特征所愿意額外支付的最高費用就是這個特征的隱含價格,那么各個特征的隱含價格數(shù)量之和就是單位住宅的價格。

特征價格模型是指在居民消費者追求所購買的效用最大化的驅(qū)動下,其為每一個新增加的特征所愿意額外支付的最高費用就是這個特征的隱含價格,同時也是特征價格理論中所指的特征價格的量化。從國內(nèi)外的研究資料來看,特征價格模型用來研究地鐵交通對住宅價值影響的函數(shù)方程主要有三種,本文選擇的半對數(shù)模型為:

在對住宅特征變量量化后,分別代入半對數(shù)模型反復(fù)進行試算,本文采取標(biāo)準(zhǔn)的回歸方程和各特征變量的回歸系數(shù)建立西安市房地產(chǎn)住宅市場特征價格模型:lnP=3.611-0.011x1(所處環(huán)線)-0.038x2(地鐵條件)+0.009x5(醫(yī)療條件)-0.003X6(景觀環(huán)境)。通過對進入模型的特征變量系數(shù)的分析可知,目前在西安市房地產(chǎn)住宅市場上地鐵因素已經(jīng)成為影響住宅產(chǎn)品價格的重要因素之一。

四、研究結(jié)論

(一)地鐵2號線對沿線住宅價格超前的時間效應(yīng)。2005年11月,西安市地下鐵道有限責(zé)任公司成立,主要負(fù)責(zé)西安市地鐵線路的建設(shè)、運營和管理。2006年9月,西安市地鐵2號線的建設(shè)正式獲得國務(wù)院的批準(zhǔn),而沿線住宅價格從2006年就開始呈現(xiàn)出上漲的趨勢。通過對比分析地鐵2號線施工建設(shè)前后沿線住宅的價格變化,自2006年下半年至2009年初,地鐵沿線住宅項目的銷售價格平均上漲了大約54.67%的幅度,同期西安市房地產(chǎn)市場住宅價格平均上漲了大約26.37%的幅度,則地鐵因素對沿線住宅價格的平均增值幅度在28.30%左右。根據(jù)國內(nèi)上海、北京、廣州等地地鐵投入運營后沿線住宅價格繼續(xù)大幅度上漲的現(xiàn)象,可以預(yù)見,2號線投入運行后,沿線的住宅價格仍會保持繼續(xù)上漲的趨勢,但是進入運營的中、后期后,地鐵因素的影響程度將逐漸地減弱。

(二)地鐵2號線對沿線各圈層住宅價格的影響范圍。本文對地鐵沿線住宅項目所處的環(huán)線分別以圈層的概念來考慮,根據(jù)對不同圈層內(nèi)地鐵2號線的效應(yīng)分析,整體來看,西安市地鐵2號線對沿線房地產(chǎn)住宅項目價格的影響主要集中在以2,000米為半徑的范圍內(nèi)。一環(huán)以內(nèi)圈層地鐵2號線的輻射范圍在800米半徑區(qū)域內(nèi);一二環(huán)之間圈層地鐵2號線的輻射范圍在1,200米半徑區(qū)域內(nèi);二三環(huán)之間圈層地鐵2號線的輻射范圍在1,500米半徑區(qū)域內(nèi);三環(huán)以外圈層地鐵2號線的輻射范圍在2,000米半徑區(qū)域內(nèi)。

(三)地鐵2號線對沿線住宅價格的增值幅度。西安地鐵2號線工程沿線住宅2,000米以內(nèi)的住宅價格影響較為顯著,相對非沿線住宅項目,地鐵2號線沿線住宅價格的平均上漲的幅度為28.58%。住宅項目與最近地鐵站點的距離每減少1米,住宅價格平均上漲0.16762元/平方米。地鐵2號線對沿線2,000米范圍內(nèi)每個住宅項目平均增值2,854萬元,則其對49個住宅項目樣本總增值約為139,829萬元。

(作者單位:西安建筑科技大學(xué)管理學(xué)院)

主要參考文獻:

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篇13

Keywords: residential buildings; Water supply and drainage; Construction projects; Quality control

中圖分類號：TL353+.2 文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：

現(xiàn)代住宅樓給水系統(tǒng)的特點及住宅建筑的特殊性，如層數(shù)多、高度大、功能廣、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、并受各種外界條件的制約，使得其無論是在技術(shù)廣度上還是在設(shè)計深度上都遠遠超過一般的建筑給排水。因此在施工時對給排水工程進行嚴(yán)格的質(zhì)量管理至關(guān)重要。

1．住宅給排水工程施工質(zhì)量控制概述

所謂給排水工程的施工質(zhì)量，按照建筑領(lǐng)域內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn) ，就是指給排水系統(tǒng)工程滿足保證用水量和水壓穩(wěn)定的要求，出水足，壓力穩(wěn)，管道系統(tǒng)嚴(yán)密性和暢通性的要求、衛(wèi)生要求、外觀要求、管道便于檢修等要求的程度。

為了使住宅樓給排水工程能夠達到上述的質(zhì)量要求，從施工質(zhì)量控制角度來說 ，按照工程項目實施的流程，主要可以從以下幾個方面實施質(zhì)量控制：設(shè)計階段、施工階段、使用階段的項目質(zhì)量管理。本文要討論的給排水工程質(zhì)量管理是指給排水工程施工項目的質(zhì)量管理。給排水工程施工項目的質(zhì)量管理包括施工前準(zhǔn)備階段、施工階段、驗收和交付使用階段的質(zhì)量管理，各個階段的質(zhì)量要求不一，質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)不一，因此必須要對給排水工程進行全過程的質(zhì)量跟蹤管理。

建筑給排水工程施工項目必須按照國家標(biāo)準(zhǔn)施工，有相關(guān)的工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范，規(guī)范主要是對施工結(jié)果的控制 ，但是影響施工質(zhì)量的因素很多，概括起來主要是人員、材料、設(shè)備、方法、管理和環(huán)境這六大要素。為了達到理想的施工質(zhì)量，我們必須從這六大要素著手，建立完善的質(zhì)量管理體系，在整個施工項目中對六個要素嚴(yán)格控制和管理，來保證建筑給排水工程的質(zhì)量管理水平。

2．強化住宅樓給排水施工項目質(zhì)量控制的分析與對策

第一，住宅給排水施工質(zhì)量影響因素分析

人的因素。人是指直接參與工程建設(shè)的決策者、組織者和操作者。在給排水項目的施工過程中，設(shè)計者的設(shè)計水平，施工者的工藝水平，監(jiān)理人員的工程水平等等 ，無一不影響著給排水整個工程項目的質(zhì)量水平，尤其是施工人員的素質(zhì)高低、責(zé)任心以及工藝水平，將在很大程度上決定著整個給排水工程的施工質(zhì)量。

原材料的因素。給排水工程是一項系統(tǒng)的工程設(shè)計與施工，牽涉到較多的工程原材料，包括黃沙，水泥，石子，工程配件輔料，以及施工所用到的工程機械等，所采用的原材料是否合格，質(zhì)量是否可靠，都直接影響建設(shè)工程的結(jié)構(gòu)質(zhì)量、使用安全；

施工方法的因素。對于給排水工程項目的施工，目前有很多施工方法，需要結(jié)合工程量的大小，施工環(huán)境以及業(yè)主對給排水功能的要求等多方面進行取舍。選用不同的施工方法，對于給排水工程項目的質(zhì)量也有一定影響。比如施工現(xiàn)場環(huán)境不能選用下沉式給排水管道，那么如果硬要采用下沉式管道布網(wǎng)，則容易引起給排水管網(wǎng)的沉降和易遭破壞，因此，給排水工程項目施工方法對于整個項目的質(zhì)量也有著重要的影響。

基于上述影響因素的分析，可見對于給排水工程項目的質(zhì)量控制還是具有一定技術(shù)難度的，這也是本論文開展住宅樓給排水施工項目質(zhì)量控制研究的意義所在。

第二，給排水施工質(zhì)量控制措施與建議

明確質(zhì)量控制環(huán)節(jié)。其一，源頭管理、溯本清源。提高住宅工程質(zhì)量，必須理順、整頓和規(guī)范建設(shè)市場。加大執(zhí)法力度，加強對各責(zé)任主體執(zhí)行法律、法規(guī)及規(guī)范性文件情況的監(jiān)督，從源頭上堵住不符合條件的質(zhì)量責(zé)任主體單位進入住宅給排水工程建設(shè)市場。其二，過程控制、嚴(yán)格管理，工程開工前，工程質(zhì)量監(jiān)督員要求建設(shè)單位及時召集本工程參建單位參加質(zhì)量監(jiān)督工作交底會，做好審查和交底工作；建設(shè)過程中，監(jiān)督人員要做好關(guān)鍵部位、重要工序的質(zhì)量監(jiān)控工作和主要原材料、構(gòu)配件材料的檢測、核驗工作，讓建設(shè)工程始終處于受控狀態(tài)。其三，監(jiān)督交底、明確內(nèi)容。由質(zhì)量監(jiān)督員根據(jù)工程的具體情況，制定具體的工程質(zhì)量監(jiān)督計劃書，在監(jiān)督交底會上宣布監(jiān)督工作方案和要求，向與會人員明確監(jiān)督程序和制定本監(jiān)督工作方案的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，明確哪些工序應(yīng)由監(jiān)督員抽查，哪些內(nèi)容是必須執(zhí)行強制性標(biāo)準(zhǔn)的。

實施全過程質(zhì)量跟蹤管理。要對住宅樓給排水工程實施全過程質(zhì)量跟蹤管理 ，就要嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對施工前的準(zhǔn)備階段、施工過程中以及驗收交付和使用階段的質(zhì)量進行嚴(yán)格的控制管理，具體來說，施工前準(zhǔn)備階段的質(zhì)量管理工作包括熟悉和審查施工圖紙；編制施工組織設(shè)計；材料、預(yù)制構(gòu)件、半成品等的質(zhì)量檢驗；施工機械設(shè)備檢修；建立施工質(zhì)量控制系統(tǒng)等。施工階段的質(zhì)量管理工作包括施工技術(shù)交底，質(zhì)量檢查和整改、質(zhì)量分析等。驗收和交付階段的質(zhì)量管理工作包括對工程系統(tǒng)試運行狀況的檢查、工程施工資料的匯編、施工經(jīng)驗總結(jié)等工作。只有從給排水施工的全過程切入實施質(zhì)量管理，才能夠?qū)崿F(xiàn)全面的質(zhì)量控制和管理，進而真正提高住宅樓給排水施工項目的質(zhì)量。

3．結(jié)論

住宅樓給排水工程的質(zhì)量影響到整個住宅樓功能的實現(xiàn) ，從某種意義上來說 ，給排水的好壞直接決定了該住宅樓的施工水平和質(zhì)量 ，為此 ，施工方必須要對給排水工程項目充分的重視 ，要狠抓施工工藝和施工質(zhì)量 ，從根本上提高我國住宅樓給排水工程的質(zhì)量。本論文所探討的質(zhì)量控制措施與建議 ，只是從某些方面剖析了給排水工程的施工質(zhì)量控制措施 ，更多的有賴于廣大技術(shù)工作人員的共同努力 ，才能夠最終實現(xiàn)住宅樓給排水工程質(zhì)量的提高。

參考文獻：

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