引論：我們?yōu)槟砹?3篇外墻施工總結(jié)范文，供您借鑒以豐富您的創(chuàng)作。它們是您寫(xiě)作時(shí)的寶貴資源，期望它們能夠激發(fā)您的創(chuàng)作靈感，讓您的文章更具深度。
篇1
一、緒論
外墻建筑涂料飾面具有造價(jià)較低，施工方便，提高工效，色彩豐富和便于維修更新等特點(diǎn)。多年來(lái)在各類(lèi)建筑中得到廣泛應(yīng)用，但也經(jīng)常發(fā)生顏色不勻，掉色、粉化和剝落等問(wèn)題，嚴(yán)重影響建筑物美觀。其實(shí)上述質(zhì)量問(wèn)題，主要是由施工操作不當(dāng)而產(chǎn)生。為防止外墻建筑涂料飾面的質(zhì)量問(wèn)題，本人從多年的施工實(shí)踐中總結(jié)出如以下心得。
二、建筑涂料合理使用及注意事項(xiàng)
（1）涂料選用原則
外墻所選涂料應(yīng)具備良好的耐老化、耐水性、保色性、耐污染性，以及很好的附著力等；嚴(yán)禁將內(nèi)墻用的涂料用于外墻，嚴(yán)寒冰凍的北方要求有較高的耐凍性；雨季施工應(yīng)選用干燥快且有初期耐水性的涂料；冬季施工則選用成膜溫度較低的涂料；水泥砂漿的墻面應(yīng)選用耐堿性較高的涂料。涂料質(zhì)量是決定飾面好壞的關(guān)鍵。例如，因涂料顏色深淺不一，致使施工后色彩不勻；又如涂料耐水性能不合格，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間和雨水的沖刷，造成涂料的起皮、脫落。因此施工前必須認(rèn)真開(kāi)箱檢查，不用不合格產(chǎn)品，特別防止個(gè)別廠方趁大量需求涂料之時(shí)，以假亂真，以次充好。來(lái)料后如發(fā)現(xiàn)有色差時(shí)，應(yīng)合理安排，預(yù)先混合均勻后再使用。
涂料的選擇還要注意涂料基料的性質(zhì)：
根據(jù)涂料所用基料，又可分為無(wú)機(jī)類(lèi)、有機(jī)類(lèi)和無(wú)機(jī)與有機(jī)復(fù)合型三大類(lèi)建筑涂料。其中有機(jī)涂料又分為水溶性、溶劑型和水性乳液型三種基本類(lèi)型。
外墻飾面選用無(wú)機(jī)涂料時(shí)，應(yīng)優(yōu)先選用硅溶膠無(wú)機(jī)建筑涂料，不能選用石灰漿涂料。水溶性涂料是以溶于水的樹(shù)脂為成膜物質(zhì)摻入一定量的顏料、填料等配制而成。因?yàn)橥鈮χ苯咏邮苡炅埽运贿m用于外墻。
外墻飾面選用溶劑型涂料時(shí)，應(yīng)優(yōu)先選用氯化橡膠涂料、丙烯膠脂涂料和聚氨脂系涂料。可以選用過(guò)氯乙烯涂料、苯乙烯涂料和聚乙烯醇縮丁醛涂料。不能選用油漆作飾面。
外墻飾面選用水性乳液型涂料時(shí)，丙烯酸系復(fù)層涂料是當(dāng)今世界上最流行的。它具有成膜較快，無(wú)毒不燃和耐老化等性能用于外墻飾面的有TBS-86有機(jī)、無(wú)機(jī)復(fù)合涂料和JH8504型凹凸花紋徐料等。
（2）注意建筑裝飾涂料飾面對(duì)建筑基層要求
在對(duì)建筑飾面涂飾前，應(yīng)先將墻面的灰塵、油污、鐵銹、松動(dòng)的砂石尖角等清理干凈，一旦在施工過(guò)程中涂料被污染就會(huì)使涂料的成膜和色彩效果受到影響。墻面的施工處理，還應(yīng)嚴(yán)格控制基層的平整度，如有明顯的接茬或麻面，噴刷涂料后，顏色會(huì)在光影作用下導(dǎo)致色調(diào)不一致，形成“花臉”嚴(yán)重影響建筑物美觀。對(duì)墻面上酥松、起砂、粉化等現(xiàn)象，在涂刷前應(yīng)預(yù)先清除干凈，蜂窩孔洞處刮膩?zhàn)犹钇?。還有，基層的齡期不宜太短，在一般情況下，砼的齡期在夏季應(yīng)達(dá)到9-15天以上，冬季達(dá)到29天以上；砂漿的齡期夏季應(yīng)在8天以上，冬季在15-21天以上。這與所用涂料不同而有差異，使用時(shí)應(yīng)參照說(shuō)明。例如，硅溶膠無(wú)機(jī)建筑涂料要求現(xiàn)澆砼砂漿的齡期應(yīng)在8天以上，含水率不超過(guò)11%，pU值在10以下；氯化橡膠涂料要求待墻面干燥后才可施工等。
（3）飾面的要求
飾面不平整，有明顯的接茬或有光面和麻面的差別，噴、刷涂料后，在光影作用下會(huì)產(chǎn)生顏色深淺不同，形成“花臉”。因此，在作涂料飾面前，表面有酥松、起砂、粉化現(xiàn)象，應(yīng)預(yù)先用鋼絲刷清除干凈，蜂窩洞孔處刮水泥乳膠膩?zhàn)犹钇?。砂漿基層表面用鐵抹子壓光，再用水刷帶出小麻面。
（4）污染的處理
基層表面如有油污、鐵銹、脫模劑等物質(zhì)，噴、刷涂料后會(huì)產(chǎn)生返色、變黃現(xiàn)象。因而，首先應(yīng)清除基層表面的浮砂和臟污，有油污、鐵銹、脫模劑時(shí)再用洗滌劑清洗干凈?；鶎由皾{如需加入促凝劑、抗凍劑等外加劑時(shí)，必須注意選擇在水中溶解度高，析出物質(zhì)少的品種，以防因析出的堿太多引起涂膜剝落或產(chǎn)生顏色不同。
（5）注意涂料對(duì)施工天氣條件的要求
各種涂料都有它的成膜物質(zhì)，它在一定溫度下才能形成連續(xù)膜。在施工中應(yīng)注意產(chǎn)品說(shuō)明中注明的最低成膜溫度，施工溫度如低于它的最低成膜溫度，就會(huì)形成連續(xù)膜而導(dǎo)致涂膜的龜裂、粉化、影響其壽命和飾面效果。一般無(wú)機(jī)涂料高于8℃均可操作；溶劑型涂料施工溫度在012以上可操作，但炎熱天氣因涂料中溶劑揮發(fā)太快而影響涂料的粘結(jié)和成膜也不宜施工；乳液型涂料可隨品種不同而選擇，一般在9℃～15℃之間。氯化橡膠涂料在下雨、下雪、濃霧天均不可露天施工，于炎熱的夏天應(yīng)避免在強(qiáng)烈日光照射下施工；丙烯酸系復(fù)層涂料施工后4-8小時(shí)內(nèi)避免淋雨。
各種涂料需在一定溫度條件下才能形成連續(xù)膜，如低于最低溫度，因涂料成膜情況不好，會(huì)導(dǎo)致涂膜的龜裂、粉化，影響其壽命。因此要嚴(yán)格掌握各種涂料容許的最低施工溫度，溶液型涂料一般在012以上均可操作，但炎熱天因溶劑揮發(fā)太陜而不宜施工，陰雨天怕涂膜未成型前遭雨破不應(yīng)施工，乳液型涂料可隨品種不同而選擇，一般在8℃～15℃之間使用。
（6）膩?zhàn)右褂玫卯?dāng)
基層若有孔洞、凹凸不平的部位，應(yīng)采用合適的膩?zhàn)诱谘?。使用溶劑型涂料，可用該涂料的清漆加滑石粉或大白粉配成適當(dāng)稠度的膩?zhàn)?，并以清漆作為底漆。使用乳液型涂料時(shí)，不應(yīng)使用大白、纖維素等強(qiáng)度低、耐水性差的膩?zhàn)樱蝗粫?huì)引起涂層連同膩?zhàn)右黄鸫笃砺湎聛?lái)，必須采用107膠、白乳膠水泥或同等膩?zhàn)印?/p>
（7）加水加色要謹(jǐn)慎
涂料在施工時(shí)需要有適宜的稠度。有的施工者未經(jīng)攪拌均勻，一看稠度大就任意加水，常常發(fā)生噴刷后顏色深淺不同和掉粉、空鼓。因此涂料使用前必須充分?jǐn)嚢杈鶆颉Ｈ绫仨毤铀畱?yīng)按出廠說(shuō)明施工，不得任意加水。有的操作者為加重涂料顏色，盲目購(gòu)買(mǎi)市場(chǎng)上的顏料，往涂料中加色。雖然施工時(shí)顏色滿足了要求，但因私自加色后，破壞了涂料中一定的化學(xué)成份而導(dǎo)致飾面色彩不正和保色性能差。
（8）避免涂料的混用
涂料施工時(shí)應(yīng)有適宜的稠度。但未攪拌均勻就任意加水，常常發(fā)生噴刷后顏色深錢(qián)不同和掉粉、空鼓。如必須加水時(shí)應(yīng)按產(chǎn)品說(shuō)明進(jìn)行，不得任意加水，隨意加重涂料顏色，盲目購(gòu)買(mǎi)市場(chǎng)上的顏料，往涂料中加色，雖然施工時(shí)顏色滿足了要求，但因私自加色后，破壞了涂料中一定的化學(xué)成份而導(dǎo)致飾面色彩不正和保色性能差。此外，涂料的運(yùn)輸、貯存等必須符合產(chǎn)品說(shuō)明。施工時(shí)不用不合格的、變質(zhì)的和私自加工制造的涂料。
（9）科學(xué)施工、合理的操作
篇2
Key words： The comprehensive service function of a city；advanced cities；enlightenment
中圖分類(lèi)號(hào)：F293 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-4311（2016）31-0199-03
0 引言
世界級(jí)城市是指在社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化或政治層面直接影響全球事務(wù)的城市。目前全球世界級(jí)城市主要分布在三個(gè)區(qū)域，一是以倫敦、巴黎、柏林、法蘭克福和巴塞羅那為代表的歐洲，二是以紐約、墨西哥、芝加哥和洛杉磯為代表的北美，三是以東京、香港、上海和新加坡為代表的亞太地區(qū)?，F(xiàn)階段世界級(jí)城市主要集中在經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的資本主義國(guó)家。中國(guó)作為一個(gè)快速發(fā)展的社會(huì)主義大國(guó)，一批城市正在快速向世界級(jí)城市邁進(jìn)。
文章研究并總結(jié)了新加坡、橫濱、洛杉磯、法蘭克福、符拉迪沃斯托克、利物浦等世界級(jí)城市和國(guó)際化大都市成功發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)，以期為國(guó)內(nèi)城市增強(qiáng)綜合服務(wù)功能提供些許啟示。
1 城市綜合服務(wù)功能的概念
城市功能一般包括交通服務(wù)功能、金融服務(wù)功能、商貿(mào)服務(wù)功能、制造業(yè)高端服務(wù)功能以及社會(huì)環(huán)境服務(wù)功能這五大主體要素。這五大主體要素相互依賴、相互制約，相互補(bǔ)充、相互促進(jìn)，構(gòu)成統(tǒng)一的有機(jī)整體。根據(jù)復(fù)雜性理論，五大主體要素間的相互作用呈非線性，并受到外部因素的制衡與影響。由此，我們可以將城市綜合服務(wù)功能界定為：城市的交通服務(wù)、金融服務(wù)、商貿(mào)服務(wù)、制造業(yè)高端服務(wù)和社會(huì)環(huán)境服務(wù)功能五大主體要素間通過(guò)非線性相互作用，在路徑依賴和外部策動(dòng)力的影響下不斷演化，最終使城市系統(tǒng)內(nèi)部要素協(xié)同發(fā)展、并具有為本輻射區(qū)域各類(lèi)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和商品要素的自由流動(dòng)提供便捷服務(wù)的能力。
2 國(guó)外城市提升城市綜合服務(wù)功能經(jīng)驗(yàn)
2.1 挖掘自身資源優(yōu)勢(shì)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，凸顯城市發(fā)展特色
通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)外國(guó)際化都市在產(chǎn)業(yè)布局方面的實(shí)踐活動(dòng)加以分析比較，我們可以得出以下結(jié)論，即：優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，凸顯城市特色是成為國(guó)際化都市的先決條件。例如新加坡，在這片土地面積狹小、資源匱乏的國(guó)土上，如何進(jìn)行產(chǎn)業(yè)布局以滿足460萬(wàn)人口的生活和工作是一個(gè)極為復(fù)雜的問(wèn)題。而新加坡窮則思變，大力發(fā)展知識(shí)密集型產(chǎn)業(yè)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，最終成為極具特色的國(guó)際化都市。目前新加坡已形成電子、化工、生物醫(yī)藥、資信與傳媒、物流、金融等多個(gè)產(chǎn)業(yè)群，逐漸凸顯出其金融服務(wù)功能的優(yōu)勢(shì)和國(guó)際總部型經(jīng)濟(jì)的特色，并且其產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和布局在國(guó)際上已極具競(jìng)爭(zhēng)力。再如法蘭克福，二戰(zhàn)后利用其在德國(guó)和歐洲一貫的商貿(mào)、金融和政治優(yōu)勢(shì)，著力發(fā)展總部型產(chǎn)業(yè)，使法蘭克福迅速崛起為德國(guó)乃至世界的著名城市。
2.2 建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施和科技文化事業(yè)，提升硬實(shí)力和軟實(shí)力
國(guó)際化都市是在全球政治、經(jīng)濟(jì)和文化等核心領(lǐng)域具有國(guó)際影響力和控制力的城市，國(guó)際化都市的成功首先需要硬實(shí)力的基礎(chǔ)。硬實(shí)力是指支配性實(shí)力，包括便利快捷的交通運(yùn)輸服務(wù)設(shè)施、商貿(mào)服務(wù)設(shè)施、金融服務(wù)設(shè)施、社會(huì)文化環(huán)境中的基礎(chǔ)設(shè)施等一切有形的物質(zhì)力量。國(guó)際化都市的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和水平、巨大的國(guó)際高端資源流量與交易就是通過(guò)城市的基礎(chǔ)設(shè)施對(duì)大范圍地區(qū)乃至世界產(chǎn)生影響的。
美國(guó)洛杉磯的城市空間結(jié)構(gòu)是多中心、低密度、水平方向發(fā)展的格局，這樣的城市必然要求其交通高度發(fā)達(dá)與便利，這樣才能吸引世界各地資源在此集聚。事實(shí)上洛杉磯的交通服務(wù)設(shè)施也正是因?yàn)槿绱耍攀孤迳即壓透沟鼐o密聯(lián)系，并輻射帶動(dòng)城市群中各個(gè)城市的發(fā)展。日本橫濱同樣也是基礎(chǔ)設(shè)施十分完善的國(guó)際化都市，橫濱作為日本海外交流的窗口，自1859年開(kāi)港以來(lái)，遇到過(guò)關(guān)東大地震（1923年）和第二次世界大戰(zhàn)的毀滅性破壞，經(jīng)歷了城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不足、河川水質(zhì)污染等城市問(wèn)題，面臨著人口老齡化趨勢(shì)和資源能源使用極限的挑戰(zhàn)。為了改善城市基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)對(duì)老齡化、國(guó)際化、信息化的挑戰(zhàn)，橫濱積極推進(jìn)“能夠享受到城市生活便利性”的城市建設(shè)，并以“建設(shè)有效利用現(xiàn)有設(shè)施的小型城區(qū)”、“繼承提高生活質(zhì)量的綠色美麗的景觀”、“地區(qū)與行政協(xié)同規(guī)劃城市未來(lái)的藍(lán)圖，并有效利用地區(qū)個(gè)性”為目標(biāo)推進(jìn)城市規(guī)劃，完善城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提升城市服務(wù)功能。德國(guó)法蘭克福的商品交易會(huì)大廈每年都會(huì)舉辦貿(mào)易博覽，它曾是歐洲最高的建筑物，擁有世界上第三大展會(huì)設(shè)施，現(xiàn)場(chǎng)總面積約58萬(wàn)平方米，設(shè)有10個(gè)展廳，其中展覽場(chǎng)地占32萬(wàn)平方米的空間，正是基于如此完善的基礎(chǔ)設(shè)施，才能夠匯聚全世界的參展商到此參展。
國(guó)際化都市的發(fā)展，不僅要發(fā)展硬實(shí)力，更需要軟實(shí)力的支撐。軟實(shí)力是城市能夠產(chǎn)生引領(lǐng)和影響世界發(fā)展方向的主要源泉和動(dòng)力。世界上頂級(jí)的國(guó)際化都市都是以軟實(shí)力功能確定自身的品格和質(zhì)量，也都是以軟實(shí)力參與地區(qū)、國(guó)家和世界的發(fā)展競(jìng)爭(zhēng)的。例如洛杉磯，該地區(qū)擁有的科學(xué)家和工程技術(shù)人員數(shù)量位居全美第一，科研實(shí)力雄厚，其通過(guò)尖端國(guó)防工業(yè)帶動(dòng)通訊設(shè)備、計(jì)算機(jī)、電子儀器等產(chǎn)業(yè)發(fā)展，因而成為第三次科技革命的發(fā)源地；洛杉磯還是全美六大生物技術(shù)中心之一，在商業(yè)性研究設(shè)施和化驗(yàn)室方面占有優(yōu)勢(shì)，并且有全美著名的癌癥、眼科等專(zhuān)門(mén)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)和醫(yī)療中心；在工程設(shè)計(jì)、環(huán)境技術(shù)方面，洛杉磯處于美國(guó)和世界領(lǐng)先地位。正是由于具有領(lǐng)先世界的軟實(shí)力，才使洛杉磯成為以高科技產(chǎn)業(yè)和服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)的全球性經(jīng)濟(jì)中心。英國(guó)利物浦自從20世紀(jì)70年代中期開(kāi)始，船塢和傳統(tǒng)制造業(yè)急劇衰落。在20世紀(jì)80年代初，利物浦的失業(yè)率是英國(guó)大城市中最高的。自90年代中期以來(lái)，利物浦利用自己在文化資源上的軟實(shí)力優(yōu)勢(shì)，選擇了文化搭臺(tái)，重振城市的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型之路。2008年，歐洲確認(rèn)了利物浦文化之都的地位。經(jīng)過(guò)近10年的努力，它已從工業(yè)碼頭的衰落走向文化、商業(yè)、旅游業(yè)的興盛。
2.3 推動(dòng)科技發(fā)展，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型
以上各個(gè)城市普遍重視科技發(fā)展，視科技為城市發(fā)展的核心資源，持續(xù)推進(jìn)科技水平向前發(fā)展。美國(guó)洛杉磯、日本橫濱、新加坡、英國(guó)利物浦、德國(guó)法蘭克福等城市依托本地的一流學(xué)府和科研機(jī)構(gòu)提供的前沿技術(shù)支持和優(yōu)秀科技、智力資源，成功實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型。美國(guó)洛杉磯的大學(xué)校際合作密切，重視培養(yǎng)學(xué)生的創(chuàng)新能力和科技研發(fā)能力，注重培養(yǎng)將發(fā)明轉(zhuǎn)化成產(chǎn)品的技能，在培養(yǎng)下一明家和企業(yè)家方面扮演著重要角色。日本橫濱為保障實(shí)體經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，避免經(jīng)濟(jì)空心化，在實(shí)體產(chǎn)業(yè)的人才培養(yǎng)等科教領(lǐng)域做出很多努力，逐漸建立實(shí)體經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)人才庫(kù)，這不僅為橫濱的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供技術(shù)支持，更重要的是塑造了橫濱城市品牌，吸引了越來(lái)越多的資源在此集聚，助推橫濱可持續(xù)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)。
2.4 強(qiáng)化外部策動(dòng)力，促進(jìn)城市跨越式發(fā)展
世界城市除了依靠自身經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)以外，外部策動(dòng)力也是促進(jìn)城市發(fā)展的強(qiáng)大推動(dòng)力量。外部策動(dòng)力是指來(lái)源于城市系統(tǒng)外部的激勵(lì)，主要包括國(guó)家制度和政策、國(guó)家重大戰(zhàn)略規(guī)劃和有國(guó)際影響的重大事件等。在路徑依賴的基礎(chǔ)上，持續(xù)的外部策動(dòng)力能夠極大地提升城市發(fā)展能級(jí)，使城市系統(tǒng)因受到外部策動(dòng)力而獲得巨大能量，從而加大城市發(fā)展的動(dòng)力甚至使城市發(fā)展的格局重構(gòu)。該現(xiàn)象可以用物理學(xué)中的動(dòng)量定理進(jìn)行形象的解釋?zhuān)矗?/p>
F：研究對(duì)象所受的合外力；t：力的作用時(shí)間；mi：研究對(duì)象的質(zhì)量（i=1，2）；vi：研究對(duì)象的速度（i=1，2）。
將上述物理學(xué)定理中的字母內(nèi)涵運(yùn)用于城市系統(tǒng)中，可以形象地把F喻為研究城市所受到的外部策動(dòng)力，t喻為外部策動(dòng)力F的作用時(shí)間，mi喻為受到外部策動(dòng)力變化前后的城市規(guī)模，vi喻為受到外部策動(dòng)力變化前后城市發(fā)展水平的提升速度，mivi喻為城市綜合服務(wù)功能水平。當(dāng)城市處在同一發(fā)展時(shí)期內(nèi)，即t不變時(shí)，將有3種可能出現(xiàn)的作用結(jié)果：
①當(dāng)城市系統(tǒng)受到的外部策動(dòng)力越大，城市綜合服務(wù)功能水平將會(huì)越高，城市發(fā)展速度和城市規(guī)模都將可能發(fā)生顯著變化；
②一定規(guī)模的城市受到外部策動(dòng)力時(shí)，外部策動(dòng)力越大，將會(huì)使城市的發(fā)展速度越快；
③保持一定速度發(fā)展的城市受到外部策動(dòng)力時(shí)，外部策動(dòng)力越大，將會(huì)使城市規(guī)模越大。
例如美國(guó)洛杉磯，二戰(zhàn)結(jié)束后，由于朝鮮戰(zhàn)爭(zhēng)以及和前蘇聯(lián)的“冷戰(zhàn)”，政府通過(guò)提供貸款和軍事訂貨等方式吸引大批相關(guān)工業(yè)企業(yè)遷往洛杉磯等南部地區(qū)，同時(shí)也加強(qiáng)國(guó)防產(chǎn)業(yè)與教育、信息等產(chǎn)業(yè)的聯(lián)系，鼓勵(lì)引導(dǎo)國(guó)防工業(yè)向高、精、尖方向發(fā)展，洛杉磯從飛機(jī)制造中心轉(zhuǎn)變成導(dǎo)彈與宇宙飛船研發(fā)的綜合性中心；隨著第三次科技革命成果的推廣及應(yīng)用，美國(guó)政府提出了信息產(chǎn)業(yè)優(yōu)先發(fā)展的計(jì)劃，促使洛杉磯成為全美第一大制造業(yè)中心及世界上最主要的高科技產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心。再如中國(guó)上海，2010年中國(guó)首次舉辦的世界博覽會(huì)在上海拉開(kāi)帷幕，本屆世博從主題到論壇，都改善了上海人文環(huán)境，為上海提供了文化發(fā)展的契機(jī)，從硬件條件上完善了上海的文化環(huán)境。通過(guò)世博展覽體系及活動(dòng)體系提供的文化共享平臺(tái)，在文化理解和共鳴上發(fā)揮了其特有的優(yōu)勢(shì)作用，使上海的城市品牌得到了國(guó)內(nèi)和國(guó)際廣泛認(rèn)同；同樣的，上海自貿(mào)區(qū)的設(shè)立為上海及周邊地區(qū)的經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了良好的機(jī)遇，有助于促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化，也加快了國(guó)際經(jīng)濟(jì)合作的步伐，上海自貿(mào)區(qū)的建立還將金融、物流以及貿(mào)易進(jìn)行集聚，提升上海的航運(yùn)中心、物流中心以及金融中心的地位，推動(dòng)了長(zhǎng)三角區(qū)域的經(jīng)濟(jì)國(guó)際化進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化的輻射與集聚效應(yīng)。
3 我國(guó)城市提升城市綜合服務(wù)功能啟示
3.1 密切城市主體要素聯(lián)系，增強(qiáng)城市功能體系有機(jī)性
協(xié)調(diào)城市綜合服務(wù)功能主體要素之間的聯(lián)系，就是要求國(guó)內(nèi)城市一方面在城市綜合服務(wù)功能的各主體要素之間建立平衡與協(xié)調(diào)的關(guān)系，使交通、金融、商貿(mào)、制造、社會(huì)環(huán)境等構(gòu)成要素處于動(dòng)態(tài)平衡中，構(gòu)建一種健康、高效、低碳的城市綜合服務(wù)功能體系；另一方面要完善城市自身與外部環(huán)境之間的資源流通體系，協(xié)調(diào)城市與外部環(huán)境關(guān)系，確保其在競(jìng)爭(zhēng)中向前發(fā)展。
3.2 平衡城市主體要素水平，引導(dǎo)資源優(yōu)化配置
城市服務(wù)功能主體要素的強(qiáng)弱對(duì)城市資源的配置有重要的影響，這是由于城市的基本功能是實(shí)現(xiàn)對(duì)資源的聚集和擴(kuò)散，因此，增強(qiáng)城市服務(wù)功能的首要目的就是充分發(fā)揮城市對(duì)資源配置的基本功能，增強(qiáng)其資源配置能力，通過(guò)聚集和整合資源，實(shí)現(xiàn)對(duì)區(qū)域內(nèi)外資源的優(yōu)化配置。在城市資源配置過(guò)程中，優(yōu)勢(shì)資源既是資源配置的重要對(duì)象，也是實(shí)現(xiàn)資源配置優(yōu)化的杠桿。因此，國(guó)內(nèi)城市應(yīng)該平衡城市服務(wù)功能的主體要素之間的差異性，引導(dǎo)資源的使用和流向，提高對(duì)全球資源的配置效率，達(dá)到增強(qiáng)城市競(jìng)爭(zhēng)力的目的。
3.3 發(fā)揮城市自身優(yōu)勢(shì)，提升城市競(jìng)爭(zhēng)力
每個(gè)世界城市的成功，都是建立在自身優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上通過(guò)培育城市競(jìng)爭(zhēng)力而取得的：日本橫濱憑借臨海優(yōu)勢(shì)發(fā)展港口產(chǎn)業(yè)，依托東京經(jīng)濟(jì)圈集聚全球資源；德國(guó)法蘭克福依靠其政治和商貿(mào)優(yōu)勢(shì)發(fā)展金融業(yè)，依靠宜居的生態(tài)環(huán)境發(fā)展旅游業(yè)；美國(guó)洛杉磯憑借雄厚的科技基礎(chǔ)發(fā)展知識(shí)密集型產(chǎn)業(yè)，憑借好萊塢城市品牌發(fā)展創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)。因此，城市競(jìng)爭(zhēng)力是城市所特有的，難以被模仿的，與其他城市相比能夠聚集更多生產(chǎn)要素，實(shí)現(xiàn)更優(yōu)化的資源配置，創(chuàng)造更多社會(huì)財(cái)富的一種綜合能力和素質(zhì)。
3.4 強(qiáng)化城市外部驅(qū)動(dòng)，促進(jìn)城市跨越式發(fā)展
從世界城市的發(fā)展成功經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，世界城市之所以成為全球最為發(fā)達(dá)的現(xiàn)代化城市，一方面是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的結(jié)果，另一方面則得益于外部策動(dòng)力的驅(qū)動(dòng)。我國(guó)上海和廣州也不例外，它們?cè)诎l(fā)展中都有強(qiáng)大并且持續(xù)的外部策動(dòng)力為其經(jīng)濟(jì)助力。
4 結(jié)論
在增強(qiáng)城市綜合服務(wù)功能的探索中，國(guó)內(nèi)城市除了要借鑒如新加坡、橫濱、洛杉磯、法蘭克福、利物浦等國(guó)際化都市的基本發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，但是又不能照搬現(xiàn)有發(fā)達(dá)國(guó)家中心城市的發(fā)展模式，這是因?yàn)閲?guó)內(nèi)與這些城市的發(fā)展歷時(shí)不同，所處的政治體制不同，具體的歷史環(huán)境不同，所以必須要在充分研究和消化其基本經(jīng)驗(yàn)和發(fā)展模式的基礎(chǔ)上，吸收其優(yōu)異成果，進(jìn)而探索建設(shè)有中國(guó)特色的新型國(guó)際化都市的發(fā)展道路。
參考文獻(xiàn)：
[1]王海江，苗長(zhǎng)虹，郝成元.中國(guó)城市群對(duì)外服務(wù)功能強(qiáng)度與結(jié)構(gòu)分析[J].人文地理，2010（1）：49-56.
篇3
一、建筑物外墻滲漏常見(jiàn)問(wèn)題分析
由于近年來(lái)建筑墻面因?yàn)闈B漏產(chǎn)生的建筑物墻面大面積剝落、潮濕甚至還有很濃重的霉味，都不僅僅讓建筑裝飾以及美觀造成了損壞還為建筑物使用者帶來(lái)一定身心健康的危害，為此，人們對(duì)建筑外墻滲漏問(wèn)題的投訴日益增多。正因?yàn)槿绱?，建筑外墻滲漏日漸成為建筑質(zhì)量問(wèn)題的主要內(nèi)容。人們?yōu)榱私鉀Q建筑滲漏問(wèn)題不僅花費(fèi)了大量人力和物資，正常的日常工作生活也受到了不良影響，甚至縮短整幢建筑物的使用年限?？梢?jiàn)，研究分析學(xué)建筑物外墻滲漏原因并且以此研究有效可行的外墻滲漏防治措施是厄待解決的問(wèn)題。作者根據(jù)查找資料以及實(shí)驗(yàn)分析總結(jié)得出建筑物外墻滲透原因表格，并按照影響因素大小繪制出下表。
主次排列 外墻滲漏類(lèi)別
1 砌體裂縫問(wèn)題
2 門(mén)窗洞口周邊封堵不嚴(yán)引起的問(wèn)題
3 材料的問(wèn)題
4 細(xì)部構(gòu)造處理不當(dāng)?shù)膯?wèn)題
5 外墻裝飾面施工質(zhì)量不良的問(wèn)題
除此之外還有以下幾點(diǎn)原因，即1）建筑工程參與人員責(zé)任心不強(qiáng)，技術(shù)不到位；2）原材料檢驗(yàn)不嚴(yán)；3）施工時(shí)候?qū)ν夥埏椕?、門(mén)窗洞口、細(xì)部構(gòu)造等問(wèn)題處理不正規(guī)；4）施工環(huán)境；5）不恰當(dāng)、不科學(xué)的建筑施工工藝操作；6）不明確的現(xiàn)場(chǎng)管理責(zé)任與權(quán)限規(guī)范，建筑獎(jiǎng)懲制度不健全。
二、探究建筑物外墻滲漏的原因
根據(jù)上述內(nèi)容分析我們可以知道有很多因素都是造成建筑物外墻滲透的主要原因，作者根據(jù)經(jīng)驗(yàn)將滲透原因歸納為以下六點(diǎn)進(jìn)行論述，具體內(nèi)容如下文所示：
2.1人為因素：由于操作人員技術(shù)專(zhuān)業(yè)知識(shí)不夠，甚至素質(zhì)、法律知識(shí)不完備，責(zé)任心不強(qiáng)，這些都可能會(huì)帶來(lái)建筑外墻滲漏問(wèn)題；
2.2材料因素：由于建筑物根據(jù)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)以及使用類(lèi)型所使用的材料都要有嚴(yán)格規(guī)格，所以建筑材料的規(guī)格以及檢驗(yàn)不當(dāng)都很可能引起建筑物外墻滲透；
2.3施工操作過(guò)程因素：建筑物操作不當(dāng)，出現(xiàn)的砌體裂縫、外粉飾面、門(mén)窗洞口以及細(xì)部構(gòu)造等問(wèn)題都可能導(dǎo)致建筑物外墻滲透；
2.4施工環(huán)境：由于建筑物的施建會(huì)受到春夏秋冬季節(jié)的冷熱環(huán)境影響，甚至施工現(xiàn)場(chǎng)混亂等問(wèn)題都會(huì)為建筑物帶來(lái)外墻滲漏問(wèn)題；
2.5施工技術(shù)工藝因素：建筑操作順序顛倒，不科學(xué)不規(guī)范的建筑施工工藝技術(shù)都會(huì)為建筑物外墻帶來(lái)滲漏問(wèn)題；
2.6施工管理因素：建筑施工賞罰不明，責(zé)任權(quán)利混亂，規(guī)章制度檢測(cè)不到位甚至建筑管理檢測(cè)不夠科學(xué)，不合理都可能為建筑工程帶來(lái)建筑物外墻滲透問(wèn)題；
三、建筑物外墻滲漏防治措施研究
根據(jù)上圖我們可以得出科學(xué)的建筑防治措施的構(gòu)建步驟，按照此圖我們可以進(jìn)行有效的建筑物外墻滲透防治措施，根據(jù)大量資料的查證我們總結(jié)得出這樣幾類(lèi)建筑物外墻滲漏現(xiàn)象；
由于影響建筑外墻滲漏的因素有很多，所以探討滲漏防治方法我們就要按照一定規(guī)律順序進(jìn)行，筆者將防治措施按照施工過(guò)程，新技術(shù)研討，加強(qiáng)人員與施工技術(shù)管理，重視材料問(wèn)題等四方面進(jìn)行，具體內(nèi)容如下問(wèn)所示：
3.1施工過(guò)程
（1）為了防治建筑外墻滲漏問(wèn)題我們?cè)诮ㄖO(shè)計(jì)時(shí)盡可能選擇現(xiàn)澆重量較輕的陶?；炷?、粘土空心磚以及一些較低吸水率的硅酸鹽砌塊作為護(hù)墻的材料。而對(duì)于較高的建筑就需要選擇可以阻擋處于較高壓力下雨水沖擊的玻璃幕墻甚至復(fù)合鋁板；同時(shí)需要重視把干磚浸水、選擇較高強(qiáng)度的砂漿及較高飽滿度的砌體灰漿等處理以提高建筑砌體質(zhì)量。之后在墻體砌好后檢查墻體亮縫，之后涂抹外墻底灰，其間注意選擇潔雜質(zhì)較少的凈質(zhì)中砂作為配比較嚴(yán)格的防水砌筑砂漿一定不可以使用泥砂石粉砌墻，同時(shí)注意選擇較高砂漿強(qiáng)度以及抗?jié)B性能。
（2）在施工過(guò)程中還要注意窗框的穩(wěn)固處理，一般我們可以先利用較高砂漿粘結(jié)性能刷一道防水的水泥砂漿后選擇一聚合物材質(zhì)的防水砂漿進(jìn)行防透光問(wèn)題窗框周邊緊密，飽滿的塞縫，在確保塞縫質(zhì)量后對(duì)窗框周邊進(jìn)行抹灰處理。而對(duì)于利用水泥砂漿處理的窗套天盤(pán)需要處理好滴水線同時(shí)注意選擇比里位置較低的盤(pán)外口。其間一定注意不可對(duì)門(mén)窗造成損壞的定型后的安裝。
（3）與此同時(shí)要用水將堵洞磚變濕，并澆濕洞周邊同時(shí)注意符合標(biāo)準(zhǔn)飽滿度的灰縫進(jìn)行砂漿糊洞，甚至也可以利用細(xì)石混凝土加微膨脹劑堵洞進(jìn)行有效的腳手洞修補(bǔ)。
3.2開(kāi)發(fā)研究新的放外墻滲漏技術(shù)。注意建筑滲水新材料技術(shù)的研發(fā)。在建筑構(gòu)件設(shè)計(jì)方案成本范圍內(nèi)，爭(zhēng)取最小成本獲得最好防水效果的建筑物滲漏防治。
3.3嚴(yán)防材料，管理鄙陋，要求施建人員完全按圖紙進(jìn)行科學(xué)施工，并注意對(duì)建筑施建技術(shù)材料的把關(guān)。在建筑物施工過(guò)程中時(shí)，考慮符合一定標(biāo)準(zhǔn)的地質(zhì)、氣候條件的建筑施工材料、技術(shù)問(wèn)題，同時(shí)注意符合建筑環(huán)境條件，提高建筑施建防水性能，材料實(shí)效范圍內(nèi)的材料技術(shù)總結(jié)。
3.4提高施建人員專(zhuān)業(yè)技術(shù)與責(zé)任道德。在建筑施建過(guò)程中不僅要注意美觀還要注意建筑墻體的防滲漏問(wèn)題。絕對(duì)不可以違背標(biāo)準(zhǔn)，私自的挪動(dòng)易發(fā)生滲漏問(wèn)題的窗戶等地方，如果已經(jīng)更改應(yīng)該注意相應(yīng)修改地方的嚴(yán)密的防滲漏問(wèn)題的處理。所以我們要注意做好對(duì)建筑施工人員的專(zhuān)業(yè)知識(shí)與基本素質(zhì)檢測(cè)，避免二次處理造成過(guò)多成本損失。
3.5提高建筑管理，加強(qiáng)對(duì)建筑的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)把質(zhì)量檢測(cè)，科學(xué)標(biāo)準(zhǔn)的賞罰標(biāo)準(zhǔn)。
四、結(jié)論：
為了更好的發(fā)展建筑工程，更好的進(jìn)行建筑物滲漏成因分析，處理好每一個(gè)建筑外墻防滲環(huán)節(jié)都需要從建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、管理等環(huán)節(jié)出發(fā)，充分結(jié)合建筑工程實(shí)際經(jīng)驗(yàn)并做好建筑物外墻的研究探討，從本文給出的滲漏防治建議進(jìn)行把控，切實(shí)提高建筑工程的質(zhì)量問(wèn)題。
參考文獻(xiàn)：
篇4
1.外墻滲透概述
在目前的工程項(xiàng)目中，外墻滲透問(wèn)題是最為常見(jiàn)的工程質(zhì)量隱患，是當(dāng)前主要的建筑工程質(zhì)量通病。在目前，房屋一旦出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，其不僅極容易造成人們?nèi)粘Ｉ畹挠绊?，還會(huì)給居民帶來(lái)嚴(yán)重的精神負(fù)擔(dān)和財(cái)產(chǎn)損失，甚至是造成物業(yè)管理工作的難題與困惑。近年來(lái)，隨著高層建筑結(jié)構(gòu)的不斷涌現(xiàn)，建筑外墻施工技術(shù)要求得到了明顯的提高，尤其是對(duì)外墻防滲技術(shù)要求，更是出現(xiàn)了前所未有的發(fā)展，但是由于在施工的時(shí)候受到種種因素的影響與制約，使得在外墻施工中還存在著一定的不足與隱患。尤其是在寒冷地區(qū)，由于在施工的過(guò)程中容易受到氣溫、氣候等因素的影響，使得在工程項(xiàng)目中往往都存在著諸多的隱患與不足，也常常造成了房屋外墻結(jié)構(gòu)隱患。這些隱患主要是由混凝土裂縫引起的[1]。
1.1氣壓性破裂造成的裂縫
在寒冷地區(qū)的外墻施工過(guò)程中，其一般施工設(shè)計(jì)中最薄的地區(qū)都為100mm，而且在施工的過(guò)程中為了確保保溫層施工的壓實(shí)情況，通常都是利用混凝土攙和珍珠巖進(jìn)行嚴(yán)格的壓實(shí)，同時(shí)為了保障工程項(xiàng)目中珍珠巖受到影響風(fēng)力的影響而被吹散，同時(shí)都是在混凝土澆筑之后快速的進(jìn)行外墻涂料施工，在這種工程項(xiàng)目中，為了確保外墻保溫層的不開(kāi)裂、不起砂，一般都是利用涂料進(jìn)行處理，從而使得材料與大氣隔開(kāi)。但是由于在炎熱的季節(jié)里，受到氣溫較高因素的影響，使得在工程項(xiàng)目中，這些氣壓往往都存在于表面，進(jìn)而造成了外墻的滲水現(xiàn)象[2]。
1.2溫差裂縫
在外墻工程的施工過(guò)程中，對(duì)于剪力墻混凝土結(jié)構(gòu)而言，在施工澆筑不夠完善，使得混凝土結(jié)構(gòu)中存在著較多的不足與隱患，從而形成混凝土裂縫，這些裂縫的存在給混凝土滲透帶來(lái)了通道，這些是形成外墻滲透的主要原因。同時(shí)在施工的過(guò)程中由于墻、板、柱等相關(guān)結(jié)構(gòu)都是采用同時(shí)澆筑的工藝，這就容易給工程澆筑時(shí)間限制較大，對(duì)于振搗更是時(shí)間較緊，這就容易造成墻體結(jié)構(gòu)的壓實(shí)和完整性出現(xiàn)問(wèn)題，在受到溫度應(yīng)力的影響極容易產(chǎn)生裂縫的出現(xiàn)。同時(shí)由于寒冷地區(qū)的晝夜溫差大，極容易引起房屋外墻表面間出現(xiàn)變化，夏季的時(shí)候容易出現(xiàn)伸長(zhǎng)起拱的現(xiàn)象，而冬季則最容易出現(xiàn)變短拉裂等情況，從而造成屋面的滲水問(wèn)題與隱患。
2.外墻面抗?jié)B防水技術(shù)措施
在目前的工程項(xiàng)目中，當(dāng)雨量較大的時(shí)候，墻面雨水逐漸匯集，從而容易形成水幕現(xiàn)象，而這種現(xiàn)象的出現(xiàn)極容易造成雨水通過(guò)外墻裂縫而進(jìn)入室內(nèi)，從而給室內(nèi)家具以及人們生活造成影響。因此，外墻滲透技術(shù)是一個(gè)系統(tǒng)工程，因此我們?cè)谑┕さ倪^(guò)程中要通過(guò)多種手段和技術(shù)方法進(jìn)行設(shè)防與處理。
2.1主體施工階段的控制措施
在主體工程項(xiàng)目施工中，為了保證混凝土施工質(zhì)量，必須是在混凝土配合比、水灰比、坍落度控制和施工質(zhì)量管理等方面進(jìn)行全面管理。同時(shí)要在工作中不斷的引進(jìn)各種提高混凝土質(zhì)量的施工新技術(shù)，確?；炷潦┕こ尸F(xiàn)出表面無(wú)裂縫施工模式。通常情況下，在當(dāng)前的建筑工程項(xiàng)目中，是一種不再結(jié)構(gòu)上留下施工縫的模式。
2.2外墻砌筑施工控制措施
在外墻砌筑施工的過(guò)程中，我們應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照相關(guān)的施工控制規(guī)范進(jìn)行全面總結(jié)，做好相關(guān)材料進(jìn)場(chǎng)管理工作。這種工作主要包含對(duì)各種原材料的進(jìn)場(chǎng)堆放、防護(hù)措施以及庫(kù)存保管措施。同時(shí)一般在施工管理與控制的過(guò)程中對(duì)于其中存在的含水率控制也要多加留意，一般控制在10~15%最佳。在砌筑的過(guò)程中尤其是對(duì)于各種不同密度等級(jí)的混凝土砌塊，更是應(yīng)當(dāng)杜絕出現(xiàn)混砌的情況。
2.3裝修階段的管理控制措施
在這個(gè)階段的混凝土與墻面施工中，對(duì)于其交界處更是要進(jìn)行嚴(yán)格的管理，通常都是在交界的兩邊各釘上200mm的寬鋼絲網(wǎng)，并且需要沿著混凝土施工縫居中設(shè)置。外墻磚接縫寬度不小于5mm，不得采用密縫粘貼?？p深不宜大于3mm，也可采用平縫。最好選用防水砂漿進(jìn)行夠勾縫，對(duì)空鼓、開(kāi)裂等有質(zhì)量問(wèn)題的地方進(jìn)行二次勾縫。確保勾縫飽滿、密實(shí)、無(wú)裂縫。
2.4墻面抹灰是墻面防漏的關(guān)鍵措施
通過(guò)對(duì)第一層砂漿的抹平、壓實(shí)來(lái)實(shí)現(xiàn)切斷抹灰層的毛細(xì)管，并通過(guò)砂漿中摻加適量的聚合物來(lái)提高砂漿的拒水、防滲、防漏性能。找平層及底層應(yīng)做到接合平整，無(wú)明顯接合縫隙。檢查中如有空鼓、裂縫、砂眼等必須鑿除，沖淋干凈后用同標(biāo)號(hào)砂漿補(bǔ)抹。完工并驗(yàn)收合格的底層面上做防水涂層，涂層要求平整干凈，刷層均勻。
2.5要進(jìn)行淋水檢驗(yàn)
在竣工驗(yàn)收或者分戶驗(yàn)收時(shí)應(yīng)該進(jìn)行淋水檢驗(yàn)，這樣可以及早進(jìn)行處理。有時(shí)竣工驗(yàn)收淋水檢查時(shí)會(huì)出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，當(dāng)出現(xiàn)滲水面積不大時(shí)可采取局部處理。在內(nèi)墻滲水部位的漬水上邊1m及左右各0.5m，下邊0.2m的外墻相對(duì)范圍內(nèi)，采用防裂膩?zhàn)庸纯p，擦縫，補(bǔ)縫來(lái)加強(qiáng)，在處理后待表干再噴刷新型防水涂料3道，噴涂時(shí)水平，豎向交錯(cuò)進(jìn)行，上次表干后進(jìn)行下道。另外方法是將內(nèi)墻滲漏部位水漬外周各300mm范圍內(nèi)的飾面層鏟除，并認(rèn)真分析判斷出現(xiàn)水漬的原因再處理。
2.6外墻裂縫等現(xiàn)象的修復(fù)
外墻的裂縫、空隙、孔洞，必須清理干凈，用1:2水泥砂漿填塞搗實(shí)。嚴(yán)禁用碎磚、余渣填塞。大于200×200mm的孔洞要求用細(xì)石混凝土填堵，檢查使用小棒敲擊發(fā)出啞聲，則撬開(kāi)返工，另補(bǔ)密實(shí)。
3.結(jié)語(yǔ)
建筑外墻防滲漏是一項(xiàng)綜合性強(qiáng)的系統(tǒng)工程。影響建筑外墻滲漏的因素很復(fù)雜，往往不是單一因素造成的，涉及防水材料質(zhì)量、防水設(shè)計(jì)技巧、施工工藝、施工管理水平以及使用維護(hù)等各方面。最關(guān)鍵思想重視，在施工過(guò)程中，除了應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范施工，抓好施工管理，同時(shí)還應(yīng)針對(duì)結(jié)構(gòu)、材料特點(diǎn)，采取相應(yīng)的預(yù)防措施，才能真正解決建筑外墻滲漏問(wèn)題。 [科]
【參考文獻(xiàn)】
篇5
一、多層磚混建筑外墻產(chǎn)生裂紋的原因
1、多層磚混建筑的外墻在窗口下角產(chǎn)生的裂紋多是建筑沉降及溫度變化引起的。
根據(jù)我的多年觀察發(fā)現(xiàn)，多層建筑的外墻在窗口下角發(fā)生的裂紋多是垂直向下或向側(cè)下斜著發(fā)展，并且樓層越低裂紋越明顯、越嚴(yán)重。而且隨著季節(jié)的變化，裂紋的大小略有變化，但大多數(shù)裂紋不會(huì)隨著時(shí)間的推移越來(lái)越大。因此我推斷，這類(lèi)裂紋是由于多層建筑施工過(guò)程中及竣工后的初期，建筑物沉降不均使得建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生了一種內(nèi)應(yīng)力，加之季節(jié)的轉(zhuǎn)換、溫度的變化使得建筑物產(chǎn)生微變形也形成了一種內(nèi)應(yīng)力，這兩種內(nèi)應(yīng)力的疊加使建筑物有微小的變形。因此為了釋放這些內(nèi)應(yīng)力，就產(chǎn)生了外墻窗口下角的裂紋。但為什么是外墻窗口下角（內(nèi)墻門(mén)口上角也偶有發(fā)生但相對(duì)較少），而不是其它什么部位呢？因?yàn)闁|北地區(qū)外墻較厚，墻體自重相對(duì)內(nèi)墻重，沉降相對(duì)其它內(nèi)墻要大，產(chǎn)生的沉降應(yīng)力也大。并且外墻也是接觸外環(huán)境溫差變化最大的部分，所以溫度變化使其產(chǎn)生的應(yīng)力也相對(duì)其它內(nèi)墻大。另外外墻洞口較多，使得砌體整體性遭到破壞，而窗口上部多為圈梁，剛性較好，只有外墻窗口下角處最薄弱，因此內(nèi)應(yīng)力多在此處釋放，裂紋也就多在此處發(fā)生。
2、多層磚混建筑頂層窗側(cè)或女兒墻外側(cè)的裂紋多是屋面變形產(chǎn)生推拉力造成。
無(wú)論是坡屋面還是平屋面都由于面積大，在北方冬夏溫差較大的情況下，屋面熱脹冷縮變形也較大，因此年復(fù)一年屋面對(duì)的墻體產(chǎn)生推拉的作用力，使得頂層墻體在頂層窗側(cè)或女兒墻外側(cè)就產(chǎn)生了一些橫向裂紋。
二、多層磚混外墻裂紋的防范措施
1、多層磚混建筑的外墻在窗口下角產(chǎn)生的裂紋的防范措施
減少和避免多層磚混建筑的外墻在窗口下角產(chǎn)生的裂紋，一是減少建筑物沉降和溫度變化產(chǎn)生的內(nèi)應(yīng)力，二是采取一些措施抵抗這種內(nèi)應(yīng)力和微變形的影響。在工程施工過(guò)程中，首先要根據(jù)設(shè)計(jì)要求將基礎(chǔ)坐落在地基承載力達(dá)到設(shè)計(jì)要求的原土層，而且避免地基被雨水浸泡和長(zhǎng)時(shí)間的日曬，這樣能保證地基有一個(gè)很好的承載力，減少建筑物的沉降量。還要注意工程施工過(guò)程中按照定額規(guī)定的施工工期，有條不紊的以均速的施工進(jìn)度進(jìn)行施工，這樣可以使基礎(chǔ)沉降緩慢發(fā)生，應(yīng)力釋放也比較均勻、穩(wěn)定。應(yīng)該避免盲目的搶工期，使建筑主體短期內(nèi)建成，這樣會(huì)使建筑物短時(shí)間內(nèi)沉降不到位，隨著主體的完工，沉降還在繼續(xù)，勢(shì)必因建筑物的繼續(xù)沉降而產(chǎn)生大量的內(nèi)應(yīng)力累積，產(chǎn)生后患。還有就是施工過(guò)程中施工段的劃分要合理，流水作業(yè)要有序，避免施工的樓層差超過(guò)兩層，造成建筑物基礎(chǔ)沉降不均，從而產(chǎn)生內(nèi)應(yīng)力。這些都是從減少沉降產(chǎn)生的應(yīng)力方面的措施。
針對(duì)多層磚混建筑的外墻在窗口下角產(chǎn)生的裂紋，在施工上可以采取措施抵抗這種內(nèi)應(yīng)力和微變形的影響。那就是在窗口下砌體灰縫內(nèi)每?jī)善ごu設(shè)一道，共設(shè)置三道Φ6鋼筋（每120mm墻厚一根），并伸入兩邊窗間墻內(nèi)每邊不小于600mm。
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隨著高層建筑施工技術(shù)的不斷發(fā)展，高層建筑質(zhì)量水平也得到了顯著的提高。過(guò)去，很多同行都將滲漏作為一個(gè)單一的外墻防水施工問(wèn)題來(lái)進(jìn)行處理，但是經(jīng)過(guò)多年的實(shí)踐總結(jié)發(fā)現(xiàn)，這種處理方式存在著極大的缺陷和不足，建筑形體、地質(zhì)結(jié)構(gòu)、圍護(hù)、外墻裝飾等多個(gè)方面都存在一定的質(zhì)量缺陷。因此，可以說(shuō)外墻防滲漏施工技術(shù)是一項(xiàng)綜合的、系統(tǒng)的工程模式，其在施工中是從防水、材料、工藝等方面結(jié)合進(jìn)行的。
2.外墻滲漏原因
外墻出現(xiàn)滲漏的原因是多種多樣的，是整個(gè)工程領(lǐng)域備受工作人員關(guān)注的一個(gè)話題。經(jīng)過(guò)相關(guān)人士的總結(jié)，在建筑工程項(xiàng)目中，造成外墻滲漏的原因主要包含有：首先，裂縫的存在而產(chǎn)生的滲漏現(xiàn)象，這種滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)一方面是由于建筑物出現(xiàn)不均勻沉降造成的，另外是由于不均勻沉降導(dǎo)致了外墻出現(xiàn)了移位而造成裂縫問(wèn)題，最終形成了滲漏。其次，由于溫度的原因而使得外墻結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，最終形成了滲漏現(xiàn)象。
外墻防滲漏的質(zhì)量好壞，直接影響到建筑物的使用效果，給物業(yè)管理、專(zhuān)業(yè)維修帶來(lái)了極大的麻煩，更給業(yè)主和住戶帶來(lái)物質(zhì)和精神的巨大損失，也給施工單位的企業(yè)形象造成了一定的影響。為此，在施工過(guò)程中必須予以高度重視，分類(lèi)明確易產(chǎn)生滲水的部位和施工薄弱環(huán)節(jié)，采取因地制宜的措施，檢測(cè)落實(shí)，給住戶有“居者有其屋，住者無(wú)漏憂”的完美答卷。以下著重對(duì)防止建筑物外墻滲漏的措施作一些探討：
1.墻體孔洞檢查及處理：批灰前應(yīng)檢查墻體孔洞，封堵墻身的各種孔洞，不平整處用1：3水泥砂漿找平，如遇太厚處，應(yīng)分層找平，或掛鋼筋網(wǎng)、粘結(jié)布等?；炷良舻秹ι系穆菟讘?yīng)四周鑿成喇叭口，用膨脹水泥砂漿塞滿，在用聚合物防水漿封口，封堵嚴(yán)密。
3、確保找平層的施工質(zhì)量
3.1.找平層抹灰前的工作：應(yīng)注重砌體批灰前表面的濕潤(rùn)，噴灑水充分，砌體部分與混凝土部分交接處的外墻面在抹灰前要用200mm寬16#鋼絲網(wǎng)片覆蓋并加以固定，以反抗因不同材料的膨脹系數(shù)不同而引起的開(kāi)裂。對(duì)混凝土墻面的浮漿、殘留的模板木屑，露出的鋼筋、鐵絲一定要清理干凈，以利抹灰砂漿與基層粘結(jié)牢固。
3.2.找平層抹灰時(shí)應(yīng)注重：①砂漿應(yīng)嚴(yán)格按配比進(jìn)行，嚴(yán)格計(jì)量，控制水灰比，嚴(yán)禁施工過(guò)程中隨意摻水；②對(duì)抹灰砂漿應(yīng)分層抹灰，尤其是高層建筑，局部外墻抹灰較厚，這就需要進(jìn)行分層批灰，每層抹灰厚度不應(yīng)超過(guò)2cm，如厚度過(guò)大，在分層處應(yīng)設(shè)鋼絲網(wǎng)；③批灰砂漿可用聚合物防水砂漿；④外墻抹灰腳手架拉接筋等，應(yīng)切割后，喇叭口抹實(shí)壓平，定漿后，可用鐵抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥漿。
4、確保外墻面磚的施工質(zhì)量
4.1.飾面磚的施工質(zhì)量主要要解決材料各自的溫度變形和干縮不等的問(wèn)題。因飾面磚是燒結(jié)磚，干縮率很小背面凹凸槽較淺，影響其與水泥砂漿的粘結(jié)力。目前閩北地區(qū)貼飾面磚多采用水泥油膏粘貼，因純水泥油膏干縮大，影響粘結(jié)力，應(yīng)改用1：2的水泥細(xì)砂漿+油膏為好，以增加粘結(jié)力和提高面層的抗裂能力。
4.2.鑲貼前應(yīng)找好規(guī)矩，按磚實(shí)際尺寸彈出橫豎控制線，定出水平高和皮數(shù)。節(jié)縫寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，一般約為1-l.5mm.然后用瓷磚按粘貼結(jié)層厚度用混合砂漿貼灰餅，找出標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)彈線穩(wěn)好平尺板，作為鑲貼第一瓷磚的依據(jù)。貼時(shí)一般從陽(yáng)角開(kāi)始，由下往上逐層粘貼，使不成整塊的留在陰角。如有水池、鏡框者，應(yīng)以水池、鏡框?yàn)橹行耐鶅蛇叿仲N，總之，先貼陽(yáng)角大面，后貼陰角、凹槽等難度較大的部位。__四、確保門(mén)窗施工質(zhì)量在進(jìn)行門(mén)窗安裝前需對(duì)門(mén)窗洞尺寸進(jìn)行檢查，對(duì)尺寸偏差較大的要進(jìn)行處理，以免因窗框周邊縫過(guò)大或過(guò)小影響塞縫質(zhì)量，一般要求框邊與洞口間縫寬約20mm。安裝必須按規(guī)范，橫平豎直，進(jìn)行固定，并做好隱蔽工程驗(yàn)收。窗框固定好后，經(jīng)用聚合物防水砂漿對(duì)窗框周邊進(jìn)行塞縫，塞縫前先刷一道水泥防水砂漿以利于砂漿粘結(jié)，塞縫要壓實(shí)、飽滿，絕不能有透光現(xiàn)象出現(xiàn)，檢查確認(rèn)塞縫質(zhì)量后方可繼續(xù)進(jìn)行窗框周邊抹灰施工。水泥砂漿粉飾的窗套天盤(pán)必須做好滴水線。水泥砂漿括糙后面磚貼面的天盤(pán)外口必須比里口低。門(mén)窗安裝、粉飾成型后，要進(jìn)行產(chǎn)品保護(hù)，門(mén)窗不能被破壞。
5、確保屋面施工質(zhì)量
屋面與外墻面聯(lián)系緊密，《屋面工程技術(shù)規(guī)范》及《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》明確要求應(yīng)做好一頭（防水層的收頭）、二縫（變形縫、分格縫）、三口（水落口、出入口、檐口）和四根（女兒墻根、設(shè)備根、管道根、煙囪根）等泛水部位的細(xì)部構(gòu)造處理。充分考慮結(jié)構(gòu)變形、溫差變形、干縮變形、振動(dòng)等影響，采用節(jié)點(diǎn)密封、防排結(jié)合、剛?cè)峄パa(bǔ)、多道設(shè)防等做法滿足基層變形的需要。從施工上，施工前應(yīng)制定屋面防水施工專(zhuān)項(xiàng)方案，對(duì)施工人員要具體交底，讓他們對(duì)操作要點(diǎn)做到心中有數(shù)，以確保節(jié)點(diǎn)防水的可靠性。
6、改善抹灰層的施工質(zhì)量
抹灰層的施工質(zhì)量是影響墻體滲水的直接原因，使用添加劑，對(duì)內(nèi)墻抹灰層最好添加杜拉纖維作抗裂用，添加量為0.9kg/m3，能有效地減小砂漿因干縮、溫度變化等因素引起的微裂縫，防止及抑制裂縫的形成和發(fā)展，提高砂漿的抗裂性能。實(shí)踐證明滲加杜拉纖維的抹灰層可大幅度提高抹灰的抗裂性。操作力度均勻，抹灰層要壓實(shí)，砂漿含水率適中，不開(kāi)裂不掉灰。
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中圖分類(lèi)號(hào)： TV697.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
引言:隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步，建筑水平的不斷提高，高層建筑現(xiàn)已取代了多層、中高層的建筑物，且外檐裝飾效果已成為現(xiàn)代化城市中一道道亮麗的風(fēng)景線。
高層建筑多采用框架結(jié)構(gòu)、填充墻體系，由于施工技術(shù)措施不到位，現(xiàn)場(chǎng)疏于細(xì)節(jié)管控，建筑外墻受到風(fēng)雨侵蝕，致使雨水滲入室內(nèi)，影響用戶的使用。且現(xiàn)工程中多采用外墻外保溫節(jié)能措施，為查找滲漏點(diǎn)帶來(lái)了更大的難度。
本人結(jié)合親身經(jīng)歷的工程和近年來(lái)的總結(jié)，談?wù)劷ㄖこ掏鈮B漏的原因和如何阻止?jié)B漏的一些技術(shù)措施和方法。
一、建筑外墻滲漏的原因
1、裝飾施工的滲漏
裝飾施工是建筑工程重要的組成部分，好比人身所穿的外衣，既展現(xiàn)了工程設(shè)計(jì)的外在美感，為城市增姿添彩，又為用戶提供了優(yōu)雅、舒適的居住、使用環(huán)境。但由于施工人員疏忽大意、不注重細(xì)節(jié)，很多裝修細(xì)部處理不到位，造成外墻滲漏，既影響美觀又影響安全使用功能。經(jīng)總結(jié)，裝飾施工造成的滲漏主要有如下幾方面：
（1）外門(mén)窗工程的滲漏
現(xiàn)工程中多采用塑鋼或鋁合金門(mén)窗，且多為大面積的落地窗，為了達(dá)到節(jié)能效果，門(mén)窗玻璃設(shè)計(jì)較厚重，長(zhǎng)時(shí)間使用會(huì)出現(xiàn)門(mén)窗框變形、裂縫等現(xiàn)象。
工人在安裝門(mén)窗過(guò)程中，防滲漏意識(shí)不強(qiáng)，門(mén)窗框與洞口四周未使用設(shè)計(jì)規(guī)范要求的材料（如發(fā)泡密封膠）進(jìn)行填塞或填塞不密實(shí)。收口完成后，未使用耐候密封膠進(jìn)行打膠密封處理。外窗上口未設(shè)置滴水線或滴水槽，外窗臺(tái)未有排水坡度或存在倒坡現(xiàn)象。
以上這些現(xiàn)象都會(huì)使雨水在滲透作用下向室內(nèi)滲漏，影響用戶正常生活。
（2）外保溫施工及裝飾面層的滲漏
外墻外保溫施工，為了便于施工及節(jié)省成本，不按照粘結(jié)砂漿配比要求進(jìn)行加水?dāng)嚢?，私自多加水、多加水泥，極大的影響了保溫板的粘結(jié)性能，造成粘結(jié)強(qiáng)度不夠，保溫板脫落現(xiàn)象；不按照規(guī)范要求使用點(diǎn)框法或條粘法進(jìn)行保溫板的粘貼，不能使每塊保溫板都形成完全封閉的粘接體；還有使用保溫板粘結(jié)厚度進(jìn)行找平、找垂直，致使保溫板與基層墻體存在4~5cm的縫隙；不按照要求進(jìn)行錯(cuò)縫粘貼，保溫板間縫隙較大時(shí)，不使用板條進(jìn)行封堵；抗裂耐堿纖維網(wǎng)格布施工時(shí)，搭接長(zhǎng)度不夠，窗口四角處未加設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)格布，都易出現(xiàn)溫度及應(yīng)力裂縫。
以上現(xiàn)象，一但雨水滲入保溫板內(nèi)，很難尋找出存水處及滲漏點(diǎn)，為修理帶來(lái)了很大的難度。
現(xiàn)有很多沿外墻在屋面上設(shè)計(jì)為花架及各種高低不同的造型柱、板的工程，應(yīng)節(jié)能要求，所有這些產(chǎn)生冷熱橋部位均應(yīng)有保溫措施，一些工程按照外墻保溫設(shè)計(jì)進(jìn)行施工后，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間雨水、風(fēng)雪的沖刷，花架及造型板頂部保溫破壞，雨水滲入，沿外墻滲入室內(nèi)。
當(dāng)外墻為涂料面層，柔性膩?zhàn)邮┕ず穸炔痪鶆?，?jīng)過(guò)冬季、夏季的冷熱循環(huán)，容易產(chǎn)生溫度裂縫；當(dāng)外墻面層為貼磚面層時(shí)，由于面磚間縫隙較小，在大面積擦縫時(shí)容易造成漏擦或擦縫時(shí)砂漿脫落，當(dāng)遇到雨水時(shí)易造成外墻滲漏。
外墻變形縫蓋板應(yīng)與基體固定不牢靠，與外墻裝飾面層接縫處未使用耐候密封膠密封，或打膠不嚴(yán)。外墻分格縫一般設(shè)為凹槽，而飾面本身的脹縮裂縫也會(huì)集中在這些凹槽內(nèi)，由于施工技術(shù)措施不到位，雨水沿凹槽中的縫隙滲入墻體內(nèi)，造成室內(nèi)滲漏。
二、外墻防滲漏的控制措施及方法
從以上外墻產(chǎn)生滲漏的原因分析可知，高層建筑外墻出現(xiàn)滲漏的成因比較復(fù)雜，防滲漏已成為一個(gè)系統(tǒng)工程，需要從設(shè)計(jì)構(gòu)造，材料應(yīng)用，施工管控等多個(gè)環(huán)節(jié)加強(qiáng)控制。由于產(chǎn)生滲漏的環(huán)節(jié)多且環(huán)環(huán)緊扣，只要是某一個(gè)環(huán)節(jié)存在隱患，就可能出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。所以對(duì)于滲漏問(wèn)題的防治，是一項(xiàng)多個(gè)工種相互關(guān)聯(lián)、互相制約的控制過(guò)程。在眾多的工序施工過(guò)程中，應(yīng)該以過(guò)程控制為重點(diǎn)，把預(yù)防滲漏技術(shù)措施放在首位。
1、裝飾施工外墻防滲漏技術(shù)控制措施
（1）外墻門(mén)窗施工防滲漏技術(shù)控制措施
首先，門(mén)窗材質(zhì)必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求的技術(shù)參數(shù)，型材保證強(qiáng)度及剛度，進(jìn)場(chǎng)后必須作好氣密性、水密性、抗風(fēng)壓三性試驗(yàn)。門(mén)窗及配件在搬運(yùn)、安裝過(guò)程中，應(yīng)注意損壞及變形，安裝應(yīng)堅(jiān)固，開(kāi)啟應(yīng)靈活。門(mén)窗框四周應(yīng)使用聚氨酯發(fā)泡密封膠封嚴(yán)，門(mén)窗框周邊收口應(yīng)預(yù)留5~8mm寬、5mm深槽口，使用防水耐候密封膠進(jìn)行密封。門(mén)窗框上口應(yīng)按要求做好滴水線槽，外窗臺(tái)做出向外的排水坡度，且外窗臺(tái)比內(nèi)窗臺(tái)低不少于2cm，防止雨水倒灌。
（2）外保溫及裝飾面層施工防滲漏技術(shù)控制措施
外墻保溫施工，首先要從原材料進(jìn)行控制，保證保溫板、耐堿纖維網(wǎng)格布、鍍鋅鋼絲網(wǎng)、粘結(jié)、抹面砂漿的質(zhì)量，只有把源頭控制好，才能干出合格的工程。其次，必須按照施工規(guī)范及工藝要求進(jìn)行施工，使用保溫專(zhuān)用粘結(jié)砂漿、抹面砂漿進(jìn)行保溫板的粘貼，嚴(yán)格按配比進(jìn)行調(diào)制；保溫板粘貼嚴(yán)格按照點(diǎn)框法或條粘法進(jìn)行施工，滿足錯(cuò)縫粘貼要求，且遇門(mén)窗洞口處，四角部位應(yīng)采用整塊板切割成型，不得拼湊，板間縫隙使用保溫板條塞嚴(yán)；網(wǎng)格布搭接長(zhǎng)度符合規(guī)范要求，洞口四角加設(shè)增強(qiáng)網(wǎng)格布，且應(yīng)進(jìn)行翻包處理；抹面砂漿施工應(yīng)薄厚一致，分兩次抹壓將網(wǎng)格布覆蓋在里面。屋面以上設(shè)計(jì)有花架及各種造型柱、板時(shí)，建議使用漿料類(lèi)保溫措施，既可以滿足不產(chǎn)生冷熱橋現(xiàn)象，又杜絕了滲漏的隱患。
外墻為涂料面層時(shí)，在涂料飾面施工前,應(yīng)選用與涂料相匹配的柔性膩?zhàn)雍头獾淄苛希瑧?yīng)嚴(yán)格控制保溫層的平整度，來(lái)保證柔性膩?zhàn)訉雍穸鹊木鶆蛞恢隆?/p>
當(dāng)外墻面層為飾面磚時(shí)，粘貼前，應(yīng)清洗干凈飾面塊材,用水浸泡、晾干后再使用，優(yōu)先選用貼磚專(zhuān)用的粘結(jié)砂漿，保證與基層粘結(jié)牢固，消除空鼓、脫落的隱患，擦磚縫時(shí)應(yīng)細(xì)致認(rèn)真，避免漏擦及填充不密實(shí)現(xiàn)象。
外墻變形縫蓋板應(yīng)與基體固定牢靠，固定錨栓及接縫處應(yīng)使用密封膠封嚴(yán)。外墻分格縫嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)的位置及尺寸進(jìn)行分格，特別是洞口四角處應(yīng)力較集中的部位應(yīng)設(shè)置分格縫，減少飾面的脹縮，避免裂縫的出現(xiàn)。
結(jié)語(yǔ)：綜上所述,高層建筑外墻滲漏的原因很復(fù)雜,外門(mén)窗安裝處理不當(dāng)、保溫及裝修面層裂縫、交叉施工破壞等。建筑外墻一旦滲漏,不僅會(huì)影響建筑的使用功能,還會(huì)為用戶造成財(cái)產(chǎn)損失，且維修非常困難,既耗資也耗時(shí)。因此,我們應(yīng)高度重視高層建筑外墻滲漏這一質(zhì)量通病的防治,在施工過(guò)程中,狠抓施工質(zhì)量管理、細(xì)部管理，切實(shí)按照規(guī)范精心施工。通過(guò)實(shí)踐證明，采用科學(xué)、合理的施工工藝、有效的施工技術(shù)措施和方法,是可以減少、阻止、甚至杜絕外墻滲漏問(wèn)題的。
參考文獻(xiàn)：
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《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50411-2007)于2007年10月1日正式實(shí)施，《民用建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》(DGJ32／J19-2006)等各項(xiàng)規(guī)程以及標(biāo)準(zhǔn)也已經(jīng)陸續(xù)頒布實(shí)施，各級(jí)政府以及民眾對(duì)房屋節(jié)能日益重視，也是大眾普遍關(guān)心的重點(diǎn)。目前，外墻保溫系統(tǒng)，尤其是聚苯板外保溫系統(tǒng)的運(yùn)用也逐步普遍。因此，有關(guān)建筑節(jié)能工程資料的及時(shí)、準(zhǔn)確整理與收集也就極為重要，筆者根據(jù)以往工程的一些經(jīng)驗(yàn)，對(duì)建筑外墻XPS保溫系統(tǒng)(擠塑聚苯乙烯保溫系統(tǒng))的資料整理進(jìn)行了總結(jié)，僅供參考。
1 建筑節(jié)能工程設(shè)計(jì)文件，施工圖審查意見(jiàn)書(shū)，包括節(jié)能計(jì)算書(shū)
重點(diǎn)是：設(shè)計(jì)文件、節(jié)能計(jì)算書(shū)、施工圖紙審查意見(jiàn)書(shū)、審核合格證必須要齊全、有效，同時(shí)，在建筑工程實(shí)施過(guò)程中，考慮到其他因素的影響與要求，工程項(xiàng)目往往會(huì)出現(xiàn)一些變更，尤其是涉及到節(jié)能保溫方面的變更，如門(mén)窗尺寸調(diào)整，或增加門(mén)窗，或門(mén)窗遮陽(yáng)形式的變更等，必須要設(shè)計(jì)單位審核確認(rèn)，并經(jīng)過(guò)圖審中心審批后方可實(shí)施。
2 工程項(xiàng)目施工前，應(yīng)根據(jù)政府主管部門(mén)的要求，結(jié)合設(shè)計(jì)文件、相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范的檢測(cè)要求，編制節(jié)能保溫方面的檢測(cè)方案
對(duì)涉及到的節(jié)能材料，劃定檢測(cè)內(nèi)容、檢測(cè)數(shù)量以及檢測(cè)批次，對(duì)施工完成后的實(shí)體檢測(cè)的數(shù)量、內(nèi)容以及批次等進(jìn)行逐一明確，經(jīng)過(guò)建設(shè)單位、監(jiān)理單位以及設(shè)計(jì)單位核定后，申報(bào)政府質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)備案，為后續(xù)施工檢測(cè)提供必要的依據(jù)，并嚴(yán)格按此方案實(shí)施。
3 施工單位與人員資料、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)、質(zhì)量保證體系以及質(zhì)量管理制度的建立與完善
尤其是分包單位以及管理人員、特殊工種方面的資料以及審批手續(xù)應(yīng)齊全、有效，項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)必須建立，并有完善的質(zhì)量保證體系以及質(zhì)量管理制度，分包必須合法，并與施工合同約定的相關(guān)條款一致，如：申報(bào)與審批手續(xù)等。提醒主要：節(jié)能保溫材料的檢測(cè)必須要有相應(yīng)的檢測(cè)資質(zhì)單位進(jìn)行，相關(guān)資料以及審批手續(xù)必須齊全。
4 保溫材料廠家的資質(zhì)與選用手續(xù)
外墻保溫系統(tǒng)與材料規(guī)格(厚度)、性能(導(dǎo)熱系統(tǒng)、抗壓強(qiáng)度、密度以及吸水率、阻燃級(jí)別)等必須符合設(shè)計(jì)圖紙要求，而且，擬選用的保溫材料廠家必須要按照合同以及規(guī)范要求，完善必要的申報(bào)與審批程序。同時(shí)，保溫材料廠家應(yīng)提供各項(xiàng)型式檢驗(yàn)報(bào)告，包括：保溫板、粘貼砂漿、網(wǎng)格布、抗裂砂漿、保溫系統(tǒng)耐候性檢驗(yàn)報(bào)告等，并具有建筑節(jié)能管理辦公室等部門(mén)頒發(fā)的“認(rèn)定證書(shū)”。
5 施工方案與監(jiān)理實(shí)施細(xì)則
建筑節(jié)能保溫涉及到的分部工程，應(yīng)在施工前，施工單位、監(jiān)理單位應(yīng)分別根據(jù)國(guó)家規(guī)范、規(guī)程以及設(shè)計(jì)圖紙、施工合同等，編制有針對(duì)性、可操作性的施工專(zhuān)項(xiàng)方案以及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，各項(xiàng)審批程序與手續(xù)應(yīng)齊全，為施工質(zhì)量的監(jiān)督與實(shí)施提供必要的依據(jù)。
6 保溫系統(tǒng)各項(xiàng)材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收與見(jiàn)證取樣復(fù)試資料
XS外墻保溫系統(tǒng)涉及到的主要材料有：粘結(jié)劑、Xps外墻板、錨固件、網(wǎng)格布以及抗裂砂漿等，上述材料的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)手續(xù)，含：質(zhì)保資料、出廠合格證、外觀檢查等手續(xù)必須齊全，合格后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行見(jiàn)證取樣復(fù)試，如：保溫板、粘貼砂漿、網(wǎng)格布、以及抗裂砂漿等，合格后方可進(jìn)場(chǎng)施工。
7 外墻保溫過(guò)程工序資料的申報(bào)與圖像資料的整理
XPS外墻保溫系統(tǒng)的主要工藝流程：外墻保溫施工準(zhǔn)備(含基層水泥砂漿找平、掛線、門(mén)窗洞口加強(qiáng)或翻包――保溫板粘結(jié)劑鋪貼――陰陽(yáng)角等細(xì)部加強(qiáng)――錨固件――聚合物基層抗裂砂漿――網(wǎng)格布鋪貼――聚合物面層抗裂砂漿)，上述資料在各道工序完成后，應(yīng)及時(shí)申報(bào)隱蔽驗(yàn)收，驗(yàn)收記錄必須齊全，并附有必要的圖像資料。
8 外墻保溫施工后的實(shí)體檢測(cè)
在上述工序完成后，外墻保溫系統(tǒng)應(yīng)及時(shí)完成必要的實(shí)體檢測(cè)，如：保溫板材與基層的粘結(jié)強(qiáng)度現(xiàn)場(chǎng)拉拔試驗(yàn)、后置錨固件錨固力現(xiàn)場(chǎng)拉拔試驗(yàn)、飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度拉拔試驗(yàn)報(bào)告(根據(jù)外立面的裝飾要求進(jìn)行)、外墻節(jié)能構(gòu)造鉆芯檢驗(yàn)報(bào)告等，上述檢測(cè)必須要由有資質(zhì)的單位進(jìn)行。
9 外墻保溫監(jiān)理平行檢驗(yàn)資料的整理
包括，材料進(jìn)場(chǎng)質(zhì)保資料與外觀檢查、材料取樣復(fù)試的平行檢驗(yàn)、見(jiàn)證取樣臺(tái)帳、工序節(jié)點(diǎn)隱蔽檢查的平行檢驗(yàn)等，上述質(zhì)量應(yīng)齊全、有效，并及時(shí)整理。
10 外墻保溫節(jié)能分部分項(xiàng)資料的整理
篇9
現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)也處在飛速發(fā)展的階段，建筑工程行業(yè)取得了前所未有的成就和成果，但是在建筑工程飛速發(fā)展的同時(shí)也出現(xiàn)了許多問(wèn)題，建筑外墻滲漏即是其中問(wèn)題之一。建筑外墻的滲漏不僅嚴(yán)重影響了人們的日常生活，也在經(jīng)濟(jì)上給住戶帶來(lái)重大損失，因此建筑外墻滲漏問(wèn)題是建筑工程在施工后期相當(dāng)重視的一個(gè)問(wèn)題。
一、建筑工程施工中外墻滲漏的原因分析
導(dǎo)致建筑工程施工中外墻滲漏的原因主要有以下三方面：設(shè)計(jì)方面導(dǎo)致外墻滲漏，施工材料導(dǎo)致外墻滲漏還有施工技術(shù)導(dǎo)致外墻滲漏。
設(shè)計(jì)方面導(dǎo)致外墻滲漏。在建筑工程設(shè)計(jì)過(guò)程中由于設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)外墻時(shí)對(duì)一些細(xì)節(jié)上問(wèn)題不太重視，比如說(shuō)穿墻的管道、墻體和幕墻接縫、墻窗臺(tái)的坡度、滴水臺(tái)、外墻預(yù)埋的管件等等一系列細(xì)小的問(wèn)題，在沒(méi)有設(shè)計(jì)好就可能在施工后期出現(xiàn)外墻滲漏的現(xiàn)象。甚至在實(shí)際施工過(guò)程中有相當(dāng)一部分人為了外墻的美觀而將外墻一些比較小的用來(lái)作為裝飾作用的磚塊設(shè)計(jì)成了細(xì)小縫連接的形式，此時(shí)，在磚塊之間不能進(jìn)行外墻密封材料的合理填充，這在建筑工程施工后期就能夠?qū)е聺B漏問(wèn)題的產(chǎn)生。在實(shí)際施工過(guò)程中由于缺乏對(duì)外墻界面之間連接的關(guān)注，導(dǎo)致外墻的裝飾線條標(biāo)高和梁頂?shù)臉?biāo)高平行[1]，此時(shí)外墻的梁的膨脹系數(shù)和混泥土膨脹系數(shù)不一致導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生，此時(shí)即會(huì)出現(xiàn)外墻滲水的現(xiàn)象。
施工材料方面導(dǎo)致的外墻滲水的現(xiàn)象。在實(shí)際施工過(guò)程中，一些施工單位為了攫取更大的利益在施工過(guò)程中以次充好使用一些價(jià)格低廉、質(zhì)量較差的施工材料用于外墻施工，導(dǎo)致外墻出現(xiàn)了滲水的現(xiàn)象。
施工技術(shù)方面的原因?qū)е鲁霈F(xiàn)外墻滲漏的現(xiàn)象。施工方面造成的失誤是導(dǎo)致建筑外墻出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的主要的原因。在建筑工程實(shí)際操作過(guò)程中作預(yù)留穿墻管道時(shí)，對(duì)于這些預(yù)先留著的孔洞沒(méi)能夠進(jìn)行良好的密封，在配置平層砂漿過(guò)程中未嚴(yán)格按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)配置，因此在施工過(guò)程中并不能夠達(dá)到滿意的效果，此時(shí)砂漿的實(shí)際強(qiáng)度遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于預(yù)期，極其容易引起外墻墻體的開(kāi)裂。在處理建筑外墻過(guò)程中對(duì)一些細(xì)節(jié)性的東西未能夠仔細(xì)認(rèn)真處理，譬如說(shuō)對(duì)外墻墻體的窗臺(tái)的具體坡度、鷹嘴等一系列問(wèn)題未能夠細(xì)心處理，外墻上的門(mén)窗也沒(méi)有施行相應(yīng)的防水措施，導(dǎo)致外墻遭受雨水侵蝕的過(guò)程中容易引起外墻漏水。在建筑外墻的磚和砂漿相互結(jié)合地方，由于沒(méi)有充足的結(jié)合力導(dǎo)致在結(jié)合處容易出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象。在建筑外墻的裝飾面由于在施工過(guò)程中并沒(méi)有形成嚴(yán)密的施工的縫隙，因此導(dǎo)致建筑外墻上面容易出現(xiàn)砂眼或者是縫隙。建筑外墻的砌體和建筑框架的結(jié)構(gòu)柱相互結(jié)合地方，缺乏牢固性的拉結(jié)筋的連接甚至是沒(méi)有拉結(jié)筋，或者是拉結(jié)筋的具體的數(shù)量、長(zhǎng)度、間距未能夠滿足相應(yīng)規(guī)范，在施工之后由于受潮的原因，導(dǎo)致拉結(jié)筋的具體膨脹系數(shù)不一致，這使建筑外墻的砌體和框架結(jié)構(gòu)柱結(jié)合處產(chǎn)生了縫隙，上述所闡述的原因均是由于建筑施工中的施工技術(shù)導(dǎo)致建筑外墻產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。
二、建筑外墻滲漏的具體防護(hù)措施
在實(shí)際施工過(guò)程中防止建筑外墻的滲漏主要從以下幾個(gè)方面出發(fā)。即從外墻的設(shè)計(jì)方面來(lái)進(jìn)行相應(yīng)防護(hù)，選用合適外墻施工材料來(lái)進(jìn)行建筑外墻滲漏防護(hù)和從施工技術(shù)方面來(lái)防止建筑外墻的滲漏。
首先從外墻設(shè)計(jì)方面來(lái)進(jìn)行防治。在建筑工程施工做好整體的良好的建筑設(shè)計(jì)是防止建筑挖墻滲漏的前提，建筑外墻具體設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)之前首先需要明確建筑防水要求，外墻門(mén)窗縫隙的具體防水的設(shè)計(jì)要求，建筑外墻窗臺(tái)的具體的坡度設(shè)計(jì)要求和外墻的鷹嘴的設(shè)計(jì)要求。在實(shí)際工程設(shè)計(jì)過(guò)程中具體設(shè)計(jì)人員需要根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的具體環(huán)境來(lái)進(jìn)一步完善建筑挖墻的防水設(shè)計(jì)。比如說(shuō)，建筑工程的墻角的具體防水要求，建筑腰線處的具體防水狀況。在建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中設(shè)計(jì)單位可以向外墻的混凝土中額外添加大約100mm高素混泥土，這可以在很大程度上防止建筑腰線處的滲水。對(duì)建筑工程中的女兒墻來(lái)說(shuō)在施工過(guò)程中可以設(shè)計(jì)一個(gè)反梁，并且反梁和建筑外墻的結(jié)構(gòu)梁是同時(shí)進(jìn)行澆筑的，讓建筑工程的女兒墻處于上方位置，這能夠極大避免建筑工程的女兒墻裂開(kāi)的現(xiàn)象。對(duì)于建筑工程來(lái)說(shuō)防水的關(guān)鍵即是建筑工程的具體細(xì)節(jié)方面的處理，因此在工程實(shí)際設(shè)計(jì)過(guò)程中需要對(duì)建筑工程的細(xì)節(jié)部分進(jìn)行詳細(xì)的圖解介紹，盡量避免文字描述。
其次從選用合適的工程建設(shè)材料來(lái)防止建筑外墻的滲漏。對(duì)于防治建筑外墻的滲漏問(wèn)題來(lái)說(shuō)關(guān)鍵的一部分即是施工中選用質(zhì)量好的建筑施工材料進(jìn)行后續(xù)的施工。因此在建筑施工的采購(gòu)材料的過(guò)程中需要嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，采購(gòu)的材料要嚴(yán)格符合國(guó)家的工程材料規(guī)范，同時(shí)確保采購(gòu)的施工材料擁有良好的防水性能。譬如對(duì)一些鋁合金額建筑材料、粘接密封性的建筑材料而言，這些材料要在質(zhì)量方面需要擁有非常嚴(yán)格的質(zhì)量證明，同時(shí)在工程材料具體采購(gòu)過(guò)程中要盡量避免采購(gòu)質(zhì)量不合格的工程材料，從工程施工的開(kāi)始階段就需要極力避免建筑外墻的滲漏問(wèn)題。隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，各種新型的材料正在源源不斷的制造出來(lái)，在建筑工程防止?jié)B漏過(guò)程中可以嘗試一些新型的材料來(lái)防止?jié)B漏。
最后從建筑施工技術(shù)方面來(lái)防治建筑工程中外墻的滲漏問(wèn)題。在建筑外墻防止?jié)B漏過(guò)程中需要在施工進(jìn)程中提前將砌體的抹灰濕潤(rùn)，這樣能夠在很大程度上提高混凝土和砌體之間的結(jié)合度，能夠及時(shí)的防止各種不同的材料由于膨脹系數(shù)的不同而導(dǎo)致外墻的墻體開(kāi)裂的狀況。在建筑工程施工過(guò)程中可以適當(dāng)性的清理混凝土墻面上的各種浮漿、木屑。并且在調(diào)制砂漿過(guò)程中需要控制好水和灰的具體比例，在配置水和灰的比例過(guò)程中要極力避免隨意添加水的狀況。同時(shí)在建筑外墻施工過(guò)程中需要隨時(shí)檢查建筑外墻的找平層的平整度，檢查平層是否出現(xiàn)了裂縫、空鼓、曲起等現(xiàn)象，當(dāng)出現(xiàn)上述現(xiàn)象需要及時(shí)修補(bǔ)建筑外墻的找平層，接著需要使用水泥漿來(lái)粉刷建筑外墻的找平層，在粉刷完之后需要保持建筑外墻墻體的干燥。在建筑工程的外墻的門(mén)窗施工過(guò)程中需要仔仔細(xì)細(xì)的檢查外墻墻體的門(mén)窗孔洞的具體尺寸，在實(shí)際施工過(guò)程中要極力避免門(mén)窗尺寸和外墻上預(yù)留的孔洞之間尺寸不匹配的狀況，當(dāng)將門(mén)窗匹配之后還需要對(duì)門(mén)窗周?chē)目p隙進(jìn)行實(shí)體填充，確保門(mén)窗周?chē)目p隙不會(huì)出現(xiàn)透光的現(xiàn)象。在建筑屋面的防止?jié)B漏方面，首先需要清理建筑外墻和屋面的結(jié)合處，然后根據(jù)實(shí)際施工現(xiàn)場(chǎng)的具體狀況清理屋里的管道根部、設(shè)備的根部和女兒墻的細(xì)節(jié)部分。在對(duì)屋面和外墻進(jìn)行清理之后可以使用長(zhǎng)直尺來(lái)檢查外墻的具體平整度，確保外墻的最大凹凸度小于等于3mm，確保外墻在整體上是處于沒(méi)有裂縫，沒(méi)有砂石，沒(méi)有脫皮的狀態(tài)。對(duì)于建筑施工過(guò)程中的一些管道根或者是煙柱根都要保持著一個(gè)比較合適的鈍角。
總結(jié)
篇10
1、前言
在筆者所在江南沿海地區(qū)，外墻滲水的問(wèn)題嚴(yán)重影響著房屋的使用功能，特別是進(jìn)入連續(xù)降雨的梅雨季節(jié)及臺(tái)風(fēng)季節(jié)時(shí)，外墻極易出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，使室內(nèi)裝飾的墻面受潮變暗，裝飾材料發(fā)生霉變腐朽現(xiàn)象，未裝飾的墻面出現(xiàn)晶體沉積物，內(nèi)粉刷層空鼓、粉化、掉落，嚴(yán)重時(shí)在內(nèi)墻面產(chǎn)生流水，影響房屋的正常使用及安全，給用戶帶來(lái)不便和煩惱。且返修難度大，根治極難。外墻滲水問(wèn)題一直是多年來(lái)困擾房屋建設(shè)管理部門(mén)整治諸多房屋病害中的主要病害之一。
近五年來(lái)筆者以甲方工地代表的身份先后管理建造了兩幢辦公樓和候工樓，全過(guò)程跟蹤學(xué)習(xí)了一幢辦公樓的建造，并對(duì)稍早一兩年建造一幢出現(xiàn)的滲水問(wèn)題的候工樓進(jìn)行了維修解決、另一幢基本未出現(xiàn)滲水問(wèn)題的辦公樓進(jìn)行了調(diào)查。通過(guò)筆者的親身經(jīng)歷及調(diào)查,對(duì)存在的外墻滲水主要問(wèn)題進(jìn)行了歸納總結(jié)，并結(jié)合施工實(shí)際分析了產(chǎn)生問(wèn)題的主要原因，提出了相應(yīng)的預(yù)防措施。以期對(duì)提高新建類(lèi)似生產(chǎn)、辦公用房的外墻施工質(zhì)量有一定的幫助。
2、存在的主要滲水問(wèn)題
2.1、工程概況
2005年以來(lái)，筆者所在公司因生產(chǎn)辦公等需要，先后在港區(qū)、堆場(chǎng)及辦公區(qū)域遷擴(kuò)改建了2幢候工樓及3幢辦公樓，樓房皆為4～5層框架填充墻結(jié)構(gòu)，總建筑面積9000多平方米，其中三幢樓房外墻為外墻飾面磚，一幢辦公樓外墻為全涂料封閉，一幢辦公樓的外墻為涂料封閉與外墻飾面磚相結(jié)合的方式。
2.2滲水問(wèn)題
經(jīng)過(guò)數(shù)年的使用，其中3幢樓房都出現(xiàn)了不同程度的外墻滲水現(xiàn)象，2幢樓房基本沒(méi)有外墻滲水現(xiàn)象出現(xiàn)。根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，主要有以下幾個(gè)問(wèn)題：1）外墻窗框四周滲水（該問(wèn)題最普遍也最嚴(yán)重，大小滲水點(diǎn)合計(jì)15處）；2）外墻框架梁底部與填充墻頂交界處滲水（采用水泥磚做填充墻的房屋該問(wèn)題較嚴(yán)重，大小滲水點(diǎn)合計(jì)7處）；3）外墻面其他部位滲水（部位較雜，情況較復(fù)雜，大小滲水點(diǎn)合計(jì)12處）。
3、滲水主要原因分析
上節(jié)所列存在的主要滲水問(wèn)題，經(jīng)查閱有關(guān)資料，結(jié)合施工實(shí)際及滲水維修情況，主要原因分析如下：
3.1外窗框四周滲水
1）鋁合金或塑鋼窗框采用后塞口方法施工，即先預(yù)留窗洞口及埋件、待粉刷完工后再開(kāi)始安裝窗框，但多數(shù)預(yù)留洞口與窗框尺寸配合不準(zhǔn)確，致使縫隙尺寸或大或小，填塞難度較大，不密實(shí)，形成蓄水空腔（該現(xiàn)象基本都有）。
2）窗框四周空隙發(fā)泡劑不夠飽滿，且在發(fā)泡劑干后才進(jìn)行切割及重新填補(bǔ)（此類(lèi)現(xiàn)象非常普遍，有滲水現(xiàn)象的3幢樓房皆存在）；
3）塑鋼窗( 或鋁合金窗) 內(nèi)外側(cè)四周邊打硅膠不平整、不到位（局部存在該現(xiàn)象），打膠前未將污物清刷干凈（該現(xiàn)象基本都有），造成硅膠有空隙或與底層局部脫離，起不到良好的密封作用；所用硅膠質(zhì)量差，較短時(shí)間就出現(xiàn)老化、起皮等現(xiàn)象。
4）窗臺(tái)向外坡度過(guò)小，窗上口未做鷹嘴構(gòu)造。
5）窗臺(tái)四周鋪貼外墻飾面磚時(shí)，在轉(zhuǎn)角處兩塊外墻飾面磚直接相壓無(wú)砂漿，形成長(zhǎng)邊空隙；窗臺(tái)面磚間水泥砂漿勾縫不到位或勾縫砂子粒徑過(guò)大。
3.2外墻框架梁底部與填充墻頂交界處滲水
1）近幾年，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，新建項(xiàng)目砌筑用磚必須采用水泥磚，但現(xiàn)階段市場(chǎng)上生產(chǎn)的水泥磚養(yǎng)護(hù)時(shí)間未達(dá)到要求就出廠銷(xiāo)售了，在砌筑后隨著水泥磚自身收縮變形，粉刷后的墻體都出現(xiàn)了不同程度緩慢而連續(xù)的收縮開(kāi)裂，梁底出現(xiàn)裂縫。
2）砌筑用磚未提前澆水養(yǎng)護(hù)，往往在施工前數(shù)小時(shí)甚至施工時(shí)才進(jìn)行澆水濕潤(rùn)；填充墻砌至接近梁底時(shí)，未經(jīng)停歇或僅間隔一天，即砌斜磚頂至梁底，以后隨著砌體因灰縫受壓縮變形，造成墻體下沉，斜砌磚體與梁間形成間隙，外墻抹灰或刮糙時(shí)，在此間隙處形成裂縫（施工中發(fā)現(xiàn)有該現(xiàn)象）。
3）在墻梁交接處斜砌磚未擠緊，砌筑方法不當(dāng)，斜向磚縫未用砂漿嵌填密實(shí)(維修中發(fā)現(xiàn)有2處室外樓梯梁下斜磚間未嵌砂漿造成滲水)。
4）填充墻砌筑完成后，為趕工期等原因，未待磚墻進(jìn)行一定收縮變化立即進(jìn)行粉刷，造成粉刷層開(kāi)裂。
3.3外墻面其他部位滲水
1）設(shè)計(jì)單位對(duì)防滲方面不夠重視，設(shè)計(jì)時(shí)往往按常規(guī)方法，外墻面未做專(zhuān)門(mén)的防滲設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)圖紙無(wú)外墻防水的構(gòu)造詳圖，而像筆者所在公司處于海邊，常年受臺(tái)風(fēng)、梅雨及西北季風(fēng)等惡劣天氣影響，滲水現(xiàn)象極易發(fā)生。
2）為趕工期進(jìn)行冬季施工，又沒(méi)有做好防凍、裂措施（調(diào)查發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)滲水問(wèn)題的3幢樓中有2幢是再冬季進(jìn)行砌筑、粉刷和裝修施工的，滲水的位置多數(shù)在受西北季風(fēng)及雨水影響的西、北墻）。
3）墻體砌筑方法不當(dāng)。砌體砂漿不飽滿，出現(xiàn)明縫、假縫和瞎縫，尤其是垂直灰縫不飽滿出現(xiàn)假縫，砌筑工人砌磚時(shí)為了節(jié)省材料，基本都將垂直縫做成假縫（普遍現(xiàn)象），形成積水空腔及滲流通道，造成滲水。
4）墻體腳手眼堵塞不合理，甚至用干磚填堵，產(chǎn)生滲流通道。
5）抹灰前沒(méi)有對(duì)墻體基層進(jìn)行認(rèn)真的清理，未提前進(jìn)行澆水濕潤(rùn)；一次抹灰厚度過(guò)厚；兩次抹灰間隔時(shí)間過(guò)短；每次抹灰后都不對(duì)抹灰層進(jìn)行必要的養(yǎng)護(hù)。以上情況都會(huì)影響抹灰質(zhì)量，引起抹灰層空鼓、開(kāi)裂、附著力不牢等問(wèn)題，從而產(chǎn)生積水空間和滲流通道，引起滲水。（以上現(xiàn)象或多或少基本都存在）
6）粘貼面磚未按要求采用防滲性良好的瓷磚膠粘劑，而是用一般的水泥砂漿，且未按要求摻加107膠水；鑲貼前基層及面磚均未按要求認(rèn)真浸透濕潤(rùn)（施工時(shí)發(fā)現(xiàn)過(guò)）。粘貼時(shí)為保證面磚的平整度，只用灰刀輕拍面磚，而沒(méi)有使砂漿擠滿整個(gè)面磚背面，面磚四周無(wú)砂漿，即使在勾縫時(shí)擠壓填充，也無(wú)法達(dá)到飽滿的效果，形成許多積水空腔，極易出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。
7）面磚勾縫砂漿不嚴(yán)密，有漏勾縫現(xiàn)象；所用砂子未完全過(guò)篩干凈，砂礫較大，勾縫后有縫隙和砂眼存在；雨水通過(guò)面磚勾縫的空隙或裂縫進(jìn)人空鼓的面磚內(nèi)或進(jìn)人打底的砂漿裂縫，連通砌體不飽滿灰縫從而形成滲水通道，出現(xiàn)滲水。
8）經(jīng)調(diào)查總結(jié)發(fā)現(xiàn)，施工中未在粉刷、粘貼面磚前后對(duì)外墻進(jìn)行100%噴淋試驗(yàn)是造成滲水的一個(gè)非常重要的原因，尤其是前面提到的外窗框四周及框架梁底（調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一幢鋪貼外墻飾面磚的樓房經(jīng)過(guò)100%噴淋試驗(yàn)并認(rèn)真修補(bǔ)后，4年內(nèi)幾乎未出現(xiàn)外墻滲水現(xiàn)象，而其他出現(xiàn)外墻滲水的3幢樓房，基本都未按要求進(jìn)行100%的噴淋試驗(yàn)，只做了局部甚至未做）。另外在面磚粘貼前后未對(duì)抹灰層和面磚的空鼓、開(kāi)裂、砂眼等現(xiàn)象進(jìn)行檢查也易產(chǎn)生滲水。
4、預(yù)防措施
4.1設(shè)計(jì)方面
江南沿海地區(qū)雨水較多，且夏天多東南風(fēng)及臺(tái)風(fēng)、冬天多西北季風(fēng)，外墻面受雨水侵襲面大、時(shí)間長(zhǎng)，極易引起外墻滲水，建議在類(lèi)似地區(qū)設(shè)計(jì)新建房屋時(shí)：
1）外墻用磚盡量不要采用多孔磚砌筑，盡可能采用實(shí)心砌體。
2）鑒于雨水易通過(guò)面磚勾縫或裂縫處滲入墻內(nèi)，且不易排出，只能向墻內(nèi)滲透(俗稱“蓄水性”)的弱點(diǎn)，另外發(fā)生滲水較難修復(fù)，或修補(bǔ)成本較高等弱點(diǎn)。建議盡量不選面磚或馬賽克作為外墻的裝飾材料，可選用防水性能較好的彈性涂料等作為裝飾材料（筆者所在公司使用彈性涂料做外墻裝飾材料的房屋一幢基本未發(fā)現(xiàn)滲水現(xiàn)象，另一幢存在局部滲水，但經(jīng)一次維修后基本未再發(fā)生）。
3）若選用面磚作為外墻裝飾時(shí)，設(shè)計(jì)中應(yīng)適當(dāng)提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和防滲漏的處理要求，有明確的外墻防水構(gòu)造詳圖、面磚的粘貼材料和勾縫材料以及具體的施工說(shuō)明。如：外墻應(yīng)用1:2的水泥砂漿打底，在打底灰面上涂掃一層防水劑，再批一層添加防水材料的防水砂漿作保護(hù)，使其形成一層嚴(yán)密的防水層，將細(xì)微裂縫和細(xì)孔覆蓋；粘貼面磚應(yīng)采用瓷磚膠粘劑等防水性能好的新型粘貼材料；選用面磚勾縫劑來(lái)進(jìn)行勾縫。
4）對(duì)關(guān)鍵部位,設(shè)計(jì)時(shí)也應(yīng)作特殊的處理。如：在鋪貼外墻飾面磚的窗洞周邊一定寬度范圍噴刷憎水劑；在梁底、柱與填充墻之間，應(yīng)采用釘鐵絲網(wǎng)等措施，防止不同溫度膨脹系數(shù)的材質(zhì)間應(yīng)不同溫度變化產(chǎn)生裂縫而使將外墻飾面磚拉裂，造成滲水。
4.2施工方面
1）盡量避開(kāi)冬季施工，若必須在冬季進(jìn)行外墻施工，則要做好有效地防凍、防開(kāi)裂等預(yù)防措施，延長(zhǎng)粉刷等施工周期，保證施工質(zhì)量，特別是要注意做好西北外墻的防滲漏工作。
2）對(duì)水泥磚的選擇，除需正規(guī)廠家生產(chǎn)，附有合格證外，還需送實(shí)驗(yàn)室檢驗(yàn)，強(qiáng)度等達(dá)到質(zhì)量要求后才可使用；另外有條件的可在工地現(xiàn)場(chǎng)養(yǎng)護(hù)1～2周后再砌筑。
3）外窗框應(yīng)在粉刷前安裝到位，窗框與墻體間應(yīng)有10～15mm縫隙，并清理干凈，用于灌打發(fā)泡劑；打發(fā)泡劑必須飽滿，在未干前割齊，不得干后切割。
4）在外窗內(nèi)外側(cè)四周邊預(yù)留5mm深凹槽，待外裝飾完成后，槽內(nèi)均勻平整地嵌入質(zhì)量合格的防水密封膠，且打膠前必須將浮沉等污物清刷干凈。
5）在窗框與窗臺(tái)間預(yù)留120mm的空間，澆水清理干凈后用細(xì)石混凝土澆搗實(shí)，窗臺(tái)向外坡度8%～10%，并做好澆水等養(yǎng)護(hù)工作；窗上口做鷹嘴構(gòu)造。
6）砌筑用磚應(yīng)提前1～2天澆水養(yǎng)護(hù)；砌墻時(shí)確保砌體的水平縫合垂直縫的飽滿度，施工單位要教育好砌筑工人，禁止偷工減料，杜絕明縫、假縫和瞎縫，尤其是要杜絕出現(xiàn)垂直假縫。填充墻砌至接近梁底時(shí)，預(yù)留一定空隙，應(yīng)在7天后再砌斜磚將其補(bǔ)砌擠實(shí)，并用水泥砂漿將斜向磚縫嵌填密實(shí)。
7）待磚墻養(yǎng)護(hù)一段時(shí)間后，將基底清掃干凈并澆水濕潤(rùn)，再進(jìn)行找平層抹灰施工，找平層應(yīng)分層抹平，每層抹完后應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，總養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)不少于7天，避免找平層開(kāi)裂空鼓。
8）對(duì)于腳手架眼的堵塞，先用水將腳手架眼內(nèi)的雜物沖洗干凈，然后用1：2水泥砂漿將半磚砌到腳手架眼內(nèi)側(cè)，灰縫要堵塞飽滿，可用薄鋼板搗實(shí)，然后用C30細(xì)石混凝土填塞腳手架眼外側(cè)，深入墻體至外墻面10mm，混凝土中應(yīng)摻水泥用量5％～8％的防水劑或微漲劑調(diào)制，等干燥后，用1：2水泥砂漿與墻面抹平、壓光，起明顯的防滲作用。
9）鑲貼前基層及面磚均按要求認(rèn)真浸透濕潤(rùn)；粘貼面磚應(yīng)采用瓷磚膠粘劑等防水性能好的新型粘貼材料，砂必須過(guò)篩，含泥量應(yīng)
10）勾縫用砂須過(guò)篩干凈，面磚勾縫建議采用防水砂漿，勾縫前需徹底清除縫內(nèi)殘?jiān)?，灑水濕?rùn)，采用專(zhuān)用的勾縫工具，先勾橫縫，后勾豎縫，縫寬8mm左右，縫深應(yīng)凹進(jìn)面磚2～3mm，然后進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。
11）施工單位應(yīng)加強(qiáng)操作人員的質(zhì)量意識(shí)，對(duì)外窗四周、梁底、粉刷層及面磚等幾處關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)都應(yīng)派有責(zé)任心的專(zhuān)業(yè)工人進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)施工及檢查，嚴(yán)格要求，做到精心施工，一絲不茍，層層把關(guān)，最大限度的消除滲漏的質(zhì)量通病。
4.3監(jiān)理方面
1）監(jiān)理應(yīng)充分重視外墻防滲質(zhì)量監(jiān)控，做好隱蔽工程前的檢查工作，督促好施工單位做好各項(xiàng)自檢工作。如在粉刷和粘貼面磚前后，應(yīng)對(duì)外墻進(jìn)行100%噴淋試驗(yàn)，尤其是對(duì)外窗框四周及框架梁底部位，及早發(fā)現(xiàn)滲水薄弱部位，及早修復(fù)解決。根據(jù)實(shí)際情況，筆者認(rèn)為該項(xiàng)試驗(yàn)防滲的關(guān)鍵步驟，也是最后一道防線。另外還要做好在面磚粘貼前后抹灰層和面磚的空鼓、開(kāi)裂、砂眼等問(wèn)題的檢查。
2）嚴(yán)格監(jiān)控施工程序，從砌筑墻體的材料、砂漿強(qiáng)度、砌筑質(zhì)量，到外墻粉刷、墻洞的嵌補(bǔ)，均應(yīng)及時(shí)進(jìn)行細(xì)致的檢查和驗(yàn)收，并做好記錄和質(zhì)量評(píng)估。
參考文獻(xiàn)：
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[3]、劉鵬峰，外墻飾面磚滲水原因和防治措施，廣東科技，2007.06總第170期.
篇11
一、外墻保溫砂漿施工質(zhì)量，直接關(guān)系到建筑外墻的施工保溫效果
在當(dāng)前建筑工程項(xiàng)目中，外墻保溫砂漿施工質(zhì)量直接關(guān)系到建筑外墻的施工保溫效果，只有在施工中嚴(yán)格的控制施工流程，選擇合適的施工材料、科學(xué)的進(jìn)行施工，才能夠有效的保障建筑外墻施工保溫效果，實(shí)現(xiàn)預(yù)期的施工效益。
1.保溫砂漿定義。保溫砂漿是以各種輕質(zhì)材料形成的骨料，是以水泥作為主要的膠凝劑，輔以其他一些改性添加劑經(jīng)過(guò)企業(yè)攪拌形成的預(yù)拌干粉砂漿，主要是用于各種建筑外墻保溫施工中，具有施工簡(jiǎn)單、方便，耐久性好的優(yōu)點(diǎn)。在目前的建筑工程領(lǐng)域中，保溫砂漿常見(jiàn)的主要包含有無(wú)機(jī)保溫砂漿和有機(jī)保溫砂漿兩種。
2.保溫砂漿的特點(diǎn)。保溫砂漿的應(yīng)用是現(xiàn)階段建筑工程領(lǐng)域中一項(xiàng)備受關(guān)注和重視的新材料，在目前的建筑工程項(xiàng)目中，常采用的主要是無(wú)機(jī)保溫砂漿，在此我們簡(jiǎn)要探討一下無(wú)機(jī)保溫砂漿的特點(diǎn)。其主要的特點(diǎn)有：（1）無(wú)機(jī)保溫砂漿有著良好的溫度穩(wěn)定性和化學(xué)穩(wěn)定性。由于無(wú)機(jī)保溫砂漿材料的保溫后系統(tǒng)是有純粹的無(wú)機(jī)材料構(gòu)成的，是一種耐酸堿、耐腐蝕、抗裂性能好、不容易脫落和穩(wěn)定性能搞的材料，因此其壽命較長(zhǎng)，能夠與建筑墻體材料同壽命。（2）施工簡(jiǎn)單、方便。無(wú)機(jī)保溫砂漿在施工的過(guò)程中可以直接鋪設(shè)在墻體毛坯上，其施工方法和水泥砂漿找平層施工大同小異，是可以直接采用機(jī)械進(jìn)行簡(jiǎn)單施工的。基于這種施工特點(diǎn)，可見(jiàn)其在施工中施工多么便利，與其他的保溫材料相比較有著極大的施工工期短、質(zhì)量控制容易的優(yōu)勢(shì)。（3）其他特點(diǎn)。除了以上特點(diǎn)之外，無(wú)機(jī)保溫砂漿在應(yīng)用中還具備著適用范圍廣、阻止冷熱橋產(chǎn)生、綠色環(huán)保、無(wú)公害、強(qiáng)度高、安全系數(shù)高等特點(diǎn)。
二、外墻保溫砂漿施工技術(shù)要點(diǎn)和注意要素
目前的社會(huì)發(fā)展中，就常見(jiàn)的無(wú)機(jī)保溫材料分析，其在施工的過(guò)程中有著抗老化、耐腐蝕、壽命長(zhǎng)、質(zhì)量好、施工方便的特點(diǎn)，也是目前較為常見(jiàn)的一種新型的建筑施工材料。就當(dāng)前的施工技術(shù)歸納和總結(jié)，保溫砂漿施工技術(shù)主要包含有以下幾個(gè)方面要點(diǎn)：
1. 施工工藝。施工工藝流程：基層處理彈標(biāo)準(zhǔn)水平線抹墻體陰陽(yáng)角、外窗臺(tái)和門(mén)窗護(hù)角混凝土基層毛面處理（黏土空心磚提前澆水濕潤(rùn)）墻面貼灰餅（保溫砂漿）分層抹保溫砂漿灑水養(yǎng)護(hù) 鋪壓耐堿玻纖網(wǎng)格布抹防水防裂砂漿檢查墻面平整度、垂直度驗(yàn)收。（1）基層處理。一般來(lái)說(shuō)，基層處理主要包含有墻面各種灰塵、污垢、油漬的清理，對(duì)于表面不平整的部位更是要提前進(jìn)行清理和修補(bǔ)，墻面孔洞應(yīng)堵嚴(yán)，混凝土基面用界面劑進(jìn)行毛面處理，在兩種材料的交接縫處鋪貼防裂網(wǎng)。施工基層應(yīng)澆水濕潤(rùn)，但抹灰時(shí)墻面不應(yīng)有明水出現(xiàn)。（2）砂漿攪拌。保溫砂漿的攪拌應(yīng)用機(jī)械攪拌，攪拌時(shí)間為5 min～6 min，砂漿稠度為50 mm～70 mm，隨拌隨用，一般應(yīng)在3 h內(nèi)用完，未結(jié)塊的落地灰須按1∶4（重量比）與新材摻和經(jīng)機(jī)械攪拌后方可繼續(xù)使用；防水防裂砂漿采用32.5普通硅酸鹽水泥，水泥、細(xì)砂、防水防裂劑按1∶2∶1（重量比）配制，砂漿稠度為60 mm～80 mm，待充分?jǐn)嚢杈鶆蚝?，靜置5 min再攪拌。（3）粉刷、壓光。施工前，首先按保溫層設(shè)計(jì)厚度做灰餅、沖筋，待其達(dá)到一定強(qiáng)度后方可抹保溫砂漿。保溫層應(yīng)分層施工，先對(duì)混凝土面刷界面劑，然后抹第一層保溫層，第一層厚度控制在10 mm～12 mm，涂抹時(shí)壓緊壓實(shí)并用竹絲輕輕拉毛，然后待其初凝后灑水養(yǎng)護(hù)；第二層保溫砂漿施工時(shí)間應(yīng)與第一層間隔24 h。在抹第二層前，提前1 h對(duì)底層保溫砂漿濕潤(rùn)，但粉抹時(shí)不應(yīng)有明水，上保溫砂漿后用木抹子搓平（厚8 mm～10 mm），并控制墻面的垂直度、平整度（檐口、窗楣、雨篷、陽(yáng)臺(tái)、 壓頂和突出墻面的部位頂面應(yīng)用水泥砂漿做出坡度，下面應(yīng)做滴水線）。第二層的保溫砂漿養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7 d，不得出現(xiàn)發(fā)白、脫水現(xiàn)象。
2. 建筑外墻保溫砂漿施工的注意事項(xiàng)。（1）施工條件。門(mén)窗框及墻身上各種進(jìn)戶管線，水落管支架，預(yù)埋件等按設(shè)計(jì)安裝完畢.施工環(huán)境溫度不應(yīng)低于5 ℃，不高于35 ℃。風(fēng)力風(fēng)速都符合國(guó)家規(guī)定的施工規(guī)范，雨天及雨前不得施工，必須做好防雨措施。（2）施工間隔時(shí)間。為使材料有時(shí)間充分硬化，特規(guī)定保溫層抹灰層施工間隔時(shí)間：保溫層應(yīng)為每遍間隔時(shí)間應(yīng)在24 h以上。抹面層應(yīng)為保溫層固化干燥（5天）以后再抹面層。（3）施工機(jī)具。圓盤(pán)強(qiáng)制式砂漿攪拌機(jī)，垂直運(yùn)輸機(jī)械，手推車(chē)，電鉆等。常用抹灰工具及抹灰的專(zhuān)用檢測(cè)工具，放線工具，水桶，剪子， 鐵锨，手錘，鏨子，托線板，靠尺，銅尺等。（4）保溫層的施工準(zhǔn)備。按設(shè)計(jì)要求的保溫層厚度，用膠粉聚苯顆粒做標(biāo)準(zhǔn)厚度貼餅，沖筋，以控制保溫層。（5）基層的處理。徹底清理基層墻體表面浮灰，油污，脫模劑，空鼓風(fēng)化物等影響墻面施工的物質(zhì)。墻體表面凸起物大于10 mm應(yīng)鏟平?；鶎颖砻鎽?yīng)均勻滿布界面砂漿。（6）保溫層的處理。第一，先用水噴到墻面，以保持墻面濕度，為粉刷做準(zhǔn)備。第二，膠粉聚苯顆粒保溫層施工分三遍施工，前兩遍所抹厚度不能超過(guò)15 mm，最后一遍抹厚。第三，保溫層施工應(yīng)自上而下。第四，后一遍膠粉聚苯顆粒施工時(shí)應(yīng)達(dá)到貼餅，沖筋厚度，并用靠尺搓平，使墻面平整度達(dá)到要求。（7）防裂護(hù)層的處理。一是將3 mm～6 mm厚抗裂砂漿均勻地抹在保溫層表面上，立即將裁好的耐堿網(wǎng)格布用鐵抹子壓入抗裂砂漿內(nèi)。耐堿網(wǎng)格布之間搭接不應(yīng)小于50 mm，并不得使耐堿網(wǎng)格布褶皺，空鼓，翹邊.飽滿度應(yīng)達(dá)到100%。二是隨即抹第二遍抗裂砂漿，抹平壓實(shí)，平整度要求符合規(guī)程要求。三是首層2 m以下應(yīng)鋪貼雙層耐堿網(wǎng)格布，鋪貼方法與上述方法相同：第一層網(wǎng)格布鋪貼應(yīng)對(duì)接，然后進(jìn)行第二層網(wǎng)格布的鋪貼，兩層耐堿網(wǎng)格布之間抗裂砂漿必須飽滿，嚴(yán)禁干貼。
三、結(jié)束語(yǔ)
總之，保溫砂漿作為一種新型墻體保溫材料，其施工建設(shè)越來(lái)越受到業(yè)內(nèi)人士的重視，同時(shí)也是目前建筑領(lǐng)域工作人員研究的焦點(diǎn)。在目前的建筑工程項(xiàng)目中，為了保證建筑外墻施工質(zhì)量、避免外墻裂縫的產(chǎn)生，多數(shù)施工企業(yè)和建設(shè)單位都采用了外墻保溫砂漿作為主要的施工原材料進(jìn)行外墻保溫施工，以達(dá)到良好、高質(zhì)的外墻保溫目的。
篇12
房屋外墻滲漏的預(yù)防房屋滲漏是建筑工程中的主要質(zhì)量通病之一，房屋的滲漏會(huì)影響人們的正常生產(chǎn)和生活，給人們?cè)斐韶?cái)產(chǎn)損失和精神負(fù)擔(dān)。房屋防水是一項(xiàng)綜合工程，影響質(zhì)量的因素很多，牽涉到材料、設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)管理等諸多方面。根據(jù)筆者在現(xiàn)場(chǎng)施工的總結(jié)，防水工程的材質(zhì)和施工過(guò)程是造成房屋滲漏諸因素中最主要的因素，其中尤以施工工藝為甚。以往房屋防水的重點(diǎn)往往放在屋面、地下室、廚房、廁所等易產(chǎn)生積水的部位。
一、外墻易滲漏部位及原因
外墻易產(chǎn)生滲漏的部位有以下幾處：1.門(mén)窗與外墻交接部位滲水；2.散水坡滲水；3.外墻預(yù)埋件根部滲水；4.變形縫部位滲水；5.外墻鑲貼飾面塊材滲漏；6.鋁合金門(mén)窗的滲漏；7.特別值得指出的是，隨著現(xiàn)代高層建筑的大量發(fā)展，外墻框架結(jié)構(gòu)梁柱與砌體圍護(hù)結(jié)構(gòu)間的滲漏也成為日益突出的問(wèn)題。
以上幾點(diǎn)外墻滲漏產(chǎn)生的原因，多為施工措施不當(dāng)及施工工藝不到位所產(chǎn)生的后果。
二、外墻滲漏處理措施及預(yù)防
下面就結(jié)合筆者在施工實(shí)踐中總結(jié)出的一些措施，嘗試闡述以下如何在施工過(guò)程未雨綢繆、防患于未然，并提出一些處理滲漏的方法。
(1)窗臺(tái)施工時(shí)室外應(yīng)低于室內(nèi)20mm，做成順?biāo)?。窗楣設(shè)置滴水槽，或做成鷹嘴。室外窗臺(tái)飾面層應(yīng)嚴(yán)格控制水泥砂漿的水灰比，抹灰前充分濕潤(rùn)基層，并涂刷素漿結(jié)合層，薄厚均勻一致，抹灰抹壓密實(shí)，下框企口嵌灰飽滿密實(shí)、壓嚴(yán)。滴水槽的深度和寬度均不應(yīng)小于10mm，窗臺(tái)流水坡度為10%以上，滴水槽和流水坡可以及時(shí)將外墻集聚的雨水分散引導(dǎo)掉。對(duì)窗臺(tái)飾面層加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，防止水泥砂漿收水開(kāi)裂。窗臺(tái)的抹灰時(shí)間宜盡量推遲，以便使結(jié)構(gòu)沉降穩(wěn)定后方進(jìn)行。窗框安裝時(shí)要首先檢查其平整度和垂直度，門(mén)窗框與墻體的預(yù)埋件的連接固定必須牢固。窗框與墻面交接處應(yīng)清理干凈，用柔性材料（礦棉條或玻璃棉氈條）分層填塞，縫隙外表留5-8mm深的槽口，填嵌水密性密封材料。
(2)散水坡的基底應(yīng)夯實(shí)或采用中砂、爐渣的材料，墊層應(yīng)采用碎石混凝土，防止不均勻沉降造成散水坡開(kāi)裂。散水坡應(yīng)從墊層到找平層和面層與墻身勒腳斷開(kāi)，防止建筑物沉降時(shí)破化散水結(jié)構(gòu)的整體性。且要按房屋建筑軸線設(shè)置溫度縫，防止因溫度變化造成散水坡伸縮而損壞散水坡。散水坡的坡向和坡度符合設(shè)計(jì)要求，表面水泥砂漿罩面抹壓密實(shí)，縱、橫向伸縮縫采用柔性瀝青油膏，或?yàn)r青砂漿填滿密實(shí)。散水坡的標(biāo)高必須高于房區(qū)路面表高，排水通暢，防止產(chǎn)生積水而浸泡基礎(chǔ)。散水坡面層要加強(qiáng)保養(yǎng)，防止開(kāi)裂。散水坡與主體結(jié)構(gòu)之間出現(xiàn)縫隙的，可采用無(wú)齒鋸沿著裂縫鋸成深20mm，寬15mm的溝槽，清掃干凈，內(nèi)嵌填密封材料堵嚴(yán)密。
（3）預(yù)埋件（如落水管卡具，空調(diào)托架等）安裝應(yīng)在墻面飾面之前進(jìn)行，安裝要牢固可靠，不得出現(xiàn)松動(dòng)、位移。預(yù)埋鐵件先進(jìn)行除銹、防腐處理，使預(yù)埋件與飾面層結(jié)合牢固。抹灰時(shí)，預(yù)埋件的根部須精心操作，擠壓密實(shí)。嚴(yán)禁擠壓成活，使其根部抹灰飾面局部開(kāi)裂。飾面層成活后，避免沖撞、振動(dòng)等外力作用，防止預(yù)埋件根部與飾面層脫離產(chǎn)生裂縫。對(duì)預(yù)埋件松動(dòng)或空洞沒(méi)有填實(shí)出現(xiàn)縫隙的，應(yīng)在預(yù)埋件周?chē)彸?0mm 30mm的環(huán)溝，沖洗干凈，拌微膨脹水泥砂漿，分層進(jìn)行填充抹壓密實(shí)，外涂同墻體同色的防水膠兩遍。后安裝空調(diào)機(jī)而鑿孔穿管的，應(yīng)清洗干凈孔洞，內(nèi)填嵌密封材料（如麻絲），然后內(nèi)外抹防水油膏或耐候膠，穿墻管道根部出現(xiàn)滲漏的，應(yīng)用C20細(xì)石混泥土或1：2水泥砂漿固定穿墻管的位置。
（4）變形縫內(nèi)嚴(yán)禁掉入砌茬、砂漿和其他雜物，縫內(nèi)應(yīng)保持干凈、貫通，按規(guī)范要求填油麻絲外加蓋鍍鋅鐵板。密閉鍍鋅蓋板的制作應(yīng)符合變形縫工作構(gòu)造要求，確保沉降、伸縮的正常性。安裝蓋板必須整潔、平整、牢固，接頭處必須是順?biāo)较驂航用軐?shí)。外墻變形縫中應(yīng)設(shè)置止水層，保證變形縫的水密性。止水帶有三種，一是安裝金屬或合成橡膠、合成樹(shù)脂等制成的止水帶，價(jià)格較貴，但效果也較好；二是用可變形的金屬板作為止水層；三是填充彈性密封材料（如油膏等）作為止水層。變形縫如出現(xiàn)滲漏，如原采用彈性材料嵌縫的，應(yīng)清除縫內(nèi)已失效的嵌縫材料及浮灰、雜物，縫壁干燥后設(shè)置背襯材料，分層嵌填密封材料，密封材料與縫壁粘牢縫嚴(yán)。原采用金屬折板蓋縫的變形縫，更換已銹蝕損壞的金屬折板，折板順?biāo)鞣较虼罱娱L(zhǎng)度不應(yīng)小于40mm，錨固金屬板的螺釘眼用耐候膠等密封
（5）在鑲貼外墻飾面磚時(shí)，外墻的基層處理應(yīng)特別注意，抹灰前墻面澆水濕潤(rùn)透，砂漿具有良好的和易性和粘結(jié)強(qiáng)度，底層砂漿與中層砂漿配合比應(yīng)基本相同，水泥標(biāo)號(hào)也應(yīng)相同，抹灰應(yīng)分層，按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)掌握厚度，注意養(yǎng)護(hù)。飾面塊材在使用前清洗干凈，隔夜用水浸泡，晾干后使用，外墻鑲貼飾面塊材之前，應(yīng)普遍檢查底灰空鼓裂縫，尤其是腳眼部位，凡空鼓面積越過(guò)20cm2，灰厚小于20mm，收縮裂縫長(zhǎng)大于100mm深大于15mm者均為滲漏隱患處，必須修補(bǔ)無(wú)誤后方可鑲貼外飾面塊材，要注意確保粘結(jié)砂漿滿度（漿厚5-8mm）粘結(jié)砂漿宜用細(xì)砂，可考慮內(nèi)摻108膠（占水泥重15%-20%）；塊材四周留縫宜6-10mm，先用勾縫溜子將粘結(jié)砂漿勾嚴(yán)溜實(shí)，再摻用30%水玻璃的水溶液和素水泥漿，從粘結(jié)砂漿的表面再勾一遍縫，縫深一1.5-2mm為宜。勾縫分兩次進(jìn)行；外墻鑲貼飾面塊材要牢固，折架前應(yīng)全面仔細(xì)檢查，塊材應(yīng)離開(kāi)門(mén)框5mm，縫隙內(nèi)滿嵌耐候膠密封嚴(yán)密。 外墻飾面塊材滲漏時(shí)，可用彈性涂料在勾縫處涂刷兩遍。若勾縫處無(wú)明顯裂縫時(shí)可用有機(jī)硅憎水劑噴涂。面磚質(zhì)地疏松時(shí)，可對(duì)墻面磚（勾縫處已處理后）全面噴涂有機(jī)硅憎水劑。
篇13
0、引言
巖棉薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)技術(shù)在我國(guó)的發(fā)展起步比較晚，實(shí)施過(guò)程中問(wèn)題不斷。目前巖棉體系實(shí)證和研究資料較少，市場(chǎng)對(duì)巖棉需求量激增，進(jìn)入建筑工地的巖棉質(zhì)量參差不齊，施工工藝與技術(shù)也尚未成熟，造成各種質(zhì)量安全隱患。本文對(duì)國(guó)內(nèi)外墻外保溫用巖棉的基本技術(shù)指標(biāo)、施工技術(shù)、構(gòu)造做法進(jìn)行總結(jié)研究，供大家討論與參考。
1、巖棉外墻外保溫系統(tǒng)的安裝技術(shù)研究
1.1安裝固定技術(shù)
采用粘結(jié)劑將巖棉板粘貼在墻體上，巖棉板不僅要克服自重，而且面層還要進(jìn)行飾面處理，承受著較大的負(fù)荷，不是最佳的安裝方法。最好的方法是將巖棉板通過(guò)固定件固定在墻體上，或者采用鋼絲網(wǎng)進(jìn)行加強(qiáng)處理。筆者發(fā)現(xiàn)鉆孔型錨固技術(shù)和射釘型錨固技術(shù)是比較先進(jìn)的，而且也可用于保溫板的固定。為了降低巖棉板的安裝施工難度，筆者選用了2種錨固技術(shù)，試驗(yàn)后的整體效果較好，減少了巖棉纖維對(duì)人體的影響。施工時(shí)，可以先將巖棉板預(yù)固定在墻體上（通常采用粘結(jié)劑進(jìn)行預(yù)固定），然后鋪上鋼絲網(wǎng)，用鉆孔機(jī)打孔安裝錨固件固定鋼絲網(wǎng)，或直接錨固射釘型錨固件固定鋼絲網(wǎng)。這2種固定方法中，采用射釘型錨固件施工速度快，但價(jià)格高，一般使用鉆孔型錨固件。
1.2 界面處理
由于巖棉板長(zhǎng)期暴露在空氣中，其面層的細(xì)小纖維容易受外界破壞，影響巖棉保溫系統(tǒng)的效果，因此，在錨固安裝后，要對(duì)其面層進(jìn)行界面處理。采用噴砂界面劑對(duì)巖棉板面層進(jìn)行處理不僅可防比巖棉板面層的細(xì)小纖維到處飛揚(yáng)，還可增強(qiáng)巖棉板的防水性，阻斷巖棉板從找平層吸水的路徑，保證了找平層材料不會(huì)因過(guò)快失水而開(kāi)裂，并且還有利于提高找平材料與巖棉板表面的粘結(jié)力，從而保證整個(gè)系統(tǒng)的穩(wěn)定性。
1.3 找平層與防護(hù)層
如今，隨著保溫抗裂技術(shù)的不斷成熟，解決巖棉板面層的找平和抗裂技術(shù)也就成為了現(xiàn)實(shí)。為了解決該難題，筆者采用了在外保溫工程中應(yīng)用得比較成熟的柔性漸變、逐層釋放應(yīng)力的柔性抗裂技術(shù)。其主要思路是選用柔性較好的防水材料作為巖棉板面層的找平材料。結(jié)合工程實(shí)際的經(jīng)驗(yàn)，選用具有抗裂功能的抗裂柔性耐水膩?zhàn)?，這樣做可使整個(gè)巖棉板外墻外保溫系統(tǒng)成為一個(gè)柔性漸變、逐層釋放應(yīng)力且抗裂保溫的系統(tǒng)。在抗裂防護(hù)層材料中，采用抗裂砂漿復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)格布的做法，即在找平層材料外面薄層聚合物抗裂砂漿，然后迅速壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布，整個(gè)抗裂防護(hù)層一般控制在3-5min。這一做法的特點(diǎn)包括：1）耐堿玻纖網(wǎng)格布不僅可以阻止應(yīng)力的發(fā)展，還可起到分散應(yīng)力的作用；2）聚合物抗裂砂漿也具有很好的柔性防裂作用，在通過(guò)找平層及抗裂防護(hù)層的共同作用下，確保了巖棉板外墻外保溫系統(tǒng)具有優(yōu)異的抗裂性；3）為了加強(qiáng)整個(gè)保溫系統(tǒng)的防水透汽性，在抗裂層外而還刷涂了1層高分子乳液彈性底層涂料，使整個(gè)系統(tǒng)的防水透汽性得到了顯著提高，也更進(jìn)一步加強(qiáng)了整個(gè)保溫系統(tǒng)的抗裂性能。
2 巖棉板錨固法施工要點(diǎn)
2.1施工要點(diǎn)
（1）基層墻面處理 基層墻體應(yīng)堅(jiān)實(shí)平整，無(wú)油污，脫模劑和雜物等妨礙粘結(jié)的附著物，空鼓，酥松部位應(yīng)剔除。凸出墻面的砂漿、磚、混凝土等腰清除干凈，穿墻孔東應(yīng)用膨脹細(xì)石混凝土予以封閉。
（2）彈控制線 掛基準(zhǔn)線，安裝底座托架，這是粘貼巖棉板的基礎(chǔ)工作。根據(jù)建筑立面設(shè)計(jì)和外保溫技術(shù)要求，在墻面彈出外門(mén)窗水平，垂直控制線以及伸縮縫線，裝飾條線，分割縫線等。
（3）粘結(jié)巖棉板 巖棉板粘貼前后，均用專(zhuān)門(mén)的界面劑對(duì)整塊板粘貼面薄批厚1mm左右的粘結(jié)抹面膠漿，盡量壓入巖棉板的表層纖維中。巖棉板保溫層與門(mén)窗框的接口處首選預(yù)設(shè)置的門(mén)窗連接線條，也可選擇配套的其他連接方式；伸縮縫部位設(shè)置伸縮縫線條；所有穿過(guò)巖棉板的穿墻管線與構(gòu)件，其出口部位應(yīng)用預(yù)壓密封帶實(shí)施包轉(zhuǎn)密封。
（4）安裝錨固件 粘貼巖棉板24小時(shí)后，開(kāi)始安裝錨固件。根據(jù)各單體工程的巖棉板材厚度來(lái)選擇相應(yīng)的錨固件，當(dāng)基層為空腔砌塊和加氣混凝土砌塊時(shí)，可采用具有膨脹回?cái)Q功能的錨固件。錨固件深入墻體內(nèi)部有效錨固深度應(yīng)不小于25mm。
（5）鋪貼耐堿玻纖網(wǎng)格布 找平層施工完成3～7 d且保溫層施工質(zhì)量驗(yàn)收以后，即可進(jìn)行抗裂層施工。耐堿玻纖網(wǎng)格布長(zhǎng)度不大于3 m。抹抗裂砂漿時(shí)，厚度應(yīng)控制在3～4mm。在窗洞口等處應(yīng)沿45°方向提前增貼一道網(wǎng)格布，作為增強(qiáng)網(wǎng)。網(wǎng)格布之間搭接寬度不應(yīng)小于50mm。陰角處網(wǎng)格布要壓茬搭接，其寬度應(yīng)不小于50 mm；陽(yáng)角處應(yīng)壓茬搭接，其寬度應(yīng)不小于200mm。待抹面膠漿干后，進(jìn)行柔性防水膩?zhàn)邮┕?，并涂刷面層涂料?/p>
2.3施工中配件的使用
細(xì)部設(shè)計(jì)的完善，是使巖棉保溫系統(tǒng)達(dá)到持久耐用的有效途徑。目前巖棉系統(tǒng)施工技術(shù)正處于混亂階段在施工過(guò)程中，配件的使用，如：底部托架，密封帶，護(hù)角條，墻角托架，滴水線，門(mén)窗連接件，伸縮縫附件，預(yù)壓密封條等，往往被忽略掉。在實(shí)際施工中，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求，使用巖棉板外墻外保溫系統(tǒng)配套的節(jié)點(diǎn)附件，用于增強(qiáng)巖棉板外墻外保溫系統(tǒng)的封閉性和細(xì)節(jié)構(gòu)造，減少巖棉應(yīng)用過(guò)程中出現(xiàn)的各種質(zhì)量問(wèn)題。