引論：我們?yōu)槟砹?3篇現(xiàn)場檢測見證工作要點(diǎn)范文，供您借鑒以豐富您的創(chuàng)作。它們是您寫作時(shí)的寶貴資源，期望它們能夠激發(fā)您的創(chuàng)作靈感，讓您的文章更具深度。
篇1
1. 施工準(zhǔn)備的質(zhì)量監(jiān)理工作要點(diǎn)
作為一名監(jiān)理人員，應(yīng)該熟悉施工圖紙和各種驗(yàn)收規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、勘查文件、合同文件、察看并熟悉工程施工場地和周邊環(huán)境等，了解當(dāng)?shù)夭牧稀诹?yīng)情況，了解施工單位的資質(zhì)狀況及主要業(yè)績。總監(jiān)理工程師審查施工組織總設(shè)計(jì)，并逐項(xiàng)審查有關(guān)專項(xiàng)施工方案，特別要檢查各項(xiàng)技術(shù)措施和專項(xiàng)方案是否符合相關(guān)要求等。而且要根據(jù)工程特點(diǎn)及施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案組織專業(yè)監(jiān)理工程師編制監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、安全和節(jié)能監(jiān)理細(xì)則、旁站監(jiān)理計(jì)劃，審查工程開工條件落實(shí)施工手續(xù)的辦理狀況。我們不僅要像施工人員一樣熟悉相關(guān)的內(nèi)容，更要比他們更嚴(yán)格，抱著對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)的態(tài)度，盡到一個(gè)監(jiān)理人應(yīng)盡的職責(zé)。
2. 工程測量的質(zhì)量監(jiān)理工作要點(diǎn)：
2.1測量的監(jiān)理工作內(nèi)容
2.1.1設(shè)置基準(zhǔn)定位樁及復(fù)測高程點(diǎn)。
2.1.2督促施工方打定位樁，做好定位軸線。
2.1.3監(jiān)理員現(xiàn)場監(jiān)督施工單位的定位放線和基槽放線工作，做好軸線復(fù)測記錄。
2.1.4基礎(chǔ)完成后，監(jiān)理單位復(fù)測±0.000標(biāo)高位置。
2.1.5對(duì)施工單位上報(bào)的定位軸線復(fù)測記錄報(bào)審表簽字，然后留底。
2.2測量的監(jiān)理工作要點(diǎn)及檢測內(nèi)容
2.2.1監(jiān)理單位要聯(lián)系建設(shè)單位共同做好基礎(chǔ)定位樁的復(fù)測工作。
2.2.2放線基準(zhǔn)樁、軸線控制樁和高程控制樁應(yīng)設(shè)置于可靠且不易破壞的部位，而且要做好保護(hù)工作，如果發(fā)生定位樁不符，應(yīng)主動(dòng)和規(guī)劃部門聯(lián)系。
2.2.3施工單位在提交定位軸線復(fù)測記錄報(bào)審表時(shí)，必須有基槽驗(yàn)線記錄并且簽字完全，否則不予簽字。
3. 基坑降水的質(zhì)量監(jiān)理工作要點(diǎn)：
3.1基坑降水的質(zhì)量監(jiān)理工作內(nèi)容
3.1.1要求施工方提供可靠的基坑降排水施工方案，并報(bào)監(jiān)理審核。
3.1.2監(jiān)理人對(duì)照專項(xiàng)施工方案審核施工現(xiàn)場的準(zhǔn)備工作是否到位。
3.1.3按照專項(xiàng)施工方案設(shè)置降水井，并檢查降水井設(shè)置是否符合施工組織設(shè)計(jì)要求。
3.1.4檢查施工降排水措施是否符合專項(xiàng)方案及施組要求。
3.1.5監(jiān)督施工人員進(jìn)行降水，并記錄降水小時(shí)數(shù)，作為臺(tái)班小時(shí)數(shù)記錄。
3.2基坑降水的監(jiān)理工作要點(diǎn)及檢測內(nèi)容
3.2.1檢查工作井及備用泵是否完好，要求不斷電。
3.2.2檢查并要求施工人員跟班巡視排除隱患。
3.2.3監(jiān)理人必須要求施工方按照?qǐng)D紙要求進(jìn)行降水，并且達(dá)到設(shè)計(jì)水位線，如遇特殊地質(zhì)狀況，要及時(shí)和設(shè)計(jì)取得聯(lián)系。
4. 土方開挖的質(zhì)量監(jiān)理工作要點(diǎn)：
4.1土方開挖的質(zhì)量監(jiān)理工作內(nèi)容：
4.1.1協(xié)助建設(shè)單位，做好土方開挖前的網(wǎng)絡(luò)圖復(fù)測工作，記錄好土方量，做到三方簽字，以備以后簽證時(shí)用。
4.1.2復(fù)測挖方量，做好記錄，防止因工程量變更導(dǎo)致的索賠。
4.1.3監(jiān)理人應(yīng)注意在土方開挖前要對(duì)降排水的結(jié)果做到準(zhǔn)確把握，防止在開挖的過程中出現(xiàn)管涌，或者地下水突然涌出現(xiàn)象。
4.1.4監(jiān)理員旁站土方開挖情況，在達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)高之前30mm范圍內(nèi)禁止機(jī)械開挖，防止擾動(dòng)原狀土。
4.1.5在基槽開挖完畢后要及時(shí)通知相關(guān)方進(jìn)行驗(yàn)槽。
4.1.6參加建設(shè)單位組織的驗(yàn)槽，并做好驗(yàn)槽記錄。
4.2土方開挖的監(jiān)理工作要點(diǎn)及檢測內(nèi)容：
4.2.1高程引測時(shí)方格網(wǎng)原則上不大于10cm，一般以5cm為宜。
4.2.2人工開挖基槽距設(shè)計(jì)標(biāo)高30cm附近時(shí)，施工單位須及時(shí)釬探，報(bào)建設(shè)、質(zhì)量監(jiān)督、設(shè)計(jì)、地勘、監(jiān)理等單位驗(yàn)槽，嚴(yán)禁超挖和擾動(dòng)基槽。
4.2.3監(jiān)理人應(yīng)要求施工單位及時(shí)做好基槽的跟蹤監(jiān)測，做好監(jiān)測記錄，如有問題時(shí)及時(shí)和設(shè)計(jì)方取得聯(lián)系。
4.2.4釬探工具一般為Ф22或Ф20螺紋鋼筋（長度1800—2000）、一把二錘、較牢靠的木凳等工具。鋼筋探入部三十公分以后，應(yīng)每10cm標(biāo)刻度，并預(yù)先制作表格記錄每10cm進(jìn)尺錘擊數(shù)。
4.2.5在梁柱節(jié)點(diǎn)和邊角部位應(yīng)重點(diǎn)釬探，如發(fā)現(xiàn)特殊地層及時(shí)和設(shè)計(jì)取得聯(lián)系盡快拿出設(shè)計(jì)變更方案，及時(shí)處理。
4.2.6筏板基礎(chǔ)的釬探部位要和設(shè)計(jì)方取得聯(lián)系，做到準(zhǔn)確無誤。
5. 鋼筋、模板、混凝土的質(zhì)量監(jiān)理工作要點(diǎn)：
5.1鋼筋、模板、混凝土質(zhì)量監(jiān)理工作內(nèi)容：
5.1.1進(jìn)場材料應(yīng)進(jìn)行外觀檢查，主要是鋼筋型號(hào)，批次、爐批號(hào)等是否和設(shè)計(jì)文件相符。
5.1.2鋼筋加工和安裝是否符合規(guī)范要求，必要時(shí)，可要求施工單位提供下料單核對(duì)鋼筋量，做好成品保管工作。
5.1.3對(duì)進(jìn)場的鋼材進(jìn)行復(fù)檢，做好見證取樣記錄，如發(fā)現(xiàn)有不符合要求時(shí)應(yīng)送雙倍件，直到材料合格為止。
5.1.4檢查模板支撐體系是否符合模板專項(xiàng)方案的要求，鋼筋綁扎時(shí)規(guī)格尺寸是否符合設(shè)計(jì)要求、保護(hù)層墊塊（厚度），鋼筋錨固長度是否符合設(shè)計(jì)要求。
5.1.5檢查墻、梁、柱、板等節(jié)點(diǎn)是否符合設(shè)計(jì)及圖集規(guī)范要求，檢查鋼筋尺寸及架立筋、分布筋型號(hào)是否符合圖紙及規(guī)范要求。
5.1.6在施工單位自檢、互檢，平行檢的基礎(chǔ)上，監(jiān)理人進(jìn)行抽檢，做好鋼筋隱蔽驗(yàn)收記錄。
5.1.7參加建設(shè)單位組織的隱蔽工程驗(yàn)收（監(jiān)理、設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)站要求到場）。
5.1.8首次澆筑混凝土必須有開盤記錄，要求監(jiān)理在場，送到試驗(yàn)室備檢，并要求有混凝土首次澆筑開盤鑒定。
5.1.9要求監(jiān)理員進(jìn)行旁站，全程跟蹤混凝土的澆筑全過程，并做好試塊的見證取樣。
5.1.10做好成品保護(hù)工作，隨時(shí)跟蹤混凝土的養(yǎng)護(hù)。
5.2鋼筋、模板、混凝土質(zhì)量監(jiān)理工作要點(diǎn)及檢測內(nèi)容：
5.2.1監(jiān)理人應(yīng)檢查鋼筋作業(yè)人員的下料情況，做到心中有數(shù)，并與技術(shù)負(fù)責(zé)人溝通，確保無誤。
5.2.2鋼筋的見證取樣完全參照建筑材料見證取樣基本制度規(guī)定執(zhí)行。
5.2.3要求鋼筋作業(yè)人員嚴(yán)格區(qū)分鋼筋品種，做好鋼筋的保護(hù)工作。
5.2.4在沒有拿到鋼筋合格的試驗(yàn)報(bào)告前，不得進(jìn)行鋼筋隱蔽。
5.2.5冬季施工應(yīng)編制冬季施工專項(xiàng)施工方案，在切實(shí)可行的基礎(chǔ)上澆筑混凝土。
5.2.6監(jiān)理人員應(yīng)提醒并要求施工單位，拆模必須注意：抗壓構(gòu)件必須經(jīng)試塊抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)合格并出具實(shí)驗(yàn)報(bào)告，否則不可提前拆模。挑梁等重要構(gòu)件，必須混凝土強(qiáng)度達(dá)到100%才能拆模。
6. 結(jié)束語
作為一名合格的監(jiān)理人，要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，做好事前控制、事中控制、事后控制，而施工準(zhǔn)備、測量、基坑降水、土方開挖施工、鋼筋模板工程混凝土工程是貫穿于其中的，我們要從嚴(yán)要求，把問題控制在萌芽狀態(tài)。
參考文獻(xiàn)
【1】建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）
篇2
眾所周知，近年來我國的建筑業(yè)飛速發(fā)展，其發(fā)展勢(shì)頭及速度堪稱世界之最。我國一年所建成的房屋建筑面積比所有發(fā)達(dá)國家一年所建成的房屋建筑面積的總和還要多，但同時(shí)建筑耗能所造成的資源流失也觸目驚心。近年來，建筑能源的大量消耗，引起了國家的高度重視，先后出臺(tái)了多部建筑節(jié)能的相關(guān)法律法規(guī)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，一場聲勢(shì)浩大的強(qiáng)制建筑節(jié)能措施行動(dòng)便在全國范圍內(nèi)展開。建筑節(jié)能貫穿整個(gè)建筑實(shí)體的建造過程，從規(guī)劃立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工到監(jiān)理過程都在控制范圍之內(nèi)，缺少-個(gè)環(huán)節(jié)的監(jiān)控都有可能造成能耗的損失、資源的浪費(fèi)，工程監(jiān)理作為建筑實(shí)施的一個(gè)重要過程。2007年10月1目施行的《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB504l1．2007）（以下簡稱《驗(yàn)收規(guī)范》），給了建筑節(jié)能監(jiān)理工作明確的依據(jù)。但由于我國建筑節(jié)能工程起步晚，建筑從業(yè)人員的節(jié)能意識(shí)淡薄、理念滯后，對(duì)節(jié)能工程重要環(huán)節(jié)認(rèn)識(shí)欠缺，在施工環(huán)節(jié)上存在著監(jiān)理工作力度不夠，監(jiān)理過程偏重系統(tǒng)的建筑質(zhì)量等問題，對(duì)施工過程和進(jìn)場產(chǎn)品質(zhì)量的監(jiān)控似有放任自流傾向，這在一定程度上助長了開發(fā)商的得過且過心理，使高能耗住宅蒙混過關(guān)。因此，加強(qiáng)監(jiān)理工作的力度是非常必要的。本文將詳細(xì)介紹建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作的流程和要點(diǎn)。
二、建筑節(jié)能工程中監(jiān)理工作的要點(diǎn)
（一）施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作要點(diǎn)
（1）工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)從事建筑節(jié)能工程監(jiān)理的相關(guān)從業(yè)人員進(jìn)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)等專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)。由于建筑節(jié)能屬于較新內(nèi)容，總監(jiān)應(yīng)按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB503 19）和《驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，編制包括建筑節(jié)能監(jiān)理內(nèi)容的項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。在監(jiān)理部人員分工中應(yīng)安排對(duì)建筑節(jié)能較熟悉的人員負(fù)責(zé)建筑節(jié)能內(nèi)容的監(jiān)理。（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建筑節(jié)能工程施工現(xiàn)場，應(yīng)備有國家和本市有關(guān)建筑節(jié)能法規(guī)文件與本工程相關(guān)的建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。（3）建筑節(jié)能工程施工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，參加施工圖會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。并對(duì)節(jié)能工程各子分部、分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批、隱蔽工程進(jìn)行合理劃分，明確質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)施工單位認(rèn)可后共同實(shí)施。（4）建筑節(jié)能工程施工前，施工單位應(yīng)將節(jié)能施工組織設(shè)計(jì)及方案報(bào)送監(jiān)理工程師。按照建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件，編制符合建筑節(jié)能特點(diǎn)的、具有針對(duì)性的施工方案。（5）要求承包商編制建筑節(jié)能內(nèi)容的《試驗(yàn)檢測計(jì)劃》。監(jiān)理應(yīng)審核檢測內(nèi)容是否符合《驗(yàn)收規(guī)范》要求，并應(yīng)審查承擔(dān)建筑節(jié)能工程檢測試驗(yàn)的檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)。（6）總監(jiān)應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的包括建筑節(jié)能工程施工內(nèi)容的《施工組織設(shè)計(jì)》，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)審核、簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。建筑節(jié)能工程開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報(bào)送的《建筑節(jié)能工程專項(xiàng)施工技術(shù)方案》，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)審核、簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。審核時(shí)尤其要注意方案的針對(duì)性和可操作性。
（二）施工階段的監(jiān)理工作要點(diǎn)
1．對(duì)建筑節(jié)能使用材料的驗(yàn)收工作。（1）對(duì)材料和設(shè)備品種、規(guī)格、包裝、外觀和尺寸進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并在材料/設(shè)備報(bào)審表中形成相應(yīng)的驗(yàn)收記錄；（2）核查材料和設(shè)備質(zhì)量證明文件、出廠合格證、中文說明書及相關(guān)性能檢測報(bào)告。定型產(chǎn)品和成套技術(shù)應(yīng)有型式檢驗(yàn)報(bào)告，進(jìn)口材料和設(shè)備應(yīng)按規(guī)定檢查出（入）境商品檢驗(yàn)報(bào)告；（3）對(duì)現(xiàn)場配制的材料如保溫漿料、聚合物砂漿等，應(yīng)檢查其配合比通知單；（4）按照委托監(jiān)理合同約定及《驗(yàn)收規(guī)范》有關(guān)規(guī)定，在施工現(xiàn)場抽樣復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)為見證取樣送檢；（5）核查建筑節(jié)能使用材料的燃燒性能等級(jí)、使用時(shí)含水率是否符合設(shè)計(jì)要求。
2．督促、檢查承包單位按照經(jīng)審查合格的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)文件和經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工技術(shù)方案進(jìn)行施工?？偙O(jiān)理工程師審查建設(shè)單位或施工承包單位提出的工程變更，發(fā)現(xiàn)有違反建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提出書面意見加以制止。
3．建筑節(jié)能工程正式施工前，對(duì)于采用相同建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的房間和構(gòu)造做法，要求施工單位在現(xiàn)場采用相同材料和工藝制作樣板問或樣板件。經(jīng)設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)單位等各方確認(rèn)后，方可進(jìn)行施工。
4．對(duì)建筑節(jié)能施工過程進(jìn)行巡視檢查。對(duì)易產(chǎn)生熱橋和熱工缺陷部位的施工，以及墻體、幕墻、地面、屋面、采暖、通風(fēng)與空調(diào)、空調(diào)與采暖系統(tǒng)設(shè)備及管網(wǎng)等保溫絕熱工程隱蔽前的施工，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理員采取旁站形式實(shí)施監(jiān)理，巡視檢查、檢測。主要檢查內(nèi)容有：
（1）是否嚴(yán)格按照審查合格的設(shè)計(jì)文件和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求、施工規(guī)范和經(jīng)總監(jiān)理工程審查批準(zhǔn)的的施工方案進(jìn)行施工；（2）是否有未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的材料在工程實(shí)體中使用；（3）施工操作人員的技術(shù)水平、施工作業(yè)環(huán)境和條件是否滿足工藝操作要求；（4）已施工部位是否存在質(zhì)量缺陷。監(jiān)理工程師對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)記錄在《監(jiān)理日志》上，并及時(shí)通知施工單位，要求施工單位整改，檢查整改結(jié)果。符合要求予以簽認(rèn)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，承包單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。對(duì)施工過程中出現(xiàn)的較大質(zhì)量問題或質(zhì)量隱患，監(jiān)理工程師應(yīng)采用文字和圖像資料予以記錄。
5．對(duì)承包單位報(bào)送的檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表和質(zhì)量檢查、驗(yàn)收記錄進(jìn)行現(xiàn)場檢查和資料核查，符合要求后予以簽認(rèn)。
6．對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)施工單位擅自修改設(shè)計(jì)施工和降低建筑節(jié)能材料、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等行為，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)應(yīng)書面通知施工單位，并督促其立即整改；情況嚴(yán)重的，應(yīng)及時(shí)下達(dá)工程暫停令，要求施工單位停工整改，并同時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或不停工整改的，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向工程所在地有關(guān)主管部門報(bào)告。
（三）竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作要點(diǎn)
建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收按檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程進(jìn)行工稗驗(yàn)收；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合設(shè)計(jì)和有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求；交工驗(yàn)收資料完整齊全；并對(duì)建筑節(jié)能工程質(zhì)量作出評(píng)估報(bào)告；簽署建筑節(jié)能實(shí)施情況意見，并加蓋監(jiān)理單位印章。
三、結(jié)論
建筑節(jié)能工作是一項(xiàng)系統(tǒng)的管理工作，其涉及科技、設(shè)計(jì)、建材、供熱、家電等多個(gè)領(lǐng)域，任何一個(gè)領(lǐng)域的監(jiān)理工作不到位，都會(huì)造成很大資源的損耗，這就使得權(quán)威綜合的監(jiān)理工作成為了建筑節(jié)能工作的重中之重。監(jiān)理工作中，其監(jiān)理部門應(yīng)在項(xiàng)目立項(xiàng)、可行性研究、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、竣工驗(yàn)收和備案等環(huán)節(jié)依據(jù)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對(duì)建筑節(jié)能的實(shí)施和監(jiān)管。監(jiān)理部門，在建筑節(jié)能各項(xiàng)工作中要切實(shí)落實(shí)建筑節(jié)能內(nèi)容，其主要工作內(nèi)容就是通過有效手段，監(jiān)督施工單位按照施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案組織施工，及時(shí)制止違規(guī)施工作業(yè)，及時(shí)督促整改或向有關(guān)部門匯報(bào)。從上綜述，監(jiān)理單位在整個(gè)建筑節(jié)能工作中，起到了整個(gè)工作質(zhì)量的監(jiān)督作用，因此，監(jiān)理單位在監(jiān)督工作的過程中，也要高度重視自我建設(shè)：建立健全安全生產(chǎn)管理體系；加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理人員的安全生產(chǎn)知識(shí)的教育培訓(xùn)；及時(shí)傳達(dá)和布置安全生產(chǎn)的工作和檢查內(nèi)容，并進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題的要及時(shí)整改；項(xiàng)目總監(jiān)每周要對(duì)施工現(xiàn)場組織進(jìn)行一次全面安全檢查，發(fā)現(xiàn)和提出問題，消除隱患，并建立安全管理評(píng)比制度。只有這樣，整個(gè)建筑節(jié)能工作才會(huì)有成效。通過業(yè)內(nèi)上下的努力和社會(huì)各界認(rèn)知的提高，認(rèn)真抓住階段性的工作重點(diǎn)，尋找階段工作的突破點(diǎn)，保持建筑節(jié)能工作推進(jìn)力度的節(jié)奏性和持續(xù)性，使其真正符合可持續(xù)發(fā)展的原則。
參考文獻(xiàn)
篇3
Key words: the construction; Architecture; Management; System; control
中圖分類號(hào)： TU71 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
目前，我國建筑施工企業(yè)在工程項(xiàng)目施工管理方面，逐步形成具有現(xiàn)代管理意義的建筑工程項(xiàng)目施工管理。在實(shí)際工程項(xiàng)目中,新結(jié)構(gòu)、新材料及各種新技術(shù)新工藝不斷出現(xiàn),因此,相應(yīng)的施工管理也在不斷發(fā)展中。
1. 建立并嚴(yán)格運(yùn)行質(zhì)量管理體系
按照企業(yè)管理體系文件和主管部門要求，結(jié)合工程特點(diǎn)建立覆蓋全部工程范圍和施工全過程的質(zhì)量管理體系。項(xiàng)目部按照PDCA循環(huán)持續(xù)改進(jìn)管理體系，促進(jìn)了工程質(zhì)量水平的提高[1]。
工程項(xiàng)目質(zhì)量管理以項(xiàng)目經(jīng)理為負(fù)責(zé)人，技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量員、施工員、測量員、試驗(yàn)員、材料員等管理人員為主要質(zhì)量控制者。。
2. 加強(qiáng)業(yè)務(wù)與技能培訓(xùn)，提高施工管理人員和作業(yè)人員能力
舉辦施工技術(shù)質(zhì)量管理業(yè)務(wù)培訓(xùn)班；培訓(xùn)內(nèi)容除了質(zhì)量、技術(shù)、安全、進(jìn)度、成本管理，通過培訓(xùn)提高員工的思想境界、質(zhì)量意識(shí)和業(yè)務(wù)技能，為質(zhì)量控制和工程管理奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
經(jīng)常組織工程技術(shù)人員到管理先進(jìn)的工程項(xiàng)目上觀摩學(xué)習(xí),利用會(huì)議和公司網(wǎng)站等形式宣傳推廣優(yōu)秀項(xiàng)目的管理經(jīng)驗(yàn)。
重視勞務(wù)作業(yè)人員操作技能培訓(xùn)和考核，采取崗位培訓(xùn)、入場培訓(xùn)、技術(shù)交底、樣板示范、勞動(dòng)競賽等形式加強(qiáng)操作技能培訓(xùn)。
3. 做好項(xiàng)目管理策劃工作
項(xiàng)目管理策劃主要包括《項(xiàng)目管理策劃書》、《施工組織設(shè)計(jì)》、《施工方案》、《項(xiàng)目管理手冊(cè)》、《總承包管理手冊(cè)》、《工程創(chuàng)優(yōu)策劃書》等。通過策劃，制定并細(xì)化項(xiàng)目管理目標(biāo)，落實(shí)到具體的指標(biāo)、措施和責(zé)任人，制定相應(yīng)的制度和保證措施，保證各個(gè)目標(biāo)按時(shí)實(shí)現(xiàn)。
4.加強(qiáng)關(guān)鍵過程控制和“三階段”質(zhì)量控制
對(duì)關(guān)鍵施工工序和關(guān)鍵過程編制專項(xiàng)施工方案，進(jìn)行質(zhì)量技術(shù)交底，審查作業(yè)人員資格和機(jī)具設(shè)備能力，施工中全過程跟蹤控制，確保質(zhì)量始終受控。審核檢驗(yàn)試驗(yàn)計(jì)劃，驗(yàn)證檢驗(yàn)人員及檢測單位的資質(zhì)；按計(jì)劃進(jìn)行試驗(yàn)檢測工作。對(duì)隱蔽工程連續(xù)和全過程檢查驗(yàn)收，并在監(jiān)理核驗(yàn)合格后方可施工下道工序。
施工過程質(zhì)量控制主要分為事前、事中、事后三個(gè)控制階段：
事前控制階段，主要完善管理體系和制度，做好管理策劃；參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審；確定施工流程、工藝及方法；對(duì)擬采用的新技術(shù)、新工藝、新材料進(jìn)行技術(shù)鑒定[4]；檢查測量標(biāo)樁、定位線及高程水準(zhǔn)點(diǎn)；完善計(jì)量檢測技術(shù)和手段；提出材料構(gòu)配件需用計(jì)劃和試驗(yàn)檢測計(jì)劃，材料進(jìn)場驗(yàn)收與檢測。
事中控制階段，是質(zhì)量控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。主要控制措施有：嚴(yán)格按圖紙、規(guī)范和策劃文件組織施工；完善預(yù)檢及技術(shù)復(fù)核、工序質(zhì)量控制、工序間交接檢查和跟蹤檢查，作好隱蔽工程驗(yàn)收工作。對(duì)完成的分項(xiàng)工程按相應(yīng)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢查驗(yàn)收[5]。
事后控制階段，檢查驗(yàn)收單位工程、單項(xiàng)工程，整理竣工技術(shù)資料，并編目歸檔。在保修期間以優(yōu)質(zhì)、迅速的維修服務(wù)讓用戶滿意。
5.嚴(yán)控原材料、構(gòu)配件產(chǎn)品質(zhì)量
嚴(yán)格執(zhí)行建材檢測的見證取樣試驗(yàn)檢測制度，建立《材料取樣試驗(yàn)記錄》，確認(rèn)材料合格方可使用。對(duì)于防水材料，按照公司《建筑防水材料甄選指導(dǎo)書》要求，依據(jù)國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)選用和檢測防水材料。
6.創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程的主要管理措施
（1）注重創(chuàng)優(yōu)策劃和宣傳，取得相關(guān)方支持。
確定優(yōu)質(zhì)工程目標(biāo)，就要加強(qiáng)策劃和宣傳工作。通過各種渠道向建設(shè)、設(shè)計(jì)單位通報(bào)工程創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃，增強(qiáng)設(shè)計(jì)人員創(chuàng)優(yōu)意識(shí)，力爭在工程設(shè)計(jì)中用最合理、最先進(jìn)的設(shè)計(jì)方案，同時(shí)提請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位申報(bào)優(yōu)秀設(shè)計(jì)獎(jiǎng)。加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目部內(nèi)部的宣傳、動(dòng)員，分解落實(shí)創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)和創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃，制定激勵(lì)措施，激發(fā)積極性和創(chuàng)造力。請(qǐng)專家授課和現(xiàn)場指導(dǎo)，學(xué)習(xí)創(chuàng)精品工程施工管理經(jīng)驗(yàn)，對(duì)施工人員進(jìn)行技術(shù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，召開精品工程管理會(huì)議，灌輸精品意識(shí)。
（2）做好技術(shù)準(zhǔn)備。
編制《工程創(chuàng)優(yōu)策劃書》等策劃文件，做好施工圖紙、技術(shù)交底等技術(shù)準(zhǔn)備工作，掌握各工序控制中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，針對(duì)工程難點(diǎn)和關(guān)鍵點(diǎn)組織相關(guān)技術(shù)人員和工人技師成立QC 小組，開展質(zhì)量攻關(guān)活動(dòng)。
（3）精兵強(qiáng)將狠抓施工管理。
組織強(qiáng)有力的項(xiàng)目班子，配備相應(yīng)的專業(yè)人員，按照策劃文件認(rèn)真抓好施工管理；堅(jiān)持“以信息化施工為手段、以施工總承包管理為依托，以工期管理為主線，以精品工程為目的”的管理思路，全面貫徹“百年大計(jì)，質(zhì)量第一、質(zhì)量水平力爭當(dāng)?shù)仡I(lǐng)先”的質(zhì)量理念[6]。
（4）全員參與打造精品工程。
狠抓動(dòng)態(tài)綜合考評(píng)和考核。實(shí)行目標(biāo)管理，設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，通過指標(biāo)和崗位職責(zé)的分解和階段考核，來確保過程受控和質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。建立專項(xiàng)合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)基金，鼓勵(lì)作業(yè)班組和專業(yè)分包單位圍繞精品工程提合理化建議，大張旗鼓地表彰創(chuàng)建精品工程有功人員。
7.狠抓施工過程檢查和創(chuàng)優(yōu)工作
在努力做好技術(shù)質(zhì)量業(yè)務(wù)培訓(xùn)、抓好項(xiàng)目管理策劃基礎(chǔ)上，重視施工過程中的檢查、指導(dǎo)、監(jiān)控和考核評(píng)比工作，狠抓創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)和過程精品工作。
（1）認(rèn)真部署施工技術(shù)質(zhì)量管理，狠抓落實(shí)。
公司落實(shí)建設(shè)主管部門和中建八局年度工程管理工作要點(diǎn)，制定本公司《管理體系運(yùn)行和施工技術(shù)質(zhì)量管理工作要點(diǎn)》，通過內(nèi)網(wǎng)實(shí)施，工程檢查時(shí)監(jiān)控執(zhí)行情況。
（2）認(rèn)真開展項(xiàng)目管理考核檢查與管理體系內(nèi)部審核。
公司每季度對(duì)全部工程進(jìn)行一次項(xiàng)目管理考核檢查，同時(shí)進(jìn)行管理體系內(nèi)部審核。檢查后及時(shí)檢查通報(bào)，通報(bào)內(nèi)容中有總體評(píng)價(jià)、共性問題、每一工程管理績效和存在問題、綜合評(píng)分排名、獎(jiǎng)懲、內(nèi)部審核報(bào)告等方面。
參考文獻(xiàn)：
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篇4
一、前言
據(jù)有關(guān)資料介紹，我國建筑能耗較高，能源利用率比國際先進(jìn)水平低出10%，我國節(jié)能投資的潛力市場有1000億元，高耗能極大的污染環(huán)境，造成巨大的能源浪費(fèi)，這種大量建造高能耗建筑的情況是背離可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和科學(xué)發(fā)展觀的，因此進(jìn)行節(jié)能降耗已經(jīng)是刻不容緩。我國一年所建成的房屋建筑面積比所有發(fā)達(dá)國家一年所建成的房屋建筑面積的總和還要多,但同時(shí)建筑耗能所造成的資源流失也觸目驚心。近年來,建筑能源的大量消耗,引起了國家的高度重視,先后出臺(tái)了多部建筑節(jié)能的相關(guān)法律法規(guī)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),一場聲勢(shì)浩大的強(qiáng)制建筑節(jié)能措施行動(dòng)便在全國范圍內(nèi)展開。建筑節(jié)能貫穿整個(gè)建筑實(shí)體的建造過程,規(guī)劃立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工乃至監(jiān)理過程都在控制范圍之內(nèi),缺少任何一個(gè)環(huán)節(jié)的監(jiān)控都有可能造成能耗的損失、資源的浪費(fèi),工程監(jiān)理作為建筑實(shí)施的一個(gè)重要過程,對(duì)建筑節(jié)能實(shí)施的效果有直接的影響。
2007年10月1日施行的《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB504l1-2007)(以下簡稱《節(jié)能驗(yàn)收規(guī)范》),給了建筑節(jié)能監(jiān)理工作明確的依據(jù)。但由于我國建筑節(jié)能工程起步晚,建筑從業(yè)人員的節(jié)能意識(shí)淡薄、理念滯后,對(duì)節(jié)能工程重要環(huán)節(jié)認(rèn)識(shí)不足,在施工監(jiān)理環(huán)節(jié)上存在著監(jiān)理工作力度不夠,監(jiān)理過程中節(jié)能工程各子分
部、分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批、隱蔽工程劃分不清晰,對(duì)施工過程和進(jìn)場產(chǎn)品質(zhì)量的監(jiān)控似有放任自流傾向。因此,加強(qiáng)節(jié)能監(jiān)理工作的力度是非常必要的。本文將詳細(xì)介紹建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作的流程和要點(diǎn)。
二、建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作的要點(diǎn)
(一)施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作要點(diǎn)
1.工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)從事建筑節(jié)能工程監(jiān)理的相關(guān)從業(yè)人員進(jìn)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)等專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn),在施工現(xiàn)場應(yīng)及時(shí)配備國家和地方有關(guān)建筑節(jié)能法規(guī)文件以及與本工程相關(guān)的建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。
目前,監(jiān)理單位在設(shè)置現(xiàn)場項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)時(shí),習(xí)慣按照工程內(nèi)容配置土建/電氣/通風(fēng)空調(diào)/給排水等專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)開展本專業(yè)的監(jiān)理工作,鑒于《節(jié)能驗(yàn)收規(guī)范》與其他相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范協(xié)調(diào)一致,互相補(bǔ)充的關(guān)系,一般由各個(gè)專業(yè)的監(jiān)理工程師承擔(dān)本專業(yè)的建筑節(jié)能監(jiān)理工作,但由于建筑節(jié)能屬于較新內(nèi)容,監(jiān)理單位應(yīng)結(jié)合監(jiān)理人員的專業(yè)特點(diǎn),加強(qiáng)對(duì)各個(gè)專業(yè)監(jiān)理人員節(jié)能知識(shí)的培訓(xùn),并應(yīng)關(guān)注建筑節(jié)能的國家及地方新法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程的情況并及時(shí)配置到現(xiàn)場。
2.熟悉設(shè)計(jì)文件,合理劃分節(jié)能工程各子分部、分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批、隱蔽工程,確定質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。
按照《節(jié)能驗(yàn)收規(guī)范》,建筑節(jié)能工程包括:墻體、幕墻、門窗、屋面、地面、采暖、通風(fēng)與空調(diào)、空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源及管網(wǎng)、配電與照明、檢測與控制系統(tǒng)等,《節(jié)能驗(yàn)收規(guī)范》1.0.4規(guī)定:建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收除應(yīng)執(zhí)行本規(guī)定外,尚應(yīng)遵守《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300、各專業(yè)工程施工驗(yàn)收規(guī)范和國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。因此要做好建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作,總監(jiān)應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件,參加施工圖會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。識(shí)別出建筑工程具體包含哪些節(jié)能分項(xiàng),以及各分項(xiàng)工程具體應(yīng)遵循的各個(gè)驗(yàn)收規(guī)范的要求,按照協(xié)調(diào)一致,互相補(bǔ)充的原則,合理劃分節(jié)能工程各分部、分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批、隱蔽工程,并會(huì)同承包商或業(yè)主確定建筑節(jié)能工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。
3.總監(jiān)應(yīng)按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB503 19)和《節(jié)能驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求,編制包括建筑節(jié)能監(jiān)理內(nèi)容的項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。并應(yīng)對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員做好分工,確保本工程所包含的節(jié)能工程監(jiān)理工作職責(zé)落實(shí)到人。
4.要求承包商編制建筑節(jié)能內(nèi)容的《試驗(yàn)檢測計(jì)劃》。監(jiān)理應(yīng)審核檢測內(nèi)容、檢測頻次是否符合《節(jié)能驗(yàn)收規(guī)范》或國家及地方相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范或檢測試驗(yàn)規(guī)范要求,并應(yīng)審查承擔(dān)建筑節(jié)能工程檢測試驗(yàn)的檢測機(jī)構(gòu)是否具備相關(guān)的檢測資質(zhì)。
5.建筑節(jié)能工程施工前,總監(jiān)應(yīng)要求承包商按照建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件,編制符合建筑節(jié)能特點(diǎn)的、具有針對(duì)性的施工方案。并將節(jié)能施工組織設(shè)計(jì)及方案報(bào)送監(jiān)理工程師。
6.總監(jiān)應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的包括建筑節(jié)能工程施工內(nèi)容的《施工組織設(shè)計(jì)》,提出審查意見,并經(jīng)總監(jiān)審簽后報(bào)業(yè)主。建筑節(jié)能工程開工前,專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包商報(bào)送的《建筑節(jié)能工程專項(xiàng)施工技術(shù)方案》,提出審查意見,并經(jīng)總監(jiān)審簽后報(bào)業(yè)主。審核時(shí)尤其要注意方案的針對(duì)性和可操作性。
(二)施工階段的監(jiān)理工作要點(diǎn)
1.對(duì)建筑節(jié)能使用材料的驗(yàn)收工作
(1)對(duì)材料和設(shè)備品種、規(guī)格、包裝、外觀和尺寸進(jìn)行檢查驗(yàn)收,并在材料/設(shè)備報(bào)審表中形成相應(yīng)的驗(yàn)收記錄;
(2)核查材料和設(shè)備質(zhì)量證明文件、出廠合格證、中文說明書及相關(guān)性能檢測報(bào)告。定型產(chǎn)品和成套技術(shù)應(yīng)有型式檢驗(yàn)報(bào)告,進(jìn)口材料和設(shè)備應(yīng)按規(guī)定檢查出(入)境商品檢驗(yàn)報(bào)告;
(3)對(duì)現(xiàn)場配制的材料如保溫漿料、聚合物砂漿等,應(yīng)檢查其配合比通知單;
(4)按照委托監(jiān)理合同約定及《驗(yàn)收規(guī)范》有關(guān)規(guī)定,按照審定的《試驗(yàn)檢測計(jì)劃》在施工現(xiàn)場抽樣復(fù)驗(yàn),復(fù)驗(yàn)為見證取樣送檢;
(5)按照材料說明書等文件的要求核查建筑節(jié)能使用材料的現(xiàn)場存放條件等是否符合要求,施工使用時(shí)注意檢查材料的含水率是否符合要求。
2.督促、檢查承包單位按照經(jīng)審查合格的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)文件和經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工技術(shù)方案進(jìn)行施工?？偙O(jiān)理工程師審查業(yè)主或承包商提出的工程變更,發(fā)現(xiàn)有違反建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)提出書面意見加以制止。
3.建筑節(jié)能工程正式施工前,對(duì)于采用相同建筑節(jié)能設(shè)計(jì)的房間和構(gòu)造做法,要求承包商在現(xiàn)場采用相同材料和工藝制作樣板間或樣板件。經(jīng)設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)單位等各方確認(rèn)后,方可進(jìn)行施工。
4.對(duì)建筑節(jié)能施工過程進(jìn)行巡視檢查。對(duì)易產(chǎn)生熱橋和熱工缺陷部位的施工,以及墻體、幕墻、地面、屋面、采暖、通風(fēng)與空調(diào)、空調(diào)與采暖系統(tǒng)設(shè)備及管網(wǎng)等保溫絕熱工程隱蔽前的施工,專業(yè)監(jiān)理工程師可安排監(jiān)理員旁站監(jiān)理并做好記錄。主要檢查內(nèi)容有:
(1)是否嚴(yán)格按照審查合格的設(shè)計(jì)文件和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求、施工規(guī)范和經(jīng)總監(jiān)理工程審查批準(zhǔn)的的施工方案進(jìn)行施工;
(2)是否有未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的材料在工程實(shí)體中使用;
(3)施工操作人員的技術(shù)水平、施工作業(yè)環(huán)境和條件是否滿足工藝操作要求;
(4)已施工部位是否存在質(zhì)量缺陷。
篇5
1 建筑節(jié)能監(jiān)理的現(xiàn)狀
大力發(fā)展節(jié)能省地型居住和公共建筑, 對(duì)緩解我國能源短缺與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的矛盾, 建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì), 保障我國的可持續(xù)性發(fā)展具有十分重大的意義。建筑節(jié)能工作作為一項(xiàng)技術(shù)性和政策性很強(qiáng)的系統(tǒng)工程，其全面實(shí)施在我國時(shí)間不長， 整體發(fā)展水平不高,，存在著這樣那樣的問題是不可避免的。自2004年以來, 國家及各級(jí)地方政府出臺(tái)了大量相關(guān)的文件、規(guī)范、管理辦法等,對(duì)監(jiān)理在建筑節(jié)能中的職責(zé)作出了相應(yīng)規(guī)定。
(1) 審查認(rèn)可建筑節(jié)能施工技術(shù)方案, 編制建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。
(2) 審查建筑節(jié)能設(shè)計(jì)圖紙是否經(jīng)過施工圖設(shè)計(jì)審查,并按照審查合格的設(shè)計(jì)文件和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求實(shí)施監(jiān)理。
(3) 對(duì)易產(chǎn)生熱橋和熱工缺陷等部位及墻體、屋面保溫的施工采取旁站監(jiān)理。
(4) 加強(qiáng)節(jié)能工程竣工時(shí)的專項(xiàng)驗(yàn)收。目前, 施工階段的建筑節(jié)能存在較多問題。主要表現(xiàn)在三個(gè)方面: 一是監(jiān)理人員專業(yè)技術(shù)水平有待提高, 大部分監(jiān)理人員對(duì)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的熟悉程度不夠; 二是對(duì)節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品的熟悉程度不足; 三是監(jiān)理人員要做的僅是“按圖監(jiān)理”, 難以發(fā)揮出主動(dòng)性和積極性。
2施工階段建筑節(jié)能的監(jiān)理工作
2.1施工準(zhǔn)備階段
建筑節(jié)能的控制滲透到了建筑施工的各個(gè)環(huán)節(jié)，是施工監(jiān)理的集中體現(xiàn)，同時(shí)，建筑節(jié)能監(jiān)理的專業(yè)性較強(qiáng)，需要專業(yè)知識(shí)技術(shù)過硬的技術(shù)人員進(jìn)行操作，因此，工程建設(shè)監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)從事節(jié)能監(jiān)理的技術(shù)人員進(jìn)行必要的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、專業(yè)技術(shù)知識(shí)培訓(xùn)及執(zhí)業(yè)技術(shù)繼續(xù)教育，確保他們有足夠的能力勝任工程監(jiān)理工作。工程監(jiān)理項(xiàng)目從與業(yè)主簽訂合同之日起就要履行節(jié)能監(jiān)理的職責(zé)。
監(jiān)理規(guī)劃中必須包括節(jié)能監(jiān)理的工作內(nèi)容，節(jié)能工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則必須明確相應(yīng)的監(jiān)理工作流程圖、節(jié)能工程質(zhì)量控制的具體措施。從項(xiàng)目總監(jiān)到監(jiān)理員都必須熟悉設(shè)計(jì)文件，參加施工圖紙會(huì)審和技術(shù)交底，審查施工單位編寫的施工組織設(shè)計(jì)中有關(guān)節(jié)能的內(nèi)容，對(duì)不符合要求的提出修改意見。施工圖會(huì)審的重點(diǎn)是檢查設(shè)計(jì)圖紙是否滿足節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)審查不合格圖紙不得進(jìn)入施工現(xiàn)場使用。
2.2 施工過程的監(jiān)理工作
(1)檢測項(xiàng)目
①墻體節(jié)能：保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度；粘結(jié)材料的粘結(jié)強(qiáng)度；增強(qiáng)網(wǎng)的力學(xué)性能、抗腐蝕性能；螺栓抗拉承載力；對(duì)面磚、抗力砂漿、界面砂漿進(jìn)行拉伸粘結(jié)試驗(yàn)。
②幕墻節(jié)能：保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)和密度；幕墻玻璃的可見光透射比、傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、中空玻璃露點(diǎn)；隔熱型材的抗拉強(qiáng)度、抗剪強(qiáng)度。
③門窗節(jié)能：嚴(yán)寒地區(qū)的氣密性、傳熱系數(shù)和中空玻璃露點(diǎn)。
④屋面節(jié)能：保溫隔熱材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度。
⑤地面節(jié)能：保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度。
⑥采暖節(jié)能：散熱器的單位散熱量、金屬熱強(qiáng)度；保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、吸水率。
⑧通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能：風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組的供冷量、供熱量、風(fēng)量、出口靜壓、噪聲及功率；絕熱材料的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、吸水率。
⑧配電與照明節(jié)能：電纜、電線截面和每芯導(dǎo)體電阻值。
(2)質(zhì)量控制的主要內(nèi)容
建筑施工過程中，為了進(jìn)行有效的節(jié)能控制，主要的監(jiān)理工作宜細(xì)致入微，具體概括起來，包括以下幾方面的內(nèi)容：
①建筑工程現(xiàn)場施工監(jiān)理單位，應(yīng)指定專人監(jiān)理建筑節(jié)能設(shè)計(jì)內(nèi)容的施工，而相關(guān)監(jiān)理人員應(yīng)進(jìn)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)等專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)，使其具有進(jìn)行質(zhì)量控制的專業(yè)知識(shí)和能力。
②監(jiān)理單位要嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》，制定符合建筑節(jié)能特點(diǎn)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并嚴(yán)格按照實(shí)施細(xì)則的要求進(jìn)行工程施工過程的監(jiān)理。
③項(xiàng)目總監(jiān)要組織監(jiān)理人員認(rèn)真閱讀設(shè)計(jì)文件，明確本工程建筑節(jié)能的設(shè)計(jì)要求，參加設(shè)計(jì)交底，釋疑有關(guān)不明確的問題，正確督察施工單位嚴(yán)格按設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。
④收集與本工程有關(guān)的建筑節(jié)能的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等依據(jù)文件資料，并認(rèn)真學(xué)習(xí)，掌握強(qiáng)制性的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條文。
⑤監(jiān)理人員應(yīng)合理制定節(jié)能工程各分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批、隱蔽工程項(xiàng)目的劃分，明確質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)施工單位認(rèn)可共同實(shí)施。
⑥對(duì)設(shè)計(jì)單位提供的施工圖紙要認(rèn)真落實(shí)，要嚴(yán)格材料和設(shè)備的檢驗(yàn)制度和見證抽樣送樣制度，嚴(yán)格工程材料的審核把關(guān)，確保材料的品種、規(guī)格、性能符合設(shè)計(jì)要求，材料的產(chǎn)品合格證、檢測報(bào)告齊全。
2.3竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作
①節(jié)能工程施工完成后施工單位事先進(jìn)行自查與復(fù)驗(yàn)合格后,提出質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)監(jiān)理單位驗(yàn)收。
②由監(jiān)理單位項(xiàng)目部總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收,對(duì)存在不合格質(zhì)量問題提出書面整改通知單,施工單位整改合格回復(fù)后,由各專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)驗(yàn), 均滿足設(shè)計(jì)要求后, 報(bào)建設(shè)單位組織驗(yàn)收小組進(jìn)行檢查驗(yàn)收。
③ 建筑節(jié)能質(zhì)量驗(yàn)收作為單位工程的組成部分,在單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告中應(yīng)有建筑節(jié)能部分的專題性質(zhì)量評(píng)估意見。
④驗(yàn)收小組由建設(shè)單位牽頭組織,由設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人參加，共同檢查驗(yàn)收, 并形成驗(yàn)收意見。
⑤做好建筑節(jié)能質(zhì)量控制監(jiān)理資料的完善和歸檔工作。
3 建筑節(jié)能監(jiān)理的工作要點(diǎn)
3.1 墻體節(jié)能隔熱保溫材料的質(zhì)量控制要點(diǎn)
(1) 常用的墻體隔熱保溫材料包括：灰砂磚、粉煤灰砌塊、陶?；炷疗鰤K、復(fù)合輕質(zhì)隔墻板、加氣混凝土等。隔熱保溫砌塊的規(guī)格、密度、外觀強(qiáng)度及砂漿應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，材料附有產(chǎn)品合格證明、性能檢測證明、生產(chǎn)許可證等，經(jīng)抽檢復(fù)試合格方可使用。監(jiān)理控制要點(diǎn)一般在砌體與結(jié)構(gòu)柱聯(lián)接處。按設(shè)計(jì)要設(shè)置的拉結(jié)筋是否理置到位；與門窗聯(lián)接處應(yīng)有預(yù)埋件混凝土塊的數(shù)量及位置是否準(zhǔn)確；砌體與頂面梁(板)聯(lián)接時(shí)，預(yù)留10—25mm，待完成砌筑14天后方可填充。有預(yù)埋件的位置監(jiān)理需作巡檢，要求施工方按隱蔽工程要求報(bào)驗(yàn)。陶?；炷疗鰤K或輕質(zhì)隔墻，在門窗洞上角過梁端部或其他可能出現(xiàn)裂縫的薄弱部位釘置涂有防銹漆的鋼絲網(wǎng)片，采用輕質(zhì)隔墻板時(shí)，控制板體不應(yīng)過高過寬，般板寬不超600mm，高不超3200mm，板與板聯(lián)接應(yīng)設(shè)鋼絲網(wǎng)片用以抗裂，受風(fēng)壓作用較大部位還應(yīng)設(shè)置錨栓輔助固定，按隱蔽工程報(bào)驗(yàn)。墻體基層要求砌筑或搗制安裝平整，縫聯(lián)接飽滿，面達(dá)到《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》中一般抹灰工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)自檢合格，報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收后方可進(jìn)行其他貼面材料施工。
(2) 墻體貼面材料一般包括：聚苯顆粒保溫砂漿、聚苯乙稀板、鋼絲網(wǎng)架聚苯板、聚胺酯硬泡沫、聚苯乙稀泡沫板及泡沫玻璃等。監(jiān)理控制要點(diǎn)一般檢查材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，其他物理化學(xué)性性能穩(wěn)定并滿足防火、防滲、防腐、抗裂、耐老化。符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求，一般外墻貼面需作經(jīng)防銹防腐處理的網(wǎng)片托架輔導(dǎo)。要求貼面材料與墻體基層粘貼牢固、密實(shí)、平整、無空鼓，經(jīng)保養(yǎng)其厚度偏差符合設(shè)計(jì)要求。
3.2屋面節(jié)能隔熱保溫材料的質(zhì)量控制要點(diǎn)
(1)屋面節(jié)能隔熱保溫層一般由基層及隔熱保溫層組成。基層通常為110㎜厚度混凝土，上履蓋防水層，監(jiān)理控制要點(diǎn)為基層與防水層結(jié)合牢固。
(2)通常隔熱保溫鋪置在防水層上，要求防水層鋪設(shè)或粘貼平整、密實(shí)，接縫聯(lián)接牢固尤為重要，特別是防水卷材，粘貼表面不應(yīng)有皺折、空鼓、翹邊、氣泡、脫皮或滑動(dòng)等缺陷。經(jīng)自檢并報(bào)監(jiān)理復(fù)檢合格方可進(jìn)行上層隔熱保溫層材料的施工。
(3)隔熱保溫材料的鋪設(shè)粘貼料，一般以砂漿或聚合物為主，粘貼材料是監(jiān)理人員控制的重點(diǎn)內(nèi)容，要求施工前檢驗(yàn)粘貼材料的相關(guān)合格證、檢測報(bào)告，必要時(shí)可進(jìn)行粘貼強(qiáng)度試驗(yàn)，產(chǎn)品合格可進(jìn)行施工，鋪設(shè)施工一般應(yīng)作旁站監(jiān)理，表面鋪設(shè)平整度及聯(lián)接口偏差不大于1.5㎜，按《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》要求驗(yàn)收。
3.3外門窗節(jié)能控制要點(diǎn)
（1）門窗框所用原材料的性能必須滿足設(shè)計(jì)要求，并按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行見證取樣復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格才可使用。
（2）外門窗框或副框與洞口之間的間隙應(yīng)進(jìn)行填充處理，并使用密封膠密封。
外門窗是隔熱最薄弱的部位，在建筑能耗中占有較大的比例，采取合理的窗墻面積比、減少滲透量和傳熱量等節(jié)能措施，可有效地降低建筑能耗。
3.4配電與照明節(jié)能要點(diǎn)
(1)低壓配電系統(tǒng)選擇的電纜，電線截面不得低于設(shè)計(jì)值，進(jìn)場時(shí)對(duì)其截面和每芯導(dǎo)體電阻值進(jìn)行見證取樣送檢。
(2)工程安裝完成后應(yīng)對(duì)低壓配電系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試，主要表現(xiàn)：
1)電力電纜，測量絕緣電阻，耐壓試驗(yàn)及漏吸電源測量，檢查電纜線路相位；
2)二次回路測量絕緣電阻交流耐壓試驗(yàn)；
3)“l(fā)kV”及以下配電裝置和饋線路；①測量絕緣電阻應(yīng)不小于0.5MQ；②交流耐壓試驗(yàn)；③檢查小同電源饋線的相位。4)照明回路①所有照明回路需進(jìn)行通電試驗(yàn)，燈具需進(jìn)行試亮檢查：②開關(guān)、插座檢查接線是否正確：③回路絕緣電阻。
監(jiān)理人員在進(jìn)行以上四方面質(zhì)量控制的同時(shí)，對(duì)于施工原材料的質(zhì)量控制也是相當(dāng)?shù)闹匾?。?duì)工程材料的復(fù)檢把關(guān)是監(jiān)理控制的重要手段。附建筑節(jié)能工程材料復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目表。
建筑節(jié)能工程材料復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目表
綜合以上，施工階段建筑節(jié)能工程質(zhì)量的監(jiān)理控制尤為重要，其直接關(guān)系到建筑節(jié)能效果的好壞。為了確保建筑使用壽命，降低建筑壽命期內(nèi)能耗，必須將節(jié)能工程監(jiān)理工作落到實(shí)處。
4結(jié)語
建筑節(jié)能工程的實(shí)施是一項(xiàng)必須強(qiáng)制性執(zhí)行的國策，這是建筑節(jié)能工程監(jiān)理質(zhì)量控制的基礎(chǔ)。無論是建筑節(jié)能的專業(yè)技術(shù)，還是監(jiān)理質(zhì)量控制工作，都有廣闊的發(fā)展前景。由于我國缺乏實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，國家或行業(yè)頒布的施工質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)不完善，在工程監(jiān)理控制實(shí)踐中還有一定的不足，這需要我們從業(yè)人員不斷的去努力探索?？傊?，隨著節(jié)能工程實(shí)踐的不斷深入，節(jié)能工程的監(jiān)理工作也有待進(jìn)一步地完善，保證工程節(jié)能效果向好的方向發(fā)展。
參考文獻(xiàn)：
[1]吳國文.節(jié)能建筑:達(dá)成共識(shí)好發(fā)展[J].廣西城鎮(zhèn)建設(shè)，2010，(01).
篇6
Key words: building roof； waterproof construction; supervision points;
中圖分類號(hào)：U415.1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： 文章編號(hào)
一、前期準(zhǔn)備工作的監(jiān)理
1.熟悉和審查施工圖，組織好圖紙會(huì)審
屋面工程施工前，總監(jiān)理工程師要組織業(yè)主、各專業(yè)監(jiān)理人員、施工單位技術(shù)管理人員會(huì)審屋面工程圖紙，掌握施工圖中的細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求，了解屋面防水設(shè)計(jì)的主導(dǎo)思想，審查圖紙標(biāo)明的防水等級(jí)和設(shè)防要求是否滿足設(shè)計(jì)規(guī)范和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文，屋面施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等依據(jù)是否明確。
2.認(rèn)真審查防水工程施工方案
要求施工單位編制屋面卷材防水施工方案，制定針對(duì)不同部位的防水施工方法、工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量保證措施。監(jiān)理工程師要對(duì)施工方案進(jìn)行認(rèn)真審核。施工方案要有針對(duì)性、可行性、合理性及符合性，重點(diǎn)和關(guān)鍵部位的防水施工技術(shù)措施及質(zhì)量保證措施是否可行，有無防滲漏質(zhì)量通病的措施和應(yīng)急預(yù)案等。
3.認(rèn)真考察施工隊(duì)伍嚴(yán)格審查施工人員
屋面工程的防水必須由專業(yè)防水隊(duì)伍和持有上崗證的防水工施工，不得由沒有資質(zhì)等級(jí)的單位承包，嚴(yán)禁無上崗證的防水工進(jìn)行屋面工程的防水施工。在確定施工隊(duì)伍前監(jiān)理部要組織業(yè)主、總包單位對(duì)分包隊(duì)伍進(jìn)行認(rèn)真考察、嚴(yán)格審查，主要審查其資質(zhì)、業(yè)績、主要作業(yè)人員的上崗證持證情況。
4.防水材料質(zhì)量的控制
防水材料進(jìn)場前，監(jiān)理人員要認(rèn)真審查屋面工程所采用的防水材料的質(zhì)量證明文件：出廠合格證和出廠檢驗(yàn)報(bào)告單，并記錄生產(chǎn)日期、批號(hào)、規(guī)格、名稱，確保其各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)符合要求；產(chǎn)品必須有國家有關(guān)部門的使用證書，認(rèn)證資料齊全。防水材料進(jìn)場后，要求施工單位嚴(yán)格按照見證取樣送樣制度取樣復(fù)檢，在監(jiān)理單位見證員見證下，由施工單位取樣員在現(xiàn)場抽樣，共同送到具有國家認(rèn)可相應(yīng)資質(zhì)的試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)。經(jīng)復(fù)檢合格，提交復(fù)檢試驗(yàn)報(bào)告單后方可在工程中使用。嚴(yán)禁在工程中使用不合格的防水材料，不合格材料一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即刻全部退場。安全負(fù)責(zé)人，有名無實(shí)，操作人員缺乏安全保護(hù)意思。施工中違章操作，組織者很少對(duì)操作人員的安全知識(shí)教育。安全人員沒有給操作人員進(jìn)行安全技術(shù)交底。
二、加強(qiáng)屋面各層次防水施工質(zhì)量的監(jiān)理控制
在完成了前期的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作后，屋面防水進(jìn)入到實(shí)質(zhì)性的施工階段，這一階段也是監(jiān)理工作的重點(diǎn)和難點(diǎn)。開展監(jiān)理工作時(shí)既要考慮到屋面大面積的防水，更要注重局部節(jié)點(diǎn)的連續(xù)密封防水處理，還要考慮到防水相關(guān)工序、層次的環(huán)環(huán)相扣及各類復(fù)雜施工因素的影響。
1.屋面找平層施工的監(jiān)理要點(diǎn)
找平層施工前，監(jiān)理應(yīng)敦促施工單位將屋面板結(jié)構(gòu)層混凝土表面的浮灰和浮渣清理干凈，然后進(jìn)行不少于24h的淋水或蓄水檢驗(yàn)，確認(rèn)無滲漏水現(xiàn)象后，方能同意找平層施工。找平層施工時(shí)現(xiàn)場監(jiān)理應(yīng)仔細(xì)檢查原材料配合比及找平層厚度、排水坡度、分格縫的設(shè)置是否符合設(shè)計(jì)要求，基層與突出屋面結(jié)構(gòu)(女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、設(shè)備基座、煙囪等) 的交接處和轉(zhuǎn)角處應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑應(yīng)符合規(guī)范要求。天溝、檐溝的縱向找坡不應(yīng)小于1％，內(nèi)部排水的水落口周圍應(yīng)做成略低的凹坑。
2.屋面保溫層施工的監(jiān)理要點(diǎn)
保溫層施工期間應(yīng)避開雨天潮濕天氣，監(jiān)理要檢查施工單位現(xiàn)場防雨措施的落實(shí)情況。保溫材料的堆積密度或表觀密度、導(dǎo)熱系數(shù)以及板材的厚度、強(qiáng)度、吸水率經(jīng)抽樣復(fù)試必須符合設(shè)計(jì)要求。松散保溫材料分層鋪設(shè)時(shí)，監(jiān)理應(yīng)檢查壓實(shí)度和厚度，其厚度偏差值應(yīng)控制在+lO％～－5％之間；板狀保溫材料粘貼施工時(shí)，監(jiān)理應(yīng)檢查粘貼的牢固性，不能有松動(dòng)，上下層的接縫要錯(cuò)開，板問縫隙應(yīng)嵌填密實(shí)，排汽道的設(shè)置應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。
3.卷材防水層施工的監(jiān)理要點(diǎn)
卷材防水層施工前，監(jiān)理應(yīng)注意收聽天氣預(yù)報(bào)，要求施工單位避開陰雨天，基層必須保持干凈、千燥?，F(xiàn)場監(jiān)理對(duì)天溝、檐溝、泛水和屋面交接陰陽角等部位的卷材附加層要仔細(xì)檢查驗(yàn)收，不得有遺漏。卷材接縫是卷材防水層的薄弱環(huán)節(jié)，卷材必須具有足夠的搭接寬度和粘貼嚴(yán)密的接縫，才能保證防水的可靠性。因此，監(jiān)理應(yīng)嚴(yán)格檢查卷材的搭接尺寸、鋪貼方法和接縫處理的施工質(zhì)量，對(duì)采用熱熔法或熱風(fēng)焊接施工的應(yīng)要求施工人員控制好加熱溫度，不得損傷卷材胎體。卷材防水層在女兒墻、天溝、檐溝、水落口、泛水、變形縫、設(shè)備基座和伸出屋面排汽管道等部位的防水構(gòu)造必須滿足設(shè)計(jì)要求，卷材立面端部收頭高度不小于250mm，裁齊后塞入預(yù)留凹槽內(nèi)，用金屬壓條釘牢，并作好密封處理，長期在外的卷材還應(yīng)采取必要的表面防護(hù)處理。卷材防水層施工完成后，監(jiān)理應(yīng)督促施工單位做淋水或蓄水檢驗(yàn)，檢查是否有滲漏或積水現(xiàn)象，確認(rèn)合格后，方可進(jìn)入后道工序施工。嚴(yán)禁在已鋪好的卷材上打孔或堆放堅(jiān)硬雜物，防止損壞卷材造成漏水。
4.涂膜防水層施工的監(jiān)理要點(diǎn)
涂膜防水層施工對(duì)氣候和基層的要求同卷材防水層。監(jiān)理首先應(yīng)檢查防水涂料施工的設(shè)備和工具(計(jì)量器具、攪拌機(jī)具、涂布工具)是否滿足施工工藝要求，施工過程中監(jiān)理人員要認(rèn)真檢查防水涂料的分層分遍涂布施工質(zhì)量，不允許一次涂成，監(jiān)理用針測法或取樣量測檢查涂膜防水層的最小厚度不應(yīng)小于設(shè)計(jì)厚度的80％。檢查胎體增強(qiáng)材料的鋪設(shè)方向和搭接寬度應(yīng)滿足規(guī)范要求，天溝、檐口、泛水、設(shè)備基座、變形縫、排汽管等部位立面涂膜防水層的收頭應(yīng)多遍涂刷封嚴(yán)，不得有遺漏。涂膜防水層完成后，經(jīng)雨后或淋水、蓄水檢驗(yàn)，監(jiān)理確認(rèn)無滲漏或積水現(xiàn)象，并要求施工單位做好成品保護(hù)工作。
5.剛性防水屋面施工的監(jiān)理要點(diǎn)
監(jiān)理首先應(yīng)檢查雙向鋼筋網(wǎng)片的鋼筋規(guī)格和間距是否符合設(shè)計(jì)要求，網(wǎng)片在分格縫處是否按要求斷開，鋼筋保護(hù)層厚度不應(yīng)小于lOmm，鋼筋隱蔽工程經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后，方能澆筑細(xì)石混凝土。細(xì)石混凝土施工時(shí)，監(jiān)理應(yīng)旁站檢查混凝土的水灰比(不大于0.55)、水泥用量(不少于330kg)、含砂率(35％～40％)、灰砂比(1:2～1:2.5)等指標(biāo)。細(xì)石混凝土防水層的厚度不應(yīng)小于40mm，在屋面板的支承端、屋面轉(zhuǎn)折處、防水層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處應(yīng)設(shè)分格縫，并做密封處理。完成后的細(xì)石混凝土防水層應(yīng)表面平整(平整度允許偏差士5mm)、壓實(shí)抹光，無裂縫、起殼、起砂等缺陷，經(jīng)雨后或淋水、蓄水檢驗(yàn)，無滲漏或積水現(xiàn)象，監(jiān)理還應(yīng)督促施工單位做好細(xì)石混凝土防水層的后期養(yǎng)護(hù)工作。
6.細(xì)部構(gòu)造處理的監(jiān)理要點(diǎn)
屋面天溝、檐溝、檐口、泛水、水落口、變形縫、伸出屋面管道等部位是防水施工的薄弱環(huán)節(jié)，施工單位如果不按要求施工，極易產(chǎn)生滲漏和積水現(xiàn)象。因此，現(xiàn)場監(jiān)理在施工過程中應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注這些節(jié)點(diǎn)部位的多道設(shè)防措施，節(jié)點(diǎn)部位的防水構(gòu)造和天溝、檐溝的排水坡度必須符合設(shè)計(jì)和施工技術(shù)規(guī)范的要求。監(jiān)理對(duì)重要節(jié)點(diǎn)部位的防水施工隱蔽工程和功能檢測一定要嚴(yán)格檢查驗(yàn)收，不能放過任何質(zhì)量隱患和防水“死角”，同時(shí)也要做好各類監(jiān)理檢杏驗(yàn)收記錄。
7.屋面防水分部工程的監(jiān)理驗(yàn)收
屋面工程的驗(yàn)收程序應(yīng)嚴(yán)格遵照監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則中制定的“監(jiān)理質(zhì)量控制流程圖”來執(zhí)行。對(duì)于屋面防水的檢驗(yàn)批、隱蔽工程和分項(xiàng)工程應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量負(fù)責(zé)人逐一進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，現(xiàn)場監(jiān)理人員尤其要對(duì)防水基層、密封防水處理部位、細(xì)部構(gòu)造、防水層搭接寬度和附加層等隱蔽部位仔細(xì)檢查驗(yàn)收，對(duì)存在問題要求施工單位按期整改，確保萬無一失。屋面工程完工后，在施工單位整理好分部工程的全部資料，進(jìn)行自檢合格后提出驗(yàn)收申請(qǐng)，再由總監(jiān)理工程師組織施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人按規(guī)定對(duì)屋面防水工程進(jìn)行全面驗(yàn)收，并填寫分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄，交建設(shè)單位存檔。
三、結(jié)束語
綜上所述，在當(dāng)前科學(xué)技術(shù)不斷發(fā)展的過程中，市場經(jīng)濟(jì)體制也在不斷的完善之中，在這種背景的促進(jìn)之下，各個(gè)企業(yè)競爭和施工單位之間的競爭不斷的加劇。隨著生活水平的提高，人們對(duì)住宅的要求越來越高，當(dāng)前的住宅環(huán)境早已無法滿足人們對(duì)生活環(huán)境的要求，只要我們?cè)谑┕み^程中要求施工單位嚴(yán)格按照屋面卷材防水工序施工，層層落實(shí)，做好屋面卷材防水層并不是一件很困難的事情。監(jiān)理人員在施工過程中要認(rèn)真負(fù)責(zé)，保持高度的責(zé)任心、堅(jiān)持嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的工作態(tài)度，嚴(yán)格把關(guān)，認(rèn)真做好每步工作，就可以杜絕施工造成的屋面漏水。
篇7
一、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作
(一)工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)從事建筑節(jié)能工程監(jiān)理的相關(guān)從業(yè)人員進(jìn)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)等專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)?？偙O(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工工程師應(yīng)當(dāng)參加建筑節(jié)能執(zhí)業(yè)繼續(xù)教育。
(二)監(jiān)理機(jī)構(gòu)在建筑節(jié)能工程施工現(xiàn)場,應(yīng)備有國家和本市有關(guān)建筑節(jié)能法規(guī)文件與本工程相關(guān)的建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。
(三)建筑節(jié)能工程施工前,總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件,參加施工圖會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。
1 施工圖會(huì)審,應(yīng)審查建筑節(jié)能設(shè)計(jì)圖紙是否經(jīng)過施工圖設(shè)計(jì)審查單位審查合格。未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌?qiáng)制性建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的施工圖不得使用。
2 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)交底。項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì),總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。并對(duì)圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書面意見和建議。
(四)建筑節(jié)能工程施工前,總監(jiān)理工程師應(yīng)組織編制建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則,按照建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件,編制符合建筑節(jié)能特點(diǎn)的、具有針對(duì)性的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則,監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)包括下列主要內(nèi)容:
1 建筑節(jié)能專業(yè)工程的特點(diǎn):
2 建筑節(jié)能監(jiān)理工作的流程:
3 建筑節(jié)能監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值:
4 建筑節(jié)能監(jiān)理工作的方法及措施,
(五)建筑節(jié)能工程開工前,總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案和技術(shù)措施,提出審查意見。
二、施工階段的監(jiān)理工作
(一)監(jiān)理工程師應(yīng)按下列要求審核承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場的建筑節(jié)能工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表(包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等)及其質(zhì)量證明資料,具體如下:
1 質(zhì)量證明資料(保溫系統(tǒng)和組成材料質(zhì)保書、說明書、型式檢驗(yàn)報(bào)告、復(fù)驗(yàn)報(bào)告,如:現(xiàn)場攪拌的粘結(jié)膠漿、抹面膠漿等,應(yīng)提供配合比通知單)是否合格、齊全,是否與設(shè)計(jì)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求相符,產(chǎn)品說明書和產(chǎn)品標(biāo)識(shí)上注明的性能指標(biāo)是否符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。
2 是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備,
3 有無建筑材料備案證明及相應(yīng)驗(yàn)證要求資料。
4 按照委托監(jiān)理合同約定及建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定的比例,進(jìn)行平行檢驗(yàn)或見證取樣、送樣檢測。
對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備,不得在工程上使用或安裝:對(duì)國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備,監(jiān)理人員不得簽認(rèn),并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單,書面通知承包單位限期將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場。
(二)當(dāng)承包單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí),應(yīng)要求承包單位報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料,組織專題論證,經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。
(三)督促檢查承包單位按照建筑節(jié)能設(shè)計(jì)文件和施工方案進(jìn)行施工。
總監(jiān)理工程師審查建設(shè)單位或施工承包單位提出的工程變更,發(fā)現(xiàn)有違反建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)提出書面意見加以制止。
(四)對(duì)建筑節(jié)能施工過程進(jìn)行巡視檢查。對(duì)建筑節(jié)能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位,進(jìn)行旁站或現(xiàn)場檢查,符合要求予以簽認(rèn)。
對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序,監(jiān)理人員不得簽認(rèn),承包單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。
(五)對(duì)承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能隱蔽工程、檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核,符合要求后予以簽認(rèn)。對(duì)承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場檢查,應(yīng)審核和檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料是否齊全,符合要求后予以簽認(rèn)。
(六)對(duì)建筑節(jié)能施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題,應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知單,要求承包單位整改,并檢查整改結(jié)果。
三、竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作
(一)參于建設(shè)單位委托建筑節(jié)能測評(píng)單位進(jìn)行的建筑節(jié)能能效測評(píng)。
(二)審查承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能工程竣工資料。
(三)組織對(duì)包括建筑節(jié)能工程在內(nèi)的預(yù)驗(yàn)收,對(duì)預(yù)驗(yàn)收中存在的問題,督促承包單位進(jìn)行整改,整改完畢后簽署建筑節(jié)能工程竣工報(bào)驗(yàn)單。
(四)出具監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告,工程監(jiān)理單位在監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告中必須明確執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的情況。
(五)簽署建筑節(jié)能實(shí)施情況意見,工程監(jiān)理單位在《建筑節(jié)能備案登記表》上簽署建筑節(jié)能實(shí)施情況意見,并加蓋監(jiān)理單位印章。
四、建筑節(jié)能工程中監(jiān)理工作的要點(diǎn)
施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作要點(diǎn)
4.1工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)從事建筑節(jié)能工程監(jiān)理的相關(guān)從業(yè)人員進(jìn)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)等專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn),在施工現(xiàn)場應(yīng)及時(shí)配備國家和地方有關(guān)建筑節(jié)能法規(guī)文件以及與本工程相關(guān)的建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。
目前,監(jiān)理單位在設(shè)置現(xiàn)場項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)時(shí),習(xí)慣按照工程內(nèi)容配置土建/電氣/通風(fēng)空調(diào)/給排水等專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)開展本專業(yè)的監(jiān)理工作,鑒于《節(jié)能驗(yàn)收規(guī)范》與其他相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范協(xié)調(diào)一致,互相補(bǔ)充的關(guān)系,一般由各個(gè)專業(yè)的監(jiān)理工程師承擔(dān)本專業(yè)的建筑節(jié)能監(jiān)理工作,但由于建筑節(jié)能屬于較新內(nèi)容,監(jiān)理單位應(yīng)結(jié)合監(jiān)理人員的專業(yè)特點(diǎn),加強(qiáng)對(duì)各個(gè)專業(yè)監(jiān)理人員節(jié)能知識(shí)的培訓(xùn),并應(yīng)關(guān)注建筑節(jié)能的國家及地方新法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程的情況并及時(shí)配置到現(xiàn)場。
4.2熟悉設(shè)計(jì)文件,合理劃分節(jié)能工程各子分部、分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批、隱蔽工程,確定質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn),
按照《節(jié)能驗(yàn)收規(guī)范》,建筑節(jié)能工程包括:墻體、幕墻、門窗、屋面、地面、暖、通風(fēng)與空調(diào)、空調(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源及管網(wǎng)、配電與照明、檢測與控制系統(tǒng)等, 《節(jié)能驗(yàn)收規(guī)范》1.0.4規(guī)定:建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收除應(yīng)執(zhí)行本規(guī)定外,尚應(yīng)遵守《建筑工程
施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300、各專業(yè)工程施工驗(yàn)收規(guī)范和國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。因此要做好建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作,總監(jiān)應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件,參加施工圖會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。識(shí)別出建筑工程具體包含哪些節(jié)能分項(xiàng),以及各分項(xiàng)工程具體應(yīng)遵循的各個(gè)驗(yàn)收規(guī)范的要求,按照協(xié)調(diào)一致,互相補(bǔ)充的原則,合理劃分節(jié)能工程各分部、分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批、隱蔽工程,并會(huì)同承包商或業(yè)主確定建筑節(jié)能工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。
4.3總監(jiān)應(yīng)按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB503 19)和《節(jié)能驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求,編制包括建筑節(jié)能監(jiān)理內(nèi)容的項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則,并應(yīng)對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員做好分工,確保本工程所包含的節(jié)能工程監(jiān)理工作職責(zé)落實(shí)到人。
4.4要求承包商編制建筑節(jié)能內(nèi)容的《試驗(yàn)檢測計(jì)劃》。監(jiān)理應(yīng)審核檢測內(nèi)容、檢測頻次是否符合《節(jié)能驗(yàn)收規(guī)范》或國家及地方相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范或檢測試驗(yàn)規(guī)范要求,并應(yīng)審查承擔(dān)建筑節(jié)能工程檢測試驗(yàn)的檢測機(jī)構(gòu)是否具備相關(guān)的檢測資質(zhì)。
4.5建筑節(jié)能工程施工前,總監(jiān)應(yīng)要求承包商按照建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件,編制符合建筑節(jié)能特點(diǎn)的、具有針對(duì)性的施工方案。并將節(jié)能施工組織設(shè)計(jì)及方案報(bào)送監(jiān)理工程師。
4.6總監(jiān)應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的包括建筑節(jié)能工程施工內(nèi)容的《施工組織設(shè)計(jì)》,提出審查意見,并經(jīng)總監(jiān)審簽后報(bào)業(yè)主,建筑節(jié)能工程開工前,專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包商報(bào)送的《建筑節(jié)能工程專項(xiàng)施工技術(shù)方案》,提出審查意見,并經(jīng)總監(jiān)審簽后報(bào)業(yè)主。審核時(shí)尤其要注意方案的針對(duì)性和可操作性。
篇8
二、工作內(nèi)容
加強(qiáng)對(duì)農(nóng)房的質(zhì)量、安全、進(jìn)度及施工現(xiàn)場管理的檢查，定期與不定期相結(jié)合，每月至少拉網(wǎng)式檢查不少于一次。
（一）質(zhì)量檢查內(nèi)容
1.建設(shè)單位執(zhí)行招標(biāo)投標(biāo)、施工圖審查、合同備案、施工許可、工程建設(shè)監(jiān)理、工程質(zhì)量安全監(jiān)督等法定程序情況。2.勘察、設(shè)計(jì)單位執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。參加地基驗(yàn)槽、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)及有關(guān)重要部位工程質(zhì)量驗(yàn)收的情況。3.施工單位資質(zhì)、項(xiàng)目監(jiān)理、現(xiàn)場管理人員資格、配備及到位情況，主要專業(yè)工種操作上崗證、配備及到位情況，施工組織設(shè)計(jì)（方案）編制、審批及執(zhí)行情況，施工現(xiàn)場操作技術(shù)規(guī)程及國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的配置及實(shí)施情況，工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件的實(shí)施情況。地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)實(shí)體質(zhì)量。4.監(jiān)理單位資質(zhì)、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員資格、配備及到位情況，監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制、審批及執(zhí)行情況，對(duì)材料、構(gòu)配件、設(shè)備投入使用或安裝前進(jìn)行審查情況，對(duì)分包單位的資質(zhì)進(jìn)行核查情況，見證取樣制度的實(shí)施情況，對(duì)重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理情況。
篇9
土方工程是建筑工程開工建設(shè)的“先行軍”。它包括土方的挖、運(yùn)、填、平整、碾壓、邊坡修整等工程內(nèi)容。土方工程相對(duì)其他土建工程來說，算不上是復(fù)雜工程，但就其本身工程量之大，工作面之廣，工程造價(jià)之高，要做好土方工程監(jiān)理工作并不是一件容易之事，土方工程的質(zhì)量好壞，進(jìn)度的快慢，直接影響到建設(shè)工程總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，可見，做好土方工程監(jiān)理工作具有十分重要的作用。
1 施工準(zhǔn)備階段
在施工準(zhǔn)備階段，主要是完成施工圖、施工組織設(shè)計(jì)及施工方案審查以及開工前現(xiàn)場施工準(zhǔn)備工作。
(1)審圖。
熟悉和掌握施工圖內(nèi)容及設(shè)計(jì)意圖，了解工程規(guī)模、特點(diǎn)、工程量和質(zhì)量要求；組織設(shè)計(jì)單位和施工單位做好設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，解決施工圖中存在的問題；特別要結(jié)合工程地質(zhì)勘察資料，了解施工區(qū)域各土層土質(zhì)特點(diǎn)，做到心中有數(shù)。
(2)選擇棄土場和土方調(diào)配方案。
除部分土可用于填方外，大部分土方要丟棄，為防止余土亂堆亂棄，必須為施工單位指定棄土地點(diǎn)。棄土場的選擇要本著不占農(nóng)田、耕地，運(yùn)輸距離最短的原則，盡量利用洼地、荒地。該工程棄土場最終選擇在廠區(qū)西側(cè)一低洼廢水坑區(qū)域。
土方調(diào)配方案的選擇要本著減少重復(fù)倒運(yùn)、運(yùn)距最短的原則進(jìn)行土方平衡和調(diào)配工作，劃分土方調(diào)配區(qū)，計(jì)算土方的平均運(yùn)距，繪制土方調(diào)配圖，確定土方的最優(yōu)調(diào)配方案。這是控制工程造價(jià)的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，應(yīng)引起監(jiān)理工程師的高度重視。
(3)審查施工組織設(shè)計(jì)。
土方調(diào)配方案確定后，對(duì)于施工單位上報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)審查要著重注意以下幾方面：土方開挖施工方案和施工平面布置圖是否合理；開挖路線、開挖順序和范圍是否合理；施工機(jī)具、人員配備是否合理；質(zhì)量保證措施及安全保證措施是否全面；是否有雨季施工措施和防排水措施。
(4)清除現(xiàn)場障礙物。
組織有關(guān)單位將施工區(qū)域內(nèi)所有障礙物，如高壓線、電桿、地上和地下管線、樹木、房屋等進(jìn)行拆除或進(jìn)行搬、改線；對(duì)附近建筑物、電桿等采取有效的防護(hù)加固措施。
(5)測量工作。
測量工作貫穿于土方工程全過程。在開工前，監(jiān)理要認(rèn)真組織施工單位進(jìn)行現(xiàn)場交接樁工作；認(rèn)真審查測量人員資質(zhì)、測量方案、測量儀器及測量工具檢定證書等資料；根據(jù)交樁的成果資料，對(duì)所有控制點(diǎn)進(jìn)行復(fù)測。施工單位要結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況，進(jìn)行引測，設(shè)置二級(jí)控制網(wǎng)，控制網(wǎng)要避開建筑物、構(gòu)筑物、施工機(jī)械操作及運(yùn)輸線路，并做好保護(hù)標(biāo)志。監(jiān)理工程師復(fù)核無誤后，書面簽發(fā)確認(rèn)書給施工單位，方可做為施工測量依據(jù)。同時(shí)按照土方調(diào)配圖，監(jiān)督施工單位做好填挖方分界線標(biāo)樁和調(diào)配區(qū)分界線標(biāo)樁。
2 施工階段
施工階段是土方工程填挖實(shí)質(zhì)性工作完成階段，也是監(jiān)理過程控制的重要階段。監(jiān)理要運(yùn)用各種監(jiān)理手段和方法，著重做好以下幾方面：
(1)挖填方的準(zhǔn)備工作。將施工區(qū)域表層草皮土先剝離掉，并集中存放，可用于棄土場排土工作完成后復(fù)墾。尤其填方區(qū)表層的草皮、樹根、坑穴積水、淤泥和雜物清除干凈，并采取措施防止地表滯水流入填方區(qū)。為保護(hù)生態(tài)環(huán)境，施工人員、設(shè)備嚴(yán)格控制在施工作業(yè)區(qū)內(nèi)，不能亂占施工作業(yè)區(qū)以外區(qū)域，作業(yè)機(jī)械更不能肆意碾壓、破壞草原植被。
(2)挖方作業(yè)監(jiān)控。挖方應(yīng)采用自上而下，水平分區(qū)、分層作業(yè)方法；選挖方邊坡要嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求放坡，做到邊挖土邊修坡，可避免由于邊坡過長，機(jī)械一次性修坡難以完成；土方調(diào)配要嚴(yán)格按審定的土方調(diào)配方案執(zhí)行，不準(zhǔn)亂挖亂棄，施工中發(fā)現(xiàn)有風(fēng)化巖要集中存放，可用于修筑臨時(shí)運(yùn)輸?shù)缆?，降低工程造價(jià)。
(3)棄土場的管理。棄土場的管理要與工程管理同步，不能放任不管，造成余土排放亂堆亂棄，肆意擴(kuò)大排土場范圍，破壞生態(tài)環(huán)境。應(yīng)該注意的是填方邊坡坡底要與永久性建、構(gòu)筑物保持一定距離；當(dāng)永久填方高度超過6米時(shí)要分臺(tái)階排土，臺(tái)階寬度不小于一個(gè)機(jī)動(dòng)車道寬度加安全距離一般不小于5米，便于今后的邊坡修復(fù)和復(fù)墾，每步臺(tái)階的坡度不陡于1：1.5，以保證邊坡的穩(wěn)定性，以免產(chǎn)生滑坡現(xiàn)象。另外，要求施工單位在指定排土場排土?xí)r必須配備土方平整設(shè)備和監(jiān)管人員，做到有計(jì)劃、有順序地排土。
(4)填方填土料的選擇及其含水量的控制。填方土料要嚴(yán)格選用適于回填的砂性土、碎石類雜土或含水量符合壓實(shí)要求的粘土?；靥钔林胁坏煤胁莞⒗?、有機(jī)物等雜物，且土料粒徑不宜大于15cm。填土料的含水量大小直接影響到壓實(shí)質(zhì)量，含水量過小，壓不實(shí)；含水量過大，則易成橡皮土。在碾壓前應(yīng)先做試驗(yàn)，以得到符合壓實(shí)度條件下的最佳含水量。如填土料含水量過大，要翻開晾曬；填土料過干，則應(yīng)灑水濕潤。灑水時(shí)一定要灑勻濕透，防止出現(xiàn)局部積水現(xiàn)象。
(5)填方的鋪填與壓實(shí)。填方填筑一定要分層鋪填，控制填土厚度，一般采用機(jī)械碾壓時(shí)，將填土厚度控制在30cm以內(nèi)，防止填土料過厚，底層壓不實(shí)，達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的密實(shí)度。碾壓時(shí)由兩邊逐漸向中間，碾壓要均勻、機(jī)械行進(jìn)速度適中，碾輪每次重疊寬度為15～25cm，依次進(jìn)行,避免漏壓。在地形起伏之處填方，要分層做好接槎，修筑1：2階梯形邊坡，分段填筑時(shí)每層接縫處應(yīng)作成大于1：1.5的斜坡，壓跡重疊1.5~1.0m，上下層錯(cuò)縫距離不應(yīng)小于1m。壓實(shí)度檢測，要有監(jiān)理見證取樣，取樣部位在每層壓實(shí)后的下半部，取樣比率為每400～900m2取樣一組，但每層不少于一組。樣品要詳細(xì)標(biāo)明取樣部位坐標(biāo)及標(biāo)高，必要時(shí)監(jiān)理可進(jìn)行平行檢測，防止以偏蓋全或少取漏取。每層壓實(shí)度檢測合格后，方可允許填鋪下一層。
除以上幾點(diǎn)外，還應(yīng)注意測量工作要同步進(jìn)行，及時(shí)監(jiān)控挖填方標(biāo)高、邊界坐標(biāo)以及邊坡坡度，防止出現(xiàn)超挖、超填和挖填方不到位現(xiàn)象。另外，在雨季施工時(shí)，要在挖方區(qū)坡頂5m外設(shè)置截水溝，挖填方區(qū)域積水要及時(shí)排出，防止長時(shí)間積水，浸泡基層，影響施工質(zhì)量。
篇10
1、法律和業(yè)主授權(quán)：
1.1、監(jiān)理范圍：施工階段房建筑及附屬工程。
1.2、監(jiān)理工作程序：業(yè)主與鼎立公司簽訂合同的范圍及《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319--2000）所規(guī)定的監(jiān)理工作程序。
1.3、監(jiān)理工作內(nèi)容：對(duì)該工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行控制，負(fù)責(zé)合同、信息管理和組織協(xié)調(diào)工作，加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場的安全監(jiān)督管理工作。
1.4、項(xiàng)目部管理組織機(jī)構(gòu)及人員名單:(根據(jù)項(xiàng)目管理名單)
總監(jiān)：王永
專業(yè)監(jiān)理工程師：五宏、程順蓉
監(jiān)理員：楊建軍、陳周毛
2、工程施工單位各階段應(yīng)向監(jiān)理部提供的資料及報(bào)審程序：
2.1、施工準(zhǔn)備階段：
2.1.1、 單位企業(yè)資質(zhì)報(bào)審
1） 首先填寫單位資質(zhì)報(bào)審表（附上施工企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)簡介、類似工程業(yè)績；項(xiàng)目部管理人員名單及執(zhí)業(yè)證書或上崗證書；特種作業(yè)人員操作證或上崗證及測量、檢驗(yàn)儀器、計(jì)量設(shè)備的合格證或檢驗(yàn)合格的標(biāo)定證書）。
2） 提交報(bào)分包資質(zhì)審表（附上分包企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)簡介、類似工程業(yè)績；分包派駐項(xiàng)目主要管理人員名單及執(zhí)業(yè)證書或上崗證書；特種作業(yè)人員操作證或上崗證及測量、檢驗(yàn)儀器、計(jì)量設(shè)備的合格證或檢驗(yàn)合格的標(biāo)定證書；分包合同草案）。
3） 提交塔機(jī)租賃單位資質(zhì)報(bào)審表（附上企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)簡介、類似工程業(yè)績；派駐項(xiàng)目主要管理人員名單及執(zhí)業(yè)證書或上崗證書；特種作業(yè)人員操作證或上崗證及設(shè)備的合格證或檢驗(yàn)合格的標(biāo)定證書；分包合同草案）。
4） 提交商品混泥土供應(yīng)單位資質(zhì)報(bào)審表（附上企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)簡介、類似工程業(yè)績；派駐項(xiàng)目主要管理人員名單及執(zhí)業(yè)證書或上崗證書；特種作業(yè)人員操作證或上崗證及設(shè)備的合格證或檢驗(yàn)合格的標(biāo)定證書；分包合同草案）。
5） 提交委托檢測單位資質(zhì)報(bào)審表（附上檢測單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、檢測許可證、企業(yè)簡介、試驗(yàn)范圍；主要檢測人員名單及執(zhí)業(yè)證書或上崗證書；特種作業(yè)人員操作證或上崗證及設(shè)備匯總表和合格證或檢驗(yàn)合格的標(biāo)定證書；分包合同草案）。
2.1.2 施工技術(shù)資料報(bào)審
1） 提交施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表（附上經(jīng)施工項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字，項(xiàng)目和企業(yè)蓋章的施工組織設(shè)計(jì)含施工現(xiàn)場平面布置圖）；
2）提交施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表（附上經(jīng)施工項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、 施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字，項(xiàng)目和企業(yè)蓋章的施工組織設(shè)計(jì)施工總進(jìn)度計(jì)劃）
3） 提交施工現(xiàn)場臨時(shí)用電方案報(bào)審表（ 附上經(jīng)施工項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、 施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字，項(xiàng)目和企業(yè)蓋章的臨時(shí)用電方案）；
4） 提交施工現(xiàn)場臨時(shí)用水和排水方案報(bào)審表（ 附上經(jīng)施工項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字，項(xiàng)目蓋章的臨時(shí)用水和排水方案）；
5） 提交施工現(xiàn)場安全應(yīng)急預(yù)案報(bào)審表（ 附上經(jīng)施工項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、 施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字，項(xiàng)目和企業(yè)蓋章的安全應(yīng)急預(yù)案）；
6） 提交土方開挖、回填方案報(bào)審表（ 附上經(jīng)施工項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字 ，項(xiàng)目蓋章的土方開挖、回填方案；基坑深度達(dá)到5米或超過5米的基坑開挖施工方案方案要有專家認(rèn)證報(bào)告）；
7） 提交基礎(chǔ)降水護(hù)壁施工方案報(bào)審表（ 附上經(jīng)施工項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、 施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字，項(xiàng)目和企業(yè)蓋章的基礎(chǔ)降水護(hù)壁施工方案）；
8） 提交基礎(chǔ)施工專項(xiàng)方案報(bào)審表（ 附上經(jīng)施工項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、 施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字，項(xiàng)目和企業(yè)蓋章的基礎(chǔ)施工專項(xiàng)方案；筏板施工要單獨(dú)提交大體積砼澆筑方案。）；
9） 提交安全文明施工管理計(jì)劃報(bào)審表（ 附上經(jīng)施工項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字，項(xiàng)目蓋章的安全文明施工管理計(jì)劃；重點(diǎn)闡述現(xiàn)場安全、材料堆放監(jiān)管的落實(shí)辦法和設(shè)備的布置情況。）；
10） 塔吊基礎(chǔ)施工方案及塔機(jī)安、拆方案單位資質(zhì)報(bào)審表（附上塔機(jī)基礎(chǔ)詳圖、經(jīng)施工項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、 施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字，項(xiàng)目和企業(yè)蓋章的安裝、拆卸方案；）；
11） 提交大型機(jī)械設(shè)備報(bào)審表（附上設(shè)備統(tǒng)計(jì)表、設(shè)備出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、向安監(jiān)部門報(bào)批和（備案）的手續(xù)、取得允許使用的文件；包括用于工程和施工用的設(shè)備，如電梯、塔機(jī)等）。
12） 提交模板施工方案報(bào)審表（ 附上經(jīng)施工項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、 施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字，項(xiàng)目和企業(yè)蓋章的模板施工方案）；
13） 提交外架施工方案報(bào)審表（ 附上經(jīng)施工項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、 施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字，項(xiàng)目和企業(yè)蓋章的模板施工方案）；
2.1.3 工程保證資料報(bào)審
1）提交施工原材料、構(gòu)配件報(bào)審表（附上要報(bào)審材料或構(gòu)配件的出廠質(zhì)量合格證、出廠質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量證明抄件等，水泥還應(yīng)提交出廠化驗(yàn)單；要求有見證抽樣送檢的材料還應(yīng)提供見證取樣的檢驗(yàn)報(bào)告，并在報(bào)審表中填寫相應(yīng)的信息）。
2） 提交施工各種原材料檢驗(yàn)報(bào)告、砼配合比報(bào)告、砂漿配合比報(bào)告。
3）、 開工報(bào)審表（附上開工報(bào)告）。
4）、 施工項(xiàng)目備案表
2.2施工階段
2.2.1、 工程保證資料
1）、提交施工原材料、構(gòu)配件報(bào)審表（附上要報(bào)審材料或構(gòu)配件的出廠質(zhì)量合格證、出廠質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量證明抄件等，水泥還應(yīng)提交出廠化驗(yàn)單；要求有見證抽樣送檢的材料還應(yīng)提供見證取樣的檢驗(yàn)報(bào)告，并在報(bào)審表中填寫相應(yīng)的信息）。
2）、砼和砂漿試塊報(bào)告、鋼筋焊接接頭檢驗(yàn)報(bào)告、鋼筋植筋拉拔實(shí)驗(yàn)報(bào)告、防雷系統(tǒng)測試報(bào)告。
2.2.2、隱蔽記錄（包括土方回填、鋼筋、管線、預(yù)埋件、保溫、防水等記錄）。
2.2.3、實(shí)驗(yàn)、測試記錄（包括測量放線、標(biāo)高抄測、地基基槽釬探、大體積砼溫度測試、砼施工攪拌、砼養(yǎng)護(hù)、實(shí)體檢驗(yàn)、分戶驗(yàn)收、防水蓄水、通電、給水通水、排水閉水和通球、防雷接地、設(shè)備調(diào)試等記錄）
2.2.4、 驗(yàn)收記錄
1）、土建部分（包括各分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批，檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄是基礎(chǔ)資料。）
主要分項(xiàng)有：土方、鋼筋、模板、砼、砌體、抹灰、涂飾、油漆、樓地面、防水、保溫、細(xì)部、門窗、道路、管溝、地面鋪裝、園林綠化等。
、安裝部分（包括各分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批，檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄是基礎(chǔ)資料。）
主要分項(xiàng)有：強(qiáng)電、弱電、給水、排水、污水、消防、電梯、燃?xì)獾取?/p>
2.2.5 工程有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證資料
工程技術(shù)核定單、工程經(jīng)濟(jì)、技術(shù)簽證單、現(xiàn)場原始收方單、工程變更的書面依據(jù)等。
2.2.6 管理資料：
工程總進(jìn)度計(jì)劃、年進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃、周進(jìn)度計(jì)劃、實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度對(duì)比情況周報(bào)、進(jìn)度調(diào)整計(jì)劃；安全管理月報(bào)、周報(bào)；質(zhì)量管理月報(bào)、周報(bào)；監(jiān)理通知回復(fù)單、質(zhì)量和安全問題整改方案、安全和質(zhì)量整改回復(fù)；工作聯(lián)系單、工程進(jìn)度款申請(qǐng)表和已完成的工程量清單等。
2.2.7工程實(shí)施過程的影像資料
包括各施工工序轉(zhuǎn)換層、增加的工程內(nèi)容和工程量、有關(guān)的技術(shù)處理部位和過程、臨時(shí)簽證等的照片和錄像資料。
2.3、竣工階段
2.3.1 工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告
2.3.2 工程竣工資料、竣工圖
2.3.3 工程質(zhì)量保修書
2.3.4 竣工驗(yàn)收記錄
2.3.4 建設(shè)工程檔案資料備案表
2.3.5 工程竣工驗(yàn)收備案書
要求：所有資料的報(bào)送，施工單位應(yīng)指定專人報(bào)監(jiān)理部信息管理人員統(tǒng)一簽收。
施工階段監(jiān)理基本程序和要求
、開工程序
項(xiàng)目開工前，施工單位應(yīng)先完善以下工作才能填寫開工報(bào)告和開工報(bào)審表提交監(jiān)理機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)項(xiàng)目開工。監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查屬實(shí)簽署工程開工令，準(zhǔn)予施工單位開工。
現(xiàn)場準(zhǔn)備情況：進(jìn)行現(xiàn)場點(diǎn)線面的復(fù)核和現(xiàn)場抄測、現(xiàn)場平面布置就緒、臨時(shí)設(shè)施的搭建、施工現(xiàn)場水電及道路等條件準(zhǔn)備、辦公和生活及學(xué)習(xí)條件的準(zhǔn)備、工程前期主要材料已訂購部分已經(jīng)進(jìn)場、主要施工設(shè)備已經(jīng)進(jìn)場、管理人員和施工作業(yè)人員已到位、開工前的職工入場三級(jí)教育已做。六圖一牌和必要的安全警示標(biāo)識(shí)已經(jīng)上墻和張掛。
前期必要的文件和資料：項(xiàng)目合同備案、工程項(xiàng)目及管理人員備案辦理，施工組織設(shè)計(jì)、施工總進(jìn)度計(jì)劃、施工現(xiàn)場安全應(yīng)急預(yù)案、施工現(xiàn)場臨時(shí)用電方案、土方開挖及基坑降水邊坡支護(hù)方案、塔機(jī)安拆方案等已經(jīng)編制和審批，各種管理規(guī)定和制度已經(jīng)制定。
分項(xiàng)、分部開工程序
開工前，施工方應(yīng)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交開工申請(qǐng)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)施工準(zhǔn)備情況進(jìn)行檢查后，認(rèn)為施工準(zhǔn)備條件滿足開工需要，并且施工項(xiàng)目部已經(jīng)對(duì)進(jìn)場實(shí)施的作業(yè)班組進(jìn)行了技術(shù)交底，監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽署開工令同意開工，并對(duì)開工內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場跟蹤監(jiān)理。
（二）、進(jìn)場原材料檢驗(yàn)
1、 所有用于工程實(shí)體的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場后，均需填寫相應(yīng)的報(bào)審表并附上質(zhì)量證明文件、數(shù)量清單及時(shí)提交監(jiān)理部申請(qǐng)報(bào)驗(yàn)。
2、 監(jiān)理經(jīng)書面審查通過后，到材料現(xiàn)場對(duì)實(shí)物的外觀、品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等進(jìn)行核對(duì)。
3、經(jīng)對(duì)材料的書面和實(shí)物的質(zhì)量的審查和檢驗(yàn)通過后，對(duì)于用于工程的主要材料應(yīng)按規(guī)范及設(shè)計(jì)要求，施工方應(yīng)會(huì)同建設(shè)單位和監(jiān)理必須進(jìn)行現(xiàn)場見證抽樣和送檢，試驗(yàn)結(jié)果報(bào)告未出來之前暫時(shí)不得投入使用。
4、對(duì)檢驗(yàn)報(bào)告結(jié)論不合格的材料嚴(yán)禁使用于工程中。進(jìn)行二次雙倍有見證抽樣再受檢，經(jīng)檢驗(yàn)結(jié)果合格的可用于工程；經(jīng)檢驗(yàn)不合格的不得用于工程，并勒令及時(shí)進(jìn)行有見證的清退出場，重新采購合格的產(chǎn)品。
5、對(duì)于材料書面報(bào)審時(shí)，無生產(chǎn)廠家的質(zhì)量證明的，不再進(jìn)行實(shí)物檢驗(yàn)，視為三無產(chǎn)品，勒令及時(shí)進(jìn)行有見證的清退出場，重新采購合格的產(chǎn)品。
6、 對(duì)于施工方擅自將未經(jīng)報(bào)驗(yàn)的、報(bào)驗(yàn)不合格的、未經(jīng)檢驗(yàn)的、檢驗(yàn)不合格的產(chǎn)品用于工程的，由此引起的一切后果由使用方自行承擔(dān)，監(jiān)理方不予進(jìn)行質(zhì)量的確認(rèn)，不承擔(dān)任何責(zé)任。
7、 對(duì)于大型的構(gòu)件、成品和半成品等，在訂購前應(yīng)將選擇的供應(yīng)商的有關(guān)情況資料和合同草稿提交監(jiān)理部，經(jīng)監(jiān)理初步進(jìn)行審查通過后，再對(duì)其進(jìn)行必要的實(shí)地考察后，認(rèn)為所選的供應(yīng)商能保證質(zhì)量和滿足供應(yīng)的，施工方可以與之簽訂監(jiān)理合同，否則，重新選擇。
8、 用于裝飾的板塊材料、防水材料、保溫材料、有關(guān)涉及安全方面的材料等在訂購過程中，進(jìn)場前應(yīng)向監(jiān)理部提交樣品，經(jīng)監(jiān)理部審查通過的保存于監(jiān)理部，以便該材料進(jìn)場時(shí)作對(duì)比檢驗(yàn)確認(rèn)。
9、 鋼筋采購時(shí)，一定要向供應(yīng)商要鋼材的出廠質(zhì)量證明材料，并認(rèn)真核對(duì)將要提走的鋼材一致性，主要從兩個(gè)方面復(fù)核：一是核對(duì)鋼材的外觀，二是核對(duì)成整捆的吊牌與材質(zhì)證明書的一致性。
10、水泥進(jìn)購時(shí)，一定要隨水泥附上化驗(yàn)單，水泥出廠滿28天的還要提品出廠合格證。水泥到了工地后要有監(jiān)理見證取樣進(jìn)行復(fù)檢，水泥在工地存放超過3個(gè)月的要重新進(jìn)行再復(fù)檢，復(fù)檢合格的視情況降級(jí)使用，復(fù)檢不合格的不得用于工程中，必須及時(shí)清退出場。
（三）、工程質(zhì)量檢驗(yàn)
1、 工程測量控制
完成工程定位測量放線后，提交工程定位測量報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表（含控制樁的保護(hù)措 施、平面控制網(wǎng)及水準(zhǔn)點(diǎn)的測量成果）。
每一施工轉(zhuǎn)換層都必須進(jìn)行測量放線復(fù)核、標(biāo)高抄測，形成記錄提交監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查和復(fù)核并簽字確認(rèn)。
2、 工序質(zhì)量檢驗(yàn)
首先在計(jì)劃提請(qǐng)監(jiān)理檢驗(yàn)的24小時(shí)前，向監(jiān)理部提出檢驗(yàn)申請(qǐng)；施工方合理組織班組保質(zhì)、保量、按時(shí)完工；施工完畢后，施工方進(jìn)行班組自檢、工種之間交接檢、質(zhì)量部門專職檢等三檢；施工自檢通過后，監(jiān)理到場按找圖紙和規(guī)范進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，監(jiān)理檢查驗(yàn)收通過的可以進(jìn)行后續(xù)工序的施工，監(jiān)理在施工方準(zhǔn)備的驗(yàn)收記錄上簽字；檢驗(yàn)未通過的，按照在檢驗(yàn)過程中的要求限時(shí)整改，施工方再次自檢后，建立重新進(jìn)行檢驗(yàn)；檢驗(yàn)通過的準(zhǔn)予轉(zhuǎn)入后續(xù)工序施工，檢驗(yàn)未通過的繼續(xù)整改，監(jiān)理部將對(duì)此進(jìn)行原因調(diào)查，對(duì)不力的人員或班組，向施工項(xiàng)目部提出更換通知，要求限時(shí)更換能滿足本工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全的。
施工方經(jīng)自檢合格的，并按規(guī)定的時(shí)間和程序向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出了申請(qǐng)，而監(jiān)理人員未按時(shí)到場參加驗(yàn)收，施工方可以自行進(jìn)入后續(xù)施工，監(jiān)理人員不得拒絕在驗(yàn)收記錄上簽字。
3、 隱蔽工程檢驗(yàn)
實(shí)施隱蔽工程、關(guān)鍵工序施工，必須提前24小時(shí)向監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)，并提交隱蔽工程的報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表及相關(guān)的資料。驗(yàn)收過程和程序基本與工序驗(yàn)收相同，不同的是者施工方雖自檢合格，監(jiān)理驗(yàn)收未通過或未按約定時(shí)檢驗(yàn)的都不得擅自轉(zhuǎn)入后續(xù)工序施工。
因?yàn)楣こ屉[蔽重要性高于一般部位。即隱蔽工程在過去稱為工程停止點(diǎn)，而一般工序轉(zhuǎn)換稱為工程見證點(diǎn)。一方面是可能涉及的工種多（如樓層鋼筋隱蔽驗(yàn)收的同時(shí)還涉及到安裝的預(yù)埋管件的隱蔽）；第二方面是驗(yàn)收未通過的說明存在一定質(zhì)量問題，若一旦隱蔽事后難以被人發(fā)現(xiàn)，將會(huì)永久留下工程隱患；第三方面是未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)未通過若隱蔽的，必須剝離重新檢驗(yàn)，而剝離檢驗(yàn)和處理，會(huì)增加施工成本和延長工期，影響后續(xù)工作的順利進(jìn)行。
鋼筋隱蔽檢驗(yàn)通過后，經(jīng)各方各專業(yè)在驗(yàn)收記錄簽字完畢，在砼澆筑前施工方應(yīng)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交砼澆筑申請(qǐng)，經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師簽字再經(jīng)總監(jiān)或總監(jiān)代表簽字后，施工方才能進(jìn)行砼澆筑施工。在砼澆筑施工過程中，施工現(xiàn)場澆筑地點(diǎn)要有鋼筋、模板、安裝等相關(guān)專業(yè)的現(xiàn)場值班人員跟班，監(jiān)理工程師旁站監(jiān)理。
設(shè)備安裝控制
設(shè)備訂購前，應(yīng)將擬選的廠家名錄和合同草稿擬定的設(shè)備有關(guān)文件提交監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查，必要時(shí)要進(jìn)行考察，審查通過后方可訂貨。
設(shè)備進(jìn)場時(shí)，應(yīng)填寫設(shè)備進(jìn)場報(bào)審表并附上設(shè)備的出廠合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品質(zhì)量證明書、產(chǎn)品技術(shù)使用說明書等，提交監(jiān)理機(jī)構(gòu)書面審查，通過后再開箱檢查和核對(duì)實(shí)物，經(jīng)檢查核對(duì)無誤后設(shè)備可以進(jìn)場存放，要嚴(yán)格按照產(chǎn)品技術(shù)使用說明書的要求妥善存放。存放時(shí)間過長的，要認(rèn)真做好設(shè)備零部件的保養(yǎng)工作。
設(shè)備安裝時(shí)，要填寫安裝申請(qǐng)并附上安裝方案提交監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查，重要部位要通知監(jiān)理進(jìn)行旁站監(jiān)理。安裝過程要有生產(chǎn)廠家的技術(shù)人員在現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)或負(fù)責(zé)安裝。要嚴(yán)格按照技術(shù)使用說明書和安裝技術(shù)指導(dǎo)書進(jìn)行安裝，做好每個(gè)環(huán)節(jié)的檢查校對(duì)，確保準(zhǔn)確無誤。安裝完畢后，填寫試車申請(qǐng)，先分項(xiàng)運(yùn)行實(shí)驗(yàn)再進(jìn)行整機(jī)運(yùn)行檢驗(yàn)。試車通過后，參加試車的各方人員在事前準(zhǔn)備好的試車記錄上簽字，辦理移交手續(xù)并附上試車記錄。
5、 分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收
重要的和危險(xiǎn)的分部分項(xiàng)工程施工前，必須編制專項(xiàng)施工方案并提前報(bào)監(jiān)理部審查批準(zhǔn)并報(bào)業(yè)主認(rèn)可后方能實(shí)施。涉及工程安全和技術(shù)性較強(qiáng)的方案，必須首先報(bào)經(jīng)施工企業(yè)，由企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)任審查簽認(rèn)并加蓋企業(yè)鮮章后，再報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查。
按照國家規(guī)定的危險(xiǎn)性較大的專項(xiàng)方案，如深度超過5米的深基坑方案，在向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交前，還應(yīng)按照國家現(xiàn)行規(guī)定進(jìn)行專家論證，附上取得的論證合格報(bào)告再提交監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查。
分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收時(shí)，首先是建立在施工方已經(jīng)自檢達(dá)到合格的條件下，分項(xiàng)工程驗(yàn)收提前3天、分部工程驗(yàn)收提前7天向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交驗(yàn)收申請(qǐng)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)一方面對(duì)工程有關(guān)的資料進(jìn)行系統(tǒng)性、完整性、正確性檢查，并整理相關(guān)的監(jiān)理資料；另一方面組織施工、監(jiān)理相關(guān)人員進(jìn)行施工實(shí)體質(zhì)量的全面的排查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題督促施工方及時(shí)整改；當(dāng)施工實(shí)體質(zhì)量基本無問題、相關(guān)資料基本整理好時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)同意相關(guān)的分項(xiàng)和分部工程的驗(yàn)收。
工程竣工驗(yàn)收
申請(qǐng)驗(yàn)收前，施工方已完成施工合同約定的所有施工內(nèi)容，分戶驗(yàn)收完成并合格且形成記錄；各種試驗(yàn)和功能測試完成并合格，形成記錄，且各種使用功能滿足設(shè)計(jì)和業(yè)主要求；施工方對(duì)工程質(zhì)量自檢自評(píng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，各種資料完整、齊全，滿工要求。
提前一周向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交驗(yàn)收申請(qǐng)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織人力檢查工程資料和工程實(shí)體質(zhì)量，施工方配合檢查，并完善監(jiān)理資料；在工程資料達(dá)到完整、齊全、系統(tǒng)時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)按照程序組織施工方項(xiàng)目部、技術(shù)、質(zhì)量、安全、資料等部門負(fù)責(zé)人和業(yè)主等參加的工程初步驗(yàn)收，并對(duì)初驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問題督促施工方及時(shí)整改，經(jīng)整改滿足設(shè)計(jì)、規(guī)范和業(yè)主要求時(shí)，簽署工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，向業(yè)主提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并參加由業(yè)主組織的工程竣工驗(yàn)收會(huì)，并簽署驗(yàn)收記錄。
（四）、設(shè)計(jì)變更、工程技術(shù)核定、經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證程序
設(shè)計(jì)變更程序
業(yè)主提出工程變更，首先提交設(shè)計(jì)單位或征求監(jiān)理單位意見后提交設(shè)計(jì)單位，設(shè)計(jì)單位對(duì)提出的工程變更進(jìn)行審查，認(rèn)為有必要時(shí)提供設(shè)計(jì)變更通知并附變更后的圖紙，返給業(yè)主。業(yè)主將正式設(shè)計(jì)變更通知交監(jiān)理機(jī)構(gòu)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)接該變更后轉(zhuǎn)發(fā)給施工方，施工方簽收后按此組織施工。
施工單位提出設(shè)計(jì)變更，首先提交監(jiān)理機(jī)構(gòu)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)初步審查認(rèn)為有必要時(shí)，提交業(yè)主審查，業(yè)主也認(rèn)為有必要時(shí)，再提交設(shè)計(jì)單位審查并出設(shè)計(jì)變更圖返給業(yè)主，業(yè)主將正式設(shè)計(jì)變更圖交監(jiān)理機(jī)構(gòu)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)接該變更后簽發(fā)變更通知給施工方，施工方簽收后按此組織施工。
工程技術(shù)核定程序
業(yè)主或監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出的（監(jiān)理提出必須報(bào)經(jīng)業(yè)主同意），由監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽發(fā)給施工方，施工方簽收后按此組織施工。
施工單位提出的，首先提交監(jiān)理機(jī)構(gòu)，經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查后報(bào)業(yè)主同意，監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽發(fā)發(fā)給施工方，施工方簽收后按此組織施工。
工程經(jīng)濟(jì)、技術(shù)簽證程序
施工方因設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定等提出經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證，必須是在事件發(fā)生14天內(nèi)提出，若設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定由施工方提出的，必須在提出設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定的同時(shí)提出有關(guān)的費(fèi)用的初步算式和計(jì)算值。辦理經(jīng)濟(jì)、技術(shù)簽證時(shí)應(yīng)提供有關(guān)的設(shè)計(jì)變更通知或技術(shù)核定單、現(xiàn)場收方的原始簽證記錄或憑據(jù)、影像資料等。
4、 現(xiàn)場收方計(jì)量程序
需要進(jìn)行現(xiàn)場工程計(jì)量的，應(yīng)提前24小時(shí)，書面通知監(jiān)理機(jī)構(gòu)；監(jiān)理機(jī)構(gòu)會(huì)同業(yè)主和施工方相關(guān)人員到現(xiàn)場實(shí)地計(jì)量，施工方提供計(jì)量工具和條件。在對(duì)收方計(jì)量收方記錄簽字前，施工方必須完成現(xiàn)場實(shí)拍的影響資料，參加計(jì)量的人員對(duì)收方結(jié)果在記錄上簽字確認(rèn)。
、旁站監(jiān)理程序
旁站主要內(nèi)容
在房屋工程建設(shè)中根據(jù)本工程的特點(diǎn)，旁站主要是針對(duì)工程的重點(diǎn)、難點(diǎn)、薄弱環(huán)節(jié)和隱蔽工程進(jìn)行的跟班監(jiān)理。主要包括土方回填施工、混泥土澆筑、防水施工、保溫施工、試塊的制作、重要的試驗(yàn)和測試等工作。
旁站監(jiān)理程序
旁站工作即將來臨前，施工方應(yīng)提前24小時(shí)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)安排相應(yīng)的監(jiān)理人員到時(shí)到施工現(xiàn)場跟班進(jìn)行監(jiān)理。施工完成后，監(jiān)理人員和施工人員在旁站記錄上簽字，記錄由監(jiān)理人員準(zhǔn)備。
對(duì)施工方的要求
施工單位在工程開工前，在并編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)工程的特點(diǎn)找出本工程的重點(diǎn)、難點(diǎn)、薄弱環(huán)節(jié)和隱蔽工程編制詳細(xì)的明細(xì)表，制定保證工程質(zhì)量的具體措施和辦法，并報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)確認(rèn)。
、工程分包程序
1、 分包內(nèi)容條件要求
需要進(jìn)行分包的工程內(nèi)容，必須是國家現(xiàn)行法律法規(guī)允許的、施工總包合同中約定的和實(shí)施過程中業(yè)主同意的專業(yè)性比較強(qiáng)的、自身施工技術(shù)不成熟的和一般的勞務(wù)承包項(xiàng)目。
分包的程序
凡符合分包條件的內(nèi)容需要進(jìn)行分包時(shí)，施工方應(yīng)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交擬選的分包單位的資質(zhì)和合同草稿等報(bào)審資料；經(jīng)總監(jiān)理工程師審查同意后方可簽訂分包合同，準(zhǔn)予分包進(jìn)場施工，必要時(shí)要進(jìn)行考察后確定，否則視為轉(zhuǎn)包。
對(duì)分包的管理
施工單位選擇的分包單位與業(yè)主沒有合同關(guān)系，只與施工單位存在合同關(guān)系。因此，視為總包的一個(gè)分支機(jī)構(gòu)，納入總包的管理范疇，由總包負(fù)責(zé)管理，總包單位與分包單位就工程質(zhì)量和安全承擔(dān)連帶責(zé)任。資料可由總包統(tǒng)籌考慮。
由業(yè)主選擇的分包單位與業(yè)主存在合同關(guān)系，與施工單位沒有合同關(guān)系，就業(yè)主而言分包與總包具有平等的地位。因此，總包只負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)和配合，但分包必須服從總包現(xiàn)場的總體管理，分包單位就工程質(zhì)量和安全承擔(dān)自身責(zé)任。資料自身獨(dú)立形成后統(tǒng)一歸集總包組卷。
、其他管理要求
1、 現(xiàn)場例行檢查
每周監(jiān)理例會(huì)前，由施工項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人帶隊(duì)，組織項(xiàng)目部各職能部門負(fù)責(zé)人對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行綜合大檢查，監(jiān)理機(jī)構(gòu)派員參加。重點(diǎn)檢查工程施工質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場安全與文明施工管理等情況。杜絕施工現(xiàn)場的臟亂差現(xiàn)象，并對(duì)檢查內(nèi)容形成檢查記錄，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見和要求，參加人員在記錄上簽字。
2、 有關(guān)進(jìn)度管理
施工單位開工前應(yīng)編制和提交施工總進(jìn)度計(jì)劃于監(jiān)理機(jī)構(gòu)；在根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃分解成月進(jìn)度計(jì)劃，每月底上報(bào)下月進(jìn)度計(jì)劃；再將月進(jìn)度計(jì)劃分解成周進(jìn)度計(jì)劃， 每次監(jiān)理例會(huì)前報(bào)本次監(jiān)理例會(huì)前所完施工情況及下周計(jì)劃，并說明未完成工作的主要原因和彌補(bǔ)拖延工作的辦法。
施工方應(yīng)根據(jù)周和月進(jìn)度的實(shí)際情況，與月計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行定期的對(duì)比和分析，若發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度，且有可以影響總工期時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行計(jì)劃的局部調(diào)整，并按照計(jì)劃進(jìn)度報(bào)審的要求提交監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查，經(jīng)審查通過后按新的計(jì)劃實(shí)施。但施工單位必須按新的計(jì)劃調(diào)整資源和施工組織及時(shí)間安排。
3、 工程質(zhì)量管理
施工方根據(jù)每天施工質(zhì)量日常檢查和每周施工現(xiàn)場的綜合大檢查，整理出質(zhì)量周報(bào)，在每周5上午提交監(jiān)理機(jī)構(gòu)，內(nèi)容包括上周監(jiān)理例會(huì)有關(guān)的決議要求的落實(shí)情況、本周存在的質(zhì)量問題和原因分析及處理措施、以后如何避免和預(yù)防類似問題的再次發(fā)生。
對(duì)于不負(fù)責(zé)任的施工作業(yè)人員，不按技術(shù)交底和施工工藝及施工程序施工，造成工程質(zhì)量問題又不主動(dòng)正確整改的，或管理人員不認(rèn)真負(fù)責(zé)的嚴(yán)格管理、監(jiān)督不力的應(yīng)予以更換。對(duì)沒有按要求及時(shí)整改的，可以安排技術(shù)水平高、責(zé)任心強(qiáng)的人處理，對(duì)不主動(dòng)積極處理的予以加重處罰，公示上墻曝光。
4、 現(xiàn)場安全管理
施工方根據(jù)每天施工安全日常檢查和每周施工現(xiàn)場的綜合大檢查，整理出安全周報(bào)，在每周5上午提交監(jiān)理機(jī)構(gòu)，內(nèi)容包括上周監(jiān)理例會(huì)有關(guān)的決議要求的落實(shí)情況、本周存在的質(zhì)量問題和原因分析及處理措施、以后如何避免和預(yù)防類似問題的再次發(fā)生。
安全周報(bào)重點(diǎn)反映高空作業(yè)、施工電梯、塔吊、臨邊防護(hù)、臨電、現(xiàn)場堆碼、環(huán)境的清潔衛(wèi)生、現(xiàn)場的安全標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、工人的安全佩戴等的管理和投入情況。
施工現(xiàn)場的垂直運(yùn)輸設(shè)備（塔機(jī)、施工電梯等），要進(jìn)行施工專項(xiàng)管理。每天要進(jìn)行班前檢查并形成記錄；不得疲勞工作，交接班要有交接記錄；發(fā)現(xiàn)的問題要立即處理和維修，維修要徹底，并形成維修記錄。每周5上午將記錄提交監(jiān)理機(jī)構(gòu)檢查，記錄上要有相關(guān)人員的簽字，特別是施工現(xiàn)場的安全負(fù)責(zé)人必須簽字。
對(duì)于不按安全技術(shù)交底和安全規(guī)程施工人員，違反安全規(guī)定、造成工程安全題又不主動(dòng)積極地正確改正的，或者或管理人員不認(rèn)真負(fù)責(zé)的嚴(yán)格管理、監(jiān)督不力的應(yīng)予以更換。對(duì)不主動(dòng)積極處理的予以加重處罰，公示上墻曝光。
5、 施工月報(bào)
施工項(xiàng)目部每月底，應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理組織各部門對(duì)當(dāng)月的施工情況進(jìn)行一次小結(jié)，簡明扼要的對(duì)當(dāng)月的施工質(zhì)量、安全與文明施工、進(jìn)度等管理方面存在的問題及處理情況和值得肯定的成績方面自我進(jìn)行評(píng)價(jià)，形成書面報(bào)告提交監(jiān)理部。
監(jiān)理例會(huì)制度
監(jiān)理例會(huì)暫定為每周5下午2點(diǎn)30分，在施工現(xiàn)場施工方會(huì)議室召開。參加單位和主要人員有：監(jiān)理機(jī)構(gòu)全體人員，施工項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員、質(zhì)量員、資料員、材料員、分包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等，邀請(qǐng)業(yè)主現(xiàn)場代表參加。
監(jiān)理例會(huì)的主要議題為：上次會(huì)議決議事項(xiàng)的落實(shí)情況，本周施工中存在的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、現(xiàn)場管理等問題及原因分析，需要協(xié)調(diào)和急待解決的問題，下周的工作安排和要求，本次會(huì)議的決議事項(xiàng)。
會(huì)議進(jìn)行的順序：首先是施工項(xiàng)目部匯報(bào)上次決議事項(xiàng)的落實(shí)、本周存在的主要問題、下周的工作安排；然后由監(jiān)理工程師提出意見，再聽取業(yè)主的意見和要求，最后由總監(jiān)小結(jié)本次會(huì)議決議事項(xiàng)。
會(huì)議內(nèi)容希望參會(huì)各方都記錄，會(huì)后由監(jiān)理機(jī)構(gòu)主持根據(jù)會(huì)議記錄起草成會(huì)議紀(jì)要，傳閱各參會(huì)方主要人員閱覽，無異議后形成正式文件再由總監(jiān)簽發(fā)參會(huì)各方。
監(jiān)理例會(huì)是施工現(xiàn)場管理的重要會(huì)議。會(huì)議要求各方嚴(yán)格遵守參會(huì)規(guī)定，對(duì)于不請(qǐng)假無故缺席的每次給予500元的處罰，對(duì)于無故遲到的給予每次200元的處罰，對(duì)于連續(xù)兩次以上不參會(huì)或遲到的進(jìn)行相應(yīng)的雙倍的處罰；若參建一方因公司或業(yè)主有其它臨時(shí)要求或工程上有重要的驗(yàn)收等，可以提前提出休會(huì)，改時(shí)再召開。
施工順序要求
施工要嚴(yán)格執(zhí)行先方案后開工，先計(jì)劃后實(shí)施，先地下后地上，先支撐后開挖，先深后淺，先難后易，由遠(yuǎn)后近的原則。
8、 關(guān)于監(jiān)理通知
監(jiān)理部下發(fā)的所有“監(jiān)理工程師通知單”施工單位項(xiàng)目部必須簽收并及時(shí)回復(fù)。若不回，復(fù)監(jiān)理部以此做為后續(xù)工程資料簽證的依據(jù)和進(jìn)度款支付簽認(rèn)的依據(jù)之一，必要時(shí)監(jiān)理將會(huì)同業(yè)主給予處罰。
3、工程資料歸檔有關(guān)要求
3.1、 關(guān)于工程資料
所有報(bào)送監(jiān)理部審簽的資料，均須按《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319--2000）及當(dāng)?shù)貦n案館規(guī)定進(jìn)行填寫，每次報(bào)送監(jiān)理機(jī)構(gòu)是至少一式二份。監(jiān)理機(jī)構(gòu)是最后簽的資料，簽署完成后要留一份在監(jiān)理部；監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽署之后還要報(bào)送其他單位簽署的，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)送交其他單位簽署后留下一份，其余返給施工方。
在施工過中，希望工程資料與工程實(shí)體同步形成，若因施工方資料未跟上，影響工程驗(yàn)收及其他問題發(fā)生，責(zé)任由施工方自行承擔(dān)。
3.2、 關(guān)于資料人員
嚴(yán)格按照建設(shè)部有關(guān)法規(guī)要求，應(yīng)在施工現(xiàn)場配置工程資料管理人員；
3.3工程資料的編制
要嚴(yán)格使用四川省建設(shè)廳出版的，2008版“施工驗(yàn)收規(guī)范指南”和配套的“建龍軟件” 現(xiàn)行版本的基本表式，并嚴(yán)格按“填表指南”要求完整填寫。
若工程內(nèi)容所需資料表格在“指南”和“建龍軟件”中沒有的，可以自制相應(yīng)的表格，但是必須把現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的要求，按照“指南”基本表式編制在表中，自制的表要與基本表式一致。
若建設(shè)單位、江油市質(zhì)監(jiān)站、城建檔案館有特殊規(guī)定，則按建設(shè)單位、江油市質(zhì)監(jiān)站指定表格樣式使用。
3.4、 關(guān)于資料歸檔
施工單位應(yīng)主動(dòng)及早向江油市工程質(zhì)量監(jiān)督站和城建檔案館咨詢資料編制和歸檔要求；必須按四川省建設(shè)廳和江油市地方規(guī)定的城建工程檔案表格及規(guī)定配套的工程技術(shù)資料表格進(jìn)行竣工資料的收集、整理和歸檔；
分包單位的歸檔資料必須按江油市有關(guān)規(guī)定歸檔填寫或由總承包商統(tǒng)一歸集匯總。
工程資料原則上要求是原件，材質(zhì)證明復(fù)印件必須加蓋供貨商鮮章，并注明原件存放何處；施工單位要按規(guī)定建立足夠的照片、聲像檔案資料；
監(jiān)理所簽資料監(jiān)理部留存一份。
4 結(jié)語
篇11
引言
在目前我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程中，建筑業(yè)的發(fā)展處于一個(gè)相當(dāng)重要的地位，但是房屋建筑的施工過程中出現(xiàn)各種各樣的質(zhì)量問題同樣也是不容忽視的。所以，我們應(yīng)當(dāng)認(rèn)真地分析這些質(zhì)量問題出現(xiàn)的根本原因，做好預(yù)防工作，從根本上消除質(zhì)量問題。因此，我們要在最適當(dāng)?shù)沫h(huán)節(jié)開展監(jiān)理工作，做好監(jiān)督工作，保證房建工程順利有序的進(jìn)行。
一、房建工程中監(jiān)理工作的必要性
1、適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的需要
隨著經(jīng)濟(jì)的全球化的發(fā)展，房建工程中的監(jiān)理工作理應(yīng)向全面、全過程的專業(yè)化、職業(yè)化和專家化的大趨勢(shì)靠近，從而提高監(jiān)理工作在房屋建筑工作中的監(jiān)督管理的功能。
2、系統(tǒng)化管理的需要
在過去的很多年的房屋建筑工程中，有大部分是建筑單位自行組織進(jìn)行的，在這些自主組織的建筑工程中沒有系統(tǒng)化的管理和一個(gè)比較清晰的建筑標(biāo)準(zhǔn)。這樣就造成了很多的問題，嚴(yán)重地影響了房屋建筑整體管理水平的提高，浪費(fèi)較多的管理費(fèi)用。所以，房屋建筑的監(jiān)理工作是整個(gè)建筑行業(yè)實(shí)行系統(tǒng)化管理的需要。
二、房屋建筑工程監(jiān)理概述
1、涵義
所謂建筑工程監(jiān)理，就是指建筑工程項(xiàng)目法人委托建筑工程監(jiān)理單位對(duì)正在施工的建筑工程建設(shè)進(jìn)行項(xiàng)目管理。還可以理解為：針對(duì)建筑工程項(xiàng)目，由專業(yè)化以及社會(huì)化的建筑監(jiān)理單位對(duì)工程項(xiàng)目業(yè)主的委托及授權(quán)加以接收，按照國家所批準(zhǔn)的建筑工程項(xiàng)目的相關(guān)文件精神以及有關(guān)建筑工程項(xiàng)目的法律、法規(guī)與建筑工程監(jiān)理合同以及其他工程建筑合同，以很好地對(duì)施工中的建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行全過程控制，這些過程主要包括項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)的控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)以上這一系列活動(dòng)，稱之為建筑工程監(jiān)理。
2、任務(wù)
建筑工程施工階段的監(jiān)理工作的主要任務(wù)是“三控兩管一協(xié)調(diào)”，“三控”指進(jìn)度控制、投資控制、與質(zhì)量控制，“兩管”是信息管理、合同管理，“一協(xié)調(diào)”即組織協(xié)調(diào)。投資控制是監(jiān)理管理工作的基礎(chǔ)，主要體現(xiàn)在工程造價(jià)的監(jiān)理環(huán)節(jié)。因?yàn)榻ㄖこ淌┕るA段需要投放的資金量非常大，占工程整體造價(jià)的比例高，因而對(duì)工程施工的進(jìn)度和質(zhì)量控制至關(guān)重要。通過科學(xué)的工程造價(jià)控制，有效控制投資額和施工階段費(fèi)用，科學(xué)處理索賠事宜，為施工階段的監(jiān)理工作打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。。
三、房屋建筑工程監(jiān)理工作要點(diǎn)
1、組建現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)
在進(jìn)入現(xiàn)場前，總監(jiān)理工程師要結(jié)合投標(biāo)承諾，認(rèn)真了解專業(yè)劃分、工程難度等情況，對(duì)進(jìn)場監(jiān)理人員的工作能力也要有個(gè)初步的估計(jì)和掌握，并采取相應(yīng)措施最大限度地發(fā)揮各自的特長，以此來保證各監(jiān)理工作崗位之間的相互銜接，分工協(xié)作。要配備完善的專業(yè)監(jiān)理人員，這樣才能保證監(jiān)理工作的順利開展。如果專業(yè)監(jiān)理人員配備不齊，其造成的后果就是總監(jiān)理工程師四處救火、疲于奔命。在這樣的狀況下，工作時(shí)疏忽和隱患的產(chǎn)生在所難免，業(yè)主的滿意度也將隨之下降。
2、加強(qiáng)原材料及施工人員質(zhì)量意識(shí)的管理
在施工的過程中，我們對(duì)原材料質(zhì)量的檢查和控制影響著工程的整體質(zhì)量，所以要求施工單位在人員的培訓(xùn)、組織的管理以及檢查方式方法上加強(qiáng)管理，明確對(duì)原材料質(zhì)量的要求。針對(duì)鋼筋、水泥等材料多源頭、多渠道的情況，應(yīng)對(duì)進(jìn)場的每批鋼筋、水泥做到“雙控”（即要有質(zhì)保書、合格證，還要有材料復(fù)試報(bào)告），對(duì)未經(jīng)檢驗(yàn)的材料不允許用于工程，質(zhì)量達(dá)不到要求的材料，及時(shí)清退出場。將鋼筋焊接半成品的質(zhì)量檢查作為監(jiān)理工作的重點(diǎn)，采用目測和檢測相結(jié)合的方法，首先從外觀上對(duì)軸線位移、裂紋凹坑、彎折角度等進(jìn)行檢查，然后隨機(jī)抽取焊接試件進(jìn)行試驗(yàn)，檢查合格后方可進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)于工程使用最普遍、工程量較大的混凝土工程中的材料質(zhì)量監(jiān)理，要求施工單位保證水泥、砂、石、水、外加劑等均滿足質(zhì)量要求，在有試驗(yàn)報(bào)告的前提下，再審核混凝土的配合比是否正確。
在工程施工前，監(jiān)理方要召開由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)監(jiān)員及有關(guān)各工程隊(duì)組長組成的監(jiān)理例會(huì)，加強(qiáng)質(zhì)量管理意識(shí)，明確在施工過程中，每道工序必須執(zhí)行“三檢”制，且有公司質(zhì)監(jiān)部門專職質(zhì)監(jiān)員簽字驗(yàn)收。然后經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收、簽字認(rèn)定，方可進(jìn)行下道工序的施工。如果施工單位沒有進(jìn)行“三檢”或?qū)Ｂ氋|(zhì)監(jiān)員簽字，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕驗(yàn)收。另外，監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場采用巡視、平行檢查、旁站監(jiān)理、隨機(jī)抽查的方法，待施工單位進(jìn)行“三檢”后再進(jìn)一步驗(yàn)收，以徹底消滅工程中質(zhì)量問題。
3、做好施工過程和竣工驗(yàn)收階段的質(zhì)量控制工作
（1）對(duì)施工單位的質(zhì)量管理實(shí)施全方位的監(jiān)控。檢查施工單位是否嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量控制體系,特別是監(jiān)控分項(xiàng)工程施工前是否進(jìn)行班組方案交底, 工序之間是否進(jìn)行交接驗(yàn)收, 專職質(zhì)量檢查員的工作是否稱職等。如果達(dá)不到質(zhì)量目標(biāo)的要求, 應(yīng)督促施工單位進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)和調(diào)整。
（2）對(duì)進(jìn)場材料的質(zhì)量控制。施工過程中對(duì)所有進(jìn)場材料必須檢查其出廠合格證、生產(chǎn)許可證等, 材料進(jìn)場后必須報(bào)經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收, 需抽樣檢查的, 在監(jiān)理見證取樣送檢合格后方可使用。
（3）對(duì)關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)的旁站監(jiān)理。在工序施工過程中, 重點(diǎn)監(jiān)督檢查施工人員、施工機(jī)械設(shè)備、材料、施工方法及工藝或操作是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。
（4）做好施工過程中的檢查驗(yàn)收工作。對(duì)于各工序的產(chǎn)出品和重要的部位, 嚴(yán)格實(shí)行“三檢”制度, 先由施工單位按規(guī)定自檢合格后, 向監(jiān)理工程師提交“質(zhì)量驗(yàn)收通知單”, 經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗(yàn)合格后, 才能進(jìn)入下一道工序施
工。
（5）在竣工驗(yàn)收階段的質(zhì)量控制, 需對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行分項(xiàng)質(zhì)檢, 檢查其是否達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求。容易忽視的是對(duì)工程的完整性進(jìn)行檢查, 即檢查各項(xiàng)目內(nèi)容是否有疏漏, 保證項(xiàng)目的功能完整, 檢查包括對(duì)工程實(shí)體的檢查和各種質(zhì)量文件的檢查。除此之外, 還要做好工程質(zhì)量問題和質(zhì)量事故的處理。當(dāng)施工出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí), 監(jiān)理單位要立即向施工的單位發(fā)出整改通知, 要求其對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行補(bǔ)救處理。當(dāng)出現(xiàn)不合格產(chǎn)品時(shí), 要求施工單位采取措施予以返工, 并跟蹤檢查, 直到合格為止。
4、提高監(jiān)理人員的素質(zhì)
目前監(jiān)理行業(yè)人員比較混雜，整體素質(zhì)不高，要從根本著手。這里又分為技術(shù)素養(yǎng)和道德素養(yǎng)兩個(gè)方面。技術(shù)方面，提高新入監(jiān)理人員的門檻，多采用具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)證書的人員，并對(duì)其進(jìn)行專業(yè)考核。對(duì)已工作的監(jiān)理人員定期進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其專業(yè)技能。對(duì)施工過程中所遇到的問題進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，以便以后遇到類似問題的時(shí)候做好防范和準(zhǔn)備工作。道德方面，監(jiān)理人員應(yīng)該恪守自己的職責(zé)，牢記自己的職業(yè)操守，嚴(yán)守自己的道德底線，嚴(yán)格要求自己。使得各個(gè)監(jiān)理人員真正做到公正、公平、獨(dú)立的進(jìn)行監(jiān)理工作，對(duì)于工程實(shí)際出現(xiàn)的承包商的問題絕不手軟，堅(jiān)決杜絕責(zé)任心不強(qiáng)，監(jiān)理意識(shí)差，工作不積極從而使得監(jiān)理不嚴(yán)，，睜一只眼閉一只眼現(xiàn)象的發(fā)生，確保工程項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量安全。
結(jié)束語
房屋建筑工程施工建設(shè)涉及到諸多領(lǐng)域和方面的內(nèi)容，要求相關(guān)的監(jiān)督管理部門必須切實(shí)的認(rèn)識(shí)到自身工作的重要性，樹立起負(fù)責(zé)任的工作意識(shí)，積極的采取科學(xué)的處置以及應(yīng)對(duì)策略，從而在最大限度上的推動(dòng)房屋建筑監(jiān)理工作及其管理結(jié)構(gòu)的合理優(yōu)化，進(jìn)而逐漸建立健全房屋建筑工程監(jiān)督管理體系。
參考文獻(xiàn)
篇12
改革開放以來，我國經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，人民的生活水平不斷提高，對(duì)建筑物的使用舒適度也提出了更高的要求，而配置合理、施工質(zhì)量優(yōu)良的空調(diào)系統(tǒng)對(duì)提高建筑物的使用舒適度起著關(guān)鍵性的作用。近年來，隨著建筑物不斷向高層、大面積、大空間發(fā)展，建筑物的空調(diào)系統(tǒng)也日趨復(fù)雜化，施工難度不斷提高；所以要做好建筑空調(diào)安裝施工過程的關(guān)鍵技術(shù)問題的深入研究工作。
1 建筑工程中空調(diào)安裝施工技術(shù)特征
空調(diào)的安裝施工屬于建筑工程施工的重要組成部分之一，相對(duì)于整個(gè)建筑工程來說，空調(diào)設(shè)備的安裝施工雖然只是建筑施工中的一個(gè)小工程，但是空調(diào)安裝施工的關(guān)鍵技術(shù)卻不容小視，建筑工程中的空調(diào)安裝施工的工序非常繁瑣，相關(guān)的安裝技術(shù)的特點(diǎn)也十分鮮明突出。
1.1 空調(diào)安裝系統(tǒng)的復(fù)雜性
通常情況下，建筑工程中空調(diào)的安裝施工涉及的內(nèi)容非常廣泛，比如安裝中央空調(diào)時(shí)就會(huì)涉及到中央空調(diào)機(jī)組、調(diào)控系統(tǒng)與凈化體系、制冷、通風(fēng)和空氣凈化末端系統(tǒng)等諸多領(lǐng)域；此外，系統(tǒng)的正常運(yùn)作，還應(yīng)考慮空調(diào)系統(tǒng)的供電、排水和各功能房間的溫度、風(fēng)量調(diào)節(jié)以及開關(guān)控制等問題。
1.2 建筑工程對(duì)空調(diào)安裝施工技術(shù)要求嚴(yán)格
由于系統(tǒng)的集成化、復(fù)雜化；且建筑工程竣工后空調(diào)系統(tǒng)70%以上的設(shè)備、管道都隱蔽在裝飾層之內(nèi)，若施工過程中某一設(shè)備、管道、環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，檢修將極其不便；同時(shí)，空調(diào)系統(tǒng)的管道與管道、管道與設(shè)備、纜線與纜線、纜線與控制開關(guān)等的連接接口較多，一點(diǎn)都馬虎不得；為了空調(diào)系統(tǒng)安裝完成后，能達(dá)其正常的使用功能，減少檢修維護(hù)次數(shù)，確保系統(tǒng)使用的舒適性和經(jīng)濟(jì)性等原因，使得建筑工程對(duì)空調(diào)安裝施工技術(shù)要求十分嚴(yán)格。
1.3 水泵、風(fēng)機(jī)和冷卻塔等的安裝工程量大
空調(diào)系統(tǒng)中有水泵、風(fēng)機(jī)和冷卻塔等設(shè)備，多數(shù)中央空調(diào)系統(tǒng)的冷卻都設(shè)計(jì)在建筑物的屋頂，在安裝過程中工序十分復(fù)雜、安裝技術(shù)要求精細(xì)、安裝耗時(shí)長，因此工程量非常巨大，其安裝工程量大大超過其他設(shè)備的安裝工程量。
1.4 控制系統(tǒng)要不斷改進(jìn)創(chuàng)新
現(xiàn)代科技強(qiáng)國理念的提出，科學(xué)技術(shù)發(fā)生了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，要求空調(diào)安裝施工中的控制系統(tǒng)的發(fā)展也要跟上技術(shù)興國的步伐，不斷提高更新進(jìn)度，因此對(duì)空調(diào)控制系統(tǒng)的工程技術(shù)含量的要求也越來越高，促使其不斷進(jìn)行改進(jìn)創(chuàng)新。
1.5 安裝人員分工明確
建筑行業(yè)在進(jìn)行空調(diào)安裝時(shí)，由于系統(tǒng)同時(shí)涉及到風(fēng)（通風(fēng)系統(tǒng)）、電（供電系統(tǒng)）、水（循環(huán)水和冷卻水），所涉及的專業(yè)比較廣泛，這就要求參與空調(diào)安裝的人員要分工明確，確保安裝人員的專業(yè)性。這樣，既有利的系統(tǒng)安裝質(zhì)量的保證，熟練人員參與安裝又可以加快安裝進(jìn)行、節(jié)省人工費(fèi)用的支出。
2 建筑工程空調(diào)安裝施工技術(shù)要點(diǎn)的研究
2.1 空調(diào)風(fēng)管系統(tǒng)安裝技術(shù)要點(diǎn)
在制造加工風(fēng)管的過程中，要依據(jù)加工工程的樣板進(jìn)行制作，將平行線、三角線和方照線展開，板材下料后壓扣之前， 需要倒角， 還要對(duì)板材拼合和環(huán)狀風(fēng)管采用閉合式咬口法進(jìn)行閉合。尤其需要注意的是，形狀不同的風(fēng)管，其限定長度也不同。
風(fēng)管安裝前，應(yīng)對(duì)風(fēng)管及配件加制作工藝質(zhì)量進(jìn)行測試驗(yàn)證，并報(bào)請(qǐng)監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn)場見證監(jiān)督，經(jīng)測試其強(qiáng)度、剛度、嚴(yán)密性等指標(biāo)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，填寫《驗(yàn)證風(fēng)管及配件加工制作工藝質(zhì)量的測試記錄表》，由監(jiān)理單位簽字確認(rèn)后，方可進(jìn)行后續(xù)工序施工。
空調(diào)風(fēng)管的具體安裝工序，要依照實(shí)際的施工進(jìn)度，一步步進(jìn)行連接，干管安裝好之后，再開始進(jìn)行支管的安裝。因?yàn)榭照{(diào)安裝會(huì)影響到建筑物的美觀，因此，還要事先測量好風(fēng)管的標(biāo)高，然后校對(duì)安裝風(fēng)管的位置，確定吊桿安裝的位置，風(fēng)管拼接好以后，檢測連接好的風(fēng)管是否平直。
在安裝風(fēng)口的時(shí)候，風(fēng)口和風(fēng)管相連接的地方要確保密不透風(fēng)，想要確保風(fēng)口和風(fēng)管牢固嚴(yán)密貼合在一起，就要使風(fēng)口和風(fēng)管連接面平平整整的，還要與建筑中的裝飾表面緊貼，中間不要有空隙和漏洞的出現(xiàn)。建筑工程空調(diào)安裝施工過程中排煙的風(fēng)口的安裝十分重要，方便以后調(diào)動(dòng)及應(yīng)用，安裝的過程中還要考慮風(fēng)口的方向，合理安排風(fēng)口與風(fēng)管相連接的位置的防火措施。
2.2 空調(diào)主機(jī)安裝技術(shù)要點(diǎn)
空調(diào)及其機(jī)組安裝之前，要先嚴(yán)格做好安裝計(jì)劃，檢查安裝作業(yè)環(huán)境是否存在安全隱患，仔細(xì)檢測校對(duì)吊裝使用的機(jī)具、鋼絲繩索和卡扣是否安全可靠，經(jīng)檢查確認(rèn)安全后，才可進(jìn)入作業(yè)環(huán)節(jié)。
安裝過程中應(yīng)注意的技術(shù)問題：吊裝空調(diào)機(jī)組作業(yè)過程中，在當(dāng)空調(diào)的機(jī)組被吊起來離地面300mm時(shí)，工作人員應(yīng)馬上將橡膠減震墊放在機(jī)組下面，然后才可以放下空調(diào)機(jī)組。空調(diào)的機(jī)組放下時(shí)，要確保整個(gè)機(jī)組要平穩(wěn)、勻稱、對(duì)正。除此之外，空調(diào)機(jī)組能使用螺釘調(diào)節(jié)找平。與此同時(shí)，空調(diào)機(jī)組安裝的過程中，要一直使整個(gè)機(jī)組保持縱向上的水平，以防空調(diào)機(jī)組里面壓縮機(jī)轉(zhuǎn)子的晃動(dòng)，防止壓縮轉(zhuǎn)子摩擦葉輪以及里面的汽封齒磨損，避免給后期安裝帶來麻煩?？照{(diào)的機(jī)組安裝完畢之后，要用鐵柵欄或?qū)嵞景迕芊夂每照{(diào)機(jī)組，最后，還需要注意對(duì)安裝好的空調(diào)機(jī)組的保護(hù)，可以搭建防護(hù)欄保護(hù)好裝好的成品。
2.3 空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管的安裝和空調(diào)布線工作技術(shù)要點(diǎn)
在安裝風(fēng)機(jī)的盤管時(shí)，要仔細(xì)反復(fù)檢查設(shè)備，確保水壓檢驗(yàn)合格，還要保障單機(jī)三速試驗(yàn)運(yùn)轉(zhuǎn)順利。如果機(jī)組是臥式的，在其安裝時(shí)，要用起支撐作用的吊架對(duì)其進(jìn)行固定， 此外為了把冷凝水引流至設(shè)計(jì)時(shí)所指定的地點(diǎn)，就要設(shè)計(jì)好排水管道的坡度。通常使用軟管拼接來確?？照{(diào)風(fēng)機(jī)的盤管正常連接管道，軟管相連接必須嚴(yán)密穩(wěn)固，不能出現(xiàn)錯(cuò)位現(xiàn)象。積水的盤管必須緊密，不能有漏洞，以防漏水。
空調(diào)線路鋪排工作，通常屏蔽線的鋪排是繞著冷媒管道，然后和冷媒管綁在一起，在進(jìn)行建筑內(nèi)部控制器的布線時(shí)，一般采用穿管暗敷的方法布設(shè)，也就是空調(diào)系統(tǒng)中的電源線不能綁著控制器的線，在平行鋪設(shè)電源線和控制線路時(shí)，這兩條線中間要保持250毫米的間距，布線過程要嚴(yán)標(biāo)做好分路標(biāo)識(shí)工作，防止出現(xiàn)錯(cuò)接；接線完成后，通電調(diào)試之前應(yīng)重新檢查一次，防止線路接錯(cuò)通電導(dǎo)致設(shè)備燒壞。
2.4 冷媒管的保溫工作要點(diǎn)
冷媒管的保溫，首先要選購保溫好的材料，保溫材料的性能指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范的要求，做好進(jìn)場材料的檢測驗(yàn)收工作后方可投入施工使用；同時(shí)，進(jìn)場的保溫材料應(yīng)妥善存放，做足防水防火措施。在冷媒管的安裝過程中要嚴(yán)格按操作規(guī)程施工，施工的時(shí)候避免發(fā)生斷層，先用保溫材料包好冷媒管，套管相連接的位置綁扎要緊密，注意還要留出后期焊接的地方。
2.5 空調(diào)風(fēng)管的防銹防腐處理技術(shù)要點(diǎn)
完成風(fēng)管的安裝以后，應(yīng)進(jìn)行風(fēng)管（風(fēng)道）系統(tǒng)的嚴(yán)密性測試，檢查安裝好的風(fēng)管的嚴(yán)密性是否符合要求，經(jīng)測試、驗(yàn)收確認(rèn)后再對(duì)風(fēng)管進(jìn)行防腐防銹涂刷處理。由于建筑工地施工過程中灰塵較多，刷油漆之前要將金屬表層的銹跡、油漬及塵土清理掉，防止雜物覆蓋影響涂刷質(zhì)量。涂刷時(shí)應(yīng)重點(diǎn)注意風(fēng)管接頭、吊點(diǎn)、穿越結(jié)構(gòu)構(gòu)件位置及其它系統(tǒng)構(gòu)配件交接處，防止出現(xiàn)漏刷現(xiàn)象。
2.6 空調(diào)系統(tǒng)試驗(yàn)運(yùn)作和調(diào)試要點(diǎn)
空調(diào)系統(tǒng)安裝安成后，要進(jìn)行試運(yùn)作和調(diào)試，試運(yùn)作和調(diào)試之前，應(yīng)根據(jù)空調(diào)系統(tǒng)的組成和工程實(shí)際情況，編制詳細(xì)的方案，由項(xiàng)目部統(tǒng)協(xié)調(diào)系調(diào)試工作與中其它分部分項(xiàng)工作之間的關(guān)系，同時(shí)做好調(diào)試前的供電安排和測試工具的準(zhǔn)備工作，避免出現(xiàn)相互干擾或由于準(zhǔn)備工作不充分導(dǎo)致試驗(yàn)中斷、失敗的情況發(fā)生。
系統(tǒng)調(diào)試應(yīng)遵循先單機(jī)后系統(tǒng)再細(xì)部的順序，即先對(duì)組成系統(tǒng)的各個(gè)設(shè)備（冷卻塔、水泵、風(fēng)機(jī)）等進(jìn)行逐一開啟，進(jìn)行設(shè)備啟閉測試，檢測供電、控制及運(yùn)作是否正常；確認(rèn)所有設(shè)備運(yùn)作正常后，再進(jìn)行全系統(tǒng)運(yùn)行試驗(yàn)，檢查風(fēng)、水、電各系統(tǒng)是否正常，是否出現(xiàn)噪聲超標(biāo)、漏水、漏風(fēng)等情況；最后分別對(duì)各區(qū)域、房間的風(fēng)口風(fēng)量、溫度等進(jìn)行全面測試。系統(tǒng)調(diào)試過程中應(yīng)認(rèn)真、及時(shí)收集測試數(shù)據(jù)，分別填寫《冷卻塔試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄》、《風(fēng)機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄》、《風(fēng)口風(fēng)量試調(diào)整記錄》《制冷機(jī)組試運(yùn)行記錄》等表格，確保數(shù)據(jù)有代表性和有效性，及時(shí)由測試人員、監(jiān)理人員簽字確認(rèn)。
3 結(jié)語
空調(diào)系統(tǒng)的功能越來越強(qiáng)大，只要充分分析了解空調(diào)安裝施工的技術(shù)特征，掌握空調(diào)安裝施工過程中風(fēng)管制安、主機(jī)安裝、布線、管道保溫、防腐防銹和調(diào)試等各環(huán)節(jié)的技術(shù)要點(diǎn)，
施工過程中加以嚴(yán)格控制，就能確?？照{(diào)系統(tǒng)的安裝質(zhì)量，確保一次性通過驗(yàn)收并投入正常使用。
參考文獻(xiàn)：
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篇13
一、投資控制
建筑裝飾裝修工程合理的投資是在滿足項(xiàng)目業(yè)主所需功能、藝術(shù)效果的條件下，付出最少的建設(shè)資金，投資控制的監(jiān)理工作主要注意以下幾點(diǎn)：
1.建筑裝飾裝修工程的投資控制主要是在工程項(xiàng)目建設(shè)的前期進(jìn)行可行性研究，協(xié)助項(xiàng)目業(yè)主正確地進(jìn)行投資決策，控制好投資總額。
2.在設(shè)計(jì)階段對(duì)設(shè)計(jì)方案和概算進(jìn)行審查，設(shè)計(jì)應(yīng)要求在滿足建設(shè)工程質(zhì)量目標(biāo)及使用功能的前提下，不超過計(jì)劃投資并盡可能地節(jié)約投資費(fèi)用，當(dāng)監(jiān)理控制工作中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案超出投資預(yù)算時(shí)，應(yīng)及時(shí)向項(xiàng)目業(yè)主提出，由項(xiàng)目業(yè)主決定，是否需要重新修改設(shè)計(jì)方案，以便控制投資。
3.在裝飾裝修準(zhǔn)備階段協(xié)助項(xiàng)目業(yè)主確定合同造價(jià)。
4.在施工階段審核設(shè)計(jì)變更，核實(shí)已完工作量，進(jìn)行工程進(jìn)度款的簽證及各方索賠控制；在施工過程中，如遇到項(xiàng)目業(yè)主提出較大的設(shè)計(jì)變更時(shí)，要認(rèn)真分析，慎重對(duì)待，充分研究設(shè)計(jì)變更對(duì)投資和進(jìn)度帶來的影響，并把分析后的利弊結(jié)果提交項(xiàng)目業(yè)主，由項(xiàng)目業(yè)主最后審定是否要作設(shè)計(jì)變更。
5.在工程竣工后配合審計(jì)部門審核工程結(jié)算。
二、進(jìn)度控制
裝飾裝修工程的監(jiān)理進(jìn)度控制主要是在裝飾裝修工程項(xiàng)目建設(shè)前期通過周密分析確定合理的工期目標(biāo)。在裝飾裝修工程項(xiàng)目具體實(shí)施期間通過運(yùn)籌學(xué)、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)等科學(xué)手段審查施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，分析進(jìn)度目標(biāo)，逐層分解與細(xì)化措施的可行性，并在計(jì)劃實(shí)施中緊密跟蹤，排除干擾，做好協(xié)調(diào)與監(jiān)督，使工期目標(biāo)逐步實(shí)現(xiàn)，最終保證裝飾裝修工程項(xiàng)目建設(shè)總工期的實(shí)現(xiàn)。
由于每項(xiàng)裝飾裝修工程風(fēng)格不同，工藝復(fù)雜深度也不一樣，加上諸多專業(yè)工種交叉施工，所以進(jìn)度計(jì)劃的監(jiān)理控制要抓重點(diǎn)，理順組織關(guān)系，實(shí)行科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓芾肀O(jiān)督控制，實(shí)現(xiàn)每個(gè)控制節(jié)點(diǎn)的進(jìn)度目標(biāo)。這就要求監(jiān)理工程師在審查施工單位報(bào)審的進(jìn)度計(jì)劃中，要有單項(xiàng)工程量，勞動(dòng)力安排，在整體計(jì)劃中還要求給出水電，空調(diào)制冷，暖通，設(shè)備安裝等施工安裝留有穿插作業(yè)時(shí)間。在施工進(jìn)度控制中監(jiān)督施工單位按期完成計(jì)劃內(nèi)工程項(xiàng)目，對(duì)工期滯后項(xiàng)目及時(shí)發(fā)現(xiàn)分析原因，并要求施工單位采取有效糾偏措施，不得任由延誤進(jìn)度的累積，影響總工期目標(biāo)。
監(jiān)理工程師在每周定期召開的工程例會(huì)上，要針對(duì)現(xiàn)場前期施工進(jìn)度情況，提出見解，合理統(tǒng)籌協(xié)調(diào)施工，對(duì)施工難度大，有可能會(huì)延長工期的項(xiàng)目盡量為施工單位提供施工方便條件，以達(dá)到全局進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施目的。
三、質(zhì)量控制
裝飾裝修工程的監(jiān)理質(zhì)量控制貫穿于裝飾裝修工程項(xiàng)目實(shí)施的全過程，包括設(shè)計(jì)方案的選評(píng)，進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的磋商與圖紙審核，控制設(shè)計(jì)變更；通過審查承包單位的資質(zhì)，檢查進(jìn)場材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量，對(duì)施工組織設(shè)計(jì)（方案）的審查等進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控；通過重要技術(shù)復(fù)核、工序操作檢查、隱蔽工程驗(yàn)收來監(jiān)督承包合同標(biāo)準(zhǔn)和國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的貫徹執(zhí)行情況；通過階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收把好質(zhì)量關(guān)等，是建設(shè)工程項(xiàng)目全過程質(zhì)量控制的關(guān)鍵階段。裝飾監(jiān)理工程師需要具備豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，在施工中能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，提出意見，討論分析，降低施工中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，保證產(chǎn)品質(zhì)量。
1. 設(shè)計(jì)方案
建筑裝飾裝修是以美學(xué)原理為依據(jù)，融建筑技術(shù)和建筑藝術(shù)為一體。一定的裝飾效果在很大程度上要依靠一定的技術(shù)手段來實(shí)現(xiàn)，因此需要考慮設(shè)計(jì)方案的可操作性和利用各種裝飾材料的特點(diǎn)，運(yùn)用不斷更新變化的設(shè)計(jì)技巧來實(shí)現(xiàn)這一藝術(shù)性很強(qiáng)的作品。為此，溝通裝飾設(shè)計(jì)，裝飾材料與施工管理之間的關(guān)系，不斷提高這方面的知識(shí)，掌握施工關(guān)鍵性環(huán)節(jié)的管理以促進(jìn)我們?cè)谘b飾裝修施工中有針對(duì)性，指導(dǎo)性的進(jìn)行監(jiān)理是非常重要的。
2. 裝飾材料
在裝飾裝修工程中，一般主要設(shè)備和材料的投資占整個(gè)裝飾裝修工程投資約60%～70%，其對(duì)投資控制極為重要。裝飾監(jiān)理要充分研究主要材料，設(shè)備的用途和功能，了解項(xiàng)目業(yè)主的需求，保證主要材料，設(shè)備的選用及采購既經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，又能滿足使用功能要求，從而降低造價(jià)。
裝飾裝修工程所用材料的質(zhì)量優(yōu)劣對(duì)質(zhì)量目標(biāo)的影響非常關(guān)鍵。由于現(xiàn)在的裝飾材料品種較多，質(zhì)量參差不齊，所以要對(duì)進(jìn)場材料嚴(yán)格按裝飾裝修設(shè)計(jì)時(shí)的封樣材料品種，質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收控制。應(yīng)要求施工單位對(duì)所有裝飾裝修材料在進(jìn)場前，提前通知監(jiān)理單位，對(duì)材料的品種、規(guī)格、外觀、尺寸等進(jìn)行驗(yàn)收，并將產(chǎn)品的合格證明書，中文說明書及相關(guān)性能的檢測報(bào)告對(duì)照設(shè)計(jì)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行檢查，進(jìn)口產(chǎn)品還應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行商品檢驗(yàn)，對(duì)于須進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)復(fù)試的材料必須在監(jiān)理見證人員的見證下，現(xiàn)場抽樣送具有相應(yīng)資質(zhì)的測試單位進(jìn)行復(fù)試檢測，檢測合格后方可使用。對(duì)未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料，構(gòu)配件，設(shè)備等應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知施工單位限期將不合格的材料，構(gòu)配件，設(shè)備撤出施工現(xiàn)場。
施工單位定購材料時(shí)一定要有廠家樣品，材料成批進(jìn)場時(shí)嚴(yán)格按樣品驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)與樣品不符拒絕進(jìn)場。嚴(yán)格檢查原材料的搬運(yùn)，存放，避免因二次搬運(yùn)，存放過程造成材料變形、破損、變質(zhì)、環(huán)境污染等質(zhì)量缺陷。
3．施工過程
《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2011中規(guī)定 “建筑裝飾裝修工程施工前應(yīng)有主要材料的樣板或做樣板間（件），并應(yīng)經(jīng)有關(guān)各方面確認(rèn)”。因此，裝飾監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位在大面積裝飾裝修開始施工前，提供主要材料的樣板或制作樣板間，經(jīng)項(xiàng)目業(yè)主確認(rèn)后，施工單位方可嚴(yán)格按照樣板施工。當(dāng)有多家單位施工時(shí)，為避免做法不統(tǒng)一而造成返工現(xiàn)象，可指定一家單位先做單項(xiàng)樣板，經(jīng)相關(guān)單位同意后按單項(xiàng)樣板施工，保證整個(gè)工程的整體藝術(shù)效果。
裝飾裝修施工方案的施工過程質(zhì)量核查一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：
⑴需要在場外加工預(yù)制的構(gòu)件和外協(xié)項(xiàng)目的施工措施和質(zhì)量控制措施；
⑵現(xiàn)場制作的半成品、成品、零配件的安裝就位方案，安全防范措施；
⑶協(xié)調(diào)并配合與設(shè)備安裝單位的交叉施工措施。
依據(jù)施工總進(jìn)度計(jì)劃定期或按部位組織施工單位主要現(xiàn)場管理人員進(jìn)行施工現(xiàn)場的全面聯(lián)合檢查，檢查內(nèi)容以施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全三方面為主。在檢查中發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求進(jìn)行整改，通過聯(lián)合檢查達(dá)到相互促進(jìn)，相互提高的作用。
4．技術(shù)措施
審查承攬裝飾裝修工程施工單位是否具備相應(yīng)的資質(zhì)、管理人員資格、特殊工種作業(yè)人員上崗資格，是否建立質(zhì)量管理體系。施工單位要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，施工合同和規(guī)范要求編制施工組織設(shè)計(jì)（方案）。該施工組織設(shè)計(jì)（方案）要由承包單位公司及相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后，報(bào)監(jiān)理和項(xiàng)目業(yè)主認(rèn)可方可施工。施工單位應(yīng)按有關(guān)的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)或經(jīng)審定的施工技術(shù)方案施工，并應(yīng)對(duì)施工全過程實(shí)行質(zhì)量控制。施工單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，并應(yīng)采取有效的措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵，廢氣，廢棄物，噪聲，振動(dòng)對(duì)周圍環(huán)境造成的污染和危害。
施工單位應(yīng)遵守有關(guān)施工安全勞動(dòng)保護(hù)，防火和防盜的法律法規(guī)，應(yīng)建立相應(yīng)的管理制度，并應(yīng)配備必要的設(shè)備，器具和標(biāo)識(shí)。
5．質(zhì)量保證措施
建筑裝飾裝修工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2011）的規(guī)定。因違反設(shè)計(jì)文件和規(guī)范規(guī)定施工造成的質(zhì)量問題由施工單位負(fù)責(zé)。建筑裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁擅自改動(dòng)建筑主體承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能，嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和項(xiàng)目業(yè)主有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)狻⑼L(fēng)等設(shè)施。
凡涉及隱蔽驗(yàn)收的分項(xiàng)工程必須向項(xiàng)目業(yè)主及裝飾監(jiān)理單位報(bào)驗(yàn)，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序的施工。
制訂保證設(shè)備設(shè)施使用功能，維修功能，檢測功能的措施，避免因裝修后影響設(shè)施的正常使用和維修。
6．施工質(zhì)量控制
嚴(yán)格監(jiān)督施工單位按施工方案制定的施工程序施工。施工單位應(yīng)做好各道工序的交接檢查，對(duì)隱蔽工程必須進(jìn)行驗(yàn)收并按規(guī)定做好記錄，對(duì)不合格部位，不得進(jìn)入下道工序施工。裝飾工程的隱蔽工程應(yīng)重點(diǎn)驗(yàn)收保溫、防腐、隔音、受力構(gòu)件的錨固、電線管路、通風(fēng)管道和防火等，并督促施工單位認(rèn)真填寫隱蔽工程驗(yàn)收記錄。
