引論：我們為您整理了13篇建設工程合同范文，供您借鑒以豐富您的創作。它們是您寫作時的寶貴資源，期望它們能夠激發您的創作靈感，讓您的文章更具深度。

篇1

建設工作合同包括工程勘察、設計、施工合同。建設工程合同要采用書面形式。

2.建設工程合同的特點

（1）計劃性

建設工程合同是在符合國家基本建設計劃的基礎上簽訂的。

（2）對主體資格有嚴格限定

國家有關部門對建設工程的主體資格有嚴格的規定，這樣做是為了有效地保證建設工程的質量。

（3）當事人雙方的長期合作性

建設工程合同不僅要求承包人完成一定的工作量，還要求雙方當事人在完成該項工作的過程中密切配合，共同努力，確保整個合同義務得以全面完成。

（4）要接受國家有關部門的嚴格管理

國家通過審批程序加強監督建設工程合同的簽訂。此外，在整個合同履行過程中，國家還通過建設銀行管理建設資金的使用，通過物資部門管理建設材料的管理和使用，通過建設單位的主管部門監督工程項目的竣工、驗收。

（二）建設工程合同的種類

1.建設工程勘察合同

這是承包方進行工程勘察，發包人支付價款的合同。其標的是為建設工程需要而作的勘察成果。

2.建設工程設計合同

這是承包方進行工程設計，委托方支付價款的合同。

3.建設工程施工合同

這是工程建設單位與施工單位，也就是發包方與承包方以完成商定的建設工程為目的，明確雙方相互權利與義務的合同。發包方可以是法人，也可以是其他組織或公民個人，而承包方必須是法人。建設工程施工合同對承包方的主體資格要求嚴格。

（三）建設工程合同的簽訂前提和簽訂方式

1.簽訂的前提條件

對于建設工程勘察、設計合同而言，簽訂之前必須具備以下三個前提條件：一是工程項目的可行性論證；二是編制設計任務書；三是確定建設地點，辦理建設工程項目征用地手續。

對于建設工程施工合同而言，簽訂之前必須具有以下四個前提條件：一是建設工程的初步設計已批準；二是技術設計方案已獲批準；三是施工圖已完成，建設工程的總概算已獲批準；四是工程建設所需的投資和統配物資已經列入國家計劃。

2.建設工程合同的簽訂方式

第一種是直接發包方式，也稱為協商方式，由發包人直接尋找承包人，通過協商簽訂合同。這種方式不符合競爭規則和市場經濟規律，只適用于非國家計劃的一般工程建設和國家計劃工程中不宜招標的特殊工程建設。

第二種是招標發包方式，通過招標投標方式簽訂的建設工程合同符合公開、公正、公平的競爭規則，有利于降低工程造價，提高工程質量，縮短工期，提高投資效益。

（四）建設工程合同的條款

1.建設工程勘察合同的主要條款

（1）建設工程名稱、規模、投資額、建設地點；

（2）勘察人的勘察范圍、進度、質量；

（3）建設單位必須提供的資料、技術要求及期限；

（4）勘察的進度及資料份數；

（5）勘察費收取標準及支付辦法；

（6）雙方義務及違約責任；

（7）雙方約定的解決爭議的方法；

（8）其他需要寫進合同的條款。

2.建設工程設計合同的主要條款

（1）工程名稱、規模、投資額、建設地點；

（2）設計項目的名稱、階段、規模、投資、設計內容及標準；

（3）雙方提供資料的名稱、內容、技術要求和期限；

（4）設計費的依據、標準和支付辦法；

（5）雙方責任及違約責任；

（6）雙方認定應該列入的其他條款。

3.建設工程施工合同的條款

（1）工程項目；

（2）施工準備；

（3）工程期限；

（4）工程質量；

（5）建筑材料、設備的供應、驗收和差價處理；

（6）工程價款的支付與結算；

（7）施工與設計變更；

（8）工程驗收；

（9）違約責任；

（10）糾紛解決辦法；

（11）附則。

因涉及細節很多，每條大的條款中又包括很多小的條款，詳細可參見本節后附范本。

【 范 本 】

建筑安裝工程承包合同

合同編號

工程名稱：

工程編號：

發包方：

承包方：

簽訂時間：

簽訂地點：

根據《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商同意簽訂本合同。

第一條 工程項目

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、工程項目批準單位

批準文號

項目主管單位：

四、承包范圍和內容：（詳見工程項目一覽表）；工程建筑

（平方米）；其他：

五、工程造價：

（萬元），其中土建：

（萬元），安裝：

（萬元）

第二條 施工準備

一、發包方：

1.

月

日前做好建筑紅線以外的“三通“，負責紅線外進場道路的維修。

2.

月

日前，負責接通施工現場總的施工用水源、電源、變壓器（包括水表、

配電板），應滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內場地平整，拆遷障礙物的資料。3.本合同簽訂后

天內提交建筑許可證。

4.合同簽訂后

天內（以收簽最后一張圖紙為準）提供完整的建筑安裝施工圖

份，施工技術資料（包括地質及水準點坐標控制點）

份。

5.組織承、發包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀要，在

天內分送有關單位，

天內提供會審紀要和修改施工圖

份。

二、承包方：

1.負責施工區域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作；

2.組織施工管理人員和材料、施工機械進場；

3.編制施工組織設計或施工方案、施工預算、施工總進度計劃，材料設備、成品、半成品等進場計劃（包括月計劃），用水、用電計劃，送發包方。

第三條 工程期限

一、根據國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為

天（日歷天）,自

年

月

日開工至

年

月

日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。

二、開工前

天，承包方向發包方發出開工通知書。

三、如遇下列情況，經發包方現場代表簽證后，工期相應順延：

1.按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工；

2.凡發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度；

3.不屬包干系數范圍內的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度；

4.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上（每次連續4小時以上），影響正常施工；

5.非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工；

6.未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；

7.人力不可抗拒的因素而延誤工期。

第四條 工程質量

一、本工程質量經雙方研究要求達到：

。

二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發的建筑工程規范、規程和標準進行施工，并接受發包方派駐代表的監督。

三、承包方在施工過程中必須遵守下列規定：

1.由承包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關規定提供質量合格證，或進行檢驗合格后方可用于工程；

2.由發包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品也必須有質量合格證方可用于工程。對材料改變或代用必須經原設計單位同意并發正式書面通知和發包方派駐代表簽證后，方可用于工程；

3.隱蔽工程必須經發包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序；

4.承包方應按質量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，并及時將單位工程質量評定結果送發包方和質量監督站。單位工程結構完工時，應會同發包方、質量監督站進行結構中間驗收；

5.承包方在施工中發生質量事故，應及時報告發包方派駐代表和當地建筑工程質量監督站。一般質量事故的處理結果應送發包方和質量監督站備案；重大質量事故的處理方案，應經設計單位、質量監督站、發包方等單位共同研究，并經設計建設單位簽證后實施；

6.工程竣工后，承包方按規定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。

第五條 建筑材料、設備的供應、驗收和差價處理（略）

第六條 工程價款的支付與結算

工程價款的支付和結算，應根據中國人民建設銀行制定的“基本建設工程價款結算辦法“執行。

一、本合同簽訂后

日內，發包方支付不少于合同總價（或當年投資額）的

％備料款，計人民幣

萬元；臨時設施費，按土建工程合同總造價的

％計人民幣

萬元，安裝工程按人工費的

。％計人民幣

萬元；材料設備差價

萬元，分

次支付，每次支付時間、金額

。

二、發包方收到承包方的工程進度月報后必須在

日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的 ％時，按規定比例逐步開始扣回備料款。

三、工程價款支付達到合同總價款的95％時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。

四、如發包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之

的違約金。

五、確因發包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。

六、本合同造價結算方式：

七、承包方在單項工程竣工驗收后 天內，將竣工結算文件送交發包方和經辦銀行審查，發包方在接到結算文件 天內審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經辦銀行審定后撥款。

第七條 施工與設計變更（略）

第八條 工程驗收

一、竣工工程驗收，以國家頒發的《關于基本建設項目竣工驗收暫行規定》、《工程施工及驗收規范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》和國務院有關部門制訂的竣工驗收規定及施工圖紙及說明書、施工技術文件為依據。

二、工程施工中地下工程、結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗滲等記錄。工程竣工質量經當地質量監督部門檢驗合格后，發包方須及時辦理驗收簽證手續。

三、工程竣工驗收后，發包方方可使用。

在規定的保修期內，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由承包方無償保修。其保修條件、范圍和期限按城鄉建設環境保護部（84）城建字第79號通知印發的《建筑工程保修辦法（試行）》執行。

第九條 違約責任

承包方的責任：

一、工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

二、工程不能按合同規定的工期交付使用的，按合同中第九條關于建設工期提前或拖后的獎罰規定償付逾期罰款。

發包方的責任：

一、未能按照合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。

二、工程

中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。三、工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。

四、承包方驗收通知書送達

日后不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。

五、不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

第十條 糾紛解決辦法

執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意由

仲裁委員會仲裁。

第十一條 附 則

一、本合同一式

份，合同附件

份。甲乙雙方各執正本一份，其余副本由發包方報送經辦銀行、當地工商行政管理機關、建設主管部門備案。按規定必須辦理鑒（公）證的合同，送建筑物所在地工商、公證部門辦理鑒（公）證。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑒（公）證的，自辦畢鑒（公）證之日起生效；工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。

三、本合同簽訂后，承、發包雙方如需要提出修改時，經雙方協商一致后，可以簽訂補充協議，作為本合同的補充合同。

發包方(蓋章):

承包方(蓋章):

法定代表人(簽章):_________　 法定代表人(簽章):

委托人(簽章):　 　 委托人(簽章):

單位地址:

單位地址:

開戶銀行:

開戶銀行:

賬 號:

賬 號:

電 話:

電 話:

電 掛:

電 掛:

郵政編碼:

郵政編碼:

年 月 日

年 月 日_________

經辦建設銀行 建筑管理部門 鑒(公)證機關

(蓋章) (蓋章)

篇2

二、合同談判的基本原則

改革開放以后，我國陸續出臺了相當數量的法律、法規、規章。近幾年，隨著市場經濟的發展，新頒布的法律逐年增多，當事人面臨著怎樣盡快熟悉、使用這些法律、法規，維護自己的合法權益問題。在進行談判、簽定合同、確定合同當事人雙方的權利和義務時，要求談判人員除具備必備的相關專業知識以外，還必須具備相關法律知識的儲備。這是合同談判人員應具備的最基本條件。如合同法中關于訂立合同應遵循的原則問題、訂立合同的方式問題、締約過失責任問題、不同合同應具備那些條款問題、格式條款與格式合同問題、免責問題、合同無效問題、合同效力待定問題、合同條款規定不明應遵循的原則問題、合同風險轉移問題、承擔違約責任問題等合同法中的新變化，還要熟悉勘察、設計、施工、監理合同示范文本的規定。這樣才能適應現代化社會發展變化，才能在合同談判中依法合理確定雙方的權利和義務，使合同履行風險降到最低。

（一）談判人員的組成

根據所要談判的項目，確定己方談判人員的組成。工程合同談判一般可由三部分人員組成：一是懂建筑方面的法律法規與政策的人員。主要為了保證所簽訂的合同能符合國家的法律法規和國家的相關政策，把握合同合法的正確方向。平等的確立合同當事人的權利與義務，避免合同無效、合同被撤消等情況，發揮合同的經濟效用。二是懂工程技術方面的人員。建筑工程專業性比較強，涉及范圍廣，在談判人員中要充分發揮這方面人員的作用。否則，會給企業帶來不可估量的損失。三是懂建筑經濟方面的人員。因為建筑企業是要通過承攬項目獲得利潤，所以，要求合用談判人員必須有懂得建筑經濟方面專業知識的人員。

（二）注重相關項目的資料收集工作

談判準備工作中最不可少的任務就是要收集整理有關合同對方及項目的各種基礎資料和背景材料。這些資料的內容包括對方的資信狀況、履約能力、發展階段、已有成績等，還包括工程項目的由來、土地獲得情況、項目目前的進展、資金來源等。這些資料的體現形式可以是我方通過合法調查手段獲得的信息，也可以是前期接觸過程中已經達成的意向書、會議紀要、備忘錄、合同等，還可以是對方對我方的前期評估印象和意見，雙方參加前期階段談判的人員名單及其情況等。

（三）對談判主體及其情況的具體分析

在獲得了上述基礎材料、背景材料的基礎上，我方即可作一定分析。孫子兵法道：“知彼知己，百戰不殆”，談判準備工作的重要一環就是對己方和對方情況進行充分分析。首先是要對己方進行客觀的分析。

1、發包方的自我分析

簽訂工程施工合同之前，首先要確定工程施工合同的標的物，及擬建工程項目。發包方必須運用科學研究的成果，對擬建項目的投資進行綜合的分析、論證和決策。發包方必須按照可行性研究的有關規定，作定性和定量的分析研究、工程水文地質勘察、地形測量以及項目的經濟、社會、環境效益的測算比較，在此基礎上論證項目在技術上、經濟上的可行性，經濟方案比較、推算出最佳方案。依據獲得批準的項目建議書和可行性研究報告，編制項目設計任務書并選擇建設地點。

其次要進行招標投標工作的準備。建設項目的設計任務書和選點報告批準后，發包方就可以進行招標或委托取得工程設計資格證書的設計單位進行設計。隨后，發包方需要進行一系列建設準備工作，包括技術準備、征地拆遷、現場的“三通一平”等。一旦建設項目得以確定，有關項目的技術資料和文件已經具備，建設單位便可進入工程招投標程序，和眾多的工程承包單位接觸，此時便進入建設工程合同簽訂前的實質性準備階段。

再次要對承包方進行考察。發包方還應該實地考察承包方以前完成的各類工程的質量和工期，注意考察承包方在被考察工程施工中的主體地位，是總包方還是分包方。不能僅通過觀察下結論，最佳的方案是親自到過去與承包方合作的建設單位進行了解。

最后，發包方不要單純考慮承包方的報價，要全面考察承包方的資質和能力，否則會導致合同無法順利履行，受損害的還是發包方自己。

2、承包方的自我分析

在獲得發包方發出招標公告或通知的消息后，不應一味盲目的投標。承包方首先應該對發包方作一系列調查研究工作。如工程項目建設是否確實由發包方立項？該項目的規模如何？是否適合自身的資質條件？發包方的資金實力如何？這些問題可以通過審查有關文件，如發包方的法人營業執照、項目可行性研究報告、立項批復、建設用地規劃許可證等加以解決。

其次要注意一些原則性問題不能讓步。承包方為了承接項目，往往主動提出某些讓利的優惠條件，但是，這些優惠條件必須是在項目是真實的，發包方主體是合法的，建設資金已經落實的前提條件下進行的讓步。否則，即使在競爭中獲勝，即使中標承包了項目，一旦發生問題，合同的合法性和有效性很難得到保證，次種情況下受損害最大的往往是承包方。

最后要注意到該項目本身是否有效益以及己方是否有能力投入或承接。權衡利弊，作深入仔細的分析，得出客觀可行的結論，供企業決策層參考、決策。

3、對對方的基本情況的分析

首先是對對方談判人員的分析。了解對方組成人員的身份、地位、權限、性格、喜好等，掌握與對方建立良好關系的辦法與途徑，進而發展談判雙方的友誼，爭取在到達談判桌以前就有了一定的親切感和信任感，為談判創造良好的氣氛。

其次是對對方實力的分析。主要指的是對對方資信、技術、物力、財力等狀況的分析。信息時代，很容易通過各種渠道和信息傳遞手段取得有關資料。外國公司很重視這方面的工作，他們往往通過各種機構和組織以及信息網絡，對我國公司的實力進行調研。在實踐中，無論發包方還是承包方都要對對方的實力進行考察。否則就很難保證項目的正常進行，建筑市場上屢禁不止的拖欠工程款和墊資施工現象在所難免。對于無資質證書承攬工程或越級承攬工程或以欺騙手段獲取資質證書或允許其他單位或個人使用本企業的資質證書、營業執照取得該工程的施工企業很難保證工程質量，給國家和人民帶來無可挽回的損失。因此，對對方進行實力分析是關系到項目成敗的關鍵所在。

4、對談判目標進行可行性及雙方優勢與劣勢分析

分析自身設置的談判目標是否正確合理、是否切合實際、是否能為對方接受以及接受的程度。同時要注意對方設置的談判目標是否正確合理，與自己所設立的談判目標差距以及自己的接受程度等。在實際談判中，也要注意目前建筑市場的實際情況，發包方是占有一定優勢的，承包方往往接受發包方一些極不合理的要求，如帶資墊資、工期短等，很容易發生回收資金、獲取工程款、工期反索賠方面的困難。

（四）擬訂談判方案

在對上述情況進行綜合分析的基礎上，考慮到該項目可能面臨的危險、雙方的共同利益、雙方的利益沖突，進行進一步擬訂合同談判方案。談判方案中要注意盡可能的將雙方能取得一致的內容列出，還要盡可能的列出雙方在哪些問題還存在著分歧甚至原則性的分歧問題，從而擬訂談判的初步方案，決定談判的重點和難點，從而有針對性地運用談判策略和技巧，獲得談判的成功。

三、合同談判的策略和技巧

（一）掌握談判議程，合理分配各議題的時間

工程建設這樣的大型談判一定會涉及諸多需要討論的事項，而各談判事項的重要性并不相同，談判各方對同一事項的關注程度也不相同。成功的談判者善于掌握談判的進程，在充滿合作的氣氛階段，展開自己所關注的議題的商討，從而抓住時機，達成有利于己方的協議。而在氣氛緊張時，則引導談判進入雙方具有共識的議題，一方面緩和氣氛，另一方面縮小雙方距離，推進談判課程。同時，談判者應懂得合理分配談判時間。對于各議題的商討時間應得當，不要過多拘泥于細節性問題。這樣可以縮短談判時間，降低交易成本。

（二）高起點戰略

談判的過程是各方妥協的過程，通過談判，各方都或多或少會放棄部分利益以求得項目的進展。而有經驗的談判者在談判之處會有意識向對方提出苛求的談判條件，當然這種苛求的條件是對方能夠接受的。這樣對方會過高估計本方的談判底線，從而在談判中更多做出讓步。

（三）注意談判氛圍

談判各方既有利益一致的部分，又有利益沖突的部分。各方通過談判主要是維護各方的利益，，達到談判各方利益的一種相對平衡。談判過程中難免出現各種不同程度的爭執，使談判氣氛處于比較緊張的狀態，這種情況下，一個有經驗的談判者會在各方分歧嚴重，談判氣氛激烈的時候采取措施，舒緩壓力。在我國最常見的方式是飯桌式談判。通過餐宴，聯絡談判各方的感情，進而在和諧氛圍中重新回到議題，使得談判議題得以繼續進行。

（四）適當的拖延與休會

當談判遇到障礙，陷入僵局的時候，拖延與休會可以使明智的談判方有時間冷靜思考，在客觀分析形勢后，提出替代性方案。在一段時間的冷處理后，各方都可以進一步考慮整個項目的意義，進而彌合分歧，將談判從低谷引向。

（五）避實就虛

篇3

舉例：甲為發包人，總工程價款為8000萬元，總承包人A經過發包人甲的同意，可以將自己承包的部分工作交給B來完成，總承包人A和分包人B應當對發包人甲的損失承擔連帶賠償責任。

【例題】2004年4月1日，總承包人乙公司經發包人甲公司同意，將自己承包的部分建設工程分包給丙公司。因丙公司完成的工程質量出現問題，給甲公司造成200萬元的經濟損失。根據合同法律制度的規定，下列選項中，正確的是( )。

A、由丙公司承擔賠償責任

B、由乙公司承擔賠償責任

C、首先由丙公司承擔賠償責任，不足部分由乙公司承擔

D、由乙公司和丙公司承擔連帶賠償責任

答案：D

2、總承包人不得將其承包的建設工程“全部”轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程支解后以分包的名義分別轉包給第三人。

篇4

2.工程項目審批文件：_______________________________________

3.資金來源：_______________________________________________

4.工程規模：_______________________________________________

5.總投資額：_______________________________________________

二、委托范圍

1.委托招標內容(有委托的在中打√，并說明具體內容，無委托的在中打×)：

勘察?

設計，具體包括：__________________________________________

施工，具體包括：__________________________________________

監理，具體包括：__________________________________________

設備，具體包括：__________________________________________

材料，具體包括：__________________________________________

2.委托范圍內單項合同估算價：

3.委托的事項(有委托的在中打√，無委托的在中打×)：

代擬發包方案;

招標公告(發出投標邀請書);

編制資格預審文件;

組織接收投標申請人報名;

審查潛在投標人資格，確定潛在投標人;

編制招標文件;

編制工程量清單;

編制工程標底;

組織現場踏勘和答疑;

組織開標、評標;

草擬工程合同;

編制招投標情況書面報告;

與發包有關的其它事宜：_______________________________

三、委托人的權利

1.委托人有權參與招投標的有關活動。

2.委托人有權要求人及時提供工作階段性的進展情況。

3.委托人有權要求人更換不稱職的人員或應回避的人員。

4.委托人有權確定人的具體工作內容。建設工程招標合同由精品信息網整理！

5.如委托人或建設行政主管部門發現人在活動中違反有關的法律、法規或建設程序并經確認，委托人有權要求人糾正，直至中止合同。

四、委托人的義務和責任

1.委托人在人開展招標業務之前應按照有關規定辦全本項目招標所需的有關審批手續，使招標工作具備條件。

2.委托人應當向人及時、無償、真實、詳細的提供招投標工作范圍內所需的文件和資料(如建設批文、資金證明、地質勘察資料、施工圖紙等)。

3.對人提出的書面要求，委托人應當在______日內做出書面答復，如因此造成的時間延長由委托人負責。

4.在合同履行期間，委派熟悉業務、知曉法律法規、工作認真負責的______作為委托人的代表，配合人工作5.委托咨詢項目中如內容、時間等有重大調整，委托人應當書面提前______日通知人，以便調整相應的工作安排，如因此造成的時間延長由委托人負責。

6.委托人不得泄露依法應當保密的任何信息。

7.在法律規定的時限內簽訂工程合同，并在簽訂合同后提交招投標監管機構備案。

8.承擔由于自己過失造成人的經濟損失。

9.委托方及其工作人員，不得以任何形式向人收受或索要回扣、好處費、禮金、有價證券和其它禮物;不得在人報銷應由個人支付的費用。

10.委托人應當完成的其它工作：

五、人的權利

1.有權拒絕違反國家法律、法規和規章以及建設行政主管部門有關規定的人為干預。

2.依據國家有關法律法規的規定，在授權范圍內辦理委托項目的招標工作。

3.有權建議更換不稱職或有其它原因不宜參與招標活動的委托方人員。

4.如委托人的某些條件和要求不符合現行的法律、法規或程序，人可以建議委托人進行修改。拒不修改的，人有權單方面終止履行合同。

5.除發包方案、中標通知書及招投標情況書面報告由委托人蓋章簽字，中標通知書再加蓋人公章外，自擬定發包方案至提交招投標情況書面報告所形成的資料、文件均只需由人蓋章簽字。

六、人的義務和責任

1.按照國家法律、法規以及建設行政主管部門的有關規定從事招投標活動。

2.在委托授權范圍內為委托方提供招標服務，不得將本合同所確定的招標服務轉讓給第三方。

3.有義務向委托方提供招標計劃以及相關的招投標資料，做好相關法律、法規及規章的解釋工作。

4.方工作人員如與本工程潛在投標人有任何利益關系應主動提出回避。

5.在活動中不得泄露依法應當保密的任何信息。建設工程招標合同由精品信息網整理！

6.對過程中提出的技術方案、數據參數、技術經濟分析結論負責。

7.人成立招標項目組，并任命______為項目組組長，負責該項目招標工作。項目組組成人員情況見附件一。

8.因人的單方過失造成的經濟損失，應當向委托人進行賠償。累計賠償總額不應超過建設工程招標服務費總額(除去稅金)。

9.因不可抗力導致合同不能全部或部分履行，人不承擔責任。

10.人不得采用行賄、給予其他利益或者詆毀他人等不正當手段進行競爭。

七、招標服務收費的計取

1.根據國家現行取費政策，按照以下計算方法確定招標服務費金額：

2.招標服務費的支付，采用以下______方式。

(1)由委托人支付。

(2)與投標人約定，由中標人支付。

采用第(2)種方式支付招標服務費的，招標文件必須寫明，并包含在投標報價中。

3.支付招標服務費的時間：

八、委托人對人完成本合同委托內容的時間要求

1.工作開始時間：_____________________________________

2.工作完成時間：_____________________________________非方原因造成的時間延誤，結束時間相應延長;結束以完成時間為準。

九、違約和爭議的解決

1.由于一方違約造成的損失，由違約方承擔，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。

2.由于違約造成第三方損失的，也由違約方在賠償另一方損失的基礎上再賠償第三方損失。

3.雙方對合同條款變更時必須另簽補充合同條款，補充合同條款作為本合同的組成部分與主合同具有同等法律效力。

4.委托人與人在合同履行期間發生爭議時，可以和解或者要求有關主管部門調解。一方不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以選擇以下______方式解決爭議：

(1)雙方約定向______(工程所在地)仲裁委員會申請仲裁。

篇5

2.1　交貨地址：_________

2.2　供貨起止時間：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日

第三條 供應要求及價格

3.1數量(m3) 單價(元/m3) 貨款金額(萬元) 最終以實際結算為準。

3.2上述價格為到貨價，且是綜合單價。含運費、裝卸費、保險費(如有)、稅款。

第四條　結算和資金支付條款

4.1　結算方式：

4.2　約定的結算期限：

4.3送到工地，甲方應指定專人在發貨單上簽字作為收貨確認。但簽字不視為乙方材料合格，有關材料質量應按本合同第五條約定辦理。

4.4每月_________日前，供需雙方對上月供應量進行核對，并辦理有效簽字手續。

4.5付款方式和期限：

第五條　質量標準和驗收

5.1　乙方應對供應材料的質量負責。

5.2　材料應符合現行國家質量要求和行業有關標準，符合業主要求。

5.3 乙方貨到后甲方應組織人員初驗，初驗合格的，甲方簽收初驗不合格的，甲方退回乙方，由此引起的損失由乙方自擔如果本項工程對材料驗收有特殊要求的，應按此規定辦理甲方初驗合格，不意味材料最終完全合格，甲方將在實際使用過程中進行進一步檢驗和驗收，如發現質量不合格或不能滿足施工要求，甲方應立即通知乙方更換或作退貨處理，乙方應立即作出處理，并承擔相關損失和費用，否則甲方有權從未付材料款中扣除相關款項。

第六條　甲方的責任和義務

6.1　甲方應根據施工進度，提前_________天向乙方提供貨要求通知，通知包括但不限于書面、口頭、傳真、電話、電子郵件方式。

6.2　乙方按時送達材料后，甲方應及時組織初驗，初驗合格的，及時簽收確認，初驗不合格的，通知乙方退貨或作換貨處理。

第七條　乙方的責任和義務

7.1　乙方應按合同要求及時保質保量供應材料，如不能按時供應，或供應的材料不合格，由此給甲方造成的損失，乙方應負責賠償。。

7.2　乙方應按國家有關規定及時向甲方提供相關資料。

7.3 乙方應遵守施工工地有關的規章制度，并負責乙方人員及設備的安全。

第八條　甲乙雙方其他約定條款

8.1　在預拌混凝土供應中，如需更改約定的重要技術數據，要求更改的一方必須出具有效的書面憑證，并征得另一方的同意。

8.2　材料使用后甲方若發現質量問題，應在_________小時內書面通知乙方，甲乙雙方應及時協商解決。

8.3　乙方保證材料在供應之前所有權確為自己所有，不存在權利瑕疵，如若引發侵權責任由甲方承擔。

8.4　雙方約定由材料在運到乙方指定的地點前，產品毀損、滅失的風險由乙方承擔。

8.5　甲乙雙方在履行本合同過程中的聯系方法以下表為準，如發生變更須以書面方式通知對方。

篇6

第一條　工程名稱、規模、投資額、建設地點

甲主委托乙方承擔____工程的設計項目，建筑安裝面積為____平方米，批準總投資為____萬元，建設地點在____。

第二條　甲方的義務

1.甲方應在__年__月__日以前，向乙方提交業經上報批準的設計任務書、工程選址報告，以及原料(或經過批準的資源報告)、燃料、水、電、運輸等方面的協議文件和能滿足初步設計要求的勘察資料、需要經過科研取得的技術資料。甲方在__年__月__日施工圖設計前，應提供經過批準的初步設計文件和能滿足施工圖設計要求的勘察資料、施工的條件，以及有關設備的技術資料。

甲方對上述資料必須保證質量，不得隨意變更。

2.及時辦理各設計階段的設計文件審批工作。

3.在工程開工前，甲方應組織有關施工單位，由乙方進行設計技術交底;工程竣工后，甲方應通知乙方參加竣工驗收。

4.在設計人員進入施工現場進行工作時，甲方應提供必要的工作條件，并在生活上予以方便，在設計和施工過程中因技術上的特殊需要進行試驗，所需一切費用以及為配合甲方到外地的差旅費均由甲方負責。

5.甲方必須維護乙方的設計文件，不得擅自修改，未經乙方同意，甲方不得復制、重復使用或擅自擴大建設范圍。甲方有義務保護乙方的設計版權，不得轉讓給第三方重復使用。

第三條　乙方的義務

1.乙方必須在__年__月__日以前，向甲方交付初步設計文件;在__年__月__日以前，向甲方交付技術設計文件;在__年__月__日以前，向甲方交付施工圖設計文件。其中，初步設計文件一式__份，技術設計文件一式__份，施工圖設計文件一式__份，甲方另需增添文件份數和需要模型費，另行收費。__年__月__日以前，乙方必須向甲方提交完畢所有設計文件(包括概預算文件、材料設備清單)。

(大型建筑安裝工程，甲乙雙方可視具體情況分階段進行設計，在具備設計條件時，雙方簽訂階段設計合同，具體規定甲方應提交各階段設計資料的名稱和日期，乙方交付設計文件的日期，作為本合同的附件，詳見附件(2)。)

2.乙方必須根據批準的設計任務書或上一階段設計的批準文件，以及有關設計技術經濟協議文件、設計標準、技術規范、規程、定額等提出勘察技術要求和進行設計，提交符合質量的設計文件。

3.初步設計經上級主管部門審查后，在原定任務書范圍內的必要修改，乙方應負責承擔。

4.設計單位對所承擔設計任務的建設項目應配合施工，進行施工前技術交底，解決施工中的有關設計問題，負責設計變更和修改預算，參加隱蔽工程驗收和工程竣工驗收。

篇7

第18條驗收和重新檢驗。甲方代表不能按時參加驗收或試車，須在開始驗收或試車24小時之前向乙方提出延期要求，延期不能超過兩天。甲方代表未能按以上時間提出延期要求，不參加驗收或試車，乙方可自行組織驗收或試車，甲方應承認驗收或試車記錄。

無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露。并在檢驗后重新進行覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發生的經濟支出，賠償乙方損失并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發生的費用，工期也予順延。

第四章合同價款與支付

第19條合同價款及調整。合同價款在協議條款內約定后，任何一方不得擅自改變。協議條款另有約定或發生下列情況之一的可作調整。

1.甲方代表確認的工程量增減；

2.甲方代表確認的設計變更或工程洽商；

3.工程造價管理部門公布的價格調整；

4.一周內非乙方原因造成停水、停電、停電累計超過8小時；

5.合同約定的其它增減或調整。

乙方應在上述情況發生后10天內，將調整的原因、金額以書面形式通知甲方代表，甲方代表批準后通知經辦銀行和乙方。甲方代表收到乙方通知后10天內不作答復，視為已經批準。

第20條工程款預付。甲方按協議條款約定的時間和數額，向乙方預付工程款，開工后按協議條款約定的時間和比例逐次扣回。甲方不按協議預付，乙方在約定預付時間10天后向甲方發出要求預付的通知，甲方收到通知后仍不能按要求預付，乙方可在發出通知5天后停止施工，甲方從應付之日起向乙方支付應付款的利息并承擔違約責任。

第21條工程量的核實確認。乙方按協議條款約定時間，向甲方代表提交已完工程量的報告。甲方代表接到報告后3天內按設計圖紙核實已完工程數量（以下簡稱計量），并在計量24小時前通知乙方。乙方為計量提供便利條件并派人參加。

乙方無正當理由不參加計量，甲方自行進行，計量結果視為有效，作為工程價款支付的依據。甲方代表收到乙方報告后3天內未進行計量，從第4天起，乙方報告中開列的工程量即視為已被確認，作為工程價款支付的依據。甲方代表不按約定時間通知乙方，使乙方不能參加計量，計量結果無效。

甲方代表對乙方超出設計圖紙要求增加的工程量和因自身原因造成返工的工程量，不予計量。

第22條工程款支付。甲方根據協議條款約定的時間、方式和甲方代表確認的工程量，按構成合同價款相應項目的單價和取費標準計算、支付工程價款。甲方在其代表計量簽字后10天內不予支付，乙方可向甲方發出要求付款的通知，甲方在收到乙方通知后仍不能按要求支付，乙方可在發出通知5天后停止施工，甲方承擔違約責任。

經乙方同意并簽訂協議，甲方可延期支付工程價款。協議須明確約定付款日期和從甲方計量簽字后第11天起計算應付工程價款的利息率。

第五章材料設備供應

第23條甲方供應材料設備。甲方按照協議條款約定的材料設備種類、規格、數量、單價、質量等級和提供時間、地點的清單，向乙方提供材料設備及其產品合格證明。甲方代表在所供材料設備驗收24小時前將通知送達乙方，乙方派人與甲方一起驗收。無論乙方是否派人參加驗收，驗收后由乙方妥善保管，發生損壞丟失，由乙方負責賠償，甲方支付相應保管費用。甲方不按規定通知乙方驗收，乙方不負責材料設備的保管，損壞丟失由甲方負責。

甲方供應的材料、設備與清單不符，按以下情況分別處理：

1.材料設備單價與清單不符，由甲方承擔所有價差。

2.材料設備的種類、規格、質量等級與清單不符，乙方可拒絕接收保管，由甲方運出施工現場并重新采購，設備到貨時如不能開箱檢驗，可只驗收箱子數量。

乙方開箱時須請甲方到場，出現缺件或質量等級、規格與清單不符，由甲方負責補足缺件或重新采購。

3.甲方供應材料與清單規格型號不符，乙方可代為調劑串換，甲方承擔相應經濟支出。

4.到貨地點與清單不符，甲方負責倒運至清單指定地點。

5.供應數量少于清單約定數量時，甲方將數量補齊。多于清單約定數量時，甲方負責將多余部分運出施工現場。

6.供應時間早于清單約定日期，甲方承擔因此發生的保管費用。

因以上原因或遲于清單約定供應時間，由甲方承擔相應的經濟支出。發出延誤，相應順延工期，甲方賠償由此造成乙方的損失。

經乙方檢驗通過之后發現有與清單的規格、質量等級不符的情況，甲方仍應承擔重新采購及拆除和重建的經濟支出，并相應順延工期。

第24條乙方采購材料設備。乙方根據協議條款約定，按照設計和規范的要求采購工程需要的材料設備，并提品合格證明。在材料設備到貨24小時前通知甲方代表驗收。對與設計和規范要求不符的產品，甲方代表拒絕驗收，由乙方按甲方代表要求的時間運出施工現場，重新采購符合要求的產品，承擔由此發生的費用，工期不予順延。甲方不能按時到場驗收，驗收后發現材料設備不符合規范和設計要求，仍由乙方修復或拆除及重新采購，并承擔發生的費用，賠償甲方的損失。

由此延誤的工期相應順延。，全國公務員共同天地

根據工程需要，經甲方代表批準，乙方可使用代用材料。因甲方原因使用時，由甲方承擔發生的經濟支出；因乙方原因使用時，由乙承擔發生的費用。

第六章設計變更

第25條設計變更。乙方對原設計進行變更，須經甲方代表同意，并由甲方取得以下批準：

1.超過原設計標準和規模時，須經原設計和規劃審查部門批準，取得相應追加投資和材料指標；

2.送原設計單位審查，取得相應圖紙和說明。

施工中甲方對原設計進行變更，在取得上述兩項批準后，向乙方發出變更通知，乙方按通知進行，否則，乙方有權拒絕變更。

雙方辦理變更、洽商后，乙方按甲方代表要求，進行下列變更：

1.增減合同中約定的工程數量；

2.更改有關工程的性質、質量、規格；

3.更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸；

4.增加工程需要的附加工作；

5.改變有關工程的施工時間和順序。

因以上變更導致的經濟支出和乙方損失，由甲方承擔，延誤的工期相應順延。

第26條確定變更價款。發生第25條規定的變更后，在雙方協商的時間內，乙方按下列方法提出變更價格，報甲方代表批準后調整合同價款和竣工日期：

1.合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算，變更合同價款；

2.合同中只有類似于變更情況的價格，可以此作為基礎確定變更價格，變更合同價款；

3.合同中沒有類似和適用的價格，由乙方提出適當的變更價格，送甲方代表批準執行。

甲方代表不能同意乙方提出的變更價格，在乙方提出后10天內通知乙方提請工程造價管理部門裁定（實行社會監理的，由總監理工程師暫定，事后提請工程造價管理部門裁定），對裁定仍有異議，按第30條約定的方法解決。

第七章竣工與結算

第27條竣工驗收。工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工有關規定，向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗收報告。按協議條款約定的日期和份數向甲方提交竣工圖。甲方代表收到竣工驗收報告后，在協議條款約定時間內組織有關部門驗收，并在驗收后5天內給予批準或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。

甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告后10天內無正當理由不組織驗收，或驗收后5天內不予批準且不能提出修改意見，可視為竣工驗收報告已被批準，即可辦理結算手續。

竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改后才能達到竣工要求的，應為乙方修改后提請甲方驗收的日期。

甲方不能按協議條款約定日期組織驗收，應從約定期限最后一天的次日起承擔工程保管費用。

因特殊原因，部分單位工程和部位須甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協議，明確各方責任。

第28條竣工結算。竣工報告批準后，乙方應按國家有關規定和協議條款約定的時間、方式向甲方代表提出結算報告，辦理竣工結算。甲方代表收到結算報告后應及時給予批準或提出修改意見，在協議條款約定時間內將撥款通知送經辦銀行，并將副本送乙方。銀行審核后向乙方支付工程款。乙方收到工程款后15天內將竣工工程交付甲方。

由于甲方違反有關規定和約定。經辦銀行不能支付工程款，乙方可留置部分或全部工程，并予以妥善保護，由甲方承擔保護費用。

甲方無正當理由收到竣工報告后30天內不辦理結算，從第31天起按施工企業向銀行計劃外貸款的利率支付拖欠工程款的利息，并承擔違約責任。

第29條保修。乙方按國家有關規定和協議條款約定的保修項目、內容、范圍、期限及保修金額和支付辦法，進行保修支付保修金。

保修期從甲方代表在最終驗收記錄上簽字之日算起。分單驗收的工程，按單項工程分別計算保修期。

保修期間，乙方應在接到修理通知之日后10天內派人修理，否則，甲方可委托其它單位或人員修理。因乙方原因造成返修的費用，甲方在保修金內扣除，不足部分，由乙方交付。因乙方之外原因造成返修的經濟支出，由甲方承擔。

采取按合同價款一定比率，在甲方應付乙方工程款內預留保修金辦法的，甲方應在保險期滿后20天內結算，將剩余保修金和按協議條款約定利率計算的利息一起退還乙方，不足部分由乙方交付。

第八章爭議、違約和索賠

第30條爭議。甲乙雙方因合同發生爭議，可以向有管轄權的合同仲裁機關申請仲裁。

發生爭議后，除出現下列情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好完工工程：

1.合同確已無法履行；

2.雙方協議停止施工；

3.調解要求停止施工，且為雙方接受；

4.仲裁機關要求停止施工；

5.法院要求停止施工。

第31條違約。甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批準，不按合同約定履行自己的各項義務、支付款項及發生其它使合同無法履行的行為，應承擔違約責任（包括支付因其違約導致乙方增加的經濟支出和從應支付之日起計算的應支付款項的利息等），相應順延工期；按協議條款約定支付違約金和賠償因其違約給乙方造成的窩工等損失。

乙方不能按合同工期竣工，施工質量達不到設計的規范的要求，或發生其它使合同無法履行的行為，甲方代表可通知乙方，按協議條款約定支付違約金，賠償因其違約給甲方造成的損失。

除非雙方協議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。

因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應提前10天通知違約方后，方可中止或解除合同，由違約方承擔違約責任。

第32條索賠。甲方未能按合同約定支付各種費用、順延工期、賠償損失，乙方可按以下向甲方索賠：

1.有正當索賠理由，且有索賠事件發生時的有關證據；

2.索賠事件發生后20天內，向甲方發出要求索賠的通知；

3.甲方在接到索賠通知后10天內給予批準，或要求乙方進一步補充索賠理由和證據，甲方在10天內未予答復，應視為該項索賠已經批準。

第九章其它

第33條安全施工。乙方按有關規定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用。非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。

發生重大傷亡事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門并通知甲方代表。同時按政府有關部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發生的費用由事故責任方承擔。

乙方在動力設備、高電壓線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨時街交通要道附近施工前，應向甲方代表提出安全保護措施，經甲方代表批準后實施。由甲方承擔防護措施費用。

在有毒有害環境中施工，甲方應按有關規定提供相應的防護措施，并承擔有關的經濟支出。

第34條專利技術、特殊工藝和合理化建議。甲方要求采用專利技術和特殊工藝，須負責辦理相應的申報、審批手續，承擔申報、試驗等費用。乙方按甲方要求使用，并負責試驗等有關工作。乙方提出使用專利技術和特殊工藝，報甲方代表批準后按以上約定辦理。

乙方提出合理化建議涉及到對圖紙、設計和施工組織設計的更改及對原定材料、設備的換用，必須經甲方代表批準。

以上發生的費用和獲得的收益，雙方按協議分攤或分享。

第35條地下障礙和文物。乙方在施工中發現文物、古墓、古建筑基礎和結構、化石、錢幣等有考古、地質研究等價值的物品或其它影響施工的地下障礙物時，應在4小時內通知甲方代表，并報告有關管理部門和采取有效保護措施。甲方代表應在收到通知后12小時內對乙方采取的措施給予批準或提出處理意見。甲方承擔保護措施的費用，延誤的工期相應順延。

第36條工程分包。乙方可按投標書和協議條款約定分包部分工程。

乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。分包合同與本合同發生抵觸，以本合同為準。

分包合同不能解除乙方任何義務與責任。乙方應在分包場地派駐相應監督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約或疏忽，均視為乙方的違約或疏忽。

除協議條款另有約定，分包工程價款由乙方與分包單位結算。

第37條不可抗力。不可抗力發生后，乙方應迅速采取措施，盡力減少損失，并在24小時內向甲方代表通報受害情況，按協議條款約定的時間向甲方報告損失情況和清理、修復的費用。災害繼續發生，乙方應每隔10天向甲方報告一次災害情況，直到災害結束。甲方應對災害處理提供必要條件。

因災害發生的費用由雙方分別承擔：

1.工程本身的損害由甲方承擔；

2.人員傷亡由其所屬單位負責，并承擔相應費用；

3.造成乙方設備、機械的損壞及停工等損失，由乙方承擔；

4.所需清理修復工作的責任與費用的承擔，雙方另簽補充協議約定。

第38條保險（如有時）。甲方按協議條款約定，辦理建筑工程和在施工場地甲方人員及第三方人員生命財產的保險，并支付一應費用。

乙方辦理自己在施工場地人員生命財產和機械設備的保險，并支付一應費用。

投保后發生事故，乙方應在15天內向甲方提供損失情況和估價的報告，如損害繼續發生，乙方在15天后每10天報告一次，直到損害結束。

第39條工程停建或緩建。由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作；按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現場。甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經濟支出，并按合同規定支付已完工程價款和賠償乙方有關損失。

已經訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發生的費用，由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。

第40條合同的生效與終止。本合同自協議條款約定的生效之日起生效。在竣工結算、甲方支付完畢，乙方將工程交付甲方后，除有關保修條款仍然生效外，其它條款即告終止，保修期滿后，有關保修條款終止。

第41條合同份數。合同正本兩份，具有同等效力，由甲乙雙方簽字蓋章后分別保存。副本份數按協議條款約定，由甲乙雙方分送有關部門。

雙方簽字（蓋章）

甲方：＿＿＿＿人：＿＿＿＿法人住址：＿＿＿電話：＿＿＿＿

篇8

─────────────────

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

────────────────────

工程地點：

────────────────────

工程內容：

────────────────────

群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）

工程立項批準文號：

──────────────

資金來源：

────────────────────

二、工程承包范圍

承包范圍：

────────────────────

三、合同工期：

開工日期：

───────────

竣工日期：

───────────

合同工期總日歷天數　天

─────

四、質量標準

工程質量標準：

──────────────────

五、合同價款

金額（大寫）：元（人民幣）

─────────

￥：元

─────────

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同協議書

2、中標通知書

3、投標書及其附件

4、本合同專用條款

5、本合同通用條款

6、標準、規范及有關技術文件、相關文檔

7、圖紙

8、工程量清單

9、工程報價單或預算書

雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

篇9

簽訂時間

簽訂地點

電力建設工程施工合同條件

第一章詞語涵義及合同文件

第一條詞語涵義

《電力建設工程施工合同》文本，由《電力建設工程施工合同條件》（以下簡稱《合同條件》）和《電力建設工程施工合同協議條款》（以下簡稱《協議條款》），組成，其用詞用語除《協議條款》另有約定外，應具有本條所賦予的涵義：

一、發包方（簡稱甲方）：《協議條款》約定的具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人。

二、甲方駐工地代表（簡稱甲方代表）：甲方在《協議條款》中指定的代表。

三、承包方（簡稱乙方）：《協議條款》約定的、具有《電力施工企業資質管理辦法》規定的工程承包主體資格并被發包方接受的當事人。

四、乙方駐工地代表（簡稱乙方代表）：乙方在《協議條款》中指定的代表人。

五、社會監理：受甲方委托、具備《電力工程建設監理單位資質管理辦法》規定資格的工程監理單位或人員對工程進行的監理。

六、總監理工程師：工程監理單位委派的監理總負責人。

七、設計單位：甲方委托的具備《電力工程勘察設計單位資質管理辦法》規定的相應資質等級的設計單位。

八、工程造價管理部門：國務院各有關部門、各級建設行政主管部門或如上部門授權的建設工程造價管理機構。

九、工程質量監督部門：電力工業部、電業管理局、省（直轄市、自治區）電力局或其根據《電力基本建設工程質量監督暫行規定》設置的電力建設工程質量監督機構。

十、工程：《協議條款》約定具體內容的電力建設永久工程。

十

一、合同價款：以現行的定額、材料預算價和相應的取費標準為指導價格，通過招標投標或甲乙雙方協商確定，用以支付乙方履約完成工程施工內容的價款總額。

十

二、經濟支出：在施工中發出，經甲方確認后以增加預算形式支付的合同價款。

十

三、費用：甲方在合同價款之外直接支付的開支或乙方應負擔的開支。

十

四、工期：甲方雙方參照電力建設工程項目工期定額等規定，在《協議條款》中約定的合同工期。

十

五、開工日期：《協議條款》約定的工程開工日期。

十

六、竣工日期：《協議條款》約定的工程竣工日期。

十

七、圖紙：由甲方提供或乙方提供經甲方代表批準，乙方用以施工的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。

十

八、施工現場：經甲方同意、“施工組織設計”或“施工方案”所確定的用以施工的場地。

十

九、書面形式：根據合同發生的手寫、打字、復印、印刷的各種通知、任命、委托、證書、簽證、備忘錄、會議紀要、函件及經過確認的電報、電傳等。

二

十、不可抗力：因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙方責任造成的爆炸、火災，以及《協議條款》約定等級以上的風、雨、雪、震等對工程及履約造成損害的自然災害。

二十

一、賠償金：責任方彌補對方直接損失和間接損失的費用，包括停工、窩工、返工、人員和機械設備調遷、材料和構配件積壓、倒運的人工費、機械費、管理費等實際費用，以及從這些費用應付之日起所應計取的利息等可得利益的損失。

二十

二、質量缺陷：工程不符合國家或行業現行的有關技術標準、設計文件及合同對質量的要求。

二十

三、協議條款：結合具體工程，甲乙雙方協商后依法簽訂的書面協議。

第二條合同文件及解釋順序

一、合同文件應能互相解釋，互為說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下：

1．《協議條款》；

2．《合同條件》；

3．洽商、變更等明確雙方合同權利義務的紀要、協議等文書；

4．招標承包工程的中標通知書、投標書和招標文件；

5．工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙；

6．標準、規范和其它有關技術資料、技術要求；

7．構成合同一部分的其它文件。

二、當合同文件出現含糊不清或不相一致時，在不影響工程進度的情況下，由雙方協商解決（實行社會監理的，可先由總監理工程師作出解釋）；雙方意見仍不能一致的，按第30條約定的辦法解決。

第三條合同文件使用的語言文字、標準和適用法律

一、合同文件使用漢語普通話書寫，雙方可根據需要商定使用少數民族語言譯本，對合同文件的解釋、說明則使用漢語普通話。

二、適用合同文件的法律是國家的法律、法規，以及電力工業部規章和約定的其它行業規章、工程所在地地方法規。

三、施工應當使用國家標準、規范和電力行業標準、規范。國家、電力行業沒有相應的標準、規范時，可約定使用其它行業的或工程所在地地方的標準、規范。甲方應按《協議條款》約定的時間和份數向乙方提供約定的標準、規范。

四、國內沒有相應的標準、規范時，乙方按《協議條款》約定的時間和要求提出施工工藝，經甲方代表批準后執行；甲方要求使用國外標準、規范，應報請電力行業主管部門批準并負責按約定提供中文譯本。

五、購買、翻譯和制定標準、規范及提出施工工藝的費用，均由甲方承擔。

第四條圖紙

一、甲方在開工日期之前按《協議條款》約定的日期和份數（包括竣工圖和現場存放的份數），向乙方提供完整的施工圖紙，并保證圖紙準確且具有滿足施工要求的設計深度，乙方按《協議條款》要求做好圖紙保密工作。

二、甲方不能按第四條第一款約定提供全套圖紙，將不能提供的圖紙名稱、提供期限列入本條款，并保證滿足實施“施工綜合進度計劃”的需要。

三、甲方對圖紙有特殊保密要求的，乙方采取相應的措施保密，由甲方承擔費用。

四、乙方要求增加圖紙份數，甲方應按《協議條款》約定的時間予以復制、交付，費用由乙方承擔。

五、乙方未如約收到甲方提供的圖紙，應在5天內將所需圖紙或指示的內容、理由、時間及遲誤后果通知甲方代表。甲方代表在乙方提交通知后2天內未答復，按第七條第二款約定處理。

六、乙方發現甲方提供的圖紙不完整、不準確或設計深度不能滿足施工要求。應及時通知甲方代表，酌情按第四條第五款或第二十五條第一款約定處理。乙方對于甲方提供的圖紙有如上缺陷未發現，甲方仍應按第七條第二款或第二十五條第四款約定承擔責任，并給付因此造成的修補、拆除、改建、重建等費用。

第二章雙方一般責任

第五條甲方代表

一、甲方任命駐施工現場的代表按照以下要求行使合同約定的權利，履行合同約定的職責：

1．甲方代表可委派有關具體管理人員承擔其部分權利和職責，并可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前3天通知乙方。

2．甲方代表的指令、通知、意見、批準、答復等均由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表可發出口頭指令，并在24小時內給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應予執行。甲方代表不能及時給予書面確認，乙方應于甲方代表發出口頭指令后48小時內提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出確認要求后2天內不予答復，即視為其確認乙方要求。乙方認為甲方代表指令不合理，應在收到指令后24小時內提出書面申告，甲方代表在乙方申告后24小時內作出修改指令或繼續執行原指令的決定，以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續執行的指令，乙方應予執行。因指令錯誤所發生的費用和給乙方造成的損失，由甲方承擔，延誤的工期相應順延。

3．甲方代表按合同約定及時向乙方提供所需指令、要求、同意、通知、批復等，并如約履行約其它約定的義務，否則乙方在約定時間后24小時內將具體要求、需要的理由

和遲誤的后果通知甲方代表，甲方代表在乙方通知后48小時內仍未予以答復，即視為其確認、同意、批準，應由甲方承擔由此發生的支出，順延因此延誤的工期，賠償因此造成的乙方損失。

二、實行社會監理的工程，甲方應將總監理工程師行使權利、履行義務的范圍通知乙方。總監理工程師按約定在委托授權范圍內執行職務。

三、甲方代表和總監理工程師易人，甲方應提前7天通知乙方。后任繼續承擔前任應負的責任（合同文件約定的義務及其職權內的承諾）。

第六條乙方代表

一、乙方任命駐施工現場的代表按照以下要求行使合同約定的權利，履行合同約定的職責：

1．乙方的要求、申請和通知等，以書面形式由乙方代表簽字后送交甲方代表，甲方代表在回執上簽署姓名和收到時間后生效。

2．乙方代表按甲方代表同意的“施工組織設計”（或施工方案）、依據合同發出指令和要求組織施工，在情況緊急且無法與甲方代表聯系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財產安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發生的支出，相應順延工期；責任在乙方，由乙方承擔費用。

二、乙方代表易人，應提前7天通知甲方，后任繼續承擔前任應負的責任（合同文件約定的義務及其職權內的承諾）。

第七條甲方工作

一、甲方按照《建設工程施工現場管理規定》和《協議條款》約定的時間、要求，完成以下工作：

1．辦理土地征用、租用、青苗和樹木賠償、房屋拆遷及清除地面、架空和地下障礙等工作，使施工場地具備施工條件，并在開工后繼續負責解決以上事項遺留問題。

2．將施工所需水、電、電訊線路從施工現場外部接至《協議條款》約定地點，并保證施工期間的需要。

3．開通施工場地與城鄉公共道路的通道，以及《協議條款》約定的施工現場內的主要交通干道并予以保養，滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通。

4．向乙方提供施工場地的工程地質和地下管網線路資料，保證數據真實準確。

5．辦理施工所需各種證件、批件和臨時用地、占道及運輸、鐵路專用線的申報批準等手續，與有關方面締結工程交跨鐵路、公路、通訊線路需要的協議。

6．將水準點與坐標控制點以書面形式交給乙方，并進行現場交驗。

7．組織乙方和設計單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底，對于需要審定施工圖預算的應及時予以審定。

8．協調處理施工現場周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護，并承擔有關費用。

9．按照合同及“施工綜合進度計劃”確定的時間為承包安裝工程的乙方提供施工現場，保證現場及建筑物、構筑物、結構、基礎等符合安裝施工的要求。

10．協調施工現場上的各施工企業相互交叉作業關系，及時處理有關問題。

二、甲方未按合同約定履行以上義務，則承擔由此導致的費用支出，賠償因此造成的乙方損失，延誤工期予以相應順延。

三、甲方將上述某項工作委托乙方完成，應承擔所發生的經濟支出并給付乙方相應的費用。

第八條乙方工作

一、乙方按照《建設工程施工現場管理規定》和《協議條款》約定的范圍、時間、要求，完成以下工作：

1．在其設計資格證書允許的范圍內，按甲方代表的要求完成施工圖設計、與工程配套的設計或施工需要的細部設計，經甲方代表批準后使用。

2．按約定向甲方代表提供年、季、月工程進度計劃和工程用款計劃及有關統計報表。

3．按工程需要設置施工使用的照明、圍欄及警衛，并做好安全、防護設施的維修。乙方未履行上述義務造成工程、財產和人身傷害，由乙方承擔責任。

4．按《協議條款》約定的數量和要求，向甲方代表提供在施工現場辦公和生活的房屋及設施，發生的費用由甲方承擔。

5．采取有效措施實施地方政府和有關部門對施工現場交通和環境保護的管理規定。因技術、經濟條件限制，對環境的

污染不能控制在規定范圍內的，應由甲方會同乙方事先報請當地政府有關部門批準。以上費用由甲方承擔，因乙方責任造成的罰款除外。

6．已竣工工程在交付甲方之前，乙方可受甲方委托代保管。由乙方按《協議條款》約定負責保護工作，保護不善發生損壞，乙方自費予以修復。要求乙方采取特殊措施保護的單位工程的部位和相應的經濟支出，在《協議條款》中約定。甲方提前使用或擅自動用后發生損壞或其它問題，由甲方承擔責任。

7．按合同的要求做好施工現場地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護工作。

8．保護施工現場清潔。交工前清理現場達到合同文件的要求，承擔因違反有關規定造成的損失和罰款，合同簽訂后頒發的規定和非乙方原因造成的損失和罰款除外。

二、乙方未按合同約定履行上述義務。承擔由此造成的費用支出，賠償甲方因此遭受的經濟損失。

第三章施工組織設計和工期

第九條進度計劃

一、甲方在締結合同后3天內向乙方提供初步設計文件、施工圖紙、施工組織設計大綱及“供應材料、設備計劃”、“提供土建工程計劃”等資料，乙方據以按電力建設工程施工技術管理的有關規定和《協議條款》的約定編制“施工組織設計”（或施工方案）、“施工綜合進度計劃”，在開工前如約提交甲方代表。甲方未如約提供其應提供的資料，按第七條第二款的約定處理。乙方未如約提交“施工組織設計”（或施工方案）和“施工綜合進度計劃”，按第八條第二款處理。

二、甲方代表對于乙方提交的“施工組織設計”（或施工方案）和“施工綜合進度計劃”同意與否，應在《協議條款》約定的期限內予以答復，逾期未復，可視為已經同意。經甲方同意的“施工組織設計”和“施工綜合進度計劃”為合同文件，應共同遵循。

三、乙方應按甲方同意的“施工組織設計”和“施工綜合進度計劃”組織施工，接受甲方代表的檢查、監督。工程實際進展與之不符時，乙方應按甲方代表的要求提出改進措施，提交甲方代表批準后執行。重大的施工技術措施，乙方應報請甲方代表審核批準后實施，由甲方承擔特殊施工技術措施費。

第十條延期開工

一、乙方應按《協議條款》約定和“施工綜合進度計劃”確定的開工日期、開工條件開始施工，因故不能如期開工的，應在約定的開工日期5天之前，向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表在乙方提出延期開工要求后3天內作出答復，逾期未答復則視為已同意乙方的延期開工要求。

二、乙方延期開工未按第十條第一款約定征得甲方代表同意，竣工日期不予順延。

三、乙方由于甲方原因要求延期開工獲得甲方代表的同意，或甲方征得乙方同意將開工日期推遲，由甲方承擔乙方因此付出的費用和損失，相應順延工期。

第十一條暫停施工

一、甲方代表在確有必要時可要求乙方暫停施工，提出暫停要求后24小時內應對此提出處理意見。乙方按甲方代表的暫停要求停止施工，妥善保護已完工程，實施甲方代表的處理意見后向其提出復工要求，經批準后繼續施工。

二、甲方代表未在約定時間內提出處理意見，或在乙方提出復工要求后24小時內未予答復，乙方可自行復工。乙方施工因此無法進行的，按第七條第二款約定處理。

三、暫停施工出于非乙方原因，由甲方承擔經濟支出，相應順延工期；停工責任在乙方，由乙方承擔發生的費用。

第十二條工期延誤

一、對以下情況造成竣工日期推遲的延誤，經甲方代表確認，工期相應順延。

1．工程量變化或設計變更；

2．一周內，非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

3．合同中約定的或甲方代表同意給予順延工期的其它情況。

二、乙方在以上情況發生后5天內，就延誤的內容和因此發生的費用向甲方代表提出報告，甲方代表在乙方提出報告3天內予以批準或提出修改意見，逾期未予答復，即視為甲方代表對此報告予以批準。

第十三條工期提前

一、施工中需要提前竣工，雙方協商一致后

簽訂“提前竣工協議”，合同竣工日期何以提前。“提前竣工協議”應包括以下主要內容：

1．提前的時間；

2．乙方采取的趕工措施；

3．甲方為趕工提供的條件；

4．趕工措施的經濟支出和承擔；

5．提前竣工收益的分享。

二、乙方按“提前竣工協議”修訂施工進度計劃，提交甲方代表批準后執行。甲方代表在乙方提交施工進度修訂計劃后5天內給予批復，逾期未批復則視為其已批準。

第四章質量與驗收

第十四條檢查和返工

一、乙方按相應的電力建設施工及驗收技術規范、約定采用的標準、設計的要求和甲方代表依據合同發出指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按甲方代表及其委派人的要求進行返工、修改，承擔由自身原因導致返工、修改的費用。因甲方不正確糾正或其它非乙方原因引起返工、修改的經濟支出，由甲方承擔，工期相應順延。

二、以上檢查合格后，又發現由乙方原因引起的質量問題，仍由乙方承擔責任。

三、以上檢查檢驗應執行電力建設工程施工質量檢驗及評定標準等規定，在不影響正常施工的前提下進行，如影響正常施工，除非經檢查檢驗為質量不合格，因此發生的費用則由甲方承擔，相應順延工期。

第十五條質量等級評定

一、工程質量應達到約定的工程施工質量檢驗及評定標準規定的合格條件。甲方要求部分或全部工程質量達到優良標準，應支付由此增加的經濟支出，對工期有影響的應給予相應順延。

二、工程達不到約定質量條件的部分，甲方代表一經發現，可要求乙方返工，乙方應按甲方代表要求的時間返工，直到符合約定條件。因乙方原因達不到約定條件，由乙方承擔返工費用，工期不予順延。返工后仍不能達到約定條件，乙方承擔違約責任。

三、由于設計或材料、構件、配件、設備等非乙方原因使工程未達到約定質量條件，乙方予以返工、修改的經濟支出由甲方承擔，工期相應順延。乙方無力予以修改的，經甲方代表認可，該部分可不在評定質量等級之列。

四、雙方對工程質量有爭議，可按第30條約定處理。

第十六條隱蔽工程和中間驗收

一、需要進行中間驗收的工程或部位，在《協議條款》中約定其名稱、驗收時間、要求及甲方應提供的便利條件。

二、工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到約定的中間驗收部位，乙方自檢合格后在隱蔽或中間驗收48小時前通知甲方代表驗收，并準備驗收記錄。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方在限定時間內修改后重新驗收。

三、工程質量符合規范要求，驗收24小時后，甲方代表不在驗收記錄上簽字，可視為甲方代表已經批準，乙方可進行隱蔽或繼續施工。

第十七條分部試運

一、工程具備分部試運條件，應按電力建設工程啟動及竣工驗收規程等規定進行分部試運。除約定由設備制造、供貨單位自行調試的以外，分部試運由乙方負責，編制分部試運方案和措施，提交甲方代表批準后執行。甲方代表在乙方提交方案后7日內予以批準或提出修改意見，逾期未批復即視為經甲方代表批準。

二、乙方在分部試運的48小時之前通知甲方代表參加，甲方代表不能按時參加分部試運可書面委托他人全權代表，非發生第37條約定的情況不得推遲。

三、分部試運的調整試驗記錄，由乙方及調試單位作出，甲方代表在記錄上簽字，作為質量驗收和整套啟動的依據。

四、由于乙方原因試運達不到驗收要求，甲方代表在試運后24小時內提出修改意見，由乙方按其意見修改后重新試運。

五、甲方代表未參加分部試運且未委托他人，或參加試運未在約定時間內提出修改意見、試運合格不簽字驗收，試運結束24小時后試運記錄自行生效，甲方應予承認，乙方可繼續施工并可據以辦理有關手續。

六、經分部試運合格的設備和系

統，由于生產或試運需要繼續運轉，可交由甲方負責保管和運行維護。

七、分部試運費用除已包括在合同價款之內或《協議條款》另有約定的，均由甲方承擔。

八、由于設計、設備制造、操作不當等非乙方原因造成試運達不到驗收要求，由乙方或由乙方配合責任方拆除、修理、重新安裝，所發生的費用及重新購置材料、設備價款和運費等，均由甲方給付后與責任方結算，延誤的工期予以相應順延。

第十八條驗收和重新檢驗

一、單項工程、單位工程、分項工程、分部工程具備驗收條件應如約予以驗收，由乙方在驗收48小時前提交“驗收通知”，通知甲方代表參加驗收。通知包括驗收的內容、時間、地點，附上乙方自檢記錄。

二、甲方代表不能按時參加驗收可書面委托他人，或在驗收24小時前向乙方提出延期要求，延期不得超過兩天。否則，乙方可自行組織驗收，甲方應承認其驗收記錄有效。

三、無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露，并在檢查后重新進行覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發生的經濟支出，賠償乙方損失并相應順延工期。檢查不合格，乙方承擔發生的費用，工期也予順延。

第五章合同價款與支付

第十九條合同價款及調整

一、甲乙雙方在簽訂《協議條款》時交換各自開戶銀行出具的履約保函，保證依法履約付款，待保修期滿后退還。

二、合同價款在《協議條款》中予以約定，按《建設工程價款結算辦法》和《關于基本建設工程實行竣工結算的具體規定》結算付款，任何一方不得擅自改變，發生下列情況之一的可作調整。

1．甲方代表確認的工程量增加或經甲方代表批準、乙方代表同意的工程削減。

2．甲方代表確認的設計變更或工程洽商。

3．工程造價管理部門公布的價格調整。

4．合同約定的其它增減或調整。

三、合同價款或調整的范圍，在《協議條款》中約定。

四、乙方在第十九條第二款約定的情況發生后10天內，按第二十六條第一款約定或依據工程造價管理部門的價格調整文件計算價款調整金額，并將調整的原因、金額以書面形式通知甲方代表。甲方代表在乙方提交通知后5天內予以批準并通知經辦銀行和乙方，或提出修改意見及理由，逾期未答復則視為甲方代表予以批準，應據以結算付款。

第二十條工程款預付

一、甲方按《協議條款》約定的時間和數額，向乙方預付工程款，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。

二、甲方未按第二十條第一款付款，乙方在約定給付日期7天后向甲方代表提交“要求付款的通知”，甲方在乙方提交通知后仍未按要求給付，乙方可在提交通知后暫停止施工，按第七條第二款約定處理，并由甲方付給應付款從應付之日起的滯納金。

第二十一條工程量的核實確認

一、乙方按《協議條款》約定的時間，向甲方代表提交“已完工程量報告”申請確認。甲方代表在乙方提交報告后3天內按設計圖紙對已完工程量進行核實確認（簡稱計量），逾期未予以計量，即視為甲方代表對乙方報告中開列的工程量已經確認，亦作為工程款支付的依據。

二、甲方在進行計量24小時前通知乙方派人參加，乙方應為計量提供便利條件。甲方未按約定發出通知使乙方未能參加計量，甲方的自行計量無效。乙方無正當理由未參加計量，甲方自行計量的結果有效，即為工程價款支付的依據。

三、甲方代表對乙方超出圖紙要求增加的工程量和因其自身原因造成返工的工程量，不予計量。

第二十二條工程款支付

一、乙方按照《協議條款》約定的時間、方式和甲方代表確認的工程量，依據構成合同價款相應項目的單位和取費標準，計算出已完工程的價款，編制“工程款結算帳單”提交甲方代表。甲方代表在乙方提交“工程款結算帳單”后5天內予以簽證，并通知經辦銀行付款。

二、甲方代表對乙方的結算帳單逾期未簽證，或經辦銀行由于甲方原因未付款，乙方可向甲方代表發出

“要求付款的通知”，在發出通知5天后甲方仍未按要求給付，乙方可暫停施工，按第七條款約定處理，并由甲方償付工程款的利息，利息從其計量簽字第11天起按約定的利率計取。

第六章材料設備供應

第二十三條甲方供應材料設備

一、甲方按《協議條款》約定為乙方供應材料、設備，所供材料、設備的種類、規格、型號、數量、單位、質量等級和提供時間、地點應與清單相符，并向乙方提供材料、設備的質量合格證明。

二、甲方代表在提供材料、設備前按約定時間通知乙方驗收、領取，經驗收、領取后發生損壞丟失由乙方補修、賠償。

三、甲方供應的材料、設備與《協議條款》約定、合同文件規定或清單不符，按以下情況分別處理：

1．材料、設備的單價不符，由甲方承擔所有價差。

2．材料、設備的種類、規格、質量等級不符，乙方可拒絕接收、保管，由甲方運出施工現場并重新采購。設備到貨時如不能開箱檢驗，可只驗收箱子數量，之后的開箱檢驗由甲乙雙方共同進行，出現缺件即由甲方負責補足，質量等級、規格等不符的則由甲方重新采購。

3．材料的種類、規格、型號等不符，乙方可代為調劑串換，甲方承擔相應的經濟支出。

4．設備有缺陷，甲方可委托乙方處理，由甲方給付因此發生的費用。

5．到貨地點不符，甲方負責倒運至指定地點。

6．供應數量不足，由甲方補齊；供應數量超額，由甲方將多余部分運出施工現場。

7．供應時間提前，甲方負責保管或付款委托乙方保管。

四、乙方未如約檢驗、接收、領取材料、設備給甲方造成損失，按第八條第二款約定處理。

五、經乙方檢驗通過之后發現甲方所供材料、設備（包括備品、備件）有規格、質量等不符的，甲方仍應承擔重新采購及拆除、重建的經濟支出。

六、甲方未按《協議條款》約定、合同文件規定和清單供應材料、設備，或供應時間遲誤，或出現第二十三條第三款、第二十三條第五款約定的情況，造成乙方施工延誤的，按第七條第二款約定處理。

第二十四條乙方采購材料設備

一、乙方根據《協議條款》約定，按照設計和規范的要求采購工程需要的材料、設備或配制加工非標準設備，并提品質量合格證明。

二、甲方委托乙方卸運、保管材料、設備和配制加工非標準設備、代辦設備，在《協議條款》中約定雙方的權利、義務，或另訂協議，并支付一定數額的預付款。

三、在材料、設備到貨前，乙方按約定通知甲方代表驗收，甲方未按時到場驗收，可視為其已驗收，乙方自行驗收生效。

四、乙方采購材料、設備的價差調整辦法，在《協議條款》中約定。

五、乙方采購的材料、設備或配制加工的非標準設備與設計和規范要求不符，甲方代表拒絕驗收，由乙方按甲方代表要求的時間運出施工現場，重新采購符合要求的產品，承擔由此發生的費用，工期不予順延。

六、無論甲方是否到場驗收，驗收后發現材料、設備不符合設計和規范要求，仍由乙方修復或拆除、重新采購，并承擔發生的費用，賠償甲方的損失。由此延誤的工期相應順延。

七、根據工程需要，經甲方代表批準，乙方可使用代用材料。因甲方原因使用，由甲方承擔發生的經濟支出，因乙方原因使用，由乙方承擔發生的費用。

第七章設計變更

第二十五條設計變更

一、乙方執行電力建設施工及驗收技術規范、建設工程施工技術管理的有關規定，嚴格按圖施工，發現設計差錯缺漏不得將錯就錯或擅自修補，應及時向甲方代表提出變更設計申請。

二、甲方對原設計進行變更或同意乙方的變更設計申請，應按《協議條款》約定的期限送交原設計單位審查、修改、補充，取得相應的圖紙、說明，對于較大設施變更和重大設計變更還應取得有關部門的批準、追加投資和材料的指標，之后發給乙方設計變更通知，否則乙方有權拒絕變更。

三、乙方按照設計變更通知施工，進行下列變更：

1．增減合同約定的工程量；

2．更改有關工程的性質、質量、規格；

3．更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸；

4．增加工程需要的附加工作；

5．改變能關工程的施工時間和順序。

四、因以上變更導致的經濟支出和乙方損失，由甲方承擔，延誤的工期相應順延。

第二十六條確定變更價款

一、發生第二十五條約定的變更后，在《協議條款》約定的期限內，乙方按下列方法提出變更價格，經甲方代表批準后調整合同價款和竣工日期。

1．合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算，變更合同價款；

2．合同中只有類似于變更情況的價格，可將此作為確定變更價格的基礎用以變更合同價款；

3．合同中沒有適用的和類似的價格，由乙方提出適當的變更價格。

二、甲方代表在乙方提交變更價格意見后5天內予以批準，或者提出修改意見及理由，逾期不予批復即視為甲方代表批準。

三、乙方對于甲方代表不批準其變更價格意見持有異議，可提請總監理工程師予以評定（如果有社會監理）、提請約定的工程造價管理部門予以裁定，不服裁定則可按第30條約定處理。

第八章竣工與結算

第二十七條竣工驗收

一、工程具備竣工條件，乙方按電力建設施工及驗收技術規范等規定向甲方代表提交“竣工驗收報告”申請驗收。甲方代表在乙方申請驗收后10天內組織有關部門進行驗收，驗收5天內給予批準或提出修改意見。乙方按要求修改，承擔由于自身原因造成修改所發生的費用。甲方承擔非乙方原因造成修改所發生的費用及因此給乙方造成的損失，延誤的工期予以順延。

二、整套啟動試運驗收，執行電力建設工程啟動及竣工驗收規程等規定，由甲方承擔整套啟動試運驗收的組織工作，全面處理試運驗收中發生的問題。乙方參與有重大影響項目的整套啟動調試方案和措施的制定，在啟動調試中負責其施工項目的維護、檢修、消除缺陷。

三、乙方參加整套啟動試運的工日及酬金，經甲乙雙方參照調試工期定額和相應的取費標準商定，由甲方予以支付。合同中另有約定、已包含在合同價款的除外。

四、竣工日期為乙方提交“竣工驗收報告”之日，需修改后才能達到竣工要求的，應為乙方修改后經甲方驗收之日。

五、甲方未按如上日期組織驗收，應從約定期限最后1天的次日起承擔工程保管費用。

六、按建設項目檔案資料管理的有關規定，乙方在整套啟動試運驗收后45天內，將竣工圖等完整竣工資料移交甲方。

七、工程移交后實行試生產的，火電項目期限6個月，不得延長。試生產利潤，甲乙方雙方按約定分享。

八、由于設計、設備或系統等不屬于乙方原因使個別項目不能全部投入，應在啟動試運驗收記錄上寫明原因，由甲方負責在驗收后組織完成。

九、機組經72小時試運后，由于系統負荷需要等原因不能停機，則免去其后的規定試運時間，即告整套啟動試運驗收完成。

十、零星土建工程和少數非主要設備未按設計規定的內容全部建成，但不影響正常生產，已符合竣工驗收標準的，應辦理竣工驗收手續，由承包該施工項目的乙方負責在整套啟動試運驗收后完成，期限不得超過6個月。

十

一、由于特殊原因，部分單位工程和部位須甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協議，明確各方責任。

十

二、甲方代表在乙方提交“竣工驗收報告”后10天內無正當理由未組織驗收，或驗收后5天內未予批準且未提出修改意見，即視為此“竣工驗收報告”經甲方代表批準，應據以辦理結算手續。

第二十八條竣工結算

一、竣工報告批準后，乙方按建設工程價款結算辦法等有關規定和《協議條款》約定的時間、方式，向甲方代表提交“竣工結算報告”。甲方代表在乙方提交報告后5天內予以批準并將撥款通知送經辦銀行辦理竣工結算，或提出修改意見及理由。乙方收到工程款后15天內將竣工工程交付甲方。

二、甲方違反有關規定或約定未如約辦理竣工結算，或經辦銀行由于甲方原因未支付工程款，乙方可留置部分或全部工程，予以妥善保護，由甲方給付保護費用，承擔違約責任，并按約定的利率償付拖欠工程款的利息。

第二十九條保修

一、執行電力建設工程啟動及竣工驗收規程、工程質量管理辦法等規定，乙方對竣工交付使用的工程所存在的質量缺陷負責維修。

二、保修項目、內容、范圍，由甲乙雙方在《協議條款》中約定。

三、保修期，整體工程或其中分單項、單位、分項、分部驗收交付的工程，均從移交甲方之日起分別計算保修期。

1．建筑工程保修期：

（1）建筑物、構筑物的土建工程為1年，其屋面防水工程為3年；

（2）建筑物的電氣管線、上下水管線安裝工程為6個月；

（3）建筑物的供熱、供冷工程為1個采暖期、供冷期；

（4）室外的上下水、道路等公用工程為1年。

2．安裝工程保修期為1年。

3．其他有特殊要求的工程，保修期限由甲乙雙方在《協議條款》中約定。

四、質量保修金，由甲方從其給付乙方的工程結算款中劃撥，存入《協議條款》約定的工程質量監督機構在銀行開設的專門帳戶，任何單位和個人不得挪作他用。

1．建筑工程按其造價的1．5％留存；

2．安裝工程按其造價的0．5～1％留存；

3．有特殊保修要求的工程由甲乙雙方在《協議條款》中約定留存比例。

五、保修責任，乙方負責維修由于其自身原因形成的質量缺陷，所發生的費用從質量保險金中支付，不足部分由乙方交付。乙方自接到甲方發給的保修通知之日起，在兩周內到達現場與甲方共同辨明質量缺陷責任，商議返修內容。屬乙方責任的，乙方未按期到達現場，甲方應再次通知乙方。乙方在接到再次通知書后1周內仍未到達，甲方可在不提高工程標準的前提下自行返修，所發生的費用按上述辦法支付。由于設計、使用不當或材料、構件、配件、設備的設計、制造等原因造成的質量缺陷，由責任方承擔保修責任，乙方予以維修發生的費用由甲方給付。對于不可抗力引起的質量問題，乙方不予承擔責任。

六、乙方的返修方案及工期按第九條約定確定，返修價款按第二十六條約定確定，質量驗收按第十四條約定進行，所用材料、構件、配件等數量、價格及采購供應等具體事宜由雙方商定或簽訂協議，甲方應積極予以創造方便條件。

七、退還工程質量保修金，由甲方在保修期滿后20天內予以結算，將剩余的質量保修金及銀行存款利息退還乙方。

第九章爭議、違約和索賠

第三十條爭議

一、甲乙雙方對于合同權益有不同的主張和要求，可通過協商或約定的單位、人員調解排解。為愿通過協商、調解解決或協商、調解不成的，可根據雙方的協議向有管轄權的仲裁機構申請仲裁；雙方未達成仲裁協議的，可向有管轄權的人民法院。

二、雙方發生爭議后，除非出現下列情況，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程。

1．合同確已無法履行；

2．雙方協議停止施工；

3．調解要求停止施工，且為雙方接受；

4．仲裁機關要求停止施工；

5．法院要求停止施工。

第三十一條違約

一、任何一方未履行合同義務、未完全履行合同義務或者履行合同義務不符合約定要求，即應承擔違約責任，向對方支付違約金。違約給對方造成的損失超過違約金的，還應付給賠償金，補償違約金不足的部分。

二、違約金、賠償金應在雙方明確違約責任后10天內償付，否則按約定的利率給付利息。乙方給付甲方的違約金、賠償金，經雙方同意后可由甲方

從合同價款中扣收。

三、除非合同解除或終止，違約方承擔違約責任仍應繼續履行合同。

四、因變更或解除合同使用一方遭受經濟損失的，除依法可以免除責任的以外，應由責任方負責賠償。

第三十二條索賠

一、合同一方的經濟利益、正當權利因對方違約、危害行為遭受損失，要求對方予以給付、補償、歸還，按以下程序進行。

1．有正當地索賠理由和充足的證據。

2．在索賠事件發生后20天內，向對方提交“索賠通知”。索賠通知應包括索賠的理由、依據、要求等內容。

3．受索賠方在索賠方提交通知后10天內給予書面確認，或提出異議、通知索賠方進一步補充索賠理由證據；索賠方在接到該通知后7天內提交補充理由證據，受索賠方接到補充理由證據后5天內給予書面答復。

4．索賠方逾期未提交“索賠通知”或補充理由證據，視其為放棄索賠；受索賠方逾期未要求補充理由證據或未作出答復，視其為確認索賠，“索賠通知”則應從答復的最后1天起生效。

二、受綜賠方在確認索賠后10天內如數向索賠方給付或補償、歸還，否則應賠償因遲誤給索賠方造成的經濟損失。

第十章其它

第三十三條安全施工

一、執行電力建設安全施工管理的有關規定，認真采取安全防護措施，嚴防事故。

二、乙方承擔因自身安全措施不力而出現事故的責任和因此發生的費用，非乙方責任造成的事故由責任方承擔責任及費用。發生重大傷亡事故，乙方應立即上報有關部門并通知甲方代表，按有關規定和政府有關部門的要求處理。甲方應為此提供方便條件。

三、乙方在動力設備、高電壓線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近等特殊環境施工前，應向甲方提出安全保護措施，經甲方代表批準后實施，費用由甲方承擔。

四、乙方在有毒有害環境中施工，甲方應按有關規定提供相應的防護措施，并承擔有關的經濟支出。

第三十四條專利技術、特殊工藝和合理化建議

一、甲方要求采取專利技術、特殊工藝，須負責辦理相應的申報、審批手續，承擔申報、試驗等費用；乙方按甲方要求使用，并負責試驗等有關工作。

二、乙方提出使用專利技術和特殊工藝，報甲方代表批準后按第三十四條第一款約定處理。

三、乙方提出合理化建議涉及到對圖紙、設施和“施工組織設計”的更改及對原定材料、設備的換用，應經甲方代表批準。

四、以上發生的費用和獲得的利益，雙方按協議分攤或分享。

第三十五條地下障礙和文物

乙方在施工中發現文物、古墓、古建筑基礎和結構、化石、錢幣等有考古、地質研究等價值的物品或其它影響施工的地下障礙物，應在4小時內通知甲方代表，報告有關管理部門并采取有效的保護措施。甲方代表應在收到通知后12小時內對乙方采取的保護措施給予批準或提出處理意見。甲方應承擔保護措施的費用，延誤的工期相應順延。

第三十六條工程分包

一、乙方可按投標書或《協議條款》約定分包部分工程，將分包合同副本送交甲方代表。分包合同與本合同發生抵觸，以本合同為準。

二、分包合同不能解除乙方任何約定義務與責任。乙方應在分包場地派駐相應監督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約或疏忽，均視為乙方的違約或疏忽。

三、除非《協議條款》另有約定，分包工程價款由乙方與分包單位結算。

第三十七條不可抗力

一、不可抗力發生后，乙方應迅速采取措施，盡力減少損失，在24小時內向甲方代表通報受害情況，按《協議條款》約定的時間向甲方代表報告損失情況和清理、修復的費用。災害繼續發生，乙方應每隔5天向甲方代表報告1次災害情況，直到災害結束。甲方應對處理災害提供必要條件。

二、因不可抗力遭受損失的承擔；

1．已完工程、施工設施和甲乙雙方已購材料、設備的損失由甲方承擔，第十五條第二款

約定的返工費和第二十一條第三款、第二十四條第五款、第二十四條第六款約定的工程價款或材料、設備費用除外。已購材料、設備，包括已提取、接收、驗收、保管或在運途中、在現場用于施工的材料、設備。

2．乙方為防止、減少不可抗力對工程的損害應采取措施所發生的費用及損失，由甲方承擔。

3．乙方生產、生活臨時建筑的損失，由甲方予以適當的補償。

4．人員傷亡由其單位負責處理并承擔費用，但由于第三十七條第二款中情況造成傷亡則由甲方給予補償。

5．乙方的施工機械設備及停工等損失，由乙方承擔，但因第三十七條第三款（2）條中的情況所致則由甲方給予補償。

6．第十五條第二款約定的返工費和第二十一條第三款、第二十四條第五款、第二十四條第六款約定的工程價款或材料、設備費用，由乙方承擔。

三、經受不可抗力損害后的清理、修復工作由乙方承擔，甲方給付乙方的費用按第二十六條約定確定，雙方可另簽協議約定。

第三十八條保險（如有時）

一、甲方按《協議條款》的約定辦理工程保險和施工現場甲方人員及第三方人員生命財產的保險，并支付一應費用。

二、乙方辦理自己在施工現場人員生命財產和施工機械設備的保險，并支付一應費用。

三、投保后發生事故，乙方應在15天內向甲方代表提供損失情況和估價的報告，如損害繼續發生，乙方在15天后每10天報告一次，直到損害結束。

第三十九條工程停建或緩建

一、由于政策變化、甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續履行，雙方可簽訂協議變更、中止或解除合同。

二、甲方應如約付給乙方在合同變更、中止或解除之前已完工程的價款，以及已進行或已履行的部分工作、服務費用等為完成整個工程所發生的開支，賠償乙方有關損失。

三、乙方應妥善保護和移交已完工程和已購材料、設備，按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現場，并為分包單位的撤出提供條件。

四、甲方應為乙方及分包單位的撤出提供必要條件，承擔以上的經濟支出。

五、已經訂貨的材料、設備由訂方負責在變更、中止或解除合同后20天內退貨，不能退還的貨款和退貨發生的費用，由甲方承擔。逾期未退貨造成的經濟損失，由責任方承擔。

第四十條合同的生效與終止

一、本合同自《協議條款》約定的生效之日起生效。

二、在竣工結算、甲方支付完畢，乙方將工程交付甲方后，除有關保修條款仍然生效，其它條款即告終止，保修期滿并退還質量保修金后，有關保修條款終止。

篇10

1建設工程合同管理的重要性

建設工程合同的本質就是具有法律效益的協議，對工程建設當事人就工程建設中的義務、成本、工期等一系列問題的協議。由于建設工程周期長、施工種類多、施工技術復雜、涉及面廣等特點，這也決定了建設工程的合同與其他行業的合同大不相同，建設工程的合同內容條款更為繁雜、涉及面更為廣泛。如果簽訂的建設合同涉及內容全面、合理，這將是保護企業雙方利益的重要舉措，既保障了建設企業的經濟效益，也保障了工程質量，維護了發包方的合法權益。但是，如果建設合同的內容無法涉及建設過程的方方面面，這不僅會給合同雙方造成嚴重的經濟損失，還會影響工程建設的順利進行。建設工程的合同管理，對雙方的責任、權利、義務都進行了明確的劃分，在法律的約束下，有效規范了工程建設行為，在保障雙方權益的前提下，保證工程在保質保量的情況下順利竣工。

2建設工程合同的特點

2.1合同簽訂內容容易存在歧義

建設工程的合同必須保持一定的嚴密性，因為涉及法律效應，應用嚴肅的態度看待建設工程合同。建設工程的合同對發包方與承建方的責任進行明確的劃分，并對雙方的違約賠償問題進行明文標示，但建設工程是一個動態的實行過程，其中涉及很多變量，建設合同是在工程建設前簽訂的，所以在遇到突況時，責任歸屬問題上很容易出現歧義。

2.2合同管理涉及面廣

工程項目合同涉及單位部門較多，包含業主、承包商、施工單位、監管單位、材料供應單位、運輸單位等，相互關系較為復雜，只有在確保各單位認真履行職責并相互協調配合的情況下，才能保證工程項目建設的順利開展。

2.3建設工程合同有效期長

建設工程合同有效期長是由建筑工程的建筑特點所決定的。建筑工程由于建設過程比較煩瑣、復雜，其內容包含招標、簽訂合同、制定方案、工程施工、竣工等，通常需要兩年以上的時間才能全部完工。這也就決定了合同管理時間較長，與工程建設保持同步，并且合同管理的內容也要涉及工程建設過程中的各個方面，稍有疏忽就可能造成嚴重的經濟損失，所以在合同的簽訂過程中，要綜合考慮建設過程，發揮合同管理應有的效能。

2.4合同易變更

建筑工程由于施工周期長、施工環境復雜等因素的影響，建筑工程比較容易發生突況，建筑施工的預想可能與實際存在較大的偏差，因此合同的內容也不是一成不變的，對建設工程的合同管理必須采取動態的管理理念，依據實際情況對合同內容進行協商，確保合同雙方的合法權益。

3建設施工合同管理中存在的主要問題

3.1合同雙方法律意識淡薄

真正的合同是以公平、公正為原則，以法律效應為保障的協議。但是，一些建筑企業違背國家要求，合同內容缺乏公正性、合理性，并且“陰陽合同”簽訂現象屢禁不止，這些都不具備法律效應，嚴重損害了市場經濟秩序。同時，還有一些企業，對建筑合同的認知不充分，沒有正視法律的嚴肅性、強制性，無視合同的管理內容，嚴重損害發包方的利益，法律意識淡薄。

3.2合同管理人員整體水平不高

由于建設工程合同的特殊性，要求建設工程合同管理人員在具備合同管理專業知識的基礎上，還要具有一定的建筑知識，這樣保證合同管理工作的合理性、科學性。但在實際的管理過程中，現有的合同管理人員專業技能水平低，且管理人員不足，無法保證合同管理工作的合理性。而且建筑企業對合同管理人員的重要性認識不足，沒有建立完善的培訓體系，合同管理的有效性無法實現。

3.3缺乏有效的合同管理制度

在建設工程合同管理的實際實行過程中存在許多問題，究其最主要的原因就是合同管理制度不完善，合同管理工作缺乏必要的理論依據。在工程項目的合同管理過程中，沒有科學、合理的管理程序，使合同管理工作缺乏規范，而且在合同管理實行過程中缺少必要的監督、考核體系，合同管理的執行力也大打折扣。

4建設工程合同管理有效措施

4.1加強法律教育，提高法律意識

建設工程合同是具有法律效應的協議，受法律保護，也受法律約束。建筑合同在簽訂的過程中一定要仔細審查其中的條款，對工期的成本、時間以及賠償問題要進行充分的考慮，在公平公正的原則指導下，簽訂雙方對其內容進行充分的協商。承包商和發包方都要加強自身的法律知識學習，對合同的內容從法律的角度加以審查，并養成靠法律解決糾紛的行為意識，切身保護自己的合法權益。

4.2建立健全合同管理制度

提高合同管理的執行力，關鍵在于建立完整的合同管理體系，以合同管理制度為依據，規范合同管理行為，保證合同管理工作的有序開展。首先，完善合同管理流程。建立科學、合理、規范的管理流程，并完善合同管理監督體系、考核體系，激發工作人員的積極性，提高合同管理的執行力；其次，完善合同管理執行機構，對合同管理各項流程中都設置專門的人才，保證合同管理的科學性和有效性；最后，在合同履行的過程中，要做好合同管理的監管工作，要保證合同管理符合實際情況，并且對合同變更做到及時的應對。

4.3加強專業合同管理人員的培養

專業合同管理人員在建設合同管理過程中具有重要作用，它是合同管理科學性、合理性的根本保證。加強合同管理人員的專業水平，建立專門的培訓體系，利用先進的管理水平保證工作質量。還要注重合同管理人員的法律素養，使其具備較高的法律意識。同時還要保證管理人員對工程造價有基本的認知，提高合同管理人員的綜合素質，為合同管理工作奠定基礎。

5結語

綜上所述，隨著建筑工程的不斷發展，建筑項目管理的內容也逐漸增多，而合同管理是建設項目管理的核心內容。建設項目的合同管理其主要目的是規范建筑市場的管理，使建筑管理更加的有序化、法律化、制度化。但是在建設合同管理的過程中還存在一些問題，影響其作用的發揮。為了進一步提高建筑工程合同管理力度，必須加強建筑企業的法律意識，增加專業人員的培訓，保證合同管理的法制性、科學性以及完整性。現代建筑企業應加強對合同管理的重視程度，制定合理的合同管理制度及流程，認真總結合同管理經驗和教訓，規避各種風險，確保建設項目保質、保量如期完成，實現企業效益最大化。

作者:朱善琳 單位:安徽博華工程咨詢有限公司

參考文獻:

[1]楊聰敏，朱麗娟，張譯尹，等.淺談建設工程合同與合同管理[J].消費導刊，2015(4)：132.

[2]楊運林.淺談建設工程合同與合同管理[J].大科技，2015(23)：21.

[3]王娟.淺談對建設工程合同的幾點認識[J].價值工程，2014，33(33)：97-99.

篇11

乙 方：____________________________

地 址：____________ 電話：____________ 電傳：____________

法定代表人：____________ 職務：____________ 國籍：____________

以________ 公司（總部設于________ ）為一方，甲、乙方代表通過友好協商于________ 年____ 月____ 日簽訂本合同。

第一條 總 則

1.甲方負責實施本工程，乙方公司負責為本工程提供勞務。

2.本合同自簽字之日起生效，直至雙方間全部遺留問題，包括財務問題處理完畢之日止。

第二條 人 員

1.乙方公司應按本合同附件一“提供勞務明細表”和附件二中商定的工程、人數、技術條件、派遣日期和工作期限，為本工程派出其授權代表、各類技術人員、工人、管理和服務人員（以下簡稱“人員”）。

2.附件一和二為本合同的組成部分，其內容在本合同簽字生效后一般不得變更。在特殊情況下雇主要求變更時，經乙方公司同意應按下述規定辦理：

（1）人員離境之前如需變更時，甲方應將變更內容提前一個月書面通知乙方，如甲方變更計劃未能及時通知乙方公司，而乙方公司已按計劃集中人員和訂購機票，甲方應負擔因此造成的損失。

（2）人員工作期限期滿之前，如需終止雇傭，甲方應在終止雇傭之日前____ 個月書面通知乙方。

（3）人員工作期限如需延長，甲方應在期滿之前____ 個月書面通知乙方。

3.乙方授權代表負責組織人員在工地履行本合同規定的中國公司的義務，并負責管理人員的內部事務。

第三條 簽證和其他證件

1.乙方應按中國政府的有關規定辦理人員出入中國國境的一切必要手續，并承擔其費用。

2.甲方應按項目所在國政府的有關規定辦理人員出入項目所在國及居留、工作許可證、機動車駕駛執照等必要手續，并承擔費用。

甲方為人員辦理上述手續，應向乙方具體明確提出由乙方提供的全部必要的證件，如因甲方的要求不明確而引起證件不足致使人員不能入境或無法獲得居留和工作許可證，則乙方不負責任。

3.如果甲方未能為人員獲得在項目所在國的居留、工作許可證和機動車駕駛執照等，而使人員無法進行工作，應付給人員在此期間的合同工資。如人員因此被迫返國時，甲方應負擔人員的回程旅費，并支付每人____個月合同工資的賠償費。

乙方公司沒有按甲方要求提供全部必要的證件，從而使甲方無法為人員辦理在項目所在國的居留和工作許可證等使人員無法工作或被迫返回中國，人員工資、回程旅費等由乙方公司負擔。

4.乙方公司應按本合同附件一和二將人員的姓名、出生地和日期、職稱、護照號碼、發照日期和單位、出發日期通知甲方或甲方在項目所在國的授權代表。甲方應在接到乙方公司的通知后即向項目所在國政府辦理申請入境的必要手續，并通知乙方公司。同時甲方應通過項目所在國有關機構通知該國駐華使館，以便辦理入境簽證。

第四條 乙方公司的義務

1.符合雙方在附件一商定的技術條件；

2.遵守項目所在國的法律和法令，尊重當地風俗習慣；

3.尊重甲方人員的技術指導；

4.不參與項目所在國的任何政治活動；

5.遵守工地和駐地的紀律和規章制度；

6.與甲方為實施本工程而雇傭的其他國籍的人員合作共事。

第五條 甲方的義務

1.對人員給予正確的技術指導；

2.尊重人員的人格、風俗和習慣；

3.不干涉人員在非工作時間的活動自由；

4.保障人員的安全；

5.對人員的解雇和更換，應由雙方的工地的授權代表商定。

第六條 工作時間

1.人員每周工作5天，每天工作白班8小時，夜班7小時，每天工作時間安排可由甲方與乙方公司授權代表在工地商定。

2.凡由于待料、停電、氣候惡劣等非人員的責任而造成的停工，應計為工作時間，合同工資照付。

3.駐地至工地的單程所用時間，不應超過20分鐘，超過的時間應計入工作時間。

4.人員自中國到達工地后和本合同期滿自工地回中國前，應分別享有____ 日有薪休息。

第七條 合同工資

1.人員的月工資（包括伙食費）在本合同有效內按以下標準支付（美元）：

（1）半熟煉工，幫廚，服務人員

（2）熟練技工，廚師

（3）工長

（4）技術員，護士，翻譯，會計員

（5）駐地經理

（6）工程師，醫師，會計師

（7）高級工程師

（8）授權代表

（9）副授權代表

2.如本合同期超過1年，自第2年始，每月工資遞增____ %.

第八條 夜班及加班

1.根據工程的需要，甲方要求人員在夜間工作或加班，應商得乙方授權代表同意，每月加班工作小時原則上不得超過____ 小時。

2.夜間時間系指從當日晚上9時至次日晨5時。人員夜間工作（指正常夜班工作）甲方應按合同工資150%支付工資；人員

夜間加班，甲方應按合同工資200%支付加班費。

3.小時工資按下式計算：

第九條 工資和加班費支付

1.人員工資支付應自人員離開中國________之日起至回到中國________之日止。平均日工資為月合同工資的1/25.

2.乙方公司在工地的授權代表應按甲方提供的表格填寫工作時間和加班時間，編制工資單，在每月工資結算日即________日后________天內即________日前提交甲方在工地的授權代表審核批準。

3.工資單審批后，甲方應在每月工資結算日即________日后一天內將工資和加班費以美元支付給乙方。其中：____ %電匯至________銀行營業部乙方公司帳號；____ %支付給乙方公司工地授權代表。若甲方延遲付款應按延遲天數，每天按欠付款總額的____ ‰，以美元向乙方支付利息。

付款自匯款銀行把所需匯款的電傳發至中國________銀行之日（起息日）起。

第十條 稅金

乙方負責為人員交納中國政府所征收的一切稅金；甲方負責為人員交納項目所在國政府所征收的一切稅金。

第十一條 節假日、每周休息日和年度休假

1.按項目所在國政府的規定，每周的休息日為星期________.

2.人員應享受項目所在國政府頒布的法定節、假日和中國春節2天，國慶節1天的休假，共________天。

3.人員每工作期滿1年，享受為期________天的回國年度休假。甲方承擔休假人員從駐地至中國________間的往返旅費。人員工作不滿一年，其實際休假天數按下列公式計算：

實際工作月數X （x/12）=休假天數

4.人員在項目所在國的節、假日和中國上述節假日以及年度休假期間，應享受全部合同工資。

5.因工作需要并應甲方要求，人員可不回國休假而留在工地繼續工作。但需經雙方代表協商同意。在此種情況下，人員年度休假工資及其從工地到________間的往返旅費甲方支付，同時支付人員在年度休假期間的實際工作天數的合同工資和加班費。

第十二條 預付工資

1.甲方在每批人員抵達崗位后，即應向乙方授權代表以當地貨幣支付每人相當于________美元的預付工資。

2.乙方對上述預付工資從人員抵達工地后第________個月還清，每月償還____ 分之一。

第十三條 動員費

1.甲方應向人員每人支付________美元的動員費。

2.上述動員費應在每批人員抵達工地后由甲方隨同人員的機票費以美元一并電匯至中國銀行乙方帳號。

第十四條 保 險

1.乙方為人員自其離開中國________之日起至返抵中國________之日止在中國投保人身意外險，保險費由雇主承擔。甲方應隨同人員的月合同工資以美元一并向中國公司支付每人每月________美元保險費。

2.人員在中國投保人身意外險后，如經甲方要求，乙方可向甲方提供必要的證明文件，以避免甲方為人員在項目所在國重復投保。

篇12

法定代表人：_________職務：____________

被拆遷人(單位)(以下簡稱一方)：____市(縣)____區(鎮)____街(路)____號房主

(代表人)：姓名、性別、民族、出身年月、身份證號碼。

根據國家、省、市相關建筑安裝工程的建設需要，經市規劃部門和拆遷房屋主管機關批準，拆遷乙方現有住房。為了明確甲乙雙方權利義務，保證拆遷工作的順利進行，經甲乙雙方平等協商一致，達成本合同，以資共同遵守執行。

第一條　乙方在甲方批準征收用地范圍內共有____結構的住房__幢__間，共__平方米(原住房面積的數量，私有房屋以產權證標明自住的數量為準;租住公房以承租數量為準，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準)，全部交與甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費)。甲方負責于__年__月__日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資、材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規劃管理部門批準的地區內進行遷建)__平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應適當調整，但對壓縮面積就按房地產管理部門的規定作價補償;乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧，可以就房屋面積置換和貨幣補償等方式)。

第二條　乙方應于__年__月__日以前搬往甲方安置的住房或周轉房(或乙方自找的周轉房)，甲方于乙方搬遷后__日內一次付給乙方搬遷費__元。

第三條　甲方對乙方在臨時周轉期間按下列情況給予過渡費補助：

1.乙方自行找房周轉，每人每月補助__元;

2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補助__元;

3.乙方用甲方的簡易房周轉的，周轉期間免收房租。簡易周轉房沒有取暖裝置的，取暖季節每人每月補助__元取暖費，并按規定補助增加的公共交通月票費用。

4、拆遷安置過渡期屆滿后，甲方仍未就一方原地址安置的，應按照市人民政府相關規定給與一次性 補助。

第四條　甲方安置乙方的住房位于__，共__套__間，__層__號，配有__等裝備。

第五條　乙方家庭的全部成員(18歲以上者)__等__人一致簽字同意__作為乙方代表人，授權他(她)在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人__領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼續糾紛等，一律不負責任。

第六條　甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的__%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給報應的投資、材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付__元違約金);甲方如不按合同規定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付__元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。

乙方如經甲方按合同規定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金__元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

第七條　其它：____。

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛，經雙方協商仍不能解決的，可提請當地房地產管理部門調解，調解不成的，可提請合同管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份;合同副本一式__份，交__市(縣)房地產管理局、建設銀行、建委、計委__等單位各留存一份。

篇13

其違約導致乙方增加的經濟支出和從應支付之日起計算的應支付款項的利息等），相應順延

工期；按協議條款約定支付違約金和賠償因其違約給乙方造成的窩工等損失。

乙方不能按合同工期竣工，施工質量達不到設計和規范的要求，或發生其它使合同無法

履行的行為，甲方代表可通知乙方，按協議條款約定支付違約金，賠償因其違約給甲方造成

的損失。

除非雙方協議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上述違約責任后

仍應繼續履行合同。

因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應提前10天通知違約方

后，方可中止或解除合同，由違約方承擔違約責任。

第32條索賠。甲方未能按合同約定支付各種費用、順延工期、賠償損失，乙方可按

以下規定向甲方索賠：

1．有正當索賠理由，且有索賠事件發生時的有關證據；

2．索賠事件發生后20天內，向甲方發出要求索賠的通知；

3．甲方在接到索賠通知后10天內給予批準，或要求乙方進一步補充索賠理由和證據

，甲方在10天內未予答復，應視為該項索賠已經批準。

十、其它

第33條安全施工。乙方按有關規定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全

措施不力造成事故的責任和因此發生的費用。非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責

任和有關費用。

發生重大傷亡事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門并通知甲方代表。同時按政府

有關部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發生的費用由事故責任方承擔。

乙方在動力設備、高電壓線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通

要道附近施工前，應向甲方代表提出安全保護措施，經甲方代表批準后實施。由甲方承擔防

護措施費用。

在有毒有害環境中施工，甲方應按有關規定提供相應的防護措施，并承擔有關的經濟支

出。

第34條專利技術、特殊工藝和合理化建議。甲方要求采用專利技術和特殊工藝，須

負責辦理相應的申報、審批手續，承擔申報、試驗等費用。乙方按甲方要求使用，并負責試

驗等有關工作。乙方提出使用專利技術和特殊工藝，報甲方代表批準后按以上約定辦理。

乙方提出合理化建議涉及到對圖紙、設計和施工組織設計的更改及對原定材料、設備的

換用，必須經甲方代表批準。

以上發生的費用和獲得的收益，雙方按協議分攤或分享。

第35條地下障礙和文物。乙方在施工中發現文物、古墓、古建筑基礎和結構、化石

、錢幣等有考古、地質研究等價值的物品或其它影響施工的地下障礙物時，應在4小時內通

知甲方代表，并報告有關管理部門和采取有效保護措施。甲方代表應在收到通知后12小時

內對乙方采取的措施給予批準或提出處理意見。甲方承擔保護措施的費用，延誤的工期相應

順延。

第36條工程分包。乙方可按投標書和協議條款約定分包部分工程。

乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。分包合同與本合同發生抵觸，以

本合同為準。

分包合同不能解除乙方任何義務與責任。乙方應在分包場地派駐相應監督管理人員，保

證合同的履行。分包單位的任何違約或疏忽，均視為乙方的違約或疏忽。

除協議條款另有約定，分包工程價款由乙方與分包單位結算。

第37條不可抗力。不可抗力發生后，乙方應迅速采取措施，盡力減少損失，并在2

4小時內向甲方代表通報受害情況，按協議條款約定的時間向甲方報告損失情況和清理、修

復的費用。災害繼續發生，乙方應每隔10天向甲方報告一次災害情況，直到災害結束。甲

方應對災害處理提供必要條件。

因災害發生的費用由雙方分別承擔：

1．工程本身的損害由甲方承擔；

2．人員傷亡由其所屬單位負責，并承擔相應費用；

3．造成乙方設備、機械的損壞及停工等損失，由乙方承擔；

4．所需清理修復工作的責任與費用的承擔，雙方另簽補充協議約定。

第38條保險（如有時）。甲方按協議條款的約定，辦理建筑工程和在施工場地甲方

人員及第三方人員生命財產的保險，并支付一切費用。

乙方辦理自己在施工場地人員生命財產和機械設備的保險，并支付一切費用。

投保后發生事故，乙方應在15天內向甲方提供損失情況和估價的報告，如損害繼續發

生，乙方在15天后每10天報告一次，直到損害結束。

第39條工程停建或緩建。由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因導致工程

停建或緩建，使合同不能繼續履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移

交工作；按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現場。甲方應為乙方撤出提供必要條件

，支付以上的經濟支出，并按合同規定支付已完工程價款和賠償乙方有關損失。

已經訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發生的費用，由甲方承

擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。

第40條合同的生效與終止。本合同自協議條款約定的生效之日起生效。在竣工結算

、甲方支付完畢，乙方將工程交付甲方后，除有關保修條款仍然生效外，其它條款即告終止

，保修期滿后，有關保修條款終止。

第41條合同份數。合同正本兩份，具有同等效力，由甲乙雙方簽字蓋章后分別保存

。副本份數按協議條款約定，由甲乙雙方分送有關部門。

附：建設工程施工合同協議條款

甲方：

乙方：

按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結合本

工程具體情況，雙方達成如下協議。

第1條工程概況。

1．1工程名稱：

工程地點：

工程內容：

承包范圍：

1．2開工日期：

竣工日期：

總日歷日期：

1．3質量等級：

1．4合同價款：

第2條合同文件及解釋順序。

第3條合同文件使用的語言文字、標準和適用法律。

3．1合同語言：

3．2適用法律法規：

3．3適用標準、規范：

第4條圖紙。

4．1圖紙提供日期：

4．2圖紙提供套數：

4．3圖紙特殊保密要求和費用：

第5條甲方駐工地代表。

5．1甲方駐工地代表及委派人員名單：

5．2實行社會監理的總監理工程師姓名及其被授權范圍（如果有）：

第6條乙方駐工地代表。

第7條甲方工作。

7．1施工場地具備開工條件和完成時間的要求：

7．2水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供應要求：

7．3施工場地內主要交通干道及其與公共道路的開通時間和起止地點：

7．4工程地質和地下管網線路資料的提供時間：

7．5辦理證件、批件的名稱和完成時間：

7．6水準點與座標控制點位置提供和交驗要求：

7．7會審圖紙和設計交底的時間：

7．8施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求：

第8條乙方工作。

8．1施工圖和配套設計名稱、完成時間及要求：

8．2提供計劃、報表和名稱、時間和份數：

8．3施工防護工作的要求：

8．4向甲方代表提供辦公和生活設施的要求：

8．5對施工現場交通和噪音的要求：

8．6成品保護的要求：

8．7施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求：

8．8施工場地整潔衛生的要求：

第9條進度計劃。

9．1乙方提供施工組織設計（或施工方案）和進度計劃的時間：

9．2甲方代表批準的時間

第10條延期開工。

第11條暫停施工。

第12條工期延誤。

第13條工期提前。

第14條檢查和返工。

第15條工程質量等級。

15．1工程質量等級要求的經濟支出：

15．2質量評定仲裁部門名稱：

第16條隱蔽工程、中間驗收。

16．1中間驗收部位和時間：

第17條試車。

第18條驗收和重新檢驗。

第19條合同價款及調整。

19．1調整的條件：

19．2調整的方式：

第20條工程預付款。

20．1預付工程款總金額：

20．2預付時間和比例：

20．3扣回時間和比例：

20．4甲方不按時付款應承擔的違約責任：

第21條工程量的核實確認。

21．1乙方提交工程量報告的時間和要求：

第22條工程款支付。

22．1工程款支付方式：

22．2工程款支付金額和時間：

22．3甲方違約的責任：

第23條甲方供應材料設備。

23．1甲方供應材料、設備的要求（附清單）：

第24條乙方采購材料設備。

第25條設計變更。

第26條確定變更價款。

第27條竣工驗收。

27．1乙方提交竣工資料和驗收報告的時間：

27．2乙方提交竣工圖的時間和份數：

第28條竣工結算。

28．1結算方式：

28．2乙方提交結算報告的時間：

28．3甲方批準結算報告的時間：

28．4甲方將撥款通知送達經辦銀行的時間：

28．5甲方違約的責任：

第29條保修。

29．1保修內容、范圍：

29．2保修期限：

29．3保修金額和支付方法：

29．4保修金利率：

第30條爭議。

30．1爭議的解決程序：

30．2解決合同糾紛的方式：執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不

成，雙方同意由－－仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有

達成書面仲裁協議的，可向人民法院）。

第31條違約。

31．1違約的處理：

31．2違約金的數額：

31．3損失的計算方法：

31．4甲方不按時付款的利息率：

第32條索賠。

第33條安全施工。

第34條專利技術、特殊工藝和合理化建議。

第35條地下障礙和文物。

第36條工程分包。

36．1分包單位和分包工程內容：

36．2分包工程價款的結算辦法：

第37條不可抗力。

37．1不可抗力的自然災害認定標準：

第38條保險。

第39條工程停建或緩建。

第40條合同生效與終止。

40．1合同生效日期：

第41條合同份數：

41．1合同副本份數：

41．2合同副本的分送責任：

41．3合同書制定費用：

合同訂立時間：年月日

發包方（章）承包方（章）

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

委托人：委托人：

電話：電話：

電掛：電掛：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

郵政編碼：郵政編碼：

鑒（公）證意見：

經辦人：

鑒（公）證機關（章）

年月日

附：《建設工程施工合同條件》和《建設工程施工合同協議條款》的使用說明

《建設工程施工合同條件》（以下簡稱《合同條件》）和《建設工程施工合同協議條款

》（以下簡稱《協議條款》）組成了《建設工程施工合同示范文本》（以下簡稱《示范文本

》）。

《合同條件》是根據《中華人民共和國經濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》

對承發包雙方權利義務作出的規定，除雙方協商一致對其中的某些條款作出修改、補充或取

消外，都必須嚴格履行。

由于合同標的－－建設工程的內容各不相同，工期造價也就隨之變動，承發包雙方的自

身條件、能力、施工現場的環境和條件也都各異，雙方的權利、義務也就各有特性。因此，

《合同條件》也就不可能完全適用于每個具體工程，需要進行必要的修改、補充，即配之以

《協議條款》。《協議條款》是按《合同條件》的順序擬定的，主要是為《合同條件》的修

改補充提供一個協議的格式，承發包雙方針對工程的實際情況，把對《合同條件》的修改補

充和不予采用的一致意見按《協議條款》的格式形成協議，《合同條件》和《協議條款》就

是雙方統一意愿的體現，成為合同文件的組成部分。

為了使承發包雙方在簽訂合同時能更好地使用《合同條件》，對施工中可能出現的問題

盡量事先達成協議或確立解決的原則，并使協議盡可能準確、嚴密，以減少扯皮，保證施工

的順利進行。我們編制了這個《使用說明》，供承發包雙方在簽訂合同時參考。

采用招標發包的工程，《合同條件》應是招標書的組成部分，發包方對其修改、補充或

不予采用的意見，要在招標書中說明。承包方對招標書的說明是否同意及本身對《合同條件

》的修改、補充和不予采用的意見，也要在投標書中一一列出。中標后，雙方將協商一致的

意見寫入《協議條款》。不采用招標發包的工程，在要約和承諾時，都要把對《合同條件》

的修改、補充和不予采用的意見一一提出，將取得一致的意見寫入《協議條款》。

下面對《協議條款》的使用加以說明：

發包方（以下簡稱甲方）：可以是具備法人資格的國家機關、事業單位、國營企業、集

體企業、私營企業、經濟聯合體和社會團體，也可以是依法登記的個人合伙、個體經營戶或

個人，即一切以協議、法院判決或其它合法完備手續取得甲方的資格，承認全部合同文件，

能夠而且愿意履行合同規定義務的單位和人員。上列單位的名稱和個人的姓名，應準確地寫

在《協議條款》甲方位置內，不得簡稱。與甲方合并的單位、兼并甲方的單位、購買甲方合

同和接受甲方出讓的單位和人員，均可成為甲方，履行合同規定的義務，享有合同規定的權

利。

承包方（以下簡稱乙方）：應是具備與工程相應資質和法人資格的國營企業、集體企業

、私營企業，上述單位的名稱應準確地寫在《協議條款》承包方位置內，不得簡稱。但乙方

不能將工程轉包或出讓，如按《合同條件》第36條進行分包，應在合同簽訂前提出并征得

甲方同意。

第1條

1．1本款內應準確寫出工程的名稱；詳細的地址；工程內容，主要包括建筑規模和結

構特征；承包的范圍，主要指是否包括土建、設備安裝、裝飾裝修等工作。

1．2本款內應寫明雙方商定的開工日期，也可以將此規定為甲方代表開工令的日

期；雙方商定的乙方提交竣工報告的日期，包括星期日和法定假日在內的總日歷工期天數。

1．3寫明雙方商定的工程應達到的質量等級（即合格還是優良）。

1．4應寫明工程價款的金額和承包方式。

工程為群體或小區工程時，以上各項應按附表格式將單位工程列表說明，作為《協議條

款》的附件。如：

×××工程項目一覽表

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜單位工程｜建筑面積｜結｜層｜檐高｜跨度｜設備安裝｜工程造價｜開工日期｜竣工日期｜

｜｜｜｜｜｜｜｜｜－－－－－｜－－－－－｜

｜名稱｜（平方米）｜構｜數｜（米）｜（米）｜內容｜（元）｜年｜月｜日｜年｜月｜日｜

｜－－－－｜－－－－－｜－｜－｜－－－｜－－－｜－－－－｜－－－－｜－｜－｜－｜－｜－｜－｜

｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜

｜－－－－｜－－－－－｜－｜－｜－－－｜－－－｜－－－－｜－－－－｜－｜－｜－｜－｜－｜－｜

｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜

｜－－－－｜－－－－－｜－｜－｜－－－｜－－－｜－－－－｜－－－－｜－｜－｜－｜－｜－｜－｜

｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

第2條本條應寫明組成合同文件的名稱和順序。

實行社會監理的應寫明總監理工程師在雙方對合同文件解釋不一致時，是否有作出解釋

的權力。

第3條

3．1如合同文件使用少數民族語言，本款應規定語言的名稱，寫明使用的《合同條件

》和法律法規、標準規范翻譯文本的名稱，由誰提供和提供時間。

3．2原則上國家、部門和地方的法規都應適用于合同文件，但對同一問題要求不一致

時，應在本款內寫明適用的地方或部門的法規名稱。如由甲方提供，還應寫明提供時間。如

由乙方自備，應寫明費用及由誰承擔。

3．3國家有統一的標準規范時，施工中必須使用。國家沒有統一標準規范時，可以使

用地方或專業的標準規范，地方和專業的標準規范不相一致時，應在此條寫明使用的標準規

范的名稱。并按照工程的部位和項目分別填寫適用標準規范的名稱和編號。例如：

一、建筑工程：

1．土方工程土方與爆破工程施工及驗收規范（GBT201－83）。

2．砌磚磚石工程施工及驗收規范（GBT203－83）。

3．砼澆筑鋼筋混凝土工程施工及驗收規范（GBT204－83）。

4．抹灰裝飾工程施工及驗收規范（GBT210－83）。

二、安裝工程

1．暖氣安裝采暖與衛生施工及驗收規范（GBT242－82）。

2．

3．

如乙方要求甲方提供標準規范，應在編號后寫明，并注明提供的時間、份數和費用由誰

承擔。

甲方提出超過標準規范的要求，征得乙方同意后，可以作為驗收和施工的要求寫入本款

，并明確規定產生的費用的承擔。

由乙方提出施工工藝的，應在本款寫明施工工藝的名稱，使用的工程部位，制定的時間

、要求和費用的承擔。

第4條不同的工程對圖紙的需要情況各不相同。本條應寫明甲方提供的份數（必須包

括竣工圖和現場存放的份數）、圖紙的深度、比例尺及提供的時間。

甲方對圖紙有保密要求的，應在本條寫明要求的內容、保密費用及由誰承擔。

乙方要求增加圖紙份數的，應寫明圖紙的名稱、份數、提供的時間和費用。

甲方不能在開工前提供全套圖紙，應將不能按時提供的圖紙名稱和提供的時間在本條寫

明。

第5條

5．1本條寫明甲方代表姓名，甲方代表委派具體管理人員的姓名和職責。如前期工作

、施工組織設計和進度計劃審批、圖紙的提供、質量的檢查驗收、工程量的核實等工作的具

體責任、權限。

5．2實行監理的工程，要寫明總監理工程師的姓名，對行使合同中甲方代表職權的總

監理工程師的授權有何限制。如總監理工程師簽字支付后是否要經甲方審查；是否能批準對

施工進度的更改或對工期給予延續；是否有權批準對設計的變更等。有種類限制的要寫明種

類；有數量限制的要寫明數量。

第7條本條按具體工程和實際情況，逐款列出各項工作的名稱、內容、完成時間和要

求，實際存在而《合同條件》未列入的，要對條款或內容予以補充。雙方協議將本條中甲方

工作部分或全部交乙方完成時，應寫明對《合同條件》的修改內容，甲方應支付費用的金額

和計算方法。還應寫明甲方不能按《協議條款》要求完成有關工作時，應支付的費用金額和

賠償乙方損失的范圍及計算方法。

7．1本款應寫明使場地具備開工條件的各項工作的名稱、內容、要求和完成的時間。

如土地的征用應寫明征用的面積、批準的手續；房屋的搬遷和墳地的遷移應寫明搬遷和遷移

的數量，搬遷后的拆除、遷移后的回填及清理；各種障礙，應寫明名稱、數量、清除的距離

等具體內容。要寫明施工場地的面積和應達到的平整程度等要求。寫明拆除和遷移的當事人

事后提出異議或要求賠償，施工中發現有本條約定的障礙尚未清除等情況時應由誰處理，費

用如何承擔。

7．2本款應寫明水、電、電訊等管線應接至的地點，接通的時間和要求。如上、下水

管應在何時接至何處，每天應保證供應的數量、水的標準，不能全天供應的要寫明供應的時

間；供電線路應在何時接至何處，供電的電壓，是否需要安裝變壓器及變壓器的規格、數量

，不能保證連續供應的，應寫明供應的日期和時間。

7．3本款應寫明甲方負責開通的道路的起止地點、開通的時間，路面的規格和要求，

維護工作的內容，不能保證全天通行的，要寫明通行的時間。

7．4本款應寫明甲方提供的工程地質和地下管網線路等資料的時間、資料的名稱和要

求，如水文資料的年代、地質資料、深度等。

7．5本款應寫明由甲方辦理的各種證件、批件和其它需要批準的事項及完成的時間，

其時間可以是絕對的年、月、日，也可以是相對的時間，如在某項工作開始幾天之前完成。

7．6本款應寫明甲方提供水準點和座標控制點的時間和要求。

7．7本款應寫明甲方組織圖紙會審的時間，如不能確定準確時間，應寫明相對時間，

如甲方開工令前多少天。

7．8本款應寫明對施工場地周圍需要保護的建筑物和地下管線保護費用的金額。

第8條本條按具體工程和實際情況，逐款列出各項工作的名稱、內容、完成時間和要

求，實際需要而《合同條件》未列的，要對條款和內容予以補充。本條工作甲方未在簽訂《

協議條款》時寫明，但在施工中提出要求，征得乙方同意后雙方訂立協議，可作為《協議條

款》的補充，本條還應寫明乙方不能按合同要求完成有關工作應賠償甲方損失的范圍和計算

方法。

8．1甲方如委托乙方完成工程施工圖及配套設計，應在本款寫明設計的名稱、內容、

要求、完成時間和設計費用計算方法。

8．2本款應寫明乙方提供的計劃、報告、報表的名稱、格式，要求和提供的時間。

8．3甲方要求乙方提供的合同價款之外的照明、警衛、看守等工作，應在此款寫明。

8．4寫明乙方應為甲方代表提供的現場辦公生活用房的間數、面積、規格要求，各種

設施的名稱、數量、規格型號及提供的時間和要求，發生費用的金額及由誰承擔。

8．5本款應寫明地方政府、有關部門和甲方對本款內容的具體要求，如在什么時間、

什么地段、哪種型號的車輛不能行駛或行駛的規定，在什么時間不能進行哪些施工，施工噪

音不得超過多少分貝。

8．6本款應寫明工程完成后應由乙方采取特殊措施保護的單位工程或部位的要求，所

需費用及由誰承擔。

8．7本款應寫明施工場地周圍需要保護的建筑物和地下管線的名稱和保護的具體要求

。

8．8本款應寫明對施工現場布置、機械材料的放置、施工垃圾處理等場容衛生的具體

要求，交工前對建筑物的清潔和施工現場清理的要求。

第9條本條應寫明乙方提交施工組織設計（或施工方案）和進度計劃的要求及時間；

寫明甲方批準以上文件的時間；寫明乙方違約應負的違約責任和違約金金額。

第12條本條應對以下內容予以說明：

1．對延誤的定義，如哪些工作延誤多長時間才算延誤；

2．對可調整因素的限制，如工程量增減多少才可調整；

3．需補充的其它造成工期調整的因素；

4．雙方議定乙方延期竣工應支付的違約金額，應在本條寫明違約金數額和計算方法，

如每延遲一天乙方應支付多少。

第13條甲方在簽訂《協議條款》時提出提前竣工的要求，應在本條寫明以下事項：

1．要求提前的時間；

2．乙方應采取的措施；

3．甲方應提供的便利條件；

4．趕工措施費用的計算和分擔；

5．收益的分享比例和計算方法，此項也可按傳統方法寫成每提前竣工一天甲方應向乙

方支付多少。

第15條本條應寫明雙方對質量評定意見不一致時仲裁部門的名稱。甲方對工程質量

提出合格以上要求的，應在本條寫明相應的經濟支出及計算方法。

第16條本條應寫明需進行中間驗收的單項工程和部位的名稱、驗收的時間和要求，

以及甲方應提供的便利條件。

第19條目前我國合同價款調整的形式很多，應按照具體情況予以說明，如：

1．一般工期較短的工程采用固定價格，但因甲方原因致使工期延長時，合同價款是否

作出調整應在本條說明。

2．甲方對施工期間可能出現的價格變動采取一次性付給乙方一筆風險補償費用辦法的

，應寫明補償的金額和比例，寫明補償后是全部不予調整還是部分不予調整，及可以調整項

目的名稱。

3．采用可調價格的應寫明調整的范圍，除材料費外是否包括機械費、人工費、管理費

；調整的條件，對《合同條件》中所列出的項目是否還有補充，如對工程量增減和工程變更

的數量有限制的，還應寫明限制的數量；調整的依據，是哪一級工程造價管理部門公布的價

格調整文件；調整的方法、程序，乙方提出調價通知的時間，甲方代表批準和支付的時間等

。

第20條工程款的預付應根據當地主管部門的規定，雙方協商確定后把預付的時間、

金額、方法和扣回的時間、金額、方法在本條寫明。例如“在合同簽訂后，甲方應將合同價

款的％，計人民幣（）元，于（）月（）日和（）月（）日……分（）次支

付給乙方，作為預付工程款。在完成合同總造價％（以甲方代表簽字確認的工程量報告為

準）后的（）個月里，每月扣回預付工程款的％，在完成合同總造價的％時扣完”。

甲方不預付工程款，在合同價款中應考慮乙方墊付工程費用的補償。

第21條本條應寫明乙方提交已完工程量報告的時間和要求。

第22條工程款的支付應按當地建設主管部門的規定，雙方根據工程實際情況協商確

定，把支付的時間、金額和支付方法在本條寫明。例如按月支付的，應寫明“乙方應在每月

的第天前，根據甲方核實確認的工程量、工程單價和取費標準，計算已完工程價值，編制

‘工程價款結算單’送甲方代表，甲方代表收到后，應在第天之前審核完畢，并通知經辦

銀行付款”。

第23條甲方供應材料設備的種類、規格、數量、單價、質量等級和提供時間、地點

應按附表的格式填寫，作為《協議條款》的附件。

×××工程甲方供應材料設備一覽表

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

｜序｜材料或設備｜規格｜單｜數｜｜供應時間｜｜｜

｜｜｜｜｜｜單價｜－－－－－｜送達地點｜備注｜

｜號｜名稱｜型號｜位｜量｜｜年｜月｜日｜｜｜

｜－｜－－－－－｜－－｜－｜－｜－－－｜－｜－｜－｜－－－－｜－－｜

｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜

｜－｜－－－－－｜－－｜－｜－｜－－－｜－｜－｜－｜－－－－｜－－｜

｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜

｜－｜－－－－－｜－－｜－｜－｜－－－｜－｜－｜－｜－－－－｜－－｜

｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜

｜－｜－－－－－｜－－｜－｜－｜－－－｜－｜－｜－｜－－－－｜－－｜

｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

第24條乙方采購材料設備的幾種特殊情況應在本條作出說明：

1．由甲方提供三材指標，乙方進行采購的，應寫明指標名稱、內容、價格、數量、提

供的時間和甲方不能按規定提供應承擔的違約責任；

2．甲方不提供指標，由乙方采購三材的，應寫明材料名稱、數量、規格、質量等級和

價格；

3．甲方指定廠家由乙方采購材料設備的，應寫明如產品價格高于乙方預算價格時價差

由誰承擔，以及由于制造廠家的原因造成產品的質量等級、規格型號和交貨時間達不到合同

要求，造成損失的責任和產生的費用由誰承擔。

第26條本條應寫明變更發生后，乙方提交變更價款的時間及金額。

第27條本條應寫明乙方提交竣工圖的時間、份數和要求；甲方收到竣工報告后應在

多長時間內組織驗收，參加驗收的部門和人員。

第29條如雙方不再簽訂保修合同，本條應寫明保修的項目、內容、范圍、期限、保

修金額和保修金的預留與支付方法，以及保修金的利率。另簽保修合同的應將以上內容寫入

保修合同。

第30條雙方協商后，對爭議的解決方法和程序作出以下說明：

如：雙方發生爭議，首先請工程所在地建設主管部門調解，在一方提出調解要求后10

天內，雙方應保證合同的繼續執行。建設主管部門10天內不能作出調解，任何一方可在1

0天后向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。

雙方接受調解結果，應在調解作出后7天內執行。

對調解的結果不能接受，或由于一方不執行調解結果等原因使調解結果無法施行，任何

一方可在調解作出7天后向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。

在實際工程中雙方可以協議進行一次或幾次調解，這些調解都要按上述例子一一寫明；

也可以協議由仲裁機構仲裁或要求法院判決，仲裁和法院判決的程序、時間按有關規定執行

。

第31條甲方違約應負的違約責任應按以下各項分別作出說明：

1．承擔因違約發生的費用，應寫明費用的種類，如工程的損壞及因此發生的拆除、修

復等費用支出，乙方因此發生的人工、材料、機械和管理等費用支出；

2．支付違約金，要寫明違約金的數額或計算方法、支付的時間；

3．賠償損失、違約金的數額不足以賠償乙方的損失時應將不足部分支付給乙方，作為

賠償。并寫明損失的范圍和計算方法，如損失的性質是直接損失還是間接損失，損失的內容

是否包括乙方窩工的人工費、機械費和管理費，是否包括窩工期間乙方本應獲得的利潤。

第36條乙方對工程的分包應詳細寫入本條。主要包括分包工程的名稱、內容、分包

單位的名稱和承包范圍。

如甲方要求乙方將部分工程分包給其指定的分包人，除以上各項外，還應寫明分包工程

的價款、開工竣工的時間、應達到的質量等級。寫明分包方不能按上述規定完成工程或不能

按照乙方派駐的監督管理人員的指令工作，造成工期延誤和其它損失時，責任和費用由誰承

擔。

第37條本條應根據當地的地理氣候情況和工程的要求，對造成工期延誤和工程破壞

的不可抗力自然災害作出規定，可采用以下形式：

1．×級以上的地震；

2．×級以上持續×天的大風；

3．×mm以上持續×天的大雨；

4．×年以上未發生過，持續×天的高溫天氣；

5．×年以上未發生過，持續×天的嚴寒天氣。

第38條在辦理保險時，應寫明甲方人員和第三方人員在施工現場生命財產安全的保

險內容、保險金額、由誰辦理和承擔費用。

地方政府規定、或當事人雙方協議要求鑒證、公證的，由鑒證、公證部門將意見寫在協