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一、建筑消防設施檢測概述

經過十多年的經驗總結和發展變化，建筑消防設施檢測的主體己經從最早的半政府職能的團體組織，演變為純粹的自負盈虧的社會企業，承擔著為新竣工建筑的消防設施檢測和老建筑消防設施的定期檢測任務，成為我過消防社會保障體系中不可或缺的一個重要環節。建筑消防設施是預防火災發生，及時撲救初期火災的有效措施。確保各類消防設施能夠按照國家有關法律法規和國家工程建設消防技術標準的要求進行正確的安裝、調試；確保各類消防設施能夠正常運行，達到其設計要求，滿足其使用功能。

建筑消防設施檢測的實質是第三方技術確認，一棟建筑，尤其是按照規范設置了自動消防設施的建筑在施工完畢后，建筑及其附屬的各項水電氣及智能系統都相繼完工，“達到”竣工標準后，人們應當通過一定形式和手段來檢驗該建筑和各項系統是否真的都達到了預期的標準，建筑消防設施也應當受到檢驗。而因為建筑消防設施屬于建筑防災系統，有別于其他系統，不能通過日常使用來發現是否存在缺陷而及時返工、彌補缺陷;而且其他系統即便存在一定缺陷僅僅妨礙人們的生產、生活，人們還可以適度忍受，而建筑消防系統如果不達標，一旦建筑因為各種偶然原因發生火災，將影響人們的滅火救災工作，在不能有效發揮其防、滅火、疏散等功能時可能直接危及人民的生命財產安全。因此，對建筑消防設施的檢測十分必要，而根據目前科學認識的發展，建筑消防設施檢測是這種檢驗的最有效的方式。正因為建筑消防設施檢測的必要性和重要行如此之強，建筑消防設施一旦檢測不到位，未及時發現竣工階段的問題，難以像供水、供電等系統一樣通過日常使用來發現問題及時彌補。建筑消防設施的檢測必須由施工方和建設方等有關單位以外的第三方在不受干擾的情況下獨立地完成檢測，才能保證檢測結果的真實、公正，及時指出發現的問題，為評價建筑是否達到消防竣工驗收標準而提供依據。

二、建筑消防設施檢測內容及工具

建筑消防設施檢測的范圍主要是需要第三方技術確認的各個建筑消 防 系 統，包 括 :火災自動報警系統、自動噴水系統、消火栓系統、防排煙系統、防火分隔系統、消防供電系統、氣體滅火系統及疏散疏導系統等等，對這些系統的具體檢測方法和工具，主要依據相關標準進行。如檢測電子報警系統，應先確定系統類型、檢測比例，模擬吹煙，收到信號反饋，模擬故障，報警優先，同時報警數量等等，適當評價測試這些內容的原因。對消防水系統，要測試水量(供水與蓄水)、水壓、同時出水量最大流量，最高、低點的壓力等。

消防設施檢測主要使用下列專用設備:發煙器、聲級計、照度計、卷尺、秒表、水壓表、風速儀、微壓計、接地電阻儀、兆歐表(可以分別簡短介紹功能，并評價檢測用途）。此外，還應增加風壓儀、水流量計及普通的皮尺(測量水箱體積、報警按鈕高度)等設備。檢測中使用的檢測儀器必須經國家法定計量單位定期檢定合格，以保證檢測數據的公正、權威性。檢測人員需持證上崗，上崗證最初由公安消防機構頒發，目前已經完全市場化，但檢測人員仍應嚴格按消防規范及操作規程精心檢測，保證檢測數據真實可靠。

三、建筑消防設施檢測的實施步驟和方法

建筑消防設施檢測的實施必須由建筑的建設單位主動提出并配合檢測單位才能順利地完成，就像病人看病或者健康人體檢必須主動并配合醫生或醫療機構一樣。建設單位在提出檢測前應適當考察各個建筑消防設施檢測企業的實力、信譽、技術能力及其他相關方面的水平，并選擇最適合自己的檢測企業。因為己經完全市場化，檢測企業發展也存在良莠不齊的現象，一些水平較高的企業能夠通過檢測及時協助建設或施工單位發現存在的問題甚至提出改進建議，而部分水平較差的企業可能難以發現存在問題，導致建筑表面上通過檢測而在驗收階段又發現許多問題，延誤了工期，造成不必要的損失。建設單位在選定協作的檢測單位后，應按照檢測企業的要求，向檢測企業提供有關的建筑和設施圖紙和技術資料，并與檢測企業安排商定檢測日期。

檢測前，受檢單位(即:建設單位)應組織好各受檢系統的有關技術人員進行系統情況介紹，便于檢測人員全面了解系統的情況。檢測中，受檢單位必須指派有關負責人和技術人員在場，協助配合檢測人員工作，及時溝通一些圖紙和資料不能反映的技術細節和解決一些因工程現場難以預料的特殊情況，同時也可起到監督檢測人員工作的目的，使檢測工作高質高效地完成。檢測工作結束，一般情況下，檢測企業主管人員會向受檢單位通報檢測情況，對有爭議的項目，可決定當時復檢。檢測結束后，檢測企業人員與受檢的建設單位負責人都應現場在原始數據上簽字認可，留作原始證據。檢測企業人員離開檢測現場，回到檢測企業辦公場所后，應及時組織有關人員根據各系統檢測的原始記錄，嚴肅認真，實事求是地編寫《檢測報告》，經檢測機構負責人審核批準，簽發《檢測報告》。

四、加強和規范建筑消防設施檢測的對策

（一）健全法律法規和技術標準體系，完善市場準入制度和監督管理制度

加快相關法律法規和技術標準體系建設，實現對建筑消防設施檢測的法制化、規范化管理。將對檢測的監督和對其從業人員的考核納入法制化軌道，為檢測公司的發展提供一個公正、公平、公開環境。

（二）提高檢測隊伍素質，建立科學的評價體系

建立專業的培訓機構，建立一套完善的培訓制度，加強對消防檢測公司從業人員專業知識、職業道德和服務規范等方面的培訓，經培訓合格，并通過全國有關資格考試后，方可上崗。

（三）加快建立自律性運行機制，維護市場經營秩序

消防監督機構要積極指導檢測行業建立自律機制，使該組織內部管理制度化、具體化、標準化，確保檢測行業工作的有效性、權威性、公正性。特別是要杜絕“掛名不在位”現象。對掛靠的單位也必須具備相應資質，具備獨立的法人資格。

按照目前建筑消防設施檢測的范圍與內容，一棟建筑消防設施檢測完全合格后，并不能表明該建筑達到了建筑消防驗收合格標準。因為建筑消防設施檢測僅僅針對建筑已經安裝設置的各個消防系統的外觀和功能進行檢測，而在哪些部位應設置哪些消防系統，應設置什么規模的系統等內容，及建筑的建筑分類和耐火等級、間距車道、撲救立面，內外防火分隔、疏散距離、寬度與級別和一些內裝修等內容都無法通過建筑消防設施檢測來判定是否合格。因此說建筑消防設施檢測合格僅僅是建筑消防竣工驗收的必要條件，出具檢測合格報告后只能說明該建筑己經達到消防驗收的基本條件。該建筑是否滿足建筑消防竣工驗收的要求，還應經過建設、設計、施工、監理等單位在公安消防機構和建設主管部門等政府部門監督下依法組織必要的驗收程序，取得相應法律文件才算驗收合格。

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1. 建筑消防設施施工存在問題

1.1 消防給水管網方面的問題

(1) 個別工程存在將塑料給水管道用于消防給水管道，或者在建筑物內塑料給水管道與消防給水管道相連的情況。由于塑料管道受熱后強度降低，一旦發生火災，引起管道損壞，將起不到輸送消防用水的作用，無法及時控制和撲滅初起火災。塑料給水管道如果與消防給水管道連接，火災發生時，損壞塑料管道，容易產生泄漏，則不能保證消防流量和水壓的需要。因此在消防給水系統中應使用鋼管。

(2) 消防給水管網試壓沒有按施工方案和規范要求進行。管網試壓分試漏檢修和強度試驗兩步進行。試漏是在常壓或稍起壓狀態下進行，而強度試驗分工作壓力和試驗壓力兩階段進行。目前有些工地只對管網進行試漏試驗或試驗壓力不符合設計和規范要求，這樣給系統的正常運行帶來了隱患。按照規范的要求，管網安裝完畢后，應進行強度試驗和嚴密性試驗。對于生活給水和消防給水管道，試驗壓力為管道工作壓力的1．5倍，并且不小于0．6MPa。強度試驗是管網在實驗壓力下lOmin，壓力降不大于0．05MPa為合格。然后將試驗壓力緩慢降至工作壓力，經檢查無滲漏，則嚴密性試驗為合格。對于自動噴淋滅火系統。當設計工作壓力≤1．0MPa時，水壓強度試驗壓力為設計工作壓力的1．5倍，并且不低于1．4MPa；當設計壓力>1．OMPa時，水壓強度試驗壓力應為該工作壓力加0．4MPa。水壓強度試驗是管網在實驗壓力下穩定30min，壓力降不大于0．05MPa為合格。而水壓嚴密性試驗應在水壓強度試驗和管網沖洗合格后進行，試驗壓力應為設計工作壓力，穩壓24h，無泄漏為合格。

1.2 消火栓問題

1) 有些施工單位或業主要求隨意改變消火栓箱底預留孔位置，而且用氣焊割孔，導致安裝后，栓口出水方向不能與設置消火栓的墻面成90。角；或者與周圍距離過小，造成消防水帶不能安裝至消火栓上或使水帶形成彎折影響出水量。

2) 一些根本無法滿足常高壓消防給水系統的建筑，在設計、施工時按常高壓消防給水進行設計、施工，目的是為了節省地下水池、加壓消防水泵、屋頂水箱及聯動控制裝置的投資。3)消防箱及其附件是在二次裝修過程中消火栓箱被裝飾物遮掩，箱門四周的裝修材料顏色未與箱門的顏色有明顯區別；有時消防水帶與接口隨意安扎，接口處未安裝卡簧，導致試水時接門和水帶脫落。

1.3 自動噴水滅火系統方面的問題

(1) 感溫噴頭與周圍物體的距離不符合規范要求，造成火災時由于噴頭與樓板距離太遠，感溫元件不能及時動作，延誤噴水時間而使火勢蔓延迅速；或者噴頭距周圍物體太近，而使消防用水噴灑不到其保護范圍的隱患存在。

(2) 當通風管道寬度大于1．2m時，噴頭未布置安裝在通風管腹面以下，并且在涂刷、粉飾天花時，將涂料噴灑在噴頭上。當發生火災時，系統不能及時動作或縮小了保護的范圍。

(3) 水力警鈴未設置在公共通道或值班室的外墻上。當使用場所發生火災，自動噴水滅火系統啟動后，所發生的報警聲響不能被值班人員或保護場所內其他人員及時發現，貽誤戰機，造成不必要財產損失和人員傷亡，而且火災撲滅后不方便關閉水源控制閥和維修檢查。

(4) 由于設計考慮欠周詳，部分工程噴淋系統甚至未設置末端試水裝置，部分工程噴淋系統的末端試水裝置安裝在公共走廊處，附近沒有排水管或地漏，造成在監督檢查時無法試壓或在試壓過程中流出的水無法從排水系統中迅速排走。

(5) 屋頂消防水箱的安裝不符合要求。消防用水與其他用水合并的水箱，施工時經常忽視和未做消防用水不作他用的技術設施，無法滿足消防水箱應儲存10min的消防用水量的規范要

求。另外隨意改變消防給水管的位置，未設置逆止閥，在給水管道上加設不必要的閥門和本來一備一用的消防給水管只設置一個，導致安裝后，無法保證正常消防用水量或發生火災時水箱不能及時供水。

(6) 《自動噴水滅火系統施工與驗收規范》中明確規定：管網安裝，當管子公稱直徑小于或等于100mm時，應采用螺紋連接，當管子公稱直徑大于100mm時，可采用焊接或法蘭連接，當管子公稱直徑等于或大于50ram時，每段配水干管或配水管設置防晃支架不應小于1個；當管道改變方向時，應增設防晃支架。在實際工程中，為施工方便，公稱直徑小于100mm的管道經常采用焊接，部分的工程管道不安裝防晃支架。

2. 解決問題的舉措

2.1 從“源頭”抓起，杜絕先天火災隱患的產生

要督促建設單位嚴格履行安全生產職責，加強對分包單位的管理。從工程設計、工程施工、工程監理等各個環節嚴格把關，確保安全，消除各類事故隱患。一是利用多種傳媒手段宣傳消防法律、法規，提高社會對消防工作的關注程度，營造社會“大消防”氛圍；二是政府相關部門應加強聯系和協作，使建筑工程在審批階段就開始接受消防部門的監督凡是未經消防部門同意建筑工程，其他部門不予辦理相關手續。從源頭上杜絕建設單位不報審、不驗收現象的發生。三是對社會單位的法人代表或負責人舉辦消防知識培訓班，重點是《消防法》 ，《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》的學習，強化消防安全責任主體意識，明確應履行的職責，讓他們從內心上真正重視起消防工作。 轉貼于

2.2 作好消防設施維修保養工作

建立健全建筑消防設施定期維修保養制度，使消防設施維修保養工作制度化，及時發現系統存在的故障和故障隱患，并及時排除，從而保證系統的正常運行；選擇合格專業的消防設施維修保養機構以及選擇經培訓合格的人員負責消防設施的日常維修保養工作。加強消防安全宣傳教育培訓。進一步提高建筑消防設施設計、施工、監理和消防監督管理人員水平。目前，各級各地廣泛開展的全方位消防安全教育培訓，收到了一定效果，但專業人員的消防知識水平尚待進一步提高，發現問題和解決問題的能力還有待進一步加強。

2.3 加強本地建筑消防工程施工現場的檢查工作

明確地說，對有關建筑安全生產責任制不落實、建筑安全管理體制不健全、建筑安全監督機構不和監督人員職責不明確、建筑施工安裝不嚴格按照國家有關規定進行等問題，要發現一起，查處一起，徹底扭轉建筑消防工程施工管理不嚴的現象。要加大執法力度，對建筑工程施工現場實行嚴管重罰，定期檢查，對不按圖施工、擅自改變建筑結構、消防設施的責令限期改正，逾期不改正的依法停止施工并處以高額罰款，維護消防法律的嚴肅l生。對已經消防監督部門驗收通過的建筑工程，要做好日常的消防監督檢查，發現消防設施、器材損壞的要督促單位抓緊整改，確實使建筑消防設施在關鍵的時候能發揮作用。

3. 結語

從某種意義上來講，隨著建筑工程審批、施工、驗收的長效制約機制和消防技術法規的不斷完善，消防法律意識的日益增強，消防給水新型管道材料、生產工藝和消防設施設備的不斷改進，我們應不斷總結設計和施工安裝過程中的經驗教訓，完善和提高整體的安裝工藝水平，增強建筑物抗御火災的能力，力求為社會提供功能齊全、可靠、美觀使用的建筑精品。

參考文獻

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1、主要存在的通病

1.1消防給水管網方面的通病

（1）消防給水管網試壓沒有按施工方案和規范要求進行。管網試壓分試漏檢修和強度試驗兩步進行。試漏是在常壓或稍起壓狀態下進行，而強度試驗分工作壓力和試驗壓力兩階段進行。目前有些工地只對管網進行試漏試驗或試驗壓力不符合設計和規范要求，這樣給系統的正常運行帶來了隱患。按照規范的要求，管網安裝完畢后，應進行強度試驗和嚴密性試驗。對于生活給水和消防給水管道，試驗壓力為管道工作壓力的1.5倍，并且不小于0.6MPa。強度試驗是管網在實驗壓力下10min，壓力降不大于0.05MPa為合格。然后將試驗壓力緩慢降至工作壓力，經檢查無滲漏，則嚴密性試驗為合格。對于自動噴淋滅火系統。當設計工作壓力≤1.0MPa時，水壓強度試驗壓力為設計工作壓力的1.5倍，并且不低于1.4MPa；當設計壓力＞1.0MPa時，水壓強度試驗壓力應為該工作壓力加0.4MPa。水壓強度試驗是管網在實驗壓力下穩定30min，壓力降不大于0.05MPa為合格。而水壓嚴密性試驗應在水壓強度試驗和管網沖洗合格后進行，試驗壓力應為設計工作壓力，穩壓24h，無泄漏為合格。

（2）個別工程存在將塑料給水管道用于消防給水管道，或者在建筑物內塑料給水管道與消防給水管道相連的情況。由于塑料管道受熱后強度降低，一旦發生火災，引起管道損壞，將起不到輸送消防用水的作用，無法及時控制和撲滅初起火災。塑料給水管道如果與消防給水管道連接，火災發生時，損壞塑料管道，容易產生泄漏，則不能保證消防流量和水壓的需要。因此在消防給水系統中應使用鋼管。

1.2室內、外消火栓系統方面的通病

（1）室內消火栓安裝及壓力不符合要求。一是有些暗敷在磚墻內的消火栓箱洞口上部無設置過梁，受荷載作用下箱體變形，導致箱門開啟不靈。二是隨意改變消火栓箱底預留孔位置，而且用氣焊割孔，導致安裝后，栓口出水方向不能與設置消火栓的墻面成90°角；或者與周圍距離過小，造成消防水帶不能安裝至消火栓上或使水帶形成彎折影響出水量。三是對于建筑面積大、結構功能復雜的建筑物雖只滿足了最不利點消火栓水壓要求，而忽視了次不利點消火栓水壓要求。為增強此類建筑物消防給水的供水可靠性，應在滿足最不利點消火栓水壓要求的同時，還應考慮次不利點消火栓水壓要求。

（2）在地下式水泵接合器和地下式室外消火栓的安裝中，未嚴格按照標準圖集安裝在當地凍土層以下和室外消火栓栓體上未安裝泄水閥。另外因施工人員麻痹大意往往將地下式水泵接合器和地下式室外消火栓混淆，概念不清，造成兩種功能作用不同的設施相反安裝或重復安裝。

（3）消火栓箱及其附件出現問題。一是在二次裝修過程中消火栓箱被裝飾物遮掩，箱門四周的裝修材料顏色未與箱門的顏色有明顯區別；二是消防水帶與接口隨意扎接，接口處未安裝卡簧，導致試水時接口和水帶脫落。

1.3自動噴水滅火系統方面的通病

（1）《自動噴水滅火系統施工與驗收規范》中明確規定：管網安裝，當管子公稱直徑小于或等于100mm時，應采用螺紋連接，當管子公稱直徑大于100mm時，可采用焊接或法蘭連接，當管子公稱直徑等于或大于50mm時，每段配水干管或配水管設置防晃支架不應小于1個；當管道改變方向時，應增設防晃支架。在實際工程中，為施工方便，公稱直徑小于100mm的管道經常采用焊接，大部分的工程管道不安裝防晃支架。

（2）感溫噴頭與周圍物體的距離不符合規范要求，造成火災時由于噴頭與樓板距離太遠，感溫元件不能及時動作，延誤噴水時間而使火勢蔓延迅速；或者噴頭距周圍物體太近，而使消防用水噴灑不到其保護范圍的隱患存在。

（3）由于設計考慮欠周詳，部分工程噴淋系統甚至未設置末端試水裝置，部分工程噴淋系統的末端試水裝置安裝在公共走廊處，附近沒有排水管或地漏，造成在監督檢查時無法試壓或在試壓過程中流出的水無法從排水系統中迅速排走。

（4）當通風管道寬度大于1.2米時，噴頭未布置安裝在通風管腹面以下，并且在涂刷、粉飾天花時，將涂料噴灑在噴頭上。當發生火災時，系統不能及時動作或縮小了保護的范圍。

（5）水力警鈴未設置在公共通道或值班室的外墻上。當使用場所發生火災，自動噴水滅火系統啟動后，所發生的報警聲響不能被值班人員或保護場所內其他人員及時發現，貽誤戰機，造成不必要財產損失和人員傷亡，而且火災撲滅后不方便關閉水源控制閥和維修檢查。

（6）屋頂消防水箱的安裝不符合要求。消防用水與其他用水合并的水箱，施工時經常忽視和未做消防用水不作他用的技術設施，無法滿足消防水箱應儲存10min的消防用水量的規范要求。另外隨意改變消防給水管的位置，未設置逆止閥，在給水管道上加設不必要的閥門和本來一備一用的消防給水管只設置一個，導致安裝后，無法保證正常消防用水量或發生火災時水箱不能及時供水。

2、存在通病的根源

2.1施工隊伍人員素質參差不齊、高低不同。

大多數施工單位只注重經濟效益，對于建筑工程施工覺得只要基礎、結構等重要方面不出什么問題就可以了，而對其他建筑安裝工程隨意降低標準。再者，在消防設施工程施工方面缺少相應的人才，無法具備對消防設施監測時運用科學的試驗方法，技術先進、性能穩定的試驗設備及政治和技術素質好的，熟悉試驗方法和試驗設備并經過考核合格的試驗人員這三個基本條件，所以對此類工程的施工只停留于表面，而未作技術推敲和運用科學、統一的檢測和試驗方法。

2.2建筑物管理單位對消防管理工作薄弱、思想麻痹大意。

任何消防設施應時刻保持正常的工作狀態，需要對系統各組件進行經常性的維護管理，以達到發生火災時能及時的控制和撲滅火災的目的。但在實際中這些管理單位未做到應有的每日檢查、季度試驗和檢查、年度檢查試驗和對火災自動報警裝置中的探頭、自動噴水滅火系統中的噴頭等消防設施的專門清洗、消防給水管道沖沙等工作，致使建筑消防設施自建好后就“一直沉睡”的現象時有發生。

2.3各種管材和設備質量良莠不齊。

隨著各地不斷開發引進了各種新型的給排水管材，常見的有：薄壁不銹鋼管、銅管、PVC管、鋼塑管、PEX管、球墨鑄鐵管和鋁塑復合管等。新型管道材料的不斷改進，在施工中以次充好，不了解產品性能的問題日益嚴峻。另外在消防設施的施工中，追求設施設備的美觀，而未考慮設備的使用性能、可操作性和產品質量，顧此失彼。

2.4建立健全建筑消防設施安裝設計、施工和驗收規范。

現今在施工安裝和監督檢查過程中，只能遵循原有的規范和相關的行業標準，如《建筑設計防火規范》（GBJ16-87）、《高層民用建筑設計防火規范》（GB50045-95）、《自動噴水滅火系統設計規范》（GBJ50084-2001）、《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》（GB50261-96）、《建筑給排水設計規范》（GBJ15-88）、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》（GB50242-2002）等。

3、存在通病的對策

建筑工程中存在的以上問題，充分暴露出建筑消防系統隱蔽工程安裝、調試、室內裝飾裝修工程不規范、消防產品質量無保障，消防系統總體功能不能滿足規范要求等問題。為此應當及時跟蹤建筑工程消防設施施工過程，堅決杜絕建設、施工單位不按國家消防技術規范和經批準的施工圖紙施工、擅自降低技術標準要求、改變消防設計等問題的發生，嚴厲整治建筑施工違規違章行為，防止埋下“先天火災隱患”。同時做好以下幾個方面工作：

3.1要制定切實可行的治理措施，突出重點，狠抓落實，講求實效，尤其要注意從“源頭”抓起，杜絕先天火災隱患的產生。

要督促建設單位嚴格履行安全生產職責，加強對分包單位的管理。從工程設計、工程施工、工程監理等各個環節嚴格把關，確保安全，消除各類事故隱患。一是利用多種傳媒手段宣傳消防法律、法規，提高社會對消防工作的關注程度，營造社會“大消防”氛圍；二是政府相關部門應加強聯系和協作，使建筑工程在審批階段就開始接受消防部門的監督，凡是未經消防部門同意建筑工程，其他部門不予辦理相關手續。從源頭上杜絕建設單位不報審、不驗收現象的發生。三是對社會單位的法人代表或負責人舉辦消防知識培訓班，重點是《消防法》，《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》的學習，強化消防安全責任主體意識，明確應履行的職責，讓他們從內心上真正重視起消防工作。

3.2相關部門應加強本地建筑消防工程施工現場的檢查工作。

對有關建筑安全生產責任制不落實、建筑安全管理體制不健全、建筑安全監督機構和監督人員職責不明確、建筑施工安裝不嚴格按照國家有關規定進行等問題，要發現一起，查處一起，徹底扭轉建筑消防工程施工管理不嚴的現象。要加大執法力度，對建筑工程施工現場實行嚴管重罰，定期檢查，對不按圖施工、擅自改變建筑結構、消防設施的責令限期改正，逾期不改正的依法停止施工并處以高額罰款，維護消防法律的嚴肅性。對已經消防監督部門驗收通過的建筑工程，要做好日常的消防監督檢查，發現消防設施、器材損壞的要督促單位抓緊整改，確實使建筑消防設施在關鍵的時候能發揮作用。

3.3大力加強消防設施檢驗中介機構的發展和各項消防產品的檢驗。

對于建筑物中的消防設施在工程竣工后的驗收中，驗收人員只能通過眼睛來看，充其量也只是現場做出水測試，看一下水壓和水量是否合格，無法來做深層次檢測檢驗。這就需要加強消防設施檢驗中介機構的建設發展，竣工驗收時可以利用該中介機構強有力的技術手段和檢驗設備對建筑物進行全方位的科學檢測，并出具相應的檢驗報告，促使建筑物內各項消防系統真正發揮起作用，提高建筑物抗御火災能力。另外，對于建筑物中所使用的消防產品，包括消防設備和管材，必須提供國家防火建筑材料質量監督檢驗中心和建筑材料質量監督檢驗中心檢驗合格的檢測報告，而且該報告在時間上應與最新通報的時間相符。

3.4注重對施工從業人員進行有關安全生產技術標準、施工現場安全操作等方面的培訓。

首先應加強建筑工地安全生產責任制度的健全和責任的落實，規范安全生產監督管理和加大安全防護的投入，讓施工從業人員從思想意識上得到重視。其次行動上應規范施工作業，嚴格按照各項安全操作規程作業，禁止隨意動火、動電。加大對施工單位技術人員、工程監理人員、建設單位消防安全責任人、管理人等人員的消防培訓，使他們成為技術純熟、消防素質高，提高建筑物安全可靠性的行家里手。

隨著建筑工程審批、施工、驗收的長效制約機制和消防技術法規的不斷完善，廣大干部群眾消防法律意識的日益增強，消防給水新型管道材料、生產工藝和消防設施設備的不斷改進，我們應不斷總結設計和施工安裝過程中的經驗教訓，完善和提高整體的安裝工藝水平，增強建筑物抗御火災的能力，力求為社會提供功能齊全、可靠、美觀使用的建筑精品。

參考文獻

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建筑防火監督的有效實踐途徑

1.1轉變建筑防火監督的執法思想

在建筑防火傳統監督檢查過程中，“憑經驗辦事”是最為常見的弊端。所以，監督人員應積極轉變自己的思想觀念，充分了解當前建筑防火監督的特點，以最新出臺的相關消防法律法規為依據，認真履行自己的監督職責。監督人員應從以下幾個角度轉變自己的思想觀念：1）樹立為民意識。消防部隊是公安機關的一個重要的組成部分，是一個服務于民的機構，監督人員應充分認識到執法為民是國家和人民賦予的神圣使命。通過一系列觀念教育，能夠強化監督人員的為民意識，從而為監督執法奠定堅實的思想基礎。如此一來，監督人員才能全心全意地投入到為民工作中去，將防火監督工作落到實處；2）樹立服務經濟建設的意識。監督人員應勇于開拓，勇于創新，樹立服務我國社會經濟建設的大局意識，推動建筑防火監督工作的全面開展、深入開展；3）改善服務態度。監督人員在工作過程中，應該改善服務態度和監督方式，要關注群眾集中反映的問題并予以解決。建筑防火監督工作是一個降低火災發生幾率和危害過程，也應是一個樹立文明執法形象的過程。監督人員應制定科學合理的方案措施，提高建筑防火監督的工作質量，從而促進整個消防事業的發展。[1]

1.2提高建筑防火監督的執法能力

為了保證建筑防火監督執法能力的日益提高，應做好以下幾個方面的工作：1）保證監督人員的完整配備。應安排專業素質高且德才兼備的干部去負責并指導整個監督隊伍的日常工作。與此同時，還應選擇一批理論基礎知識扎實且基層工作經驗豐富的監督人員去真正落實日常的建筑防火監督工作；2）注重培訓工作。對監督隊伍開展有層次、有系統地培訓，豐富他們相關方面的知識，如專業知識、法律知識以及信息知識等，從而慢慢轉變他們的整體知識結構，最終打造一支信念堅定、能力過硬、品德高尚的優秀監督隊伍；3）健全獎懲體制。應不斷健全獎懲體制，對那些做出成績的監督人員給予實質性的獎勵，對那些學習不認真或者執法有偏差監督人員給予實質性的處罰，形成一個有功必賞、有過必罰的公平管理環境，從而最大程度鼓勵監督人員認真學習并嚴格執法。[2]

1.3規范建筑防火監督的執法行為

為實現建筑防火監督執法行為的日益規范，應做好以下幾個方面的工作：1）依據國家頒布的相關法律、法規和政策，制定統一的、規范的建筑防火監督執法程序，使建筑防火監督工作有法可依。對于那些重要環節或者容易出現問題的環節應給予重點關注，并為之制定詳細的規章管理制度，從程序的角度避免執法過程中的盲目性以及隨意性；2）制定并落實責任制。應制定并落實責任制，構建完善的建筑防火監督執法責任體系，實現權、職、責的合理銜接；3）強化監督機制。應鼓勵并引導社會各界人士的廣泛參與，認真聽取各方關于建筑防火監督工作的合理性建議，從而保證建筑防火監督工作的高效開展。

1.4提高建筑防火監督工作的科技含量

1.4.1引入先進設備

向社會各個團體及單位推廣先進的消防技術設備，包括消防自動報警器、火災報警探測器以及漏電保護器等，從而構建一個綜合的社會防火監督體系。改變現在防火監督檢查工作中只能依靠目測、手量等方式的落后局面。[3]與此同時，應不斷完善消防設施遠程監控系統的建設，從而進一步提高建筑防火監督的水平。

1.4.2加快信息化建設

隨著信息技術的不斷發展和成熟，防火監督部門也應該致力于信息化建設，如配備計算機、打印機、照相機以及火災自動報警滅火系統檢測儀器等，借助信息化的手段切實提高自身的工作效率。信息化建設能推動防火監督事業不斷前行，使其跟上時代的腳步。

1.5發動建筑防火監督的社會全員參與

1.5.1抓好全社會的消防宣傳工作

消防部門應該積極運用各種現代化手段，抓好全社會的消防宣傳工作，如向社會廣泛宣傳消防法律知識、防火及滅火知識、救人與自救知識，讓消防知識走進學校、走進社區、走進家庭。要根據本部門、本崗位的火災危險性，制定一套符合實際情況的防火、滅火方案或措施。對于人流量非常大的公共場所，更應該加強消防安全教育，保證消防通道的可用性。[4]

1.5.2促進中介機構的發展

積極探索如何將建筑工程審核等主業分流出去，由社會服務機構去實施，做好源頭上的有效管控。積極培育相關中介機構，幫助它們推廣消防安全評估等業務，從而減輕防火監督部門的壓力。與此同時，還應該協同質監部門一起做好監督管理工作，保證中介機構在防火監督中能夠發揮出應有的功能。

1.5.3完善相關行業自律機制

應不斷完善中介機構以及消防產品企業的自律機制，研究并總結出一套與現階段相適應的電氣安全檢測技術標準，加強檢測機構的有效管理。與此同時，應致力于社會消防安全教育體系的建立和完善，協助人力社保等相關部門落實消防職業技能評審、鑒定工作。[5]

基于建筑防火監督視角下提高配置消防設施的完整性

對于建筑消防安全而言，合理配置消防設施是十分關鍵的。合理配置消防設施有助于將火災控制在初始階段，防止火勢的迅速蔓延，不僅能夠為建筑內部人員爭取寶貴的逃生機會，還能夠為火災撲救工作爭取有利的時間。消防設施的合理配置是一個復雜而系統的工程，和以下幾個因素密切相關：1）建筑的類別；2）建筑的使用性質；3）火災危險性；4）火災撲救難易程度等。所以，立足于我國的經濟發展情況，在建筑內合理的配置消防設施（包括滅火器、消火栓以及防排煙設施等）具有十分重要的現實意義。在此過程中，應做到建筑消防安全和投資的有機統一、相互協調。建筑交付使用時，那些固定的消防設施（包括消火栓、自動報警和滅火系統、防排煙系統等）已經經過各方（設計、施工、檢測）的層層把關且確認合格，所以，監督人員應從系統維護以及操作人員掌握情況這些角度去開展工作，確保其完整性，在火情出現時能夠真正發揮作用。[6]

滅火器是一種非常重要的、可移動的消防設施，在使用的過程中可能會遇到各種意想不到的特殊情況，所以，監督人員應保證建筑物中滅火器的配置滿足如下要求：1）建筑物中的滅火器應配置在相對明顯區域以利于居民的尋找和使用，如建筑物中的走廊、樓道以及房間的進出口位置；2）建筑物中的滅火器應配置在人們經常出入但并不影響日常生活的區域；3）建筑物中的滅火器不會對火災發生時人員的疏散工作造成不良的影響；4）由于特殊情況，滅火器不得不放置在較為偏僻的位置，此時應對其做出明顯標記，以便火災發生時，相關人員的取用；5）在建筑物中放置滅火器時，應保證它的穩固性。對于手提式滅火器，應放置穩固，避免因放置不穩而導致的跌落問題。對于推車式滅火器，應將其放置在平地，從而避免斜坡滑落；6）地下建筑中的滅火器數量應為地面的1.3倍；7）同一場所應盡可能選擇性質相同以及操作相近的滅火器，以利于居民的學習和使用；8）同一場所同一期間配置的滅火器數量應控制在2~5之間；9）建筑物中如果有消火栓系統的完整配置，那么其中滅火器的配置數量可以減少三分之一。建筑物中如果配置有專業的滅火系統，那么其中滅火器的配置數量可以減少二分之一。建筑物中如果兼有消火栓系統和專業的滅火系統，那么其中滅火器的配置數量可以減少三分之二。[7]

結語

在建筑防火監督的有效實踐途徑方面，除了文中提到的轉變建筑防火監督的執法思想，提高建筑防火監督的執法能力，規范建筑防火監督的執法行為，提高建筑防火監督工作的科技含量，發動建筑防火監督的社會全員參與之外，還有其他很多途徑值得監督人員去研究和探索。只有將建筑防火監督工作落到是實處，并做好消防設施的合理配置，才能有效提高建筑的消防安全性，從而營造一個安全、舒適的辦公或居住環境。

參考文獻：

[1] 吳蘇紅. 加強消防監督 構建平安社會[J]. 水上消防. 2011(01).

[2] 寧大申. 淺談在防火監督檢查中實施想定作業的可行性[J]. 科技傳播. 2010(18).

[3] 葉和榮. 對我國建筑防火技術體系的思考[J]. 科技傳播. 2011(16).

[4] 楊乃鋒. 消防機械防排煙系統的作用測試中常見問題[J]. 廣東公安科技. 2012(04).

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1　建筑工程消防設施存在的問題

建筑消防設施指建筑物內設置的火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統等用于防范和撲救建筑物火災的設備設施的總稱。當前，建筑消防設施存在的主要問題：

1.1　性能。良好的使用性能是保證消防設施發揮安全作用的基礎，按照國家規定，建筑消防性能應符合圖紙設計的要求，內外部消防設施的布局及安裝均有明確的規定。由于現場施工管理不完善，消防設施的安裝質量不合格，限制了其消防性能的發揮。比如，各種滅火系統安裝不達標，降低了建筑物的安全系數。

1.2　壽命。消防設施的使用壽命也有嚴格的規定，尤其是大型建筑物體的消防設備必須達到規定的年限。施工單位從建設成本角度考慮，采用了低質量的消防設備安裝于建筑物，使用一段時間后發出現質量問題。消防設備使用壽命減短，消防系統故障維修的次數日趨增多，工程建造的成本耗資越來越大。

1.3　施工。施工是建筑消防工程面臨的最大難題，消防設備安裝質量不合格既影響了建筑物防御火災的能力，也違背了業主使用建筑物的功能需求。如：自動報警系統是建筑工程比較先進的消防設施，施工單位未對報警系統采取自動化改造，僅安裝了常規的警鈴報警設備，這顯然滿足不了建筑安全的要求。

2　引發消防設施缺陷的主要因素

2009年5月，國家公安部頒布了修訂后的《建設工程消防監督管理規定》，第一次以法規形式將電氣防火技術檢測業務納入規定之中，并作為今后消防驗收強制性措施之一。但是，受到資金、設備、技術等條件的限制，消防設施在施工期間出現了較多的問題。

2.1　技術因素。施工單位技術不足導致消防設施在安裝作業期間出現多種病害。如：施工單位的資質淺薄，缺乏實際性的工程承包經驗；過于追求工程項目的經濟利益，忽略了質量通病對消防系統的破壞；現場施工存在偷工減料行為，建筑材料火消防設備的質量不合要求，以上問題都會降低消防設施的抗災性能。

2.2　資金因素。成本投資與工程收益是密切相關的，減少施工資金的投入可提高產出收益的水平。施工單位一味地追求經濟利益，盲目地降低工程的資金投入，如：私自改動建筑消防技術的標準規范，建筑內部的消防結構簡化處理，從市場上采購廉價、無保障的消防設備，給建筑物造成巨大的火災隱患。

2.3　設備因素。基本消費設施的質量不合格，給消防系統的安全運行埋下隱患。一些主要的消防設備應用不當，如：給排水管道是消防設施的基本構成，承擔著運輸水源的功能，管材的型號、材質、規格等選用不當；防煙及排煙裝置安裝的質量不合格，使災情發生時消防除煙的效果不理想等。

3　解決建筑消防設施問題的綜合策略

常見的消防設施包括火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、氣體滅火系統、泡沫滅火系統、干粉滅火系統、防煙排煙系統、安全疏散系統等。它是保證建筑物消防安全和人員疏散安全的重要設施，是現代建筑的重要組成部分。施工單位在作業期間需積極解決消防設施存在的問題，充分發揮消防系統的火災防范作用。

3.1　提高消防意識。“安全作業”是建筑工程施工的指導思想，綜合提升廣大作業人員的安全意識，可約束其在現場施工中的行為規范。推廣安全責任制度能夠從細節控制消防設施安裝的質量，使各項裝置發揮出應有的使用價值。建設單位制定安全作業文件，要求施工單位根據消防設施安裝規范進行操作。另外，安全責任制度的實施需貫徹到設計、施工、竣工、監理等各個環節。

3.2　設置監測系統。設計監測系統是保障消防設施持續運行的基礎，缺乏消防監測措施往往會引發諸多安全風險。調查顯示，20％以上的消防系統未安裝自動監測儀，消防設備出現故障后未能及時提醒技術人員檢修，導致故障破壞的范圍進一步擴大。可利用計算機操控平臺建立自動化消防監測系統，配合無線通信系統收發火災信號，一旦監測到異常信號則有助于提前發現火災事故。

3.3　調整安裝技術。消防自動化是先進的安全技術，建筑消防設施的安裝與應用必須堅持自動化改造，這樣才能全面提升建筑物結構的安全系數。自動化技術運用于消防設施的表現：自動噴水與滅火系統、火災自動報警系統、氣體自動滅火系統、水噴霧自動滅火系統，先進的自動化結構改善了消防設施的安全性能，取代傳統人工監控火災的作業模式，出現安全問題時實現了自動化處理。

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Key words: construction; fire facilities; quality defects; solutions

TU976+.5

一、建筑消防設施施工中的質量通病

1.消防給水系統管網方面的質量通病

（1）消防給水管網試壓沒有按施工方案和規范要求進行。管網試壓分試漏檢修和強度試驗兩步進行。試漏是在常壓或稍起壓狀態下進行，而強度試驗分工作壓力和試驗壓力兩階段進行。目前有些工地只對管網進行試漏試驗或試驗壓力不符合設計和規范要求，這樣給系統的正常運行帶來了隱患。

（2）消防水源無保障。系統工作壓力無保障，室內消防給水系統設置混亂。一些根本無法滿足常高壓消防給水系統的建筑，在設計、施工時按常高壓消防給水進行設計、施工，目的是為了節省地下水池、加壓消防水泵、屋頂水箱以及聯動控制裝置的投資，一些建筑在生活用水都無法保障的情況下，也不愿花錢完善上述消防設施。

2.室內消火栓方面的質量通病

（1）室內消火栓安裝及壓力不符合要求。暗敷在磚墻內的消火栓箱洞口上部無設置過梁，受荷載作用下箱體變形，導致箱門開啟不靈。

（2）隨意改變消火栓箱底預留孔位置，而且用氣焊割孔，導致安裝后，栓口出水方向不能與設置消火栓的墻面成90°角；或者與周圍距離過小，造成消防水帶不能安裝至消火栓上或使水帶形成彎折影響出水量。

（3）消火栓箱及其附件出現問題。一是在二次裝修過程中消火栓箱被裝飾物遮掩，箱門四周的裝修材料顏色未與箱門的顏色有明顯區別；二是消防水帶與接口隨意扎接，接口處未安裝卡簧，導致試水時接口和水帶脫落。

3.自動噴水滅火系統方面的質量通病

（1）管道材質和管徑不符合要求。部分自動噴水滅火系統未按國家規范要求采用熱鍍鋅鋼管，有的鋼管壁厚薄不均勻，有的在直徑15mm的配水支管上安裝2~3只標準噴頭。

（2）連接方式不規范。一些簡易自動噴水系統未按國家規范要求采用絲接或溝槽式機械連接，而是大量進行焊接，且未對焊接處進行二次鍍鋅。

（3）《自動噴水滅火系統施工與驗收規范》中明確規定：管網安裝，當管子公稱直徑小于或等于100mm時，應采用螺紋連接，當管子公稱直徑大于100mm時，可采用焊接或法蘭連接，當管子公稱直徑等于或大于50mm時，每段配水干管或配水管設置防晃支架不應小于1個；當管道改變方向時，應增設防晃支架。在實際工程中，為施工方便，公稱直徑小于100mm的管道經常采用焊接，大部分的工程管道不安裝防晃支架。

（4）感溫噴頭與周圍物體的距離不符合規范要求，造成火災時由于噴頭與樓板距離太遠，感溫元件不能及時動作，延誤噴水時間而使火勢蔓延迅速；或者噴頭距周圍物體太近，而使消防用水噴灑不到其保護范圍的隱患存在。

（5）屋頂消防水箱的安裝不符合要求。消防用水與其他用水合并的水箱，施工時經常忽視和未做消防用水不作他用的技術設施，無法滿足消防水箱應儲存10min的消防用水量的規范要求。另外隨意改變消防給水管的位置，未設置逆止閥，在給水管道上加設不必要的閥門和本來一備一用的消防給水管只設置一個，導致安裝后，無法保證正常消防用水量或發生火災時水箱不能及時供水。

4.防煙排煙方面的質量通病

防煙排煙系統可有可無，設計施工隨意性大。

按照國家規范要求，地下娛樂、商業場所必須設置機械排煙系統，但是一些本應設置加壓送風防煙設施的不具備自然排煙條件的防煙樓梯間、消防電梯間前室或合用前室以及采用自然排煙措施的防煙樓梯間，卻不見加壓送風系統的蹤影。有的建筑雖然設置了機械加壓送風系統，但防火門未安裝或損壞嚴重、密閉不嚴，無法達到防煙樓梯間的壓力要求。

5.消防設備方面的質量通病

（1）對消防電梯的定位不清楚。忽略了消防電梯的消防電源、消防電源線路敷設、末端自動切換、消防電梯前室設置、消防電梯載質量、消防電梯運行速度、井底排水和電梯門擋水設施以及前室內的室內消火栓、應急照明或正壓送風系統等應當滿足的條件。

（2）防火門、防火卷簾質量不合格。一些防火門、防火卷簾門的填充材料違規采用巖棉；一些防火門的木制品只經過了簡單的阻燃浸泡處理，根本未經過阻燃蒸煮，耐火極限達不到規定要求；有的防火門裝飾面層未經過阻燃處理，防火門面層上采用普通油漆，助長了火勢蔓延，降低了防火門耐火極限；有的閉門器回彈力度不夠，導致防火門無法正常關閉；有的復合防火卷簾達不到背火面溫升要求采用噴水滅火系統進行保護時，未設置獨立的噴水保護系統；一些用作防火分區的防火卷簾無消防電源和聯動控制裝置，發生火災斷電后只能靠人為手動關閉。

二、存在通病的對策

建筑工程中存在的以上問題，充分暴露出建筑消防系統隱蔽工程安裝、調試、室內裝飾裝修工程不規范、消防產品質量無保障，消防系統總體功能不能滿足規范要求等問題。為此應當及時跟蹤建筑工程消防設施施工過程，堅決杜絕建設、施工單位不按國家消防技術規范和經批準的施工圖紙施工、擅自降低技術標準要求、改變消防設計等問題的發生，嚴厲整治建筑施工違規違章行為，防止埋下“先天火災隱患”。同時做好以下幾個方面工作：

1.要制定切實可行的治理措施，突出重點，狠抓落實，講求實效，尤其要注意從“源頭”抓起，杜絕先天火災隱患的產生。

要督促建設單位嚴格履行安全生產職責，加強對分包單位的管理。從工程設計、工程施工、工程監理等各個環節嚴格把關，確保安全，消除各類事故隱患。一是利用多種傳媒手段宣傳消防法律、法規，提高社會對消防工作的關注程度，營造社會“大消防”氛圍；二是政府相關部門應加強聯系和協作，使建筑工程在審批階段就開始接受消防部門的監督，凡是未經消防部門同意建筑工程，其他部門不予辦理相關手續。從源頭上杜絕建設單位不報審、不驗收現象的發生。三是對社會單位的法人代表或負責人舉辦消防知識培訓班，重點是《消防法》，《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》的學習，強化消防安全責任主體意識，明確應履行的職責，讓他們從內心上真正重視起消防工作。

2.作好消防設施維修保養工作

建立健全建筑消防設施定期維修保養制度，使消防設施維修保養工作制度化，及時發現系統存在的故障和故障隱患，并及時排除，從而保證系統的正常運行；選擇合格專業的消防設施維修保養機構以及選擇經培訓合格的人員負責消防設施的日常維修保養工作。加強消防安全宣傳教育培訓。進一步提高建筑消防設施設計、施工、監理和消防監督管理人員水平。目前，各級各地廣泛開展的全方位消防安全教育培訓，收到了一定效果，但專業人員的消防知識水平尚待進一步提高，發現問題和解決問題的能力還有待進一步加強。

3.相關部門應加強本地建筑消防工程施工現場的檢查工作。

對有關建筑安全生產責任制不落實、建筑安全管理體制不健全、建筑安全監督機構和監督人員職責不明確、建筑施工安裝不嚴格按照國家有關規定進行等問題，要發現一起，查處一起，徹底扭轉建筑消防工程施工管理不嚴的現象。要加大執法力度，對建筑工程施工現場實行嚴管重罰，定期檢查，對不按圖施工、擅自改變建筑結構、消防設施的責令限期改正，逾期不改正的依法停止施工并處以高額罰款，維護消防法律的嚴肅性。對已經消防監督部門驗收通過的建筑工程，要做好日常的消防監督檢查，發現消防設施、器材損壞的要督促單位抓緊整改，確實使建筑消防設施在關鍵的時候能發揮作用。

4.大力加強消防設施檢驗中介機構的發展和各項消防產品的檢驗。

對于建筑物中的消防設施在工程竣工后的驗收中，驗收人員只能通過眼睛來看，充其量也只是現場做出水測試，看一下水壓和水量是否合格，無法來做深層次檢測檢驗。這就需要加強消防設施檢驗中介機構的建設發展，竣工驗收時可以利用該中介機構強有力的技術手段和檢驗設備對建筑物進行全方位的科學檢測，并出具相應的檢驗報告，促使建筑物內各項消防系統真正發揮起作用，提高建筑物抗御火災能力。另外，對于建筑物中所使用的消防產品，包括消防設備和管材，必須提供國家防火建筑材料質量監督檢驗中心和建筑材料質量監督檢驗中心檢驗合格的檢測報告，而且該報告在時間上應與最新通報的時間相符。

5.注重對施工從業人員進行有關安全生產技術標準、施工現場安全操作等方面的培訓。

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Key Words: construction fire fighting equipment; fire fighting product; supervision; management

中圖分類號：D035.4 文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104（2012）

引言

建筑消防設施是指建、構筑物中設置的用于火災報警、滅火、人員疏散、防火分隔、滅火救援行動等設施的總稱。其包括火災報警設施、滅火設施、火災事故廣播及通訊設施、安全疏散與火災應急照明設施、防火分隔設施、防排煙設施等。大量火災統計資料表明，如果建筑消防設施的設計、施工、產品質量、監督與管理等環節均符合要求，則其對預防火災發生，及時撲滅初期火災，為人員安全疏散創造必要條件，保障人民生命安全、減少火災損失起著十分重要的作用。

1建筑消防設施的現狀及存在問題調查

1.1建筑消防設施的現狀調查

根據公安部消防局在部分省市調查，發現火災隱患當中建筑消防設施類隱患約占隱患總數的三分之一，由于設施不健全和質量問題導致建筑消防設施不能正常運行和投入使用的比例高達70%以上，建筑消防設施完好率不足25%。如某省對394幢高層建筑消防設施檢查結果：23幢合格，占7.6％，42幢基本合格，占13.8％，水消防系統合格率約為20％；某市對83幢高層建筑消防設施檢查結果：全面符合消防要求的占20％；其中消火栓系統合格率為31.75％，自動噴水滅火系統合格率為27.78％。此種狀態，全國其他地區也較普遍存在，只是程度不同而已。調查結果，讓人觸目驚心。眾所周知，建筑消防設施不能有效的工作，就等于建筑不設防。人們永遠不會忘記唐山林西商場、阜新藝苑歌舞廳、克拉瑪依友誼館、浙江溫州溫富大廈等場所因建筑消防設施未發揮應有作用所造成的火災慘劇。

1.2建筑消防設施存在的主要問題

檢查中發現建筑消防設施存在比較突出的問題具體表現在以下方面：一是火災自動報警設施疏于維護，帶病運行，年檢失當；二是自動滅火設施存在問題無法使用，如消火栓給水系統器材缺少、不全，水泵啟動按鈕失效，氣體滅火系統儲瓶內的滅火劑過期等等；三是防火分隔設施產品質量不符合要求，甚至一些建筑在防火卷簾下堆放雜物或柜臺，防火門組沒有閉門順序器或被損壞失效。四是防排煙設施系統未設置擋煙垂壁等設施，不能形成防煙分區，或擋煙垂壁失效。五是消防應急照明燈具產品質量不符合要求，還有一些娛樂場所為降低照明度而違章關閉消防應急燈具。

2 影響建筑消防設施作用發揮的原因分析

根據大量火災案例和火災事故調查發現，影響建筑消防設施發揮有效作用的原因，主要是消防產品質量不合格，設計不符合要求，工程施工質量不佳、竣工驗收不嚴，監督與管理不到位所致。

2.1建筑消防設施的使用單位維護管理不到位

2.1.1單位領導忽視消防安全，責任意識不強

調查發現許多單位領導對消防設施的建設和管理認識不高，對購置安裝消防設施的目的本末倒置[1]，不是為預防火災而是為應付消防安全檢查，至于性能如何，運轉情況如何，無人過問；有的只重視單位的經濟利益，而忽視消防安全工作，對建筑消防設施“重賠輕管”，既沒有明確消防安全責任，也沒有健全的消防安全管理制度；有的即使有了制度，既不宣傳，也不組織員工學習，使制定的規定形同虛設，違犯消防法規的違章操作時有發生；部分單位對公安消防部門下發的火災隱患整改通知，能拖則拖，敷衍了事，導致養患成災。

2.1.2維護管理不到位，建筑消防設施形同虛設

有些單位未進行有效的防火巡查防火檢查，不能定期的對火災探測器、自動噴水滅火系統主要組件等消防設施進行專門維護保養，致使建筑消防設施自建好后就“一直沉睡”的現象時有發生[2]。如報警控制器不能正常工作，聯動控制功能無法實現；消防水箱和水池無儲存消防用水；消火栓的水帶、水槍等配件丟失嚴重；自動消防系統操作人員未進行必要的消防安全培訓，不懂系統運行，不會操作，有的怕消防管網滲漏，人為將閥門關閉，致使消防給水管網內長期無水；有的因報警系統出現誤報而關閉電源，致使許多消防設施成了“聾子的耳朵”[3]，根本起不到應有的作用。

2.1.3隨意改變建筑使用性質，破壞消防設施整體功能

檢查發現：有的單位根據自己的意愿隨意進行建筑內部裝修，大量使用不合格的裝修材料，隨意降低消防技術標準；有的將辦公場所改造成營業場所或出租開辦各類民營學校；有的將閑置的庫房改變用途重新利用，還有的個體戶和下崗工人將居民住宅改造成茶樓、庫房、商店、飯店等，甚至進行家庭作坊式手工生產，進行服裝加工、充裝一次性打火機等，這樣擅自改變原建筑的使用性質，破壞建筑防火和消防設施的整體功能，未經消防部門審核和檢查，留下大量建筑火災隱患。

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引言

隨著社會的不斷發展，建筑行業中的消防設施檢測技術也是不斷的提高，其主要的內容是對建筑消防設施進行設備檢測，判定其是否達到預期的消防功能，驗證消防設施是否合格。

1、建筑消防設施檢測概述

隨著當前市場經濟的不斷深入，建筑消防設施的檢測主體也在發生著變化。對于建筑來說，需要按照相關的規定對消防設施進行施工，在正式竣工之前，應當組織專業隊伍對建筑物的消防設施是否達標進行檢測。建筑消防設施本質上屬于建筑防災體系的一部分，這一點和建筑物的電氣設施有所不同，它不可能通過日常使用來發現其存在的缺陷，而電氣等其他設施如果在設計和安裝中存在問題，會在一定程度上給人們的生產生活帶來影響，而建筑消防設施如果設計安裝不達標，一旦建筑發生火災，不僅影響人們撲救、疏散等工作，嚴重時將直接危及人民的生命財產安全。

2、建筑消防設施檢測的重要性

建筑消防檢測是十分重要的，它能幫助我們及早的發現火災隱患。建筑消防設施的檢測交由專業的中介機構，按照國家標準和科學合理的技術手段對于準備投入和已經投入使用的的消防設施進行全面系統的檢測，作出公正、科學、準確的技術檢測報告。在這個過程中力求發現隱藏的隱患，并協助施工單位對隱患進行消除，保障當火災來臨時建筑消防設施能有效的發揮其應有的滅火作用，防火抗災，為我們人民群眾的生命財產安全做出保障。

同時建筑消防的檢測對于減輕我們消防部門的負擔有著重要的意義。隨著我們現代化的進程日益加快，隨之而來的是城市和企業的迅猛發展。無論是公司企業，或是娛樂場所的數量和規模都在增長，其帶來的安全隱患也越來越多，對于我們的消防部門是一個嚴峻的考驗和繁重的任務。從現在的實際情況來看，消防部門的安全工作越來越重，但我們的消防隊伍并沒有與之同步擴大化，工作上面臨的困難和挑戰很多，當然，一切問題和困難我們都會想辦法克服。成立消防設施檢測中介中介機構對于消防部門將主要精力放在宏觀決策上。執法和指導等決策類工作成為了消防部門的主要職責，消防部門加大了身為管理者的角色份量，在一定程度上減輕了消防部門的負擔，對于社會整體消防安全環境有著積極的作用。

3、檢測階段存在的問題

3.1、有一部分的施工單位對消防工程沒有重視，僅僅把它看成是一般的供水或電氣的工程，私自對其進行安裝，根據經驗進行安裝，不遵照圖紙施工，就會產生技術性的錯誤。此外，在市場嚴峻的競爭壓力下，低價投標導致工程的造價下降，施工單位在消防設施方面的投入不夠，從而質量卻得不到保證，就會發生市場調節失效的情況。

3.2、還有的施工單位僅僅是向有權力的單位交納管理費，就可以成為有資質的施工單位，開市承接一些消防工程，由于都是臨時組建的的施工人員，沒有真正懂得建筑消防技術的人才，造成最后消防設施出現一些問題。甚至這些所謂的施工人員都不清楚管道怎樣連接，這就導致了在實際施工時，管道連接的方式不正確，安裝過程中材料使用不對等。

3.3、消防材料的質量不過關。近幾年，國內有很多廠家生產消防產品，廠家為了短期的利益，不顧企業永久的保存，在保持低價又能有高利潤，在制造產品時經常偷工減料、以次充好，造成產品的功能不全和質量低劣等現象。如：防火卷簾門的厚度和耐火極限不夠要求；報警器誤報、漏報等。部分施工單位的驗收檢測報告的不合格更甚的是沒有經過檢測，因為現在這一方面的監督還不十分完善，就會產生這些漏洞，所以必須加強這一方面的監督。同時，因為行業的競爭太激烈，最后秩序混亂，容易剛安裝的消防設備出現故障。

4、改善建筑消防設施檢測工作的對策

4.1、加強人員技能培訓

有關部門應該成立專門的消防沒施檢測技能培訓機構，定期開展職業技能培養，組織相關人員進行知識講座，增強他們的實際操作能力和專業技術水平，提高從業人員的職業道德修養和為民服務意識

4.2、加強檢測機構的管理

質量技術監督部門應該與消防部門積極配合，加強建筑消防設施檢測機構的管理。首先成立檢測機構協會.組織相應的學術交流活動，協調合理的檢測收費標準。其次應該做好跟蹤管理，不定期組織技術專家到檢測機構進行檢測，查看是否有虛假的報告活動等。

4.3、提高建筑消防設施的施工質量

建筑消防設施的施工質量對于消防設施建成投入使用后的運行水平至關重要。要保障消防設施施工質量，首先要強化施工隊伍的質量意識。嚴格依照設計圖紙進行施工，杜絕隨意性操作，使用合格原材料。其次要不斷提升施工人員理論水平和實踐操作能力。最后要避免層層轉包行為，嚴格禁止委托沒有施工資質的施工單位進行施工。

4.4、制度健全、管理跟上

1）從內部建立責任制，責任落實到人，明確每一個責任人，遵從“誰主管、誰負責”這個原則去管理自動消防設施并對其負責。“誰主管、誰負責”這個原則對消防管理的各個方面都很適用。在建筑消防方面一定要明確和落實到責任人。

2）每一階段都要落實到負責人。采取一級一級，一層一層的管理，落實好每一步建筑消防設施，各司其職。

3）要經常性的對各個負責點進行檢查，最好進行每日檢查。確定一個檢查方案，建立檢查制度，認真的落實每一天的檢查，并做好檢查記錄。另外，加強培訓值班人員。值班的人員必須持證上崗，還要熟悉設施操作，而且具備處置一般隱患的能力。

4）對維護保養進行加強。使所有消防系統能一直保持良好。有些公司的消防設施，在有關消防部門進行驗收后，因為不會有固定人員進行值班，不能經常性對其進行檢查、維護保養，任其自由發展，造成設施的故障損壞。所以，要在每一使用單位建立完整的檢查及監督的值班小隊。

5）對建筑消防的監督進行加強。建筑安裝有自動消防設施的單位通常是高層建筑和地下建筑等一些重要的建筑物，消防部門必須要保證其消防系統能夠正常進行。

6）加強對城市遠程監控的建設。這個系統是以現代的通信與計算機網絡的傳輸技術作為基礎進行發展的，安裝報警器，這對消防監管及救援部門進行了強有力的支持，消防管理監督部門一定要落實好，根據警報器在最短的時間內進行準確無誤迅速的撲救火災。

4.5、積極引入保險機制消防保險機制

務必要成立起來，并了解和知曉消防設施檢測單位、保險公司和消防監督機構的關系。關于投保的建筑物，保險公司第一要做的是委托具備條件的消防設施檢測單位出具檢測報告。在檢測中合格的建筑物，要具備完整的續保手續，公安消防機構完全可以免檢或者降低檢查次數。保險機制的順利加入可以大大提高公安消防機構的工作效率，對目前狀況帶來很大改觀，保證了消防設施的安全性。

結束語

就目前的情況來看，建筑消防設施檢測中還是存在很多的不足，因此需要我們的相關部門引起高度重視，明確各部門之間承擔的義務與責任，從各個方面進行，從而進一步的推動建筑消防設施檢測工作更好更快的發展。

參考文獻

[1]胡瓊.淺析建筑消防設施檢測機構的現狀及對策[J].現代營銷(學苑版),2013,01:119.

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經濟的快速發展，帶動著城市建筑不斷向功能和結構全面化發展，使得較為復雜的建筑結構一旦發生火災，很難進行疏散，導致人民生命財產受到極大損失。建筑消防設施作為建筑工程主體的重要配套設施，對整個建筑具有非常重要的作用。由于各種原因，建筑消防設施現在還存在很多問題，需要采取措施來保證建筑消防設施的質量，保證其能在關鍵時刻起到作用。

2.建筑消防設施現狀

從大的方面來說，如今的消防設施跟現代化電子設備聯系較為緊密，復雜的操作技術對工作人員的要求也越來越高。同時，建筑消防設施更換周期縮短，部分技術不適用于舊產品，這就使得舊設備出現問題很難修復。另外，消防設施維護和保養期限通常為一年，維修公司一般故意拖延和應付，使得消防設施存在的隱患不斷加大。而且，一般情況下建筑負責人員的消防意識都不夠，對存在的問題也不重視，更不會維護、檢修等。

從具體消防設施分析，對一些系統的組成部分和特征進行闡述。這些系統包括自動報警系統、自動滅火控制系統和防排煙控制系統。自動報警系統是消防系統的關鍵，涉及面廣泛而且功能強大，是最容易出現問題的地方。自動滅火系統在建筑物起火時起至關重要的作用，包括定式噴灑滅火系統和自動噴水滅火系統，能夠有效控制火災。防排煙控制系統能有效排除一氧化碳等有毒氣體和煙塵，促進疏散工作順利進行。

3.建筑消防設施存在的問題

3.1自動報警系統存在的問題

由于老化、灰塵、斷線、損壞等原因，會使手動火災報警的開關、探測器出現故障。很多單位對出現的此類問題重視不夠，只是通過切斷回路或者封號來進行簡單處理，不能從根本上解決問題，給建筑消防留下了很大的隱患。火警電話、警報裝置和事故廣播由于平時不經常使用，所以出現的問題很少會引起重視，平時更不會檢修，這就使得一旦出現故障，工作人員無法進行及時維修，無法保障正常工作。而聯動控制裝置由于涉及的設備較多，所以檢修較為繁瑣，導致檢修周期長，留下了很大的安全問題。

3.2自動滅火控制系統存在的問題

消防泵常常因為不正常的運行或者檢修而生銹或者損壞，影響正常工作，這是因為一些建筑設施的超壓工作做的不到位，工作人員對設備沒有按照規定的方法進行檢查、檢修，導致很多故障被忽視。消火栓按鈕出現故障時不易被察覺，排查起來也較為麻煩，一般出現故障的原因是損壞、斷線、老化、潮濕等原因。消防供水不足的原因通常是設計時存在缺點，還有供水管網不夠粗或者進水閥門沒全部打開等原因。

3.3防排煙控制系統存在的問題

防排煙控制系統常常出現風量和風壓不足的現象，嚴重影響建筑物起火時的疏散工作和滅火工作，造成這種現象的原因是大樓客戶二次裝潢，破壞了原有的設施，如防火門、墻壁改建等，這些都會導致分壓值和排煙量不足。另外，由于風機常年不使用，導致設備配件生銹老化，一旦發生火災不會正常工作。

4.建筑消防設施解決辦法

4.1完善和規范相關規章制度

目前，我國對建筑消防設施的管理和使用出臺了很多詳細的明文規定，但是大部分可操作性還不夠。所以需要修訂和完善有關建筑消防設施管理的相關文件和規章制度，來加強建筑消防設施管理，保證建筑消防設施的正常運行，減少火災造成的損失。同時還要因地制宜，分析本地的實際情況，制定相應的文件，確保建筑消防設施在管理上遵循章法。

4.2提高管理水平

工作人員的消防意識和對消防設施的熟悉程度，直接關系到火災發生時的損失大小。所以要經常對工作人員開展各項消防培訓，宣傳消防的法律法規，使工作人員能熟練使用消防安全管理措施、了解火災事件、增強他們的安全責任意識，提高他們的實際動手能力。為減少建筑消防設施的故障，使它們能在關鍵時刻起作用，要制定相關保養制度，定期檢修和養護。

4.3保養措施

采用專門的檢測器對自動報警系統進行檢測，消防探測器的加溫試驗也要分批進行，一段時間就要進行一次全面的檢查，來排除安全隱患。同時，檢測器在運行兩年后每隔三年要進行一次徹底的清洗。報警設備要每天測試，備用電池也要每天檢查。對于自動滅火系統，也要經常進行檢查，每天檢查開關和電氣信號，每個月檢查一次消防栓，包括測試水壓、管網壓力和水質，每月對聯動控制裝置進行一次維護，每個季度測試水流指示器，每個季度對所有閥門進行一次檢修和保養。對防排煙控制系統的維護，主要測試自動打開防排煙風口，啟動和關閉防排煙機器。對自動關閉空調系統的電動防火閥及手動式的關閉防火閥進行測試。另外要每年檢查和保養一次消防系統中的全部風閥。

4.4加強監督

有關部門要嚴格依法監督、依法行政，把好火災隱患源頭關，將消防隱患扼殺在萌芽狀態。公安消防監督部門應加大監督力度，大力消除隱患。嚴格按照有關標準進行審核，提高建筑消防設計審核質量，加強對建筑工程質量的監督工作，建立健全監督機制，以維護社會和人民生命財產安全為己任，確保經濟建設的順利進行，創造良好的消防安全環境。

5.結語

近年來，由于相關法律法規和文件的逐步完善，各個專項整治的深入和安全責任的落實，使得火災隱患得到了比較有效的遏制。但是，現狀仍然不容樂觀，形勢依舊嚴峻，很多建筑單位對消防設施的重視依舊不到位，沒有按照國家有關規定和章程進行，使得很多安全隱患依然存在。建筑設施作為消防的關鍵有著重要的作用，必須引起足夠多的重視。切實落實各項改進措施，完善相關規章制度和規范性，提高管理水平，加強監督。如此，人民的生命財產安全才能得到保證。

參考文獻：

[1]王坤，尹桂娟.淺談建筑消防設施常見問題 [J]. 城市建設理論研究（電子版），2012，9（20）：66-68.

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中圖分類號：TU976+.5文獻標識碼： A 文章編號：2095-2104（2012）07-0020-02

1、前言

改革開放以來，隨著經濟的不斷發展，我國的基礎設施迎來了建設的，建筑工程作為基礎設施的重要組成部分也得到了很大的發展，建筑工程主體的配套設施不斷得到完善，極大的提高了房屋建筑居住的舒適性和安全性。建筑消防作為建筑工程主體的重要配套設施，對整個建筑具有非常重要的作用，但是由于種種原因的存在，建筑消防仍存在很多問題，需要采取措施才能保證建筑消防的質量，使得其能在關鍵時刻得到應有的應用。本文以下內容將根據作者多年的實踐經驗，對建筑消防設施常見的問題進行簡要的分析，僅供參考。

2、建筑消防設施常見的問題

根據作者多年的實踐經驗，認為建筑消防設施中常見的問題主要有如下幾個方面：第一，在設計方面，①室內消火栓給水系統設置混亂。一些根本無法滿足常高壓消防給水系統的建筑，在設計時按常高壓消防給水進行設計，目的是為了節省地下水池、加壓消防水泵、屋頂水箱以及聯動控制裝置的投資，一些建筑在生活用水都無法保障的情況下，在設計的時候為了控制成本，沒有完善地下水池、加壓消防水泵、屋頂水箱以及聯動控制裝置等消防設施。②不能根據實際情況對消火栓與自動噴淋系統的形式進行選擇。第二，施工方面。①自動噴水系統存在的問題。其一連接方式不規范。一些簡易自動噴水系統未按國家規范要求采用絲接或構槽式機構連接，而是大量進行焊接，且未對焊接處進行二次鍍鋅。其二施工單位私自減少噴頭數量，致使噴頭的保護面積嚴重超越規范標準。按照國家規范規定：民用建筑中危I級標準噴頭單只最大保護面積為12.5㎡，對一些可設置簡易自動噴水滅火系統的場所，部分地區都有相關的規定要求，如上海市消防局出臺的《簡易自動噴水滅火系統設計、施工、維護暫行技術辦法》規定其不應大于10㎡；在檢查中發現一些場所的K80標準噴頭保護面積達20余平方米。其三施工單位為了節約資金，采用劣質的材料，致使管道材質和管徑不符合要求。部分自動噴水滅火系統未按國家規范要求采用熱鍍鋅鋼管，有的鋼管壁厚薄不均勻，有的在直徑15mm的配水支管上安裝2~3只標準噴頭。②防火門、防火卷簾材質各異，保護方式各不相同。一些防火門、防火卷簾門的填充材料違規采用巖棉；一些防火門的木制品只經過了簡單的阻燃浸泡處理，根本未經過阻燃蒸煮，耐火極限達不到規定要求；有的防火門裝飾面層未經過阻燃處理，防火門面層上采用普通油漆，助長了火勢蔓延，降低了防火門耐火極限；有的閉門器回彈力度不夠，導致防火門無法正常關閉；有的復合防火卷簾達不到背火面溫升要求采用噴水滅火系統進行保護時，未設置獨立的噴水保護系統；一些用作防火分區的防火卷簾無消防電源和聯動控制裝置，發生火災斷電后只能靠人為手動關閉，實不可取。第三，業主的使用方面。人為損壞、擅自停用消防設施的現象較普遍。在相當一部分房屋開發商修建的高層建筑中，消防設施分期投入使用，如商住樓中的住宅部分先期投入使用后，底層商業用房常年閑置，商業用房出售和出租后經常更換業主，業主在二次裝修過程中擅自改變原有消防設施的位置，使建筑自動消防設施不能進行聯動；有的建設單位拖欠施工單位的施工款，雙方發生經濟糾紛后，施工單位采取非正常手段拿走消防聯動系統中的關鍵部件，使系統無法正常運行；有的單位因檢修消防設施放空自動噴水滅火系統管網中的水長期不充水；有的單位故意停用消防設施，如火災報警系統因經常誤報而被業主嫌煩關掉。

3、解決建筑消防設施中問題應采取的措施

根據作者多年的實踐經驗，認為應從如下幾個方面著手采取措施來解決建筑消防設施中存在的問題：第一，在設計方面。①全面落實消防責任制，在設計過程中貫徹質量終身制，誰出了問題誰負責，以提高設計單位質量意識，從根本上提高消防設施的質量。②應根據實際情況對消火栓與自動噴淋系統的形式進行選擇。其一，將消火栓系統和自動噴淋系統分開的理由主要是：兩者作用時間不同，按規定,室內消火栓使用持續時間一般為2h,而自動噴水滅火裝置為持續時間一般為1h，若兩者在自動噴水系統信號閥前合并，則發生火災1h后發必須有人去關閉信號閥處的閥門，這在火災緊張忙亂之中不易做到,特別是當建筑物層數較多或建筑物面積較大，功能分區較多的建筑設有多個信號閥時更難做到，若該閥門未能關閉，則火災1h后自動噴水滅火系統雖已失效，但仍在繼續噴水，這勢必分散和占用消火栓給水系統的用水，對消火栓給水系統的繼續發揮作用是十分不利的；兩者的壓力要求不同，根據設計消火栓栓口壓力一般在0.2Mpa左右，而自動噴水滅火系統中的噴頭處工作壓力一般為0.1Mpa，其最不利點處且允許降到0.05Mpa，兩者前部分合并時，消防水泵供水壓力按消火栓給水系統需要考慮，則超過自動噴水滅火系統所需壓力，特別是當建筑物下部裙樓為商業用，需設自動噴水裝置，而上部塔樓為住宅，僅需要設置室內消火栓時，這個矛盾就更加突出了；兩者對水質要求不同，消火栓給水系統對水質要求不嚴格，可以使用不同水源，而自動噴水滅火系統由于噴頭出水孔較小易堵塞，要求有較好的水質，其水泵吸水管一般需裝有管式過濾器，特別是對于地下室位置較緊張且建筑物附近有天然水源的情況下，為安全起見，最好交將兩者分開，讓消火栓利用天然水源，自動噴水滅火系統用貯水池水，這樣一來可以減少消防水池的容積，二來使自動噴水滅火系統的水質得到保證。其二，更好地解決水泵開動初期的超壓問題，由于國內消防水泵是由清水泵變換身份而來，兩者的特性曲線實際上是大同小異。清水泵有陡降型、峰值型和平緩型三種Q～H特性曲線。發生火災時，消火栓并不是一開始就投入若干水槍，達到消防設計流量，自動噴水滅火系統只開1～2個噴頭，所以在發生火災初期，消防系統用水量少于消防泵的設計流量時，將產生超壓現象，即管網內壓力升高，有時超過管道允許壓力而造成管道破裂（特別是在高層建筑）。若兩者前部分合，由于消火栓給水系統的設計流量一般在30～40l/s之間，自動噴水滅火系統的流量一般在20 l/s和30l/s之間，而消防水泵的設計流量按消火栓給水系統的流量，這樣，自動噴水滅火系統與消火栓給水系統的超壓是不一樣的，若兩者前部分開，就能更好地解決消防水泵開動初期的超壓問題。其三， 將消火栓系統和自動噴淋系統合并的根據。當消火栓給水系統與自動噴水滅火系統的工作壓力相差不多時，可以通過減壓孔板消去自動噴水滅火系統中過大的壓力；另外，在前部合，從經濟上是比較合理的。因為分開后，消火栓，自動噴水滅火系統各需兩臺泵，管道也增多了，在地下室面積緊張的情況下顯得尤為突出。如果合的話，則只需兩臺水泵，管道也減少差不多一半，是非常經濟的。綜上所述，從理論上講，兩者分開最好，但對一個具體工程是分是合還要根據具體情況而定，如深圳國貿大廈，整個建筑物由主樓及裙樓組成，主樓地面以上50層，高160m，總建筑面積10萬㎡，該樓是以商業、辦公為主的綜合性大廈，該大廈的兩種消防系統前部分是分開的。再如，廈門的水仙大廈，該大廈為商務大廈，大廈主樓為23層，建筑面積3萬㎡。主樓為寫字樓和公寓樓組成，寫字樓高90m，公寓樓高75m，裙樓二層，該大廈的兩種系統前部合并。第二，施工方面。嚴格按照圖紙進行設計，嚴格按照設計要求進行材料采購，并對施工人員進行必要的培訓，提高其質量意識。第三，業主方面。開發商不能自降標準，不能因為控制整體造價而采用一些手段影響設計和施工中的質量控制措施，應采取措施積極配合設計、施工單位進行消防措施落實。

4、結尾

以上內容對建筑消防設施中常見的問題進行了簡要的介紹，并分析了造成這些問題的原因，提出了要解決建筑消防設施常見問題應采取的措施，作為一名技術人員，應該在實踐中不斷學習，并注重借鑒國內外先進的經驗，不斷提高自身的專業素養和綜合素質，為提高建筑消防設施質量做出應有的貢獻。

【參考文獻】

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一、高層建筑的發展趨勢

高層建筑的進一步發展是時代的必然產物，在現如今建筑結構技術以及計算機軟件等高端技術的相互協調融合下，高層建筑的趨勢也必然會出現多元化的變異形式。縱觀高層建筑這一百多年的發展過程，從無到有，然后逐漸的發展，一步一步到現在似乎更多的只是在考慮怎樣能更經濟合理，同時保證功能的完善而已，似乎已經形成了一種固定的思維模式。在經濟建設不斷的發展中，高層建筑已經成為了城市發展的趨勢，自動消防設施越來越多的應用到高層建筑中，對高層建筑的消防安全起到了保障作用。

二、高層建筑消防設施驗收存在的問題

高層建筑火災報警系統的常見問題主要有以下幾點：火災探測器沒有按照有關規定的要求進行安裝，或安裝不夠牢固，不能滿足使用功能的需要；報警器標識的設置不夠合理，不能正確指引報警按鈕的實際位置；報警控制器的質量不符合消防管理部門的有關標準，或沒有選用經國家質量管理部門認證的產品，以至無法實現所有功能。消火栓的常見問題主要是閥門無法緊密關閉，存在滲漏現象，或在開啟時會發生劇烈抖動。有的地區由于冬季嚴寒，因此由于未采取有效措施而導致的消火栓爆裂現象也時有發生。消防給水系統的常見問題是消防給水水箱沒有與消防給水管網直接連通、出水管未設置單向閥或沒有采用分區的方式給水。防火分隔系統的常見問題豐要集中在防火卷簾上，主要表現為無法實現其全部應有的功能外，電力系統使用不規范、未設置相應保護設施等。

三、消防設施運行管理方面的問題

建筑工程竣工時的消防檢測、消防驗收由建設、設計、施工、監理單位共同參與配合，檢測和驗收時抽查消防設施功能比較方便且能夠通過。驗收結束后，有的使用單位則因管理和技術能力不夠等原因，導致消防供水系統可靠性下降。一個消防水池、一個水泵房或一處屋頂水箱，保護多個單體大型建筑的情況，也因產權、管理、使用等利益因素或管理不到位影響了消防供水的可靠性。有些單位在處理自動噴水滅火系統誤噴事件中，還出現了找不到就近的供水管網控制閥門等問題。極端氣候條件也給建筑消防設施的可靠性帶來不利影響，使得通常條件下可用的建筑消防系統或產品出現問題，如濕式自動噴水滅火系統及消防水箱、建筑滅火器等出現功能障礙。近年冬季最冷時段出現超常低溫，有的場所因采暖不良，建筑自動噴水滅火系統在靠近外墻或室外門口、窗邊處的噴頭出現凍裂情況，有的不得不暫時關停系統。有的設立在屋頂的消防水箱也出現凍結現象而影響功能。有些建筑場所活動人員消防安全防范意識不高，建筑使用單位因考慮探測器誤報或噴頭誤噴等意外發生，將自動消防設施的控制狀態經常調整為手動狀態。

四、高層建筑消防設施驗收把握的重點

（一）消火栓給水系統驗收

圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，水泵、室內外消火栓、消防水泵接合器及閘閥等主要設備的性能指標的資料和產品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄、管道通水沖洗記錄、管道打壓試驗記錄、水泵等消防用電設備的試運轉記錄、工程質量事故的處理記錄。系統安裝情況的一般性檢查：檢查所有和消火栓相關的部件是否按照規范要求安裝，是否方便使用，標志的粘貼是否齊全，在設備的外觀上有無破損現象，對于一些常用的開啟關閉閘閥能夠按照設計要求運行。

（二）火災自動報警系統驗收

圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，火災探測器、報警控制器、火災顯示盤、手動火災報警按鈕、消防聯動控制設備等主要設備及線路的性能指標的資料和產品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄、報警系統檢測報告等。一般性檢查：對于自動報警裝置的安裝檢查要進行現場測試，使用專業的工具對系統的接地布線等進行檢測，確認探測頭的安裝位置、間距和數量是否符合規范要求，保證安裝的牢固性。

（三）自動噴水滅火系統驗收

圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，噴頭、水流指示器、報警閥組、消防水泵、消防水泵接合器及閘閥等主要設備的性能指標的資料和產品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄、管道通水沖洗、打壓試驗記錄、水泵等消防用電設備的試運轉記錄，工程質量事故的處理記錄。系統安裝情況的一般性檢查：對消防水泵、水箱和接合器等重要部位進行檢查，看其是否與施工圖紙一致，標志粘貼是否規范，噴頭的數量是否足夠，管道的材質是否符合質量標準，末端試壓裝置是否齊全。

（四）氣體滅火系統驗收

圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，滅火劑貯存容器、集流管、選擇閥、滅火劑輸送管道、噴嘴的型號規格等主要設備的性能指標的資料和產品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄、管道水壓強度密封性試驗記錄，工程質量事故的處理記錄。系統安裝情況的一般性檢查：現場查看、測量貯存容器的外觀和壓力表、滅火劑充裝量和充裝壓力，集流管、驅動裝置的安裝，選擇閥、噴嘴、滅火劑輸送管道外觀與安裝，安全要求，系統控制與操作裝置。

篇12

1 建筑消防設施維護管理的現狀

1.1 硬件問題

首先，最主要的問題就是硬件問題，目前，我國社會在快速地發展，相應的科學技術也在不斷地進步和發展，因此，這些建筑消防設施也應該跟隨時代的腳步，不斷地融入先進的科學技術。

硬件的問題主要表現在供水系統上，這些都是建筑消防設施的重要部分，而現在這些設施多處于手動狀態，這種手動的開關在發生火災的時候不能及時做出反應，進而也不能和報警系統很好地進行聯動，最終有可能導致火災不能及時得到控制[1]。

還有穩壓泵，有的建筑消防設施中根本沒有穩壓泵，這就導致高位區域水壓比較低，在滅火的時候，不能將水噴灑出來，進而不能達到滅火的效果；還有就是一些消防設施在質量上存在著很大的隱患，很多建筑消防設施在設計安裝時不達標，也沒有進行有效監督和管理，還有就是建筑消防設施本來就有問題，報警系統經常出現誤報警的現象。

1.2 日常維護管理問題

每一個建筑物在建好之后，會被使用很長的時間，所以對建筑消防設施定期地進行檢查和維護是至關重要的。而在現實中，一些建筑消防設施會經常受到損壞，而損壞之后，根本沒有人進行維護，從而使得建筑消防設施不能發揮其應有的作用。其主要表現在以下幾個方面。

首先就是報警系統感應不正常，經常在不發生火災時，由于環境粉塵和水霧自動報警，而真正發生火災時卻未報警，然而這些報警系統的失效，沒有人進行修理和維護，甚至有些人員將報警系統電源關閉以防止誤報。還有就是消防水泵發生故障，當發生火災時，消防水泵不能正常向管網內供水，導致火災蔓延，如果沒有及時發現和修理，有可能導致嚴重的后果。

其次就是建筑消防設施的工作人員較少，并且沒有掌握專業知識，在值班的時候，只是單純地在值班室待著，根本不會對這些建筑消防設施進行仔細地檢查，即使是檢查出故障，也不會進行正確的操作和維護，使得建筑消防設施的運轉狀態得不到保障[2]。

再次就是許多建筑在投入使用后，缺乏維護管理資金，不能對建筑消防設施進行有效維護保養。許多高層住宅、商用寫字樓由于管理不善、產權不清、缺少資金，造成建筑消防設施人為損壞、丟失、停用。

最后，就是建筑物在投入使用之后沒有和有資質的消防公司簽訂相關的建筑消防設施維護和管理的合同，這就導致建筑物在被使用的時候，其建筑消防設施有可能會被破壞或者不進行維護，使得建筑消防設施不能正常工作。還有就是建筑消防設施在建設時期，工作人員偷工減料，使得建筑消防設施在日后不能正常運轉。

2 針對建筑消防設施的現狀所采取的措施

建筑消防設施的維護和管理已經引起了人們的關注，因此，針對目前建筑消防設施維護和管理的現狀采取相應的措施是非常重要的。

2.1 加強建筑消防設施的日常維護的意識

建筑消防設施的日常維護是非常重要的，首先，為了加強建筑消防設施的日常維護，就應該加強人們的消防意識，想盡各種辦法對建筑消防設施的日常維護進行宣傳，讓相關人員定期觀看有關建筑消防設施日常維護的視頻和資料[3]。還應該邀請這方面的專家開展講座，讓大家知道建筑消防設施的日常維護的方法和重要性。另外，還可以組織一些相關人員進行現場演練，提高相關工作人員的素質。

2.2 健全法律法規，使得建筑消防設施的管理有法可依

我國有關消防的法律法規很早的時候就有了，但是仍有不足的地方，為了彌補不足之處，我國于2008年又對消防法重新進行了修訂，修訂之后依然有不足的地方存在，因此，這就要求我們在建筑消防設施進行維護的時候，應該根據實際情況來不斷地完善相關的法律法規，從而使得建筑消防設施的維護更加合理、規范。

2.3 加強相關人員的專業培訓

在單位內從事消防工作的人員即使是通過短期的培訓，也很難達到建筑消防設施維護管理的水平。因此，這就要求消防部門應該加強對相關工作人員的專業培訓，將相關工作人員的整體素質大力提高。另外，為了滿足對人才的需求，高校和職業技能學校應當開設消防管理、消防工程專業，滿足社會不斷增長的需求。

2.4 時刻進行監督檢查，樹立強烈的責任感

我國的建筑消防設施的維護和管理確實是不到位，為了解決這一現狀，我們應該做的就是時刻進行監督檢查，讓相關的工作人員擁有強烈的責任感。相關的部門應該定期對建筑消防設施進行檢查和維護，針對那些對建筑消防設施缺乏日常維護的單位應該進行嚴厲的懲罰，保證有關建筑消防設施維護的工作按部就班地進行，從而使得建筑消防設施正常運轉和工作。

3 結語

社會在不斷地進步和發展，我國的建筑消防設施也在不斷地進步和發展，但是，人們對建筑消防設施的要求也在不斷地提高，這將使得建筑消防設施的維護和管理的問題不斷地出現，成為人們關注的焦點。為了滿足人們不斷增長的需求，我們就應該采取措施，將建筑消防設施的維護管理做到最好，健全相關的法律法規，保證建筑消防設施的日常維護和管理的各項工作正常進行。另外，培養相關專業的人才，加強對建筑消防設施的維護和管理。

參考文獻：

[1]王藝璇.建筑消防設施維護管理的問題[J].消防科學與技術，2011，30（11）：1079-1080.

篇13

建筑消防設施主要包括安全疏散系統和滅火系統兩大類，常用的有安全疏散系統、火災自動報警系統、消火栓系統、自動噴水滅火系統、干粉滅火系統、氣體滅火系統、防煙排煙系統等。客觀上說，建筑消防設施系統復雜、種類繁多，擁有很強的專業技術性，并會被管理機制、人員素質等影響，導致當前維護保養建筑消防設施的現狀并不樂觀，設施故障率普遍較高，無法真正在火災中確保人員安全、建筑消防安全。為此，我們應及時找尋有效的措施加以改進。

1.積極實行手冊制度，建立維護保養依據

我們應及時制定《建筑消防設施維護保養手冊》（以下簡稱《維保手冊》）制度，因為建筑消防設施維護保養工作的專業性、系統性都很強，很多單位并不清楚應當維保哪些消防設施，應采取怎樣的維保手段，一些單位甚至不清楚建筑里有哪些消防設施。所以，只要建筑消防設施開始運行，就應及時制作一本完整的、系統的《維保手冊》。

換言之，施工單位應當在建筑消防設施工程竣工之后即刻制作一本《維保手冊》，把它作為重要的竣工驗收資料移交到業主單位手上，通過實行手冊制度，為單位維保建筑消防設施建立依據。

手冊內容應涵蓋建筑消防設施系統竣工圖紙、變更改造及隱蔽工程施工記錄、消防系統組件、維保說明、維保周期計劃、維保內容、維保常識、相關注意事項等。即通過該手冊，單位能清楚掌握應當維保哪些消防設施、采取怎樣的維保手段、維保周期等，從而把建筑消防設施維護保養工作變得有據可依。

2.加強設施維護管理，確保建筑消防安全

首先，對于那些不熟悉的建筑消防設施，單位應主動跟設施生產商取得聯系，或跟當地的產品服務站、商等聯系，取得必要的技術支持，并確保消防設施備用件供給充足；同時要按照施工單位移交的竣工圖紙、資料文件及使用變動資料等進行現場確認。對建筑消防設施進行動態的維護管理，包括查看值班記錄、消防設施檢查記錄、維護保養消防設施的前期原始資料等，全面了解整棟建筑里面的消防設施，及時掌握火災自動報警系統與聯動設施相應的聯動方式，要做到責任明確、心中有數，避免出現不良后果，如某高層教學樓的消防風機被啟動之后，就要求人員必須到風機房手動停止風機，但維護保養人員并不了解這一情況，沒有在風機聯動之后及時將其停止，導致大量灰塵吹進教學樓的樓梯問。

其次，使用單位應全面普查建筑消防設施，對于現有消防設施的運行情況要詳細掌握，并把設計、施工及材料等缺陷指出來，認真分析成因，及時向業主提交書面報告，并提出合理的、有效的解決方案，盡快降低消防設施設備的故障率，確保其運行穩定；建筑消防設施的維護保養工作不能輕維護重維修，不能局限于排除設施故障。

建筑消防設施的維護保養應確保單位相關技術人員的穩定性，不斷提高建筑消防設施的維護保養質量，確保消防安全。

隨著科學技術的飛速發展和進步，現代建筑消防設施的智能化程度越來越強，維護保養工作也不能一味停留在手動檢查系統上，而應盡快實現維護保養工作的自動化。

智能化的建筑消防設施系統采用了大量的計算機技術、通信技術、控制技術等，不管是維護保養工作還是運行管理工作都出現較大的差異性，需要我們改變維護思路，朝著智能化系統的需求努力，避免出現各種建筑消防安全問題。

3.加強人員技術培訓，提高人員專業水平