引論：我們?yōu)槟砹?篇建筑工程概預(yù)算論文范文，供您借鑒以豐富您的創(chuàng)作。它們是您寫作時(shí)的寶貴資源，期望它們能夠激發(fā)您的創(chuàng)作靈感，讓您的文章更具深度。
建筑工程概預(yù)算論文:建筑工程概預(yù)算編制工程造價(jià)論文
1當(dāng)前建筑工程預(yù)算中存在的主要問題
實(shí)際上，建筑工程概預(yù)算編制是一項(xiàng)復(fù)雜綜合性較強(qiáng)的工作，對(duì)于整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的工程造價(jià)有著重要的意義，更是工程施工順利開展的主要依據(jù)。然而，就我國目前建筑工程概預(yù)算編制工作而言，還存在了一定的不足之處，這些問題嚴(yán)重影響了建筑工程概預(yù)算編制工作的效率與質(zhì)量。下面，具體介紹了當(dāng)今建筑工程概預(yù)算編制工作中存在的問題。
1.1如今，建筑行業(yè)的迅速興起
使得各種施工技術(shù)、施工機(jī)械設(shè)備也取得了深入的完善，越來越多新型的建筑材料出現(xiàn)在現(xiàn)代建筑市場(chǎng)中，其價(jià)格也在根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)體制的變化而發(fā)生改變。然而，目前我國的建筑工程概預(yù)算編制工作依然在使用傳統(tǒng)的定額計(jì)算方法，所有的定額價(jià)格也存在很大的滯后性，與現(xiàn)代建筑市場(chǎng)中的價(jià)格定額嚴(yán)重不符，最終導(dǎo)致工程造價(jià)出現(xiàn)失真的情況。
1.2在當(dāng)前的建筑工程概預(yù)算工作中，大多是采用分段式的計(jì)算方法
概預(yù)算人員只是對(duì)部分工程項(xiàng)目進(jìn)行概預(yù)算的編制，并沒有對(duì)工程項(xiàng)目全體進(jìn)行概預(yù)算編制，這就很容易在實(shí)際施工過程中，出現(xiàn)工程造價(jià)成本超支的現(xiàn)象，加大了施工費(fèi)用成本，這勢(shì)必會(huì)對(duì)工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益造成一定的影響。
2加強(qiáng)概預(yù)算編制工作的建議
2.1了解項(xiàng)目工程現(xiàn)場(chǎng)情況和施工組織的特點(diǎn)
掌握工程建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的及時(shí)手資料，并考慮可能采取的施工方法和措施是編制好設(shè)計(jì)概預(yù)算的必要環(huán)節(jié)。如水電工程中的砂石料需求量較大，其價(jià)格對(duì)工程造價(jià)影響較大，故需深入現(xiàn)場(chǎng)了解施工場(chǎng)地布置情況、砂石料開采條件以及場(chǎng)內(nèi)交通運(yùn)輸條件和運(yùn)輸方式。
2.2熟悉設(shè)計(jì)圖紙，充分理解設(shè)計(jì)意圖，正確計(jì)算工程量
概預(yù)算編制人員必須充分熟悉各定額冊(cè)說明、總說明、章說明、節(jié)說明及定額所含工作內(nèi)容，熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明以及二者之間的關(guān)系。閱讀圖紙應(yīng)從設(shè)計(jì)說明和總平面圖開始，要清楚工程的性質(zhì)、類型、規(guī)模，依次閱讀平面圖、立面圖、剖面圖、詳圖、材料做法，了解各類圖紙所示部位和它們之間的關(guān)系，然后進(jìn)行工程量計(jì)算。
2.3客觀分析價(jià)格因素，價(jià)差調(diào)整要留有余地
概預(yù)算定額表中的設(shè)備材料價(jià)格反映的是編制年的價(jià)格水平，編制設(shè)計(jì)概預(yù)算使用定額時(shí)，其價(jià)格水平是按市場(chǎng)價(jià)格來確定的，需要進(jìn)行價(jià)差調(diào)整，也就是所說的動(dòng)態(tài)管理問題。其間設(shè)備材料價(jià)格可能會(huì)發(fā)生較大變動(dòng)，為使概預(yù)算起到控制投資的作用，必須建立工程造價(jià)價(jià)差預(yù)測(cè)系統(tǒng)。
3結(jié)語
綜上所述，可以得知，建筑工程概預(yù)算編制對(duì)于建筑工程項(xiàng)目建設(shè)有著重要的影響，更是整個(gè)工程項(xiàng)目工程造價(jià)管理控制工作的必要前提。因此，施工單位必須告訴重視建筑工程概預(yù)算編制問題，真正意識(shí)到建筑工程概預(yù)算編制工作的重要性，掌握概預(yù)算編制的工作內(nèi)容，進(jìn)一步提高建筑工程概預(yù)算編制工作的質(zhì)量與效率。概預(yù)算人員必須及時(shí)關(guān)注建筑市場(chǎng)中定額的變化，并結(jié)合工程項(xiàng)目實(shí)際情況，制定出合理的概預(yù)算編制方案，只有這樣，才能確保概預(yù)算編制結(jié)果的真實(shí)、有效性，為施工企業(yè)帶來更多的經(jīng)濟(jì)收益，從而促進(jìn)工程概預(yù)算工程領(lǐng)域長(zhǎng)期穩(wěn)定的發(fā)展。
作者：趙甜甜 單位:北京華源泰盟節(jié)能設(shè)備有限公司
建筑工程概預(yù)算論文:概預(yù)算建筑工程論文
1我國建筑工程概預(yù)算存在的問題
1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告不足
由于近年來建筑工程行業(yè)發(fā)展過于快速，企業(yè)對(duì)利潤(rùn)追求過于強(qiáng)調(diào)，導(dǎo)致估算、概預(yù)算數(shù)據(jù)過于苛刻，削減資金投入現(xiàn)象嚴(yán)重。然而，在實(shí)際施工過程中，在保障工程質(zhì)量的前提下，工程概算和決算出現(xiàn)超支現(xiàn)象。究其主要原因是對(duì)于項(xiàng)目投資概預(yù)算不合理所導(dǎo)致的，但是這個(gè)方面的研究報(bào)告卻鮮少被人們所重視，也缺乏相關(guān)內(nèi)容的研究和可行性分析。這一現(xiàn)象也導(dǎo)致項(xiàng)目存在嚴(yán)重的先天不足，對(duì)后續(xù)工作造成重大的影響。存在的主要表現(xiàn)形式如下:
(1)部分項(xiàng)目選擇的可行性報(bào)告編制單位不正確或者編制單位選擇的編制人員存在選人不當(dāng)?shù)默F(xiàn)象。有些研究單位，實(shí)際對(duì)項(xiàng)目實(shí)施所涉及的專業(yè)和領(lǐng)域缺乏了解，選擇編制的人員也不是本行業(yè)中的人員，編制的項(xiàng)目概預(yù)算可行性報(bào)告的科學(xué)性和可執(zhí)行性就可想而知了。
(2)建設(shè)單位普遍存在對(duì)可行性報(bào)告研編內(nèi)容的規(guī)范性要求不明確，這樣導(dǎo)致編制人員在編制的過程中，無法做到工作優(yōu)化方案。有的時(shí)候也存在規(guī)劃的內(nèi)容過于復(fù)雜，重要技術(shù)參數(shù)規(guī)定的較細(xì)致，實(shí)際施工建設(shè)難度加大，可行性嚴(yán)重下降。
(3)部分項(xiàng)目委托編制可行性報(bào)告的資金費(fèi)用偏少，這就會(huì)直接導(dǎo)致編制單位對(duì)編制工作參與人員投入減少，還會(huì)導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查勘察工作不夠深入，收集、掌握的相關(guān)數(shù)據(jù)資料不足，存在閉門造車現(xiàn)象，研究報(bào)告科學(xué)性和可執(zhí)行性較差。
1.2缺少合理的建筑工程設(shè)計(jì)
建筑工程設(shè)計(jì)工作可以看成是建筑工程施工工作的核心與靈魂，也是建筑工程施工將設(shè)想變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的重要依據(jù)。擬建建筑工程在施工的過程中能否順利地完成質(zhì)量目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)和投資目標(biāo)的重要指導(dǎo)性和決策性的依據(jù)。這一工作的落實(shí)情況的好壞也直接取決于設(shè)計(jì)工作質(zhì)量的優(yōu)劣。由于許多工程項(xiàng)目急于開工，由此造成設(shè)計(jì)周期被嚴(yán)重縮減，甚至存在邊設(shè)計(jì)邊施工現(xiàn)象，更有甚者在施工之后補(bǔ)設(shè)計(jì)圖紙的不良現(xiàn)象，這樣一來，工程質(zhì)量難以保障，為資金投入概預(yù)算工作也帶來了意想不到的困難，資金投入嚴(yán)重失控，直接造成工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資目標(biāo)無法順利完成。
1.3項(xiàng)目管理較為混亂
建筑工程施工組織與管理是實(shí)行一整套被普遍認(rèn)可的管理技術(shù)方法，這些技術(shù)和方法被應(yīng)用到計(jì)劃、評(píng)估、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、保養(yǎng)等整個(gè)工程全壽命期之中的，也是保障工程目標(biāo)順利達(dá)成的重要手段。工程以按時(shí)、按概預(yù)算、遵從規(guī)范的思維模式，達(dá)到理想的工程效果。項(xiàng)目管理的作用就是要求工程施工的整個(gè)過程要在規(guī)范的一系列標(biāo)準(zhǔn)的要求之下，科學(xué)合理的完成各個(gè)環(huán)節(jié)的工作，進(jìn)而保障建筑工程目標(biāo)的達(dá)成。
2提高建筑工程概預(yù)算工作的措施
針對(duì)以上概預(yù)算工作中所存在的問題，提出以下幾點(diǎn)措施，以此達(dá)到能夠科學(xué)有效提高建筑工程概預(yù)算工作效果的目的。
2.1科學(xué)做好可行性研究報(bào)告工作
可行性研究報(bào)告的編制工作要選擇行業(yè)內(nèi)較為的單位完成，也要加大報(bào)告編制工作的投入，保障其資金費(fèi)用的合理投入，在編制人員的選擇中也要盡量保障人員投入和配置的合理性與科學(xué)性、性等。這樣才能為建筑工程順利施工與完成打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。2.2優(yōu)化設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)方案是工程施工的靈魂，設(shè)計(jì)方案要盡量?jī)?yōu)化，這是施工概預(yù)算科學(xué)性、合理性、可執(zhí)行性的必要保障。這也是細(xì)致編寫概預(yù)算方案的重要依據(jù)。在設(shè)計(jì)之前要充分做到實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)情況的勘察、了解工程地質(zhì)條件、周邊環(huán)境特點(diǎn)、水文特性等內(nèi)容。
2.3完善工程概預(yù)算管理工作
工程概預(yù)算是為建筑工程順利完成保駕護(hù)航的重要條件，工程概預(yù)算工作完成于執(zhí)行的好壞直接影響建筑工程施工質(zhì)量的優(yōu)劣。對(duì)于工程概預(yù)算的管理工作必須具備全局觀念，必須時(shí)刻牢記從大局出發(fā)，在概預(yù)算工作落實(shí)過程中逐步提升管理工作的水平，加強(qiáng)監(jiān)督檢查工作的落實(shí)，加強(qiáng)從業(yè)人員持證準(zhǔn)入制度的落實(shí)，在實(shí)際意義上充分發(fā)揮對(duì)整體工程調(diào)控資金合理投入的目的。
2.4科學(xué)設(shè)計(jì)施工圖
施工圖是直接指導(dǎo)施工操作的指導(dǎo)性和規(guī)范性文件，施工圖的設(shè)計(jì)必須在切實(shí)了解施工現(xiàn)場(chǎng)全部情況的基礎(chǔ)之上來完成。施工圖要描述反映出施工現(xiàn)場(chǎng)的具體情況，包括地質(zhì)地貌、水文特征、保護(hù)建筑、保護(hù)植物、文化遺址、環(huán)境氣候特質(zhì)等因素的描述，加強(qiáng)施工圖預(yù)算工作的科學(xué)性、合理性和可執(zhí)行性，是有效防治發(fā)生“三超”現(xiàn)象的有力前提。因此，加強(qiáng)和提高施工圖質(zhì)量，充分做好施工圖概預(yù)算，避免或減少施工圖發(fā)生錯(cuò)、漏、缺等不良現(xiàn)象，切實(shí)保護(hù)建筑工程施工質(zhì)量目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。
2.5加大政府職能部門監(jiān)管力度
建筑工程概預(yù)算工作的具體落實(shí)，單靠企業(yè)自身的監(jiān)督管理是不夠的，要加大政府相關(guān)職能部門的監(jiān)管力度，從行業(yè)規(guī)范、市場(chǎng)準(zhǔn)入、企業(yè)評(píng)估等方面，大力實(shí)施監(jiān)督管理嚴(yán)查、嚴(yán)管、嚴(yán)罰、嚴(yán)處制度的落實(shí)，形成企業(yè)不敢違規(guī)的行業(yè)監(jiān)管風(fēng)氣，為建筑工程質(zhì)量提升保駕護(hù)航。
3結(jié)論
綜上所述，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建筑工程概預(yù)算在建筑工程質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)工作中的重要作用，已經(jīng)被廣為認(rèn)可。加強(qiáng)管理措施的具體落實(shí)對(duì)于行業(yè)健康發(fā)展、人民人身財(cái)產(chǎn)安全具有重要意義。
作者：于鳳玲 單位：國網(wǎng)山東省電力公司東營(yíng)供電公司
建筑工程概預(yù)算論文:概預(yù)算預(yù)測(cè)建筑工程造價(jià)成本論文
編者按：本文主要從提高概預(yù)算編制質(zhì)量的措施；影響工程投資的幾大因素；結(jié)語進(jìn)行論述。其中，主要包括：加強(qiáng)管理、把對(duì)概預(yù)算的靜態(tài)管理變?yōu)閯?dòng)態(tài)管理，變“把關(guān)型”為“預(yù)防型”、提高人的素質(zhì)、概預(yù)算不像設(shè)計(jì)畫圖那樣，局部修改不致影響全局、建筑工程形式多樣、種類繁多，施工因素千變?nèi)f化，施工方法多種多樣、嚴(yán)格按編制規(guī)程編制概預(yù)算、應(yīng)用計(jì)算機(jī)進(jìn)行編制、建筑工程概預(yù)算編制是一項(xiàng)連貫性強(qiáng)、抄錄計(jì)算量大且非常煩瑣的工作、編制過程中應(yīng)注意的問題、人工土石方工程中運(yùn)距的計(jì)算、材料預(yù)算價(jià)格、編制材料的預(yù)算價(jià)時(shí)不可能逐一詳細(xì)計(jì)算、費(fèi)率取用標(biāo)準(zhǔn)必須符合現(xiàn)行規(guī)定、正確使用定額和選用定額子目、工程量是影響工程造價(jià)的主要原因之一、概預(yù)算專業(yè)人員在編制概預(yù)算時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持原則，科學(xué)求實(shí)，深入調(diào)查研究等，具體請(qǐng)?jiān)斠姟?
摘要：目前，我國建筑工程造價(jià)管理在管理體系、計(jì)價(jià)方法、計(jì)價(jià)依據(jù)及管理手段等方面作了許多改革，使沿用多年的概預(yù)算定額從指令性轉(zhuǎn)變?yōu)橹笇?dǎo)性,根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和科學(xué)合理的資源配置來預(yù)測(cè)工程造價(jià)，在工程建設(shè)實(shí)施階段引入競(jìng)爭(zhēng)和激勵(lì)機(jī)制,以節(jié)約投資、降低造價(jià)。
關(guān)鍵詞：概預(yù)算；編制；工程造價(jià)
一、提高概預(yù)算編制質(zhì)量的措施
（一）加強(qiáng)管理
為了提高概預(yù)算的工作質(zhì)量，把對(duì)概預(yù)算的靜態(tài)管理變?yōu)閯?dòng)態(tài)管理，變“把關(guān)型”為“預(yù)防型”，不斷總結(jié)并找出概預(yù)算編制過程中容易出錯(cuò)的原因，對(duì)概預(yù)算編制中應(yīng)注意的問題給予高度重視，以防患于未然。同時(shí)變“把關(guān)型”為全過程的全員管理，嚴(yán)格貫徹執(zhí)行“3個(gè)環(huán)節(jié)”管理程序(即事先指導(dǎo)、中間檢查、成品校審)，根據(jù)概預(yù)算編制過程的實(shí)際情況，在影響概預(yù)算質(zhì)量特性、關(guān)鍵部位或薄弱環(huán)節(jié)設(shè)置基礎(chǔ)單價(jià)的計(jì)算、單價(jià)表的編制和單項(xiàng)工程的投資3個(gè)“管理點(diǎn)”。把影響概預(yù)算質(zhì)量的制約因素消滅在萌芽狀態(tài)，實(shí)現(xiàn)以防為主的自我質(zhì)量控制，同時(shí)建立“質(zhì)量信息卡”，對(duì)中間檢查出的問題逐項(xiàng)記錄、分析原因、制定對(duì)策，從而達(dá)到提高概預(yù)算成品質(zhì)量的目的。
（二）提高人的素質(zhì)
在過去的傳統(tǒng)質(zhì)量管理中，對(duì)質(zhì)量的認(rèn)識(shí)傾向于狹義的質(zhì)量概念，對(duì)人的素質(zhì)、工作質(zhì)量重視不夠。因?yàn)楦蓬A(yù)算不像設(shè)計(jì)畫圖那樣，局部修改不致影響全局。概預(yù)算人員責(zé)任心不強(qiáng)，一旦基礎(chǔ)單價(jià)有誤，工作不細(xì)心，費(fèi)率、小數(shù)點(diǎn)、數(shù)字位置顛倒等出錯(cuò)，會(huì)致使全部編制工作都要返工，造成人力、物力的浪費(fèi)，拖延設(shè)計(jì)成果的出案時(shí)間。所以，必須貫徹“以防為主，防檢結(jié)合，重在提高”的管理原則。在概預(yù)算編制過程中重點(diǎn)抓人的因素，通過提高人的素質(zhì)來提高工程質(zhì)量，通過提高工作質(zhì)量來保障產(chǎn)品質(zhì)量。
由于建筑工程形式多樣、種類繁多，施工因素千變?nèi)f化，施工方法多種多樣，就是對(duì)概預(yù)算非常熟悉的編制人員，在工作中也難免會(huì)有一些疏漏和遇到一些難以處理的棘手問題，加之目前新材料、新工藝、新方法和新技術(shù)不斷涌現(xiàn)，必須查閱大量資料，重新學(xué)習(xí)新的知識(shí)，才能較好地完成概預(yù)算工作任務(wù)。所以，提高人的素質(zhì)、加強(qiáng)責(zé)任心是非常重要的。
（三）嚴(yán)格按編制規(guī)程編制概預(yù)算
概預(yù)算編制必須遵循一定的編制程序，即:（1）搜集資料，擬定工作計(jì)劃；（2）計(jì)算單價(jià)；（3）編制單項(xiàng)工程概預(yù)算并匯總總概預(yù)算三個(gè)步驟來完成。
（四）應(yīng)用計(jì)算機(jī)進(jìn)行編制
建筑工程概預(yù)算編制是一項(xiàng)連貫性強(qiáng)、抄錄計(jì)算量大且非常煩瑣的工作。在以往的手工編制工作中，概預(yù)算編制人員不得不在大量的定額條目及各種計(jì)算表之間進(jìn)行反復(fù)抄錄和校對(duì)，在大量的簡(jiǎn)單重復(fù)計(jì)算工作中耗費(fèi)了許多的時(shí)間和精力，不但效率低、速度慢，而且經(jīng)常出錯(cuò)，與相關(guān)專業(yè)的設(shè)計(jì)工作很不協(xié)調(diào)。在這種情況下，改進(jìn)和提高概預(yù)算的編制手段非常重要。隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的深入，建筑工程設(shè)計(jì)行業(yè)被逐步推向競(jìng)爭(zhēng)激烈的設(shè)計(jì)市場(chǎng)，設(shè)計(jì)單位要想占領(lǐng)市場(chǎng)、拓寬市場(chǎng)，就要求設(shè)計(jì)單位及時(shí)地提出高質(zhì)量的設(shè)計(jì)成果，提高自己的信譽(yù)，工程概預(yù)算作為設(shè)計(jì)的一項(xiàng)重要組成部分尤為關(guān)鍵。建筑工程建設(shè)項(xiàng)目目前已普遍采用招投標(biāo)形式，也要求建設(shè)單位和施工企業(yè)能及時(shí)地編制工程控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)。這些都要求概預(yù)算編制工作有大的改進(jìn)，要改變傳統(tǒng)的手工編制方法，利用計(jì)算機(jī)這個(gè)現(xiàn)代化的計(jì)算工具來輔助完成建筑工程概預(yù)算的編制是很有必要的。這是提高概預(yù)算編制工作的效率和質(zhì)量的根本保障。
（五）編制過程中應(yīng)注意的問題
1.人工土石方工程中運(yùn)距的計(jì)算，要按上下坡折距(見定額附錄中的規(guī)定)計(jì)算，特別挖填方折距應(yīng)取其重心位置，千萬不可按較大深度乘折算系數(shù)，且折距后應(yīng)按定額中的運(yùn)距單位計(jì)算。
2.洞挖石方中洞內(nèi)與洞外的運(yùn)距要分別計(jì)算。
3.土石方運(yùn)輸應(yīng)把“裝、起、卸”的運(yùn)距計(jì)算在內(nèi)，否則容易算重。
4.編單價(jià)表在綜合幾個(gè)定額時(shí)，要注意其計(jì)算單位，不同單位必須劃成同一單位。即要注意自然方、松方、實(shí)方之區(qū)別，其相應(yīng)的折算系數(shù)在定額附錄中均有，應(yīng)熟悉并掌握。
5.危險(xiǎn)品，運(yùn)費(fèi)計(jì)算不僅單位運(yùn)價(jià)高，而且必須考慮毛重系數(shù)1.35和不能滿載系數(shù)0.8(指公路運(yùn)輸)。
6.定額規(guī)定的高程系數(shù)，結(jié)合工程所在地的實(shí)際高程調(diào)整定額；否則，高程對(duì)人工、機(jī)械效率的影響就會(huì)忽略，造成工程概算包不住。
7.單價(jià)表的計(jì)算依據(jù)一定要寫清楚，簡(jiǎn)單明了、完整；否則，校對(duì)時(shí)費(fèi)時(shí)間、審查時(shí)說不清。
二、影響工程投資的幾大因素
（一）材料預(yù)算價(jià)格
在建筑工程中所用到的材料品種繁多、規(guī)格各異，在編制材料的預(yù)算價(jià)時(shí)不可能逐一詳細(xì)計(jì)算，而是將施工過程中用量較大或用量雖小但價(jià)格昂貴、對(duì)工程造價(jià)有較大影響的一部分材料作為主材，常見的有水泥、木材、鋼材、汽油、柴油、火工產(chǎn)品、砂石料。
在計(jì)算材料預(yù)算價(jià)格之前，應(yīng)認(rèn)真收集基本資料，使編制的材料預(yù)算價(jià)格符合實(shí)際。通常需要根據(jù)工程所在區(qū)域建筑材料狀況、對(duì)外交通條件以及已建工程的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)和有關(guān)信息，根據(jù)節(jié)約資金的原則，選擇合理的供貨地點(diǎn)、各種物資供貨比例及其材料的價(jià)格、合理的運(yùn)輸方式等。
砂石料在建筑工程中用量大，對(duì)工程造價(jià)影響很大，在編制其單價(jià)時(shí)應(yīng)深入現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，認(rèn)真收集地質(zhì)勘探、試驗(yàn)、設(shè)計(jì)資料，掌握其生產(chǎn)條件、生產(chǎn)流程、運(yùn)輸方式，正確選用定額進(jìn)行計(jì)算，以確保砂石料單價(jià)正確。
（二）費(fèi)率取用標(biāo)準(zhǔn)必須符合現(xiàn)行規(guī)定
在編制不同部門的概預(yù)算時(shí)，必須按各自有關(guān)部門的定額和現(xiàn)行規(guī)定、編制辦法編制概預(yù)算，不得張冠李戴。
（三）正確使用定額和選用定額子目
在編制工程概預(yù)算時(shí)，由于設(shè)計(jì)階段不同，選用的定額也有所不同，在各階段定額不全的情況下，要注意定額的過渡系數(shù)。
在選用定額編制工程概預(yù)算單價(jià)時(shí)，應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定的施工方法、工藝流程、機(jī)械設(shè)備配置、運(yùn)輸距離，選定條件相符的定額。同時(shí)，要對(duì)定額的總說明、章說明、節(jié)說明及附錄內(nèi)容認(rèn)真閱讀掌握，熟悉各定額子目的適用范圍、工作內(nèi)容以及相關(guān)的定額系數(shù)的使用方法。
由于每個(gè)具體工程項(xiàng)目施工時(shí)，實(shí)際情況和定額規(guī)定的勞動(dòng)結(jié)合、施工措施不可能一致，這時(shí)應(yīng)選用定額條件與實(shí)際情況相近的規(guī)定，不允許對(duì)定額水平作修改和變動(dòng)。當(dāng)定額條件與實(shí)際情況相差較大時(shí)，或定額缺項(xiàng)時(shí)，應(yīng)參考按相近行業(yè)的有關(guān)定額進(jìn)行補(bǔ)充，不能隨意變更或增減。
在使用定額編制概預(yù)算的過程中，要密切注意現(xiàn)行定額的變化和有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、編制辦法、規(guī)定的變化，做到始終采用現(xiàn)行定額和規(guī)定。
（四）工程量計(jì)算
工程量是影響工程造價(jià)的主要原因之一，工程量計(jì)算得正確與否，都將給工程造價(jià)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)帶來很大的影響。所以，工程量的計(jì)算，必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙的幾何輪廓尺寸及定額附錄規(guī)定的階段系數(shù)計(jì)算。
（五）科學(xué)求實(shí)
概預(yù)算專業(yè)人員在編制概預(yù)算時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持原則，科學(xué)求實(shí)，深入調(diào)查研究，充分收集掌握及時(shí)手資料，了解工程設(shè)計(jì)及施工條件，正確應(yīng)用定額和現(xiàn)行規(guī)定，做到量足、價(jià)適、費(fèi)，堅(jiān)決制止巧立名目、高估冒算及搞“釣魚工程”概算。但又不能少算漏算，要打足投資、不留缺口。
三、結(jié)語
隨著社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，我國建筑工程造價(jià)管理已進(jìn)入了一個(gè)發(fā)展和改革的新時(shí)期，建筑工程建設(shè)推行項(xiàng)目法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制、建設(shè)監(jiān)理制及合同管理制。隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的深化和發(fā)展，概預(yù)算的編制方法、內(nèi)容和費(fèi)用組成近年來變化很大，加之建筑工程規(guī)模大、涉及面廣、技術(shù)復(fù)雜、周期長(zhǎng)，使建筑工程投資(包括估算、概算、預(yù)算)的編制任務(wù)非常繁重。提高概預(yù)算的工作質(zhì)量，對(duì)控制工程造價(jià)有著重要的意義。
建筑工程概預(yù)算論文:謅議建筑工程造價(jià)概預(yù)算編制控制措施
摘要:對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行概預(yù)算, 是通過一定的計(jì)劃程序、計(jì)算和確定建筑物或構(gòu)筑物價(jià)格的計(jì)劃文件。這個(gè)計(jì)劃文件所確定的每項(xiàng)工程投資額, 實(shí)際上也就是該工程的計(jì)劃價(jià)格,即概算造價(jià)或預(yù)算造價(jià)。建筑工程概預(yù)算在不同的設(shè)計(jì)或施工階段, 其編制的依據(jù), 與其所起的作用都是不同的。但是, 它們之間也存在著共同點(diǎn), 旨在控制擬建工程費(fèi)用。
關(guān)鍵詞:概預(yù)算作用;概預(yù)算編制;工程造價(jià);控制;策略措施
中圖分類號(hào):TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A文章編號(hào):
1 建筑工程造價(jià)概預(yù)算的作用
1.1 建筑工程前期設(shè)計(jì)概預(yù)算的作用
對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)概算就是在在建筑工程的開始階段, 計(jì)算、評(píng)定、核算工程的預(yù)期造價(jià),并且編制一些對(duì)應(yīng)的文件。這些設(shè)計(jì)概算經(jīng)過審核后,可以作為編制投資計(jì)劃、簽訂承包、貸款合同的依據(jù)。同時(shí)對(duì)編制工程計(jì)劃、設(shè)計(jì)方案,對(duì)建筑產(chǎn)品成本進(jìn)行考核,辦理撥款等提供了很好的憑證。對(duì)于一些設(shè)計(jì)概算包干的項(xiàng)目,工程設(shè)計(jì)概算就成為投資方和企業(yè)方簽訂合同的重要依據(jù)。工程設(shè)計(jì)概算經(jīng)過國家有關(guān)部門審核以后,銀行可以根據(jù)這些設(shè)計(jì)概算,對(duì)工程方進(jìn)行放貸或撥款,不過數(shù)額不會(huì)超出工程設(shè)計(jì)概算的限額。
1.2 建筑工程施工圖概預(yù)算的作用
對(duì)工程施工圖預(yù)算是指在工程施工圖的設(shè)計(jì)階段,計(jì)算、評(píng)定、核算工程的預(yù)期造價(jià)的對(duì)應(yīng)文件的編制。對(duì)施工圖預(yù)算進(jìn)行編制時(shí),首先要依據(jù)已被批準(zhǔn)的施工圖紙,按照國家的工程量計(jì)算規(guī)則,計(jì)算出各工程項(xiàng)目的工程量,然后按照相應(yīng)的預(yù)算定額,算出全部直接費(fèi)用,再通過各項(xiàng)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn),得出工程的間接費(fèi)用,通過這些,得出單位工程的造價(jià),以及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。企業(yè)可以以此來進(jìn)行成本考核,確定工程標(biāo)底和報(bào)價(jià),進(jìn)行撥款和結(jié)算。
1.3 建筑工程施工預(yù)算的作用
對(duì)工程進(jìn)行施工預(yù)算就是為了對(duì)施工成本的控制而編制的,它是由施工企業(yè)依據(jù)施工圖預(yù)算的前提下,靠施工圖紙、定額結(jié)合組織設(shè)計(jì),計(jì)算出工程所消耗和費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。它在一定程度上就是企業(yè)的成本計(jì)劃文件。施工預(yù)算它要通過一定的實(shí)物數(shù)量的形式來表示出來,像用工數(shù)量、用料數(shù)量、機(jī)械用量等都要按照不同的要求一一表示出來。施工預(yù)算是施工單位具體計(jì)算施工過程中所需的用工、用料以及機(jī)械的消耗的數(shù)量,它是依靠施工圖紙、定額結(jié)合組織設(shè)計(jì)等情況進(jìn)行編制的,它更是成本的預(yù)算計(jì)劃文件。
2 編制概預(yù)算以達(dá)到控制工程造價(jià)的建議策略措施
2.1 提高編制人員素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力
概預(yù)算編制作為一項(xiàng)十分復(fù)雜而細(xì)致的工作,需要工作人員具有的綜合素質(zhì),才能保障其質(zhì)量。特別是工程量清單制度在我國推行之后,對(duì)概預(yù)算編制工作人員的綜合素質(zhì)提出了更高的要求。在概預(yù)算編制過程中,提高編制人員的綜合素質(zhì),保障概預(yù)算編制的質(zhì)量不斷提高。通過學(xué)習(xí),使編制人員具有強(qiáng)烈的責(zé)任感,始終將不斷提高經(jīng)濟(jì)利益、節(jié)約投資放在首位。不斷拓寬編制人員的知識(shí)面,使編制人員都具有較的專業(yè)知識(shí)和專業(yè)理論,同時(shí)還具備相當(dāng)?shù)膶?shí)踐經(jīng)驗(yàn)。加強(qiáng)編制人員的培訓(xùn),使其充分掌握有關(guān)概預(yù)算編制的制度、法規(guī)、政策、定額標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)動(dòng)態(tài)信息。
2.2 加強(qiáng)對(duì)建筑施工材料的概預(yù)算
材料預(yù)算價(jià)格是決定工程投資金額的主要因素, 應(yīng)該確定材料的預(yù)算價(jià)格。概預(yù)算編制人員首先要深入到工程所在地進(jìn)行調(diào)查,了解材料的來源、采用的運(yùn)輸方式及運(yùn)費(fèi)等。有條件時(shí), 為降低工程造價(jià), 地方材料可以采用自采加工的辦法, 這時(shí), 就要到料場(chǎng)實(shí)地查看, 根據(jù)不同的情況進(jìn)行材料預(yù)算價(jià)格的分析。
2.3 提高結(jié)構(gòu)方案的科學(xué)性、合理性
1)要充分了解工程的整個(gè)情況以及設(shè)計(jì)意圖,對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行充分的理解,達(dá)到熟練解析的程度。對(duì)工程進(jìn)行概預(yù)算的編制人員要對(duì)各章、節(jié)說明以及定額所含工作內(nèi)容充分理解、熟悉,對(duì)設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)說明及其關(guān)系也要理解透徹。真實(shí)地按設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行編制。
2)要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙上的混凝土標(biāo)號(hào)、鋼筋用量、施工工期的長(zhǎng)短進(jìn)行定額調(diào)整。特別是預(yù)應(yīng)力鋼筋, 要按直徑大小、長(zhǎng)度、錨具孔數(shù)的多少進(jìn)行調(diào)整, 如實(shí)反映設(shè)計(jì)圖紙, 切不可硬套定額。
3)應(yīng)嚴(yán)禁通過設(shè)計(jì)變更擅自擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、增加建設(shè)內(nèi)容,一般情況下不允許設(shè)計(jì)變更,除非不變更會(huì)影響項(xiàng)目功能的正常發(fā)揮;其次,認(rèn)真對(duì)待必須發(fā)生的設(shè)計(jì)變更,及時(shí)核算有關(guān)設(shè)計(jì)變更的造價(jià),對(duì)于有問題或者費(fèi)用偏高的項(xiàng)目可重新考慮,進(jìn)行多方案比較,不能一味求快,而應(yīng)求精。
2.4 深入現(xiàn)場(chǎng)熟悉工程現(xiàn)場(chǎng)
對(duì)工程進(jìn)行概預(yù)算編制時(shí),工作人員不能只是紙上談兵,只是停留在理論上,要理論聯(lián)系實(shí)際,這就需要熟悉工程現(xiàn)場(chǎng),深入到工程現(xiàn)場(chǎng)中去;對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)的地形概貌、地質(zhì)、水文地理、氣象及施工水位等進(jìn)行調(diào)查研究,掌握真實(shí)的及時(shí)手基礎(chǔ)資料。這樣才能真實(shí)地進(jìn)行概算。
2.5 選擇合理的施工組織
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展,工程建設(shè)用地的費(fèi)用也在迅猛也在提高。因此,對(duì)施工組織的場(chǎng)地概預(yù)算工作也就增加了難度。為此,施工組織的場(chǎng)地的選擇就愈顯得重要,在確定場(chǎng)地的大小以及所需要的機(jī)具上要依據(jù)施工方法,還要考慮構(gòu)件工程數(shù)量、工期的長(zhǎng)短等其它因素。同時(shí)要考慮材料、設(shè)備進(jìn)出場(chǎng), 構(gòu)件運(yùn)輸、安裝方便、所需鋪設(shè)軌道最短等問題,既做到科學(xué)化, 又要做到效益化。另外, 施工用地還應(yīng)該考慮預(yù)制構(gòu)件、材料、機(jī)具設(shè)備的存放及生活區(qū)用地等因素。 綜合考慮, 合理布局,做到效益利用較大化,資源利用化。
2.6 合理選擇施工方案
施工方案的選擇是決定整個(gè)工程全局的關(guān)鍵, 施工方案一經(jīng)選定, 整個(gè)施工的進(jìn)程、現(xiàn)場(chǎng)狀況、人員及機(jī)具的需要量及布置情況也就基本確定。在整個(gè)工程的施工過程中,施工方案是至關(guān)重要的,它關(guān)系到概預(yù)算的質(zhì)量的高低,還關(guān)系到企業(yè)投資的效益的高低。因此,在施工方案的選擇上一定要合理、有效性,如果施工方案一旦確定下來,整個(gè)工程的進(jìn)度、人員、材料、機(jī)械的需求,現(xiàn)場(chǎng)的布局等情況都要確定下來,這些情況一旦確定下來,施工方案就不能改動(dòng),如遇到特殊情況,勢(shì)必會(huì)影響到工程的進(jìn)度等,會(huì)對(duì)工程的概預(yù)算帶來影響,使得成本增加,工期、質(zhì)量都要受到嚴(yán)重影響。因此,在施工方案的選擇上一定要強(qiáng)調(diào)合理性、經(jīng)濟(jì)性。在編制概預(yù)算時(shí),要認(rèn)真分析研究施工方案,要從的角 度,要考慮到工程施工的方方面面,設(shè)計(jì)出合理的結(jié)構(gòu)形式,以保障工程的順利進(jìn)行,達(dá)到企業(yè)利潤(rùn)的較大化。
2.7 提高資金的使用和回收的效率
在進(jìn)行計(jì)算時(shí)要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙上情況,像混凝土標(biāo)號(hào)、工期的長(zhǎng)短、一些鋼筋的用量等都要按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行定額調(diào)整,要據(jù)真實(shí)情況,不能亂套定額。工程結(jié)束階段,對(duì)于一些材料等計(jì)價(jià)的臨時(shí)工程,以及支架,金屬設(shè)備的材料要計(jì)算回收資金。至于回收的金額,要考慮到一些臨時(shí)工程情況,工程施工設(shè)備多少以及工程的施工工期等諸多因素。另外,還要弄清楚工程投資來源,以及實(shí)施工程進(jìn)行拆遷征地等情況,企業(yè)的貸款情況,年利率等。
3 結(jié)束語
概預(yù)算編制質(zhì)量直接影響著建筑工程的最終造價(jià),二者之間存在著直接聯(lián)系,建筑工程概預(yù)算的水平,對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)有著較大的影響。在概預(yù)算編制工作中,一定要努力提高編制人員的綜合素質(zhì),嚴(yán)格管理,結(jié)合實(shí)際情況以及各方面需求,掌握影響工程造價(jià)的各個(gè)因素,提高概預(yù)算編制質(zhì)量,以保障建筑工程施工順利完成,力求取得較大的投資效益。
建筑工程概預(yù)算論文:建筑工程概預(yù)算管理中的問題研究及對(duì)策
概預(yù)算控制部門的各個(gè)子系統(tǒng)必須要以整體的目標(biāo)為依據(jù)而選擇方案,以此達(dá)到工程概預(yù)算控制的整體目標(biāo)。我國目前的建筑工程概預(yù)算管理工作存在很多問題,本文對(duì)此進(jìn)行了探討。
1 建筑工程概預(yù)算存在的問題
對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行概算和預(yù)算是一項(xiàng)極其復(fù)雜的工作。高效利用建設(shè)資金需要對(duì)項(xiàng)目做出的概預(yù)算,合理確定并有效控制建筑工程造價(jià)。盡管現(xiàn)階段的建筑項(xiàng)目概預(yù)算相關(guān)管理單位均對(duì)設(shè)計(jì)、編制工程量清單和概預(yù)算做出了具體的規(guī)定,但在管理過程中,仍然存在以下方面的問題:
1.1 粗糙的工程概預(yù)算編制
一些建筑工程的概預(yù)算編制過于粗糙,不僅內(nèi)容不夠完整,并且還有少算、冒算的現(xiàn)象出現(xiàn),甚至還有一些建設(shè)單位為了早日收回成本,勘察設(shè)計(jì)階段的時(shí)間和周期太短,導(dǎo)致設(shè)計(jì)工作的深度不夠,沒有進(jìn)行仔細(xì)的調(diào)查和依據(jù),就進(jìn)行了設(shè)計(jì),以至設(shè)計(jì)的水平?jīng)]有達(dá)到相關(guān)要求,設(shè)計(jì)完成之后,也沒有進(jìn)行嚴(yán)格的審查,結(jié)果導(dǎo)致在實(shí)施工程的過程中又得需要增補(bǔ)相關(guān)的建設(shè)內(nèi)容,因此,在一定程度上增加了工程的投資[1]。
1.2 設(shè)計(jì)變更的因素構(gòu)成對(duì)預(yù)結(jié)算的影響
工程設(shè)計(jì)受到很多客觀因素的制約和影響,比如說地質(zhì)勘察的資料、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)的手段、建筑材料等,在工程的具體實(shí)施過程中,只要有客觀原因?qū)е陆ㄔO(shè)計(jì)劃需要發(fā)生變化時(shí),設(shè)計(jì)為了適應(yīng)建設(shè)的需要也必然要相應(yīng)地變化,但是在設(shè)計(jì)階段做預(yù)算的時(shí)候不一定能將所有的可能情況預(yù)見到,由于不具備這種預(yù)見性,勢(shì)必對(duì)預(yù)結(jié)算結(jié)果構(gòu)成影響,常常超出預(yù)算。
1.3 沒有嚴(yán)格計(jì)取各項(xiàng)費(fèi)用
編制設(shè)計(jì)概預(yù)算,除需要計(jì)算人工、機(jī)械和材料等直接費(fèi)外,還需要計(jì)算施工企業(yè)支出的與施工活動(dòng)有關(guān)的其他費(fèi)用。例如,其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、企業(yè)利潤(rùn)及稅金和獨(dú)立費(fèi)等;各個(gè)地區(qū)對(duì)直接費(fèi)以外的其他費(fèi)用的計(jì)取有不同的規(guī)定,取費(fèi)的基礎(chǔ),計(jì)取方式和費(fèi)率的大小等都由工程類別或等級(jí)來確定;與承包方式、工程地點(diǎn)和工程性質(zhì)等因素也有直接關(guān)系,地方政府和對(duì)于國家所頒發(fā)的有關(guān)概預(yù)算文件必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行;如近幾年物價(jià)變化不大,價(jià)差預(yù)備費(fèi)按規(guī)定不予以計(jì)取[2]。
1.4 材料價(jià)格差異問題
由于建筑產(chǎn)品的龐大性、多樣性、綜合性,使得建筑材料具有多樣性且材料價(jià)格隨時(shí)間的變化會(huì)有明顯的變化,這就要求工程造價(jià)人員除了要多訂閱一些建筑方面的報(bào)紙、雜志、建筑材料價(jià)格信息、指導(dǎo)等有關(guān)資料,掌握建筑材料的一些新變化、新動(dòng)態(tài)、新趨勢(shì)外,還要深入到建筑市場(chǎng)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研,合理確定材料價(jià)格,進(jìn)而做到審核結(jié)算中的材料調(diào)差項(xiàng)目時(shí)更合乎實(shí)際;材料價(jià)格的取定及材料價(jià)差的計(jì)算是否正確,對(duì)工程造價(jià)的影響很大,在工程結(jié)算審核中不容忽視,以實(shí)事求是為原則,以完善制約機(jī)制為目的,與項(xiàng)目主管負(fù)責(zé)人員積極配合,盡量做到建設(shè)資金支付合理,不流失、不浪費(fèi)[3]。
1.5 項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)進(jìn)行不夠規(guī)范
招投標(biāo)活動(dòng)的最終目的是保護(hù)國家利益、社會(huì)公眾利益和招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益,提高經(jīng)濟(jì)效益,保障項(xiàng)目質(zhì)量,在招投標(biāo)過程中,首先要保障招標(biāo)人和中標(biāo)人簽訂的合同價(jià)格是真實(shí)有競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格;其次合同對(duì)施工過程中的糾紛具備約束力,合同對(duì)后期的建筑工程造價(jià)具有可控性。但是,在實(shí)際操作中,部分項(xiàng)目存在不公開招標(biāo)或以其他方式規(guī)避招標(biāo)現(xiàn)象,有的應(yīng)該公開招標(biāo)的項(xiàng)目以邀請(qǐng)招標(biāo)或議標(biāo)的方式來代替,或違背招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容簽訂合同,或在招標(biāo)文件的審查中,對(duì)建筑工程量清單沒有進(jìn)行詳細(xì)審查等,結(jié)果造成工程項(xiàng)目很多的不當(dāng)支出[4]。
1.6 在施工階段建筑概預(yù)算管理不力
一直以來,建筑公司施工項(xiàng)目的工程結(jié)算方式都是比較簡(jiǎn)單的形式,時(shí)常有施工項(xiàng)目工程結(jié)算概念、工程結(jié)算目標(biāo)、結(jié)算職責(zé)等不清楚的現(xiàn)象存在,施工項(xiàng)目的工程結(jié)算工作一般由各分項(xiàng)部門各自安排,造成結(jié)算不及時(shí),很多工程在完工后的相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)都沒有完成結(jié)算工作,由此導(dǎo)致后面結(jié)算時(shí)誤結(jié)、重結(jié)、多結(jié)等現(xiàn)象,并造成了對(duì)建筑工程成本總費(fèi)用的失控。同時(shí),由于核算沒有及時(shí)的進(jìn)行,在工程項(xiàng)目階段的成本數(shù)據(jù)失真,對(duì)公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展也造成了影響,在施工過程中,偏低的監(jiān)理服務(wù)水平,對(duì)業(yè)主方的不規(guī)范管理,造成在建筑工程計(jì)量、變更、索賠等方面的漏洞,這些都會(huì)導(dǎo)致建筑工程造價(jià)的提高。
2 提高建筑工程概預(yù)算質(zhì)量的措施
2.1 提高造價(jià)工作人員的綜合素質(zhì)
工程造價(jià)管理是一門綜合性的學(xué)科,它涉及到技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法規(guī)及管理知識(shí),這就要求工程造價(jià)人員不僅要具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)預(yù)算能力,還應(yīng)當(dāng)具備一定的工程設(shè)計(jì)知識(shí)和施工經(jīng)驗(yàn),以及材料與機(jī)械施工技術(shù)等綜合性的科學(xué)知識(shí),這樣才能在工程量計(jì)算時(shí)不重不漏;同時(shí),更要具備較強(qiáng)的敬業(yè)責(zé)任心和高尚的行業(yè)道德。特別是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制逐步完善,投資趨勢(shì)多元化的形勢(shì)下,迫切需要一批為項(xiàng)目提供科學(xué)決策依據(jù)和對(duì)工程造價(jià)管理的高素質(zhì)人員,這就要求工程造價(jià)人員通過各種渠道學(xué)習(xí)新知識(shí),并在工作實(shí)踐中發(fā)揮自身的工作主動(dòng)性,不斷創(chuàng)新,提高自身的預(yù)算技術(shù)水平和素質(zhì)[5]。
2.2 優(yōu)化設(shè)計(jì)方案
在工程建設(shè)之初,設(shè)計(jì)人員要對(duì)種資料進(jìn)行精心的準(zhǔn)備,其中,對(duì)可行性研究報(bào)告的內(nèi)容、工程地質(zhì)條件、場(chǎng)地周圍環(huán)境、水文、地形、地貌、工藝設(shè)備選型、建筑空間和平面、建筑材料和性能等都要進(jìn)行細(xì)致的了解和深入的調(diào)查,從而得到的設(shè)計(jì)方案。然后,按照現(xiàn)實(shí)情況,根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告和投資估算,在保障質(zhì)量、功能要求的前提下,按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)詳細(xì)編寫概預(yù)算,各專業(yè)要按分配的投資額來控制設(shè)計(jì),保障估算、概算起到層層控制作用。
2.3 要對(duì)招投標(biāo)工作程序進(jìn)行規(guī)范
在招投標(biāo)活動(dòng)中,所有建筑工程單位必須要按照招投標(biāo)的各項(xiàng) 規(guī)章制度來進(jìn)行,將招投標(biāo)工作規(guī)范化、制度化,并將專業(yè)人員和互聯(lián)網(wǎng)信息較大化利用,認(rèn)真組織概預(yù)算及實(shí)施定額研究,對(duì)工程造價(jià)的資料進(jìn)行分析,將概預(yù)算的計(jì)價(jià)方法不斷優(yōu)化升級(jí),并選擇合理的評(píng)標(biāo)辦法,將建筑工程概預(yù)算工作做的更好,更完善。
2.4 完善工程概預(yù)算管理
完善工程概預(yù)算管理必須要有全局意識(shí),從全局出發(fā),在概預(yù)算過程中不斷提升管理水平。建設(shè)單位要將每位相關(guān)人員的積極性和創(chuàng)造性有效的調(diào)動(dòng)起來,將概預(yù)算控制的組織和群體的目標(biāo)達(dá)成一致,責(zé)任到人,要求每個(gè)概預(yù)算控制部門的子系統(tǒng)以系統(tǒng)的整體為目標(biāo)進(jìn)而選擇方案。
2.5 進(jìn)行嚴(yán)格的審查
預(yù)算、結(jié)算的時(shí)候都要進(jìn)行審查,審查不能只是隨意的抽查,在實(shí)行按照施工圖預(yù)算承發(fā)包的情況下,施工預(yù)算圖是結(jié)算工程款的重要依據(jù),因此施工預(yù)算圖是否,直接關(guān)系到工程單位的經(jīng)濟(jì)利益。我們要對(duì)施工預(yù)算圖進(jìn)行嚴(yán)格的審核,并要采取極其嚴(yán)格的審核方法,實(shí)行一審、二審、三審,最終達(dá)到為工程單位降低成本、節(jié)省資金的目的。
2.6 要加強(qiáng)政府部門在投資建設(shè)中的監(jiān)管
為了有效提高建筑預(yù)算的質(zhì)量,要加強(qiáng)相關(guān)的政府部門在投資建設(shè)市場(chǎng)的行政行為,增強(qiáng)其對(duì)建筑投資市場(chǎng)的監(jiān)管力度,從而為建筑市場(chǎng)提供健康、文明的投資建設(shè)環(huán)境,政府部門依法行政,照章辦事,更能夠?qū)こ淘靸r(jià)市場(chǎng)進(jìn)行合理的控制,規(guī)范管理,建立有形工程造價(jià)咨詢市場(chǎng)一個(gè)良好的公平競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境是建設(shè)工程中必不可少的條件,建立市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu),包括國內(nèi)外市場(chǎng)在項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)對(duì)擬建產(chǎn)品的需求狀況;類似項(xiàng)目的建設(shè)情況;國家對(duì)該產(chǎn)業(yè)的政策和今后發(fā)展趨勢(shì)等。多方面采取措施,從組織上明確項(xiàng)目的組織結(jié)構(gòu),除政府投資的大型項(xiàng)目可以請(qǐng)政府造價(jià)管理部門多方位參與管理和進(jìn)行全程控制外,其余與工程造價(jià)有關(guān)的業(yè)務(wù)可以推向咨詢市場(chǎng),以激活工程造價(jià)管理的市場(chǎng)機(jī)制[5]。
3 結(jié)語
針對(duì)概預(yù)算方面出現(xiàn)的問題,可分為外部和內(nèi)部?jī)纱髥栴},外部問題例如物價(jià)的上漲,會(huì)導(dǎo)致工程的最終造價(jià)超過概預(yù)算,這個(gè)是隨市場(chǎng)的變化而變化的,是我們無法提前預(yù)計(jì)的,是全社會(huì)共同問題。而內(nèi)部問題是來自我們自身的,只要有效的調(diào)動(dòng)起相關(guān)人員的積極性和創(chuàng)造性,將概預(yù)算控制的組織和群體的目標(biāo)達(dá)成一致,責(zé)任到人,要求每個(gè)概預(yù)算控制部門的子系統(tǒng)以系統(tǒng)的整體為目標(biāo)進(jìn)而選擇方案。總之,要在概預(yù)算控制部門中做到職責(zé)明確,責(zé)任到位,使每位相關(guān)的個(gè)人或單位都擔(dān)起自己應(yīng)付的責(zé)任,出現(xiàn)問題及時(shí)解決,不推卸責(zé)任,才能更好的預(yù)防在概預(yù)算方面出現(xiàn)更多的問題。
建筑工程概預(yù)算論文:淺析建筑工程概預(yù)算編制對(duì)工程造價(jià)的影響
摘 要：建筑工程概預(yù)算能夠有效地分析和控制工程造價(jià)，控制投資規(guī)模，縮短建設(shè)的時(shí)間，對(duì)于提高投資效益具有重要作用。本文探討了如何加強(qiáng)工程造價(jià)管理中概預(yù)算的編制工作，并提出了相應(yīng)的對(duì)策措施，以提高概算編制質(zhì)量，為有效地控制工程造價(jià)奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
關(guān)鍵詞：建筑工程；概預(yù)算編制；工程造價(jià)；
1.建筑工程概算與工程造價(jià)的關(guān)系
建設(shè)工程概預(yù)算是指在執(zhí)行工程建設(shè)程序的過程中，根據(jù)不同設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)文件的具體內(nèi)容，參照國家規(guī)定的定額、指標(biāo)及各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計(jì)算和確定每項(xiàng)新建、擴(kuò)建、改建和重建工程所需要的全部投資額的文件。
它是建設(shè)工程項(xiàng)目在不同建設(shè)階段經(jīng)濟(jì)上的反映，是預(yù)先計(jì)算和研究建設(shè)工程價(jià)格的費(fèi)用性文件，是對(duì)工程投資進(jìn)行決策、分配、控制、管理、核算和監(jiān)督的主要依據(jù)。現(xiàn)代建筑工程為了實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，需要提高概預(yù)算編制質(zhì)量、合理確定工程造價(jià)，做好工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理要，控制風(fēng)險(xiǎn)投資，改進(jìn)和完善工程投資估算，實(shí)行全過程的控制和管理有效地指導(dǎo)工程造價(jià)的管理和控制工作。
2.當(dāng)前建筑工程預(yù)算中存在的主要問題
2.1預(yù)算方法存在滯后性
由于社會(huì)的進(jìn)步，在建筑領(lǐng)域新技術(shù)、新材料、新工藝、新結(jié)構(gòu)不斷涌現(xiàn)，編制預(yù)算時(shí)，需要經(jīng)常進(jìn)行定額換算，但由于我國現(xiàn)行的工程預(yù)算確定方法多為靜態(tài)、滯后的方法，定額單價(jià)通常是以幾年前人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格的統(tǒng)計(jì)為基礎(chǔ)，并且新增補(bǔ)的定額往往缺少代表性，這就造成了工程量計(jì)算取費(fèi)的差錯(cuò)。
2.2預(yù)算設(shè)計(jì)缺乏全過程意識(shí)
我國現(xiàn)行的預(yù)算管理大多是處于階段性的管理模式，缺乏建設(shè)項(xiàng)目全過程綜合管理的意識(shí)。由于預(yù)算設(shè)計(jì)僅僅是工程前期經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)，在建設(shè)項(xiàng)目的其他階段，由于市場(chǎng)、人為因素，不可避免的會(huì)產(chǎn)生計(jì)劃外支出，這樣的情況下，盲目以預(yù)算為綱，成為制約工程進(jìn)度、精度的瓶頸。
2.3施工設(shè)計(jì)變更的隨意性
施工階段設(shè)計(jì)變更隨意性大。施工階段施工單位為方便施工，不按設(shè)計(jì)施工，導(dǎo)致很多計(jì)劃外支出，造成工程超支，不得不對(duì)原有設(shè)計(jì)進(jìn)行變更以調(diào)整工程預(yù)算。而相關(guān)各方對(duì)施工階段的設(shè)計(jì)變更的可行性、科學(xué)性、適用性缺乏科學(xué)有效的監(jiān)管、管理等。
2.4工程招標(biāo)和設(shè)計(jì)制度的不完善
現(xiàn)行工程建設(shè)的設(shè)計(jì)與招投標(biāo)制度管理存在漏洞。在設(shè)計(jì)招標(biāo)中，建設(shè)方缺乏科學(xué)管理，導(dǎo)致設(shè)計(jì)方盲目追求效果，背離了適用、科學(xué)、安全、經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)原則。同時(shí)在招標(biāo)過程中，施工方為追求利益，擅自虛報(bào)、多報(bào)工程量，造成投資預(yù)算與實(shí)際工程造價(jià)嚴(yán)重不符。
3.加強(qiáng)概預(yù)算編制工作的具體措施
3.1了解項(xiàng)目工程現(xiàn)場(chǎng)情況和施工組織的特點(diǎn)
掌握工程建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的及時(shí)手資料，并考慮可能采取的施工方法和措施是編制好設(shè)計(jì)概預(yù)算的必要環(huán)節(jié)。如水電工程中的砂石料需求量較大，其價(jià)格對(duì)工程造價(jià)影響較大，故需深入現(xiàn)場(chǎng)了解施工場(chǎng)地布置情況、砂石料開采條件以及場(chǎng)內(nèi)交通運(yùn)輸條件和運(yùn)輸方式。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)布局確定材料構(gòu)件及設(shè)備存放點(diǎn)，據(jù)此計(jì)算是否需二次搬運(yùn)及運(yùn)距等。
3.2熟悉設(shè)計(jì)圖紙，充分理解設(shè)計(jì)意圖，正確計(jì)算工程量
概預(yù)算編制人員必須充分熟悉各定額冊(cè)說明、總說明、章說明、節(jié)說明及定額所含工作內(nèi)容，熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明以及二者之間的關(guān)系。閱讀圖紙應(yīng)從設(shè)計(jì)說明和總平面圖開始，要清楚工程的性質(zhì)、類型、規(guī)模，依次閱讀平面圖、立面圖、剖面圖、詳圖、材料做法，了解各類圖紙所示部位和它們之間的關(guān)系，然后進(jìn)行工程量計(jì)算。正確合理地套用定額，力爭(zhēng)做到定額項(xiàng)目和實(shí)際相符，不重復(fù)計(jì)算、不漏算。
概預(yù)算編制人員要依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙地計(jì)算出與設(shè)計(jì)圖紙相對(duì)應(yīng)的工程量，這要求編制人員有較強(qiáng)的專業(yè)知識(shí)及豐富的現(xiàn)場(chǎng)施工經(jīng)驗(yàn)。施工經(jīng)驗(yàn)表現(xiàn)在編制人員對(duì)施工組織設(shè)計(jì)及施工工藝的把握上。例如：采用腳手架類型，各種施工機(jī)械的性能與特性，以及建筑工程本身特點(diǎn)及施工中的特殊要求等。
3.3客觀分析價(jià)格因素，價(jià)差調(diào)整要留有余地
概預(yù)算定額表中的設(shè)備材料價(jià)格反映的是編制年的價(jià)格水平，編制設(shè)計(jì)概預(yù)算使用定額時(shí)，其價(jià)格水平是按市場(chǎng)價(jià)格來確定的，需要進(jìn)行價(jià)差調(diào)整，也就是所說的動(dòng)態(tài)管理問題。一項(xiàng)工程從開工到竣工往往是歷經(jīng)數(shù)年。其間設(shè)備材料價(jià)格可能會(huì)發(fā)生較大變動(dòng)，為使概預(yù)算起到控制投資的作用，必須建立工程造價(jià)價(jià)差預(yù)測(cè)系統(tǒng)。首先預(yù)測(cè)出未來設(shè)備材料價(jià)格的演變情況，然后預(yù)測(cè)出與之相關(guān)的各項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)的變化趨勢(shì)，合理確定價(jià)差，適時(shí)地調(diào)整價(jià)差，使估算、概預(yù)算的編制在動(dòng)態(tài)中進(jìn)行。
3.4充分利用計(jì)算機(jī)來進(jìn)行概預(yù)算編制
因?yàn)楣こ痰母蓬A(yù)算編制時(shí)間緊、任務(wù)急，難免會(huì)出現(xiàn)多算、漏算或重復(fù)計(jì)算的情況，另外概預(yù)算編制人員也不得不在大量的定額條目以及各種項(xiàng)目計(jì)算表之間反復(fù)抄錄和校對(duì)，所以在大量的重復(fù)計(jì)算中花費(fèi)了過多的時(shí)間，這樣計(jì)算機(jī)的優(yōu)勢(shì)就體現(xiàn)出來了。現(xiàn)在研究出的很多計(jì)算機(jī)軟件在概預(yù)算編制過程中起著不可低估的作用，它大大減輕了工程概預(yù)算工作人員的工作強(qiáng)度，提高了概預(yù)算編制的工作效率，是提高概預(yù)算編制工作的效率和質(zhì)量的根本保障。
3.5提高工程造價(jià)預(yù)算管理人員的素質(zhì)
建筑工程造價(jià)預(yù)算對(duì)造價(jià)預(yù)算管理人員提出了較高的要求，造價(jià)預(yù)算管理人員要掌握工程預(yù)算的專業(yè)知識(shí)、相關(guān)的法律法規(guī)政策，對(duì)設(shè)計(jì)、材料設(shè)備采購、現(xiàn)場(chǎng)工藝、工程整體結(jié)構(gòu)、投資分析控制等方面的知識(shí)應(yīng)熟悉。對(duì)工程建設(shè)全過程中的項(xiàng)目可行性研究、初步設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)、工程施工、設(shè)備安裝等工作都要了解掌握。所以，工程造價(jià)預(yù)算管理人員要有過硬的專業(yè)基本功，并具備良好的職業(yè)道德。
4.結(jié)束語
工程概預(yù)算編制的質(zhì)量水平直接影響到最終的工程造價(jià)水平，隨著我國經(jīng)濟(jì)技術(shù)水平的快速發(fā)展，建筑工程造價(jià)已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)改革和完善的新時(shí)期，這就要求概預(yù)算編制工作不斷提高和完善。要做到結(jié)合工程各方面需求，掌握影響工程造價(jià)的各個(gè)因素，編制出一套合理、的概預(yù)算方案，保障工程整體施工的正常運(yùn)行。
建筑工程概預(yù)算論文:淺談概預(yù)算編制在建筑工程中的重要性
［論文關(guān)鍵詞］概預(yù)算；編制；工程造價(jià)
［論文摘要］目前，我國建筑工程造價(jià)管理在管理體系、計(jì)價(jià)方法、計(jì)價(jià)依據(jù)及管理手段等方面作了許多改革，使沿用多年的概預(yù)算定額從指令性轉(zhuǎn)變?yōu)橹笇?dǎo)性,根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和科學(xué)合理的資源配置來預(yù)測(cè)工程造價(jià)，在工程建設(shè)實(shí)施階段引入競(jìng)爭(zhēng)和激勵(lì)機(jī)制,以節(jié)約投資、降低造價(jià)。
一、提高概預(yù)算編制質(zhì)量的措施
（一）加強(qiáng)管理
為了提高概預(yù)算的工作質(zhì)量，把對(duì)概預(yù)算的靜態(tài)管理變?yōu)閯?dòng)態(tài)管理，變“把關(guān)型”為“預(yù)防型”，不斷總結(jié)并找出概預(yù)算編制過程中容易出錯(cuò)的原因，對(duì)概預(yù)算編制中應(yīng)注意的問題給予高度重視，以防患于未然。同時(shí)變“把關(guān)型”為全過程的全員管理，嚴(yán)格貫徹執(zhí)行“3個(gè)環(huán)節(jié)”管理程序(即事先指導(dǎo)、中間檢查、成品校審) ，根據(jù)概預(yù)算編制過程的實(shí)際情況，在影響概預(yù)算質(zhì)量特性、關(guān)鍵部位或薄弱環(huán)節(jié)設(shè)置基礎(chǔ)單價(jià)的計(jì)算、單價(jià)表的編制和單項(xiàng)工程的投資3個(gè)“管理點(diǎn)”。把影響概預(yù)算質(zhì)量的制約因素消滅在萌芽狀態(tài)，實(shí)現(xiàn)以防為主的自我質(zhì)量控制，同時(shí)建立“質(zhì)量信息卡”，對(duì)中間檢查出的問題逐項(xiàng)記錄、分析原因、制定對(duì)策，從而達(dá)到提高概預(yù)算成品質(zhì)量的目的。
（二）提高人的素質(zhì)
在過去的傳統(tǒng)質(zhì)量管理中，對(duì)質(zhì)量的認(rèn)識(shí)傾向于狹義的質(zhì)量概念，對(duì)人的素質(zhì)、工作質(zhì)量重視不夠。因?yàn)楦蓬A(yù)算不像設(shè)計(jì)畫圖那樣，局部修改不致影響全局。概預(yù)算人員責(zé)任心不強(qiáng)，一旦基礎(chǔ)單價(jià)有誤，工作不細(xì)心，費(fèi)率、小數(shù)點(diǎn)、數(shù)字位置顛倒等出錯(cuò)，會(huì)致使全部編制工作都要返工，造成人力、物力的浪費(fèi)，拖延設(shè)計(jì)成果的出案時(shí)間。所以，必須貫徹“以防為主，防檢結(jié)合，重在提高”的管理原則。在概預(yù)算編制過程中重點(diǎn)抓人的因素，通過提高人的素質(zhì)來提高工程質(zhì)量，通過提高工作質(zhì)量來保障產(chǎn)品質(zhì)量。
由于建筑工程形式多樣、種類繁多，施工因素千變?nèi)f化，施工方法多種多樣，就是對(duì)概預(yù)算非常熟悉的編制人員，在工作中也難免會(huì)有一些疏漏和遇到一些難以處理的棘手問題，加之目前新材料、新工藝、新方法和新技術(shù)不斷涌現(xiàn)，必須查閱大量資料，重新學(xué)習(xí)新的知識(shí)，才能較好地完成概預(yù)算工作任務(wù)。所以，提高人的素質(zhì)、加強(qiáng)責(zé)任心是非常重要的。
（三）嚴(yán)格按編制規(guī)程編制概預(yù)算
概預(yù)算編制必須遵循一定的編制程序，即:（1）搜集資料，擬定工作計(jì)劃；（2）計(jì)算單價(jià)；（3）編制單項(xiàng)工程概預(yù)算并匯總總概預(yù)算三個(gè)步驟來完成。
（四）應(yīng)用計(jì)算機(jī)進(jìn)行編制
建筑工程概預(yù)算編制是一項(xiàng)連貫性強(qiáng)、抄錄計(jì)算量大且非常煩瑣的工作。在以往的手工編制工作中，概預(yù)算編制人員不得不在大量的定額條目及各種計(jì)算表之間進(jìn)行反復(fù)抄錄和校對(duì)，在大量的簡(jiǎn)單重復(fù)計(jì)算工作中耗費(fèi)了許多的時(shí)間和精力，不但效率低、速度慢，而且經(jīng)常出錯(cuò)，與相關(guān)專業(yè)的設(shè)計(jì)工作很不協(xié)調(diào)。在這種情況下，改進(jìn)和提高概預(yù)算的編制手段非常重要。隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的深入，建筑工程設(shè)計(jì)行業(yè)被逐步推向競(jìng)爭(zhēng)激烈的設(shè)計(jì)市場(chǎng)，設(shè)計(jì)單位要想占領(lǐng)市場(chǎng)、拓寬市場(chǎng)，就要求設(shè)計(jì)單位及時(shí)地提出高質(zhì)量的設(shè)計(jì)成果，提高自己的信譽(yù)，工程概預(yù)算作為設(shè)計(jì)的一項(xiàng)重要組成部分尤為關(guān)鍵。建筑工程建設(shè)項(xiàng)目目前已普遍采用招投標(biāo)形式，也要求建設(shè)單位和施工企業(yè)能及時(shí)地編制工程控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)。這些都要求概預(yù)算編制工作有大的改進(jìn)，要改變傳統(tǒng)的手工編制方法，利用計(jì)算機(jī)這個(gè)現(xiàn)代化的計(jì)算工具來輔助完成建筑工程概預(yù)算的編制是很有必要的。這是提高概預(yù)算編制工作的效率和質(zhì)量的根本保障。
（五）編制過程中應(yīng)注意的問題
1.人工土石方工程中運(yùn)距的計(jì)算，要按上下坡折距(見定額附錄中的規(guī)定)計(jì)算，特別挖填方折距應(yīng)取其重心位置，千萬不可按較大深度乘折算系數(shù)，且折距后應(yīng)按定額中的運(yùn)距單位計(jì)算。
2.洞挖石方中洞內(nèi)與洞外的運(yùn)距要分別計(jì)算。
3.土石方運(yùn)輸應(yīng)把“裝、起、卸”的運(yùn)距計(jì)算在內(nèi)，否則容易算重。
4.編單價(jià)表在綜合幾個(gè)定額時(shí)，要注意其計(jì)算單位，不同單位必須劃成同一單位。即要注意自然方、松方、實(shí)方之區(qū)別，其相應(yīng)的折算系數(shù)在定額附錄中均有，應(yīng)熟悉并掌握。
5.危險(xiǎn)品，運(yùn)費(fèi)計(jì)算不僅單位運(yùn)價(jià)高，而且必須考慮毛重系數(shù)1.35和不能滿載系數(shù)0.8(指公路運(yùn)輸)。
6.定額規(guī)定的高程系數(shù)，結(jié)合工程所在地的實(shí)際高程調(diào)整定額；否則，高程對(duì)人工、機(jī)械效率的影響就會(huì)忽略，造成工程概算包不住。
7.單價(jià)表的計(jì)算依據(jù)一定要寫清楚，簡(jiǎn)單明了、完整；否則，校對(duì)時(shí)費(fèi)時(shí)間、審查時(shí)說不清。
二、影響工程投資的幾大因素
（一）材料預(yù)算價(jià)格
在建筑工程中所用到的材料品種繁多、規(guī)格各異，在編制材料的預(yù)算價(jià)時(shí)不可能逐一詳細(xì)計(jì)算，而是將施工過程中用量較大或用量雖小但價(jià)格昂貴、對(duì)工程造價(jià)有較大影響的一部分材料作為主材，常見的有水泥、木材、鋼材、汽油、柴油、火工產(chǎn)品、砂石料。
在計(jì)算材料預(yù)算價(jià)格之前，應(yīng)認(rèn)真收集基本資料，使編制的材料預(yù)算價(jià)格符合實(shí)際。通常需要根據(jù)工程所在區(qū)域建筑材料狀況、對(duì)外交通條件以及已建工程的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)和有關(guān)信息，根據(jù)節(jié)約資金的原則，選擇合理的供貨地點(diǎn)、各種物資供貨比例及其材料的價(jià)格、合理的運(yùn)輸方式等。
砂石料在建筑工程中用量大，對(duì)工程造價(jià)影響很大，在編制其單價(jià)時(shí)應(yīng)深入現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，認(rèn)真收集地質(zhì)勘探、試驗(yàn)、設(shè)計(jì)資料，掌握其生產(chǎn)條件、生產(chǎn)流程、運(yùn)輸方式，正確選用定額進(jìn)行計(jì)算，以確保砂石料單價(jià)正確。
（二）費(fèi)率取用標(biāo)準(zhǔn)必須符合現(xiàn)行規(guī)定
在編制不同部門的概預(yù)算時(shí)，必須按各自有關(guān)部門的定額和現(xiàn)行規(guī)定、編制辦法編制概預(yù)算，不得張冠李戴。
（三）正確使用定額和選用定額子目
在編制工程概預(yù)算時(shí)，由于設(shè)計(jì)階段不同，選用的定額也有所不同，在各階段定額不全的情況下，要注意定額的過渡系數(shù)。
在選用定額編制工程概預(yù)算單價(jià)時(shí)，應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定的施工方法、工藝流程、機(jī)械設(shè)備配置、運(yùn)輸距離，選定條件相符的定額。同時(shí)，要對(duì)定額的總說明、章說明、節(jié)說明及附錄內(nèi)容認(rèn)真閱讀掌握，熟悉各定額子目的適用范圍、工作內(nèi)容以及相關(guān)的定額系數(shù)的使用方法。
由于每個(gè)具體工程項(xiàng)目施工時(shí)，實(shí)際情況和定額規(guī)定的勞動(dòng)結(jié)合、施工措施不可能一致，這時(shí)應(yīng)選用定額條件與實(shí)際情況相近的規(guī)定，不允許對(duì)定額水平作修改和變動(dòng)。當(dāng)定額條件與實(shí)際情況相差較大時(shí)，或定額缺項(xiàng)時(shí)，應(yīng)參考按相近行業(yè)的有關(guān)定額進(jìn)行補(bǔ)充，不能隨意變更或增減。
在使用定額編制概預(yù)算的過程中，要密切注意現(xiàn)行定額的變化和有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、編制辦法、規(guī)定的變化，做到始終采用現(xiàn)行定額和規(guī)定。
（四）工程量計(jì)算
工程量是影響工程造價(jià)的主要原因之一， 工程量計(jì)算得正確與否，都將給工程造價(jià)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)帶來很大的影響。所以，工程量的計(jì)算，必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙的幾何輪廓尺寸及定額附錄規(guī)定的階段系數(shù)計(jì)算。
（五）科學(xué)求實(shí)
概預(yù)算專業(yè)人員在編制概預(yù)算時(shí)，應(yīng)堅(jiān)持原則，科學(xué)求實(shí)，深入調(diào)查研究，充分收集掌握及時(shí)手資料，了解工程設(shè)計(jì)及施工條件，正確應(yīng)用定額和現(xiàn)行規(guī)定，做到量足、價(jià)適、費(fèi)，堅(jiān)決制止巧立名目、高估冒算及搞“釣魚工程”概算。但又不能少算漏算，要打足投資、不留缺口。
三、結(jié)語
隨著社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，我國建筑工程造價(jià)管理已進(jìn)入了一個(gè)發(fā)展和改革的新時(shí)期，建筑工程建設(shè)推行項(xiàng)目法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制、建設(shè)監(jiān)理制及合同管理制。隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的深化和發(fā)展，概預(yù)算的編制方法、內(nèi)容和費(fèi)用組成近年來變化很大，加之建筑工程規(guī)模大、涉及面廣、技術(shù)復(fù)雜、周期長(zhǎng)，使建筑工程投資(包括估算、概算、預(yù)算) 的編制任務(wù)非常繁重。提高概預(yù)算的工作質(zhì)量，對(duì)控制工程造價(jià)有著重要的意義。
建筑工程概預(yù)算論文:概預(yù)算編制質(zhì)量對(duì)建筑工程造價(jià)的影響探討
摘要：工程預(yù)算和造價(jià)對(duì)于控制工程投資規(guī)模，縮短建設(shè)時(shí)間，提高投資效益具有重要作用。合理地確定工程造價(jià)，從嚴(yán)格取定概預(yù)算編制依據(jù)，廣泛搜集基礎(chǔ)資料，為概預(yù)算編制作準(zhǔn)備，正確套用定額等方面，提出了提高概預(yù)算編制質(zhì)量，合理確定工程造價(jià)的方法。
關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；預(yù)算；工程管理
預(yù)算和造價(jià)工作是一項(xiàng)對(duì)技術(shù)性、政策性要求較高的經(jīng)濟(jì)工作，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，工程建設(shè)投資越來越大，對(duì)工程造價(jià)預(yù)算人員的要求也越來越高。在工程建設(shè)中不可避免的要遇到市場(chǎng)、人為因素等的風(fēng)險(xiǎn)，使預(yù)期的工程造價(jià)預(yù)算超出投資控制，這明顯不利于工程整體建設(shè)。只有提高概預(yù)算編制質(zhì)量、合理確定工程造價(jià)，做好工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理，控制風(fēng)險(xiǎn)投資，改進(jìn)和完善工程投資估算，實(shí)行全過程的控制和管理才能良好的完成工程造價(jià)概預(yù)算工作。
1 嚴(yán)格取定概預(yù)算編制依據(jù)
為了合理確定工程造價(jià)，概預(yù)算人員要做到“嘴勤、手勤、腿勤”。編制依據(jù)是概預(yù)算編制的大前提，一切都是在這個(gè)大前提下進(jìn)行的。它的取定直接影響到工程造價(jià)。“嘴勤”；在概預(yù)算編制之前，概預(yù)算人員要向有關(guān)人員詢問，了解工程性質(zhì)等相關(guān)內(nèi)容。“手勤”：對(duì)有價(jià)值的資料、對(duì)概預(yù)算編制工作有利的資料隨時(shí)記載下來。“腿勤”：要做到正確取定概預(yù)算編制依據(jù)，包括執(zhí)行文號(hào)、定額、材料價(jià)格、費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)差調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)等。
2 做好工程造價(jià)預(yù)算的編制工作控制預(yù)算
工程量是影響工程造價(jià)預(yù)算的原因之一，計(jì)算得正確恰當(dāng)與否，將給工程造價(jià)指標(biāo)帶來很大影響。在綜合考慮工程的施工組織特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，應(yīng)先做好前期準(zhǔn)備工作，收集工程勘查報(bào)告、地形測(cè)量圖、施工設(shè)計(jì)圖紙、各類標(biāo)準(zhǔn)圖集等相關(guān)資料，深入現(xiàn)場(chǎng)勘察、調(diào)查施工環(huán)境并進(jìn)行施工方案研究，了解現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則及材料預(yù)算價(jià)格。盡可能多的掌握工程建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)手資料，控制好工程造價(jià)預(yù)算。對(duì)工程總造價(jià)影響較大的樁基工程和相對(duì)復(fù)雜的保溫防腐項(xiàng)目，特別要注意工作內(nèi)容漏項(xiàng)的問題。嚴(yán)格按照清單計(jì)價(jià)范圍，掌握項(xiàng)目施工過程，完善工作內(nèi)容，盡可能的避免施工過程中增加項(xiàng)目變更，保障預(yù)算造價(jià)的有效控制。
3 加強(qiáng)設(shè)計(jì)工作的管理
對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)推行招投標(biāo)制或限額設(shè)計(jì)，使技術(shù)和經(jīng)濟(jì)有機(jī)地結(jié)合。一個(gè)成功的設(shè)計(jì)方案，應(yīng)該的功能適宜、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的統(tǒng)一體，只有當(dāng)三者得到充分平衡時(shí)，建筑的價(jià)值才能充分體現(xiàn)，這就要求技術(shù)和經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合。在目前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的條件下，對(duì)達(dá)到一定規(guī)模的建設(shè)項(xiàng)目，都應(yīng)進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)，通過招標(biāo)進(jìn)行多種設(shè)計(jì)方案的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)比較，挑選設(shè)計(jì)方案。也可通過限額設(shè)計(jì)，按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書和投資估算，依照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算，嚴(yán)格控制施工圖設(shè)計(jì)，利用價(jià)值工程的原理，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行分解，合理地確定設(shè)計(jì)方案。當(dāng)然，限額設(shè)計(jì)也不應(yīng)該一味地從節(jié)省投資來考慮問題，而應(yīng)尊重科學(xué)、尊重實(shí)際，在實(shí)行限額設(shè)計(jì)的同時(shí)，注重優(yōu)化設(shè)計(jì)、兼顧功能提高。
4 掌握要素價(jià)格市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
建筑工程建設(shè)所需要的設(shè)備與材料品種多、價(jià)格不一，購置設(shè)備材料的費(fèi)用在造價(jià)構(gòu)成中占有很大的比重，材料、人工費(fèi)占總價(jià)的比例一般為60％～80％。因此價(jià)格在市場(chǎng)中的動(dòng)態(tài)變化直接影響到工程的預(yù)算，也是合同風(fēng)險(xiǎn)中相當(dāng)重要的因素，建設(shè)單位應(yīng)重點(diǎn)注意其動(dòng)態(tài)變化而帶來的風(fēng)險(xiǎn)。要求工程造價(jià)編制人員對(duì)設(shè)備材料的品種、規(guī)格、性能和價(jià)格做到心中有數(shù)。在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)必須及時(shí)了解市場(chǎng)價(jià)格，預(yù)測(cè)其變化趨勢(shì)，使報(bào)價(jià)合理，減少風(fēng)險(xiǎn)的潛在因素。在實(shí)施中更應(yīng)密切關(guān)注，搞好動(dòng)態(tài)分析，及時(shí)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整材料訂貨，確定合理要素價(jià)格，減少風(fēng)險(xiǎn)。尚未實(shí)現(xiàn)的產(chǎn)品的成交價(jià)，只有竣工工程的結(jié)算造價(jià)才能真正代表市場(chǎng)價(jià)格。因此，在資料收集方面，工程造價(jià)人員對(duì)具體工程的造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行預(yù)測(cè)分析、對(duì)合同中工期、質(zhì)量、造價(jià)三要素的控制要求及相應(yīng)違約責(zé)任要做到心中有數(shù)，為合同的實(shí)施創(chuàng)造有利條件。
5 加強(qiáng)審核力度，力求
概預(yù)算編制有時(shí)時(shí)間緊、任務(wù)急、工程數(shù)量繁雜，難免多算、漏算、重復(fù)計(jì)算，這就要加強(qiáng)審核力度，提高概預(yù)算編制的性。
5.1 審核工程量、審核采用的定額單價(jià)、指標(biāo)是否合適
(1)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明、施工組織設(shè)計(jì)的要求審核工程量。
(2)定額具有科學(xué)性、性、法令性，它的形式、內(nèi)容任何人都必須嚴(yán)格執(zhí)行。審核采用的定額名稱、規(guī)格、計(jì)量單位、內(nèi)容是否滿足施工方法要求，套用定額不同，單價(jià)則不同。
(3)定額包含內(nèi)容是否與設(shè)計(jì)相符。如定額含筋率、混凝土標(biāo)號(hào)等。
(4)補(bǔ)充定額是否符合要求，計(jì)算是否正確。
5.2 審核材料價(jià)格
對(duì)材料價(jià)格、運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)行審核，材料價(jià)格是否包括運(yùn)雜費(fèi)，材料運(yùn)輸方法、措施是否符合實(shí)際，做到既要滿足工程要求，又要努力降低費(fèi)用。
5.3 審核其他費(fèi)用
(1)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合工程性質(zhì)；
(2)費(fèi)率計(jì)算是否正確；
(3)計(jì)算基數(shù)是否符合規(guī)定；
(4)價(jià)差調(diào)整是否符合規(guī)定。
6 監(jiān)理、建設(shè)等部門監(jiān)管職能切實(shí)發(fā)揮，施工階段設(shè)計(jì)不得隨意變更
工程項(xiàng)目應(yīng)該經(jīng)過嚴(yán)格的可行性研究和投資額度的審批程序，其工程造價(jià)應(yīng)該按批準(zhǔn)的概算投資額度加以控制，把工程建設(shè)實(shí)施中各階段的工程造價(jià)實(shí)際發(fā)生額度控制在限額以內(nèi)，強(qiáng)調(diào)精心準(zhǔn)備、科學(xué)合理的組織實(shí)施，嚴(yán)格地控制工程造價(jià)。但是，很多建設(shè)單位在沒有做好必要的準(zhǔn)備情況下急于項(xiàng)目開工，對(duì)投資額度的控制、建筑標(biāo)準(zhǔn)的把握、設(shè)計(jì)深度的審查、招標(biāo)文件和承包合同的合理與完善程度沒有嚴(yán)格把關(guān)。造成邊施工邊變更。對(duì)施工中的工程想改就改，甚至有的一改再改，對(duì)更改的必要性和合理性沒有監(jiān)督，對(duì)更改造成的損失沒有相應(yīng)的責(zé)任制約。
7 廣泛搜集基礎(chǔ)資料，為概預(yù)算編制作準(zhǔn)備
概預(yù)算人員在提高自身的工作能力之外，還應(yīng)該注重現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。深入現(xiàn)場(chǎng)，就是上面提到的“腿勤”。現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)編制施工組織設(shè)計(jì)的重要環(huán)節(jié)，是選擇施工方法、決定就地取材、合理布置施工、材料運(yùn)輸方法、規(guī)劃臨時(shí)工程和確定概預(yù)算費(fèi)用的重要依據(jù)，調(diào)查資料是設(shè)計(jì)、編制概預(yù)算的基礎(chǔ)資料，資料的正確與否直接關(guān)系到設(shè)計(jì)及概預(yù)算文件的質(zhì)量問題，是一項(xiàng)基礎(chǔ)而又重要的工作。必須在設(shè)計(jì)的各個(gè)階段(預(yù)可行性研究、可行性研究、初步設(shè)計(jì)、施工設(shè)計(jì))認(rèn)真對(duì)待。特別是在招投標(biāo)、施工階段，更應(yīng)本著為業(yè)主著想，從維護(hù)國家利益、榮譽(yù)出發(fā)，進(jìn)一步深入調(diào)查，了解情況，與建設(shè)單位充分交流(獲悉當(dāng)?shù)卣饔猛恋貎r(jià)格、拆遷價(jià)格等)，對(duì)已有資料加以核對(duì)并適當(dāng)補(bǔ)充，不能怕麻煩而沿用既有的資料。如北京鐵路局北京勘測(cè)設(shè)計(jì)院在編制京承線密云站到發(fā)線延長(zhǎng)工程施工設(shè)計(jì)概算時(shí)，經(jīng)過調(diào)查，了解到有一家鐵路專用線經(jīng)過協(xié)商可以加以利用，因此，可節(jié)省一筆修建施工便線費(fèi)用。搜集好及時(shí)手資料，為正確地編制施工組織設(shè)計(jì)和編制概預(yù)算打下有利的基礎(chǔ)。
8 提高工程造價(jià)預(yù)算管理人員的素質(zhì)
建筑工程造價(jià)預(yù)算對(duì)造價(jià)預(yù)算管理人員提出了較高的要求，造價(jià)預(yù)算管理人員要掌握工程預(yù)算的專業(yè)知識(shí)、相關(guān)的法律法規(guī)政策，對(duì)設(shè)計(jì)、材料設(shè)備采購、現(xiàn)場(chǎng)工藝、工程整體結(jié)構(gòu)、投資分析控制等方面的知識(shí)應(yīng)熟悉。工程造價(jià)預(yù)算工作又是一項(xiàng)工作時(shí)間長(zhǎng)、工作內(nèi)容項(xiàng)目繁多，要求非常細(xì)致的工作。就是對(duì)造價(jià)預(yù)算非常熟悉的人員，也難免有一些疏漏和難以處理的棘手問題，加上現(xiàn)在新材料、新技術(shù)不斷出現(xiàn)，必須要不斷學(xué)習(xí)才能較好地完成工作任務(wù)。對(duì)圖紙、當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)文件、地方特色一定要了解透。造價(jià)預(yù)算管理人員還要深入工程及時(shí)線，因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況和圖紙上的有時(shí)候差別很大。比如孔樁下面如果有溶洞，就需要用填充材料進(jìn)行處理，溶洞的大小、地質(zhì)情況都是決定用料多少的決定性因素。對(duì)工程建設(shè)全過程中的項(xiàng)目可行性研究、初步設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)、工程施工、設(shè)備安裝等工作都要了解掌握。所以，工程造價(jià)預(yù)算管理人員要有過硬的專業(yè)基本功，并具備良好的職業(yè)道德。用人單位要關(guān)心預(yù)算管理人才的培養(yǎng)，為造價(jià)預(yù)算管理人員的深造和提高搭建平臺(tái)。
建筑工程概預(yù)算論文:淺析建筑工程概預(yù)算編制對(duì)工程造價(jià)影響
淺析建筑工程概預(yù)算編制對(duì)工程造價(jià)影響
一、建論文聯(lián)盟//筑工程概算與工程造價(jià)的關(guān)聯(lián)關(guān)系 建設(shè)工程概預(yù)算是指在執(zhí)行工程建設(shè)程序的過程中，根據(jù)不同設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)文件的具體內(nèi)容，參照國家規(guī)定的定額、指標(biāo)及各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計(jì)算和確定每項(xiàng)新建、擴(kuò)建、改建和重建工程所需要的全部投資額的文件。 它是建設(shè)工程項(xiàng)目在不同建設(shè)階段經(jīng)濟(jì)上的反映，是預(yù)先計(jì)算和研究建設(shè)工程價(jià)格的費(fèi)用性文件，是對(duì)工程投資進(jìn)行決策、分配、控制、管理、核算和監(jiān)督的主要依據(jù)。現(xiàn)代建筑工程為了實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，需要提高概預(yù)算編制質(zhì)量、合理確定工程造價(jià)，做好工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理要，控制風(fēng)險(xiǎn)投資，改進(jìn)和完善工程投資估算，實(shí)行全過程的控制和管理有效地指導(dǎo)工程造價(jià)的管理和控制工作。 二、當(dāng)前建筑工程預(yù)算中存在的主要問題 1、預(yù)算方法存在滯后性 由于社會(huì)的進(jìn)步，在建筑領(lǐng)域新技術(shù)、新材料、新工藝、新結(jié)構(gòu)不斷涌現(xiàn)，編制預(yù)算時(shí)，需要經(jīng)常進(jìn)行定額換算，但由于我國現(xiàn)行的工程預(yù)算確定方法多為靜態(tài)、滯后的方法，定額單價(jià)通常是以幾年前人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格的統(tǒng)計(jì)為基礎(chǔ)，并且新增補(bǔ)的定額往往缺少代表性，這就造成了工程量計(jì)算取費(fèi)的差錯(cuò)。 2、預(yù)算設(shè)計(jì)缺乏全過程意識(shí) 我國現(xiàn)行的預(yù)算管理大多是處于階段性的管理模式，缺乏建設(shè)項(xiàng)目全過程綜合管理的意識(shí)。由于預(yù)算設(shè)計(jì)僅僅是工程前期經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)，在建設(shè)項(xiàng)目的其他階段，由于市場(chǎng)、人為因素，不可避免的會(huì)產(chǎn)生計(jì)劃外支出，這樣的情況下，盲目以預(yù)算為綱，成為制約工程進(jìn)度、精度的瓶頸。 3、施工設(shè)計(jì)變更的隨意性 施工階段設(shè)計(jì)變更隨意性大。施工階段施工單位為方便施工，不按設(shè)計(jì)施工，導(dǎo)致很多計(jì)劃外支出，造成工程超支，不得不對(duì)原有設(shè)計(jì)進(jìn)行變更以調(diào)整工程預(yù)算。而相關(guān)各方對(duì)施工階段的設(shè)計(jì)變更的可行性、科學(xué)性、適用性缺乏科學(xué)有效的監(jiān)管、管理等。 4、工程招標(biāo)和設(shè)計(jì)制度的不完善 現(xiàn)行工程建設(shè)的設(shè)計(jì)與招投標(biāo)制度管理存在漏洞。在設(shè)計(jì)招標(biāo)中，建設(shè)方缺乏科學(xué)管理，導(dǎo)致設(shè)計(jì)方盲目追求效果，背離了適用、科學(xué)、安全、經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)原則。同時(shí)在招標(biāo)過程中，施工方為追求利益，擅自虛報(bào)、多報(bào)工程量，造成投資預(yù)算與實(shí)際工程造價(jià)嚴(yán)重不符。 三、加強(qiáng)概預(yù)算編制工作的建議 1、了解項(xiàng)目工程現(xiàn)場(chǎng)情況和施工組織的特點(diǎn) 掌握工程建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的及時(shí)手資料，并考慮可能采取的施工方法和措施是編制好設(shè)計(jì)概預(yù)算的必要環(huán)節(jié)。如水電工程中的砂石料需求量較大，其價(jià)格對(duì)工程造價(jià)影響較大，故需深入現(xiàn)場(chǎng)了解施工場(chǎng)地布置情況、砂石料開采條件以及場(chǎng)內(nèi)交通運(yùn)輸條件和運(yùn)輸方式。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)布局確定材料構(gòu)件及設(shè)備存放點(diǎn)，據(jù)此計(jì)算是否需二次搬運(yùn)及運(yùn)距等。 轉(zhuǎn)貼于 中國論文2、熟悉設(shè)計(jì)圖紙，充分理解設(shè)計(jì)意圖，正確計(jì)算工程量 概預(yù)算編制人員必須充分熟悉各定額冊(cè)說明、總說明、章說明、節(jié)說明及定額所含工作內(nèi)容，熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明以及二者之間的關(guān)系。閱讀圖紙應(yīng)從設(shè)計(jì)說明和總平面圖開始，要清楚工程的性質(zhì)、類型、規(guī)模，依次閱讀平面圖、立面圖、剖面圖、詳圖、材料做法，了解各類圖紙所示部位和它們之間的關(guān)系，然后進(jìn)行工程量計(jì)算。正確合理地套用定額，力爭(zhēng)做到定額項(xiàng)目和實(shí)際相符，不重復(fù)計(jì)算、不漏算。 概預(yù)算編制人員要依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙地計(jì)算出與設(shè)計(jì)圖紙相對(duì)應(yīng)的工程量，這要求編制人員有較強(qiáng)的專業(yè)知識(shí)及豐富的現(xiàn)場(chǎng)施工經(jīng)驗(yàn)。施工經(jīng)驗(yàn)表現(xiàn)在編制人員對(duì)施工組織設(shè)計(jì)及施工工藝的把握上。例如：采用腳手架類型，各種施工機(jī)械的性能與特性，以及建筑工程本身特點(diǎn)及施工中的特殊要求等。 3、客觀分析價(jià)格因素，價(jià)差調(diào)整要留有余地 概預(yù)算定額表中的設(shè)備材料價(jià)格反映的是編制年的價(jià)格水平，編制設(shè)計(jì)概預(yù)算使用定額時(shí)，其價(jià)格水平是按市場(chǎng)價(jià)格來確定的，需要進(jìn)行價(jià)差調(diào)整，也就是所說的動(dòng)態(tài)管理問題。一項(xiàng)工程從開工到竣工往往是歷經(jīng)數(shù)年。其間設(shè)備材料價(jià)格可能會(huì)發(fā)生較大變動(dòng)，為使概預(yù)算起到控制投資的作用，必須建立工程造價(jià)價(jià)差預(yù)測(cè)系統(tǒng)。首先預(yù)測(cè)出未來設(shè)備材料價(jià)格的演變情況，然后預(yù)測(cè)出與之相關(guān)的各項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)的變化趨勢(shì)，合理確定價(jià)差，適時(shí)地調(diào)整價(jià)差，使估算、概預(yù)算的編制在動(dòng)態(tài)中進(jìn)行。 4、充分利用計(jì)算機(jī)來進(jìn)行概預(yù)算編制 因?yàn)楣こ痰母蓬A(yù)算編制時(shí)間緊、任務(wù)急，難免會(huì)出現(xiàn)多算、漏算或重復(fù)計(jì)算的情況，另外概預(yù)算編制人員也不得不在大量的定額條目以及各種項(xiàng)目計(jì)算表之間反復(fù)抄錄和校對(duì)，所以在大量的重復(fù)計(jì)算中花費(fèi)了過多的時(shí)間，這樣計(jì)算機(jī)的優(yōu)勢(shì)就體現(xiàn)出來了。現(xiàn)在研究出的很多計(jì)算機(jī)軟件在概預(yù)算編制過程中起著不可低估的作用，它大大減輕了工程概預(yù)算工作人員的工作強(qiáng)度，提高了概預(yù)算編制的工作效率，是提高概預(yù)算編制工作的效率和質(zhì)量的根本保障。
建筑工程概預(yù)算論文:建筑工程造價(jià)中概預(yù)算編制的影響
摘要：我國的建筑行業(yè)隨著我國經(jīng)濟(jì)和科技的發(fā)展也取得了迅猛發(fā)展，其中工程造價(jià)管理是建筑工程中的一個(gè)重要組成部分，為建筑產(chǎn)業(yè)的投資效率的提高起到了積極的促進(jìn)作用。因此我們應(yīng)高度重視工程造價(jià)的作用，概預(yù)算編制是工程造價(jià)的核心部分，因此要想將工程造價(jià)管理做好，就要抓住其核心部分。本文首先對(duì)工程造價(jià)中的概預(yù)算編制進(jìn)行了分析，之后簡(jiǎn)單分析了工程建設(shè)中概預(yù)算編制的流程，分析了工程造價(jià)管理中概預(yù)算編制中的不足以及闡述了提高工程建設(shè)中的概預(yù)算編制的措施。旨在完善工程造價(jià)編制中概預(yù)算編制工作。
關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；概預(yù)算編制；流程；不足；措施
1工程造價(jià)中的概預(yù)算編制
概預(yù)算編制在建筑工程造價(jià)管理中就是指工程概算和工程預(yù)算，其合起來指的就是概預(yù)算編制。其中工程造價(jià)在建筑工程中也叫做設(shè)計(jì)概算，顧名思義指的就是設(shè)計(jì)人員將已初步完成的設(shè)計(jì)圖紙從工程投資估算的角度出發(fā)，將其的設(shè)計(jì)圖中的內(nèi)容進(jìn)行定額預(yù)算，比如收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和材料設(shè)備的價(jià)格等方面以及整個(gè)工程進(jìn)行時(shí)該過程將會(huì)產(chǎn)生的資金定額，相關(guān)人員將其編制成為相關(guān)費(fèi)用文件，交給審核單位和投資方進(jìn)行審核評(píng)估。換句話說就是將設(shè)計(jì)圖中將使用的設(shè)備、材料都整個(gè)工程造價(jià)進(jìn)行估算，所估算的結(jié)果將作為此次工程投資額的較大上限。工程預(yù)算中包括兩個(gè)預(yù)算，一是施工圖預(yù)算，二是施工預(yù)算。施工圖預(yù)算是相關(guān)的設(shè)計(jì)或施工單位進(jìn)行的所完成的設(shè)計(jì)圖紙的預(yù)算評(píng)估，然后再根據(jù)之前的總體預(yù)算為該部分進(jìn)行預(yù)算定額和費(fèi)用定額以及估價(jià)表以及不同地區(qū)各個(gè)崗位工人的勞動(dòng)費(fèi)、設(shè)備價(jià)格和原材料的費(fèi)用等進(jìn)行相關(guān)的編制，將其編制到建筑施工的相關(guān)經(jīng)濟(jì)性文件中。在編制過程中，相關(guān)人員要將其控制在一定的設(shè)計(jì)概算范圍之內(nèi)。施工預(yù)算指的是施工方根據(jù)施工中的各個(gè)方面對(duì)其進(jìn)行編制，其中包括工程的施工定額、施工設(shè)計(jì)單位工程、分部分項(xiàng)目工程、經(jīng)濟(jì)性施工技術(shù)方案等，在進(jìn)行編制后才能對(duì)工程所需的原料費(fèi)、機(jī)電設(shè)備的消耗以及人工勞動(dòng)費(fèi)用的相關(guān)文件的進(jìn)行確定和計(jì)算。工程預(yù)算和工程概算兩者相結(jié)合就是建筑工程造價(jià)的核心工程概預(yù)算編制，工程概預(yù)算編制的合理科學(xué)運(yùn)用對(duì)于工程造價(jià)的管理具有積極的促進(jìn)作用，對(duì)于整個(gè)建筑工程來說也有較大的影響。
2概預(yù)算編制流程的簡(jiǎn)要分析
要想建筑工程造價(jià)中的概預(yù)算編制合理、科學(xué)的話就要做好一系列的相關(guān)準(zhǔn)備，前期的準(zhǔn)備工作就包括工程的基礎(chǔ)信息、工程作業(yè)地區(qū)的人工費(fèi)、建筑材料的價(jià)格、工程設(shè)備的價(jià)格等。其主要的流程就是：收集工程基礎(chǔ)信息——掌握工程圖紙——計(jì)算工作量——計(jì)算定額直接量——根據(jù)地區(qū)差異性調(diào)整材料價(jià)格——套用取費(fèi)表匯總工程造價(jià)——復(fù)查、審核——編制說明并填寫工程時(shí)間。在工程概預(yù)算流程中，有些問題需要相關(guān)人員在編制過程中予以重視以下幾點(diǎn)：一是在工程信息收集階段，要先確定工程類型和工程結(jié)構(gòu)的類型，明確其收集資料的方向，在確定能夠取費(fèi)計(jì)算中的費(fèi)率時(shí)要根據(jù)工程信息確定，因?yàn)椴煌墓こ填愋蜁?huì)有不一樣的費(fèi)率，公共場(chǎng)所結(jié)構(gòu)的不同也會(huì)導(dǎo)致費(fèi)率的不同，因此，相關(guān)人員在這一階段中要極其注意；二是在定額直接量進(jìn)行計(jì)算時(shí)，要在之前完成所有相關(guān)定額收集，并且將工程量的定額通過其他的運(yùn)算將其計(jì)算出來，其中可以通過定額人工費(fèi)、機(jī)電設(shè)備費(fèi)和定額直接費(fèi)等；三是要結(jié)合實(shí)際情況對(duì)原材料的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，因?yàn)椴煌臅r(shí)期、不同的地區(qū)建筑工程的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，因此其原材料價(jià)格應(yīng)該進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，并將不同時(shí)期、不同地區(qū)的工程標(biāo)準(zhǔn)整理成文件的形式對(duì)原材料的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，將其所得的差價(jià)進(jìn)行匯總，以便之后用于工程造價(jià)的計(jì)算；四是在套用取費(fèi)表匯總工程造價(jià)階段時(shí)，使用套用取費(fèi)表將相應(yīng)工程造價(jià)階段得出，在使用前要保障取費(fèi)表的真實(shí)性和性，對(duì)于取費(fèi)表中的費(fèi)率和價(jià)格的差價(jià)要根據(jù)相關(guān)要求進(jìn)行核查，然后再根據(jù)工程造價(jià)計(jì)算的公式將造價(jià)數(shù)值計(jì)算出來。一般來說，在概預(yù)算編制工作中即使是使用科學(xué)合理的方式，因其中一些細(xì)小的環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題就會(huì)對(duì)概預(yù)算編制工作造成一定的影響，對(duì)概預(yù)算編制產(chǎn)生約束，也會(huì)對(duì)整個(gè)工程的經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生一定的負(fù)面影響。
3工程造價(jià)中概預(yù)算編制中的不足
概預(yù)算編制在工程造價(jià)中的目的就是在工程項(xiàng)目中提高對(duì)工程造價(jià)的有效控制，使投資方的經(jīng)濟(jì)效益得到較大限度的滿足。但是工程的概預(yù)算編制工作并不是那么容易的，就目前而言，它就面臨著很多的問題和不足，使工程的實(shí)際造價(jià)超過概預(yù)算，對(duì)于投資者和整合建筑來說都造成了一定的影響。以下就是工程中概預(yù)算編制所面臨的不足：
（一）工程的概預(yù)算編制還不夠完善
就目前我國概預(yù)算編制的發(fā)展來說，從某些方面來說概預(yù)算編制還是過于簡(jiǎn)單、容易，這也就對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生一定的影響。許多企業(yè)關(guān)于概預(yù)算編制的文件在內(nèi)容上比較簡(jiǎn)單、粗糙，并且其中還有很多不符合規(guī)范的地方，使得其錯(cuò)誤頻出，就項(xiàng)目設(shè)計(jì)來說，縮短了其勘察的周期，并且其設(shè)計(jì)方案在深度和精度上也不符合國家對(duì)此的相關(guān)規(guī)范，在編制審核的過程中還出現(xiàn)漏算、漏項(xiàng)的情況，這些都會(huì)導(dǎo)致概預(yù)算編制工作缺乏規(guī)范，使得預(yù)算超概算，決算超預(yù)算的情況，使整個(gè)工程的工程造價(jià)增加，對(duì)整個(gè)建筑工程都有較大的影響。
（二）工程設(shè)計(jì)和工程造價(jià)在編制中不能有機(jī)結(jié)合
不同的設(shè)計(jì)單位對(duì)于工程設(shè)計(jì)來說是有所不同的，在某些情況下為了保障工程設(shè)計(jì)的質(zhì)量，相關(guān)單位會(huì)選擇當(dāng)?shù)氐脑O(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，因?yàn)椴煌赜虻墓こ虡?biāo)準(zhǔn)是不同的所以在工程的概算上就會(huì)有偏差出現(xiàn)。在這其中，還有一個(gè)重要的影響因素就是設(shè)計(jì)人員，一些設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)在理念上和思想上部符合社會(huì)發(fā)展的標(biāo)準(zhǔn)，在建筑工作上也不能全程參與，導(dǎo)致實(shí)際的施工與設(shè)計(jì)方案產(chǎn)生偏差，使工程的概算和預(yù)算產(chǎn)生差異，對(duì)整個(gè)工程造價(jià)產(chǎn)生影響。
（三）市場(chǎng)因素的影響
建筑行業(yè)材料的價(jià)格以及相關(guān)設(shè)備的價(jià)格隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展也在產(chǎn)生大幅度的變化，盡管國家的相關(guān)部門對(duì)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行了宏觀調(diào)控，對(duì)價(jià)格的變化幅度和趨勢(shì)上有所控制，但是一些地區(qū)還是存在明顯的差異性。因?yàn)榻ㄖこ痰墓て谳^長(zhǎng)，一般情況來說時(shí)間跨度上都達(dá)到了幾個(gè)月，價(jià)格在這幾個(gè)月期間不可能一成不變的，雖然在工程開始之前施工方對(duì)概預(yù)算編制已經(jīng)留有漲幅的余地，但是對(duì)其中的價(jià)格誤差不能預(yù)算。在此期間激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也會(huì)對(duì)建筑工程的招標(biāo)帶來一些問題。工程的概預(yù)算編制會(huì)受到項(xiàng)目招標(biāo)的影響，有些可能會(huì)超出概預(yù)算，有些為了減少工程造價(jià)產(chǎn)生了質(zhì)量問題。
4建筑工程造價(jià)中概預(yù)算編制運(yùn)用的改進(jìn)措施
（一）設(shè)計(jì)方面
因?yàn)閷?duì)工程造價(jià)的定額是要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙來進(jìn)行，因此在編制概預(yù)算時(shí)要先從源頭上出發(fā)也就是設(shè)計(jì)方面入手，設(shè)計(jì)人員要從經(jīng)濟(jì)的角度進(jìn)行設(shè)計(jì)。工程造價(jià)的相關(guān)人員要對(duì)不同的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行估價(jià)，并且將設(shè)計(jì)預(yù)算編制出來，為設(shè)計(jì)人與提供參考的范圍，使其設(shè)計(jì)圖紙控制在該預(yù)算的范圍之內(nèi)。提前根據(jù)實(shí)際情況將概預(yù)算編制出來，不僅能夠幫助設(shè)計(jì)人員對(duì)其設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行修改和完善，還能滿足概預(yù)算編制的需求。不管是對(duì)于概預(yù)算編制還是工程造價(jià)來說都是具有積極的促進(jìn)作用的。
（二）工作人員要做好工程造價(jià)預(yù)算編制
編制工作屬于概預(yù)算編制工作中的一個(gè)重要組成部分，在編制工作中影響較大的是工程量的問題，為了保障工程量的計(jì)算，就要做到以下幾個(gè)步驟：一是工程的管理部門要制定合理的施工步驟，組建組織體系，并在施工前要做好準(zhǔn)備；二是在施工后，相關(guān)人員要深入施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)其進(jìn)行深入研究，并將現(xiàn)行運(yùn)作的預(yù)算定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)記錄在案；三是根據(jù)手中收集的資料以及既有的資料進(jìn)行預(yù)算編制，如果在編制過程中出現(xiàn)不合理或不符合規(guī)范的地方，要對(duì)其進(jìn)行及時(shí)調(diào)整。
（三）掌握建筑材料的價(jià)格要素和機(jī)電設(shè)備的價(jià)格要素
上文已經(jīng)分析了建筑材料的價(jià)格和機(jī)電設(shè)備的價(jià)格會(huì)對(duì)概預(yù)算編制產(chǎn)生一定的影響，而且其所占的比例極高，因此工作人員要想做好概預(yù)算編制工作，就必須重視材料的價(jià)格和機(jī)電設(shè)備的價(jià)格。這就要求相關(guān)工作人員對(duì)市場(chǎng)中的各種材料價(jià)格和設(shè)備價(jià)格要素有一定的掌握。這樣工作人員在進(jìn)行編制使就會(huì)減少概預(yù)算的差價(jià)，使其編制風(fēng)險(xiǎn)和投資風(fēng)險(xiǎn)有所降低，并且還能為施工方在購買相關(guān)材料時(shí)提供意見，不僅能夠?qū)こ淘靸r(jià)進(jìn)行有效控制，還能對(duì)施工質(zhì)量有所保障。
（四）提高相關(guān)工程人員的素質(zhì)
因?yàn)榭萍嫉陌l(fā)展，使得一些概預(yù)算編制內(nèi)容能夠依靠電子信息技術(shù)來進(jìn)行，這大大減輕了相關(guān)人員的負(fù)擔(dān)，因此企業(yè)應(yīng)該提高造價(jià)人員的工作素質(zhì)和技能，使其在進(jìn)行電腦不能完成的工作時(shí)，能夠以其專業(yè)能力高效的完成概預(yù)算工作。
（五）加大政府的監(jiān)管力度
在進(jìn)行概預(yù)算編制時(shí)，政府部門應(yīng)該加大監(jiān)管力度，使概預(yù)算編制工作符合相關(guān)的法律法規(guī)，在依照法律的情況下進(jìn)行編制，改善概預(yù)算編制的環(huán)境，從而使造價(jià)管理的環(huán)境也隨之得到改善。
5結(jié)語
綜上所述，我們可以看出概預(yù)算編制的重要性，如果概預(yù)算編制工作完成得好的話，不僅對(duì)工程造價(jià)的管理有積極作用，對(duì)建筑工程的投資收益也有很大的促進(jìn)作用。在概預(yù)算編制工作還存在一些問題，這就要求相關(guān)的工作人員采取相應(yīng)的措施完善概預(yù)算編制工作。
作者:宗力 單位:寧夏大學(xué)新華學(xué)院
建筑工程概預(yù)算論文:建筑工程概預(yù)算審核初探
摘要:
在建筑工程當(dāng)中，一定要切實(shí)做好施工概預(yù)算審核工作，因?yàn)樗兄鴺O強(qiáng)的系統(tǒng)性和技術(shù)性，不單單可以使工程的總體造價(jià)大大降低，還能夠幫助提高工程的整體管理水平，因此具有重大的意義。本文主要研究分析了建筑工程項(xiàng)目概預(yù)算的審核。
關(guān)鍵詞:
建筑工程項(xiàng)目；概預(yù)算；審核
實(shí)施建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)的概預(yù)算審核操作不僅可以使資本的投入得到降低，它還是一種能夠合理的確定工程造價(jià)的方式和操作形式。考慮到建筑工程造價(jià)的概預(yù)算審核在工程造價(jià)管理上的重要的作用，因此，我們要在管理過程中采取合理的措施來使得工程造價(jià)管理工作的效率得到提高，以及防止出現(xiàn)資金浪費(fèi)的現(xiàn)象。
1工程概述
為認(rèn)真貫徹落實(shí)物業(yè)公司、事業(yè)部、服務(wù)處三級(jí)會(huì)議精神，本著加強(qiáng)和創(chuàng)新社會(huì)管理持續(xù)推進(jìn)和諧美麗物業(yè)建設(shè)的原則，以加快建設(shè)和諧美麗新物業(yè)為抓手，切實(shí)加快實(shí)施廈門安吉利家物業(yè)辦公樓裝修工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。廈門安吉利家物業(yè)辦公樓裝修工程項(xiàng)目包括以下:廈門安吉利家物業(yè)辦公樓裝修工程項(xiàng)目為辦公樓。總造價(jià)192564．04元，工期90天。工程已完工。該辦公樓用于辦公和停車場(chǎng)。總共一層，總建筑面積292．5㎡，三間作為辦公，兩個(gè)車庫。按照事業(yè)部及服務(wù)處制定的工程進(jìn)度要求，項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)在2015．01開工，開始裝修，年底之前2015．04基本完成外墻，給排水、消防、采暖、電氣、部分弱點(diǎn)等單項(xiàng)工程，完成工作量約占投資總額的70%。
2加強(qiáng)建筑工程項(xiàng)目概預(yù)算的審核的措施
2．1做好現(xiàn)場(chǎng)勘查，重視工程實(shí)際情況
紙上談兵是不能將概預(yù)算審查工作做好的，我們必須要深入現(xiàn)場(chǎng)，因?yàn)楹芏喾矫嬷挥械搅爽F(xiàn)場(chǎng)才能去掌握了解的，例如:施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際工作面積、現(xiàn)場(chǎng)土方的整平情況、棄土的距離，以及是否要將材料進(jìn)行轉(zhuǎn)運(yùn)和障礙是否要被拆除等各個(gè)方面。所以要想對(duì)改造前的狀況進(jìn)行的了解以及避免出現(xiàn)多算或漏算項(xiàng)目的現(xiàn)象，就要將現(xiàn)場(chǎng)勘察工作切實(shí)做好。
2．2注意檢查隱蔽驗(yàn)收記錄及核查設(shè)計(jì)變更簽證
對(duì)于隱蔽工程而言，它們都需要經(jīng)過驗(yàn)收，兩人以上的簽證以及實(shí)行工程監(jiān)理的項(xiàng)目應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師的簽證確認(rèn)等一系列步驟。當(dāng)審核竣工結(jié)算的時(shí)候，只有在有完整的隱蔽工程施工記錄和驗(yàn)收簽證手續(xù)，以及一致的工程量與竣工圖的情況下，才可以將它列入結(jié)算當(dāng)中。
2．3強(qiáng)化施工方案的核查
一般情況下，可以通過做好量、價(jià)審核來達(dá)到做好概預(yù)算審核的目地，但是，我們還可以通過核查施工方案以及選擇、設(shè)計(jì)、優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)來達(dá)到相同的目的。例如要想避免機(jī)械、人工的停滯時(shí)間，縮短施工周期，就可以通過制定一份的施工網(wǎng)絡(luò)圖來實(shí)現(xiàn);而對(duì)于減少材料轉(zhuǎn)運(yùn)以及施工機(jī)械的使用等方面而言，就應(yīng)該要能夠設(shè)計(jì)出一份的施工現(xiàn)場(chǎng)布置圖;，一種合適的施工工藝，可以有效幫助減少材料的使用、損耗，同時(shí)還可避免出現(xiàn)人工的重復(fù)或多余使用等現(xiàn)象。
2．4結(jié)合實(shí)際情況，按照工程量審核、套價(jià)審核、取費(fèi)審核三步走原則進(jìn)
在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核時(shí)要重點(diǎn)抓大子目，同時(shí)要兼顧小細(xì)節(jié)的把握。一方面要重點(diǎn)抓好對(duì)工程量的審核，因?yàn)榻ㄖこ痰脑靸r(jià)預(yù)結(jié)算審核與工程量是息息相關(guān)的。必須嚴(yán)格依據(jù)施工圖紙和工程規(guī)范。施工圖紙有設(shè)計(jì)的才給予計(jì)算，避免多計(jì)，虛增，也不要漏計(jì);施工圖紙沒有設(shè)計(jì)而屬于規(guī)范要求的工序也應(yīng)計(jì)算，如涂料施工前的刮膩?zhàn)印堑孛嬲移綄印⒓?xì)石混凝土保護(hù)層中的分隔縫等，如果圖紙未明確寫出，可征詢?cè)O(shè)計(jì)師意見后給予計(jì)算，或直接給予計(jì)算并寫入編制說明。審查工程量的計(jì)算是否遵守工程量計(jì)算規(guī)則。概預(yù)算必須按照定額上規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則、有關(guān)說明和其他共同遵守的準(zhǔn)則，按順序逐項(xiàng)進(jìn)行計(jì)算及核對(duì)。仔細(xì)核對(duì)計(jì)算構(gòu)件尺寸與圖紙尺寸是否一致，有無出現(xiàn)小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)位、運(yùn)算符、運(yùn)算公式不對(duì)等低級(jí)錯(cuò)誤。在工程審核中，套用定額是非常重要的一部分內(nèi)容。在進(jìn)行此項(xiàng)工作時(shí)，需要注意以下幾方面的內(nèi)容:(1)對(duì)于能夠直接套用定額單價(jià)的項(xiàng)目需要重點(diǎn)審核施工內(nèi)容和設(shè)計(jì)的圖紙是否一致;(2)需換算定額單價(jià)的項(xiàng)目，重新審核換算方法到底是否合理、到位、正確;(3)補(bǔ)充定額的審核，其主要針對(duì)的是人機(jī)之間的合理性和編制方法的憑據(jù)是否，這一補(bǔ)充定額是否已合理包含人工費(fèi)、主材費(fèi)、輔材費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、安裝的費(fèi)用等。俗話說，成大事者不拘小節(jié)，但是在我們工程造價(jià)審核的過程中我們一定要注重細(xì)節(jié)的改變，越小的細(xì)節(jié)也可能是決定我們工程最終結(jié)果的重要因素，因此，我們一定要結(jié)合實(shí)際的情況，把握好對(duì)細(xì)節(jié)的處理，做到好的結(jié)果。
2．5選擇合適的工程施工概預(yù)算審核方法
(1)審核方法:①重點(diǎn)審核。在建筑工程施工的審核人員編制施工圖概預(yù)算的情況下，通常會(huì)細(xì)化整個(gè)工程，而細(xì)化的重點(diǎn)就是那些造價(jià)高、功能多的工程。以上所述的便是在施工單位進(jìn)行審核設(shè)計(jì)和建設(shè)單位審核施工單位以后的概預(yù)算當(dāng)中會(huì)常常運(yùn)用到的一類的審核方法。重點(diǎn)審核法的效果顯著，并且它的工作量相較之下也不高，只不過這種審核方法的弊端就是，一旦審核不徹底，就要重新來進(jìn)行編制審核概預(yù)算;②比較審核。比較審核是在重點(diǎn)審核和審核的基礎(chǔ)上創(chuàng)新得來的，但是這種審核方法也和上兩種審核方法一樣，具備著一定的缺點(diǎn)，其中最主要的缺點(diǎn)就是其審核的周期比較長(zhǎng)。這種審核在對(duì)總概預(yù)算材料進(jìn)行分析的時(shí)候，需要對(duì)工程的總體造價(jià)和供料的總消耗情況做出分析和總結(jié)，并將各種供材各自不同的用途弄清楚。在對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行審核分析的時(shí)候，一般采用單方造價(jià)的方式來進(jìn)行，將該工程的分項(xiàng)工程比例和專業(yè)投資比例的供料消耗等作出具體的比較，將不符合規(guī)律的分項(xiàng)工程進(jìn)行嚴(yán)化，提升整體的審核力度，竭力將生產(chǎn)差異的原因找出來，以后更好的進(jìn)行審核;③審核。審核就是將現(xiàn)有的概預(yù)算方法做出重新的編制和概預(yù)算，而屬于審核編制的包括有，工程項(xiàng)目沒有太多的維修投資，初學(xué)者對(duì)施工圖紙進(jìn)行概預(yù)算，規(guī)模較小的簡(jiǎn)單工程項(xiàng)目(道路一類)，通過施工單位審核金額、做出設(shè)計(jì)的單位概預(yù)算以及單位的實(shí)際審核概預(yù)算等等，這些都隸屬其中。審核相較于其他審核方法而言，它在整個(gè)工程當(dāng)中能夠得出一個(gè)更更穩(wěn)定的概預(yù)算結(jié)果，并且它的精準(zhǔn)度也比較高。可是這種方法也存在著一定的弊端，就是在進(jìn)行重復(fù)工作時(shí)造成了一定程度的資源浪費(fèi)。
(2)合理選擇。每個(gè)建筑工程的規(guī)模都是不一樣的，因此每個(gè)工程的繁簡(jiǎn)程度，施工方法和工程期也各不相同，所以要想有一個(gè)最合理的審核方法，就要根據(jù)實(shí)際情況來進(jìn)行工程施工的概預(yù)算審核工作。比如審核單價(jià)是否合理在審核過程中直接套用定額單價(jià)時(shí)及時(shí)個(gè)需要注意的便是工程名稱與內(nèi)容以及設(shè)計(jì)圖紙的標(biāo)準(zhǔn)是否一致，第二審核工程項(xiàng)目有無重復(fù)套用定額的問題再比如在建筑工程中的子項(xiàng)目中施工單位如果錯(cuò)報(bào)了施工設(shè)備的價(jià)格則其往往會(huì)把這說成是業(yè)主的漏項(xiàng)但事實(shí)上施工設(shè)備是整套采購的在安裝定額時(shí)就含有了設(shè)備的價(jià)格因此也就不能夠重復(fù)套用制作的定額。開展建筑工程施工概預(yù)算審核工作時(shí)，不僅要遵照上述要求，還要將換算內(nèi)容中的人工、機(jī)械和材料的具體換算方法、換算系數(shù)等確保其無誤。
3結(jié)束語
當(dāng)遇到問題時(shí)，只有建筑工程概預(yù)算相關(guān)的技術(shù)人員掌握了一定的專業(yè)知識(shí)，才能找出一個(gè)科學(xué)合理的方法來解決問題，并且在建筑工程的施工預(yù)算審核中最為重要的就是進(jìn)行科學(xué)的審核工作。
作者：高仁珠 單位：廈門市安吉利家物業(yè)有限公司
建筑工程概預(yù)算論文:建筑工程概預(yù)算編制分析
一、建筑工程概預(yù)算編制
（一）概預(yù)算編制
建筑工程施工涉及的項(xiàng)目多種多樣，是一項(xiàng)綜合性、復(fù)雜性較高的工程。概預(yù)算主要依據(jù)建筑工程的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙以及其他各項(xiàng)工程設(shè)計(jì)資料進(jìn)行，這些資料顯示了整個(gè)建筑工程的各個(gè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容，是建筑工程建設(shè)的基礎(chǔ)。概預(yù)算的計(jì)算參考標(biāo)準(zhǔn)主要是概預(yù)算定額、相關(guān)費(fèi)用定額和建設(shè)用材市場(chǎng)價(jià)格情況等，這些數(shù)據(jù)對(duì)概預(yù)算有著重要的影響。進(jìn)行概預(yù)算時(shí)，需要施工工期規(guī)劃和施工現(xiàn)場(chǎng)布置等與施工設(shè)計(jì)、組織相關(guān)的資料，這些資料能夠幫助概預(yù)算工作人員對(duì)實(shí)際工程量，以及相關(guān)定額項(xiàng)目費(fèi)用進(jìn)行較為的計(jì)算。且概預(yù)算的復(fù)雜程度較高，囊括了建筑工程的所有項(xiàng)目費(fèi)用，涉及建筑專業(yè)知識(shí)較多，因此，預(yù)算人員不僅需要在已有的經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上進(jìn)行計(jì)算，還需要專業(yè)用書等資料為較為復(fù)雜的項(xiàng)目計(jì)算提供依據(jù)，以提高概預(yù)算的性。
（二）概預(yù)算與工程造價(jià)的關(guān)系
針對(duì)依據(jù)建筑工程規(guī)劃與設(shè)計(jì)的要求的新建、改建、拆遷重建等建筑工程，預(yù)算人員根據(jù)建筑工程主管部門規(guī)定的建筑工程中相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)該項(xiàng)建筑工程中的各項(xiàng)施工項(xiàng)目需要投入的資金進(jìn)行計(jì)算，得出的計(jì)算結(jié)果即為工程的概預(yù)算。概預(yù)算是對(duì)建筑工程的總體價(jià)格的直接反映，是建筑工程負(fù)責(zé)人對(duì)工程實(shí)施管理措施的重要參考數(shù)據(jù)。根據(jù)概預(yù)算的結(jié)果，工程管理人員選擇最為恰當(dāng)管理方案對(duì)建筑工程的分項(xiàng)分部進(jìn)行管理，進(jìn)而采取有效的實(shí)施方案來控制建筑工程的造價(jià)，對(duì)影響工程造價(jià)的問題進(jìn)行詳細(xì)分析，預(yù)備并安排有效的措施應(yīng)對(duì)這些問題，從而為建筑企業(yè)減少不必要的成本投入，提高建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益。高質(zhì)量的概預(yù)算更能接近建筑工程的實(shí)際成本支出，直接影響著管理人員對(duì)工程造價(jià)的控制情況，對(duì)建筑工程的合理造價(jià)有著重要作用。因此，進(jìn)行概預(yù)算時(shí)，應(yīng)采用科學(xué)的方法，合理的進(jìn)行計(jì)算，保障概預(yù)算的質(zhì)量。
二、概預(yù)算編制中存在的問題
（一）概預(yù)算的滯后性
建筑行業(yè)的發(fā)展速度較快，不斷的應(yīng)用先進(jìn)科技知識(shí)和技術(shù)，使得建筑工程建設(shè)的技術(shù)和施工方法不斷得到更新，而常用的定額單價(jià)均是按照先前建筑工程價(jià)格進(jìn)行統(tǒng)計(jì)得出的，沒有吸納先進(jìn)技術(shù)以及相應(yīng)的算法，進(jìn)而影響到建筑工程的預(yù)算定額，而進(jìn)行建筑工程概預(yù)算編制時(shí)，一般參照這些預(yù)算定額、費(fèi)用定額進(jìn)行計(jì)算，新增的定額應(yīng)用的范圍較小，無法進(jìn)行廣泛應(yīng)用，使得概預(yù)算編制具有滯后性，從而影響工程量計(jì)算費(fèi)用存在偏差，影響工程造價(jià)的性。
（二）預(yù)算管理體系存在漏洞
目前，概預(yù)算管理缺乏系統(tǒng)性的管理模式，建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行時(shí)，依照建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)程序?qū)ㄖこ添?xiàng)目進(jìn)行概預(yù)算，具有階段性，使得概預(yù)算過程中，沒有將建筑工程后期建設(shè)時(shí)可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定因素納入預(yù)算，進(jìn)而影響了建筑工程的建設(shè)時(shí)間，提高了成本投入，對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響。因此，概預(yù)算管理體系亟待優(yōu)化，需要對(duì)影響工程造價(jià)的市場(chǎng)因素、人為因素進(jìn)行綜合考慮。
（三）工程招標(biāo)制度不夠完善
目前，建筑工程進(jìn)行建設(shè)設(shè)計(jì)和招標(biāo)的過程中存在有待完善的地方。進(jìn)行招標(biāo)工作時(shí)，建筑工程的招標(biāo)單位沒有應(yīng)用合理的管理方法，一味的追求建筑設(shè)計(jì)的效果，對(duì)建筑工程建設(shè)過程中的相關(guān)實(shí)際問題不予考慮，使得建筑工程施工存在較大難度，降低了建筑工程設(shè)計(jì)的實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)性。且投標(biāo)單位為了追求較高的經(jīng)濟(jì)利益，會(huì)多報(bào)或虛報(bào)多余的工程量，使得建筑工程的成本增加，進(jìn)行概預(yù)算時(shí)，無法更為的得出工程的實(shí)際成本，進(jìn)而影響了工程造價(jià)價(jià)格。
（四）施工過程變更較隨意
建筑工程施工過程缺乏嚴(yán)格管理，施工設(shè)計(jì)變更情況較多，直接增加了概預(yù)算外的開支，影響工程造價(jià)。施工企業(yè)進(jìn)行建設(shè)施工時(shí)，一般按照已有的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行施工，沒有嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)的程序進(jìn)行施工，使得建設(shè)過程中，可能引發(fā)預(yù)算外的成本支出。工作人員必須將實(shí)際發(fā)生情況納入設(shè)計(jì)中，只能對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行重新調(diào)整，進(jìn)而變更建筑工程的預(yù)算。在施工過程中，缺乏對(duì)這種設(shè)計(jì)調(diào)整或改變的有效控制，缺乏嚴(yán)格的管理體系。
三、優(yōu)化概預(yù)算編制工作的措施
（一）調(diào)查施工現(xiàn)場(chǎng)的情況
進(jìn)行高質(zhì)量的工程概預(yù)算編制，需要掌握建筑工程項(xiàng)目各項(xiàng)資料，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)中應(yīng)用的施工技術(shù)和方法進(jìn)行研究。因此，應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)情況進(jìn)行調(diào)查，包括施工機(jī)械、砂石等用材的市場(chǎng)價(jià)格，施工現(xiàn)場(chǎng)存放各項(xiàng)用料的場(chǎng)地和輸送方式，較大限度提高工程概預(yù)算的度。
（二）提高預(yù)算人員的專業(yè)知識(shí)，提高建筑設(shè)計(jì)圖的掌握程度
概預(yù)算的核心是建筑設(shè)計(jì)圖等相關(guān)的設(shè)計(jì)資料，要保障概預(yù)算的質(zhì)量，需要提高建筑設(shè)計(jì)圖的掌握程度。預(yù)算人員應(yīng)結(jié)合設(shè)計(jì)圖中說明情況，研究建筑工程的類型、規(guī)模等，研究過程中，涉及到的施工工藝和技術(shù)專業(yè)性較高，對(duì)預(yù)算人員專業(yè)知識(shí)和現(xiàn)場(chǎng)施工經(jīng)驗(yàn)要求較高。預(yù)算人員對(duì)相關(guān)設(shè)計(jì)資料掌握后，即可確定需要進(jìn)行的工程量，并科學(xué)計(jì)算工程量，同時(shí)保障實(shí)際工程與定額項(xiàng)目一致，以提高概預(yù)算的質(zhì)量。因此，需要對(duì)預(yù)算人員進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)，讓預(yù)算人員掌握施工工藝和工程先進(jìn)技術(shù)，提高預(yù)算人員對(duì)相關(guān)設(shè)備的安裝等施工程序的掌握程度。
（三）合理調(diào)整預(yù)算差價(jià)
建筑工程的概預(yù)算主要受到建筑用材市場(chǎng)價(jià)格的影響，進(jìn)行預(yù)算使用的定額一般是依據(jù)市場(chǎng)價(jià)格制定的，預(yù)算人員應(yīng)密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)價(jià)格，對(duì)相關(guān)設(shè)備、材料的價(jià)格進(jìn)行評(píng)估和預(yù)測(cè)，調(diào)整相應(yīng)的差價(jià)，使概預(yù)算更為貼近實(shí)際建設(shè)成本。
四、結(jié)束語
建筑工程的概預(yù)算直接影響工程的造價(jià)。根據(jù)概預(yù)算的結(jié)果，研究影響工程造價(jià)的相關(guān)因素，作出判斷并提出應(yīng)對(duì)措施，有效控制建筑工程的質(zhì)量和工期，進(jìn)而對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行合理控制，促進(jìn)建筑工程順利完成。
作者：閆樹偉 周曉偉 單位：中國人民解放軍92302部隊(duì)物資采購處 中國人民解放軍92302部隊(duì)施工一處
建筑工程概預(yù)算論文:建筑工程中概預(yù)算控制要點(diǎn)分析
一、工程造價(jià)方面概預(yù)算的控制要點(diǎn)
1.概預(yù)算的優(yōu)化控制
概預(yù)算的性與確定性往往對(duì)概預(yù)算編制人員的綜合技術(shù)能力起著決定性的作用，其中對(duì)現(xiàn)有可支配資金的合理分配始終被看做項(xiàng)目工程造價(jià)的基礎(chǔ)性環(huán)節(jié)，因此編制人員必須端正態(tài)度，對(duì)工程造價(jià)予以合理確定與預(yù)測(cè)。此外，若想提高工程量統(tǒng)計(jì)計(jì)算的程度，必須從下列兩方面進(jìn)行把握，一是編制人員必須就工程種類、設(shè)計(jì)方案、生產(chǎn)圖紙、建筑過程進(jìn)行學(xué)習(xí)，注意不可僅僅考慮圖紙標(biāo)識(shí)的工程量，堅(jiān)決做到工程量不遺漏、不重復(fù)及高度精準(zhǔn)；二是定額計(jì)算過程必須始終根據(jù)定額依據(jù)選用與實(shí)際相符的定額值。總體而言，編制人員必須對(duì)工程施工工藝、施工過程、專業(yè)知識(shí)及編制概預(yù)算經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行把握。
2.概預(yù)算審核工作的規(guī)范
項(xiàng)目所需資金往往隨著項(xiàng)目規(guī)模的擴(kuò)大而增加，若想實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目資金的合理利用，必須盡快完善概預(yù)算的編制標(biāo)準(zhǔn)，此乃工程造價(jià)管理的重要內(nèi)容。針對(duì)就概預(yù)算編制人員所制定的約束準(zhǔn)則與規(guī)范，職業(yè)行為準(zhǔn)則與職業(yè)道德規(guī)范尤其重要，盡管準(zhǔn)則有待進(jìn)一步完善，但對(duì)概預(yù)算編制人員的約束作用亦是相當(dāng)明顯的。此外，概預(yù)算審核工作尚待進(jìn)一步規(guī)范，即審核人員必須具備高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，堅(jiān)決做到不徇私情、公正嚴(yán)格，同時(shí)認(rèn)真落實(shí)監(jiān)督審核方面的本職工作，針對(duì)發(fā)現(xiàn)的超概預(yù)算的情況，必須追根溯源，而針對(duì)那些違規(guī)操作的現(xiàn)象，必須及時(shí)予以批評(píng)指正。若想提高概預(yù)算的嚴(yán)密性，必須進(jìn)行縝密的貶值計(jì)算，因此加強(qiáng)部門與部門間的溝通聯(lián)系至關(guān)重要，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)編譯過程嚴(yán)密性的提高。概預(yù)算的編制旨在實(shí)現(xiàn)資金的合理分配，而對(duì)工程造價(jià)的控制管理旨在獲得更大的利潤(rùn)，因此盡管概預(yù)算的編制工作會(huì)對(duì)相關(guān)部門的資金分配造成諸多影響，但部門與部門間必須相互支持、相互理解，盡可能給予概預(yù)算編制人員更多的信任。
3.概預(yù)算審核制度的完善
目前我國已建立較為嚴(yán)密的工程概率預(yù)算審核制度，其旨在實(shí)現(xiàn)概預(yù)算管理控制水平的提高。審核制度一方面能夠提高工程概預(yù)算控制的性，另一方面能夠?qū)崿F(xiàn)項(xiàng)目資金分配的合理化，并最終實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行管理控制。審核制度的縝密性對(duì)概預(yù)算編制的性具有重要影響，因此概預(yù)算的編制必須符合概預(yù)算的相關(guān)法規(guī)制度，此外堅(jiān)決規(guī)避任何弄虛作假及徇私舞弊的現(xiàn)象，進(jìn)而維護(hù)審核工作的公開公正性與流暢性。預(yù)審核作為概預(yù)算編制前的重要工作，其對(duì)概預(yù)算的編制起著準(zhǔn)備性的作用，注意預(yù)審核過程必須特別注意下列事項(xiàng)：根據(jù)審核條件考察技術(shù)方案的合理性與可行性對(duì)定額值的實(shí)際情況進(jìn)行考察，對(duì)價(jià)格及原材料選用的合理性進(jìn)行考察，以及對(duì)工作量的計(jì)算情況進(jìn)行考察。
4.概預(yù)算信息化管理的推行
信息產(chǎn)業(yè)隨著建筑行業(yè)的發(fā)展而呈現(xiàn)出快速發(fā)展的趨勢(shì)，而現(xiàn)代化企業(yè)逐步把信息化等現(xiàn)代科技手段應(yīng)用到項(xiàng)目管理領(lǐng)域，其中信息化等現(xiàn)代科技手段同時(shí)也成為概預(yù)算編制信息化的重要實(shí)現(xiàn)手段。信息化概預(yù)算的推行一方面使概預(yù)算的編制成功擺脫純手工概預(yù)算編制的管理與計(jì)算，同時(shí)也對(duì)規(guī)避某些不必要的錯(cuò)誤意義重大，此外對(duì)項(xiàng)目概預(yù)算動(dòng)態(tài)管理的實(shí)現(xiàn)及新問題的及時(shí)處理至關(guān)重要。概預(yù)算信息化的管理方法具體包括：把項(xiàng)目概預(yù)算所需的計(jì)算規(guī)則錄入電腦，由此形成工程預(yù)算管理系統(tǒng)，同時(shí)經(jīng)不同的管理模塊來完成概預(yù)算的管理，其中管理模塊具體包括工程變更模塊、合同模塊、調(diào)整費(fèi)用模塊。總體而言，現(xiàn)代化科技手段的應(yīng)用能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)成本調(diào)整、工程進(jìn)度、合同信息的層次化及條理性管理，同時(shí)實(shí)現(xiàn)對(duì)數(shù)據(jù)的動(dòng)態(tài)管理。
二、結(jié)語
綜上所述，工程造價(jià)作為一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)性工程，其貫穿著工程建設(shè)的始終，因此對(duì)工程造價(jià)的管理與控制要求對(duì)相關(guān)方面進(jìn)行考慮。建筑工程建設(shè)過程，除施工單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位等管理部門必須進(jìn)一步規(guī)范以外，也必須結(jié)合我國建筑工程造價(jià)方面概預(yù)算控制存在的問題，制定相應(yīng)的控制措施，例如概預(yù)算的優(yōu)化控制、概預(yù)算審核工作的規(guī)范、概預(yù)算審核制度的完善、概預(yù)算信息化管理的推行等。總體而言，概預(yù)算工作要求合理確定工程造價(jià)，以期實(shí)現(xiàn)投資及基本建設(shè)規(guī)模的有效控制，進(jìn)而防止發(fā)生預(yù)算超概算或概算超投資的現(xiàn)象。
作者：施靜華 單位：寧波華偉建設(shè)有限公司
建筑工程概預(yù)算論文:建筑工程概預(yù)算控制措施探討
摘要:隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，建筑行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)也日益加劇，建筑企業(yè)要想取得長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展必須注重建筑效率和工程質(zhì)量的提高。概預(yù)算作為現(xiàn)代工程的重要環(huán)節(jié)之一，對(duì)于工程的成本控制、施工進(jìn)度以及工程質(zhì)量都會(huì)產(chǎn)生巨大的影響。建筑企業(yè)通過加強(qiáng)工程的概預(yù)算控制可以保障工程的如期完成，保障企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的提高。本文就我國當(dāng)前建筑工程實(shí)際造價(jià)過高的問題進(jìn)行了研究和分析并提出了相應(yīng)的概預(yù)算控制措施。
關(guān)鍵詞:工程造價(jià)建筑成本概預(yù)算控制
與一般的工程項(xiàng)目相比，建筑工程的規(guī)模較大且建設(shè)周期長(zhǎng)，需要花費(fèi)大量的人力物力，而且建設(shè)成本受其他因素的影響較大。概預(yù)算作為建筑實(shí)際施工過程中的成本參考對(duì)于后期的工期控制以及造價(jià)控制都發(fā)揮著極其重要的作用，但是當(dāng)前建筑行業(yè)中仍然普遍存在工程超預(yù)算的情況，本文就此現(xiàn)象出現(xiàn)的原因進(jìn)行了探討并提出了相應(yīng)的解決措施。
1工程造價(jià)超概預(yù)算原因分析
1．1設(shè)計(jì)變更
工程設(shè)計(jì)圖起著指導(dǎo)實(shí)際施工的作用，設(shè)計(jì)圖的質(zhì)量在一定程度上直接決定了建筑工程的施工效率和最終質(zhì)量。眾所周知完整的工程設(shè)計(jì)圖必須要耗費(fèi)大量的時(shí)間和精力，但是現(xiàn)在有一部分企業(yè)為了眼前的經(jīng)濟(jì)效益對(duì)設(shè)計(jì)時(shí)間進(jìn)行了壓縮，在設(shè)計(jì)上的資金和人力投入也有所降低，這就導(dǎo)致工程設(shè)計(jì)圖的質(zhì)量下降，存在各種技術(shù)上的漏洞，容易出現(xiàn)由于設(shè)計(jì)變更而導(dǎo)致的工期延誤。有些設(shè)計(jì)單位并未嚴(yán)格按照國家相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，導(dǎo)致設(shè)計(jì)方案無法執(zhí)行，設(shè)計(jì)變更可能導(dǎo)致工期的延長(zhǎng)甚至是返工，工程的造價(jià)也會(huì)有所提高。
1．2工程建設(shè)工期難以得到保障
工程在施工之前都會(huì)制定相應(yīng)的工期目標(biāo)，然而在實(shí)際的施工過程中建設(shè)的工期很難按計(jì)劃如期完成。因?yàn)榻ㄖこ滩煌谝话愕耐顿Y項(xiàng)目，不僅受到主觀建設(shè)效率、施工技術(shù)的影響，天氣因素、建設(shè)環(huán)境、政府政策等也會(huì)影響到建設(shè)工期。而工期的延誤往往會(huì)使程工造價(jià)提高，造成超概、預(yù)算的情況。
1．3不利的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境
隨著政府職能的轉(zhuǎn)型，市場(chǎng)的自主性日益提高，建筑材料的價(jià)格波動(dòng)性也越來越大，使得工程在建設(shè)過程中面臨更多不穩(wěn)定的因素。此外建筑工程項(xiàng)目還具有建設(shè)周期長(zhǎng)、影響因素多、風(fēng)險(xiǎn)性較大等特點(diǎn)，這就使得成本控制工作的難度更大。而且城市化進(jìn)程的加快使得相關(guān)建筑企業(yè)的數(shù)量也日益增多，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也越來越激烈，為了獲得更多的項(xiàng)目有些施工單位甚至在招投標(biāo)中采取非公平公正的競(jìng)爭(zhēng)手段，導(dǎo)致工程造價(jià)不可控性大大提高。
1．4工程概預(yù)算合理性不高
企業(yè)的科技應(yīng)用水平以及管理水平已經(jīng)成為了決定企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的重要因素之一，然而目前我國的建筑企業(yè)普遍存在工程概預(yù)算工作不合理的問題，在一定程度上也阻礙了建筑業(yè)的健康長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。完整性、性以及可操作性是工程概預(yù)算文件的基本要求，但是在實(shí)際的概預(yù)算工作中由于工作人員的疏忽或者其他客觀因素使得概預(yù)算經(jīng)常出現(xiàn)工程量計(jì)算的誤差，甚至出現(xiàn)錯(cuò)項(xiàng)漏項(xiàng)的情況，使得概預(yù)算造價(jià)與實(shí)際工程造價(jià)不相符，概預(yù)算合理性不高。
2建筑工程概預(yù)算控制措施
2．1加強(qiáng)對(duì)于設(shè)計(jì)工作的管理控制
提高施工設(shè)計(jì)圖的質(zhì)量就需要加強(qiáng)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的管理和控制。在設(shè)計(jì)人員進(jìn)行工程的設(shè)計(jì)之前，相關(guān)工程負(fù)責(zé)單位或者是項(xiàng)目所屬單位可以給設(shè)計(jì)單位提供相應(yīng)的目標(biāo)以及金額的限制，使設(shè)計(jì)方案更有針對(duì)性，也更符合建設(shè)的目的。這種限額設(shè)計(jì)的方式目前已在其他國家地區(qū)廣泛實(shí)施和推廣并且取得了良好成效。由此可見限額設(shè)計(jì)的方式是合理有效的。其次要對(duì)現(xiàn)有的建筑項(xiàng)目招標(biāo)制度進(jìn)行完善和推廣。企業(yè)可以通過招標(biāo)的方式，選擇出最合適的設(shè)計(jì)方案，也會(huì)督促設(shè)計(jì)單位作出更為合理且實(shí)用的工程設(shè)計(jì)方案。同時(shí)為了避免不良競(jìng)爭(zhēng)行為相關(guān)企業(yè)也需要采取相應(yīng)的措施提高招標(biāo)工作的公正性和公平性。
2．2選擇合理的施工組織
隨著近幾年我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，進(jìn)一步加快了我國物價(jià)上漲水平，進(jìn)而也在一定程度上提高了工程建設(shè)的成本投入，這就對(duì)施工組織場(chǎng)地的概預(yù)算提出了更高的要求。因此，對(duì)于工程概預(yù)算人員來說，必須嚴(yán)格依據(jù)施工方法，選擇最恰當(dāng)?shù)氖┕?chǎng)地和施工所需的各種機(jī)具，另外還要將施工周期對(duì)施工進(jìn)度的影響因素考慮進(jìn)去;除此之外，建筑工程受到自身周期長(zhǎng)、施工材料多、運(yùn)輸成本高等特征的影響，需要投入大量的資金，所以要求概預(yù)算人員必須選擇合理的施工組織，即在選擇施工組織場(chǎng)地時(shí)，要對(duì)施工設(shè)備、施工材料進(jìn)出場(chǎng)的運(yùn)輸、安裝等方面的影響因素考慮進(jìn)去，確保施工場(chǎng)地滿足施工各種需求的基礎(chǔ)上，降低施工的資金投入。
2．3提高項(xiàng)目管理的有效性
合理有效的項(xiàng)目管理是保障工程造價(jià)符合預(yù)算要求的重要措施。項(xiàng)目管理工作涵蓋施工的方方面面，提高項(xiàng)目管理合理性有利于促進(jìn)建筑資源的合理分配以及建筑目標(biāo)的順利完成。及時(shí)是加強(qiáng)項(xiàng)目的成本管理，這也是工程造價(jià)管理的核心所在。為此必須要制定合理的項(xiàng)目管理制度和計(jì)劃，還要保障操作辦法的可執(zhí)行性。第二是制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理措施。以上我們已經(jīng)簡(jiǎn)單介紹過建筑工程具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，通過相應(yīng)措施的制定可以在一定程度上降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性。第三通過獎(jiǎng)懲制度的建立提高工作人員的積極性。
2．4提高結(jié)構(gòu)方案的合理性
提高工程結(jié)構(gòu)方案的合理性，是每一位建筑工程概預(yù)算編制人員最重要的職責(zé)和任務(wù)之一，因此，對(duì)于建筑工程概預(yù)算編制人員來說，可以從以下兩個(gè)方面加強(qiáng):首先要對(duì)整個(gè)建筑工程的施工情況、設(shè)計(jì)意圖等有著充分的認(rèn)識(shí)和了解，尤其是要對(duì)設(shè)計(jì)的各個(gè)章節(jié)、以及設(shè)計(jì)的各方面內(nèi)容等必須充分了解，要對(duì)施工各個(gè)環(huán)節(jié)之間的相互關(guān)系有著清晰的認(rèn)識(shí)和了解，最終才能實(shí)現(xiàn)嚴(yán)格的按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)意圖進(jìn)行編制;其次，概預(yù)算編制人員一定要嚴(yán)格按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)上各施工材料的實(shí)際規(guī)格情況，進(jìn)行相應(yīng)的定額調(diào)整，例如建筑施工過程中經(jīng)常會(huì)用到預(yù)應(yīng)力鋼筋，這就要求概預(yù)算編制人員要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)鋼筋的長(zhǎng)度、直徑等進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙完成。
3結(jié)論
總而言之，概預(yù)算對(duì)建筑工程有著重要意義，建筑企業(yè)要注重提高相關(guān)從業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)以及對(duì)于工程概預(yù)算工作的重視程度。在實(shí)際的工作中要注重理論與現(xiàn)實(shí)的相結(jié)合不斷發(fā)現(xiàn)當(dāng)前概預(yù)算工作中存在的問題，提高建筑工程造價(jià)管理的水平，從而促進(jìn)建筑工程施工效率以及企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提高。
作者：廖倩羚 蘭玨菲 單位：廣西冶金研究院有限公司
建筑工程概預(yù)算論文:概預(yù)算編制質(zhì)量中建筑工程造價(jià)影響
摘要：隨著國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的逐漸推進(jìn)，我國建筑行業(yè)得到飛速發(fā)展，行業(yè)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈，這就使得其工作中的各項(xiàng)內(nèi)容都變得至關(guān)重要。就建筑工程造價(jià)來說，其不僅會(huì)影響到建筑施工的順利開展，而且對(duì)整個(gè)工程質(zhì)量具有一定影響。在開展工程造價(jià)工作的過程中，概預(yù)算編制是其中的重要內(nèi)容，它的實(shí)施質(zhì)量會(huì)對(duì)造價(jià)工作產(chǎn)生一定的影響。因此，本文將以概預(yù)算編制為文章闡述的主要內(nèi)容，通過對(duì)概預(yù)算編制在施工過程中的應(yīng)用影響意義進(jìn)行討論，簡(jiǎn)述其應(yīng)用要點(diǎn)，給出提高其編制質(zhì)量的有效措施，以供參考。
關(guān)鍵詞：概預(yù)算；編制質(zhì)量；工程造價(jià)；應(yīng)用意義；措施
前言
概預(yù)算編制工作，是一項(xiàng)較為復(fù)雜的工作，具有較強(qiáng)的綜合性指標(biāo)，它能夠?qū)⑹┕ろ?xiàng)目中的經(jīng)濟(jì)效益和投資水平等進(jìn)行反映。在進(jìn)行工程管理工作的過程中，將概預(yù)算編制工作進(jìn)行實(shí)施，能夠?yàn)轫?xiàng)目造價(jià)工作的開展提供重要依據(jù)，促進(jìn)工程設(shè)計(jì)的合理性發(fā)揮，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。
1應(yīng)用作用
就建筑工程來說，工程造價(jià)管理工作是至關(guān)重要的。將工程概預(yù)算編制工作進(jìn)行應(yīng)用，對(duì)整個(gè)工程的施工推進(jìn)都具有重要影響。工程概預(yù)算實(shí)施的前提是建設(shè)項(xiàng)目，它主要是圍繞著建筑項(xiàng)目，將工程價(jià)格的進(jìn)行科學(xué)的分層，并促進(jìn)完整價(jià)格體系形成的過程。而這樣的價(jià)格體系，主要是由單項(xiàng)工程概算，單位工程造價(jià)和相應(yīng)的工程量清單分項(xiàng)綜合單價(jià)所構(gòu)成的。但是項(xiàng)目建設(shè)工作貫穿于整個(gè)施工過程中，需要企業(yè)對(duì)其投以大量的人力物力，不利于企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益提高。因此，需要施工人員在具體的施工過程中，根據(jù)建設(shè)行業(yè)的相關(guān)規(guī)定和法律制度等，從概預(yù)算的各個(gè)階段進(jìn)行入手，將編制問題和管理問題進(jìn)行綜合考慮，促進(jìn)管理工作的推進(jìn)。概預(yù)算編制和管理工作開展，是促進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)的重要內(nèi)容，有利于促進(jìn)施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提高，保障施工質(zhì)量，節(jié)約相應(yīng)的建設(shè)資源，促進(jìn)工程造價(jià)管理工作的有效推進(jìn)，是其實(shí)施的直接方法和手段。其在具體的實(shí)施過程中，需要以其可行性為研究的根本目標(biāo)，促進(jìn)項(xiàng)目建議書投資估算的推進(jìn)，并要保障在完成初步設(shè)計(jì)之后，對(duì)總概算進(jìn)行編制設(shè)計(jì)，從而促進(jìn)建筑施工活動(dòng)的順利開展。
2編制要點(diǎn)
就建筑工程的施工過程來說，其施工過程中需要涉及的材料品種較多，這在進(jìn)行概預(yù)算編制工作的過程中，不能將其進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)算，因此，在對(duì)材料進(jìn)行預(yù)算的過程中，需要將施工中使用量相對(duì)較少的，但是價(jià)格又相對(duì)昂貴的材料作為主材料，也可以將使用量較大的設(shè)置為主材料，或是根據(jù)工程造價(jià)預(yù)算結(jié)果中影響較大的材料作為主材料。并要在對(duì)其進(jìn)行概預(yù)算工作之前，進(jìn)行相關(guān)資料的收集和整理，根據(jù)資金合理運(yùn)用等原則，結(jié)合施工場(chǎng)地的交通情況和相關(guān)的環(huán)境影響因素，對(duì)材料進(jìn)行合理的選擇。在進(jìn)行施工設(shè)計(jì)的過程中，受到各施工地點(diǎn)和環(huán)節(jié)，環(huán)境等影響因素的不同，使得設(shè)計(jì)存在一定差異，這在某種程度上造成定額選擇的不同。在實(shí)際的施工過程中，如果各施工環(huán)節(jié)的定額存在不全的情況，就需要對(duì)定額的過渡系數(shù)進(jìn)行注意。主要的操作方法，應(yīng)該在施工的過程中，根據(jù)設(shè)計(jì)施工中所規(guī)定的工藝流程，運(yùn)輸方法和施工方法，機(jī)械設(shè)備的配置等問題，促進(jìn)編制工作的有效推進(jìn)。與此同時(shí)，還應(yīng)該將施工中的定額說明進(jìn)行掌握，對(duì)各項(xiàng)定額子目的工作內(nèi)容進(jìn)行明確。編制概預(yù)算的工作計(jì)算是對(duì)工程量進(jìn)行計(jì)算，其計(jì)算的性直接關(guān)系到概預(yù)算的性。在進(jìn)行計(jì)算的過程中，工作人員首先應(yīng)該對(duì)工程量計(jì)算的規(guī)定等進(jìn)行掌握，結(jié)合相應(yīng)的設(shè)計(jì)圖紙，將工程量的計(jì)算出來。
3措施
3.1提高人員素質(zhì)
要要有效提高概預(yù)算編制工作的質(zhì)量，就需要將工作人員的素質(zhì)進(jìn)行提高，他們是項(xiàng)目實(shí)施的直接人員，對(duì)工作的高效開展具有重要影響。在具體的工作過程中，施工企業(yè)應(yīng)該加強(qiáng)工作人員的重視程度，將概預(yù)算工作重要性進(jìn)行宣傳，從而保障工作人員的認(rèn)識(shí)，并定期開展相關(guān)的課程培訓(xùn)互動(dòng)，促進(jìn)人員的積極參與，將技術(shù)技能等進(jìn)行傳授，促進(jìn)人員對(duì)概預(yù)算工作方法的掌握，從而促進(jìn)工作質(zhì)量的提高。并建立一定的獎(jiǎng)罰制度等，激發(fā)人員工作積極性，有利于提高相應(yīng)的工作效率。
3.2加強(qiáng)設(shè)計(jì)管理
設(shè)計(jì)工作是推進(jìn)概預(yù)算工作的基本因素，它對(duì)整個(gè)建筑施工的影響相對(duì)較大。也就是說，加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)過程的管理工作，有助于促進(jìn)概預(yù)算工作質(zhì)量的提高。在實(shí)際的實(shí)施過程中，工作人員應(yīng)該對(duì)相應(yīng)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行反復(fù)的閱讀和審查，并對(duì)各個(gè)定額冊(cè)上展現(xiàn)的說明和工作內(nèi)容進(jìn)行明確，并熟練掌握。制定相關(guān)的定額設(shè)計(jì)，或是建立一定的招投標(biāo)制。促進(jìn)施工技術(shù)和經(jīng)濟(jì)建設(shè)的有機(jī)結(jié)合，促進(jìn)設(shè)計(jì)管理工作的推進(jìn)。并對(duì)其涉及的地理位置，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和施工設(shè)備選擇，等問題進(jìn)行嚴(yán)格考慮，保障工作的嚴(yán)謹(jǐn)性，有利于推進(jìn)工作質(zhì)量。
3.3應(yīng)用信息技術(shù)
隨著國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展的逐漸推進(jìn)，信息技術(shù)逐漸興起發(fā)展，在人們?nèi)粘５纳a(chǎn)生活中起到了積極作用。在這樣的社會(huì)背景下，促進(jìn)概預(yù)算編制工作與計(jì)算機(jī)應(yīng)用技術(shù)相結(jié)合，有利于進(jìn)一步提高其工作質(zhì)量和效率，保障相應(yīng)的科學(xué)性，這樣不僅能夠減少人工工作量，而且能夠有效避免人工計(jì)算中出現(xiàn)失誤的頻率。在具體的施工過程中，人員應(yīng)該根據(jù)計(jì)算機(jī)計(jì)算系統(tǒng)，將相關(guān)數(shù)據(jù)輸入其中，促進(jìn)其自動(dòng)運(yùn)算過程的實(shí)現(xiàn)，從而保障計(jì)算結(jié)果的性和及時(shí)性，有利于促進(jìn)工程造價(jià)管理工作效率的提高。
4結(jié)語
就概預(yù)算編制質(zhì)量問題，研究其對(duì)工程造價(jià)工作的影響。需要相關(guān)人員在進(jìn)行施工的過程中，根據(jù)概預(yù)算編制工作的內(nèi)容和實(shí)施要點(diǎn)，促進(jìn)其質(zhì)量的有效提高，對(duì)各個(gè)施工過程進(jìn)行嚴(yán)格管理，提高人員素質(zhì)，加強(qiáng)設(shè)計(jì)監(jiān)管，從而保障概預(yù)算管理工作質(zhì)量的提升，為建筑行業(yè)的發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)。
建筑工程概預(yù)算論文:建筑工程造價(jià)中概預(yù)算編制質(zhì)量的影響
摘要：隨著我國城市化建設(shè)程度的逐漸加快，在各個(gè)城市中，大量的建筑工程正在施工建設(shè)，建筑工程的建設(shè)單位想要不斷提高其社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，就一定要在保障建筑工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，不斷對(duì)建筑工程的造價(jià)進(jìn)行控制。概預(yù)算是建筑工程造價(jià)過程中的關(guān)鍵組成部分，其能夠?qū)φw建筑工程的造價(jià)方面進(jìn)行展現(xiàn)。概預(yù)算編制質(zhì)量對(duì)于建筑工程造價(jià)具有非常大的影響，概預(yù)算編制不但可以作為建筑工程造價(jià)過程中的根本，還能夠?qū)ㄖこ痰脑靸r(jià)進(jìn)行細(xì)致的評(píng)價(jià)。伴隨時(shí)代的發(fā)展進(jìn)步，人們對(duì)于建筑工程的造價(jià)水平也有了全新的要求，所以，建筑工程的建設(shè)單位一定要對(duì)造價(jià)進(jìn)行高效的控制和管理，加強(qiáng)概預(yù)算編制的質(zhì)量，進(jìn)而提升建筑工程造價(jià)的整體水平。
關(guān)鍵詞：概預(yù)算；編制；質(zhì)量；建筑工程；造價(jià)；影響
在進(jìn)行建筑工程造價(jià)的過程中，概預(yù)算具有非常重要的作用，其是貫穿于整個(gè)建筑工程造價(jià)管理中的。在進(jìn)行概預(yù)算編制的時(shí)候，其中建筑工程是最為關(guān)鍵的，概預(yù)算編制工作就是圍繞建筑工程中的各個(gè)環(huán)節(jié)和工序進(jìn)行的，并按照概預(yù)算編制的價(jià)格對(duì)建筑工程的造價(jià)進(jìn)行確定。概預(yù)算編制能夠?qū)ㄖこ痰馁Y金使用量以及經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)的提高具有促進(jìn)作用，而且還是建筑工程造價(jià)管理工作的重要方法。因此，建設(shè)單位一定要不斷提高概預(yù)算編制的質(zhì)量，進(jìn)而促使建筑工程造價(jià)的整體水平也得到提升。本篇文章就是針對(duì)概預(yù)算編制質(zhì)量對(duì)建筑工程造價(jià)的影響進(jìn)行分析和研究，并加以闡述，希望能夠?qū)ξ覈ㄖこ痰陌l(fā)展具有一定的幫助作用。
1工程概預(yù)算的作用
工程概預(yù)算與工程造價(jià)的關(guān)系從廣義上講，建設(shè)工程造價(jià)與工程概預(yù)算具有類同的含義，工程項(xiàng)目的概預(yù)算編制工作是建筑工程造價(jià)管理的基礎(chǔ)，它在整個(gè)工程建設(shè)全過程都起著關(guān)鍵作用。工程概預(yù)算以建設(shè)項(xiàng)目為前提，是圍繞建設(shè)項(xiàng)目分層次的工程價(jià)格而構(gòu)成的體系，是由建設(shè)項(xiàng)目總概算、單項(xiàng)工程綜合概算即單項(xiàng)工程造價(jià)、單位工程施工圖預(yù)算，或單位工程造價(jià)、工程量清單分項(xiàng)綜合單價(jià)等構(gòu)成的計(jì)劃價(jià)格體系。建設(shè)項(xiàng)目是一種特殊的產(chǎn)品，耗資額巨大，而且貫穿于建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的全過程，因此必須嚴(yán)格遵循基本建設(shè)的制度、法規(guī)和程序，按照概預(yù)算發(fā)生的各個(gè)階段，使“編”、“管”結(jié)合，實(shí)行各階段的管理與控制。工程概預(yù)算的編制和管理，是一切建設(shè)項(xiàng)目的重要內(nèi)容之一，是實(shí)施建設(shè)工程造價(jià)管理，有效地節(jié)約建設(shè)投資，提高投資效益的最直接的重要手段和方法。國外的一些專家經(jīng)過大量研究指出：盡管一個(gè)工程的設(shè)計(jì)費(fèi)用只占整個(gè)工程建設(shè)費(fèi)用的1%，但是如果經(jīng)過而且正確的分析，它在造價(jià)中的影響程度甚至可以達(dá)到75%以上，因此挑選設(shè)計(jì)方案,推行限額設(shè)計(jì)對(duì)造價(jià)有著十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。而建筑工程概預(yù)算的編制和管理，一開始就應(yīng)該注重項(xiàng)目建議書和可行性研究階段的投資估算，以及初步設(shè)計(jì)完成后設(shè)計(jì)總概算的編制，保障建筑工程全局平穩(wěn)施工。
2概預(yù)算編制的要點(diǎn)分析
2.1材料預(yù)算
在進(jìn)行建筑工程施工建設(shè)的過程中，會(huì)使用到大量的種類不同的建筑材料，在針對(duì)這些材料進(jìn)行預(yù)算編制工作的時(shí)候，是不可能將全部建筑材料進(jìn)行一一計(jì)算的，所以，在進(jìn)行概預(yù)算的過程中，應(yīng)主要針對(duì)用量非常大的建筑材料以及用量小但是價(jià)格非常昂貴的建筑材料進(jìn)行概預(yù)算工作，通常情況下有混凝土、鋼筋、裝飾品等等。在實(shí)際概預(yù)算之前，應(yīng)針對(duì)全部材料進(jìn)行整理和查驗(yàn)，確保概預(yù)算工作與建筑工程的實(shí)際情況一致，進(jìn)而提高建筑工程使用材料概預(yù)算的科學(xué)合理性。
2.2選用正確的定額
對(duì)于建筑工程來說，由于受到不同的設(shè)計(jì)因素影響，其選擇的定額方面也存在著一定的差異，因此在不同的階段會(huì)產(chǎn)生定額不全的情況，這時(shí)就需要尤其注重定額的過渡系數(shù)。在運(yùn)用定額編制單位工程概預(yù)算時(shí)，需要根據(jù)工程的設(shè)計(jì)流程、施工方法以及機(jī)械設(shè)備等因素綜合考慮，與此同時(shí)，對(duì)于定額說明應(yīng)當(dāng)進(jìn)行詳細(xì)的閱讀，對(duì)不同的定額子目的內(nèi)容以及適用范圍有詳細(xì)的了解，并且對(duì)定額與實(shí)際存在的差距進(jìn)行換算，而且一旦定額確定之后，一般不能隨時(shí)修改。
2.3計(jì)算工程數(shù)量
在針對(duì)建筑工程進(jìn)行造價(jià)管理的過程中，其中的工程數(shù)量是非常關(guān)鍵的數(shù)據(jù)之一，工程數(shù)量的精準(zhǔn)性能夠?qū)Ω蓬A(yù)算編制的質(zhì)量造成影響，所以，在概預(yù)算編制之前，應(yīng)將工程數(shù)量進(jìn)行非常清楚的確定。在針對(duì)工程數(shù)量進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候，相關(guān)工作人員必須要對(duì)編制說明以及預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明確，進(jìn)而對(duì)工程數(shù)量進(jìn)行非常科學(xué)的計(jì)算。概預(yù)算編制人員在針對(duì)工程數(shù)量計(jì)算的時(shí)候，應(yīng)按照施工設(shè)計(jì)圖中的內(nèi)容對(duì)工程數(shù)量計(jì)算結(jié)果進(jìn)行比對(duì)，確保兩者數(shù)值相同。除此之外，如若施工設(shè)計(jì)圖還處于設(shè)計(jì)初期的話，應(yīng)要求相關(guān)人員對(duì)建筑工程進(jìn)行深入探究，進(jìn)而保障概預(yù)算編制人員能夠了解施工設(shè)計(jì)圖中沒有標(biāo)注出的工程，并進(jìn)行計(jì)算。
3提高工程概預(yù)算編制質(zhì)量的措施
3.1提高編制人員素質(zhì)
首先，應(yīng)針對(duì)概預(yù)算編制工作人員的責(zé)任感進(jìn)行良好的提升，并確保在進(jìn)行工程概預(yù)算編制的時(shí)候，工作人員能夠本著節(jié)省資金以及增加經(jīng)濟(jì)效益的原則進(jìn)行。其次，相關(guān)部門應(yīng)針對(duì)概預(yù)算編制人員的專業(yè)能力和素質(zhì)進(jìn)行提高，并要求其在實(shí)際工作中對(duì)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行總結(jié)和分享，促進(jìn)概預(yù)算編制質(zhì)量提高。，在進(jìn)行建筑工程概預(yù)算編制的過程中，工作人員必須要對(duì)相關(guān)制度和法律法規(guī)充分的掌握，進(jìn)而確保概預(yù)算編制不會(huì)出現(xiàn)任何錯(cuò)誤或問題。
3.2加強(qiáng)設(shè)計(jì)工作的管理
在進(jìn)行建筑工程概預(yù)算編制工作的時(shí)候，設(shè)計(jì)圖紙是其根本依據(jù)，而且設(shè)計(jì)圖紙也能夠?qū)ㄖこ痰膶?shí)際施工造成巨大的影響，能夠決定工程造價(jià)是否科學(xué)合理。因此，就必須要加強(qiáng)施工圖紙的設(shè)計(jì)質(zhì)量。概預(yù)算編制人員應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙中的內(nèi)容進(jìn)行良好的熟悉和了解，并采用招投標(biāo)制度或者定額設(shè)計(jì)，促進(jìn)各項(xiàng)工藝能夠更好的應(yīng)用，確保建筑工程設(shè)計(jì)圖紙非常科學(xué)合理，還具有很好的經(jīng)濟(jì)性。在最初設(shè)計(jì)的過程中，應(yīng)針對(duì)建筑工程的選址、建設(shè)面積、應(yīng)用技術(shù)、環(huán)保指標(biāo)等進(jìn)行確定，并確保設(shè)計(jì)方案符合概預(yù)算編制的要求。同時(shí)，概預(yù)算編制人員需要對(duì)設(shè)計(jì)圖紙中的內(nèi)容進(jìn)行充分的掌握，確保在進(jìn)行實(shí)際編制的時(shí)候不會(huì)進(jìn)行重復(fù)概預(yù)算，防止建筑工程造價(jià)管理中產(chǎn)生非常大的問題。
3.3充分利用計(jì)算機(jī)來進(jìn)行概預(yù)算編制
因?yàn)楣こ痰母蓬A(yù)算編制時(shí)間緊、任務(wù)急，難免會(huì)出現(xiàn)多算、漏算或重復(fù)計(jì)算的情況，另外概預(yù)算編制人員也不得不在大量的定額條目以及各種項(xiàng)目計(jì)算表之間反復(fù)抄錄和校對(duì)，所以在大量的重復(fù)計(jì)算中花費(fèi)了過多的時(shí)間，這樣計(jì)算機(jī)的優(yōu)勢(shì)就體現(xiàn)出來了。要把一個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目，從投資估算、網(wǎng)上招標(biāo)到的竣工決算，以及把各個(gè)環(huán)節(jié)的應(yīng)用軟件系統(tǒng)地有機(jī)結(jié)合起來，通過無縫接口技術(shù)集成于一個(gè)項(xiàng)目投資與成本控制系統(tǒng)，再度深化集成項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全與合同管理控制系統(tǒng)，網(wǎng)上工程信息和材料、設(shè)備交易系統(tǒng)，最終形成工程項(xiàng)目綜合管理的集成系統(tǒng)，使招標(biāo)、網(wǎng)上詢價(jià)、咨詢、工程采購商務(wù)得以實(shí)現(xiàn)，以及工程造價(jià)綜合管理全過程網(wǎng)絡(luò)信息化與電子化，這樣在概預(yù)算編制過程中就會(huì)更加合理。
3.4了解原材料市場(chǎng)，大量收集建筑工程建設(shè)所需材設(shè)備和材料相關(guān)數(shù)據(jù)
因?yàn)榻ㄖ牧掀贩N多樣、價(jià)格不一，因此購買設(shè)備和材料的費(fèi)用在工程造價(jià)中占有很大的比重，在概預(yù)算編制過程中熟悉掌握建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的一手資料,并仔細(xì)研究可以采取的施工方法和措施石至關(guān)重要的，另外由于建筑產(chǎn)品存在于不同的地域空間，其產(chǎn)品價(jià)格必然受到所在的地區(qū)時(shí)間、空間、自然條件和社會(huì)與市場(chǎng)軟硬環(huán)境的影響。在概預(yù)算編制過程中，除開需要計(jì)算工資、設(shè)備、原材料等費(fèi)用外,還需要統(tǒng)計(jì)施工企業(yè)其他花費(fèi)以及與工程施工相關(guān)的費(fèi)用，另外各種物品的價(jià)格的市場(chǎng)變化也會(huì)直接影響工程概預(yù)算編制，設(shè)計(jì)人員應(yīng)該時(shí)刻把握其動(dòng)態(tài)變化，并及時(shí)采取相應(yīng)的措施，因此概預(yù)算編制人員必須對(duì)材料的各方面都心中有數(shù)。現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查是施工組織設(shè)計(jì)編制的基礎(chǔ)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的調(diào)查，可以合理的選擇施工方法，同時(shí)確定原材料運(yùn)輸和施工各個(gè)方面布置，使整體施工有條不紊的進(jìn)行。深入實(shí)地勘察，對(duì)施工環(huán)境條件、方案進(jìn)行研究，了解施工定額標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一概預(yù)算編制，制定出最經(jīng)濟(jì)的概預(yù)算方案，是一項(xiàng)基礎(chǔ)而又重要的工作。
3.5正確選用定額進(jìn)行概預(yù)算編制
建筑工程的定額就是說在能夠正常完成建筑工程施工建設(shè)的基礎(chǔ)上，對(duì)其中使用的各項(xiàng)資金進(jìn)行一個(gè)數(shù)值的確定，并將全部資金活動(dòng)都控制在這個(gè)數(shù)值之內(nèi)。相關(guān)部門在對(duì)定額數(shù)值確定的時(shí)候，應(yīng)按照建筑工程以及社會(huì)市場(chǎng)的實(shí)際情況進(jìn)行，使其與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求相一致。在利用定額的方式進(jìn)行工程概預(yù)算編制的時(shí)候，應(yīng)按照建設(shè)單位設(shè)定的方法和流程以及相關(guān)設(shè)施的配置情況進(jìn)行，進(jìn)而對(duì)定額進(jìn)行確定。
4結(jié)論
通過上文內(nèi)容的分析，我們能夠知道，在建筑工程施工建設(shè)的過程中，工程造價(jià)管理具有非常重要的作用，而概預(yù)算編制工作又能夠直接影響工程造價(jià)管理的水平和質(zhì)量，因此，概預(yù)算編制工作的作用非常關(guān)鍵。因此，建設(shè)單位就必須要針對(duì)概預(yù)算編制質(zhì)量進(jìn)行快速的提高，并以此加強(qiáng)建筑工程的造價(jià)管理水平，進(jìn)而為建筑工程的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行良好的提升。伴隨我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和提升，建筑工程造價(jià)工作的水平和質(zhì)量都需要進(jìn)一步的完善和提高，針對(duì)這種現(xiàn)狀，相關(guān)人員就需要對(duì)概預(yù)算編制質(zhì)量進(jìn)行快速的提升，首先，概預(yù)算人員應(yīng)對(duì)自身的專業(yè)能力進(jìn)行提高，對(duì)相關(guān)的知識(shí)進(jìn)行學(xué)習(xí)，并在概預(yù)算的時(shí)候充分對(duì)建筑工程的實(shí)際情況進(jìn)行考慮，進(jìn)而使建筑工程造價(jià)更加科學(xué)合理。