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篇1

聯系電話： 聯系電話：

經甲、乙雙方友好協商，就甲方所需微信服務達成以下共識。

第一條：合同金額及付款方式

本合同金額總計：人民幣 元整。大寫 萬 仟 佰 拾 元整。

第二條：乙方的權利和義務

1、乙方按合同相關約定，為甲方提供微信功能服務。

2、在合作期間，如未征得甲方同意，乙方不得擅自改變微信企業信息。

3、在要求的期限內，完成合同規定項目，并通知甲方進行驗收。

4、乙方針對甲方約定的服務達標時應及時通知甲方，甲方也應即時通過互聯網查看效果確認，如甲方未能即時確認，則該服務的合同生效日以乙方發出通知的第一周為準。

5、乙方不得將甲方提供的資料傳播、出售給第三方。

第三條：甲方的權利和義務

1、甲方必須保證微信信息的合法性和真實性，如因此引起糾紛，乙方不承擔任何法律責任

2、合同簽訂后，甲方提供微信賬號以及密碼等各種必要的資料和授權。

3、按照合同的約定，及時支付費用。如因乙方過錯未能如期完成合同約定內容，甲方有權要求終止，并按未完成服務項目，要求乙方退還相應款項。

4、合作期間甲方不得將乙方策劃的微信活動信息復制、傳播、出售或許可給其它第三方。

第四條：違約責任

1、任何一方有證據表明對方已經、正在或將要違約，可以提出中止履行本合同，但應及時通知對方。

2、雙方除不可抗力之原因，任何一方如單方違約，均應承擔全部違約責任，并應向另一方賠償由此違約所造成的損失

3、因地震、火災等自然災害、戰爭、罷工、停電、停網、政府行為、官方關閉端口等造成接口不能使用時，雙方通過書面的形式通知對方，本合同自動轉型為運營模式。

4、服務期滿后乙方不承擔甲方的微信公眾平臺所有數據信息保存。

第五條：服務期限

服務期限自_________年_____月______日至__________年_____月______日止。乙方應在合同到期前30日通知甲方是否續期，甲方續期需另行簽訂續期合同，不續期則合同到期后自動作廢。

本合同一式二份，雙方各執一份，經雙方簽字、蓋章后生效，兩份合同具有同等法律效力。

篇2

二、合同的管理、成本結算及其他規定

1、為了統一管理、統一對外聯系、對外協調，對內統一調度生產，每位營銷人員所簽訂的合同、圖紙及相關的技術協議必須交公司統一編號、存檔。

2、營銷部收到營銷人員的合同、圖紙后，須立即做出合同評審（常規產品原則上按公司所定成本價江蘇，詳細附后），經生產技術部復核與營銷人員對接認可，交財務部（以便結算業務費用），同時下發到車間安排生產。

3、特殊產品（特殊材質）由營銷部和生產技術部與營銷員核定成本價，做好合同評審工作后方可生產。

4、對于風險性較大的試制性產品要訂立生產協議，以明確責任，化解經濟風險為目的，必須由營銷人員簽字確認后方可安排生產。

5、營銷人員合同的排產，應先內部協調，組織加工，并根據交貨期先后由公司內部解決，原則上一律不得外協，除急用產品或公司不能生產的，由生產技術部報總經理同意后，選擇信譽度高，產品質量好的單位，方可外協（但外協產品營銷人員必須與公司共同參與廠商的選擇、價格及外協合同的確定）。如外協產品屬于半成品或拖回公司發貨的，公司將所耗用的實際費用列入成本計算。外協產品一律憑增值稅票到財務入賬。

6、如發出產品在質保期內出現質量問題，由公司與營銷人員協商，根據實際情況進行處理（在處理過程中，營銷人員要積極疏通關系，將損失降到最低限度）。如需公司安排人員出差的，需填寫人員派出單注明出差原因，[，！]報總經理批準。

三、二〇一二年的結算方式

1、本公司生產的產品：按銷售總額的 %結算。

2、經營性產品：營銷人員外購產品，公司收取成本及成本價的 %，其余為增值部分，增值部分收取 %，如需公司墊資的另加 %計算，成本部分必須提品的增值稅票。不足50%稅票抵扣加收 %（含加工費、運輸費、包裝費等）

四、貨款到賬到規定：

1、每份合同的產品發出后三個月必須開票結算，如六個月未開票的成本計入個人往來，如開票后一年內貨款未到帳的，成本和稅金一同計入個人往來。

五、其他方面的規定

1、各營銷人員原有市場用戶，仍由營銷人員負責聯系，個人之間不得發生沖突，如有沖突匯報公司協調解決，不得互相惡意競爭，影響企業形象。

2、各營銷人員原有的關系單位，如在二年內無業務往來，公司其他營銷員訂回的合同與原營銷員無關（洗煤行業除外）。

3、營銷員所提供的外購增值稅發票，必須手續齊全，不得虛假。如有虛

假情況發生，造成的經濟損失包括罰款和法律責任由該營銷員承擔。

4、公司對營銷員私自在外生產的產品、質量、交貨期不負任何責任，并有權追究其影響公司形象所造成的損失。

5、聯誼會、用戶懇談會、訂貨會，營銷員需參加的費用由營銷員自付；入網費用由公司先代墊，年終根據各營銷員使用次數進行合理分攤，資源屬于公司所有。

六、獎勵

1、到賬獎勵（20__.1.1-20__.12.30）

1.1、全年銷售開票到賬人民幣3000萬元，獎人民幣 30 萬元。

1.2、全年銷售開票到賬人民幣20__萬元，獎人民幣20 萬元。

1.3、全年銷售開票到賬人民幣1500萬元，獎人民幣15萬元。

1.4、全年銷售開票到賬人民幣1000萬元，獎人民幣10萬元。

1.5、全年銷售開票到賬人民幣800萬元，獎人民幣 8萬元。

1.6、全年銷售開票到賬人民幣500萬元，獎人民幣 5萬元。

1.7、全年銷售開票到賬人民幣100-300萬元，取整額按0.5%進行獎勵。

2、另加獎項

2.1凡在公司內部生產的鑄鋼件開票金額達500萬元，獎人民幣 2.5 萬元。

2.2凡在公司內部生產的鑄鋼件開票金額達1000萬元，獎人民幣5萬元。

2.3凡在公司內部生產的鑄鋼件開票金額達1500萬元，獎人民幣7.5萬元。

2.4凡在公司內部生產的鑄鋼件開票金額達20__萬元，獎人民幣10萬元。

2.5凡在公司內部生產的鑄鋼件開票金額達2500萬元，獎人民幣12.5萬元。

七、享受待遇

1、個調稅由公司代繳，但業務費結算時需提供業務費總額 %的車旅費、會議費等票據，否則按業務費總額的 %另行收取費用。

2、享受醫療保險和養老保險；對新進營銷員滿一年以上，銷售額達100萬元的，可享受醫療保險和養老保險；如連續三年銷售額不滿100萬元的，不享受該待遇。

3、如發現營銷員私自有一筆合同外流，取消營銷員享受公司的一切福利、待遇；個人調節稅不實行保護，公司有權發函我來單位，同時取消超出獎勵。

本合同一式兩份，雙方各執一份未盡事宜，雙方協商解決。

本協議自20__年1月1日期生效。

篇3

甲、乙雙方在自愿、平等、互惠互利的基礎上，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》及相關規定，就甲方委托乙方為甲方所開發經營或擁有的 （地塊編號，實際名稱以地名辦核準為準，以下簡稱為本案）提供營銷策劃服務事宜，經友好協商，達成如下條款，以資共同遵守。

1. 定義

1.1 營銷策劃服務：指是受托方為委托方提供決策參考，其中相當大一部分屬軟科學研究，凡屬工程設計、工程驗收、技術轉讓等實質性技術活動不屬此類合同調整。它主要發生在項目營銷實施之前及其中。其次，房地產開發項目營銷策劃屬于決策服務，合同履行的結果僅為委托方可供選擇的方案報告及企劃設計。除合同另有約定之外，委托方將受托方提出的咨詢報告和意見付諸實施所發生的損失，受托方不承擔責任。受托方負責提供該項目營銷策劃方案、廣告企劃設計服務，并按合同約定收取費用的行為。

1.2 服務規范：乙方向甲方提供的服務應緊密配合甲方項目營銷推廣需要，應對甲方實現項目銷售目標形成幫助，服務過程中乙方應積極響應并嚴格按甲方要求的質量及進度，完成服務范圍內甲方交付的各項工作，甲方將視乙方服務的成效結果、工作進度及服務態度評估考核乙方服務品質。

1.3 商業秘密：是指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利潤、具有實用性，并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。

2. 物業概況

2.1 樓盤位置：系指位于 ，甲方所屬房地產項目。

2.2 甲方已通過土地有償轉讓，合法取得本案的土地使用權證和規劃許可證，并依法開發，建筑物性質為 。

3. 服務方式、服務期限、服務內容

3.1 服務方式：甲方委托乙方提供本案的營銷策劃服務。

3.2 服務期限：自 年 月 日至 年 月 日止，共一年時間。乙方應當于 年 月 日向甲方提供策劃方案書面報告。

3.3 服務內容：詳見本合同附件四。

4. 服務價格及費用結算

4.1 本案營銷策劃服務費用為人民幣 萬元（大寫： 元整）。該等費用已包含策劃人工費、稅金等一切費用且不因任何因素上浮。

4.2 雙方同意費用結算方式為合作期間，在乙方完成甲方下達的月度營銷策劃服務工作，并得到甲方書面確認前提下，甲方每月15日前支付乙方服務費人民幣 萬元/月（大寫： 元整/月）。

4.3 乙方必須在甲方支付服務費前的十五天提供等額服務費發票，甲方確認發票及乙方帳戶信息到位的情況下，在約定時間內支付服務費。

5. 雙方權利義務

5.1 甲方權利義務

5.1.1 甲方應積極配合乙方策劃工作，及時向乙方提供與本合同有關的本項目營銷策劃所需且甲方認為必要的各類資料，以及甲方認為應告之乙方的本項目進展情況和成交客戶分析數據等信息，并對資料的合法性、真實性、準確性和完整性負責。

5.1.2 甲方有權對乙方遞交的策劃方案、廣告文案、平面稿進行修改、調整，或要求乙方予以修改或調整配合，乙方應積極配合完成。對于乙方遞交的工作成果，甲方認為符合要求的，應予以書面確認；對于甲方認為不符合要求的，甲方有權要求乙方修改完善直至甲方認可。

5.1.3 甲方專人負責接口工作，應尊重乙方的專業知識和能力，并給予乙方合理的作業時間。按雙方商定的計劃對乙方提交營銷策劃方案等進行審核，明確表述修改意見。甲方授權人員的簽字相當于甲方公司認可。

5.1.4 甲方總協調人為 ，該總協調人對于乙方需確認的各項內容簽字后即視為甲方確認，該總協調人如有變動，甲方須提前7天通知乙方。

5.1.5 甲方應承擔銷售道具、銷售資料的制作費用，對外導示系統和媒體的制作及等推廣費用。

5.1.6 甲方將按月對乙方的服務品質進行綜合考評，考評內容包括乙方的策略把握、出品質量、工作效率、工作完成情況及人員服務態度等各方面甲方認為需要考量的因素，綜合評分低于甲方設定最低標準的，甲方有權扣付乙方月度服務費用，并要求乙方限期整改，具體考評細則雙方另行協商。

5.1.7 乙方服務品質如持續不符合合同約定及不能被甲方認可，乙方應及時改進服務品質；如乙方服務品質連續兩個月達不到合同約定及不能被甲方認可，則甲方有權單方面終止本合同，后續服務費不再支付，但已提供的服務應在合同提前終止后20個工作日內付清費用。相關程序甲方將以書面告知函形式通知乙方。

5.1.8 因乙方服務質量、效果及進度問題，給甲方造成重大經濟損失及重大影響甲方企業及項目形象的，甲方保留追究乙方相關責任的權利。

5.2 乙方權利義務

5.2.1 乙方全權負責合同期內本項目的營銷策劃工作（詳見附件二之服務內容），乙方執行合同的內容形式為例會、現場調研、出具報告等。甲方不承擔由于工作委托而產生的超出合同約定范圍內的費用。

5.2.2 專案小組的工作人員日常支出費用由乙方自行負責。

5.2.3 本合同執行中，乙方所有策劃方案及相關建議均以書面形式向甲方匯報。乙方創意的廣告企劃內容須經甲方指定人或總協調人確認。

5.2.4 乙方明確知道本次營銷策劃服務目的是為了促進本項目的銷售。乙方項目人員應到現場了解一線銷售情況，協助甲方對銷售人員進行相關培訓或會議，積極參加甲方之營銷會議，做到務實有效。

5.2.5 乙方應為甲方保守項目和營銷方案、銷售數據等商業秘密以及業務過程中知悉的其他甲方之商業信息。

5.2.6 乙方的總協調人為 。該主要負責人如有變動，乙方應提前7天書面通知甲方，并征得甲方同意。

5.2.7 乙方專門成立項目小組（見附件二），小組整體服務于甲方并保證小組成員的相對穩定。人員如有調整，乙方需書面通知甲方，并征得甲方同意。

5.2.8 為加強服務質量，乙方對項目服務人員設立服務激勵考評制度，甲方每月1日前對乙方服務進行考評，并將考評單反饋乙方，以方便乙方能按時完成月度考評工作。

5.2.9 合作期結束后，乙方仍需完成甲方在合作期內提出的本合同服務內容以內的工作任務。

6. 違約責任：

6.1 甲方應按照本合同規定，按時向乙方支付費用，以便乙方正常展開工作，否則乙方有權在半個月后停止或推延后續工作進程。

6.2 乙方如果不能按照本合同約定的時間提供策劃方案書面報告的，每逾期一天，應當支付本合同總價款 %的違約金。逾期超過七個日歷日的，甲方有權立即解除合同并要求乙方支付本合同總價的20%作為違約金。

6.3 乙方提供的策劃方案書面報告不能達到甲方要求的，乙方應當在甲方要求的時間內無償整改直至達到甲方要求。否則甲方隨時有權解除合同，并要求乙方承擔本合同價款30%的違約金。

6.4 乙方不得將本合同中的全部或部分工作委托他人（甲方書面同意的除外），否則甲方有權解除本合同并要求乙方承擔本合同價款的30%作為違約金。

6.5 乙方應為甲方保守項目和營銷方案、銷售數據等商業秘密以及業務過程中知悉的其他甲方之商業信息，未經甲方書面同意，不得向任何第三者披露該等信息，也不得用于與完成本協議規定的委托事項無關的任何其它目的， 否則甲方有權解除本合同并要求乙方承擔本合同價款的30%作為違約金。

6.6 如未征得甲方同意擅自調整小組成員，則每人次乙方應當承擔本合同價款 %作為違約金，并且，乙方應當在2個工作日內立即恢復原調離人員，否則甲方有權解除本合同并要求乙方承擔本合同價款的30%作為違約金。

6.7 在未獲得甲方書面同意前，乙方不得在協議有效期內為同區域內具有直接競爭性的房地產項目提供相同內容的服務，否則甲方有權解除本合同并要求乙方承擔本合同價款的30%作為違約金。

6.8 如果本合同所明確約定的違約金和乙方的其他責任仍然無法彌補甲方為此遭受的全部損失的，甲方有權要求乙方賠償其為此遭受的全部損失。

7. 其它約定

7.1 本合同執行過程中如涉及需第三方參與的工作，甲方有權評估并選擇合作方，確定合作方后乙方須予以工作配合。涉及第三方制作的成本及費用，其報價單經甲方簽字確認后，由甲方直接向第三方支付相關費用。

7.2 如果本合同所明確約定的違約金和乙方的其他責任仍然無法彌補甲方為此遭受的全部損失的，甲方有權要求乙方賠償其為此遭受的全部損失。

7.3 雙方在合同履行的過程中，如有爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。

7.4 本合同之所有附件與本合同具有同等法律效力。

附件一：甲方營業執照復印件

附件二：乙方營業執照復印件

附件三：乙方項目小組成員名單及簡介

附件四：乙方提供服務內容

附件五：授權委托書

7.5 本合同壹式陸份，甲、乙雙方各執叁份，具有同等的法律效力。本合同自雙方蓋章之日起生效。

8. 知識產權

7.1 本項目乙方所完成之方案或確認之設計稿件的知識產權歸屬甲方。

7.2 乙方確保其提供的方案或設計稿件不侵犯任何第三方的合法權利。一旦甲方因此遭受任何損失，包括但不限于為提出抗辯而支付的律師費、澄清事實的費用、對第三方的賠償，由乙方負責彌補甲方為此遭受的一切損失。

9. 通知

甲方聯系人：

電話：

地址：

乙方聯系人：

電話：

地址：

本合同的任何一方發出的通知或文件，應面呈、快遞、傳真或郵寄方式至另一方的本合同約定的地址。如郵寄方式，在投郵后（以寄出的郵戳為準）第5個工作日視為已送達另一方；如直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視為已送達。

10. 附件為本合同組成部分，附件有 件：

附件一：乙方項目小組成員名單

附件二：乙方提供服務內容

附件三：授權委托書

（以下無正文）

（本頁為簽署頁，無正文）

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人：

法定代表人：

委托人：

委托人：

公司地址：

公司地址：

郵政編碼：

郵政編碼：

電話：

電話：

傳真：

傳真：

開戶銀行：

開戶銀行：

銀行帳號：

銀行帳號：

簽約日期：

附件二：乙方提供服務內容

1、項目市場分析

宏觀市場分析

區域市場分析

區域市場消費能力分析

區域市場供求分析

區域市場競爭分析

競爭個案分析

項目產品定位

目標消費者定位

項目SWOT分析

價格定位分析

2、項目營銷策劃及推廣企劃

1）營銷傳播策劃

推廣主題概念

名稱（包括案名、建筑名稱、組團名稱、道路名稱等）

項目訴求點（賣點/利益點）

項目傳播目標

目標受眾定位及特征分析

品牌個性寫真

表現策略

階段性傳播策略及各階段廣告主題

軟性新聞策略及文章撰寫

公關、促銷活動策劃

2）營銷傳播策略的執行

工作計劃及廣告預算

媒介分析及媒介組合策略

每月媒介計劃

公關、促銷活動策略與建議，以及執行配合

房展會的布展參展策略與建議，以及執行配合

市場情況變化下緊急應對措施建議及執行

廣告效果監控

3、項目形象及廣告創意、設計制作

（1）視覺識別系統（VI）設計

A 主標識、標準字、標準色

企業標志（LOGO）規范

企業標志釋義設計說明

標志墨稿

反白效果圖

標準化制圖

標志方格坐標制圖

企業標準字體

企業全稱中文字體

企業簡稱中文字體

標準中文字體坐標制圖（橫排、豎排）

企業全稱中英文字體

企業簡稱中英文字體

標準簡稱英文字體坐標制圖

企業標準色（色彩計劃）

企業標準色（印刷演色法）

輔助色系

明度應用規范

色彩搭配專用表

電腦視屏企業標準色RGB參數

彩色噴繪EPSONE打印標準色參數

企業專用印刷字體規范

中文英文專用印刷字體設計

B 標識規范組合形式

C 標識變異組合形式

D 辦公環境應用（信紙、信封、傳真紙、信箋、件夾、員工胸卡、《員工手冊》的封面、封底設計、公文袋、紙杯、手提袋（紙基、塑基）、企業用報告封面、請柬、賀年卡等）

E 環境及展示標準應用規范

F 交通工具應用

G 廣告禮品

H 項目理念用語

（2）平面印刷品設計

A 樓書

B 海報

C 折頁

D 平面戶型圖

E DM

F客戶通訊編寫

G 入住時所需提供業主的各項文書

H 其它

（3）媒體廣告創意及平面設計

包括報紙、雜志、網絡、電臺、電視臺等媒體廣告所需要的廣告創意、文案及平面設計；軟性文章的撰寫工作等。完成的設計成果將以電子文件并出片打樣方式提供給甲方，印刷品提供打印拼版樣稿。

（4）銷售相關包裝設計，包括：

售樓中心包裝

營銷中心室內外裝修及裝飾設計建議

營銷中心功能分區提示

營銷中心室內家具布置

營銷中心大門橫眉設計

營銷中心形象墻設計

接待臺及背景板

營銷中心導視牌

銷售標識牌

大門入口道路指示牌

停車場指示牌

掛式導向牌

立式導向牌

銷售大廳裝飾掛旗

精神堡壘等

樣板間包裝

樣板間裝修風格設計說明

樣板間內外裝修及裝飾設計建議

樣板間導視牌

樣板間示范說明牌

展覽會中的布展區展板、展具設計

標識符號系統（企業專用形式）

禁止吸煙符號

男女洗手間符號

問訊臺符號

安全出入口符號

企業各部門形象標識牌

入住后社區標識

員工服裝系統

車體外觀系統

（看房車外觀標識系統、班車外觀標識系統）

樣板間導示牌

（5）戶外廣告媒體創意設計；

A 企業形象廣告路牌

B 工地看板

C 工地圍墻

D 售樓處招牌及看板

E POP

F 掛旗、刀旗

G 樓體廣告

H 高速高炮

I 其他

（6）推廣及銷售工作所需的其他設計工作。

4、廣告效果監控

來電、來訪、交定、簽約客戶分析

媒體來源統計及分析

廣告效果監控及分析

附件三：授權委托書

有限公司

授權委托書

就你司承攬我司的[ 項目]的營銷策劃業務，我司現委派 先生/小姐代表我司負責跟蹤和聯系，并代表我司的工作任務單下達、會議記錄、工作進度表、設計稿件、成品的確認和簽收。關于我司與貴司的營銷策劃業務合同及相關工作文件的確認由我司 先生/小姐簽字生效。

授權委托書有效期自本委托書簽署之日起至本合同有效期終止之日止。

本授權委托書不得涂改或隨意填補內容，否則該部分無效。

此后無正文。

篇4

經友好協商，雙方就銷售___________項目有關事宜達成如下協議：

一、樓盤地點：

二、權限：甲方委托乙方作為“____________ ” (其中建筑主體上部物業委托銷售面積為 ㎡，商業物業委托銷售面積為 ㎡，車位物業委托銷售總數為 個。)的銷售總，負責該物業的銷售及銷售過程中策劃、宣傳廣告等工作。

三、期限：自雙方簽訂合同之日起至該項目群樓以上物業建筑面積銷售達90%止。

四、樓盤均價底價實現計劃：

建筑主體群樓以上物業：均價________________________ 元/平方米

(乙方依據此均價制訂出個戶明細底價表，甲、乙雙方依據此份個戶明細底價表進行個戶基本費和溢價部分的傭金的結算)，甲方應在開盤前三個月確認開盤均價底價。

群樓商業物業、地下室車位物業等價格及銷售進度根據實際情況甲、乙雙方另行商定簽訂補充協議。

五、正式購房合同的簽定：

乙方應根據甲方確認的合同范本及單價標準填寫《商品房買賣合同》，并協助辦理購房合同備案手續。

六、群樓以上物業銷售進度約定 ：

第一階段：自開盤起 個月內完成委托可售推盤量的35%;

第二階段：自開盤起 個月內完成委托可售推盤量的55 %;

第三階段：自開盤起 個月內完成委托可售推盤量的70%;

第四階段：自開盤起 個月內完成委托可推盤量的90%.

備注：銷售進度是以各個批次推盤量作為考核依據，銷售進度不進行各個批次推盤量累加考核，具體各個批次實際的推盤量依據市場情況或甲方開況來制訂，制訂結果應事先征得甲方書面同意。

七、費標準及支付：

費標準：依據雙方協商的項目平均價，制定合理的個戶銷售單價底價，并保持合理的各批次銷售進度，在此前提基礎上執行費結算，包括基本費及溢價兩部分。

a) 基本費：

(1) 完成各批次相應階段銷售任務的，每階段按售出物業成交額的 1 % 結算基本費。

(2) 未完成各批次相應階段銷售任務的，每階段按售出物業成交額的 %結算基本費。

b) 溢價部分：

完成各批次相應階段銷售任務的，甲方抽取相應批次已售出房源超出相應個戶底價部分的30%支付于乙方作為乙方創造超額部分的獎勵金;

費支付：

i費按每月10日前根據情況，結算一次;

1、甲方收到按首付加貸款方式付款的客戶按合同約定支付的首期購房款后，支付該合同銷售費的70%給乙方，待房款全部到賬后再支付25%的銷售費給乙方。

2、甲方收到一次性付款的客戶按合同約定支付的全部房款后，支付95%的銷售費給乙方。

3、甲方預留5%銷售費作為售后服務保證金，在乙方為各戶客戶辦理完入住手續后做相應的個戶結清或本協議解除時一次性付清。

i. 期滿，甲方應在30日內結清并支付未支付部分費(包含基本費及溢價部分)。

ii. 期間，甲方同意以低于個戶底價出售上述物業的，甲方應書面通知乙方，乙方予以辦理相關銷售手續，甲方書面批示的低于個戶底價銷售的個戶物業，乙方按相應個戶物業的實際成交金額結算相應的基本費。

iii. 甲、乙雙方出售的上述物業均計入乙方業績，甲方均應按上述計算方式支付費。

八、甲方權利、義務：

1.提供完整的工程進度表，保證 年 月 日封頂， 年 月 日交付使用，若項目為分批次開發，甲方應將具體各批次的工程進度表以書面形式提供于乙方。

2.提供售樓部，并完成內外賣場的裝修布置， 年 月 日前，提供乙方使用。

3.提供該樓盤的全部設計圖紙、含總平面、立體色彩效果圖主建筑單體圖等，以及該項樓盤內供銷售的物業明細表，含房號、建筑面積、公用分攤面積等。

4.保證該項目房產產權真實、合法、完整。

5.負責項目所有銷售廣告費用(控制在1%——1.5%以內，售樓部的建設和裝修不列入廣告范圍)。

6.安排財務人員收取房款及定金等財務事宜，安排1名報備人員負責辦理合同備案登記及按揭手續以及保安、保潔、服務等相關后勤工作人員。

7.甲方負責同乙方共同確定各個銷售階段的商品價格及允許浮動幅度，并根據市場狀況定期修訂。更多合同范本請訪問查字典合同范本頻道

8.甲方負責確定商品房認購書和商品房買賣合同文本等并負責審定合同補充條款。對乙方未經甲方同意私自與客戶簽訂附加條款的合同，甲方不予承認，責任由乙方承擔。

九、乙方權利、義務：

1.本合同簽定后負責提供并制作該項目的全案營銷、策劃及推廣方案，乙方提供的方案需經甲方確認后方可執行;

2.負責培訓售樓人員并支付售樓部乙方人員的工資及福利待遇;

3.制作并提供該樓的全套營銷策劃方案;

4.負責售樓部戶外看板及圍墻廣告的設計工作;

5.負責樓書、DM廣告設計工作;

6.負責項目媒體廣告的設計工作;

7.負責設計組織銷售公關活動等;

8.協助購房者辦理銀行按揭手續;向買方催收購房款。

9.乙方負責從第一次接觸客戶至客戶辦理商品住宅入住手續為止的全過程客戶服務工作。乙方的項目策劃、營銷、廣告宣傳費用經甲方簽字同意后方可執行。

10.乙方負責收集、整理、匯總客戶資料(含未簽訂購房協議的客戶)，按月編寫客戶分析和各有關銷售分析報告，及時提交甲方。

11.乙方負責根據雙方確定的銷售價格幅度內銷售商品住宅，不得私自定價。

12.乙方負責按照甲方審定的商品房認購書和商品房買賣合同，及其補充條款，代表甲方與客戶簽訂購房合同;乙方不得擅自修改甲方認定的合同文本，不得未經甲方書面同意擅自代表甲方以客戶簽訂額外的附加條款。

十、費用分擔

1、甲方承擔的費用

a) 售樓部建設或租賃、裝修及水、電、寬帶、物管費等。

b) 樓宇沙盤模型、個戶模型以及與本項目有關的效果圖制作。

c) 各類樓書、海報、效果圖、VI等宣傳品的印刷。

d) 售樓部甲方人員人事費用。

e) 各類媒體廣告。

f) 售樓部辦公配套物品，如：電話、桌椅、復印機、電腦、傳真機、飲水機、空調等。

2、乙方承擔費用

a) 乙方人員的人工費用。

b) 乙方銷售人員的制服費用。

c) 售樓部日常低值易耗品辦公費用。

d) 售樓部人員日常辦事交通費用及與售樓公關費用。

e) 售樓部電話費用。

f) 乙方向甲方收取的所有費用，乙方必須提供正式的發票。

十一、其它約定：

1、分批次開盤時間另行約定。(但必須以取得預售許可證為前提條件)。更多合同范本請訪問查字典合同范本頻道

2、在期限內，甲方不得再委托其它公司或個人從事該項目的銷售，若甲方單方終止合同，則余房計入乙方銷售業績，甲方須付基本費于乙方。

3、甲方不得無故終止、解除合同，若甲方單方無理由終止合同，則甲方必須在終止合同五日內支付乙方已售房源的全額費;若在乙方未進場前甲方無故單方提出解約，甲方應按6萬/月支付乙方作為相應補償，補償總額為6萬/月*月數(月數為簽訂合同之日起至雙方確認合同終止日)。

4、廣告及促銷活動經甲方同意后執行，費用由甲方支付。

5、甲方未按規定付款，超過30日的乙方有權提前終止合同， 甲方應于終止合同5日內支付乙方已售房源的全額費。

6、如因甲方原因，該項目緩建或者停工，則期相應增長。

7、本合同附件與本合同具有同等法律效力，本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與打印文字具有同等法律效力。

8、本合同未盡事宜由雙方本著友好協商的原則另行約定后簽訂補充協議，與本合同享有同等法律效力。

9、本合同自簽定之日起生效。

十二、客戶退定、退房的處理原則

項目在銷售過程中，若發生客戶退定、退件，除因甲方原因造成客戶退房、退定事件外，客戶退房、退定發生后，乙方應將此銷售所得的費退還給甲方(甲方從未付的費中直接扣除)。

十三、服務期限和提前解約的規定

服務期限：

1.雙方按項目群樓以上物業銷售率達到90%界定期限。

2.在整體銷售率未達到該比例之前乙方不得終止銷售活動。

3.在項目群樓以上物業銷售率達到90%后，經甲方同意，乙方可以保留繼續銷售的權力。

4.在此期間內，雙方不得無故終止合同。

本協議可能因以下原因提前解除：

由于不可抗力致使協議無法履行，經甲、乙雙方協商可以提前終止和解除合作。

A：在甲方滿足本協議所約定的各項條款的前提下，如因乙方原因(政策調控及不可抗力因素或類似甲型流感等應不列入乙方原因)，乙方未完成各批次各階段銷售任務時，甲方有權終止合同并結清已售房源費。更多合同范本請訪問查字典合同范本頻道

B：甲方未按規定支付費的且超過30日，乙方有權終止合同。

十五、爭議的解決：

甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議應協商解決，若協商不成，可交由項目所在地的人民法院裁決。

十六、未盡事宜由雙方另行補充：

本合同壹式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。

篇5

二、銷售價格與收款方式：

1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__ __元/平方米，總價 元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 %、乙方得 %。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；

2、甲方確認由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

四、結算方式：

雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續。

一次性付款結算方式：

1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；

2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

五、期限及權限：

1.本合同期限為 個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。

2. 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮 %出售。

六、費的收取

1、乙方的費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 % ，乙方得 %。費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部費。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息費、產證鑒定費及服務費合計 元。

七、雙方權利義務：

1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。

1）、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

2）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。

3）、原購房協議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明）

4）、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

5）、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。

6）、有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。

3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。

4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。

5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本合同指定的不動產義務即告完成。

6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

八、違約責任：

1、乙方在委托期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

十、雙方一致同意本合同如發生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。

十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

地址： 地址：

聯系電話： 聯系電話：

篇6

地址：_________

聯系電話：_________

乙方（受托方）：_________

營業執照注冊號：_________

資質等級及證號：_________

地址：_________

聯系電話：_________

甲方為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發的項目進行獨家營銷策劃和銷售，雙方在平等互利的基礎上，就委托之有關事宜達成如下合同條款：

第一條 委托主要事項（選項打"√"）

全程

市場調研

營銷策劃

銷售

第二條 委托項目的位置、面積

1、項目座落位置：_________；

2、項目總面積約為_________平方米（詳見甲方提供的測繪面積表，附件一）

第三條 銷售價格

1、銷售面積按套內建筑面積計算；

2、合同所約定的銷售房屋價格均價為_________元/㎡；乙方應按照與甲方所商定并經甲方簽章認可的售樓價格（各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等）進行銷售（詳見附件二）；

3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內乙方有權折扣優惠，無需經甲方同意；如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優惠，經甲方書面同意后，方可執行折扣優惠。

第四條 甲方權利與義務

1、提供有效的營業執照和開發資質證書復印件；

2、提供該項目的土地使用權證（復印件）、商品房銷售證書或預售許可證（復印件）及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃、項目材設及配置表等資料；

3、保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間（詳見附件三），項目在修建過程中，若發生設計變更，應當及時書面通知乙方；

4、按雙方協商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料制作費用（詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”）；

5、派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續，落實購房人的合理要求等工作；

6、提供《重慶市商品房（買賣）合同》范本；

7、對委托銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方；并保證提供的房源產權合法、有效；

8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用；

9、可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章；

10、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響；

11、負責按時支付乙方傭金及策劃費；

12、約定承擔的其它費用：_________

第五條 乙方權利與義務

1、乙方必須提供營業執照和房地產中介服務資質證書復印件；

2、本合同簽署后_________天內向甲方提交市場調查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經甲方同意，在_________天內展開銷售實際運作；

3、切實完成向甲方承諾的銷售計劃（詳見附件五），嚴格執行銷售價格及付款方式（詳見附件六付款方式）。特殊情況須經甲方書面同意；

4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業務；

5、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣；

6、未經甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內交付甲方，其它約定除外；

7、根據銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準后方可執行；

8、協助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內的房屋，所有銷售均視為乙方完成；

9、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資；

10、乙方應當為甲方保守相關商業機密；

11、乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業形象；

12、約定承擔的其它費用：_________

第六條 本項目廣告宣傳和活動推廣費用（包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等），由甲方根據推廣計劃按以下項支付。

1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位；

2、支付給乙方，由乙方負責支付。

第七條 策劃費及結算方式

前期市場調查、項目定位調研和項目營銷策劃費為_________萬元（大寫）（￥_________萬元），本合同簽定時甲方預付_________萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本_________日內一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內提出整改意見，乙方必須在日內整改完成，提交甲方，甲方二日內未提出異議，視為認可。

第八條 銷售傭金按以下項方式計算

1、傭金=底價傭金+溢價獎勵，其中：底價傭金=底價銷售合同總金額×_________%，溢價獎勵=（銷售價-底價）×銷售面積×_________%

2、傭金=（銷售價-底價）×銷售面積

3、傭金=銷售合同實際金額的_________%

4、其他方式_________

第九條 銷售傭金結算方式

1、當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算傭金；

2、當甲方收到首期房款后即應按時結算傭金給予乙方，結算日為_________，甲方在結算當日可用轉帳或現金方式支付乙方，乙方提交收款票據。

第十條 甲方違約責任

1、若購房人購買的該項目房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清，規劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當抵押等問題產生的糾紛，均由甲方負責；

2、甲方如不按合同規定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應付傭金的_________%向乙方支付滯納金；若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為_________萬元。乙方有權解除合同，并由甲方完全承擔違約責任；

3、如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔；

4、開盤時間定為_________年_________月_________日，若因甲方原因導致該項目不能按時開盤而引起的乙方前期準備工作順延，順延時間不超過_________天，否則甲方應支付乙方前期工作準備金_________萬元整，并且乙方有權終止本合同。

第十一條 乙方違約責任

1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷售活動之外的任何商業活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔；

2、乙方不得私收房款及預訂款，乙方有任何未經甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方承銷權，并追究其法律責任；

3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約，違約金為_________萬元。甲方有權解除合同；

4、乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償經濟損失_________萬元人民幣。

第十二條 本合同執行期間，在合同約定的銷售范圍內，甲方不得任意售房；如甲方有購房客戶，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定結算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。

第十三條 正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協商計算，三個月之內乙方銷售房屋面積少于計劃任務的_________%或銷售額少于_________萬元，甲方有權解除本合同，但需結清乙方應得傭金；否則乙方有權銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權。

第十四條 退房處理方式

1、甲方責任：乙方執行退房指令，所退之房屋乙方繼續銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金；

2、乙方責任：由于乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。

第十五條 若乙方無有效合法的營業執照、資質證書以及超范圍的受托，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經濟責任和法律責任。

第十六條 本合同期未滿而中途終止時，在一年內甲方不得聘用未經乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經濟損失的，甲方必須賠償。

第十七條 合同期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在合同有效期內，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同期自動延長60天。

第十八條 其他約定：

第十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決（選項打"√"）：

1、向_________仲裁委員會申請仲裁（）

2、向人民法院提訟（）

第二十條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，辦證機構登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽約地點：_________ 簽約地點：_________

注冊房地產經紀人：_________

委托人：_________

篇7

傳真：______________

郵政編碼：__________

乙方：______________

辦公地址：__________

聯系電話：__________

傳真：______________

郵政編碼：__________

為了推動我國________項目體育運動的發展，增進運動技術的交流與合作，甲乙雙方根據各自職能簽署＿賽事廣告營銷協議。本協議中，甲方是組織實施賽事的＿賽事運作機構，乙方是中國境內依法注冊的合法企業法人，資信良好，且熱衷并積極參與中國體育賽事的廣告資源的營梢。經甲乙雙方友好協商，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國體育法》以及有關的法律法規的規定，為明確雙方的權利義務，就有關事宜達成如下協議：

第一條 定義

1．1　賽事組委會是指具有合法資質，并已經與賽事主辦方簽訂了承辦協議的賽事籌備組織。

1．2　“某某公司”指的是某某公司的總公司、其子公司、其分支機構、其繼承者、獲得授權者及銷售商。

1．3　“賽事廣告資源”是指賽事的門票、通行證、宣傳海報（用于戶外宣傳和招徠顧客的）充氣物、體育場館內外標志、場地帳篷、信紙文具、新聞會、活動舞臺、賽程／節目冊封面等能夠展示企業形象的資源。

1．4　“品牌”指的是“某某公司”的品牌，包括以下幾個品牌。

1．5　“產品”指的是“某某公司”生產的下面幾種產品及其附屬物。

1．6　“地域”指的是乙方可以在合同期限內可將廣告、促銷材料用于宣傳的地區。

第二條　合同期限

合同的有效期為____年____月____日至____年____月____日。在此期間，乙方可以使用本合同中規定的各項權利。

第三條　支付方式

3．1　乙方對體育賽事的廣告費用支付主要包括，但不限于支付貨幣、提品、提供服務等方式。

3．2　乙方向甲方支付貨幣____萬元，分____次付清，付款的時間分別為____________，付款的方式為________________。

3．3　乙方向甲方提品____，市場價值為____萬元，提供貨物的時間為____，交貨的方式為____________。

3．4　乙方向甲方提供的服務為____，市場價值為____，提供服務的時間為____，提供服務的方式為__________。

第四條　甲方權利

4．1　甲方有權確定賽事廣告的位置。

4．2　甲方有權要求乙方按照合同的規定按時支付贊助費用。

4．3　甲方有權要求乙方提供與比賽風格內容合適的資料。（具體要求見附件）

4．4　在統一制作各種廣告、宣傳品時，甲方有權要求乙方支付制作費用。（具體要求見附件）

4．5　甲方有權要求乙方按照合同的規定使用賽事廣告，否則承擔違約責任。（具體要求見附件）

第五條　甲方義務

5．1　所有關于賽事促銷和廣告材料、媒體新聞報道（包括報紙雜志、廣播、電視等）及甲乙雙方的新聞會，甲方都必須按照合同規定對乙方進行的賽事廣告宣傳，除此之外，甲方沒有為乙方做另外宣傳的義務。

5．2　甲方應保證乙方的賽事廣告權具有排他效應。在不與體育場館的規定和原先所訂合同相沖突的條件下，甲方應盡力為乙方創造條件，維護乙方在體育場館內設置廣告牌、幅以及銷售品的同類排他權。

5．3　協議期間，甲方不得許可與乙方屬同行業類別的其他廠商進行促銷、宣傳和廣告活動，或為其提供促銷、宣傳或廣告服務。

5．4　協議期間，甲方有義務保障乙方的合同規定的權利，如有其他場上進行隱性營稍，甲方應承擔維護乙方權利的義務，否則甲方應承擔相應的違約責任。必要的時候，乙方可以協助甲方的維權。

5．5　對于乙方在促銷和廣告宣傳中需要甲方審核批準的材料，甲方應商定專門的工作日接待，并須在____個連續的工作日內完成審核工作。

5．6　甲方有義務在合同履行過程中，保護乙方形象。保守雙方的秘密。

5．7　甲方有義務為賽事各方面可能影響到比賽的方面投保。

第六條　乙方權利

6．1　乙方廣告權具有排他性，乙方同類行業的廠商不能進行任何與比賽相關聯的活動。

6．2　乙方可以用與賽事相關的廣告、促梢、新聞媒體、網絡媒體等多種活動來進行品牌宣傳與產品促銷。具體協商的內容見附件。

6．3　乙方有權維護獨家廣告權益，在甲方不配合的情況下，乙方有親自維權的權利。同時有要求甲方賠償相應損失的權利。

6．4　甲方對乙方的廣告宣傳、促銷做法違反合同約定時，乙方有權提出意見，有要求甲方更正的權利。甲方嚴重違反合同約定時，乙方可以要求甲方賠償；有權要求解除合同。

6．5　乙方有權要求甲方為賽事投保必要的險種，從而維護雙方利益，減少風險。

第七條　乙方義務

7．1　乙方應該按照合同的約定履行給付義務。

7．2　乙方應本著誠實信用的原則，在使用合同中的各項權利時，有義務維護賽事的形象。并保守雙方在簽署合同過程中獲知對方的秘密。并嚴格保守本合同的內容。

第八條　違約責任

8．1　本合同的廣告權益具有可分解性，甲方在履行合同時，一部分廣告權益無法實現，不影響另外一部分廣告權益的實現。無法履行的合同條款而導致的違約，不影響整個合同的有效性。

8．2　甲方在履行合同時，某項廣告權益無法實現時，應該退還該項廣告權益的價款，賠償該項廣告權益價值的____％的違約金。乙方可以在沒有付完的價款中扣除。

8．3　乙方在履行合同中，延遲支付廣告資源費用，以每天支付到期應付款項____％的違約金。延遲____天后，視為乙方放棄履行合同，甲方可終止合同，并要求乙方支付總金額____％的違約金。

8．4　如由于水災、火災、地震、戰爭或其他在賽事行業領域被公認為不可抗力的因素導致一方不能或暫時不能全部或部分履行本協議，協議雙方獲益方可按照行業通行的慣例提出延期執行或終止本協議。在此之前乙方向甲方支付、預付或者接待的款額甲方無義務歸還乙方。對于不可抗力下問題解決，協議雙方可本著真誠合作的原則商定更詳細的協議條款。

第九條　保證陳述

雙方互相陳述、保證和承諾如下：

9．1　雙方均具有完全的權利和法律權限或有效的授權簽訂和履行本合同。

9．2　本合同經雙方簽署，即依其中條款構成對雙方合法、有效和有約束力的責任，因為破產、清盤或其他影響債權人權利的法律時履行造成的影響除外。

第十條　有效期和終止

10．1　本合同自雙方簽署蓋章之日起生效，有效期至合同終止或者雙方權利義務均履行完畢之日（以較晚發生者為準）。

10．2　除了本合同中或根據法律規定的補救方法以外，在不影響提出終止的一方的其他法律權利的前提下，任何一方有權在出現下列情況時終止本合同，自另一方收到終止通知時生效：

10．2．1　另一方在執行本合同條款時發生重大違約，而且在違約方收到違約通知的____天內未能糾正；或

10．2．2　另一方在本合同中的任何陳述或保證被證明有重大的不正確或不準確。

10．3　如乙方單方面終止本合同，則乙方仍須向甲方支付本合同約定的廣告款。如甲方單方面終止本合同，則應將已收取的本合同約定的廣告款費返還給乙方。

10．4　本合同因為在此所述的任何原因而終止，都不解除任何一方履行至終止生效日的責任，或者是履行終止后仍然有效的條款的責任。

第十一條　遵守法律

如果有合理的原因相信本合同的任何條款違反了國家或地方法律，或者影響一方履行本合同的工業商貿團體的守則、規定、法規或指示（統稱“法律”），那么雙方須及時修改本合同以遵守法律。但是如果修改令本合同喪失了其根本目的，那么將認同雙方同意終止。如果本合同因本條而終止，款項應支付至終止日的履行程度。那些為將來而已支付的款項應按比例退還，除了明確規定在協議終止后仍然有效的條款以外，任何一方將不就本合同而負任何義務或責任。

第十二條　不可抗力

12．1　由于水災、火災、地震、暴亂、罷工、勞工運動、疾病［包括傳染性疾病(sars)］或本屆賽事比賽日程正式公布后政府部門頒布的命令等不可預見、無法避免和無法控制，不是由于一方的過失而引起的情況（不可抗力事件），致使無法履行或延遲履行本合同，遇有上述不可抗力事件的一方不應被視為違約和應對另一方就無法履行或延遲履行負責，而且履行時間應相應延長。

12．2　受不可抗力影響的一方須及時將不可抗力的性質、影響程度通知另一方并提供證據。如果不可抗力持續或累計超過一個月，雙方在所有合理情況允許下為減輕影響或制定替代安排而進行真誠的協商。

第十三條　爭議的解決

因本合同引起或與本合同有關的任何爭議，由雙方協商解決，協商不成，雙方均可選擇以下爭端解決機制：

13．1　提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規則進行仲裁；或

13．2　訴至有管轄權的人民法院。

第十四條　其他

14．1　所有根據本合同要求和許可發出的通知都必須是書面的，在親手送達或在以特快專遞（需要有回執）發出三天后視為正式生效。

14．2　本合同構成雙方之間就本合同所述內容的全部理解，取代所有先前其他或同期的有關所述內容的協議。

14．3　乙方和甲方確認，在合作期間，一方可能得到另一方的保密資料。雙方同意除非為了履行本合同而需要使用保密資料，雙方將保護保密資料，只在履行本合同時對同樣知道該等資料是保密資料并同意保密的人等披露保密資料。披露以所需知道的范圍為限。保密責任不包括非經一方違反保密責任而已為公眾所知或根據法律要求披露的資料，本合同終止之后保密責任繼續有效。

14．4　本合同未經雙方同意并特別指明是對本合同的修改，以書面形式經雙方授權代表簽署，不得修改。

14．5　一方未對另一方違反本合同條款行為或之后的違約行為作出反對或采取行動不得視為棄權。本合同中的權利和補救方式是累積性的，任一方行使一項權利或補救不排除或放棄其對其他權利和補救方式的行使。

14．6　本合同中標題只為方便查閱，不構成本合同的實質內容。

14．7　任何一方沒有另一方的事先書面許可不得轉讓或授權本合同下的權利和／或責任。本合同和其中所有條款對雙方有效，也對雙方各自的繼承和批準的轉讓人有效。在任何情況下，允許的轉讓都不能免除出讓人的責任。

14．8　本合同附件構成本合同的一部分，與合同條款同樣有效，對合同雙方構成拘束力。

14．9　本合同正本一式____份，雙方各執____份。

14．10　本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

甲方_________（公章）　 乙方______（公章）

篇8

聯系電話：

乙方（受托方）：

營業執照注冊號：

資質等級及證號：

地址：

聯系電話：

甲方為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發的 項目進行獨家營銷策劃和銷售，雙方在平等互利的基礎上，就委托之有關事宜達成如下合同條款：

第一條 委托主要事項 （選項打“√” ）

全程 市場調研 營銷策劃 銷售

第二條 委托項目的位置、面積

1、項目座落位置：

2、項目總面積約為 平方米（詳見甲方提供的測繪面積表，附件一）

第三條 銷售價格

1、銷售面積按套內建筑面積計算；

2、合同所約定的銷售房屋價格均價為 元/﹐；乙方應按照與甲方所商定并經甲方簽章認可的售樓價格（各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等）進行銷售（詳見附件二）；

3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內乙方有權折扣優惠，無需經甲方同意；如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優惠，經甲方書面同意后，方可執行折扣優惠。

第四條 甲方權利與義務

1、提供有效的營業執照和開發資質證書復印件；

2、提供該項目的土地使用權證（復印件）、商品房銷售證書或預售許可證（復印件）及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃、項目材設及配置表等資料；

3、保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間（詳見附件三），項目在修建過程中，若發生設計變更，應當及時書面通知乙方；

4、按雙方協商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料制作費用（詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”）；

5、派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續，落實購房人的合理要求等工作；

6、提供《重慶市商品房（買賣）合同》范本；

7、對委托銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方；并保證提供的房源產權合法、有效；

8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用；

9、可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章；

10、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響；

11、負責按時支付乙方傭金及策劃費；

12、約定承擔的其它費用：

第五條 乙方權利與義務

1、乙方必須提供營業執照和房地產中介服務資質證書復印件；

2、本合同簽署后 天內向甲方提交市場調查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經甲方同意，在 天內展開銷售實際運作；

3、切實完成向甲方承諾的銷售計劃（詳見附件五），嚴格執行銷售價格及付款方式（詳見附件六付款方式）。特殊情況須經甲方書面同意；

4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業務；

5、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣；

6、未經甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內交付甲方，其它約定除外；

7、根據銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準后方可執行；

8、協助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內的房屋，所有銷售均視為乙方完成；

9、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資；

10、乙方應當為甲方保守相關商業機密；

11、乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方

企業形象；

12、約定承擔的其它費用：

第六條 本項目廣告宣傳和活動推廣費用（包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等），由甲方根據推廣計劃按以下 項支付。

1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位；

2、支付給乙方，由乙方負責支付。

第七條 策劃費及結算方式

前期市場調查、項目定位調研和項目營銷策劃費為 萬元（大寫）（￥ 萬元），本合同簽定時甲方預付 萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本 日內一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內提出整改意見，乙方必須在 日內整改完成，提交甲方，甲方二日內未提出異議，視為認可。

第八條 銷售傭金按以下 項方式計算

1、傭金=底價傭金+溢價獎勵

其中：底價傭金=底價銷售合同總金額X %

溢價獎勵=（銷售價_底價）X銷售面積X %

2、傭金=（銷售價_底價）X銷售面積

3、傭金=銷售合同實際金額的 %

4、其他方式

第九條 銷售傭金結算方式

1、當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算傭金；

2、當甲方收到首期房款后即應按時結算傭金給予乙方，結算日為 ，甲方在結算當日可用轉帳或現金方式支付乙方，乙方提交收款票據；

第十條 甲方違約責任

1、若購房人購買的該項目房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清，規劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當抵押等問題產生的糾紛，均由甲方負責；

2、甲方如不按合同規定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應付傭金的 %向乙方支付滯納金；若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為 萬元。乙方有權解除合同，并由甲方完全承擔違約責任；

3、如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔；

4、開盤時間定為20 年 月 日，若因甲方原因導致該項目不能按時開盤而引起的乙方前期準備工作順延，順延時間不超過 天，否則甲方應支付乙方前期工作準備金 萬元整，并且乙方有權終止本合同。

第十一條 乙方違約責任

1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷售活動之外的任何商業活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔；

2、乙方不得私收房款及預訂款，乙方有任何未經甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方承銷權，并追究其法律責任；

3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約，違約金為 萬元。甲方有權解除合同；

4、乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償經濟損失

萬元人民幣。

第十二條 本合同執行期間，在合同約定的銷售范圍內，甲方不得任意售房；如甲方有購房客戶，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定結算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。

第十三條 正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協商計算，三個月之內乙方銷售房屋面積少于計劃任務的 %或銷售額少于 萬元，甲方有權解除本合同，但需結清乙方應得傭金；否則乙方有權銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權。

第十四條 退房處理方式

1、甲方責任；乙方執行退房指令，所退之房屋乙方繼續銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金；

2、乙方責任：由于乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。

第十五條 若乙方無有效合法的營業執照、資質證書以及超范圍的受托，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經濟責任和法律責任。

第十六條 本合同期未滿而中途終止時，在一年內甲方不得聘用未經乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經濟損失的，甲方必須賠償。

第十七條 合同期限： 年 月 日至 年 月 日。

在合同有效期內，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同期自動延長60天。

第十八條 其他約定：

第十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決（選項打“√” ） ：

1、向_______仲裁委員會申請仲裁 （ ）

2、向_______人民法院提訟 （ ）

第二十條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，辦證機構登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人：

法定代表人：

注冊房地產經紀人：

委托人：

房地產經紀人協理：

篇9

乙 方：地

法定代表人：

項目：(以下簡稱“本項目”)

地址：

總占地面積： 平方米

總建筑面積：其中住宅物業面積約為： 平方米，商業住宅物業約為 平方米(以政府最終批準面積為準)

甲乙雙方經過友好協商，就甲方委托乙方為其開發經營或擁有的本項目進行市場營銷策劃顧問事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為本項目提供全程營銷策劃、銷售顧問服務。具體的合作方式和范圍如下：

物業范圍：實力郡城的全部住宅物業及其配套商業。

服務范圍：乙方對以下方面向甲方提供專業水準的策劃、顧問工作(工作中涉及建議以及方案的內容我方都將以書面遞交)：

合作方式：乙方作為實力郡城項目的獨家策劃、顧問公司。在合作期內，甲方不得委托第三方公司負責策劃、顧問事宜。

服務內容包括但不限于：

1、實力郡城項目整體營銷策劃方案;

2、實力郡城項目開盤階段以及營銷各個階段的策劃執行案;

3、實力郡城項目產品創新建議;

4、實力郡城項目景觀環境提升策略;

5、實力郡城項目戶型功能優化建議;

6、實力郡城項目的整體推廣策略;

7、實力郡城項目的推廣主題建議;

8、實力郡城項目分階段推廣策略;

9、實力郡城項目銷售價格體系及價格實施策略;

11、實力郡城項目賣場包裝及氣氛營造策劃;

12、實力郡城項目銷售講習資料設計指導

13、實力郡城項目銷售員銷售專業技能及禮儀培訓;

14、實力郡城項目現場銷售流程的組織設計建議;

15、實力郡城項目認購及銷售期銷控計劃;

16、實力郡城項目各階段公關活動的創意策劃;

17、實力郡城其他相關事宜：(協助甲方完成)

a、 會所功能的設定及會所配套設施的選定;

b、 物業形象及物業管理服務內容建議

c、 電梯、潔具、廚具、燈飾、智能設備及其它主要室內外裝飾裝修材料等選定;

d、 示范單位、展示樣板房設計單位的選定及設計效果的總驗收;

e、 本項目全套vi、整體包裝、品牌宣傳設計制作單位的考察與選定，以及設計制作效果的驗收;

f、 各項客戶聚會和聯誼活動的承辦單位的監督;

g、 所有涉及客戶的公開文案及圖片、版面內容的的監督;

h、 宣傳策略與推廣計劃、價格運行與調整措施以及整體營銷進程的安排的及調控建議。

18、參與并指導設計、廣告活動公司等第三方公司的溝通和相關工作的跟進、監控。

19、實力郡城商業配套的整體定位以及營銷策略;

20、實力郡城商業配套業態定位、招商策略;

21、實力集團、實力會品牌建設策略;

22、甲方要求乙方完成的項目其他類型的專項營銷、策劃方案等。

第二條 合作期限

雙方合作期限為1年，自_xx_年_7_月_30日至xx年_7月_29日;雙方合同期滿前的一個月，雙方協商下一個合作周期的合作事宜，在同等條件下，乙方具有優先續約權利。

第三條 甲方責任

1、 確保本項目公開經營推廣的合法性;

2、 提前提供真實及全面的本項目資料及其它相關資料給乙方(包括本項目前期市調資料及可行性研究報告及工程進度及有關證件等);

3、 結合乙方提供的本項目市場營銷策略，甲方應制定科學、合理的工程施工進度方案;

4、 負責提供乙方因本項目駐場所需的工作人員必要的交通條件、銷售現場辦公場所、辦公條件(包括現場工作電腦1臺、電話、網線以及由此產生的相關費用);如甲方要求乙方人員因項目需要出差(指離開昆明)，其差旅費由甲方負責。

5、 在以下直接影響項目策劃效果的關鍵環節，甲方應充分理解乙方的策劃意圖：

⑴. 會所功能的設定及會所配套設施的選定建議;

⑵. 物業形象物、電梯、潔具、廚具、燈飾、智能設備及其它主要室內外裝飾裝修材料等選定建議;

⑶. 示范單位、展示樣板房設計單位的選定及設計效果的建議;

⑷. 本項目全套vi、整體包裝、品牌宣傳設計制作單位的考察與選定，以及設計制作效果的建議;

⑸. 各項客戶聚會和聯誼活動的承辦單位的考核的建議;

⑹. 所有涉及客戶的公開文案及圖片、版面內容的建議;

⑺. 宣傳策略與推廣計劃、價格運行與調整措施以及整體營銷進程的安排的建議。

6、 甲方須全方面配合乙方的顧問工作，及時實施乙方已經過甲方確認、合理的各項策劃方案，并組織人員參加乙方的培訓。

7、 甲方有權對乙方提交的策劃方案和所有乙方所提交的書面工作文件以書面形式提出修改意見和建議，乙方據此進行修改、調整，最后由甲方簽字認可定稿;甲方應尊重乙方的專業經驗和知識，考慮乙方工作周期等因素，在乙方提交有關文件后應及時、完整地以書面形式提出意見，以便乙方有足夠的時間保質保量完成各項任務。甲方指定全權代表李勇先生與乙方溝通，所發表的意見代表甲方。

第四條 乙方責任

1、乙方承接甲方營銷顧問工作，盡職盡責為甲方服務，按時、按質、按量地完成甲方委托的各項工作內容。

2、乙方以提交文字成果報告、參加相關的定期溝通會議及指導營銷活動等方式完成本合約之顧問工作，并按雙方商定的工作時間，及時提交各階段委托報告。

3、乙方在本項目合作期間定期與甲方召開溝通會議，共同商討項目進展過程中相關問題，并提出相關建議或意見。

4、協助甲方考察并推薦各專業公司(如廣告公司、園林公司、模型公司等)，并提供專業意見或建議;參與相關專業公司重要溝通匯報會議，提供相應意見或建議。

5、雙方簽署合同，并收取首期顧問費后，立即開展系統營銷推廣工作，并于10個工作日內(8月10日)提交提交《項目產品提升及營銷策劃案》壹式貳份，進行相應報告匯報及答辯。

6、乙方在正式開盤前30天(以領取預售證之日起計算)根據市場的變化調整并制定開盤前的《銷售執行報告》，制訂售樓方案和宣傳推廣計劃，經甲方認可決策后組織實施。

7、乙方負責協助甲方制定銷售人員管理制度與辦法，根據銷售情況定期與甲方共同完成銷售管理方案。

8、乙方在本項目執行期間派駐不少于兩名人員駐場(項目銷售、商業策劃經理一名、住宅策劃一名、)，開展銷售管理、策劃執行等工作。在項目重要營銷活動階段提供現場指導，并協助甲方籌備各種促銷活動的組織安排包括物業展銷會、新聞會、酒會;并提供以上活動方案。

9、乙方的營銷顧問權在本項目合同期間不得轉讓。

10、乙方為甲方進行的任何制作、公關、媒介投放等活動開展均應事先獲得甲方的書面批準，乙方為甲方提供的任何收費服務均應事先以書面形式向甲方報價，并得到甲方的確認。甲方有權拒絕支付任何沒有書面確認的費用。

11、乙方應成立項目專案小組，由項目總監、項目經理、策劃、銷售經理以及客戶及市場等專業人員配合，以嚴謹專業的態度向甲方負責;并乙方需與甲方保持緊密聯系，經常與甲方交流專案小組人員名單詳見《附件一》。乙方成立的專項小組成員必須保持穩定性，除項目專案組成員自動離職外，原則上不得隨意更換專案小組成員。項目專案組成員的任何變動必須以書面的形式知會甲方且得到甲方同意。

12、乙方指定魯為合同執行人，乙方變更合同執行人必須征得甲方同意，否則視為乙方違約。合作期間，項目經理必須出席項目相關工作會議;關系到較大決策性問題的會議項目重要節點(如項目策劃提報、內部認購、項目正式開盤等等)，乙方的項目負責人及甲方的有關負責人都應出席。

13、如甲方對乙方的項目專案人員有任何不滿意并提出撤換要求的，乙方在7個工作日內予以重新安排到位。

14、在各類營銷方案及公關活動執行期間，乙方派駐現場人員必須全力參與執行層面的工作，良好推動工作進程。

15、乙方每月25日，提交本月25日前30天工作總結(包括競爭樓盤廣告分析、本項目銷售分析以及策劃分析和下月策劃計劃安排)經甲方確認后，作為乙方的工作成果體現。

第五條 收費及付款方式

1、 收費標準：

1)本項目整體策劃費用為肆拾萬圓整。

? 雙方自合同簽訂之日起的5日內，甲方支付乙方本項目整體策劃費的30%，即壹拾貳萬圓整。

? 乙方提交本項目的《項目整體營銷策劃案》并經甲方確認后的7個工作日內，甲方支付乙方本項目整體策劃費的30%，即壹拾貳萬圓整。

? 本項目正式開盤后(開盤時間以報紙公布的時間為準)的30個工作日內，甲方支付乙方本項目整體策劃費的40%，即壹拾陸萬圓整。

2)項目正式開盤后(開盤時間以報紙公布的時間為準)乙方按照如下標準收

取銷售顧問傭金：

a、本項目開盤后(開盤時間以報紙公布的時間為準)30天內，本項目銷售總金額少于4000萬元，乙方不得收取任何相關顧問費用;

b、本項目開盤后30天內，本項目的銷售總金額實現4000萬元(含4000萬元)——6000萬元的銷售額，乙方按照銷售總金額乘以0.1%的標準收取銷售顧問傭金;計算公式為：銷售顧問傭金=本項目開盤后的30天內的銷售總金額*0.1%

c、本項目開盤后30天內，乙方協助甲方實現6000萬元(含6000萬元)——8000萬元的銷售額，乙方按照銷售總金額乘以0.2%的標準收取銷售顧問傭金;計算公式為：銷售顧問傭金=本項目開盤后的30天內的銷售總金額*0.2%

d、本項目開盤后30天內，乙方協助甲方實現8000萬元(含8000萬元)——10000萬元的銷售額，乙方按照銷售總金額乘以0.3%的標準收取銷售顧問傭金;計算公式為：銷售顧問傭金=本項目開盤后的30天內的銷售總金額*0.3 %

e、本項目開盤后30天內，乙方協助甲方實現10000萬元(含10000萬元)——1xx萬元的銷售額，乙方按照銷售總金額乘以0.4%的標準收取銷售顧問傭金;計算公式為：銷售顧問傭金=本項目開盤后的30天內的銷售總金額*0.4 %

f、本項目開盤后30天內，乙方協助甲方實現1xx萬元(含1xx萬元)以上的銷售額，乙方按照銷售總金額乘以0.5%的標準收取銷售顧問傭金;計算公式為：銷售顧問傭金=本項目開盤后的30天內的銷售總金額*0.5 %

g、本項目開盤后30天后，乙方每月按照當月銷售總金額乘以0.5%的標準

收取銷售顧問傭金;計算公式為：每月應收銷售顧問費=本月累計售出單元總成交金額(簽定合同的總金額)×銷售顧問費率0.5%

2、 項目商業部分的運營、管理取費標準不包含在上述范圍之內，商業部分的租賃傭金提取方式及額度雙方另行商定，以補充協議形式簽署，與本合同具有同等法律效力;

3、每月30日為銷售顧問費結算日，甲方自結算日起五個工作日內與乙方結算銷

售顧問費。計算銷售顧問費的依據以客戶繳納定金的金額為準。結算日僅結算已簽訂《商品房購銷合同》且銀行放款全額到帳的總金額。尚未簽訂正式《商品房購銷合同》但已簽訂《認購協議》的金額部分，于正式簽訂《商品房購銷合同》后累計到合同簽訂當月一起結算。

4、如遇認購者簽署《認購書》后違約，在甲方可以沒收定金的情況下，其支付定金乙方將收取50%，如遇認購者簽署《商品房買賣合同》后違約，則認購者所繳納所有款項歸甲方所有，甲方必須保證乙方收取相應銷售顧問費。

5、乙方結算的銷售總金額不包含甲方員工購房、工程抵款以及超過開盤正常優惠折扣的客戶的銷售總金額。(把員工購房納入結算范圍，超過正常優惠的按50%傭金結算)

6、付款方式：甲方以電匯的方式向乙方支付顧問費用

帳戶名稱：廣州房地產顧問有限公司

開戶銀行：中國建設銀行廣東省廣州市高教大廈支行

賬戶號碼：44001400809053000240

第六條 合同的終止和變更

1、甲方付費之部分的工作內容的一切成果之知識產權歸甲方所有。

2、本合同到期后，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外;

3、經雙方同意可簽定變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力;

4、本合同到期后，如甲方有意續約，或者甲方有其他開發項目，乙方有義務以本合同規定的合作形式繼續為甲方提供顧問服務，具體合作條件雙方另行商定。

第七條 保密事項

1、 在履行本合同過程中，甲乙雙方均需嚴格保管對方提供或提交的機密或專有資料。且該資料只可用于本項目而不得用于其他項目或作其他用途;

2、 甲乙雙方對項目機密情況的了解均須嚴格控制在雙方認定的決策層范圍內;

3、 除非得到甲方同意或經由甲方安排，乙方于本合同有效期內不得向第三方透露任何有關項目的資料;

4、 除非得到乙方同意或經由乙方安排，甲方于本合同有效期間內不得向第三方透露或公開任何有關雙方合作的內容和情況。

第八條 其他事項

1、 本合同自甲乙雙方蓋章或雙方法定代表人或授權代表人簽字之日起即行生效;

2、 本合同一式六份，甲方執四份，乙方執二份，具同等法律效力;

3、 如遇不可抗力因素導致本項目無法繼續開發時，本合同的執行事宜由甲乙雙方協商解決。

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一、引言

工業企業是指為滿足社會需要而從事工業性生產或提供勞務活動，自主經營、自負盈虧、獨立核算的具有法人資格的經濟組織。工業企業作為一個盈利性的組織群體，在其生產經營過程中，存在著采購、銷售、物流、倉儲等環節和流程，這些環節和流程都需要依靠合同來保證實施完成。合同是企業與外界溝通的橋梁，是企業獲利的保障。合同的管理持續時間長、涉及機構和人員多、管理方法較復雜，因此合同管理具有風險性。合同在營銷過程中使用非常頻繁，營銷作為企業的盈利支撐點，財富很大程度上來自于合同的執行。因此，有效規避和控制工業企業營銷合同風險對于工業企業的良性發展至關重要。

二、工業企業營銷合同管理的重要性

工業企業營銷合同由于涉及與生產、技術、經營等有關的多個方面，往往存在質量約定、履行地點、履行方式、付款方式、付款期限、計量方法、檢驗方式、違約責任等不明確的情況，這就需要在合同簽訂前科學管理，將合理、恰當的約定體現在合同文本中，有效降低營銷合同的風險。

營銷合同簽訂后，對外要加強客戶管理工作，努力提高履約率和合同執行力。這對維護和提高企業信譽，增強企業競爭能力、爭取用戶、擴大銷售、促進社會經濟發展、提高企業經濟效益都有重要意義。

同樣，在企業內部，加強合同管理是落實企業生產經營計劃，確保按合同生產、發貨及收回貨款的重要前提和手段。

三、工業企業營銷合同存在的風險分析

工業企業營銷合同涉及范圍較廣，業務類型較多，如原料采購、產品銷售、物流倉儲、保險等業務合同。這些合同由于不同的原料或產品，不同的地域如進出口與國內、港口與國內，不同的運輸方式如陸運、水運、空運等產生不同的合同約定和文本。

由于工業企業合同的復雜性和多樣性，加之有些工業企業合同管理不規范造成合同在簽訂過程中就產生了隱患，一旦合同雙方產生矛盾或分歧，需要訴諸法律解決糾紛時，合同風險就從隱性變為顯性，成為工業企業敗訴的禍根。工業企業營銷合同存在哪些方面的風險，是什么原因導致了這些風險的存在，筆者依據自身多年的工作經驗和學術研究進行了總結分析。

1.工業企業營銷合同在簽訂時就可能存在一些風險因子

合同名稱風險：只要是雙方經過簽字蓋章形成的約定就可以成為合同，如情況說明、會議紀要、意向書、認購協議、合同書、協議書、補充協議等。名稱與內容不一致時，是看合同內容而不是看名稱。單方面出具的承諾書、樣本、委托書、單據或保證書等可以成為合同的附件。

合同主體風險：簽訂合同的主體不具備資格，公司沒有工商注冊登記手續，公司名稱與營業執照不一致，非法定代表人沒有經過授權，簽約人與落款人不一致等。

合同形式風險：傳真件、復印件沒有經過對方追認（簽字蓋章的原件）， 貨物沒有專人簽收（簽名樣本）。

合同效力風險：合同生效有簽字蓋章生效、交付定金生效、登記生效、公證生效等形式。如合同不具備生效條件，則可能成為無效合同。

合同用語風險：套話、空話、模棱兩可的用語導致合同可能存在風險，如“否則，承擔一切法律責任”，“按法律的規定處理”，“違約責任按合同法規定”等，沒有具體的約定就等于沒有約定。

合同簽章風險：公章不真實、不清晰，沒有簽字，沒有簽約時間或時間不準確，前頁沒有簽字蓋章等。

合同解除風險：合同解除的程序、法律后果（結算條款、違約責任）；不可抗力與意外事件；不安抗辯與預期違約的時間等需在合同中明確約定。

合同的責任風險：賠償金、定金（存在雙倍返還）、違約金的適用；連帶責任、保證責任、對第三人的責任等同樣需要明確約定。

合同爭議（訴訟）風險：合同中需要約定時效的控制——催討與送達（異議時間和方式）； 合同責任的選擇管轄（訴訟地選擇）；合同糾紛的調解；人的選擇（書面授權）等。

總之，合同文本不規范、合同條款遺漏有歧義、對方的格式合同可能存在損害企業利益、合同漏洞可能誘發職務風險、支付方式風險、貨物或資金風險等都可能成為營銷合同風險。

2.工業企業營銷合同管理和執行可能存在的風險

企業缺乏合同管理機構或人員、審批流程不嚴謹、合同管理制度缺失或執行不嚴格等都可能給營銷合同管理帶來風險。

合同的履行過程中存在諸多不確定性因素，如雙方可能會對合同進行變更；一方可能會違約；可能會因不可抗力而導致合同不能履行等。實踐中，履行過程的風險更多的是來自對方的履約情況和在履行過程中相關證據的缺失。

四、工業企業營銷合同風險的規避和控制措施

通過分析工業企業營銷合同可能存在的風險，工業企業應將原則性與靈活性充分結合對營銷合同進行管理，同時完善企業自身的合同管理制度體系，積極培養和提高企業內部管理人員的素質，堅持公證、合法、誠信的簽訂合同、執行合同，對合同風險采取相應的規避和控制措施，盡可能使得風險降到最低。筆者通過調研分析認為，在工業企業營銷合同管理中規避和控制風險可從以下兩個方面入手。

1.重點關注合同簽訂環節的風險規避

合同簽訂前對合作對象的審查：首先，了解合作方的基本情況。保留其營業執照復印件，如果合作方是個人，應詳細記錄其身份證號碼、家庭住址、電話等信息，有利于雙方更好地履行合同，尤其是在供貨及付款條件方面能及時采取相應的對策，避免風險的發生，同時，當出現糾紛時，有利于訴訟和法院的執行。其次，審查合作方有無簽約資格。我國法律對某些行業的從業資格做了限制性規定，沒有從業資格的單位和個人不得從事特定的業務，如果企業與不具備資格的主體簽訂此類合同將可能給企業帶來經濟損失。再次，調查合作方的商業信譽和履約能力。盡可能對合作方進行實地考察，或者委托專業調查機構對其資信情況進行調查。最后，對不同客戶實行客戶分級管理，便于實施不同的營銷策略，如大客戶戰略、重點客戶戰略等，以有效避免和控制風險。

合同各主要條款的審查：一切合同都應當采取書面的形式訂立。訂立合同時，要力爭做到用詞準確，表達清楚，約定明確，避免產生歧義。對于重要的合同條款，要仔細斟酌，參考一些標準合同文本并結合交易的實際情況進行增刪或者建立企業自己的標準合同。營銷合同應通過企業內設稽核部門、法務部門及專業律師審查防患于未然。對合同條款的審查，不僅要審查文字的表述，還要審查產品規格、質量標準、包裝、交付方式、付款、違約責任、爭議處理等條款的實質內容。

簽訂時的注意事項：合作方應加蓋其單位的公章，或者合作方的經辦人應提供加蓋其單位公章的簽約授權委托書。

合同的擔保：為了防范風險，在與合作方簽訂合同的時候，應盡量取得對方提供的擔保或定金。

合同簽訂以后的管理：企業應制定嚴格的合同管理制度體系，對合同進行規范管理。合同簽訂后及時歸檔保管，以免丟失。合同復印件交由履行部門存查，保證依約履行。在交貨時須由合同中注明的對方經辦人簽收貨物，或者由經對方書面授權的其他人簽收貨物。

2.注重企業內部管理，有效控制合同風險

作為產銷一體化的工業企業，須從企業內部管理著手對營銷合同可能存在的風險進行有效控制。筆者認為，可以從以下三方面來控制風險。

一是職責明確，即通過企業合同管理制度、審批流程規范并明確業務部門、稽核部門、法務部門等在營銷合同管理中各自的職責和義務，并確保“事前、事中、事后”各自執行到位。

二是內部監督，即通過企業內部針對高風險的營銷業務合同開展定期審計、專項審計等方式進行管控。

三是外部監督，即通過開展客戶意見調查反饋、企業內部非營銷業務單位和部門進行風險提示和監督改進。

五、結語

工業企業的經濟往來都是通過合同來完成的，營銷合同的產生伴隨著風險，如果對風險認識不足、處理不當，那么就可能會造成嚴重的經營問題，甚至會破產倒閉。因此，合同對營銷、對企業起著決定性的作用，企業必須重視營銷合同管理。隨意簽訂合同，忽視合同風險，代價將是無法估量的。依法訂立合同，提高合同履約率，減少合同糾紛，以科學的方法、手段管理合同，才能維護工業企業利益，保障工業企業健康發展。

參考文獻：

[1]連玉竹.加強施工企業的合同管理和風險控制[J].水泥工程，2009（4）.

篇11

一. 電力營銷中供用電合同的簡介

供用電合同目前一般指的是和電合同，是電力企業向消費者提供電力能源，而消費者根據市場價格向電輸精管企業支付使用費用的證明材料。一般情況下，供用電力合同是以消費者的申請作為前提，崦電力企業批準申請之后訂立的承諾式文件，供電合同按照法律規定了電力企業和消費者之間的權利和義務，為消費者電力企業之間的用電行為提供了法律依據。

二. 供用電合同的

（1） 電表數據的明確問題。竊電就是指的是使用電力資源卻少交甚至不繳納電費的現象，在我國社會發展過程中，這種現象十分常見，而國家針對這一行為在相關法律法規中的規定是在實在無法查明具體的竊電時間，就按照180D來計算。但在實際情況中，竊電時間是無法準確認定的，尤其是在電量不清楚的情況下，因此，這是供用電合同中相關條例及再清楚，就能夠幫助工作人員更快速地實現竊電的認定。

（2） 出現竊電現象的消費者供電問題。與西方國家不同，我國法律法規在竊電者接受懲罰之后的后續規定還存在著空白，如何展開繼續的工作，是完全沒有規定的。因此，在這一問題上，供用電合同進行了明確的規定，可以通過合同來進行后續的工作開展。

（3） 電力資源的價格指定無法保持平衡。由于傳統消費結構以及官商之間關系的影響，我國在電價的制定方面存在著一定的程度上的隨意性和主觀性，這樣就尤其容易出現一些電力價格與消費者的實際生活情況不相符的問題，從而無法使消費者感到滿意，因此，這種問題消費者就可以利用合同與電力企業進行協商，從而使電力價格符合具體的實際情況。

（4）可以促進電力企業收取電費工作。消費者和電力企業之間的關系是一種商業休的關系，一般在電費的收取方面容易出現各種各樣的問題，因此，許多地方開始采取預購電的方式，從而減少容易出現問題的后期電費收取的方式，因為在實際的用電過程中，存在著大量的惡意拖欠電費的現象，并且是毫無理由的拖欠，這時盡管合同發揮法律效應，可以針對合同對消費者提出訴訟等，但由于惡意拖鎰電費的消費者數量眾多，并且訴訟時間長，所以在未來的發展過程中，預購電的方式將會進一步占據電力消費方式的主要地位。

（5）供用電合同與用電工作檢查的關系。在用電工作的檢查中，借用和電合同是重要的書面依據，供用電合同使得電力供用關系向規范化和制度化邁進，用電檢查也不僅僅是針對用戶用電的單一方面，圍繞供用電合同的相關事宜都將成為用電檢查工作中的內容，供用電合同的簽訂不僅僅是為了幫助供電企業規避營銷管理中的各種風險，也是為用戶提高服務質量的保證，電力公用合同規定雙方的權利和義務，保證了供電企業必須為用戶提供優質的服務，能夠有效的解決了雙方之間的多發矛盾。

三.目前電力營銷管理中的新問題表現

（一） 電費回收難

（二） 存在違章用電及竊電查處難度大。

（三） 計量裝置的維護管理難。

（四） 供電質量的考核方面。

（五） 安全用電管理難。

四. 在反竊電司法實踐中的重要作用

（一） 電量認量問題。盡管《供電營業規則》規定竊電時間不能查明時按180天計算，但在以往的工作實踐中，竊電量量的認定往往費時，費力。從民事訴訟牟角度來看，如果在供用電合同違約責任中將《供電營業規則》中關于竊電時間不能查明時電量的認定方法予以明確，是完全合法并毫無爭議的，將大大提高辦理竊電案件的效率。

（二） 竊電S件調查取證中的法律效力問題。供電企業在依法維護自身權益時有時候會遭遇尷尬的局面。竊電用戶最常采用的一種阻撓檢查的辦法，是將大門上鎖，甚至用狼狗把門。

（三） 竊電用戶供電問題。在竊電用戶的供電問題上我國電力相關法律還存在空白，用戶不按照約定追繳電費和違約金，在這一問題上，利用供用電合同對竊電用戶的供電和停電問題進行明確，通過合同的法律效力來促進這一問題的解決。

（四） 利用合同促進電費回收，降低欠費風險。有兩個方面值得重點提出（1）在合同中需明確預購電方式，用電人先付費，供電人后供電，用電人應及時到供電人指定的地點購電，否則由于購電控制裝置電費結零而造成的停電損失由用電人承擔。可以說，實行預約購電，可以有效降低欠費風險，而在合同中明確預購電方式，則能有效地降低欠費風險，而在合同中明確預購電方式，則能有效地避免預購電可能帶來的法律風險。（2）出租人，承租人，供電企業用電合同之間的關系。從法律本質上講，應是供電企業與出租人，出租人與承租人之間分別簽訂合同，供電企業一般不與承租人之間發生關系，出租人有時可能以承租人未交房租為由拒交電費。

五. 加強供用電合同合理管理的建議

（一） 盡快落實和完善各級電力部門制定的有關合同的管理辦法。

（二） 加強合同簽玉林人員培訓，真正培養出一批既懂電力營銷管理，又艘歡ǚ律知識的合格人才，從而保證合同簽訂質量的提高。

（三） 加強合同檔案的管理，特別是合同書及其相關的信件，電子數據，電文，日常變更用電的報裝申請等，盡快實行供用電合同的計算機網絡管理及信息資源共用，以充分保證合同內容的隨時更新和簽訂條款內容的及時執行。

（四） 加強合同的領導及檢查考核工作力度，對重要的供用電合同必須堅持會簽制度。

（五） 盡快實行所有的用戶簽訂書面供用電合同的制度，改變目前居民用戶采用的公告式背書合同。

（六） 應徹底改變格式合同，避免在法律上處于不利地位，采用調查研究―要約―承諾―再要約―再承諾―訂立合同的方式與用戶平等協商，共同確定合同內容。

結束語

供用電合同是一切電力營銷工作的開始，是供用電雙方進行供用電管理的法律根據，必須為所有供電企業高度重要，以此來促進電力營銷工作的開展。

參考文獻

篇12

乙方：南昌金啟軟件有限公司

甲、乙雙方通過友好協商，就甲方購買乙方K-Office協同辦公軟件(以下簡稱本軟件)事項達成如下合同：

第一條軟件版本及價格

第二條甲乙雙方的權利和義務

1。甲方可以永久使用本軟件版本提供的全部應用功能。

2。甲方自行提供運行本軟件的服務器環境或相關軟件(服務器操作系統、數據庫軟件)。3。甲方因業務需要，需對本軟件進行二次開發增加功能，乙方有權酌情收費。4。乙方為甲方提供軟件產品使用說明文檔。

5。乙方按照本合同約定的服務支持內容提供及時的服務。

6。對于乙方軟件本身質量問題所引起的故障，乙方應對其進行終身維護并修正。7。乙方聲明并保證，乙方對本合同銷售的軟件具有合法的全部版權，其產品為正版軟件，不會侵犯、導致或引起侵犯第三方的知識產權及其它合法權益。

第三條服務支持期限

1。本軟件的服務支持時間為：年月日至年月日。2。服務支持期滿，可選擇是否續期，續期費用人民幣元/年。

第四條合同付款

1。本合同簽定后3日內，甲方支付全部合同金額人民幣元，到帳后3日內乙方進行軟件安裝實施。

2。乙方收取本合同款項的指定銀行帳戶，如下：

A、單位名稱：南昌金啟軟件有限公司開戶行：中國工商銀行南昌市陽明支行帳號：00176350

B、工商銀行南昌分行戶名：饒亮帳號：62220xx7C、建設銀行南昌分行戶名：饒亮帳號：43674220xx273008240

第五條軟件版權及商業機密

1。甲方通過合同取得本軟件的使用權，本軟件著作權歸屬乙方。

2。甲方不得以任何目的(包括學習或研究等目的)，以任何方式及媒介復制、傳播本軟件提供給第一條中軟件授權使用單位外的單位、個人或公眾使用。

3。甲方不得以任何形式重新分發本軟件，不得在本軟件的整體或任何部分基礎上以發展任何派生版本、修改版本或第三方版本用于重新分發。更不得利用非法重新分發獲利，也不得對本軟件進行出租、租借、發放許可證、出售或抵押。4。甲方明確承諾對本合同的價款保密。

第六條軟件的驗收

本軟件安裝實施完成后，乙方應通知甲方進行驗收，甲方應在收到乙方《軟件驗收單》七個工作日內對本軟件進行書面形式簽收。雙方同意：如甲方在收到乙方《軟件驗收單》七個工作日內未書面簽收，乙方也沒有收到書面異議的，視為本軟件全部驗收合格。

第七條免責條款

1。本軟件及所附帶的文件是作為不提供任何明確或隱含的賠償或擔保的形式出售的。2。甲方必須了解并認同自己使用本軟件的風險，乙方在任何情況下不就因使用或不能使用本軟件產品所發生的特殊的、意外的、直接或間接的損失承擔賠償責任。

第八條不可抗力

任何一方在本合同的任何執行階段，因*、*、火災、水災、風暴、爆炸、戰爭、政府行為、地震或任何其它雙方不能預見、不能避免并不能克服的因素而沒能履行其本合同全部或部分義務時，甲乙雙方之義務應暫時相互凍結，同時雙方應盡力避免損失的擴大。

第九條其他

1。凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決：如協商不能解決，應向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，除提交訴訟的爭議部分外，合同其余部分繼續履行。

2。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同條款未盡事宜，雙方友好協商解決。3。本合同壹式貳份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)授權代表簽字：

乙方(蓋章)日期：授權代表簽字：

日期：

新版的產品經營銷售合同范本

甲方(需方)：xx公司

乙方(供方)：xx分公司

甲方根據日常使用需要對常用藥品進行年度采購，乙方為甲方提供藥品。依據有關法律法規，雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條購銷方式

甲方根據日常使用需要發出訂單，乙方確認訂單并進行配送，甲方收到乙方配送藥品后進行確認并按規定時間付款。

第二條質量保證

1、乙方向甲方提供《藥品經營企業許可證》、《企業法人營業執照》復印件等合法有效證件。

2、乙方對所售藥品質量負責，提供的藥品必須符合國家的質量標準和有關要求。

3、乙方須提供所售藥品的生產批件和產品合格證，首批所供藥品須提供省或(市)藥檢所檢測的檢測報告書。

4、進口藥品需附有該批藥品的《口岸檢驗報告》和《進口注冊證》或《醫藥產品注冊證》的復印件，并加蓋質量管理部門印章。

5、藥品有效期在1年或1年半以內的，乙方所供藥品不低于有效期限12個月，有效期在2年或2年以上的，乙方所供藥品不低于整

個有效期的18個月。

第三條藥品包裝標準

1、除非對包裝另有規定，乙方提供的全部藥品應按國家標準保護措施進行包裝，以防止藥品在轉運中損壞或變質，確保藥品安全無損運抵指定地點。

2、每一個包裝箱內應附一份詳細裝箱單和質量檢驗報告書或合格證書，如非整件則須附有加章的質量檢驗報告書或合格證書的復印件。包裝，標記和包裝箱內外的單據應符合合同的要求。

3、由于包裝不善所引起的產品損壞和變質由乙方負責更換或賠償損失。

第四條藥品檢驗

1、甲方在接收藥品時，應對藥品進行驗貨確認，對不符合合同要求的，甲方有權拒絕接受。對開箱時發現的破損、近效期產品或其他不合格包裝產品乙方應及時更換，不得影響甲方的用藥。因乙方交貨不符合要求給甲方造成損失的，乙方負責賠償。

2、甲乙雙方對藥品質量存在爭議時，應送甲方所在地藥檢部門檢驗。如送檢藥品存在質量問題，檢驗費用由乙方承擔，甲方有權據此單方中止該品規藥品購銷合同的履行;如送檢藥品無質量問題，合同繼續履行，檢驗費用由雙方各負擔50%。在藥品送檢期間，甲方用藥暫由其他同類品規藥品替代。

3、乙方配送的藥品如在使用過程中多次(三次及三次以上)出現不良反應時，甲方應及時通報乙方。同時甲方有權單方中止該品規

藥品采購合同的繼續履行，退回剩余藥品，由此造成的所有損失由乙方承擔。

4、為保證藥品質量，避免造成藥品的浪費，甲方對已購進的藥品應妥善儲存和管理。如因乙方藥品質量造成的一切損失由乙方承擔全部責任;如因甲方庫存條件不符合藥品正常儲存，造成的藥品質量問題，由甲方承擔全部責任。

5、甲方在購進藥品3個月內可向乙方要求換貨;超過3個月甲方仍須向乙方換貨的，由甲乙雙方協商解決;除雙方書面約定外，失效藥品不能退換。

第五條合同期限

本合同有效期一年，從20xx年11月30日至20xx年11月30日，采取供需雙方一次簽約、分批供貨、分次付款的辦法實施。合同期滿，雙方無異議可順延一年。

第六條交貨時間、地點

1、藥品配送由乙方或乙方委托的藥品配送商負責。甲方根據用藥計劃向乙方發送批次采購計劃，乙方據此配送。乙方每次配送的時間和數量必須嚴格按照甲方發送的批次采購計劃執行。一般藥品的配送時間不應超過七個工作日。

2、乙方交貨時甲方有權要求乙方提供相關伴隨服務：(1)藥品的現場搬運或入庫;(2)提供藥品開箱或分裝的用具;(3)對開箱時發現的破損、近失效期藥品或其他不合格包裝藥品及時更換;(4)其他乙方應提供的相關服務項目。

3、交貨地點：甲方指定地點。

第七條合同價款及結算

1、合同藥品價款為30萬

2、如果國家有關部門調整藥品價格，藥品價格原則上就低不就高，因此造成藥品積壓，甲方有權退回積壓藥品或修改合同，由此對乙方造成的損失由甲乙雙方協商解決。

3、結算方式：大批量采購(一次藥品價款5萬元以上)實行批次據實結算，平常零星采購實行季度末結算，乙方應向甲方提交對已交易藥品的發票和有關單據。

第八條合同解除和終止

發生下列情況，甲方可向乙方發出書面通知書，部分或全部終止合同，乙方對甲方的損失進行賠償：

(1)乙方提供的藥品存有質量問題。

(2)乙方未能在合同規定的限期或甲方同意延長的限期內提供部分或全部藥品。

(3)乙方不履行合同規定的義務影響甲方的正常使用。

(4)乙方在本合同的實施過程中有違法、違規行為。

2、如甲方未按合同的規定按時結算價款，乙方有權要求甲方支付法定滯納金并承擔相應的違約責任直至終止本合同。

第九條違約責任

1、乙方無正當理由拖延交貨，將按1000元/日標準向甲方交納違約金，違約金的限額是合同總價的20%，甲方根據乙方違約情

況有權部分或全部終止合同。

2、乙方提供藥品存在質量問題，由此給甲方或第三方造成損失或引起事故，乙方負責賠償，甲方根據乙方違約情況有權部分或全部終止合同。

3、甲方預期支付貨款，乙方有權要求甲方支付違約金，標準為每逾期一天，支付應付款項的萬分之五。逾期十五日扔未支付的，乙方有權在發出書面催收通知五日后終止部分或全部合同。

4、合同有效期內，任何一方無故中止履行經催告后不及時改正的，守約方有權要求違約方承擔合同總價款20%的違約金。

第十條不可抗力

1、不可抗力是指無法控制、不可預見、不能避免的事件或狀況，如戰爭、嚴重火災、洪水、臺風、地震、疫情等。

2、在履行合同的過程中，如果乙方因不可抗力造成不能按時配送藥品和提供伴隨服務的情況時，應及時以書面形式將拖延的事實、可能拖延的時間和原因通知甲方。甲方在收到乙方通知后，應盡快對情況進行核實。并由甲方確定是否酌情延長交貨時間以及是否收取違約金或終止合同。延期應通過修改合同的方式由雙方認可并重新簽署。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成時，則可依照有關法律規定提交仲裁或向人民法院起訴。

第十二條其它

1、本合同一式兩份，雙方各執一份。

2、本合同自雙方蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜雙方另行協商確定。

甲方：法定代表人：

委托人：

簽訂日期：

乙方法定代表人：

委托人：

簽訂日期：

產品銷售經營合作協議范本

甲方：_____________

乙方：_____________

甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實、信用的原則，經友好協商，根據中華人民共和國有關法律、法規的規定簽定本協議，由雙方共同遵守。

第一條協議范圍內，雙方的關系確定為合作關系。為拓展市場更好地、更規范地服務消費者，根據公司的規劃，甲方根據乙方的申請和對乙方的經營能力的審核，同意乙方加入___________公司的銷售網絡。同意乙方在_______省(市、自治區)_________市(地區)_______縣(區)_______地點(商場建筑物)(、經銷、專賣、批發、零售)專屬性經營(_______)品牌________系列產品。

第二條訂立本協議的目的在于確保甲、乙雙方忠實地履行本協議規定的雙方的職責和權利。乙方作為單獨的企業法人或經營者進行經濟活動。因此，他必須遵守對所有企業法人或經營者共同的法律要求，特別是有關資格的規則以及社會的、財務的商業要求。作為一個企業法人或經營者，乙方應就其活動自負一切風險和從合法經營中獲利。乙方不是甲方的人，也不是甲方的雇員和合伙人。乙方不是作為甲方委托代表，乙方無權以甲方的名義簽定協議，使甲方在任何方面對第三人承擔責任，或由甲方負擔費用，承擔任何義務。訂立本協議并未授予乙方任何約束甲方或甲方有關企業之權利，甲方對本協議任何條款有最終的解釋權。

第三條有效期從_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，由簽約日計。除非本協議提前終止，乙方可在協議有效期滿前三個月向甲方提出延長協議合作的書面請求，經甲方同意，可以續簽《__________合作協議書》。

第四條甲方為使乙方所轄區域更好運營，開發和提供適銷產品，保證產品質量符合標準，合理定價，限度保證乙方的供應。在本協議期間，甲方承諾，積極協助承擔市場物流、組織功能乙方按甲方規劃進行市場設計和拓展市場網絡。甲方承諾在乙方要求下，可為乙方代辦貨物托運及相應事項，用乙方要求的方式運輸到乙方所指定的地點，其運輸、保險等費用均由受益人乙方支付。甲方為乙方提供適當的培訓和輔導。作為市場開發和業務拓展必備條件，以保證整個系統持續統一。甲方負責組織品牌宣傳，并協同承擔市場物流、組織功能的乙方開展區域性的促銷活動，限度地支持乙方的經營。甲方在作出的廣告及推廣活動之前，須先將有關活動資料通知乙方，以使乙方能于活動前作出適當準備及加以響應。甲方的品牌和產品及相關的燈箱廣告、POP廣告、店鋪內外之裝潢設計及陳設，由甲方定出VIS形象設計，并為乙方提供相應輔導。

第五條乙方保護甲方的商標等知識產權，規范地使用甲方商標標識。乙方有義務協助甲方打假、市場監管。舉報、舉證假冒偽劣產品、竄貨以及其它不正當競爭行為。協同甲方與當地相關的執法部門進行協調、溝通。乙方只能在甲方授權的區域內開展業務，不得在其它區域銷售商品，如未有其它分銷商經營的區域，乙方如愿發展業務，必須向甲方申請。

乙方只能在甲方所指定的進貨渠道進貨，不得到其它地方進貨。通過市場的細分、有序的管理、合理地分配，有效支持網點商品供應，不得經營其它品牌產品和銷售假冒產品。協議有效期內，乙方所屬區域內網點的零售價格，在甲方建議價格范圍內保持統一，不得隨意大幅度調價。乙方有義務為甲方收集所需要的市場信息，或根據甲方的要求進行市場調查，并在規定期限內匯總上報甲方。妥善保存乙方的經營業務記錄，以備甲方的核查。

第六條乙方有使用甲方授權范圍內的商標、商標標識、VIS形象設計及甲方提供的適當范圍的經營技術和商業秘密的權利。乙方具有從甲方指定進貨渠道進貨并在協議規定的范圍內進行銷售的權利。具有因甲方提供的產品本身質量問題可無條件退換的權利，但屬乙方經營問題則由乙方自理。獲得甲方所提供的培訓和指導的權利。獨立處理協議約定以外事項的權利。在協議約定的范圍內行使甲方所賦予的權利。承擔市場物流、組織功能的乙方有權推薦、考核所轄范圍內分銷商或零售商。但推薦的分銷商、零售商必須向甲方申請，簽定協議、由甲方頒發證書后方可運營。

第七條在乙方違背本協議即違法經營、制假、售假、惡意竄貨、侵犯甲方知識產權等嚴重侵害甲方合法權益等行為時，本協議視作立即終止。甲方有權采取對乙方的下列措施：

1.責令乙方自行承擔費用拆除所有的燈箱及一切有關的裝飾用具、店面裝修、宣傳品等。乙方自行承擔軟件和硬件設備投資的一切損失

2.向有關執法機關提出執法請求，封存乙方所有的帶有甲方商標標識的商品。

3.依法提請司法和執法機關追索乙方的賠償責任和法律責任。與此同時乙方必須

(1)結清與甲方(甲方指定的供貨商)的財務往來關系。

(2)不得再進行銷售甲方的商品。

(3)必須承擔客戶后續服務成本，包括退貨、維修、索賠等。

第八條甲方的商標，屬甲方所有的知識產權，受國家法律保護。所有相關產品的標識，均屬甲方所有。未經甲方事先書面專項授權，乙方不得使用甲方的名稱、商標、公司司標等涉及公司知識產權內容、標識進行工商注冊、招商、廣告等;不得使用甲方提供的標識用于本協議以外的任何交易。乙方承諾不得擅自印刷有關商標、標識及促銷廣告;不得超越本協議所規定的權利范圍，擅自制作總經銷、總、代表處的證書、文件、名片、擱牌、銅牌等進行營業和運作;不得擅自改變統一的形象進行招牌、燈箱和有關標識物的制作和裝潢。若乙方違反規定，甲方有權單方面終止協議，乙方除應按規定承擔違約責任外，還應賠償甲方遭受的一切損失。

第九條如雙方因不可抗力，或非雙方所能控制或所能預見事件的發生，包括自然災害、戰爭、政府行為、社會*亂等情況而不能履行其業務，本協議的履行可以終止。如果發生不可抗力事件，援引不可抗力的當事人必須在15天內或通訊障礙消除之日起_______天內以書面的方式，必要時以傳真或電傳的方式，立即通知另一方當事人該事件的發生。如果他在上述期限內未能這樣做，他將不能繼續從本條協議中獲益。

本協議受中華人民共和國法律的管轄。

第十條如果產生有關本協議的存在、效力、履行、解釋、終止的爭議，雙方應通過友好協商解決，如果爭議發生之日起三個月內通過協商不能解決的，或者任何一方拒絕協商的，則任何一方均可訴請本協議簽定地人民法院裁決。

第十一條協議簽署地為南京市。本協議一式兩份，甲乙雙方簽字之日起生效。雙方各備案一份，復印件無效。乙方茲承認簽署本協議，并已閱讀及明白本協議所列條款所包含的規定，并同意受其約束。

如果某個條文認為是不適用或無效的，可以在本協議的附加協議中予以更改和修正，該條文不適用或無效不應影響整個協議的效力。同時簽署的本協議的附加協議中的更改和修正，與本協議有同等法律效力。

甲方：________________

公章：________________

委托人：_______________

簽定日期：_____________

乙方：_______________

篇13

隨著社會的快速發展，供電企業電力營銷要取得更大效益，要想在激烈的市場競爭中立于不敗之地，電力企業就必須一定的措施改進電力營銷管理工作，要對所存在的現狀進行分析，并采取相應的策略進行解決，使電力營銷能夠適應時代的發展需求，適應客戶的多方面需求，從而促進供電企業的向前發展。

1 電力營銷管理的特殊性

電力商品不同于一般意義上的商品，它具有許多特征，這包括電力商品的公用性、無形性、非存儲性以及電力商品的計量特殊性。其中計量特殊性是指電力商品只可以用特定的指標來表現（比如電壓等），同時只可以通過相關輸送網來進行電力商品的供銷，只能用電表來進行計量。基于電力商品的特殊性，電力營銷管理也具有其特殊性，它是指依據客觀環境和用戶的電力需要等基本情況，電力企業提供安全性高的電力商品以及高質量的電力服務。

2 當前供電合同管理中存在的風險

供電合同的出現,不但能夠使一些供電企業的利益得到一定的保障,并且還能夠使國家立法進程的滯后給電力供應企業帶來的風險成功得到避免。但是, 與此同時,由于部分供電企業供電合同的管理不規范化,可能會導致部分供電企業合同管理不規范化,同時也可能給自身帶來新的風險。對于電網的經營企業來說, 主要的運營內容就是電力營銷,通過供電合同和電力客戶之間建立相關的合法供電關系, 并且, 長期以來, 客戶和企業按照合同所采用的公供、用電的意識比較薄弱, 使用電合同無論從訂立到履行都出現了很大的困難。

2.1 合同條款不規范

合同的條款應該是全面并且具體的,條款之間應該相互有聯系并且銜接恰當,每條法規都應該形成一個比較完善的系統來防范法律風險。企業在簽訂合同時,合同的最基本條款,如,標的數量和價款等等都要齊全, 不過, 對于其他的一些重要的條款,像是,履行期限、履行方式等,很多存在欠缺的現行,或是對其要求不完整不規范。甚至有的供電合同的用戶的名稱都不能明確表明,用電的地點處經常出現假報或是空白的現象; 有的用戶對供電的可靠性有特殊的要求, 不過卻在供電的條款中沒有具體表明;甚至有的供用電合同之間簡單的以“按照合同執行”的字樣來敷衍了事,這樣的做法是缺乏針對性的表現,并且失效性極低。

2.2 合同履行中存在風險

合同的履行往往會存在一個過程, 在這期間要讓合同雙方或是多方都能夠相互配合, 在這個過程中, 合同中很多詳細的規定都需要約定,并且需要當事人根據實際情況來對合同的約定和缺失的部分進行充分的補充或是修改。供電的關系一旦確定以后,通常都會延續連續的交易狀態,用戶自身的用電情況變化會對用電的主體和用電的性質等產生一定的影響。這些影響通常會體現為供用電合同出現變更,不過長期的管理習慣使營銷人員對電的業務的調整變化都特別的重視,卻對合同條款的變更忽視不管。這就給企業的運營帶來了很大的法律風險,電網經營的企業也不能夠對供電合同的義務是否履行很好的掌握,也不能對用戶權利義務的履行情況很好的了解。這其中最大的風險就是電力客戶其實并不是實際的用電人,實際的用電人并沒有和電力企業簽訂相關的用電合同,并且對電力企業所提供的電能在肆意的使用,這樣就是不能夠將供用電的關系處理好。本來需要實際用電人才能履行的義務卻因為供用電出現的約束問題而難以落實,這就使電力企業的風險更加嚴重。

2.3 缺乏市場競爭意識

供電企業在國民經濟的發展中一直占據著不可替代的地位, 這種優越性就使得供電企業單位逐漸缺乏了競爭意識, 甚至有些供電單位還沒有認識到供電營銷電力營銷的好核心理念, 他們在工作中只是簡單的將其工作職能理解為, 收取電費, 這樣錯誤的認識就使得供電企業不能實現經營效果。在新形勢下, 供電企業電力營銷一定要符合社會經濟發展的要求,要將工作重心進行有目的的轉移, 將生產管理轉變為營銷管理, 要明確電力營銷前進的方向,努力使供電企業的經濟效益得到提高。

3 充分發揮供用電合同對于規避電力營銷風險的重要作用

3.1 完善電力立法

面對如今立法的現狀,相關機關部門不但要盡快使立法得到完善, 供電企業應該充分利用民商事法律法規來使自身的合法利益得到保障。既要具有相關的法定條件, 并且還要按照客戶的需求來給予電費擔保或是合同的擔保, 行使抗辯權, 并且要對供用電合同采取相關的保障措施, 行使撤銷權利等, 知道將費用通過挽回并將供用電的合同取消。對《合同法》中的一些抵觸部門規章制度的規定一定要杜絕使用, 并且要履行《合同法》的相關規定。

3.2 對《合同法》的相關要求進行修訂

十年前, 供用電合同還還沒有進行修訂,《合同法》中的第35條和第42條中分別有相關方面的規定。首先,文本中要避免出現一些格式上的錯誤,或者產權也要進行明顯地餓定義,備用電源和雙電源的管理運行等等都要采取相應的廣告攔截的__方式對用電注意的條款進行修訂,并提出相關的意見;如果用電客戶有不同一的見解,那么就要對用電客戶的間接進行書面上或是其他反面的解決,并對這些條款進行記錄說明,在合同的最后要加以用電方供電是否履行的記載和說明; 另外, 對于產權分界點的約定條款應該進行適當的調整,目的是為了讓內容變得更加具體和完善。同時,也要對電氣位置和具體的地理位置進行充分的表達,必要時還要用照片將其記載下來,并配合上相關的文字說明, 作為合同的附件, 再通過供用電的雙方進行簽字確認,避免出現格式條款存在異議。

3.3 加強合同階段性管理

合同一定要經過簽訂、履行和文本歸檔幾個必要的步驟,合同管理制度應該是覆蓋整個過程的管理。合同管理中,簽訂是第一階段,這個階段十分重要,這是合同防范法律風險的關鍵階段。要考慮到怎樣通過規范的管理活動,來將有關的操作要求在企業中形成一種制度。第二階段的履行階段,一定要做好內部的交接工作, 合同中一旦出現問題要及時采取相應的措施使之解決,避免風險的產生。這個階段中, 要建立起合同履行的相關監控機制,使企業內部的相關部門和雙方都能夠按照合同的規定來履行,讓合同在履行中得到各種信息的反饋。

3.4 樹立企業的良好形象

目前的新能源開發以及應用范圍不斷擴大，電力企業應該保證自己能夠在能源的市場中擁有一席之地，這是需要積極地樹立企業良好的形象，有效開拓市場，與客戶建立保持新型的供電關系，努力做到真誠、優質、便捷的服務理念，要不斷對電能質量進行提升，全面提升供電能力，我們現在是處于一個商品經濟的時代，商品的質量不好，那么就無法樹立電力企業自身的優質服務以及企業的良好形象，因此必須在電力營銷的過程中全面提升供電的質量和能力。要不斷引導我們的電力職工轉變傳統的觀念，樹立市場方面的競爭意識以及服務意識。同時對營銷中的各個工作不斷完善發展，以此來提升電力企業營銷的服務形象。

4 結語