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二、建筑工程施工管理體系的健全

1在高層住宅建設應用中，隨著施工管理環節的優化，人們的生活方式日益改變，這也推動了傳統城市的居住格局的變化。目前來說，我國的高程住宅體系是不斷健全的，其一系列的開發強度及其建設數量與日俱增，可以這樣說，我國的很多城市已經進入高層時代，這也出現了一系列的建筑建設問題，需要得到解決。目前來說，建筑設計的較高難度步驟是對高層住宅的公共交通極其設備管理環節。這里可以看到其公攤面積非常多，其戶型的設計具備比較高的難度，無法確定各個套型的良好朝向性，比如北邊住宅的朝向、通風性、采光性等都面臨著嚴峻的挑戰。在高層住宅設計過程中，也要考慮到消防問題，豎向交通問題，做好相關的安全問題。

2在建筑工程應用中，可以看到其高層住宅的投資還是比較大的，也就是建筑的剛才及其混凝土的消耗水平都比較高，普遍高于多層住宅，這就需要進行電梯、高壓水泵等的建設，從而進行公共走道、疏散樓梯等的建立。相對于多層住宅，高層住宅的施工技術面臨著更加嚴峻的挑戰，其建筑的投資也是比較大的，其建筑費用高、建筑周期長，這也與高層建筑的多層次、大面積、高復雜結構相關。隨著高層建筑的不斷普及，人們的活動空間小了，也減少了彼此交往的機會。在建筑施工環節中，其設計的步驟是非常繁雜的，又要注意其系統性也要注意其復雜性。這種工程的施工工作量非常大，也具備比較長的施工周期。為了做好這個工作，需要進行目標責任管理體系的健全，保證各種責任的落實，實現不同環節的協調，從而實現建筑施工工程的良好工作。通過對目標責任管理體系的優化，可以保證不同建筑施工環節的協調，這需要做好相關的分工協調工作。在建筑施工環節中，進行監督監管體制的健全是必要的，這是順利進行建筑施工質量控制的關鍵。目前來說，我國的城市住宅建設建筑施工安全事件是比較多的，這極大影響了國家社會的穩定性。這里就可以看出我國城市建設監督監管體系的不健全。這就需要進行監督監管機制的健全，保證建筑施工管理的良好進行，保證建筑質量體系的優化。在建筑施工質量的控制中，進行高新技術的普及應用是必要的，從而保證建筑施工進度的控制，保證建筑施工效益的提升。這就需要建筑施工單位進行科學發展觀的落實，保證一系列的高新技術的應用，保證建筑施工體系的健全，實現其內部各個環節的協調。做到現代化、專業化、機械化，達到資源配置的最優化，著力提高建筑施工效益與質量。同時，應積極創造條件，鼓勵、支持和幫助建筑施工單位運用高新技術，不斷提高建筑施工單位的能力和水平，進而提高建筑施工的質量控制。總的來說，建筑施工管理涉及的范圍非常廣泛，其需要施工操作人員進行工作步驟的細化，進行施工項目體系的健全，保證企業管理體系的健全，這需要與員工形成良好的管理，嚴格的貫徹的企業工作制度，保證其積極的執行及其落實。因此，要搞好建筑施工管理，就要做好做細每一個環節，只有提高建筑工程施工管理的質量水平，才能提高企業的經濟效益及建筑行業的施工管理水平，才能提高高層住宅施工中的安全穩定性，實現建筑施工的可持續發展。

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②安裝模板及爬模裝置。第一層為非標準層時，爬升模板多爬升一次。

③按常規操作方法澆注墻體混凝土，每個澆灌層高度1m左右，即標準層模板高度范圍內分4～5個澆灌層，分層澆注，分層振搗，混凝土澆灌宜采用布料機。

④當混凝土強度能保證其表面及棱角不因拆除模板而受損壞后，方開始脫模，一般在強度達到1.2MPa后進行。

⑤脫模程序：取出穿墻螺栓，松開大模板與角模之間的連接螺栓；大模板采取分段整體進行脫模，首先用脫模器伸縮絲杠，頂住混凝土脫模，然后用活動支腿伸縮絲杠使模板后退，墻模一般脫開混凝土50-80mm；將角模脫模后，應將角模緊固于大模板上，以便于一起爬升。

⑥在預埋螺栓位置安裝連接螺栓和鋼牛腿，安裝導軌滑輪和防墜裝置，下降支承桿至混凝土墻頂，開始液壓爬升。邊爬升邊綁扎上層鋼筋，安裝墻內的預埋鐵件，預埋管線等。

⑦模板下口爬升高出上層樓面標高600～800mm左右。支樓板底模板，綁扎樓板鋼筋，澆注樓板混凝土。但應注意的是筒體內模要比外模底且要充分考慮與下層混凝土墻體有效搭接等。

⑧緊固墻模，澆注墻體混凝土，重復⑤～⑦程序。

6.2.2爬模爬升程序示意圖：

6.2.3防偏與糾偏

本工程為采用爬模工藝施工的高層建筑，結構復雜，模板爬升總高度較高，對主體工程垂直度的要求高，故以防偏為主，糾偏為輔。

1）防偏措施：

①嚴格控制支承桿標高、限位卡底部標高、千斤頂頂面標高，要使他們保持在同一水平面上，做到同步爬升。每隔1000mm調平一次。

②操作平臺上的荷載包括設備、材料及人流應保持均勻分布。

③保持支承桿的清潔、穩定和垂直度，定位用的埋入式支承桿用短鋼筋同結構鋼筋焊接加固。

④注意混凝土的澆灌順序、勻稱布料和分層澆搗。

2）糾偏方法：

①在偏差方向將提升架立柱下部的糾偏絲杠滑輪頂緊墻面，向偏差反方向糾偏。必要時采用3/8鋼絲繩和5T手動葫蘆，從一個墻角的提升架或圈到另一個墻角的門洞（加鋼管）或穿墻螺栓洞（加鋼筋）上，向偏差的反方向拉緊。

②糾偏前應認真分析偏移或旋轉的原因，采取相應措施，如：荷載不均勻，應先分散或撤除荷載等，然后再進行糾偏，糾偏過程中，要注意觀測平臺激光靶的偏差變化情況，糾偏應徐緩進行，不能矯正過枉。當采用鋼絲繩糾偏時，應控制好鋼絲繩的松緊度，糾偏完成澆注混凝土后，要及時放松鋼絲繩。

6.2.4模板的清理和

①一般情況下，當模板脫開混凝土50-80mm后即可進行清理，清理的主要方法是：定員定崗，分段包干，對于模板上口的積垢，用鏟刀除掉。對于板面用長柄鏟刀除掉，然后用清水沖洗。必要時，墻體模板可以盡量向外退400-500mm。其方法是拆除角模和平模的連接和分段背楞之間的連接，拆除提升架立柱與橫梁的鋼銷和斜撐的連接螺栓，依靠立柱上端的滑輪，向外推動或用平移絲杠向外頂動。此時，工人可以進入鋼筋與模板之間進行清理。

②模板脫模劑要采用專用M75脫模油劑或M73化學脫模劑等。

③對于模板上的脫模器和支腿的調節絲杠應經常清理和注油。

7結束語

液壓千斤頂自動爬模施工技術通過在本項目核心筒體施工過程中的現場實踐發現，其有效的解決了目前國內純鋼筋混凝土結構核心筒與周邊復雜梁板結構施工工序合理銜接的問題，施工質量符合并滿足國家規范和相關技術標準的要求，施工工藝符合超限高層建筑施工中先豎向結構、后水平結構的常規做法，并使立面結構施工簡單化、標準化和程序化，減少了按常規施工所需的大量反復裝拆、吊運和更換所帶來的時間消耗和成本損失，并能使塔吊有更多的時間來進行鋼筋和其它周轉材料的運輸，大大提高了施工功效。在后續施工過程中針對爬模分區控制、整體爬升的協調性、同步性和統一性方面我們還需就區間爬升時間與回路油壓的平衡進一步完善相關技術措施。另外，鋼筋綁扎搬運時要穿過井架，井架結構還可進一步優化，且區段可自成獨立整體工作平臺，以便減輕重量，節約材料，便于區段提升，利于工序提前穿插。

參考文獻:

[1]模板與腳手架工程施工技術措施.作者：北京土木建筑協會.2005年6月版.

[2]建筑業10項新技術（2005）應用技術指南.

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1、圖紙設計要把好關：一個建筑項目工程的成敗在于圖紙的設計。一個項目工程整體質量的好壞就是在于圖紙的設計。因此，施工單位在施工之前必須要找好的設計師對施工地點周圍地質進行勘察，然后再進行圖紙的設計，并且在設計的時候一定要計劃好施工的經費，以免出現經費不足的情況。2、選擇好的施工單位：施工隊伍的素質是影響工程質量的關鍵。一個好的施工隊伍才能靜下心來完成一項施工任務。一個項目工程在審批之后，肯定會經過招標的過程，在這個過程中，一定要認真聽每一個施工單位的技術力量、設備、資金情況等這些硬件措施，然后在對這些隊伍提出一些問題，從而得到他們軟件措施等一些情況，通過這些來選取好的施工隊伍，建造出好的高層建筑。3、簽訂施工合同：在選取好施工單位以后，一定要與施工單位進行合同的擬定，將甲、乙雙方的一些法律問題明文提出，合同的內容一定要嚴謹、條款詳盡、責任劃分明確、手續也要完全合理以免到時候出現一些資金無法到賬，建筑出現問題的一些情況。合同簽訂之后，一定要到相關部門進行公證以得到法律的保護。4、時刻監督工程的質量：建筑施工時，相關的建筑監督部門一定要提高監督力度，加大執法的透明度，使工程質量能夠有很大的保證，在建成之后，居民和工作人員能夠放心的在里面生活和工作。

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逆作法在高層房屋建筑施工中被普遍應用，尤其是在高層房屋建筑深基坑的支護作業中應用更為廣泛，其既有利于縮短施工的周期，保護施工現場周圍的環境，又有利于節約社會資源，有效控制施工的成本。逆作法的工作原理是采取由上往下的方式，對高層建筑的地下結構進行施工作業。在實際的施工過程中，施工單位以使用者的功能需求為出發點，先沿著高層房屋建筑的支護結構或地下室的軸線，在其內部預先設計位置建立或者澆筑一定數量的支撐柱，以其作為施工時的承重荷載，以及在房屋建筑的底板封底前，支撐上部結構的重量。然后，施工單位在向下開挖的位置澆筑土方和地基的各層結構，直到底板進行封底為止。施工單位通過這種平行作業的方式，可以縮短施工的周期，提高施工的質量，節約人力、物力和財力資源。

2.混凝土泵送施工中的技術要點及價值

一方面，施工單位在對高層房屋建筑功能進行分析的基礎上，按照高層建筑施工的標準和要求，選擇合適的混凝土配合比，以保證混凝土的強度等級滿足施工的要求，并將配置的混凝土樣本送交試驗機構進行級配實驗，然后在實際的施工中對基準配合比進行調整和確定，這樣有利于節約施工材料資源，避免施工材料不必要的消耗。另一方面，施工單位需要注意在檢驗測定混凝土的強度時，需要分批次進行，以保證檢驗測定結果的科學性、合理性和有效性，切實從根本上保證混凝土的強度滿足施工要求。這樣可以減少因混凝土強度和質量不符合標準而造成的返工，以免使得施工單位需要消耗更多的施工資源，加大施工成本的支出。

3.鋼筋工程施工中的技術要點及價值

在鋼筋工程施工的過程中，施工單位應以產品或作業的功能分析為核心，以提高產品或作業的價值為目的著手，從以下方面把握好其中的技術要點：①施工前，施工單位需要了解和熟悉鋼筋圖紙，以及使用的鋼筋材料、質量標準和操作工藝，并認真檢查鋼筋的品種、型號和使用部位；②在鋼筋綁扎結束后，施工單位需要嚴格檢查懸臂結構撐角和螺紋的接頭，確保強度和穩定性符合施工標準；③為了增強抗震效果，施工單位需要在高層房屋建筑中適當采用強筋，不得對鋼筋進行切割和拆卸等行為，以免降低鋼筋的強度和效用；④施工單位需要嚴格控制支撐柱中間插筋的位置，以及懸挑鋼筋中面板負筋高度，并做好鋼筋支架和跳板之間的保護措施，避免因人為踐踏而出現低落的情況。施工單位把握住鋼筋工程施工中的技術要點，可以確保施工單位按照鋼筋施工的技術標準進行作業，提高了鋼筋的利用率，減少施工單位的鋼筋消耗，節約了施工材料和資源，降低了工程成本的支出，實現施工單位經濟效益的最大化。

4.養護施工中的技術要點及價值

首先，施工單位需要建立科學合理的養護制度，將提高高層房屋建筑價值為努力方向，制定詳細的養護方案，并做好混凝土養護期間的督查工作，確保施工人員按照養護方案開展養護工作，這樣有利于施工人員的合理配置，節約施工單位的人力資源。其次，施工單位需要選派專業知識豐富、技術能力強的人員負責養護工作，并定期對混凝土的各個部分的溫度進行適時檢測，并依據水泥的品種和砼的要求設置養護的時間，這樣既可以提高養護工作的質量，節約施工材料資源，又可以避免因混凝土損毀而給施工單位造成不必要的成本支出。最后，施工單位需要按照施工現場的氣候條件，選定施工養護的技術方案，對大體積砼采取有效的控溫措施，例如在澆筑完混凝土后，將其內外溫度差控制在25℃以內，以免因溫差較大影響混凝土的質量。混凝土的施工養護既有利于保證混凝土的強度和質量，也可以減少混凝土因溫差和濕度出現的溫度裂縫和干縮裂縫，提高混凝土的利用率，幫助施工單位節約人力物力資源，有利于施工單位將施工成本控制在預算范圍內。

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高層建筑施工造價控制和管理的水平將對工程能否順利完成、施工單位能否得到應得的經濟回報有著直接的影響。通常情況下，高層建筑工程施工造價的特點歸納為以下幾個方面：（1）大額性。高層建筑施工量巨大，一般都是高投資的項目，因此造價也相對高昂。普通高層建筑的工程造價都會達到幾百萬或幾千萬，而某些大規模高層建筑的造價基本要達到九位數以上。正因如此，做好了施工造價的控制，所帶來的經濟效益也都是非常大額的；（2）復雜性和廣泛性。會對高層建筑的施工造價產生影響的因素非常多。在項目的施工過程中，人員、技術、設備、管理以及材料對會對其產生影響，另外，高層建筑在施工時一般會分成幾個小項目交由不同單位完成，要做好施工造價的管控工作，就必須對這些小項目的造價進行控制。（3）階段性。高層建筑工程的施工工作是分為若干個階段的，因此，對于其施工造價的控制與管理工作來說，對造價的管理工作也需要分成若干個階段來執行。在每個階段，工程的造價都需要與工程的實際作業以及市場價格密切聯系。由于市場變動性和施工的階段性，每一階段工程造價管理工作的內容都是不同的。

三、高層建筑工程施工造價控制與管理的有效措施

3.1高層建筑工程施工造價控制與管理的基本措施。

3.1.1從施工技術上做好造價的控制與管理工作

專業的施工技術對于高層建筑工程的施工工作來說是必不可少的，因此，這就要求施工單位在不斷地提升自身的技術水平的同時也要做好對專業技術管理。施工單位除了要做到大力地推行和使用新技術、新工藝和新材料，更要不斷創新，引入更加先進的技術工藝加以研究分析，改造出適合自己本身情況的技術。雖然這樣做增加了一部分技術成本，但帶來的工期和原材料的節省、施工質量的提升完全可以彌補這些增加的成本并創造更高的收益，發揮新技術的作用。

3.1.2對高層建筑工程項目進行精心的組織

如何在高層建筑的施工中合理運用先進的組織和設計方案是一個難以解決的問題，為此，施工單位要采取更加科學的施工手段，積極向國際先進水平學習，并對整個施工單位的建設隊伍進行一定的組織優化，使資源的配置更加高效合理。在施工的準備階段，施工隊伍要做好技術交底的工作，讓施工人員準確的掌握設計的目的，為施工組織方案的合理確定打下牢固的基礎。另外，要合理的對施工中的各項工作進行分配，確定每一道工序都能得到認真的執行并不影響其他工作進行，不產生有人無法完成任務、有人無所事事的現象，提高施工造價控制和管理工作的效率。

3.1.3重視對施工原材料的管控工作第一

在項目的施工準備階段，要對原材料的市場價格進行審核，確保其各項參數符合設計要求后，才可讓其進行施工現場，在保障質量的前提下，盡量選用價格低廉的材料。第二，對于已經進場的原材料，應對其進行有效的管理，采取有針對性的防潮、防盜和防火措施，施工的過程中嚴禁出現偷工減料以及以次充好的問題，同時做好對施工現場的秩序管理工作。

3.1.4從安全管理的方面保證造價控制及管理的效果

安全管理工作是施工單位開展各項施工活動的基本前提，是施工管理工作的重點工作之一，施工中施工單位要堅決杜絕為了降低工程造價而犧牲安全建設的行為。施工單位要保證在施工安全管理上投入的精力，對處在施工第一線的工人進行安全工作的培訓和教育，在施工現場針對危險性較大的作業要加大安全設施的投入，并做好安全防護用品的更新和維護，最大限度的預防安全事故發生，保證一線施工人員的安全，并且提升施工單位的經濟效益，以取得理想的施工造價控制和管理的效果。

3.2采用信息化的管理手段

我國目前的高層建筑造價管理工作還存在有許多問題，如信息資源開發不當、信息披露制度不健全、信息化人才缺失以及信息資源利用率低等，這些問題的存在都拉低了我國的高層建筑施工造價管理和控制工作的水平。為此，我們可以通過現代科學的信息化管理手段，重點做好以下兩個方面的工作：（1）做好對原材料的信息化管理工作。建立原材料市場價格信息管理庫，根據所收集到的信息及時地更新數據庫中的材料價格，保證原材料價格的時效性；（2）加強對工程造價數據的信息化管理。采用更先進的計算機信息技術，通過模擬工程建設，對工程中會產生成本的地方進行估算，得出科學的數據。

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1高層建筑土建工程施工的特點

高層建筑具有一定的土建施工特點，其中包括建筑層數高、工程量大、施工工序復雜、施工周期較長等。高層建筑施工中，各個環節都需要復雜而緊密的相互配合;高層建筑施工前需要準備的前期工作較多;高層建筑基礎較深，對于基坑的支護和地基方面的處理較為復雜;高層建筑屬于高空作業、其垂直運輸量較大，需要嚴密的安全防護措施。高層建筑的層數較高，其高度如果增加到一定程度，那么高層建筑的技術是否合理，功能是否適用，是否具有經濟性和可行性等就需要進行更高級別的要求。從圖紙設計到施工技術要求，都出現了許多新的問題。針對高層建筑的諸多特殊性，土建施工技術和管理也同時有了一些新的要求和標準，且施工技術和組織管理也會更加復雜。

2高層建筑土建工程施工管理要點

2．1強度控制

施工強度主要是指混凝土的強度。高層建筑土建施工需要使用大量混凝土，且施工周期較長，還容易受到氣候及溫度等環境條件的影響，容易發生混凝土強度離散性大，甚至不合格現象。控制好混凝土的強度是土建工程施工管理的重要內容之一。配比:土建施工前，需要根據項目的設計要求，由專業機構做好配比試驗作為施工的執行標準。但由于施工原材料因素，要根據現場的實際情況，在配比標準的基礎上進行有效調整。養護:對大體積的混凝土應該備有養護方案，由專人負責。具體到人員、水源及覆蓋面等多方面進行考慮，加強養護期的監管，做好養護跟蹤記錄。采用混凝土強度評定制度，根據相關規定分批進行檢驗評定，一旦出現問題，要及時采取有效解決方法進行處理。

2．2土建施工技術要點

(1)框架－剪力墻配置結構的設計:框架－剪力墻結構多用于高層建筑。施工的現澆混凝土方量大，使用大量的框剪結構。為了提高土建工程的施工質量，盡量縮短工期，使工程效益最大化，施工中需要采用一些改進的施工工藝和方法。框架－剪力墻結構一般被稱為框剪結構。為更好的滿足不同建筑功能的需要，框剪結構就是一種很好的選擇。框剪結構的特點是可以在框架結構中進行一定剪力墻的布置，從而使使用空間得到更加靈活的運用。這一結構具有足夠的剪力墻以及較大的側向剛度，布置靈活，空間大，因此可以更好的適用于各種不同建筑功能的需要。框架－剪力墻結構中，剪力墻主要承受水平荷載，豎向荷載由框架承擔。該結構一般適宜用于10－20層的建筑。(2)鋼筋施工技術:墻體的鋼筋一般較細，要進行綁扎連接時就需要對上下層高鋼筋予以接長。混凝土澆筑時，往往會造成鋼筋網片位移現象的發生，從而影響到工程的質量。基于這種情況，為了防止由于澆筑和砼振搗造成的鋼筋位移現象，可以采用在豎向鋼筋搭接范圍點焊通長水平筋的施工技術，此施工技術十分適用，可以確保鋼筋的位移。另外，為了更好的保證鋼筋具有足夠的保護層厚度和間距，在對樓板鋼筋進行綁扎時，需要放置足夠的墊塊和馬凳筋。(3)混凝土施工技術要點:高層建筑的墻內混凝土和梁柱墻都為一次性澆筑，施工時一般多才用商品預制混凝土，需要按照高強度混凝土施工規定進行施工，設計強度等級為C40。澆筑時要清除型鋼柱內混凝土表面的雜物。為了防止混凝土粗骨料在自由下落時產出彈跳，從而影響接頭的質量，應該先進行一層100mm～200mm厚的混凝土澆筑，使用與混凝土強度等級相同的水泥砂漿。

2．3模板工程施工的技術管理

頂板模板安裝需要與工程的結構特點和設計要求進行結合，不同結構部位針對性采用模板施工方法。現場支模架搭設應該與模板施工方案保持一致，禁止以鋼管扣件式支撐取代木支撐。一般以1830×915×18雙層涂模的膠合板作為頂板底模的面板。截面為50mm×100mm的單根枋作內楞，其間距保持在600mm。若模板層高超過4．5m層高4．5就需要采用鋼管扣件式支撐。而木支撐方式下的立桿應采用對接方式，不得多段搭接。房屋梁柱的模板安裝時需用全站儀觀測，配合錘球定位以保證其垂直度的標準，由于柱較高，四周采用槽鋼斜撐方法。用水準儀進行高程的確定，拉線調直梁底板。梁跨度大、梁底模板應稍起拱，應采用腳手架對上層梁底模進行支撐。高度大于8m或跨度超過18m，施工總荷載大于10kN/m2或集中線荷載大于15kN/m2的支模架方案，需要通過專家的論證審查，通過后才可實施。后澆帶模板應獨立存在。根據留設的混凝土同條件養試試件的試驗報告或構件回彈強度記錄進行模板的拆除工作來進行。模板拆除和支頂都要有施工技術方案。

3高層建筑土建工程施工管理的具體措施

3．1加強施工人員的安全意識及技術培訓

施工現場施工人員多數為農民工，占全部工作人員的50%以上，而通過專業培養的專業技術人員卻非常少，大約占了全部員工的8%左右。從以上數據可以看出在土建工程現場，加強安全意識的培訓極為必要，根據實際情況開展有針對性的安全施工培訓。加強崗前培訓、現場督導、定期教育的力度，進行定期審核，充分確保對于技術人員和安全人員的安全知識培訓和技能培訓工作。

3．2土建施工現場管理

施工現場需要由項目經理協同專職管理人員及其他監管部門共同負責和管理。建筑施工現場混亂、復雜，危險場所比較多，很多施工環節存在較大的危險性。提高施工現場參建人員的危險意識，是最直接的防范措施，因此需要采用安全標語或警示牌進行安全警示，這也是對施工現場進行安全管理的最直接方式了;機械設備也時安全隱患的一大來源。雜亂的施工現場，難免存在違規使用機械器具或不按安全規程進行野蠻作業以及安全防護措施不到位等現象，針對于此，安全管理人員應該全面及時的對施工現場所有情況進行檢查，發現違規現象及時制止，并且采取措施有效改進。

3．3優化監管體系

施工現場的管理要實現“標準化、規范化”，這也時施工現場安全管理的基本要求。施工現場往往存在諸多不可控因素，存在主觀隨意性，對施工安全造成一定影響，因此，對于施工現場的安全管理要全面協調，服從管理體系，從根本上建立起一個科學而規范的現場作業秩序。建筑施工安全監管是一項由上級主管部門組織的，為了保證施工安全和工程質量的監督監察工作，在嚴格執行國家安全法律法規的前提下，分析研究并制定出科學合理，具有一定指導作用，操作性強的安全管理方法勢在必行。優化施工安全監管措施，嚴控施工現場安全管理體制，旨在提升單位應對突發安全事件的能力和抗風險能力。

4結語

土建工程施工管理是決定工程質量的重中之重。工程質量是關系到人民群眾切身利益和影響建設正常使用功能的大問題。如何保證高層建筑的施工質量和施工安全，成為工程管理及土建施工管理中的重要內容。施工建設是否可以安全、順利進行，是衡量土建工程施工管理是否到位的標桿。管理的根本是管好人，只有做到監管到位、科學管理，才能保工程質量及社會效益。

作者:史文成 單位:杭州潤安置業有限公司

參考文獻:

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一、做好施工前的準備工作

首先是強化施工圖紙的會審工作，圖紙是工程施工的依據，工程開工前項目監理機構要組織監理人員熟悉工程圖紙與項目有關的規范標準、工藝技術條件，充分領會設計意圖。同時，要組織施工單位專業技術人員對圖紙進行會審，檢查施工圖紙中的“錯、漏、碰、缺”，力爭把問題解決在施工之前，減少因圖紙問題對工程質量、進度的影響。其次是認真審查鋼結構安裝施工組織設計，施工組織設計是施工單位全面指導工程實施的技術性文件，施工組織設計的完善程度直接影響工程的質量、進度。因此，鋼結構安裝工程施工組織設計審查要針對性和重點，主要內容有：①質量保證體系和技術管理體系的建立；②特殊工種的培訓合格證和上崗證；③新工藝的應用；④對工程項目的針對性；⑤質量、進度控制的措施和方法；⑥施工計劃(工期)的安排。

二、塔吊的選擇與布置

塔吊是超高層鋼結構工程施工的核心設備，其選擇與布置要根據建筑物的布置、現場條件及鋼結構的重量等因素綜合考慮，并保證裝拆的安全、方便、可靠。在塔吊的選擇上應優先考慮內爬式塔吊，因為鋼結構建筑采用內爬式塔吊不需要對樓層進行加固，并且在起重機布設位置上有較大的自由度。另一方面，采用內爬式塔吊進行鋼結構高層建筑吊裝施工，對塔吊起重能力和幅度要求不像采用附著式塔吊那樣苛刻。從經濟上考慮，為節約成本，優先選用內爬式塔吊進行鋼結構超高層建筑的施工。

三、嚴格原材料

鋼結構有很多優點，但其缺點是導熱系數大，耐火性差。隨著冶金技術的提高，耐火鋼的研究成功并投入生產，為鋼結構的進一步發展創造了條件。在選擇中，首先鋼筋的質量證明文件應齊全有效，且進場檢驗應符合規范和設計要求。連接套筒應有出廠合格證，材料一般為低合金鋼、優質碳素結構鋼，其設計抗拉承載力標準值應不小于被連接鋼筋的受拉承載力標準值的1.2倍，套筒長為鋼筋直徑的二倍。

四、鋼構件驗收

鋼構件住進入安裝現場后，由專業質量檢測人員對構件的質量進行檢杏。彈出鋼柱的安裝軸線，若發現在運輸過程中鋼構件發生變形缺陷后，馬上進行矯正和處理。同時還需要對構件縱橫兩個方向的安裝中心線進行驗收，對中心線不清晰的要重新彈上安裝線。

五、螺栓安裝

鋼結構工程中螺栓連接一般用高強螺栓和普通螺栓，普通螺栓連接，每個螺栓一端不得墊2個以上墊片，螺栓孔不得用氣割擴孔，螺栓擰緊后外露螺紋不得少于2個螺距；高強螺栓使用前我們檢查螺栓的合格證和復試單，安裝過程中板疊接觸面應平整，接觸面必須大干75%，邊緣縫隙不得大干0.8mm，高強螺栓應自由穿入，不得敲打和擴孔；高強螺栓不得作為臨時安裝螺栓，螺栓擰緊應按一個方向施擰，當天安裝的應終擰完畢，終擰完畢應逐個檢查，對欠擰、超擰的應進行補擰或更換。

六、鋼柱安裝

按結構平面形式分區段繪制吊裝圖，吊裝分區先后次序為：先安裝整體框架梁柱結構后樓板結構，平面從中央向四周擴展，先柱后梁、先主梁后次梁吊裝，使每日完成的工作量可形成一個空問構架，以保證其剛度，提高抗風穩定性和安全性。為了便于調整柱的垂商度，在預埋螺栓上先擰上數個螺母全部擰到接觸基礎面，并用水平儀找平后，開始吊裝鋼柱。吊裝鋼柱時，為了防止意外事故出現，在柱的上端活系兩根纜風繩，可以從多個方向臨時固定，也可用來調整垂直度。測量校正，鋼柱吊裝就位后，用兩臺經緯儀和水平儀對鋼柱進行測控，微調通過調整柱底腳板下的螺母來實現。七、焊接

鋼結構使焊前，對焊條的合格證進行檢查，按說明書要求使用，焊縫表面不得有裂紋、焊瘤，一、二焊縫不得有氣孔、夾渣、弧坑裂紋，一級焊縫不得有咬邊、未滿焊等缺陷，一、二級焊縫按要求進行無損檢測，在規定的焊縫及部位要檢查焊工的鋼印。原則是采用結構對稱、節點對稱、全方位對稱焊接。多層焊接宜連續施焊，每一層焊道焊完后應及時清理檢查，清除缺陷后再焊。焊接接頭要求熔透焊的對接和角接焊縫多層梁柱焊接時，應根據安裝情況先焊頂層柱與梁節點，其次焊底部柱與梁節點，最后焊中間部分的柱與梁節點。在焊接頂層梓與梁節點時，應先焊梓頂垂直偏差較大的部位，以利用焊接后收縮變形應力達到減少柱頂垂直偏差。焊接順序宜從中間軸線柱向四周擴散施焊。

八、門窗工程安裝

鋼窗安裝質量的控制重點有兩點，一是，鋼窗進場合格證、產品試驗報告及外觀的檢查。二是，鋼窗和固定鋼窗的立柱之間的間隙控制。先施工固定鋼窗的立柱，有可能出現鋼窗與立柱之間縫隙過大或鋼窗安不上。我們在控制過程中，要求施工單位先固定鋼窗一邊的立柱，待鋼窗完全固定就位后，再焊接另一邊的立柱，這樣保證鋼窗與立柱之間無縫隙。

總之，我國正在大力發展鋼結構高層民用建筑，我們應及時組織考察總結已建成的鋼結構住宅工程的經驗，滿足住宅在適用性能、環境性能、經濟性能、安全性能、耐久性能方面的綜合要求，形成完善的建筑體系。但愿我國的鋼結構高層民用建筑能夠經得住歷史的考驗。

參考文獻：

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[2]郝燕春，大型鋼網架安裝技術[J].山西建筑，2007，33(10)：195-196．

[3]魏明鐘，鋼結構[M].武漢，武漢工業大學出版社，2002．

[4]沈祖炎，鋼結構基本原理[M].北京，中國建筑工業出版社，2004．

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1.2混凝土澆筑控制

為了保證混凝土澆筑質量，必須考慮多種因素，明確混凝土澆筑順序，在澆筑施工開始前，就需要進行綜合考慮，明確不同順序出現的結果。在選擇澆筑方法時，需要加強重視，如果澆筑面積過大，就要采取冷卻處理進行澆筑層施工，保證水與混凝土溫度維持25℃，在完成澆筑后，需要觀察混凝土溫度變化情況，定時檢測混凝土溫度，并且將溫度數據進行記錄。在進行混凝土澆筑時，需要采取分層、分段的澆筑方法，而澆筑時間也需要進行合理控制，在上層混凝土即將凝結前進行后續混凝土的澆筑，分層混凝土澆筑時，需要控制混凝土厚度，通過振搗器作用范圍，將上層、下層相互融合。使用振搗器時，需要控制力度及范圍，將混凝土均勻振搗，避免過振或欠振問題出現。在工程中，施工階段非常重要，必須安排監理工程師進行結點混凝土質量檢查，保證結點牢固性。

1.3混凝土強度控制

高層建筑強度主要受到混凝土強度影響，而混凝土強度則是根據施工周期、氣候條件、混凝土質量決定。在進行施工前，需要安排專業人員進行檢查，保證混凝土強度滿足使用要求。在檢查過程中，任何不符合使用要求的材料不能進入施工現場，在檢測階段，需要進行隨機澆筑，保證檢測結果的真實性。

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1.2 風險管理流程

風險管理是以最低成本獲得最大安全保障的管理工作，利用各種方法和手段對潛在的風險進行控制，降低風險發生概率，降低發生后的損失。其基本流程為風險規劃，通過風險規劃確定風險管理目標，制定預防方案；風險識別，風險識別步驟為收集資料，預估風險形勢，依據項目特征識別風險；風險評價，確定風險的可能先后順序，分析因果關系；風險應對，減少實際發生損失，降低風險威脅；風險監控，詳細記錄識別風險的發展動態，檢查實際效果和預期效果的差異等。1.3 高層房屋建筑施工安全風險管理高層房屋建筑工程施工安全風險管理的目的是確保在施工過程中沒有人員傷亡事故， 使安全施工的投入與收益達到最佳的效益比，減少國家和集體財產受到損失。其基本過程要注重系統性、動態性和完整性，主要內容有安全風險識別、安全風險分析、安全風險評價、安全風險應對和安全風險監控幾項。

2高層房屋建筑工程施工安全風險識別

2.1 安全風險識別的程序

高層房屋建筑工程施工安全風險識別的程序為收集相關資料和數據、確定風險事件及其后果、對風險進行歸類、編制風險清單四個步驟。 收集相關資料和數據是為了能深入全面地識別項目風險，保證風險識別的完整性。 收集數據時應對項目建設環境、類似工程數據以及工程勘測、設計數據重點收集。通過分析研究收集的數據，確認項目風險事件以及可能造成的后果后， 進一步確定項目風險因素的不確定性，并根據分析結果進行分類。風險清單是對風險成果的整理，主要是對已識別出的風險發生概率以及可能造成的損失的估計，根據需要也可以對項目風險征兆以及潛在風險編制風險清單。

2.2 安全風險識別方法

對于安全風險來說識別的方法很多，常見的有德爾菲法、訪談法以及頭腦風暴法等。德爾菲法選取一定人數的專家匿名分析識別，要求專家分析項目風險，并針對風險問題給出專家意見，最后整理專家意見，并反饋給專家再次征求意見，循環反復幾次直至得出比較一致的意見。 德爾菲法根據反饋意見循環征求專家意見使分析過程保持良好的溝通，另外采用匿名意見可以避免權威以及外界因素帶來的影響。訪談法是通過面對面地訪談項目負責人，專家或者與項目密切相關的人， 讓其根據自身多年的經驗以及相關資料對項目風險進行分析。 項目風險管理負責人應選擇合適的人作為訪談對象，并向訪談人提供可靠的參考資料，最后根據訪談結果對風險進行分析。 訪談法適用范圍較廣，負責項目風險管理人員可以靈活地選擇針對性問題進行訪問。頭腦風暴法較為常用的一種風險識別方法， 該方法邀請 6-12 位不同層次的人以會議的形式分析和識別風險。頭腦風暴法可以鼓勵參會者根據自己的經驗充分發揮自己的想象，暢所欲言，運用發散性、創造性思維進行風險識別。

3高層房屋建筑施工常見安全風險

3.1 高程建筑物常見風險類型

高層房屋建筑施工安全事故表現形式較為復雜，主要形式高處墜落、物體打擊、機械和起重機事故、觸電事故等幾個方面。 高處墜落為在基準面 2m 以上進行作業時墜落物體，高處作業工作量大，人員多，多種工序交叉進行，并且多種臨時設施同時存在，施工人員流動性大；物體打擊則是由于操作不當， 材料或零件打擊造成人員的傷亡事故；機械設備傷害由于多種機械同時工作，動力轉動裝置復雜，操作過程中稍有不慎就會造成事故發生；觸電事故是因為施工現場多為臨時用電線路，容易在外界影響下破壞電線外表，造成漏電，另外違章操作，管理制度不嚴等也會造成觸電事故發生。

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1.3在高空作業方面任務較多在高層建筑過程中，高空作業習以為常。在高空作業中要對大量的材料、制品、人員和器具進行垂直運輸，需要合理選用各種垂直運輸機械工具，以防物體墜落造成事故。在施工過程中，要妥善安排好設備、材料的運輸問題，處理好工人的上下班問題，用電、用水、通訊等問題，以及垃圾的處理回收等問題，以提高工作效率。

二、高層建筑的施工技術要點

2.1結構轉換層施工技術在高層建筑施工過程中，結構轉換層可采取分層澆筑的方式及采用二次疊澆法進行澆筑。施工時應對疊和的構件進行仔細的分析，考慮分層處水平剪力對構件所產生的影響，必要時應與設計單位相互配合，進行一次設計，確保一次疊澆構件在正常使用狀態下和施工階段的承載能力。另外，要注意減少結構抗震方面的不利因素，盡量避免轉換結構上下層時所發生的剪力及剛度反面的變化。此外，在施工過程中對下部結構進行靈活、合理的布置，然后設計不落地支撐系統。其次若在轉換層結構中使用鋼骨混凝土和預應力技術可以以此來減輕自重、改善結構的整體抗震性能。另外設計模板支撐時可以利用已經成型的水平鋼骨，極大地改善支撐受力性能，但這種措施只適用于轉換層與上部結構沒有形成整體工作的情況，例如上部采用的是小柱網框架或是壁式框架、開口剪力墻等結構形式。

2.2施工后澆帶的施工技術在大多數的高層建筑物中，由于造型和功能的需要，我們常常把高層主樓與低層裙房連在一起，但裙房幾乎包圍了主樓的大部分。從傳統結構的觀點看，我們希望將高層主樓與低層裙房脫開，這時就需要設計變形縫，但從建筑的要求看我們又不希望設縫。因為設縫往往會出現雙墻、雙梁、雙柱，使平面的布局受到局限，而施工后澆帶法會彌補這一不足。對高層和裙房連接的基礎梁、上部結構的梁和板，必須要預留出施工后澆帶。等到高層和裙房主體完工后，再利用微膨脹混凝土將它澆筑起來，使得兩側地梁、上部梁和板連成一個整體。后澆帶施工時，我們優先采用柔性好、施工方便的鋼絲網，這可作為永久性的模板使用。為了施工的便利，鋼絲網最好在鋼筋吊裝入模前或者是側模合模前敷設。鋼絲網應該就近綁扎在鋼筋上，另外還應在背面設置臨時固定結構，以避免澆筑混凝土時鋼絲網向外鼓出。為了防止在澆筑時從保護層處漏漿，可在接縫底部保護層部位放一短鋼筋。

2.3混凝土工程施工技術衡量混凝土質量的主要指標之一是抗壓強度。混凝土從攪拌機中卸出后，需將其及時送到澆筑地點。在運輸的過程中，要避免水泥漿流失、混凝土離析、坍落度變化以及產生初凝等。若混凝土運送到澆筑地點有離析現象，則必須在澆筑前進行二次拌合，禁止隨意加水拌合。澆筑混凝土應該連續進行，如果必須間歇，那么間歇時間應該盡量縮短，并且應該在前層混凝土凝結之前，再對次層混凝土進行澆筑。

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2設計優化

1）設備布置的優化。隨著社會的進步，先進的智能化辦公設備也慢慢融入了日常的工作生活之中，這給辦公人員帶來了極大的便利。然而不合理的設備布置不但沒有給辦公人員帶來方便，還妨礙了工作的順利進行，所以合理的辦公設備布置很重要。比如在光纜、配線箱等中繼裝置的布置上要做到每個樓層至少設置三個，以方便辦公人員的操作和使用。隨著智能化辦公的應用，電腦已經成為日常辦公活動中不可缺少的組成部分，所以對于網絡方面的布置，務必在每個樓層都設計多個電腦網絡管道井，這樣便于在出現網絡問題時能夠及時的維修。另外對于樓梯間、衛生間等這類對于燈光要求不高的地方，可以將它們放到靠外側的位置，這樣可以直接對自然光進行利用，既增強了通風效果，又節約了照明所需的能源，這也體現了國家可續發展的戰略思想。

2）優化功能空間。現代的辦公對于高層建筑各部分的功能要求非常高，所以設計者在設計時必須將功能要求放在重要位置。由于樓層的大小有限，所以在區域的劃分上要做到合理、方便。在這方面首先要考慮行政區的設計，因為行政區是主要的辦公地點，所以行政區要有單獨的，安靜良好的辦公環境。在設計時，要將那些可能會制造噪音的的區域與行政區隔開。對于會議室、餐廳這些地具有公司代表性的地方來說，應該設計在高層，這樣在設計外形時也可以將其設計的別具一格。另外要把健身房這類休閑放松的區域放到靠近員工餐廳的地方，這樣才能方便辦公人員的身體鍛煉。在對辦公路線的設計上要追求橫向設計，這樣既能緊密的把各個部分聯系起來，又能增加工作人員在從一個區域到另一個區域中的了樂趣。

3）人員健康優化。智能化辦公帶給人們的不僅僅是工作的便利，隨之而來的還有健康問題。由于辦公人員長期處在電腦以及其它各種各樣的輻射環境之下，這就引發了心理上的和生理上的各種問題，所以如何避免這些問題就需要從改善和優化辦公人員的工作環境入手。當下最流行的便是將環保的設計理念融入到高層辦公的建筑中去，將辦公建筑和諧的建設在自然環境中，讓人與自然融為一體。所以在設計高層辦公建筑時，應該添加多種綠色元素，比如在辦公室添加一個小型花園，這樣既可以美化辦公環境，又可以減少辦公室的輻射。除此之外，對于辦公室內部的采光要盡量采用太陽光照射，所以要增強辦公室的透光性，盡可能的讓陽光能夠進入辦公室。對于辦公室的通風性，設計者要通過改善窗戶的大小來調節，這樣不但增強了辦公室的空氣流動性，也節約了原來要用在這方面的能源。這些都是在設計時需要注意的細節。

4）安全疏散的優化。無論任何時候，安全都是最重要的，所以每個高層辦公建筑的設計都應該非常重視意外發生時人員的安全疏散問題。在這里需要提醒的是，采用大空間設計的高層辦公建筑一定要選用雙向的或是環形的通道，這樣可以避免單向通道在危險出現時人員的疏散擁擠問題，同時在平常的工作生活中，雙向的通道也可以緩解上下班高峰期的人流壓力問題。對于安全通道的設計，設計者要注意將其布置在靠近出口的位置，以方便人員的逃生。對于疏散樓梯來說，至少要設計兩個不同方向的樓梯。如果建筑物內部的面積有限不能設計內部疏散樓梯，設計者也可以考慮室外的疏散樓梯，這樣既實用又經濟。對于那些面積較大的建筑最好設計兩個雙向的疏散樓梯。在對于火災的應對上，每個樓層都必須設置消防設施，每個辦公室都應有小型的滅火裝置。

5）能源利用的優化。近年來國家提出了可持續發展的戰略方針，這就對高層辦公建筑的設計提出了一些要求。設計者在設計中不能因為對建筑物外形過分的追求而浪費大量的建筑材料，同時在設計時還要考慮到建造過程中的成本問題，盡量采用簡潔實用的結構設計。

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高層建筑在城市發展中扮演重要地位的同時，也由于其危險性大、結構復雜、工程量大、工期長等特點，使其在施工過程中會遇到各種困難[1]。了解高層建筑的施工特點對保證高層建筑的順利完成由重要意義，本文對高層建筑的施工特點總結如下。

2.1有限的建筑場地

高層建筑的主要功能之一就是解決城市用地緊缺問題，因此使用和施工場地較小，施工現場環境較為復雜，這就要求對施工現場進行合理安排與控制，采用既能保證施工質量與工期，又能節約施工用地的措施，例如，在建筑材料方面選擇成品或半成品及商品混凝土；在場地安排方面盡可能避免施工材料二次搬運。

2.2嚴格的地基強度

在高層建筑施工過程中，地基需要承載較大的豎向荷載，在地基嚴重負荷的情況下，會嚴重影響高層建筑的結構，如果情況比較嚴重，會出現建筑物倒塌的嚴重后果，在地基承載力設計的同時要與高層建筑上部結構結合并嚴格控制地基承載強度。

2.3復雜的上部結構

高層建筑一般為45～80m，有的超過100m，因此高層建筑具有很大的工程量，也具有較復雜的結構施工技術。大體積混凝土裂縫控制技術、粗鋼筋連接技術、高強度混凝土施工技術以及新型模板應用技術等都是高層建筑必須解決的技術問題。

2.4工期長，危險性大

高層建筑的一個重要特點就是施工工期長，一般工期在2～3a，較長的工期會帶來大量的人力、物力以及財力的消耗，而且會出現冬期施工的復雜問題，因此，要對工期進行合理安排和統一管理[2]。另外，由于施工位置高，垂直運輸等情況的存在，高層建筑的施工危險性較大，在施工中要注意安全防護工作。

3高層建筑施工關鍵技術

3.1混凝土施工關鍵技術

混凝土施工技術的好壞對高層建筑的質量產生直接影響[3]。在大跨度的高層建筑中，混凝土強度、混凝土的最佳配合比、混凝土的施工和易性、混凝土的施工工序以及混凝土養護等都會對混凝土的質量產生影響，因此，在現場施工過程中對混凝土進行嚴格要求，對提高工程質量有很大幫助。對混凝土強度控制主要通過對混凝土進行室內抗拉強度試驗，確定混凝土的極限抗拉強度；在混凝土最佳配合比中，需要準確計量混凝土中水、砂石以及水泥含量，確保高層建筑的施工質量；對于混凝土的施工和易性，要確定最佳水灰比，在不影響施工質量的前提下，保證施工的和易性；對于施工工序要嚴格按照規范規定對混凝土進行澆筑，不得顛倒或遺漏工序；對于混凝土養護而言，要嚴格孔氏混凝土養護時間、養護溫度以及養護濕度等，確保混凝土后期強度。由于混凝土需用量大，為確保施工連續性，在使用泵送混凝土時，要嚴格控制泵送流程，確保施工質量。

3.2預制模板施工關鍵技術

現階段，高層建筑在模板施工時主要采用升板法施工、滑模法施工、爬模法等施工技術，升板法施工主要用于提升設備建造多層鋼筋混凝土板柱結構體系，其有點事節約模板，節省施工用地，施工速度快；滑模法施工沿建筑物的周邊全長支設約1m高的模板，隨著混凝土的澆筑，利用提升千斤頂逐步將模板提升至建筑物的全高，完成混凝土澆筑；爬模法施工適用于高層混凝土建筑，通過選用不同曲線型或直線型鋼背帶和豎向支撐梁，該模板可拼裝各類規則或不規則曲面模板，以滿足大型建設效果的需要。特別是隨著人們對建筑物設計多樣性要求的不斷突出，筒體爬升模板，將具有非常應用的推廣價值，而隨著建筑企業裝備能力的提高，塔吊的廣泛使用使得模板工藝的推廣應用成為可能。

3.3鋼結構施工關鍵技術

鋼結構已經成為現代建筑的主流，完美的外形構造、合理的結構形式等都受到人們越來越多的青睞，因此高層建筑的鋼結構也是關鍵技術之一。高層重型鋼結構、鋼筋混凝土結構以及混凝土鋼結構混合結構越來越多的出現在高層建筑中。雖然鋼結構有其自身不可替代的優點，但也并不是絕對安全，鋼結構的熱傳遞現象就是其薄弱環節，當火災發生時，這種熱傳遞現象將會產生致命后果，當鋼結構的溫度達到一定時，鋼結構將會出現軟化現象從而不再具有承載力，因此子啊鋼結構施工中，安全防范尤其是火災安全是一個極其重要的環節，是在施工中的關鍵技術。鋼結構的精確測設，專業焊接以及安全吊裝都是施工過程中的技術要點，只有在施工總體安排過程中合理安排與落實才能真正保證結構安全性。

3.4逆向施工關鍵技術

建筑逆向施工的基本原理為：先沿建筑物地下室軸線或周圍施工地下連續墻或其它支護結構，同時在建筑物內部的有關位置澆筑或打下中間支承樁和柱，作為施工期間于底板封底之前承受上部結構自重和施工荷載的支撐，然后施工地面一層的梁板樓面結構，作為地下連續墻剛度很大的支撐，隨后逐層向下開挖土方，支模澆筑各層永久性結構梁板，直至封底[4～7]。在高層建筑的逆向施工時主要注意以下幾點：1）為減小基坑變形以及對地下管線與道路的影響，逐層澆筑地下室結構以及之間支撐柱，因為這樣作為支護結構的內部支護剛度較大。2）逆向施工時澆筑的地下連續墻在滿足構筑物、管線布置的前提下，可緊靠或規劃紅線構筑地下連續墻并將其作為地下室永久性外墻，進而達到擴展建筑面積的目的。3）逆向施工可縮短帶多層地下室的高層建筑的總工期，不存在結構的地下地上的施工工期差別，可保障地上結構與地下結構的同時施工。

4加強高層建筑質量控制

4.1加強施工前準備工作

由于高層建筑具有危險性高、結構復雜以及施工工期長等特點，要想全面達到施工進度以及質量要求，必須對工程有利因素以及不利因素進行全面了解與分析，主要從兩方面著手：一是做好施工前各項準備工作，如水文條件勘探測量、地質勘探等；二是責任到人，合理安排與調試個崗位人員，做到各個工序順利進行。

4.2提高高層建筑施工水平

首先綜合國內外施工以及技術水平，運用先進儀器設備，采用國際先進施工技術，做到在最小的投資中產生最大的利益。這需要施工的單位積極引進外國記憶其他單位的先進設備，積極進行人員培訓與高水平人員的引進，做到從長遠利益出發，為公司長遠發展著想。

4.3建立高效的監督體系

對于高效監督體系的建立，要做到兩點，首先要有嚴格的紀律與法律體系，做到對責任人進行依法處理與處置；其次要做到將危險消滅在萌芽之中，即建立完善的監督體系，做到上道工序不合格嚴禁進入下道工序。

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隨著我國高等教育管理體制改革步伐的加快，我國高職院原有規模和設施已遠遠不能適應發展的需要。各高職院積極進行新校區建設，工程建設項目不斷增加。對這筆巨額基本建設資金如何加強管理和有效合理使用，已經成為各級領導、高職學院教職員工和社會最關注的問題之一，也是高職院內部審計工作者思考的重要課題。

多年來，高職學院新校區基礎建設工程的審計多是對工程進行事后決算審計，對建設工程中造成的損失浪費，往往只能“秋后算賬”；對建設過程中造成的各種損失浪費，難以從根本上遏制，遠遠不能發揮對工程建設項目的審計監督作用。惟有對基建工程項目實施全過程動態跟蹤審計，將審計監督貫穿于從前期準備、建設實施直至竣工投產的全過程，才有利于及時發現、糾正建設環節中常見的或苗頭性問題，徹底擺脫事后審計的被動局面。

目前，各高職學院新校區的建設主管部門與跟蹤審計的同志配合總體上講是比較積極的，工程跟蹤審計的職能作用也得到了比較充分地發揮。具體表現在：一是跟蹤審計在各高職學院工程項目建設有關決策討論時，幾乎都參與其中，能夠充分發表自己的意見和看法，起到了較好的知情及監督作用；二是通過跟蹤審計在實踐中發現的一些問題，促使各高職學院新校區建設的主管部門不斷加強管理、改進工作方法、提高工作效率。如有些高職院在實施工程跟蹤審計的過程中，發現在工程變更簽證時，有一些人情簽證、虛假簽證，工程跟蹤審計人員為解決這些現場變更簽證中存在的問題，建議主管部門專門建立變更簽證會審制度，使變更簽證這一環節既透明、陽光，又統一了松緊尺度，杜絕了人情簽證的情況發生。三是通過實施工程跟蹤審計以后，大多數高職學院新校區建設的主管部門在工程建設過程中處理問題比以往更加透明、公開，更加注重集體研究以及按規范、程序對建設項目進行管理。四是絕大部分高職學院工程跟蹤審計人員都積極支持建設主管部門的工作，努力維護他們在工程管理中的權威性，雙方在工作中相互理解、相互支持，各個方面的配合都比較到位。但是，我們也應該看到，由于高職學院工程跟蹤審計是新開展的一項工作，起步較晚，在實踐的過程中，會有許多新的問題、新的矛盾不斷涌現出來，有的還會比較突出。因此，必須不斷總結、不斷思考，準確把握搞好高職學院工程跟蹤審計工作的關鍵。

2高職院工程跟蹤審計工作存在的問題。

當前，高職院新校區基建工程跟蹤審計工作主要存在以下一些問題：

2.1人員少、任務重，內部審計人員的綜合素質不高。

第一，隨著高職學院規模的不斷擴大，很多學校都在進行新校區的建設，工程投資大，建設工期緊，開工項目多，加上還有日常的一些維修改造及裝飾工程項目需要決算審計，各高職院工程審計的工作量大幅度增加，工程審計人員捉襟見肘、疲于應付，有時一個人要承擔好幾個工程項目的跟蹤審計，工作難以深入。第二，工程跟蹤審計面對變化不定的施工現場，審計建議質量的高與低對工程施工的質量及進度會產生重大影響，工作的專業性、及時性、責任性等要求非常高。從事跟蹤審計工作的人員不僅要具備管理、工程、審計、法律等方面的專業知識，還應該具備豐富的實踐經驗，較強的綜合分析能力、調查研究能力、交往協調能力。第三，從事跟蹤審計工作的人員在工作中必須十分注重工作方法。要堅持到位而不越位、監督而不代替的工作方針，該自己履行的職責一定要認真做好，該是建設主管部門做的工作，跟蹤審計工作的人員不要過多干預，更不能代替。

第四，從事跟蹤審計工作的人員必須具備嚴明的紀律和優良的作風。而目前各高職學院跟蹤審計隊伍的現狀距離以上要求還相距甚遠，必須下大力氣加以解決。

2.2高職學院工程跟蹤審計的意識不強。

不可否認，工程跟蹤審計工作在各高職學院并不是一帆風順，人們的工程跟蹤審計的意識不強。首先，建設主管部門少數人錯誤地認為工程跟蹤審計削弱了他們的權利，妨礙了他們日常的工程管理工作，影響了工作效率，因此他們在實際工作中經常是敷衍甚至排斥跟蹤審計人員；其次，基建處少數人認為學校及審計部門不信任他們，工程跟蹤審計是來監視他們。第三，還有部分人認為，在工程施工階段既然已有工程跟蹤審計來為工程簽證把關，那監理及項目負責人就沒有必要再多此一舉去重復確認簽證的工程量是否屬實，一切按照跟蹤審計的“指示”辦就行了。結果，他們應該做的工作不做，應該履行的職責也不去認真履行，而是消極地對待自己的本職工作，這是極不負責任的表現。

2.3高職學院工程跟蹤審計的程序不規范。

由于高職學院工程跟蹤審計是一項新生事物，沒有現成的經驗可循，大家都在摸著石頭過河，缺少一套可操作的管理辦法來指導各方面的工作，因此工程跟蹤審計在工作中容易產生一些問題，特別在工程施工階段，容易出現的問題有：

（1）關于工程簽證的時效問題。不少項目的施工單位遲遲不辦理簽證手續，由于部分項目的簽證時間拖得太長，一些問題難以記清楚，影響了工程簽證確認的公正性，結果容易產生爭執。

（2）關于工程項目施工組織與管理過程中發生的工程簽證問題。由于沒有一個明確的規定，在確認其必要性時經常產生意見分歧。這里所說的簽證是指由甲方提出的因施工組織與管理問題變更而產生的，既然是工程施工組織與管理變更，就存在方案選擇的問題，也就是說要牽涉到工程費用的問題，而跟蹤審計的一項重要職能就是要有效控制工程投資。因此，確認工程變更的必要性是跟蹤審計的重要工作內容之一。建設主管部門一方側重工程施工的組織與管理，而跟蹤審計一方側重工程造價的控制，這樣雙方就可能會產生矛盾，這些問題最終由誰定奪，必須要有一些明確的規定。

（3）關于某些材料價格簽證確認的問題。甲方強調，這些問題他們可以根據施工現場的實際情況來定，而且這些簽證大多也通過了內部有關程序來操作，無須經跟蹤審計同意，否則多一道程序會影響工作效率；而跟蹤審計認為，材料價格的簽證，在跟蹤審計中處于很重要的地位，對工程造價影響很大，必須要先經跟蹤審計認可后才可辦理簽證手續，否則不予認可。

（4）關于零星工作量及點工的簽證問題。甲方認為對這樣一些問題，因涉及的工作量較少，費用也不會太多，因此各項目負責人有權進行處理并有權確認工程量的多少而無須取得跟蹤審計的同意；而跟蹤審計認為，各項目負責人雖然有權處理這樣一些問題，但仍然要及時與跟蹤審計溝通，因為這些簽證最后是跟蹤審計確認，情況不清楚，就難以確認。這些問題的解決，必須要有一套規范的程序，否則將產生矛盾。

3對加強高職學院基建工程跟蹤審計的建議。

3.1加強各部門的相關人員跟蹤審計的意識。

審計、基建、財務部門在思想認識上的一致是搞好高職學院工程跟蹤審計的前提。跟蹤審計是一項多部門參與，多單位協同配合才能完成的工作，必須打破部門意識，以建設工程項目為中心，作好各職能部門的工作，跟蹤審計才有可能實施。

因此，統一思想認識至關重要。

3.2關口前移，從項目的準備階段抓起。

現行的跟蹤審計一般是從施工階段開始實施的，即從施工開始到竣工結束。我們通過實踐發現，如果跟蹤審計從準備階段開始介入，則跟蹤審計的效果會更好。高職學院基建工程跟蹤審計應從“設計階段”開始。因為它能更好地為學校把好關。一是工程結構的合理性。如果一個工程結構不合理，那造成的代價和犧牲是巨大的，既有經濟的，更有社會的。二是工程材料的合理性。因為有些材料的用途和效果是近似的，但價格的差別特別大。所以工程的選材就成為工程造價控制的大問題。尤其可怕的是，對于一些材料供應商與工程設計人員的聯手“合作”，若不能形成有效的監控機制并對其有效監控，建設方的損失就會更大。

3.3完善規章制度建設，使跟蹤審計程序化、規范化、制度化。

總結跟蹤審計經驗，制定學校工程項目全過程跟蹤審計辦法和實施細則，完善項目管理制度、跟蹤審計制度和財務管理制度，制度上相互銜接，保證工程項目跟蹤審計有效實施。制定切實可行的跟蹤審計實施辦法是跟蹤審計順利進行的保證，做到跟蹤內容明確，管理規范，有章可循，并在實踐中不斷改進和完善。

3.4明確職責各部門的職責和權限。

明確基建、審計和財務等相關部門在基建工程項目管理上各自的職責和權限，才能發揮各自職能作用，做到相互協調，相互配合，跟蹤審計才能到位而不越位。對咨詢公司和跟蹤審計項目部嚴格要求，提高責任意識、風險意識和服務意識，嚴格按跟蹤審計實施辦法操作，人員到位，設備到位，每天要主動到施工現場跟蹤收集各種信息，切實提高工作效率。

3.5不斷提高審計技能和審計人員素質。

實施跟蹤審計后，審計的內容大大超出了傳統結算審計的范圍，沒有相應的技術手段和人員素質，就難以達到理想的審計效果。在審計手段方面要大力推進審計信息化，充分利用計算機技術、網絡技術和審計軟件，以提高工作效率和審計質量。同時要大力提升審計人員的自身素質，一方面要搞好在職培訓，使審計人員不斷充電，不斷更新知識，使他們在原有知識儲備的基礎上，進一步掌握相關的業務知識，如：抽樣審計、符合性測試和實質性測試、風險分析和評價、經濟活動分析與數學模型分析等現代審計方法，以適應跟蹤審計的需要。另一方面可以適當引進急需人才，完善和優化審計隊伍的專業知識結構。超級秘書網

4對高職學院工程跟蹤審計以后工作的思考。

工程跟蹤審計要想在高職院基建工程領域保持旺盛的生命力，必須要有更大的作為，必須不斷提高審計質量、取得更大的審計成效。高職學院工程跟蹤審計工作在工程建設過程中既要起到有效的監督保障、控制工程投資、提高資金使用效益的作用，又要注重維護好、發揮好工程建設各方的工作熱情，努力確保工程建設始終能夠規范、有序、高效地完成，這是跟蹤審計工作面臨的重要課題，也是判斷高職院工程跟蹤審計工作有為、無為的一個重要標準。工程跟蹤審計面對變化不定的施工現場，審計建議質量的高與低對工程施工的質量及進度會產生重大影響，工作的及時性、責任性要求非常高。這就要求我們所有從事跟蹤審計工作的人員，要有強烈的責任感和使命感，要不斷提工程高跟蹤審計的能力和水平，不斷提高工程跟蹤審計質量。

總之，基建工程全過程動態跟蹤審計能拓展以往審計部門側重于事后審計的做法，做到“關口”前移，這種創新的審計方法必能有效提高審計監督效果，強化審計監督力度。我們從事工程跟蹤審計的人員，一切要以維護學校的根本利益為出發點，既堅持原則，又注重工作方法，不斷提高工程跟蹤審計的質量和水平，及時有效地發現、解決各學校在工程建設過程中發生的問題，有效控制工程投資、降低工程建設成本、提高資金使用效益，促使建設項目按規范、程序進行。

參考文獻：