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篇1

法人執照號碼：_________

法定代表人：_________

地址：_________

委托人：_________

身份證號：_________

聯系電話：_________

乙方(承包人)：_________

營業執照號碼：_________

法定代表人：_________

地址：_________

委托人：_________

身份證號：_________

聯系電話：_________

行業準入證號碼：_________

工程設計師：_________

身份證號：_________

施工負責人：_________

身份證號：_________

丙方：_________

社團登記證號碼：_________

地址：_________

法定代表人：_________

聯系電話：_________

委托人：_________

身份證號：_________

合同簽訂地址：_________

根據《中華人民共和國合同法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》(建設部第110號令)及其它有關法律、法規，結合室內裝飾裝修工程的特點，三方在平等、自愿、友好協商的基礎上，就甲方裝飾裝修工程的有關事宜，達成以下協議：

第一條、工程概況

1.施工地點：_________。

2.工程裝飾裝修面積：_________。

3.工程戶型(以房管局登記備案為準)：_________。

4.施工內容及做法(見附件1：《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同施工項目確認表》、附件2：《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程內容和做法一覽表》及附件3：《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程施工圖紙》)。

5.工程承包方式，經商定采取下列第_________種方式：

(1)乙方(承包人)包工、包全部材料(見附件4：《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同承包人提供裝飾裝修材料、設備明細表》);

(2)乙方(承包人)包工、包部分材料，甲方(發包人)提供其余部分材料(見附件4及附件5：《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同發包人提供材料、設備明細表》);

(3)乙方(承包人)包工、甲方(發包人)提供全部材料(見附件5)。

6.工程期限：

開工日期：_________年_________月_________日;

竣工日期：_________年_________月_________日。

7.工程款：本合同工程造價為人民幣_________元，金額大寫：_________(見附件6：《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程報價單》)。

若變更施工內容或材料等，變更部份對應的工程款按實際發生另計。

第二條　工程質量標準

1.本工程質量執行國家標準GB50096-1999《住宅設計規范》、GB50327-2019《住宅裝飾裝修工程施工規范》、GB50210-2019《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》等相關國家和行業標準。

2.裝修室內環境污染控制應嚴格執行GB50325-2019《民用建筑工程室內環境污染控制規范》等相關國家、行業和地方標準。

3.其它約定標準(在"是"或"否"對應的""中打"√"或填寫其它標準)：

(1)GB/T18883-2019《室內空氣質量標準》是否執行;

(2)_________。

第三條　丙方的責任

1.根據甲方的需要，負責組織不少于_________家具備資質的裝飾裝修設計和施工單位為甲方進行工程方案的設計與工程報價，供甲方擇優選擇;若甲方對以上丙方組織的設計和施工單位均不滿意時，丙方有義務再次組織新的設計和施工單位與甲方接洽。在甲方與設計施工單位接洽過程中，丙方可向甲方提供中立的免費咨詢服務，以協助甲方挑選實用、符合甲方需求的設計和施工方案，并在可能的情況下，爭取設計施工單位的免費設計。甲方亦可另尋設計單位或自帶設計方案。由甲方與設計單位簽訂《廣東省室內裝飾裝修工程委托設計合同》，約定具體事宜。

2.根據甲方的需要，組織材料供應商為甲方配售建筑裝飾材料，同時組織具備資質的檢測實驗室對以上材料進行免費驗收，確保達到相關國家標準的要求。甲方亦可自行選購材料，并選擇丙方組織的檢測實驗室進行有償驗收。

材料驗收單位為_________，具體可參見《廣東省室內裝飾裝修工程材料委托驗收合同》(合同編號：_________)。

3.根據甲方的需要，組織具備資質的工程監理單位有償為甲方作工程投資、質量、進度等方面的監理和驗收服務。由監理單位與甲方簽訂《廣東省室內裝飾裝修工程委托監理合同》，約定具體事宜。

工程監理單位為_________，具體可參見《廣東省室內裝飾裝修工程委托監理合同》(合同編號：_________)。

4.根據甲方的需要，在本工程竣工后，組織具備資質的檢測實驗室對室內環境質量進行有償檢測驗收，以確保達到GB50325-2019《民用建筑工程室內環境污染控制規范》及其它約定標準的要求。丙方保證其所組織的檢測實驗室檢測收費不高于市場平均價。由環境檢測驗收單位與甲方簽訂《廣東省室內裝飾裝修工程室內環境檢測委托合同》，約定具體事宜。

環境檢測單位為_________，具體可參見《廣東省室內裝飾裝修工程室內環境檢測委托合同》(合同編號：_________)。

5.對檢測驗收室內環境質量不合格的項目，丙方應督促乙方進行治理或返工，直至達標為止。

6.合理監控工程款，向甲方保證工程款的安全;在乙方順利履行職責時，按約定及時向乙方出示同意撥款證明材料;工程款有結余時，及時同意甲方取走工程結余款。在施工項目變更時，負責督促甲方補交增加項目對應的工程款或保證甲方能取回剩余的工程款。在甲乙兩方出現糾紛、甲乙兩方尚未對糾紛達成統一意見并提供有效書面材料時，不得同意甲方提走剩余的工程款(具體可參見4.1款)。

7.負責與合同有關事項的組織協調工作。當甲方委托丙方組織相關建材配售、工程監理及環境監測單位或委托丙方組織工程驗收時，丙方應及時履行職責，以不影響工期為準。因丙方原因造成工程延期的，責任由丙方承擔。

第四條　甲方責任

1.本合同簽定后_________日內，甲方需將全部工程款項存繳于丙方指定的特約帳戶，并由甲方和丙方共同監管和發放。每次提款需由甲丙雙方出具書面認可，甲方或丙方無權單方面提取款項。

若甲方委托乙方購買材料，則乙方購買材料對應的款項屬本工程款的一部分，應一同繳存于以上特約帳戶。若變更施工，增加工程對應的材料和施工等費用款項應一同繳存于以上特約帳戶;但若精簡工程，除非另有約定，減少施工所對應的費用款項不得提前從該特約帳戶提出，須等工程完工后再返還甲方。

本工程款項特約帳戶為：

開戶名：_________

開戶行：_________

帳號：_________

2.開工前_________天，為乙方入場施工創造條件，并進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采用保護措施。若甲方自帶設計方案，在現場交底前還應向乙方提供經確認的施工圖紙或施工說明文件_________份。

3.向乙方提供施工所需水、電等設備，并說明使用注意事項，水電費用由_________方承擔。負責辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續及應當由甲方支付的相關費用。

4.遵守物業管理的各項規章制度，并負責協調乙方施工人員與鄰里之間的關系。

5.甲方不得有下列行為：

(1)隨意改動房屋主體和承重結構。

(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。

(3)在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣管道設施。

(5)強令承包人違章作業施工的其它行為。

6.凡涉及4.5款所列內容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，再由房管部門批準。

7.施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛及消防工作。

8.指派_________為甲方駐工地代表(如有需要)，負責合同履行和對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記、簽證手續和其他事宜。甲方駐工地代表所簽署的文件應視為甲方對有關事宜的確認。

甲方(簽章)：

篇2

第四條市、縣裝飾裝修行政主管部門負責本行政區域內裝飾裝修的監督管理工作。

第五條從事裝飾裝修的單位應當依法取得資質證書后，方可在資質規定的范圍內承包工程。

外地進入本市的裝飾裝修單位，應當向裝飾裝修行政主管部門備案。

第六條裝飾裝修人不得將裝飾裝修工程發包給不具有相應資質條件的單位。

房屋使用人進行裝飾裝修活動，應當取得所有權人的同意。

第七條對新建、擴建、改建工程的裝飾裝修項目，裝飾裝修人應將其與建筑結構工程總體發包，依法實行招標投標的方式，并按有關規定辦理工程報建、質量和安全監督、施工許可手續。

第八條使用國有資金投資、國家融資、國際組織或者外國政府資金，總投資50萬元以上的裝飾裝修工程，裝飾裝修人應當采取招標方式發包。

對不宜招標的軍事設施、保密設施、特殊專業等裝飾裝修工程，裝飾裝修人可以直接發包。

第九條總投資在30萬元以上的裝飾裝修工程，裝飾裝修人應按有關規定辦理工程報建、質量和安全監督、施工許可手續；總投資在10萬元以上30萬以下的工程，裝飾裝修人應當向裝飾裝修行政主管部門備案。

第十條裝飾裝修工程發承包合同應當采用書面形式。

第十一條裝飾裝修設計、施工和材料使用，必須嚴格執行裝飾裝修的質量檢驗評定標準、施工安全技術規范及驗收規范等有關標準和規定，按圖施工，不得擅自改變設計圖紙。

第十二條涉及建筑主體和承重結構變動的裝飾裝修工程，裝飾裝修人應當在施工前委托原設計單位或具有相應資質條件的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。

對經鑒定存在結構安全隱患的房屋，應委托原設計單位或具有相應資質條件的設計單位提出加固方案，經加固處理達到結構安全后，方可進行裝飾裝修。

第十三條裝飾裝修施工單位必須采取安全防護和消防等措施，保障作業人員和毗鄰建筑物或相鄰住戶的安全。

第十四條建設工程質量、建筑安全監督機構應當按照有關規定，對裝飾裝修工程進行質量、安全監督。

裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修人應當依照有關規定組織驗收，并向建設工程質量監督機構備案。

裝飾裝修工程經驗收合格后，方可交付使用。

第十五條違反本辦法規定的，由裝飾裝修行政主管部門依照有關法律、法規、規章的規定予以處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

篇3

裝飾裝修工程的監理進度控制主要是在裝飾裝修工程項目建設前期通過周密分析確定合理的工期目標， 作為招標文件的工期要求， 納入承包合同； 在裝飾裝修工程項目具體實施期間通過運籌學、網絡計劃技術等科學手段審查施工組織設計和進度計劃， 分析進度目標逐層分解與細化措施的可行性， 并在每周計劃實施中緊密跟蹤， 做好協調與監督， 使工期目標逐步實現， 最終保證裝飾裝修工程項目建設總工期的實現。

由于每個裝飾裝修工程風格不同， 工藝復雜深度也不一樣，加上諸多專業工種交叉施工， 所以進度計劃的監理控制要抓住重點， 理順組織關系， 實行科學、嚴謹的管理監督控制， 實現每個控制節點的進度目標。在施工進度控制中嚴格監督施工單位按期完成計劃內工程項目， 對工期滯后項目及時發現、分析原因， 并要求施工單位采取有效糾偏措施， 避免影響總工期目標。

2、投資控制

建筑裝飾裝修工程合理的投資是在滿足建設單位所需功能、藝術效果的條件下， 投入最少的建設資金， 投資控制的監理工作主要注意以下幾點： 1） 建筑裝飾裝修工程的投資控制主要是在工程項目建設的前期進行可行性研究， 協助建設單位正確地進行投資決策， 控制好估算投資總額。2） 在設計階段對設計方案、設計標準、總概算和概算進行審查， 設計應要求在滿足建設工程質量目標及使用功能的前提下， 不超過計劃投資并盡可能地節約投資費用， 當監理控制工作中發現設計方案超出投資預算時， 應及時向建設單位提出， 由建設單位決定， 是否需要重新修改設計方案，以便控制投資。3） 在建設準備階段協助建設單位確定合同標底和合同造價。4） 在施工階段審核設計變更， 核實已完工作量， 進

行工程進度款的簽證及各方索賠控制， 在施工過程中， 如遇到建設單位提出較大的設計變更時， 要認真分析， 慎重對待， 充分研究設計變更對投資和進度帶來的影響， 并把分析后的利弊結果提交建設單位， 由建設單位最后審定是否要作設計變更。5） 在工程竣工階段配合審計部門審核工程結算。

3、質量控制

裝飾裝修工程的監理質量控制貫穿于裝飾裝修工程項目實施的全過程， 包括設計方案的選評， 進行設計方案的磋商與圖紙審核， 控制設計變更； 通過審查承包單位的資質， 檢查進場材料、構配件及設備的質量， 對施工組織設計（ 方案） 的審查等進行質量預控； 通過重要技術復核、工序操作檢查、隱蔽工程驗收和工序成果檢查認證來監督承包合同標準和國家規范標準的貫徹執行情況； 通過階段驗收和竣工驗收把好質量關等， 是建設工程項目全過程質量控制的關鍵階段。裝飾監理需要在施工中能夠及時發現質量問題， 提出見解， 討論分析， 降低施工中出現的質量缺陷，保證產品質量。

3.1 設計方案

建筑裝飾裝修是以美學原理為依據， 融建筑技術和建筑藝術為一體。一定的裝飾效果在很大程度上要依靠一定的技術手段來實現， 因此需要考慮設計方案的可操作性和利用各種裝飾材料的特點， 運用不斷更新變化的設計技巧來實現這一藝術性很強的作品。為此， 溝通裝飾設計， 裝飾材料與施工管理之間的關系， 掌握其內在施工關鍵性環節的管理以促進我們在裝飾裝修施工中有針對性、指導性的進行監理是非常重要的。

3.2 裝飾材料

在裝飾裝修工程中， 一般主要設備和材料的投資占整個裝飾裝修工程投資約60%～ 70%， 其對投資控制極為重要。裝飾監理要充分研究主要材料， 設備的用途和功能， 了解建設單位的需求，保證主要材料， 設備的選用及采購既經濟實惠， 又能滿足使用功能要求， 從而降低造價。

裝飾裝修工程所用材料的質量優劣對質量目標的影響非常關鍵。由于現在的裝飾材料品種較多， 質量好壞不一， 很難識別，所以要對進場材料嚴格按裝飾裝修工程投標時的封樣材料品種，質量進行驗收控制。應要求施工單位對所有裝飾裝修材料在進場前， 提前通知監理單位， 對材料的品種、規格、外觀、尺寸等進行驗收， 并將產品的合格證明書、中文說明書及相關性能的檢測報告對照設計和規范標準的要求進行檢查。對未經驗收或驗收不合格的工程材料、構配件、設備等應拒絕簽認， 并應簽發監理工程師通知單， 以書面形式通知施工單位限期將不合格的工程材料、構配件、設備撤出施工現場。

3.3 施工過程

GB 50210- 2001 建筑裝飾裝修工程質量驗收規范中規定/ 建筑裝飾裝修工程施工前應有主要材料的樣板或做樣板間， 并應經有關各方面確認0。因此， 裝飾監理應要求施工單位在大面積裝飾裝修開始施工前， 提供主要材料的樣板或制作樣板間， 會同建設單位、設計單位確認后， 施工單位方可嚴格按照樣板施工。當有多家單位施工時， 為避免做法不統一而造成返工現象， 可指定一家單位先做單項樣板， 經有關單位同意后統一按單項樣板施工， 保證整個工程的整體藝術效果。

裝飾裝修施工方案的施工過程質量核查一般應包括以下內容：

1）需要在場外加工預制的構件和外協項目的施工措施與質量控制措施；

2）現場制作的半成品、成品、零配件的安裝就位方案， 安全防范措施；

3）協調并配合與設備安裝單位的交叉施工措施。

依據施工總進度計劃定期或按部位組織施工單位的主要現場管理人員， 進行施工現場的全面聯合檢查， 檢查內容以施工質量、進度、安全三方面為主。在檢查中發現問題及時要求進行整改， 通過聯合檢查達到相互促進， 相互提高的作用。

3.4 技術措施

審查承擔裝飾裝修工程施工單位是否具備相應的資質、管理人員資格、特殊工種作業人員上崗資格， 是否建立質量管理體系。施工單位要根據設計圖紙， 施工合同和規范要求進行施工組織設計（ 方案） 。該施工組織設計（ 方案） 要由承包單位公司及相關部門審核批準后， 報監理和建設單位認可方可施工。施工單位應按有關的施工工藝標準或經審定的施工技術方案施工， 并應對施工全過程實行質量控制。施工單位應遵守有關環境保護的法律法規， 并應采取有效的措施控制施工現場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動對周圍環境造成的污染和危害。

施工單位應遵守有關施工安全勞動保護， 防火和防盜的法律法規， 應建立相應的管理制度， 并應配備必要的設備、器具和標識。

3.5 施工質量控制

嚴格監督施工單位按施工方案制定的施工程序施工。施工單位應做好各道工序的交接檢查， 對隱蔽工程必須進行驗收并按規定做好記錄， 若有不合格部位， 堅決不允許施工單位進入下一道工序施工。裝飾工程的隱蔽工程應重點驗收保溫、防腐、隔音、受力構件的錨固、電線管路、通風管道和防火等， 并督促施工單位認真填寫隱蔽工程驗收記錄。

建筑裝飾裝修工程應在基體和基層的質量驗收合格后施工。對既有建筑裝飾裝修前， 應對基層進行處理并達到GB 50210-2001 建筑裝飾裝修工程質量驗收規范的要求。

篇4

民族：_________

住所：_________

身份證號：_________

聯系電話：_________

手機號：_________

承包方(以下簡稱乙方)：_________

營業執照號：_________

住所：_________

法定代表人：_________

聯系電話：_________

委托人：_________

聯系電話：_________

建筑資質等級證書號：_________

本工程設計人：_________

聯系電話：_________

施工隊負責人：_________

聯系電話：_________

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：

第一條　工程概況

1.1　工程地點：_________

1.2　工程裝飾裝修面積：_________

1.3　工程戶型：_________

1.4　工程內容及做法(見報價單和圖紙);

1.5　工程承包，采取下列第_________種方式：

(1)乙方包工、包全部材料(見附表三)。

(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料(見附表二、三)。

1.6　工程期限_________日(以實際工作日計算);

開工日期_________年_________月_________日;

竣工日期_________年_________月_________日。

1.7　工程款和報價單

(1)工程款：本合同工程造價為(人民幣)_________。

金額大寫：_________

(2)報價單應當以《北京市家庭裝飾工程參考價格》為參考依據，根據市場經濟運作規則，本著優質優價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。

(3)報價單應當與材料質量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據。

第二條　工程監理

若本工程實行工程監理，甲方應當與具有經建設行政主管部門核批的工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方。

第三條　施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書

3.1　施工圖紙采取下列第_________種方式提供：

(1)甲方自行設計的，需提供施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執一份，乙方執二份。

(2)甲方委托乙方設計的，乙方需提供施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執一份，乙方執二份。

3.2　雙方提供的施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書必須符合《民用建筑工程室內環境污染控制規范》(gb50325-xx)的要求。

3.3　雙方應當對施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書予以簽收確認。

3.4　雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。

第四條　甲方工作

4.1　開工三日前要為乙方入場施工創造條件，以不影響施工為原則。

4.2　無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。

4.3　負責辦理物業管理部門開工手續和應當由業主支付的有關費用。

4.4　遵守物業管理部門的各項規章制定。

4.5　負責協調乙方施工人員與鄰里之間的關系。

4.6　不得有下列行為：

(1)隨意改動房屋主體和承重結構。

(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。

(3)在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。

(5)強令乙方違章作業施工的其他行為。

4.7　凡必須涉及4.6款所列內容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準。

4.8　施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛及消防工作。

4.9　參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

第五條　乙方工作

5.1　施工中嚴格執行施工規范、質量標準、安全操作規程、防火規定，安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。

5.2　嚴格執行市建設行政主管部門施工現場管理規定：

(1)無房屋管理部門審批手續和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。

(2)不得擾民及污染環境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪聲的裝飾裝修活動。

(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償的責任。

(4)負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。

(5)保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔。

(6)保證施工現場的整潔，每日完工后清掃施工現場。

5.3　通過告知網址、統一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。

5.4　甲方為少數民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。

第六條　工程變更

在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應當協商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費及工期。工程變更協議，作為竣工結算和順延工期的根據。

第七條　材料供應

7.1　按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、設備明細表》所約定的供料方式和內容進行提供。

(1)應當由甲方提供的材料、設備，甲方在材料設備到施工現場前通知乙方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收并辦理交接手續。

(2)應當由乙方提供的材料、設備，乙方在材料、設備到施工現場前通知甲方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收，由甲方確認備案。

(3)雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質量監督檢驗檢疫總局的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》，并具有由有關行政主管部門認可的專業檢測機構出具的檢測合格報告。

(4)如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由其先行墊付;材料經檢測確實不合格的，檢測費用則最終由對方承擔。

(5)甲方所提供的材料、設備經乙方驗收、確認辦理完交接手續后，在施工使用中的保管和質量控制責任均由乙方承擔。

第八條　工期延誤

8.1　對以下原因造成竣工的日期延誤，經甲方確認，工期應當順延：

(1)工程量變化或設計變更;

(2)不可抗力;

(3)甲方同意工期順延的其他情況。

8.2　對以下原因造成竣工的日期延誤，工期應當順延：

(1)甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的;

(2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;

(3)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。

8.3　因乙方責任不能按期完工的，工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。8.4　判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協議”為確定雙方責任的依據。

第九條　質量標準

9.1　裝修室內環境污染控制方面，應當嚴格按照《民用建筑工程室內環境污染控制規范》(gb50325-xx)的標準執行。

9.2　本工程施工質量按下列第_________項標準執行：

(1)《北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》(dbj/to1-43-xx);

(2)《北京市高級建筑裝飾工程質量驗收標準》(dbj/t01-27-xx)。

9.3　在竣工驗收時雙方對工程質量、室內空氣質量發生爭議時，應當申請由相關行政主管部門認可的專業檢測機構予以認證;認證過程支出的相關費用由申請方墊付，并最終由責任方承擔。

第十條　工程驗收

10.1　在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收：

(1)材料驗收;

(2)隱蔽工程驗收;

(3)竣工驗收。

10.2　工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續，結清尾款，簽署保修單，乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖。10.3　雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。

10.4　雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。

10.5　竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在個別的不涉及較大問題時經雙方協商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”(作為竣工驗收單附件)后亦可先行入住。

10.6　本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為五年。

第十一條　工程款支付方式

11.1　合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

────┬──────┬───────┬─────

│支付次數│　支付時間　│工程款支付比率│應支付金額│

├────┼──────┼───────┼─────┤

│ 第一次 │開工三日前　│ 50%　│　│

├────┼──────┼───────┼─────┤

│ 第二次 │工程進度過半│ 45%　│　│

├────┼──────┼───────┼─────┤

│ 第三次 │竣工驗收合格│ 5%　 │　│

────┴──────┴───────┴─────

11.2　工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標準。

11.3　工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。自提交之日起二日內如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。

11.4　工程款全部結清后，乙方向甲方開具正式統一發票為工程款結算憑證。

第十二條　違約責任

12.1　一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任;因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。

12.2　一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

12.3　甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日，應當向乙方支付遲延部分工程款2‰的違約金。

12.4　由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。

12.5　由于乙方責任導致工程質量和室內空氣質量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：

(1)對工程質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.4的標準支付違約金。

(2)對室內空氣質量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.4的標準支付違約金。

(3)室內空氣質量經治理仍不達標且確屬乙方責任的，乙方應當向甲方返還合同的工程全部價款;甲方對不達標也負有責任的，乙方可相應減少返還比例。

第十三條　爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，雙方應當協商或向市場主辦單位、消費者協會等申請調解解決，協商或調解解決不成時，向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十四條　附則

14.1　本合同經甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

14.2　本合同簽訂后工程不得轉包。

14.3　雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規定應當由乙方承擔的責任的，仍應以本合同為準。

14.4　因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本著公平原則協商解決。

14.5　乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承擔賠償責任;主辦單位承擔責任之后，有權向乙方追償。

14.6　本合同履行完畢后自動終止。

第十五條　其他約定事項

_________。

甲方(簽字)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

委托人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

市場主辦單位(蓋章)：_________

篇5

2.建筑裝飾裝修施工人員綜合素質低

由于建筑裝飾裝修企業數量的不斷增加，相關的施工隊伍也在逐漸擴大。但從我國目前建筑裝飾裝修施工人員的整體技術水平分析，技術實力明顯不是很高，整個隊伍當中的人員的文化水平也普遍偏低。此外，在眾多裝飾施工人員當中，接受過專業訓練并且持有上崗資格證書的人很少，大多數都是只具有施工經驗卻沒有經過專業培訓的人員。所以這些建筑裝飾企業的技術理想相對比較薄弱，導致對建筑裝飾裝修工程施工的整體質量也較低，根本無法滿足人們對工程的具體需求。

3.資源浪費和環境污染現象突出

目前，在建筑裝飾裝修工程施工中，不能對資源進行合理利用以及施工對環境造成污染等問題特別嚴重。天然材料是裝飾工程施工中不可或缺的一個重要材料，由于施工人員在實際施工中不能對天然材料進行合理利用，從而導致材料的存量越來越少且價格越來越高。同時，工程施工中對水、能源、木材以及石材等資源的利用率低，資源浪費及其嚴重。此外，目前工程施工中所采用的施工方法和使用材料的科技含量低，對環境的親和性差，施工現場經常塵土飛揚，垃圾也隨處可見。施工過程中所產生的噪音還會給周圍的居民生活帶來影響，對環境保護產生了很大的負面影響。

二、建筑裝飾裝修工程施工的質量控制措施

1.加強施工現場管理

加強施工現場管理首先保護現場工作人員，做好安全工作。安全管理是施工現場管理的前提和保證，首先，管理人員必須制定安全管理細則，培養每位施工人員的安全意識，做到始終把現場施工安全放在重中之重，并且落實到實際施工中。其次，要合理使用材料和設備，材料和設備是確保工程質量的根本要素，材料管理人員必須要嚴把材料質量關，嚴禁杜絕不合格的材料流入施工場地。并且要根據工程的具體需求來對設備進行合理選擇。

篇6

前言

現今的建筑裝飾裝修工程中，必須尋找新思路才能滿足人們的居住需求，現代人講究居住環境優雅舒適，還要有利于身心健康。所以，新綠色環保性能的建筑裝修材料的采用，以及新的施工工藝的運用尤為重要。

一、建筑裝飾裝修節能的三個環節

建筑的裝飾裝修施工工程逐漸的發展為我國建筑工程項目中必不可少的組成部分，它不僅現代都市建筑具有美化的作用，而且對人們對建筑物的要求進行了滿足它的內飾外觀，還有功能性、安全性和耐用性等等的品質要求也大大符合人們的期待。通過應用適用的先進技術以及科學管理方法，將建筑物在使用過程中的能源消耗切實降低；節能設計、注意施工管理和材料以及產品選購要依據建筑節能強制性標準進行，對于建筑節能減排的技術規范和法律制度也要嚴格執行。

（一）在設計階段的節能

裝飾裝修的節能也要像建筑工程節能施工一樣，要從設計就開始進行。節能裝飾裝修工程在房屋的圍護結構設計、節能節電節水材料以及產品的設計等方面，要依據業主的使用要求和房屋本身的節能效果進行設計。

（二）節能材料和產品的推廣使用

要在裝修裝飾施工時限制使用能源消耗高的技術、工藝、材料和設備，對能的新材料、新工藝、新技術以及新設備則要廣泛應用于裝飾裝修工程中。

（三）施工管理環節

在施工管理工作上，首先進行進入施工現場的墻體材料、保溫材料、門窗和照明設備查驗。并且進行施工要嚴格遵守規范，確保節能裝飾裝修施工的良好效果。除此之外，在裝修工程中必須注意節約材料，避免浪費。其次，對現有的建筑的節能結構和設施施工單位也要注意保護其在裝修中不被破壞。

二、具體的建筑內裝飾節能的施工

（一）門窗施工

在建筑的圍護結構中，窗體結構是圍護結構中最大散熱量構件，因為其具有獨有的散熱量特質。在窗體的制作與安裝過程中，要以使用節能性配件和降低窗體安裝誤差等形式，保證精確安裝窗體。與此同時，為了達到降低能耗并保證降低空氣滲透率的目的，應采取加裝密封條的方式或者以雙層玻璃或者中空玻璃代替傳統的單層玻璃。

（二）墻面施工

要考慮室內功能，墻面必須平滑。在設計墻面造型時，要減少室內空間熱量的流失，就需要在考慮到室內安全防火等級要求的前提下，有目標的選擇保溫性能突出的材質。在有熱量傳導需要的房間，必須在輕質隔斷的墻面材質中添加相應的保溫隔熱材料，才能減少熱量傳導擴散到其他不需要控溫的房間，以便將熱量的外擴傳導降至最低。

在墻面施工中，必然要用到涂料，涂料在項目的裝修施工中一般分為兩道工序，第一道是把長、寬、高算出后，去除門窗的部分，就是涂料要刷的實際面積，進行正常的涂刷;第二道是等家具搬進來后，修補那些碰臟碰花的地方，以及幾年后，如果不喜歡它的顏色，還可以進行再次施工。目前市面上含有大量甲醛的所謂“乳膠漆”，其實是水溶性漆，而不是乳膠漆，一些不法廠商就是用劣質水溶性漆假冒乳膠的。所以，選擇正貨和保持通風，是防止污染的有效辦法。外墻乳膠漆基本性能與內墻乳膠漆差不多。但漆膜較硬，抗水能力更強。外墻乳膠漆一般使用于外墻，也可以使用于洗手間等濕的地方。當然，外墻乳膠漆可以內用，但請不要嘗試將內墻乳膠漆外用。防火漆是由成膜劑、阻燃劑、發泡劑等多種材料制造而成的一種阻燃涂料。

（三）地面施工

地面與室內墻面施工要求大致相同，也必須保持平滑，凹凸起伏要盡量避免，還要保證室內通風效果良好。還要考慮人體與地面直接接觸這方面，即便地面鋪設的材質溫度相同，其經過人腳傳遞給人身體的感覺也大不相同，是因為其不同的材質用料，而且不同材質所帶來地面熱舒適性的差異是因為地面材質的面層吸熱指數差異造成的。

在地面墻面瓷磚方面的選擇，我們應關注以下幾個問題：

（1）看瓷磚密度和硬度、質量可以進行敲打，聲音清脆說明瓷磚瓷化密度和硬度高、質量好。用手輕輕敲擊地磚，若此磚發出“噗、噗”的聲音那表明它的燒結度不夠，質地比較次。若發出輕微的“咚咚”聲，它的質地相對于前一塊來講就比較堅硬。（2）看瓷磚的吸水率越低，代表瓷磚的內在穩定性越高，也就越適合濕氣或水分含量較高的空間，不會產生黑斑等問題。將水滴在瓷磚背面，水散開后浸潤得慢的瓷磚密度大，視為上品。（3）看瓷磚的顏色可以用硬物刮一下瓷磚釉面，如果留下痕跡，說明品質差。看看瓷磚的顏色清不清晰，憑肉眼看一下有沒有針孔，針孔容易堆積臟物。（4）看瓷磚的平整度側面平直，鋪起來容易，效果也好。從包裝箱內拿出任意四塊瓷磚，放在平坦的地面對比一下，四塊磚是否平坦一致，瓷磚對角的地方是否嵌接。（5）看包裝首先看有無廠名、廠址及商標，以免買到“三無”產品。其次，看產品質量等級及吸水率的大小。一般來說，吸水率愈低的產品，強度相對較高，抗凍性也相對較好。如果用戶購買陶瓷磚主要用于鋪地或用于室外墻面，需購買吸水率較低的產品，如瓷質磚或炻瓷磚。

三、建筑室內裝修工程施工注意事項

對建筑室內裝修工程施工注意事項尤為重要，主要注意以下幾點：

第一，應該在屋面防水工程完工后，并在不致被后續工程所損壞和污染的條件下進行。如果是在室內抹灰在屋面防水工程完工前施工時，必須采取防護措施。

第二，室內裝修時，如果遇到木門窗及其玻璃安裝工程，這個時候施工人員應根據工程所在地的氣候條件和抹灰工程的要求；如果是在室內抹灰、吊頂等時，應等到輕質隔墻、暗裝管道等完成后再進行。

第三，裱糊工程應該在頂棚、墻面、門窗、建筑設備及涂飾工程完成后進行。管道、設備等的安裝及調試應在建筑裝飾裝修工程施工前完成，如果需要同步進行時，應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設備等的使用和維修。涉及燃氣管道的建筑裝飾裝修工程必須符合有關安全管理的規定。

第四，頂棚的基層處理裝修。比如說，廚房、衛生間的頂棚裝修，一般來說我們最好使用防潮效果較好的塑料扣板、金屬扣板作為材料。如果是在輕鋼龍骨石膏板異形吊頂施工中，我們一定要防止龍骨生銹、變形。當石膏板、鈣塑板的安裝采用釘固法時螺釘與板邊距離不得小于15mm，螺釘間距宜為 150mm~170mm。

第五，墻面的基層處理裝修技術。在裝修墻面時，膩子的粘結強度必須符合《建筑用室內膩子》的規定。在墻面磚鋪時應浸水2h以上，晾干表面水分，鋪貼前，應進行放線定位和排磚，墻面磚表面應平整，接縫直平直、縫寬應均勻一致，陰角線應壓向正確，陽角線宜做成 45°角對接。

結語：

綜上所述，建筑裝修裝飾中，為了滿足現代人居住環境高標準的需求，必須將建筑裝修裝飾節能理念運用到各個施工階段，抓好裝修裝飾施工節能的三個環節，比如設計、施工、竣工等關鍵環節。在進行裝修裝飾材料的選擇和購買時，要減少高耗能材料的購買，并在施工過程中，對室內外關鍵的部位，比如內墻、地面、門窗等方面要運用新材料、新技術、新工藝，實現節能減排以及可持續發展。

篇7

1.1經濟、實用、健康、舒適的原則

隨著人們生活水平的不斷提高，人們對居住環境的要求也越來越高，故家庭裝飾裝修工程施工時所應用的建筑材料也越來越多，對效果的要求也越來越高。綠色低碳的裝飾裝修要求施工過程中考慮的安全、實用、健康舒適的原則，既要保證裝修效果的美觀，又要保證房屋的安全和實用性，家庭裝修的理念與公共場合的有所不同，不能過分的注重外觀，應多融入使用的元素。

1.2選用符合環保標準的裝修材料

裝修建筑材料是裝修工程中的主要材料，因此材料的質量需達到環保的要求，這樣才能達到預想的裝修效果。

1.3綠色施工要新技術、新工藝的支撐

新的技術在綠色施工的過程中應運而生。相關企業應在發展合適的綠色施工可用資源的同時不忘環境保護。在裝飾裝修施工時，應及時將落后的施工方案進行淘汰，鼓勵綠色施工新技術的發展，以實現綠色施工技術的創新。綠色施工需發展低噪音技術、現場環境檢測技術等，加強信息技術的運用。通過信息技術的運用，進行精密的規劃設計和集成優化，達到綠色施工的各項指標。

1.4充分合理利用自然資源環境

不管在施工過程中采用怎樣的環保建筑材料，都不可避免的會產生污染現象，為了降低這些污染對人們的影響和危害，在施工過程中需要施工人員可充分利用自然環境，采取有效的應對措施降低污染的危害。

2裝飾裝修工程綠色施工的管理

2.1環境保護措施

包工單位要識別裝飾裝修階段的影響環境的主要因素，由此作出相應的環境保護措施,嚴格控制影響環境的主要因素。總包工單位可以對分包單位不定期巡查，對與環境保護不符合的作業行為進行懲罰，若進場的裝飾裝修材料有害物質的含量不符合標準，應立即采取退貨。①電焊作業的污染控制。風機盤管空調系統的各個工程都需要進行大量的電焊作業。在電焊作業的過程中會產生大量的煙氣污染、電焊廢渣，與此同時還會產生較強的光污染。電焊過程中產生的電焊塵要用封閉的容器進行定期收集，以免揚塵。電焊人員在焊接時需佩戴電焊鏡，防止電焊傷害施工人員的眼睛；同時還應帶電焊手套，避免在進行電焊作業時皮膚被灼傷；為控制電焊作業時產生強光對周圍環境的影響，應設置擋光設施。②涂刷涂料前打磨工程的揚塵控制。在進行內外墻涂料的涂刷時，要進一步對已抹平的膩子的進行打磨處理，對墻面的平整度進行改善。現階段施工使用的打磨工具都是用干作用的方式進行的，因此在進行打磨時會產生嚴重的粉塵污染。使該階段粉塵污染得到有效控制是迫切待解決的難題。③綠色環保材料的使用。裝飾裝修階段將會涉及非常多的建筑材料，比如內外墻膩子、瓷磚、木材、給水排水水管、空調管道等，在施工過程中及竣工投入使用后間接或直接的與人接觸，應對材料中有害物質的含量進行嚴格控制。用于裝飾裝修施工材料必須是綠色環保的，其中有害物質的含量應滿足規定要求。

2.2節材和材料資源利用

（1）建筑垃圾生產的墻體材料。①舊的建筑或土木工程拆除后都會有大量的建筑垃圾產生，若將這些建筑垃圾直接運往建筑垃圾廠填埋，將會對城市的環境質量產生污染。②在建筑施工過程中會大量使用的墻體材料，這些材料的原材料是天然材和天然砂，既消耗了能源有破壞了環境。（2）墻體抹灰層節材控制。在進行砌筑和抹灰時要控制對預拌砂漿的進貨速度，否則砂漿的存放時間過長，將會導致施工的難度增加。在砌筑和抹灰的過程中，要對施工的工藝進行改善，減少施工過程中的掉灰量。此時還應對抹灰過程中抹灰層的厚度嚴格控制，減少抹灰砂漿的用量，達到提高經濟效益的目的。（3）預拌砂漿技術。生產預拌砂漿主要用的是散裝水泥，類似鋼廠和電廠的廢棄物都是預拌砂漿的原材料，可以替代部分水泥，減少水泥的用量，同時摻加砂漿減水劑，降低砂漿的水泥和水的用量。預拌砂漿能很好的降低能源和資源的消耗，降低了一部分對環境的負面影響。

2.3節水和水資源的利用

（1）墻體抹灰的節水控制措施。在進行墻體抹灰前需清除墻面的松散物、污物和浮灰，用水先沖洗墻面。抹灰前要先對墻面進行預濕，抹灰后需對抹灰砂漿進行保濕養護。這些步驟都將消耗大量的水。可以通過采用收集雨水、中水及其他非傳統水源實施節水措施。對這些水進行使用前要先做評估，確保這些水對工程的質量、對人的身體健康不會有不好的影響。沖洗墻面、預濕墻面和養護抹灰層時應在水管上安裝花灑，是沖洗面積大，浪費少，達到良好的節水效果。（2）給水排水功能性試驗時節水控制措施。對施工過程中給水排水功能性試驗的水進行回收再利用，如沖洗地面、道路刷水等。

2.4節能和能源資源的利用

（1）管理分包方生活用電。施工總承包單位可以在施工人員的宿舍安裝限流器，由此控制其使用大功率的電氣設備，進一步控制分包單位的生活用電。（2）對分包方施工用電的管理。施工總承包方在施工區域安裝電表，能夠清晰的看出每月的耗電量，將其與分包合同總價的百分之一電費進行比較，然后修正項目的電費用量。①利用各分包合同的總價對各專業分包方的耗電量進行估算。但是由此得出的結論有較大偏差，因此建議用施工現場的產值對各專業分包方的耗電量和整個裝飾裝修施工階段的耗電量進行估算。雖然這樣處理的誤差也不小，有的分包方的人工費貴，但用電量并不多。②總承包施工單位對各專業分包單位的用電設備功率進行統計，并統計各個用電器在施工時使用的時間，由此計算各個用電設備的功率時間值。施工總承包單位根據計算出的功率設備值對各專業分包單位在裝飾裝修階段的耗電量進行估算。這種方法并不能精確的統計設備的工作時間，故偏差仍然存在。若分包單位能對各設備的工作時間進行準確的統計，那么使用這種方法估算的結果的精確度將會大大提高。

3結束語

裝飾裝修工程影響著居民生活品質和健康，施工過程的管理決定材料的使用和環境的和諧。貫徹裝飾裝修工程的綠色施工理念，這對于施工人員、業主都有著相當重要的意義。

參考文獻：

篇8

室內裝飾裝修；存在問題；綠色施工；工程施工

自我國改革開放之后，經濟出現了飛速的增長，人們的經濟生活水平也出現了質的飛躍，而在裝飾裝修方面，人們對于建筑室內環境也有了更高的要求，無論是在審美上，還是在功能性上，住戶都希望設計師能夠給予建筑最好的體驗，并創造出更為理想的居住環境。因此，針對裝修裝飾綠色施工技術的研究就顯得尤為重要。

1當下我國裝飾裝修施工主流技術

目前，我國主流的裝飾裝修技術包括有：墻柱的裝飾裝修、門窗的裝飾裝修、地面的裝飾裝修、隔墻的裝飾裝修、頂棚的裝飾裝修、涂料的裝飾裝修、裱糊等[2]。

2主流裝飾裝修技術對環境產生的影響

在我國目前所使用的主流裝飾裝修施工技術當中，很多技術都會對周邊的環境產生很大的影響，這些影響主要表現在：施工過程中產生的噪聲污染、泥漿污染、光污染以及固態廢棄物污染等。在這些污染當中，噪聲污染是其中最主要的污染源，因此，在進行裝修裝飾作業過程當中，正確的針對噪音污染進行處理，是當下我國進行環境治理過程中一項重要的課題。而泥漿污染和固態廢棄物污染，則是我國在進行裝飾裝修作業過程由來已久的污染發生源。光污染的發生原因，主要是因為在裝飾裝修施工過程當中，所需要使用到的經過拋光的大理石、建筑用涂料、陶瓷等產生的反光和在電焊、氧焊過程當中產生的弧光引發的。我國在進行建筑裝飾裝修的過程當中，所使用到的施工材料，往往有很強的毒性，對住戶的生命健康，會造成嚴重的威脅[1]。

3值得推廣的裝飾裝修綠色施工技術和材料

3.1選材的環保性

在施工方開展針對住房的裝飾裝修作業之前，需要在裝飾裝修過程中，對所需要使用到的相關材料進行審核，并對在裝飾裝修過程當中所需要使用到相關材料的用量進行合理預判。對于材料的選擇，需盡量選擇不會造成嚴重污染的綠色裝飾材料。同時還應根據材料自身的特性，選擇適當的裝載、卸載方式，防止材料在運輸的過程中泄露、損壞，以此來減少經濟的浪費和對周邊環境產生的污染。在進行正式施工作業時，施工方需要將對應的裝飾裝修材料堆放到指定的位置，并指派專人進行監管，由此讓建筑裝飾裝修材料從最初階段開始，都一直處在有效的監管當中，有效避免了在使用過程當中，建筑裝飾裝修材料的浪費，并降低了其材料外泄或損壞造成環境污染的可能性。在進行材料引進的過程中，應遵守就近取材的原則，以求減少裝飾裝修材料在運輸過程中的風險，并節約施工方的運輸經費[3]。

3.2水資源的使用

在開展裝飾裝修的過程中，往往需要大量的使用到水資源，因此針對水資源的合理控制，不但能夠有效的減少施工過程中的成本投入，而且又可以有效降低被污染水資源對于環境的污染。具體的做法是，在建筑的裝飾裝修現場，施工方可以使用大量的節水道具并且進行節水系統的安裝，強化對施工現場的水資源使用控制，力求最大程度的優化水資源的使用。若在施工期間，當地雨水較為充足，可在施工現場建立一套雨水收集裝置。施工單位對被污染的水進行統一處理，不能隨意潑灑，造成環境的污染。

3.3使用新型環保技術材料

（1）在進行建筑的裝修裝飾作業過程中，可以在外墻進行光電幕墻的安裝，光電幕墻能夠有效吸收太陽光源，并且能夠將太陽能轉換為電能，由此減少建筑使用者在使用建筑的過程中對于火力發電的使用，由此有效降低能源的消耗，并且光電幕墻可以有效對室內的溫度進行控制，起到冬暖夏涼的效果，減少了住戶對于空調的使用需求，由此降低了氟利昂的排放，保護了大氣層。

（2）在我國，木材是一種重要的資源，但是木材因為自身有不能進行再生的特征，并且實木家裝道具在使用過程中，會產生甲醛的有毒有害氣體，因此筆者認為，針對單間小于25m2的家庭裝修的過程當中，不宜進行實木建材的安裝，所以在現代的小戶型家裝過程當中，建議使用輕質龍骨代替實木建材開展相關的施工作業，以此起到對環境保護，并對住戶身體安全進行有效保障的目的，顯示了我國建筑當中，針對石膏吊頂板處實木材料和輕質龍骨使用方法，供讀者進行對比.

（3）在建筑裝飾裝修過程中，選擇特種玻璃取代原有的普通玻璃。在使用特種玻璃的過程中，它能夠有效的抵御紫外線的照射，并且能夠使室溫處于長期的穩定狀態。因此對于住戶而言，特種玻璃有遠優于普通玻璃的綠色性，并且在一定程度上降低了住戶對空調的使用需求。住戶在使用特種玻璃觀察外界景觀的過程當中，不會因為刺眼的光線導致目眩，減少了光污染發生的可能性。

（4）在我國建筑的家裝過程之中，針對門套處，一般都是使用實木夾板來開展施工作業，這種做法會造成大量的木材浪費，并且在長期使用的過程當中，木材極其容易被銹蝕，讓建筑的使用存在安全隱患，這對這一現狀，筆者認為可以使用水泥壓力板來對實木夾板進行替代，水泥壓力板。是一種新型家裝建材，在使用的過程中有質量輕、防火能量好、狀態牢固等有點，因此是真正意義上的綠色施工材料。

4結束語

由于我國是世界上人口最多的國家，因此人均資源占有量很低。針對這一現狀，在建筑裝飾裝修的過程中使用綠色環保的技術和材料，對于環境的保護有著積極的意義，值得在我國進行大力推廣。

作者：曹彬 單位：南通藍星裝飾工程有限公司

參考文獻

篇9

住所：住所：

委托人：　營業執照號：

電話：法定代表人：

電話：BP機號：

委托人：　電話：

本工程設計人：電話：

施工隊負責人：電話：

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：

第一條　工程概況

1.1　工程地點：____________________________________________________。

1.2　工程內容及做法(詳見附表1：家庭裝飾裝修工程施工項目確認表。附表2家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表)。

1.3　工程承包方式，雙方商定采取下列第__________種承包方式。

(1)承包人包工、包料(詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表);

(2)承包人包工、部分包料，發包人提供部分材料(詳見附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表。附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表);

(3)承包人包工、發包人包料(詳見附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表)。

1.4　工程期限________________天，開工日期_________年_______月_______日，竣工日期_________年_______月_____日;

1.5　合同價款：本合同工程造價為(大寫)：_______________________元(詳見附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單)。

第二條　工程監理

若本工程實行工程監理，發包人與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知承包人。

第三條　施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_______種方式提供：

(1)發包人自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份(詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙);

(2)發包人委托承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份(詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費(大寫)______________________元，由發包人支付(此費用不在工程價款內)。

第四條　發包人義務

4.1　開工前_______天，為承包人入場施工創造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;

4.2　提供施工期間的水源、電源;

4.3　負責協調施工隊與鄰里之間的關系;

4.4　不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續;

4.5　施工期間發包人仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作;

4.6　參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收。

第五條　承包人義務

5.1　施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程;

5.2　嚴格執行本市有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境;

5.3　保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通;

5.4　保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。

第六條　工程變更

工程項目或施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期(見附表7：家庭裝飾裝修工程變更單)。

第七條　材料的提供

7.1　由發包人提供的材料、設備(詳見附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表)，發包人應在材料運到施工現場前通知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手續;

7.2　由承包人提供的材料、設備(詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表)，承包人應在材料運到施工現場前通知發包人，并接受發包人檢驗。

第八條　工期延誤

8.1　對以下原因造成竣工日期延誤，經發包人確認，工期相應順延：

(1)工程量變化或設計變更：

(2)不可抗力;

(3)發包人同意工期順延的其他情況。

8.2　因發包人未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因發包人提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由發包人承擔，工期順延。

8.3　發包人未按期支付工程款，合同工期相應順延。

8.4　因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因承包人原因造成工程質量存在問題的，返工費用由承包人承擔，工期不順延。

第九條　質量標準

雙方約定本工程施工質量標準：______________________________________________

施工過程中雙方對工程質量發生爭議，由_____________________________部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由承包人負責，經認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由發包人負責。

第十條　工程驗收和保修

10.1　雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：

(1)_______________________________________________________________;

(2)_______________________________________________________________;

(3)_______________________________________________________________。

承包人應提前二天通知發包人進行驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單(見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單)。

10.2　工程竣工后，承包人應通知發包人驗收，發包人應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單(見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單)。在工程款結清后，辦理移交手續(詳見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結算單)。

10.3　本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為__________________________月。驗收合格簽字后，填寫工程保修單(見附表10：家庭居室裝飾裝修工程保修單)。

第十一條　工程款支付方式

11.1　雙方約定按下列第_______種方式支付工程款：

(1) 合同生效后，發包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：

支付次數 支付時間 支付金額

第一次　開工前三日工程進度過半雙方驗收合格　 支付　____元

第二次　開工前三日工程進度過半雙方驗收合格　 支付　____元

第三次　開工前三日工程進度過半雙方驗收合格　 支付　____元

工程進度過半指：___________________________________________________________

(2) 其他支付方式：_______________________________________________________

11.2工程驗收合格后，承包人應向發包人提出工程結算，并將有關資料送交發包人。發包人接到資料后_______日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單(見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結算單)并簽字，發包人應在簽字時向承包人結清工程尾款。

11.3工程款全部結清后，承包人應向發包人開具正式統一發票。

第十二條　違約責任

12.1　合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給雙方造成損失均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。

12.2　未辦理驗收手續，發包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發包人負責。

12.3　因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。

12.4發包人未按期支付第二(三)次工程款的，每延誤一天向對方支付違約金_______________元。

12.5　由于承包人原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，承包人負責修理，工期不予順延。

12.6 由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金__________元。

第十三條　合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_____________種方式解決：

(一)提交_________ _____________________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟。

第十四條　幾項具體規定

14.1　因工程施工而產生的垃圾，由承包人負責運出施工現場，并負責將垃圾運到指定的地點，發包人負責支付垃圾清運費用(大寫)_____________________________元(此費用不在工程價款內)。

14.2　施工期間，甲方將外屋門鑰匙________把，交給乙方施工隊負責人________負責保管。工程竣工驗收后，甲方負責提供新鎖_______把，由乙方當場負責安裝交付使用。

14.3　施工期間，乙方每天的工作時間為：

上午______點_______分至______點______分;

下午______點_______分至______點______分;

第十五條　其他約定事項________________________________________________

第十六條　附則

16.1　本合同經雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止。

16.2　本合同簽訂后工程不得轉包。

16.3　本合同一式_________份，雙方各執____________份，___________部門_____份。

16.4合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

合同附件：

附表1-1：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表(一)

附表1-2：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表(二)

附表1-3：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表(三)

附表2：家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表

附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單

附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表

附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表

附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙

附表7;家庭居室裝飾裝修工程變更單

附表 8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單

附表 9：家庭居室裝飾裝修工程結算單

附表 10：家庭居室裝飾裝修工程保修單

發包人 (簽字)：_____承包人(蓋章)：______

法定代表人：__________

委托人：__________

________年____月____日　________年____月____日

鑒證意見：____________

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建筑裝飾裝修工程是建筑工程中重要的分部工程，以往一些裝飾裝修工程項目對工程質量的監控過多的限于外觀質量，而忽視對涉及到安全、防火、衛生及環境保護等方面的有效質量預控、過程控制和質量檢驗。

1. 安全監控

1.1 保證主體結構的安全近些年來，一些不懂建筑結構專業知識的單位和人員充斥建筑裝飾裝修市場，尤其是一些既有建筑的裝飾裝修工程，常由于使用功能的改變或者僅從裝飾效果考慮，改動建筑主體結構或圍護結構；使用如石材一類的材料做墻面或地面的裝飾裝修，給建筑結構增加了荷載；任意在承重結構上開門挖洞，隨意剔除陽臺窗下墻體等，不僅造成質量通病，還破壞了建筑結構，留下了安全隱患。建筑裝飾裝修工程的設計與施工，必須首先保證建筑結構安全和主要使用功能。當涉及主體和承重結構改動或增加荷載時，必須由原結構設計單位或具備相應資質的設計單位核查有關原始資料，對既有建筑結構的安全性進行核驗、確認，對此應該進行嚴格的監控。

1.2保證專業設備的安全正常使用建筑裝飾裝修工程常常與設備安裝專業相互交叉配合，質量因素相互影響。一些施工單位隨意按客戶要求違規拆改設備管線，甚至拆改燃氣設備管線，影響了設備系統的正常工作并造成安全隱患。施工單位應嚴禁未經設計者確認和有關部門批準擅自拆改水、暖、電、燃氣、通訊等配套設施，以保證專業設備的安全正常使用。

1.3保證裝飾裝修工程的安全裝飾裝修工程在構造上也有很多

有關安全的質量監控部位，如：

﹙1﹚外墻和頂棚抹灰；

﹙2﹚外門窗的安裝；

﹙3﹚重型燈具、電扇及其他重型設備嚴禁安裝在吊頂工程的龍骨上；

﹙4﹚飾面板安裝的預埋件#或后置埋件%、連接件的數量、規格、位置、連接方法和防腐處理，后置埋件的現場拉拔強度；

﹙5﹚外墻飾面磚的粘貼強度；

﹙6﹚隱框、半隱框幕墻所采用的結構粘結材料的性能；

﹙7﹚主體結構與幕墻連接的各種預埋件，其數量、規格、位置和防腐處理；

﹙8﹚幕墻的金屬框架與主體結構預埋件的連接、立柱與橫梁的連接及幕墻板的安裝；

﹙9﹚護欄高度、欄桿間距、安裝位置等。

上述要求直接關系到工程最終的安全，所以都是進行質量監控的重點。

2.防火監控

裝飾裝修工程的設計與施工應有高度的防火安全意識，采取積極有效的防火措施。

2.1材料選用

目前裝飾裝修工程大量采用木龍骨、木飾面板、木地板、木墻裙、墻紙、墻布、地毯、窗簾、幕布等易燃材料，加大了建筑的火災荷載，遇有火源，燃燒猛烈，蔓延迅速。另外，合成纖維、塑料、合成橡膠等高分子材料在燃燒中產生大量煙霧和毒氣，對火災現場人員危害極大。因此在工程設計和材料采購中，應力求控制使用易燃材料和燃燒時產生大量有毒有害氣體的材料，嚴格按國家現行有關防火規范的要求選擇裝飾裝修材料，使材料的燃燒性能等級和耐火極限符合國家標準規定。

2.2材料的阻燃處理

對裝飾裝修材料進行阻燃處理，目的是使易燃材料變成難燃材料或不燃材料，改善材料的耐火性能。阻燃處理方法一般是涂覆防火涂料、用水性阻燃處理劑浸漬或噴涂阻燃劑等。需要注意的是以往只對木質材料采用阻燃處理，而不注意對紡織品進行阻燃處理，實際上很多火災是由于室內紡織品燃燒引起的。所以，重要公共建筑的窗簾、幕布等均應按標準規定進行阻燃處理。

2.3工程防火監控

裝飾裝修工程有很多工序應進行防火監控。以吊頂工程為例，很多工程的吊頂采用不同材料、色彩、燈光和造型來渲染烘托設計主題，其構造日趨多樣化、復雜化。很多工程燈具的照度和密度過大，使用時溫度過高，吊頂內通風不良或使用木材等易燃材料，成為防火監控的重點。同時，應監控吊頂內電器線路產品質量和安裝質量，尤其是既有建筑應避免由于電器線路短路、老化和打火引發火災；吊頂設計應保持良好的通風，高溫燈具與易燃裝飾材料應有一定的防火隔離措施，以免因燈具高溫引起火災。防火安全是系統性工作，要加強對其檢測和監督工作。有些裝飾裝修工程僅從裝飾效果考慮，封閉隱藏建筑消防栓、滅火器，減小安全通道的疏散寬度，任意封堵安全出口等，降低了建筑防火的應急保障能力，均應監督改正。

2.4現場防火管理

裝飾裝修工程使用大量易燃易爆材料，施工現場安全防火措施非常重要。對作業人員應進行必要的防火安全培訓，同時建立安全防火規章制度，設立防火警示標識，施工區合理配備滅火設備，對易燃易爆材料進行安全保管等。

3.室內環境污染監控

裝飾裝修工程所引發的室內空氣污染是一個社會各界關注的問題。2002年，我國頒布了, ,10 項 項有關裝飾裝修材料有害物質限量的材料標準，為從材料上控制室內空氣污染提供了法律依據。我國還首次頒布了《民用建筑工程室內環境污染控制規范》，對民用建筑工程從勘察設計、材料選用、施工及驗收幾個階段進行室內環境污染控制。

建筑裝飾裝修工程應從! 個方面進行室內環境污染控制：第一，所用材料應符合國家有關建筑裝飾裝修材料有害物質限量標準的規定；第二，對重要材料（如人造木板）的甲醛含量、室內用花崗石的放射性進場復驗；第三，在工程驗收時，進行室內空氣質量檢測，應符合表, 規定。檢驗結果不合格的裝飾裝修工程，不能交付使用。

4.材料復驗

建筑裝飾裝修材料的品種很多，材料質量的差異也很大，由于過去對裝飾裝修材料中涉及安全、衛生和重要使用功能的材料性能未提出進場復驗要求，很多不符合標準或假冒偽劣的裝飾裝修材料充斥市場，給裝飾裝修工程造成很多質量問題，其構造安全、防火以及室內環境污染等問題一直是用戶投訴的焦點。

建筑工程質量不僅是結構實體質量滿足要求，而且是建筑綜合質量要滿足時代的要求，與建筑裝飾裝修工程有關的構造安全、防火以及室內環境污染控制是建筑工程綜合質量的重

要組成部分。

裝飾裝修材料進場見證取樣復驗規定，同一廠家生產的同一品種、同一類型的進場材料應至少抽取一組樣品進行復驗﹙表2﹚.

表1 室內污染物濃度限值

表2 建筑裝飾裝修工程材料復驗項目

篇11

中圖分類號：U655.59文獻標識碼：A文章編號：2095-2104（2012）

一、研究裝飾裝修工程施工技術與技術管理的意義和重要性

裝飾裝修工程施工技術及技術管理是建筑工程施工技術和技術管理派生和發展起來的。它源于建筑技術，精于建筑技術，是一個建筑施工技術與裝飾藝術相結合的新的技術門類。傳統的建筑裝修是建筑體固有的部分，是房屋建筑使用功能不可缺少的部分，屬于“土建”工程的裝修分部工程。

現在我們所說的裝飾裝修工程，由于裝飾材料的高度發展，科學技術水平的不斷提高，人們的工作與生活環境的不斷改善，對于房屋及其環境的裝飾要求越來越高，而他所包含的內容也不僅限于原來的“裝修分部工程”，而是幾乎包括建筑主體結構以外的全部工程項目。。因此，裝飾裝修工程與傳統的房屋裝修工程不是簡單的量的增加，而是質的升華，他已經形成了自身特有的施工技術與管理規律。

由于我國裝飾裝修行業發展起步較晚，從施工技術到技術管理只是處在摸索學習階段，沒有形成系統的技術管理體系和規范的施工工藝。僅有各地區各企業積累起來的零星分散的實踐經驗。整個行業的技術管理處在經驗管理階段，憑著各自的經驗和體會來傳帶管理知識。

隨著我國改革開放的不斷深化，旅游業和房地產業的蓬勃發展，裝飾裝修市場迅猛擴大，但是由于行業管理部門對這一形勢的發展準備不足，缺乏及時出臺專業施工規范，雖然有些裝飾工程施工項目可以沿用建筑施工規范，但是大部分裝飾裝修工程項目均為新材料、新工藝，僅憑廠家一紙說明書來施工，是遠遠不夠的。再者，裝飾裝修沒有專業管理人才，工程師是工民建專業，至今還沒有裝修裝飾專業工程師以及整套的管理人才。

總的來說，整個行業的技術管理是落后的，這是制約我國裝飾裝修行業健康發展的重要原因。因此，迅速建立一套完整的裝飾裝修施工技術管理制度是刻不容緩的事情。

二、建筑裝飾工程的特點

1、建筑裝飾的形象性

建筑裝飾除了要滿足建筑功能上的需求外，還具有廣泛的社會意義。經過裝飾后的建筑物，既可滿足使用者對建筑美的要求，同時也美化了城市環境。建筑物的形象可以衡量一個地區精神文明和物質文明的程度，也能促進城市和地區經濟的發展。

2、裝飾施工的相對獨立性

建筑裝飾施工除繼續完成普通建筑施工的裝飾工程之外，也可以相對地承擔舊城區改造、古老建筑修復，以及商場店鋪等的裝飾施工等等。當今許多大中城市中，這種裝飾是在原有建筑結構基本不動的情況下，確保基本功能不變的前提下，進行二次裝飾的工程，裝飾施工隊伍可承擔，不必另請建筑公司來協助完成。

3、建筑裝飾施工的動態性

建筑裝飾施工的水平是隨著社會經濟和工業的發展而不斷提高的。同時，它與裝飾設計、裝飾材料、裝飾施工技術這三方面又有著密切關系。因而，就一幢建筑物的裝飾標準和形式而言，是沒有一成不變的模式的。從目前市場行情看，一幢建筑物的裝飾，使用時間最長不過10年，甚至只使用2～5年，就需要重新裝飾（如商業建筑物、旅館建筑物等），以吸引更多的顧客。這也推動了裝飾市場的不斷發展。

4、建筑裝飾施工的技術性與經濟性

建筑裝飾施工是一項十分復雜的生產活動，具有一定的技術性和經濟性。

(1)分類多、工程量大：裝飾工程是多門類、多工種的綜合工藝操作，其工程項目繁多，包括抹灰、飾面、祛糊、油漆、刷漿、安裝玻璃、安裝罩面和花飾等內容。一般民用建筑物中，平均每平方米的建筑面積有3―5m的內墻抹灰和外墻抹灰工作量。高檔次建筑物的裝飾的話，如內外墻鑲貼，樓（地）面的鋪設，房屋立面花飾的安裝，門窗與櫥柜木制品以及金屬制品的油漆等等，工程量也是相當大的。

(2)施工期長：目前，裝飾工程仍落后于主體結構的發展，突出表現在主體結構完工較快，而裝飾工程施工進度較慢。因此，實行干法施工，提高構件預制化程度，實行機械化作業等，是實現裝飾工程工業化施工、縮短施工期、促進裝飾行業發展行之有效的方法。

(3)要求一工多能：裝飾材料品種繁多、規格多樣，施工工藝與處理方法又各不相同，在很多裝飾面的處理上具有較強的技術性和藝術性；同時，裝飾工程各工種、各工序間關系密切，間隔周期短，要求配合密切，且裝飾工程的工作瑣碎繁雜，難以把工種劃分得很細。

(4)占建筑物總造價高

裝飾工程的造價一般占建筑物總造價的30％～40％左右，一些高檔次裝飾可占建筑物總造價的50％以上，甚至比土建造價高出2～3倍，

三、加強建筑裝飾裝修工程施工管理的措施

1、工序質量控制

工程由若干個分部工程所組成，而每個分部工程由若干個分項工程所組成，分項工程的完成正是由一道道工序所形成，工序的質量對工程的施工質量將產生決定性的影響。對工序活動條件的質量控制和工序活動效果的質量控制，這兩方面的控制是相互關聯的，要控制工序投入的質量，即人、材料、機械、方法和環境的質量是否符合要求；控制每道工序施工完成的分項工程產品是否達到有關質量標準。工序是對工程質量綜合起作用的過程，這個過程所體現的質量就是工序質量。

工序質量控制的目的是發現、分析和控制工序質最中的質量波動，使影響每道工序質量的制約因素都能控制在一定范圍內，確保每道工序的質量，不使每道工序的不合格品轉入下道工序。進行工序質量控制時，要求對不同的工序活動，制定專門的保證質最的技術措施，做好物料投人及活動順序的專門規定。

2、施工前的文件審查

為了避免設汁圖紙的差錯，給工程質量帶來不利的影響，事先必須對圖紙進行認真地審查。通過審查，及早發現設計中的錯誤，采取相應的措施加以糾正。要檢查設計方案及資料是否齊全。進入裝修合同的簽訂階段，要對各種資料進行檢查。審查設計圖紙的諸因素是否齊全，如果有缺項，應該要求設計師補齊。

施工組織設計應包括施工條件的描述；施工管理機構的構成和人員組成的建議；設計方案評價的技術經濟指標；建筑安裝工程的造價；建筑安裝單位擁有的固定生產資金和流動資金額；施工的延續工期；建筑安裝工程的勞動量等。施工組織設計，是為了保證工程項目及時發揮作用，做到消耗最低，并依靠提高施工的技術組織水平，實現工程的高質量。施工組織設計是分配基本建設投資，按建設階段分配工程量的依據，也是編制工程預算費用的基礎。

3、開展全面質量管理

質量信息是質量管理的根本依據，它反映建筑物質量形成過程的動態。把重復出現的質量管理業務歸納整理，制定管理制度，用制度進行管理，實現管理業務的標準化。建筑企業必須建立一整套質量信息反饋系統，準確、及時地收集、整理、分析、傳遞質量信息，為質量管理體系的運轉提供可靠的依據。

企業的質量計劃，既有長遠的規劃，又有近期的計劃，是一個完整的計劃體系；既有企業總體規劃，又有各部門、各環節具體的行動計劃；既有計劃目標，又有實施計劃的具體措施。開展全面質量管理，發揮企業各部門各方面的作用，不斷提高施工質量，以保證工程質量，滿足用戶需要。通過標準化，使企業各個部門和全體職工，都嚴格遵循統一的工作程序，協調一致地行動，從而提高工作質量，保證產品質量。質量計劃是實現質量目標和管理活動的基本手段，也是企業各部、生產經營各環節質量工作的行動綱領。

4、檢查隱蔽工程

施工檢查是整個裝飾裝修工程中的重要環節，應重點監督檢查以下幾方面內容：

隱蔽工程是指在施工過程中上一工序的施工結果將被下一工序所掩蓋，對其是否符合質量要求無法再進行工程復查的部位。隱蔽工程的部位和驗收內容，應在合同中事先明確，并分階段進行驗收；否則，通過某一施工階段，將無法驗收。隱蔽工程的驗收，應在下一工序施工之前進行，施工方提前3天以書面的形式，通知業主方。隱蔽工程驗收記錄，采用固定表格，驗收記錄一式二份，業主與裝修公司各執一份。

隱蔽工程驗收記錄，是今后裝修工程合理使用、維護、改造的重要技術。

建筑裝飾裝修工程施工，必須采取主動、全面、有效的控制措施，對整個進程的執行，各方面都需要有所準備，共同努力，以按時完成建設任務。

總之，隨著裝飾裝修工程的發展，我們必須從施工技術管理方面加以重視，以適應裝飾裝修市場的需求，保證施工質量。

參考文獻：

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1建筑裝飾裝修工程管理常見的問題

針對當前我國很多建筑工程施工現狀來看，具體到建筑裝飾裝修工程中，其管理問題的存在必然會導致各種施工問題的呈現，一般來說，其最為常見的管理問題主要有以下幾點:

(1)首先，從建筑裝飾裝修工程項目的廚衛施工管理方面來看，廚衛是建筑裝飾裝修工程的一個重點位置，也是問題多發的一個區域，尤其是對于廚衛地漏的安裝以及下水管道安裝來說更是最常出現問題的施工環節，當然，防水問題也是極為常見的一個重要問題;

(2)其次，從建筑裝飾裝修工程項目的瓷磚鋪貼施工管理方面來看，瓷磚鋪貼過程中出現的問題也是比較多的，尤其是空鼓問題的出現更是會對于整個的瓷磚鋪地施工造成極大的干擾，影響其施工的質量，導致其后期使用中出現一些不當之處;

(3)再次，從建筑裝飾裝修工程項目的電路鋼管敷設施工管理方面來看，電路鋼管的敷設以及相應的穿線也是一個重要的注意問題所在，并且很多時候也會因為施工不當導致一些質量問題的產生，尤其是相對于后期使用的重要性來說，其更應該加強關注和質量控制;

(4)另外，從建筑裝飾裝修工程項目的石膏板吊頂施工管理方面來看，石膏板吊頂也是整個建筑裝飾裝修工程中極為重要的一個施工環節，在該環節中最常見的施工質量問題就是開裂現象，開裂問題的出現必然會對于整個建筑裝飾裝修工程造成較大的質量影響;

(5)最后，對于建筑裝飾裝修工程來說，地鋪貼面的施工管理也是極為重要的一個方面，并且在該施工中也常常出現一些質量問題，需要引起人們的關注，尤其是對于一些石材的使用來說，更是會出現一些不當之處導致其整個的地鋪貼面造成較大的影響。

2建筑裝飾裝修工程管理對策

2．1加強廚衛施工管理

對于建筑裝飾裝修工程的管理來說，廚衛施工管理是極為重要的一個要點，在廚衛施工過程中，需要重點控制的要點也是比較多的，最為主要的質量控制注意問題有以下幾點:(1)首先，必須針對廚衛中的地漏進行恰當的設置，尤其是要加強地漏位置的恰當選取，這就要求相關施工人員必須要在施工之前全面詳細的了解和把握施工圖紙的詳細規定，重點對于廚衛地漏的標高進行嚴格的審查，確保其施工的規范性和標準化，以期能夠最大程度的實現地漏的功能和作用;(2)其次，重點針對廚衛中相應管道的安裝進行嚴格的管理和控制，這一點也是最為繁瑣的一個控制要點，尤其是隨著當前廚衛復雜性的不斷提升，其中存在的管道也越來越多，這也就對于廚衛管道的安裝提出了更高的要求，相關施工人員不僅僅需要重點加深對于管道安裝設計圖紙的審查，還應該針對其具體的安裝環節進行嚴格的控制，確保其管道安裝的有效性，并且還應該針對管道安裝的牢固性進行嚴格控制，避免其出現管道松動或者脫落等問題;(3)最后，對于廚衛中的裝飾裝修工程來說，還應該密切關注相應的防水問題，因為一旦廚衛中出現了滲漏問題必然會對于整個的廚衛環境造成較大的影響，因此，做好相應的防水施工操作也是必不可少的。

2．2加強瓷磚鋪貼施工管理

對于整個的建筑裝飾裝修施工過程來說，瓷磚鋪貼是必不可少的也一個關鍵點所在，對于這一關鍵施工環節來說，空鼓問題是最為常見的一個質量問題，基于這一空鼓問題來說，其主要的控制措施有以下幾點:(1)首先，加強對于施工材料的控制和管理，尤其是對于相應瓷磚以及水泥材料來說，必須進行嚴格的控制和管理，避免因為這些施工材料質量問題影響到最后的瓷磚鋪貼效果;(2)其次，重點加強對于施工前墻面的處理，保障其墻面的整潔，避免因為墻面中存在的一些雜質影響到鋪貼的效果，并且還應該盡可能的保障其墻面的平整度;(3)最后，還應該重點針對其鋪貼后的瓷磚進行必要的輕敲處理，采用木錘針對鋪貼完成的瓷磚進行相應的敲擊，確保其鋪貼的緊密型，避免出現一些空鼓問題。

2．3加強相關電路施工管理

在建筑裝飾裝修施工過程中還應該重點針對其電路的相關內容進行必要的控制和管理，尤其是對于電路鋼管的敷設以及穿線施工進行嚴格的質量控制，具體來說，其需要注意的要點內容有以下幾項:(1)首先，必須針對建筑裝飾裝修工程施工中涉及到的一些鋼管敷設進行詳細的把握，確保其能夠準確地把握好設計的要點，避免出現敷設問題影響到電路系統正常工作;(2)其次，對于電路鋼管敷設過程中需要切斷的鋼管來說，必須要采取相應的割管器或者砂輪鋸進行有效地切割，確保其切割的有效性，保障鋼管施工的質量;(3)最后，對于相應的穿管操作來說，除了要規范穿管操作，保障其穿管的有效性之外，還應該切實做好相應的清理工作，保障其管內的清潔，提升穿管效果。

2．4加強石膏板吊頂施工管理

對于石膏板吊頂施工來說，最為主要的就是針對其開裂問題進行必要的控制和管理，其核心注意事項主要就是以下幾點:(1)首先，針對石膏板吊頂施工中的一些施工材料進行嚴格的控制，為具體的石膏板吊頂施工打好基礎;(2)其次，針對石膏板吊頂的位置和標高進行嚴格的審查，確保其施工的規范性和有效性;(3)最后，對于要求雙層吊頂的平面石膏板施工來說，應該重點做好相應的開縫安裝施工操作。

2．5加強地鋪貼面施工管理

對于地鋪貼面施工過程來說，最為核心的就是針對最常見的水漬問題進行控制和管理，針對水漬問題出現的原因來看，其控制的措施應該是多方面的，但是最為核心的一個要點應該是重點針對其具體的施工過程進行詳細的控制，保障其施工的規范性，進而確保施工質量。

3結束語

綜上所述，對于建筑裝飾裝修工程來說，管理是極為關鍵的一個方面，加強相應的管理才能夠在較大程度上提升其施工的效果和水平，尤其是針對于當前我國建筑裝飾裝修工程項目中常見的一些問題來說，其管理工作顯得更為關鍵，針對具體的管理工作來說，除了重點針對相應的施工操作流程進行嚴格的管理和控制之外，還是應該從裝飾裝修施工人員入手，加強管理和控制，提升其技術能力，進而避免一些技術失誤導致的質量問題出現。

參考文獻

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［3］蔡小林．論建筑裝飾裝修工程施工質量控制與管理［J］．現代裝飾(理論)，2012，04∶115．

［4］李東明．建筑裝飾裝修工程質量的控制與管理［J］．產業與科技論壇，2012，11∶243－244．

篇13

裝飾裝修行業在我國發展的這十多年以來，已經成為了一個比較熱門的行業，在經濟上面也起到了一個領頭的作用。在我國，早在21世紀的初期就已經把室內裝飾設計員列到了11種新興的行業里面，這不僅僅使裝飾行業的地位凸顯出來，還能夠使裝飾行業在新的經濟市場中的作用很好的表現出來。但是，在裝飾裝修行業的快速發展的今天，仍然有很多的缺陷存在著，下面對于這些問題進行詳細的分析，相關市場分析如下圖所示：

1.1裝飾裝修水平有待提高

在我國裝飾裝修行業快速發展的現狀下，怎么提高裝飾裝修的水平，盡量滿足消費者的需求是一個亟待解決的問題。裝飾行業在我國發展的這十幾年以來，因為行業內部的各個相關的管理機制不算完善，相關的政治法律、法規對于裝飾裝修行業的制約以及管理的能力有待提升，所以，現在裝飾裝修行業的發展是優劣共存的現狀。相關的裝修行業的裝飾裝修的水平以及相關人員的專業技術水平、服務水平還有相關的保障制度都有很大的缺陷，不能很好的滿足消費者的需求。

1.2裝飾裝修單位帶來的問題

在對裝飾裝修工程進行施工的時候，一般情況下都會采取投標、招標的方式來對相關的施工單位進行選擇。由于采用的是招標、投標的方式，所以，就會有相關的施工企業出現控標的現象出現，就會使相關裝飾裝修工程的造價越招越高，一些施工單位即使是因為低價中標，但是為了能夠滿足自身對于利益的追求，在工程施工的后期就會想盡各種方法來對設計的方案進行變更、對于材料的選用標準以及預算等進行變更，從這些變更里面來增加對于利潤的獲取。但是，最終就會導致裝飾裝修工程的質量得不到必要的保證，這樣就會給業主帶來直接的損失，其實，在間接的方面，施工單位自身也會受到很大的損失。此外，因為相關的裝飾裝修單位的施工人員一般都是農村的剩余勞動力，所以，施工人員的文化水平以及專業水平普遍處在比較低下的狀態。這些民工的工資也得不到很好的保證，只能是靠相關單位自己的自覺性來進行工資的發放，這就是施工人員的工資得不到很好的保障。

1.3對于裝飾裝修方案設計環節帶來的問題

在裝飾裝修工程整個項目實施的環節中，設計環節是最重要的一環。但是，目前情況下，在裝飾裝修市場的設計方面普遍的存在著“拿回扣”的現象。這種現象產生的主要原因就是：相關的業主或者施工單位為了節省裝飾裝修的成本，選擇那些免費的設計，但是，有句話說的好“羊毛出在羊身上”，其實這些設計并不是免費的，對于后期的配飾等的跟蹤服務是設計師拿到回扣的一個很好的機會，所以，這也是給裝飾裝修工程的施工帶來很大影響的一個重要的問題。

2.裝飾裝修行業存在問題的解決措施

2.1對于裝飾裝修的相關設計等的水平進行很好的提高，要制定出相關的法律法規來對行業內部進行很好的制約，對于相關的設計人員以及施工人員的水平也要進行相應的提高，要提高相關人員從業的門檻，保證所有的從業人員都具有相關的從業資格證書。提高相關施工單位的整體施工的水平，使消費者能夠得到可以滿足他們需求的裝飾裝修的效果。

2.2對于裝修單位相應的規范，要求他們在施工的過程中，一切都要按照相關的施工標準來進行，只從正規的渠道來獲取相應的利潤，摒棄一切不正當的手段來獲取利潤。此外，對于相關的施工人員的工資也要按時的發放，這樣會有利于激勵相關施工人員的工作激情，這樣也會給裝飾裝修工程的質量帶來很大的提高。

2.3在相應的設計環節，對于設計師也要進行很好的控制和規范；要制定相應的標準以及法律法規來規范設計師的行為，堅決杜絕拿回扣的現象出現。基于上述的這些問題及解決措施的描述和總結，希望可以對未來裝飾裝修行業的發展帶來很大的幫助。

3.裝飾裝修行業發展趨勢的分析

3.1逐漸的走向了環保、低碳的方向

現在能源緊張已經是一個比較熱的話題，環境污染也日漸嚴重。“可持續發展”這逐漸的印入了人們的心理，建筑行業作為能源消耗的一大行業，對于環保、節能也不能落后。尤其是在對建筑物進行裝飾裝修的時候，由于該項目施工的特點，使得一些施工中產生的一些污染物會對環境造成的污染也逐漸被人們重視起來。所以，裝飾裝修行業在未來的發展中很難避免朝向環保、低碳的方向。增加對于裝飾裝修材料的二次利用，盡量發揮那些被認為沒有價值的材料，盡量避免對于能源造成的不必要的浪費；“輕裝修、重裝飾”是現代裝修的一個設計理念，這個理念不僅僅包含了低碳還包括了環保，低碳裝修已經被廣大消費者廣泛的應用，得到了很大的支持。所以，低碳、環保是未來裝修的一個必然的趨勢。

3.2裝飾裝修市場也逐漸的擴展到中小城鎮以及農村市場

在現在政策的變化下，“家電下鄉、家具下鄉”等逐漸的成為一個比較火熱的詞，也真正的實施起來了，農村市場也被開拓了出來。逐漸的，建材也向“建材下鄉”的方向發展起來。建材行業和人們的生活息息相關，對于農村以及中小城鎮的開發，也給裝飾裝修的發展帶來了很大的潛在機遇。到目前為止，我國已經有90%的試點工程順利的開展起來，而且“經濟適用房”逐漸的成為農民等的優先選擇，這些都給裝飾裝修行業帶來很大的發展平臺，所以裝飾裝修行業朝向農村、中小城鎮方向發展也是一個不可避免的趨勢。

3.3裝飾裝修行業價格的發展趨勢

由于人們生活水平的提高，對于裝飾裝修行業的要求也逐漸的增加，相關的新技術、新材料也逐漸的被應用到裝飾裝修行業里面來。但是受到這些材料以及技術的成本的影響，所以成本也會隨之逐漸的增加。所以，在未來的發展里面，裝飾裝修行業的價格的發展會逐漸的有所升高。價格走向趨勢如下圖所示：

4.結束語

隨著我國的市場經濟的快速發展，相關的法律法規也逐漸的被完善起來，消費者對于裝修的意識也逐漸的增強。人們生活水平的提高，使得他們對于房屋建筑的要求也逐漸的提高，裝飾裝修行業恰好能夠滿足人們對于建筑物越來越高的要求，所以，裝飾裝修行業是一個有很大發展前景的行業。

參考文獻：