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建筑物論文:水工建筑物論文
水工建筑物論文
在我們這個藍色的星球上，,互聯網秘書及時品牌只有小到2.5%的水是淡水，其中小足33%的水是流動水，而流動水中小到1.7%的水在河流中流淌在這些河流上，有一半以上都建了水壩，水壩對人類發展作出了重大的貢獻，水壩的效益是可觀的，同時，也給環境、社會和經濟帶造成了效益之外的影響隨著人們經驗的積累，水壩的績效和影響開始成為人們關注的對象，而逐漸引發了全世界范圍內的關于水壩的爭議和爭淪《水壩與發展：決策的新框架》-2000年11月世界水壩委員會(wcd)}作總結的最終報告，為我們洋細了解水壩及其帶來的問題和爭論并找到行之有效的解決辦法。作了深入的剖析和論證。
河流流域是孕育人類文明的搖籃，水是人類生存和社會發展的重要物質基礎，而水壩則是人們管理、利用和分配水資源的一種手段對于水壩的爭淪關鍵不在其本身，而是關于水和能源資源開發的小同方案的選擇水壩在幫助社區和團體利用水資源滿足糧食生產和生活等用水以及發電和洪水控制方面起到了重要的作用據估計，當前全世界約有30%}40%的灌溉土地依賴水壩提供水源，這些水壩生產的電力約占世界總電力的19%建設水壩的決策小僅要考慮技術和成本問題，}司時還受許多其他囚素的制約水壩截斷了河流，對河流、流域和水生生態系統造成許多顯著的影明:水生生物多樣性、周邊森林和野生動物生境的炎失，下游洪泛平原、濕地、河口和附近海洋生態系統功能的改變或炎失等ij樣地.水壩的建設和經營給受影明地區人們的生活、生計和健康也帶來了嚴重和持久的影明，井導致了文化資源和文化遺產的炎失在考慮各方面因素的前提下，本著委員會提出的核心價值觀平等、效率、參與性的決策可持續性、責任—以作出最有效的決策通過對水壩的績效與影明、決策過程以及供水和能源服務的可利用方案進行的回顧，委員會提出了一個關于水資源和能源資源開發的備選方案評估及決策程序的利框架—有關水壩的爭淪被定位于與人權、發展權和可持續規則相關的樞架內，為實現公正和可持續的發展，在承認權力和風險評估的基礎上，以一種公開透明的方式進行決策井將所有與爭議有關的合法參與者包括進來，刁能解決眾多而復雜的與水壩有關的問題進一步地，委員會制定了七個建設性的、創新性的、應優光考慮的、原則用以指導決策的戰略重點及一系列并相應提出一套關于水壩的規劃設計、建設、運營和退役的準則與指南，幫助決策者和各利益相關方實施戰略重點這套指南井小是專業技術協會已制定的修建水壩及相關草礎設施的}程質暈標準和規章制度，而是包括了社會、環境、技術、經濟及金融各方面的一種指導，指引各個國家如何去作，如何能夠取得改善，以降低風險和成本《水壩與發展》由世界水壩委員會專家撰寫，他們中的許多人畢生致力于研究與河流和水壩有關的工程、環境、社會和制度問題，小少人都是相關專業的人十作者們有的來自發達國家，有的來自發展中國家.他們的文化和哲學觀點井小相同，在小斷的交流和辯淪之后最終達成了共識它完成于對各種證據和觀點的審查，這些證據和觀點來自廣泛的利益相關者:政府機構、受}程影明的人群和非政府組織、群眾運動、水壩建設行業、出口信貸機構和私人投資者，以及國際開發機構等書中井沒有“支持水壩”或者“反對水壩”的淪調，也小是站在某一立場上為某個利益集團說話，它客觀地講述了水壩建設給我們帶來了什么，好的壞的，井給出了指導和建議，可以作為各個國家制定相關規章制度時的借鑒和參考我國是世界上建有水壩最多的國家之一，最近幾年有關水壩建設問題的爭淪越來越激烈《水壩，;發展:決策的新框架》是一本關于未來水壩發展的重要讀物，它描述了小斷變化的發展形勢在這種形勢下，新的觀點、選擇和方案將徹底改變傳統的商業模式。
只看到水壩的“利”，而忽視了水壩的“弊”，是一種急功近利的掠奪行為，同樣，過分夸大水壩的“弊”，逢壩必反，反對在一切河流}_建水壩，反對一切水利上程，決不是對待水壩應有的態度。在水壩是與非的爭論中，記者注念到了一位以“水博”為筆名為宣傳水電而頻繁論戰的斗士。在國家電網公司的辦公大樓，記者見到了這位網絡名人。現實中的水博溫文爾雅，十分平和地分析水壩的利弊，他坦品不能說那此反壩宣傳完個沒有道理，只是他們看問題過幾理想化，他們提出的理想化的要求我們現在的經濟條件還做不到，希望爭論的雙力有更多的交流，這樣有利幾形成對水電的正確態度。為此，他幾急地呼喚:歷史留給中國水電開發的機遇只有一段時間，希望社會對水電有清醒的認識。但是我們留念到，水壩的是非之爭中，個別人和個別組織的炒作之聲蓋過了對水壩本身的是非評論。一此人煽情的表演，讓人們誤解只有反壩才是環保的。為此，我們不要忘記列寧的教導:“只要再多走一小步，仿佛是向同一力面邁的一小步，真理便會變成錯誤。”我們該以怎樣的態度關注環保事業?那就是回歸科學和理性，以解決實際問題的態度對待每一項具體上程。正如一位環保組織干事所臺:環保不是表演活動，不是表演給大眾、表演給自己看，只有環保如同呼吸一樣自然，環保運動選擇細水長流而不是激進的時候，才是真正意義上的環保意識的覺醒。
我國是一個水資源空間分布不均，時間變化很大的國家。所以，我國先后修建了大中小水庫8萬總庫容達1700億立力一米、水庫我座多的作用是在河流洪水期蓄水，枯水期放
水修建這么多水庫，有益還是利弊兼得?首先從它的利”這一力一而來看，水庫可以調節河流水量的季節變化;夏季蓄存過多的雨水、河水;冬春季將蓄存的水放出。使淡水供應平衡，力一便了居民的產卜活。并且，從另一力-而來看，它也增加了就業機會。雖然水庫有它力一便生活的一而，我們{一也有它不利的一而，修建水庫會破壞河流原始的生態環境。例如有關單位木想在怒江上游修建楊柳湖水庫大壩，們{遭到眾多學者的反對。囚為怒江有豐富的生物多樣性和生態原始性以及大量瀕危動植物。怒江的魚類中有70%是土族魚類(并且梯級水壩會阻斷珍稀魚類和水生生物的門-活走廊，造成流域和環境生態系統的破壞。河流中的珍貴稀有魚類棲息環境改變，洞游和產卵通道被截斷，使魚囚不適應新環境i(ij滅絕。36位專家呼葉甘不要在怒江上建壩，保留一條自然的)nji”大型水壩的修建還需要移民。全球為建水壩己有40008000萬移民。這此百姓為了修建水庫i(ij離開自己世代居住的家鄉。二峽移民們就是他們代表。千年古鎮、縣城，為了二峽這個宏偉的工程i(ij水沉于江底。再把我們的視野投向全球。全世界5(p/o以上電站發電低于頂期值，7cp/o未達到目標。水庫平均成木超支5)美國利羅拉多河上有一座大型水壩，們{美國有關部門己宣布美國的水庫時代己經結束了。”我們可想i(ij知那座水壩的命運，加拿大、挪威、非洲一此國家己開始拆壩禁壩。而對他們的做法，我們是否會對占全球45%水壩的我國倒抽一口冷氣?迄今，中國水庫己超過86萬座我們現在必需做的，就是充分發揮水壩的種種益處，讓它較大限度地造福于人民。對于它的弊端，我們要盡較大可能克服，讓浩浩江河隨心而涌!
建筑物論文:淺析建筑物區分所有權
[摘 要]建筑物區分所有權制度在調整建筑物區分所有關系中發揮著十分重要的作用，本文結合實際探討了建筑物區分所有權制度的基本架構，并對我國物權法草案建議稿中有關建筑物區分所有權內容的部分條文進行了評析。
[關鍵詞]建筑物區分所有權 專有所有權 共有所有權 成員權
前言 在現代社會，隨著工商業的發展和經濟的繁榮，城市人口急劇增加，繼衣食之后的居住問題日趨突出，對建筑面積的增長需求和土地面積的有限性，都促使建筑物不斷向高空發展，而由此產生的建筑物區分所有的現象日益增多，但我國民法通則中并無相關規定，從而法官在解決糾紛時只能借鑒國外法律的相關規定。在我國制定物權法之際，人大建議稿，社科院建議稿和人大法工委的征求意見稿三個建議稿都無一例外的肯定了建筑物區分所有權存在的必要性，因此筆者在此對建筑物區分所有權進行必要的分析，并對各建議稿中的相關條文進行評析，以期望對在物權法中更完善的規定建筑物區分所有權有所幫助。
一、建筑物區分所有權的歷史發展在原始社會，由于生產力水平低下，人們只能穴居巢洞，故不可能形成建筑物區分所有權的觀念。通說認為，建筑物區分所有權觀念的萌芽，濫觴于人類文明之始的奴隸社會。[1]在奴隸社會，由于生產和交換的發展，人口大量集聚于城市，城市得以形成。為滿足城市人口居住和經營的需要，公元前兩千年的古巴倫王國，產生了類似于現代區分所有建筑物的建筑物形態，標志著建筑物區分所有權的正式萌芽。在羅馬法中，由于貫徹了“一物一權”主義的原則，尤其是確認了所謂“建筑物所有權屬于建筑物所附著之土地所有人”或“地上物屬土地所有人”的原則[2]，所以并不存在建筑物的區分所有權問題。其后的日耳曼法，曾經形成所謂的“階層所有權”，在某種程度上承認了建筑物區分所有權，但并不完整。自十九世紀上半葉開始，英、法、德、意、瑞（士）等國先后進行了工業革命，加速了城市和工業中心的急劇發展。隨著建筑材料和建筑技術的發展，高屋建筑拔地而起，多個業主或承租人共同使用同一樓宇的現象出現，但與此相關的樓宇管理問題日顯突出，要求建立建筑物區分所有權法律制度的呼聲高漲。[3]1804年，《法國民法典》第644條的規定，開創了近代民法建立建筑物區分所有權制度的先河。此后，意、葡、西（班牙）、瑞（士）以及舊中國國民政府的民法典等先后建立了建筑物區分所有權法律制度。進入二十世紀，兩次世界大戰堪稱人類浩劫，原有建筑物遭到極大破壞。另一方面人口激增，并紛紛涌向城市，致使住宅問題更趨嚴峻。但與此同時，科學技術的進步客觀上又為建筑物向更高的立體化方向發展提供了基本條件。為了解決日益復雜的建筑物區分所有權法律關系，各國或重新檢討已有的法律制度，或者積極創設新的理論體系，促進了建筑物區分所有權制度的發展。
二、建筑物區分所有權概念的界定關于什么是建筑物區分所有權，理論界有不同的看法，其中比較有代表性的并且為多數學者所接受的是“二元論說”和“三元論說”。
依“二元論說”，建筑物區分所有權，是指數人區分所有一建筑物時，各所有人對其獨自占有、使用的部分享有專有所有權，并對全體所有人共同使用或數個所有人之間共同使用的部分享有共有所有權的一種復合物權。由梁慧星教授任負責人的中國物權法研究課題組編寫的《中國物權法草案建議稿》[4]（以下簡稱建議稿）便采納了這種“二元論說”。該建議稿在第90條作了如下表述：“建筑物區分所有權，是指數人區分一建筑物而各專有其一部，就專有部分有單獨所有權，并就該建筑物及其附屬物的共同部分，除另有約定外，按其專有部分比例共有的建筑物所有權。”這種學說的不足之處在于，忽略了基于區分所有權人之間的團體關系而產生的成員權為區分所有權的一項權能。建筑物區分所有權之所以產生，必須是兩人以上對某一建筑物區分所有。在區分所有建筑物上，區分所有權人相互間的關系極為密切，各區分所有權人在行使專有部分權利時，不得妨礙其他區分所有權人對其專有部分的使用，不得違反全體區分所有權人的共同利益，從而使各區分所有權人之間形成一種共同關系。〔5〕為維持這種共同關系的健康發展，全體區分所有權人必然結成區分所有權人團體，由該團體直接管理或委托他人管理區分所有建筑物的共同事務，而此種管理的結果直接關系到區分所有權人專有部分所有權和共用部分所有權的享有。由此可見，作為這一團體成員所擁有的成員權是建筑物區分所有權不可分割的一部分。
“三元論說”為德國學者貝爾曼所倡導，并被德國現行《住宅所有權法》所全盤采納。根據該法，區分所有權系由三部分構成：供居住或供其他用途之建筑物空間上所設立的專有所有權部分、專有所有權人共用建筑物上所設立的持分共有所有權部分及基于專有部分與共用部分不可分離所產生的共同所有人的成員權。〔6〕支持“三元論說”的日本學者丸山英氣教授認為，區分所有權，應理解為對專有部分的所有權、對共用部分的共有持分，以及成員權的三位一體的復合物權。
“三元論說”似乎更地反映了建筑物區分所有權的概念。事實上，建筑物區分所有權應當是包含專有部分所有權、共有部分所有權和成員權這三項權能的復合物權，其中，專有所有權是基礎。從某種意義上說，共有所有權和成員權是依附于專有所有權而存在的，區分所有人取得專有所有權，自然就應取得共有所有權和成員權。區分所有權人轉讓其專有部分時，共有所有權和成員權被認為一并轉讓。總之，這三項權能不可分割，如果作為繼承或處分的標的，應將三者視為一體。因此，建筑物區分所有權，應是指數人區分一建筑物時，對各自的專有部分有單獨所有權，并就該建筑物及其附屬物的共用部分，除另有約定外，按一定比例享有共有所有權，并基于區分所有人之間的團體關系而擁有成員權，上述專有所有權、共有所有權和成員權的總稱即建筑物區分所有權。
三、建筑物區分所有權的構成高層建筑物因其所有人為多個人，甚至上百人，由于人數多，就會產生十分復雜的法律關系。首先，每個所有人對專屬自己的在構造上和使用上具有獨立性的建筑物部分，依法享有占有、使用、收益和處分權，并排除他人干涉的權利，從而產生了各個所有人對高層建筑物的所有關系；其次，每個所有人對高層建筑物的共有部分享有共同使用和收益的權利，從而在他們之間產生了對高層建筑物共有部分的共有關系；再次，每個所有人對整個高層建筑物享有和承擔管理、維護和修繕的權利和義務，從而在他們之間產生了作為建筑物管理團體的成員關系。因而，建筑物所有權的區分，是指多個所有人，甚至上百個所有人，共同擁有一棟高層建筑物時，各個所有人對其在構造上和使用上具有獨立性的建筑物部分（專右部仆、所享右的共有權以及基于律筑物的管理、維護和修繕等共同事務而產生的成員權的總稱。簡言之，它是指建筑物區分所有人的專有權、共有權和成員權的結合。
專有權、共用部分共有權及成員權，是相對獨立而又不可分離的權利，區分所有人可以分別行使對專有部分的權利，對共同部分行使共用權，對管理建筑物行使成員權利。作為構成建筑物區分所有權的復合要素，區分建筑物所有權的結構中，專有權占主導地位，共有權居從屬地位，成員權處于附屬地位。在區分所有建筑物上，區分所有人取得了專用權，便當然取得共有權及成員權。
一）專有權1.建筑物區分所有人的專有權的概念專有權的概念存在“空間說”和“非空間說”兩種學說。目前，多數學者持前一觀點，認為專有權是指區分所有人對專屬自己的，由建筑材料組成的，在構造上和使用上具有獨立性的封閉建筑空間所享有的所有權。如德國
法學家貝爾曼認為，專有權是在“供居住或供其他用途（尤其供營業或辦公）之建筑空間上所設立的專有所有權”[7]. 2.專有部分的范圍建筑物區分所有人的專有權的客體，是指專有權人的權利和義務指向的對象—區分所有建筑物的專有部分。如何劃分專有部分之間、專有部分與共有部分之間以及專有部分與建筑物外部之間的界限，有以下幾種學說：[8] 1）“空間說”認為，專有部分的范圍包括墻壁（共反壁）、地板和天花板所圍成的空間部分。該說的優點在于符合專有權客體的實際狀況，缺點在于把墻壁、地板、天花板等境界部視為共有部分，則區分所有權人欲粉刷墻壁或在墻壁上釘圖釘，在地板上鋪地磚，均應經其他所有人之同意，始得為之。使區分所有人生活必感不便，其與社會實情不相符。 2）“壁心說”認為，專有部分的范圍達到墻壁（共同壁）、柱、地板、天花板等境界部分厚度的中心線。該說的優點在于符合交易習慣，缺點在于專有部分之范圍既包含至境界壁之中心線，則各區分所有人在未超過壁心范圍內，得自由使用或變更。但境界壁內往往埋設著維持整棟建筑物正常使用所必需的各種管線（水管、電線等），若可任憑區分所有人使用或變更，對整棟建筑物之維護與管理，顯非妥當。
3）“粉刷表層說”認為，專有部分的范圍包括至墻壁（共同壁）、柱、天花板、地板等境界部分表層粉刷的部分。該說的優點在于彌補了空間說和壁心說的不足，使區分所有人一方面得在自己專有部分上自由裝演，另一方面把境界壁粉刷以內的部分視為共有部分，有利于整棟建筑物的管理與維護。該說的缺點在于忽視當前區分所有建筑物系以壁心為界線之交易習慣。
4）“壁心和粉刷表層混和說”認為，專有部分的范圍在區分所有人相互間有關建筑物的維持、管理等內部關系上，包含到壁、柱、地板等境界部分的粉刷表層部分；專有部分的范圍在對第三人的買賣、保險、稅金等外部關系上包含至壁、柱、地板等境界部分厚度的中心線。壁心和粉刷表層說，此說是對上述三種學說的綜合折衷，認為，在區分所有人之間，尤其是有關建筑物的維持、管理關系上，適用粉刷表層說，在對第三人的關系（如買賣、保險、納稅）上，則適用壁心說。[9]第四種學說兼顧了區分所有建筑物內部關系和外部關系的需要，是比較合理的。在內部關系上，將專有部分的范圍劃定至界壁等的粉刷表層，一方面使得專有所有人可以放心大膽地對房屋內墻進行裝潢，如粉刷涂料、懸掛物品，而不必擔心侵犯其他所有人的權利。否則依據空間說，作為界壁的墻壁和地板、天花板等均屬共用部分，則專有所有人在對位于自己房間內的界壁進行裝飾時，須事先征得其他共有人的同意，這在現實操作中是不大可能的。另一方面，由于現代建筑物的墻壁內預先敷設有大量維持建筑物正常使用所必需的各種管線，采用粉刷表層說也避免了壁心說帶來的弊端。因為按照壁心說，至墻壁等的中心部分皆屬專有部分，則區分所有人可以對其任意使用或變更，這樣做明顯不利于整體建筑物的維護和管理。在外部關系上，比如為購買房屋而計算房屋面積時，計算的便是至墻壁中心的面積，這就是人們通常所說的使用面積，而建筑面積則需再乘以一定的系數。
二）共有權1.建筑物區分所有人的共有權的概念共有權是指建筑物區分所有人依照法律或管理規約的規定，對建筑物的共有部分所享有的占有、使用和收益的權利。
2.建筑物區分所有人的共有權的屬性1）不可分割性根據區分所有建筑物的使用目的，共有部分具有不可分割性。否則，不成其為共有。因此，各國建筑物區分所有權法大都明確規定，禁止分割區分所有建筑物的共有部分，但區分所有建筑物已完成區分所有人的使用目的的，不在此限。
2） 從屬性鑒于區分所有建筑物的專有部分與共有部分在物理上具有不可分的統一結構體關系，區分所有人取得專有部分所有權，必須附帶取得共有部分所有權，以獲得使用上的方便。因此各國建筑物區分所有權法大都明定，共有部分具有從屬性，任何移轉區分所有專有部分的行為，均推定移轉了整個區分所有權。
共有部分是建筑物區分所有的核心重要問題。根據各國建筑物區分所有權法，共有部分范圍包括：1）專有部分以外的其他部分，如門廳、電梯、走廊、屋頂、地下室。（2）不屬于專有部分的附屬建筑物：①建筑物的附屬物，如給水排水設備、供電設備、空調設備、各種配備線等；②建筑物的附屬設備，如天井、水塔、游泳池、停車場、建筑物外的照明設備等。我國建設部1989年11月21日的《城市房產毗連房屋管理規定》以列舉的方式明定了共有部分的范圍：門廳、陽臺、屋面、樓道、廚房、院落、上下水設施、基礎、柱、梁、墻、可上人層蓋、樓梯、電梯、水泵、暖氣、電照、溝管、垃圾道、化糞池等。
共有所有權包括三項權能：使用權、收益權、和處分權。所謂使用權是指各區分所有權人對共有部分依其設置目的及通常使用方法享有正當使用的權利，包括共同使用與輪流使用。如庭院、電梯、走廊等依其性質可共同使用。而電話、洗衣機、球類、會客室等僅可供輪流使用。所謂收益權是指收取共有部分的天然孳息及法定孳息的權利。對于共有部分所產生的收益，除區分所有權人間另有約定外，應當由區分所有權人按其共有部分應有的比例收取。所謂處分權，包括事實上的處分和法律上的處分。對于事實上的處分，如對共有部分及其相關設施的拆除，應由區分所有權人全體會議決定。對于法律上的處分，如區分所有權人處分共有部分時，應隨同專有部分同時進行。
三）、成員權1、成員權的性質成員權，是建筑物區分所有權人由于使用同一建筑物而形成不可分離的共同關系，作為建筑物的一個團體組織的成員而享有的權利和承擔的義務。成員權存在的基礎是全體區分所有權人因在一棟建筑物內共同居住或工作而形成的共同關系。成員權有很強的“人法性”因素，其中很大一部分是管理關系，而不僅僅是單純的財產關系。成員權是通過區分所有權人組成區分所有權人大會、制定管理規約、選舉管理委員會、委托物業管理企業對建筑物進行管理等形式予以行使的。
2、成員權的行使方式及成員權人的權利和義務1） 區分所有權人大會（又稱業主大會）區分所有權人大會由全體區分所有權人組成，是區分所有權人團體的較高權力機關。每一區分所有權人都當然地成為大會的成員，通過區分所有權人大會行使其成員權是成員權最基本的行使方式。凡涉及區分所有建筑物和區分所有權人利益的重大事項都應由區分所有權人大會決定。如：制定管理規約、選舉管理委員會、建筑物的重大修繕或改良、共同費用的分擔比例、區分所有權的強制出讓等。成員權人通過區分所有權人大會享有表決權、參與制定規約的權利、選舉及解任管理者的權利、請求正當管理共同關系事務的權利、請求收取共有部分應得利益的權利等廣泛的權利。
2）管理委員會（又稱業主委員會）由于區分所有權人人數眾多，而且很多人并不關心建筑物的管理，如果每
件事情都需要區分所有權人大會決定，很不現實。在這種情況下，成立管理委員會是必要的。管理委員會應由區分所有權人大會選舉產生，是區分所有權人大會的常設機構和執行機構，對外代表全體區分所有權人。管理委員會的職權非常廣泛，但是涉及到區分所有權人重大利益的事項，應由區分所有權人大會決定。建議稿第112條規定了管理委員會的職責：“管理委員會和管理人的職責如下：（一）共用部分的清潔、維護、修繕及一般改良；（二）區分所有權人共同事務的建議；（三）區分所有權人和專有部分占有人違規行為的制止；（四）區分所有建筑物及其周圍環境的維護；（五）收益及其他經費的收支、保管及使用；（六）區分所有權人會議決議的執行；（七）管理規約、會議記錄等文件的保管；（八）管理服務人的委任、雇傭及其監督；（九）會計報告、結算報告及其他管理事項的提出及公告；（十）管理規約規定的其他事項。” 3）管理規約（又稱住戶規約）管理規約是全體區分所有權人，在不違反法律禁止性規定的前提下，基于意思自治原則制定的有關區分所有建筑物的管理及使用等的自治規范。管理規約是區分所有權人團體的較高自治規則，區分所有權人大會和管理委員會的一切決議和行為都不得與之相抵觸。另外，規約的效力還及于區分所有權人的繼受人，包括繼承人、買受人、受贈人、及專有部分的承租人、借用人等。
4）物業管理企業（又稱物業公司）現代建筑物無論從規模，還是從設施的復雜性都大大超出了以往的建筑物，這就要求管理者應當具備較強的專業知識和技能。區分所有權人大會直接行使管理權或由它的執行機構———管理委員會進行管理已經不適應現代化高層建筑物的需要，因此，物業公司應運而生。物業公司對區分所有建筑物實施管理活動的依據是物業管理合同。物業管理合同的雙方當事人是物業公司和代表全體區分所有權人的管理委員會，該合同的性質應屬委任合同。由于物業管理合同包含交納物業管理費、共有部分的使用方式及收益分配等關系到所有區分所有權人利益的內容，所以，為了保護區分所有權人的利益，物業管理合同應由區分所有權人大會討論通過后方可生效。
四、各建議稿中存在的問題從以上的分析可以看出，區分所有權制度是物權法中一項比較復雜的制度，設計規定建筑物區分所有權的條文時，人大法工委的二次審議稿中用了16個條文（64－79），社科院建議稿用了24個條文（90－113），人民大學建議稿用了11個條文（180—191），它們都可以科學的概括出建筑物區分所有權的大概輪廓，但是內容過于概括，不利于實際操作，對于一些關鍵問題如專有部分和共有部分的客體如何界定、共有部分所有權的享有比例及共有部分維護費用的分擔份額等都沒有規定，這一切是否都要依賴以后頒布相關的實施細則來解決呢？
孫偉
建筑物論文:有關影響城市排水建筑物耐久性的主要因素及對策
摘要:隨著我國城市排水建筑物的不斷增加,城市排水混凝土建筑物的耐久性也就成了人們普遍關注的問題,由于混凝土炭化、存在裂縫、凍融凍脹、鋼筋銹蝕、水質侵蝕和氣蝕的原因,我國各大城市排水工程的耐久性普遍不足。本文將從工程設計、施工工藝、建筑材料和日常運行管理等方面來探討提高城市排水建筑物耐久性的措施,從而延長建筑物的使用壽命。
關鍵詞:排水建筑物耐久性對策
引言
目前,作為城市的基礎產業的排水工程正以大規模、高質量、高速度的勢頭發展。2O世紀70年代之前建設的排水工程,每年以損失幾百億元的速度破損跨塌,同時,全國城市排水工程建設每年又需要幾百億元來維護。如何提高城市排水建筑物耐久性這個問題的解決已刻不容緩。
原因分析在進行原因分析之前,首先應該了解城市排水建筑物的種類和建筑材料。城市排水建筑物的種類主要有輸水建筑物、泄水建筑物、水閘、排水泵站、渠道、堤防、污水處理廠、截洪溝以及泄、輸水建筑物的配套設施等。而建筑材料主要有鋼筋混凝土、混凝土以及土、砂、砌石、碎石、毛石等材料。
影響城市排水建筑物耐久性的原因很多。
設計標準不規范我國排水建筑物設計標準問題是影響城市排水建筑物耐久性的一個重要原因,之前,在建設排水工程時,較少考慮抗凍防滲等因素,而是執行著按強度設計的模式,但由于當時的設計標準相對偏低,未考慮后期的排水泵站、堤防、污水處理廠等方面的因素,以至于在面對現今問題時,產生混凝土裂縫、混凝土凍融不夠等問題。
排水建筑物質量差質量問題主要包括設計規范、設計質量和施工質量。現今,很多排水建筑物都存在質量差的問題,在設計上不按耐久性的規定進行,施工時偷工減料,以至于混凝土裂縫、鋼筋銹蝕和混凝土炭化等危害,在加上環境作用引起結構材料性能劣化、腐蝕對結構安全性的影響,質量差的排水建筑物不久就崩潰,工程壽命相當短,損失大量的人力物力和財力。
日常管理維護不足影響排水建筑物耐久性的另外一個主要因素是日常管理維護費用不足,或者是維修不當,這些都降低排水建筑物的耐久性。很多地方不注重排水建筑物的維護工作,這其中也包含著維護人員的專業素質低,對排水建筑物缺乏正確的管理維護方式,有時候維護不夠及時,從而使得混凝土出現裂縫或者炭化等原因,有時也會造成堿骨料反應破壞,這些都將降低排水混凝土的耐久性。
解決方案提高城市排水建筑物的耐久性,不僅與設計規范有關,還與建筑物材料有關,也與設計、施工、日常運行和管理等密切相關。要想提高排水建筑物的耐久性,我們就必須采取相應的對策。
制定合適的設計規范,提高城市排水建筑物的耐久性根據現行的水工建筑物設計規范,對建筑物的耐久性作了明確規定,對混凝土結構的耐久性也提出了較大水灰比、低強度等級、抗滲等級、最小水泥用量、抗凍等級等措施及要求,以此來保障排水建筑物的耐久性。目前,在城市排水建筑物設計中,能夠嚴格執行
另外,在進行城市排水建筑物的設計時,除嚴格按國家現行標準規定執行外,還應該考慮到排水建筑物正常使用過程中建筑物的日常檢測、維護及更換等工作。因此,建筑物設計不僅滿足強度、穩定等要求,還應滿足耐久性的要求。所以,在制定城市排水建筑物的設計規范時候,應該更具體、更嚴格、更科學,只有多方考慮,才是一個耐久性較好的設計。
加強施工管理,提高排水建筑物材料的選擇水平要提高排水建筑物的耐久性,我們應該重視施工管理,嚴把材料質量關,城市排水建筑物的施工,應嚴格執行工程施工監理和竣工驗收的制度,尤其要進行耐久性專項質量檢驗。對混凝土結構中的原材料、摻合料的性質、品質、外加劑、和混凝土配合比等,應通過實驗報告來確定。在城市排水工程施工中,還應該克服混凝土構件表面裂縫。否則,表面裂縫在一定條件下可發展為深層裂縫,甚至產生貫穿性裂縫。
加強對混凝土的早期養護,防止結構構件裂縫的產生。早期保水養護不足對混凝土的強度發展和耐久性均有不利影響,無論普通混凝土還是高性能混凝土,早期的水養護對其性能都是至關重要,尤其是摻入大量細摻料的高性能混凝土更需要盡早保水養護,否則會增加不可逆的自干燥收縮,引起開裂,影響強度和耐久性。
另外,在施工管理中還要抓住濕度和溫度兩方面來養護。防止因干燥或溫度差而引起裂痕。還應該摒棄傳統觀念和做法,使用高性能混凝土和盡可能低的水泥用量來降低混凝土龜裂和提高它耐久性。
比如摻入外加劑粉煤灰后的早期強度往往有所降低,而抗氯鹽侵入的耐久性卻能成倍增長。還有一方面,鋼筋銹蝕也是排水工程混凝土主要的耐久性病害,我們需要從保護層厚度、混凝土的配合比、施工質量和施工養護等方面下功夫來防止鋼筋銹蝕。施工組織設計時,應根據具體的結構形式和構件的特點,拿出具體方案,施工中加強監督和管理。分部工程驗收時也應加強這一方面的檢測。
提高城市排水建筑物的日常管理水平日常管理和維護工作是提高城市排水建筑物耐久性的一個不可忽略的原因,在日常運行和管理中,必須按設計規定的情況運行和管理,并有專門的技術人員指導進行,不應該超出設計范圍運行。為了保障建筑物的安全和耐久,對某些特殊的運行情況應該加強實時檢測,建立健全完善的日常管理檢測和維護制度,及時更換不能正常運行的混凝土構件,以免產生因日常檢測、維護和修復不到位而降低排水建筑物的耐久性和使用壽命。
另外,還要制定相應的維護費用,用于排水建筑物的日常維護和管理。同時,還要對維護人員進行相關的培訓和定期考核,確保維護和管理人員是符合專業需求的人員,以免因維護不當而降低排水建筑物的耐久性。
再者,在進行城市排水建筑物的日常管理中,要做到“三勤”,也就是勤檢查、勤維護、勤修復,發現問題立即解決,也包括構件更換等,這些都是提高城市排水建筑物耐久性的必要手段。
同時,每年都要派專業人員對排水設施進行安全鑒定和安全評價,并有針對性的提出安全加固或改善運行使用的意見和措施,防微杜漸,未雨綢繆,盡量提高城市排水建筑物耐久性。
結束語耐久性差、使用壽命短是我國城市排水建筑物普遍存在的兩個問題,尤其是2O世紀70年代之前的排水建筑物,由于當時的技術水平、材料質量等各方面原因,到現在為止,已經基本報廢或帶病運行。而且,現在的各方病害也在不斷加重,修復和重建勢在必行。因此,在設計和施工過程中,了解可以影響結構耐久性的建筑構造,做到有的放矢,同時也應該認真研究影響城市排水建筑物耐久性的各種因素,從設計規范、材料質量、施工水平、運行管理等多方面對今后將要建設的工程采取適當的預防對策,來提高城市排水建筑物的耐久性,延長它的使用壽命,為國家節約資源,為人民謀取福利。
建筑物論文:小議土木工程建筑物變形的預報技術
眾所周知,因變形體具有極其多樣和復雜的變形機理,故在實際研究當中,為能夠有效模擬、逼近以及揭示出變形體的變形規律和動態特征,必須運用有效模型這種研究手段,這對于災害的防治及相關工程的設計,都有極其重要的作用。總的看來,處理和分析變形數據、及對各方面變形進行物理解釋和預報,這就是變形分析所涉及的主要研究內容;據此,可把變形分為兩部分:即變形的幾何分析和變形的物理解釋。
一、變形的物流解釋方法
這種方法最為主要的目的就是把變形體的變形及變形的形成原因之間的關系建立起來,并對其中的變形成因進行相應的解釋,主要有以下這幾種方法:
1統計分析法。通過回歸模型的建立,對所觀測的效應量(變形)及原因量(影響因素)之間的相關性進行分析,來完成荷載-變形之間關系數學模型的建立。具有“后驗”性質的統計分析法,在當前變形成因分析法當中應用得比較廣泛;因具有不確定性和多樣性,這是變形因素所固有的特性,再加上自身有限的觀測資料,故對于回歸分析建模的性帶來了極大的影響。對于回歸分析模型來說,其具有多種類型。
2確定函數法。這種方法主要采用有限元法,通過一定的假設條件,結合變形體相關的物理性質及力學性質,基于應力與應變之間的關系把荷載與變形之間的函數模型建立起來,再應用所構建的函數模型來對變形體在一定荷載作用下可能發生的變形進行預報。這個具有“先驗”性質的函數模型,在相關物料概念方面,具有比統計模型來得更的優勢,但也因存在著比較大的計算工作量,故對于用來計算的數據具有比較特殊的規定。
3混合模型法。基于確定性模型和統計模型這兩種模型而發展起來的。若原音量與效應量具有較明確的關系,則進行計算以FEM,Finite,Element,Method(有限元法)為主,若對于這類原音量:①有關它們之間的函數關系,即使應用相應的物理理論進行計算也無法給予確定、②與效應量具有不很確定的關系,則應采用統計模式來進行分析,在此基礎上再跟實際值加以擬合而把模型建立起來。例如,我國曾有學者在進行壩體形態分析過程中,應用混合模型分析法進行分析,獲得了比較理想的效果。此外,在應用混合模型進行建筑物變形分析和預報過程中,還可應用反分析法;這種反分析是在把系統識別理論進行仿效的基礎上,以正分析成果為其證據,來進行相應的理論分析,通過反求來把建筑物及周圍材料的參數、相關規律及信息等向建筑物相關設計單位、施工單位進行反饋,以達到對建筑物進行變形監測的目的。
二、變形的幾何分析方法
1時間序列分析。相關研究表明,在變形監測過程中,因來自于某個測點上的一系列觀測量正常會構成一個具有離散特點的隨機時間序列,故可基于時間序列分析法來把ARMA(p階自回歸q階滑動平均模型)建立起來。相關實踐表明,以趨勢函數模型+ARMA或者動態數據系統進行組合來來完成模型構建會獲得更好的效果,這二者(即趨勢函數模型+ARMA和動態數據系統)將分別達到這兩個作用:及時,把非平穩相關序列向平穩相關系列進行轉變;第二,有關隨機動態系表達式的尋求過程可通過建模來進行處理;由于系統輸出的特征及狀態均集中在模型參數,故可對變形成因進行解釋,在此基礎上再對建筑物的變形進行預報。如果考慮到粗差所帶來的影響,則可把穩健時間序列分析法加以引入,并完成模型的構建;若時間序列屬于比較小的數據量,則進行建模可應用灰色系統理論來操作,以累加生成法來加工原始數據,使其變成生成數列,以達到誰繼續減弱、規律性增強的良好效果。在進行時序分析過程中,通常先對單測點進行分析,如果能以多點關聯變形分析法來對各測點之間的相關性進行分析,則對建筑物的監測分析和預報將獲得更好效果。
2頻譜分析法。對于變形時間序列,若具有周期性變化特征,諸如大壩的水平位移就具有一定的周期性特征,則可應用Fourier(付立葉)變換把時域信息向頻域進行轉化并加以分析,在此基礎上,把各個諧波頻率的振幅計算出來,并把較大振幅所對應的主頻確定出來,這樣就可完成變形變化周期的確定。若輸出為測點的變形,輸入為跟測點有關的環境量,通過估計頻率響應函數、響應譜函數及其相關的函數,就可把輸出與輸入之間的相關性求得出來,以此把對變形產生影響的主要因子找出來,從而可對建筑物的變形成因進行相應的物理解釋,在此基礎上并對建筑物的變形進行相應的預報。
3小波分析法。科學的發展,促使了自然、社會等多學科的相互交叉,從而形成了小波理論這一多學科交叉結晶,在當前被廣泛應用于各種工程和科研之中;應用這種分析方法,可在時頻域局部信號中完成有效信息的提取,再運用離散小波變換來進行分解和重構變形觀測數據,這樣就把誤差進行有效分離,能對局部變形特征及整體變形趨勢進行更好的反映和體現。相比于付立葉變換,可發現小波分析法與之較為相似,有關周期性的變形,應用小波變換同樣可進行探測;在動態變形分析中,若采用小波分析法,則可把基于小波的多分辨卡爾曼濾波模型成功地構造出來,為土木工程建筑物的變形分析及預報提供了良好的條件。
三、結束語
總之,進行土木工程建筑物變形分析和預報,這是一項相當復雜的系統工程;總結和歸納變形分析在各種土木工程建筑物所進行的大量實踐及所取得的研究成果,在此基礎上,進一步對土木工程建筑物變形分析與預報技術進行更為深入的研究和總結,這對于確保我國各類土木建筑物的安全、促進我國建筑事業的持續穩定發展均具有極其重要的作用。(本文作者:婁真 單位:河南省省直機關房屋建設開發公司)
建筑物論文:對水利工程中建筑物結構縫處理新方法的研究分析
摘要:目前對水工建筑物結構縫的處理是采用一層防滲材料、一層止水銅片和一層止水橡膠帶的多層防護措施。其弊端是施工工序多,施工難度大,工期較長,成本較高。經過多年施工實踐,探索出新的處理方法。
關鍵詞:水工建筑物;結構縫;處理方法;研究分析
1 概述
聚氨酯泡沫塑料具有優良的不透水性,是一種不吸水、不吸潮的品質材料,其性能穩定,耐熱、耐霜凍、耐腐蝕、耐輻射、且不被生物化解。對有機溶劑、酸、堿、鹽均具有良好的化學穩定性。施工簡便、快捷,適應性強。目前在建筑行業應用效果極佳。若將聚氨酯泡沫塑料引進水利工程中,應用前景可觀。初步估算,僅替代止水銅片和塑性防滲材料這一項,其材料成本可降低90%以上,經濟效益非常明顯。
2 常用處理方法
目前常用的處理步驟和方法是:除去原縫上舊的止水橡膠帶等失效的設置,然后填入塑性防滲材料,再安裝新的止水橡膠帶。在重要部位或需進行化學灌漿的部位則增設一道止水銅片(見圖1),以保障工程的性和安全性。這種方法已被證明較有效。
由于防滲材料價格相對較高,塑性材料在溫度較高時易流動,特別是填豎直縫時,時間稍長,防滲材料會落積在縫的下部,上部基本上已空虛。因而,必須用其他的材料將防滲材料相對固定住,這就相應增加了一道工序和工作量。止水銅片的價格較高,現場加工難度較大,安裝繁瑣且時間長。如果在需進行化學灌漿等有抗壓要求的部位不設止水銅片,則縫中的防滲材料和止水橡膠帶會因灌漿壓力而遭到破壞。在某泵站建筑物結構縫處理中,由于沒有采取抗壓措施,導致灌漿時縫面止水橡膠帶出現多處破裂,使化學漿液溢出。
3 新的處理方法
3.1 設想的提出
在一些建筑工程中經常采用泡沫塑料板代替瀝青砂板作嵌縫材料,水利工程中常用它作結構縫內襯,將塑性防滲材料固定在一定的范圍內,限制其流動。但丟棄量較多,且與縫面粘結不緊。為此,經過較長時間的市場調查,并根據多年的施工經驗,提出新的處理措施,即在現場噴涂聚氨酯泡沫塑料作嵌縫防滲體。
3.2 聚氨酯泡沫塑料的性能
聚氨酯泡沫塑料可分為硬性和柔性兩種,主要性能如下:
3.3 處理方案
3.3.1 水工建筑物結構縫處理(水下部分)
該類型縫在封縫之后,接著要對縫中進行化學灌漿,因此封縫材料應具有抗壓能力。封縫處理由外向內依次為砂漿保護層、止水橡膠帶、塑性防滲材料和硬質聚氨酯泡沫塑料,見圖2
聚氨酯泡沫塑料在縫中的厚度可根據縫寬來確定。因其與混凝土的粘結力較大,縫寬10 cm時,其厚度為8~10 cm即可。該材料本身能防滲漏,所以其外層防滲材料可減小厚度,或者噴施一 層柔性聚氨酯泡沫塑料代替塑性防滲材料,可使施工更快捷,成本更低。
3.3.2 輸水隧洞伸縮縫處理
本文只論無壓和低壓輸水隧洞,因其縫常有地下水滲出,在處理前必須采取導流封堵措施,使縫面處于干燥狀態,以利施工。處理方案見圖3。如果縫中不進行化學灌漿處理,則只需噴施3~ 4 cm厚的柔性聚氨酯泡沫塑料(A);若需化學灌漿,可先噴施一層3~4 cm厚的硬質聚氨酯泡沫塑料,再做一層較薄的柔性聚氨酯泡沫塑料,也可采用其他的塑性防滲材料(B)。
3.3.3 渡槽伸縮縫處理
此類型縫主要靠止水橡膠帶止水,因而只需在縫內側給止水橡膠加一保護層,以防止橡膠過早老化。施工時先在縫中噴施較薄一層柔性聚氨酯泡沫塑料,再設置止水橡膠帶,槽身內側(過水面)用丙乳砂漿作止水橡膠保護層,處理方案見圖4。
其他類型的伸縮縫處理,可根據具體情況,參照上述方案進行處理。
3.4 施工工藝
① 首先除去失效的止水設施,清理結構(伸縮)縫表面。使粘結面干凈、無雜質且保持干燥。② 準備噴涂設備,主要包括料罐、攪拌機、噴施主機、管道和噴槍,并按要求準備好原材料和助劑。③ 將噴槍伸到噴施面上噴施,及時遍不能噴涂太厚,應來回掃動.逐漸達到設計厚度。聚氨酯泡沫塑料將在3~7 S內起泡并停止流動,在這段時間內需采取措施不讓其流失而浪費。一條縫面好一次
噴施完,避免間斷重復噴施。噴施半小時后即可初步固化,幾小時后可進行下道工序施工。
4 結語
在除險加固工程中,經常遇到水工建筑物結構縫、輸水隧道和渡槽伸縮縫的處理等問題。水工建筑物分縫處一般均設有止水銅片或塑料止水片,但實際施工時存在設置不到位或被損壞等現象,有的甚至未安設止水銅片。縫表面上的止水橡膠帶因年久老化和破損而失效,縫中全靠瀝青防滲。由于瀝青的冷脆性等因素使得縫中瀝青不能形成整體,而是呈多空腔多通道的疏松結構,這對水工建筑物的穩定和安全會造成極大的危害。對于改進的水工建筑物結構縫,采用現場噴涂聚氯酯泡沫塑料嵌縫防滲體,以替代止水銅片塑性防滲材料,經濟效益明顯。
建筑物論文:基坑施工開挖對鄰近建筑物影響的探討
【摘要】 本文結合某工程在基坑開挖時對鄰近建筑物損壞的工程實例，分析基坑鄰近的建筑物在基坑開挖時候受到的破壞（主要包括：破壞程度、產生破壞的主要原因，破壞后造成的影響）。在了解、分析基坑開挖對鄰近建筑物影響后，及時采取處理措施。從而得出一些小結：施工過程中應該加強管理、采取必要的結構安全鑒定、人人提高專業技能。
【關鍵詞】 基坑工程 鄰近建筑物 損壞 處理措施
前言
隨著地鐵的高速發展，高層建筑的建設和地下空間開發大大加快步伐，大量基坑工程逐漸被開挖，其規模和深度也是在不斷增加。而且城市中的基坑工程一般都處在密集的建筑群中，施工場地狹窄，有些工程的基礎緊挨著已有建筑物或構筑物的基礎。在這種環境下，基坑工程開挖好壞對基坑的安全性和鄰近建筑物的影響起到至關重要的作用。
工程概況
某工程施工場地東臨民房，西近市政路，南靠規劃河道，北為農田空地，現已整平，地形較為平坦。
本工程總建筑面積約為87731m2，其中地上建筑住宅面積77878m2，地下建筑面積7042m2。本工程有1#～6#、11#樓為在建的11層框架結構；7#～10#樓為設有連體一層地下室的18層框剪結構。本工程設計基礎為樁承臺基礎，采用預應力管樁。
1. 基坑周邊情況及開挖情況
本擬建場地呈“L”型狀（基坑周邊情況見圖1），基坑邊界距離東側民房約10m，西近市政路（距商住樓約6～7.6m），南靠規劃河道20m左右（未建商住樓約2.2～4.7m），北為農田空地（商住樓12m，居民樓約7.5m，）。
本工程±0.000相當于羅零標高10.30m，現場場地平整后標高約為-0.90～+0.00m；地下層層數為一層，地下室底板墊層標高為-4.50m（局部-5.00m），實際挖深4.05m（局部5.45m），對周圍影響較大，地下室施工期間為冬春交替時節，雨水天氣較頻繁，這對施工進度、質量、安全均受到影響。
2. 場地工程地質情況及水文地質情況
場地地貌類型屬于山前沖洪積—濱海相淤積平原過渡地段。以粘性土，淤泥質土，卵石為主，屬淤積，沖洪積及殘積成因，基層為花崗巖，地層層次清晰，但分布較不穩定。
場地地下水主要為松散層內的孔隙水，主要為上層滯水和承壓水類型。場地混合穩定水位深變化為0.30～2.00m（標高為7.32～10.69m）。
上層滯水為重力自由水，直接接受大氣降水和臨近地表水滲入補給，其水量及水位呈季節性升降；承壓水含水層主要接受橫向徑流補給。水位變幅受季節影響，上層滯水變化幅度約1.0m，承壓水變化幅度小于0.5m。
3. 本基坑工程支護情況
本基坑工程周圍場地較為寬闊，大部分采用人工放坡，坡面采用噴射砼護坡（圖2）；西側局部位置有淤泥質土采用平臺卸載、土釘與木樁組合支護方式（圖3）；西側位置靠近3#樓較近，采用土釘支護（圖4）。本基坑工程側壁安全等級為二級，重要性系數為1.0。
4. 本工程事故現象及原因分析
4.1本工程事故現象
由于擬建場地的地理位置，且在地下室開挖周圍有在建的樓層，建設單位也是十分重視，基坑支護設計方案完成后，提交經過有關安全和質量管理部門進行反復論證，達到相關技術規定和要求后，才進行施工。
但是在開挖過程中還是出了事故，在東北側農田空地處的居民樓基坑開挖時（居民樓距開挖底線7.5m），施工人員在開挖后未及時，施工人員按照經驗操作覺得基坑未及時支護是不會存在危險性的，但是在夜間鄰近居民樓外墻的自來水管斷裂，水流不止，再加上晚間突然下大雨，基坑側壁的土體吸水性增大直至飽和，底部土體吸水膨脹，積水增多，基坑側壁的被動土壓力和水壓力增大，導致基坑側壁出現坍方。可是直到第二天才有人發現塌方，有關單位得到消息后立即到達現場，由施工單位負責立即對坍方處和居民樓的損壞進行緊急處理，以抑制事故的繼續發展。針對該處的現場情況，勘察設計研究院在該處每隔四米加設一個水平及沉降監測點，以繼續監測該處的變形情況，為進一步施工提供詳細的監測資料，以利于設計制定切實可行、有效、合理的施工險情處理提供參考。
4.2事故原因分析
事故發生后，有居民反映塌方導致裂縫產生，下列是對鄰近建筑物產生損壞的幾點可能原因：
4.2.1靠近興建新的原有建筑物為磚混結構、天然地基較淺，當新建建筑物基礎埋深深于鄰近原有建筑物的埋深深度，新建建筑物基槽開挖時會對相鄰原有建筑物基礎產生影響，若原有建筑物基礎剛度較差時，極易對原建筑物基礎產生不均勻沉降，從而導致上部結構產生裂縫。
4.2.2考慮到本工程采取擠土樁基，會導致周邊建筑產生隆起，若未采取有效措施減少樁的擠土效應，過量不均勻隆起可能會使得周邊建筑物產生影響，若此影響超過原有建筑的承載力，就會導致原有建筑產生裂縫。倘若靠近鄰近建筑物處，沒有按照正確的打樁順序（先中間后周邊、先密集區域后稀疏區域、先近已有建筑物后遠已有建筑物），考慮到樁對周圍土的擠密效應等因素，建筑物也可能產生裂縫。
4.2.3由于新建建筑設有地下室，周邊建筑物距離基坑太近，有些房屋離基坑甚至在6米內，受到施工場地限制，在開挖有些不當就可能影響鄰近建筑產生墻面、地面裂縫、傾斜等。主要存在的主要原因：
①基坑支護進度與錨固措施的影響。如果土方開挖后不及時支護（本工程事故坍塌的一個原因），或者上一層支護強度未達到合格要求，就進行下一層的土方開挖，這樣容易造成土方坍落，產生周邊建筑樁身受到破壞、基礎下沉、墻地面開裂等嚴重后果。
②地下水降水影響。由于工程施工處于冬春多雨季節，基礎施工過程中必須保障基坑內無水作業，因此施工中要必要時采取連續抽水措施，這勢必會造成大面積地下水位下降，從而大大減少周邊建筑物基礎土層含水量。而舊建筑大多數為天然基礎，周圍多是農地，土體地表水和地下水較多，承載力差，容易引起不均勻沉降，從而產生裂縫。
5. 本工程事故的處理
5.1現場檢測
各類建筑物對差異沉降的承載能力相差較大，基坑工程必須將因基坑開挖引起的附加變形與建筑物已經產生的變形一并考慮，其大小必須按照建（構）筑物地基變形允許值要求進行控制。
5.2事故處理
5.2.1塌方土體的處理
在處理塌方土體前，用水泵連續抽去基坑積水，直到基坑內達到可以進行坍方處理，還要隨時觀察基坑內的積水變化；由于塌方滑坡下來的土體屬于軟土體，不可以留下來使用，可用挖土機將廢土挖去，將塌方坡面進行再次放坡處理。由于基坑局部距離圍墻較近，拆除磚砌圍墻，改為輕型材料，再用圍墻支護工具支護，以確保安全。
5.2.2編掛鋼筋網
在放坡面上鋪設鋼筋網，鋼筋網的鋪設應該分層分段沿坡面鋪設。現場鋪設鋼筋網步驟：取鋼筋網Φ6@250×250mm，鋼筋應該先拉直，網格要均勻，鐵絲綁扎牢固，2Φ16加強筋間距與支護錨管都為間距1200mm，按照錨管間距成“井”字型布設于網筋內側，與錨管頭鋼筋焊接牢固，使得鋼筋網牢固定在邊壁上，邊壁上的鋼筋網應延伸至地面至少0.5m，鋼筋網搭接采用綁扎，鋼筋網水平和豎直方向搭接長度均為300m，加強筋綁扎搭接長度大于45d。
5.2.3裂縫的處理
在整個施工開挖過程中，地表發生細小裂縫和比較靠近基坑的鄰近建筑物出現裝修層的輕微開裂可視為正常，但要密切關注發展。當裂縫發展速度加大，裂縫不斷延伸時，必須停止原定的施工進度，修改支護參數并且及時加固。
5.2.4加快基坑工程及基礎部分的施工進度，及時回填夯實基礎與基坑支護之間的空隙。
結束語
綜上所述，鑒于基坑工程的復雜性，基坑開挖導致建筑物破壞（傾斜、沉降、裂縫）、道路工程、地下埋設管道及地鐵破壞，這些破壞的種類和原因有很多，本文對基坑施工開挖階段，基坑對土體的破壞及鄰近建筑影響的進行了深入探討。
（作者單位：恒億集團有限公司）
建筑物論文:淺談如何加強建筑物改造工程結算工作
【摘要】 為了將有限的建設資金發揮較大效用，我們必須明確此類工程結算方式。本文著重探討一下如何加強建筑物改造工程的結算工作。
【關鍵詞】 加強 建筑物 改造工程 結算
前言
由于現有建筑物對大量土地的侵占，使國家的土地資源日漸緊張，這就需要我們在充分利用好現有土地資源的基礎上，考慮如何利用既有建筑物，較大限度地來滿足人們的使用年限。因此，建筑物改造工程作為建筑行業的重點和難點工程，關系著千家萬戶的切身利益。為了將有限的建設資金發揮較大效用，我們必須明確此類工程結算方式。本文著重探討一下如何加強建筑物改造工程的結算工作。
加強建筑物改造工程結算工作的有效對策
1. 熟練運用結算依據
掌握編制工程結算各項依據，統一數據采集口徑，建立精干高效的工作隊伍，深入細致地調查研究，摸索一套適合本地實際的結算模式，是保障決算工作高效和快捷的前提。按照《建設工程工程量清單計價規范》GB50500
-2008和《建設工程價款結算暫行辦法》（財建〔2004〕369號）的相關規定，“工程竣工結算由承包人編制，發包人審核”，“未在規定期限內完成（編制），并且提不出正當理由延期的，責任自負”。“承包人如未在規定時間內提供結算書和完整的工程竣工結算資料，發包人有權根據已有資料進行審核，責任由承包人自負”。為做好決算，我們首先明確“三統一”原則和所需的數據，三統一即：現場、圖紙、結算書要統一，所需的數據主要是“一場、兩冊、兩表、三圖和有關資料”，即：現場；材料清冊、工程量清冊；采購的主材價格表、采購的輔材價格表；原始圖、施工圖、竣工圖和各種有關的資料。繪制竣工圖紙。竣工圖是整個決算編制的重要依據，我們在改造每一項工程竣工后，要求驗收人員和施工隊到現場按施工圖和設計變更單，認真細致地進行測量和計算，根據實際完工狀況繪制竣工圖。決算小組會同工程驗收人員和施工單位到現場，逐條逐項地對竣工圖進行查實核準，做到竣工圖紙與現場狀況一致，保障竣工圖紙的、真實、。編制材料清冊和工程量清冊。材料清冊和工程量清冊是以竣工圖為基礎列出的，并于現場核對無誤，同時與施工圖和原始圖建立對應的關系。根據物資部門提供的價格列出各種材料價格表，一種材料只對應一種價格，便于物資的管理和計算材料費用。同時，在材料清冊中標注撤舊物資數量、規格及利用情況。
2. 落實各項分工
按照“各司其職，各負其責”的原則，落實各項分工，使工作有條不紊地進行。工程結算書編制由結算小組負責。竣工圖由施工單位提供資料，由設計室制圖。施工圖與設計變更由設計室提供。材料清冊施工單位提供，由驗收人員審核后按新舊材料進行匯總。工程量由施工單位提供，由驗收人員審核后統計。價格表由物資部門提供。工程結算審查由結算小組負責。由物資部門審查材料的價格。由審核部門審查工程量、材料使用量是否與竣工圖一致。由技術部門審查結算的編制依據、項目劃分、定額使用、取費是否合理。由結算小組綜合各部門的審查結果寫出審查意見書報送。作為工程決算主體的結算小組，負責全部資料的協調和提供，并保障資料的真實。送交決算小組審核，包括材料清冊、工程量清冊、竣工圖、設計變更單和相應的資料等。為了保障決算的數據真實，在工程中、工程后巡回檢查驗收，對各種資料的真實性進行抽查，發現問題及時整改，直至驗收合格。按照竣工圖紙、材料清冊和工程量清冊等基礎資料，嚴格按文件規定執行取費標準，嚴格套用定額，翔實編制工程結算書。做到每項定額采用有依據，費用執行有標準，工程決算合理，真實有效，使工程結算書真正成為衡量工程造價有力的依據。
3. 采用計算機軟件
為保障決算科學合理，我們嚴格按照標準，對結算書的生成進行全過程把關，通過采取先進技術和制約手段，有效地防止了結算中各類誤差的發生，保障了決算的科學性和性。結算采用微機編制。為了保障結算中各項管理達到標準，制定了統一的模式，結算采用excel編制，施工圖、竣工圖采用CAD繪制，有關資料、檔案等方面采用微機管理，將有關資料錄入微機，減少人力，又加快了工作進度。在結算工作中，我們對材料清冊、工程量清冊、竣工圖紙、各種有關和施工現場這幾個環節進行互相對照，及時發現和解決問題，使工程結算中材料用量與實際用量相符，確保了工程決算的科學性和嚴密性，使其真正經得起推敲，對工程物資的管理也起到了一定的監督和制約作用。為保障工程決算的真實有效，我們對編制完成的工程決算書采取“自審”、“復審”和“送審”的辦法進行審計。“自審”即由結算人員共同核對結算的數據、編制依據、及取費標準執行情況，確保工程結算書無誤。“復審”即由結算小組對工程、材料量、取費、材料價格進行審計核算，并提出審查意見。“送審”指工程結算在初步通過后，進行把關審批。通過嚴格審核，確保工程結算的真實有效和科學合理。
4. 改革結算方式
建筑物改造工程，由于其具有的特殊性，工程承包合同往往采取非固定總價結算的承包方式，工程施工內容的變化可以進行合同價調整，因此，要特別加強結算的管理，充分利用合同條款，做到應得盡得。對于建筑物改造工程，合同價的調整主要集中在以下幾項內容：及時，工程內容發生變化，可以調整合同價。改造工程開工以后，由于原材料市場價格的變化，其材料價格實際情況往往和預測存在很大差別，發生這些變化以后，施工單位要及時要求發包單位調整計劃。這些變化引起的費用調整，施工單位要及時編制預算報發包單位審批，作為調整合同價的依據。第二，施工環境的影響導致合同價的調整。建筑物改造工程一般工期很短，施工過程中存在著大量的工序交叉作業，某一工序的施工往往會對其他工序的施工造成嚴重的影響，如果這種影響超出了正常的范圍，其對整體工程施工會造成降效，使得工程投入增加；或者為了減少這種影響而采取的措施也會導致投入的增加。比如，某一部位進行建筑物保溫作業，周圍區域嚴禁有明火，焊接工序就不能進行，或者采取特殊的防護措施才能進行。如果這種情況頻繁出現，就會造成投入的大量增加。出現這種情況以后，施工單位要及時向發包單位提出調整合同價的要求。第三，施工措施的調整導致合同價的調整。為了追求更大的經濟效益，業主往往對建筑物改造工程施工工期一再壓縮，這樣勢必要求施工單位采取特殊的措施以確保工期，比如短時間內投入大量的勞動力和管理人員、大批的機械設備；采取延長工作時間搶進度；采用先進的超出常規的技術和設備爭取更多時間。這些措施都會導致投入的增加，施工單位要按照程序向發包單位提出合同價的調整。施工單位預算管理人員要按照合同要求，及時收集整理合同價調整的有關原始資料，完善鑒證手續，及時向發包單位提出調整合同價的要求。事后再提出調價要求、補充鑒證手續，是結算管理的大忌，應力爭避免，確保應得盡得。
結束語
綜上所述，建筑物改造工程結算管理工作任務艱巨，還有很多值得我們研究的課題，因此，我們在工程施工實踐過程中需要不斷積累，就會摸索出適于此類工程的管理方法，為企業贏得更大的經濟效益。
建筑物論文:淺議礦井建筑物折舊賬務處理
【摘 要】 煤礦礦井建筑物是指在煤礦井下提供開采煤炭資源勞動條件的建筑物，它不同于一般企業的建筑物。文章對煤礦礦井建筑物折舊方法進行了分析，對礦井建筑物計提折舊的賬務處理進行了闡述，并分析了當前的賬務處理方法的意義。
【關鍵詞】 礦井建筑物 折舊 賬務處理
前言
固定資產折舊指一定時期內為彌補固定資產損耗按照規定的固定資產折舊率提取的固定資產折舊，或按國民經濟核算統一規定的折舊率虛擬計算的固定資產折舊。它反映了固定資產在當期生產中的轉移價值。企業計提固定資產折舊的方法有多種，折舊方法不同，計提折舊額相差很大。企業應當根據固定資產所含經濟利益預期實現方式選擇不同的方法。下面，本文就煤礦礦井建筑物的折舊方法做一個簡要的探討。
1. 礦井建筑物
煤礦礦井建筑物是指在煤礦井下提供開采煤炭資源勞動條件的建筑物，包括井筒、通道、峒室、泵房、井內車場及煤倉等。礦井建筑物不同于一般企業的建筑物。一般企業的建筑物通常是指人們進行生產、生活或其他活動的房屋或場所，如工業建筑、民用建筑、農業建筑和園林建筑等。它有廣義和狹義之分。廣義的建筑物是指人工建筑而成的所有東西，既包括房屋，也包括構筑物；狹義的建筑物僅指房屋，而不包括構筑物。房屋是指有基礎、墻、頂、門、窗，能夠遮風避雨，供人在內居住、工作、學習、娛樂、儲藏物品或進行其他活動的空間場所；構筑物是指房屋以外的建筑物，人們一般不直接在內進行生產和生活活動，如煙囪、水塔、水井、道路、橋梁、隧道、水壩等。本文主要把建筑物作狹義理解。礦井建筑物與一般建筑物的區別如下：
1.1礦井建筑物是井下的建筑物，一般企業的建筑物通常是指地面建筑物；
1.2礦井建筑物的最長使用年限取決于煤炭開采年限，一般企業建筑物的使用年限通常取決于自然損耗和生產環境的影響；
1.3礦井建筑物是提供勞動條件的建筑物，一般企業的建筑物不僅有提供勞動條件的建筑物，還有提供生活條件的建筑物和提供其他活動場所的建筑物。
2. 礦井建筑物折舊方法分析
礦產資源是一種遞耗資產。所謂遞耗資產是指隨著人們采掘、采伐等工作出產產品而逐漸消耗以至耗竭的自然資源，遞耗資產價值的轉移，稱為“折耗”，而不是“折舊”。會計理論界認為，與遞耗資產相關的固定資產折舊應該區分以下三種情況處理：
2.1在井下開采自然資源直接作用于勞動對象的機器設備（如采煤機、掘進機等），應計提折舊，而不計提折耗；
2.2開采礦井所需的地面固定資產，應計提折舊，而不計提折耗；
2.3在井下提供開采自然資源勞動條件的礦井建筑物，由于這些應計折舊資產將在某種遞耗資產的整個有用年限內提供服務，它們的折舊就應該按照與遞耗資產折耗相同的比例來攤提，即礦井建筑物參照遞耗資產折耗方式計提折舊。
從以上分析可見，煤炭企業礦井建筑物計提折舊的方法要同礦產資源儲量及整個有用年限掛鉤，是遞耗資產折耗式的折舊方法——產量法。
3. 礦井建筑物計提折舊的賬務處理
根據2009 年6 月23 日財會[2009]8 號文件規定，高危行業企業按照國家規定提取的安全生產費，通過“專項儲備”科目核算。企業使用提取的安全生產費時，屬于費用性支出的，直接沖減專項儲備。企業使用提取的安全生產費形成固定資產的，應當通過“在建工程”科目歸集所發生的支出，待安全項目完工達到預定可使用狀態時確認為固定資產；同時，按照形成固定資產的成本沖減專項儲備，并確認相同金額的累計折舊。該固定資產在以后期間不再計提折舊。“專項儲備”科目期末余額在資產負債表所有者權益項下“減：庫存股”和“盈余公積”之間增設“專項儲備”項目反映。企業提取的維簡費和其他具有類似性質的費用，比照上述規定處理。以下據此設計有關賬務處理。
4. 礦井建筑物計提折舊的現行賬務處理的意義
本來，礦井建筑物應按煤炭資源儲量和礦井建筑物原始價值計算噸煤折舊費按月計提折舊，當礦井報廢時，礦井建筑物折舊全部提完。但是，由于我國會計制度規定幾經變化，各個煤礦不能自主計提礦井建筑物折舊，造成煤礦實際計提礦井建筑物折舊和應提折舊的嚴重偏離。解決這一偏離的較好做法就是財政部財會[2009]8 號文件規定的“累計折舊及專項儲備法”，即按產量法計提礦井建筑物的正常折舊，超過正常折舊繼續計提維簡費則為“專項儲備”，是一種原有資金的積累。為什么煤礦礦井建筑物提滿折舊還要繼續計提維簡費呢？原因有以下幾點。
及時，煤炭企業生產不斷進行，需要礦井不斷開拓延深，礦井開拓延深需要有資金積累。如果等到開拓延深結束后再計提折舊，勢必造成資金的脫節。
第二，動用專項儲備形成的固定資產采用“一次折舊法”。目前，有一種誤解認為，凡是動用維簡費購買的固定資產使用時都不再計提折舊。實際情況是：動用正常折舊形成的固定資產使用時要提折舊，動用折舊外維簡費（專項儲備）形成的固定資產使用時不提折舊。這是因為這兩種資金來源都是同時對應的“礦井建筑物”，會計賬面上計提的“累計折舊”提足，意味著歷史成本得到補償，可以從會計賬面上重置原有礦井建筑物，重置后的礦井建筑物（含開拓延深的礦井建筑物）可以進行新一輪折舊。而折舊外計提的維簡費是原有累計折舊的升值，屬于“資本公積”性質，用這種資金購買固定資產使用時如果再計提折舊，則計提的折舊費就會“二次進成本”，所以不再計提折舊。
第三，礦井建筑物原始價值的補償并不能保障資產的重置。煤礦不同于一般企業，有效壽命周期往往很長，幾十年乃到上百年，其投資形成的礦井建筑物價值往往采用歷史成本記賬，一般情況不予變動。而全社會的物價在不斷上漲，會計除按國家統一行動外，一般不對歷史成本進行及時調整。這樣做的結果是：煤炭企業在資源采完后并不能重置原先的生產能力。為此，國家考慮到礦井開拓延深、接續發展及轉產發展，允許在礦井建筑物提完折舊后，如果繼續使用，仍可以計提維簡費。
（作者單位：大同煤礦集團雁崖煤業有限公司）
建筑物論文:地質滑坡對建筑物的危害分析
【摘要】在地質滑坡的過程中很多建筑物都造成嚴重的破壞，其中包括建筑物被掩埋、建筑物被沖毀和建筑物被腐蝕。這些在很大的程度上導致該地區的經濟發展止步不前，造成該地區發展腳步的遲緩。建筑物在地質滑坡中大量掩埋，也會造成供電和飲水問題，給當地群眾的生活造成困擾。文中筆者從不同因素分析了地質滑坡對建筑物的危害。
【關鍵詞】地質滑坡；建筑物；經濟
1.引言
隨著社會經濟的高速發展，人們的生活得到很大的改善，但是在這個過程中，仍有很多的因素對人們的生活造成不好的影響。我國地勢復雜，地質條件各不相同，滑坡作為一種常見的地質災害給人們的生活造成很大危害。在進行地質滑坡對建筑物的危害分析的研究過程中主要通過建立數學模型和數據分析的方法對其成因進行研究，通過對上述的數據進行分析、總結和處理，制定出實際有效方法，將地質滑坡造成的危害降低。
2.地質滑坡的災害分析
地質災害分為很多種，包括泥石流，地質滑坡和地震等。地質滑坡是最常見的地質災害之一。地質滑坡指的是地表巖石沿著某一平面滑落，出現土壤松動的現象，山區是地質滑坡的高發區。山區的地質土層比較疏松，地表土壤極易在震動中整體下滑。地質滑坡給國民生活和國民經濟造成很大破壞，這種災害在很大程度上表現在對建筑物造成破壞，對村落房屋集體掩埋，沖垮橋梁和沖毀公路等方面。
地質滑坡不僅僅會對建筑物造成毀壞，還會阻塞交通，造成嚴重的貨運滯留。防治地質滑坡已經成為我國當前的主要地質災害研究工作。對地質滑坡進行地預測，將所有的災害扼殺在源頭之中，達到防患于未然的目的。
3.影響地質滑坡的因素
3.1氣象因素
氣象因素在很大的方面造成了地質滑坡，其中主要表現在雨水浸泡和降雨沖刷兩大內容中。雨水浸泡使地表土層松動，降雨在這個過程中滲入到土質中，將原本固化的巖石土體分離和軟化。同時，在這個過程中降雨的浸入使松動土層的質量增加，土層整體重心降低。這些直接導致土層斜面下降，巖土松動下滑。降雨沖刷也在很大程度上導致了地質滑坡。降雨形成的洪水沖刷產生了很大的沖擊力，在沖刷的過程中沖擊力將土層土質松動，降低了巖石的強度。降雨沖刷具有很強的腐蝕性，形成的洪水沖刷嚴重將巖土體軟化。沖刷逐漸使土壤滑動，削弱了斜面的支撐力，導致了地質滑坡。
3.2人類因素
我國人口數量逐漸增加，增長速度過快，造成了很明顯的資源緊缺現象。人們的濫砍濫伐造成了地表土層的暴露，缺少樹木對土壤的固定，導致巖土層土壤疏松。文化落后的地區不講究科學原理，對地質滑坡的認識嚴重不足，在日常生活中無法展開地質滑坡的防治工作，對地質災害做好預防，無法合理避險。除此之外，經濟條件落后也對防治地質滑坡形成限制。在大部分地區粗放型農業是農民耕種的主要生產模式，這種農業在灌溉時造成大量的滲水，導致地下水位上升，巖土層受水的浸泡土層松動，從而產生地質滑坡。
3.3地質災害因素
以地震為例，地震在發生時造成地表的斷裂，在地震形成的過程中，巖石層的土壤相互擠壓或產生的拉伸，這些在很大的幅度上改變了土壤的疏密程度。原本固化的巖石層界面張裂，導致整體土層出現不穩滑脫的現象。除此之外，在地震的過程中，地震波也加速了整體土層沿斜面進行滑落，在地震波的反復沖擊下發生斜坡的沙液化，加速了地質滑坡。
除了地震之外，還有很多的地質災害都可以引發地質滑坡。地質災害是互相關聯的，很容易由一種地質災害引起諸多變故。所以，在日常的工作中必須要做好防治工作。
4.分析方法
4.1確定性分析
確定性分析法主要是對土層巖體進行實際分析，根據分析內容的不同，確定性分析法又可以分為極限平衡分析法和彈塑性理論法兩大類。
及時，極限平衡分析法。極限平衡分析法將巖體看做一個整體，對巖體的本身承受力進行整體研究，假設極限環境，根據靜力平衡原理對巖體進行分析。分析的過程中主要注重的是極限條件，把巖體看做鋼性材料，分析巖體產生的較大支撐力，對巖體的穩定性進行評價。極限平衡分析法首先對地質土層進行詳細的調查分析，將數據進行整體錄入。在調查的過程中選取土層代表進行分別記錄研究，確定可能發生滑動的地面位置和地形。對上述地形的參數進行記錄，估計地表的強度，確定最小的穩定系數。將這些穩定系數和標準的數值進行比較，對研究土層的安全性進行評定。
第二，彈塑性理論法。此方法對土質斜坡的研究有很大的幫助。在研究土質斜坡的過程中，將土層假設為固定的土質，對上述的土質進行連續的實驗，研究土層的彈性。運用相關理論，對變形較大的斜坡進行穩定性分析，防止產生很大的誤差。將收集到的數據錄入計算機，采用的計算機分析技術對所有的數據進行評定，研究斜體的整體土壤情況。斜體的整體土壤情況對采集樣本，數據收集都有非常重要的意義，我們要把握好研究的方向，做到取樣合理，以部分研究整體。
4.2不確定分析法
不確定分析法主要將地勢情況考慮在內，通過對整體環境的研究，對所有的穩定性系數進行分析。該方法基于對土層的負荷和工程環境條件進行分析研究，對上述的問題進行建模研究，獲取樣本參數。通過現場調查進行統計分析，求出當地的數據參數，確定發生地質滑坡的概率分布。不確定分析法可以在直觀上反應該地區的地質狀況和發生地質滑坡的可能性大小。
不確定分析法還通過人工智能法對可能發生地質滑坡的地區進行整體研究。由相關的地質專家進行地質模擬，建立函數模型，將整體的地質滑坡數據直觀地展示在函數模型中，便于進行地質滑坡可能性的分析。采取模擬自然狀態的方法，將所有的優異地況進行整理，進行這些地區環境的比較分析，確定這些地區防治措施的效果。將這些地區好的防治方法應用到其他地區，有效地防治地質滑坡。
通過對整體環境的分析將環境因素造成的地質滑坡對建筑物造成的危害進行整體的估計，采取分析模型等方法將數據進行合理研究，真實、有效地反映防治方案的效果。
5.總結
地質滑坡在很大的程度上摧毀建筑物，沖毀道路，給我們的生活帶來不便。在進行地質滑坡的研究工作中，我們要選取多種方法，實地進行考察，合理地分析數據，做好災前預防和災后重建工作，將地質滑坡的災害降到低。
建筑物論文:高層建筑物沉降觀測實證分析
[摘要]本文結合工程實踐，論述了高層建筑物沉降觀測的重要性以及觀測流程，為確保建筑物的正常施工及安全運營提供了的依據。
[關鍵詞]高層建筑；沉降監測；精度
1引言
建筑物沉降觀測為高層建筑安全提供最有價值的沉降數據及信息，同時為建筑物設計及安全維護提供依據。現行規范規定，高層建筑物、高聳構筑物、重要古建筑物及連續生產設施基礎、動力設備基礎、滑坡監測等均要進行沉降觀測。本文以南昌市青云譜區藍天郡樓盤沉降監測項目為例，說明高層建筑沉降觀測中需要注意的問題。
2沉降監測的應用研究
2.1沉降監測關注的對象
我們通常最關心的是建筑物較大沉降量以及是否均勻下沉，建筑物從施工到使用后各個時期的沉降量變化是不同的，因各地的地質構造情況不同和各個時期時間性不同，設計要求也不同。
2.2沉降監測的精度問題
沉降觀測的必要精度取決于具體工程允許沉降值的大小和觀測目的。觀測目的通常分為檢查施工、監視建筑物安全和研究沉降過程三種情況。一般說來，檢查施工對沉降觀測精度的要求較低，監視安全稍高，研究沉降過程要求精度較高。
3沉降監測實例
3.1工程概況
藍天郡樓盤位于南昌市青云譜區井岡山大道666號徐家坊附近。本次沉降測量樓房共11棟，分別為：7#～11#樓十一層，4#、5#樓十八層，3#、6#、12#樓二十五層，1#樓三十一層。大樓在施工過程中，隨著荷載增加，建筑物將產生沉降沉降。
3.2主要技術要求
3.2.1基準選擇
高程系統采用獨立高程系統，并聯測黃海85高程。
3.2.2建筑物沉降測量等級的確定
根據《工程測量規范》要求，本次建筑物沉降觀測等級為三級。
3.2.3監測網測量技術要求
相鄰基準點高差中誤差≤±1.0mm，往返較差和環線閉合差≤0.6 mmvn。
3.2.4沉降點測量技術要求
沉降點高程中誤差≤±1.0mm，相鄰沉降觀測點高差中誤差≤±0.5mm。
3.2.5監測預警位
當監測結果接近預警值時應加密觀測，當監測結果達到預警值時應連續觀測，并及時通知施工項目部人員采取相應的措施。
沉降觀測點預警值：沉降觀測點兩次差值≥±6mm，累計量≥±18mm
3.3監測方案
3.3.1沉降觀測
（1）基準點
①基準點應選埋設在沉降影響范圍以內且便于長期保存的位置。基準點埋設3個。
②基準點構成首級高程控制網，按二等水準要求進行觀測。
③高程控制網布設成閉合環形式。
（2）工作基點
①工作基點應埋設在便于觀測，且相對穩定的位置，埋設7個點，如下表所示。
②工作基點應定期檢測其高程，擬檢測4～5次，檢測精度按二等水準精度要求進行觀測。
（3）建筑物沉降觀測點
沉降觀測點應埋設在最能反映沉降特征，且便于觀測的位置。一般要求建筑物的四角、大轉角處，設置的沉降觀測點盡量縱橫對稱，且相鄰點間距以20米左右為宜。各樓觀測點布設數量：
1#樓布設沉降觀測點10個，7#樓布設沉降觀測點8個，3#樓布設沉降觀測點8個，8#樓布設沉降觀測點12個，4#樓布設沉降觀測點8個，9#樓布設沉降觀測點8個，5#樓布設沉降觀測點8個，10#樓布設沉降觀測點4個，6#樓布設沉降觀測點8個，11#樓布設沉降觀測點4個，12#樓布設沉降觀測點16個。11棟樓房共設置沉降觀測點94個。
3.3.2觀測周期
本項目按建筑物的加荷情況每升高1層，觀測1次；在竣工后半年時間內必須觀測。
3.4數據分析
3.4.1沉降監測點變化情況
（1）1#樓共有十個觀測點，從2011年5月18日到2012年5月30日共觀測15次。累計沉降量較大值為觀測點1-3，沉降累計量為-4.5mm。
（2）3#樓共有八個觀測點，從2011年9月14日到2012年5月30日共觀測10次。累計沉降量較大值為觀測點3-3，沉降累計量為-4.8mm。
（3）4#樓共有八個觀測點，從2011年9月14日到2012年5月30日共觀測10次。累計沉降量較大值為觀測點4-8，沉降量累計為-4.9mm。
（4）5#樓共有八個觀測點，從2011年5月18日到2012年5月30日共觀測15次。累計沉降量較大值為觀測點5-5，沉降累計量為-4.6mm。
（5）6#樓共有八個觀測點，從2011年4月27日到2012年5月30日共觀測16次。其中觀測點6-2觀測了15次，其余7個觀測點共觀測了16次。累計沉降量較大值為觀測點6-6，沉降量累計為-4.4mm。
（6）7#樓共有八個觀測點，從2011年7月5日到2012年5月30日共觀測12次。其中觀測點7-6、7-8觀測了10次，其余6個觀測點共觀測了12次。累計沉降量較大值為觀測點7-6，沉降量累計為-5.5mm。
（7）8#樓共有十二個觀測點，從2011年7月27日到2012年5月30共觀測11次。累計沉降量較大值為觀測點8-2，沉降累計量為-4.9mm。
（8）9#樓共有八個觀測點，從2011年8月23日到2012年5月30日共觀測10次。其中觀測點9-8觀測了8次，其余7個觀測點共觀測了10次。累計沉降量較大值為觀測點9-3，沉降累計量為-4.0mm。
（9）10#樓共有四個觀測點，從2011年6月4日到2012年5月30日共觀測13次。累計沉降量較大值為觀測點10-3，沉降累計量為-4.7mm。
（10）11#樓共有四個觀測點，從2011年7月5日到2012年5月30日共觀測12次。累計沉降量較大值為觀測點11-4，沉降累計量為-4.4mm。
（11）12#樓共有十六個觀測點，從2011年6月15日到2012年5月30日共觀測13次。其中觀測點12-5觀測了12次，觀測點12-2、12-14、12-15觀測了11次，12-3觀測了10次，其余11個觀測點共觀測了13次。累計沉降量較大值為觀測點12-11，沉降累計量為-5.9mm。
3.4.2從沉降速率、時間、沉降量分析
1#樓平均沉降量較大值為-2.5mm，3#樓平均沉降量較大值為-3.8mm，4#樓平均沉降量較大值為-4.2mm，5#樓平均沉降量較大值為-4.1mm，6#樓平均沉降量較大值為-3.0mm，7#樓平均沉降量較大值為-3.8mm，8#樓平均沉降量較大值為-3.4mm，9#樓平均沉降量較大值為-2.7mm，10#樓平均沉降量較大值為-3.6mm，11#樓平均沉降量較大值為-4.2mm，12#樓平均沉降量較大值為-2.9mm，參與平均沉降量的數據為每次觀測值。
4結論
（1）通過對觀測數據分析，各樓觀測沉降量較小，各樓在觀測期間處于穩定狀態。
（2）從沉降速率、時間、沉降量曲線圖和荷載時間、沉降量曲線圖沉降量計算表可以看出大樓封頂以后，沉降觀測點100d的沉降速率較大的點是1-9號點，其值為0.014 mm/d，沉降速率小于0.01～0.04mm/d，大樓處于穩定狀態。
對于沉降測量者來說，在進行高層建筑物沉降測量時，要做好如下幾項工作：
（1）合理確定觀測精度。要根據地質條件、地基處理方式、建筑物結構特點和設計施工方案，編制出科學、經濟和高效的技術設計方案和觀測細則。根據設計建筑物的各項容許值，來科學估計出觀測精度。
（2）加強對觀測成果進行安全性分析。關鍵是弄清設計和施工的意圖，明確各項限差；根據有關規范確定出報警極限值；對觀測成果進行正確的分析，及時指導施工。
（3）重視沉降預報。在施工期間，通過大量的基礎性的沉降測量工作之后，要能夠正確預報出可能發生的沉降量。在施工完成之后（結構封頂），要能夠預報出滯后沉降量，制定出運營期間的長期沉降觀測方案。
建筑物論文:有關建筑物給水系統選擇的淺析
摘要：探討建筑給水系統的選擇，通過《建筑給水排水設計規范》及《全國民用建筑工程設計技術措施》中有關給水系統的介紹，得出：不同的建筑物應選擇與其相適宜的給水系統。選擇合適的給水系統對建筑物的應用有積極的作用。
關鍵詞：給水系統 疊壓供水 水箱
隨著經濟的不斷發展，人們生活水平不斷提高的同時對生活質量也有一定的需求。水資源是人們日常生活中必不可少的部分，供水的安全性起了至關重要的作用。正確的選擇給水系統，在保障使用安全的同時，還可以節約成本。合理地利用水資源，避免水的損失和浪費，是保障我國國民經濟和社會發展的重要戰略問題。在做建筑給水設計時應貫徹減量化、再利用、再循環的原則，綜合利用各種水資源。
一、給水系統的分類
建筑物的給水系統分為：外網直接供水、水泵升壓直接供水、升壓減壓閥分區供水、泵-氣壓罐聯合供水、單設水箱供水和水箱水泵聯合供水等。
（1）外網直接供水：與外部管網直接相連，利用外網水壓直接供水。一般適用于單層建筑、多層建筑及高層建筑中下面幾層，外網能滿足要求的各用水點。本方案供水系統簡單，充分利用外網水壓，水質較好，設計中推薦優先選用。外網壓力過高時，某些點壓力超過允許值時，應采用減壓措施。
（2）水泵升壓直接供水：又分為不分區供水、分區并聯供水及分區串聯供水三種。分區并聯供水一般適用于高度不足100m的高層建筑；高區泵揚程高，輸水管的材質及接口要求比較高，事故只涉及一個區，不會造成全樓停水。分區串聯供水一般適用于超過100m的高層建筑，樓層中間有設置泵房的可能，并有較強的維護管理能力；該事故只涉及一個區，不會造成全樓停水，管材及接口無需耐高壓，泵的數量多，中間層需設泵房，要有較高的防震要求，自動控制要求比較高。
（3）水泵升壓、減壓閥分區供水：用泵直接從外網抽水或通過調節池抽水升壓供水，而下區采用減壓閥減壓供水。一般適用于高度不超過100m的高層建筑，并有較強的維護管理能力。由于采用減壓閥分區，減壓閥必須有備用，當減壓閥出現故障管網超壓時，應有報警措施，輸水管的材質及接口要求比較高。當水泵出事故時，能量浪費。
（4）泵-氣壓罐聯合供水：由泵直接從外網抽水或通過調節池（或吸水井）。平時由氣壓罐維持管網壓力，并共用水點用水，當壓力下降至最小工作壓力時，泵啟動供水，并向氣壓罐內充水，至較大工作壓力時停泵。一般適用于多層建筑。能耗大，耗鋼量大，一般不宜用于供水規模大的場所，變壓式氣壓供水壓力變化大，所以要注意在較高工作壓力時低用水點的壓力不會損壞給水配件，在低工作壓力時較高用水點的壓力能滿足使用要求。
（5）單設水箱供水：與外部管網直接相連，由外網供至高位水箱，再從水箱向用水點供水。一般利用夜間外網壓力高時水箱進水，供24小時用水。一般適用于外網壓力、最小時流量能滿足要求，或外網壓力周期不足（白天水壓不夠，晚間壓力有保障），或室內要求壓力穩定，并允許設置水箱的多層建筑。
（6）水箱水泵聯合供水：又分為不分區供水、分區并聯單管供水、分區并聯多管供水、分區串聯供水、分區水箱減壓供水和分區減壓閥減壓供水六種。
二、給水系統的選擇
不同的建筑物應選擇與其相適宜的給水系統，建筑物內的給水系統應按《規范》要求進行設計。當室外給水管網水量水壓能夠滿足建筑物用水需求時，可以選擇室外給水管網直接供水；當室外水量或水壓不足時，需根據衛生安全、經濟節能的院長選用貯水調節和加壓供水方案；當建筑物的額給水系統需要豎向分區時應根據建筑物用途、層數、使用要求、材料設備性能、維護管理、節約供水、能耗等因素綜合確定；對于不同使用性質或計費的給水系統，應在引入管后分成各自獨立的給水管網。
為了不損壞給水配件，衛生器具配水點的靜壓不得大于0.6MPa。各分區低衛生器具配水點處靜水壓不宜大于0.45MPa；靜水壓力大于0.35MPa的入戶管（或配水橫管）宜設減壓或調壓設施。一般可按下列要求分區：居住建筑入戶管給水壓力不應大于0.35MPa；旅館、醫院其低衛生器具的靜水壓宜為0.3～0.35MPa；辦公樓、教學樓、商業樓可為0.35～0.45MPa。為了盡可能的防止超壓出流，當配水點處壓力大于所需的低工作壓力，當條件許可時，可分層分戶采取減壓措施（或減壓閥、減壓孔板等）。
各分區最不利配水點的水壓應滿足用水水壓要求。入戶管或樓內公共建筑的配水橫管的水表進口端水壓，一般不宜小于0.1MPa。當采用氣壓供水方式時，應按氣壓設備在較高工作壓力時配水點處水壓不大于規定值；在低工作壓力時，最不利點的水壓滿足使用要求進行設計。
三、疊壓供水
有些建筑因為樓層和層高較低，用水量不大，市政管網水量和水壓能夠充分滿足建筑的使用要求，所以不需要附屬設備來提升水壓或增大水量。而隨著社會的發展，高層迭起，市政管網水量水壓不可能滿足所有用戶的用水需求，故產生了水箱、水泵和疊壓供水裝置，也豐富了給水系統的選擇。管網疊壓供水設備是近年來發展起來的一種新的供水設備，具有可利用城鎮給水管網的水壓而節約能耗，設備占地較小，節省機房面積等優點，在工程中得到了一定的應用。但是作為供水設備的一種形式，疊壓供水設備也是有其特定的使用條件和技術要求。疊壓供水的系統設計和設備選用應符合當地有關部門的規定，當疊壓供水設備直接從城鎮給水管網吸水時，其設計方案應經當地供水行政部門及供水部門的批準。
疊壓供水有下列幾種供水形式。
1） 向用水點直接供水（應采用變頻供水）；
2） 向高位水箱供水（宜采用恒速泵供水）；
3） 設備既向管網供水；也向高位水箱供水（即采用變頻泵供水）；
4） 不設穩流罐和隔膜式氣壓水罐，選用管中泵作為水泵機組，與其他部件一起現場組
裝而成；
5）與穩流罐并聯設一個水箱，以解決在短時間水量（或水壓）不足時保障供水的問題。
管網疊壓供水的設備：由水泵機組限壓保護裝置、防負壓裝置、控制柜、閥門、管道系統、配套附件及防倒流裝置等組成，從供水管網直接吸水疊壓供水（恒壓或變壓供水）的設備。他應保障供水管網的壓力不小于設定壓力值，且水質不被污染。
疊壓供水設備在城鎮給水管網能滿足用戶的流量要求，而不能滿足所需的水壓要求，設備運行后不會對管網的其他用戶產生不利影響的地區使用。由于城鎮給水管網的壓力是波動的，而小區供水系統的所需用水量也發生著變化，為保障管網疊壓供水設備的節能效果，宜采用變頻調速泵組加壓供水。在確定疊壓供水裝置水泵揚程以城鎮供水管網限定的低水壓為依據，此水壓值各地供水部門都有規定，更不允許出現負壓。疊壓供水裝置中設有許多保護裝置，在受到城鎮供水工況變化的影響，保護裝置作用造成斷水，這應該采取措施，避免供水中斷。
四、結論
建筑是一座城市的地標，建筑物的功能影響著人們的生產、生活，給水系統作為建筑物內部必不可少的系統之一有著重要的意義。如何合理、經濟、安全的選擇建筑物的給水系統是每個給排水設計者的責任和義務。
建筑物論文:論高層建筑物混凝土施工中的主要問題分析
【摘要】在當今經濟市場迅猛發展的背景下，我國的建筑行業也毫不示弱地緊跟時代腳步，取得了巨大的進步。在這一過程中，我國建筑技術的進步和建筑施工水平的提高起到了重要的作用。而在建筑技術中，高層建筑物的混凝土施工無疑占有著特殊的地位。本文就將圍繞高層建筑中混凝土施工的運用方法及其注意事項進行探討。
【關鍵詞】高強度混凝土；澆筑方案；施工質量；澆筑后養護事項
一、高層建筑對混凝土的要求
高層建筑的質量要求不是全部的混凝土都能達到的。混凝土是由各種有機、無機、天然、人造的膠結材料、骨料和水按一定比例配制，經過攪拌成型，在一定條件下養護而成的人造固體材料。而由混凝土材料構成的建筑物十分地牢固、厚重，就是因為這樣形成的混凝土本來就很重。尤其高層建筑結構設計復雜，要滿足柱軸壓比和嚴格控制截面尺寸的大小要求，施工難度很大，對混凝土自然也要求嚴格，其中柱子混凝土的設計強度一般得高于梁、板，而且對它的施工方法必須適合混凝土的強度等級，這樣高層建筑物的施工質量和安全性才能得到保障。
所以高層建筑需要在一定密實作用下制作且強度不低于C50的高強混凝土形成的品質水泥，水灰比比較低、骨料質量也很好，彈性模量高，它能有效地控制底層混凝土柱子的截面尺寸，使柱子的壓縮量減少、結構剛度增加、柱子間的空間距離適當地擴大，也對建筑使用面積的擴展起到明顯的成效。此外，當遇到不同的或特殊的一些設計結構，要具體問題具體分析，適當地對形成混凝土的材料進行不同的配制，這樣才可以體現每座高層建筑的不同，也使高層建筑和混凝土更富有選擇性和生命力。但世界上沒有十全十美，高強混凝土亦是如此，它在實際的施工實踐中不可避免地會出現一些如裂縫之類的質量通病。所以，面對這高層建筑物混凝土施工中的問題，如何促進高強混凝土的技術發展、提高混凝土的施工質量成為了大家共同關注的課題。
二、高層建筑混凝土澆筑方案
混凝土的澆筑方案根據澆注施工機具安排、一次澆筑方量、澆筑種類、混凝土的運輸、溫度、砼振動棒、施工人員安排等情況，每個自然層采取分兩次澆注或一次性澆注的方法，需要考慮到混凝土配合比、水泥的供應情況、出泵溫度的控制等諸多方面的因素。
具體的流程：及時，每個自然層上有兩個施工段：先澆筑柱和核心筒墻混凝土，然后安裝梁、模板和梁板鋼筋工程，澆筑梁和板上的混凝土。第二，對自然層里的兩個施工段進行一次性澆筑。而且它有固定的澆筑順序，不能混淆，必須先澆筑核心筒墻，再是柱，才是梁、板。不過澆筑時，不能只為了追求工程進度，忘了澆筑速度，這個的控制不太容易。一旦剛澆筑完柱、核心筒墻混凝土就馬上進行樓面梁、板混凝土的澆筑，柱、墻混凝土沒有得到充分沉實的時間，是非常容易在梁、板混凝土澆筑后掉落，從而裂縫這種混凝土的較大通病就很容易發生了。因此混凝土澆筑方案好能采取分兩次澆注的方式去進行。
三、混凝土施工的質量控制
混凝土的施工質量有兩個方面可以控制：一個方面是混凝土的質量要達到標準，適合設計要求，標準強度的混凝土可以適用不同的高層建筑結構，另一個方面是在滿足質量標準、設計要求的前提下要盡量做好縮減成本的準備。
混凝土的強度有其客觀性，但這并不表示不能控制，只要通過科學地規劃、精準地計算、適當地管理就可以把它調節到最小值，因此混凝土的施工過程是最能反映一個施工單位的真正的技術水平和實際管理水平。從另一方面說，混凝土的質量控制的本質就是標準差的控制。而標準差的控制要求我們及時步要先計算出由實驗室通過實驗確定的合理的混凝土配合比，這個配合比要符合耐久性、和易性的要求，且要盡量節約成本，嚴格控制原材料的價格。這個不算太容易達到的要求需要實驗室具備合格的具有控制強度功能的水泥，能控制含水率及含泥量的石，可以控制細度、含水率、含泥量的砂。因此材料成本控制的同時，材料的合格要求也不能放寬，只有這樣的合格的配合比才能完成高質量混凝土，才能正常地進行施工進程。第二步，我們要根據及時步的配合比進行施工：首先要及時測定砂、石含水率，形成施工配合比，嚴格進行施工。在檢查原材料與施工材料的相符性時，供方必須提供兩份同樣材料給實驗室和工地，收到材料者一旦發現任何不對，都應馬上向上級匯報，采取相應措施。第三步要加強原材料的管理力度，混凝土材料易受外界因素的影響，一旦發生變異，混凝土強度就會改變。因此收料人員要嚴格把關，堅決保障混凝土的質量，有質量問題的決不能接收，發生材料的類型與原先的材料不一樣的情況，不能拖延，要立馬向上級匯報，及時采取相應的措施來解決。
四、高層建筑混泥土澆筑后養護注意事項
混凝土澆筑的完成并不代表建筑物施工就不存在問題，混凝土澆筑后后續事項也應該得到重視，這后續事項就是進行養護，主要是內外溫差的控制小，不能相差太大，以免建筑結構失去了水分。也可采用內散外蓄綜合養護措施，它可以對混凝土的溫升值進行控制，使其養護周期明顯地縮短。而這個養護期不能少于兩周，一般的混凝土養護要大于等于一周，后澆帶混凝土的養護就需要比較久的時間，差不多要一個月，不過決不能少于28天。
首先，在混凝土澆筑成型不久，在白天由于陽光的照射，要定時派人對它澆水，適當地降低表面的溫度，防止干裂；到了晚上，也不能放松警惕，要適當地進行保溫措施。混凝土養護要及時，要防止它出現收縮裂縫的現象。混凝土面層要保持濕潤的狀態，澆水次數就按照這個標準計算，尤其是梁。除了給板面澆水外，板下梁側也要澆水養護，梁側模的拆模時間也要盡可能地推遲。
五、總結
綜上所述，針對高層建筑混凝土施工中的問題，我們應該適當地控制原材料的成本的同時保障它的質量，選擇適宜的水泥、配料和一些外加劑。在此基礎上，運用科學的混凝土澆筑方案，嚴格控制澆筑溫度，提高施工質量，做好澆筑后的養護工作。只有這樣，我們才可以防止裂縫之類的質量通病的發生，真正地做到外美內實、安全的混凝土施工。
邵勇 1977.9.8，男，江蘇南京，學歷本科，職稱工程師，從事建筑工程施工技術管理工作。
建筑物論文:淺談建筑物裂縫的原因分析和防治措施
【摘要】本文介紹了常見建筑物裂縫的成因和預防，詳細闡述了地基不均勻沉降引起的墻體裂縫，溫度變化引起的墻體裂縫，大梁處的墻體裂縫。
【關鍵詞】建筑物；裂縫；成因；預防
作為建筑物的質量通病之一——裂縫，時常會產生，往往在師生中引起恐慌。對于建筑物中出現裂縫的現象，不要談縫色變，也不要麻痹大意。要分析判別裂縫產生的原因，采取切實可行的措施，減少裂縫產生的可能，為師生營造安全的教育教學氛圍。下面就常見的裂縫問題談談自己的看法，僅供參考。
1. 地基不均勻沉降引起的墻體裂縫
1.1現象。
（1）斜裂縫一般發生在縱墻的兩端，大部分裂縫通過窗口的兩個對角，裂縫向沉降較大的方向傾斜，并由此向上發展。橫墻剛度較大，很少出現這類裂縫。裂縫多在墻體下部，向上逐漸減少，裂縫寬度下大上小。
（2）窗間墻水平裂縫。一般在窗間墻的上下對角成對出現。沉降大的裂縫在下，沉降小的裂縫在上。
（3）豎向裂縫發生在縱墻中央的頂部和底層窗臺處，裂縫上寬下窄。當縱墻頂層有鋼筋混凝土圈梁時，頂層中央豎直裂縫較少。
1.2原因分析。
（1）斜裂縫主要發生在軟土地基上，由于地基不均勻沉降，使墻體承受較大的剪切力，當結構剛度較差，施工質量和材料強度不能滿足要求時，導致墻體開裂。
（2）窗間墻水平裂縫是由于沉降、上部墻體等受到阻力，使窗間墻受到較大的水平剪力，而發生上下部位的水平裂縫。
（3）房屋底層窗臺下豎直裂縫，是由于窗間墻承受荷載后，窗臺起著反作用，當上部集中荷載較大時，窗間墻因反力作用變形過大而開裂。
1.3預防措施。
（1）加強地基探槽工作。對于較復雜的地基，在基槽開挖后應進行較釬探，待探出軟弱部位進行加固處理后，再進行施工。
（2）合理設置沉降縫。凡房屋層數差異較大、長度過長、平面形狀較為復雜、同一建筑物地基處理方法不同和有部分地下室的建筑物，都應從基礎開始，將基礎斷開成若干部分，使其自由沉降，以防止裂縫產生，沉降縫應按規范要求寬度設置。在沉降縫處圈梁不應連在一起，同時防止磚、砂漿等較大硬度的雜物落人縫內，以防房屋不能自由沉降而發生拉裂。
（3）加強上部結構的剛度，提高墻體抗剪強度。一般房屋上部剛度較大，可適當抵消地基的不均勻沉降。故應在基礎頂面（±0，000）處及各樓面門窗口上部設置圈梁，減少建筑物端部門窗數量。實際施工操作中，嚴格執行規范要求，如磚澆水浸潤，提高砂漿飽滿度，改善砂漿的和易性，施工臨時間斷處留置斜槎，適當放置拉結筋等。
（4）窗臺部位考慮設鋼筋混凝土梁或反磚過梁以防止反梁作用的變形、垂直裂縫的產生。該部位盡量少用半磚，配通長鋼筋的效果較好。
2. 溫度變化引起的墻體裂縫
2.1現象。
（1）八字形裂縫出現在頂層縱墻的兩端，有時橫墻上也可能發生。裂縫寬度一般中間大，兩端小。當外縱墻兩端有窗時，裂縫沿窗口對角方向裂開。
（2）水平裂縫。一般發生在平屋頂屋檐下或頂層圈梁2～3皮磚的灰縫位置。裂縫一般沿外墻頂部斷續分布，兩端較中間嚴重。在轉角處，縱、橫墻水平裂縫相交而形成包角裂縫。
（3）女兒墻水平裂縫。女兒墻與頂層（圈）梁接頭處形成水平裂縫。
2.2原因分析。
（1）八字形裂縫一般發生在平屋頂房屋頂層縱墻面上，這種裂縫的產生，往往是夏季屋頂圈梁、挑檐砼澆筑后，保溫層未施工前，由于砼和磚砌體兩種材料線膨脹系數不同，在較大溫差下縱墻因不能自由伸縮而在兩端產生八字形裂縫。
（2）檐口下水平裂縫，女兒墻水平裂縫，包角裂縫，較長的多層房屋樓梯間處休息平臺與樓板接頭部位發生的豎直裂縫，產生的原因與上述原因相類似。
2.3預防措施。
（1）合理安排屋面保溫層施工。由于屋面結構層施工完畢至做好操作層，其間有一段時間間隔，故屋面施工應盡量避開高溫季節。
（2）按規定留置伸縮縫，以減少溫度變化對墻體產生的影響。
（3）在頂層圈梁每一開間處設鋼筋砼構造立柱，女兒墻頂澆筑鋼筋砼壓頂。
3. 大梁處的墻體裂縫
3.1現象。
大梁底部的墻體（窗間墻），產生局部豎直裂縫。
3.2原因分析。
（1）大梁（或屋架）下面墻體局部豎直裂縫，主要由于未設梁墊或梁墊面積不足，磚墻局部承受荷載過大所引起。
（2）該部位墻體磚和砂漿強度偏低，施工質量可能較差。
3.預防措施
（1）有大梁（或屋架）集中荷載作用的窗間墻，應有一定的寬度保障。
（2）梁下應設置足夠面積的現澆砼梁墊，當大梁（或屋架）荷載較大時，墻體尚應考慮橫向配筋。
（3）對寬度較小的窗間墻，施工中應避免留腳手洞。
4. 現澆樓板板角裂縫
4.1現象。
（1）裂縫出現在建筑物的陽角部位，裂縫與縱、橫框架梁成45。角。
（2）多為上下貫通的裂縫。
（3）多出現在除屋面、首層地面（無地下室）以外的各個樓層。
（4）裂縫多出現在竣工驗收后一年左右的空置（或使用頻率不高）的房間。
4.2原因分析。
正常使用的教學樓幾乎不會發生上述現象，主要是實驗樓、綜合樓等使用頻率不高的樓舍會發生。這部分用房門窗長期緊閉，其中相對濕度在70一80%左右，而且板角裂縫都是在竣工驗收后半年到一年左右的時間內發生。這些建筑物內相對濕度過低，砼長期處于干燥的環境中而引起的砼收縮開裂是板角裂縫產生的主要原因。裸露在空氣中的砼處于收縮狀態，此種狀態自其澆筑完成后可持續2年左右。在正常的濕度環境中，砼收縮所產生的裂縫十分微小，而且這些裂縫隨濕度變化處于產生、愈合的反復過程，因而裂縫不會進一步擴展。但當砼所處的環境相對濕度低于80%時，砼內部的自由水蒸發加快，從而加劇砼的收縮。若這一過程持續時間過長，微裂縫就會進一步擴展，進而形成通縫。
4.3預防措施。
（1）在陽角部位的砼板中設置抗收縮的構造鋼筋，宜采用雙層、雙向小直徑鋼筋。
（2）采用收縮量小的砼，水灰比應較小，或用微膨脹砼等。
（3）在混凝土澆筑完成后2年內保持空置房間內的相對濕度與室外相對濕度基本一致并不低于85%。這一要求可采取經常開窗的方法得以實現，有條件的地方定期灑水增加濕度則效果更好。
5. 預制樓板板端及順縫裂縫
5.1現象。
（1）預制板支承在梁上，板端在梁上順梁長方向出現裂縫，裂縫寬度可達2。3mm。
（2）預制板與板之間順板縫通長裂縫，板縫一般下部裂，上部樓面不裂，有時上下全裂。
5.2原因分析。
（1）板端支承在梁上，沿梁長方向裂縫，主要是板端與支座結合不嚴密，產生松動所致。預制板在安裝前，須在梁上坐漿找平。當安裝時，找平層已有一定強度，造成板、梁結合不好；板安裝后，板端縫未認真清洗干凈就澆細石砼，影響強度，使得梁板結合不牢。有時，不按抗震要求在垂直于梁的板縫加鋼筋，板承受荷載后，對板端約束力很小。板本身是擱置于梁上的簡支板，端頭微動就會使板端產生裂縫。
（2）預制板間的順縫裂縫主要是板縫砼未達到強度，就在板面上加荷載所致。有時施工人員圖省事，安裝完后就灌縫，縫內垃圾、雜物未清掃干凈，使得砼不密實，與板粘結差。當受到荷載振動后，強度未達到的砼被振裂。另外板問縫隙較小，澆筑砼不密實，加荷后更易造成裂縫。
（3）由于板縫較小，澆筑砼板縫時，為便于灌漿，一般將砼水灰比加大，極易產生干縮裂縫，加上養護不善，加劇干縮，更易造成板縫開裂。
5.3預防措施。
（1）在垂直于梁方向的預制板順板縫內加構造鋼筋，在板面擱置鋼筋，然后再用細石砼或水泥砂漿找平，這樣既滿足抗震構造要求，又能增強板于板之間的整體性。
（2）宜采用梁模板支好后，鋪裝預制板，板頭預留一定寬度，連梁帶板頭砼一次澆筑完成，使之形成整體，對板端有一定約束力，樓板不會松動，不會出現裂縫。
（3）預制板板縫的灌漿時間，應確保板縫砼強度的增長。只有板縫的砼強度達到設計強度的70%以上方能加荷。也可采用隔層灌漿，即上層施工后，再澆灌下層板縫砼。
（4）預制板鋪裝時，板底縫盡量不小于30mm。
（5）預制板作為運輸通道時，應鋪一層板，板底采用支撐措施。同時應注意板車、堆放材料不得超載，以防造成板端、板間裂縫。
（6）灌縫時應清掃垃圾、雜物并沖洗干凈，充分濕潤、振搗密實、加強養護，避免干縮裂縫等產生。
6. 梁（柱）裂縫
6.1現象。
在梁柱表面出現橫向、側面裂縫，有的同箍筋位置相同，有的不同，有的裂縫從構件表面延伸至構件側面。房屋頂層梁側面、底面也會有裂縫。
6.2原因分析。
（1）有的裂縫是由砼干縮所引起的。分布位置不規律，縫寬較小，多在0.05。0.2ram之間。由于砼成形后多余水分蒸發，養護不當，易使表面水分散失快，體積收縮大，易造成梁表面開裂。
（2）有的裂縫是由于砼的沉降引起的。砼在澆筑、振搗和抹灰后，開始硬化。由于骨料的自重，砼逐現沉降，表面泌水。骨料的沉降受到鋼筋的阻礙，在鋼筋的底部形成空隙，而在其表面形成裂縫。特別在保護層不足時，沿著箍筋方向發生一道道橫向裂縫，一般不延伸到構件側面。
（3）側面裂縫主要原因是模板過于干燥，在澆砼前未充分澆水濕透。砼澆筑后模板吸水膨脹變形，使構件表面拉裂。
（4）保溫層取消不做或被破壞，屋面晝夜溫差較大，極易造成頂層大梁出現裂縫。
6.3預防措施。
（1）在干燥的有風天氣或夏天澆筑砼，干縮裂縫是極易產生的。應在砼初凝后終凝前進行二次抹壓，并應加強砼的早期養護，在其表面覆蓋麻袋、草包并保持濕潤。
（2）從嚴控制砼坍落度，坍落度大，水分就多，砼的干縮就大，沉降也就愈大。若箍筋表面出現沉降裂縫，應對其進行抹壓，也可多次抹壓。
（3）澆筑砼前應將模板用水浸透。
（4）由于干縮、沉降裂縫對結構性能影響不嚴重，但會使鋼筋銹蝕。裂縫較小時，可用水泥砂漿涂抹，0.2mm以上裂縫可用環氧樹脂膠泥封閉。
（5）屋頂保溫層一定要做好，不得取消或破壞保溫層。
建筑物論文:淺析建筑物下采煤技術的現狀及發展趨勢
摘要：隨著我國經濟的迅速發展以及安全生產技術的不斷進步，人們對能源的需求量也隨之增大。煤炭作為主要能源之一，被大量地開采。然而，在我國“三下”（建筑物下、鐵路下以及水體下）采煤量中，采煤量較大的是在建筑物下，本文就對建筑物下采煤技術現狀進行了簡要的分析，并且在此基礎上，對我國建筑物下采煤技術的發展趨勢進行了展望，希望同行業相關人士共同探討。
關鍵詞：建筑物下采煤 研究現狀 發展趨勢
0 引言
近年來，我國建筑物下采煤技術問題引起社會社會的廣泛關注，當從地下開采出煤炭后，其上方覆蓋巖層就會失去支撐，繼而破壞巖體內部的固有應力平衡，導致采空區附近的巖體產生變形。而采空區面積達到特定范圍后，就會在其上方地表形成變形，從而影響建筑物的基礎，嚴重情況下，會產生破壞的情況。本文著重對“三下”采煤技術中的建筑物采煤技術進行了分析和展望。
1 我國建筑物下采煤技術現狀分析
國外研究建筑物下壓煤開采較早的國家有英國、俄羅斯、波蘭以及德國，而建筑物下開采技術處在世界經驗豐富地位的當屬波蘭。在國內，前期主要是學習并引進外國的先進經驗，對于建筑物下采煤的研究工作主要是對一些礦區進行建筑物下采煤試驗，獲得了寶貴經驗。根據大量文獻與豐富經驗表明建筑物的抗變形能力與地表的水平變形值的大小決定了建筑物下采煤的破壞程度，所以，對于建筑物下采煤而言，我們應按照建筑物受力情況、建筑物結構等采取適當的采煤技術，對建筑物選取合理的結構保護措施。當前，我國建筑物下采煤主要有：①房柱式開采：在開采煤層中掘進一系列寬是五到七米的煤房，以巷道聯通中間，形成寬度不等的長條形煤柱。在設計煤柱時，不僅要節約資源，能夠按照需求進行煤柱回收，而且煤柱應具有特定的穩定性，確保足夠的強度去支撐頂板。②協調開采法：通過合理安置開采順序以及工作面，以對部分地表變形進行抵消，進而保護地表建筑，是避免地表變形的一種有效的措施。③充填開采法：在煤炭開采工作面后方采空區用填充材料進行上覆巖層支撐，例如：粉煤灰、矸石或者睡砂，從而減少地表環境受到的損壞程度。當前，長臂石膏體結合矸石充填與巷柱式開采填充是我國主要的兩種填充方式。實踐顯示，充填開采能夠在很大程度上降低開采對地表建筑的損害，減輕地表沉降的程度。④條帶開采：劃分開采煤層區域，使之成為線性區域，間隔采留，從而確保部分條帶式的煤對上覆巖層進行支撐，實現保護地面建筑物，回收部分煤炭。此外，還有離層注漿開采、間歇開采、擇優開采等建筑物下采煤方法。在此，不再一一闡述。
2 我國建筑物下采煤技術的發展趨勢展望
2.1 矸石充填開采技術是今后建筑物下采煤方法的重點發展方向 盡管水砂充填能夠有效的降低地表下沉量，進而保護地面建筑物，可是，鑒于水砂充填需要大量的砂子，一定程度上加大了噸煤成本。僅從這一點而言，我們用盡量減少或不采用水砂充填。而矸石充填能夠將煤礦生產中的矸石充填至井下，達到地表不堆矸石山，井上沒有矸石的目標，同時，我們能夠采用矸石獲取煤炭資源，這樣也就實現了煤礦生產中矸石的綜合治理，并且取得巨大的社會經濟效益。此項技術可謂矸石處理及合理利用的新思路，給建筑物下采煤提供了新途徑。矸石充填不僅降低了矸石的排放量，達到綠色開采煤礦的目的，而且也提高了建筑物下煤礦開采的才出率。
2.2 結合采煤方法同抗樓房變形技術是建筑物下采煤的發展趨勢 我們在建筑物下采煤的時候，倘若單單依據采礦措施，就不可以的消除建筑受到地表變形的影響。基于此，可以建抗變形房以便更好的避免建筑物受到的影響。我國采取的諸如村莊下部分開采以及就地重建抗變形房將是建筑物下采煤的發展趨勢。同異地搬遷比較，原地重建能夠降低由于村莊的搬遷征地進而給企業帶來壓力，尤其是可以消除耕地保護欲建設用地之間的矛盾。另外，采取抗變形房技術對村莊規劃同我國構建社會主義新農村的方向一致，繼而提高居民的生活質量。
2.3 建筑物下采煤中需要突破條帶開采技術 在諸多有效的開采技術中，條帶開采法不僅是成熟的傳統方法，而且是我國目前在建筑物下采煤對地表變形與移動進行控制的最為有效的方式。近年來，我國學者對如何改善條帶開采做出了努力探索，同時獲得了寶貴的經驗和豐富的成果。汲取充填開采巖層移動、控制地表下沉以及條帶開采的優點，較大程度上運用覆層結構控制巖層變形，采取荷載置換原理控制上覆巖層，提出三步法開采新方法，即“小條帶開采-注漿充填固結采空區-剩余條帶開采”，控制地表下沉與巖層位移，從而提高煤炭的回采率。
2.4 離層注漿減沉技術有較大的發展空間 在我國，離層注漿減沉技術并未獲得廣泛的應用，因為仍有諸多的理論與實踐問題需要進一步解決。但是，這并不影響此技術方法的推廣和應用，我們應在建筑物下采煤中應用覆巖離層注漿減沉技術，在其中去不斷地完善與改進。近些年，離層注漿同大條帶間歇開采結合在一起，應用于建筑物下煤礦開采，這樣能夠解決一系列建筑物下采煤難題，例如：減少工作面搬家次數和加大煤炭開采工作面長度等等。
建筑物論文:濕陷性黃土地區建筑物地基處理及基礎設計問題探索與研究
【摘 要】濕陷性黃土在一定壓力作用下 ，遇水浸濕后 ，土體結構迅速破壞 ，發生顯著的濕陷變形 ，強度也隨之降低。本文主要針對濕陷性黃土在荷載作用下，遇水浸濕，土體發生破壞的特性，在該地區建筑物的地基基礎工程設計中，對確定地基處理范圍及處理方法進行了綜合分析，對基礎類型的確定進行了說明，以確保基礎工程的技術合理性、施工可行性和經濟性。 本文的一些見解和觀點，可供同行參考與借鑒。
【關鍵詞】濕陷性黃土； 地基處理； 濕陷量
前言
濕陷性黃土地區的建筑地基按照建筑物的用途與荷載需進行適當的地基處理，并選擇合適的基礎型式。根據建筑物的類別、濕陷性黃土的特性、施工條件和當地材料，選擇合適的處理方法。在這部分地區進行施工時，應當確保具有科學合理的地基與基礎設計，同時也需要對施工技術進行有效的控制，根據施工現場的地質情況和濕陷程度，采取必要的處理措施，確保施工的安全性，保障建筑物的施工質量。
一、處理范圍分析與研究
根據濕陷性變形范圍， 地基的處理厚度（從基礎底面算起） 可分為處理全部濕陷變形范圍和處理部分濕陷變形兩種。前者的處理目的是消除建筑物地基的全部濕陷量， 而后者的處理目的是消除建筑物地基的部分濕陷量。
1、處理厚度的確定。1） 消除建筑物地基全部濕陷量的處理厚度。不允許建筑地基在使用期間發生有害的濕陷變形， 就需要采取消除地基全部濕陷量的措施，如置換濕陷性黃土或采用樁基礎（ 或深基礎）穿越濕陷性黃土層。在非自重濕陷性黃土場地， 建筑物地基受水浸濕后， 其濕陷變形范圍指發生在土的附加壓力或土的附加壓力與上覆土的飽和自重壓力是沿著深度而減少的， 而基礎底面下部濕陷性黃土層的濕陷性是按固定壓力測定的濕陷系數測定的。當土的附加壓力與上覆土的飽和自重壓力之和小于土的濕陷起始壓力時， 地基即使充分受水浸濕， 濕陷變形范圍以下的濕陷性黃土層也不會發生變形。因此， 對于非自重濕陷性黃土地基， 要消除地基的濕陷量， 其處理厚度應處理到地面以下土的附加壓力與上覆土的飽和自重壓力之和不大于土的濕陷起始壓力的深度。如果濕陷起始壓力的資料不能滿足要求， 則處理到土的附加壓力等于土的自重壓力 25% 深度處。但是， 這樣處理的工作量往往很大， 而一些浸水載荷試驗結果表明， 在深度相當于二倍基礎寬度處， 其濕陷量只占總濕陷量的 5% 左右， 因此， 當地基處理厚度相當于二倍基礎寬度時， 就可消除 95% 左右的濕陷量。在自重濕陷性黃土場地， 濕陷性黃土建筑物地基受水浸濕時， 除在土的附加壓力下引起濕陷外， 同時還產生自重濕陷。處理基礎地面下部分濕陷性黃土層只能減少地基的濕陷變形， 而不能消除地基的全部濕陷量， 因此， 要消除地基的全部濕陷量， 應處理基礎地面以下全部濕陷性黃土層。如濕陷性黃土層厚度較薄，可直接將基礎設置在非濕陷土層中； 稍厚一些， 則可采用杯口基礎。當濕陷性黃土層厚度約為 4 m～ 8 m 時， 可采用爆擴樁或機械成孔的有擴大端的灌注樁； 如黃土層更厚， 宜采用預制樁或井樁。采用樁基礎時， 不論在非自重濕陷性黃土場地和自重濕陷性黃土場地， 樁都應穿透全部濕陷性黃土層， 并深入其下密實的非濕陷性土層一定深度， 才能避免濕陷的產生。2） 消除建筑物地基部分濕陷量的處理厚度。消除建筑物地基部分濕陷量的處理厚度應根據建筑物類別、基礎形式、基底面積、基底壓力、場地濕陷類型、濕陷等級、基底下各黃土層的濕陷系數和起始壓力沿深度的分布情況等綜合考慮確定。當采用重錘表層夯實， 土（ 灰土） 墊層處理地基時， 基礎處理厚度不得小于規范規定。按照規定的處理厚度， 對于非自重濕陷性黃土地基， 處理后地基受水浸濕時所產生的濕陷變形， 一般不會影響主體結構的安全和正常使用。自重濕陷性黃土地基處理部分濕陷性土層后， 只能消除處理過的土層的濕陷性， 而下部未經過處理的黃土層受水浸后仍有可能產生較大的濕陷。因此， 還必須根據處理后剩余濕陷的大小采取相應的防水措施和結構措施。
2、處理寬度的確定。地基處理寬度的大小一般可從控制側向變形、擴散附加壓力和防水要求等方面來考慮。如前所述濕陷性黃土地基受水浸濕時， 常伴隨著大量的側向變形， 而由其所引起的豎向變形有時竟占總濕陷量的 60% ～ 70% ； 側向變形最遠發生在距板以外約 0. 5倍～ 0. 75 倍承壓板寬度處。因此， 為防止或減少大量的濕陷變形， 應將發生側向變形的大部分范圍包括在處理寬度以內。同時， 為起到擴散附加壓力作用， 使傳到天然土層上的附加壓力符合設計要求， 以及從防水要求出發使處理過的地基土能達到更好的防水作用， 也都需要有一定的處理范圍。
局部墊層的平面處理范圍，每邊超出基礎底邊的寬度，可按下式計算確定，并不應小于墊層厚度的一半。
B=b+2ztgθ+c
式中 B——需處理土層底面的寬度（m）；
b——條形（或矩形）基礎短邊的寬度（m）；
z——基礎底面至處理土層底面的距離（m）；
c——考慮施工機具影響而增設的附加寬度，宜為20cm。
θ——地基壓力擴散線與垂直線的夾角，宜為22°～30°，用素土處理宜取小值，用灰土處理宜取大值。
整片墊層的平面處理范圍，每邊超出建筑物外墻基礎外緣的寬度，不應小于墊層的厚度，并不應小于2m。
二、如何選擇地基處理方法分析與研究
在濕陷性黃土地區， 采用的地基處理方法有重錘表層夯實、強夯、墊層、擠密樁、熱處理、預浸法、水下爆破、化學加固和樁基礎等， 我國又以重錘表層夯實、土（或灰土）墊層、土（或灰土） 樁擠密和樁基礎用的較多， 經驗也比較豐富。認為重錘表層夯實、土（或灰土） 墊層和土（ 或灰土） 樁擠密可分別適用于消除 1 m～ 1. 5 m，1 m～ 3 m 和 5 m～ 10 m 厚濕陷性黃土層的濕陷性。樁基礎適用于消除全部濕陷性黃土層的濕陷性， 其中爆擴樁一般適用于穿透不大于 8 m 厚的濕陷性黃土層。在非自重濕陷性黃土場地， 應支承在壓縮性較低的非濕陷性土層上； 在自重濕陷性黃土場地， 應支承在密實的非濕陷性土層上。機械或人成孔的灌注樁可用于穿透厚度較大的濕陷性黃土層。擴底灌注樁的支承條件， 應與爆擴樁的要求相同； 不擴底灌注樁應支承在密實的非濕陷性土層上。預制樁可用于穿透厚度較大的濕陷性黃土層， 并應打入密實的非濕陷性黃土層中。預浸水法可用于處理厚度大、自重濕陷性強烈的濕陷性黃土場地， 若處理后距地表一定深度內的土層仍具有濕陷性則必須另做處理。在具體選用上述地基處理方法時， 應根據場地的濕陷類型、濕陷等級和工程要求， 考慮因地制宜和就地取材的原則以及施工條件的可能性等， 通過技術經濟綜合比較后予以選用， 必要時也可以幾種方法結合采用。
三、結語
濕陷性黃土又稱大孔土， 在一定壓力下受水浸濕結構迅速破壞而發生顯著下沉， 因此在建筑上研究濕陷性黃土地基的處理十分重要。濕陷性黃土的地基處理措施是采取人為的手段對基礎和建筑物下一定范圍的濕陷性黃土層進行加固處理或置換原地基土， 以改變其物理力學性質、達到消除濕陷性、減少壓縮性和提高承載能力的目的。實踐證明， 凡建筑物地基經過處理而且處理得當時， 則以后即使受水浸濕， 也不會發生濕陷， 或即使濕陷， 但其濕陷量很小， 不會使建筑物損壞。因此， 合理確定地基處理的范圍及基礎形式，才能達到既經濟又安全的效果， 這成為濕陷性黃土地基處理中首要考慮的問題。
建筑物論文:探究綠色建筑工程體系中已有建筑物保健與診治
【摘 要】隨著時代的發展和社會的進步，綠色建筑在城市中不斷興起，其中關于綠色建筑工程體系中的建筑物保健與診治已經成為了各施工單位研究的重點，本文就通過對目前綠色建筑工程的研究，對其體系中已有的保健與診治方案提出相應的建議和意見，望有關人士參考。
【關鍵詞】綠色建筑工程體系；已有建筑物；結構安全性；保健；診治；方案
建筑工程施工過程中所需要消耗大量的資源與能源，這會對施工建筑周圍的環境造成一定程度的破壞。因此，在建筑項目施工中實行綠色施工，實現資源與能源的節約與環境保護極為重要。當代建筑工程項目的綠色施工不僅能夠節約能源、保護環境同時還是綠色建筑全壽命周期中的重要階段。
隨著2011年10月由住房與城鄉建設部所頒布的《建筑工程綠色施工評價標準》正式實行以來，綠色施工也成了建筑業關注的重要問題，研究綠色施工綜合評標體系對大力推廣綠色施工具有重要的應用價值。
一、綠色建筑工程體系的概述
當代綠色建筑工程體系其內涵應該趨向于真、善、美。這種體系以維護人類的生態環境、保護人類的身體健康為主要前提。是一種結合了社會科學與自然科學的和諧體系，主要分為軟件與硬件兩個部分。
（一）軟件環境的體現：人類的經濟活動發展到今天，所依賴的生態環境與人類之間出現了危機。當前人類的社會經濟發展，不能只考慮當前的需求，更要考慮到未來子孫后代的需求，這樣才能保障社會經濟能夠可持續的發展。因此，在目前的建筑工程體系上，應該建立一套合法且完善的建筑工程管理制度，從事建筑業的有關人士，應該樹立造福人類的建筑思想，一切工作都應該以安全、環保和舒適為出發點，為人類創造更加優良的居住環境。這樣的管理者與建設者在綠色建筑工程中就稱之為軟件環境。
（二）硬件環境的體現：硬件環境主要是體現在自然科學上，一方面要利用高新技術來研發高效、節能、節材的新型建筑材料和新型結構以及新興的建筑工程體系——綠色建筑工程體系。另一方面，加強對建筑工程體系的保健與診治工作，對目前已有的保健、診治向更科學的現代化發展。建筑工程安全性、耐久性的診斷與治理是當今國際土木工程領域的發展前沿，隨著我國經濟的高速發展，這一領域以及從過去不為人們重視的基建修繕，發展成為了新型學科，并且正在逐步形成新的行業。
二、問題的提出
（一）綠色建筑工程體系：從某方面來說，建筑與人有著極為相似的特點，那就是都有生命周期，都會隨著時間的推移慢慢老化。建筑物與人一樣，時間久了也會生病，尤其是遇到人體骨架的建筑結構出現問題時，那么會對房屋的安全產生重大的不利影響，會對人民的生命財產安全構成威脅。因此，對已有建筑也應該像對待人一樣，注重對其的日常保健，及時發現問題并診治。需要有專業的建筑醫療團隊以及保健站定期對其進行檢查和維修，這一問題在發達國家早已引起了高度重視，其每年在建筑工程維修和改造中所消耗的費用常占整個工程投資的一半，甚至一半以上，并且呈現出增長趨勢。而我國關于建筑保健以及診治這一方面還相對滯后。
（二）已有建筑的安全保健與診治：安全性是建筑物最基本的質量標志，而對已有建筑物進行安全保健工作與診斷工作能夠及時的對建筑物的結構安全性以及耐久性作出評價，以較大程度的保障建筑物的安全。
1、對建筑物的保健與診治是廣大人民生命財產安全的基本保障。自從住房改革之后，工薪階層的人民大多將收入投入到房產購置中。人民渴望擁有屬于自己的安全、舒適、耐用的住房。因此，為了較大程度的保障人民的生命財產安全，我國應盡早建立起科學合理的建筑物保健與診治系統。
2、對房屋的保健與診治是房地產正確估價的重要線索和保障。隨著市場經濟的高速發展，對房地產的評估在社會經濟中的地位也越來越高。目前我國的房地產估價大多只注重級差地租，而并不注重對建筑物本土結構安全性想評估，這種情況會帶來很多安全隱患。
3、目前很多建筑物帶病工作的狀況很多，這更能顯示對已有建筑物進行安全保健工作及診治的重要性。根據相關數據顯示，當前我國許多已有建筑都存在一定程度的病癥，例如鋼筋腐蝕、樓梯間的梁柱斷裂等等。這些狀況都在提醒建筑工作中必須正視這一嚴峻事態，因此，加強對我國現有綠色建筑物的保健與診治工作十分重要。
三、已有綠色建筑物中需要解決的重要問題
（一）管理體制保障不健全：目前，我國的建筑管理機制尚不完善，仍然將重點放在了新工程上面。對已有的建筑物的關注很少。很多已有建筑中存在的問題因沒有適當的管理和檢查，當中存在的一系列問題也沒有及時得到解決。本文對此問題提出以下建議：
1、政府相關的管理部門應該設立專門的建筑管理機構。
2、政府部門應對已有建筑物加強檔案管理工作，建立動態的跟蹤管理系統。
3、政府必須給予建筑病害防疫站以及專業的建筑保健診治醫院支持，并幫助其建立新興的綠色建筑管理機制。
（二）理論上的欠缺：以往傳統的建筑結構理論已經不能的適應當代綠色建筑工程體系，不能地檢查出很多已有的新型綠色建筑中存在的問題。因此，這就要求相關技術人員加快提出更有效的測算方法，才能有效地檢測和解決已有新型綠色建筑中的問題。
（三）儀器操作中的問題：目前世界上、最科學的結構無損檢測儀器大多都產自日本和瑞士，這些儀器通常都采用機械、光電以及電磁紅外線等先進技術，但依然存在一些不足。例如，鋼筋探測儀在對鋼筋砼非線性材料進行探測時，只能夠探測出鋼筋的數量和位置，無法地探測出鋼筋直徑的大小，這就給結構計算增加了一定的難度。
四、展望
由上述可見，我國對已有綠色建筑物的保健和診治是一項系統工程并且還處于起始階段，但是其重要性已日益凸出。因此，在未來這項工程還應不斷加強、不斷完善。
（一）新科學、新行業、新的經濟增長點：從我國建國初期的房屋建造來看，很多房子的使用時間都過了設計的基本周期，對其進行大修是必然的。而近20年來所建造的房屋又存在諸多隱患，因此，運用新的建筑保健和診治技術非常重要，只有運用這種技術對已有的綠色建筑物進行保健和診治，才能適應人們日益增加的生活需求。
（二）培養結構工程師：對已有建筑物的保健和診治工作必須交由專業的建筑醫療師進行操作，因此大力培養專業的結構工程師和建筑醫療師是完成該工作的前提。加強對人才的培養，培養更多建筑物保健醫師才能綜合地提高已有建筑的質量水平。
（三）建立綠色建筑工程管理機制：我國目前的大規模土木建筑工程日益增多，面臨著日益增長的對工程進行診斷與修理的迫切需求，這一需求估計將至少延續二十年，因此建立完善的綠色建筑工程管理系統是我國建筑業的重要任務。它能在很大程度上保障建筑物的安全性、整體性和耐用性，并有利于杜絕貪污腐化以及保障綠色建筑工程體系的實現。
總結：
隨著時代的發展和社會的進步，綠色建筑工程在城市中普遍增加，雖然其運用現代科學與高新技術創造出了高效、節能和環保的新型建筑結構體系，但其中依然存在很多問題，要有效地解決這些問題，必須加強對其保健和診治工作，才能從根本上提高建筑質量，適應人們的需求。
建筑物論文:淺談建筑物屋面結構構造防水施工技術
【摘 要】隨著國家經濟發展，近幾年來，建筑施工工作量越來越大，建筑行業從業門檻相對不高，加至建筑施工企業改制基本完成，解決了大量農村勞動力的就業，但建筑工程質量并沒有得到大幅度的提高，一些大型的房地產公司包括一些上市公司開發的樓盤質量不盡人意，網絡媒體上常有報道所謂樓水水現象，一些建筑施工企業原先的具備豐富經驗的管理人員陸續走上了領導崗位，新生代的現場管理人員普遍的現場經驗不足，造成部分建筑物屋面滲漏，影響到業主與物業的關系，影響到和諧社會的創建，筆者就近幾年施工中所遇到的屋面防滲漏在屋面防水施工之前砼結構構造防水以及防水施工過程方面談個人的一點體會，僅供參考。
【關健詞】屋面結構； 防水施工； 防滲漏
一、工程概況及特點
合肥華潤紫云府二期工程，建筑面積170000平方米，本工程由五幢三十三至三十四層的高層住宅及多幢小型商業建筑及大型地下車庫組成。本工程屋面幢數多，工期緊，質量要求高。
二、屋面結構構造防水方案
目的：通過對屋面結構構造防水的施工，澆筑砼結構時采取適宜的0.5%結構面層找坡，坡向落水口，在屋面未做防水之前，將落水口臨時封堵，對屋面進行相關的蓄水達100高48小時，結構無滲漏，從而達到屋面梁板結構迎水面自身無壓狀態下防水。
1，施工準備
（一）、施工之前，首先對屋面結構所有出屋面的預留管井及洞口以及高出屋面的機房、構架梳理，對可能出現的構造薄弱點進行分類分項。
（二）、對出屋面的煙道洞口位置進行優化，以確保相關的構造防水處理方便。
（三）、對擬采取適量的板結構上進行結構0.5%找坡跟設計及監理進行溝通，確保結構驗算允許可行。
（四）、召集木工、鋼筋工、砼工、水電專業班組進行相關的技術交底，現場施工質量管理人員參加，要求大家形成共識。
2，施工順序及方法
（一）、首先木工支模
要求各木工班組在支立屋面層結構時，所有臨邊女兒墻出屋面處一次性支高400，外側梁側模板一次性支立到位，豎向木方背方一次到位。在鋼筋工綁扎屋面梁板時，在木工制作間準備400寬的模板，用于屋面處女兒墻內側吊模。屋面平面模板放線用吊線孔取消，除輸送泵管孔外，盡可能減少屋面結構二次吊模澆筑的點數。
（二）、鋼筋工綁扎屋面梁板鋼筋
根據設計認可，屋面梁仍然按正常綁扎，在綁扎板底筋后，對屋面順排水坡度方向的梁上方加設反U形構造鋼筋，設置不小于￠10的二級鋼筋，并沿梁長方向設置兩根￠10的通長構造筋，并將此部分構造鋼筋點焊到梁箍筋側面（用于確保板上層架立鋼筋遇梁處的有效高度，防止梁高沿排水坡向上口未墊到位，板筋上部保護層偏大，造成雖采取砼板面找坡，反而造成砼板上表面保護層過大而形成裂縫）在板面管線予埋后，綁扎相應的板上層架立鋼筋，板筋采用的雙層雙向拉通設計，順排水坡方向用不同高度的馬凳墊設上層板筋，根據設計認可，在鋼筋綁扎成型面上形成0.5%的坡度；對于高出屋面的機房層，均在相應處一次鋼筋扎高400，或設置400高200寬的擋水坎，有剪力墻處按圖紙施工，無剪力墻處設置反U形的構造筋，鋼筋選材￠6的@200，寬度亦為200，出屋面的煙道同樣綁扎超出屋面面層400高的構造鋼筋。
（三）、安裝專業出屋面透氣管套管高度按屋面建筑做法厚度加250高設置
在鋼筋綁扎成型后即進行安置并點焊于相鄰板筋上，便于將來屋面防水施工時收口高度處理，女兒墻側排落水口在支立側面模板澆筑砼之前一次性予留到位；側排落水口底部高度盡可能與屋面結構面持平。
（四）、出屋面部分400高吊模支立
對所有出屋面的女兒墻以及煙道，與機房相鄰處止水梁墻均支立400高等同于墻厚或200寬，所有出屋面吊模均按屋面排水坡向0.5%支立，支立吊模下方不允許用木條支撐吊模，支立時可先用木條臨時支立模板有效高度，在屋面鋼筋綁扎成型墊設相應的坡度的馬凳鋼筋后，去除木條，在原木條處墊設相應高度的鋼筋馬凳；所有模板支立均不得采用鐵絲控制模板的水平平直度及里來外去，必需用鋼管及相關的步步緊有效控制模板的剛度及尺寸。
（五）、屋面結構砼澆筑
本項目均采用布料機，確保安全澆筑砼，澆筑過程中，采取盡可能小的坍落度，采用有責任心的管理人員跟班作業監控，監理公司旁監，業主方也很配合，鋼筋工采用的平時兩倍看筋人員配合澆筑過程中有可能變形鋼筋的恢復工作，澆筑時間避開高溫時段，確保溫度適宜，避開雨天施工，砼面層采用原漿壓光，磨光機磨平，邊角處人工三次壓光，確保屋面結構面層無裂縫。
（六）、屋面砼結構養護
本項目除個別商業幢號屋面施工屋面結構時氣溫接近0度，其余大部在正常氣溫下施工，項目部采取砼澆筑完后24內蓄水100高養護，至少三天，三天內除養護工人配合養護400高吊模蓄水高度不能到位的澆水養護外，木工吊模拆除在第四天方可實施，第四天放水后，仍然保持屋面結構濕潤四天才停止養護水的使用。
（七）、屋面結構施工完成后
砼達齡期強度后拆除屋面結構模板，在后續的女兒墻施工時，在出屋面400以上水平處設置予埋18厚寬50的木條，砼成型后拆除木條，用于將來防水施工收口處理用。
3，屋面防水施工過程注意事項：
近些年國內大部分工程項目采取倒置式屋面，這樣對防水的保護以及如果發生屋面滲漏可方便維修，對于高層民用建筑及重要建筑，防水設防不應低于二級防水，即兩道防水層加一道細砼剛性防水層，為保障屋面的防水施工質量，盡一切可能的減少對屋面防水的影響，施工用人貨電梯不停屋面層，以減少停層屋面層女兒墻留口二次封堵對防水的可能破壞；對出屋面的小結構及機房層外墻全部砌筑粉刷之前對屋面結構基層進行相關的成品保護，完成后拆除屋面的所有架體及清除余留材料，由于屋面采取原漿壓光，故將設計的砼結構基層上1：2水泥砂漿20厚取消，僅僅對結構基層進行才進行相應的清理無明水即可做相應的JS防水涂膜施工；對于SBS防水層施工確保順排水坡向從低處往高處施工，搭接及相關的管根部，女兒墻及超出屋面的小結構確保上翻不小于250高，因一般防水施工按常規施工即可，不再累贅細述。
3，結束語
本工程屋面結構構造防水的施工，經實際施工蓄水檢驗及后續拆模后再次蓄水檢驗以及防水施工及相應的屋面做法，歷經一年的考驗，無一滲漏，事實證明，一個工程的屋面防水的效果，最初的結構構造防水至關重要，近幾年來，全國的建筑企業改制已完成，建筑企業有經驗的骨干管理人員走上主要崗位，現場一般管理人員經驗很少，就本項目屋面結構構造防水施工的推進過程中亦有不小的阻力，相對于二次支模澆筑多用工，有些人認為結構構造防水有點小題大作，還有防水層施工呢，有必要這么認真嘛？得益于華潤置地（合肥）公司以及南工大監理公司和江蘇中興建設有限公司的大力支持才得以實施，就一般項目而言，這樣做，相對費工不少，可能有些人認為不經濟，其實從社會效益來看，是高效率的舉措，最近我們在江蘇中興建設有限公司十堰分公司十月二十八日結構封頂的東方新城商住樓項目的屋面上繼續推行屋面結構構造防水，效果顯著！另外作為施工單位不要一味的遷就房地產開發公司或業主，為降低成本，隨意的減少防水的道數以及降低保溫層的厚度的設計標準和隨意將屋面板不采用雙層雙向拉通配筋，作為施工單位做到按以上幾點施工，理應能確保屋面工程的防水施工及屋面施工質量的。
建筑物論文:小議水工建筑物啟閉機設計
摘要： 水工建筑物啟閉設備作為閘門的一部分，用于操作門葉的移動，達到開啟、關閉孔口的目的。在水利水電工程中，將啟閉閘門用的起重機械統稱為啟閉設備，包括啟閉閘門的啟閉機、取水口攔污柵的清污機。
關鍵詞： 水工建筑物；啟閉設備；設計；技術
1 概述
作為水工建筑物的啟閉機是一種專門用來啟閉水工建筑物中的閘門用的起重機械。它與通用起重機一樣，是一種循環間隔吊運機械。作為特種用途的起重機，啟閉具有荷載變化大。前面各章介紹了閘門啟閉力的計算，啟閉力包括閘門門葉自重、行走摩阻力、配重或水柱壓力、上托力、下吸力等，除自重外，后幾種力都與閘門承受的水壓力有關，而閘門承受的水壓力是隨門葉移動而變化的。因此，啟閉機的載荷是在不斷變化的，變化幅度很大且非常不均勻。例如，當閘門下落關閉時，作用在啟閉機撓性構件上的載荷有可能下降為零，也就是說閘門及其附件的重力不足以克服摩擦阻力，只得添加配重或者采用剛性桿件施加閉門力把閘門壓下去。而有時閘門提升過程中因意外原因出現卡阻，較大載荷有可能超過原先設計的額定載荷，所以中等以上容量的啟閉機一般要求設置負荷指示和負荷限制器；工作級別一般較低，但要求。除一些船閘以及泄洪用的閘門在特定時期內啟閉較頻繁外，其余的閘門都比較少操作，因此啟閉機工作級別一般較低，但是它在水工建筑物上的重要性卻很高，要求它的工作，這就要求平時特別注意啟閉機的保養維護；多數閘門、特別是大跨度閘門上具有兩個吊點，所以這類閘門的啟閉機具有兩套額定容量相同的起升機構，為保障閘門的順利啟閉，就要求保障雙吊點同步，特別在液壓傳動的啟閉機中是一個重要的課題；要適應閘門運行的特殊要求。例如快速事故閘門，要求快速閉門，但并不需要快速啟門，因此啟閉機要求具有兩種速度；又如帶充水閥的閘門，要求啟閉機在開啟充水閥后自動停機，待充水平壓后再提升閘門。
2 水工建筑物啟閉機的類型
啟閉機的類型也是多種多樣的，不同類型啟閉機多數用它的機構特征來命名，如固定卷揚式啟閉機、液壓式啟閉機等。啟閉機按傳動形式分為機械傳動的和液壓傳動的。機械傳動的啟閉機按布置形式分為固定式和移動式兩大類。液壓傳動的啟閉機一般只有固定式。
2.1 固定式啟閉機：通常一臺固定式啟閉機只用于操作一扇閘門，啟閉機只設置一個起升機構，不必配置水平運動機構。固定式啟閉機根據機械傳動類型的不同，有卷揚式、螺桿式、鏈式、連桿式等。固定卷揚式啟閉機最為常見，廣泛用于平面閘門和弧形閘門上。國內已有QP、QPK、QPG等系列化產品。一般在400kN以下的固定卷揚式啟閉機，可設手搖機構。固定卷揚式啟閉機，由于在啟閉力和揚程方面有寬廣的適應范圍，因此使用極其廣泛，主要用于靠自重、水柱或其他加重方式關閉孔口的閘門和要求在短時間內全部開啟的閘門。另外，固定卷揚式啟閉機可增設飛擺調速器裝置，閉門速度較快，用于啟閉快速事故閘門。卷揚式弧門啟閉機主要用于操作露頂式弧形閘門，有兩種形式。吊點設置在面板前面的弧門啟閉機的布置，為了適應弧門轉動的需要，啟閉機上一般不能采用滑輪裝置，只能用單根或多根鋼繩自卷筒引出并直接連到閘門吊耳軸上的方式。這一做法使該類弧門啟閉機的起重容量受到較大的限制，吊點設置在門葉頂部或面板后面，采用平面閘門卷揚式啟閉機替代或改裝。另外出現一種所謂“盤香式啟閉機”，用于啟閉大型弧門，但其自重較大。
2.2 移動式啟閉機：移動式啟閉機可以實行一機多門的操作方式。因此，除了起升機構，移動式啟閉機還需配置水平移動的運行機構，其起升機構多用卷揚式。根據機架的結構形式和工作范圍的不同，移動式啟閉機可分為臺車式、單向門式和雙向門式雙向門機除大車運行機構外，還有小車運行機構，門架和小車的走行方向互相垂直。另外有時電動葫蘆也可作為移動式啟閉機來啟閉小閘門。移動式啟閉機多用于操作多孔共用的檢修閘門，它的形式選擇應根據水工建筑物的布置、閘門的運行要求以及啟閉機的技術經濟指標等因素確定，布置時需注意在其行程范圍內與其他建筑物的關系。臺車式啟閉機和單向門式啟閉機用于操作吊點位于與啟閉機行走方向一致的同一軸線上的閘門。臺車式啟閉機一般要求水工建筑物上設置排架，或在啟閉機下可提供閘門進行鎖定、存放、維修等的空間。雙向門機可操作吊點位于不同軸線上的幾種閘門，或用于操作需要雙向移動的閘門。采用門機時水工布置簡潔美觀，有時為降低門機高度，減少設備的造價，應考慮采取閘門分節等措施。另外，雙向門機作為一種大型設備，除操作閘門外，尚需考慮其他用途，如滿足其他機械設備檢修時吊運要求等，必要時可考慮設置回轉吊臂。目前國內工程實踐中采用的較大門式啟閉機容量達5000kN，跨度為24m。
2.3 液壓啟閉機：液壓啟閉機根據液壓缸的作用力分為單作用式、雙作用式。由于機械制造工藝水平和液壓元件系列化、標準化水平的提高，啟閉機液壓化的趨勢在國內外都是明顯的，所以液壓啟閉機的地位越來越高。目前國內已有QPPY、QPKY、QHLY等系列化液壓啟閉機。液壓啟閉機啟閉力可以很大，但揚程卻受加工設備的限制。雙向作用的油壓啟閉機，多用于操作潛孔平面閘門和潛孔弧門。用于操作潛孔弧門時，需設置可轉動支座或設置導軌及滑塊及鉸接吊桿與閘門連接，工程實例中液壓啟閉機容量較大的有：五強溪水電站表孔弧形閘門液壓啟閉機，啟門力為2×3850kN，行程12.5m；巖灘水電站進水口快速閘門啟閉機容量為8000/6000kN（持住力/啟門力），行程16.9m。
3 水工建筑物啟閉機的參數設計
3.1 啟閉力設計：啟閉力是啟閉機的額定容量，它相當于通用起重機的額定起重量，單位為千牛（kN），如果是雙吊點，則稱2×多少千牛（kN）。啟閉力是根據閘門的啟門力、持住力和閉門力中的較大值來確定的。這三個力分別考慮了閘門在啟門和閉門時在動水或靜水條件下的自身重力、加重塊重力、摩擦力、水柱作用力、下吸力、上托力等因素的力學關系。在啟閉機的起升機構中，下降速度接近起升速度，只需標出起升速度即可。但是在快速下降閘門的啟閉機的下降速度和起升速度不同，故需分別標出起門速度和閉門速度。螺桿式啟閉機啟閉速度一般為0.2～0.5m/min，卷揚式啟閉機啟閉速度一般為1～2.5m/min，大容量啟閉機的啟閉速度則低些。所有啟閉機的速度在閘門接近底檻時應不大于5m/min。運行速度：移動式啟閉機的運行速度，大車一般為10～25m/min，小車由于行走距離非常有限，一般為5～10m/min。旋轉速度：通常只限于門式啟閉機的懸臂吊車，旋轉角度有限，故旋轉機構驅使臂架旋轉速度控制在0.5r/min左右。
3.2 揚程設計：揚程是指啟閉機的吊鉤在閘門安裝檢修或運行過程中升降的較大高度，與通用起重機械的起升高度是同一概念。對于弧形閘門，則以吊鉤在兩個極限位置時，起重元件長度的差值為定義。對于門式啟閉機其揚程包括軌上揚程和軌下揚程。啟閉機的揚程應根據閘門的運行條件決定。
3.3 跨度及吊點間距設計：跨度是指移動式啟閉機的大車兩側行走軌道中心線之間的距離，通常就是啟閉機的軌距，但在弧形軌道上運行的啟閉機有細微的差別，所以弧形軌道應標明最小彎曲半徑。啟閉機的軌距單位為m。對于雙吊點啟閉機而言，由閘門上兩個吊點的布置情況來確定。它等于起吊閘門在較高位置時，兩個取物元件之間的水平間距，單位為m。一般為閘門兩個吊耳的距離。啟閉機和通用起重機械一樣，是一種循環間隔性工作的機械。除液壓啟閉機外，啟閉機機構的工作級別按機構的設計壽命和荷載狀態劃分為4級。主起升機構的工作級別就是啟閉機的工作級別。
3.4 啟閉機的一般技術設計要求：啟閉機的形式比較多，布置形式也不同，啟閉機選型布置應根據水工布置、門型、孔數及操作運行、時間要求和各種常用啟閉機在設計、制造和運行等方面的主要特點，經的技術經濟論證后選定。啟閉機的選型布置還必須滿足技術先進、經濟合理、操作、安全運行、維修方便、景觀協調和安全衛生等要求，并能盡量發揮啟閉機在工程中的較大效益。啟閉機的選用應優先考慮現有系列化的產品。啟閉機的啟閉力應大于或等于計算啟閉荷載；也允許略小于計算啟閉力，但不得超過5%，同時還應符合啟閉機系列標準規定。啟閉機揚程可根據運行條件決定，并應滿足溢流閘門可提出溢流水面曲線以上1～2m，以避免閘門受水面漂浮物的撞擊。快速閘門可提到孔口以上0.5～1.0m。閘門檢修時可提到檢修平臺以上0.5～1.0m。啟閉機除滿足啟閉閘門的較大工作揚程，為了保障啟閉機安全地工作，不同形式的啟閉機應裝設相應的安全裝置，如制動器、荷載限制器、力矩限制器、升降的限位裝置、行程限制器、緩沖器、防風夾軌器、錨定裝置、液壓系統保護裝置溢流閥、壓力繼電器等以及電氣保護裝置等。啟閉機還應采取防潮通風、防腐蝕和防風沙等保護措施。啟閉機應安裝在較高水位以上，防止啟閉機被淹，并應便于閘門、門槽及啟閉機部件等正常檢修。根據氣候、風沙情況，考慮檢修人員的工作等條件，固定式啟閉機可以設置在機房內，也可布置在室外。設置機房時應與閘門通氣孔分開，其平面尺寸除機器靠機房一側應留有必要的檢修、安裝空間外，其余與墻壁之間應留有人行通道，其寬度不應小于0.8m。布置在室外的啟閉機應加設活動機罩和欄桿。在嚴寒地區，且在冬季有運行要求的啟閉機，其機房應有保溫設施，選擇工作油或潤滑油的牌號應考慮工作地區的氣溫條件。
4 結束語
根據啟閉機工況條件和技術經濟指標，有條件時可采用高揚程啟閉機，以避免拆卸吊桿。布置高揚程啟閉機時要防止動滑輪組、鋼絲繩與閘門門槽的干擾。動滑輪組應設置防止鋼絲繩脫槽的防護措施。對于浸入水中的動滑輪組，宜采用滑動軸承，軸表面應采取防腐措施，采用滾動軸承時應設密封裝置。對于經常浸入水中的鋼絲繩應選用鍍鋅鋼絲繩。啟閉機起吊平面閘門時的起吊中心線應與閘門起吊中心線一致。對于啟閉力大的移動式啟閉機，其吊具與閘門或吊桿及吊耳連接時，宜采用自動掛脫梁或手搖聯軸裝置。對固定式啟閉機，當連接軸重量較大而操作困難時，也宜設置手搖聯軸裝置。對用以操作泄洪及其他應急閘門的啟閉機，必須設置的備用電源。啟閉力小的啟閉機必要時可以設置手搖機構。雙吊點閘門的啟閉機，應設置同步裝置。在啟閉過程中，不應因各部分誤差而影響閘門運行。對于閘門前有泥沙淤積的雙吊點啟閉機，其啟閉力的確定應考慮兩個吊點啟閉荷載的不均勻系數。有小開度充水要求的閘門，啟閉機應設有能滿足小開度精度的行程開關或其他措施。
建筑物論文:重要建筑物的變形觀測探討
一、概述
隨著地球資源的減少，人們對空間定位定量技術的要求越來越多、越來越高。礦井提升設備及工業廠房，都是重要的建筑物。它們的全部重量是由地基承受的。地基受壓后，便會和它上面的建筑物一起緩慢下沉。當下沉不均勻時，會引起建筑物的變形，嚴重的會產生裂縫，對提升井架或井塔、煙囪、水塔等，可能產生傾斜甚至倒塌。
因此，在施工及使用期間對建筑物進行變形觀測及檢測，是保障工程質量及安全使用的需要，也為今后更合理的設計積累資料。對礦井來說，還為以后由于地下采動而引起的地表建筑物的變形觀測提供了原始資料。
提升設備及工業廠房等重要建筑物的變形觀測，主要是沉降觀測及傾斜觀測，當出現裂縫時，還要進行裂縫觀測。
二、沉降觀測
建筑物的沉降觀測是用水準測量進行的。它是—項精度要求很高、時間較長而又系統的觀測工作。為了保障獲得資料的正確性，應盡可能做到四定。
（一）固定人員觀測和整理成果；
（二）固定使用的水準儀及水準尺；
（三）按規定的日期、方法及路線進行觀測；
（四）使用固定的水準點；
下面簡述沉降觀測的一般方法。
1、水準點的布設要求
建筑物的沉降觀測，是根據埋設在它附近的一些水準點進行的。水準點要埋設在使用方便，不受施工及生產影響的穩定、安全地點，并且不應距觀測點太遠（以一站為宜），
以便提高觀測精度。點的數目，視建筑物的形狀及面積大小而定。但為了防止因個別水準點的高程變動而造成差錯，一般最少應布設三個水準點，以便相互校核。（ 圖1是這種水準點的一種結構形式）
2、觀測點的布設方法
觀測點的數目和位置應能反映建筑物的沉降情況，與建筑物的大小、荷重、基礎形式和地質條件等有關。一般沿廠房四周每隔15一20米應設一點。此外，在最容易變形的地方，如廠房中心、柱子處，伸縮縫兩旁、基礎形式改變處、地質條件改變處等，應設立觀測點。觀測點可用角鋼做成設在墻上（如圖2a），也可用鉚釘做成埋在基礎上（如圖2b）。好能在砌墻及澆灌基礎時就將這些點埋好。
3、觀測時間
施工期間的沉降觀測按下列情況進行
（1）較大荷重增加（如澆灌基礎、回填土、安裝柱子和房架、砌筑磚墻、吊車試車，
設備安裝、設備運轉、井架安裝、井塔每增高2～3層、煙囪增高15米等等）之后，應進行觀測；
（2）如施工期間中途停工時間較長，則在停工時和復工前均應進行觀測；
（3）當基礎附近地面荷重突然增加，周圍大量積水及暴雨后，或周圍大量挖方等，均應進行觀測；
建筑物竣工后，要按沉降量的大小定期進行觀測。開始可1～2月觀測一次，但每次以沉降量不超過5～10毫米為限。否則，應增加觀測次數。以后可逐漸延長觀測周期，直至穩定為止。
4、觀測方法及限差要求
對提升設備及重要廠房基礎的沉降觀測，要能反映出1～2毫米的沉降量。對一般建筑物的精度要求，可適當放寬些。對用于重要沉降觀測的水準儀，其望遠鏡放大率不小于40倍，水準管分劃值不大于12"/2毫米。對一般沉降觀測的水準儀，其放大率不小于25倍，分劃值不大予15"/2毫米。水準尺應質量良好，其分劃不大于0.5厘米，并附有使尺立直的水準器。前后視好用同一根水準尺。水準尺到儀器的距離不應超過50米。前后視距離好用皮尺丈量，使其相等。每個觀測點的首次高程，應在同期進行兩次觀測后決定。每次觀測前，應對觀測所用的永準點建行檢查。觀測應在成象清晰，穩定時進行。水準點的檢查測量及重要的沉降觀測，其水準線路的閉合差不得超過±1.2毫米；若為往返測量，則其較差不應超過士1.5 毫米。對一般精度要求的沉降觀測，其允許閉合差為2.5 毫米；較差為3 毫米。上述各式中的n均為測站數。
由上可知，在進行沉降觀測時要特別注意消除觀測中的誤差，其中包括儀器誤差。否則，有可能把下沉的建筑物誤認為是在上升。
三、裂縫觀測
當建筑物出現裂縫時，應立即進行檢查，畫出裂縫分布圖，量出每一裂縫的寬度、長度和深度，并編上號碼。以后，應對裂縫發展情況，定期進行觀測。所有上述各種觀測的結果，均應及時提供給有關單位，以便采取必要措施，以保障建筑物質量和安全使用。
工程交工驗收時，施工單位應將上述資料移交給生產單位。
建筑物論文:提高建筑物規劃測量精度的思路研究
摘要：建設工程規劃監督測量包括驗線測量和竣工測量兩個階段，本文以建設工程規劃監督測量中的竣工測量為研究對象，研究探討了竣工測量的具體流程，質量控制要求和質量控制依據等相關關鍵技術，全文是筆者長期工作實踐基礎上的理論升華，相信對從事相關工作的同行有著重要的參考價值和借鑒意義。
關鍵詞：建筑物 竣工測量 質量控制 外業施測
1 建筑物竣工測量流程研究
1.1 竣工測量作業流程
《天津市工程測量技術規程》規定，建設工程規劃監督測量應依據建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證作業。建設工程規劃監督測量包括驗線測量和竣工測量兩個階段，驗線測量又包括灰線驗線和±0驗線測量兩個階段，每個階段的項目完成后，需要提交的基本資料一般包括：外業測算手簿（極坐標手簿），外業草圖（平面及立面圖），測量成果表，雙極點的坐標平均值表格以及為了滿足信息化管理需要的其他信息數據。
規劃監督測量工作包括的驗線測量是建筑物基礎工程測量階段，分別在建筑物釘樁后和室外地坪成形階段進行的測量工作，而竣工測量是在建筑物竣工后所進行的一項城市規劃實施管理階段的測量工作，竣工測量成果是城市規劃行政主管部門進行建筑規劃竣工驗收的主要依據，具有性和法律意義。建筑工程規劃竣工測量必須由城市規劃行政主管部門授權，具有相應測量資質測繪單位負責具體實施。由于竣工測量成果具有一定法律意義，因此，要求竣工測量成果的錯誤率為零，外業數據采集、內業數據處理以及質量檢查都必須嚴密、、細致，以便更好的完成規劃監督測量任務（如圖1）。
竣工測量是城市工程建設中不可缺少的重要環節，它不僅為工程的交工驗收及將來進行的維修、改建、擴建提供依據，同時為城市的規劃和城市管理提供完整、的基礎資料，為數字城市的建設提供必備的數據。
為了滿足規劃驗收的要求，竣工測量有著特殊的嚴格要求，除滿足地形圖測量的一般條件外，還要符合城市規劃主管部門頒布的竣工測量技術規定。這也為利用竣工測量更新基礎地理信息數據庫中的矢量地形圖提供了有利的保障。竣工測量可分為建筑物竣工測量和管線竣工測量兩大類，施測流程（如圖2）。
1.2 竣工測量數據處理一體化系統的研究與應用
長期以來，測量工作的勘測數據采集多采用常規的光學經緯儀、水準儀、電磁波測距儀、電子經緯儀、電子全站儀和電子水準儀，現在GPS接收機也己普遍使用。但是測量的模式仍然很落后，測量作業的內外業一體化、自動化程度不高，測量人員的內外業工作強度很大。隨著數字地球的發展，鐵路、公路等線路的三維圖形顯示、縱橫斷面設計、坡度設計、填挖土方量計算等都基本采用相應的GIS系統來管理實現，GIS系統空間信息的獲取和更新及工程勘測和施工放樣迫切需要實現測量作業的一體化，即外業的數據采集與內業的數據和圖形處理等工作在外業工作時一起完成，部分內業工作雖然不能在外業期間同時完成，但能形成電子數據的自動化數據流輸入而不需人工干預和處理。
國內各測繪生產及科研單位和高等學校在測量工程的內外業一體化和自動化方面做了大量的研究工作，并取得了一些很好的成果。如由山東正元、武漢瑞得、北京清華山維及威遠圖、上海天測、廣州南方及開思等公司研究和開發的大比例尺數字測圖系統，武漢大學測繪學院研制的地面控制與施工測量工程一體化自動化系統（簡稱“科傻”COSH系統），武漢大學測繪學院與鐵道部第二工程局（中鐵二局）聯合研制的鐵路工程施工測量自動化處理系統，武漢大學測繪學院與華達系統集成（宜昌）有限公司聯合研制的全站儀定位系統HD-STGPS，武漢大學測繪學院為深圳市規劃國土資源局研制的GPS測圖與放樣內外業一體化系統，武漢大學測繪學院完成的國家測繪局重點教學改革項目成果“地面測量工程計算機輔助教學實習改造”等，為我國的地面測量工程自動化和內外業一體化起到了很好的推動和促進作用。
隨著天津市的城市建設飛速發展，其空間分布范圍及形態也日新月異，建設工程的規劃監督測量工作也逐年增多，使得建設工程的竣工測量工作不斷面臨一些新的問題和挑戰。因此為了減少并減輕內業數據處理，以便高精度、高效率的完成規劃監督測量工作。
2 質量控制措施研究
由于竣工測量產品在生產過程中某些關鍵因素的存在，實時地、地、地控制其生產過程，監督、規范在生產過程中執行國家標準、行業規范以及其他相關技術要求，為保障竣工測量質量，采取一些控制措施是必要的。
2.1 實行竣工測量的準入機制
竣工測量涉及基礎測繪和規劃測繪信息采集兩個方面，為了便于規劃管理用圖，圖面信息表達方式也必須遵循一定的規則，這就要求測量人員不但要具備基礎測繪知識，而且應充分了解規劃管理意圖；另外，近年來天津市城市建設快速發展，現代化步伐加快，城市建筑各具風格，城市美化了，但給竣工測量工作帶來了困難。考慮到竣工測量工作本身的特點，必須是工作責任心強，技術水平較高，經過竣工測量技術培訓，有測繪從業資格的人員才允許進行竣工測量。并且盡量固定一支熟悉竣工測量工作的隊伍，減少出錯幾率。
2.2 把好控制測量質量關
在控制測量工作中，有以下幾個方面值得注意。
（1）可以采用VRS進行控制測量，可以采用的精度控制方法有：①已知控制點檢核法在布測基礎GPS控制網的同時，用靜態GPS或快速靜態測量方法多測出一些控制點，與VRS坐標成果進行比較檢核。②坐標重測比較法，在流動站初始化成功后，先重新測量一至兩個早先利用VRS技術測量過的碎部點或高精度控制點，確認滿足測量精度后才能進行VRS作業。（2）使用GPS RTK是單點定位，控制點間須進行距離和高程檢查，以確定所測控制點的精度情況及斷定坐標是否正確。
2.3 采取措施提高地物數據采集精度
建筑物的拐角通常為直角，且有陽角、陰角之分。當測量陽角角頂位置時，可用全站儀采用角度偏心觀測；測量陰角頂點位置時，可用全站儀采用距離偏心觀測。通過這一措施保障竣工建筑細部點的測量精度。建筑竣工測量時，有些地點測量人員不能到位，用棱鏡采集不到數據，這種情況下用無棱鏡全站儀可解決問題。房頂標高、房檐標高、高壓線的標高和走向用無棱鏡全站儀測量不但，而且快速、安全。
2.4 實行有效的質量管理措施
竣工測量圖是規劃實施監督管理的依據，具有一定的法律意義。因此，要求竣工測量成果的錯誤率為零，外業數據采集、內業數據處理以及質量檢查都必須細致、。在質量檢查方面，竣工測量產品要經過作業組、作業隊和總工辦三級的質量檢查，并且總工辦根據竣工工程的復雜情況組織人員進行單項工程外業的抽查。在質量管理措施方面，作業隊和總工辦根據制定的質量等級標準對竣工測量成果進行質量評定和監督，采用缺陷扣分法進行優、良、合格和不合格分等級的質量評定，對產品中有共性的缺陷加以分析，找出原因，找到對策，并按產品質量情況實行獎懲，形成激勵機制。
3 外業施測要點研究
（1）規劃竣工驗收地形圖測量除了按數字地形圖測量有關規范實施外，還要對所驗收的建筑物進行比較細致的測量，特別是對轉角比較多、形狀不規范的建筑物，需要將主要特征點盡量采集。對于有裙樓和塔樓，并且塔樓較復雜的建筑物，需要把測站設置在裙樓上，采集塔樓的主要特征點，并且對驗收的建筑物四周的高程變化點高程必須采集。測量方法：布設控制點可根據測區附近已有高級控制點情況結合巡視結果確定控制方案，或采用GPS RTK技術布設控制點，RTK單點定位，控制點間須進行距離和高程檢查，以確定所測控制點的精度情況及斷定坐標是否正確；碎部測量可采用極坐標法、前方交會法、鋼尺量距幾何法等；高程測量可采用水準測量法或全站儀三角高程，使用目前較為先進的無棱鏡全站儀更為便捷。（2）竣工測量涉及基礎測繪和規劃測繪信息采集兩個方面，為了便于規劃管理用圖，圖面信息表達方式也必須遵循一定的規則，這就對測量專業人員提出了比較高的要求。測量人員不但要具備基礎測繪知識，而且應充分了解規劃管理意圖，還要對建筑設計有一定的了解。由于外業工作條件的限制，因此要有重點地核對竣工圖，對最有可能竣工圖與現場不一致的地方要重點核對，具體應注意：①規劃報建圖是規劃行政主管部門對建設單位所報建的建筑物的審批圖紙，具有法律效應，首先應核對竣工圖與規劃報建圖不一致的地方；②要核對建筑物的架空部分，因為架空部分面積不計入建筑物的容積率，許多建筑單位在報建時報建圖有架空層，但竣工驗收時就封閉或縮小架空層；（3）在注意完成了以上幾方面工作之后，再檢查標準層，檢查工作應做到、細致、不留死角。那么對竣工圖的核查就基本完成，對建筑物的結構和與規劃要求的符合性也有了總體的認識和了解。
4 結語
城市建筑竣工測量是一項具有法律意義的測繪活動，目前《城市測量規范》就滿足城市規劃實施管理階段的建筑竣工測量的精度和內容都沒有明確的規定。因此，討論城市建筑竣工測量的質量控制，對開展竣工測量工作具有一的參考價值。