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建筑方面論文:商業建筑色彩設計論文
1色彩對人的影響
瑞士表現主義畫家、設計師、作家、理論家、教育家約翰?伊頓曾經對色彩做出過這樣的評價:“色彩是一種力量，無論我們對他覺察與否。色彩效果不僅停留在視覺上而且應該在心理上得到理解與體會。”色彩對于人體的反應也存在著生理效應與心理效應兩種形式，任何色彩(包括無色的黑、白、灰)都對人的心理感官產生一個直接的反應并反映到身體之上。比如人們看到紅色會在內心得到熱情、奔放的感覺并在身體上產生熱的感覺。
1．1色彩的生理效應
色彩通過視覺的刺激會在人的人身體上產生一系列的生理反應，不合理的搭配會導致人的視覺疲勞而加重精神負擔再體現到生理上產生不適的感覺。色彩對人的生理感分為積極與疲勞兩種感覺。一般而言暖色系的色彩較冷色系更容易讓人產生疲勞的感覺，所以辦公室等地點一般采用藍、綠等冷色系為主的主體顏色。主要顏色對于人體產生的積極效應與疲勞效應如下:
1)色彩的積極效應:
橙色會誘發人們的食欲、對于鈣質的吸收有提高效果;紅色可以增加心跳頻率、加強血液循環與腎上腺素的分泌;藍色具有鎮靜的效果，處于藍色的空間內對控制失眠具有良好的效果;紫色對于人的亢奮情緒具有抑制作用，可以維持鉀平衡并產生安全感;綠色可以緩解視覺疲勞，對于克制疲勞、惡心、暈厥等反應具有一定的效果;白色具有降低血壓、穩定情緒的作用;黑色同樣具有穩定情緒的作用，同時能夠有效抑制失眠。
2)色彩的疲勞效應:
長時間處于橙色環境下會產生過度興奮的感覺;紅色對于接觸過多者會產生嚴重的視覺疲勞導致頭暈等疲勞感，對于患有心臟病者尤為嚴重;藍色會加重憂郁癥、精神衰弱癥患者的負面情緒;長時間處于綠色的環境下會降低食欲;紫色同樣會降低人的食欲，同時對人的情緒也有加重負面效果的作用;純白色容易給人空洞緊張的精神疲勞，同樣會加重抑郁癥等精神疾病患者的病情;黑色會帶給人壓抑的感覺，長時間接觸容易產生各類疾病。
1．2色彩的心理效應
色彩給人的生理效應是基于心理效應之上又反映到身體上的，那么在此之前人的視覺在接收到了色彩的刺激后反映到心理上給人的影響就是色彩的心理效應。色彩給人的心理影響是基于社會制度、歷史文化、意識形態等各方面所影響的。例如我國的黃色是封建社會的皇室用色，但是到了現在又有了“色情”的意思，而紫色在西方某些國家帶有曖昧的意味，但是我國又有“紫氣東來”等成語，這說明紫色在我國文化中具有神圣的意味。但是整體來說一個色相給人心理最直觀的感受通過科學的手段檢測后得到了一個固定的模式。通常來說色彩給人的心理效應也分為積極效應與消極效應兩種。通常建筑色彩給人的心理感受除了直觀的內心反應外還會使人對建筑物產生一定附加的感覺。建筑的色彩給人的心理感受主要有色彩的時間感、輕重感、體積感、冷暖感、膨脹感、軟硬感與距離感這七大方面，同時不同的色彩可以賦予建筑材質的感覺，應適當的根據建筑具體使用范圍來改變。
2商業建筑色彩設計目的與原則
2．1商業建筑色彩設計目的
商業建筑色彩極大限度的影響了消費者的心情與舒適度，色彩本身就是新詞傳遞的一個媒介，商業建筑的色彩是理性與感性的結合，其美觀程度極大程度上決定了消費者的購買欲望。對商業建筑色彩進行規劃設計具有以下幾點目的:
1)產品展示。
色彩在商業活動中具有其獨特的含義，不同的色彩給消費者帶來不同的感受。例如黑色、白色與金屬色的結合可以給消費者帶來高科技感。我們可以看到現代的數碼科技產品通常都會推出黑、白與金屬色的產品，這是由于其無色相色彩所帶來的質感給人的最直觀的感受。
2)廣告效果。
商業建筑的色彩的目的就是刺激人的購買欲望，同時營造其品牌知名度。一個成功的色彩設計不僅僅可以表現產品的、增加消費者的購買欲望，同時更可以因為其成功的色彩搭配而成為其特有的廣告效應，通過其建筑色彩無形中做到宣傳與推廣的作用。
3)功能展示。
商家在進行建筑外觀色彩設計的時候一定會參考的就是其建筑物的經營范圍，如商場體現其奢華、書店體現其典雅、酒吧體現其另類。這些外觀的設計在起到吸引消費者的同時本身就對自身的經營范圍做出了良好的規劃，而傳統工藝的小店更是采用了特有的建筑材質通過質感與色彩的結合來的詮釋其企業內涵。
2．2商業建筑色彩原則
建筑色彩與城市色彩兩者具有密不可分的關系，建筑對于城市相當于點對于面的關系，點的色彩控制與面的整體格調相統一，而點集合成的面又構成了大面中的一部分，兩者的關系必須是和諧統一、相輔相成的關系。商業建筑的外部色彩設計應在滿足城市大環境的和諧統一的前提下更應考慮到其特有的使用用途，使消費者從外觀上一眼就能直觀的認出種類，商業建筑的色彩設計也應分為外部色彩與內部色彩兩種，但是總體來說商業建筑色彩設計在傳統的空間色彩設計上具有其特有的兩點原則:
1)功能性原則。
建筑物的色彩要根據具體使用功能來劃分顏色，如客流量較大的空間應該使用膨脹色，而相對空曠的空間則用收縮色來裝飾，在此設計的前提下也要根據具體情況來參考，例如酒吧、KTV等娛樂空間因為具有較強的娛樂性也可選擇明度角度的收縮色來烘托氣氛。
2)可識別性原則。
由于工業與國際開放性的高度發展，建筑物的種類、造型與色彩也更加豐富，這是由于建筑物所在地的具體文化底蘊與建筑材料的綜合應用。但是商業建筑有別于其他類型建筑，更應該凸顯其獨特的商業價值，筆者認為具有參考價值的為肯德基快餐廳的設計。肯德基作為世界連鎖的快餐企業，其對于餐廳的色彩設計具有自己獨到的地方，不論其餐廳是處于門市還是單獨的建筑從外觀色彩上都可以明確的認出其餐廳，在國內有很多“山寨”的肯德基餐廳，而其模仿的建筑外觀色彩是較大程度上引導消費者消費的一種手段，盡管其構成侵權，但可見其色彩設計的成功。
3商業建筑色彩設計依據
商業空間根據其構成形式的不同可以分為聚集型的商業區與線型商業街。以哈爾濱為例，南崗區省博物館商業區以博物館轉盤道為中心向四面輻射的商業區域就為聚集型的商業區。聚集型的商業區色彩設計通過對建筑物的外立面裝飾以及廣告牌等來體現其不同的商業定位，在此基礎之上也要考慮與建筑環境固有色的搭配。而哈爾濱市中央大街就是典型的線型商業街，整條街兩側皆為商業店鋪，綜合了購物、餐飲、娛樂等功能。線型的商業街一般都是具有一定的歷史文化背景，如上海的南京路、北京的前門大街、哈爾濱的中央大街等都屬于此類，線型的商業街在色彩設計上更突出其商品的展示，同時更通過沿街的歷史建筑與色彩的搭配來表現其特有的歷史文化背景。但是不管是聚集型還是線型的商業建筑區域，商業建筑色彩設計都會參照一定的依據，具體分為以下幾點:
1)根據商業建筑的功能來設計建筑色彩。
商業建筑的色彩最終目的就是吸引消費者進行消費，所以商業建筑色彩設計要根據商業建筑的功能、經營范圍來明確色彩配色，體現出購物、娛樂、餐飲等場所的不同功能。
2)根據商業建筑的空間來設計建筑色彩。
很多商業建筑尤其是商業街的歷史建筑其建筑空間布局是無法改變的，這就避免不了會產生空間上的不適感，這就要根據商家具體經營范圍來適當的采用擴張或收縮、明亮或陰暗的色彩進行合理控制。
3)根據銷售商品來進行設計建筑色彩。
商業建筑的目的是銷售商品，其色彩設計的目的也是通過吸引消費者來達到商品的售出，這就需要根據具體所售賣商品的種類來合理設計建筑色彩。如黑、白與金屬色來提升電子產品的科技感，金色、黃色與紫色來提升首飾的華貴感覺。
4)根據其品牌形象來設計商業建筑色彩。
現今社會高度發達，很多的世界級連鎖企業從其經營管理到店面的外觀與內部設計上都已經形成了一個固定的模式，尤其是品牌的色彩設計與其Logo的結合可以的詮釋一個品牌的文化內涵。
5)根據消費人群來設計商業建筑色彩。
，商品消費的主體依然是人，商品是為人服務的，店面的色彩更應以消費群體作為重要依據。如中年女裝采用赭石色、暗紅色等暗暖色系與米色、裋褐等中等亮度暖色系相結合，體現出其沉穩感覺。而童裝則采用藍、白、綠等高明度冷色系色彩為背景色，配合高純度的紅、黃、紫、粉等明亮色彩以吸引兒童的注意力，可以有效的提高其購買欲望。
4結語
商業建筑色彩是提高商品形象、吸引消費者、營造商業區域氣氛的重要媒介，一個城市的商業建筑色彩設計的合理程度也詮釋了其城市的經濟、文化水平。但是商業建筑的色彩還取決于建筑物的風格、建筑材料等因素，通過對商業街建筑的色彩合理規劃，不僅可以帶給消費者一個舒適良好的消費環境，更可以對城市形象的提升起到良好的作用。
作者：趙宏 谷巖 單位：東北林業大學材料科學與工程學院
建筑方面論文:建筑企業會計核算論文
一、建筑企業會計核算現存問題分析
（一）管理者對建筑企業會計核算不夠重視
施工企業管理者對會計核算認識不足，是導致其會計核算質量不高的主要原因之一。目前，不少建筑企業只是簡單地將會計核算視為會計賬務的處理，對會計核算信息的使用也不夠充分。一些管理者認為做好資金管理、提高資金使用效率是其主要目標，而忽視了對成本的核算。此外，企業財會部門以外的其他部門對施工成本的核算內容與方法不清楚，進而造成會計核算成本信息與實際成本信息不一致，最終影響管理者的決策行為。
（二）建筑企業成本核算尚不規范
一方面，建筑企業沒有明確確定成本核算對象。成本核算對象應依據項目合同的內容、建筑施工生產特點、相關費用及管理要求來確定。但實際工作中，一些建筑企業并未根據合同設置明確的核算對象，也沒有對施工項目進行分立核算，會計核算隨意性較大。另一方面，成本項目的設置尚不規范。成本的分析、控制是應當結合預算成本與實際成本，并以此為依據對項目成本進行考核。然而，財會人員往往忽視兩者的比較，實際核算過程中，沒有正確設置成本核算項目，也未能提供成本管理所需的真實完整的核算信息。
（三）建筑企業會計核算信息較為滯后
就實際情況而言，建筑企業各個施工項目相對分散，使得業務數據收集和傳遞時效性不強。加上多數建筑企業存在墊資施工的問題，在應收賬款居高不下的情況下，若不加強內部控制和外部監管，及時傳遞市場信息，一旦遇到工程款項無法收回，必然會導致企業的巨額虧損。同時，業務信息在企業內部傳遞緩慢也是其會計核算滯后的主要影響因素之一。業務信息等傳遞回企業后，要經過相關部門之間的流轉，然而內部機構間存在溝通不暢等問題，導致信息傳遞效率低下，不利于會計核算的及時進行。
（四）建筑企業會計核算人員綜合素質有待提高
目前，一些建筑企業財會人員專業知識匱乏，對專業性的財務會計軟件操作不熟練，主動學習、更新知識的意識不強，對實際工作中相關法律知識不熟悉，為日后企業的經營管理埋下隱患。有些人員職業道德素質不高，無法勝任建筑企業會計核算工作，也難以滿足現代化企業管理需要。此外，不少會計人員責任心不強，工作中敷衍了事，得過且過，把會計核算工作視同兒戲，賬務處理不及時，核算科目使用混亂，嚴重影響了建筑企業會計信息質量。
二、加強建筑企業會計核算的對策建議
（一）轉變觀念，強化建筑企業管理者會計核算意識
建筑企業管理者因轉變觀念，充分認識到會計核算工作的重要性，將企業會計核算視為財務管理工作的基礎。通過制定、實施相關制度和措施，明晰權責，將會計核算各環節責任落實到個人，并將會計核算質量作為個人績效考核的內容和依據。管理者應明確會計核算目標，把握核算對象及范圍，做好成本控制工作。同時，要加強會計核算相關制度的執行力度，建立健全會計核算管理機制，使財會人員充分認識到會計核算的重要性。
（二）完善會計核算體系，規范會計核算方法
相對其他生產型企業，建筑企業對會計核算內容和核算方法的要求更高。要提高建筑企業會計核算質量，就必須規范會計核算方法，逐步完善會計核算體系。具體而言，各建筑施工企業應依據實際情況設置相關核算賬戶，對于工程項目的收入和支出，要在項目完工結算驗收并交付使用后才能進行核銷，這就要求建筑企業明確存貨、在建工程、本年利潤等具體核算賬戶；前期相關業務環節信息的度決定了會計核算質量，因此，前期各環節工作務必做到真實、。此外，面對日益繁雜的工程核算內容，財會部門必須及時記錄、處理會計信息，不斷規范會計核算方法。
（三）推進企業信息化管理，提高自動化管理水平
建筑企業應順應時代變革，積極推進企業信息化管理，提高自動化管理水平。通過會計電算化的應用，以高效的計算機系統為依托，將繁雜的會計核算工作“移入”計算機處理，提高會計核算工作效率以及辦公自動化水平。同時，信息化管理要求各部門、崗位間及時溝通、相互協調，確保會計核算的有序進行。一方面，企業要完善會計核算軟件系統管理制度，明確自動化管理各環節的管理和負責人員，明確各環節工作的標準和要求。另一方面，要建立健全自動化管理的監督考核機制。通過綜合考核方式，將自動化系統和現場考核有效結合，以性和有效性作為員工績效考核標準，從而提高財會人員會計核算效率。
（四）提高會計人員綜合素質,推進會計核算規范化
建筑企業應加快會計人員隊伍的建設，提升會計人員綜合素質。一是要提高會計人員對建筑企業會計核算的認識，通過組織培訓和學習，加深會計人員對會計核算重要性的認同，有利于企業財會人員與業務部門間的相互配合。二是加大對會計人員業務和專業知識的培訓力度，提高其對會計電算化軟件的操作能力，以及對財務軟件的應用能力。三是引進高素質的尖端會計人才，提高會計為建筑企業管理服務的能力。企業應實施積極可行的激勵機制，吸引高素質會計人才，提升建筑企業在制度建設、內部控制、資金管理、會計信息綜合運用等方面的工作質量。
作者：郎麗平 單位：山西路橋集團國際交通建設工程有限公司
建筑方面論文:建筑施工技術下的橋梁工程論文
1市政橋梁的下部結構概況
市政橋梁是連接各條道路的樞紐，在交通工程日益發達的現代社會，橋梁所發揮的功能不言而喻。在橋梁工程中，下部結構是整個工程施工的關鍵，直接影響到整個工程的質量。下部結構主要包括基礎、橋墩和橋臺等部分，它們共同組合成一個整體來承受橋面的荷載。其中橋臺部分主要是分布在橋墩上，起到連接作用的結構物。橋墩是下部結構的重點，也是整個工程中承受荷載力較大的部分，主要起到支撐的作用，不僅要承受橋面帶來的壓力荷載，還需要風力、流水等自然因素帶來的荷載，在有意外狀況發生時，還面臨被撞擊的危險。基礎部位主要是承受上部所有的荷載，在橋梁上行駛的車輛超重的情況下，長期的超負荷運行會加大基礎的負荷，將這些受力傳遞到地基，會影響基礎部分的穩定性和安全性。從整體來講，橋梁工程的下部結構非常重要，所以要高度重視施工技術。
2市政橋梁下部結構施工技術要點
2.1承臺（系梁）施工
（1）開挖基坑并清理樁頭。
根據設計圖設計的數據借助水準儀來測量原來地面的標高，并使用全站儀來測出系梁和承臺的具體位置，計算出要開挖的深度，主要是用挖掘機挖土，再以人工修整為輔。待基坑挖至設計的標高，用汽鎬、電鎬或人工將灌注樁混凝土開鑿到設計承臺底部的標高后，清理掉樁頭鋼筋周圍的雜物，并調直和接長。
（2）制作及安裝鋼筋。
鋼筋是在專門的加工地點根據設計和規范標準加工而成，然后輸送到施工現場。開鑿出樁頭后，待樁頭鋼筋成型再將鋼筋綁扎起來，清理干凈墊層，并將其彈出控制線。根據設計圖紙的要求將鋼筋排好并標記，確保成型的鋼筋綁扎得漂亮、整齊。根據設計的要求、牢固地安裝橋臺和墩柱預設的鋼筋，確保橋臺平面和墩柱的位置。
（3）加工及安裝模板。
安裝承臺的模板要使用組合鋼模板沿著墊層上的控制線，并用膠帶紙封堵模板間縫隙以防模板間縫隙漏漿。在承臺的四周焊接鋼筋來保障其保護層和結構尺寸，使用PVC管圈住對拉桿，避免四周的混凝土漿和拉桿粘結。等混凝土的強度到2.5Mpa時才可將對拉桿抽出來，并使用水泥漿封堵拉孔，且保障其外觀的色澤相同。待安裝模板好，施工的技術人員要檢測模板的支撐、穩定性、模板尺寸、連接牢固度、拼縫等。
（4）澆注混凝土。
澆筑混凝土要分層進行，其厚度要低于30cm。當混凝土停止冒氣泡，也不再下沉，并且表面平坦泛漿時就表明已經振搗密實了。分層澆筑振搗時要控制好振搗棒的深度，上層振搗進入下層范圍是5～10cm，這樣便于下層混凝土凝固成整體。在振搗時，要防止振動棒撞到模板鋼筋，同時還要將每個地方都振搗到位，將混凝土振搗緊實。
2.2橋臺施工
（1）搭建腳手架。
在施工現場由專業的架子工在墩柱的四周搭建簡易的腳手架，并在其周圍搭建斜向撐桿和剪刀撐，來保障腳手架的穩定性，比墩柱的設計標高要高出1m左右，同時在其頂部搭建護欄確保施工安全。
（2）焊接、安裝鋼筋。
要使用配有質量證明的鋼筋，鋼筋沒有局部彎曲，用前要清理掉其表面的鱗銹、漆皮、油脂等污物。根據設計要求銜接樁頂的墩柱鋼筋籠，墩柱鋼筋是在專門的加工地點加工而成，施工時用吊車將其安裝成型即可，用雙面焊接來焊接主筋，其焊縫的長度要大于鋼筋直徑的5倍。
（3）澆筑混凝土。
在進行混凝土的澆筑前，要查看模板是否牢固，并清掃掉模板里的雜物，得到監理工程師同意后，才可澆筑混凝土。在澆筑混凝土時要讓砂漿貼緊模板，確保混凝土的表面光滑沒有蜂窩、氣囊或水囊。
（4）拆模養生。
在混凝土的強度到達2.5Mpa時才可拆掉模板，并將其整體套上塑料布袋或用纏裹的塑料薄膜灑水養生至少7天。而當溫度在5攝氏度以下時就要采取相應的保溫措施了。
2.3背墻、耳墻、側墻墻頂、臺帽施工背墻、耳墻、側墻墻頂、臺帽的施工使用大面積的鋼模板，并PVC里用對拉桿進行對拉操作，用槽鋼來固定。在施工之前要依照設計圖放樣，在監理檢查無誤后才可進行模板安裝，臺帽的鋼筋在安裝時要和擋塊、背墻、耳墻同時制作安裝，擋塊、背墻、耳墻要地埋設。
3市政橋梁下部結構施工中的質量控制關鍵點
3.1模板配置。
在橋墩施工中，模板的配置非常重要，直接影響到橋墩工程的施工質量，所以在模板配置時需要注意幾點事項。及時，確保模板的設計材料齊全，配置的數量要保障施工所需。第二，模板的制作要嚴格按照規范要求執行，質量上要控制在偏差范圍內，并且便于拆卸等施工操作。第三，涂刷脫模劑以便于拆模。第四，確保模板的剛度和強度，以免在施工中發生變形和縫隙等現象，確保板面平整，尺寸規范。
3.2鋼筋質量控制。
鋼筋是橋梁施工中的重要材料，所以要對其質量進行嚴格的控制。在鋼筋入場時，要對其進行嚴格的質量檢驗、復檢，合格后準予進場。鋼筋一定要具有齊全的各項證書，發現質量一律不得進場。鋼筋入庫后，經技術主管審核后進入開料程序，根據鋼筋的編碼堆放整齊，并且做好防潮防雨措施，以免鋼筋生銹影響使用質量。
3.3混凝土質量控制。
在混凝土配比環節，要嚴格按照實驗室的配比單操作，保障各類原料的混合比例，并且加強配比過程的監督管理。
3.4施工管理。
建立完善的施工質量管理小組，明確各個崗位的負責人，做到職責分明，并且落實到位，協調好各個工種和工序之間的分工。制定完善的規章管理制度，健全質量管理體系。
4結束語
隨著交通運輸業的快速發展，市政橋梁工程興建的數量和規模越來越大，由此對于橋梁的施工質量有更高的標準。在市政橋梁工程施工中，作為重要組成部分的下部結構，其施工質量尤為關鍵。下部結構的施工質量直接影響到整個工程的質量，所以不僅要具有安全性和穩定性，在技術性方面還有很高的要求。因橋梁的下部結構是整個橋梁中承受荷載的主要部位，所以不僅要考慮到施工路段的車輛通行狀況，還要對當地的地質結構等自然因素進行的考慮，以便做出的設計方案，并且加強施工過程中的技術控制，提高整個橋梁的施工質量，為我國市政橋梁事業的發展做出更大的貢獻。
作者：崔宗福 單位：濟寧偉煬建設工程有限公司
建筑方面論文:住宅小區建筑物業管理論文
一、當前住宅小區物業管理的現狀
（一）物業服務企業與開發建設企業之間沒有明確的法律關系
近幾十年來，我國的經濟發展勢頭十分迅猛，其中的一個主要表現就是人們的生活水平得到了前所未有的改善。同時人們對居住環境的所應該具有的條件也在增加。城市人口的激增帶動了房地產企業、物業管理企業等一系列相關企業的快速發展。雖然在《物業管理條例》中明確的規定了建設企業在業主所選定的物業服務企業入駐之前必須選聘物業服務企業，并對前期物業管理制定臨時規約，但是在實際生活中，由于我國市場經濟的不成熟，使得開發建設企業與前期物業企業之間幾乎都是一種隸屬關系，同時有很多物業服務企業只是房地產開發企業的下屬公司，這種關系在我國的住宅小區中占有很大的比例。很多房地產開發企業為了自身的利益著想，在小區業主委員會還沒有成立前，都是聘用自己旗下的物業服務企業。
（二）開發建設企業對前期物業服務企業的工作進行干預
很多開發建設企業都會違反相關的法律法規，以聘用物業服務企業為條件,對聘任的物業服務企業的工作進行干預，從中謀取巨額利益。如果聘用的是自己旗下的物業服務企業則會通過其它的方式從中獲取巨額利益。在業主委員會成立之前，開發建設企業有權選聘物業服務企業。如果是開發建設企業旗下的機構或者是小公司，則會因為它們本身對開發建設企業的依賴而受到開發建設企業的制約。而其他的與開發建設企業沒有關系的物業服務企業則會因為利益的原因而受制于開發建設企業。
（三）開發建設企業無意中將很多問題遺留給后期的物業服務企業
這種現象比較普遍，很多開發建設企業會把一些設計規劃和建筑質量等隱形問題在無意間遺留給后期接管的物業服務企業。同時還有的開發建設企業也沒有為物業服務企業提供進行物業管理的基礎條件，而這個問題與開發建設企業所遺留的一些其他問題會使得后期的物業服務企業喪失業主的信任和理解，給以后開展工作帶來了很大困難。雖然在《物業管理條例》中有規定物業服務企業在承接物業時的查驗義務，但是對于一些與設計規劃和建筑質量等需要長期的時間才能夠察覺的隱形問題卻是無能為力的。
（四）在物業管理交接的過程中物業服務企業不能夠明確其自身的責任
因為利益的原因，在進行物業管理交接的過程中物業服務企業經常發生矛盾。究其主要原因有以下兩方面：一方面是前任物業服務企業不愿意放棄物業管理權，在落聘后想盡辦法對新物業服務企業進行阻撓；另一方面是前任物業服務企業雖然放棄了物業管理權，但卻在離開時進行各種破壞活動，例如將物業管理所需的一些設施破壞，帶走小區業主的相關資料，不向新物業服務企業移交物業管理中的財務賬目等，這些行為嚴重影響了新任物業服務企業的正常工作，導致新舊物業服務企業間的矛盾沖突。
二、對住宅小區物業管理與開發建設關系處理的想法
要使得住宅小區后期的物業管理能夠順利開展，那么應該做好以下幾點工作。
（一）實施分業經營，對物業服務行業進行規范
物業管理應該貫穿于住宅小區的生命周期之內。雖然現實的情況也是這樣，但由于許多原因在小區業主委員會成立之前，開發建設企業所選聘的物業服務企業都是其自身的子公司或者子機構。使得業主將本應該有開發商所承擔的責任轉嫁到物業服務企業身上，從而引發許多本應該出現的物業管理糾紛。因此應該按照相關的法律法規對物業服務企業進行規范。同時加大《物業管理條例》的宣傳力度，并加強相關司法的解釋，以此來增強業主、物業服務企業與開發商的法律意識,鼓勵房地產開發商、房地產銷售和房地產管理分業經營。可以形成一種相互制約的良性關系，在物業服務企業對業主負責的同時又能夠對開發商進行監督，從而為后來的物業服務創造一個良好的條件。
（二）在住宅小區開發建設的立項審批階段，應同步報批物業管理方案
住宅小區能否建設，其首要環節在于經過政府有關部門對項目建設可行性的審批。政府是否批準開發建設應是基于對社會、經濟、供給、需求等諸多因素的綜合考慮，無疑，這種考慮應該包括對后期物業管理需求的因素。現行的審批體制中，計劃行政主管部門通過下達指標，土地行政主管部門通過核發土地使用證，規劃行政主管部門通過核發工程規劃許可證，建設行政主管部門通過核發開工許可證等手段各自按行業要求履行監督職能，較好地實現了本行業職責范圍內的宏觀調控。而與住宅小區幾十年使用周期同步運營的物業管理部門在住宅小區建設項目的立項審批階段缺乏應有的調控力度和調控手段。為了能夠保障新建住宅小區的使用條件和配套完善，在項目開工前，開發建設單位應向物業管理行政主管部門上報物業管理方案，物業管理方案應明確界定物業管理用房的具體位置、數量和提供主體；明確界定物業管理經營性用房的具體位置、數量、成本價格和提供主體；明確界定住宅小區公用設施共用部位維修基金的計提基數、計提比例和繳納計劃；明確小區綠化、硬化、美化、環衛、文體活動等公共設施的建設標準等。對于沒有經過審批的小區不得開工建設。這樣做可以使得后期接收的物業服務企業可以有一個明確的目標，即使前任物業服務企業進行破壞也不至于手忙腳亂。
（三）在住宅小區綜合竣工驗收過后，做好前期管理工作是關鍵
前期物業管理是指從房屋竣工交付使用銷售之日至業主委員會成立之日的管理，按照有關規定新建住宅小區入住率達到50%以上時才具備成立業主委員會的條件。正因為這樣從住宅小區竣工到業主委員會成立一般都需要經歷2-3年的時間。此時的物業管理工作就會顯得十分重要。如果此間的物業管理不到位極有可能出現住戶的亂拆亂扒和區內環境、治安無人管理等嚴重后果。物業服務企業在實施前期管理時應該注意以下幾個環節：（1）接管驗收過程中嚴格把關，雖然很多進行前期物業管理的物業服務企業與開發建設企業之間存在從屬關系，但是也必須做到嚴格把關；（2）超前制定各項管理制度，物業公司在業主入住以前，應制定出一套科學的行之有效的規章制度，使物業管理一開始就做到有章可循；（3）對業主實施超前教育，以便于業主入住后能夠更好的配合物業服務企業的管理工作；（4）超前協調好物業管理與行政管理的關系。
建筑方面論文:高層建筑技術管理論文
一、施工過程存在的管理與技術問題
1、重施工，輕管理
事實上，在一個建筑項目的施工過程中，項目的管理人員的每一個施工方案、施工操作人員的每一步操作，倘若沒有按照項目實施的相關規定與前期的施工計劃來進行操作，都直接影響著整個項目的質量形像。而很多承包商，僅僅只是向征性的將一些規章制度與技術手則掛在墻上，做做形式，沒有實際作用。項目相關管理人員，沒有盡其責，放縱施工人員違章操作，更沒有嚴格的進行安全施工，科學施工。從而導致安全事故經常發生，工程質量下滑等一系列問題的發生。
2、施工人員技術面較窄
目前國內大部份的建筑施工人員多是外出務工的農民工，由于其對施工技術只是略懂一二，作業時考慮的因素不周到，缺乏施工的科學意識。加之，開發商施工設備較落后，造成許多項目工程不合格，導致工程返工，加大了原材料的使用，提升了工程材料與時間的利用。從不同角度的使開發周期加長，開發經費提高。
3、安全意識缺乏，安全管理不到位
雖然，政府部門一直將施工安全問題的重視地位放在前面。但現在在許多施工單位，在施工時，項目的安全負責人，只是列在了項目方案之上，而有其名，無其實。施工人員本身安全意識相對較低，加之許多安全負責人，沒有定期對施工人員進行正式的施工安全進行培訓，盡管施工時，會加帶一些安全用品，但很多時候安全細節卻沒有注意，如此就大大的提升了施工安全隱患。從某種角度來看，這也是降低施工質量，加大了施工成本的原因之一。
4、結構設計安全設置水平
建筑工程結構安全性體現在結構構件之承載能力的安全性、結構的整體牢固性、而久性等緒多方面。而國內多數水平不如國外。
①結構構件的承載能力設置要求
決定結構構件安全水平主要有荷載標準值與荷載分項系數與材料強度分項系數值。而荷載值是確定結構構件的作用時，將荷載標準值加以放大的一個系數值。荷載系數與材料強度分項系數值是計算確定結構構件其固有的承載能力時，將構件材料的強度標準值加以縮小的一個系數值。而這二個用量值表示的系數直接體現了結構構件在給定標準之荷載作用下的安全程度，在安全系數設計的方法之中稱為安全系數，其體現了安全儲備的需要。但在度設計方法中稱為分項系數，其體現了一定的名義失效概率或者指標。安全系數或分項系數越大，表明其安全程度越高。
②結構之整體牢固性
在第1點的二個決定值基礎之上，結構物還需要有整體的牢固性。結構的整體牢固性是結構出現某處局部破壞但卻不至于導致大范圍的連續破壞倒塌的能力，或說是結構不應該出現與其原因不相稱的破壞后果。結構的整體牢固性主要依靠結構有良好的延性與必要的冗余度，其用來對抗地震、爆炸等災害何載或因人為的差錯導致的災難后果，可以減少災害損失。汶川大地震造成的巨大傷亡與當地房屋的結構缺乏整體牢固性有著莫大的關系。
③結構的而久安全性
根據我國的土建結構的設計與施工規范要求，重點放在各種荷載之作用下的結構強度要求，對環境因素下的而久性要求相對考慮甚少。混凝土結構因鋼筋銹蝕或者混凝土腐蝕導致的結構安全事故，其嚴重程度已經遠遠超過因結構構件承載力安全水準設置偏低所帶來的危害，因而這個因素必須引起高度重視。保護鋼筋免遭銹蝕的混凝土保護層最小厚度和混凝土的低強度等級，都顯著低于國外規范。損害結構承載力的安全性只是耐久性不足的后果之一；提高結構構件承載能力的安全設置水準，在一些情況下也有利于結構的耐久性與結構使用壽命。
二、針對施工過程的不足的改善措施
①認真落實施工規章制度與技術規范
作為組織管理人員要、完整、總體計劃，認真執行《建筑工程施工技術規范》貫徹《建筑法》從源頭抓起，認真落實、組織圖紙會審、工程洽商工作，施工過程中嚴把每一道工序的操作規程抓大局，促局部多管齊下。抓大局就是組織者要對高層綜合樓的整體結構進行分析，按規范操作嚴把質量關、提高大項工程的合格率。如土方工程、鋼筋工程、混凝土工程、模板工程、砌體工程都要責任到人，強制性實施。除落實規范工作、編織施工組織設計和施工技術方案外，應該從監理單位負責人的管理，實施和建立材料管理制度，杜絕劣質材料流入施工現場。材料管理制度的建立是保障工程質量和確保工期的關鍵之一。
②嚴格執行安全生產，提高工程質量
項目負責人要認真學習《安全生產條例》對操作人員加強安全思想教育，樹立“安全及時，預防為主”的主導思想，加強管理手段，監督施工過程的安全生產，糾正違章行為，保障各類機械的安全運行，消防設備齊全，腳手架的搭設、架體和建筑物的拉結，防護攔都要組織驗收，合格后方能施工。
③加大成本控制與施工周期
高層綜合樓施工前根據工程造價，在嚴格執行規章制度及操作規程的同時，應考慮成本的控制，應把工程分成若干分項，分部工程，如土方和基礎工程、地下結構工程、主體結構工程、裝飾、裝修工程等，進行評估預算成本，利潤較高、潛力較大的工程(如裝修、裝飾工程)盡量降低成本，可又不影響工程質量的途徑。而施工進度的控制是組織者在施工中的重要部分。確定目標編制施工進度計劃，根據施工內容的多少，施工工期的長短，根據施工的合同，施工目標，施工部署及施工方案等，有計劃的合理發揮成本控制和施工進度控制有機結合，必定會引起質量的長短。
④改進施工備設，提高施工技術
即使有很好的施工管理，手工操作的滯后仍會影響工程質量的提高，與先進的施工技術不可比擬。如混凝土的人工振搗，由于操作人員的松懶、懈怠、造成很多結構中振搗不密實，直接影響工程質量，而采用自動化高拋免振搗方法施工，再輔助人員處理，使振搗更好的效果。又如鋼筋工程中很多都是人工處理，生銹的鋼筋運用到工程中，施工鋼筋和砼結構脫落也會影響質量。只有合理運用的先進施工技術，加上先進的機械化設備的引進，即能節省人力，又能降低成本又加快工程進度是當今組織應該采納的途徑之一。
⑤加大施工管理強度與人才引進工作
施工過程中，質量管理是施工管理的根本，保障質量實現工程目標，必須重視施工管理水平的提高，為此應該建立施工管理體系。管理人員的自身素質，管理水平也決定著質量的好壞。組織者應經常性培訓管理人員的基礎理論及專業知識的提升，組織操作人員的安全技術等方面的培訓，積極引進人才做好人才的儲備和開發，走可持續發展戰略，才能有工程質量的保障和業務的發展，才能打造精品。
⑥大力提高建筑工程修建安全設置水準
認為我國規范的安全設置水準應該大體與國際水準接近，需要大幅度提高。這是由于隨著我國經濟發展和生活水平不斷提高,土建工程特別是重大基礎設施工程出現事故所造成的風險損失后果將愈益嚴重，而為了提高工程安全程度所需要的經費投入在整個工程（特別是建筑工程）造價中所占的比重現在已愈來愈低，材料供應也十分充裕。過去的低安全水準只是適應了以往短缺型計劃經濟年代的需要，但決不是沒有風險，如果規范的安全水準較高，曾經發生過的有些安全事故本來是可以避免的,而規范的這一缺陷在一定程度上為“三正常”的提法所掩蓋。在建的工程要為將來的現代化社會服務,安全性上一定要有高標準。低的安全質量標準在參與將來的國際競爭中也難以被承認，即使結構設計的安全設置水準能夠提高到與發達國家一樣，由于我們的施工質量總體較差，結構的安全性依然會有差距。
建筑方面論文:我國建筑工程材料管理論文
一、建筑企業在項目管理中存在的問題
1、施工現場材料管理中存在的問題
很多建筑企業由于管理不嚴格，施工現場的管理混亂，規章制度不執行，施工時沒有計劃，施工過程沒有標準；施工人員紀律松馳，生產效率低；各種材料、工具、設備沒有專門的管理人員，或者管理程度松懈，亂丟亂發，浪費驚人，施工現場環境比較雜亂、臟等。其原因主要表現在以下幾個方面：
①建筑企業的重視程度不夠，材料管理人員沒有經過專業的培訓，其專業素質和水平較低，對系統的工作程序不熟愁，根本不能適應企業內部管理的實際需要。
②材料采購過程中有暗箱操作情況，導致整個預算成本提高，更有一些企業的使用材料出現了假冒偽劣產品。
③材料的儲存保管的過程中，沒有專門的管理人員進行管理，或者管理不到位，材料的堆放不科學，也沒有明顯的管理章程，對材料的存放環境不太重視，直接忽視防火、防潮、防盜等安全規范，所以浪費現像比較嚴重，影響了施工周期，提升了成本。
2、工程材料在采購的過程中存在的問題
許多企業在采購材料時，根本沒有做前期的預算，只有一個采購的意識，沒有詳細計劃，材料管理人員，直接根據施工招投標文件、合同以及施工圖等對整個項目工程所需的主要材料在技術人員的配合下按當期市場的行情進行大致的估算，從而導致預算成本放大。還有一些在未簽定訂購合同或者簽訂的合同過于隨意和簡單。在材料驗收的時候，管理人員把關不嚴，現場收驗人員因為許多因素而怠于查驗，致使材料數量不夠或者質量不符合規定之要求。更有甚者，在材料運往施工現場的過程中，將材料變賣等問題。
3、工程材料管理方面中存在的問題
大部份企業沒有制訂消耗定額，現場管理人員在沒有經過技術部門或者相關部門的同意之下，隨意的領取材料。還有就是對周圍轉材料及低值易耗品等一次性出帳，過后便不再注意。領料人員領取材料過后，出現嚴重浪費或者私下變賣等問題。企業領導與材料人員串通一氣虛開發票將一些財經制度不準報銷的東西通過材料出帳，甚至開具沒有任何實物內容的發票從材料出帳。
4、材料在存放管理中存在的問題
在很多材料的保存過程中，根本不材料環境條件。直接將材料亂放，也沒有明顯標示，也沒有意識防火、防盜、防潮等安全措施。更沒有材料的生產廠家、日期、型號、規格等。同樣，在管理的時候沒有登記材料收發臺帳，沒有做好收發記錄。嚴重時，還有管理人員與采購人員出具假入庫單，與采購員共同實施違法活動，或者與領料人員合謀將庫存的材料領出變賣。還有采購人員故意多方面難為供貨方，以索取好處。
5、材料核算環節存在的問題
很多企業內部的工作人員，只注重財務核算的材料帳與材料部門的臺帳核對情況是相符，而忽略了實地盤點。怠于按責任成本控制方法對材料按責任中心進行核算。財務人員在材料核算時發現問題，在追查時，不僅遇到一些材料人員的消極或者故意對抗，從而遭到上級的阻攔，導致整個成本上升。
二、建筑施工企業材料管理的應對措施
為解決以上問題，企業在進行材料的管理時，應該加強監管力度，消除管理盲區，提高施工企業的整體隊伍素質。作為施工企業，在施工之前，應該對項目工程所需要材料進行貨源的研究與調查，多方面收集供貨信息，尋找貨與價的結合點，根據施工組織設計與相關計算實際需要的材料與設備總量，編制好需要計劃。而在施工的過程中，做好旬、月之計劃，充分考慮資金的合理運轉與現場實際管理水平，根據現場需要合理的安排施工所需要的機械。尤其是要注意材料的保管，防止出現因為環境素質而出現材料的變質等問題。嚴格縮小浪費現場。并且制定合一的材料采購、保管制度，建立材料價信息中心與材料價格監管機制，更要提高采購人員與管理人員的自身素質與業務水平，減少工程成本，提高企業利潤。1、采購與預算階段
①滲透建筑工程材料相關的法規條文
國家有明確的法律法規對建筑工程材料的采購與使用進行規范化，且明確指出，工程項目部門應及時的對施工工地上的各種材料、設備進行登記與記錄，并且正確的填寫《建設工程材料采購驗收使用綜合臺帳》，同時還需相關單位的簽字證明，方能進場。比如，對鋼材、水泥、商品混凝土、膠合板等，這些建筑材料在《建設工程質量管理條例》中都有明確的規定與管理辦法。
②實時掌握市場行情，合理降低材料成本
如何做到采購性價比化，這就需要單位在購買材料時，要確保所購買的材料，既是高質量，也是價格相對較低的。這就需要購買材料之前，采購部門成立市場信息收集小組，可對市場上不同產地、時期、型號、質量的材料信息進行分析，以確保最少的資金盡可能的夠買到性價比的材料。從而降低材料購買成本。
③就近取材
在建筑企業對材料的核算工作中，若購買材料所需的人工費用以及運輸費都是要計入企業材料采購中的，也就是說過多的運輸費用就會使采購的成本增加。反之，節約運輸費用就可以降低不少采購材料之成本。倘若想減少材料采購成本，則需要減少運費是必不可少的。因此，在選購材料時，需要了解供貨方的交通狀況，若是質量同優，則應該就近取材，減少運輸費用，降低采購成本。
2、儲存、發放階段
①專門庫房，妥善存放
我們知道建筑材料大多與自然環境因素會發生化學反應，許多材料與材料之間也會發生反應。因此，在儲存與管理材料的時候，應該將不同類的建筑材料存放在專有的存放點。為了減少材料存放的損失，也便于管理與取材，一定將設立不同的存放點，存放同類的材料。
②材料標識，分類存放
建筑材料都需要存放材料的時候，一定要區分不同型號的材料，以滿足不同建筑結構對于不同型號的材料需求，將材料的形狀、原材料、材料的類型標明存放。在建筑建設過程之中，不同結構一定要選取不同的型號材料進行施工，這就需要材料在存放的時候要根據不同型號的同一種材料進行區分標明存放，防治施工時誤用材料狀況的出現。確何建筑物建設的質量。
③推陳儲新，先進先出
在材料發放的過程之中，要遵循先進先出，推陳儲新的基本原則，其目的就是避免由于領用不當造成的舊貨長時間囤積以至不能在品質期內使用的現象的出現。同時，項目部在領用材料時必須由項目施工人員開簽限額材料領用單，根據不同的使用需求，憑領料小票多次發放，對于破損的材料，在發放時材料分發員要注意驗交，同時，領用方應該在領用憑證上簽字領取。
3、施工隊段
在施工階段的時候，材料管理工作要從如下幾個方面抓起，嚴格執行，控制安全、材料、以及建筑工程整體質量。
①履行供應合同，保障施工之需要
②合理安排材料與設備進場，作好現場材料驗收
③加強日常清查記錄，減少材料損失與浪費
④掌握施工進程，及時調整材料供給，滿足施工需要
⑤綜合使用，盡可能的變廢為寶
如，材料在使用過程中產生的鋼筋頭，經加工可制作雙層鋼筋用的馬凳及預埋件等，砂礫可做散水或非工程部位用料平整場地等，木材邊皮板可用于臨時設施等。另外材料包裝品要盡可能的周轉使用，如水泥包裝袋、桶裝的油品、貴重物品的包裝物等。從工程細部抓好綜合利用，達到“雙增雙節”向管理要效益的目的。
建筑方面論文:我國住宅建筑節能技術論文
一．當前我國住宅節能技術存在的問題
住宅建筑的節能問題包括的方面很多，甚至一些智能化的建筑還需要考慮系統的優化問題，這里僅僅就當前我們面臨的幾個主要能耗漏洞說明我們的問題。
1、外圍保護結構保溫方法不合理
當前，一些住宅建筑為了減低成本，在建筑外圍護保溫工作中使用了內保溫、夾芯墻等方法，這種保溫方法導致的結果是內外墻兩層皮，分別被置于不同的溫度環境中，時間一長就會導致二者發生不同的形變力，導致墻體發生多處的裂縫，既影響裝修的美觀，又無法達到良好的節能效果，并間接危機建筑物的安全性。
2、建筑設計過程中對于節能的設計標準過低
目前，由于一些開發商認為能源消耗費用是業主直接支付的，國家對于建筑能耗問題也沒有明確操作的強行標準，導致一些大部分建筑開發商不愿意在節能上投入成本。在建的住宅絕大部分無法滿足節能建筑的基本要求，多數為高能耗的建筑。同時，加上建筑施工過程能耗也比較嚴重，最終我們的住宅是發達國家能耗的2-3倍，至于建筑垃圾、環境污染等成本更高。
3、建筑材料不環保，消耗資源多
當前我國的建筑節能材料主要是聚苯板和聚氨酯，它們都屬于消耗石油資源的大戶。據統計，生產一噸聚苯板需要消耗石油兩噸，聚氨酯的石油消耗與其相當。當前我國房地產行業的發展急速擴展，石油資源捉襟見肘，建筑材料生產行業經消耗了將近一半的石油資源，讓人觸目驚心。
4、供熱系統不合理造成能耗浪費嚴重
當前，我國北方地區大部分都是采取集中供暖措施，按照住宅面積收費，對于用戶的實際使用情況缺少監控，住宅里面沒人而仍然在消耗熱能的情況普遍存在，同時，也存在部分住宅的熱能由于關閉不嚴而泄露，導致能量浪費嚴重。
5、門窗設計使用不利于節能
當前很多地區的門窗都沒有考慮能耗問題，門窗的建筑標準太低，不利于保溫節能。這一點尤其體現在中南部地區以及鄉鎮級的住宅建筑當中。氣密性良好的高效節能門窗目前市場上生產較多，但是存在著大量門窗密封材料使用壽命短等問題。
6、在設計施工中對于再生能源的利用不夠
只有極少的建筑能夠大規模地使用太陽能資源進行能源采集。對于水、電以及各種能源的消耗缺乏循環利用的設計，建筑材料缺乏廢舊資源的回收利用。對于利用建筑設計來進行空間布局節能更是缺乏研究。對于屋面以及地面等的節能問題幾乎沒有企業在施工設計時進行考慮。
二．建設節能住宅的基本技術策略
1、注意住宅的整體性。
當前，我國很多的住宅的主體建設與裝修是分開進行的，業主在裝修階段對住宅的原有布局與基本設施（如基礎水電、墻體窗洞等）會進行改建，這會造成資源的浪費。如果在建筑設計與施工中，把建筑施工與室內的設計進行融合，將減少資源的浪費。同時，可以吸取發達國家工廠化住宅建筑的經驗，推進標準化、模塊化的建筑建設，通過國家給標準化建筑制定具體的統一數據標準，能夠大大減少施工與裝修工作中的浪費，而且能夠發揮整體節能優勢，提供能源的使用效率。
2、重視建筑結構本身的節能效果。
在傳統的規劃設計中，設計師考慮的往往是容積率、日照間距、空間形態、以及建筑與環境等問題，很少重視設計中的節能問題。其實，建筑本身結構的采光與通風問題是非常重要的，房間的縱深、門窗的位置、外墻的凹凸、樓道的設計等對于采光與通風有著很大的影響。減少太陽輻射、增加自然通風可以節約能源。例如：根據不同的地區設計不同的結構；建筑的朝向面向當地夏季的主導風向；窗戶的設計要有利于形成過堂風等，都應該成為設計的基本原則。
3、要充分重視再生能源的利用。
要充分利用太陽能的優勢，根據住宅的形態、構造、設備的特點，讓多項太陽能技術搭配使用，如穿孔金屬板太陽能集熱墻、太陽能組合屋面板、太陽能熱水系統的綜合應用等。利用地源熱泵技術，利用地下水等深水層溫度相對保持穩定的特點，與地能進行冷熱交換提供所需的冷熱源。在建筑材料上，要重視各種環保新材料的使用，但是要防止將廢舊的鋼筋等不合格材料用于建筑。
4、設計過程遵循節能原則。
隨著建筑能耗問題的日益突出，要求建筑師在優化設計方案時把節能作為設計的一個標準，樹立循環經濟理念，做到低限度地資源和能源消耗，較大限度地減少對自然生態環境的破壞。
三．未來住宅建筑節能的相關技術措施
住宅建筑的節能主要還是要通過做好建筑的規劃設計工作，采用新的技術手段，轉變服務理念與消費理念來實現。具體在建筑技術上要做到：
1、建筑構造設計上
首先，要堅持做到增加住宅的進深空間，減小外部形體系數，這樣外部形體系數越小，外墻面積就越小，使用的圍護材料越少，同時保溫效果更好，也就更容易節能；其次，住宅的朝向與布局要合理，結合我國不同地域的特點，較大化利用區域氣候的潛在優勢，使得建筑在夏季能夠減少太陽的輻射量，做到自然通風，減少空調的使用量，冬季能加大太陽輻射面積，較大限度利用太陽能資源；再次，注重住宅屋頂的保溫隔熱設計，頂層盡量采用坡屋頂，這樣既豐富了建筑造型,又有利于保溫隔熱；同時，要重視窗戶與墻體的比例，減小能量消耗。如：在炎熱干燥的新疆，白天太陽輻射強度大，夜間溫度低，建筑外墻體比較封閉，窗墻比小，可以減少白天透過窗戶的太陽輻射熱和夜間室內熱量的散失，同時保持室內空氣的濕潤。在南京地區，建筑的窗墻比則較大，夏季利用較大的南向窗戶進行自然通風，冬季則可以獲得較多的太陽輻射熱。
2、在建筑材料的選用上
要注意墻體材料和隔熱保溫材料的選用。首先，墻體材料在建材中約占70％，要充分利用本地資源取代粘土生產粉煤灰燒結磚。目前加氣混凝土是集承重和絕熱為一體的材料，屬于在節能上達標的材料，蒸壓輕質加氣混凝土板具有質輕、保溫、隔熱、防火等優良性能，應用于新結構體系如鋼結構中是比較理想的。其次，要重視保溫材料的使用選擇，墻體傳熱在建筑物總體傳熱中占比例較大，在大力推廣外墻保溫技術的同時，要加強新型節能材料的開發和利用，例如保溫涂料綜合了涂料以及保溫材料的雙重特點，有一定強度及彈性的保溫層，是一種理想的保溫材料。再次，重視節能門窗和節能玻璃的使用，目前國內外研究并推廣使用的節能玻璃主要有：中空玻璃、真空玻璃和鍍膜玻璃等。能大大地提高節能的效果。同時，在施工中要重視生態水泥的使用，包括：環保型高性能貝利特水泥，低鈣型新型水硬性膠凝材料，堿礦渣水泥等。重視建筑垃圾的綜合利用，對固體廢棄物加以篩分、破碎后制成建筑垃圾磚或用作路基墊層及地基墊層，走循環經濟之路。
3、在住宅的冷暖設備上
住宅建筑在設計時應考慮到建筑供熱系統和制冷系統的平衡。充分采用變頻空調和蓄冷空調技術，盡力實行集中冷暖供應系統，并對使用過程進行嚴格管理與維護。增加一次性投入，做好建筑的太陽能集熱與地熱采集使用設備的建設。裝備好自力式調節閥，加大智能化控制設備的建設，裝備好按戶調節熱量及溫控裝置，按戶熱量表計量裝置，空調系統熱量回收系統等的建設。這些新技術的使用必須與智能化控制結合，形成整體的技術控制平臺，使得住宅不僅在建設階段減少能耗，更靠使用過程中的管理保障能耗的減低。
4、做好單體建筑的節能工作
單體的裝修在我國是非常普遍的，而且對于節能也很重要。在單體建筑上，要做好建筑的遮陽棚有窗簾的設計安裝，通過在玻璃上鍍膜或者貼彩色透明紙等進行遮陽。通過在屋頂與墻面進行綠化工作，也可以做好遮陽與保溫的工作。通過增加雙層立面如雙層窗戶等，減少能量的流失。節能住宅的一次性投入是比較大的，但是其節能效應并不時能用經濟投入本身能夠衡量的。建筑節能是未來發展的趨勢，建筑節能離不開科技的創新，這需要我們進一步加強技術創新與使用，逐步在技術成熟的情況下促進節能建筑的普及。
建筑方面論文:建筑企業財務風險論文
1財務風險的成因
企業的效益增長點莫過于“四次經營”，即投標報價經營、過程成本經營、變更索賠經營、債權催收經營，而企業財務風險的成因也就在其中。
1.1投標報價財務風險
有相當多的施工企業為了追求經濟效益，不惜壓低標價，逢標必投，將評估報告、可行性分析報告棄之不顧，主業在公路、鐵路的也去承包并不擅長的水利項目等，為項目的日后管理埋下了成本風險。值得一提的是分包聯營，分包合同條款擬定不嚴密，簽訂不規范，如責任雙方中某一方無簽字、蓋章、無簽署日期，都將會遺留法律漏洞；工程分包單位缺乏法律意識，致使很多關鍵程序的履約缺乏依據，得不到法律保護；沒有完善的合同管理制度，分包合同重要內容未經風險部門審批便私自簽署，以至于潛在訴訟風險。另外，隨著施工企業市場競爭的日益激烈，很多業主要求用企業貨幣資金支付履約保障金，更有甚者要承建企業墊資施工，這樣大大削弱了企業的可用資金，一旦資金周轉不利，將產生很嚴重的債務風險。
1.2過程成本財務風險
施工過程中的成本管控風險分為內因和外因。首先是外部因素：如通貨膨脹下，部分重要原材料價格節節攀升，大大增加了生產成本，不利于實現施工項目經濟效益價值較大化；國家宏觀經濟政策、財政稅收政策以及行業政策均不同程度上影響著施工成本，容易給施工企業帶來財務風險；融資渠道受阻致使建設資金短缺，工期延長、所需機械、人工成本費用相應增大，使成本超出預算，工程虧損。其次是內部因素：投資較大的公路、鐵路項目多采用局指下設項目部，項目部下設工區/施工隊，工區/施工隊下設工班的多級管理多級核算的模式，該模式使得會計核算工作內容繁瑣、環節復雜，往往產生對上對下計價不及時，材料點發不及時，成本費用分解不及時等狀況，極易造成會計信息失真，降低了決策的合理性和高效性，給施工企業帶來了潛在的風險；粗放式管理，沒有根據工程項目的規模、特點、施工條件及復雜程度制定科學合理的施工組織方案，增加了財務風險。
1.3變更索賠財務風險
很多盈利水平不是很高的項目，盈虧與否、利潤多少往往就產生于業主對變更理賠的批復。但是由于業主和設計的原因致使有的單項工程的變更或調整預算不能及時批復或不予批復，這樣就會造成項目財務結算滯后，資金風險加大。工程項目變更理賠主要包含：建設單位為改變使用功能或基于客觀條件等所提出的工程變更；承包人鑒于現場情況的施工條件或遇到不可預見的地質情況等提出的工程變更；第三方出于相鄰權而提出的工程變更；設計單位為了修正或完善原設計而提出的設計變更。索賠主要包括：業主的違約行為造成的索賠；不可預見因素（異常氣候條件）造成的損失、損害或一個有經驗的施工單位無法預見的外部障礙或自然條件。而能夠得到批復的變更理賠必須具備真實、合理、完善的資料，諸如施工日志、氣象記錄、施工進度表、業主及監理簽字確認的紀錄、證明性影像資料、完整的財務收付結轉憑證等。例如：正規變更業主要頒發了“變更指令”，“指令”在某種程度上修改了合同條款、計劃或規劃。“變更指令”必須經業主簽署，否則會成為無效“指令”，導致索賠時得不到補償。
1.4債權催收財務風險
資金是企業的命脈，正所謂“現金為王”，一旦資金流斷裂，再強大的行業巨頭也會陷入債務清償的泥淖無法脫身，如果無法將施工成品轉化為結算資金或者無法將結算資金轉化為貨幣資金，企業就沒有的資金鏈來完成良性運轉。在施工的后期階段，業主資金往往不足，加大了施工企業及時收回工程結算尾款的難度，增加施工企業的資金負擔。加之施工企業債權催收力度不足，而外部供應商等償債矛盾大等因素，導致施工企業難以按期收入賬款，長此以往，就形成了“呆賬、壞賬、爛賬”。
2風險規避方法及解決措施
2.1提高財務風險防范意識，落實風險預警體系
正所謂“生于憂患，死于安樂”，施工企業要樹立憂患意識與風險防范意識，以應對環境的不斷變化，把握住趨勢與規律，制定靈活的應變措施．提高財務決策水平。首先是中標前：在取得招標文件后，立刻進行深入的分析，綜合考慮成本費用或有風險事項，在理解招標文件的基礎上把握業主的要求、意圖。其次是中標后：利用風險預警體系，對項目風險管理進行不定期抽查，保障管理層能把握企業內部財務收支狀況。
2.2建立健全內控制度，強化過程監督管理
一套成熟、科學的公司內控制度是有效規避風險、確保收益的基礎，按照科學、合理、可操作的原則建立健全內部控制制度。①合同風險防控制度：建立合同評審機制，明確工程款的支付、結算、違約索賠的方法及時間，明確違約、賠償金等的數額及計算方法，應將合同的各項條款細化和延伸化，保護自身利益，避免由忽略的漏洞造成的損失；關注項目簽證、變更、索賠問題，以增加工程項目合同收入。②其他內控制度，從財務人員委派、印章管理、資金預算與分析、稅務籌劃、應收賬款賬齡分析、債務訴訟風險管理、集中采購檢測、成本費用監測、考核獎罰機制等滲透內控理念，防范財務風險。
2.3重點關注資金流，把握企業發展命脈
資金流是企業運轉的“血液”，企業高管應該認真思索：盈利項目的錢是從哪里來的，虧損項目的錢是流到哪里去的！資金是企業賴以生存和持續經營的基礎，防控風險必須從資金流入手。①加強企業資金管理，合理有效地規劃籌資和資本運作，企業要制定相應的制度辦法，并有相關部門審查與監督，規范施工企業資金管理行為，降低融資成本，提高資金使用效率，多渠道投放資金，將系統風險分散。②依法吸收、管理并運用資金，如向分包單位收取一定比例的工程保障金，并根據項目具體情況要求分包單位適度墊資施工，轉移財務風險。
2.4不斷提升成本管理水平
①依據設計圖紙和技術資料，考慮合同工期，結合項目的規模、特點、復雜程度、現場條件等因素制定出科學可行的、經濟合理的施工組織方案，以縮短工期、降低工程成本。②實行成本控制，按照施工組織方案，將成本分解、細化，并嚴格執行成本定額分配計劃，全員全過程貫徹成本控制：對材料、人工、機械費用不同情況，分別采取不同的控制措施：特別是材料費用可占整個工程成本的60%-70%，對主要材料結合設計量實行限額領用，及時進行節超分析并分攤到對應的成本中心；正確選配和合理利用機械設備，盡量減少施工中所消耗的機械臺班量，通過施工組織優化資源配置，提高機械設備的利用率、避免造成設備的閑置；精簡管服人員，嚴格間接費開支審批手續，特別注意嚴格控制業務招待費用的支出，實行事前報告和事后審批制度，以達到降低管理費的目的。
2.5切忌虎頭蛇尾，認真開展竣工決算
①在工程后期，多數項目的建設資金緊張，如果不能及時完成收款結算，業主很可能不再撥付工程款，決算款拖欠的時間越長，形成的外欠款訴訟風險越高。因此，施工企業必須及時辦理竣工驗收、編制竣工結算，確保取得足額結算收入，加速竣工工程款的收取。②建筑施工企業應充分重視變更索賠，減少前期投入的資源損失和資金占用，加快資金回籠，規避財務風險。如實行應收賬回收責任制，明確階段負責人，針對不同債權制定不同的清收方案，必要時借助法律、輿論壓力等手段，將債權催收任務細化、量化、硬化。
3結束語
市場競爭機制下，企業優勝劣汰，適者生存，建筑施工企業要想有長足的發展，必須強化企業財務管理和監督制度，較大限度規避財務風險。目前，建筑施工企業已改制運行多年，并逐步進入正規運作，長遠目標應該是通過資本運營，優化融資渠道、資金結構，加快資金回籠，降本增效，轉型升級，扭轉巨額舉債、債權債務雙高的不利局面，實現國有資產的保值、增值，建立科學的財務預警系統，防范和化解財務風險，將發生財務風險的機率降到低限度，實現企業效益較大化。
作者：劉志鯤 單位：中鐵二十局集團第四工程有限公司
建筑方面論文:地方高校應用型建筑學論文
一、高校建筑學專業目前狀況
伴隨我國經濟快速發展，建筑業也成為國民經濟支撐產業的組成部分，建筑人才市場需求量增加，各高校相繼增辦建筑學專業。據有關統計報道，到2010年底，全國有286所本科高校設有建筑學、城市規劃、風景園林建筑類專業，每年畢業生達9000多人，除部分進入設計院進行建筑設計外，不少畢業生從事其他相關行業如房地產開發公司等。在現代經濟發展中，建筑業理論型和研究型的人才需求量畢竟是少數，社會市場及用人單位需求的是大量能解決實際問題，產生經濟效益的應用型人才。目前高校建筑學教學中，人才培養模式單一，僅僅強調設計能力培養，實踐教學比較薄弱，理論教學與工程實際脫節，導致學生綜合運用基礎理論和專業知識解決實際問題的能力不足，應用能力和創新能力不強，缺乏實際可操作性和適應性。地方高校建筑專業教學由于受到學校客觀條件的限制，學生缺少實踐技能方面的培訓，專業技能無法受到充分的培養和發展，創新意識和創新能力欠缺，與建筑專業“老八校”及一些“211工程”名牌高校相比，學生綜合素質有一定的差距，當學生畢業后進入社會工作時，有的甚至無法勝任崗位考核，嚴重滯后于目前社會對建筑專業人才素質的要求，表明了許多高校培養的人才與社會需求脫節。所以地方高校畢業生在就業問題上面臨著嚴峻的挑戰，怎樣使建筑教育跟上時代步伐，培養出適應經濟和社會發展的專業建筑人才，是地方高校急需解決的新課題。
二、培養高等建筑專業應用型人才是時代需要
1、經濟發展需要應用型人才
建筑行業的功能是滿足人類生產、生活的需求，隨著經濟的大發展，社會對建筑的性能、感官和舒適都提出了更高、更新的要求，為了滿足人民群眾對建筑業的要求，必須由高等院校培養出的大量應用型人才去完成。
2、社會發展需要應用型人才
目前我國正在進行建設小康社會和城市化進程的推進，在未來20－30年內，建筑業的發展和城市化推進速度加快。雖然研究型人才對國家非常重要，但是社會發展需要更多的是應用技術類人才參與，尤其是在城市化推進過程中，地方經濟的發展對建筑人才的需求也增大，應用型人才更為缺乏，因為在城市化過程中，大型樓堂館所的建設畢竟是少數，而住宅、小區等與人們日常生活的建筑才是主要內容，這些建筑的完成需要的不僅僅是創意，更多的是能解決實際客觀問題的務實性人才。
3、高等教育改革發展需要培養應用型人才
另外，我國目前高校建筑專業教育在人才培養方面存在著模式單一，過分強調強化專業教學，教學內容大同小異，大多僅在教學課時和課目作一些調整。但是由于我國生產力發展水平極不平衡，區域和城市都有較大的差別，從而決定了社會對人才需求的多樣性，作為地方高校為所在區域培養經濟發展所急需的應用型人才是義不容辭的職責，同時也是時代的要求。
三、地方高校建筑專業應用型人才培養的目標要求
由于高校屬性、類型、層次、特色的多樣性決定了建筑學專業人才培養目標的多樣性。目前我國高校工科人才培養目標分為三類：研究型和教學研究性高校目標是培養理論型科學家和工程師，注重學科理論體系的研究，能系統地掌握尖端的理論和設計方法；高職類院校注重技能性，以培養有較強的操作技能和解決實際問題能力的技能型人才為目標；而教學型地方本科高校，其培養的人才是介于前兩類院校之間的應用型人才。應用型人才是能將專業知識和專業技能應用于社會實踐的人才，是能熟練掌握社會生產或社會活動基礎知識和技能，從事及時線的技術應用和過程指導，在生產及時線解決實際問題的人才。縱觀先進國家的教育模式可以看到，重視人才實踐能力，培養應用型人才已放在重要的地位，美國排列前50名的高校，也并不都是研究型大學。我國高校應用型人才的培養對于滿足國家經濟社會發展，對高層次應用型人才需要以及推進中國高等教育大眾化進程起到了積極推進作用。地方高校應用型人才培養的模式必須明確學校的定位，明確學生畢業后擇業定向，在教學上有明確的培養目標。根據辦學性質，地方高校教育要為區域培養出高素質應用型專門人才，其建筑學專業定位是：培養出應具備國家注冊建筑師的理論基礎和基本技能，面向區域城市、以設計地方適應性建筑工程項目的職業建筑人才。教學培養目標應確定為：掌握以建筑學專業中建筑設計、城市規劃等相關方面的原理和方法，具有較強的計算機繪圖能力和快速設計能力，畢業后能迅速熟悉工作環境，運用現代建筑設計方法，在地方性建筑項目工程中以設計技能為核心，掌握各種設計規范，熟練進行創造性的建筑方案設計，順利參與完成設計全過程，同時還了解項目策劃、開發管理以及組織多專業協作等方面的綜合能力，在實施過程中進行技術指導，現場解決實際問題，以適應建筑市場目前建筑、規劃、裝飾一體化的發展趨勢。
四、地方高校建筑專業應用型人才培養模式
應用型人才培養模式應采用以培養學生掌握建筑學系統知識、能力、素質的教學體系和運行組織方式，以期實現應用型人才培養目標。應用型人才的本質特征是具有專業基礎知識和基本技能的實際應用能力，即具有明確的職業性、實用性、實踐性和高層次。他不是單純的操作工，不僅要有寬厚的專業理論知識，同時又要具備較強的專業實踐技能，其知識結構必須比較，是社會需求的具有綜合職業能力和素質的高級人才。因此其培養模式的制定必須考慮高校所在區域和學生畢業后工作去向等實際情況，在此基礎上有目的設置應用型人才培養的相關專業和課程，合理安排提高學生實踐能力的教學內容和實踐環節，在“知識積累＋技能訓練—實踐運用”的循環往復中促進理論的掌握和實踐能力的提高。
1、優化教學體系，深化教學方法和教學內容改革
為了培養應用型人才，應建立創新的教學體系和課程體系，教學體系建設要體現“應用”二字，其核心環節是“實踐教學”。建筑學是一門古老的的綜合性學科，也是一門實踐性很強的學科。根據市場需求和培養目標，遵循“應用”的原則，在原有的“學科基礎”、“專業基礎”、“職業基礎”教學模塊上，合理適當地調整好基礎課與專業課、必修課與選修課的比例，明確實踐教學課所占的比例。在常見的課程組織按時間遞進的教學方式基礎之上，強化融貫機制，按課程相關聯的知識點來劃分課程系列，做到理論與實踐相互銜接和融合，讓學生及早融入實踐教學，真正將應用型落實到建筑學教育的實處。
2、強化主干課程，加強學生快速設計能力和表現能力培養
建筑學專業特點決定了設計教學的主體地位，建筑設計課程是建筑系各專業課程體系的核心和主線，方案設計能力是建筑系學生最重要的基本技能，尤其是快速設計是應用型人才必須具備的基本功。用人單位需要的是迅速上手實際工程，做出設計方案，解決實際問題，在最短的時間內給設計院和企業創造實際價值的人才。學生方案設計能力的強弱以及可操作性，決定了學生的工程創新能力，也決定了學生能否勝任工作崗位，因此要強化學生快速設計和表現能力的培養，以便適應今后工作需要。在課程教學上要采用設計入門、深入提高、綜合擴展三階段分學期進行，即從建筑語言開始，學習建筑設計的表現方法及設計過程，培養學生建立整體的環境設計意識，掌握相關知識在建筑設計中的應用，在此基礎上讓學生熟悉掌握建筑設計立項到完成的整個流程。結合注冊建筑師所必備的專業知識，強調建筑師的職業訓練，培養學生從事實際建筑設計的能力，進一步強化專業技能，有目的地選修比如房地產開發、建筑環境行為學、建筑節能技術、建筑設備等相關課程，為培養、提高今后工作的綜合能力打下良好的基礎。
3、強化實踐教學，培養學生應用能力和創新能力
在整個教育體系中，應加強實踐教學的改革，實踐教學是應用型人才培養模式中最重要的組成部分。建筑學是應用性很強的專業，建筑學專業教育區別于其他很多專業教育的主要標志就是強調實踐能力。應用型建筑專業人才的實踐能力的形成和發展，必須通過實踐性教學環節來培養，而加強建筑空間認識和表達能力培養的基本功訓練是其主要途徑。實踐教學要突出“能力培養”這一主題，應由認識實習、古建筑測繪實習、建筑繪畫實習、計算機建筑表現、建筑模型制作、畢業設計實習等諸多環節組成，讓學生在各個環節中進行實際操作，提高動手能力，加強對建筑功能、形式及空間的理解。傳統教學強調類型設計訓練，以“假而全”為目的，脫離實際搞“假題假做”，學生對此無興趣，不能適應社會發展和城市建設的需要。畢業設計要提倡“真題真做”，選擇真實場地制定設計方案，讓學生全身心深入進去，將畢業設計作為學生進入社會的“實戰演習”，提高學生綜合分析能力和解決實際問題能力。利用高校的理論資源優勢與建筑企業、房地產公司建立合作關系，共同建立設計院及實驗室，給學生提供良好的實踐場所，將項目工程變為實習生和建筑師培訓基地。通過這樣的實踐教學的培養，學生畢業走入社會后即可迅速勝任自身崗位。
4、培養執業能力，提高學生綜合素質
建筑學專業應用型人才不僅要教學專業理論和技能培養，同時還應該進行職場應用技能的培養，因為他們進入社會后不會單純坐在設計院里，而是要融入整個項目中，與社會各方面打交道，所以綜合素質的培養也是非常重要的。培養學生交流溝通能力，有利于加強建筑師與業主的關系，地領會業主的實際要求，使建筑師更好地落實和實行設計方案。較強的項目演說能力能充分表達項目的思路和亮點，有利于在競標中獲取勝利；尤其是業主的想法與設計者的設計理念之間有較大差異時，設計者需要具備解說表達能力和說服能力，讓業主接受其設計概念；因此在實踐教學中，由學生模擬業主與建筑師之間的溝通，進行“角色互動”來培養學生的交流溝通能力；開設“模擬競標”課堂，讓學生以投標者身份將設計方案進行展示和演說，培養項目演說能力。培養建筑學專業應用型人才是適應時展的必然要求，也是地方高校人才培養的重要工作，需要在實踐中不斷的調整完善。我們必須重視地方高校本科層次應用型人才的培養，在教學中逐步調整教學內容和方法，不斷地完善教學體系，推進中國高等教育大眾化進程快速發展，培養具備專業素質的多方位的應用型建筑學人才。
作者：王天馳 單位：淮陰工學院建筑工程學院
建筑方面論文:高職房屋建筑學課程設計論文
一、高職“房屋建筑學”課程設計研究及內容安排的改革
總的改革思路是，傳統大綱確定的《房屋建筑學課程設計》1周課時量遠遠不足，實際教學中我們將其延長為2周，并且針對課程設計內容做了大膽的改革。由學生單獨設計一幢建筑的傳統模式改為一個班級按照校園建筑類型分成若干組，每組完成一類校園建筑的測繪、制圖、局部設計。其中1周時間穿插在“房屋建筑學”理論課的教學過程中，用于完成收集、整理任務資料，建筑室內外測繪，建筑立面速寫、建筑平、立面的確定；另1周時間集中完成圖紙修改匯總和建筑設計圖繪制。讓學生從自己熟悉的實際建筑出發，結合測量、制圖、構造、設計各課程知識循序漸進地動手完成圖紙，避免了學生無從下手的尷尬局面和建筑類型的單一，最終圓滿完成教學任務。
（一）開始前的準備和要求
合理分組，任務到人，全班參與。在分組時依據校園建筑類型分6～7人為一組。素質較好的小組負責圖書館、餐廳等功能造型復雜的建筑，而基礎相對較薄弱的小組負責教學樓、宿舍樓等功能相對簡單的建筑。從建筑測繪、記錄數據、核實尺寸到收集資料、分析方案、繪制建筑圖紙等工作，每組任務落實到人，安排好分工協作的具體細節。重溫建筑測量、建筑制圖與識圖知識，強化建筑設計與構造知識。學生通過回顧以前課程的重點知識和自己動手測量建筑，加深、鞏固測量、制圖的應用技能，深入了解建筑設計與實際應用的關系。教師還可在課程設計期間講解、播放一些建筑和類似建筑的相關圖片和視頻資料，充分創造出一個圖文并茂、生動逼真的現場教學環境，加深學生對一些抽象的施工、構造過程和現場的理解，使學生不僅把設計、施工與實際工程案例結合在一起，同時也了解新材料和新技術在建筑中的應用。鼓勵學生多收集自己負責的相關建筑類型資料，以班級或小組的形式上課組織討論其功能特性等，并與學校里的建筑進行比較分析，這也是學生間互相交流，開拓思維，擴大知識面的有效途徑。指導教師應提供設計時必需的一些相關資料，供學生查閱，提醒學生關注行業發展的近期動態。
（二）具體實施方法
1.建筑測繪。
每幢樓都沒有原圖紙，學生必須在測繪中確定建筑及細部尺寸，依據測出的尺寸繪制成平、立、剖面，因此，測繪是制圖的基礎。在測繪過程中學生發現比原本想象的要復雜和困難，不但要學會如何正確運用測量知識測得又快又好，還要發揮空間想象力。他們碰到困難，一起動腦筋、想辦法，通過細心琢磨，巧妙運用知識技巧，省時省力地解決了測繪中碰到的難題，形成了集體的凝聚力，激發了學生的潛能。在確定立面尺寸時，學生先站在合適的位置縱觀建筑，再利用相機或快速表現圖記下全貌，掌握建筑整體形象，然后通過立面測繪確定建筑立面。學生利用專業知識深入思考、討論分析，或經教師指導，最終結合平面畫出滿意的立面。這些使學生深深地感到靈活運用知識解決問題所帶來的益處，不但對他們的成長有很大的幫助，而且增添了就業的自信心。
2.繪制草圖。
每個小組確定了建筑平、立、剖尺寸后結合校園建筑設計原理即可繪制建筑設計草圖，教師指導時按照一個組一套圖紙結合實物進行指導，并與學生交換意見。繪制的過程中教師與學生在相互探討中解決各種疑問，小組間的競爭也促使他們不斷完善各自的設計，學生的熱情和創造力在緊張活潑的氛圍中得以充分激發。
3.鼓勵創新，保留學生的個性化設計。
在建筑形式與平面保持一致的情況下保留每個學生對細節的個性化設計，以激發學生的創造力。由于有些建筑尺寸條件限制不能測出，允許學生做合理的改動，但是一定要在滿足平、立、剖對應的前提下正確表達自己的創意與構思。這樣既鍛煉了學生獨立思考的能力，又保障了有一定的自主創新的設計空間。
4.按照制圖標準正確繪制圖紙。
學生在匯總制圖時，又會出現一些細小問題，此時學生再次找出建筑制圖書和參照規范，重新溫習，修改錯誤，正確繪圖，再繪制成建筑CAD圖。學生不但重復記憶和整理前面累積的內容，而且又把建筑CAD完整實戰演習了一遍，也算是額外的收獲。
（三）教師在本次課程設計中的注意事項
在學生繪制草圖的過程中，教師要在圖紙與實物進行對比中檢查、完善圖紙。在這個繪圖階段，教師應展示一套標準設計圖樣，并指明圖紙繪制的要點，防止學生犯一些常規錯誤。也可以先讓學生自己對照標準及時找出各自圖紙的錯誤并改正，避免學生因一味追求速度而忽略圖紙的正確性。教師不應為學生準備得過細，否則就會助長學生的依賴心理，不利于培養學生獨立思考和自主學習的能力。教師采用互動式評圖可起到評定和教育啟發的雙重作用，是一種很好的評圖形式。在設計中如果只是單純地給出一個分數，而不幫學生分析圖紙中的問題，就失去了訓練的意義。
二、新的課程設計改革的優點
及時，這樣的課程設計避免了學生對建筑設計不甚了解下的盲目設計，加強了知識的直觀性，變封閉式教學為開放式教學，增強授課的感染力。同時，使學生獲得了豐富的感性認識，對尺度概念有了較深的體會，形成了牢固的記憶，進而樹立起正確的建筑觀，收到了事半功倍的效果。第二，本次課程設計鍛煉并切實提高了學生的動手能力與制圖能力。高職院校建筑工程技術專業學生有相當一部分會直接從事建筑工程領域的設計與施工工作，讓學生具備扎實的工程設計與制圖能力影響深遠。但是，我國高等職業教育目前最薄弱的環節依然是工程實踐沒有得到很好的落實，學生動手能力差，缺乏足夠的工程實踐。本次課程設計有針對性地鍛煉了學生的操作技能，學生不但繪圖能力得到提高，同時對建筑設計和細部構造設計有了更加直觀的認識和切身的體會。第三，采用這樣的課程設計方式，符合高職院校學生的知識層次和能力培養要求，提高了學生從理論到實踐，從課本到實物，從細部到整體，從分部到分項的綜合分析問題、解決問題的能力，從而正確對待建筑與構造設計。學生把測繪的數據變成了圖形乃至圖紙，本身就是一個具有挑戰性的工作。第四，本次課程設計培養學生在建筑工程設計過程中的配合意識、團隊精神，通過實際工程訓練初步建立學生協調統一的思想，進一步增強工作的責任意識和團隊整體意識。第五，通過這次課程設計學生熟練掌握了建筑識圖、制圖的能力，一般建筑的設計原理及應用，建筑構造設計能力和CAD制圖能力，以及查閱資料的能力。第六，這樣的綜合訓練有助于學生將所學的建筑測量、制圖、構造、建筑CAD等知識融會貫通，靈活運用，對前后課程的鏈接起到了很好的促進作用。第七，本次課程設計對學生進行了多方位的鍛煉，不但豐富了學生的專業知識，而且培養了學生的責任心、耐心乃至恒心。學生普遍反映相當于進行了一次系統的學習，專業能力有了較大提高，增添了今后就業的信心。
三、高職“房屋建筑學”課程設計改革的配套措施
在教學方面的配套措施：（1）課程設置科學合理，建筑制圖、建筑材料、建筑CAD等前序課程與后續課程銜接緊密，內容緊跟高職高專人才培養要求；（2）學院硬件配套合理，確保學生觀賞視頻、測繪、制圖、電腦繪圖等工作順利進行；（3）圖書館的書籍豐富翔實，為學生提供大量的專業素材與資料。與用人單位建立良好的校企合作關系，為課程設計改革提供便利條件和導向作用。學院與系部加強對學生的素質培養與管理，指導教師注意因材施教，科學設計“房屋建筑學”課程設計的內容。
四、結語
總之，筆者認為在課程設計過程中教師應從高職高專人才培養目標出發，彰顯職業教育特色，制訂符合學情的教學方案，按照學以致用的原則組織學生完成教學任務。要帶領學生有針對性地多看、多記、多畫，多想、多練，對知識知其然也知其所以然，本著“授人以漁”的思路開展課程設計實效性的研究。讓學生對工程不感到抽象，能主動與實際生活相聯系，利用先進技術和材料在建筑原理的指導下解決問題，培養學生實踐能力和運用知識的能力，從而培養出合格的具有優良素質的應用型人才。
作者：楊敏 單位：無錫城市職業技術學院
建筑方面論文:基于團隊模式的建筑學論文
一、存在問題
（一）選題脫離實際，缺乏創新
作為工程應用性極強的建筑學專業，在進行畢業設計選題上存在一定的問題，包括脫離工程實際，不能同本地區域經濟建設接軌；題目缺少前瞻性及創新性；重復使用相同題目，同質化程度高，差異性不足；過度強調建筑規模，忽視其綜合性；選題單一，涉及面窄，主要集中在住宅、辦公樓等常規項目。選題不能很好地體現培養目標，降低了學生畢業設計的積極性，導致畢業設計質量不高。
（二）缺乏與相關專業協作、配合
建筑設計是一項整體工程，規劃、建筑、水、暖、電等多個專業既要各司其職又應緊密配合、相互協作才能順利完成設計任務。建筑學專業在進行畢業設計時大多一人一題，獨自完成，只限于本專業，沒有協作與配合，在設計時缺乏整體考慮。作為設計龍頭的建筑學專業，應當考慮城市規劃對該設計地塊的控制指標，包括用地性質、容積率、建筑高度、綠地率、城市設計等。同時，負責提供給結構設備等專業詳盡的平面條件，并對所設計的建筑提出設計文字要求。如果不了解相關專業的要求，不經常進行溝通交流，就會積累矛盾，增加后續過程的返工量，甚至造成違法違規設計。
（三）指導模式等同于課程設計
畢業設計任務要求、指導方式乃至成果要求等幾乎等同于一般的課程設計，只是建筑規模更大、功能流線更復雜一些。教師給定任務書，明確目的、要求、技術指標等，環境因素限制較少，設計條件相對寬松；學生僅按照任務書要求完成了建筑外環境設計、功能布局、流線組織、造型設計等內容。教學過程注重具體內容和詳細設計，缺乏對項目進行論證與策劃，缺乏對相關專業的綜合考量。
二、團隊式畢業設計指導模式針對上述問題，提出了團隊式畢業設計指導模式。
（一）制定建筑學專業團隊式畢業設計方案
畢業設計具有強化基礎訓練與專業訓練的作用，應以社會發展為背景，理論與實際相結合。建筑學專業團隊式畢業設計，涉及建筑學、城鄉規劃、土木工程專業、建筑環境與能源應用工程相關專業，應結合各個專業對于畢業設計的要求，制定團隊式畢業設計實施方案。明確研究內容和目標，協調各專業之間的分工協作，確定實施的具體步驟及措施。同時，加大與建筑設計單位校企合作力度，實行產學研一體化的教學模式。
（二）合理選擇畢業設計題目
合宜的選題是達成畢業設計系統目標的重要條件之一，選題在內容上宜有一定的綜合性,在規模上應有量的控制。畢業設計選題不僅要具有較強的綜合性,還必須與工程實際相結合,具有較強的實踐性,緊密聯系本專業發展趨勢與前沿技術,具有創新性和前瞻性。建筑學專業團隊式畢業設計的選題不僅要具有以上特點，還必須滿足不同專業畢業設計要求。選題與工程實踐結合，整體性強、內在聯系緊密，能有效反映團隊成員間實質性協作與配合。同時，設計理念定位上緊密結合城市文脈特色，突出生態文化特征，與專業發展趨勢一致。題目涵蓋規劃設計、建筑設計、結構設計、設備設計等。
（三）組建畢業設計指導教師團隊及學生團隊
畢業設計團隊是由建筑學專業牽頭涉及城鄉規劃、土木工程、建筑環境與能源應用工程等多個專業共同組成。在校企合作基礎上，組建由企業導師和各個專業教師組成的指導教師組，負責畢業設計團隊的具體指導工作。指導教師具有豐富的教學經驗和扎實的理論基礎，而且長期從事建筑設計工作，多位教師持有一級注冊建筑師、注冊城市規劃師、注冊結構工程師、注冊暖通工程師等國家職業注冊資質證書。同時，聘請哈工大建筑設計院、方舟建筑設計有限公司、黑龍江省建筑設計院等博學工程師作為企業指導教師。畢業設計學生團隊分為建筑設計、規劃設計、結構設計、設備設計4個小組。每個團隊不少于3名學生。進入團隊的學生要具備較強的專業素養和較好的溝通能力。建筑學專業的學生作為團隊負責人，應具有協調組織能力。
三、分階段循序漸進的指導控制體系
結合建筑學專業特點及團隊設計模式，采取分階段討論式教學指導，增強學生學習的自主性。按照規定的進度框架，先達成共同目標，再由各組學生自己分別完成每一階段的設計任務，并將階段性成果匯總交流討論，由教師指導，循環深入，不斷完善。畢業設計是以提高實踐技能為主要目標的教學環節，指導教師應注重使學生從知識型向知識能力型轉變，采用討論互動的方式更能發揮學生自主學習的積極性。將復合性建筑工程設計過程分為5個循序漸進階段，通過分階段控制方式和相關反饋機制，建立畢業設計課實施過程階段控制體系。每個階段設定關鍵設計問題，引導學生逐層深化，使之面對復合、綜合問題時，能夠借助一種系統、循序漸進的方法，確定解決問題的思路，以增強設計的系統性和可操控性，加強團隊協作。
（一）設計準備階段調查分析
由建筑設計組負責，集合其他規劃、結構、設備組，對選定設計項目制定共同及分組目標任務。各分組提出本專業對其他專業的要求及需要提供的相關資料。對建筑類型及現狀中所涉及的問題進行認識、比較、分析，查閱相關文獻資料及設計規范等，并進行現場踏勘，形成圖文相間的調研報告。在匯總時展開討論，使形而上的理論借助實際問題分化為現實可操控的設計原則和理念。各專業相互了解，及時溝通。建筑學專業在此過程中要充分了解相關專業要求，圍繞與環境、建筑空間與行為、功能空間的組合等方向展開工作。引導學生將調研問題具體化，使建筑與環境場所、物質技術條件相一致。克服對某一建筑類型設計模式先入為主式的定型化思維，為設計能力及相關研究能力的提升打下基礎，明確設計理念。
（二）以建筑學為龍頭形成初步建筑方案
在一個綜合性的建筑工程設計中，建筑學完成功能布局及造型設計等，規劃專業控制其上位指標，結構專業支撐起建筑的骨架，設備專業配給建筑物的“內臟”，各專業各自獨立，又有密切關聯。首先形成建筑方案，從設計開始對建筑結構設備的運用做出主動的設計回應，在此基礎上各專業配合協調，共同完成。對于綜合性畢業設計課題，設計前期進行的總體構思，將此前調研、資料分析所涉及問題及具體任務要求、環境要素綜合加以構想，完成功能布局、空間形態及其與外部環境的關系進行整體構思。依據整體的構思框架，進行功能空間與流線組織，選擇合理結構類型，預留設備空間，形成建筑的初步方案。
（三）設計子課題的完成
在建筑規劃方案確定后，各專業小組同時進行結構、設備等子課題設計。建筑創作的核心在于空間界定，結構創作核心是實體，二者相互依存。空間是建筑的目的，實體是實現空間的物質手段。結構和設備都需依托建筑空間設計，必須充分發揮建筑的統領作用，建筑、規劃、結構、設備之間如果不能很好地配合，將會造成建筑徒有其表，或違規建設、或結構設備很難實現。因此，在子課題設計過程中必須圍繞設計目標和設計理念，緊密結合工程實際，明確主次，及時溝通協作。
（四）各專業協調，深化、整合方案
在設計中結合所掌握的結構、材料、構造知識，擴展深化建筑空間表達途徑，對先期所形成的建筑形態特征進行進一步調整和深入研究，并對方案實施的具體技術措施進行探討，使建筑設計意圖與材質表達、技術特征統一為一個整體，引導其方案創作趨于技術理性。整合方案并與相關專業深度融合。完善立面及造型設計，運用新材料與新技術，協調建筑與環境的關系，體現地域文化特征。將生態理念引入建筑設計，較大限度節約資源、保護環境、減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間。
（五）設計成果表達、評價與標準
前期設計成果包括調研報告、草圖、模型等。最終成果全部用計算機完成，包括過程管理材料、設計說明書、計算書、設計圖紙及動畫制作等。要求方案合理，技術先進；設計說明書、計算書符合技術用語要求，設計圖紙完備、正確、整潔。各階段完成后進行聯合答辯，包括開題答辯、中期答辯、畢業設計預答辯及畢業設計正式答辯。答辯專家組除本校教師外，還聘請了哈工大建筑設計院、方舟建筑設計有限公司、黑龍江省建筑設計院等博學專家。由各專業設計組分別介紹設計主旨及各環節構思特點，再由教師及專家提出問題，并當堂對設計及表達進行點評。每階段的成果評價、總結作為下一階段設計過程中的重要環節加以強調。制定合理、有效的畢業設計質量評價標準，體現學科的交叉性。畢業設計的成績由平時成績、指導教師評閱成績、評閱教師評閱成績、答辯成績等4部分組成。這4方面的成績評定均應特別關注學生的團隊協作能力、實踐能力及創新精神，結合中期評估、平時討論情況、學生答辯過程等多方面進行考核。
作者：張莉娟 武鶴 葛琪 崔姍 趙倩倩 單位：黑龍江工程學院土木與建筑工程學院
建筑方面論文:居住建筑設計中的建筑學論文
1問題的提出:傳統居住建筑教育的反思
近年來，本人在高校建筑學專業高年級教研組承擔著住宅設計、居住區規劃設計以及居住設計原理等課程的教學工作，通過與教授的磨合，以及對學生的問卷調查，我們發現了一些問題和值得改進的空間。無論是教者，還是學者，都認為大四上學期是個“多事之秋”。一方面學習內容信息量巨大，往往老師覺得上課時間不夠講，學生則叫苦前“識”已忘，后“識”難明。而傳統教學模式———周而復始的師徒學藝式的圖紙交流，在空間上限制了學生思維的發展，被動的學習使學生形成思維定勢，缺少生動活潑的創新和突破。從傳統課程設置來看，居住建筑設計、小區規劃和施工圖設計內容各自為政，缺乏有機聯系。早先在小區規劃之后的施工圖環節往往允許學生自選規模合適的民用建筑，而今網絡資源豐富，出現了個別故意的“張冠李戴”現象。如果設計教學仍然只滿足于五年、十年不變的基本教學要求，則會被時代遠遠拋在后面。如果能將學科發展的前沿動態融入到設計要求中，則一方面督促教師不斷自主的學習和掌握新理念，一方面能提供激發學生創新和主動學習的契機。
2教學改革
目前，全國不少建筑院校已經從相關的教學改革中取得了適應自身特點的成果。例如東南大學建立了教授工作室制度，在四年級設置了住區設計、城市設計、大型公建、學科交叉等四類課題;中國礦業大學則將住宅設計原理和居住區設計原理整合成“個人與家庭”“鄰里與小區”“住宅單體建筑與居住環境”三個階段進行講授。南京工業大學則在教學的環環相扣上下足了功夫，授課方式也采用了多種手段相結合。這些成功的教學改革實踐給了我們不少啟發和借鑒。針對前述問題，我們結合本校學生的實際情況，以課程整合、更新授課內容及進度安排為手段，對教學安排和教學方法進行了試改。
1)化零為整的課程整合。
具體方案是將居住設計原理、住宅設計、城市及住區規劃原理、居住區規劃以及施工圖設計納入到城市人居環境設計的大范疇內。作為理論先修課程，住區規劃和住宅設計是核心設計環節;施工圖則作為實踐加強環節。這些課程課時總量巨大，可以在理論課結束后在假期布置過渡性的任務，以設問的手段引導學生通過實習或假期調研等方式實現下一階段的知識銜接。在住宅設計和小區規劃設計階段，傳統教學曾采用將住宅戶型作為開端以作為學生從單體設計到群體空間規劃的轉換，但有悖于小區規劃的實際操作過程。為使學生更早適應社會的實踐需求，同時形成整體的城市居住環境設計理念，設計教學環節從小區開始，由城市肌理和周邊環境關系入手，從住宅樓到住宅戶型設計，根據戶型設計調整方案，完成住宅小區整體的設計任務。
2)化整為零的分段分層次授課教學。
由于知識點繁多，在住區規劃設計和住宅設計的教學過程中，摒棄了一次大課講完所有內容的教學方式，將課程細分為相互連貫的若干個階段:居住區規劃集中授課—社會調研與案例構思匯報—技術指標與規范解讀等專題多點展開—住宅設計集中授課—住宅精細化、可持續性等專題多點分次展開—住宅施工圖集中授課—設計流程、規范解讀等多點分次展開。如此分階段分層次授課，明確每個階段的時間和進度安排、目標和要求，便于學生吸收理解知識點。
3)點線面結合展開比較式教學。
“點”是指一對一的單獨輔導，“線”是指對三五個有相同問題的學生進行隨機評講，“面”則是指階段性全組或全班集中授課。傳統設計教學以點式輔導為主導，單一的教學方式，使缺乏主動交流意識的學生相互之間“互不干涉”，等到評圖階段往往收效甚微。因此，我們嘗試將評圖貫穿教學始終，在任何必要的時候(比如點對點教學時發現某個問題在三個以上同學方案中都出現過)，可立即將相關同學召集起來，將作業反映出的問題進行歸類，“有則改之無則加勉”;也可以在階段性成果展示的時候，以集體觀摩的方式讓學生相互比較，自行找出彼此的優劣。我們發現，學生的好勝心和積極性被調動起來，對方案陳述的語言表達能力也有所提升。
4)對新知識進行專題研討的開放式教學。
學習應基于有指導的發現，而不僅僅是信息的傳遞。住宅產業在近些年發生極大的變化，新技術和新需求層出不窮，應用型人才的培養需要知識的更新。筆者在教學任務書和授課過程中，試加入一些迎合當前發展需求的專題:“住宅精細化設計”和“老年住宅”以及以日本集合住宅為代表的住區可持續性探索等，主要推薦相關書籍和案例供學生課下研究。在指導過程中結合每個同學的具體興趣點和知識吸收程度，對相關疑問進行解答，并通過研討、案例分析等方式幫助同學深入思考，貫徹理念。筆者發現學生在這一開放性環節常常能找到極強的代入感，他們從身邊的家人或者居住環境著眼，找到了本次設計的切入點和閃光點。
5)以市場需求為導向，重點強化施工圖等實踐環節的訓練。
長期以來用人單位和畢業生都反饋，就業者走上工作崗位后接觸的往往是施工圖，好的施工圖基礎會使其工作立即上手從而脫穎而出。傳統課程中常常將施工圖時間壓縮至4周甚至放在暑期實踐，教學效果不夠理想。因此在改革后施工圖的分量增加，由原有4周變為8周，就是為了通過重點強化訓練使學生真正熟練掌握施工圖設計和繪制技巧。除上文所提常規“點、線、面”授課方式外，還請來結構老師就住宅剪力墻布置進行專門授課和課外一對一的輔導，并且邀請設計院博學高級工程師開展施工圖講座，將住宅樓施工圖的制圖規范、結構布置、設備要求、樓電梯以及地下室等等難點細致拆開解讀，就施工圖CAD線型、比例等文本要求進行詳細示范，并試點性輔導Revit進行繪圖，以便更快和社會接軌。
3結語
以住宅設計和小區規劃為核心的居住建筑課程，作為高校建筑學教育中與社會需求緊密相關的實踐課程，如何改革現有的教學方法，進一步提升教學價值，值得我們在教學實踐中不斷探索，以期更好地培養“應用型”人才。
作者：潘卉 丁煒 鄭林偉 單位：三江學院建筑學院 南京工業大學
建筑方面論文:節能減排政策導向下建筑學論文
1建筑學專業課程體系更新的必要性分析
1.1建筑學高等教育需要對國家節能法規政策做出回應
近年來，國家出臺了大量建筑節能法規政策，1998年實施(2007年經過修訂)的《中華人民共和國節約能源法》指出“節約資源是我國的基本國策”，并對建筑節能做出規定:“建筑工程的建設、設計、施工和監理單位應當遵守建筑節能標準”。2000年后建設部頒布了《民用建筑節能管理規定》和一系列居住和公共建筑節能方面的規范標準。2006年實施的《中華人民共和國可再生能源法》從法律層面上明確規定要求使用可再生能源。我國“十二五”節能減排規劃的重點是對建筑提出更高的節能目標，將繼續推動新建建筑執行更高的設計標準、加大既有建筑節能改造。因此，社會迫切需要與建筑節能相關的研究人才，建筑學高校教育使建筑節能法規政策在高校得到充分地宣傳和貫徹。建筑院校與建筑設計行業聯系緊密，使得建筑設計教學時刻關注著設計實踐中的每一個動向。對于推進的建筑節能工作及綠色建筑的轉型，建筑類高校的設計教育應積極地回應并進行大量的探索研究。
1.2建筑設計面臨能源危機的挑戰
隨著我國經濟的迅速發展，城市和農村生活水平不斷提高，人們對建筑能源的需求也會迅速增加，這將加劇建筑能源供需之間的矛盾。如何促進建筑與能源的協調發展，已成為時代要求，是當代建筑師面臨的挑戰。因此，作為當代建筑師，需要對能源挑戰做出積極應答。當人類生存面臨能源危機的時候，節能減排成為建筑學教育的首要問題。建筑學教育的職責是培養今后的建筑師和城市建設者，在推動節能減排方面起著不可替代的重要作用。建筑教育者應當承擔起歷史的社會責任，面對全球范圍的生態危機，做出自己較大的貢獻。
1.3節能理念成為建筑設計人員須具備的基本職業素養
土地、環境、能源等資源的約束日益強化，促使建筑節能成為現階段建筑設計的重要元素。節能在建筑設計的各環節中已經不僅僅是一種理念，掌握基于節能理念的技術措施與設計手段已成為設計人員必須具備的基本職業素養。建立節約型社會，創建和諧社會成為我國基本國策。從可持續發展的原則出發，在建筑院校中發展應對生態可持續發展的建筑教育刻不容緩。2002年后《建筑設計的生態策略》已經被我國作為注冊建筑師繼續教育的必修課程，生態策略得到應有的重視。
2建筑學專業課程體系的更新策略
2.1優化課程設置，制定順應當前國家政策的課程體系
2.1.1梳理國內外若干建筑院校的課程更新情況
針對國家一系列節能法規政策，國內外若干建筑類高校紛紛做出響應，結合自身特點，課程內容上加入適當的建筑節能課程，對節能理念的引入的確起到一定作用，但是現有建筑教育相對滯后于國家相關節能法規政策，為了實現國家節能政策與人才培養的良好呼應，選取國內外典型建筑院校作為調研對象，對國內外不同類型建筑類高校應對節能減排政策的課程更新情況進行細致地梳理。
2.1.2分析節能減排政策對建筑設計的影響
應選取若干類型建筑設計院作為調研對象，分析當前節能減排政策對建筑設計的影響，以便將這些影響及時反饋到建筑學高等教育教學課程體系中，從而體現課程體系更新的實用性和前瞻性。
2.1.3“就讀后評價”在課程評價中的應用
基于國家節能減排政策，通過回訪學習主體，如建筑學專業高年級在校生和畢業生，對建筑學專業課程設置情況進行“就讀后評價”，結合學生的切實體會和參加工作后的感悟，對專業課程的設置做出合理的評價，明確其長處與不足，以便將這些評價及時反饋到建筑學高等教育教學課程體系中，從而體現課程體系更新的合理性。
2.2更新相關理論課程內容、整合理論課程資源且強調連貫性
2.2.1更新理論課程內容
根據“優化課程設置”環節的相關成果，結合當前綠色節能示范建筑案例及相關標準規范，及時更新相關課程內容。
2.2.2整合相關理論課程資源，強調連貫性
整合建筑節能類相關課程資源，充分考慮教學安排的有機性和連貫性。我國建筑教育在課程設置方面雖進行了部分更新，但是課程前后不連貫和相互間缺乏聯系使教學效果大打折扣，因此，課程設置應強調連貫性。低年級考慮做些節能常識性介紹，使學生認識到當前形勢的緊迫性和建筑節能的必要性。結合建筑構造和建筑物理，高年級可開設建筑節能設計、被動式建筑設計、太陽能建筑設計等專題講座。這樣必將會拓寬建筑學專業學生的設計思路，提升其設計理念，激發其創造靈感。
3建筑學專業設計類課程中節能理念的連貫性培養
建筑節能成為現階段建筑設計的重要元素，將節能理念貫穿于整個建筑學專業建筑設計類課程中，將成為建筑學課程體系更新的重要內容。
3.1建筑設計模式的更新
長期以來，建筑學專業設計課采用設計工作室制度，學生作為“學徒”，總是跟隨指導教師在教室或辦公室工作，課程知識體系被劃分為建筑結構、材料、物理和理論的不同課程，通過課堂教授的方式獲取。這樣就造成設計與技術、設計與理論的分離。最終設計成果的重點往往會落在圖紙作為藝術形式本身的畫面質量上，而忽略了建筑的技術特征和設計意圖的清晰性。這樣就需要對傳統教學方法進行改革，使工作室制度與課程講授制度進行整合，從而成為一種全新的設計研究工作室的教育模式。
3.2將節能專題化設計引入設計類課程
對于節能建筑而言，技術的支撐和整體的設計是其得以實現的保障。因此，加強方案中的技術含量是改變傳統建筑教育的另外一個重點。為培養技術型的建筑人才，需要在設計類課程上做些調整:建筑專業學生在完成一、二年級的基礎教育后，三、四、五年級的設計類課程應要求學生在自己的方案中體現一定的節能設計，而且在技術設計上應具有一定的深度。可以從節能、構造、材料等方面，根據方案的特點有所側重，同時將相關專題講座穿插在建筑設計主干課中，以解決學生碰到的問題。
3.3將Ecotect、phinics等性能模擬軟件分析運用于設計類課程
性能模擬軟件分析將為建筑設計的生態與節能創作提供更強有力的理性基礎，從而在更高層次上實現生態與節能建筑設計在感性與理性層面的整合。隨著Ecotect、phinics等性能模擬軟件的應用，數字化設計正成為一種設計教學的新潮。在建筑數字化的影響下，建筑設計教學團隊將教學呈現從計算機輔助設計工具的應用，向整個設計過程的數字化的過渡。“可生成性”在此技術支撐下，似乎有了使設計思維發生“革命性”變化的跡象。這看起來雖然像是片面的技術游戲，但卻點出了數字化設計教學的一個可行的策略和方向，建筑表象并非恣意的想象而生，而是建筑本體生成的邏輯結果。
3.4培養學生對節能設計類項目的參與意識
設計競賽和大學生創新實驗項目是推行節能建筑設計思想的行之有效的措施，有助于強化學生的節能觀念，深化學生的節能知識體系。因此，積極鼓勵學生參與“全國大學生節能減排設計競賽”“Revit杯全國大學生可持續建筑設計競賽”“臺達杯國際太陽能建筑設計競賽”“全國節能省地型住宅設計競賽”及部級、校級大學生創新實驗項目的參與意識，并努力提高作品質量，將會積極地推動學生在高等教育階段形成融入節能理念的建筑設計思想。
4結語
隨著能源日益減少和能源總需求的急劇增加，國家高度重視資源節約和環境保護工作，并頒布了一系列建筑節能法規政策，因此，社會迫切需要建筑節能相關的人才，但是建筑節能法規政策的實施，在建筑學高等教育階段并未得到充分地宣傳和貫徹。從建筑學專業課程體系更新的必要性分析入手，提出節能減排政策導向下建筑學專業課程體系更新的策略，加強專業理論課程的更新和建筑設計類課程中節能理念的連貫性培養，從而實現建筑學專業人才培養與國家節能減排政策的有序對接。
作者：鄭智峰 盧玫珺 王桂秀 單位：華北水利水電大學建筑學院
建筑方面論文:面向注漿技術的建筑工程論文
1注漿施工技術
1．1注漿技術概述
注漿技術當前在我國各個建筑施工中幾乎都可以看到其身影，尤其是在一些混凝土工程中幾乎都少不了注漿技術的應用，比如一些市政工程、路橋工程、房屋建筑工程中都可能用到注漿技術，但是其最為常用的一個方面還是在混凝土裂縫的修補上，一旦混凝土施工過程中或者在后期出現了裂縫造成了滲漏現象，我們都可以采取注漿技術來進行修補。具體到房屋建筑中來看的話，很多地方都有可能發生滲漏現象，比如廚房、衛生間、地下室等都會發生滲漏的可能，而這時候就是注漿技術大顯身手的時候。具體到注漿技術的應用過程中還是存在很多問題需要我們注意的，比如在最初材料的選擇上就需要我們根據工程的性質進行有針對性的選擇，而在具體的施工過程中需要我們注意的內容就更多了，只有注意了這些施工的細節才能夠較大程度的確保工程施工的質量。
1．2注漿施工獨有的施工特點
注漿施工技術相對于其他的一些填補結構裂縫的技術來看的話其施工特點和優勢還是比較明顯的，具體來看主要表現在以下三個方面:(1)可操作性強，注漿施工技術的應用范圍極廣，其對于施工環境的要求并不高，因此在任何環境下都可以進行注漿技術的應用，尤其是其和施工場地也不存在明顯的關系，對場地的要求不高;(2)效果好，采用注漿施工技術來進行施工裂縫的修補效果是極為明顯的，它一方面能夠在很大程度上提高修補表面的強度，另一方面又不會對原有的工程表面造成破壞，在很大程度上確保了工程的完整性;(3)環保性能優越，這也是當前我國較為提倡的一點，其對于周圍環境的污染較小，減少了對于環境的破壞。
2注漿施工技術在房屋建筑中的應用
2．1如何在施工前挑選施工材料
施工材料的選擇對于施工質量來說至關重要，這一點對于注漿施工技術來說也是如此，因此，在注漿施工前我們應該恰當地選擇合適的注漿材料。在材料的選擇上我們首先看中的就是其快速凝固的性能，一般只有能夠快速凝固的材料才能夠在較大程度上確保注漿的效果，這也是我們選擇材料的一個主要標準，此外，我們還應該關注材料在環保指標上是否存在超標現象，選擇對環境污染較小的材料也是材料選擇的一個主要指標，就當前現狀來看，我們常用的主要材料是一些無污染的化學材料以及水泥漿等。
2．2墻體裂縫的注漿填補方法
墻體裂縫是房屋建筑施工中常見的一種問題，針對這種問題我們采用注漿施工技術能夠起到很好的效果，但是就墻體裂縫而言還是存在著很大的不同，尤其是針對不同類型的墻體裂縫我們應該采取不同的注漿處理辦法才能夠在較大程度上提高注漿效果。一般說來，墻體裂縫的操作流程都是首先進行鉆孔，然后埋設一定的管道，進行漿體的灌注，這時對于材料的要球不僅僅需要其能夠快速凝固還應該具備較強的粘結力，注漿完成后還需要進行封閉處理，尤其是要注意水泥漿可能在施工中會產生干縮現象，這也是需要我們處理的一個主要問題。
2．3對基、樁、柱等結構部位的注漿處理
基、樁、柱等結構部位對于房屋非常重要，它起到了支撐作用，如果出現了問題，一定要及時排查，及時補救，在對結構部位進行處理時，首先要找到病因，可以從房屋的設計、還有施工的過程、房屋的管理使用過程依次進行認真的檢查，找到病害部位后，以病害部位為參照點，找到鉆孔的孔位，兩個孔之間的距離在35cm左右，鉆孔的深度根據病害決定，干燥的縫隙表面在離縫隙兩邊的4cm左右處，涂上環氧膠來進行密閉處理，以免注漿時漿液流出，如果是潮濕的縫隙，就沿著縫隙開槽，槽寬在2.5cm左右，槽深也在2.5cm左右，縫隙一定要小心處理，在清洗鉆孔和槽內后，壓上早強水泥封槽和埋管，將干縫內注入低粘度的環氧樹脂類材料，固化時間要在14h左右，然后進行及時的填筑，這樣才能起到相應的粘結作用。用于濕縫中的環氧材料，要具有親水性和排水性，從而進行固結補強。一定要注意:注漿時，如果注漿液只有部分發生的作用，起到了效果，并沒有全部起到粘連效果，這就說明注漿失敗了，要進行重復的注漿。
2．4廚房和衛生間出現裂縫的注漿填補工藝
在房屋建筑中廚房和衛生間是出現裂縫并且發生滲漏的重點場所，在這里發生滲漏的話會嚴重的影響到人們的正常生活，因此，需要進行及時的填補，事實證明，在廚房和衛生間采取注漿填補技術能夠起到很好的效果，其主要的施工流程就是先在磚縫上開一個小道，然后注入環氧漿，并且要注意進行多次注漿，確保施工的效果。
2．5地下室發生滲漏的補救方法
地下室發生滲漏也是我們比較不愿意見到的一種裂縫危害，但是地下室滲漏卻是常見的一種病害，因此，針對這一現象我們需要及時的采取注漿施工技術進行彌補，首先我們需要找出裂縫位置，然后清理裂縫內的一些雜物，清理完成后進行高壓注漿，注漿完成后再針對注漿過程中可能產生的一些滲漏點進行后期的修補和完善。
3結束語
綜上所述，注漿施工技術的應用范圍十分廣泛，大到建筑物的整體墻面施工，小到人們日常生活中廚衛出現滲漏的情況，都可以采用注漿施工技術來進行裂縫的填補。注漿施工技術以其優良的施工特點和施工效果而受到人們的青睞，要想達到好的裂縫填補效果，就必須嚴格按照注漿施工的工藝流程進行操作，并選擇品質的施工材料和適合的施工技術，以提高建筑物結構的穩定性和安全性。
作者：賈立業 單位：山西潞安工程有限公司
建筑方面論文:工民建建筑工程論文
1工民建工程運用節能技術的原則
節能環保技術是在新時代下采用先進的技術手段來實現節約能源、保護環境的目的。把節能環保技術應用工民建施工中可以有效的減少資源浪費的情況，促進建筑行業的集約化發展。在工民建工程中運用節能技術，主要是為了實現建筑的節能性、環保性、綠色性和節約性，所以要在工民建工程中運用節能技術就要堅持以下的幾點原則:及時，在工民建施工之前要綜合的考慮施工地區的環境、地質等因素，要注重將要建設的建筑和周圍環境的協調統一。第二，要選擇高素質的新型節能建筑人才。無論是工民建工程的設計過程還是施工過程，都需要新型的節能人才在各個過程中把節能環保理念付諸于行動，實現在工民建筑施工上。第三，工民建施工所用的建筑材料必須是節能環保型的材料，確保這些材料可以循環利用。
2在工民建建筑工程中應用節能施工技術的重要意義
隨著經濟的發展，我國的建筑行業也在突飛猛進的發展，但工民建筑行業的發展需要消耗更多的能源和資源，因此要加強對建筑行業施工技術的改造工作。節能環保技術是在新時代下采用先進的技術手段來實現節約能源、保護環境的目的。把節能環保技術應用到工民建施工中可以有效的減少資源浪費的情況，促進建筑行業的集約化發展。
(1)節能環保的建筑材料成本相對較低并且可以循環利用，所以節能環保技術在工民建施工中應用可以節約施工的成本。
(2)節能環保技術在工民建施工中的應用可以保護我國的生態環境，緩解資源緊張的現狀。
(3)節能環保技術的應用有助于實現節能材料的有效開發和高效利用。
(4)節能環保技術的應用有助于人們尋找新的環保、綠色能源，可以促進新能源的開發和利用。
(5)節能環保技術的應用還可以促進施工技術的進步和發展，提高整個工民建工程的施工水平。
(6)建筑行業所跨的領域比較大，涉及施工企業、建設企業、電子信息、計算機技術、人文科學、地質地礦等多個領域，因此在工民建工程施工中運用節能環保技術有利于節能環保技術深入到其他的領域并得到發展。
3節能施工技術在工民建建筑工程中的具體應用
3．1太陽能節能技術
太陽能節能技術也叫太陽能集熱器技術，太陽能節能技術主要是通過吸收太陽能輻射，然后通過自身的轉化產生的熱能，之后將產生的熱能傳送給需要的物體。在工民建筑的樓頂安裝太陽能節能系統可以充分的利用豐富、綠色環保的太陽能，并把它們產生的熱能轉化成電能，以便居民采暖制冷。
3．2采光節能環保技術
采光節能技術就是把大自然中的光轉化成我們所需要的能源，在以往的工農建筑中僅僅對側面進行采光，由于受空間的限制不能充分的利用自然界的光資源。利用采光節能技術進行采光可以多方位、大范圍的進行采光，采光的質量好且效率高。
3．3節能技術在建筑屋頂的運用
在工民建筑屋頂的工程施工中，可以采用高效保溫材料例如浮石砂保暖屋頂面，還可以利用倒置型或架空型保溫屋面節能技術設置屋頂。進而實現工民建筑節能的目標。
3．4節能技術在建筑圍護的運用
在墻體的外部使用防水材料和保溫材料形成外保溫層，在墻體的內部全部使用保溫材料形成內保溫層。外保溫層和內保溫層的結合不僅對屋內起到了保溫的作用還可以減少實體磚的使用，節省了建筑材料。
3．5室內采暖供電節能技術
室內采暖節能供電技術主要運用的是水源熱泵系統和太陽能系統。利用水源熱泵系統可以把外界的熱能轉移到室內，進而達到采暖的效果。利用太陽能系統可以把豐富的太陽能熱量轉化為電能，給住戶供電。
4不斷的改進節能施工技術，使其更好的為工民建建筑工程服務
把節能環保技術應用到工民建施工中可以有效的減少資源浪費的情況，促進建筑行業的集約化發展。所以在工民建工程施工中充分的利用各種節能環保新技術，節約建筑工程施工的成本，緩解資源緊張的現狀，保護生態環境，促進新能源的開發，提高整個工民建工程的施工水平。但隨著社會的發展，節能環保技術也需要不斷的發展完善，這樣才能發揮它在工民建筑施工中的較大用處。首先要建設節能環保技術體系。國家要制定節能環保技術使用標準，建立和完善節能環保技術的管理和控制體系，使工民建施工中運用節能環保技術更加的規范。其次要加速發展新的技術，加強與國外的節能技術交流，借鑒和引進國外的先進節能環保技術新理念。通過不斷的交流和合作，通過不斷的研發和改進，提升節能環保技術。第三，要尋找新能源，把新技術和新能源相結合，運用到工民建工程的施工中起到節省能源，保護環境的目的。
5結語
綜上所述，就現階段來看，在我國的工民建建筑工程施工當中，普遍存在著建筑資源嚴重浪費的現象，建筑資源能耗占社會總能耗的25－30%。此外，在工民建建筑施工中還存在著環境污染的問題。面對這一問題，我們要發展出一套解決中國實際問題的低能耗工民建建筑節能環保施工技術，例如太陽能節能技術，采光節能環保技術，室內采暖供電節能技術等，減少建筑資源的浪費，促進建筑行業能夠安全、穩定的可持續發展。
作者：張志山 單位：湖南森鑫環境景觀園林工程有限公司
建筑方面論文:新型建筑材料革新論文
新型建筑材料革新論文
新型建筑材料革新論文
摘要
墻體材料革新“十五規劃”發展重點說道，新型墻體材料要適應建筑功能的改善和建筑節能的要求，積極發展利用當地資源、低能耗、低污染、高性能、高強度、多功能、系列化、能夠提高施工效率的新型墻體材料。積極發展新型墻體材料是國策之一。
關鍵詞：新型節能墻體材料
atract
thewallbodymaterialreformsthedevelopmentpointof"15programmings"tosay,thenewwallbodymaterialwantstoadaptbuildingfunctionofimprovementandbuildingtherequestwitheconomyenergy,theaggreivedevelopmentmakesuseofalocalresources,imbecilitycoume,lowpollution,highperformance,highstrength,multifunction,theseriesturnandcanraisethenewwallbodymaterialwithcotructionefficiency.developingnewwallbodymaterialactivelyisactivelyoneofthenationalpolicieses.
keywords:neweconomyenergywallbodymaterial
引言
在現代社會，人類不但講究住的舒服，還有住的健康。墻體材料改革可以節約材料，節約資金，符合可持續發展的要求，還可以促進住宅建筑的節能。
所謂可持續發展，既要滿足當代人的利益，又不能損害后代的利益。原國家建材局結合建材工業的發展實際，把搞好資源綜合利用、搞好環保、實現可持續發展作為建材工業轉變經濟增長方式的必然要求和主要途徑，制定了建材工業的發展規劃。
一、墻體材料現狀
墻體材料包括燒結普通磚、燒結多孔磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓灰砂磚、砂漿、混凝土砌塊、混凝土空心砌塊、毛石、毛料石等。
實心粘土磚消耗大量粘土，嚴重占用耕地，大大不利于可持續發展。20xx年有170個城市簽訂了于20xx年6月底前在城市內禁用實心磚的協議。采用實心粘土磚的民用建筑每平米應多交14元的粘土磚“限制使用費”和50元的“調節稅”。
在我國城市采用砌塊建筑的差別和發展都是很大的。從1995年起，上海市開始采用混凝土小型空心砌塊建成10個住宅試點小區，總面積達1，000，000平米。至1997年擴大到44個，總建筑面積達4，500，000平米.
二、墻體材料改革途徑
（一）墻體改革途徑之一—燒制品
《燒結空心磚和空心砌塊》（gb1354520xx）已頒布并于20xx年10月1日起開始實施。按主要原料分為粘土空心磚和砌塊（n）、頁巖磚和砌塊(y)、煤矸石磚和砌塊(m)、粉煤灰磚和砌塊(f)。
空心磚和空心砌塊的強度等級為mu10、mu7.5、mu5、mu3.5和mu2.5。體積密度分為800、900、1000和1100級，孔洞率大于等于40。
空心磚與實心磚相比較，其優點是可減輕結構自重，磚厚較大，可節約砌筑砂漿和減少工時。此外，粘土用量和電力及燃料亦可相應減少。
（二）墻體改革途徑之二—蒸壓制品
蒸壓制品是指不含水泥或含少量水泥而通過蒸壓養護方式使磚或砌塊結硬的制品。
蒸壓灰砂磚是1880年德國人威廉·米哈伊爾博士發明，至今已有120多年的生產歷史。主要原料是砂和石灰，適用于就地取材，不占用耕地，生產耗能低，磚強度高，外觀幾何尺寸規整，放射性低，應稱得上是環保產品。我國從20世紀60年代開始生產此磚，以240mm*115mm*53mm的實心灰砂磚為主。由于磚塊小、自重大、耗料多、生產成本高且抗壓強度低、抗剪強度差，無法與燒結磚競爭，導致目前發展困難急需改革。
專家建議以生產塊大質輕的灰砂空心磚來減輕建筑物重量，提高灰砂磚建筑物抗震性能，節約資源，降低生產成本，提高企業競爭力。
泡沫混凝土砌塊屬于多孔混凝土砌塊，有水泥泡沫混凝土砌塊和硅酸鹽泡沫混凝土砌塊兩種。在工廠主要用于框架結構，現澆混凝土結構建筑的外墻填充、內墻隔斷，也可用于多層建筑的外墻或保溫隔熱復合墻體，還可根據設計在現場澆筑泡沫混凝土墻體。
下列情況不得使用泡沫混凝土砌塊：建筑物基礎；處于浸水、高溫和受化學侵蝕的環境；承重制品表面溫度高于80攝氏度的部位。
泡沫混凝土砌塊的性能及優點：主規格尺為880mm*380mm*240mm和 880mm*430mm*24，一般密度在300~1000kg每立方米。采用厚度為200~250mm的泡沫混凝土砌塊外墻相當于490mm厚實心粘土磚外墻的保溫效果，保溫隔熱性能好。吸聲能力強，防火防水性能好，抗凍，收縮裂縫較少。
（三）墻體改革途徑之三—膠凝制品
混凝土小型空心砌塊節土、節能，符合國家基本政策，.承載力高，相同強度等級塊材和砂漿的砌體抗壓強度是磚墻的1.5~1.8倍。其孔洞率50，較磚墻輕，可減輕基礎荷載，因而可減少基礎材料用量。它有以下優點：施工快，墻厚較標磚薄，可節省結構面積。商品砂漿：品質穩定、節約材料，有利于文明施工和環保，且可配制出適應新型墻體材料所需的性能。砌塊墻體：多層砌塊墻體住宅造價較相同層數磚混房高出5~10，但保溫性能好，在北方尤為突出。多功能砌塊是為實現建筑節能而發展的，如抗震、承重、保溫、裝飾作用等。
此外還有混凝土多孔磚、粉煤灰空心砌塊等。
三、墻體材料改革意義
民用建筑和工業建筑都需節能。居民建筑的能耗以采暖占主要部分，熱水供應15，電氣照明14，炊事6，采暖65。隨著建筑業發展，其用能已占全社會終端能耗的1/4以上。墻體材料改革最顯著的意義就是建筑節能以及環境保護。保溫隔熱節能建議：采取單一材料較理想，施工方便，效率高;采用輕骨料混凝土砌塊墻外貼苯板;采用輕骨料混凝土砌塊苯板夾芯墻;采用輕骨料混凝土砌塊孔內填苯板;采用輕骨料混凝土砌塊空腔內插入苯板;外墻保溫常用e板、復合混凝土小型空心砌塊。
四、國外墻體材料生產應用簡介
常見的有混凝土砌塊、紙面石膏板、灰砂磚、加氣混凝土、復合輕質板。混凝土砌塊在美、日已成為墻體材料主要產品，約占總量的1/3。美國是紙面石膏板的較大生產國，目前年產量已超過20億平米，日本產量為6億平米。近年來還有許多生產建筑用磚的新動向，如不用砂漿的磚、高強度壓力硬化磚、巨型陶瓷磚、可切割的混凝土磚、生態磚、環保地磚等。國外還生產應用玻璃纖維增強混凝土/織物增強混凝土，能承受較強預應力和拉力，從而使生產薄壁混凝土構件成為可能。
總結
隨著人類社會發展，生產技術進步，磚和砌塊生產構造多樣化、材料多樣化已成為必然，承重水平孔洞空心磚、輕質高強材料的發展研制提上日程。通過改進生產工藝提升施工技術擴大砌塊應用范圍，發展輕質隔墻板，繼續節約建筑能耗，減少環境污染，建筑業的可持續發展一定是現實的。
回首往昔，展望未來，節能型住宅的普及應該不遠了。
建筑方面論文:完善建筑工程項目投資控制論文
淺談如何完善建筑工程項目投資控制
工程項目投資控制管理原理就是用全過程、多方位、系統論觀點把項目質量、投資、進度、安全等目標按計劃有效地控制，并在實施過程中對偏離目標的環節及時修正，最終實現預期目標。
針對目前決算超預算、預算超概算、概算超估算的情況頻頻發生，必須切實完善工程項目控制管理機制。對此，可以從以下幾個方面切入：
1、注重源頭控制，抓好抓實項目費用估算與預測。
投資估算對于項目的決算及成敗十分重要。要做好投資估算工作，首先應弄清工程投資內容，避免漏項。實現投資估算在建筑工程中的重要作用，是一項有意義、有價值的系統過程。它需要各職能部門的工程技術、工程造價管理人員積極參與和配合，作為編制人員應如實反映工程建設內容及項目投資，使投資估算真正起到控制在先的作用，為決策層當好參謀，為后續的初步設計概算，施工圖預算，竣工決算奠定堅實的基礎。
1.1根據項目的自身特點，力求投資估算的精準。
投資估算的程度，不僅影響工程建設各方能否作出正確的決策，而且影響投資項目的經濟效益、社會效益和聲譽。要想做好估算，就要進行可行性研究，一是類比分析，二是市場調研，三是分析項目的各類費用的走向，四是加快投資估算指標的更新速度，投資估算指標是在編制項目建議書、可行性研究報告和編制設計任務書階段進行投資估算、計算投資需要量時使用的一種定額。因此，對估算指標應加快更新速度，及時吸收新技術、新經驗，從而不斷提高估算的質量水平。
1.2建立價格信息網絡，加強設備材料價格的動態管理
設備購置及材料費在工程造價中占有很大比重。在實際工作中，對于有些設備材料，由于信息不靈，無法了解到確切的價格信息，勢必造成設備材料價格的失真，使估算價格和實際價格脫節。這就需要建立價格信息網，多方位的采集信息，對設備材料的價格及時更新，做到動態管理。
1.3估算人員要認真總結已建工程的經驗、得失。
估算工作需要平時對已完工程，不斷積累與總結，積累及收集施工圖預算的指標，包括一些主要的工程實物量，分門別類歸納，發現其中的問題，弄清原委，注意專業知識的學習，提高業務水平。
2、決策階段的投資控制
在決策階段，投資控制是主要矛盾，是矛盾的主要方面，決策人要根據項目建議書，對項目進行可行性研究，在滿足項目使用功能要求的前提下，通過比較不同的設計方案，進行投資估算，盡可能的降低整個工程的造價，尤其是在工程項目中進行設計方案的選擇和初步設計時，更要注重成本費用（項目造價）的控制。例如，要注重建筑物基礎形式、結構形式、設備及材料等各方面的選擇來控制成本，另外，對投資項目，應加強對當地建筑市場的了解，主要吸收、采納當地行之有效的設計方案，以避免設計方案保守和選擇不當帶來投資費用的增加。
3、設計階段的投資控制
一般情況下，項目控制的90%決定于設計階段，在進行技術設計和施工圖設計時，投資控制的主要目標是設計概算。根據施工圖紙編制施工圖預算，從而形成的工程合同價款是設計階段投資控制的限額。
3.1積極運用價值工程原理
價值工程是一種新興的工程經濟的方法，對我們代建工作中的投資控制具有很強的現實意義。它是通過性能價格比來體現研究對象的價值和對項目進行功能系統分析。有這樣五種途徑可以用來提高投資項目的價值：一是通過改進設計，保障功能不變，而使實現功能的成本降低；二是通過改進設計，保持成本不變，即使功能有所提高；三是通過改進設計，雖然成本有所上升，但換來功能大幅度的提高（這要提前告知使用人，畢竟上升的成本是要由使用人承擔且認可的）；四是對于一些不重要的建筑物，在不嚴重影響使用要求的情況下，適當降低產品功能的某些非主要方面的指標，以換取項目成本較大幅度的降低；五是通過改進設計，既提高功能，又降低成本從而實現價值大幅度提高，這是最理想的途徑，也是對投資最有效的利用，這需要在技術上有所突破，在管理上有所改善。
3.2合理進行招投標
在技術設計、施工圖設計時進行招標，可以使每個設計階段均能通過公平競爭完成在設計中的經濟核算。在變化不斷的市場中，業主通過招標召集了多家供貨商和承建商并進行擇挑選擇，也就收集了多家投標單位的價格和質量信息，有效地了解了市場，確切的掌握了工程成本的實際情況。在招標中實行工程量清單方式，以發包方按圖紙核算的工程量為準，以承包方自身企業技術資源為依據，進行投標報價。投標者一般會報出合理利潤的價格，期待在競爭中取勝獲利，這樣就使工程價格趨于合理，也就實現了招投標對工程造價的控制作用。在評標中，采用合理低價為分值高的方法（要剔除不合理的低價），關鍵是將工程直接費、施工措施費、工期及質量補償費、材料價格以及不可預見風險費的上下限值進行算術累加，確定整個招標工程的合理價格區間，在此區間內，確定出價格最合理低的投標。
3.3嚴格進行限額設計
在設計階段實行限額設計，優化設計方案，在滿足使用功能的前提下，采用技術先進、經濟合理的設計方案，就能有效的控制項目投資。因此要使工程項目費用控制在預定的投資費用之內，就不能過分的提高設計標準，只要根據其使用特點，滿足建筑物的適用性、美觀性、經濟性、耐久性，就已經達到要求了。一般情況下，要控制工程項目的投資總額，就要堅持初步設計總概算不得超過可行性研究報告估算和施工圖預算、不得超過初步設計概算的原則，這是投資控制的關鍵之所在。
3.4加強設計變更的管理
由于圖紙本身不完善或設計深度不夠，會導致在施工階段的設計變更增加，從而引起投資的增加。因此，在設計階段，設計單位應認真做好圖紙審查工作，盡量減少圖紙中的錯、漏現象，使設計階段的施工圖預算更為。對圖紙中的錯、漏問題，一是設計單位及人員要有強烈的責任意識，二是在雙方合同中，約定建設單位有權向設計單位索賠損失。
4、施工階段的投資控制
施工階段的投資控制要根據甲、乙雙方工程承包合同對承包合同價格進行費用控制，依據施工圖預算形成的工程合同承包價是此階段投資控制的目標。要在工程項目施工階段進行投資控制，項目控制人員就必須積極主動，開拓創新，積極采用先進的技術、先進的工藝、先進的現代管理方法及確實有效的控制措施，嚴格控制工程變更和進行工程量計算，避免因人為因素造成施工索賠事件的發生，進一步加強工程結算、決算的審核工作。
4.1工程量監督控制
工程量監督控制，這個階段控制的最主要的一項內容就是對工程量計量的監督，檢查計量時是否遵守技術規范和工程量清單中規定的 計量規則和方法；檢查工程量的計量范圍，是否在與監理機構審簽實施的與設計圖紙相應的工程量清單、工程變更通知、設計修改通知以及合同文件規定的范圍之內。
4.2業主（或代建方）對預算修改的審查和監督
在施工階段，業主（或代建方）應不斷的監測施工過程中各種費用的實際支出情況，并與項目預算進行對比，從而發現項目實際費用是否偏離預算，或有無偏離趨勢。另外，要對變更費用進行審查，使其盡量不超過批準的總投資額。
4.3項目部的投資控制
工程項目施工的全體人員要有強烈的“成本意識”，具有控制成本和促進成本降低的觀念，要在目標成本確定之后，在既定的工期、質量、安全的條件下把工程實際成本控制在計劃的范圍之內。在編制工程進度計劃時，要實事求是，要根據可以組織的人才資源、通常能實現的工期、整個項目的投資費用控制值和它們的相互聯系進行編制。項目管理部門要經常對照工作的實際進度檢查各項費用的實際支出情況，凡是出現偏離計劃和預算之外的費用，采取措施加以糾正。
4.4施工合同的簽訂
中標后合同條款的簽訂應嚴禁、細致，工期合理，盡量減少甲乙雙方責任不清造成日后扯皮的現象。如工程造價及相關費用盡量包死，不留活口。合同約定要防止施工方為偷工減料或頻繁索賠找借口，要防止拖延、停工等嚴重事件的發生。這也是工程項目投資控制的一個要預防的方面。在我們以往的工程項目發生過。
4.5健全設計變更審批制度
設計變更應盡量減少，如遇行政干預等原因的設計變更，一是要盡量提前變更，變更越早，損失越小（如已簽訂合同購買的只適用此項目使用的設備材料，可以在未生產制作前或初始階段盡早通知供應廠家變更，以免生產出的成品要返工或成廢品，造成建設方經濟損失。土建、安裝的返工也是如此）；二是在每一變更設計之前，必須進行工程量及造價增減分析，并經設計單位同意。如果變更后工程造價突破總概算，必須經有關部門審查、同意，要切實防止通過變更設計增加設計內容、提高設計標準、提高工程造價的情況發生。
4.6對工程現場簽證手續嚴格把關
通過建設工程監理制度，建立專門部門，利用專業人員對工程實行專業化管理，避免工程管理人員只管簽證，不算經濟賬的現象，造成投資失控的嚴重后果。為了嚴肅變更簽證手續，應采取建設方、監理方、施工方代表現場聯簽的方式，保障變更、簽證的真實性、合理性、經濟性，避免弄虛作假現象及由此產生的經濟糾紛。
5、設備材料采購的投資控制
建筑材料費用占工程造價的60-70%；隨著建筑功能自動化、智能化興起，設備投入也越來越多，相應的設備費用也隨之增加。因此控制好材料和設備的成本費用，對整個建設項目成本控制起到非常重要的作用。
積極推行限額設計，控制材料設備成本。按照批準的可行性研究報告和投資估算，在保障項目質量、功能要求的前提下，控制初步設計；按照批準的初步設計作概算、控制施工圖設計和預算；同時，各專業要按分配的投資額來控制設計。設計單位應遵循功能適應、標準符合、經濟合理的原則開展設計，并提供相應的主要材料表、主要設備清單等。
5.1為控制投資，認為所用設備材料滿足使用功能即可
在前期估算階段，一般會按常規的設備和材料進行成本估算，但到實施階段，我們往往會受各種（有供應商的誘惑、有行政干預、有使用單位提高其要求等）因素的干擾，而使我們原本的控制有失，往往使用近期好，甚至價格最貴的設備和材料。實際上我們不必要用近期好的設備和材料，只要選擇滿足項目要求、性價比好、與擬建項目性能上配套吻合就可以了，這叫系統觀點。即一個項目并不是用好的設備和材料組成的。
5.2杜絕設計單位和招標單位的舞弊行為
杜絕設計單位和招標單位的舞弊行為。設計單位必須依照招投法規設計，招標單位必須按照招投標法編制招標文件，不給某產品（或某元器件）的廠家或商壟斷的機會，造成價格失控，影響工程造價。要求：設計單位只能提及產品品質等的要求（是一線品牌的產品，還是中檔品牌的產品），寬度放大一些，有的產品也可提出國標要求等。決不允許設計單位的人員和招標單位人員暗通款曲在設計圖的電子文檔中標注某產品（或某元器件）的代號來“推薦”；也決不允許設計單位的人員和招標人員在設計圖中照搬某家產品樣本中的技術參數，造成其他商家似乎均不符合招標文件對產品技術參數的要求，從而失去競標的機會。
5.3掌握設備、材料使用集點
對設備、材料在工程中使用的時間集點要清晰。圍繞工程進度，對設備、材料招標采購順序要有明確計劃，特別是對有生產周期的設備、材料在時間上要有確當的提前量。既要避免供應不上，耽誤工期，而影響工程造價的情況的發生，又要避免采購的設備、材料因長時間用不上，而帶來大的價格波動對工程的影響（價格上漲，供應商不愿供應，價格下落，投資遭受損失）。
5.4設備材料部門要做好把關和協調工作
設備材料部門是項目管理的一個重要部門，不僅要做好甲供材的供應工作，還應做好乙供材質量等的把關工作。設備材料人員要了解施工現場情況，及時了解并善于解決工程現場設備、材料供應過程中的諸類矛盾，對各類變更而涉及到材料設備需要變更的，要及時與設計單位、招標、供應商溝通、變更，防止對接不上，致使按合同生產的設備材料到了現場無法使用，二次購買造成浪費，對造價的影響。
5.5多方位考慮設備和材料價格
要多方位考慮設備和材料價格。有的設備和材料在估算或報價時，只是對自己部分進行估算，實際是現在的建設項目越來越多是橫向聯系的，比如安裝某設備需要其他工種的配合，無形中其他工種的費用就增加了。選用了某個新材料，但此材料施工現場必須要具備相應的條件。有的設備或材料在后期使用階段對環境要求很高，為了發揮這個設備或材料正常功能，無形中就要增加了一部分附加的投資費用，比如某設備安裝后，使用說明書告知使用時環境要恒溫、恒濕、無塵、不能有振動等，那我們就得對環境進行改造，這樣費用不知不覺中就上升了。
6、認真做好竣工結算的審核工作
工程竣工結算是指施工企業按照合同規定的內容全部完成所承包的工程，經驗收質量合格，并符合合同要求之后，向建設單位進行的最終工程價款結算。經審核的工程竣工結算是核定建設工程造價的依據。因此，竣工結算的審核是一項非常重要的工作，應著重做好以下三個方面的工作。
6.1審核工程量的性。工程量的審核是竣工結算審核過程中最重要、最繁瑣、最細致的一項工作，必須以工程竣工圖、設計變更及施工現場為依據，嚴格按照定額規定的工程量計算規則逐項進行審核，以防止施工單位在工程竣工結算上虛增工程量來增加工程造價。
6.2審查定額套用是否正確。審查所列分項工程的單價是否與定額單價相符，其名稱、規格、計量單位和所包含的內容是否與單位估算表一致；對于換算的單價，首先審查單價的換算是否是定額允許的，其次審查單價換算是否正確。
6.3審查各項取費標準是否符合費用定額和施工期間有關工程造價政策規定。
7、加強廉政建設，制度建設，樹立正確的個人價值觀，是工程投資控制的又一個方面
7.1在制度嚴格工作程序的同時，加強反腐倡廉教育，實行真正意義上的市場招投標和沒有水份的變更簽證。這一點要做到真的很難，只能從制度上、法規上、廉政教育甚至道德層面上進行控制。
7.2在今天公開招投標的情況，各類招標依然不應由一個部門或一個人完成。多一些參與方，多一些公 開，多一些監督，隱私舞弊的現象可以得到減少。
7.3加強思想品德教育，樹立良好的職業操守，對工程投資控制意義很大。
以上是本人對建筑工程投資控制方面的一些認識，尚需在今后的實踐中加以提高。總之，做好工程造價的有效控制，才能使房建中心在“代建”或“委建”工作中有競爭力，有可信度，才能使房建中心的工作取得更好的效益，得到更高的贊譽。（編輯：圓圓）
建筑方面論文:新型建筑材料革新論文
新型建筑材料革新論文
摘要
墻體材料革新“十五規劃”發展重點說道，新型墻體材料要適應建筑功能的改善和建筑節能的要求，積極發展利用當地資源、低能耗、低污染、高性能、高強度、多功能、系列化、能夠提高施工效率的新型墻體材料。積極發展新型墻體材料是國策之一。
關鍵詞：新型節能墻體材料
引言
在現代社會，人類不但講究住的舒服，還有住的健康。墻體材料改革可以節約材料，節約資金，符合可持續發展的要求，還可以促進住宅建筑的節能。
所謂可持續發展，既要滿足當代人的利益，又不能損害后代的利益。原國家建材局結合建材工業的發展實際，把搞好資源綜合利用、搞好環保、實現可持續發展作為建材工業轉變經濟增長方式的必然要求和主要途徑，制定了建材工業的發展規劃。
一、墻體材料現狀
墻體材料包括燒結普通磚、燒結多孔磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓灰砂磚、砂漿、混凝土砌塊、混凝土空心砌塊、毛石、毛料石等。
實心粘土磚消耗大量粘土，嚴重占用耕地，大大不利于可持續發展。20__年有170個城市簽訂了于20__年6月底前在城市內禁用實心磚的協議。采用實心粘土磚的民用建筑每平米應多交14元的粘土磚“限制使用費”和50元的“調節稅”。
在我國城市采用砌塊建筑的差別和發展都是很大的。從1995年起，上海市開始采用混凝土小型空心砌塊建成10個住宅試點小區，總面積達1，000，000平米。至1997年擴大到44個，總建筑面積達4，500，000平米.
二、墻體材料改革途徑
（一）墻體改革途徑之一—燒制品
《燒結空心磚和空心砌塊》（gb1354520__）已頒布并于20__年10月1日起開始實施。按主要原料分為粘土空心磚和砌塊（n）、頁巖磚和砌塊(y)、煤矸石磚和砌塊(m)、粉煤灰磚和砌塊(f)。
空心磚和空心砌塊的強度等級為mu10、mu7.5、mu5、mu3.5和mu2.5。體積密度分為800、900、1000和1100級，孔洞率大于等于40。
空心磚與實心磚相比較，其優點是可減輕結構自重，磚厚較大，可節約砌筑砂漿和減少工時。此外，粘土用量和電力及燃料亦可相應減少。
（二）墻體改革途徑之二—蒸壓制品
蒸壓制品是指不含水泥或含少量水泥而通過蒸壓養護方式使磚或砌塊結硬的制品。
蒸壓灰砂磚是1880年德國人威廉·米哈伊爾博士發明，至今已有120多年的生產歷史。主要原料是砂和石灰，適用于就地取材，不占用耕地，生產耗能低，磚強度高，外觀幾何尺寸規整，放射性低，應稱得上是環保產品。我國從20世紀60年代開始生產此磚，以240mm*115mm*53mm的實心灰砂磚為主。由于磚塊小、自重大、耗料多、生產成本高且抗壓強度低、抗剪強度差，無法與燒結磚競爭，導致目前發展困難急需改革。
專家建議以生產塊大質輕的灰砂空心磚來減輕建筑物重量，提高灰砂磚建筑物抗震性能，節約資源，降低生產成本，提高企業競爭力。
泡沫混凝土砌塊屬于多孔混凝土砌塊，有水泥泡沫混凝土砌塊和硅酸鹽泡沫混凝土砌塊兩種。在工廠主要用于框架結構，現澆混凝土結構建筑的外墻填充、內墻隔斷，也可用于多層建筑的外墻或保溫隔熱復合墻體，還可根據設計在現場澆筑泡沫混凝土墻體。
下列情況不得使用泡沫混凝土砌塊：建筑物基礎；處于浸水、高溫和受化學侵蝕的環境；承重制品表面溫度高于80攝氏度的部位。
泡沫混凝土砌塊的性能及優點：主規格尺為880mm*380mm*240mm和880mm*430mm*24，一般密度在300~1000kg每立方米。采用厚度為200~250mm的泡沫混凝土砌塊外墻相當于490mm厚實心粘土磚外墻的保溫效果，保溫隔熱性能好。吸聲能力強，防火防水性能好，抗凍，收縮裂縫較少。
（三）墻體改革途徑之三—膠凝制品
混凝土小型空心砌塊節土、節能，符合國家基本政策，.承載力高，相同強度等級塊材和砂漿的砌體抗壓強度是磚墻的1.5~1.8倍。其孔洞率50，較磚墻輕，可減輕基礎荷載，因而可減少基礎材料用量。它有以下優點：施工快，墻厚較標磚薄，可節省結構面積。商品砂漿：品質穩定、節約材料，有利于文明施工和環保，且可配制出適應新型墻體材料所需的性能。砌塊墻體：多層砌塊墻體住宅造價較相同層數磚混房高出5~10，但保溫性能好，在北方尤為突出。多功能砌塊是為實現建筑節能而發展的，如抗震、承重、保溫、裝飾作用等。
此外還有混凝土多孔磚、粉煤灰空心砌塊等。
三、墻體材料改革意義
民用建筑和工業建筑都需節能。居民建筑的能耗以采暖占主要部分，熱水供應15，電氣照明14，炊事6，采暖65。隨著建筑業發展，其用能已占全社會終端能耗的1/4以上。墻體材料改革最顯著的意義就是建筑節能以及 環境保護。保溫隔熱節能建議：采取單一材料較理想，施工方便，效率高;采用輕骨料混凝土砌塊墻外貼苯板;采用輕骨料混凝土砌塊苯板夾芯墻;采用輕骨料混凝土砌塊孔內填苯板;采用輕骨料混凝土砌塊空腔內插入苯板;外墻保溫常用e板、復合混凝土小型空心砌塊。
四、國外墻體材料生產應用簡介
常見的有混凝土砌塊、紙面石膏板、灰砂磚、加氣混凝土、復合輕質板。混凝土砌塊在美、日已成為墻體材料主要產品，約占總量的1/3。美國是紙面石膏板的較大生產國，目前年產量已超過20億平米，日本產量為6億平米。近年來還有許多生產建筑用磚的新動向，如不用砂漿的磚、高強度壓力硬化磚、巨型陶瓷磚、可切割的混凝土磚、生態磚、環保地磚等。國外還生產應用玻璃纖維增強混凝土/織物增強混凝土，能承受較強預應力和拉力，從而使生產薄壁混凝土構件成為可能。
總結
隨著人類社會發展，生產技術進步，磚和砌塊生產構造多樣化、材料多樣化已成為必然，承重水平孔洞空心磚、輕質高強材料的發展研制提上日程。通過改進生產工藝提升施工技術擴大砌塊應用范圍，發展輕質隔墻板，繼續節約建筑能耗，減少環境污染，建筑業的可持續發展一定是現實的。
回首往昔，展望未來，節能型住宅的普及應該不遠了。
建筑方面論文:建筑施工單位企業的管理論文
一、增強旗下員工的綜合職業素質
所有企業的員工都包括一般工人和管理干部,建筑企業也不例外。要想順利推進各項工作,人是最為重要的要素。員工的綜合素質和能力的發展決定了企業的工作效率和完成水平,是企業所有工作的保障、基礎和前提,建筑企業應當高度關注旗下員工綜合職業素質的提高。建筑企業受到以下因素的制約:報酬與勞動付出不呈比例、安全風險較大、施工環境艱苦、勞動強度大等,因此,建筑企業不易吸引、培養和留住高素質人才。時代的發展,科技的進步,使得建筑企業面臨著全新的挑戰和考驗,新材料、新工藝、新設備、新技術層出不窮,進一步提升了建筑行業人才供需的矛盾。建筑企業的綜合素質,包括身體健康素質、文化道德素質、業務技術素質和思想政治素質等,建筑企業應當基于以上層面來提升員工的綜合素質。使企業不但擁有較強原則性、較高思想覺悟的管理干部,又擁有一大批操作能力強、愛崗敬業、作風扎實、勇于創新、技術尖、業務精的技術員工。總之,就是要使企業構建出系統有序、科學管理的管理層和經營層,在培養搞素質人才的基礎上,打造符合企業發展需求的整體團隊。
二、提高先進科技裝備的應用程度
管理和科技是企業發展的兩個關鍵要素,缺一不可。雄厚先進的科技裝備,是有效提升企業實力的重要途徑。現代企業實力的高低在一定程度上并非取決于企業員工數量的多寡,而是要看企業運用先進科技裝備的程度、技術含量的大小、效益的好壞和效率的高低。建筑的功能、豪華、大小和高低程度,體現了我國經濟社會的發展狀況,是我國社會主義建設的外在體現,而以上這些全部都要受到企業科技裝備應用情況的影響和制約。因此,企業的科技裝備應用狀況也是建筑企業廣義管理層面上的關鍵環節之一。建筑企業只要能夠提高自身先進科技裝備的應用程度,就能提升自身的核心競爭力,就能贏得競爭的主動,就能獲得發展的機遇。從項目開工一直到項目竣工,建筑企業都應當盡量采用施工機械來提升施工效率。隨著我國社會經濟的高速發展,建筑企業必將投入更先進、更多的施工機械,進而帶動行業機械化水平的提升,這就要求企業高度重視投入機械裝備時所作出的決策。在施工條件和項目預算允許的情況下,應當加大投入機械裝備的使用。另外,對于先進技術裝備,要重視修理、保養、使用和管理,以便于施工機械能夠較大限度的提升項目的施工進度、降低勞動強度、改變工作環境、提高工作效率和確保工程質量。因此,建筑企業應當盡量提高先進科技裝備的應用程度。
三、推動企業信息管理水平的提升
在信息社會中,信息對于人類的生產生活起到了極其重要的促進作用。建筑企業的施工活動都受到了信息的密切影響。建筑企業應當提升自身的信息管理水平,重視把握信息的科學性、系統性、性和時效性。建筑企業應當重點而的歸納、收集、判斷、歸納和使用政策法規信息、政治、社會經濟動向信息、企業自身信息、企業競爭信息、科技動態信息和市場動態信息。要盡快構建和完善企業信息管理系統,關注企業信息管理人員的引進和培養。由于建筑企業日常工作中會產生較大的信息量,不但包括圖像信息和文字資料信息,還包括社會可視信息和文字資料信息,建筑企業一定要基于自身實際情況,推動企業信息管理水平的提升。
四、提升企業成本管理工作水平
企業成本費用支出水平決定了企業的盈利水平,建筑企業可以通過合理、有效的降低自身的成本費用支出來獲得更好的經濟效益水平。降低成本費用支出,主要指的是建筑企業實際成本同預算成本之間的差額。對于建筑企業來說,成本費用主要包括了企業成本和工程成本。企業成本主要體現了施工企業諸如待業、失業基金、醫療基金、住房基金、大修基金、勞動保險費和管理人員費用等。降低該部分成本主要可以通過降低管理費用、降低待業人員、保險、醫療和住房等其他費用、減少工傷人員和離退休人員、減少閑置材料和設備、減少管理人員和輔助人員費用、降低非主業企業成本和工程成本來實現。而工程成本主要指的是全程參與工程施工的操作人員和管理人員、機械、半成品、成品和材料消耗等相關費用。降低該部分成本主要可以通過降低外購件單價、減少非施工人員的數量、提高工作效率、合理安排使用工作人員和施工機械材料來實現。建筑企業如果能長期、穩定和有效的降低成本費用支出,就能夠為企業贏得更為廣泛的發展空間,這就要求建筑企業提升自身的成本管理水平,從所有環節來強化成本管理工作水平,制定行之有效的考核機制和具體的管理措施,以便使自身成本支出水平在行業內居于前列水平。
五、提升企業的質量管理工作水平
所謂質量,主要指的是工作或者產品的優劣程度,而建筑項目的分項工程、分部工程和單位工程都有著相對復雜的評比方法。建筑企業生存和發展依賴于項目的施工質量,體現了企業的信譽和市場競爭力,展現了企業的綜合能力。對于建筑企業來說,有著其產品有著明顯的全民使用性特征,不管是古建筑、園林建筑、生活建筑、公共建筑還是工業建筑,都被全民利用和使用,而人們最為關注的是項目的建筑質量。建筑項目質量的主要影響因素包括施工工作人員的工作質量、半成品、成品和建筑材料的質量、施工工具和設備的先進性和性、工人的操作技能。提升企業的質量管理工作水平,是實現企業持續、健康和穩定發展的基礎,才能從根本上推動企業管理水平的提高,使企業在激烈的市場競爭中立于不敗之地。
