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篇1

受托人：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，住址： ，公民身份號碼 。

委托人XXX欲購買房屋壹處，該房屋坐落在 ，《房屋所有權證》編號為 號，丘(地)號 ， 結構，建筑面積 平方米。委托人因【原因】，不能親自到 辦理上述房屋的買賣手續，特委托XXX代為辦理購買上述房屋的有關事宜：

1.簽訂上述房屋的買賣合同;

2.支付購買上述房屋的購房款;

3.驗收上述房屋，辦理房屋交付手續;

4.辦理上述房屋所有權轉移登記手續，繳納相關契稅、手續費等費用;

5.領取上述房屋的房屋所有權證;

6.【其他事宜，如辦理上述房屋的國有土地使用權證轉移登記手續，交納相關費用，領取國有土地使用權證等等】

受托人XXX在在辦理上述事宜過程中所簽署的相關文件，委托人均予以認可。

委托期限： 月/年，自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。

受托人有/無轉委托權。

委托人：

XXXX年XX月XX日

購房公證委托書2證件類型： 身份證 ，證件號碼： 委托人： 性別，生，住址：

受托人：別，出生，住址： 證件類型：身份證，證件號碼：

我準備購買位于房屋。我(們)因故不能親自辦理上述房屋的相關手續，

特委托 作為我的人，辦理以下事項：

一.代為購買上述房屋并與開發商簽訂上述房屋的買賣合同及相關的附件，協議，代交首付款及相關費用。

二，作為向銀行申請個人貸款，與銀行簽訂借款合同等法律性文件，辦理借款合同，授權委托書等法律性文件的公證事宜(如果合同中附有強制執行條款，我(們)愿意辦理賦予強制執行效力的公證)，并向銀行及公證處提供我(們)的相關材料。

三，作為與擔保公司簽訂與個人貸款有關的合同等法律性文件，并辦理費用繳納等相關事宜。 四，作為在銀行開立我(們)名下的儲蓄卡，作為此筆貸款的委托扣款賬戶。

五，代為簽署委托銀行查詢我(們)在中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫中征信記錄的申請。 六，代為辦理上述房屋的預購商品房預告登記手續，抵押預告登記手續，抵押登記手續，并領取相關的證明材料。

七，代為辦理并領取上述房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用權證》

八，代為到相關管理部門查詢住房登記記錄信息并領取相關證明文件。

九，簽署因為辦理上述各項事項需要的全部文件。

受托人在辦理上述委托事項范圍內所簽署的文件及發生的全部費用，委托人均予以承認并同意承擔。

委托期限：至上述委托事項辦結為止。

受托人有轉委托權。

委托人：

年 月 日

購房公證委托書3委托人： 性別： 出生日期：身份證件號碼：

受托人： 性別： 出生日期：

身份證件號碼：

委托人因故無法親自辦理購買位于上海市 路弄號 室房屋的相關事宜，特委托受托人 為本委托人的人，就上述房地產代表本委托人辦理下列附錄中所列的第xx項(共計 項)事項，受托人有/無轉委托權。

受托人在上述權限內就上述房地產所實施的法律行為及所產生的法律后果，委托人均予以認可。

上述委托的期限自委托人簽署本委托書之日起至受托人完成委托事項之日止。 委托人：

年月日

附錄：

壹、代為簽訂定金協議

貳、代為簽訂房地產預售合同/房屋交接書/預售合同權益轉讓書/出售合同/買賣合同 叁、代為辦理預購商品房預告登記、房地產轉移登記

肆、代為簽訂房地產借款合同/抵押合同/辦理轉按揭相關手續 伍、代為辦理預購商品房抵押預告登記/房地產抵押登記手續 陸、辦理有關合同公證，領取公證書 柒、代為領取上述有關房地產登記證明、《房地產權證》 捌、代為支付房價款

玖、代為支付上述房地產買賣過程中應付之相關稅費(包括向物業管理部門支付物業管理 費、維修基金等費用) 拾、代為收樓

拾壹、代為辦理購買上述房地產過程中的其他相關事宜 拾貳、維修并管理房屋

拾叁、代為進行房地產出租、簽訂出租合同、收取租金、辦理與出租有關的文件登記備案 手續，并領取《備案證明》

拾肆、代為辦理還貸手續、代為辦理退保手續

購房公證委托書_房屋買賣委托公證書 購房公證委托書4委 托 書

委托人：XX，男/女，公民身份號碼：XXX，住址：XX。

受托人：XX，男/女，公民身份號碼：XXX，住址：XX。

我，XX擁有XXX號的房產。現委托XXX為我的人，并以我的名義在期限(二一X年XX月XX日至二一X年XX月XX日)內，辦理如下事項：

一、全權辦理提前還清上述房產按揭/抵押貸款(即贖樓)手續，代辦抵押登記注銷手續并回答房地產權登記中心抵押登記注銷相關詢問、簽署詢問記錄，申領房地產買賣合同或房地產證等產權證明，簽署相關文件。

二、全權辦理轉讓上述房產有關手續，代為簽署房地產買賣合同，并辦理相關公證手續。

三、協助買方全權辦理上述房產的銀行按揭(公積金貸款)手續，簽署相關文件。

四、全權辦理上述房產的資金監管手續，簽署資金監管協議等相關文件。

五、到銀行或房地產權登記中心辦理上述房產的房款解除資金監管手續，簽署辦理解除資金監管手續所需要簽署的申請及相關文件資料。

六、到房地產權登記中心等相關部門辦理上述房產過戶登記的一切手續，簽署《納稅申報表》、《繳款通知書》等，并回答房地產權登記中心過戶登記相關詢問、簽署詢問記錄。

七、全權辦理上述房產的水、電、物業管理、煤氣/天燃氣、電話、有線電視/數字電視、網絡等入戶、過戶、銷戶手續。

八、到稅務部門全權辦理上述房產的減免稅手續，繳納有關費用，簽署相關文件。

人在其權限范圍及期限內簽署的一切有關文件，我均予承認。

委托人：

二xx年xx月xx日

購房公證委托書5委托人：xxx，男/女，xxxx年xx月xx日出生，住址： ，公民身份號碼/護照編號： 。 受托人：xxx，男/女，xxxx年xx月xx日出生，住址： ，公民身份號碼 。 委托人xxx欲購買房屋壹處，該房屋坐落在 ，《房屋所有權證》編號為 號，丘(地)號 ，

結構，建筑面積 平方米。委托人因【原因】，不能親自到 辦理上述房屋的買賣手續，特委托

xxx代為辦理購買上述房屋的有關事宜：

1.簽訂上述房屋的買賣合同;

2.支付購買上述房屋的購房款;

3.驗收上述房屋，辦理房屋交付手續;

4.辦理上述房屋所有權轉移登記手續，繳納相關契稅、手續費等費用;

5.領取上述房屋的房屋所有權證;

6.【其他事宜，如辦理上述房屋的國有土地使用權證轉移登記手續，交納相關費用，領

取國有土地使用權證等等】

受托人xxx在在辦理上述事宜過程中所簽署的相關文件，委托人均予以認可。

委托期限： 月/年，自xxxx年xx月xx日起，至xxxx年xx月xx日止。

受托人有/

無轉委托權。

委托人：

xxxx年xx月xx

購房公證委托書6委托人：****** , 男/女 , ****年**月**日出生， 公民身份證號碼：******************

受托人：****** ，男/女，****年**月**日出生，公民身份證號碼：******************

我們(委托人 ***** 和受托人 *****)系 ***** 關系。我們欲以 ***** 的名義購買坐落在

************** 房產一套，因我事物繁忙，不能親自前往辦理，特委托 ******** 作為我的合法人，全權代表我辦理如下事項：

1、 簽訂購房合同;

2、 交納購房款，繳納稅費及相關費用;

3、 辦理銀行按揭貸款手續，簽訂借款合同，抵押合同，辦理房屋抵押登記手續;

4、 辦理并領取房屋所有權證、土地使用權證等證件;

5、 辦理驗房、入住等房屋交接手續;

6、 辦理水、電、天然氣、有線電視、電話、供暖設備等物業手續;

7、 辦理與購買上述房產有關的其他一切事宜。 受托人在上述委托權限內所簽署的一切有關文件，委托人均予以承認, 并承擔相應的法律責任。

受托人有/無轉委托權。

委托期限:至上述委托事項辦理完畢為止。(或*****年**月**日至*****年**月**日為止)

篇2

委托事項及權限：

委托人二人系夫妻，坐落于______________因本人事務繁忙，現特委托受托人辦理相關事宜，具體權限如下：

1、代為清償該房屋抵押貸款，辦理貸款結清、房產抵押注銷等相關手續，代為取回房屋產權證原件等相關房產憑證。

2、受托人有權代為出售該房產，包括但不限于：受托人有權代為出售上述房產，有權與買受人商談交易價格及買賣合同的各項條款，有權代為簽署有關協議、房屋買賣合同及辦理相應的合同公證、房產評估事宜，有權與買方辦理房屋交接手續，有權處理物業及煤水電、有線電視等過戶事宜，有權代為收取售房款項。受托人有權代為到當地房地產管理部門辦理合同的登記及房地產權屬過戶至買受方等上述房產交易有關的一切手續。若買方選擇按揭抵押貸款的方式支付購房款，則受托人有權代表委托人協助買房辦理二手房（按揭、抵押、轉按揭）貸款的相關手續，并代為到按揭銀行簽署各種法律文書，有權開立銀行賬戶卡，設定密碼及賬戶卡有關操作，收取銀行按揭款。

3、受托人有權將上述房屋作為委托人（委托人當中任意一人）、或受托人、或者其他第三人、公司向銀行、私人或其他金融機構或擔保公司借款的抵押擔保物（貸款銀行、貸款對象、貸款額度、種類、擔保對象、范圍、期限等由受托人選擇確定），有權代查委托人的個人資信、信用信息基礎基礎數據及報告，有權與貸款銀行（私人或其他金融機構）商定、申請辦理房屋抵押貸款，簽署授信協議及該授信項下的借款合同、抵押合同等相關文件，有權以上述房屋為抵押物代為辦理抵押貸款手續，包括代為開立銀行賬戶卡、領取相應貸款，代為簽署相關法律文件，代為變更還款期限、還款方式，代為提前還款、包括結清貸款、領取貸款相關文件等與抵押、貸款有關的所有事項；代為辦理與抵押貸款相關的房屋評估、保險及公證事宜（委托人特此聲明：同意受托人與銀行簽署的借款合同等法律文件，并且同意賦予該借款合同強制執行效力）；代為到當地國土資源與房產管理局辦理房產抵押登記手續并代為繳納相關稅費，有權代為領取、保管經過抵押登記的土地房屋權證；代為辦理其他與房屋抵押貸款相關的事宜。

4、受托人有權出租上述房產，收取租金，簽署房屋租賃合同，辦理房屋租賃相關事宜。

本委托書未能窮盡且為受托人全權代表本人行使股東權利及履行股東職責所必需之其他權限，均視為已得到委托人的充分授權。

受托人在辦理委托事項時所為的相關行為，視同委托人親為，因此簽署的相關文件及支付的相應費用，委托人均予以承認。

受托人有轉委托權。

委托有效期限：自委托書簽署之日起至_______年_____月____日止。

委托人（簽名/捺右手大拇指指印）：_______

日期：_______年_____月____日

個人公證委托書二委托方：

姓名：_______性別：_______身份證號碼：_____________________

受托方：

1、（可以公司名字或者公司法人代表）

2、姓名：_______性別：_______身份證號碼：_____________________

我方_______（份額____%）擁有位于深圳市______________（按照房產證地址填寫）的房產，現委托以上受托方為我方的人，期限為：_______年_____月____日至_______年_____月____日，其中1上述受托方均可單獨以我方的名義在期限內辦理如下全部委托事項，受托方2可單獨以我方的名義在期限內辦理如下第5、13項委托事項：

1、管理上述房產，支付與上述房產有關的各項費用；到相關部門辦理上述房產補地價事宜，并代領取繳費通知單及增補協議書，繳納相關費用等及辦理綠轉紅等相關手續，領取紅本房地產證，簽署相關法律文件。

2、到相關部門全權辦理上述房產的房地產證并繳納相關費用，領取房地產證，辦理上述房產的抵押登記手續并簽署價格議價書等相關文件。

3、全權辦理以上述房產向銀行申請按揭貸款或抵押貸款，并代為簽署借款合同、抵押合同、借款借據、借款申請書、劃款委托書、帳戶確認書等相關文件，收取銀行貸款款項，辦理合同公證并在相關文件上簽字；在銀行開立帳戶，領取并保管存折，并在深圳市房地產權登記中心辦理抵押登記手續。

4、辦理申請贖樓貸款手續，簽署銀行借款借據、借款合同、抵押合同、借款申請書、劃款委托書、帳戶確認書等一切相關文件；在銀行開立帳戶，領取并保管存折，辦理還款的相關手續；償還上述銀行贖樓貸款，并簽署一切相關文件。

5、到檔案管理等相關部門查詢并打印產權資料，復印房地產證、借款、抵押合同、購房發票、契稅發票等資料，到銀行辦理提前還款申請手續，開具利息證明，復印借款合同、抵押合同，打印欠款本息清單及歷史還款記錄等相關資料，辦理相關手續；到銀行或其他機構查詢、打印個人征信系統信息及信用報告；到相關部門打印房屋產權信息查詢證明；到稅務部門辦理減、免稅申請手續并簽署一切相關文件，領取免稅函等相關文件。

6、全權辦理提前還清上述房產按揭貸款的贖樓手續、終止授信額度等一切相關手續，代為簽署銀行罰息（違約金）費用確認函（確認書）等相關資料，代交銀行提前還款違約金、領取上述房產的房地產買賣合同和房地產證等產權證明，領取辦理注銷抵押登記的相關文件、房地產買賣合同、借款合同、借款借據、購房發票、房屋保險單、發票和退保證明、付清樓款證明、還款憑證等，并在有關文件上簽字。

7、全權辦理上述房產的注銷抵押登記手續及領取、保管房地產證等相關事宜，并在有關文件上簽字。

8、全權辦理上述房產的變更登記手續，簽署變更登記申請表及一切相關文件，領取、保管房地產證等相關事宜，并在有關文件上簽字。

9、全權辦理出售上述房產的一切相關事宜，辦理過戶、轉移登記的相關手續，簽署轉移登記申請表、轉移登記詢問申請人記錄、深圳市二手房買賣合同或房地產買賣現售合同，辦理合同公證并簽署相關文件。

10、簽署上述房產的房款資金監管協議或首期款資金監管協議，上述房產的全部售房款、短期贖樓貸款、抵押貸款由受托方1代為收取。委托人應承擔的贖樓款及各項稅金、費用等從受托方1的托收帳戶扣取后，將剩余房款劃入委托方指定帳戶。

11、簽署擔保融資贖樓合同及相關法律文件，繳納贖樓的相關費用；到銀行或土地房產交易中心辦理上述房產的房款解除或終止資金監管手續，簽署辦理解除或終止資金監管手續所需簽署的申請書及一切相關文件。

12、到深圳市房地產權登記中心或房地產交易服務中心辦理退件、撤銷過戶的相關手續，簽署相關文件并領取二手房買賣合同或房地產買賣現售合同、房地產證等相關資料；到司法機關或仲裁機構咨詢上述房產所涉案件的具體情況，查詢、復印并領取上述房產所涉案件的相關文件資料。

13、辦理上述房產水、電、煤氣（天然氣）、物業管理、有線（數字）電視、電話、網絡等過戶、開戶、銷戶、停機等手續。

受托方1有權委派本公司任何員工辦理上述受托事項。受托方在其權限范圍內及期限內簽署的一切有關文件，我方均予承認。

受托方有轉委托權。

委托人：______________

_______年____月____日

個人公證委托書委托人：xxx，女，xxxx年xx月xxx日出生，現住現住xx省xx市xxxxxxxxx號，身份證號碼：xxxxxx。

受托人：xxx，女，xxxx年xx月xxx日出生，現住xx省xx市xxxxxxxxxxx號，身份證號碼：xxxxxx。

委托人與受托人系xx關系。委托人由于人在國外，現全權委托受托人代辦本人xxxx公證事宜。

受托人在辦理上述事項中所簽署的一切有關文件，委托人均予以承認并自愿承擔一切法律責任。

受托人無轉委托權。

委托期限自本委托事項辦理完畢時止。

委托人：

年 月 日

個人公證委托書_____委托公司：

名稱：_____有限公司 地址：________________ 營業執照：____________

受托人：

姓名：________ 性別：____ 年齡：____ 身份證編號：________________

茲委托受托人____________ 為公司的人，代表公司 與貴單位就有關業務進行磋商、談判、并與貴單位簽署相關合同及其附件和其它相關文件，跟進和處理該等合同/文件履行過程中的相關事宜。

人在其權限范圍內簽署的一切有關文件，公司均于承認，由此法律上產生的權利、義務均由委托人享有和承擔。

委托公司：_____有限公司（印章）

____年____月____日

個人公證委托書本授權委托書聲明：我_____（姓名）系_____的法定代表人，現授權委托_____（單位名稱）_____的（姓名）_____為我公司簽署__________工程的投標文件的法定代表人授權委托人，我承認人全權代表我所簽署的本工程的投標文件的內容。

人無轉委托權，特此委托。

篇3

依據國家法律、法規和本市政府部門有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就甲方委托乙方從事房屋出售事項達成一致，訂立本合同。

第一條委托事項

1、甲方委托乙方出售位于北京市_____區房產，建筑面積_________平方米（以房屋產權證登記面積為準），權屬性質，產權證號，產權人，隨房屋一并出售室內裝飾、附屬設施以。

2、乙方為甲方售房廣告策劃、尋找客戶、洽談、促成交易、辦理房屋權屬變更事宜。

3、乙方在委托范圍內，就上述房產與購房人簽訂的合同，甲方均確認。

第二條委托期限

乙方自本合同訂立之日起______個工作日內為甲方找到購房客戶。辦理房屋權屬變更，按照房屋所在區縣有關部門的規定期限執行。如因甲方原因耽誤，工作日相應順延。

第三條房產價格及友情鏈接

1、該房產委托出售價格為人民幣（大寫）元（￥）此價格為稅前款。

2、如乙方低于委托出售價格賣出，差額部分由乙方負責補齊交付甲方；如乙方高出委托出售價格賣出，高出部分歸乙方所有。

3、友情鏈接：現金支付/銀行轉賬。

第四條購房定金、購房款及友情鏈接

1、簽訂本合同當日，乙方向甲方交付購房定金人民幣（大寫）元（￥），該購房定金在辦理房屋權屬變更時抵作購房款。

2、乙方應于房屋權屬變更當日交付甲方剩余房款人民幣（大寫）元（￥）；如房屋買受人申請購房商業貸款，剩余房款交付時間以銀行放款時間為準。上述兩種友情鏈接甲方均確認。

傭金支付辦法：

甲方向乙方支付售房傭金人民幣（大寫）元（￥），于該房屋權屬變更之前一次性付清。

甲方義務

1、甲方保證委托出售的房屋符合國家法律、法規和政策規定的可以上市交易轉讓的條件。

2、簽訂合同3、時提供包括但不4、限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產權證及購房相關憑證、

共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和復印件。

3、委托期限內不得自行出售、拒絕出售或轉托他人出售此房產，提供的有關證件及材料應真實合法，須保證所出售的房產不存在任何爭議，且有關權益人均已同意此房屋出售。

4、積極配合乙方工作，按乙方指定的時間和地點到達其房產歸屬的房地產交易中心辦理過戶及配合購房人辦理貸款的相關手續。

5、保證屋內設備設施完好無損，房屋權屬變更前結清物業、水、電、收視、供暖等所有費用并出具相關票據，對于權屬變更前無法結清的費用，甲方負全部責任；房屋權屬變更前日內騰空此房交付乙方該房所有鑰匙；房屋權屬變更前日內遷出該房所有注冊戶口。

第七條乙方義務

1、簽訂本合同之前向甲方出示營業執照副本，確保事項遵循法律程序。

2、確保過程中不損壞房屋的現有裝修、設備和設施。

3、不得違反國家法律法規和誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。

4、對合同履行中所知悉與甲方及買受人有關的商業秘密、經濟情況等個人信息有保密義務。

5、如需變更為甲方服務事項、要求和標準，應書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

第八條其他約定事項

1、如甲方是委托人的，必須有甲方（產權人）的授權委托書，如授權委托書是公證件的，甲方還應書面同意可以轉委托。

2、本合同簽訂后，如必須履行公證手續的，甲方應按照本市有關規定申請辦理公證手續。

3、甲方簽訂本合同提供的通信地址必須詳實（未填寫通訊地址的視同房屋地址），乙方按該地址發出的函件視為送達。

4、甲方從應收購房款中給乙方預留壹萬元（￥10000元）作為結清物業、水、電、收視、供暖及遷出該房注冊戶口的保證金，待甲方與購房人辦完《房屋買賣交接清單》，雙方簽字確認后的三日內，乙方一次性返還甲方。

5、該房屋辦完過戶手續，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。

第九條定金的處置辦法及違約責任

1、由于甲方原因導致本合同無法履行，視為甲方違約，甲方應雙倍返還乙方定金。

2、如因乙方原因導致房屋未出售，甲方所收定金不予返還乙方。

3、該房產如因不可抗力或國家法律、法規、政策規定不可轉讓，導致該房產不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任，甲方收取乙方的定金、購房款原數返還乙方。

4、本合同履行期間，未按本合同第六、七條之各項約定履行的，違約方應支付對方該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。

5、甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應向乙方支付該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。

第十條合同爭議解決方式

本合同履行如發生爭議，由雙方協商解決；如協商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院。

第十一條本合同經雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式三份，甲方執一份，乙方執兩份。

第十二條補充條款：

（特別提示：補充條款對定金再行約定的，須在補充條款處另加蓋乙方合同章后生效，否則無效。）

本合同于年月日在北京簽訂。

收件清單

名稱√或X名稱√或X名稱√或X

房產證人名章戶口本（復印件）

購房合同

燃氣卡婚姻證明（復印件）

購房發票房屋鑰匙共有人意見書

委托書電卡上市確認通知書

身份證

（注：已收的劃“√”未收的劃“X”）

交件人：收件人：

收件日期______年____月____日

住所地：

電話：

網址：

篇4

身份證編號: 暫住證號:

住址:

被委托人: 性別: 出生日期:

身份證編號: 暫住證號:

住址:

委托原因及事項:

本人_________準備購買______________________________房屋(房產證號為:_____________),現因本人工作繁忙,不能親自辦理相關手續,特委托____________作為我的合法人全權代表我辦理如下事項:

1:代為辦理該房產立契過戶,稅務登記及與之相關的一切手續

2:代為領取房產證

3:代為簽署與交易有關的合同文件等

4:代為辦理銀行放款手續及貸款資金的劃轉,解凍等與之相關的一切手續

對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,承擔相應的法律責任.

委托期限:自簽字之日起至上述事項辦完為止

委托人有轉委托權

委托人:

年 月 日

溫馨提示：房屋過戶委托書，尤其是房屋產權人為自然人的房屋授權委托書，一般都需要經過公證房產管理局才予以承認。因此，在辦理房屋過戶授權委托書之前最好到當地公證機關領取規范的授權委托書范本。

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公證委托替代房產過戶，有風險?

去年11月10日，買家宋某通過某中介公司看中位于越秀區的某物業，由于宋某為非廣州市戶口，社保繳納年限還差4個月才滿3年，暫無購房資格。于是，宋某與業主湯某協商：湯某在收齊房款120萬元后，以辦理委托公證的方式，將物業交付宋某使用，待宋某具備購房資格再辦理過戶。買賣雙方對約定內容達成一致意見，簽訂《房屋買賣合同》。次日，宋某向湯某支付全額房款，雙方依約辦理委托公證。

然而，今年初，湯某因投資失敗，欠債連連，法院對其財產進行查封，由于上述物業仍登記在湯某名下，于是被一并查封。湯某無法繼續履行《房屋買賣合同》，被宋某訴至法院。

近年來，以全權委托公證替代房產過戶引發糾紛的例子很多。但是，還是有很多市民愿意這樣做，為什么呢?據宏力君了解，其最主要的原因有三，第一是因為買家沒有購房資格(最常見)，第二就是買家為了降低稅費，等待房產證滿兩年或五年，第三是賣家尚有房貸未還，不能及時辦理過戶手續。

篇5

委托人：×××，男，××年××月××日出生，現住××××××。公民身份號碼：××××××。

受托人：×××，男，××年××月××日出生，現住××××××。公民身份號碼：××××××。

委托人與受托人系兄弟（或夫妻、朋友等）關系。委托人欲在深圳購買房產一套（或委托人×××按（96）京宣證字第3691號繼承公證書有關繼承父親×××遺產的內容，委托人與×××、×××、×××、×××、×××、×××、×××共同繼承屬×××的房產）。現委托人×××因故不能前往深圳親自辦理購房的相關手續（或工作原因不能親自前往北京辦理有關其應得的繼承份額房產的過戶手續），故委托弟弟×××代為辦理。委托期限為此手續辦理完結，為辦理上述手續所簽署的文件我均予以認可。受托人無（或有）轉委托權。

委托人：×××（簽名）

××××年××月××日

篇6

委托公證，是指公證機構根據委托人或委托人與受托人的申請，依法證明委托人的委托行為或委托人與受托人簽訂委托合同的行為的真實性、合法性的活動。

由于委托行為必須是委托人本人的真實意思表示，為保證委托行為的真實性，委托公證必須由委托人親自到公證處申辦。

委托公證，由委托人的戶籍所在地或委托行為發生地或委托合同簽訂地的公證處受理。

當事人申辦委托公證，應向公證處提交如下材料：

⑴委托人本人的身份證明及受托人的身份證明(如戶口簿、身份證等)，法人委托還應提交法人的營業執照。

⑵草擬的委托書或委托合同。

不論是委托書還是委托合同，均應寫明以下事項：

⑴委托人、受托人的姓名、性別、出生年月日、住址、身份證號。 ⑵委托的原因。

⑶委托事項、權限和期限。

篇7

委托人：×××，男，××年××月××日出生，現住××××××。公民身份號碼：××××××。

受托人：×××，男，××年××月××日出生，現住××××××。公民身份號碼：××××××。

委托人與受托人系兄弟(或夫妻、朋友等)關系。委托人欲在深圳購買房產一套(或委托人×××按(96)京宣證字第3691號繼承公證書有關繼承父親 ×××遺產的內容，委托人與×××、×××、×××、×××、×××、×××、×××共同繼承屬×××的房產)。現委托人×××因故不能前往深圳親自辦理購房的相關手續(或工作原因不能親自前往北京辦理有關其應得的繼承份額房產的過戶手續)，故委托弟弟×××代為辦理。委托期限為此手續辦理完結，為辦理上述手續所簽署的文件我均予以認可。受托人無(或有)轉委托權。

委托人：×××(簽名)

××××年××月××日

出生公證授權委托書

茲委托_____身份證號碼_______________為我的人，代表我辦理《出生公證》事宜，人在其權限范圍內簽署的一切有關文件，我均予承認，由此在法律上產生的權利、義務均由委托人享有和承擔。

委托人：_____(簽字)

委托人：_____(簽字)委托人身份證號碼：_____

X年X月X日

售房公證委托書范本

委托人：XXX，男，X年X月X日出生，公民身份號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX.

受托人：XXX，女，X年X月X日出生，公民身份號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX.

我本人(委托人：XXX)名下擁有一套坐落在北京市XX區XX小區X號樓X單元XXX室的房產(房產證編號：京房權證X私字第XXXXXXX 號)，該房產是我的個人財產。現在我準備出售該房產，因我本人工作繁忙，特委托XXX作為我的合法人，并全權代表我辦理如下事項：

1、代為辦理提前還款手續，領取銀行出具的解除抵押證明材料，辦理解除抵押登記及與之有關的一切手續，領取還款證明、房產證和土地證等手續;

2、到房管部門查閱與該房產相關的一切檔案資料;

3、代辦房屋的立契過戶、權屬登記等相關一切手續;

4、代辦上市申請、稅務登記等一切手續;

5、簽訂房屋買賣合同等文件;

6、轉讓房產過程中，有權代為接受詢問并簽署文件;

7、協助購房人辦理其購買上述房產的貸款手續;

8、代收售房款、帶繳納相關稅費，并簽署相關文件;

9、代為辦理房產交易資金監管手續并簽署資金監管協議及相關文件;

10、代為辦理房產交易涉及的監管資金解凍手續;

11、代為辦理房產交易資金從解凍賬戶中的轉出并簽署相關文件;

12、辦理上述房產的產權過戶登記手續;

13、辦理物業(水、電、天然氣、有線電視、供暖設備等)的過戶手續;

14、代為辦理交易過程中的其他有關事項并簽署與轉讓上述房產的相關文件。

受托人在上述委托權限內所簽署的一切相關文件，委托人均予以承認，并承擔相應的法律責任。

受托人有轉委托權。

篇8

受托人：XXX，男，XXXX年XX月XX日出生，身份證住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

我們委托人系夫妻關系，位于XX市XX區XXXXXXXXXXXXXXXXXX號(權XXXXXXX)房屋屬我們委托人共同所有。現因我們事務繁忙無法親自到成都市相關部門辦理手續,特全權委托XXX辦理如下事項:

一、出售或出租上述房屋，與買方簽訂上述房屋的買賣合同、查檔，并代收售房款、按揭款或租金。如果買方以按揭的方式購買此房，協助買方辦理有關按揭的一切事宜。

二、到XX市房產管理部門及相關部門協助買方辦理上述房屋的買賣、產權過戶、領取產權證、辦理國有土地使用證、國有土地使用證的轉移登記及領取國有土地使用證等相關事宜。

三、繳納維修基金，并辦理維修基金的轉移登記等相關事宜。

四、辦理上述房屋抵押擔保借款的一切相關事宜(包括簽訂借款合同、抵押合同、抵押登記、公證保險、注銷抵押登記等)。

五、如果此房拆遷，受托人有權辦理拆遷的一切事宜(包括領取終結房款、拆遷安置等)。

受托人在辦理上述委托事項時有權向有關部門提供我們的個人資料，簽署相關文件我們均予以承認。

受托人有轉委托權。

委托期限:自本委托書簽署之日起至委托事項辦結之日止。

委托人：

X年X月X日

房產買賣公證委托書二

委托人：________性別：________出生日期：________身份證件號碼：________

受托人：________性別：________出生日期：________身份證件號碼：________

委托人擬在上海購買房屋，購買房屋座落限于上海市,購買房屋座落由委托人和受托人另行商議決定，房價款無限額。因委托人無法親自辦理房屋買賣的相關事宜，特委托受托人________為本委托人的人，代表本委托人辦理下列附錄中所列的第________________________項(共計________項)事項，受托人有/無轉委托權。

受托人在上述權限內就購買上述房屋所實施的法律行為及所產生的法律后果，委托人均予以認可。

上述委托的期限自X年X月X日至X年X月X日止。

委托人：

X年X月X日

附錄：

壹、代為簽訂定金協議

貳、代為簽訂房地產預售合同/房屋交接書/預售合同權益轉讓書/出售合同/買賣合同

叁、代為辦理預購商品房預告登記、房地產轉移登記

肆、代為簽訂房地產借款合同/抵押合同/辦理轉按揭相關手續

伍、代辦辦理預購商品房抵押預告登記/房地產抵押登記手續

陸、辦理有關合同公證，領取公證書

柒、代為領取上述有關房地產登記證明、《房地產權證》

捌、代為支付房價款

玖、代為支付上述房地產買賣過程中應付之相關稅費(包括向物業管理部門支付物業管理費、維修基金等費用)

拾、代為收樓

拾壹、代為辦理購買上述房地產過程中的其他相關事宜

篇9

受托人： ， (性別)， 年 月 日出生，住址： ，公民身份號碼： 。

我們，委托人_______和_______系夫妻關系，我們是座落于遼寧省沈陽市_____區_______路____號___(建筑面積：_________平方米，房屋所有權證編號：沈房權證____字第_______號，登記卷號：________)房產的所有權人，現因我們有特殊原因無法親自到場，特委托 全權代替我們辦理與該房產有關的如下事項：

1、受托人以委托人的名義到貸款銀行辦理該房產銀行(或住房公積金貸款)提前還款的一切手續，領取注銷抵押憑證并到房產抵押部門(或擔保部門)辦理該房產的抵押注銷手續及簽署相關法律文件;

2、代為簽署《房屋抵押合同》，代為到房產抵押部門辦理該房產的抵押手續、領取他項權利證、領取抵押后的《房屋所有權證》及簽署相關法律文件;

3、到房產抵押部門辦理該房產的抵押注銷手續及簽署相關法律文件;

4、領取上述注銷抵押后的《房屋所有權證》;

5、簽署《房屋買賣合同》，代為辦理該房產的產權交易、更名、過戶、查檔等與出售上述房產有關的一切事宜;

6、受托人有權代替委托人回答上述房產產權(或抵押)登記詢問筆錄并代替原房主簽署房產承諾書;

7、如上述房產地址、面積與實際不符，受托人有權代為辦理更改并領取地址、面積更正后的《房屋所有權證》、《契證》;

8、代為辦理該房產《土地使用證》的更名手續并簽署相關文件;

9、代為到當地稅務部門交納該房產交易時所產生的各種稅費并在契稅、營業稅、個稅、印花稅等稅費單上簽字確認，同時辦理、領取該房產的《契證》;

10、代為辦理(或放棄)該房產二手房資金監管的一切手續并簽署相關法律文件;

11、代為辦理該房產《房屋所有權證》、《契證》、《土地使用證》的掛失、補辦手續;

12、代為辦理該房產室內的水、電、煤氣、有線(數字)電視、寬帶網、電話、物業、采暖等配套設施更名手續;

13、代為協助買房人辦理該房產的銀行交易貸款(或住房公積金貸款)手續，并協助買房人到房產抵押部門(或擔保部門)辦理該房產的抵押(擔保)手續、領取他項權利證及簽署相關法律文件;

14、代交各種費用、代為開立銀行放款賬戶、代為收取銀行放款、代為收取售房款;

15、上述房產如遇動遷，受托人有權代替委托人辦理該房產的動遷(回遷)手續及相關事宜、代為簽署《拆遷協議》、代為開立銀行賬戶并領取動遷補償款。

16、代為到房產部門辦理該房產非金融抵押的一切手續并簽署相關文件;

17、有關上述房產出售的未盡事宜，受托人可以全權處理。

本項授權為我們二人真實意思表示，受托人在辦理上述委托事項期間所簽署的一切法律文件我們均予同意，其引發產生的相應權利和義務由我們承擔。

委托期限：從即日起至上述委托事項辦理完畢止。

篇10

2、直奔主題

這一部分的目標就是或用段落或提示號的方式把為何你的讀者要雇傭你的理由陳列出來，最好先把你的資歷來個總括，然后再具體的說，加以實例。一個典型的開頭可以這樣寫：我的專業是政治科學，在美國國會實習過，我獲得過以下的成就，具有以下的技能。

3、客套話在這部分里

篇11

我們委托人系夫妻關系，位于xx市xx區xxxxxxxxxxxxxxxxxx號(權xxxxxxx)房屋屬我們委托人共同所有。現因我們事務繁忙無法親自到成都市相關部門辦理手續,特全權委托xxx辦理如下事項:

一、出售或出租上述房屋，與買方簽訂上述房屋的買賣合同、查檔，并代收售房款、按揭款或租金。如果買方以按揭的方式購買此房，協助買方辦理有關按揭的一切事宜。

二、到xx市房產管理部門及相關部門協助買方辦理上述房屋的買賣、產權過戶、領取產權證、辦理國有土地使用證、國有土地使用證的轉移登記及領取國有土地使用證等相關事宜。

三、繳納維修基金，并辦理維修基金的轉移登記等相關事宜。

四、辦理上述房屋抵押擔保借款的一切相關事宜(包括簽訂借款合同、抵押合同、抵押登記、公證保險、注銷抵押登記等)。

五、如果此房拆遷，受托人有權辦理拆遷的一切事宜(包括領取終結房款、拆遷安置等)。

受托人在辦理上述委托事項時有權向有關部門提供我們的個人資料，簽署相關文件我們均予以承認。

受托人有轉委托權。

篇12

我擁有位于____省 ____市____ 區____ 路____花園____棟____號____________ (__房地字第____ 號)的房產，現委托：____ (身份證號：____________ )為我的人，人可以以我的名義在期限：____年____月____日至____年____月____日內，如下事項：

一、全權辦理出租上述房產相關手續，代為簽署上述房產租賃合同、辦理租賃稅、收取租金、押金，人有權選擇承租方并確定租賃價格。

二、管理上述房產，代為支付該房產有關水、電、物業管理、煤氣、有線電視、電話、網絡以及相關費用。

三、以上述房產為抵押辦理貸款，代為簽署借款合同、抵押合同等以及借款借據及其它相關文件，收取借款款項。

四、到國土部門辦理上述房產的抵押登記手續。

五、全權辦理提前還清上述房產貸款(即贖樓)手續，代辦抵押登記注銷手續、領取房地產證等產權證明，有權遞件、取件，在有關文件上簽字。

六、全權辦理上述房產的有關轉讓手續，代為簽署房產轉讓合同并收取售房款，在有關文件上簽字。

七、辦理上述房產的房款資金監管協議及收取資金監管協議中的房款，簽署相關文件。

八、到國土部門查詢上述房產產權資料、辦理過戶登記等手續。

九、全權辦理所轉讓上述房產的水、電、物業管理、煤氣、有線電視、電話、網絡費以及其它相關過戶、銷戶手續。

委托人在其權限范圍及期限內簽署的一切有關合法文件及辦理的相關手續，我均予承認。

委托人(簽字、按指印)：________

____年____月____日

委托公證書范本(二)_____公證處：

茲委托________身份證號碼_______________為我的人，代表我辦理《出生公證》事宜，人在其權限范圍內簽署的一切有關文件，我均予承認，由此在法律上產生的權利、義務均由委托人享有和承擔。

委托人：__________(簽字) 委托人：__________(簽字)

委托人身份證號碼：__________ 委托人身份證號碼：__________

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

附：委托公證相關知識一、辦理委托公證，應提交以下的證件和材料：

1.公民個人辦委托書公證的，應提交委托人的身份證明(居民身份證、戶口本)，法人委托的，應提交法人資格證明及法定代表人的身份證明;辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時，還應提供受托人的身份、資格證明;

2.與委托事項相關的證明材料(如委托他人辦理賣宜，委托人應提交該房屋的所有權證明);

3.轉委托人申辦轉委托公證時，應提交有轉委托權的證明;

4.委托書草本或委托合同草本。

二、辦理委托公證應注意的問題：

1.辦理委托公證，應向委托人住所地或委托行為發生地的公證處辦理。

2.無行為能力人不能實施委托行為，限制行為能力人實施委托行為，須經其監護人同意方為有效。

3.委托是與人身有密切聯系的法律行為，因此必須由委托人親自到公證處辦理公證，不得委托他人代為辦理。如有特殊情況(如行走不變、患重病等)可向公證處提出申請，由公證處選派公證員到其住所地辦理公證。

4.委托行為必須是委托人的真實意思表示，委托內容應真實、合法。

5.委托書是委托人的單方意思表示，只有在受托人表示接受委托時才能生效。

6.轉委托人要有轉委托權，轉委托的權限和期限不得超過原委托權限和期限。

三、委托書應具備以下內容：

1.委托人與受托人的基本情況(姓名、性別、出生日期、現在住址);

2.委托人與受托人的關系;

3.委托的原因;

4.委托的權限(委托權限要明確、具體);

篇13

姓名： 性別： 身份證號碼：

我欲購買位于 的房產，現委托為我的人，并以我的名義在期限：20xx年月日至20xx年月日內，均可單獨辦理如下所有事宜：

一、 到有關部門辦理上述房產的一切有關事宜；

二、 辦理房產交付使用的有關手續，支付與該房產有關的各項費用，到深圳市房地產權登記中心辦理產權數據變更并領取修改記錄單等相關手續：

三、 辦理簽署購買上述房產的買賣合同、公證及過戶等一切相關手續并領取房地產證；

四、 以委托人名義申請銀行按揭抵押貸款并簽署房產抵押貸款合同、借款合同、借款借據、辦理公證、簽署房產協議定價確認書、簽署入帳確認書、遞件及申請開戶等一切相關手續；到擔保公司辦理贖樓貸款或贖樓貸款擔保的相關手續，簽署相關文件資料及擔保協議。

五、 簽署 的買賣協議、合同、網上居間合同、主體變更確認書、價格確認書及傭金支付承諾書等相關文件、辦理相關手續；

六、 辦理支付購買上述房產的房款并簽署房款資金監管協議及簽署解除房款資金監管協議，收取或指定帳戶收取資金監管協議中的全部樓款；

七、 辦理上述房產的抵押登記并回答深圳市房地產權登記中心抵押登記相關詢問、簽署詢問記錄和有關文件；同意為第三方貸款做抵押擔保。

八、 辦理上述房產解除深圳市房地產權登記中心辦理買賣合同(公證書)以及簽署一切相關文件；

九、 有權辦理結售匯業務和資金結算業務；

十、 到深圳市房地產權登記中心辦理簽署《關于所購房房屋為自用用途的承諾書》；并簽署聲明：”我（們）已明確得知國家有關房屋限購政策（國發[20xx]10號，深府辦[20xx]82號），并按要求提供相關真實的證明材料，對因提供虛假材料以及不符合政策條件而進行的房產交易行為所產生的法律責任，本人愿承擔全部責任。特此聲明。”填報并簽署《家庭成員情況申報表》.到檔案大廈或深圳市房地產權登記中心辦理開具個人在深圳的所有房屋產權登記信息查詢證明及到地稅局辦理營業稅、個人所得稅的免稅證明，并簽署相關文件及辦理一切相關手續和領取免稅證明。

十一、辦理上述房產物業管理、水電、煤氣、電話、有線電視、數字電視、網絡等過戶及變更的相關手續。

十二、到深圳市房地產權登記中心辦理撤件、退文手續并簽署相關文件。