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建筑防水工程質量控制研究:淺析建筑防水工程質量控制要點及控制措施

摘要：建筑防水工程涉及到建筑物(構筑物)的地下室、墻地面、墻身、屋頂等諸多部位，其功能就是要使建筑物或構筑物在設計耐久年限內，防止雨水及生產、生活用水的滲漏和地下水的浸蝕，確保建筑結構、內部空間不受到污損，為人們提供一個舒適和安全的生活空間環境。在防水工程設計和施工中，對容易造成局部損壞的薄弱部位應設置增強層，以提高防水層的整體設防能力，延長整個防水層的使用壽命。本文針對這些薄弱部位對防水工程質量影響的分析，提出了一些具體的防治措施。

關鍵詞：防水工程質量因素防治 措施

建筑防水工程是保障建筑物(構筑物)的結構不受水的侵襲、內部空間個受水的危害的一項分部工程，建筑防水工程在整個建筑工程中占有重要的地位。防水工程概述在建筑工程中，建筑防水技術是一門綜合性、應用性很強的工程技術科學，是建筑工程技術的重要組成部分，對提高建筑物使用功能和生產、生活質量，改善人居環境發揮 重要作用。防水工程是一項系統工程，它涉及到防水材料、防水工程設計、施工技術、建筑物的管理等各個方面。

一、建筑防水工程質量控制要點

1、基層控制要點

防水層是依附于主體結構基層的，其質量好壞直接影響防水層的質量，主體結構和找平層的剛度、平整度、強度、表層坡度，表面完善無起砂、起皮、縫、基層的含水率等都是保障防水層施工質量的基礎。

2、防水層施工作業條件的控制要點

（1）氣候條件

施工條件成熟與否直接關系到施工質量，防水工程大部分露天作業，氣候因素影響較大。施工期內遇雨、雪、霜、霧、大風和氣溫低于5℃或高于35℃都會影響防水層施工質量，也妨礙施工作業人員順利施工操作。熱熔巾卷材和溶劑型涂料可在-10℃以上氣溫條件下施工；瀝青、改性瀝青和高分子聚合物卷材不宜在0℃ 以下施工；瀝青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及剛性防水層，不宜在5℃以下氣溫中施工；氣溫超過35℃時所有的防水層均不宜施工；炎熱夏季后半夜因產生露水、5級以下大風天氣塵土砂粒影響與基層粘接，污染基面均不得進行防水施工作業。

（2）重視防水層與相關層次施工交叉問題

防水層所用的材料，必須本著有出廠合格證書和試驗報告單，同時在現場使用前必須再做防水試驗，合格后方可使用。

與防水層相關的層次是找平層、隔汽層、保溫層、隔離層、保護層等。防水層施工往往與相關層要交叉作業，這些相關層次的施工質量對防水層的質量有很大影響，甚至直接影響到防水工程的成敗。特別要注意監督保護層的施工，決不能碰壞、戳破防水層。

3、卷材防水施工質量控制要點

卷材防水的材料種類多樣，常用的施工工藝有熱粘法、熱熔法、自粘法、機械固定法、埋置法等等。施工中應檢查承包單位嚴格按照施工工藝標準等施工規范要求、施工工藝流程進行，鋪貼方向、兩幅卷材和卷材層與層間，基搭接的寬度與長度要符合要求。

卷材冷粘施工時，膠接材料要依據卷材性能配套選用膠粘劑調配要專人進行，及時采樣化驗，不得錯用、混用，在這方面要嚴加控制。

嚴格掌握基層含水率達到要求后才能進行粘貼。注意控制陰陽角、加固層等細部節點的處理。

4、涂膜防水施工質量控制要點

涂膜防水施工按涂膜厚度劃分為薄質涂料施工和厚質涂料施工。無論是薄質涂料采用的涂刷法噴涂法，還是厚質涂料常用的抹壓法相副涂法施工；在單純涂膜或胎體增強材料涂膜（如玻璃纖維或化學纖維）做成一布二涂、二布三涂，多布多涂都要做到：防水材料規格型號符合設計要求；操作施工方法符合各項規定；防水涂料的配方符合工藝要求；胎體增強材料與所使用的涂料要匹配無誤；施工操作的條件、配料溫度、施工環境溫度（氣溫）、操作時間配料用量和順序、攪拌強度、涂料遍數（次）必須符合工藝規定。施工順序必須按先高后低，先遠后近的原則進行。

5、密封防水材料施工質量控制要點

密封材料常用的主要有改性瀝青和合成高分子密封防水材料兩大類；施工方法根據材料不同各異，分冷嵌法和熱灌法兩種。

為確保施工質量應在施工機具的先用、配料與攪拌、粘結性能試驗和嵌填背襯材料的控制，以及施工操作等幾個關鍵環節進行監督控制。

熱灌法操作要重視密封材料現場塑化和加熱溫度一般在110～130℃；較高不得超過140℃，注意使用的溫度計測溫時應在中心液面下100毫米左右處進行。塑化或加熱到溫度（不宜低于110℃）應立即現場澆灌，嵌填要高出板縫3～5mm.

冷嵌法施工用手工操作，從底部嵌起，防止漏嵌虛填，注意不得產生混氣現象；嵌填妥密實飽滿，要按順序進行，好用電動或手動嵌縫槍進行操作。

二、施工中控制措施

1、防水材料的選用

目前，我國的防水材料包括防水卷材、防水涂料、建筑密封材料、剛性防水材料、堵漏止水材料、瓦類防水材料等6大門類上千個規格品種的較為完整的防水產品體系；防水產品可滿足不同功能、不同技術要求和各類防水工程的需求。選用材料價格不一，每m2的造價從70～110元不等，不言而喻，他們之間的功能與價值比不可能都是合理。因此，在選擇材料時，應根據設防要求，工程實際情況，市場需求等多方面因素考慮選用防水材料。做到經濟合理，并把好質量關，杜絕不合格產品用于工程中。本工程根據實際情況，采用魯班防水系列材料進行防水處理。

2、節點防水處理

（1）天面陰角部位

在人工鑿除天面結構板面各層次時，應同時將墻身陰角位批蕩層鑿去，高低天面的交接墻反上350mm（并在較高處開鑿一條50mm×20mm凹槽），攔水墻反上壓頂。基面用10厚水泥砂漿批抹拾平基面，陰角位批抹成R≥50mm圓弧角。

（2）落水口部位

落水口周圍直徑500mm范圍內坡度不能小于2％，落水口杯與水泥砂漿層接觸處打鑿10mm×7mm（寬×深）的凹槽，并用“聚氨酯建筑密封膠”來進行密封。

（3）伸出屋面管道

伸出屋面管道周圍的找平城要做成圓錐臺，管道與結構板之間打鑿10mm×7mm（寬×深）的凹槽，并嵌填“聚氨酯建筑密封膠”，在大面積做防水層前在管道周圍用防水涂料涂刮兩遍。

（4）屋面高低天面交接墻泛水位

泛水位防水層防水涂料應直接涂刷至高低天面交接墻的350mm高，收口處應嵌入墻體凹槽內，用防水涂料進行多遍涂刷封嚴。

3、天面整體的防水、保溫施工

（1）人工鏟除天面各構造層（包括：屋面原防水層、找平層）至原結構層。

（2）批抹平均20～30mm厚1：2.5厚水泥砂漿作找平層，其坡度為0.5％，并向地漏方向排水，要求平整、牢固、不起皮。

（3）找平層經養護后測定基面含水≤8%是方可進行大面整體防水。

（4）在進行2mm厚聚氨酯防水涂膜前，應預先處理陰陽角、下水管、穿墻管等節點部位。

（5）防水層養護后，須進行蓄水50～100mm深檢查試驗及驗收。

驗收合格后，應及時（12小時內）在防水層上鋪貼25mm厚（容總40kg/m3）擠塑聚苯泡沫板作為整體保溫層并在周邊預留250寬排水溝。

建筑防水工程質量控制研究:淺談建筑防水工程質量控制

摘要：建筑防水的主要作用是保障建筑物的正常使用功能，同時也起到延長建筑物的使用壽命的效果。本文對建筑防水工程質量控制談一些看法。

關鍵詞：建筑防水工程質量控制

建筑防水的主要作用是保障建筑物的正常使用功能，同時也起到延長建筑物的使用壽命的效果。如果防水設計深度不夠，對防水材料不熟悉和缺乏防水施工的有效管理，就會引發建筑工程滲漏的質量問題，影響建筑物的正常使用功能，給用戶帶來諸多不便和煩惱；而返修不僅施工困難，同時也給用戶造成較大的經濟損失。本文對建筑防水工程質量控制談一些看法。

一、影響建筑防水工程質量的因素

1、材料方面的因素    防水材料的質量好壞，是能否搞好防水工程的基礎。而目前國內的防水材料的品種、規格較多，產品質量各異，而目前國內的防水材料市場又比較混亂，不少劣質防水材料充斥市場，如將不合格的防水材料使用到防水工程上，必將嚴重降低防水工程質量。    以紙胎油氈和防水涂料質量情況來分析，可以看出：    （1）石油瀝青紙胎油氈中的原紙質量下降。50年代的原紙中廢舊布漿含量較多，并含有一定數量的粗毛，而現在多用廢紙和草漿，使油氈的拉伸強度降低，延伸率減小，含水率增加，質量下降。    （2）原紙密實度增加，吸油率降低。浸油率由140％～160％下降到115％以上，由于瀝青浸不透原紙，易造成油氈脫層、腐爛。    （3）石油瀝青質量不好。60年代以后，使用了含蠟量、含硫量較多的國產石油瀝青生產油氈，導致油氈老化性能差，易流淌和脆裂，且瀝青中的石蠟具有遷移性，易使油氈防水層逐漸失去粘結力，造成防水層翹邊、脫落。    （4）防水涂料質量低。尤其是一些生產防水涂料的鄉鎮企業技術力量薄弱，生產設備落后，操作工藝原始，使用的原材料雜亂無控，多數產品質量低劣。據有關部門對3個生產塑料油膏的廠家進行抽查，只有一個廠家生產的塑料油膏是合格的，合格率僅占14.3％。如將這些不合格的防水材料應用到防水工程上，必然會嚴重降低防水工程的質量。    2、設計方面的因素    建筑防水工程的防水設計至關重要，是能否確保工程質量的前提。但是我國目前正在防水工程設計方面存在以下問題：    （1）我國長期以來沒有制定防水工程的設計規范，設計人員無規范可遵循，各種不同類型、不同使用功能的建筑應如何進行防水設計，采用何種防水材料，有哪些具體的技術要求，均沒有明確的規定。    （2）設計人員對現代防水知識淡薄，對新型建筑防水材料的性能、適用范圍、使用條件等不甚了解，不能根據建筑物的具體情況，正確選用防水材料，不是因循守舊，就是因選材不當而造成滲漏或浪費。    （3）長期以來，大多數屋面防水工程為350號油氈二氈三油的簡易防水做法，從而降低了屋面防水工程質量，由歷次調研中可以發現屋面滲漏現象明顯增加。    （4）屋面節點構造大多內容陳舊，仍沿用五六十年代的做法。如油氈收頭處理沿用下木磚、釘木條的做法，常因風吹、日曬、雨淋，出現翹曲、變形、腐爛，造成冷水節點破壞，導致屋面滲漏。    （5）有的建筑物設計施工時屋面整體剛度不夠，因變形較大時而產生裂縫；有的屋面坡度過小、排水管數量不足或口徑過小、排水路線過長，使屋面積水而造成滲漏。    3、施工方面的因素    通過對房屋滲漏事故的調查分析表明：施工方面的因素是造成房屋滲漏的主要原因。如果有合格的防水材料，的房屋防水設計，但施工不認真，施工質量低劣，仍然會使房屋發生滲漏。因此，確保施工質量，是提高房屋防水質量的關鍵。造成施工質量低劣的因素主要有：    （1）缺乏防水專業施工隊伍，甚至使用絲毫不懂防水技術的工人去進行房屋防水施工操作，其后果必然導致防水工程的失敗。   （2）對防水施工工序的質量控制及管理不重視，找平層和防水層操作馬虎，未按設計圖紙和施工技術規范進行施工和分工序、分層次進行驗收，尤其是對節點部位處理不認真，留下了滲漏的隱患。    （3）對于石油瀝青油氈屋面使用現場熬制的瑪蹄脂質量不合格；事先未做配合比試驗或未按配合比計量；熬制溫度過度，油份揮發過多，瀝青容易老化；使用了高蠟瀝青，而又未進行脫蠟處理等。    （4）由于搶工期、趕進度，找平層未干就急于鋪設防水層，而又未采取排汽屋面等有效措施，致使防水層出現起鼓、脫層、腐爛和滲漏。   （5）涂膜防水施工時，則往往因涂膜厚度不均勻或涂膜過薄而導致防水失敗。又如有些施工單位為了拿到工程，盡量壓低造價，而使用一些固含量偏低的防水涂料。    （6）剛性屋面振搗不密實、養護不好、厚度不足，混凝土中各種砂石料比例處理不當；防水層下的隔離層未做好，不起隔離作用；分格縫設置位置欠妥，密封材料嵌填認真、不嚴密等，均會造成剛性防水層的滲漏。

二、建筑防水工程質量控制

1、在防水材料方面    在《屋面工程技術規范》的每一章中，對防水材料要求一節，就是由工程需的角度出發，對各種類型的防水材料的技術性能提出了要求，規定只有滿足這些要求，才允許在屋面防水工程中使用。并且規定所用的防水材料必須經過各省、自治區、直轄市建設主管部門所指定的檢測單位抽樣檢驗認證的產品才允許進入“市場”。同時，為了控制進入“現場”的防水材料質量，規定要由施工單位按新規范的項目抽樣復試。這樣才能較有效地防止不合格的防水材料流入“市場”和“現場”。如一經發現不合格的防水材料已進入現場，則決不允許使用到建筑防水工程上。    2、防水設計方面    為了使設計人員在進行屋面防水設計時有所遵循，新規范針對各種不同的屋面工程的每一章中都有“設計要點”和“細部構造”二節。同時，在新規定中還規定設計人員“應根據工程特點、地區自然條件等，按照屋面防水等級的設防要求，進行防水構造設計，重要部位應有詳圖”。對屋面排水系統、保溫隔熱系統也應通過計算確定，而不能像過去那樣憑經驗或寫上“二氈三油”幾個字就完事。    3、施工質量方面    新規范在每一章中都規定了每種屋面防水施工的技術要求和應達到的質量標準。對施工單位規定了在防水工程施工前應通過圖紙會審，掌握施工圖中的細部構造及有關技術要求，并應編制好防水工程的施工方案或技術措施。而且對防水施工隊伍和操作工人的資質也做出了規定，要求“屋面防水工程必須由專業的防水隊伍或防水工施工。嚴禁非防水專業隊伍或非防水工進行屋面防水工程的施工”。并強調防水工程施工中，應按施工工序、層次進行檢驗，合格后方可進行下道工序、層次的作業。同時在新規范中還規定了防水工程質量驗收標準和檢驗方法，對屋面防水工程的施工質量進行控制。

（1）基層控制要點。防水層是依附于主體結構基層的，其質量好壞直接影響防水層的質量，主體結構和找平層的剛度、平整度、強度、表層坡度，表面完善無起砂、起皮、縫、基層的含水率等都是保障防水層施工質量的基礎。 （2）防水層施工作業條件的控制要點。 ①氣候條件。施工條件成熟與否直接關系到施工質量，防水工程大部分露天作業，氣候因素影響較大。施工期內遇雨、雪、霜、霧、大風和氣溫低于5℃或高于35℃都會影響防水層施工質量，也妨礙施工作業人員順利施工操作。熱熔巾卷材和溶劑型涂料可在-10℃以上氣溫條件下施工；瀝青、改性瀝青和高分子聚合物卷材不宜在0℃以下施工；瀝青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及剛性防水層，不宜在5℃以下氣溫中施工；氣溫超過35℃時所有的防水層均不宜施工；炎熱夏季后半夜因產生露水、5級以下大風天氣塵土砂粒影響與基層粘接，污染基面均不得進行防水施工作業。 ②重視防水層與相關層次施工交叉問題。防水層所用的材料，必須本著有出廠合格證書和試驗報告單，同時在現場使用前必須再做防水試驗，合格后方可使用。 與防水層相關的層次是找平層、隔汽層、保溫層、隔離層、保護層等。防水層施工往往與相關層要交叉作業，這些相關層次的施工質量對防水層的質量有很大影響，甚至直接影響到防水工程的成敗。特別要注意監督保護層的施工，決不能碰壞、戳破防水層。 （3）卷材防水施工質量控制要點。卷材防水的材料種類多樣，常用的施工工藝有熱粘法、熱熔法、自粘法、機械固定法、埋置法等等。施工中應檢查承包單位嚴格按照施工工藝標準等施工規范要求、施工工藝流程進行，鋪貼方向、兩幅卷材和卷材層與層間，基搭接的寬度與長度要符合要求。卷材冷粘施工時，膠接材料要依據卷材性能配套選用膠粘劑調配要專人進行，及時采樣化驗，不得錯用、混用，在這方面要嚴加控制。 嚴格掌握基層含水率達到要求后才能進行粘貼。注意控制陰陽角、加固層等細部節點的處理。 （4）涂膜防水施工質量控制要點。涂膜防水施工按涂膜厚度劃分為薄質涂料施工和厚質涂料施工。無論是薄質涂料采用的涂刷法噴涂法，還是厚質涂料常用的抹壓法相副涂法施工；在單純涂膜或胎體增強材料涂膜（如玻璃纖維或化學纖維）做成一布二涂、二布三涂，多布多涂都要做到：防水材料規格型號符合設計要求；操作施工方法符合各項規定；防水涂料的配方符合工藝要求；胎體增強材料與所使用的涂料要匹配無誤；施工操作的條件、配料溫度、施工環境溫度（氣溫）、操作時間配料用量和順序、攪拌強度、涂料遍數（次）必須符合工藝規定。施工順序必須按先高后低，先遠后近的原則進行。 （5）密封防水材料施工質量控制要點。密封材料常用的主要有改性瀝青和合成高分子密封防水材料兩大類；施工方法根據材料不同各異，分冷嵌法和熱灌法兩種。 為確保施工質量應在施工機具的先用、配料與攪拌、粘結性能試驗和嵌填背襯材料的控制，以及施工操作等幾個關鍵環節進行監督控制。 熱灌法操作要重視密封材料現場塑化和加熱溫度一般在110～130℃；較高不得超過140℃，注意使用的溫度計測溫時應在中心液面下100毫米左右處進行。塑化或加熱到溫度（不宜低于110℃）應立即現場澆灌，嵌填要高出板縫3～5mm。 冷嵌法施工用手工操作，從底部嵌起，防止漏嵌虛填，注意不得產生混氣現象；嵌填妥密實飽滿，要按順序進行，好用電動或手動嵌縫槍進行操作。 （6）防水層的保護層材料選用和施工應按設計圖紙進行施工。保護層施工時要注意防水層的保護，要在防水層上做好臨時保護措施，嚴防戳破防水層，防水層施工完畢應及早進行下道施工工序，不宜間隔時間過長，防止防水層材質損壞。 （7）剛性防水層施工要求。剛性防水層包括細石混凝土防水層、水泥砂漿防水層、塊體剛性防水層及防水混凝土的施工。剛性防水層對地基沉降不均勻，溫度變化、結構振動等因素非常敏感，因此對基礎處理要求嚴格

三、結束語

“百年大計質量及時”，質量是工程建設永恒的主題，是所有工程建設的核心。而建筑防水工程質量不但關系到建筑物適用性和耐久性，而且與人們的日常生活息息相關。因此，切實加強建筑防水工程施工管理，才能保障和延長建筑防水工程的使用年限。 

建筑防水工程質量控制研究:建筑防水工程質量控制

摘要：在合理選材精心設計的基礎上，抓住施工這個關鍵，并以對國家對人民高度負責的精神把好質量監督驗收關，就能徹底消除施工通病和隱患，切實保障建筑防水工程的質量。本文探討了建筑防水工程質量控制。

關鍵詞：建筑；防水工程；質量；控制

中圖分類號： TU57 文獻標識碼： A 文章編號：

有關部門對防水工程出現滲漏現象分析結果顯示，滲漏原因中由于材料不良造成的占20%~30%，由于施工粗糙造成的約占45%~48%，由于設計存在問題造成的占18%~26%，建筑防水工程質量問題已成為常見的質量通病，應引起注意。

一、建筑防水工程存在的問題

很多建筑防水企業為了追求利益較大化，往往不重視建筑防水工程質量，這些企業雖然也建立了ISO9000質量管理體系，但是他們只重視書面資料的齊備，把質量管理工作只停留在表面，造成管理工作和實際效果的嚴重脫節。建筑工程比較容易產生滲漏水部位主要有：給水排水管道、面盆、馬桶、水池等衛生潔具

設施的滴漏水；地下室的地面和墻面部位；包括外墻面、窗臺、鋼窗和鋁合金窗邊、柱邊、框架梁底等外墻板縫處部位。導致建筑防水工程產生滲漏的主要原因有以下四個方面：

1、設計不合理：設計不合理主要表現在對防水設防不合理，例如設計選用防水材料不當、對屋面構件溫差伸縮變形沒有相應的防治方法，有的部分設計施工圖無防水細部結構的詳圖、有的防水處理無配套技術等。

2、材料不合格：材料不合格主要表現在防水材料質量不理想，達不到標準要求。施工時所用產品粗制濫造、質量低劣。防水材料存在魚目混雜、良莠不齊的狀況。

3、管理混亂：建筑防水管理混亂表現在建筑物使用管理不當，如有的用戶任意改變建筑結構、鑿洞裝設各種設備導致防水層破壞等。

4、施工質量差：施工質量差表現在施工人員技術素質低、不懂防水操作工藝和無施工經驗，建筑防水企業施工管理人員對建筑防水重視不夠，對防水基層處理不善，對建筑防水施工無技術方案和技術措施，進場材料多數未經檢查、送檢和把關。

二、建筑防水工程質量控制措施

1、設計是建筑防水工程的首要環節。如果設計人員確定的防水方案不科學，排水設計不合理，選擇的防水材料不恰當，細部構造不合理等，將會增加防水施工的難度，出現工期長、費用高的現象，甚至還會使建筑物過早地產生滲漏。因此，防水設計是確保建筑防水工程質量的前提。防水設計中應認真貫徹執行防水技術規范，特別是強制性條文的各項規定。合理確定防水等級，周密制訂防水方案，擇挑選用防水材料，確保工程經濟合理，不滲、不漏，具有一定使用年限。

2、選用合適的防水材料

目前，建筑市場上的防水材料大體上可分為防水卷材、防水片材、防水涂料、密封材料及防滲堵漏特種用途的防水材料等幾大類。要區分每種材料的特性，根據防水工程的部位、設計防水等級、功能需要等，選用合適的防水材料，充分發揮各類材料的特性，以獲得的防水效果。如屋面長期暴露，陽光、雪雨直接侵蝕，嚴冬酷暑溫度變化大，晝夜之間屋面板會發生伸縮，因此應選用耐老化的、有一定延伸性的、耐熱度高的材料；廁浴間一般面積不大，陰陽角多，而且各種穿樓板管多，卷材、片格施工困難，宜選用防水涂料，涂層可形成整體的無縫涂膜，不受基面凹凸形狀影響。對穿樓板的管道，可選用密封膏或遇水膨脹橡膠條處理；在南方多雨地區宜選用耐水性強的粘結劑或厚質瀝青防水涂料等，而在北方雨少的地區，則可選用SBS 改性瀝青防水卷材、高分子片材等。

3、工程施工質量控制

現場具體施工中要對施工質量、進度、用料、安全、工序協調等進行科學有效的控制管理，以保障防水工程的施工質量，提高工效，節約成本費用。工程防水施工的一般程序：基層處理清掃基層和制備膠粘劑節點部位防水處理鋪貼防水卷材節點部位檢查處理工程防水驗收蓄水試驗整個工程防水驗收。

防水工程在施工前應先做樣板，經檢查驗收合格，方可施工。

（1）施工進度計劃管理控制

通過現場施工進度計劃管理，合理分配、部署施工力量，可分組分段進行防水施工，以確保防水施工按期順利完工，降低成本。

（2）施工過程控制

工程防水應強調防排結合，以防為主；剛柔結合，以柔適變；復合用材，多道設防；協調變形，共同防護的系統防水原則。

（a）混凝土結構自防水

A、混凝土剛性自防水具有承重和防水兩種功能，材料來源廣泛、成本低、施工方便、耐久性好等特點，特別是在地下防水工程中，由于地下工程長期處于潮濕的狀態，溫差變化也較小，因此除了需采取"剛柔并濟"的多道設防外，還應選用耐腐蝕性好、使用壽命長的柔性防水材料，如玻纖胎、聚脂胎改性瀝青卷材等。

B、經常采用的防水混凝土有補償

收縮防水混凝土、減水劑防水混凝土、密實劑防水混凝土、纖維混凝土等，還有滲透結晶型防水劑混凝土、混凝土表面增水劑剛性防水。

(b)柔性防水

柔性防水對基層的含水率要求較高，含水率高，會引起防水層鋪貼起鼓和剝離，但對于埋壓干鋪的防水層則可降低要求或不受含水率的限制。柔性防水中的卷材要具有較好的抗拉強度和韌性。

A、鋪貼卷材前，必須將表面的粉狀物清理干凈，看清卷材材料說明，條紋順直的一面朝上。在大面積鋪貼防水材料前，應先做好節點、附加層和增強層、排水溝槽部位的處理，遵循先高后低、先遠后近的施工工序；對于墻體立面的施工，應遵循先低后高的順序，應盡量減少防水材料的搭接。

B、設計要求防水層（卷材、涂層）與基層全粘結，且必須粘結牢固，基層表面必須具備強度高、表面光滑、不起砂、不起皮、不開裂的條件。若設計要求空鋪或采取壓埋法鋪設的防水層，則可以降低基層的要求，做到坡度，表面平整即可。

C、防水卷材的搭接寬度一般≥100mm，相鄰防水卷材的搭接錯縫應錯開1/3～1/2 幅寬，卷材的搭接接縫要用10mm 寬的密封材料封口。

D、防水卷材收頭處應釘壓固定并用密封膠嵌填密實。

（3）施工監理控制

要保障企業效益的較大化，就要把好施工項目建設項目的工程質量關，把每一個工程都按質保量的完成并交付使用才能為把廣大用戶提供品質施工項目業務服務落到實處。只有嚴格按照規程標準施工，切實把建筑工程施工工序質量提高，才能真正使企業的各項業務高速發展。所以在防水工程上，為了使防水工程達到預期的目標，在施工現場監理工作起著重要的作用，監理人員要對防水工程的任何一道工序進行監控，嚴把每一道關口，減少質量隱患的發生，對施工中的重點防水部門要由專人專職的進行監理，做好監理記錄，為工程的防水質量提供科學的依據。

3、加強成品保護,及時完成保護層的施工成品保護的工作是防水施工中最容易被忽略的一個環節,但是成品保護的好壞卻也最直接影響著防水工程的質量。防水層整個施工過程中,應注意對其進行保護;閉水試驗完成后,應及時完成保護層的施工,以免防水層被破壞。

（1）施工作業人員須穿軟底鞋, 嚴禁穿帶釘子或尖銳突出的鞋進入現場,以免破壞防水層。

（2）施工過程中,質檢員應隨時、有序的進行質量檢查,如發現有破損、扎壞的地方要及時組織人員進行正確、的修補,避免隱患的產生。

（3）不得在已驗收合格的防水層上打眼鑿洞,如必須穿透防水層時,應先與技術管理人員溝通, 以便提出合理的修補措施并及時進行修補。

（4）鋼筋綁扎和模板支設時應盡量減少對防水層的沖擊, 必要時可加設柔性材料進行隔離。嚴禁拋擲鋼管、鋼筋、扳手等材料和工具,以免破壞防水層。

（5）在施工過程中對易受污染、破壞的防水層成品和半成品要進行標識和防護,并派專人進行巡視檢查,發現有保護措施被損壞的,要及時進行修復。

總之，建筑防水工程是一項非常重要的工作，施工單位在施工中必須予以高度重視。在合理選材精心設計的基礎上，抓住施工這個關鍵，并以對國家對人民高度負責的精神把好質量監督驗收關，就能徹底消除施工通病和隱患，切實保障建筑防水工程的質量。

注：文章內所有公式及圖表請用PDF形式查看。

建筑防水工程質量控制研究:建筑防水工程質量控制研究

摘要：建筑防水工程是建筑行業的分部工程，目的在于保障建筑物的結構不會受到水的侵襲和內部空間不會受到水的危害，影響著工程的使用。本文分析了建筑防水工程的重要性和存在的一些主要問題，然后闡述了加強和提高建筑防水工程質量的對策措施，以期提高建筑防水工程質量，保障建筑物本身的質量以及人們群眾的正常生產、生活和工作。

關鍵詞：建筑防水工程；重要性；問題；控制

引言

建筑行業隨著我國社會經濟的飛速發展而不斷蓬勃發展，其是促進和保障國民經濟增長的支柱性產業，建筑物質量的好壞直接關系著人民群眾的生命和財產安全。建筑防水工程是建筑行業的分部工程，目的在于保障建筑物的結構不會受到水的侵襲和內部空間不會受到水的危害，對于保障建筑物的質量和人民群眾的正常生產、生活、工作具有重要意義。然而，建筑物存在的一個普遍質量通病就是建筑物滲透問題，不少住戶反映存在屋面漏水、粉刷層脫落、墻壁滲透等現象，嚴重擾亂了人們的生產秩序、正常生活、工作，而且直接影響著建筑物的使用壽命。因此，防水工程在建筑工程中占據著十分重要的地位，必須及時及早發現建筑防水工程存在的問題，并采取相應對策措施加以解決，認真嚴格做好建筑防水工程。

1建筑防水工程重要性分析

1.1建筑防水工程影響著建筑使用和功能

建筑防水工程施工是整個建筑施工中的重要組成部分，目的在于保障建筑物結構及內部空間不會受到浸蝕和危害。通過選擇和使用合理的建筑材料，可以防止滲透和浸水的發生，從而確保在建建筑物的質量和使用功能，延長建筑物的使用壽命。

1.2建筑防水工程影響著經濟發展和人民群眾生命安全

隨著我國改革開放不斷推進，社會經濟飛速發展，建筑工程防水施工作業任務也在不斷增加。建筑防水施工任務是必須保障防水工程質量優良，無滲透。防水工程的好壞直接影響著建筑物的使用壽命，也威脅著人民群眾的生命安全和健康，甚至會給國家和社會造成嚴重的經濟損失。因此，必須做好防水工程設計、作業、施工等工作，提高防水工程質量，防止滲透和滴漏，勇于承擔防水工作者的重大責任。

1.3建筑物防水工程影響著建筑物的質量和安全

防水工程最終需要通過施工來實現，而目前建筑行業防水施工絕大多數為手工作業，稍有疏忽和差錯就很可能導致建筑物滲漏發生，國內外滲透事故的調查、統計、分析的結果都能證明這點。通過文獻資料查閱和相關報道，造成建筑物滲漏的原因主要來自于施工作業、建筑材料、工程設計、施工現場管理等，而施工作業過程中的差錯是其最主要的原因。

2建筑防水材料選型

目前，建筑市場銷售的防水材料多種多樣，大致可以分為五類，即防水片材、防水涂料、防滲堵漏、防水卷材及密封材料等特種用途的防水材料。而每一大類中又可進行細分，如防水卷材可分為橡膠類、瀝青類、高分子類；防水涂料可分為高分子類、水泥基類和復合類等。建筑材料紛繁復雜，因此，在防水工程施工過程中根據建筑防水工程各部位構造、使用功能等選擇那么特性相符的建筑材料，讓建筑材料充分體現出其特點，促使建筑工程能夠達到預期的防水目標。

3建筑防水工程存在問題分析

3.1設計不規范

由于設計人員本身對防水方面專業知識缺乏系統的了解，更加沒有進行深入研究，因此，在設計過程中普通套用設計規范和標準圖集等，而沒有去認真琢磨和推敲影響防水工程質量的關鍵細部節點，特別是不同項目、不同部位、不同機構形式、不同材料以及相互交界面。設計公司一旦接到防水設計任務，為了滿足開發商客戶的趕工要求，自身沒有指定合理的設計周期安排，大多而是根據開發商要求的時間進行倒排設計計劃，公司幾乎所有設計人員都是連續加班至深夜，疲勞作戰，直到任務完成。而由于對于那些剛剛從學校畢業的設計人員，由于缺乏現場經驗和對施工的感性和深入認識，會導致設計方案本身就存在先天的不足。

3.2材料質量不合格

對于那些具有一定規模的房地產開發企業，其建筑材料主要為甲方供貨、甲方指定或者甲方分包，通常采用統一招標、集中采購的形式。但是由于我國兼職行業自律性較差，市場誠信制度不健全，市場管理不規范等緣故，時常存在“張冠李戴”、“以假亂真”、“以次充好”等不良現象；并且開發商在進行招標的過程中，往往忽視建筑材料的內在質量、生產廠家的信譽和售后服務而追求更低采購價格，以圖通過強行壓價來降低建設成本。而那些招標企業為了追求利潤較大化，不擇手段地降低產品成本，采用質量等級較低的原材料，甚至在生產過程中加入再生材料或其他添加劑，大大降低了防水材料的耐久性能和耐老化性能。日常在電視、電臺、網絡、報紙等新聞媒介中經常可以看到客戶對建筑物中出現的裂縫、滲水的投訴和法律訴訟等事件。

3.3施工質量管理不到位

為了追求施工進度，一些開發商往往違背客觀規律，通過行政命令要求施工單位必須在較短期限內完成防水施工任務，導致施工單位不得不采用人海戰術日夜開工搶工期，而忽視了建筑施工的質量。由于沒有必要和合理的技術間隙時間，給防水施工質量造成了嚴重的長期的安全隱患。此外，施工作業人員由于自身知識和技術水平的限制，加之防水施工企業缺乏對員工的經常性、制度性和專業性的上崗操作培訓，很多員工倉促上馬工作，施工過程操作不規范，這樣導致防水工程質量很難得到有效保障。

4建筑防水工程質量控制研究

4.1強化防水設計，提高設計水平

設計是建筑防水工程的首要環節。要是設計人員確定的設計方案不科學，排水設計不合理以及建筑材料選擇不恰當等，都將會增加防水施工的難度，導致工期拉長，施工費用增加，甚至還會過早使建筑物產生滲漏現象。因此，要確保建筑物防水工程的質量，必須科學進行防水設計。在設計過程中，設計人員必須認真貫徹落實國家相關防水設計標準規范，特別是那些強制性的條文規定，合理確定建筑防水等級，制定周密的防水方案，采用高質量防水材料，確保工程經濟合理，不會發生滲漏現象，具有一定的使用年限。此外，現場防水施工單位必須根據設計方案、防水工程特性、關鍵技術等，使用合理的機械設備，布置施工總平面圖，編制配套專項技術方案和現場質量管理方案等。

建筑防水工程質量控制研究:淺談建筑防水工程質量控制

摘 要:根據建筑工程中防水技術應用的現狀,從設計選型、準備工作、施工工藝、細部節點、質量檢查以及成品保護等六個方面探討了建筑防水工程的質量控制措施。

關鍵詞:建筑工程防水；質量控制；設計選型

建筑工程防水直接關系到建筑物的使用價值、使用條件以及衛生條件，影響到人們的生產生活及生活質量，對保障工程質量有重要意義。

一、根據不同的環境及要求,合理地進行設計,選擇合適的防水材料

1.防水設計的原則。防水工程設計應遵循“迎水面設防”、“以防為主,防排結合”的原則,并采用“多道設防”、“節點密封”等措施,根據不同的環境,因地制宜,利用各種措施進行綜合治理以確保達到預期的防水效果。

2.防水材料的選材。目前,建筑市場上的防水材料多種多樣,大體上可以分為五個大類,即防水卷材、防水片材、防水涂料、密封材料及防滲堵漏等特種用途的防水材料。而每一大類中又可進行細分,如防水卷材可分為瀝青類、橡膠類、高分子類;防水涂料可分為水泥基類、復合類和高分子類等等。每種材料都各有其特性,因此必須根據防水工程的部位、所處的環境、設計防水等級和功能需要等,選用合適的防水材料,充分發揮各類材料的特性,以期獲得的防水效果。

(1)屋面:屋面因長期暴露,陽光、雨雪可直接侵蝕,季節、晝夜的溫度變化也會使屋面板產生伸縮,因此應優先選用耐久性好、抗老化性能力強,且具有一定的延伸性、耐熱度高的防水材料,如聚脂胎改性瀝青防水卷材、PVC防水卷材、三元乙丙防水片材或防水瀝青油氈等。

(2)地下:由于地下工程長期處于潮濕的狀態,溫差變化也較小,因此除了需采取“剛柔并濟”的多道設防外,還應選用耐腐蝕性好、使用壽命長的柔性防水材料,如玻纖胎、聚脂胎改性瀝青卷材等。

(3)廁浴間:廁浴間一般面積不大,但是陰陽角很多,而且各種穿樓板管道也多,防水卷材、片材施工起來比較困難,一般選用防水涂料為宜,施工簡便快速,且其涂層可形成整體的無縫涂膜,質量也可以得到保障,如聚合物水泥防水涂料、改性瀝青涂料、聚氨脂防水涂料等。

二、做好施工前的準備工作,為后續防水的施工創造條件

1.基層處理。防水層是依附于結構基層的,其質量好壞將直接影響防水層的質量,因此在防水層施工之前應先對基層進行處理。一般基層應做到堅實、平整、表面無起砂、起皮、裂縫和積水,含水率符合規范的要求,轉角部位還應做成圓弧,陰角直徑宜大于50mm,陽角直徑宜大于10mm。對于卷材等需要涂刷基層處理劑的,應控制基層處理劑涂刷的時間,一般之允許提前半天進行。

2.防水材料的準備。我們應該在施工前嚴格對防水材料的質量進行把關。優先選用廠家信譽好、材料品質好的企業來供應防水材料,而不能貪圖便宜,使用劣質的防水材料,到頭來反而得不償失。防水材料使用前,還必須要按照國家相應規范的要求對防水材料的強度、延伸率等性能進行抽檢,以確保防水材料的質量。

3.實行技術交底和樣板施工制度。(1)施工前,應對施工作業人員進行的技術交底,使施工作業人員對防水施工的工藝和重點部位的處理措施都有所了解；(2)大面積正式施工之前,還應先進行樣板的施工,使施工作業人員對施工工藝有更深的認識,并在樣板的施工中提前發現問題,預防預控,以免影響整個防水工程的質量。

三、按照施工工藝的要求嚴格控制施工過程的質量

以SBS聚酯氈胎體改性防水卷材為例，說明其施工的注意事項及質量控制：

1.施工注意事項：（1）作業溫度必須在零度以上，溫度為5-25度，高于25度時，應及時對施工好的卷材表面進行灑水降溫，防止卷材變形、起鼓；（2）在已經處理好的基層上涂刷處理劑，用長柄滾刷將基層處理劑涂刷在基層表面，要涂刷均勻，不得漏刷或露底。基層處理劑涂刷完畢，必須經過8小時以上達到干燥程度方可施工熱熔法施工，以避免失火；冷底子油涂刷晾干后應馬上粘貼卷材，防止基層表面污染，影響粘結質量；（3）局部搭接縫做法采用聚氨酯時，鋪貼聚酯胎體防水卷材是不能將水泥膠涂在防水卷材搭接處，以免影響接縫粘結。

2.質量控制：（1）原材料必須抽樣檢驗合格，才能進行大面積使用；(2) 應先做局部附加層施工，粘貼卷材表面光滑平直，無空鼓、裂縫現象，保障卷材粘貼飽滿度85%以上；（3） 基層應做到堅實、平整、表面無起沙、起皮、裂縫和積水。

四、重視細部節點部位的防水施工

細部節點主要包括后澆帶、陰陽角、變形縫、穿墻、樓板的管根或洞口等,它是防水工程中最薄弱的環節。由于其數量太多,且施工起來比較困難,如果防水收頭沒有封閉,很容易會引起滲漏的發生。根據以往工程的經驗,很多滲漏的原因都是節點部位沒有密封嚴實出了問題,而越是這樣,我們更應該對節點部位的防水施工引起足夠重視。《地下工程防水技術規范》(GB 50108-2008)和《地下建筑防水構造》(國家建筑標準設計圖集02J301)中對一般細部節點的構造均有明確的做法和要求,我們只要嚴格按照規范執行,就可以確保細部節點的防水質量,從而保障工程的正常使用和耐久性。

五、防水層完成后嚴格進行質量檢查,提前發現問題,予以處理

質量檢查是建筑防水“亡羊補牢”的一道工序。一旦保護層施工完成,再想要尋找防水層的滲漏點,那是相當困難的。這就要求必須嚴格按照規范的要求進行質量檢查,爭取能提前發現防水施工中的不足之處,對可能存在滲漏隱患的地方進行修補。

一般的質量檢查工作包括外觀、搭接長度、防水層厚度等的檢查和閉水試驗。

六、加強成品保護,及時完成保護層的施工

成品保護的工作是防水施工中最容易被忽略的一個環節,但是成品保護的好壞卻也最直接影響著防水工程的質量。防水層整個施工過程中,應注意對其進行保護;閉水試驗完成后,應及時完成保護層的施工,以免防水層被破壞。

1.施工作業人員須穿軟底鞋,嚴禁穿帶釘子或尖銳突出的鞋進入現場,以免破壞防水層。

2.施工過程中,質檢員應隨時、有序的進行質量檢查,如發現有破損、扎壞的地方要及時組織人員進行正確、的修補,避免隱患的產生。

3.不得在已驗收合格的防水層上打眼鑿洞,如必須穿透防水層時,應先與技術管理人員溝通,以便提出合理的修補措施并及時進行修補。

4.鋼筋綁扎和模板支設時應盡量減少對防水層的沖擊,必要時可加設柔性材料進行隔離。嚴禁拋擲鋼管、鋼筋、扳手等材料和工具,以免破壞防水層。

5.在施工過程中對易受污染、破壞的防水層成品和半成品要進行標識和防護,并派專人進行巡視檢查,發現有保護措施被損壞的,要及時進行修復。

工程的滲漏及防水是建筑工程中常見的通病,嚴重地影響了用戶的正常使用,但是它并不是無法避免的。只要明確“設計是前提,材料是基礎,施工是關鍵,管理是保障”的思想,在防水工程的施工中嚴格對各工序的質量進行控制,采取有針對性的預防控制措施,必定能達到預期的目標。