引論：我們為您整理了13篇房貸收入證明范文，供您借鑒以豐富您的創作。它們是您寫作時的寶貴資源，期望它們能夠激發您的創作靈感，讓您的文章更具深度。

篇1

特此證明。

房貸收入證明范本僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對該員工任何形勢的擔保文件。

蓋 章：

日 期：______年___月___日

房貸收入證明范本

茲證明_________為本單位職工，已連續在我單位工作____年，學歷為__________畢業，目前在我

單位擔任________職務。近一年內該職工在我單位平均年/月收入為(稅后) _______元，(大寫：_______萬______仟______佰______拾______元整)。

特此證明

單位名稱_______________________________________________

_______年_______月_______日

個人收入證明的內涵：包括工資(一般指年收入總額)、養老保險繳費復印件、自有房產證明、私家車輛證明、大額定期存折復印件、外匯、債券、黃金有價證券帳戶、大額人壽養老分紅保單等。

房貸收入證明范本注意事項

第一：開收入證明要注意必須的格式。

第二：開收入證明必須要蓋“鮮章”，也就是收入證明復印是無效的。

第三：蓋的章必須是單位的財務章或則是單位的公章。而且必須是圓章。

房貸收入證明范本

茲證明 為本單位正式職工，已連續在我單位工作 年，學歷為 畢業，目前在我單位擔任 職務，近一年內該職工在我單位平均月收入(稅后)為 元，(大寫 萬 仟 百 拾 元 整)。該職工身體狀況 (良好、差)。

本單位謹此承諾上述證明資料的真實、有效。

特此證明。

單位公章：

辦房貸如何開具房貸收入證明范本?

問：最近購房要辦商業貸款，銀行需要提供夫妻收入證明，我想了解下收入證明怎么開以及收入證明的內容?另外收入金額是月供的2倍為宜還是越多越好?

答：

篇2

（公章）__________

年

月

日

購房貸款的收入證明范本二收入證明

茲證明__________(身份證：________________________)在我單位__________部門任職(職務為:__________)，月收入為______元(稅前)。

特此證明。

購房貸款的收入證明范本三茲證明_________，_________(身份證/軍官證/護照號碼)，自_________年_________月至今年一直在我單位工作，目前擔任_________職務，稅后月收入為人民幣_________(大寫)。

特此證明。

我單位對本收入證明內容的真實性承擔法律責任。

單位公章或人事(勞資)部門蓋章

_________年_________月_________日

購房貸款的收入證明范本四我單位正式職工____在我單位已工作____年，現從事____工作，學歷_____，職稱_____，職務_____，平均月收入人民幣(大寫)____元，配偶姓名________，此證明真實可靠，并對真實性承擔法律責任。貸款工資證明范本。

特此證明

單位名稱(公章):

日期:_________年_________月_________日

購房貸款的收入證明范本五茲有_____同志，身份證號碼:__________

自__________年_____月_____日至今在我單位工作，任_____職務。其本人月收入為人民幣(大寫)__________元，特此證明。

篇3

1、適當降低貸款額度或延長貸款時間。當收入不夠的時候，為了將每月月供控制在月收入的1/2以內，不能調整收入，那就只能調整還款額度，可以通過提高首付比例，延長貸款期限的方式，來降低還款額度。

2、找親屬擔保貸款。有的地方，有些銀行是可以接受擔保的，比如，你的親屬當中有工作穩定、收入穩定的人士，比如公務員，教師等，這樣的人提供擔保，是可以增加貸款額度的，有些地方還可以接受擔保公司，這個具體需要咨詢所在地的銀行。

3、提供兼職收入證明。現在很多人的收入比較多元，比如，有的人的收入可不止一項，除了工資之外，還有其他的兼職，這類收入也是可以提供的。不過，法律規定不得兼職的職業除外，比如軍人、公務員、國企職工等。

（來源：文章屋網 ）

篇4

房貸收入證明書范本注意事項

第一：開收入證明要注意必須的格式。

第二：開收入證明必須要蓋“鮮章”，也就是收入證明復印是無效的。

第三：蓋的章必須是單位的財務章或則是單位的公章。而且必須是圓章。

日 期：______年___月___日

貸房收入證明范本二致__________銀行 ：

茲證明 ______________先生/女士( 已婚 未婚 離婚)系我單位_________在職員工，其現在我單位擔任 _________職務，職稱___________ ;已在我單位工作________年，我單位性質為_________。其月均總收入為人民幣______ 萬____仟____佰_____拾_____元整(小寫￥_____________ )。身份證號為：_______________________________ 。對以上所提供資料的真實性我單位負法律責任。

特此證明。

單位地址：_____________________________________

人事勞資部門聯系人：____________________________

聯系電話：_______________________________________

篇5

房貸收入證明范本僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對該員工任何形勢的擔保文件。

蓋 章：

日 期：______年___月___日

房貸收入證明范本二：致中國銀行XXXX行：

茲證明 先生/女士( 已婚 未婚 離婚)系我單位( 正式 臨時 兼職)在職員工，其現在我單位擔任 職務，職稱 ;已在我單位工作 年，我單位性質為 。

其月均總收入為人民幣 萬 仟 佰 拾 元整(小寫￥ )。

身份證號為：

特此證明。

單位地址：

人事勞資部門聯系人：

聯系電話：

單位蓋章：

年 月 日

買房收入證明格式范本三：茲證明_________為本單位職工，已連續在我單位工作____年，學歷為__________畢業，目前在我

單位擔任________職務。近一年內該職工在我單位平均年/月收入為(稅后) _______元，(大寫：_______萬______仟______佰______拾______元整)。

特此證明

單位名稱_______________________________________________

_______年_______月_______日

房貸收入證明范本四：本人在___ 之職，于 年 月 日入職至今，原工資每月底薪加提成加獎金加用人單位應承擔的社保費用可拿到 元左右，承諾人要求公司將用人單位應承擔的社保費用已隨每月工資發放,自行已在個人窗納辦理社保。因購房貸款需要特此更改收入證明工資為每月 元。本人承諾此證明只作為銀行貸款買房專用，不作其他用途。因AA有限公司出具《收入證明》產生的一切法律風險,全部由承諾人本人直接承擔。

篇6

特此證明。

本證明僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對該員工任何形勢的擔保文件。

蓋章：

日期：______年___月___日

個人收入證明范本

銀行：

茲證明先生(女士)是我單位職工，工作年限年，在我單位工作年，職務為，崗位為，工作性質為(正式制;合同制;臨時制;其他)，職稱為，該員工是否有違規違紀行為(有;無)。

其身份證號碼為：

其平均月收入為人民幣(大寫)元

填表人簽字：證明單位(蓋公章)

單位聯系電話：

單位營業執照編號：

單位辦公地址：

本單位承諾該職工的收入證明真實。

本收入證明僅限于該職工辦理貸記卡用途，我公司并不對該職工使用貸記卡可能造成的欠款承擔任何責任。

填表日期：年月

個人收入證明范本

茲有我公司(xxxx公司)員工xxx，身份證號碼：xxxxxx，在我司工作xx年，任職xx部門xx經理(職位)，年收入為人民幣xxxxx元。

特此證明!

xxxx公司(加蓋公章)

xxxx年x月x日

個人收入證明范本

茲證明________是我公司員工，在________部門任________職務。至今為止，一年以來總收入約為__________元。

特此證明。

房貸收入證明范本僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入，不作為我公司對該員工任何形勢的擔保文件。

蓋 章：

日 期：______年___月___日

房貸收入證明

致中國銀行XXXX行：

茲證明 先生/女士( 已婚 未婚 離婚)系我單位( 正式 臨時 兼職)在職員工，其現在我單位擔任 職務，職稱 ;已在我單位工作 年，我單位性質為 。

其月均總收入為人民幣 萬 仟 佰 拾 元整(小寫￥ )。

身份證號為：

對以上所提供資料的真實性我單位負法律責任。

特此證明。

單位地址：

人事勞資部門聯系人：

聯系電話：

單位蓋章：

年 月 日

注：1、所填寫姓名與戶口簿、身份證一致。2、所有文章文字書寫規范，無涂改;選擇項以“√”表示。3、蓋章為公章或勞動人事部門印章有效，加蓋完整、清晰

房貸收入證明

茲證明_________為本單位職工，已連續在我單位工作____年，學歷為__________畢業，目前在我

單位擔任________職務。近一年內該職工在我單位平均年/月收入為(稅后) _______元，(大寫：_______萬______仟______佰______拾______元整)。

特此證明

篇7

(2)準確確定借款人的收入｡收入是貸款償還的第一來源,收入證明是銀行判斷借款人還款能力的重要依據｡在辦理個人住房貸款業務時,借款人必須提供有效的收入證明,并加蓋單位人事部門公章,收入金額要大小寫同時寫清｡同時還要對貸款人收入證明的真實性､可靠性進行嚴格的審查,并結合借款人學歷､職務､職稱､年齡等因素,綜合判斷借款人還款能力｡對于個體經營者､私營業主､有限責任公司合伙人等,不能僅憑個人開具的收入證明判斷其還款能力,因為其個人收入完全取決于企業經營狀況,必須要求其提供有關資產證明､銀行對賬單､財務報表､稅單證明等,更為重要的是,要通過實地調查等方式,了解其實際的經營情況和真實財務狀況,全面分析其還款能力｡

(3)交易行為的真實性審查｡交易行為是個人住房貸款的前提,其真實性直接關系貸款的風險程度｡個人住房貸款中存在的諸多假按揭貸款,是個人住房貸款操作風險的重災區｡假按揭貸款是售房人和購房人為獲得現金流而共同采取的一種虛假房屋交易行為｡假按揭貸款一般具有三個特征:一是交易雙方為關系人｡二手房交易出售方出于財產安全考慮,往往選擇家庭成員或直系親屬人作為房屋的購買方,而一手房其交易對象主要是開發商及其親屬､內部職工､施工企業職工､建筑材料供應商等,這些人都與開發企業有共同的利益關系,往往是聯手騙取貸款｡二是交易價格偏高｡借款人為了獲取更多的貸款,交易雙方通常編造高出同類物業的價格,并以此向銀行申請貸款｡三是一手房按揭貸款辦理時間集中,開發企業在某一時段需要大量資金時通常會安排一些人辦理假按揭貸款｡具有上述特征的其中一項發生假按揭的可能性極大,如果同時具備上述特征,基本上可以斷定是假按揭,就應拒絕貸款,并對開發企業提出警告｡

(4)及時辦理貸款擔保及劃款扣款授權手續｡鑒于個人住房不良貸款許多都是由于假擔保手續造成的,因此,銀行在貸款的發放階段要及時辦理貸款擔保手續,并由信貸人員親自辦理,不能由客戶或開發企業代辦｡同時,還要求客戶簽訂《劃款扣款授權書》,以避免在貸款的劃款和貸款償還階段產生法律糾紛｡

(5)做好貸款資料的歸檔工作｡銀行應該在貸款發放后的十個工作日內完成貸款業務資料的復查和清理,重點檢查業務資料的完整性和有效性,對業務資料進行分類整理,合理編排順序,裝訂成冊,填寫檔案案卷封面,并移交給檔案管理員保管｡

(6)加強貸后管理工作｡銀行貸后管理的重點是日常管理,要對所有的貸款戶按月監測償還情況,發現有不按期還款的要及時催收,貸款超過3個月未償還的要在風險預警的同時視情況對借款人違約行為提出催收措施或強制清收貸款｡

2.期房貸款系統性風險的防范要點

按照規定,銀行為購房人辦理的期房按揭貸款必須滿足銀行規定的按揭條件:開發單位取得了商品房預售許可證,并且高層住宅封頂､多層住宅完成總投資三分之二｡這種貸款一般由開發商提供階段性擔保,等到房屋驗收合格,購房人辦理了正式抵押登記后,開發單位擔保責任才能解除｡期房按揭貸款,購房人購買的是一種期貨,只能辦理預備案登記,因此除了具有上述現房貸款的風險外,還具有自身的風險點｡

篇8

在放貸審核中，借款人的工作單位以及學歷是銀行首要考量因素。從目前的銀行審核操作來看，銀行比較青睞世界500強企業、央企、大型國企以及外企單位的員工。

除工作外，學歷也是銀行比較看重的方面，因為一般來說，高學歷與高收入是成正比的。高學歷和穩定的工作單位能夠為借款人日后還款提供保障，從放貸風險及成本收回來說，銀行鐘情于擁有高學歷和穩定工作單位的借款人就不難解釋了。

基本考核項二：借款人收入證明、銀行流水必不可少

除借款人個人學歷及工作單位外，收入流水也是考核借款人一個必不可少的因素。

需要指出的是，收入證明和銀行流水是兩個不同的科目：收入證明一般由借款人所在單位開具，并加蓋單位公章才有效，銀行在借款人貸款審核時，最低要求是借款人提供的收入證明至少要為還款月供的2倍以上；銀行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，一般為工資收入詳單。

銀行通常希望看到的是借款人穩定且合理的銀行流水，既要連續，又要與收入證明相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。

基本考核項三：借款人個人征信，干干凈凈“香餑餑”

銀行對借款人資質審核的第三個標準是個人征信。目前個人征信已經成為銀行放貸不可或缺的審核標準。符合銀行優質客戶一般需要個人征信無房貸、車貸、助學貸款以及信用卡還款等不良逾期紀錄。

目前銀行對于逾期次數較多的借款人，一般會提高貸款首付或是利率，情節嚴重者甚至直接拒簽。

對于個人征信的維護有兩點建議：

第一，信用卡適度消費。在近年來，信用卡幾乎進入瘋狂的時代，各大銀行也是積極推行信用卡業務，辦卡即送禮是最常見的促銷手段。建議借款人平時生活中要注意個人征信的維護，尤其是要根據需要適量酌情辦理信用卡，切莫被因為貪圖禮品辦卡，導致最后還款管理不當而影響日后房貸。

第二，養成及時歸還貸款習慣。如果有還款中的房貸、車貸等貸款，一定要按期還款。如果不在上學期間辦理過助學貸款的借款人，工作后一定要按時歸還助學貸款，因為銀行對助學貸款的考核比普通貸款更為嚴格。

篇9

離異的客戶：提供離婚證、離婚協議或法院判決書、調解書。

年齡：18—70周歲

貸款期限: 最短為1年（含），最長不得超過30年

收入還貸比：具有按時足額償還貸款本息的能力，借款人本筆貸款收入還貸比控制在50%（含）以下，綜合收入還貸比在55%（含）以下。如征信有一次性還本的貸款，可提供金融資產覆蓋或建議提前還清；經營貸款可提供經營實體承擔還本付息的承諾或說明。

篇10

1、只要辦理不還款就會影響，還款能力，房貸屬于借款行為的一種，購房者用房產（及個人信用資產）作抵押，從銀行借出一筆錢，然后通過每月還款來逐步歸還本金及利息。購房者還款能力的高低，銀行是通過個人銀行流水（半年左右）、收入證明等來綜合判斷，這決定了銀行能給予的貸款額度，一般來說，月收入至少得是月供的兩倍以上，這樣才能證明你有足夠的還款能力。

2、個人信用，個人信用情況（征信）是否良好，關系著房貸申請是否能通過。如果辦理的信用卡比較多，那一定注意不要有逾期還款、惡意透支、甚至頻繁套等行為，只要征信報告中沒有出現不良記錄，那么房貸申請是不受影響的；如果十張信用卡的額度都比較高，而且月平均使用額度長期超過60%，則會導致個人負債率過高，銀行就有可能拒絕房貸申請。

（來源：文章屋網 ）

篇11

可按本市居民人均可支配收入增長制定房價調控目標；嚴禁發放第三套及以上購房貸款；嚴格執行第二套住房信貸政策，重點強化對異地、外籍、離異、低齡人群等借款人的貸款資格審查；根據市場變化，適時調整第二套住房貸款的首付比例和貸款利率；依法嚴格按照轉讓所得的20%計征；繼續穩步實施個人住房房產稅改革試點；對中小套型住房套數達到項目開發建設總套數70%以上的普通商品住房建設項目，優先支持其開發貸款需求。

廣州 非戶籍居民限購一套房

2013年新建商品住房價格漲幅要低于年度城市居民人均可支配收入實際增幅；非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前2年內在本市連續繳交1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。

深圳 未細化征收20%個稅

嚴格執行“國五條”關于出售自有住房個人所得稅的征收規定，依法嚴格開展房地產稅收征管工作；在必要時候調整第二套住房貸款的首付比例和利率。

合肥 已備案商品房3個月內不得漲價

明確2013年全市年度新建商品住房價格增幅不高于本市城鎮居民人均可支配收入的實際增幅。凡已備案的商品住房價格在3個月內不得向上調整。合肥市“國五條”細則未提及20%個稅如何執行。

天津 嚴查購房家庭住房套數

保持住房價格穩定，新建商品住房價格漲幅低于城鎮居民人均可支配收入實際增長幅度；根據市場情況適時提高第二套住房首付款比例和貸款利率；能核實房屋原值的，依法嚴格按照轉讓住房所得的20%計征。對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅；嚴格購房家庭資格初審，對購房家庭的住房套數進行核查。

濟南 今年供地總量不低于過去5年均值

濟南市2013年新建商品住房價格控制目標為：新建商品房價格漲幅低于城市居民人均可支配收入實際增長水平；2013年住房用地供應總量不低于過去5年平均實際供應量。

南京 細則內容未提及征收20%個稅

南京市2013年度新建商品住房價格控制目標為：2013年度全市新建商品住房價格漲幅低于城鎮居民家庭人均可支配收入的實際增幅。內容中并未提及會征收20%的稅。

青島 堅決抑制投資性購房需求

篇12

1、征信：房貸審核中，征信報告是非常重要的資料，征信好壞直接影響是否可以貸款，申請購房貸款的前提之一是個人征信良好。

2、房貸影響額度：現在全國各地都推出了限購政策，一套房和二套房的首付和利率差別很大。

3、房齡：房齡就是房子的年齡，根據房子的建成年代來計算，例如建成年代為2000年，交易時間為2017年，則房齡的計算方法為（2017-2000）+1=18年。

4、個人收入：一般銀行要求家庭收入必須是每月還款額的兩倍以上，所以家庭收入的多少決定了購房者可以貸多少錢。銀行判斷的標準是公司開具的收入證明，以及購房者工資卡半年以上的銀行流水，所以購房者要根據自己的收入情況確定具體的貸款金額。

（來源：文章屋網 ）

篇13

3、通過在中國農業銀行江門蓬江支行的實習，學會如何更好的適應新的環境以及端正自我的學習態度，為更好的走入社會打下基礎。

二、實習步驟

此次實習在于通過在中國農業銀行江門蓬江支行的實習，了解銀行業務工作所需要的基本技能，熟悉銀行日常業務的操作流程以及工作制度等。實習過程主要包括以下幾個階段：

（一）了解實習單位基本情況和機構設置等。

（二）學習銀行的個人金融業務流程、客戶資料錄入與使用中國農業銀行信貸管理系統，主要包括以下方面：利用農業銀行信貸管理系統進行銀行信用卡業務辦理，如各種類型信用卡、貸記卡等的客戶開戶資料審批（包括基本資料錄入，客戶征信調查等）以及貸記卡資金凍結與終止等；銀行的購房貸款業務，如房貸客戶檔案錄入、銀行帳戶流水查詢、財產收入證明、個人房地產貸款申請表審批、客戶信用調查、個人購房擔保合同制定和簽訂等。

（三）實際操作，單獨進行業務操作。

（四）完成實習，準備實習報告。

具體實習內容這次實習，得益最深的就是能夠了解銀行的內部運作機構，平時我們作為顧客更多的是接觸前臺工作人員，而后臺的工作卻了解得很少，進了銀行實習后才發現原來后臺也是一個很精彩的舞臺。我所在的部門稱為"個人金融部"，是對應"公司業務部"而言的，另外還有國際業務部、綜合管理部等幾個部門。

我所在的部門業務包括了信用卡、個人購房貸款等業務的辦理，而在我的實習過程中，主要學習的是信用卡和貸記卡的開戶資料錄入、審批、復檢、客戶個人信用記錄調查、貸記卡的凍結與終止等業務辦理，同時協助準備購房貸款的客戶檔案、客戶接待以及簽訂《個人購房擔保合同》等業務。

在中國農業銀行江門蓬江支行實習，首先先學會的是打印機的使用，這看來只是一件很簡單而且與業務無關的事情，但是如何復印/打印出美觀、清楚而又節省的資料出來卻是工作的基本功，因為在所有的個人購房貸款業務辦理過程中，都要打印客戶帳戶流水和主檔、客戶的基本個人資料、客戶收入證明、抵押證明、個人購房合同以及各種由開發商提供的資料等，因此我實習的第一件事是學會怎樣使用打印機這項簡單卻必須的工具。接下來學習的是如何利用中國人民銀行的系統進行貸記卡客戶信用審查，雖然系統操作并不復雜，但是卻要求查詢者認真仔細并且按章辦事，客戶的資料必須授權才可以使用，同時不得透露客戶個人隱私。

在學會查詢客戶信用查詢后，我開始學習利用農業銀行的系統進行客戶的開卡登記，同時利用信用調查結果并結合客戶的收入證明等材料進行客戶申請的審批等。辦理信用卡業務，需要學會如何利用農業銀行信貸管理系統進行卡務的一系列進程，而這個系統對于辦理購房信貸方面也是很重要的。

在辦理購房貸款的業務中，需要對客戶資料進行錄入、協助客戶準備購房證明、抵押證明、收入證明、財產證明等資料，同時協助客戶簽訂合同以及及時提醒客戶還款等。新晨

三、個人實習心得