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住宅建筑論文:分析住宅建筑人防地下室給排水設計
摘 要:人防地下室是為戰時服務,具有預定戰時防空功能的特殊地下建筑,與普通地下建筑相比較,其使用對象、條件、要求均有明顯差別,從而在設計原則、設計標準和處理方法上,均與普通地下建筑不同。本文對人防地下室給排水工程重點分析。
關鍵詞:住宅建筑;人防地下室;給排水設計
1.工程概況
1.1項目總用地面積17325㎡,總建筑面積85451㎡(其中地上70433㎡,地下15018㎡)。地下設全埋式車庫及核6級、常6級的二等人員掩蔽所,人防面積為9303㎡。
1.2本工程設全埋式人防地下室,位于地下一層。抗力等級為核6級、常6級,為二等人員掩蔽所,防化等級為丙級。建筑耐火等級為一級。
1.3本人防地下室頂板低于室外地面1.650m,鋼筋砼頂板厚200mm,已滿足早期核輻射的防護要求。
2.人防地下室主體設計
人防地下室按平戰結合的使用原則進行設計。地下車庫平時共劃分為5個防火單元,戰時劃分5個防護單元,每個防護單元戰時各劃為2個抗爆單元,每個防護單元戰時掩蔽600~800人。車輛入口及防護單元之間的通道臨戰封堵,每個防護單元各設1個戰時人員主要出入口,2個戰時人員次要出入口。各防護單元抗力等級均為核6級、常6及,防化等級均為丙級。另設置有一個戰時柴油發電機房,有關技術指標如表一。
表1 防護單元面積明細表
3.給水系統
平戰結合的人防地下室工程給水一般包括:飲用水、生活用水、洗消用水、消防用水和設備用水。人防地下室工程工程的消防給水設計,嚴格執行《人民防空工程設計防火規范》。
3. 1水源選擇
防空地下室一般采用城市自來水作為供水水源。城市自來水為水源的特點是:水質、水量,成本低,但戰時安全性較差,多用于臨戰前為人防工程內部補充供水,是人防工程最常用的水源。有條件時,可設自備內水源。自備內水源是指地下室清潔區內的水源,其特點是:水質較好、防護問題容易解決、戰時供水。但平時使用達到《國家生活飲用水衛生標準》較困難,故多用于戰時供水。
3. 2用水量標準
防空地下室生活、飲用水水量標準應根據其用途、衛生設備的完善程度和當地的氣候條件等因素綜合考慮確定。
1)平時用水量標準應按《建筑給水排水設計規范》(以下簡稱《建水》)等現行的國家標定;
2)戰時用水量標準應按《人民防空地下室設計規范》(以下簡稱《防規》)表6.2.3確定;表中生活用水量僅包括盥洗用水量,不包括水沖廁所用水量。如工程所在地人防主管部門要求為該類工程設供戰時使用的水沖廁所,其水沖廁所用水量標準由當地人防主管部門確定。
3)機械、通信和空調等設備用水量應按其工藝要求確定。
3. 3生活飲用水貯水池(箱)的設置
防空地下室應在每個防護單元的清潔區內設置生活飲用水貯水池(箱),其容積應根據防空地下室的水源條件按照《防規》表6.2.5中規定的貯水時間計算確定。按此計算的容積中,不包括洗消用水。洗消用水的容積應按《防規》6.4節的有關要求單獨計算。
飲用水的貯水池(箱)宜單獨設置。單獨設置是為了更好地保障飲用水的衛生,防止污染,避免飲用水被挪用,有利于長期貯存水的再次消毒。掩蔽人數較少的防護單元可以考慮生活貯水池(箱)合并,但應有飲用水不被挪用的措施。
3. 4給水管道的設計
各防護單元內給排水管道設施要獨立設置。人防給水從市政給水管道接入時,宜設置專用的水表。人防市政給水管除接至生活飲用水箱外,還應連接至室內人防給水管,以利市政自來水有保障時直接取用。
平時生活給水管道通過集中管道井與上部建筑用水點相連,集中管道井布置在人防防護區外,因此,給水系統管道一般均在側壁穿過人防圍護結構,只需在人防圍護結構內側安裝公稱壓力不少于1.0Mpa的銅芯防護閥門即可。。
消防管不得從臨戰封堵門洞內通過。從臨戰封堵門側面或上方通過時,應不影響臨戰封堵門的安裝,必須和門框邊保持300mm以上的凈距。
1)給水管材:給水管引入管應采用鋼塑復合管或熱鍍鋅鋼管;防護閥門以后的管道,不受沖擊波作用,可用與上部建筑相同材質的給水管材,如PPR塑料管等。
2)防污措施:在內水源與外部水源(如城市自來水管網)的連接處,應設置有效的隔斷措施,如在給水引入管上設倒流防止器。
4.排水設計
平戰結合的人防地下室工程的污水通常有以下幾種:生活污水、機械廢水、洗消污水、消防廢水、雨水。排水體制有分流制和合流制之分。排水方式又都分為自流排水系統和壓力排水系統。
4. 1排水方式的選擇
1)自流排水系統:自流排水是選擇,但一般防空地下室工程難以實現。自流排水系統在排出管上應采取設止回閥和閥門等防倒灌措施。
2)壓力排水系統:防空地下室的污水不能自流排出時,宜采用機械排出。該項目是采用壓力排水系統,當戰時電源無保障時,應有備用的人力機械排水設施。如防空地下室設有自備電站或有人防區域電站,其戰時的供電是有保障的,可不設排水手搖泵。
4. 2排水管道設計
1)人防地下室排水管道的坡度、充滿度、流速均可按《建水》設計,但埋地管道的管徑不宜小于DN75;有支管接入處應采用45°斜三通或90°斜三通、斜四通,管道轉彎處應用兩個45°彎頭或曲率半徑不小于4倍管徑的彎頭連接。
2)排水管盡量避免穿過沉降縫、伸縮縫,必須穿過時應采取有效的措施以防管道受損。
3)排水管材:排水管出戶道應采用鋼塑復合管或其它經過防腐處理的鋼管;人防圍護結構以內的重力排水管道應采用機制排水鑄鐵管或建筑排水塑料管及管件;在結構底板中及以下敷設的管道應采用機制排水鑄鐵管或熱鍍鋅鋼管,不允許敷設塑料排水管。
4)收集上部建筑非人防區消防廢水的排水管道需穿越防空地下室人防圍護結構時,其地漏應采用防爆地漏,管材應采用鋼管,在管道穿越防空地下室人防圍護結構的內側可以不設置防護閥門。
4. 3污水集水池和污水泵房的設計
污水集水池一般設于清潔區內廁所、盥洗室的下部。污水泵房應靠近污水集水池,好設在集水池的上部。設有多個防護單元的防空地下室,當需設置污水集水池和污水泵房時,應按防護單元分別單獨設置。
1)污水集水池容積:污水集水池容積包括調節容積和貯備容積。調節容積應按《建水》的有關規定計算。在隔絕防護時間內,防空地下室不得向外部排水,貯備容積必須滿足隔絕防護時間內貯存1.25倍全部全部污水量的要求。設計中容易出現的問題是污水池容積過 大。
2)污水池透氣管的設置:該項目的收集平時生活污水的集水池的通氣管管徑為DN100,接至室外,在穿過人防圍護結構時,該段通氣管應采用熱鍍鋅鋼管,并應在人防圍護結構內側設置公稱壓力不小于1.OMPa的銅芯閘閥。人防圍護結構內側距離閥門的近端面不宜大于200mm。
3)污水泵房的設計:泵房需有排風措施;泵房頂板宜設供檢修水泵的吊鉤。污水泵房、廁所(包括干廁)宜設沖洗龍頭和地漏,如附近有其它給水龍頭可供使用,也可不設該沖洗龍頭。
5.洗消設計
5. 1洗消給水
人防工程進入口部的通道、可能受污染的房間(如防毒通道、密閉通道、洗消間、進風擴散室、進排風豎井、濾毒室、除塵室、柴油發電機房等)戰時染毒后必須進行消除,并應在這些部位設置收集洗消廢水的地漏、清掃口或集水坑。消除的方法一般是用高壓水進行沖洗。通常是在口部的密閉通道、防毒通道設置不小于DN20的沖洗龍頭,并配備沖洗軟管,在其服務半徑不超過25m的范圍內,臨近需要沖洗的部位可以共用此沖洗龍頭。為保障沖洗效果,沖洗閥出口壓力應不小于0.20MPa。
5. 2洗消排水
1)集水井(坑)的設計:防護密閉門外通道內以及進風口的豎井或通道內,應設置洗消污水集水井(坑)。洗消廢水集水井(坑)不得與清潔區內的集水井(坑)共用。人員洗消廢水的集水池宜單獨設置在洗消間下部,也可和防護密閉門外沖洗水的集水池合用。
2)汽車坡道臨戰封堵外側宜設置排水地漏,排至防護密閉門外的集水井(坑),以利臨戰封堵后汽車坡道雨水的及時排除。汽車坡道設置的截水溝、集水井需設置在臨戰封堵之外,并要求和臨戰封堵堆置的砂袋保持一定的距離。
3)沖洗的房間和通道,應設置直徑不小于75mm的收集洗消水的防爆波地漏。 防爆波地漏可用法蘭堵板或絲堵清掃口代替。無沖擊波余壓作用的排水管上,宜采用帶水封的普通地漏,以節約造價。
6.結語:
人防工程建設已成為城市建設的重要組成部分,平戰結合的人防工程給水排水系統,既要滿足平時使用要求,又要滿足戰時掩蔽人員基本生存條件,這類工程的設計形成了自己的一些特點。要充分發揮人防工程的平戰結合功能,需要設計、施工等各方通力合作,才能使人防地下室給水排水系統的建設符合國家工程建設規范要求。
住宅建筑論文:談住宅中的生態建筑設計
現代城市居民在居住理念上有了全新的轉變和發展,對居家健康的重視,使人們的居住意識及居住水平躍上了新的臺階,各種順應人們居家要求的生態綠色住宅.水景住宅和高尚住宅小區也應運而生,住宅建筑設計正面臨一場綠色生態革命。 一、生態住宅的涵義 生態住宅在國際上亦被稱為綠色住宅.生態住宅.可持續發展住宅。它
以可持續發展為指導思想,意在尋求自然.建筑和人三者之間的和諧統一,即在“以人為本”的基礎上,利用自然條件和人工手段創造一個有利于人們舒適.健康的生活環境。綠色生態住宅小區是一個技術與自然達到充分融合,各種資源的利用最有效,環境清潔.優美.舒適,可大大降低因自然災害.生態環境破壞或暫時失衡等影響而產生的各種風險,有利于提高小區文明程度的穩定.協調.持續發展的人工復合系統。同時,綠色生態住宅立足于節約能源和保護環境兩大課題,所關注的不僅是節約不可再生能源和利用可再生潔凈能源,還涉及節約資源(如建材.水等).減少廢棄物污染(大氣污染.水污染等)及材料的可降解和循環使用等。它的實際釋義為:消耗最少的地球資源與能源,產生最少廢棄物的住宅和居住小區,其本質可概括為“健康舒適.高效清潔.和諧優美”三大特點。
二、住宅中的生態建筑設計分析
1.建筑與自然環境共生
建筑大師賴特將建筑視為“有生命的有機體” ,他所遵循的設計原則是設計作品與其時 .其地環境融為一體,他認為建筑始終影響著周圍環境與使用者的生活,當建筑師把一個新的元素——建筑體引人周圍的環境中,而這個環境本身已經處于長期的平衡之中,因此建筑師對建筑周圍的環境應從生態上注重人與自然 .建筑與自然的和諧共生 。
從空間環境上 ,綠色生態要滿足人的活動要求,提供充分的空間環境是營造 以人為本居住區的基本條件。建筑風格一致 .色彩協調 .構件有序等良好的視覺環境應以追求寧靜典雅為主 ,建筑單體設計應以簡潔明快.和諧為主 ,平面設計必須注意視覺的干擾,以保障住戶的私密性。而電話 .電視等線路好鋪設在地下 ,避免影響空間景觀。從人文環境上要體現鄰里交往 .方便老人和殘疾人 .安全措施以及住區活動等功能的要求 ,創造一個適合居民生活 .休閑 .社交的環境 ,巧妙地配合公共空間和私人空間,居住區的文化環境要達到陶冶情操的要求。住區 內的公建 .小品綠化 .建筑形體均要具有文化品位,使人們感受到一種高雅的文化環境氛圍。
2.居住建筑節能與新技術的應用
能耗低且運行費用低的生態建筑設計應通過開發利用可再生資源來獲得。如何降低居住建筑常規能源 的消耗和增加建筑物對太陽能的利用 ,是生態住宅建筑設計的重要組成部分。在保障舒適健康的室內環境基礎上,采取有效的節能措施改善建筑的熱工性能,降低建筑全年能耗,積極采用對環境污染小的可再生資源 ,較大限度地減少建筑對能源的需求和對空氣環境的破壞。尤其對于像中國這樣一個仍然處于發展階段的國家而言 ,要充分利用 自然資源 ,降低對日益緊缺的不可再生資源的消耗,獲得適宜的居住環境,明顯地需要進一步的發展傳統的基于自然資源的建筑設計方法。
(1)建筑主體節能
綠色住宅建筑主體設計時,主要通過對建筑各部位的結構構造設計,建筑內部空間的合理分隔設計及一些新建筑材料和設備的選擇,來更好的節約能源 ,改變微氣候。建筑主體包括:屋頂 .墻體.樓板 .體形.熱工等。屋頂在居住建筑中除了起圍護作用外,主要還表現在它對風 .降水 .日照等氣候因素的影響作用 上,屋頂的設計主要通過造型構造和材料選擇設計達到節能的效果。如在寒冷地區屋頂設計主要考慮保溫 ,屋頂內部采用重型結構以便穩定溫度,常把絕熱層設置在重置構件外(冷)的一側。
建筑外圍護墻體的設計除了適應氣候條件做好保溫 .隔熱防潮等措施外,還應體現在能夠改善微氣候條件的特殊構造設計上 ,像寒冷地區的夾芯墻體設計,被動式太陽能房中的各種蓄熱墻體設計,還有在墻體中設通風口等措施,均能起到很好的節能效果 。建筑門窗設計對住宅節能起著很重要的作用。它來調節建筑室內的通風 .采光及空氣質量 .門窗設計合理,冬季可充分利用太陽能取暖,夏季將門窗打開 ,使空氣對流 ,形成良好的通風效果 。另外,建筑物的外形.樓板.熱工的設計是否合理,也直接影響著居住建筑的節能效果。
(2)合理選用建筑材料
建筑材料的選擇應遵循健康.高效.經濟.節能的原則。隨著科技的發展 ,大量的新型材料不斷被研制并應用 到居住建筑設計中去,像新的防水材料,保溫材料在墻體 .屋頂中的應用都達到了很好的保溫 .防潮效果 ,新型透光隔熱玻璃在門窗中的應用起到了更好的透光.隔熱效果。另外,像透明的熱阻材料(TLM)組合墻.吸熱中空玻璃.低輻射.熱反射中空玻璃,都具有極好的保溫 .隔熱性能,像太陽能光 電玻璃及太陽能電力墻等材料都具備獲取大量的陽光,產生更多的能量 ,集多種功能于一身,如裝飾.保溫 .發電 .采光等是未來生態建筑的復合材料。 3.居住建筑的空間與室內環境 合理的空間設
計應在充分滿足建筑功能要求的前提下 ,對建筑空間進行合理分隔,以改善室內保溫 .通風.采光等微氣候條件。在平面設計中,不同的室內分隔會對室內空間產生較大的影響。如在北方地區住宅設計中,常將住宅使用頻率較少的房間如廚房.餐廳.次臥室等房間布置在北側,以保障使用合理 的空間,體現“以人為本”的設計思想 ,反映追求自然 .崇尚科學的生態思想。室內環境質量包括室內空氣質量.熱環境 .光環境和聲環境四個方面 ,室內環境質量應以滿足居住者健康.舒適生活的基本要求為前提,通過創造良好的自然通風和機械通風來降低污染物的濃度,充分利用天然光資源合理進行住宅的人工照 明設計。采取行之有效的措施進行住宅樓內外噪聲的控制,重視住宅建筑本身的防噪聲設計,合理選擇建筑構件并嚴格控制施工質量,確保必要的隔聲性能 。節約 能源 ,提高住宅的聲.光 .熱環境質量 ,為居 民提供一個滿足生理 .心理.衛生要求的居住環境。
三、發展生態建筑的意義
以住宅建筑為代表的中國建筑業,目前正處在由數量型向質量型轉換的重要時刻,建設生態住宅是建筑品質提高的重要標志,也是中國建筑也轉向可持續發展的綠色道路的一個重要切入點。建設生態建筑意味著從建筑材料的生產,建筑規劃,建筑設計,建筑施工以及建成后使用管理的每個環節,都將發生一場以保護環境.節約資源.促進生態平衡為內容的深刻變革。住宅建筑面大.量廣,影響深遠,發展生態住宅是建筑綠色化.生態化的重要內容。
發展生態住宅,堅持以人為本。雖然國際上對生態住宅還沒有一個標準的定義,標準也不盡相同,但國際上公認有三大主題,即:以人為本,呵護健康舒適;資源的節約與再利用;與周圍生態環境相協調與融合。其核心是“以人為本”。生態住宅,意在尋求自然.建筑和人三者之間的和諧統一,即在“以人為本”的基礎上,利用自然條件和人工手段來創造一個有利于人們舒適.健康的生活環境,同時又要控制對于自然資源的使用.實現向自然索取與回報 之間的平衡。
發展生態住宅,滿足人們對健康的追求。根據世界衛生組織(WHO)的定義,所謂“健康”就是指人在身體上.精神上.社會上處于良好的狀態。據此定義,“健康住宅”不僅僅是“房地產住宅+綠化+社區醫療保健”,而是指在生態環境.生活衛生.立體綠化.自然景觀噪聲降低.建筑和裝飾材料.空氣流通等方面,都必須以人的健康為根本。生態住宅即是運用生態學原理和遵循生態平衡及可持續發展的原則,是物質.能源在建筑系統內有序地循環轉換,獲得健康的居住環境。
發展生態住宅,促進人與自然協調發展。人們購房關注的焦點,從最開始的面積.地段.房型,轉變為現在的生態型,這也反映了人們對以人為本.回歸自然的渴望。在住宅建設中引入生態理念,就要強調人類的自然的一部分,人類既要改造自然,更要尊重.遵循自然規律,從而實現人居環境和自然系統良性互動的循環關系。
住宅建筑論文:多層住宅建筑施工的管理
論文關鍵詞:多層住宅;住宅施工;建筑施工管理
論文摘要:目前我國住宅建設正面臨持續大發展局面,住宅產業己是帶動整個國民經濟發展的支柱產業和新增長點。如何滿足當前住宅結構體系可持續發展的要求這個課題,就給住宅建筑施工的管理工作提出了新的目標。
在我國,住宅建筑按其層數分為:低層、多層、和高層三類。我國在《民用建筑設計通則》(GB50352—2005)中明確規定:1~3層為低層住宅;4~6層為多層住宅;7~9層為中高層住宅;10層以上為高層住宅。在這里我們著重筆墨論述一下多層住宅的建筑施工管理問題。
1. 多層住宅建筑的特點歸納
正如引言部分所說,多層住宅一般指4~6層高的住宅,借助公共樓梯解決垂直交通,是一種具有代表性的城市集合住宅。多層住宅在我國目前新建或正在建造的城鎮住宅中占90%以上。多層的優點在于:及時、它比低層住宅在占地上要節省,同時又比高層住宅建設工期短,一般開工一年內即可竣工;第二、公攤面積少,無需像高層住宅需要增加公共走道、電梯、高壓水泵等方面的投資,物業費也較低,整體的性能價格比高;第三、結構設計成熟、通常采用磚混結構,建材可就地生產,可大量工業化、標準化生產。因此,多層住宅造價較低,價格適中,易于被普通消費者接受。
2. 多層住宅建筑結構體系分析
多層住宅建筑的結構體系主要包括以下三大類:及時、混凝土空心砌塊多層建筑體系,但其主要問題在于雨水容易從砂漿縫隙滲入,如果雙面抹灰,又大大增加抹灰量;并且在光潔的砌塊上抹灰難度很大,易空鼓、開裂;第二、框架輕板結構體系,結構多為鋼筋混凝土框架結構,內外墻均為非承重墻。可用陶粒空心砌塊、加氣混凝土砌塊或其它非粘土砌塊以及陶粒混凝土輕質兩面光條板、3E板等做內外墻;第三、鋼筋混凝土剪力墻結構體系,內外墻全部采用現澆鋼筋混凝土墻,目前已開發出多種配套的外墻保溫體系。這類結構體系,亦可以把外墻做成預制墻板在現場預制生產后就地安裝。
3. 多層住宅建筑施工管理的特殊性總結
3.1局部質量問題等同于全部質量問題
因為多層住宅工程涉及到眾多住戶的個人利益,業主及住戶都很重視,對工程質量要求比較嚴格。在施工中,即使工程質量控制得很好,若在一處出現小小失誤,對住戶來說,就是全部的問題。這就要求后期管理要過細、過硬。
3.2各工種相互制約問題
一個環節考慮不周就會產生連鎖反應影響另一個環節,或更多的環節,產生難以控制的負面效應。如工序先后問題處理不當,就會影響成品保護,甚至給整個工程質量帶來隱患。
3.3 施工面過于分散
因為多層住宅樓墻體比較多,房間多,施工洞堵住以后,同一樓層不相通,往往造成對某處施工管理不到位,出現問
題。
4. 如何做好多層住宅建筑的管理
4.1 做好施工預案的重要性
要針對整個工程的特點編制有針對性的施工方案。其中應包括:關鍵部位的施工方法,工序的安排,不同工種的插入時間,對易出現的質量問題提出預控措施,制定出成品保護措施等。工程管理中,要抓住關鍵問題,使管理處于“受控”狀況,才可能達到工期縮短,質量提高,經濟效益增長的效果。
4.2 嚴格控制多層住宅工程的變更
工程變更和設計變更的造價占整個工程造價的比例有近10%,有時甚至更多.在施工過程中,各方面可能會提出各種各樣超出原設計圖紙的要求,或者由于設計考慮不周造成與實際情況不符合等,就會出現工程變更和設計變更,而這些變更必須會帶來工程造價的增加.也就可能出現工程造價難于控制好的局面.目前,導致絕大多數多層住宅工程造價突破控制的主要原因就在于此。
4.3 做好多層住宅施工工程監理工作
工程監理一個很重要的任務就是投資控制.即工程造價控制.其次,執行工程監理的監理工程師都是工程技術專家.他們的經驗、閱歷比較豐富.在設計及施工監理過程中能提出許多積極的降低工程造價的建議、尤其在施工階段關系到是否要設計變更和工程變更的決定時,他們往往能根據自身的技術優勢做出合理正確的選擇,這一點許多建設方代表因其經驗、閱歷及技術受各方面的條件制約而無法做到。再者,在施工過程中。甲、乙兩方因各自的立場、觀點不同,有時會出現一些影響施工正常進行的情況,監理單位作為公正的第三方,在施工過程中協調雙方關系,確保工程施工正常進行,這樣能為完成工程造價控制提供有利條件。
5. 多層住宅建筑施工的管理控制方法研究
5.1多層住宅建筑施工的質量管理方法
要根據多層住宅建筑工程的質量目標,制定相應的質量驗收標準,而且要使企業質量驗收標準高于國家驗收標準。嚴把材料質量關。采購的材料要符合國家規范標準(含環保標準)和設計要求,嚴格執行材料驗收制度。確保主體結構質量。主體結構質量關系到整體工程質量和安全,關系到每個職工生命安全,因此,必須確保主體結構質量。重視裝飾質量。在施工裝飾階段,一定要克服質量通病,搞好細部處理,在裝飾水準上要高人一籌,要有創新和特色。抓好地下室、一層、頂層、屋面、衛生間以及樓梯走道等關鍵部位施工。同時,要積極推廣應用新技術新材料。隨著科技進步,新材料、新技術不斷涌現,施工企業要及時掌握這些信息、積極應用到工程中來。
5.2 多層住宅建筑施工的
成本管理方法
多層住宅建筑的成本控制就是在項目成本的形成過程中,對生產經營所消耗的人力資源、物質資源和費用開支進行指導、監督、調節和限制,把各項生產費用控制在計劃成本范圍之內,保障成本目標的實現。項目經理是項目成本控制及時責任人,應及時掌握和分析盈虧狀況,并迅速采取有效措施。
5.3 多層住宅建筑施工的安全管理方法
要訂立安全責任書,發生安全事故,各級責任人和班組都要承擔一定經濟責任。確保安全設施投資到位。安全設施投入不能省,特別是企業改制以后,安全設施投入更不能省,一旦發生安全事故,造成的損失要比你安全投入的費用大得多,而且,造成的影響很大。
,在現有多層住宅建筑施工管理水平的基礎上,應針對影響工程質量品質的一些關鍵問題,從技術、人事制度上建立更有效的、更加科學的管理體制,明確每一個施工人員的目標責任,從而達到進一步提高管理水平的目的。
住宅建筑論文:城市住宅建筑智能化的現狀與發展趨勢分析
智能住宅從根本上來說是智能建筑的其中的一種,它將建筑、設備、實際運行以及管理等因素進行綜合管理,將其多功能、高效益和高舒適性盡可能的發揮其較大優點以此來形成住宅建筑及運營模式。它與智能的寫字樓、商務中心有所不同,它是將高科技成果及先進的設備、理念、運行模式及住宅建筑(區)集中進行設計,以此呈現給用戶一種舒適、簡潔、友好的居住模式。人們對智能化住宅的需求以及智能化建筑技術的組成、轉變和發展經歷了多個過程,大致分為電器化、自動化、智能化,這些過程在一定時間內是同時存在、相互交替發展的。
1智能化技術在住宅建筑中的應用現狀
1.1設備自動化系統與通信自動化
智能住宅的智能化是從小區設備自動化開始的,住宅設備自動化是以計算機控制、管理為核心,對空調、水、電、煤氣、火、天然氣、電梯等設備檢測,以節約能源、減少經濟上的開支、和增加便捷度為目標,來進行一體化的檢測和調控。衛星和網絡電視是與外界溝通的關鍵,是取得消息的關鍵途徑,是增加信息流通的重要手段。該系統如電話、傳真、可視電話、計算機等,可實現高速信息傳輸和信息交換及電子郵件,確保住宅內數字、文字、聲音、圖形、圖像和電視信息的高速流通,與住宅小區、市內、國內和國外等有關部門實現信息交換和資源共享。
1.2緊急情況求助系統
緊急情況控制系統是指在出入口時進行適當的管理控制。對住宅管理極為重要的內容大致是確保住宅、住戶的安全。在生活中,每個人都會出現某些意想不到的求助情況,在室內應當安裝紅外報警探測器、煙感探測器、可燃氣體泄露報警探測器以及緊急按鈕裝置等。當住戶家中無人時,能夠將家庭內的防盜報警系統統一設置為防止狀態,而竊賊闖入時,報警系統能夠自動發出相應的警報并向小區安防中心報警。而當室內的煤氣、煙霧超過正常指標時,可燃氣體泄露報警探測器、煙感探測器就會及時發出信號,告知管理中心,并能夠及時采取措施。因此,當家中有老人或孩子生病或者其它緊急情況發生時,就可以通過緊急按鈕向管理中心求助。
1.3停車場遠距離感應系統
該系統運用于管理停車場的進出車輛,這一項目采用遠距離感應式ID卡技術和電腦技術,功能主要體現在兩個方面:及時是遠距離讀取卡片信息,在以往的過程中,用戶進出小區需要開窗伸手接受卡片,極為不方便,這項技術運用到小區中后,在車輛駛近道閘時,附著在汽車前方的配套設施就會做出反映并讀取卡片用戶的信息,欄桿可自動升降,電腦也能記錄相關車輛的出入停車場時間。第二是結合電腦進行管理。每個用戶車輛的相關資料儲存在電腦中,不管是車牌號碼、車體形狀、車身顏色、車輛正面清晰照片、車主電話、姓名、單位以及住址等都能記錄在案。在車輛進出小區時,所有的備案信息都會出現在電腦上,為小區物業的監管工作提供了極大的方便,同時還能有效的防盜。
1.4智能建筑施工人才相對缺乏
在智能建筑發展中,我國對于智能建筑工程的規劃以及設計水平,還有施工隊伍技術能力還有待提高。當前沒有智能建筑相關的行業標準,找不到較高素質的高水平施工的隊伍,再加上與智能建筑相關的專業工程師人才的缺乏,智能建筑施工過程中的質量難以保障。由于未經過專業的智能建筑工程師以及設計師的工作指導,智能建筑的建設以及規劃由建設商的要求來決定,設計的方案也沒有考慮到智能建筑整體的和長遠性,所以智能建筑的質量很難有所保障。智能建筑工程的施工人員很多都是按照傳統建筑技術來施工,由于未經過相關的培訓,根本不了解整個智能建筑的系統,所以智能建筑的發展與建設并不順利。
2住宅建筑智能化發展趨勢
2.1高科技家電普遍化
在科學技術的導向下,家用電器的新產品必然會具有信息集成化這一特點。家用電器廠商們通過將功能不斷強大的微電腦芯片植入產品來提高家用電器的自動化水平,完善功能。而且隨著嵌入式操作系統的技術發展和應用平臺標準化,信息家電的產品種類會越來越多,功能會越來越強大,集成度會越來越高。將來的家用電腦將不再是一個簡單的信息處理和存儲設備,它可能會集數字電視、音響、可視電話等功能于一身,成為名副其實的家庭信息終端設備,互動電視、VOD點播、上網沖浪等都將成為基本功能。目前很多公司已經把信息家電列為下一步的重點發展計劃,比如微軟(Microsoft)的“.net”計劃,聯想(Legend)的“.home”計劃,目的就是要將傳統的信息技術產業向信息家電行業轉變,因為這里蘊藏著無限的商機和廣闊的市場。
2.2家庭INTERNET和住宅智能化控制系統的技術應用
家庭綜合網絡的出現是住宅智能和信息產品不斷完善和投入實際應用的必然結果。因為所有智能產品功能的實現都有賴于信息的傳遞,傳輸介質必不可少,而目前國內的發展還非常的不完善,沒有統一的技術標準和行業規范,各種技術和協議互不兼容,致使住宅內的布線網絡紛繁雜亂,不僅增加了投資,造成不必要的浪費,管理和維修也在一定程度上增加了難度。統一協議、統一介質的家庭綜合網絡會從根本上解決這些問題,是可以預見的發展趨勢。統一的網絡必然要求統一的自動化控制系統,以實現功能完善、可操作性好、利用價值高的住宅智能化控制,相信隨著信息家電的普及和家庭網絡的進一步完善,住宅自動化控制系統將越來越成熟。
2.3物業管理愈加智能化
想要物業公司和開發商以及業主的擁有利益雙贏,就需要把物業管理系統與多樣化的智能化系統相結合起來。使住戶得到較大程度上的便利和滿意,其住戶不管在任何位置,都能夠對住宅進行綜合性的遠程管理,但對于物業公司而言,大大降低了工作管理的成本。 2.4加強對智能建筑相關技術人才的培養
當前,我國急需智能建筑相關的技術人才,無論是智能建筑的設計人員,還是進行工程施工的工作人員的技術還有素質都還有待進一步的提高。也只有培養更多的高素質的智能建筑的相關技術人才,才能夠有能力與國外的品牌競爭,使國內的建筑行業抓住發展的機遇。智能建筑的管理以及施工人員,要進行必要的相關技術的培訓以及實際操作的考核,提高技術水平。智能建筑相關的工作人員要熟悉并掌握智能建筑當中各種功能的具體應用,設計人員要掌握通信技術以及網絡技術等各種與智能建筑相關的技術才能進行更為系統的設計工作,學習新的技術并運用到智能建筑當中,使智能建筑加強其自動化的控制,使設計人員自身的理論水平以及技術能力提高。提高智能建筑設計人員以及管理人員的水平,可以促進智能建筑行業的健康持續發展。
3結束語
現如今信息技術發展迅猛,體現在各方各面,并提高了社會的進程。“多功能”、“智能” 、“高科技”這些詞匯距離人們也不再遙遠,而是切實的融合在生活當中。智能住宅是各個學科融合的產物,藝術設計、環境科學等其他龐雜的實際理論運用其中。而且智能住宅也符合可持續發展原則,我們應該相信智能住宅會成為社會發展的必然。
住宅建筑論文:建筑電氣在住宅室內環境設計中的功能與應用
摘要：住宅室內環境設計是主體設計工作的延伸和細化。建筑電氣是實現住宅內環境設計總體構想的重要手段。主要通過照明方案的設計和照明燈具的選擇完善環境設計，通過智能化的布線系統實現功能要求。
關鍵詞：住宅 環境 照明 燈具 布線 設計
一、室內環境設計概述
室內環境設計屬于建筑裝飾的范疇，而建筑裝飾是建筑學的一個重要組成部分。建筑學的任務是構想一個帶有可用空間的立體并使其盡量地漂亮和實用。早在十九世紀以前，建筑裝飾是建筑學的代名詞，大多數的建筑師認為，裝飾是建筑藝術與單純房屋設計的主要區別。工業革命及其引發的變革擴展了建筑的內涵，現代建筑設計的概念取代了建筑裝飾，這一情況一直延續到二十世紀七十年代。現在，人們重新認識到建筑裝飾在建筑的個性化、建筑傳統的繼承以及滿足公眾的社會心理需求等方面的意義。隨著我國改革開放和經濟持續高速發展，為建筑裝飾業帶來了一次繁榮，大量的家庭居室和高樓大廈對新穎、美觀、富于個性的裝飾的需求，為其發展提供了極好的機遇。
建筑裝飾設計不是僅僅考慮建筑作為六面體的問題，而是運用多學科知識綜合地進行多層次的空間環境設計，利用平面和空間的構成、透視、錯覺、光影、反射和色彩變化等原理配合物質手段創造出預期的格調和氣氛。它包括各種居住和公共建筑的室內環境設計和室外裝飾設計以及小區建筑環境設計。其中，室內環境設計不只是簡單的裝飾，也不僅是一般意義上的美化，它應該是充分滿足室內空間的性質和用途，并與建筑功能和建筑技術（風格）相適應，通過對空間、造型、細節、色彩、藝術品等進行綜合性整體設計，滿足不同的使用功能和審美價值。
我國的住宅室內環境設計，自建國以來，實際上經歷了三個發展階段。早期，經濟發展水平較落后，室內環境設計簡化到低點。粉刷一下墻壁，掛幾幅年畫，擺幾件必須的家具。改革開放后，市場經濟開始發展，人民的生活水平開始騰飛。尤其到了九十年代，建筑作為一個產業蓬勃發展，房地產業不斷升溫，與之相適應的室內環境設計受到重視。但一開始在一種浮躁急切的心理驅使下，室內環境設計呈現一種浮夸的風氣，各種新型材料和品質物品不問主題，甚至忽視功能地拼命堆砌。經過一段時期以后，人們開始冷靜下來，加上參考國外的一些的設計案例，室內環境設計開始進入穩步發展時期。
二、建筑電氣與住宅室內環境設計
正如主體的建筑設計需要結構、設備和電氣等專業的配合，在裝飾設計中總的裝飾效果是一個總的構想，由結構專業完成了硬件設施，搭起了架子，設備和電氣專業負責完成軟件設施，賦予這些鋼筋混凝土以人情味，讓他們有了溫暖，能夠呼吸，由硬幫幫的東西而軟化活化。建筑電氣的任務是以現代電工學和電子學為理論和技術基礎，人為地創造和改善并合理保持建筑物內外的電、光、熱、聲的環境。建筑裝飾中的建筑電氣是建筑電氣在建筑裝飾中的延伸。在室外裝飾裝潢中建筑電氣主要是完成立面照明、廣告照明、環境及道路照明等，而在室內環境設計中，建筑電氣的功能應用就復雜的多了。
在住宅室內環境設計中，為了配合總體設計思想，突出裝飾主題和理念，建筑電氣專業對所采用的照明方案（包括照度、電光源、配光方式等）的選擇和照明器具的合理應用，能有效地加強裝飾效果，渲染空間的環境氣氛；同時，隨著各種裝飾材料的不斷更新以及新型材料的不斷涌現，一大批具有裝飾表現力的開關，各種用途的終端插座以及其它暴露于室內的電氣附件也朝著美觀、安全、安裝維修方便和多功能的方向發展，既能滿足其在電氣系統內的功能要求，又能在室內起到一定的點綴作用。另除了上述強電項目，隨著人們對建筑現代化的要求不斷提高，包括通訊、有線廣播、有線電視、防盜保安以及火災自動報警裝置在內的弱電，還有計算機多媒體和網絡技術的發展和應用，更增強了整個設計方案的適用性、安全性、現代性和可拓展性，符合了以人為本的宗旨。
三、照明方案和照明器具
3.1 照明設計的步驟：
（1）針對各種功能照明場所的視覺工作要求以及室內環境情況確定設計照度，使得在該室內進行的各項工作和活動能夠舒適自如地進行，并且能夠持久而無不舒適感。同時，應注意各房間亮度的平衡。對于較小房間可采用均勻照度，而對于較大房間如果只在中間設一個頂燈，就會使人感到房間變小，如果在墻上增加適量壁燈，就可以消除這種感覺。
（2）根據室內裝飾的色彩對配光和光色的要求選擇電光源和燈具。如果室內裝飾色調以紅、黃等暖色調為主，則應選擇色溫較低的光源（如白熾燈），配合一定形式的花燈，產生迷離的散射光線，增加溫暖華麗的氣氛。在確定光色和照射強度時，還應能夠正確顯示織物材料表面、壁畫、掛畫、室內色彩和地毯圖案等，這里除了要注意電光源的顯色性，必要時設置一些射燈，對一些點景物件進行提醒照明。
（3）選擇照明方式和布置燈具的方案，使室內照明場所形成理想的光照環境。光的照射要利于表現室內結構的輪廓、空間、層次以及室內家具的主體形象。首先確定一種作為普通照明的方案，取得一定的照度，能夠滿足一定的活動要求；然后針對局部不同的功能要求，選擇各種照度和光色以及燈具形式的局部照明。
（4）按照確定的總體布燈方案，驗算室內的照度值，必要時也可在安裝完畢后，進行實地測量。這一步容易被忽視。要想達到良好的照明設計效果，此舉不可不為。
（5）確定照明控制方案和配電系統。設置各種電氣插座，并留有一定的富裕度。對于插座的設置，近年來隨著各種家用電器層出不窮，對電的需求已經深入到人們生活的每一個環節。有關規定指出在室內的任何地方距墻壁插座的距離不超過1.5m，這是根據家用電器的附帶電源線一般為1.5m左右長而定的。
（6）計算各支線和支干線的計算電流。選定導線型號和截面，穿線保護管的材質和管徑。必要時進行電壓損失校核。有些裝修人員認為照明電路的電流不大，對其配線也不夠重視，尤其是那些“馬路上的游擊隊”，選用RVB軟線照明配電線，它在機械性能和允許電流方面都存在缺陷，使用一段時間以后，加上老化因素，勢必造成隱患。
（7）選擇開關、保護電器和計量裝置的規格和型號。
（8）繪制照明施工圖。如果在施工中有所變更，應及時落實在圖上，以便裝修完畢繪制電氣竣工圖。便于以后使用功能再次改變時參考。
3.2 不同功能房間照度的設計要點
（1）客廳，又名起居室。看起來這兩個名字并不相近，也不等同。實際上這兩個房間也不是一回事。顧名思義，客廳是接待客人的地方，而起居室則是家里人娛樂交流的地方，只不過在我們這里，尤其是目前大部分住宅設計中一般把這兩種功能合二為一了。自建國以來，城鎮住宅的客廳有一個從小到大的發展過程。這里就不再多說了。根據現代人的居家理念，并不熱衷于在家中應酬，而是希望家是一個真正意義上的港灣，讓家人在喧鬧的城市中，擁有一個安靜的空間。所以，客廳（實際應該側重于起居室）作為人們在家時逗留時間最長的場所。在進行照明設計和其它專業設計時不容忽視。客廳的功能較一般房間復雜，活動的內容也豐富。對于照明設計也要求有靈活、變化的余地。在人多時，可采用照明和均散光；聽音樂時，可采用低照度的間接光；看電視時，座位后面宜有一些微弱的照明；讀書時，可在右后上方設光源，能夠避免紙面反光影響閱讀；寫字臺上的光線好從左前上方照射（約30～40cm高），再保障一定照度的同時避免手和筆的陰影遮住寫字部位的光線。室內如有掛畫、盆景、雕塑等可用投射燈加以照明，加強裝飾氣氛；書櫥和擺飾可采用擺設的日光燈管或有軌投射燈；有一些高貴的收藏品，如用半透明的光面板做襯景，里面設燈，會取得特殊的效果。在電氣功能設置的合理性方面，客廳的照明開關應采用雙控或多控調光開關，一處在玄關處以便進出時方便開關，另一處在沙發附近，可以隨時調節燈光。客廳必須安裝應急燈，以備突然停電或發生電氣故障時使用，如果配合視聽設置的控制，音頻、視頻、電話等有關電子連接線，都預埋在沙發附近，將DVD、電腦鍵盤等必須用手操作的設備也置于附近（如茶幾下）。這樣就可以坐在沙發上換碟，炒股或接受遠程教育，可謂方便之極。
（2）餐廳，餐廳照明應能夠起到刺激人的食欲的作用，在空間比較大、人比較多時設計照度高一些會增加熱烈氣氛；如果空間小、人又少設計照度應低一些，營造一種幽雅、親切的氣氛；以我國目前的生活發展水平，單獨設計餐廳尚未普及。國外的餐廳設計為了追求安靜，常使燈光暗些；而我國在烹飪藝術方面，講究色香味俱全，因此，要求燈光稍亮些。一般常用向下投射的吊燈，光源照射的角度，好不超過餐桌的范圍，防止光線直射眼睛。比如使用嵌頂燈或控罩燈。還應注意設置一定的壁燈，避免在墻上出現人的陰影。
（3）廚房，一般較小，煙霧水氣較多，應選用易清洗、耐腐蝕的燈具。除在天花板或墻上設置普通照明外，在切菜配菜部位可設置輔助照明，一般選用長條管燈設在邊框的較暗處，光線柔和而明亮，利于操作。
（4）臥室，臥室照明也要求有較大的彈性，尤其是在目前一部分臥室兼作書房的情況下，更應有針對性地進行局部照明。睡眠時室內光線要低柔，可以選用床邊腳燈；穿衣時，要求勻質光，光源要從衣鏡和人的前方上部照射，避免產生逆光；化妝時，燈光要均勻照射，不要從正前方照射臉部，好兩側也有輔助燈光。防止化裝不均勻。如果擺設書柜，應有書柜照明和短時閱讀照明。對于兒童臥室，主要應注意用電安全問題，電源插座不要設在小孩能摸著的地方以免觸電危險，較大的孩子的書桌上，可以增設一個照明點。睡眠燈光要較成人亮些，以免孩子睡覺時怕黑或晚上起床時摸黑。
（5）衛生間，衛生間的照明應能顯示環境的衛生和潔凈。一般對照度要求不高，只要能看見東西就行了。常在屋頂設置乳白罩防潮吸頂燈，在洗臉架上放一個長方形條燈。如有化妝功能，可增設兩個側燈。另在衛生間外門一側設一腳燈，便于在夜間上廁所使用。
（6）門廳、走廊和陽臺，門廳一般設置低照度的燈光，可以采用吸頂燈、筒燈或壁燈；走廊的穿衣鏡和衣帽掛附近宜設置能調節亮度的燈具。陽臺是室內和室外的結合部，是家居生活接近大自然的場所。在夜間燈光又是營造氣氛的高手，很多家庭的陽臺裝一盞吸頂燈了事。其實陽臺可以安裝吊燈、地燈、草坪燈、壁燈，甚至可以用活動的舊式煤油燈或蠟燭臺，只要注意燈的防水功能就可以了。
3.3 照明燈具的類型和選擇
燈具是電光源，燈罩及其附件的總稱。照明燈具的選擇，應適合空間的體量和形狀，并能符合空間的用途和性格。大的空間以用大燈具，小空間宜用小燈具，住宅照明以選用小功率燈具為主。燈具造型應與環境相協調，同時注意體現民族風格和地方特點以及個人愛好，體現照明設計的表現力。
（1） 花吊燈，是一種典型的裝飾燈具，它不以高照度和低眩光為目的，有時甚至要刻意產生一些閃爍的眩光，以形成奇麗多姿的效果。花吊燈的樣式繁多，外形生動，具有閃爍感，安裝暖色調電光源時，能在室內形成一個（或多個）溫暖明亮的視覺中心。然而吊燈對空間的層高有一定的要求，若層高較低，則不適用。有一種吸頂式的花燈，能在層高不夠時使用，也能有相似的效果。但卻與吊頂燈的那種輝宏壯麗的場景有所損折。
（2） 壁燈，也是一種最常用的裝飾燈具。根據不同要求有直接照射、間接照射、向下照射和勻散照射等多種形式。使用壁燈往往也是作為層高偏低（或過高），不適合用吸頂燈時的一種選擇。尤其在住宅室內環境設計中，選擇一些工藝形式新穎的壁燈能充分體現主人的修養和興趣愛好所在。壁燈安裝高度一般在視線高度的范圍內。如果超過1.8米只起到頂棚照射的延長作用。而失去對居室功能的其它作用。在比較窄的走道或其它平面尺寸相對較小的空間應慎用或不用。另注意如裝在涂料的墻上會因長時間照射和電熱的原因而脫色。
（3） 嵌頂燈，泛指裝在天花板內部燈口與天花板持平的隱裝式燈具。一般用于有吊頂的情況，其優點是天花板面整齊，節省層高，但是燈具散熱性能不好，發光效率不高的缺點，一般不宜作為主光源，而作為主光源燈具的陪襯和點綴。針對目前住宅建筑層高偏低，大面積吊頂本就不合時宜，因此該嵌頂燈（如筒燈），也只在局部裝飾性吊頂時使用。
（4） 吸頂燈。顧名思義是指直接吸附在天花板上，包括各種單體的吸頂燈和一些吸頂式簡易花燈，都是在住宅室內環境設計中常用來作為各功能房間主照明的燈具。值得說明的一點是如果在客廳等較大房間采用吸頂式簡易花燈，在燈頭較多時，宜采用分組控制的方式點亮，以利于節能節支。
（5） 移動燈具，指根據需要可以自由移動的燈具。最典型的就是各種臺燈，還有放在地板上的落地式柱燈、桿燈和座燈。后者本以庭院中常見，如果室內面積較寬裕，結合一些雕塑造型，裝飾效果明顯。臺燈則主要是作書桌上和床頭的局部照明。
（6） 巢燈。就是“反光巢燈”，亦稱之為結構式照明裝置。是固定在天花板或墻壁上的線型面型的照明，一般都選用日光燈管的形式。通常有頂棚式、檐板式、窗簾遮蔽式和風光墻等多種做法。其中頂棚式為間接照明，檐板式為直接照明，其它為半間接均散光，這種照明方式裝飾性較強，但不利于節能，一般作為背景照明。
3.4 照明設計的其它幾個問題
（1） 照明控制。照明燈具的控制從一次控制動作所控制的燈具數量規模上分，可以分為單燈或數燈控制，和支路整體甚至幾個回路同時控制兩種情況，后者一般在較大空間室內或室外使用。借助接觸器實行遠程控制。如果從同一燈具（或一批燈具）控制位置的情況劃分，又分為單控、雙控和多控三種。分別采用單極開關、雙控開關和多控開關。這在家庭室內環境設計中經常用到，尤其是對于走廊、門廳衛生間、樓梯間和其它需要多控點控制的照明燈具可以在戶門入口處、客廳沙發附近、臥室床頭附近設置集中控制板面對相關燈具實現多點控制。既利于節能，又給使用者帶來方便。當有人叫門時，主人可以在床上預先點亮門廳和樓梯間的燈，當主人想去廁所時，也可以在床上預先點亮門廳和廁所的燈，主人可以在進入臥室前先點亮臥室的燈，也可以在躺到床上后關掉（或打開）臥室的燈。有些燈具還配備了遙控器或采取定時開關。開燈后在預定時間內自動關燈。也能達到類似的效果。只是燈具的費用有所增加。
（2）電光源。在住宅室內照明設計中，較為常見的有熒光燈和白熾燈。熒光燈適用于室內照度要求高，平均用燈時間長的場所，不宜用于頻繁開關的地方。白熾燈雖然工作效率低，但它具有顯色效果好，暖色成分高，容易進行調光控制，尤其是它的暖光色，與家庭的氣氛最是融洽，更是與傳統木家具的暖色調相得益彰。因此，白熾燈在住宅室內照明設計中，經常用在門廳、會客廳以創造良好的居家氣氛。用在廚房、餐廳可以使食物色澤鮮艷，用于起居室，以便于調光，構成典雅、幽靜、親密和和諧的氛圍。
（3）照明的穩定性。照明的不穩定性主要是由光源光通量的變化導致環境亮度發生變化所致。環境亮度發生變化時，人眼被迫跟隨適應。如果這種跟隨適應的次數增多，會使人眼感到疲勞，時間一長就會導致視力下降。而光源光通量的變化，多由電壓波動引起。在照明供電回路中不應包含較大容量的電動機和其它用電設備（如電焊機），另外就是由交流電源供電的氣體放電燈（如熒光燈）所產生的頻閃效應，會使人產生錯覺甚至引發事故。應該采取分相或移相法供電，加以避免。
四、智能家居布線系統
4.1 系統概述
隨著信息化社會的到來，人們的工作和生活與通訊和信息的關系日益緊密。電話、計算機、家庭保安、家庭影院等相繼進入家庭。在住宅室內環境設計中，無疑應滿足這些功能需要。于是在小康住宅概念的基礎上，提出了智能化的要求。智能住宅主要體現在通訊自動化、家庭辦公自動化、物業管理自動化和社區服務自動化；為人們提供舒適、安全、宜人的家庭生活空間，提供多方位的信息交換，提供豐富多彩的業余文化生活，提供包括兒童教育、成人教育在內的多層次家庭和業務教育，提供家庭保健等服務。
通訊自動化包括可連通公眾電話網、公用分組交換數據網、公用數字數據網、公用計算機互連網來完成語言、數據和圖像的信息傳輸。家庭辦公自動化包括室內及社區內Internet接口、共享辦公系統，信息處理、文件處理和圖像處理。住戶可在家里進行電子通信聯絡、傳遞電子郵件、實現智能電話、智能傳真和交互式會議等。物業管理自動化包括室內及社區內安防監控報警、火災報警、可燃氣體泄漏報警、三表（水表、煤氣表、電表）自動采集與傳輸、停車場自動管理、夜間巡更系統和出入口管理系統。安全是家居生活中首要考慮的問題，因此對于火災的發生、可燃氣體泄漏，如能盡早檢測及報警，可防止或減少人們經濟和生命財產的損失。社區服務自動化包括網上購物、股票交易、遠程醫療診斷、家庭教育、市民求助信息、網上休閑娛樂、視頻點播VOD等。
綜上所述，智能住宅不僅應有安全、便利、舒適、節能和娛樂性等特點，還應具有集成的音頻/視頻、計算功能、通訊功能、自動化及安全防范等。并通過各種獨立而先進的自動化電子設備，把這些繁雜的功能集成到人們日常的家居環境之中，再由一個家庭網絡連接起來，該家庭網絡的基礎是家居布線系統。
該布線系統采用ANSI/TIA/EIA 570－A家居電訊布線的標準（Residential Telecommunications Cabling Standard ）。主要用于規劃新建筑、更新增加設備、單一住宅及建筑群等。認可界面包括光纜、同軸電纜、三類及五類非屏蔽雙絞線電纜（UTP）；線路長度從插座到配線箱不超過90米，信道長度不超過100米；通訊插座或插頭座適合于T568－A接線方法及使用四對UTP電纜端接八位模塊或插頭。
4.2 系統的組成
（1）一般分布裝置，每一個家庭安裝一個交叉連接的配線架作為分布裝置，主要端接所有的電纜、跳線、插座及設備連接等。提供用戶增加、改動或更改服務，并提供連接端口給予外界服務供應商提供不同的系統應用。
（2）線纜，作為家居布線系統的一部分，主要包括五類四對水平電纜、75歐姆同軸電纜和室內2芯多模光纖電纜。其高性能適合多媒體工作平臺不斷增長的需要，并與多種介質相配合滿足高速局域網的要求。
（3）模板，視頻模板用于集成整個家居內有線電視、衛星電視、保安系統，內置的進程控制板可以較大限度的澄清視頻信號。語音模板可以支持多個語音插口，保障電話和家庭音響系統的運作。數據模板包括多種數據和話務接口，為數據、電話網絡和數字電視提供服務。
（4）跳線，五類數據接口跳線為連接設備提供極好的性能保障。滿足高速網絡數據傳輸速率和信號完整性的要求。
（5）安裝箱，是家居布線系統的心臟，統一分配和管理到各個房間的傳輸介質，依次為整個家居提供視聽、家居自動化、Internet訪問、家庭辦公等。在安裝箱內還可以固定各種配線架面板。箱體一般嵌入式安裝，打開后與墻表面保持水平，操作方便。
（6）插座模塊，主要用于一般家庭的通訊信息插座。包括光纖模塊、視頻模塊、同軸模塊、音頻模塊、數據模塊與面板組合和匹配，適應實際使用中任何安裝的配置和功能的需要。
4.3 系統環境適配要求
（1）通訊中心的種類和型號應滿足外線和分配的信號，并在不同的房間提供一個增加的能力。如需要在同一家庭中安裝一個以上的通訊中心，宜將話音和數據端接在同一個通訊中心，將視頻端接在另一個通訊中心。安裝通訊中心的位置為地下室、車房、總配電箱旁等，并要求有足夠的照明、電源插座和維護空間。安裝方式可以固定于墻上、布背板上或嵌入式安裝。
（2）通訊中心所需要的模塊板、配件及用戶插座的種類和數量。
（3）在每一戶住宅中的墻內預埋過線盒，采用RG6U75歐姆同軸電纜從有線電視或衛星接收裝置所提供的視頻信號與每戶的通訊中心端接。同時，采用非屏蔽雙絞線從郵電部所提供的外線與每戶的通訊中心端接。有用戶插座至通訊中心的電纜數量，長度和路徑，包括非屏蔽雙絞線和同軸電纜等。
4.4 系統的應用
（1）視頻應用，采用SYV－75－5同軸電纜，支持衛星電視、有線電視、天線、閉路電視和電纜調解器。如需進入一個以上的視頻信號，如錄音機、攝影機、衛星接收機等。宜安裝第二根75歐姆同軸電纜至用戶插座。
（2）通訊應用，采用五類水平電纜至每一個需要話音或數據服務的用戶插座。通過ISDN、VDSL或ADSL連上互連網和美國的網絡電視，在無邊的信息海洋中漫游。選用交互式影像，隨時欣賞影片，檢查銀行戶頭中的余額。通過小區的內部局域網、查詢服務項目、預定服務場館、翻閱圖書館的存書。由家居自控系統協助管理的各種家用設施自動傳送水、氣、電讀數，也可以在遠方用電話遙控家中的設備。
（3）利用安保系統確保室內防火、防盜的要求，在緊急情況時自動向管理處發送報警信號。通過連接到局域網的閉路電視系統觀察室外環境，及時了解住宅附近的情況。甚至還可以連接傳真的辦公設備，配合正在逐漸興起的家庭辦公的需求。
4.5 系統的優勢
智能化住宅家居布線系統配合各種電子設備可以提供一個的在家工作和生活的環境，能帶給用戶即插即用的便利，支持多種介入，包括傳真、電話、100Basc－T高速數據網絡、視訊會議系統、Internet接入以及XDSL接入等。支持多種家庭娛樂，包括多方位有線電視、視頻點播、交互式電子游戲、網上購物、遠程醫療、遠程教學等。并可提供音頻視頻設備，多房間共享，避免重復投資。加上先進的家庭保安系統，如遇火災、煤氣泄露及被盜等緊急情況時通過自動報案系統向管理處報警。此外還可通過監視系統對幼兒、老人遠程監護；通過閉路電視監視住宅內外的安全情況。
家居自動控制系統可在遠方用電話自動控制照明、空調等家點設備，自動傳送水、電、氣表的讀數。總之智能家居布線系統可以提供一個面向現在和未來的高標準住宅，對于室內環境設計各方面的功能都會大大的延伸，滿足人們越來越高的和復雜多樣的需求。IT業的發展是如此迅速，一個合理的布線系統，以最少的投資支持未來出現的任何新應用，管理與維護也非常簡單。值得注意的是，在使用該家居布線方案時，還應提供必要的配套服務設施，在注重應用的同時享受增值服務，如通過共享設備，8個電視機可以同時共享一臺VCD機。
從投資成本上看，該布線系統大約占到整個工程投資的1％左右。從房地產開發商的角度來講，安裝智能化布線系統并不比給每家都安裝上空調的花費更多，但安裝上智能化家居布線系統的住宅樓卻從本質上改變了住宅樓的性質，使其真正成為了一個智能化的住宅樓，可以得到更多用戶的認可，這對房地產開發商來說也是劃算的。
五、結束語
建筑電氣作為一個專業，從無到有，由簡單而復雜，發展到如今已經囊括了兼之強電和弱電在內的多個系統，并且隨著以IT業為龍頭的科學技術的發展，及其在建筑業的應用，綜合弱電項目的智能電氣更是突飛猛進。目前，在我國建筑裝飾領域，從理論到實踐，從工程設計到安裝施工，正在逐步走向專業化，建筑電氣專業在其中所起到的作用不可替代；裝飾電氣作為建筑電氣的細化，內容更加豐富，也更趨人文化；從知識結構上，裝飾電氣也大異于建筑電氣。國際上把安全、健康、舒適和美作為安居裝潢的四大概念，同時把符合生活需要，提高生活質量和充分顯示個性作為家居裝潢三大目標。作者認為，在工程實踐中，伴隨著不斷暴露的問題和解決問題的過程，裝飾電氣必將日趨成熟和發展健全；在避免二次投資造成浪費的同時，走向正規化和規范化。
住宅建筑論文:呼喚環保型建材促進住宅建筑可持續發展
前言
隨著環保型消費逐步占據主流，住宅建筑的生產商和消費者都對建材提出了安全、健康、環保的要求。采用清潔衛生技術生產，減少對天然資源和能源的使用，大量使用無公害、無污染、無放射性、有利于環境保護和人體健康的環保型建筑材料，是住宅建筑發展的必然趨勢。所謂環保型建材，即考慮了地球資源與環境的因素，在材料的生產與使用過程中，盡量節省資源和能源，對環境保護和生態平衡具有一定積極作用，并能為人類構造舒適環境的建筑材料。
環保型建材應具有以下特性：一是滿足建筑物的力學性能、使用功能以及耐久性的要求。二是對自然環境具有親和性、符合可持續發展的原則。即節省資源和能源，不產生或不排放污染環境、破壞生態的有害物質，減輕對地球和生態系統的負荷，實現非再生性資源的可循環使用。三是能夠為人類構筑溫馨、舒適、健康、便捷的生存環境。
1、住宅建筑裝飾材料的污染及其原因
隨著人們生活水平的提高，逐漸對住宅建筑的環境設計重視起來，力求創造一個舒適、高雅的生活和工作環境。但是室內裝修使用不少材料大都是由化工材料制成的，有的本身含有有毒物質，它們不斷地向室內空氣中揮發有毒成分，給人體帶來不良影響。據報道，美國環境保護局的專家們曾經對數個城市的 10 幢新建房屋建筑作抽樣檢查證實，在現代化房屋建筑內空氣含有多達 500 余種的化學物質，比室外要高出許多倍。又據美國微生物學會年會有關論文報道，現代房屋建筑的 2%~3％有石棉和氡，10%左右有病毒、細菌等微生物。含有這些有害物質的建筑被稱為“病態建筑”，這些有“病”的建筑常常會把自身的“病”傳染給房屋的使用者[1].
事實證明，建筑材料問題是非常重要的，所釋放的各種氣體如氨、甲醛、苯、氡等對人體的健康非常不利。封閉的室內環境由于溫度、濕度較大，有些材料會為霉菌和細菌生長提供養料，對人體的危害更大。具體來說，住宅建筑裝修的污染物主要來自以下幾個方面：
（1）板材類。不符合環保標準的人造裝修板材，內含超標的甲醛，如大芯板（細木工板）、膠合板、纖維板、刨花板，以及用這些板材制作的復合地板、家具等。甲醛主要來自于制作復合板材所使用的脲醛樹脂膠，這種膠具有膠接強度高、不易開膠的特點，是目前生產各種復合板材普遍使用的粘合劑。脲醛樹脂膠含有甲醛，會形成游離甲醛氣體釋放到空氣中，而甲醛為高毒性物質。
（2）石材類。石材類裝修材料如花崗巖、大理石、石膏、瓷磚等，含有一種叫做氡的有害物質。氡是世界衛生組織公布的 19 種環境致癌物之一，它是僅次于吸煙的第二個肺癌致病因。
（3）涂料類。房屋裝修使用的油漆、涂料、防水材料，以及各種油漆涂料的添加劑和稀釋劑含有有害物質苯。
（4）水泥等。水泥等建材主要含有有害物質氨，它是一種無色、有強烈刺激性氣味的氣體。裝修設計的環保，最主要取決于材料的環保程度。現在的建筑材料打出了很多環保的賣點，如節水、節能、防霉、防蟲、防菌等，這給了設計師更大的發揮空間。不過，設計師一般是按照客戶的要求，以及開出的價格來選擇用料的，環保材料價格相對較高。
我國目前室內裝修的環境污染問題相當嚴重，但在重視和治理方面還存在較大差距。原因如下：首先，隨著生活水平的提高，人們對居住條件要求越來越高，但很多消費者的室內環保意識并不強，在裝修時注重的往往是居室的豪華與氣派，而忽視了裝修后的室內環境污染。其次，從我國裝修材料市場上看，大多數生產企業和經銷商并不了解自己生產或銷售的產品是否符合國家標準。因而不能按照國家標準生產或銷售裝修材料，使污染室內環境的建材源源不斷產出并流入市場。再次，裝修材料生產企業資質低生產技術水平落后，沒有采用無污染技術（清潔生產）。
2、住宅建筑應合理選擇和使用環保型建筑材料
2.1注重采用新型環保建材
作為現代建筑工程重要物質基礎的新型建材，國際上稱之為健康建材、綠色建材、環境建材、生態建材等。環保型建材及制品主要包括：新型墻體材料、新型防水密封材料、新型保溫隔熱材料、裝飾裝修材料和無機非金屬新材料等。按照世界衛生組織的建議，健康住宅應能使居住者在身體上、精神上和社會上處于良好的狀態，應達到的具體指標最重要的一條，就是盡可能不使用有毒、有害的建筑裝飾材料，如含高揮發性有機物的涂料；含高甲醛等過敏性化學物質的膠合板、纖維板、膠粘劑；含放射性高的花崗石、大理石、陶瓷面磚、煤矸石磚；含微細石棉纖維的石棉纖維水泥制品等[2].
因此，應該仔細地選擇和恰當地運用環保型建材，將建筑材料對環境和人體健康的不利影響限制在最小范圍內。避免使用那些產生放射性污染的材料，溶劑型油漆、化纖毛毯、復合木板和其他建筑產品都可能在空氣里釋放出甲醛等揮發性的有機混合物（VOC），這些化學制品不僅影響建筑工人和建筑使用者的健康，同時，也會增加環境中的粉塵和有機物污染。
2.2遵循國家的環保法規
《民用建筑工程室內環境污染控制規范》于 2002－01－01 正式實施。室內裝修的環境污染問題已引起國家的重視，最近，國家質監局等部門公布實施了《室內裝飾裝修材料人造板及其制品中有害物質限量》等一系列環保法規，應努力執行。應選用已通過環保管理認證的材料；減少設計中色彩鮮艷石材的運用；多采用品質聚酯漆和環保型硝基漆，減少或杜絕在空氣流通較差的房間使用醇酸油漆的數量。當然，不同的建筑類型有不同的設計標準，但健康和無害化應該是普遍的原則。
2.3加強宣傳工作，提高環保意識
利用各種宣傳媒體進行環保意識、環保知識、環保建材知識的教育，使全民樹立起強烈的生態意識和環保意識，樹立加快發展環保型建材的責任感，自覺地參與保護生態環境、發展環保型建材的工作中。室外的綠色營造了美麗的環境，室內設計方面同樣需要環保意識，嚴格控制住宅建筑的裝修污染：
（1）要嚴格選材。首先，要看裝飾材料是否是正規生產廠家的產品，要查看生產廠的商標、生產地址、防偽標志等。然后，要看產品檢測報告中的甲醛、苯等有害物體釋放量是否合乎標準。
（2）要在裝修后找有資質、正規的室內環境監測部門進行檢測，聽取專家的意見，選擇合適的入住時間。好空閑一段時間，使室內有害物質消釋到安全系數內再入住。
（3）在入往后常開窗戶加強通風，加速室內不良物質和氣體的排放。
（4）如果在入住后有不良反映，要及時到醫院檢查身體，并請檢測部門來檢測，及時清除致病的污染源。
（5）要學習、掌握一些裝修環保標準和法規，在遇到因裝修污染引起的糾紛時，要按照國家的環保法規依法調解或經訴訟解決。
3、住宅建筑可持續發展的途徑
3.1提倡綠色住宅建筑
20 世紀 90 年代開始，“可持續發展”成為世界上許多國家的發展戰略，專家們提出了“綠色建筑”的概念。綠色建筑就是“資源有效利用的建筑”，亦即節能、環保、舒適、健康、有效的建筑，簡言之為低能耗、低污染的建筑。對于材料的選用遵循以下原則：一是提倡使用 3R 材料（可重復使用、可循環使用、可再生使用）。二是選用無毒、無害、不污染環境，有益人體健康的材料和產品，宜采用取得國家環境保護標志的材料、產品。
與傳統建材相比，制造新型建材不僅可以降低自然資源的消耗和能耗，而且能使大量的工業廢棄物得合理的開發與利用；新型建材不僅不會對人類的生存環境造成污染，而是有益于人體的健康，有助于改善建筑功能，起到防霉、隔音、隔熱、殺菌、調溫、調濕、調光、阻燃、除臭、防射線、抗靜電、抗震等作用；制造新型建材不僅可以采用不對環境造成污染的生產技術，而且在產品結束其使用壽命后，還可以作為再生資源加以利用，不會形成新的廢異物。
3.2提倡清潔生產（無污染技術）
減少建材生產對地球環境和生態平衡的負面影響。現代社會經濟發達、基礎設施建設規模龐大，建筑材料的大量生產和使用一方面為人類構筑了豐富多彩、便捷的生活設施，但同時其發展是以能源的過度消耗和環境污染為代價的。筆者認為，忽視原材料的“環境價值”是建筑對環境產生不利影響的原因之一。因此，要保護環境，實現可持續的建筑設計，就必須把原材料對環境造成的影響，加入衡量建筑的價值體系中去。建筑是取之自然又回歸自然的創造性工程，所使用的材料不應對人體及周邊環境產生危害，如墻體采用粘土磚即是對自然的破壞。并盡量采用低蘊能材料，避免有毒污染材料。建材生產避免以破壞、占有土地林木為代價的，在我國每年的建材資源消耗達 50 億 t，毀壞農田 6 700萬公頃。就可持續發展建筑而言，對木材的選擇需要慎重進行。樹木的砍伐可能帶來相當多的可持續發展問題，如運輸能耗、生物差異多樣性的損失、可能發生的局部經濟環境被破壞等問題。
環境親和的建筑材料應該耐久性好、易于維護管理、不散發或很少散發有害物質，當然，同時也得兼顧其他方面的特性，如藝術效果等。為了實現可持續發展的目標，將建筑材料對環境造成的負面影響控制在最小限度之內，需要開發研究無污染技術，清潔生產環保型建筑材料。例如，利用工業廢料（粉煤灰、礦渣、煤矸石等）可生產水泥、砌塊等材料；利用廢棄的泡沫塑料生產保溫墻體板材；利用廢棄的玻璃生產貼面材料等。既可以減少固體廢渣的堆存量，減輕環境污染，又可節省自然界中的原材料，對環保和地球資源的保護具有積極的作用。免燒水泥可以節省水泥生產所消耗的能量；高流態、自密實免震混凝土，在施工工程中不需振搗，既可節省施工能耗，又能減輕施工噪音。
3.3節約資源，降低能耗
按廣義生命周期的觀點，建材能耗包括：建材生產、建筑物營運、建筑物的日常使用、建筑物的拆除解體、建材再利用等方面能耗。加工越細致和制造過程越復雜的產品和材料，通常要在生產過程中消耗更多的能源。一般來說，耐久性越好的材料，導致室內污染越少。綠色建筑師們往往就地取材，減少使用金屬、混凝土之類加工程度高、能耗大的建材；就地加工，減少使用金屬、混凝土之類加工程度高、能耗大的建材，重新開發短壽易耗廢舊材料。選擇再處理（如油漆、再加工、防水防火處理等）較少的建筑材料，或者選用那些對其維護只產生最小環境影響的材料。另外，功能要求的變化，使用期限的限制，城市發展的需要等等都可能需要建筑被拆除或改造。如果在設計時就考慮了其拆除時的問題，則可對材料的再生和循環使用起到相當的幫助。積極利用可循環使用的建筑材料，可以減少垃圾掩埋的壓力和節省自然資源。建筑物到達使用期限后，其材料應能自然降解或轉換。
3.4借鑒國外成功的經驗
發達國家在對環保型建材的研究、開發、實施上起步較早，制訂了一些有機揮發物散發量的試驗方法，規定了一些環保型建材的性能標準，并且開始推行低散發量標志認證，同時，開發了一些環保型建材新產品。國外消費者對建筑裝飾材料的環保程度要求很高，西歐各國和美國等發達國家的建材目前達環保標準的已超過 90%，日本還推出了無化學住宅。在倡議和發展環保型建材的基礎上，一些國家已經建成了居住或辦公用的樣板建筑，取得了良好的社會和經濟效益。充分利用老舊建筑的材料，盡可能使用由再生原料制成的材料。由再生原料制成的建材產品可以減少固態垃圾，以及制造的能量消耗，而且節省自然資源，這也是具有環保意識的做法，在世界上逐漸流行起來[3].比如，在西班牙塞維利亞 1992 年世界博覽會上紙制建筑曾大量登場，展覽會的入口標志塔就是由預制紙構件來建成的，它的直徑為 13m，高達 33m.由于這座塔是可分解的，所以，在展覽結束后其材料不會浪費。再比如，美國弗里斯特兒童商店總部的地毯是使用處理過的塑料瓶，入口門廊則使用回收的玻璃燈泡制成的瓷磚。許多國家還致力于研究建筑廢材（包括工業廢材）的改造再生技術，及其與成本的關系，以更廣泛地節約資源、減少地球垃圾。
4、結束語
環保型建材是一個內涵深邃、外延廣袤的概念，它是生態建筑賴以發展的基礎。材料的革新往往引起技術上的革命。近年來，各種各樣的有利于節能和環保新材料的問世，如透明泡熱材料、高強輕質材料、高保溫玻璃等，大大推動了生態建筑的發展。
我國環保型建材的發展已開始起步，目前，我國已開發的裝飾材料有壁紙、涂料、地毯、復合地板、管材、玻璃、陶瓷、纖維強化石膏板等。如防霉壁紙，經過化學處理，排除了壁紙在空氣潮濕或室內外溫差較大的情況下易出現的發霉、起泡、滋生霉菌的現象；環保型內外墻乳膠漆，不僅無味無污染，還能散發香味，可以洗滌、復刷等。應該積極注意新型建材的信息，新型建筑材料在環境保護和能源節約方面扮演著重要角色，這些材料將能積極主動地應付自然環境的挑戰。可以相信，大力推廣環保型建材，運用現代高科技手段進行設計，實現住宅建筑可持續發展會逐步變為現實。
住宅建筑論文:中原地區住宅建筑空調方式的應用比較
摘要：本文歸納了目前住宅建筑常使用的空調方式, 探討了這些空調方式在舒適性、初投資、能效比、分戶計量、運行管理、使用壽命等方面的特性, 對于住宅建筑設計選擇合理的空調方式以及建筑節能等方面具有一定的指導意義。
關鍵詞：VRV系統 戶式中央空調 集中供熱供冷
1、引言
目前我國新建商品住宅小區飛速發展三年來每年住宅竣工面積近五億平方米。隨著人們對城市環境問題的日益重視和能源結構的調整中原和北方地區新建小區一般不采用燃煤鍋爐房供熱如鄭州市政府規定 為了改善市內大氣環境, 2001 年前市區內10t?h 以下燃煤鍋爐要拆除改為清潔的供熱方式。對于黃河中下游地區的城市住宅熱環境不僅要考慮采暖問題而且要統一考慮采暖和空調的需求問題。正確選擇合理的住宅采暖空調方式不僅關系到住宅熱環境的舒適性同時還關系到能源的利用效率和環境保護。本文對目前適用于中原地區的四種空調方式進行了分析比較并得到相關結論。
2、四種空調方式的特點
住宅建筑和公共建筑在空調形式和使用上有以下區別 (1) 公共建筑多采用集中空調而住宅建筑以采用分體式空調機組為主; (2) 公共建筑空調的同時使用率高而住宅建筑的同時使用率低; (3) 住宅建筑層高低人員、新風負荷小其冷熱量指標比公共建筑小; (4) 公共建筑的使用時間以白天為主而住宅建筑的使用時間以夜晚為主。因此住宅建筑空調設計應與公共建筑空調設計不同。
目前住宅建筑常用的空調方式有房間空調器、多聯變冷媒流量熱泵空調系統(即VRV 系統)、戶式中央空調和小區集中供冷供熱系統。這些空調方式各有特色適應不同的建筑功能、不同的消費層次、不同的地區條件和不同的投資來源在相當一段時期內將同時存在發展。
2.1 房間空調器的特點
目前我國常用的房間空調器主要有窗式空調器和分體空調器。房間空調器的優點是 (1) 性能好質量維修率低; (2) 安裝、使用方便; (3) 冷(熱) 量調節方便; (4) 計量方便。但房間空調器的缺點也很突出 (1) 能效比低; (2) 室內舒適度差; (3) 無法采集新風; (4) 冬季氣溫低、濕度高時供熱量不足; (5) 室外機破壞了建筑外觀; (6) 房間空調器的熱風、噪聲、凝結水成了城市的新公害; (7) 城市環境的污染使室外機組效率逐年下降耗電量逐年增加。
2.2 多聯機或多聯變頻變冷媒流量熱泵系統的特點
這類機組的優點是 (1) 使用靈活計量簡單容易; (2) 室內機有多種形式可以適應各種室內裝修;(3) 管徑小便于埋墻敷設而節省建筑空間; (4) 如果配上自控其運行調節十分方便也可實現節能經濟運行。其缺點是 (1) 由于VRV 系統的技術附加值高因此其價格昂貴約是一般房間空調器的一倍多; (2) 沒有擺脫一般房間空調器的模式對室內環境的改善程度有限; (3) 其系統的能效比仍較低; (4)維修較困難。
2.3 戶式中央空調的特點
目前戶式中央空調常用的有兩種形式一種是空氣—空氣熱泵機組制備冷(熱) 風的小型全空氣系統通過風管將冷(熱) 風送到每個房間(簡稱風管型) , 由于風管再加上保溫層而比較粗所以對住宅建筑的層高有要求。該系統的較大優點是可以獲得高質量的室內空氣品質同時還可以引入新風并可利用室外新風實現過渡季節的全新風調節且風管型不易滴水同時由于是直接蒸發式和不用水泵因而能效比高于空氣—水熱泵型耗電量較小。另一種是空氣—水熱泵式冷熱水機組(簡稱水管型) , 機組制備冷(熱) 水供應室內多臺風機盤管由于水管較細容易拐彎和穿梁適應于我國目前多數住宅的層高但能耗大于風管型施工要求較高。
戶式中央空調的優點是 (1) 舒適性強; (2) 便于計量; (3) 節約投資節省了建設鍋爐房、空調機房及管路外網的大量投資節省了用地和物業管理人員的設置同時由于供暖、制冷共用風機盤管末端裝置從而節約了暖氣片的投資; (4) 節約能源(用戶可根據自己的實際情況確定室內溫度或開關空調機) ;(5) 無氟利昂進戶; (6) 只有一臺室外機放在陽臺上[ 1 ] 對建筑立面影響小; (7) 當采用渦旋式壓縮機時其能效比比壁掛式分體房間空調器高。
戶式中央空調的缺點是 (1) 室外機容量大噪聲較大; (2) 冬季氣溫低、濕度高時供熱量不足; (3)機組屬空氣源熱泵能效比較低; (4) 室外機在日曬雨淋、酸雨、污染空氣的惡劣環境下機組效率會逐年下降; (5) 價格比房間空調器高[ 2 ]。
住宅建筑論文:淺談建筑經濟和住宅產業
淺談建筑經濟和住宅產業
工業化流程是一個行業壓縮成本，提高市場認可度的關鍵，而在建筑行業中，住宅產業化所描述的正是住宅生產、供應等的工業化。通俗的說，工業化流程類似于流水線生產，“制作模型”是這一系統實現的關鍵，因此住宅產業化的最直觀表現就是住宅成品的標準化。
一、傳統建筑經濟體系的瓶頸
粗放型經濟體是傳統的建筑產業難以回避的評價，盡管依靠“類資源性產業”的先天優勢能夠保障相當可觀的利潤收益，但隨著原材料成本、人力勞動資源成本和消費者實際需求等多方面壓力的日益加劇，如何在利潤維持的基礎上滿足業主的生活需求，成了建筑經濟產業不得不考慮的問題，而要解決質量和利潤之間的矛盾，首先要做的就是從內部找原因，從產業性狀上進行深入分析，從而找到有效的改善方案。
住宅建筑所面向的是廣大購房業主，其切身生活需求應該放在及時位，因此滿足消費者需求應該放在住宅建筑在設計和建造的首位。在這方面，汽車生產制造業的經驗值得借鑒，從整車銷售到維修保養直至配件維修，一整套服務流程滿足了購車業主對于長期消費品消費的所有需求，而住宅的消費使用周期更長，所要做的也應該更多。所以產業化是必經之路，也只有產業化道路，才能促進整個經濟體系的良性運轉，擺脫粗放型生產行業的帽子，將先進的制造技術、管理經驗、設計理念融入到產業鏈中。
二、 住宅產業化
在住宅產業化概念提出伊始，住宅領域產業化是其全部含義，但隨著建筑行業經濟體的逐漸完善，包括住宅物業等周邊用途產業也被包含在內，基于這個概念，住宅產業化所包含的要素應該有以下幾點。
1 建筑標準化：所謂住宅建筑標準化，主要是從建筑結構形式層面上說的，就目前的住宅建筑來看，小區戶型的單元化格局已經成為一種標志，不同開發商根據自身產品定位、建筑工程成本利用率等因素，進行最合適戶型結構的開發，從而實現設計、施工、銷售、物業一體化的經營結構，在一套成熟的建筑結構模板下進行項目開發，在土地面積、居住環境、建造成本、管理成效等方面進行化的調整，從而實現一定程度上的標準化運作，這樣不管是設計周期、建造材料損耗還是業主入住后的長期維護都能夠實現標準化。
2 住宅建筑工業化：住宅工業化要深層次聚合資本、技術和勞動力，提供一套完整的產品和服務。在這方面，我國目前的住宅部品仍處于比較低的水平，系列化、規模化生產體系尚未形成。住宅部品的配套性、通用性差、生產規模小，特別是規范住宅部品生產的模數協調工作滯后，阻礙了住宅標準化、通用化住宅部品體系的形成。近年來，住宅銷售后的物業管理、環境配套設施等問題成為焦點，這其實就是住宅工業化體系不完善的標志，在整個建筑經濟體系中，這是硬傷。
3 現代化的住宅產業：現代化住宅產業要求住宅產業利用先進科技完成住宅建筑設計上的標準化和生產制造上的工業化，集中體現在新技術、新材料、新工藝和新設備的推廣應用，是住宅產業化發展的更高階段。
三、 住宅產業化的制約因素
1 危機意識不足：在整個建筑經濟體系中，首當其沖的是房地產開發商，從住宅定位到設計理念，直至建筑風格和后期管理，開發商都起到決策作用。而經歷了房價的高速攀升之后，對于建筑品質的追求在很多開發商心目中已經并不放在及時位。只要能中標地塊就不會沒有利潤的樓市觀點也影響著住宅產業化的進程，也就是說，從利益追求的角度說，目前的行業氛圍尚不能給相關企業帶來危機意識。產業化競爭的格局并沒有形成。
2 市場態度不夠強硬：由于目前的商品住宅多為期房銷售，消費者對于成品房屋的要求仍比較懵懂，對于高科技住宅的認可度不夠，同時住宅周邊環境配套，后期物業管理方面提出的要求也很少，往往是針對住宅談住宅，并沒有將自身需求上升到更為的層次，但這同時也帶來另一個問題，這所有的不重視都是產生于購房階段，入住之后以上的硬性需求仍然存在，這就導致入住后的諸多不滿。
四、 住宅產業化的現實措施
1 整合資源以提高專業化水平：作為住宅產業的最終商品，商品住宅的標準化依舊是住宅產業化首先要提到的，按照住宅的建造和使用過程，前后延伸，并輻射帶動相關產業，從而形成產業鏈條。在整個住宅產業鏈體系中，房地產企業、施工企業、原材料及設備與部品供應商是產業鏈的主要成員，供應鏈中的各成員通過土地獲取、規劃及設計、工程施工、建材生產、銷售、物業管理六個環節，完成住宅開發建設的整個流程。
隨著整個房地產行業的發展，社會專業化分工越來越細，房地產企業著重加強產業鏈的集成管理優勢已是大勢所趨，這樣才能培養并保留具競爭優勢的核心能力，而將其他功能借助于整合外部最的資。
源予以實現。將有更多企業在房地產某個子行業或細分市場上集中力量，確立和加強自己的細分優勢，在細分市場取得勝利。
2 房產企業規劃設計能力的提升：規劃設計環節在住宅開發建設當中占有舉足輕重的位置，七成建造成本都取決于規劃設計環節。但目前房地產企業的規劃設計一般由設計院負責，自身規劃設計能力的培養不足，由此導致整個行業的粗放型競爭態勢。造成這種現象的原因，一方面是因為設計院沒有直接面向客戶，規劃設計與客戶需求之間增加了房地產開發企業這一信息交換中介，導致住宅產品設計與客戶需求、部品制造、現場建造和售后服務的產品全壽命過程相脫節，設計周期長且質量低，變更簽證比例居高不下。另一方面，不同房地產企業的要求不同，設計院本身較難實現住宅設計標準化，住宅產業化程度必然受到影響，不能實現住宅產品的大規模生產，整個產業鏈的效率因此而降低。
3 精裝修住宅模式的推廣：精裝修住宅的概念直到近兩年才在我們的房產市場中出現，而且盡管宣傳不斷，推行起來仍然困難重重，但欣慰的是隨著政府政策的鼓勵和市場認可度的逐漸提高，精裝修住宅的上升勢頭依舊值得期待。 在傳統模式下，購房到入住，中間往往夾著裝修環節，而這一環節恰恰是我國的一個特有現象，這一現象背后的弊端也是層出不窮，業主自行裝修給房屋結構安全、電氣規劃改造和生論文聯盟//態環境都帶來一定的影響，一個裝修過程所帶來的物資浪費十分嚴重，建筑垃圾的形成也是極為明顯。而從住宅產業化的角度來看，將裝修納入建筑環節，免去業主的硬裝過程，既能避免建筑結構的破壞，也省去了裝修過程中電氣改造的浪費，同時也符合節能減排的要求。在這方面，精裝修住宅是符合住宅建筑產業發展趨勢的，而要想市場認可度進一步提升，裝修風格進一步合理化是一方面，裝修材料和造價的透明度也是很關鍵的。
五、 結語
住宅產業化是住宅建設先進生產力的代表，在住宅有效供給方面的意義十分重大，而就建筑經濟的可持續發展來看，資源的合理利用也是出路。因此摒棄傳統的住宅建設方式，轉而向高科技、低能耗、低污染、高效能的產業化方向努力是建筑經濟長期發展的關鍵。
住宅建筑論文:淺談生態建筑理論在建筑住宅設計中的運用
[論文摘要]在全球生態建筑理論思潮方興來艾的大背景下．中國當代建筑設計如何運用該理論來指導實踐已經成為亟待解決的問題。本文僅從生態建筑概述、生態建筑設計理論以及設計理論在建筑設計中的運用三個方面對建筑住宅設計展開討論。
[論文關鍵詞]生態建筑；生態住宅；技術策略
1．生態建筑概述
根據世界衛生組織(who)的定義，所謂“健康”就是指人在身體上、精神上、社會上處于良好的狀態。據此定義，“健康住宅”不僅僅是住宅+綠化+社區醫療保健，還指在生態環境、生活衛生、立體綠化、自然景觀、噪音降低、建筑和裝飾材料、空氣流通等方面，都必須以人的健康為根本。
1．1生態住宅定義
健康住宅又稱“生態住宅”，生態住宅居住區的總體布局、生態住宅建筑單體的空間組合、房屋構造、自然能源的利用和節能措施、綠化系統以及生活服務配套的設計，都必須以改善及提高人的生態環境、生命質量為出發點和目標。
1．2生態住宅原則
生態住宅是運用生態學原理和遵循生態平衡及可持續發展的原則，即綜合系統效率原則，來設計、組織建筑內外空間中的各種物質因素，使物質、能源在建筑系統內有秩序地循環轉換，獲得一種高效、低耗、無廢無?虧染、生態平衡的建筑環境。生態住宅以可持續發展的思想為指導，意在尋求自然、建筑和人三者之間的和諧統一，即在“以人為本”的基礎上，利用自然條件和人為手段來創造一個有利于人們舒適、健康的生活環境，同時又要控制對于自然資源的使用，努力實現向自然索取與回報之間的平衡。生態住宅的特征是舒適、健康、高效和美觀。
1．3生態住宅的技術策略
1．3、1追求舒適和健康是生態住宅的基礎 生態住宅首先要滿足的是人體的舒適性，例如適宜的溫度和濕度。此外還應有益于人的身心健康，如有充足的日照以實現殺菌消毒，有良好的通風以獲得高品質的新鮮空氣，以及無輻射、無污染的室內裝飾材料等。在心理方面，生態住宅既要保障家庭生活所需要的居住功能——安全性和私密性，又要滿足鄰里交往、人與自然環境交融等要求。健康還有另外一層很重要的含義，即住宅與大自然的和諧關系。住宅應盡可能減少對自然環境的負面影響，如減少有害氣體、二氧化碳、固體垃圾等污染物的排放，減少對生物圈的破壞。
1．3．2追求高效是生態住宅的核心內容 所謂高效，是指較大限度地利用資源和能源，特別是不可再生的資源和能源。
1．3-3追求美觀是生態住宅與大自然和諧的境界 生態住宅與大自然的和諧不僅體現在能量、物質方面，也同時體現在精神境界方面，包括生態住宅與自然景觀相融合，與社會文化相融合。生態住宅應立足于將節約能源和保護環境這兩大課題結合起來，所關注的不僅包括節約不可再生能源和利用可再生潔凈能源，還涉及節約資源、減少廢棄物污染以及材料的可降解和循環使用等方面的內容。
2．生態住宅設計理論
目前，世界各國新型的生態住宅可謂方興未艾，從可持續發展的角度出發，發展生態建筑在我國也必然是大勢所趨。作為國家的重要產業，城鎮住宅建設必將快速發展。所以，如果不抓住時機，及時把“生態理念”引入到住宅設計中，解決住宅節能和住區環境保護問題，將會對社會、經濟、環境產生不可挽回的后果。
生態住宅設計，指的就是綜合運用當代建筑學、建筑技術科學、人工環境學、生態學以及其他科學技術的綜合成果，把住宅建造成一個小的生態系統，為居住者提供舒適、健康、環保、高效、美觀的居住環境的一種設計實踐活動。這里所說的“生態”絕非一般意義的綠化，而是一種對環境無害而又有利于人們工作生活的標志。
在工程實施過程中，生態住宅涉及的技術體系極其龐大，包括能源系統(新能源與可再生能源的利用)、水環境系統、聲環境系統、光環境系統、熱環境系統、綠化系統、廢棄物管理與處置系統、游憩系統和綠色建材系統等。簡單來說，其技術策略主要體現在以下幾個方面。
a住區物理環境(聲、光、熱環境)與能源系統設計，包括建筑規劃、建筑單體設計、建筑能源系統的設計等，同時又與綠化設計以及建材的選擇息息相關，是當前生態住宅設計中最重要而又最容易被忽視的問題；
b智能化住區，主要包括信息管理和通訊自動化、物業管理自動化、設備自動化控制、安全防護自動化以及家庭智能化等；
c節省土地，節約能源，做好廢棄物的回收和處理。
3．設計理論在建筑設計中的運用
從上述思路出發，要實現住宅設計生態化，需綜合考慮3個方面的因素：住宅住區規劃、建筑單體設計(包括建筑造型、朝向、定位以及細部處理。如維護結構材料選擇、保溫方式、門窗形式等)、建筑物內的環境控制系統設計。本文將從住區風環境、自然通風綠化、水景設計和防止住區熱島現象、日照遮陽與采光外圍護結構布置、噪聲和污染的防止和控制等與建筑設計相關的幾個方面，分別闡述生態建筑理論在住宅建筑設計中的運用。
3．1住區風環境設計
建筑物布局不合理。會導致住區局部氣候惡化。規劃師和建筑師已經認識到風環境和再生風環境問題已不容忽視。然而，可能是對室外風環境的預測不夠重視或缺乏有效的技術手段。當建筑師們在對建筑住區進行規劃時，更為常見的做法是過多地把設計重點集中在建筑平面的功能布置、美觀設計及空間利用上，而很少或僅僅憑經驗考慮高層、高密度建筑群中氣流流動情況對人的影響。事實上，良好的室外風環境，不僅意味著在冬季風速太大時不會出現人們舉步維艱的情況，還應該在炎熱夏季保持室內自然通風。從這一點上來說，在規劃設計中僅僅考慮對盛行風簡單設置屏障的做法顯然是不夠的。在實際的規劃設計中，要獲得良好的住區風環境，了解小區內氣流流動情況，是建筑師在設計初期所必須做到的。
3．2自然通風
在住宅建筑中，自然通風是最經濟和有效的環境調節手段，而建筑物的平面布局、立面設計與三維空間布置等，都對自然通風的效果有重要的影響。充分考慮這一影響而進行建筑設計能有效地解決住宅中熱舒適性和空氣質量問題，而且在不增加住戶投資的情況下，就能營造一個健康、舒適的居室環境。
3．3綠化、水景設計和防止住區“熱島”現象
住區周圍建筑的熱環境不僅和氣流流動有關系，同時還和住區建筑周圍的輻射系統有關。受住宅設計中建筑密度、建筑材料、建筑布局、綠地率和水景設施等因素的影響，住區室外氣溫有可能出現“熱島”現象。合理的建筑設計和布局，選擇高效美觀的綠化形式(包括屋頂綠化和墻壁垂直綠化)及水景設置，可有效地降低“熱島”效應，獲得清新宜人的室內外環境。特別值得指出的是，建設生態住區不等于簡單地提高綠化面積，如果住區綠化僅僅使用大規模草地而不考慮與林地、水景設施以及自然通風等手段有效地結合起來，不僅不能充分發揮綠化在改善室內外熱環境方面的巨大作用，還會把大量的金錢浪費在草地的澆灌上，可謂得不償失。在綠化系統設計中如何改善住區室外環境，除了避免以上誤區外，還應做好以下2個方面的工作：①合理選擇和搭配綠化植物和水景設置，并與整個小區的熱環境設計協調起來，除了給人以觀賞的美感外，還應充分發揮植物、水在降低“熱島”作用、改善住區微氣候方面的作用；②設計中要以人為本，如果綠化設計的結果是把人和綠色隔絕開來，僅僅“可以遠觀而謝絕入內”是不可取的。
3．4日照、遮陽與采光
夏天陽光的直射和熱輻射是影響居室熱環境的一個重要因素，同時也是影響住戶心理感受的重要因素。遮陽是指運用建筑的外形設計、懸挑和凸凹變化而形成建筑圍護結構，使室內實際接受的陽光直射和輻射熱量減少。比較好的方法是根據當地地理與氣侯條件，通過計算，對住區的建筑布局以及單體住宅的相對關系，進行建筑群日照、遮陽以及自然采光分析，檢驗是否滿足日照和遮陽的要求。
3．5外圍護結構布置
這里主要是指外墻和外窗等圍護結構的布置，體型系數這一概念并不能充分反映外圍護結構對建筑物熱環境的復雜影響。實際上，對于不同朝向角和傾角的外墻和外窗，由于當地主導風向的不同而造成的滲透情況的不同，外表面的對流換熱系數也相差很大，日間接受的太陽輻射隨著時間變化而千差萬別，夜間背景輻射狀況也不相同。
3．6噪聲和污染的防止和控制
住區規劃應有效地設計防噪系統，如將住區和主要交通干線相隔絕，防止主要交通干線的噪音傳過來。污染控制問題也需重視，建筑物內部空氣質量不好，一定是與室外空氣污染有關，而通過有效的綠化、有效的組織建筑周圍氣流流動，可以改善室內空氣品質。在設計初期，技術人員就應該深入現場進行調研和測試，檢驗當地的噪聲或污染是否符合標準，如果不能滿足要求，一定要采取相應的補救措施。如果居室噪聲超標，可考慮采用錯開設計的雙層玻璃窗，既能有效降低噪聲，又不影響自然通風。
4．結束語
總之，生態住宅是多種技術集成的結果，它需要科學技術的進步，更不能離開政府相關政策法規的鼓勵和正確引導。只有在設計過程中各專業人員的相互合作與共同努力，綜合運用當代建筑學、建筑技術科學、生態學及其他科學技術的成果，從技術、經濟、環境、能源及社會等角度出發，系統地設計與評價住區的室內外環境，才會設計出更多更好的生態住宅。
住宅建筑論文:對住宅建筑規劃與設計的節能措施探討
摘要： 隨著社會環境問題的日益嚴峻以及相關環保產業大力發展，對住宅建筑規劃與設計的節能措施的探討越來越成為相關行業研究的熱點問題。本文重點探討住宅建筑規劃與設計中的一些常用節能措施以及這些措施在實際操作中的一些限制因子。
關鍵詞： 住宅建筑；規劃與設計；節能措施
0引言
所謂的節能，實質上是指通過合適的工程控制技術與材料的選擇達到節省能源的目的，因此，關于住宅建筑規劃與設計的節能措施大體上可以分為兩類，即規劃設計中工程的技術控制以及環保型建筑材料的合理選用，而每一種類型又都有其具體的措施分類和相關的限制因子。下面，我們將就這兩種基本的住宅建筑設計規劃的節能措施及其限制因子做一個簡單的探討。
1住宅建筑規劃與設計中的一些常用節能措施
1.1 規劃設計中工程的技術控制
1.1.1 合理利用天然資源，達到節能效果這一措施在實際中主要體現為兩點，一是通過設計合適的采光方向以達到充分利用自然光能進而減少居住中人造光能的使用；二是通過與具體地區常規風向的協調設計來合理利用自然的濕度環境和空氣環境以減少生活中加濕除濕和空氣條件設備的使用。這兩點歸結起來，實際上就是建筑朝向的選擇，因此在選擇建筑朝向時，首先要根據具體的實際需求，合理控制采光和風向的相對重要性；其次要在此基礎上通過合理的設計達到采光和風向控制的較大優化，以獲得的節能措施和較大舒適度。由于我國大部分地處北溫帶，選擇正確朝向，一般以正南朝向或南偏東、南偏西較小角度（10度以內）為好[1]。
1.1.2 合理規劃居住區的整體布局應從三點考慮：①注意居住區的選址問題。關于居住區選址，應充分考慮原有地形地貌及其周圍的環境，遠離噪聲源和有害氣體釋放源，保持原有地形、地貌，盡量少的改變地形[2]。因此，在實際設計中，首先要考慮充分利用原有地形、地貌，創造景觀，以減少能源和費用支出并獲得自然景觀與人文景觀的協調統一。城市的熱島效應對居住區的選址也有影響。此外，還有一個因素就是坡度問題，坡地對建筑節能的影響，主要是太陽輻射得熱和通風兩個方面，影響效果因坡向（由低到高的方向）和坡度大小（坡度越大，影響越明顯）而不同。基地的坡向為南向或接近南向，將有利于基地內建筑的冬季太陽輻射得熱，也便于提高建筑用地的容積率。如果坡向與夏季手導季風方向一致（在范圍的60度之內），將有利于基地內建筑在夏季的自然通風散熱。如果建筑用地的坡向為北向或接近北向，為減少建筑物之間對南向日照的遮擋，基地內建筑宜以點式為主。②注意道路交通結構的問題。由于居住區內道路系統屬于城市居住區物質空間的范疇，因此居住區道路規劃設計同樣需要滿足居住區的社會形態要求。這便要求在進行道路總體規劃以及道路窄間設計時要充分考慮人的行為特點和居民之間的交往習慣，而不能一味地將重點放在如何滿足汽車的行駛與停放上。交通功能雖然是居住區道路的基本功能，但隨著機動車數量劇增，居住區內的汽車交通問題日益成為居住環境的矛盾交叉點。它包括道路系統的主要交通方式，汽車交通應與人的活動構成可分可合的有機整體，使居住區保持安全、安靜、方便。此外，在設計居住區內的交通結構時還要充分考慮居住區周邊一定范圍內的整體交通狀況，盡量做到局部與整體的協調統一，已達到節能的效果。③注意居住區的平面布局問題。關于居住區的平面布局問題，一要合理控制綠化和水體的面積，因為適度的綠化和水面能改善住區氣候，起到調節氣溫、增加濕度、遮陽庇蔭和美化環境的作用，但如果該面積定位過大的話會減少土地面積的有效利用率；二是要合理控制住宅組臺的長度。住宅單體的多單元組合，可以節省用地，減少建筑物外圍護面積，從而減少能耗；而少單元組合，可以擴大光照面積，并使居住區內的氣流暢通。應視不同地域而采取相應的優化組合方式[3]。
1.2 環保型建筑材料的合理選用近年來，隨著我國相關環保產業的大力發展，關于住宅的建筑節能材料也日趨多樣化。目前市場上常用的一些節能材料大體上可以分為兩類，一類是墻體型節能材料，另一類是窗體型節能材料。墻體型節能材料通過外墻外保溫技術，利用雙層聚苯保溫板，采用中奪隔熱原理，在雙層聚苯保溫板和外掛玻璃幕墻間采用斷橋和充空氣夾層的手法來減少墻體結構的基本耗熱量并達到一定的室內保溫效果。而窗體型節能材料則主要是利用活動式外遮陽技術來控制室內的采光已達到保持室內溫度和亮度的目的。目前市場上相關材料種類數量都相對較多，因此在選擇過程中一定要充分了解每一種材料的性能、價格、壽命等相關參數并結合具體實際，不能盲目選擇。
2住宅建筑規劃與設計的節能措施在實際操作中的限制因子
2.1 技術控制措施中的限制因子關于技術控制措施中的限制因子，主要有以下幾點：①相關技術難度系數，比如在朝向的控制中，常常會由于具體的實際情況的限制而難以達到理論的朝向選擇。②舒適度的限制，因為住宅的主要目的還是居住，因此如果在規劃設計中過分考慮了節能性，而忽略舒適度，很容易造成得不償失的后果；③客觀條件的限制，比如在居民區的選址和交通結構選擇中，就要受制于整個城市的規劃和建設要求，不能為了個別居民區而損失整個城市的利益；④建筑費用的控制，幾乎所有的工程問題在設計中都要考慮費用-效益問題，住宅建筑設計也不例外，如果某一節能措施使用的費用投入要大于其節省的能量的費用，那么該措施就不應應用在實際設計中。
2.2 材料選用中的限制因子由于目前市場上的環保建筑材料大都是一些新型的合成材料，價格相對傳統材料較高，某些性能也可能不及傳統材料，因此在實際選擇中要受到具體建筑性能要求和費用控制的限制，在確定使用之前一定要對某一材料做一個綜合的分析，以確定是否使用。
3總結
綜上所述，目前關于住宅建筑規劃與設計的節能措施主要是從工程技術控制以及環保節能材料的選擇出發的，同時，這些節能措施也受到許多因素的限制，因此，在實際的措施選擇中，一定要充分考慮各方面的因素，做出綜合分析評估，然后再考慮投入使用以獲得住宅建筑規劃與設計的效用較大化。
住宅建筑論文:多層住宅建筑給排水設計的幾個問題
摘要：本文就多層住宅建筑給排水設計中給水管材的選用，管道的敷設方式， 水表出戶設置，家用熱水器的設置及空調冷凝水排放等問題進行探討，并提出一些具體看法。
關鍵詞：多層住宅 給水管材 管道敷設 水表 太陽能熱水器
多層住宅以其配套設施簡單，造價低，物業管理方便等特點，很受中小城市房地產開發商和廣大居民的歡迎。如何按2000年小康住宅科技產業工程居住區規劃設計導則的要求，提高住宅的設計水平，為每個住戶營造出一個舒適的生活空間，是每個設計人員的職責所在。作為住宅的心臟??廚房、衛生間，是功能復雜，衛生、安全和舒適度要求高，營造繁雜，技術要求高的空間。因此，設計人員必須以整體設計的觀念和方法，綜合考慮廚房、衛生間給排水管道和設備的安裝等。下面就多層住宅給排水設計中給水管材的選用、管道的敷設、水表出戶設置、家用熱水器的設置和空調冷凝水排放等問題與同行們一起探討。
（一） 給水管材選用問題
傳統的給水管材一般采用鍍鋅鋼管，由于鍍鋅鋼管易銹蝕，使用壽命短，用于輸送生活用水不能滿足水質衛生標準等缺點，建設部正大力推廣塑料給水管的應用。許多地市已明文規定：禁止設計使用鍍鋅鋼管，推廣使用塑料給水管。塑料給水管與金屬管道相比，具有重量輕，耐壓強度好，輸送液體阻力小，耐化學腐蝕性能強，安裝方便，省鋼節能，使用壽命長等優點。給水用塑料管道主要有：硬聚氯乙烯（pvc－u）、高密度聚乙烯（hdpe）、交聯聚乙烯（pex）、改性聚丙烯（pp－r ，pp－c）、聚丁烯（pb）、鋁塑復合管（pe－al－pe，pex－al－pex）和鋼塑復合管等。下表是幾種建筑給水管材性能的比較。
管材性能優點缺點長期使用溫度短期使用溫度硬聚氯乙烯管（pvc－u）抗腐蝕能力強，質地堅硬，施工簡便有upvc單體和添加劑滲出，管接頭粘合技術要求高，固化時間長≤400c??改性聚丙烯（en-us）pp－r，pp－c）耐溫性能好，抗蠕變性能好，施工簡便只有用金屬管件連接；水流局部水頭損失大，不能回收重復利用900c950c鋁塑復合管（pex－al－pex）耐溫性能好，保溫性能好（en-us）在同等壓力和介質溫度的條件下，管壁最厚，采用熱熔連接，需用專門連接工具≤600c≤900c鋁塑復合管（pe－al－pe）易彎曲成形，消防氧滲透，線膨脹系數小，施工簡便管壁厚薄不均勻，管路連接采用銅管件，水流局部水頭損失大≤400
管材的選擇是經濟技術的比較過程，技術上應從壓力、溫度、使用環境、安裝方法等方面進行考慮，同時結合業主的要求和住宅的檔次，進行經濟技術綜合考慮后確定。以上所塑料給水管材都可作為住宅生活給水管材。經濟適用房和解困房主要面對廣大中低收入居民，可選用衛生級硬聚氯乙烯管（pvc－u）作為給水管，以降低造價；中品質商品房可用鋁塑復合管（pe－al－pe，pex－al－pex）或其他塑料給水管材作為給水管。住宅配水點的熱水溫度不超過600c，因此上述 管材中除硬聚氯乙烯管（pvc－u）和鋁塑料復合管（pe－al－pe）外，大多管材可作為住宅的熱水管道。
（二） 管道敷設問題
1.給排水立管的敷設一般有以下幾種方式
1）明裝在廚房、衛生間的墻角處。在以往的住宅設計中較多采用這種敷設方式，它施工方便，但明露管道有礙居室美觀，住戶在二次裝修時大多會用輕質材料給予隱藏起來。
2）明裝在建筑物外墻陰角處。這種方式僅適用于南方天氣較暖和的地區，冬季的低溫度不得低于零攝氏度，以防水管內水凍結成冰，脹裂管道，影響住戶使用。管道在外墻敷設，影響建筑美觀，也不便于日后管理和維修。
3）敷設在管道井內。這種方式使居室潔凈美觀，但管道井占用了衛生間的面積，且管道施工、維修都比較困難。衛生間設立集中管道井，把給水管、排水管都集中在管道井里布置，這是小康住宅廚房、衛生間居住文明的重要 體現。本人認為：在中品質的商品房建筑方案設計時應考慮衛生間管道井的設置，這樣即提高衛生間的使用質量，又可解決硬聚氯乙烯排水管水流噪聲大的問題，提高居室的環境質量水平；對于衛生間面積較小的經濟適用房和解困房，在南方較暖和地區給排水立管可考慮敷設在外墻，以增大衛生間的使用空間；管道明裝在室內時，應不影響廚房、衛生間各衛生設備功能的使用。
2.給水支管敷設
住宅給水支管管徑一役de≤32mm，小管徑的塑料給水管，呈彎曲狀態，故住宅給水支管提介采用暗設。給水支管暗 設的方式有：
1）暗設在磚墻里。施工時在磚墻面開管槽，管槽寬度為管子外徑de+20mm，深度為管子外徑de，管道直接嵌入管 槽，并用管卡將子固定在管槽內。
2）對于小管徑給水支管de≤20mm，可暗設在樓（地）面找平層里。施工時在樓（地）板面上開管槽，槽寬為de+10mm，深為1／2de，管道半嵌入管槽里，并用管卡將管子固定在管槽內。鋁塑復合管和交聯聚丙烯管等管道采用金屬管件連接，采用暗設時須加大管槽尺寸，且水流局部水頭損失較大。對于廚房、衛生間內衛生器具布置相對集中的住宅，可采用分水器進行連接，分水器是一種多分支管接頭，各衛生器具給水支管分別從分水器接出。這樣既可避免暗埋管道的管接頭 滲透問題。又可減小局部水頭損失，降低管網造價。
3）排水支管敷設
住宅室內排水橫管宜設在本層套內，這樣排水橫管滲透時可避免污水等污染物進入鄰戶，管道維修時也不會影響到鄰 戶的正常生活。
廚房內洗滌盆的排水橫支管一般在本層樓板面上接入排水立管；地漏排水支管須敷設下層空間。現在許多同行都認為：廚房地面都鋪設瓷磚，清潔地在時不須用水沖洗，設置地漏意義不大，故廚房內可不設地地漏，這樣既避免排水橫支 管進入鄰戶，又可增大廚房的使用空間。衛生間內排水橫支管在本層敷設具體措施有：
1）提高衛生間地面。地面勢高150mm，采用后排式坐便器，洗臉盆、浴盆和地漏的排水橫管暗埋在墊層內。
2）采用下沉式衛生間。衛生間樓板面下沉350mm，衛生器具排水橫管暗埋在下沉空間里。
這兩種做法均可實現衛生間的排水橫支管埋設本層的地面而不進入鄰戶。暗埋管道安裝時，施工質量一定要嚴格把關，經驗收合格后方可施工衛生間地面，以免給日后使用中留下隱患。衛生間地面施工可填充煤灰等輕質材料，亦可采用砌磚架空鋪設制板施工地面，地面須做防水處理，做法可參照屋面防水處理，如做兩油一布橡塑油膏防水。
（三）水表戶外設置問題
水表設在戶內，不但抄表的工作量很大，而且使住宅的安全性和私密性大大降低。故住宅的分戶水表或分戶水表的數字 顯示宜設在戶外。多層住宅水表戶外設置有以下幾種形式：
1.采用遠傳水表
把普通水表換成遠傳水表，由一根信號線連接水表與數據采集機，再傳至智能管理（微機）。它的優點在于節省大量人 力來抄表，數據，缺點是造價高。
2.采用磁卡式水表
用戶預先購買自來水公司的電子卡，然后把它插入水表的存貯器內，用水時卡上金額被自動扣除，這種方式用戶需預付水費，水表價格較高。
3.采用普通水表設在戶外
1）水表設在樓梯休息平臺的壁龕里。住戶給水支管經水表計量后進入廚房、衛生間。這種方式實現了水表出房設置，工程等價低，但給水立管和水表設在樓梯處影響美觀。它適用于南方較暖和地區廚房、衛生間布置靠近樓梯間位置的住宅。
2）水表集中設在水表間（水表箱）。下行上給式供水時，在底層設水表間（水表箱），各層住戶給水支管在管道井內敷 設，南方地區也可在建筑物陰角處沿外墻敷設；上行下給式供水時，可在屋頂設水表間（水表箱）。這種方式增加給水支 管敷設長度、管道沿外墻敷設影響建筑物美觀。水表出戶布置的方式選擇，須結合住宅廚房、衛生間平面布置特點和開發 商的具體要求，對以上幾種可行性方案進行經濟技術比較后確定。
物業管理完善的住宅小區的中品質商品房，可采用遠傳 水表，它是今后水表應用發展方向；物業管理不完善的住宅小區的中品質商品房，可采用磁卡式水表（在自來水公司有這 種業務的地區可設計）或集中設置水表間（箱）；南方地區單元式住宅可用普通水表設在樓梯的休息平臺處，以降低造價。
（四）家用熱水器的設置問題
住宅設計時應預留安裝熱水供應設施的條件，或設置熱水供應設施。所以在沒有集中熱水供應的住宅，應考慮家用熱水器的安裝位置及冷熱水管道布置。家用熱水器一般有燃氣、電、太陽能等三種。燃氣熱水器和電熱水器一般安裝在廚房或衛生間內，在建筑給排水設計時應預留出熱水器的安裝位置和冷熱水管道的接口，便于用戶裝修時自行安裝。太陽能熱水器使用簡便安全，無需燃料及電力，運行費用低，使用壽命長，無污染，很受廣大用戶的歡迎，近幾年來有不少的住宅小區在設計施工時就全部安裝上了太陽能熱水器。
太陽能熱水器一般安裝在屋頂上，這樣就需要在衛生間與屋面熱水器之間設置冷熱水管道，住宅設計時若不考慮太陽能熱水器的安裝，今后住戶安裝時只能將冷熱管道沿建筑物外墻敷設，這樣既 增加住戶安裝時的難度，增加管線投資，又影響建筑的美觀。所以在建筑給排水設計時需要先征求開發商的意見，是否統一設計，統一施工太陽能熱水器；或只預留出太陽能熱水器及冷熱水管道的安裝位置。太陽能熱水器的冷熱水管道可敷設在管道井內；不設管道井的住宅，可在衛生間靠近沐浴器的墻角增設一根de110的upvc排水管作為太陽能熱水器熱水管道的套管，在每戶衛生間距地面1m處設一個de110×75三通，作為冷熱水管的接入口。
（五）空調冷凝水排放問題
近幾年，空調逐漸進入千家萬戶，空調冷凝水無組織排放污染建筑物外墻，已是影響生活區美觀的一個重要問題。建筑給排水設計時應考慮空調冷凝水的有組織排放。具體做法可在預留空調外機位置旁設置冷凝水排水管，排水立管選用pvc－u排水管de40，在每層空調機高度預留排水三通，便于空調機排水軟管直接接入。
住宅建筑論文:淺談住宅建筑的優化設計
摘要:隨著市場經濟的發展和住宅商品化政策的實施，我國正在經歷從未有過的住宅大規模開發建設時期，公共建筑的需求量似乎并不是主導了，住宅也逐漸成為人民消費和投資的較大商品，同時，人們的生活水平逐漸提高，人們對住宅的要求也日漸提高，消費者在若干年的發展中已逐漸成熟起來，對住宅消費轉向開始追求和注重住宅的品質。住宅設計的重要性終于體現，住宅的優化設計有了合適的環境和土壤，這是一件令人欣喜的事。在解決、不斷完善建筑技術的基礎上，如何優化住宅設計，更好的為人所用，創造品質的住宅產品，提高人居環境是今日建筑師的一大課題。
關鍵詞:住宅設計；室內設計；居住；以人為本
在過去一個歷史時期，為了克服住房極端短缺的危機，導致建設機制單一、市場選擇缺乏、住宅設計僵化、內部功能不完善，建筑師沒能或者說沒有合適的環境細細推敲住宅的設計，而且在與公建的比較中，人們更愿意將精力投入在后者中。
一、住宅套型設計優化
一方面，隨著經濟的發展，住宅的居住人口結構發生變化；一方面，在老的住宅設計中，功能體現也受經濟狀態制約，其與人口結構的對應是不不充分的，因此套型的變革和優化是勢在必行的。設計人員應以謙虛的心態，細致的考慮，站在居民的角度了解他們實際的居住需求，并把這一需求充分反映在套型的設計當中去。
不同結構的家庭對于住宅有著不同的要求。當前有別于傳統核心家庭的住戶驟增，如多代居型家庭，dink型家庭、soho型家庭等。即使就核心家庭而論，個體差異也是不容抹煞的。比如為有老人看護小孩的三代居安排雙主臥套型；居民的職業特征也應在住宅設計中有所反映，比如為新興的soho一族提供家庭辦公空間；根據時展，新增空間的安排，比如在普通住宅也考慮保姆間的可能性等等。
對于建筑師而言，住宅設計的方法也應當逐步走向開放：設計過程可以是有廣大居民參與的交互式過程；設計目標應是根據住戶需要安排的彈性空間。
二、住宅功能、空間設計優化
1、貫徹“以人為本”的設計思想，創造尺度合適的住宅空間
人體在各個空間中的活動尺度是有比例的，我國對住宅設計也有專門的設計規范，其中對住宅各個空間的面積都有明確的量化要求。在住宅平面設計中，貫徹“以人為本”設計思想，注重對空間尺度的推敲與研究，將人們的生活起居習慣貫通于具體設計思維中，創造尺度合適的空間，使一套住宅具備起居、會客、學習、儲藏等基本功能空間，各個空間尺度合理，使人居住其中既富于親和力，又不顯得空曠。
2、提高住宅舒適度
住宅是人們生活學習的重要空間，人們每天在住宅中的時間約占全天時間的三分之二左右，住宅中的舒適度要求比其它場合更高。國家對節能、環保等方面也出臺了新的規范和規定，在提倡節能、環保的同時，也提高了住宅的舒適度。建筑師在設計中應提倡創新使用材料、推廣新材料、與新工藝結合應用(如建筑中水技術、分戶采暖、太陽能技術、選用節水型衛生潔具等)。
3、住宅功能空間的完善
我曾參觀過日本的住宅，有的房子看來雖然小，可能只有一個臥室，但五臟俱全，功能特別完善。除了常規的臥室、客廳、廚房功能，還很注重儲藏空間，衛生間的干濕分區，洗衣機位，甚至座便器還有單獨的房間，座便器上有龍頭，洗手水回收沖廁所，這樣不但解決了空間小安放兩件套的問題，也十分節水。然而這里的好多住宅都沒能做到這樣精細舒適的功能安排，只有豪華的酒店或者大戶型才能考慮衛生間的細化設計、儲藏空間，這是不能滿足今日人們的居住要求的。建筑師應該多開動腦筋，小空間能夠靈活設計，解決一切功能；大空間應該充分利用，功能完善的同時分出空間層次，任何一套住宅都應該考慮居住者的需求，不能因為戶型刁、而省去對功能的完善。
三、住宅小區環境設計優化
住宅小區的規劃設計作為住宅產品生產中最重要的環節之一，應充分注重溶入可持續發展思路，積極貫徹“以人為本”的設計理念，使住宅更加充滿人性化氛圍，更好地引導住宅產品的生產。
1、良好的交通體系
當前在住宅小區中以住宅組團為汽車交通的終端，有效組織交通流向，合理解決過境交通人車分離問題成為住宅小區交通規劃工作的主要方向，充分利用綠化分隔、景觀引導、設施限制等辦法，盡量達到人車分離的目的；在住宅組團外圍的交通空間內設立與住宅組團人數規模相適宜的露天停車場，使人車距離不會太遠，既可使人們充分享受移步換景的外部環境景觀，也可達到交通安全，出行方便的目的，又可使擁有私家車的住戶享受相應的便利。
2、構建親密的鄰里關系模式
住宅產品有其特殊性，它既有私密性要求(如一梯一戶、一梯多戶等)，住戶以兩戶或多戶為基本社交單元，又有一定的開放性要求，以滿足人們相互交流的社交需求。單元式住宅居住模式是工業發展的產物，客觀上已經從空間上對人們的交往增加了阻隔，使人們的交流受到相對更大地約束。
住宅小區規劃工作應以減弱或消除這種生硬的分隔進行更加主觀的努力，在平面布置階段，充分考慮人們的社交需求，構建有序的交通流向，創造良好的外部交往環境。采用豐富多樣的規劃手法，合理引導人們的交往意向。以住宅組團為基本單位，建設良好的鄰里模式。
四、住宅室內設計優化
過去的住宅，大都是粗裝修的毛坯房，消費者入住后都要進行二次裝修，改水，改電，改墻，打洞，把好好的房子折騰個不亦樂乎，但不如此就要忍耐日后漫長歲月使用不便、功能缺陷等問題，因此盡管裝修遭遇如此多的麻煩，大多數人還是抱著長痛不如短痛的原則裝修，造成許多材料和人工的無端浪費，由此產生的垃圾、噪音等也對環境形成一定污染，而且因為拆改帶來的安全隱患也不容忽視。
目前商品住宅生產銷售中的這一現象也已引起專家的重視，國家也出臺了相關管理辦法，限制和禁止毛坯房的上市，提倡銷售精裝修住宅。這樣既可以節約資源，保護環境，又可以節省消費者的投資。設計人員也應為實現這一目標進行更加主觀的努力。不僅在精裝修房內合理布置水電，合理裝修，充分考慮使用者的需求，而且在目前還尚未退出歷史舞臺的粗裝修住宅的設計中，充分發揮建筑師的能動性，以精裝修的設計理念優化設計，不是將一切不完善的地方推給二次裝修，而是充分考慮功能需求，提供良好的裝修基礎，比如設計家具擺放的可能性，燈具、插座的位置與家具擺放統一設計，插座的數量充分考慮家用電器的多樣性；水、煤氣管路的走向、位置充分考慮裝修的便利性等等，盡量減少不必要的拆改浪費。
綜上所述，設計住宅時，所有的設計理念都應該以在一定的環境背景下生活的人為標準來權衡。居室不是一幅畫，看上幾眼，贊賞一番就行了；它是一個生活場所，處于永恒的變化之中，與住在里面的人發生相互作用，影響著自然界，也影響著和我們住在一起的其他人。考慮到人文因素，以人為本，設計才能成功。我們所提倡的住宅設計優化也就是基于這樣一個宗旨才能實現的，每個建筑師都應擔任起這樣一個角色，共同促進住宅建筑的精細化，人本化。
住宅建筑論文:試論多層住宅建筑施工的管理
摘要:目前我國住宅建設正面臨持續大發展局面，住宅產業己是帶動整個國民經濟發展的支柱產業和新增長點。如何滿足當前住宅結構體系可持續發展的要求這個課題,就給住宅建筑施工的管理工作提出了新的目標。
關鍵詞:多層住宅；住宅施工；建筑施工管理
在我國，住宅建筑按其層數分為：低層、多層、和高層三類。我國在《民用建筑設計通則》(gb50352—2005)中明確規定：1～3層為低層住宅；4～6層為多層住宅；7～9層為中高層住宅；10層以上為高層住宅。在這里我們著重筆墨論述一下多層住宅的建筑施工管理問題。
1. 多層住宅建筑的特點歸納
正如引言部分所說,多層住宅一般指4～6層高的住宅，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種具有代表性的城市集合住宅。多層住宅在我國目前新建或正在建造的城鎮住宅中占90%以上。多層的優點在于:及時、它比低層住宅在占地上要節省，同時又比高層住宅建設工期短，一般開工一年內即可竣工;第二、公攤面積少，無需像高層住宅需要增加公共走道、電梯、高壓水泵等方面的投資，物業費也較低，整體的性能價格比高;第三、結構設計成熟、通常采用磚混結構，建材可就地生產，可大量工業化、標準化生產。因此，多層住宅造價較低，價格適中，易于被普通消費者接受。
2. 多層住宅建筑結構體系分析
多層住宅建筑的結構體系主要包括以下三大類：及時、混凝土空心砌塊多層建筑體系，但其主要問題在于雨水容易從砂漿縫隙滲入,如果雙面抹灰,又大大增加抹灰量；并且在光潔的砌塊上抹灰難度很大,易空鼓、開裂；第二、框架輕板結構體系，結構多為鋼筋混凝土框架結構,內外墻均為非承重墻。可用陶粒空心砌塊、加氣混凝土砌塊或其它非粘土砌塊以及陶粒混凝土輕質兩面光條板、3e板等做內外墻；第三、鋼筋混凝土剪力墻結構體系，內外墻全部采用現澆鋼筋混凝土墻,目前已開發出多種配套的外墻保溫體系。這類結構體系,亦可以把外墻做成預制墻板在現場預制生產后就地安裝。
3. 多層住宅建筑施工管理的特殊性總結
3.1局部質量問題等同于全部質量問題
因為多層住宅工程涉及到眾多住戶的個人利益,業主及住戶都很重視,對工程質量要求比較嚴格。在施工中,即使工程質量控制得很好,若在一處出現小小失誤,對住戶來說,就是全部的問題。這就要求后期管理要過細、過硬。
3.2各工種相互制約問題
一個環節考慮不周就會產生連鎖反應影響另一個環節,或更多的環節,產生難以控制的負面效應。如工序先后問題處理不當,就會影響成品保護,甚至給整個工程質量帶來隱患。
3.3 施工面過于分散
因為多層住宅樓墻體比較多,房間多,施工洞堵住以后,同一樓層不相通,往往造成對某處施工管理不到位,出現問
題。
4. 如何做好多層住宅建筑的管理
4.1 做好施工預案的重要性
要針對整個工程的特點編制有針對性的施工方案。其中應包括:關鍵部位的施工方法,工序的安排,不同工種的插入時間,對易出現的質量問題提出預控措施,制定出成品保護措施等。工程管理中,要抓住關鍵問題,使管理處于“受控”狀況,才可能達到工期縮短,質量提高,經濟效益增長的效果。
4.2 嚴格控制多層住宅工程的變更
工程變更和設計變更的造價占整個工程造價的比例有近10%，有時甚至更多.在施工過程中，各方面可能會提出各種各樣超出原設計圖紙的要求，或者由于設計考慮不周造成與實際情況不符合等，就會出現工程變更和設計變更，而這些變更必須會帶來工程造價的增加.也就可能出現工程造價難于控制好的局面.目前，導致絕大多數多層住宅工程造價突破控制的主要原因就在于此。
4.3 做好多層住宅施工工程監理工作
工程監理一個很重要的任務就是投資控制.即工程造價控制.其次，執行工程監理的監理工程師都是工程技術專家.他們的經驗、閱歷比較豐富.在設計及施工監理過程中能提出許多積極的降低工程造價的建議、尤其在施工階段關系到是否要設計變更和工程變更的決定時，他們往往能根據自身的技術優勢做出合理正確的選擇，這一點許多建設方代表因其經驗、閱歷及技術受各方面的條件制約而無法做到。再者，在施工過程中。甲、乙兩方因各自的立場、觀點不同，有時會出現一些影響施工正常進行的情況，監理單位作為公正的第三方，在施工過程中協調雙方關系，確保工程施工正常進行，這樣能為完成工程造價控制提供有利條件。
5. 多層住宅建筑施工的管理控制方法研究
5.1多層住宅建筑施工的質量管理方法
要根據多層住宅建筑工程的質量目標,制定相應的質量驗收標準,而且要使企業質量驗收標準高于國家驗收標準。嚴把材料質量關。采購的材料要符合國家規范標準(含環保標準)和設計要求,嚴格執行材料驗收制度。確保主體結構質量。主體結構質量關系到整體工程質量和安全,關系到每個職工生命安全,因此,必須確保主體結構質量。重視裝飾質量。在施工裝飾階段,一定要克服質量通病,搞好細部處理,在裝飾水準上要高人一籌,要有創新和特色。抓好地下室、一層、頂層、屋面、衛生間以及樓梯走道等關鍵部位施工。同時，要積極推廣應用新技術新材料。隨著科技進步,新材料、新技術不斷涌現,施工企業要及時掌握這些信息、積極應用到工程中來。
5.2 多層住宅建筑施工的成本管理方法
多層住宅建筑的成本控制就是在項目成本的形成過程中,對生產經營所消耗的人力資源、物質資源和費用開支進行指導、監督、調節和限制,把各項生產費用控制在計劃成本范圍之內,保障成本目標的實現。項目經理是項目成本控制及時責任人,應及時掌握和分析盈虧狀況,并迅速采取有效措施。
5.3 多層住宅建筑施工的安全管理方法
要訂立安全責任書,發生安全事故,各級責任人和班組都要承擔一定經濟責任。確保安全設施投資到位。安全設施投入不能省,特別是企業改制以后,安全設施投入更不能省,一旦發生安全事故,造成的損失要比你安全投入的費用大得多,而且,造成的影響很大。
，在現有多層住宅建筑施工管理水平的基礎上,應針對影響工程質量品質的一些關鍵問題,從技術、人事制度上建立更有效的、更加科學的管理體制,明確每一個施工人員的目標責任，從而達到進一步提高管理水平的目的。
住宅建筑論文:淺談住宅建筑排水設計
住宅建筑為建設部指定要求采用節能技術的建筑物之一。人們在關注住宅的建筑面積、戶型、朝向的同時，也越來越關注住宅的核心部分廚房、衛生間的設計。排水管道設計的正確與否與居住環境衛生有著直接的關聯。現結合我們公司近年在住宅建筑設計上的實踐，談談住宅建筑排水管道的設計。
一、排水系統的選擇
住宅建筑室內排水系統是采用污水、廢水分流還是采用污水、廢水合流，應根據所在城市室外排水制度、市政主管部門的要求及是否有利于綜合利用與處理要求來確定。《建筑給水排水設計規范》gbjl5—88(97版)(以下稱“規范”)第3.1.2條當生活污水需經糞池處理時，其糞便污水宜與生活廢水分流。此條款在各地執行情況也不相同。北京市、深圳市、廣州市都有城市污水外理廠。北京市、深圳市建筑物的排水系統采用的是合流制(建筑物采用中水系統除外)，而廣州市建筑物的排水系統則采用的是分流制，生活廢水在化糞池后與糞便污水合并排人城市污水管網。污、廢水分流制的缺點是增加了室內的排水立管及室外檢查井的數量。《建筑給水排水設計規范》gbjl5—2000(送審稿)(以下稱“規范送審稿”)增加了“建筑物使用性質對衛生標準要求較高時”應采用污、廢水分流的條款，既也可根據建筑物的標準來決定排水系統
二、排水管道布置和敷設
1.對住宅建筑底層設架空層、商場或商鋪的情況，上部排水立管必須在底層進行轉換，以不影響底層的使用功能。轉換后的出戶管有應少于二根，宜控制在4根左右。排水橫干管的管徑不應大于dn200，采用dnl50為宜。表1為鑄鐵管、表2為塑料管排水橫干管的設計參數。排水橫干管所服務的戶數宜超過100戶。出戶管過多，在地下室外墻上所預留的防水套管(設地下車庫的住宅樓)及室外的檢查井均增多，給施工及室外環境帶來不利。
2.設有專用通氣立管的住宅樓，底層衛生器具的排水管道是否還要與其它樓層管道分開單獨排出?“規范”并沒有給出要求，第3.3.18條表3.3.18適應的前提是排水立管僅設置伸頂通氣立管。因此，底層衛生器具的排水管道不接到排水立管上為好，應單獨排出，連接點距立管底部下游水平距離不宜小于3.0m，不得小于1.5m。對滿足不了上述要求的排水支管，應以單獨的排出管排至室外檢查井。排水橫支管的管徑“規范”3.4.15條規定按立管工作高度小于等于3m的數值確定，但在條文說明中又推薦按立管工作高度小于等于2m的數值確定，給設計人員在設計中的選用造成混亂。建設部建筑設計院編著的《民用建筑給水排水設計技術措施》中推薦按立管工作高度小于等于2m的數值確定，筆者也認為按立管工作高度小于等于2m的數值確定比較合理，在工程設計中的應用也沒有發生問題。在立管工作高度為3m時dn100不通氣的生活排水立管的較大排水能力為2.41／s，對應衛生器具的排水當量為1.78—2.78，而浴盆的排水量為3，也就是說衛生間只設浴盆及大便器時其排水支管的管徑dn100已滿足不了排水量的要求，而要加大到dn150，這顯然是不合理的，“規范送審稿”也已將底層衛生器具單獨排出時其管道的排水能力改為按立管工作高度小于等于2m的數值確定。
三、屋面及陽臺雨水的排出
位于住戶上部的屋面，雨水斗不能采用65型或87型雨水斗(雨水橫管不能走在住宅內部)，而應用側墻式雨水斗。但在用側墻式雨水斗時其較大匯水面積不能套用《建筑給水排水設計手冊》表4.3—3的數值，而應按《屋面工程技術規程》(gb50207—94)第4.3.10條的規定，一個側墻式雨水斗較大匯水面積宜小于200m2。側墻式雨水斗的構造見標準圖集ois302《雨水斗》。陽臺雨水應設專用的立管由無水封地漏來收集，而不應接到屋面雨水立管上。將陽臺雨水地漏接到屋面雨水立管下部正壓區，則有返水倒灌的可能，在實際工程中發生的頻率是很高的。有的城市為了解決住戶將廚房洗滌盆移到服務陽臺并將洗滌污水排到陽臺地漏內的問題，由建設局下文要求將陽臺雨水立管排到污水檢查中，這種規定是不安全的。對于起居室及臥室的陽臺是不存在有污水的排人，陽臺雨水地漏是無水封的，即使采用有水封的地漏，水封由于長時間得不到補充，會逐漸蒸發掉，污水系統內的廢氣就會跑到起居室內，污染環境，不能為了解決某個問題而又引起新的問題。
四、管材及附件
1.upvc排水塑料管已在住宅建筑中得到了廣泛的應用，取得了成功經驗，但也存在缺點及不足。為解決噪聲問題，在upvc管內壁增加了凸起的螺旋型導流線。使水流條件得到改善，有效的降低了噪聲，即目前市場上的upvc螺旋管。為解決管壁隔音效果較差的問題，又開發了upvc芯層發泡管(psp管，)不僅具有傳統upvc實壁管的優點，還具有高抗沖擊、隔音、阻燃、絕緣、熱穩定性好的特性。排水管道設于室內時，應優先選用螺旋管、芯層發泡管或離心鑄造排水鑄鐵管。高屋住宅底層排水立管需要轉換時，排水橫干管、轉換層以下的排水立管、出產管應采用離心鑄造排水鑄鐵管，提高排水管道因堵塞后下部管路系統為受壓狀態時的承壓能力，提高整個排水管道系統的安全度。
2.地漏是排水管道系統中的一個重要附件，功能就是排除地面的積水，在住宅建筑中，地漏主要設在衛生間，廚房可不設置。這是由于在廚房中，地面不可能形成積水，只有少量的濺水，用抹布即可保持地面的干凈。若將洗衣機設于廚房時，洗衣機的排水可采用在其旁邊的排水管道上設一管徑為dn32帶存水彎的排水接口，采用上排水洗衣機。下面介紹一種水封度達到80mm并具有防虹吸功能的直埋地漏，適合于淋浴間的排水。如圖1所示，在密封簡體上設有供氣體流動的旁通槽，管道內氣壓發生波動時，使進人地漏內的氣體南旁通槽通過，保障地漏內的水封不被負壓破壞。密封筒的高度又保障80mm水封的存在。
結束語：住宅建筑的排水管道系統看似簡單，但確與我們的生活息息相關，關系到了人民的生命安全、身心健康，應引起設計人員高度重視。正確的選擇系統的形式、節水且噪音低的衛生設備、全適的管材及附件，滿足人們對居室內環境的要求。
住宅建筑論文:住宅建筑外墻滲漏的原因及控制措施研究
【摘要】建筑物外墻滲漏是建筑工程常見的問題,筆者結合自己的工作實踐,對住宅工程外墻面滲漏的原因進行分析,并提出防治措施。
【關鍵詞】住宅建筑 外墻滲漏 控制措施
1 引言
房屋建筑工程外墻滲漏是個比較普遍的現象,是建筑工程中主要質量通病之一,房屋的滲漏會影響人們的正常生活,給人們造成財產損失和精神負擔,也給物業管理和專業維修帶來麻煩。作者根據多年來的工程實踐,就此問題提出自己的一些看法,供同行參考與探討。
2 外墻滲漏原因分析
(1)目前的住宅工程,框架結構中起圍護作用的外墻砌體使用的基本上為非承重空心磚,空心磚由于壁薄,中間多為大孔洞,空心率大(較大達48%),在運輸與施工過程中易產生破損,缺棱掉角等缺陷。若在外墻施工中用了上述破損磚或由于設備管暗裝的需要對已砌外墻砌體進行鑿打,人為地造成外墻磚砌體破損,較易在外墻形成滲水處,且一旦有水滲入外墻砌體,空心磚內孔洞又形成積水槽或水的通道,讓人們無法正確判斷滲水處,一旦發生滲漏,整改起來極其不易,易形成頑癥。
(2)工人在砌體施工中未嚴格按施工規范操作,砌筑砂漿不飽滿,特別是豎縫砂漿不飽滿,甚至產生密縫、透縫。此外,干磚上墻,砂漿中的水份被磚吸收,造成砂漿強度偏低,磚與砂漿分離,使砌體整體剛度下降,灰縫砂漿產生裂縫,水就易從磚縫間滲入,這也是造成外墻滲漏的原因之一。
(3)各種原因造成的外墻墻體裂縫,使雨水直接從裂縫處滲入室內,也是造成滲水的重要原因。裂縫可以是由結構變形引起的或溫度應力應變產生的。特別是在窗邊、頂層墻體窗下和不同結構材料接觸界面處,如墻體與梁底、墻體與柱邊等薄弱部位都是我們應重點防范的關鍵。
(4)外墻裝飾基層一次性打底太厚或為保障全高垂直度而使局部打底偏厚,又未采取適當加強措施而產生基層裂縫;結構層表面太光滑,如未采取措施,使基層空鼓、龜裂、結合不良;外墻大面積打底而基層又未設置分格線,使基層產生不規則收縮裂縫。上述原因均可能造成基層質量不過關,直接影響了面層與結構層的結合,從而造成面層、基層空鼓、龜裂、離析、脫落等質量問題。
(5)大量事實表明,外墻裝飾面層采用面磚的建筑物較采用其它裝飾面層的建筑物外墻面出現滲漏的現象更普遍。經過詳細觀察及研究分析,主要是由于面磚鋪貼空鼓或鋪貼砂漿不飽滿,造成面磚與砂漿局部脫離,面磚與砂漿間空隙部分易形成貯水容器;面磚勾縫不密實或勾縫龜裂,密縫勾縫遺漏都是使雨水從表面滲入,造成積水,從而引起滲漏的原因。
(6)窗臺、遮陽板和雨篷等水平構件的表層施工中未找坡度,甚至倒坡,造成倒返水或積水,也容易造成外墻面滲水。屋面女兒墻墻根留置施工縫(特別是磚砌體女兒墻時),由于屋面溫差大,女兒墻與屋面板熱脹冷縮率不同,墻根難免存在微裂縫,且屋面雨水又沿著墻根坡度方向流向水落管,這樣就會使女兒墻墻根滲漏,影響建筑物的美觀與質量。
3 外墻滲漏控制措施
(1)外墻使用的砌體磚建議使用三排孔多孔或其它輕質實體砌塊,當使用空心磚或多孔磚砌筑外墻時,為提高砌體防水能力,磚之朝外面應選擇棱角齊全的磚,當墻的長度與磚模數不符時,不足模數部分由實心磚或素砼調整。外墻砌體砌筑完畢應盡量避免鑿打,如有預埋暗管,砌筑砌體時可事先于安裝管道位置兩側留通縫,縫間豎向每隔600mm留拉結鋼筋,拉結筋伸入墻內各250mm,砌后澆c20細石混凝土;同時對諸如腳手架眼、纜繩孔等造成的墻體缺陷要先修補完成后方可打底粉刷,不留隱患。
(2)施工技術人員要對工人進行技術交底,同時加強抽查、復核。嚴禁干磚上墻,嚴格控制砂漿配合比,保障砂漿飽滿度,水平縫要滿鋪砂漿,同時以擠砌等方法來保障。豎縫不飽滿處可用勾抹子仔細補喂灰漿勾填的方法來保障(此法要求在外墻體內雙面操作,施工單位常因外墻外部施工操作麻煩且不易檢查到而忽視,從而造成隱患)同時應注意的是外墻斜頂砌之上下灰縫,應于抹灰前3天于外墻操作架上再檢查一次,遇有未勾又沉裂的應補勾填實,沉裂縫應踢出寬度不小于10mm的大縫,以保障重勾填實。
(3)對于各種裂縫而引起的墻體滲水,解決的措施是徹底找出產生裂縫的根本原因并加以解決,同時對于易產生裂縫的部位要采取防患補強措施。例如:是地基沉降不均或結構變形而引起的墻體裂縫要請設計單位配合出補強方案,先解決地基或結構問題而后再修補墻體裂縫。例如:頂層受溫度變化影響大,墻體與梁底、柱邊等不同建筑材料接觸界面由于溫度應變不同造成的裂縫,首先應把龜裂的打底層鑿去,加上鋼絲網片,再用高標號水泥砂漿分層抹實,并且注意養護,而后再進行面層施工,就可有效防止裂縫的產生,達到減少墻體滲漏的目的。
(4)對于由于基層產生裂縫,從而影響面層質量造成滲漏的,私以為,主要是要加強基層施工質量管理并采取有效的措施。首先要保障外墻打底不得太厚,對局部太厚處要采用噴漿或加鋼絲網(特別在建筑設計要求有特殊造型的部位)來加強,其次外墻打底應分次、分層,打底在終凝前要防止暴曬或雨淋,并加強養護。做好分格線,特別在裝飾面層為無分格線的面磚、馬賽克等外墻上打底也應在適當位置留置分格線,用油膏填縫后,方可上面層。第三對于混凝土柱、梁等較光滑的結構層,宜用10%稀鹽酸溶液洗刷面層的油污和隔離劑,然后用清水沖洗,隨后用聚合物砂漿“毛化”處理(聚合物砂漿配合比可為107膠∶水∶水泥∶砂=1∶4∶10∶10計量攪拌均勻),噴灑在光滑的面層上,濕養護7d,使之且砌筑過程不得打磚,“毛化”以增強粘結力,而后再打底,可避免空鼓、結合不良等缺陷。
(5)對于外墻鋪貼面磚的建筑物,外墻施工前必須事先進行技術交底,同時要強化工人的質量意識,增強責任心。在鋪貼過程中一定要有擠漿工藝,且在勾縫前要檢查空鼓情況,勾縫要保障密實度,勾縫完畢后要注意濕潤養護,密縫擦縫不得遺漏,勾縫深度建議要嚴格控制,凹入度不宜太大,好勾成圓弧形平縫。質量管理要建立多級復查控制制度,保障每道工序的質量。
目前建議優先考慮使用益膠泥新型高分子粘接材料代替傳統水泥作為板材、塊材的粘貼材料,益膠泥具有用量少、本身厚度薄、施工工藝簡單等優點,避免了使用水泥等傳統粘貼材料因浸磚、灑水不夠而引起的空鼓、脫落等隱患。特別值得一提的是益膠泥所具有的另一些特性——作為界面劑時具有粘接強度高,不需打毛就可在光滑基層面上使用的特性以及防水特性,使用時薄薄一層(僅1.5-2mm)滿涂于外墻基層面上,即使個別處面層空鼓或勾縫質量不理想也多一道屏障防止雨水滲入外墻基層。
(6)窗臺、遮陽板、雨篷等水平構件應按要求進行找坡且找坡方向要正確,與墻面接觸部分應處理成泛水圓弧角。窗框周邊應提位勾縫打膠,窗后塞口要塞緊密,窗頂做鷹嘴。屋面施工時應特別注意女兒墻墻根位置處砼應比屋面砼多澆注10~15mm,保障屋面女兒墻墻根施工縫高于屋面板,而后再砌筑女兒墻墻體,這樣即使施工縫處產生微小裂縫,也不會造成女兒墻墻根滲水,保障了建筑外觀美觀。
4 結束語
綜上所述,滲漏是質量通病,是頑癥,但不是不可避免的,只要我們能對此通病引起足夠重視,切實按規范規定要求精心施工,認真對待每個環節,并且積極采用先進、科學的施工工藝及新型材料,私以為,滲漏問題是可以得到有效控制的,讓人們住上安全、美觀、質量的住房也就指日可待了。
住宅建筑論文:淺析坡屋頂住宅建筑設計中幾個問題
摘要:坡屋頂住宅在新時期得到了廣泛應用,該文探討了住宅坡屋頂的屋面坡度設計,屋頂室內樓梯設計,屋頂窗戶設計等幾個問題,并提出了建議。
關鍵詞: 摘要:坡屋頂住宅在新時期得到了廣泛應用,該文探討了住宅坡屋頂的屋面坡度設計,屋頂室內樓梯設計,屋頂窗戶設計等幾個問題,并提出了建議。
關鍵詞:坡屋頂;住宅;設計
坡屋頂住宅既能美化城市環境、豐富建筑立面,又能抗滲防漏、隔熱保溫,改善頂層居住環境,提高空間利用率,適應日益增長的住宅建設市場的需求。在我國新建住宅中得到了大量運用。然而在不少建筑實例中,設計者對于屋頂風格的片面追求而使之破壞了城市空間的功能,或忽視屋頂性格的塑造而使建筑的形象流于平庸,在其中有突出的幾個問題,值得我們思考。
1住宅坡屋頂的屋面坡度設計
住宅坡屋頂坡面坡度是影響住宅坡屋頂形態的重要因素,它的設計既要滿足住宅的日照間距標準,又要符合當地的地理、氣候、文化等多方面的要求,因此,在住宅坡屋頂的設計要素中,適宜的住宅坡屋頂屋面坡度設計非常重要。
1.1 住宅坡屋頂傾斜角度的三個原則
住宅坡屋頂傾斜角度的設計有三個原則。首先,滿足造型需要。在設計屋面坡度時,應考慮建筑高度(按規劃要求確定),室內最小凈高及美學比例(如黃金比)等因素,一般不宜小于15°且不宜大于85°,在20°~ 45°范圍較為理想。其次,符合《民用建筑設計通則》中根據屋面材料的類別不同而規定的從2%到50%的不同的排水坡度要求。相同條件下,屋面坡度越大,屋脊越高,屋面排水越順暢,屋頂面積越大,室內空間利用率越高,但施工難度加大,造價相應也越高;相反,坡度越小,屋頂面積越小,排水越緩。第三,為達到規劃和設計中節省土地的目的,住宅坡屋頂傾角的角度的設計。應根據各地規劃局住宅日照擋光間距要求,具體計算傾角。
1.2 坡屋頂躍層設計
對于坡屋頂躍層設計當前的做法一般有兩種。及時種是頂層屋面零標高起坡(見圖1)。這種形式雖然開設部分老虎窗以改善閣樓的采光通風性能,但是整個閣樓還是一個“鍋蓋”頂,通風采光不甚理想,尤其是在長江中下游流域,夏季潮濕悶熱,熱工性能不理想。
第二種是相應提高縱墻高度,并采取適當的退臺設計(見圖2)。此種方式既能造成墻面上豐富的光影變化,為建筑增添層次和動感,又能增加建筑使用面積,改善通風采光效果。對長江中下游流域,這種形式是個不錯的選擇。但是在進行設計時,必須注意保障當地建筑日照間距。
1.3 建筑地域性對于屋面坡度的影響
不同地區的屋面坡度是有差別的,這種差別很大程度上是地理狀況差別的反映。從用材角度講,大量性建筑所用材料都是當地盛產的建材。即使同樣是坡屋頂,不同地區表現形式也不一樣,如多雨多雪地區坡度較大,出檐深遠,以利排水排雪;少雨雪地區則無此需要,屋頂多平緩,坡度較小;寒冷地區屋頂厚實,封閉,以利保溫;溫熱地區屋頂輕巧通透,以通風散熱;風沙大的地區屋頂坡度平緩,出檐短小、厚重,以免被風掀起;人煙稀少地區用地寬裕,屋頂坡度齊整,舒展、大方。人口稠密地區用地緊張,屋頂也隨之緊湊、小巧、活潑。
2屋頂室內樓梯的設計
室內樓梯是上行至坡屋頂層內部空間的的、重要的、豎向交通構件。樓梯的設計對于室內空間的劃分和動線的組織至關重要。
對于躍層來說,確定室內樓梯的平面位置有多種方法,一種是不破壞下層平面布局,將樓梯放置于起居廳的一角,形成獨立空間,其下安排貯藏空間或展示空間(見圖3)。這種布置適于較大起居廳,樓梯醒目直觀,利于動線集中,多為雙跑或轉角梯。另一種是利用下層廚房、衛生間或餐廳的上部空間作樓梯,多為轉角梯(見圖4)。這種布置適于有較小起居廳的戶型,樓梯較隱蔽。還有一種是僅利用上層空間的一部分平面作躍層,從而使剩余部分形成貫通兩層的豎向空間(多位于起居廳上空) (見圖5)。這種布置多采用轉角樓梯或螺旋樓梯。這時起居廳的外墻面積較大(高度大于一層),可嘗試各種形式的窗戶以豐富外部立面形象。
當前普遍做法是根據層高預留足夠尺寸的樓梯洞口,留待住戶裝修時自行安裝樓梯。這時應注意與結構專業設計相協調,避免開洞口尺寸過大時加梁引起梯段高度不足。
3屋頂窗戶設計
坡頂窗戶按造型分有老虎窗、坡面窗、天窗等;按材料分有木制、鋼制、鋁合金制、塑鋼制等:按開啟操作方式分有平開窗、推拉窗、上懸窗、中懸窗、雙懸窗及百葉窗等;按層數分有單層窗和雙層窗;而且老虎窗頂部造型有三角形、方形、折線型、弧形等多種:窗扇的采光玻璃又有單層和雙層,白玻璃和彩色玻璃之分等。這些構成了窗戶類型的多姿多彩和千變萬化,極大地豐富了坡頂窗戶的設計。除了造型之外,在設計中我們著重要注意采光量、景觀攝入量、通風換氣量以及使用便利性的考慮。
3.1 采光量
我們主要來比較一下老虎窗和沿坡面開設的斜坡窗(假設兩者在坡面上的開洞大小相同)。老虎窗的應用最為廣泛,從直接采光角度講,老虎窗因為有項蓋,所以比后者采光效果低,且太陽照射高度角越大,其差距也越大。但實際上老虎窗也可進行間接采光,光線通過窗臺反射至頂棚,再反射至房間地面。其實,房間亮度在墻面涂刷后明顯增加也證明光反射對于實現采光性能的重要性。
3.2 景觀攝入量
良好的視野對于窗戶設計也極為重要。一方面,設計時應盡量使視野開闊,即窗戶寬度達到視角的最小角度。如:人在距窗邊0.6m時,窗凈寬應至少達1.8m寬;另一方面,使朝向盡量合理,使窗戶成為室內較佳的取景器。這似乎很難做到,但通過對街區近景和城市遠景的了解,我們可以控制窗戶在坡面上的位置和窗洞口上、下的檐口以調節視線的角度。窗上檐口主要控制遠景,而下檐口(或外伸窗臺)可控制地面近景的視覺。
坡屋頂住宅既能美化城市環境、豐富建筑立面,又能抗滲防漏、隔熱保溫,改善頂層居住環境,提高空間利用率,適應日益增長的住宅建設市場的需求。在我國新建住宅中得到了大量運用。然而在不少建筑實例中,設計者對于屋頂風格的片面追求而使之破壞了城市空間的功能,或忽視屋頂性格的塑造而使建筑的形象流于平庸,在其中有突出的幾個問題,值得我們思考。
1住宅坡屋頂的屋面坡度設計
住宅坡屋頂坡面坡度是影響住宅坡屋頂形態的重要因素,它的設計既要滿足住宅的日照間距標準,又要符合當地的地理、氣候、文化等多方面的要求,因此,在住宅坡屋頂的設計要素中,適宜的住宅坡屋頂屋面坡度設計非常重要。
1.1 住宅坡屋頂傾斜角度的三個原則
住宅坡屋頂傾斜角度的設計有三個原則。首先,滿足造型需要。在設計屋面坡度時,應考慮建筑高度(按規劃要求確定),室內最小凈高及美學比例(如黃金比)等因素,一般不宜小于15°且不宜大于85°,在20°~ 45°范圍較為理想。其次,符合《民用建筑設計通則》中根據屋面材料的類別不同而規定的從2%到50%的不同的排水坡度要求。相同條件下,屋面坡度越大,屋脊越高,屋面排水越順暢,屋頂面積越大,室內空間利用率越高,但施工難度加大,造價相應也越高;相反,坡度越小,屋頂面積越小,排水越緩。第三,為達到規劃和設計中節省土地的目的,住宅坡屋頂傾角的角度的設計。應根據各地規劃局住宅日照擋光間距要求,具體計算傾角。
1.2 坡屋頂躍層設計
對于坡屋頂躍層設計當前的做法一般有兩種。及時種是頂層屋面零標高起坡(見圖1)。這種形式雖然開設部分老虎窗以改善閣樓的采光通風性能,但是整個閣樓還是一個“鍋蓋”頂,通風采光不甚理想,尤其是在長江中下游流域,夏季潮濕悶熱,熱工性能不理想。
第二種是相應提高縱墻高度,并采取適當的退臺設計(見圖2)。此種方式既能造成墻面上豐富的光影變化,為建筑增添層次和動感,又能增加建筑使用面積,改善通風采光效果。對長江中下游流域,這種形式是個不錯的選擇。但是在進行設計時,必須注意保障當地建筑日照間距。
1.3 建筑地域性對于屋面坡度的影響
不同地區的屋面坡度是有差別的,這種差別很大程度上是地理狀況差別的反映。從用材角度講,大量性建筑所用材料都是當地盛產的建材。即使同樣是坡屋頂,不同地區表現形式也不一樣,如多雨多雪地區坡度較大,出檐深遠,以利排水排雪;少雨雪地區則無此需要,屋頂多平緩,坡度較小;寒冷地區屋頂厚實,封閉,以利保溫;溫熱地區屋頂輕巧通透,以通風散熱;風沙大的地區屋頂坡度平緩,出檐短小、厚重,以免被風掀起;人煙稀少地區用地寬裕,屋頂坡度齊整,舒展、大方。人口稠密地區用地緊張,屋頂也隨之緊湊、小巧、活潑。
2屋頂室內樓梯的設計
室內樓梯是上行至坡屋頂層內部空間的的、重要的、豎向交通構件。樓梯的設計對于室內空間的劃分和動線的組織至關重要。
對于躍層來說,確定室內樓梯的平面位置有多種方法,一種是不破壞下層平面布局,將樓梯放置于起居廳的一角,形成獨立空間,其下安排貯藏空間或展示空間(見圖3)。這種布置適于較大起居廳,樓梯醒目直觀,利于動線集中,多為雙跑或轉角梯。另一種是利用下層廚房、衛生間或餐廳的上部空間作樓梯,多為轉角梯(見圖4)。這種布置適于有較小起居廳的戶型,樓梯較隱蔽。還有一種是僅利用上層空間的一部分平面作躍層,從而使剩余部分形成貫通兩層的豎向空間(多位于起居廳上空) (見圖5)。這種布置多采用轉角樓梯或螺旋樓梯。這時起居廳的外墻面積較大(高度大于一層),可嘗試各種形式的窗戶以豐富外部立面形象。
當前普遍做法是根據層高預留足夠尺寸的樓梯洞口,留待住戶裝修時自行安裝樓梯。這時應注意與結構專業設計相協調,避免開洞口尺寸過大時加梁引起梯段高度不足。
3屋頂窗戶設計
坡頂窗戶按造型分有老虎窗、坡面窗、天窗等;按材料分有木制、鋼制、鋁合金制、塑鋼制等:按開啟操作方式分有平開窗、推拉窗、上懸窗、中懸窗、雙懸窗及百葉窗等;按層數分有單層窗和雙層窗;而且老虎窗頂部造型有三角形、方形、折線型、弧形等多種:窗扇的采光玻璃又有單層和雙層,白玻璃和彩色玻璃之分等。這些構成了窗戶類型的多姿多彩和千變萬化,極大地豐富了坡頂窗戶的設計。除了造型之外,在設計中我們著重要注意采光量、景觀攝入量、通風換氣量以及使用便利性的考慮。
3.1 采光量
我們主要來比較一下老虎窗和沿坡面開設的斜坡窗(假設兩者在坡面上的開洞大小相同)。老虎窗的應用最為廣泛,從直接采光角度講,老虎窗因為有項蓋,所以比后者采光效果低,且太陽照射高度角越大,其差距也越大。但實際上老虎窗也可進行間接采光,光線通過窗臺反射至頂棚,再反射至房間地面。其實,房間亮度在墻面涂刷后明顯增加也證明光反射對于實現采光性能的重要性。
3.2 景觀攝入量
良好的視野對于窗戶設計也極為重要。一方面,設計時應盡量使視野開闊,即窗戶寬度達到視角的最小角度。如:人在距窗邊0.6m時,窗凈寬應至少達1.8m寬;另一方面,使朝向盡量合理,使窗戶成為室內較佳的取景器。這似乎很難做到,但通過對街區近景和城市遠景的了解,我們可以控制窗戶在坡面上的位置和窗洞口上、下的檐口以調節視線的角度。窗上檐口主要控制遠景,而下檐口(或外伸窗臺)可控制地面近景的視覺。
3.3 通風換氣量
現代通風電器設備的使用淡化了窗戶通風功能的設計。但是本著低能耗的原則,應盡量使用自然通風。通風涉及窗戶的開啟方向、開啟角度等。
3.4 使用便利性
窗戶開設位置較高時,常不便于開啟,一般將常開啟的鹵頂部設于距樓面1.8m-1.95m處。另外,根據建設當地情況和使用習慣選用上懸、中懸、推拉等開啟方式,以方便使用。
4結束語
住宅坡屋頂的設計直接影響到建筑物的美觀性、使用的功能性和舒適性、經濟的合理性、以及土地的利用率等,設計者應予以足夠的重視。設計中應考慮各種條件,分析各種因素,因地制宜,采取不同措施,以滿足人們居住生活的需求。
住宅建筑論文:建筑住宅工程施工質量控制探討
【摘要】 隨著社會的發展，住宅工程施工質量受到越來越多的關注，關系到人民的生命財產安全，應在施工質量上嚴格把關。本文結合筆者多年工作實踐，從多方面分析了住宅工程質量問題的影響因素，詳細介紹了住宅工程質量控制措施。
【關鍵詞】 住宅工程；施工質量；控制
1、前言
隨著住宅建設的快速發展，相繼的住宅工程質量問題頻頻出現，居民對住宅工程的質量要求也日漸提高，提高住宅工程的施工質量具有深遠的意義。
2、住宅工程質量管理中存在問題的影響因素
2.1、施工工藝對工程質量的影響
保障工程質量的關鍵環節是施工生產環節。如果建筑工程的施工工藝不根據要求實施，必然會對建筑住宅工程質量產生重大影響。施工中必須針對工程項目的特點，確保在具體的施工工藝上做好技術準備，尤其是高新技術要求的施工工藝。要通過有計劃地培訓、技術交底，從而保障工程施工質量。施工工藝的落后，也是制約工程的施工工期與工程質量的直接原因之一。
2.2、工程造價過低，材料選用方面的原因
建筑住宅工程的質量情況與工程的造價有著最為直接的關系，許多工程都是低價中標，工程造價明顯偏低，這樣迫使施工單位由于經營壓力的增加而疏于管理。施工企業在進行施工時，并未把工程質量放在首位。為了盡可能的將企業利潤較大化，降低成本，放寬了對建筑材料檢測的要求，因而選用質量低劣材料或設備造成工程質量問題是很常見的。例如，減少水泥用量或減少現澆板的厚度，從而影響建筑物的承重能力。
2.3、工程技術對工程質量的影響
整個工程的關鍵部分就是工程技術。由于設計人員對施工過程中的實際情況考慮不細致，設計出的方案不盡合理，就容易給建筑工程造成潛在的隱患。例如：廚房和衛生間設計不做防水層，上下管道穿越現澆板時不加套管等造成滲漏現象發生都會影響到工程的質量。
2.4、施工環境對工程質量的影響
在施工過程中如果不重視環境因素作用，也會給工程質量帶來很大的影響，也會導致工程質量受到不同程度的損失。例如：在現代施工中混凝土是必不可少的一部分，適用范圍非常廣泛，混凝土澆筑質量符合施工要求，可充分保障建筑工程質量。而有些施工企業對溫度及濕度的變化缺少應有的預測，這樣就會對混凝土的養護造成傷害，導致混凝土強度的下降，從而直接影響到工程質量。
2.5、施工方面的原因
首先，工程施工隊伍素質低，缺乏專業技術人員，大多屬于無證上崗，操作不按規程、規范進行，無法保障房屋建筑工程的規范性施工。其次，沒有建立健全的工程質量保障體系，各工序之間以及工種之間缺少嚴格的交接措施，對前道工序發生的質量隱患，后道工序施工人員沒有及時的處理，甚至會蓄意隱蔽。，施工現場管理無秩序。施工現場成品和半成品隨意亂堆亂放，從而會嚴重地影響整體工程質量。
當然，質量問題是施工單位造成的，同時也反應了項目監理部管理不到位。有些監理單位現場監理質量控制體系不健全，項目監理機構人員資格、配備不符合相關要求，甚至存在監理人員無證上崗的現象，監理人員對材料、構配件、設備投入使用或者安裝以前未進行嚴格審查，組織檢驗批、分項、分部工程的質量驗收，就進入下一工序施工。
3、住宅工程質量管理中存在的問題的控制措施
隨著建筑工程質量以及服務質量的總體水平提高，建筑工程領域已深刻認識到，建筑工程質量的好壞不僅決定著人民生產財產的安全與否，同時也對工程項目的投資、施工成本的高低有著直接影響。保障工程項目質量，應當從以下幾個方面著手：
3.1、嚴格控制工程造價
各級建筑主管部門，必須有效控制建設單位的隨意或不規范行為，禁止不合理壓價和墊資或變相墊資施工，禁止肢解工程和層層轉包工程；禁止以速度壓質量的行為。在一定程度上出臺政府價格指導和工程預決算指導價，并以此宏觀價格管理和約束施工單位的惡意壓價或隱瞞真實的工程價格。
3.2、嚴格把好施工材料質量關
加強建筑住宅工程的施工質量控制必須要從源頭上把好材料的質量關。為保障工程質量，在施工中要選擇適合的材料、合格的材料，挑選采購人員，選擇信譽較高的供貨單位，承建的工程一定要嚴格把住采購關、檢測關、運輸關以及使用關。避免不合格原材料進入施工現場
及到建筑工程質量。
備料和施工過程中應對入場的建筑材料、構配件、成品、半成品、新材料等查驗出廠證明或檢驗報告、合格證明書等，不合格的材料一定要嚴禁使用。對于質量有懷疑的材料，應進行重新檢驗。住宅施工質量的好壞在很大程度上取決于施工材料是否符合標準，施工單位一定要選擇符合要求的材料進行施工。
3.3、嚴格按照規定施工方案和工藝進行施工
建筑工程施工方案的設計和選擇對施工質量有著直接性的影響，必須切實重視，在施工中制訂合理明確的方案、并認真執行，是提高工程施工質量的重要性因素。方案中要有詳細的施工工藝流程、施工機具、施工要點、難點介紹、進度安排以及質量安全保障等措施。
3.4、做好各項技術準備
技術管理工作的好壞，在很大程度上決定了工程質量好壞、企業信譽甚至于企業生存的問題，因此，建筑住宅工程施工需具備一定的技術管理，從而保障我們施工時可以正常有序地進行，從而達到預期的質量要求、使用功能要求以及降低建筑成本要求的目標。
3.5、對環境變化做好預測
要求施工單位對氣象變化做好預測，預防在前，避免由于氣溫、濕度等方面的變化而損害到工程質量，嚴格按規定進行施工，就混凝土來說，如氣溫變化、膨脹、不均勻沉陷等原因引起的裂縫，或是有外載作用引起的裂縫等現象，在實際工程施工中要區別對待。
3.6、努力提高施工人員素質
施工人員要進行上崗培訓。施工單位需要不斷接受新工藝以及新方法，并將此運用到建筑工程中，為了提高效率、降低成本，施工單位必須要接受、掌握先進技術，努力提高施工人員綜合素質。通過學習，提高自身水平和質量意識。只有這樣，才能做到在充分保障工程質量的前提下，增加施工企業收入，而不以犧牲工程質量作代價。
3.7、加強施工現場的監督和控制
監督檢查施工所需機械設備、測量儀器、試驗儀器準備情況是否齊全良好，各級質量保障體系是否正常運轉，主要的工程技術人員和監理人員是否到位，是否安全施工。把好質量檢測關，在檢查手段上增加科技含量，采用先進檢測儀器。對工程質量存在的隱患以及不合格工程要提出監督意見，并認真監督檢查施工單位對質監通知的落實情況。
4、結語
總而言之，住宅工程的施工質量不僅關系到住宅的使用壽命，也影響到居民的生命和財產安全。施工中應嚴格把好住宅工程的質量關，做好以上幾方面的施工質量控制工作，施工中必須以規范、規程為標準，精心施工，科學管理，用認真的態度控制好每個環節，確保住宅施工質量符合要求。
