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房屋建筑工程論文:安全評價房屋建筑工程論文
一、建筑工程施工安全評價體系的構建方法
可以在傳統評價體系里進行較為確切地評價、描述評估對象的方法即為樹狀層次結構，由于樹狀層次結構可以與評估方法結合起來，所以非常普遍地運用在安全風險評估領域。樹狀層次結構通俗易懂，運用這可以直觀地了解全部的結構組成，在實際評估時層次分明，可以有效地簡化評估對象的分析程序。建筑工程施工進行安全評估時，同樣能夠依照樹狀層次結構構建符合建筑的評價指標體系，通過層次思想對問題展開分析。樹狀層次結構方法是評估指標體系里非常基本、也最常用的方法，這種方法可以把抽象的思維轉為具體形式，其程序是先要給出評估目標，建筑工程施工安全評估的目的是整體建筑施工的安全性；針對評估目標展開分析，就是以評估目標為條件來分成不同的子目標。再圍繞子目標里有關聯的一些內容，提取出明確的評估指標。在針對建筑工程施工建構的安全評價體系中，通過樹狀層次結構法，具備明顯的優勢：及時，通過樹狀層次結構法進行評價指標體系的創建，使評估目標更加條理清楚，易于理解；第二，通對具體問題的分析理解抽象問題，使評估的后續工作非常便捷。
二、房屋建筑工程施工方案安全評價體系的應用
房屋建筑工程施工方案的安全評價是房屋建筑安全的前提，只有施工方案安全，才能在施工過程之中較大限度的保障安全，減少事故的發生，因此應用房屋建筑工程施工方案安全評價體系就十分必要。
2.1灰色系統
社會經濟發展領域和生態系統中，通常蘊含著及其豐富而多樣的信息,我們將這些蘊含的信息分為已知信息與未知信息。通常來講，白色的信息代表了已經知道的信息，已知的信息系統統統叫做白色系統。還有，未知的信息亦或還沒有弄清楚到底知不知道的信息一般叫做黑色信息，那些徹底不知道的信息構成的系統都能叫做黑色系統。倘若同一系統中既存在已知的又存在著未知的信息，那么此時這種系統就要稱為灰色系統。房屋建筑體系里，這種系統里面蘊藏了已知的系統的結構和相關的材料，那種有關系統技術的水平以及安全效果等則應該歸為未知的信息里，因此說來，此房屋建筑工程的安全系統也要歸為灰色系統之中。有關灰色系統的眾多理論早已經在各個方面普遍使用，把灰色系統應用于房屋建筑工程施工方案的安全評價里面再合適不過了。
2.2建筑工程作業條件危險性的評價
圍繞建筑工程條件作業其危險性展開評價，說的是對有危險因素的環境中施工作業可能出現的危險性以半定量的方式進行評介的一種辦法。它重點關注危險可能出現的頻率，以及危險性因素中各項標值的總值帶來危險狀況可能性的大小，主要是指遭遇事故的機率大小，還有在危險環境中人體暴露的時長，后者是說如果工作人員不幸遇到危險可能會釀成其他事故也要包含在內。此外，將此三類關聯因素展開科學計算非常繁瑣，是一件較為有難度的工作，因而在具體評價中，需要將計算過程予以簡化，正是這一辦法的重點，應引起注意。通過半定量這樣的辦法展開施工過程的計算與評價。同時，把這些相關因素結合實際情況進行分級及等級取值，如此，就可將這三大困素的取值相乘，其乘積便是整個工程其危險性的數據結果。
2.3工程的預先性危險分析法
工程的預先危險性分析方法通常用在新系統或者現有的系統加以改造前的設計等有關的過程里，這種方法可以在缺乏系統有關的詳實資料的時候，用來分析和預見某種會產生的危險情況，較大限度地提供預防或者制止危險產生的方法。詳細分析方法為：及時，憑借安全檢查表與有關經驗的方式去分析危險來源所處地點，以后能夠辨別某種疑似危險源出現的觸發點和誘因。同時，還要分析危險因素導致的后果，對于這些因素導致的損失施以相關措施的安排，如此便能在很大程度上避免其導致的損失。預先性危險分析方法大體上由準備、審查以及匯總等有關工作組成，可以實現安排房屋建筑工程的施工方案，把預計產生的損失降到低，這能夠有效促進房屋建筑施工的安全開展，能夠促進整個社會的和諧建設。
三、結語
房屋建筑工程施工方案的安全評價既能夠事先估計建筑工程項目，又能夠有效降低某些事故險情而導致相關人員與經濟利益的損失，還可以幫助有關的監督單位對某些生產單位采取安全生產的檢查和政策調整，安全評價能夠給出關鍵性依據。所以，房屋建筑工程施工方案的安全評價問題既是涉及施工單位自身的問題，又是涉及人身安全和整個社會和諧發展的問題。
作者：任海亮 單位：邵陽學院
房屋建筑工程論文:房屋建筑工程造價論文
1設計環節的成本預算
1．1設計環節的成本預算的意義
(1)實現合理的進行工程造價，提高資金的使用率
在房屋建筑工程的設計工程造價階段主要是用過利用編制設計的形式進行預算，還能夠透過設計的預算分析出工程造價的大致構成，明確資金的利用去向，探究在設計中各項工程組成分配到的資金運用是否合理科學，并且可以運用工程實施中價值理論進行分析各個項目組成的各分支部分作用與花費的成本是否相互匹配，測驗匹配的程度，最終達到使整個項目的功能與收益能夠與工程的成本更加趨于合理。
(2)實現資金利用率的提升
嚴格進行設計預算工作可以幫助工作人員更加深入的了解房屋建筑工程中各個組成部分的投資情況及其所占的比例，那么對于這些組成部分中資金占用比例較大的組成部分應當作為該項工程的工作重點，從而提高資金的控制情況以及利用率。
(3)方便工程技術與經濟效益相互結合
建筑工程的設計階段通常情況下是由該項工程的設計工程方面的專業工作人員共同協作完成的，他們在進行工程成本的設計環節時常常會比較關注工程建成后的使用功能，目的是運用現階段較為先進的科學技術或者方法達到每一個項目所要實現的功能，不言而喻在這個過程中對于資金等經濟狀況的考慮較少。換而言之即為，在施工的過程中還要按照實際的經濟狀況將工程師的設計成果做以適當的修正，若在設計環節的使用工程師的建筑設計便會產生巨大的工程成本，對工程的經濟壓力較大，所以在進行建筑工程的設計時，可以邀請工程造價師參與到建筑工程設計階段的完整設計過程中，從而使得建筑工程的設計工作從設計的開始便是在科學合理的運用資金情況下進行，能夠充分考慮到實際經濟能力，充分考慮到工程的經濟后果。
1．2能夠控制設計環節成本的策略
(1)盡量設計時在限定額度的情況下進行
在房屋建筑工程造價成本設計之前，制定一份完整的設計額度標準，以及相應的管理方法，當負責設計的工作部門進行設計和計算成本之后，將設計完成的預算與對建筑工程的估算值進行認真的對比，盡量把工程施工預算將要花費的資金數量控制在設計預算和工程估算這兩者綜合得出的合理成本內，堅決不能出現不考了工程的造價成本，任意的降低工程質量的設計或工程。那么在進行建筑工程成本預算是，一定要將其限定在一個合理的額度范圍內。這里所提到的限額設計即是指對建筑工程的設計階段預算要在相關部門的批準下進行，并形成具有可行性的報告，在這個報告中技術設計與其他各方面的設計必須是在一定額度下實現的，并且這樣的設計并不會影響到相應的使用功能。在總投資金額不變的情況下，嚴格控制資金的使用，盡量合理的分配到各個設計部分。然而在實施限額設計時，最有效的方法便是將工程的各方面設計進行分解設計和投資，同時將工程量也進行合理的分解，這樣將會使設計環節所審定的投資金額和需要做的工程量合理的分配到各個相應的專業，然后隨即按技術程度的不同分配到各個部門進行施工。簡而言之，該方法是將工程的各項工作逐層分解，從而將工程資金利用的管理工作簡單化，同時規范了設計等各方面的過程和實施。
(2)側重于多種方案之間比較
在消費者的日常生活中，購物時往往會通過對多家同一產品進行多方比較后，選擇最適合自己、性價比較高的商品。那么，一份設計成果能否讓用戶滿意，也并不是簡單的一次性就能確定的事情，將多份方案進行橫向與縱向的比較，分析各個方案的經濟性、可行性等在確定最終方案是的方法。在現階段的建筑工程設計這個大環境下，通常只是對于重要的工程環節才會進行多方案的比較，忽視了工程中其他環節的比較，設置甚至很多的設計單位連進行比較的機會都沒有。現如今，房屋建筑工程的資金很是匱乏、各項投資壓力都很大，那么怎樣才能提高技術水平，控制工程造價，是需要每一位建筑業工作人員去思考的問題。
(3)做好工程造價預算相關的編制工作
房屋建筑工程的預算編制在整個的建筑工程造價中起到了重要的基礎作用，其管理的好壞直接影響到整個工程的建設。所以，要高度重視工程造價預算編制的相關工作，需要注意的工作重點大致可總結為一下幾點:①預算編制的工作人員要做好每一項編制的準備工作，能夠認真的收集和準備所有相關的資料，做到、細致，并保障這些材料符合實際的情況，不包含半點虛假。除此之外，在進行編制的預算工作的過程中必須要與建筑工程的實施地實際的狀況相結合，保障科學合理的運用所提供的建筑資金，認真考慮每一項建筑工程的影響因素;②在編制的預算過程中最重要的預算工作便是針對于工程量的相關預算與分配，在進行詳細的工程量計算時，首先要選好合理的計算原理和編制原則，并且工作人員要對這些原理保障具有深入的了解，利用這些原理實現對于工程量科學合理的計算。如果在對工程量進行預算和編制時遇到深度有限的圖紙時，一定要深入的分析和研究圖紙后在進行工程量的預算和編制;③工作人員在進行預算與編制時要考慮到客觀的因素影響，為價格的評估給出一定可變動的范圍。在建筑工程過程中，常常會出現設備和材料的種類、型號、價格多種多樣的情況，當這些客觀因素發生變化時，其比重在工程造價中的變化應是工作人員事先考慮并認真分析的內容。所以，正是因為這些客觀因素的變動，在進行預算和評估的過程中就要給出一個可以變動的范圍，留有一定的余地，以防因為這些因素價格的變動影響整個工程的造價和實施。
2控制施工環節的工程造價
在實際的建筑工程實施過程中建筑單位的主要工作重點是通過對于工程施工過程的各項款項就行控制從而使得總得費用不超過最初的計劃資金。房屋建筑工程施工的過程中對于每一施工項目的監控工作主要包括最初的組織、資金、技術程度、合同的擬定與簽訂等等多項重要的內容。對于這幾方面的工作內容可以大致概括為下述內容:
(1)組織工作的相關內容
在建筑工程的各項管理工作進行時主要是項目的主要負責人合理的將項目實施工作進行分配;而編制施工環節的工程成本預算以及工作流程等也要在這一環節完成。
(2)資金處理工作的相關內容
這部分工作由于比較復雜，所以作者在此將其劃分為三方面，即:①材料費用處理方面:房屋建筑工程企業在控制公司物資方面要有明確的規定，并能夠嚴格的遵守。確保購買設備、利用資金等均處于公司的控制下，公司的工作人員在進行建筑用材的購買時，采購人員一定要按照提前已經做好的預算和計劃，做好建筑材料的采購工作，并做好相關的采購記錄。材料采購員要按照規定采購合乎審批的物資，合理利用資金。所有被運送到施工場地的物資要經過嚴格的檢查、試驗和查收，以防止不合規格的材料或設備對項目施工造成不良影響。在實際進行物資的收入的發放工作是，一定要注意不能超過預期的使用額度。如果在施工時使用的材料超過了預期的額度，工作人員應寫明材料的名稱以及超出的原因，方便后期施工的借鑒。工作人員要積極嚴格進行各類材料的選用、清理、使用、記錄等各方面工作，對于施工現場出現的各種問題應給予及時的處理;②控制機械設備使用工作。工作人員要按照機械設備的使用科學性和合理性原則進行設備的選用，實現機械設備的有效使用，較大的發揮其效能。除此之外，工作人員要根據場地的實際情況對施工的具體細節工作作出相應的調配，提高設備的利用程度，盡可能的減少設備的磨損;并且要有周期性的進行設備的檢查工作，以及市場顯示狀況;③人員相關費用的控制。合理的進行獎懲，增加技術等的相關培訓和學習，增強人員的紀律性。
(3)技術應用相關工作
在房屋建筑工程實施的過程中盡量不改變在設計中預設好的技術，減少更換;努力尋找能夠更加節省資金的技術方法。
(4)合同擬定與簽訂的相關工作
建筑企業是需要的面向社會的，所以必須按照正規的合同雇傭員工，保障良好的知名度。
3結束語
綜上所述，房屋建筑工程的成本造價預算是不可缺少的一項工作，其主要劃分成了設計階段和施工階段兩大環節，而在每一階段都會相應需要注意的關鍵點，因此在實際工作中，建筑企業要側重對這兩方面的控制和管理。
作者：駱建寧 單位：廈門中聯環環保工程有限公司
房屋建筑工程論文:我國房屋建筑工程技術管理論文
1房屋工程技術管理的內容及特點
房屋工程技術管理的主要目的就是為了解決房屋施工過程中存在的質量問題，從而提高房屋的質量安全和使用壽命。常見的技術管理主要包括混凝土防裂技術、房屋防漏技術、房屋節能技術三大類，并且這三類問題也是目前房屋主要存在的質量問題，所以技術管理可以針對性的發現并解決問題。總的來說，房屋工程技術管理是一項比較復雜的管理項目，由于其涉及的施工部門和施工種類較多，所以加大了管理的難度。因此房屋工程技術管理主要是通過對施工中各項技術活動要素進行系統化管理，并利用管理的職能與科學的方法來保障建筑施工技術工作順利地、科學地、有秩序地開展，所以說房屋工程技術管理是實現施工項目控制目標的必要手段，同時還是保障工程施工進度、質量安全、成本節約的重要措施。
2房屋工程技術管理存在的問題
2.1管理觀念落后
由于社會的發展速度不斷加速，所以房屋建設為了滿足快速發展的社會要求，就必須要不斷更新管理技術才能實現施工管理與技術管理的統一。但是在實際管理過程中大多數建筑單位依然沿用傳統的管理技術，缺乏創新意識，從而導致管理缺乏時效性、科學性、嚴謹性。并且落后的管理觀念和管理技術會影響判斷和決策的性，所以在管理中常常會出現嚴重的資源浪費現象，從而增加了房屋建設成本。
2.2管理缺乏組織性
管理是一個相對統一的任務，在管理過程中必須要嚴格按照管理要求和管理步驟實施管理任務。但是目前在房屋建筑過程中普遍存在集權現象，并且缺乏實踐操作管理能力，導致管理過程中存在一定的局限性。因此必須制定詳細的技術管理規章制度，才能避免權力濫用的現象，從而實現科學性、系統性、目標性的管理。
2.3管理人員綜合素質低
技術管理人員必須要“德才兼備”才能較大限度的發揮管理價值，所以不僅要具備較高的專業技術，還要具備良好的職業素養。但事實上大多數工程技術管理人員的綜合素質較低，缺乏自我學習和自我約束的意識，從而導致管理人員的整體實力水平較低。
3加強房屋工程技術管理的措施
3.1建立健全的工程技術管理制度
建立健全的技術管理制度必須要依靠科學技術為基礎，所以必須要建立各級技術管理機構，便于更好地將管理技術和管理目標落實到實際工作中，并且通過完善的技術管理機構，不僅可以均衡的分配工作任務，還可以為工程管理提供成熟先進的技術。要根據施工要求和施工特點制定健全的規章制度，便于規范房屋工程技術的管理秩序，因此要制定明確的施工技術要求、質量要求、進度要求，從而有效發揮技術管理的先進帶頭作用。
3.2加強技術人才管理
技術人才是工程技術管理的核心力量，所以要加強技術人才管理并制定完善的人才管理體系，才能提高技術人才的技術水平和工作效率。因此必須拓寬人才引進渠道，通過建立高效合作機制培養專業對口的技術人才。實施人才儲備戰略，通過建立人才儲備庫為高校提供實習基地，從而有效的提高學生的實踐操作能力，便于更好地與理論知識相結合。同時還可以在企業內部建立專業的培訓管理機制，通過定期組織工作人員進行專業技術培訓和思想道德教育，不僅可以有效的端正技術人員的工作態度，還可以提高技術人員的工作積極性，從而為實現培養“德才兼備”的技術人員奠定基礎。
3.3創新技術管理模式
創新是技術管理的核心任務，因此必須嘗試新的技術管理模式，才能加強技術管理，更好地適應建筑的施工要求。但是目前我國大多數房屋工程技術管理依然沿用傳統的技術觀念和管理模式，導致管理的過程中存在許多漏洞無法解決。隨著科學技術的不斷發展，為了更好地提高技術管理必需要加強技術人員的創新意識，才能更好地適應社會的發展要求。因此必須要引進先進的技術管理方法和管理經驗，并根據實際管理要求進行相應的調整便于更好的適應實際操作管理。所以建筑單位要定期組織技術管理交流研討會，并加強各個單位之間的人才交流，才能更好地激勵技術人員的探索精神，從而提高員工學習新技術知識和管理經驗的積極性。
3.4加強工程技術資料的管理
工程技術資料是工程技術管理的重要組成部分，且技術資料可以為技術管理提供科學的理論依據。所以必須加強建筑單位對技術資料的重視，并建立詳細的資料管理制度，才能提高技術資料的使用價值。同時還要加強宣傳力度，不僅要加強建筑單位的領導階層對工程技術資料的重視，還要讓全體工作人員都了解工程技術資料的重要性，才能加強技術資料的管理力度并優化技術資料的管理方式。此外，還可以把工程技術資料管理和監督管理相結合，并組建專業資料管理小組專門對資料進行收集和分類管理，從而更好的提高技術資料的性、安全性、完整性。
4結語
綜上所述，目前我國大多數房屋工程的技術管理依然存在許多問題，所以必須制定完善的技術管理體系，才能進一步解決技術管理停滯不前的現狀。隨著社會的快速發展，以及建筑行業的市場競爭日益激烈，建筑單位面臨著巨大的市場挑戰，因此技術管理的作用變得越來越重要。房屋技術管理不僅關系著房屋的質量安全，還關系著建筑單位的經濟效益和長遠發展，只有不斷的提高創新意識和管理理念，才能真正的認識技術管理中存在的問題，并及時采取相應的處理措施。總的來說，只有不斷提高房屋工程的技術管理水平，才能提高建筑的施工質量，才能為構建舒適、安全、的建筑創造條件，才能為社會的和諧穩定發展奠定基礎。
作者：顏炷樂 單位：佛山市愛華建筑工程有限公司
房屋建筑工程論文:房屋建筑工程管理論文
1房屋建筑工程施工質量管理所面臨的問題
1．1管理體系不完善
房屋建筑工程管理是綜合性極強的管理，但是現在的施工質量管理卻沒有一套完整的管理體系。其沒有完善的管理系統，在建筑工程施工質量檢查方面，使得許多工程的質量問題都無法檢測出來。雖然工程完成了之后，一些質量能夠被發現，但因為其建筑不比其他的工業產品可以進行零件損壞的更換，建筑是不可以的。工程管理部門和監督部門對施工的質量也沒有過多的關注，其最終導致許多存在質量的房屋建筑流入市場。
1．2有很多的影響因素
房屋建筑工程工作流程復雜、工作難度也較大，又加上工程具有長期性特點，因此其質量管理實施起來也比較困難。且房屋建筑工程施工質量影響因素多，其主要有:材料、機械設備、施工工藝、地質條件施工人員等。而且在施工過程中可能會因為偶然事件導致施工質量問題產生，其主要是:施工工藝技術出現問題、材料的損壞和機器設備的損壞，而這些因素也會導致建筑施工質量管理不能有效的發揮。
1．3人員素質低、技術水平差
現今在工地上施工的人員大都是農民工，這些農民工都存在著文化水平低、文學素質差、技術水平不強等缺點，導致在施工現場施工時沒有組織性和規律性，其操作水準也低下，而且沒有規范性。而管理層對農民工只注重使用并不注重培養，因此農民工的技術水平也得不到提高。
1．4施工建筑材料質量不合格
現今的建筑材料的生產廠家也越來越多，其有些廠家為了降低成本提高利潤，對材料的生產業偷工減料，造成材料質量不合格。而現在的工程有許多是實行分包的，這樣就有很多工程項目的管理人員在材料的資金上進行貪污，到施工人員手里的資金遠遠不夠使用質量好的材料，但為了完成目標，施工人員不得不退而求其次，將材料的質量要求降低，去購買那些質量相對較差的建筑材料，因此那些由不合格材料建造的建筑工程必定存在質量問題。
2房屋建筑工程質量管理的策略
2．1完善質量管理體系
擁有完善的質量管理體系，是施工企業做好建筑工程的前提，只有擁有了完善的質量管理體系，才能使建筑施工企業在發展過程中能穩定前進。其主要是要求施工單位對施工質量要有一個質量計劃，制度一個科學的質量管理體系，首先要根據投資人的投資項目進行合理的設計，對施工項目質量進行計劃并起草計劃書，然后把各個人員安排到不同的工作里;并根據來對項目進行具體檢查;如果檢查發現問題，則及時制定科學的措施進行質量問題處理，然后把問題向上級匯報;并將其質量問題出現的時間、地點、原因和解決措施都要寫詳細，這樣才能預防質量問題。只有完善的質量管理體系，才能使施工順利進行。
2．2提高施工現場質量管理
施工現場質量管理是整個工程質量管理的關鍵，如果施工現場質量管理能控制的很好，那么其對之后的工程質量管理就能起到很好的預防作用。在進行房屋建筑工程時，應當做一個施工前的準備工作，首先要對施工地點的地質做一個調查，然后將施工所要用到材料、機械設備等，進行一個多方位的檢查，并且選出一個專業的人員對施工質量進行全方面的檢查，對機器設備也要進行定期的檢查，以免出現設備故障等現象。加強對施工現場的質量監測力度，其檢測人人員要保障能及時發現問題、并解決好問題，其現場的質量管理要配合相應的程序，不能有盲目性和隨意性。
2．3提高人員素質和技術水平
建筑的施工需要人員技術水平和人員數量要成正比，但現今兩者關系不成正比。由于施工人員素質和技術水平不足，施工人員在施工時對材料等不重視，對一些材料過度使用，造成材料浪費嚴重，而且一些毀壞的材料還用在建筑建設里面。這就加大了建筑的質量問題的產生。應當加強對高級技術工人的培養，并且給予其較好的待遇，留住人才，對那些技術水平差的人員進行系統上的培訓。
2．4加大對材料質量的考核，確保質量安全
房屋建筑的基礎就是由材料組成的，其質量的高低能影響到建筑工程質量程度的高低，所以材料的質量首先就要過關。材料質量的考核從選材開始，其在建筑施工前應當選出一個值得信任，并固定的選材人員，這個選材人員應當對建筑市場有一定的了解，要對材料的質量、報價有一定的認識，材料的質量也有一定的保障。而且隨著現代科技的不斷進步，建筑材料的更新也非常快，市場有新型的材料出現，對于這些新材料應該著力考察其性能是否符合房屋建筑施工，是否能造成質量問題，只有弄清楚了這層關系才能將其使用在工程上。
3結束語
房屋建筑工程中的質量管理是房屋質量的保障，同時也是房屋實用性和長久性的基礎，其具有一次性投資和不可流動性的特點，因此對房屋建筑工程的質量要求就相當高。本文主要針對房屋建筑工程中的施工的質量管理進行了研究與分析，對房屋建筑工程的施工和質量存在的問題進行了分析，并提出了相應的解決措施。房屋建筑工程管理是綜合性極強的管理，這需要在房屋建筑工程建設中落實質量計劃要求，以提高房屋建筑工程項的質量。
作者：張智勇 單位：江西牧鑫建設工程有限公司
房屋建筑工程論文:項目管理房屋建筑工程論文
1房建項目管理人員應具備的素質
1．1能力素質
作為房建項目的管理人員，如果只是有很深的書本知識造詣而不能運用于實踐，那么他就不是一個合格的項目管理人員。當今社會所需要的房建項目管理人員不但要有豐富的學科知識，還要有實踐的能力，具備與建筑工人進行溝通、組織協調以及創新方面的能力。要能與業主進行溝通，了解他們的需求，與監理溝通，虛心聽取他們的合理建議，爭取把工程質量做到好，不能一味的依靠“紅包”來堅決大部分問題。
1．2人格素質
房建工程質量的好壞直接關系公眾的人身安全，動輒引發幾十人的死亡，所以，房建工程質量對于社會有著非常重要的作用。例如2010年11月15日，上海市靜安區膠州路728號大樓實施政府實事工程節能綜合整治項目，由于施工過程中層層分包及工人違規操作發生了火災，無情火災使58人罹難、70余人受傷，此次事件對房建行業施工人員敲響了警鐘。由于房建工程這個行業本身就具有特殊性，就對房建工程從業人員，特別是項目管理人員提出了一定的職業道德要求，要求其德才兼備。
2項目管理人員素質現狀及對工程質量的影響
就目前情況來看，我國房建工程方面的管理人員技術素質不高，管理的綜合素質也有待加強。我國的房建工程項目管理人員數量不足，在這個前提下需要既精通技術又懂得管理，還具備一定的人文素質、法律知識的高級管理層次的人才更是少之又少。一方面，我國目前的房建管理人員中，很多都是由基層做起，通過承包小的分部工程，慢慢轉向開公司當老總，很多領導都是俗話說的“暴發戶”或“包工頭”，這些人可能面對現場的經驗比較豐富，但是文化程度一般都不高，更沒有系統的學習現代房建工程管理理念，在進行管理的時候一般都是根據以往的經驗進行，沒有現代化的知識進行指導，思想觀念相對比較陳舊，在很多項目上缺乏一定的創新理念，沒有作為領導者的風范，不能合理進行員工之間的分工，這樣的結果就是員工的凝聚力有待提高。另一方面，就從目前我國實施的建造師、建筑師等職業資格考試來說，比較多的是理論部分的測試，一些基層工作經驗豐富的人員記憶力不好就不容易通過這個資格考試，而那些記憶能力較好的剛畢業待業或從業時間很短大學生就容易通過，但是這些大學生又缺乏相應的實踐經驗，這樣就出現了所謂的“掛靠”，在實際工作過程中，執業者與項目部實際的管理者不一定是同一人，所以項目管理者的素質迫切需要提高。
3加強項目管理人員素質，提升房屋建筑質量的措施
3．1培養房建工程項目管理人員的責任心
在房屋建筑工程質量管理中，責任心非常重要，所謂質量管理人員的責任心就是在進行項目管理過程中要把修建樓房當做是給自己修建房屋一樣，不偷工減料，同時，勤奮努力、愛崗敬業、專心致志等態度，屬于房屋建筑企業的一種資源。在房建的過程中，要讓全體員工形成一種負責、敬業的工作氛圍。項目管理人員要有責任感，全身心的投入到工作中去。根據房屋工程的質量要求來完成工作，用自身的努力來保障房屋建筑工程的質量。建立高品質的管理方式，精益求精，恪守自己的工作職責，堅決杜絕低劣產品的替代使用及供貨商通過“發紅包”、“請客”等方式讓不合格的產品進入房建工程某部位，發現問題不去返工或退貨。提高誠信意識，在誠信合作的基礎上，用質量打出公司品牌，這樣才能在激烈的競爭中立于不敗之地及更上一層樓。
3．2實施持證上崗制度
在上個世紀八十年代以來，為了更好的進行建筑工程的管理，使管理人員的素質得到提高，我國開始實施了一些職業資格考試制度，考試制度是由國家人事部和國家建設部聯合舉辦。另外，國家勞動部和國家社會部還設立了職業資格認證制度。雖然現在這套考試和認證制度已經完善，但是在現實中還是存在所謂的“掛靠”現象，一些人員考取這個資格證書只是為了掛靠在某個公司獲得一定的收入而已，他們在房建自始至終從未進行過任何施工管理工作、有的甚至連掛靠的具體項目名稱都不清楚，該項目就已經加蓋其項目經理注冊方章進行竣工驗收了。而一些公司通過用較低的費用“掛靠”資格證書，從而使得公司的資質能夠更高，這樣就可以參與工程建設面積更大、投資金額更多、公司利潤更大的房建項目。但是，這類憑借“靠掛”起來的公司，由于短期內人員不足或者新招聘的人員工作經驗少，他們于是選擇轉包或分包，這樣就嚴重影響了房屋建設的質量。因此，要想真正的提高公司及項目管理人員的綜合素質，就要嚴厲打擊“掛靠”行為，真正的做到持證上崗。在招投標審查項目管理人員資料的時候嚴格一些。
3．3優化職業資格考試辦法
就目前情況來看，房建職業資格考試的內容很多都是理論的范疇，要求較強的記憶力，對于實踐經驗倒沒太嚴格的要求。這樣就導致了記憶力較好的大學生比較容易通過考試，甚至能考取好幾個相關的證書，那些經驗豐富的年齡較大的人員卻很難通過。所以，在考試中要嚴格專業方面的要求，考試人員報考的專業要符合其從事的專業，在考試內容安排上加大實踐經驗管理的比例，滿足那些有多年施工經驗的考試人員的要求。除此之外，還要在實際工作中嚴格考核房建項目管理人員的實際工作狀況，從各個方面了解管理人員的工作能力。
3．4嚴格整治分包或者轉包的行為
就目前房建實際施工情況來看，有時對于某些分部工程，如房屋的磚砌體、內外墻面抹灰及找平等工序的施工，該項目招投標文件明確規定總包方不可以轉包或分包，但是由于業主、總監等人員想通過分包某項從項目中得到一些較大的利益，而施工方迫于其權利綜合權衡方方面面的利害關系，又不得不答應將某分項施工轉包給他們，其表面依然為總承包方施工。如此一來，業主及監理對房屋建筑施工的監管力度就放松，這就為房建質量埋下了隱患。所以，要嚴格整治一些分包或者轉包的行為，必要的時候堅決的給予曝光處理，加大工程監理力度，使房屋建筑質量得到保障。
4結語
綜上所述，房建項目管理人員除了具備專業知識和技術素質之外，還要具備人文知識、法律知識等等。在高素質的項目管理人員的帶領下，才能嚴格執行行業標準，確保房屋建筑工程的質量，讓企業以質量取勝，在激烈的行業競爭中脫穎而出。
作者：鮑敏 單位：樂山職業技術學院
房屋建筑工程論文:房屋建筑工程監理論文
一、房屋建筑施工的現場質量管理的現狀
（一）工程質量的影響因素較多
在住房建設項目中，因為它涉及到建設工程比較復雜的過程，所以質量管理的實施難度也較大。例如，住房建設材料、施工過程中機械設備、其他建筑工人地質條件等可能影響到住房建設變化。在項目實施過程中既沒有固定的生產線，生產工藝和檢測技術還不完善，再加上偶然性因素的影響，致使房屋建筑施工質量難以得到有效的管理。
（二）近年來低質量的施工隊伍迅速增加
近年來房地產行業井噴式的發展，吸引人大量的勞動力加入到建筑行業之中。然而，由于房地產行業對于勞動力的旺盛需求，使得在日人員綜合素質方面降低了要求，甚至是零要求，在一定程度上加劇了房建工程的安全質量隱患。
（三）施工材料監管不力
施工材料是保障工程質量的關鍵因素之一，但諸多中小型施工單位因抵擋不住利益的誘惑，放低了對施工材料的監管，致使以次充好、劣質材料、偷工減料等現象在施工階段屢禁不止。此外，我國建材市場缺乏完善的管理和監督機制，諸多生產企業緊跟房地產市場的發展而加大對建材的生產力度，而且在利益的驅使下，降低了質量標準，致使建筑材料在生產環節就缺乏應有的保障。
（四）施工質量檢查不到位
由于住房建設的問題有一定的隱蔽性，測試許多項目沒有得到有效的實施，特別是項目建成后，即使發現有質量問題也有很多蒙混過關的現象的存在，從而造成大量的房屋質量問題建筑進入市場。
（五）施工單位治療管理意識弱
在實際房建工程中，施工單位迫于工期的壓力以及壓縮成本的目的，而一味的增加工程強度，忽視了質量管理，導致工程安全存在諸多隱患。
二、房屋建筑施工的現場質量管理的措施
（一）加強施工現場施工隊伍的管理
提高管理的質量意識在施工現場管理上，建筑工地的建筑工人起著重大作用，嚴重影響項目的整體水平。為此要加強職業道德教育和思想政治教育管理的質量，以致力于維護公平和誠實勤奮工作作風，頂住來自各方侵蝕，以避免不必要的損失。在具體施工階段，要針對關鍵工序以及重要工種從業人員制定培訓和教育制度。定期或不定期，舉行技能培訓、知識講座、技術交流等不同形式的培養，使之及時了解和掌握近期的技術和相關技術標準等，快速提升綜合素質。
（二）強化施工質量管理教育
首先，施工單位管理者要加強自身的教育與管理，從自我做起，強化施工現場管理的意識以及能力。唯有管理者現場質量管理綜合能力的提升，才能保障施工質量處于有效監管之中；其次，加強對施工人員質量管理的教育，定期開展質量管理與安全管理會議，切實提升其參與質量管理的意識，使工程建設質量處于實時動態管理之中。
（三）嚴格控制使用的混凝土房
建工程建設是一項復雜的工程問題，每一個過程，都會引起一個嚴重的安全隱患，任何一個小缺陷都將影響到整個工程的質量。因此要在該項目充分了解的環境條件下，制定符合工程科學和工程技術的特點的科學施工方案，降低環境的不良因素對施工質量的影響。唯此，必須要從以下幾點加強監督。其一，強化對混凝土材料質量的把控，嚴禁不合格的混凝土材料進入到施工階段，包括水泥、砂石骨料、添加劑等，必須嚴加控制以符合國家標準；其二，強化對混凝土材料的配制的管理，嚴格按照國家標準配制出符合施工需求的混凝土，不達標者嚴禁投入到施工中；其三，綜合施工技術以及房建設工程的具體需求，確定合理的澆筑流程。
（四）實行對施工現場考勤制度
施工現場例會制度對施工現場實行定人、定位、定操作、定質量、定勞動、定額等為內容的操作崗位，實行責任制。定期舉辦發現問題及時處理的施工會議，應細化建設工程質量管理責任，以提高動力，提高施工質量的控制效果管理；以提高目標責任制，通過有效的監督手段，是促進提高施工質量的保障。
（五）強化施工現場多層監督管理
施工現場管理涉及到的內容較多，應從多方面入手：首先，強化對管理人員責任心的培訓和考核，提升其深入施工現場管理的意識，將管理的“陣地”由辦公室轉向室外，與施工人員保持良好聯系；其次，建立全過程質量監督制度，管理者或工程監理人員每日巡查，發現問題，及時時間通知相關部門或人員進行處理并記錄在案，避免下次再犯同樣的問題；再次，政府相關機構強化工程質量監督，政府要充分利用市場配置資源的管理，從微觀管理為主向宏觀管理為主轉變，按照國家法律法規對項目各方面工作的提供一定的需要，保障加強施工現場施工質量控制和管理，使項目經理必須承擔起加強施工現場施工質量管理的質量保障和監督管理的責任，使各方面在政府的監管以及法律的保障下順利的進行。
作者：馮朝霞單位：陽新縣建設工程質量監督站
房屋建筑工程論文:造價動態管理房屋建筑工程論文
1房屋建筑工程造價動態管理的闡述
1.1房屋建筑工程造價動態管理的概念房屋建筑工程造價動態管理就是在房屋工程建筑期間對工程的造價進行綜合分析，運用變化的觀點分析建筑工程造價管理問題，并且根據房屋建筑施工過程中的新變化因素及時糾正已經發生的偏差，保障房屋施工過程中的人力、物力以及財力得到有效的發揮，從而將房屋建筑工程造價控制在合理的范圍內。影響工程造價的因素主要包括：價變因素；量變因素以及定額收費的變動。
1.2房屋建筑工程造價動態管理的意義首先加強對房屋建筑工程造價的動態管理可以及時糾正房屋建筑施工中所暴露出來的各種問題。在房屋建筑施工過程中由于施工周期比較長，經常會因為內外因素的變化而導致一些問題的出現，比如因為設計階段的考慮不周全而造成工程項目造價上漲，對此需要及時通過造價動態管理采取有效的措施給予解決；其次工程造價動態管理可以有效提高房屋建筑工程的質量與安全。房屋建筑工程的動態造價管理就是利用經濟、政治手段解決房屋建筑中所存在的問題，使得房屋建筑的質量更加得到有效的保障。
2影響房屋建筑工程造價的因素分析
2.1國家相關法律與政策建筑工程的實施要受到我國相關法律法規的嚴格制約與控制，房屋建筑事關人們的生命財產安全，因此我國法律法規對建筑工程有著嚴格的規定，這些法律法規不僅對施工單位的施工質量等做出明確的規定，而且還對房屋建筑施工的造價有著嚴格的約束，避免因為房屋建筑造價過早，而影響社會的穩定，比如我國相關規則制度對工程造價的計算方式以及采取的計算依據都有細致的規定，因此房屋建筑施工單位在進行工程造價時一定要在我國法律法規的范圍內進行工程造價預算。
2.2地區和市場因素我國的房屋建筑在不同的地區有著不同的價格，分析其本質原因就是房屋建筑的造價受到地區和市場因素的影響，比如江蘇地區的房屋建筑市場價格要遠遠高于石家莊地區的房價，因為不同地區的建筑成本價格不同，江蘇地區的人工費用、土地費用要遠遠高于石家莊地區的人工費用，同時相同地區的工程造價也會受到供需關系的影響，在房屋建筑過程中可能會因為施工人員的短缺而造成施工人員費用的上升，結果導致工程造價的上升。
2.3設計因素設計階段是工程造價的關鍵環節，設計圖紙是工程造價的重要依據，如果設計圖紙設計的科學合理，并且貫穿了經濟因素，那么對以后的房屋建筑施工不會造成較大的變動，也不會引起工程造價的變動，而如果設計的不合理就會導致在以后的施工重要出現更多的工程變更，導致工程造價的不斷變化。
2.4施工因素如果在施工過程中不出現各種意外的因素，就不會導致造價的變化，但是在具體的房屋施工中經常會出現一些意外的事件發生，比如施工過程中出現了安全事故、施工中需要增加新的施工項目等，這些都會對現有的工程造價構成影響，導致工程造價的變更。
2.5工程造價人員的素質工程造價人員的素質直接決定著工程造假的變動，比如造價人員沒有過硬的技術，那么他們所制定的工程造價就不能地反映房屋建筑全過程的價值，同時造價人員可能會受到外界利益的影響，他們為了幫助某些個人或者集體實現私利，可能會制作不符合房屋建筑實際價值的造價。
3提高房屋建筑工程造價動態管理的措施
3.1政府部門要加強對動態造價的指導管理首先政府部門要制定適合現代房屋建筑的工程造價管理制度，并且要定期的市場價值信息，指導建筑企業自主定價；其次政府部門要建立工程造價動態管理信息體系，根據房屋建筑工程的信息，構建完整的信息數據庫，并且對各種類型的建筑工程造價進行的預算、研究，進而制定相應的計算規則，為定額改革提供的數據；政府部門要加強對定額軟件和工程量計算軟件的宣傳與推廣，提高房屋建筑施工單位對動態造價管理的認識，實現造價動態管理的覆蓋。
3.2積極探索制定影響工程費的調差辦法工程造價的變化深受工程費的變化，工程費主要由材料費、人工費、機械使用費以及其它費用所組成，因此要加強對這些費用變化的調差管理。一是建筑材料的價格對工程造價的影響比較大，目前建筑材料差價主要采取的是建筑管理部門定期公布建筑材料的市場指導價進行定額調整，而市場指導價采取的是材料調差和按實找差方法計取價差。隨著這種方法對促進造價的動態管理起到了一定的促進作用，但是其在實施的過程中存在著許多的問題，因此我們可以采取變材料調差為定額材料費材差系數調差，這樣的調差方法可以將靜態定額變為動態定額，提高了對建筑材料價格的動態把握；二是對人工費差額調整。根據當前的建筑產品價格發展形勢，對于人工費用的差額調整仍然采取傳統的計算方法，即基本工資加各項工作性質的津貼補助。通過這樣的差額調整可以解決人工費脫離實際的費用的問題。
3.3加強對設計階段工程造價的控制基于工程設計階段對工程造價產生的重要影響，做好設計階段的工程造價管理是實現動態造價管理的關鍵與基礎，首先要采取優化的設計方案。在房屋建筑設計階段既要重視建筑工程的施工過程，也要對房屋建筑的規劃和設計做出的預算，尤其是要對房屋建筑的平面和周長系數做出具體的測量，通過招標制度擇挑選擇方案，而一旦確定施工設計方案后就要按照方案的設計圖紙嚴格規定施工，不能隨意地改變工程，造成造價的變化；其次在房屋建筑設計中要推行限額設計制度。限額設計就是保障在施工過程中的資金使用必須要在預算的范圍內，避免出現資金的隨意變化現象，這樣也可以盡量避免發生造價的動態變動。
3.4加強施工階段的動態造價的把握與控制施工階段是動態造價管理主要環節，因為施工階段的一些因素的變化是引起造價變化的主要因素，因此要加強對施工階段的造價控制：①要及時掌握建筑材料的市場價格變化，目前建筑材料受到市場變化的影響比較大，建筑材料的價格波動也就比較頻繁，為此建筑施工單位一定要密切觀察建筑材料市場價格的變化，掌握近期的建筑材料價格；②要加強對施工過程中工程變更的控制。工程變更必然會造成工程造價的變化，而工程變更又是房屋建筑施工中不可避免的問題，比如因為業主的主觀因素、工程地質變化以及自然因素等都可能導致工程的變更，因此為有效控制造價的動態管理，需要我們嚴格控制工程變更，盡量降低工程變更的可能性；③加強對現場簽證記錄的管理，避免出現因為現場簽證管理不嚴而導致在結算時出現各種糾紛。當然除了上述的幾種措施之外，我們還可以通過物價變化與工程造價相掛鉤、工程質量優劣差額實施優獎罰劣等措施提高房屋建筑工程動態造價的管理。
作者：許建平單位：無錫惠山工程實業有限公司
房屋建筑工程論文:房屋建筑工程施工論文
一、影響房屋建筑工程質量的因素分析
對房屋建筑工程的影響，可以概括地劃分為五點：人、環境、方法、材料，以及機械。這些因素從各個不同的方面對房屋建筑工程進行影響。首先，先來說一下人，人在整個的房屋建筑工程當中，占據了主體的地位。它包含了房屋建筑工程的決策者，以及房屋工程建筑的組織者和房屋建筑工程的操作者。那么，人是如何對房屋建筑工程的質量進行影響呢？熱的素質水平的高低，以及專業的技術水平和本身的責任感，還有其是否積極參與了工作等等各個方面來影響凡物建筑工程的質量。然后，就是環境。房屋建筑工程施工現場的環境條件會對認得生理，以及心理產生直接的影響，施工現場的環境主要包括了技術人員的勞動環境，以及工程技術環境和房屋建筑工程管理環境等等，這些因素可以單一的存在，也可以復雜的出現。再者，就是方法。在房屋建筑工程的施工過程當中，房屋建筑的設計方案，以及工藝流程和對施工組織的設計，還有就是技術方案的選擇和檢測手段的篩選等等，對以上的內容進行相應的控制，對于保障房屋建筑工程的質量會有直接的影響。而后，是材料。對房屋建筑工程材料的選擇，是進行房屋建筑工程施工的重要保障，房屋建筑材料是建筑工程施工的物質基礎。房屋建筑工程的原材料、成品，以及半成品和構配件等等都是進行房屋建筑工程施工所要用到的材料。，就是機械。沒有機械設備，房屋建筑工程的施工是無法進行的，這對于房屋建筑工程的質量，以及進度都會有十分重要的影響。
二、現階段我過房屋建筑工程施工過程中存在的一些問題
2.1房屋建筑工程的監管部門監管不力在一些房屋建筑的施工現場，確實是存在著一個監管部門，但是有一些監管部門存在著，卻對施工沒有任何的幫助，有的還有可能會對施工產生影響。一些監管部門之聽從施工單位的命令，而沒有充分發揮其監管的責任，使得房屋建筑工程在施工過程中，存在著很大的漏洞。
2.2房屋建筑工程沒有重視對招投標的管理力度在建筑行業當中，由于這是一個龐大的市場，現有的法律也有無暇顧及的地方，這就是的很多的承包單位有機可趁。在進行房屋建筑工程項目的招投標當中，存在著很多的不正當競爭，比如說，壓價、墊資，以及行賄等等的手段在建筑行業的市場上橫行霸道。除此之外，還有一些個人看中了建筑行業的發展前景，做起了無證的房屋建筑工程項目的承包工作，還有就是轉包，以及非法的分包等等。
2.3房屋建筑工程中施工單位偷工減料在建筑領域這一競爭激烈的市場當中，各個承包單位之間的競爭也越來越激烈。為了使得自己的企業能夠在競爭激烈的市場當中脫穎而出，進行房屋建筑施工的各個單位之間相互壓低價格，這對于建筑行業來說是一個巨大的損失，因為沒有根據市場價格進行生產，最終只會導致整個的建筑市場發生紊亂。有的單位還要求圖紙的設計人員對圖紙進行修改，還有就是技術人員在進行房屋建筑工程的施工過程中沒有按照規范進行操作，除此之外，就是有些施工單位在進行房屋建筑工程的施工過程中偷工減料。
2.4房屋建筑工程中質量監管部門的失職在房屋建筑工程的施工過程當中，技術人員沒有按照國家規定的章程進行操作，而質量的監督管理部門也沒有對其進行質量的監控與管理，是當前房屋建筑工程質量管理的首要問題之一。由于有一些質量監督的部分官員接受了施工單位的賄賂，或者從施工單位的利潤中得到了分紅，這也使得質量監督部門無法充分發揮其應有的功效。
三、房屋建筑工程施工中質量管理的有效措施
3.1加強對法律法規的建設，加大監督執法的力度在進行房屋建筑工程的施工過程中，完善現有的法律法規，以及加大執法的力度，對于保障房屋建筑工程的質量有著很重要的影響。之所以要加強對法律法規的建設，主要是因為在以往的房屋建筑工程施工的過程中，存在著責任不清的一系列問題，還有房屋建筑工程的質量經濟賠償和安全事故的經濟賠償等等。在承包單位在招投標之前，要先對其資質進行審核，建立起單位的自查機制，并且進一步完善施工單位的自檢制度，明確各部門之間的關系以及責任要素。
3.2對企業所有員工進行素質教育人是企業進行生產活動的主體，沒有了人，企業也就無法進行正常的運轉。而企業工作人員素質的高低則對房屋建筑工程的質量產生直接的影響。在一個完整的企業當中，包含了企業的管理人員，以及企業的工程技術人員和施工現場的建筑工人。為了對企業的管理人員，以及技術人員進行有效的管理，在進行房屋建筑工程的施工過程當中一定要把責任制落實到位。除此之外，對企業管理人員和技術人員的管理還包括了，建立一個完善的考核制度，還有評價制度，還要對其進行定期的培訓，以及技術人員的技術資格認證，從各方面加強技術人員的技術水平。而對于建筑工人，則要找一些具有相當信譽的工程隊進行施工。
3.3完善政府主管部門的行為規范對房屋建筑市場的監督管理，有利于政府職能的轉變。對于招投標工作的實施要依照一定的審查制度，加強對施工單位工程質量保障體系的監督管理。在建筑市場當中，建立一個公平、公正的市場秩序，一定要依靠法律的力量來進行建筑市場體制的完善。
四、小結
為了對房屋建筑工程中施工質量進行優化，需要各級、各單位的有關部門相互配合，通力合作，加強對房屋建筑工程的管理，以進一步提高房屋建工程項目的管理質量。
作者：務玉東張新放單位：河南宇鯤建筑有限公司河南宇鯤建筑有限公司
房屋建筑工程論文:房屋建筑工程施工質量管理論文
1施工過程存在的質量問題
施工企業的施工質量如何直接關系到企業的經濟效益，但是還存在一些不法企業為了眼前的利益偷工減料，致使工程項目質量不合格。根據目前的實際狀況，施工質量方面存在的問題主要有以下幾種。
1.1施工過程中質量意識不強在具體的房屋建筑施工階段，施工人員的質量意識薄弱，不嚴格根據圖紙要求和規定，盲目相信自己的經驗，違反操作規定。甚至一些施工人員由于受到眼前利益的誘惑，私自偷工減料，購買質量不合格的建筑材料，致使房屋建筑質量出現問題。這種情況下，房屋建筑的質量和施工過程中施工人員的安全很難得到保障。
1.2建筑材料存在問題建筑材料質量合格是建筑工程質量的保障。隨著材料科學的不斷發展，建筑材料的種類也越來越多，建筑材料生產廠家也不斷擴大規模進行生產。然而由于市場經濟的不規范，一些商家為了追逐高額的利潤而以次充好，造成建材市場上建筑材料好壞摻雜。施工單位的采購人員若因利益誘惑而購買這些不合格材料，會直接導致工程質量問題，給人民群眾生命財產安全帶來隱患。所以必須規范建筑材料市場秩序，保障建筑材料質量合格，從源頭上保障建筑工程的質量。
1.3施工管理系統不完善施工單位有效管理是建筑工程質量的有力保障。施工單位的管理工作主要包括人員管理、材料管理、質量管理和驗收管理。房屋建筑質量問題的主要原因是由于缺乏完善的質量管理體系和有效地監督機制。在人員管理方面，存在許多無證上崗的現象，致使施工過程中出現很多操作不規范的現象。對于建筑材料的管理也不到位，建筑材料應根據具體材料的存儲規定進行保管，但在施工現場建筑材料胡亂堆放的現象十分嚴重。不規范的材料保管可能給施工單位帶來巨大的經濟損失，也會給建筑工程質量埋下安全隱患。所以施工單位要注重建立完善的施工質量管理體系建設，使工程項目施工能夠有序進行，從而保障建筑工程質量，確保建筑使用安全。
1.4施工單位盲目超趕進度由于房屋建筑工程施工具有時間緊，任務重，強度大，易受外界環境影響的特點，施工單位的作業時間非常緊張，所以，在一些情況下施工單位不得不加快施工進度，壓縮工期。但是壓縮工期就很難保障施工的細節工作的質量，一些施工細節被直接跳過。這種過度壓縮工期，加快施工進度的做法使房屋建筑的質量得不到保障。
2施工質量管理的原則
所有的工程在具體的實施過程中都有自己的原則，房屋建筑工程也不例外。首先，在進行施工質量管理時要建立相應的管理體系，對質量要求做出明確的規定。保障每一項任務完成都有具體的質量標準描述，確保每一道施工工序的質量都是合格的。其次，要建立完善的監督制度，防止在對施工質量進行管理時，出現制度上的漏洞，致使施工人員不認真履行職責，導致工程質量不合格。在進行建筑工程施工質量管理時要遵循這些原則，使房屋建筑施工管理規范化，程序化，制度化。
3房屋建筑施工質量管理的一些措施
目前，我國建筑工程中很大一部分存在各種各樣的質量問題，不僅帶來資源的浪費，還對建筑的安全使用產生威脅。如何解決這一問題是擺在所有施工管理人員面前的問題，根據目前的施工現狀，有以下方法可以借鑒。
3.1做好施工前的準備工作施工單位在施工前要做好勘探工作，明確施工地點的地質條件和地下城市管網的布置狀況，避免在施工時出現突發事件，使施工成本增加，引起工期等方面的影響。在施工之前要做好技術交底工作，對施工過程中所需用到的技術方法和工藝流程要和施工人員做好溝通，施工人員直接參與施工活動，他們對施工方法的掌握與理解會直接影響施工方案的執行，是施工工程質量合格的關鍵。所以要重視施工前的準備工作，針對在施工項目中容易出現的問題，要做好預備方案，一旦在施工項目中出現突發狀況，可以及時解決，確保工程順利進行。
3.2做好人員培訓施工工藝和施工流程會直接影響到房屋建筑的質量，所以施工人員的技術水平至關重要。施工企業要對施工人員進行專業的技術培訓，并進行定期考核，確保培訓工作有效進行。同時注重施工人員之間的經驗交流，召開技術研討會，對于施工過程中常見的問題進行探討，找到解決問題的方法。同時，也要加強對施工人員的安全教育，在保障施工質量的同時，保障施工人員的人身安全，提高施工現場安全管理的水平。建立健全懲罰制度，對于違反施工規范，造成工程質量問題的人員進行嚴厲處罰，同時也要對專業技術好的施工人員進行獎勵，以激勵其他人員對專業技能的學習。通過上述方法，提高施工人員隊伍的技術水平，努力創建一支的施工隊伍，提高企業的核心競爭力。
3.3做好材料管理工作施工過程中要注重材料管理工作，建立統一完善的材料管理制度，從采購到保存都要有明確的規定，保障施工過程中使用的材料都是合格的。采購時，不能只考慮材料的價格，要對材料的質量和價格綜合考慮。與信譽良好的供應商之間建立長期合作關系，使建筑材料質量得到保障。為確保建筑材料質量合格，在建筑材料進入施工現場前必須進行檢驗，質量合格才可以進入現場。同時還要注意對建筑材料的保管工作，倉庫保管人員要對材料進行分類管理，對于有特殊要求的材料要按規定進行管理，確保建筑材料的使用性能不受影響。
3.4做好隱蔽工程的驗收工作施工單位要做好隱蔽工程的自檢工作，如果發現隱蔽工程的質量存在問題，要立即停止施工，召開技術研討會議，確定出現問題的原因，及時進行解決。若是由于施工技術不到位而引起的質量問題，要重新制定質量標準，明確操作要求，繼續進行施工。在之后的施工過程中增加自檢和互檢的次數，確保房屋建筑無質量問題。
3.5做好竣工驗收工作竣工驗收作為施工階段的結尾，也是房屋建筑工程施工管理的階段，是施工單位最重視的階段。進入工程結尾后，開發單位會委托相關檢測單位與施工單位展開的施工評審工作，這樣會確保建筑工程質量達到開發單位的要求。檢查部門要對驗收的工程的質量負責，在驗收時嚴格按照之前制定的驗收方案進行驗收，杜絕出現驗收形式主義的現象。對于驗收時出現的問題，要及時與施工單位進行溝通，保障出現的問題能夠及時得到解決。
4結束語
房屋建筑工程施工質量管理是保障建筑使用安全和使用壽命的關鍵。房屋建筑施工過程的影響因素很多，其管理具有一定難度，但是管理人員可以從可控因素入手，對建筑施工質量進行管理。在管理時充分考慮可能引起質量問題的因素，做好的準備工作，避免各種施工質量問題的出現.
作者：張紅軍單位：甘肅第七建設集團有限公司
房屋建筑工程論文:質量管理控制房屋建筑工程論文
1研究質量控制問題的重要性
房屋建筑工程的質量問題會影響建筑物的外觀及使用，施工質量直接影響建筑施工單位的運營及在同行中的聲譽。建筑企業若要在競爭激烈的市場中有立足之地，必須不斷提高自身的實力。這就要求企業從加強管理，提高工程質量做起，確保施工質量才能從根本上提高競爭力。總之，對于房屋建筑質量控制問題的研究具有現實意義，使建筑質量達到法律法規的規定，滿足客戶的要求將是我們進一步實現的目標。
2房屋建筑工程質量的特點
房屋建筑工程質量，是貫穿整個項目始終的，關系到人們是否可以進行正常的生產、生活。工程質量具備以下特點:影響因素多、不固定性、質量隱蔽性。影響因素多指的是房屋建筑工程質量容易受到承包單位的資質水平較低、監理單位的管理疏漏、設計單位的經驗不足等不同因素的影響;不固定性指的是房屋建筑施工過程不同于工業化的生產，它是根據實際情況實際處理的，不具有固定的生產模式和單一的操作環境，因而質量關難以把握;對于質量的隱蔽性，眾所周知，一旦建筑工程完工后，不易發覺其隱蔽的施工問題，即便發現問題也不能隨意更換拆除，因此，控制工程質量需從小做起，從頭做起，工程質量無小事。
3房屋建筑工程中通常遇到的質量問題
3．1混凝土開裂混凝土結構房屋局部產生裂縫是較為常見的一種質量問題，產生開裂的原因復雜多樣。裂縫表現為:混凝土構件表面龜裂，具體分為縱向、橫向、斜向裂縫。裂紋的出現不僅使外觀受損，還會引起鋼筋銹蝕，導致結構承載力降低，破壞整體結構，影響耐久性和正常使用。混凝土裂縫產生的過程:混凝土澆筑成型后，由于受到外部環境影響，加之養護不當，表面水分很快蒸發，構件體積收縮，導致其變形過大，內部混凝土出現拉應力，最終導致混凝土表面開裂。
3．2屋面滲漏房屋建筑工程的防水屋面一般分為:結構層、隔氣層、保溫層、找坡層、找平層、防水層等。容易產生滲漏的地方通常在變形縫、天溝、山墻、檐口等。原因有:混凝土產生裂紋滲漏或防水層處理不當;施工中，防水卷材的搭接長度不夠;卷材在冷熱交替的復雜環境中可能產生接頭錯位;由于保溫層的積水，在溫度升高的環境下，水氣蒸發的壓力使卷材鼓脹開裂后防水層遭到破壞，導致滲漏發生。
3．3地面起砂、起殼地面起砂、起殼的原因:使用的水泥強度偏低，或水泥品質較差，如水泥過期、受潮、結塊等;混凝土、砂漿中加入較多的水，水灰比過大，配合比不當;砂石骨料太細，含泥土較多;養護不及時或養護天數不夠，使得水泥混凝土不能在養護期內正常固化;在初凝前未適時壓光，或壓光次數不足;基層表面清理不及時或有積水殘留，未按規定設置施工縫;因爐渣墊層質量問題，導致水泥漿結合層的粘結力不足;施工中，地面未達到強度就受到人員走動等破壞。
3．4衛生間漏水衛生間漏水給人們的生活帶來很大不便，其原因有:衛生器具本身質量問題、給水管道漏水、排水管道漏水、地面樓板漏水、管道預留孔填補細石混凝土或砂漿不密實等。
3．5下水管道堵塞下水管道堵塞會給人們帶來極大煩惱，總結以下原因:管道坡度設計不合理，甚至局部倒坡;管道在接口連接處，零部件使用不當(如用T形三通代替用Y形三通，這樣會造成管道局部阻力過大，管網未進)。
4工程質量的影響因素及控制
4．1主觀方面
1)缺乏質量意識。質量意識薄弱會導致工作人員對所做的工作缺乏責任心。為了更好的發揮人員的主觀能動性，需要定期進行培訓學習，樹立質量及時，預防為主的觀念，服務社會，服務人民。
2)業務水平低，經驗不足。人是施工的主體，主導施工的整個過程。因此，首先要考慮到管理人員、技術人員的專業素養對工程質量的影響。從下列幾方面入手:提高管理人員的組織協調及技術指導能力;對技術人員需嚴格考核，擇優錄用并加強技術培訓，保障技術人員的專業水平和特殊工作人員的技術資質;審查施工單位的資質及管理制度，保障施工人員持證上崗;杜絕類似無證上崗等管理混亂的狀況。
3)管理水平較低。有效的管理有助于生產力水平的提高，不容忽視管理在工程質量控制中所起到的巨大作用。在房屋建筑工程施工中，需要建立嚴格的質量認證系統及完善的質量責任制度，明確具體的責任分擔。落實建筑施工過程各分部分項工程的管理是否到位，各環節是否存在管理的疏漏。在對整個工程的管理實施過程中，需根據施工隊伍水平、工程的現狀和質量通病，制定質量目標，以合理安排施工組織設計，制定相應的計劃、應對措施、預計所要達到的效果。進行質量管理計劃的實施過程中，具體分三階段:制定目標階段、目標落實階段和目標實現階段。同類工程存在的質量通病是首要質量控制目標。目標落實是指目標的具體開展過程。目標實現是落實和實施目標責任的結果。做到多方位管理，使各專業、各工序都應以質量控制為目標進行配合運行，充分發揮作用確保工程質量，最終實現工程質量控制目標。
4．2客觀方面
1)建筑原材料。建筑原材料的好壞直接影響到施工質量的優劣。材料是必備的物質基礎，是建筑工程的核心，是保障施工質量的必備條件。巧婦難為無米之炊，沒有采用優良的材料，建筑物的質量就難以達到要求。相反，只有確保建筑原材料的質量，才能使后續的施工順利進行，使整個工程的質量得到更好的控制。因此，要提高采購人員的業務水平和質量鑒別能力，做到所采購的原材料、構配件等具備產品合格證和材質化驗單。必要時，對鋼筋、水泥等進行復檢。既保障材料質量又控制材料成本是我們追求的目標。
2)施工設備。施工設備分為:各類起重機械、多種加工機械、專項技術設備、檢測儀器及人貨兩用電梯等。施工時，根據工藝要求及施工條件合理選用機械設備，定期進行設備保養。要做到確保工作人員的安全前提下，熟練操作生產機械、儀器等。建立健全崗位責任制和安全使用理念。
3)環境因素。控制工程質量從三方面環境因素入手:勞動環境、工程技術環境、工程管理環境。在良好的勞動環境中，員工才能積極發揮其創造力;優越的工程技術條件，才能保障員工專業實力的提高;有效的管理，才能使各方面協調配合，順利完工。
4)施工工藝。施工工藝與施工技術分不開，是影響質量的一個關鍵因素。施工工藝的先進與否，直接關系到工程質量、施工進度及成本高低。它涉及到整個施工過程的方方面面，工作人員只有通過合理安排交叉作業、注意細部處理、制定計劃、采取措施，才能保障工程質量達到預期目標。提高施工工藝質量需做到:a．現場調查，了解實際工程特征及所處環境條件等相關信息，明確驗收需達到的標準，以及如何解決工程質量問題的重點和難點問題;b．采取高效合理的施工組織方案，有針對性的協調好三方面的工作，包括施工方法的選擇、施工區段的劃分、勞動的組織開展等;c．選擇合適的機械設備并合理配置施工臨時設施，優化施工整體布局;d．從提高技術和優化管理的角度，對工程中使用的新材料、新設備、新技術、新方法、新工藝等進行學習研究，使其在實際工程中得以普遍應用以提高質量。總之，在施工過程中，需要不斷地改進施工方法、提高施工效率和完善施工工藝，追求工程質量的不斷提高。
5采取的措施
為了更好的加強房屋工程質量管理控制，采取以下措施:1)制定方案，商議解決質量問題;2)提高設計人員水平，避免因設計疏忽造成的質量問題;3)改進施工工藝，提高施工單位的綜合素質;4)對原材料、半成品和施工設備，嚴格把握質量關;5)加強現場指導監督。
6結語
面對競爭如此激烈的市場，本著“精益求精，以質取勝”的理念，不斷創新，不斷完善，提高競爭力，拓展更廣闊的市場，謀求穩步發展。在建筑工程中，引入新技術，新工藝，新設備，有效的加強建筑工程質量控制，服務大眾，滿足客戶需求，這將是我們為之奮斗的目標。
作者：薛麗珍單位：西山煤電太原保障性住房建設有限公司
房屋建筑工程論文:房屋建筑工程質量管理論文
1房屋建筑工程項目特征描述
1.1獨特性。世界上的任何事物都具有獨特性，沒有相同的兩片葉子，也沒有相同的兩個人，同樣地每個項目都有一個特定的明確的目標，它們也具有獨特性。不同的建筑物或是構筑物，在一定程度上從外觀或是其他設計方面可能會存在相似之處，但是一些客觀因素都是獨立的，例如建筑物建設時間、投資規模、地理位置、內部構造等仍然會存在較大的差別。
1.2一次性。建筑工程不同于其他常規的“活動和任務”，可以說每一個工程項目都具有確定的起點和終點，不能類似于小學生寫作業照抄照搬，或是也不會有相同的復制、粘貼。每個工程項目都是有始有終的任務，需要按部就班一步步完成。目標的確定性。雖然林林總總的建筑工程項目是千差萬別的，但具體到每一個項目上，它又具有確定的施工周期，明確的功能要求和可以衡量的成果目標——即滿足設計要求，施工質量驗收規范的實物成果。
1.3確定性。雖然林林總總的建筑工程項目在外觀上、地理位置、內部構造、設計元素等方面有著千差萬別，但是當具體到每一項目上時，它又是非常明確的。例如明確的功能要求、明確的建設單位、明確的施工周期和可以衡量的成果目標。
1.4開放性。在房屋建筑工程項目實施過程中，參與項目的組織往往不止一兩個，這也決定了項目團隊中人員數量、工種、職責都在不斷地發生變化。每一階段的工程對項目管理人員的技術要求時不同的，施工階段涉及到地基基礎工程的建設、水電安裝工程建設以及裝飾裝修工程建設等，不同的環節需要的人員、工種各不相同，因而合作雙方會通過協議、合同等安排在項目施工進程的某個階段由某個團隊介入到項目施工中來，完成其特定的使命。
2房屋建筑工程項目中質量管理存在問題
2.1工程從業人員專業素質不達標。據相關數據顯示，在施工現場從事施工活動的人員中，流動的農民工占據90%以上，這一龐大的比例令人堪憂。而施工單位中能進行積極規范操作的人員僅占4.2%，由此可見房屋建設企業中缺乏高水平的專業技術人員。由于農民工勞動力較為廉價，可減少開支，一些施工單位選擇利用農民工完成施工活動，但是施工單位忽視了農民工文化水平及施工技能的有限，這些因素無疑會給工程帶來各種質量隱患。
2.2質量管理的思想不成熟。與其他一些國家相比較，我國的建筑工程項目在質量方面及質量管理方面都與其他國家有著一定的差距。我國的一些項目管理人員從思想上就犯了嚴重的錯誤，認為按照操作規范，使用達標的材料就屬于質量管理，就能生產出高質量的產品。但實際上高質量的房屋建筑工程項目必須與市場經濟的發展規律相適應，達到市場上用戶對房屋建筑的要求，滿足用戶的個性化需求，這才是真正的達標。
2.3責任不明確。當房地產企業將建好的房屋交予用戶手中后，并沒有對管理人員的責任進行明確的劃分，使得用戶在發現某些質量問題時，不知事故責任人是誰，房屋質量問題得不到解決，用戶投訴無門，容易引起民事糾紛，從而影響到相關企業的良好形象。
3如何對房屋建筑工程項目進行質量控制
3.1提高工程從業人員的專業素質。在房屋建筑工程項目建設之前，施工單位要選取有著專業知識的人員加入項目建設團隊中，科學、合理地減少農民工人員數量，或是對才能出眾的農民工加以專業技能的培訓，提高其專業素質。在施工過程中，為了達到控制房屋建筑工程項目質量的目的，施工單位可引進國內外先進的生產工藝水平，保障房屋質量達標。
3.2提高房地產企業對質量管理的認識。房地產企業在房屋建筑工程項目中擔當著至關重要的角色，需要他們提高對質量管理的認識，遵循市場規律，依靠科學的施工工藝完成建設施工，生產出人們需要的房屋建筑物。
3.3明確管理者的責任。在施工過程中，為了達到控制房屋建筑質量的目的，必須對管理者的責任進行明確劃分，從而督促其在項目施工過程中進行嚴格的監督管理。
4結語
綜上所述，對房屋建筑工程項目的質量管控，關系到人民群眾的生命財產安全，為了讓人們生活在一個安全、舒適的建筑物中，必須加強對工程的質量管理與控制，進而為建筑項目獲得良好的社會效益和經濟效益。
作者：張海奇單位：河北省第三建筑工程有限公司
房屋建筑工程論文:房屋建筑工程管理論文
1房屋建筑工程管理與施工質量存在的問題
1.1管理體系不夠完善
雖然目前我國的建筑業發展十分迅猛，但是與之相應的管理體系卻尚未得到相應的發展和完善。之前的管理體系，因為管理方式太過陳舊，且里面的許多管理措施不符合實際的施工情況，從而妨礙了房屋建筑工程的進一步發展。另外，由于許多企業沒有專業的管理人才，因此，在施工的過程中無法對出現的各種問題做出及時的解決措施。
1.2房屋建筑工程施工質量管理力度不足
（1）建筑企業故意壓縮工期。目前我國的建筑行業處在快速發展時期，工程項目的數量較多，部分建筑企業為了獲得更多的經濟效益，偷工減料，故意縮短工期的現象在實際的房屋建筑施工中經常出現。同時，還對施工中的技術層和管理層上的細節上采取不聞不問的態度，聽之任之，這種嚴重的影響了工程的整體質量。
（2）施工人員素質普遍偏低。隨著房屋建筑工程規模的不斷擴大,施工人員的需求量也與日俱增。然而，在我國目前的建筑市場中,缺少一些專業素質較高的施工技術人員。因為現有的施工人員大多來自農村，他們缺少專業的技術素養，質量意識及施工經驗都無法滿足目前的施工要求,這就會給房屋建筑工程的質量帶來一定的影響。
（3）施工管理制度不完善。在房屋建筑施工管理的過程中,工程管理及質量的監察體系還不夠完善,因為工程質量具有一定的隱蔽性,這就導致了許多工程項目質量檢驗的效率很低。另外，由于質量問題具有不可逆性,一旦竣工后才發現問題,這樣處理起來就會很難。這些因素導致了我國房屋建筑工程質量管理中存在許多漏洞。
1.3材料質量管理力度不夠
由于建筑工程的數量不斷增加，因此，對于建筑材料的需求量也與日俱增。在這種激烈的競爭下，就會出現一些材料廠家為了自身利益,以次充好，這便導致建筑材料的質量無法不到有效的保障，如果質量低劣建筑材料一旦進入到施工現場，這將會為房屋建筑埋下了很大的質量與安全隱患。此外，由于一些單位材料采購人員缺乏專業的知識，對質量意識不夠強烈，有的人甚至為了自己的利益，在選擇材料的時候，忽視對材料質量的檢查，這就造成房屋建筑工程在施工中因材料質量不合格導致各種質量問題的出現。
2提高房屋建筑工程管理與施工質量的措施
2.1健全目標責任機制，完善管理體系
在房屋建筑工程的管理與施工中，要構建一個完善的施工現場目標責任機制與管理體系，明確工程施工中的施工管理責任人、技術負責人及項目經理等人的質量目標。在工程的施工管理中，要強化目標責任機制，具體從如下：
(1)有效的把利、權、責這三個要素結合起來，明確質量承包的目標和對象，考核的標準要隨著工程的實際質量承包內容以及工程的進展情況做出相應的調整，以便保障工程質量管理水平的有效性。
(2)參與工程的所有施工人員，都要勇于承擔相應的質保責任，尤其是工程的項目經理，更應該積極主動的承擔責任。
(3)工程中的每個質量目標的責任主體間都要相互的配合,使自檢、互檢以及交接檢等的檢查制度可以有效的實施,從而形成一個完善的質量檢查體系。
2.2提高施工人員的專業素質
總體來說，房屋建筑施工是對專業技術知識要求很高的一項工作。因此，提高施工人員的專業素質尤為重要，首先，可以開展一些技術培訓課程，對在職的施工人員進行專業的培訓，內容有：安全教育、專業技能、職業道德等，從而提高施工人員的素質。從而保障房屋建筑工程的質量。
2.3完善質量保障體系
只有質量保障體系得到不斷的完善，才可以更好的保障房屋建筑工程的質量。因此，企業需要制定出一套合理的質量管理體系，做到從工程開工到竣工直到驗收，這一整個過程形成一套統一的管理體系。除此之外，施工前的準備工作也要做好，對材料的采購以及產品的檢驗等工作相關人員都要認真做好。建立各種管理制度，其中做好質量責任制度是最重要的。人員作為工程施工的組織者、操作者以及指揮者，因此，在施工現場的質量管理中，要做到以人為本，不斷的完善質量責任制，對于質量管理人員的職責要做出明確的規定，以便更好的保障施工質量。
2.4優化材料采購環節,確保材料質量
在采購建筑材料時,材料采購計劃的編制、采購、質量的驗收等各個環節都要做好，從而保障所選購的建筑材料的質量。選擇一些專業知識豐富、能夠熟練辨別材料真偽的采購人員,從而能夠更好的保障所選材料的質量；要做到對建筑材料的信息了如指掌，在進行采購之前，需要派專人對市場進行調研，在了解市場上建筑材料的價格、質量等情況后，再選擇一個合適的材料供應商，這樣可以大大的降低材料成本,也可以更好的保障材料的質量。
3結語
總而言之，要想提高建筑工程的質量，就要加強房屋建筑工程的管理以及嚴格控制施工質量。在施工中,遇到問題要進行的分析,并結合工程的實際情況,采取有效的解決措施,保障工程的施工質量，從而促進我國房屋建筑業的健康發展。
作者：紀君正 單位：棗莊市建筑工程質量監督站
房屋建筑工程論文:房屋建筑工程施工論文
1房屋建筑工程施工中造價管理的有效措施
1.1加強房屋建筑施工之前的造價管理
1.1.1加強對工程設計的審查和管理雖然在整個工程造價中工程設計的費用僅占百分之一，但卻會影響百分之七十五的工程造價，因此必須實行設計招投標制度，盡量節約工程設計的費用。要將技術和經濟結合起來對工程設計造價進行控制，提高設計的質量。這就需要提高設計單位的責任意識。要在設計階段實行限額設計，也就是以設計任務書所規定的投資預算為基礎，初步設計工程項目，施工設計圖的制度要以初步設計的概預算為基礎，進而再選擇設計問價。設計人員和經濟管理人員要密切配合，對工程設計進行技術和經濟指導，控制設計變更的情況。通過價值工程原理對工程造價進行分解，能夠使設計方案更加合理。要將設計質量作為取費的依據，如果設計方案能夠在確保房屋建筑的安全和使用功能的前提下，通過使用新技術、新材料來降低工程造價，則應該對其進行獎勵。
1.1.2嚴格審查設計變更設計變更是影響房屋建筑的整體造價，因此要對其進行嚴格的控制和審查。如果設計變更能夠達到擴大設計規模、提高建筑標準的目的，則應該由審批部門對其進行審核和批準，并分析七對工程造價造成的影響，由設計單位和建設單位簽字，將變更通知出具出來。決不能批準口頭和便條形式進行的工程量變更。
1.1.3加強工程招標階段的工程造價管理在招標階段建設單位要通過合法的招標形式選擇合適的施工單位。以中標價為依據，施工單位和建設單位簽訂合同，將承包合同價確定下來。除以下幾種情況外，工程承包價不能隨意調整：及時，工程的實際情況與建設單位提供的工程實物量不符合；第二，設計圖變更帶來的實物量調整；第三，工程期超過12個月，承包價中沒有列入風險費用[3]。
1.2加強工程施工階段的工程造價管理
1.2.1控制材料造價要根據市場變化的具體情況選擇合適的材料供應廠家。要設置專門的信息管理部門來收集和管理材料價格的信息，并用計算機進行保存，從而對材料價格變動的情況進行管理和掌握。以材料報價信息為基礎對比各時期的材料單價，分析價格、進貨渠道和進貨時間，將科學的材料采購計劃確定下來。要將材料報價制度建立起來，做好材料采購過程中的價格控制，提高核算意識，嚴格杜絕不規范的材料采購行為，控制材料成本。
1.2.2控制機械設備費用要根據工程施工的具體要求來選擇合適的機械設備，并做好施工段落和工序之間的銜接問題，提高機械的使用效率、減少閑置時間。為了減少機械故障，降低停工損失和維修費用，要做好機械設備的定期保養工作。一些房屋建筑工程需要使用到外租機械設備，在需要進行機械設備的外租時要先對機械設備租賃市場進行調研，選擇合適的租賃企業，降低機械設備的使用和租賃費用。
1.2.3控制人工成本以目標責任成本和施工組織設計作為原則，以班組為單位進行權責明確，加強對施工過程中各班組工作的管理，并定期對各班組的施工情況和質量進行考核。可以通過班組間競標的方式提高人員的工作效率，將施工人員的工作積極性調動起來，發揮人力資源的較大作用。要做好施工過程中的人員管理，切實提高施工人員的技術和素質，減少施工的勞動量，降低工程造價。通過獎勤罰懶、技術培訓等手段，能夠在確保工程如期完工的前提下盡量降低工程造價，減少施工過程中的材料成本和人工成本的浪費。
1.3加強房屋建筑施工后的工程造價管理
要在工程造價的基礎上進行工程竣工結算工作，并以此為依據進行竣工決算和固定資產價值核算。在工程竣工結算的過程中，要加強各部門的配合，仔細核對所有與價款結算有關的工作人員。
2結語
在房屋建筑工程施工的過程中，要切實做好工程造價的管理工作，嚴格控制對工程造價管理造成影響的各方面因素，控制和減少不必要的浪費和消耗，在確保房屋建筑工程質量的前提下合理降低工程成本，使房屋建筑企業能夠取得良好的經濟效益和社會效益。
作者：蔣俐 單位：新疆兵團第四建筑安裝工程公司
房屋建筑工程論文:高層房屋建筑工程技術管理論文
1、高層房屋建筑工程技術管理的要點
1.1改進生產設備工藝,提高施工技術水平
在高層房屋建筑的施工過程中，影響施工進度的主要因素有施工技術和生產設備。為了提高高層施工的質量和效率，就必須對高層房屋建筑的工程技術管理進行加強，改進施工中用到的生產設備。高層房屋建筑的單位可以對高層施工技術進行研發，加強混凝土技術以及鋼筋加工等技術，通過先進的施工技術提高施工效率，降低建筑施工的成本。與此同時，還能夠提高施工的質量，保障建筑符合要求。高層房屋建筑的施工不僅僅要對其施工技術加強管理，還需要引進比較先進的施工設備等，通過一些硬件設施保障施工的質量。在高層房屋建筑施工過程中，施工技術可能會出現一些問題，主要包括垂直角度、標高以及軸線這三方面的內容。因此在高層施工時，需要加強這三方面施工技術的管理，按照要求嚴格的進行施工。高層房屋的建筑幾乎都是通過腳手架和施工層的搭設進行施工的，并且在施工的過程中，這兩部分也是同時進行的，但是這就會引發一些問題的出現，不能對基準點等進行的確定。為了保障施工的質量，讓施工進度順利的進行，就需要對建筑的軸線進行嚴格的控制。對于高層房屋建筑而言，建筑的垂直度必須要進行嚴格的控制，避免由于施工技術的問題導致施工的延期，影響高層建筑的質量。偏差問題對于高層建筑而言是非常重要的，較大的上下偏差就會造成建筑施工的困難，使建筑設計的基礎承載力不能夠滿足要求，出現嚴重的質量問題。因此，在高層房屋建筑工程技術管理中非常重要的一定就是建筑物垂直度的控制。在進行高層房屋建筑之前，需要對建筑的柱網布置進行詳細的了解，認真的進行分析，在相應的測量過程中必須要按照要求嚴格的進行，確保高層房屋建筑的垂直度得到有效的控制。為了保障高層建筑不出現較大的偏差，就需要在實際的施工中對建筑的一些柱點位置進行仔細的確認，之后還要運用相應的測量方法對建筑的垂直度進行測量，保障施工質量。對于高層房屋建筑而言，立柱的垂直度直接影響以后的施工，因此必須對其進行嚴格的確定，方便以后的施工順利進行。在施工過程中，對于模板的加固、混凝土的澆筑等都需要根據立柱的確定進行。加強建筑垂直度的控制，有利于提高施工技術水平，保質高層房屋建筑的質量。
1.2控制好施工成本、周期，加強施工管理
在建筑領域中，建筑工程目的就是為了能夠創造更大的經濟利潤，高層房屋建筑工程也不例外。因此，為了能夠加強工程技術的管理，就需要對高層房屋建筑的成本進行控制，在符合企業利益的情況下將強成本的控制。建筑成本的控制一般主要是對建筑的材料、建筑的結構以及裝修等方面的控制。成本的控制要求不能夠對建筑施工的進度造成影響，需要降低建筑施工過程中材料的浪費率。除此之外，高層房屋建筑工程技術管理中非常關鍵的一點就是建筑施工的周期控制。高層房屋建筑的施工周期對于施工的成本也能給起到很好的控制作用。合理的施工工期不僅能夠減少建筑施工花費的人力、物力以及財力等，還能夠幫助施工企業創造更大的經濟效益。加強高層房屋建筑工程技術管理，能夠讓房屋的施工質量得到保障，讓購房者更樂意去購買。在工程技術管理中，其中一個要點就是對建筑的施工進行嚴格的管理，加強相應人才的培養。高層房屋建筑的施工質量受到建筑企業管理水平的之間影響。因此，為了能夠提高建筑質量，必須對管理人員的技術及素質進行提高，保障在施工過程中能夠按照要求進行管理。企業也必須加強相應人才的培養，保障高層房屋建筑工程技術的管理效果，提高建筑的施工質量。
2、總結
綜上所述，為了提高高層房屋建筑的施工質量，促進我國的經濟發展，就必須加強對高層房屋建筑工程技術的管理。高層房屋建筑的工程技術對于高層建筑的發展有著很大的作用，能夠提高建筑施工的效率，保障建筑的質量。為了能夠讓高層房屋建筑在施工過程中順利的進行下去，就必須做好工程技術的管理。但是工程技術的管理不是一項簡單的任務，必須嚴格的進行，加強技術管理的研究。
作者：寧艷紅 單位：內蒙古建筑職業技術學院
房屋建筑工程論文:高層房屋建筑工程施工論文
1安全風險管理理論
1.1 風險概念、特征及分類
風險按照存在性質可以分為客觀風險和主觀風險；按照對象分為財產風險、人身風險、責任風險和信用風險；按照產生根源分為政治風險、經濟風險、管理風險、自然風險和社會風險；按照承受能力分為可接受風險和不可接受風險；按照性質分為靜態風險和動態風險。
1.2 風險管理流程
風險管理是以低成本獲得較大安全保障的管理工作，利用各種方法和手段對潛在的風險進行控制，降低風險發生概率，降低發生后的損失。其基本流程為風險規劃，通過風險規劃確定風險管理目標，制定預防方案；風險識別，風險識別步驟為收集資料，預估風險形勢，依據項目特征識別風險；風險評價，確定風險的可能先后順序，分析因果關系；風險應對，減少實際發生損失，降低風險威脅；風險監控，詳細記錄識別風險的發展動態，檢查實際效果和預期效果的差異等。1.3 高層房屋建筑施工安全風險管理高層房屋建筑工程施工安全風險管理的目的是確保在施工過程中沒有人員傷亡事故， 使安全施工的投入與收益達到的效益比，減少國家和集體財產受到損失。其基本過程要注重系統性、動態性和完整性，主要內容有安全風險識別、安全風險分析、安全風險評價、安全風險應對和安全風險監控幾項。
2高層房屋建筑工程施工安全風險識別
2.1 安全風險識別的程序
高層房屋建筑工程施工安全風險識別的程序為收集相關資料和數據、確定風險事件及其后果、對風險進行歸類、編制風險清單四個步驟。 收集相關資料和數據是為了能深入地識別項目風險，保障風險識別的完整性。 收集數據時應對項目建設環境、類似工程數據以及工程勘測、設計數據重點收集。通過分析研究收集的數據，確認項目風險事件以及可能造成的后果后， 進一步確定項目風險因素的不確定性，并根據分析結果進行分類。風險清單是對風險成果的整理，主要是對已識別出的風險發生概率以及可能造成的損失的估計，根據需要也可以對項目風險征兆以及潛在風險編制風險清單。
2.2 安全風險識別方法
對于安全風險來說識別的方法很多，常見的有德爾菲法、訪談法以及頭腦風暴法等。德爾菲法選取一定人數的專家匿名分析識別，要求專家分析項目風險，并針對風險問題給出專家意見，整理專家意見，并反饋給專家再次征求意見，循環反復幾次直至得出比較一致的意見。 德爾菲法根據反饋意見循環征求專家意見使分析過程保持良好的溝通，另外采用匿名意見可以避免以及外界因素帶來的影響。訪談法是通過面對面地訪談項目負責人，專家或者與項目密切相關的人， 讓其根據自身多年的經驗以及相關資料對項目風險進行分析。 項目風險管理負責人應選擇合適的人作為訪談對象，并向訪談人提供的參考資料，根據訪談結果對風險進行分析。 訪談法適用范圍較廣，負責項目風險管理人員可以靈活地選擇針對性問題進行訪問。頭腦風暴法較為常用的一種風險識別方法， 該方法邀請 6-12 位不同層次的人以會議的形式分析和識別風險。頭腦風暴法可以鼓勵參會者根據自己的經驗充分發揮自己的想象，暢所欲言，運用發散性、創造性思維進行風險識別。
3高層房屋建筑施工常見安全風險
3.1 高程建筑物常見風險類型
高層房屋建筑施工安全事故表現形式較為復雜，主要形式高處墜落、物體打擊、機械和起重機事故、觸電事故等幾個方面。 高處墜落為在基準面 2m 以上進行作業時墜落物體，高處作業工作量大，人員多，多種工序交叉進行，并且多種臨時設施同時存在，施工人員流動性大；物體打擊則是由于操作不當， 材料或零件打擊造成人員的傷亡事故；機械設備傷害由于多種機械同時工作，動力轉動裝置復雜，操作過程中稍有不慎就會造成事故發生；觸電事故是因為施工現場多為臨時用電線路，容易在外界影響下破壞電線外表，造成漏電，另外違章操作，管理制度不嚴等也會造成觸電事故發生。
3.2 建筑工程施工安全事故風險源
人的因素，人是引發事故的直接 原因，高層建筑工程施工中更要重視對人的管理，要定期進行安全風險教育，提高人的風險意識，找出影響項目安全性的潛在風險，將風險發生概率降到低。機械設備因素， 高層建筑施工需要大量多種型號的機械設備，在操作和使用過程中存在的風險較大，為了保障施工過程安全，要制定完善的機械設備使用制度，檢查機械設備工作狀況，降低可能發生的安全風險。物料因素，材料是建筑工程施工的物質基礎，材料進場前和進場使用中都存在著安全性風險，要做好材料的抽檢和保存工作，合理使用材料，為以后的風險識別和風險應對奠定基礎。方法和技術因素，高層建筑施工中采用的施工工藝和施工技術相對復雜，存在著很多不可知變數，因此不僅會引發安全事故，還會給施工質量帶來嚴重影響， 所以要做好對方法和技術因素的風險識別工作。環境因素，高層房屋建筑工程受到周圍環境影響較大，在主體結構周圍環境也會復雜多變，這些都會給施工安全帶來很大影響，所以要檢查施工環境，對潛在危險及時消除。另外，要建立施工安全管理體系來降低風險發生，建立安全管理體系可以有效的了解事故產生的深層次原因，從組織、管理、技術和經濟上保障生產的安全進行；能夠將全體職工協調組織起來，明確各個部門的職能和工作，建立的安全管理網絡；可以在整個企業內部溝通安全信息，使管理能夠上下銜接、左右協調。
作者：董秀良 單位：鶴壁市平安建設工程檢測咨詢有限公司