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發(fā)工資后的及時(shí)件事決定了你的窮和富 我曾在朋友圈做過(guò)一個(gè)小調(diào)查：每月發(fā)完工資后，你的及時(shí)件事是什么？

一時(shí)間眾說(shuō)紛紜。因?yàn)檫@個(gè)問題每個(gè)人都會(huì)遇到，所以短短幾分鐘之內(nèi)，我就將身邊人的做法收集了起來(lái)。

A說(shuō)：“必然是清空我的淘寶購(gòu)物車呀！積攢了一個(gè)月，等的就是這24小時(shí)！”

B說(shuō)：“還信用卡，欠銀行好幾千塊大洋，我的還款日馬上就要到了，工資用來(lái)救急。”

C說(shuō)：“留夠2000元生活費(fèi)，其余得直接打給爸媽，他們說(shuō)攢錢娶媳婦我也得出力！”

D說(shuō)：“留夠本月生活費(fèi)，其余全部轉(zhuǎn)入余額寶，我也是個(gè)愛理財(cái)?shù)娜耍鸷鸷穑?rdquo;

這四類人基本代表了大多數(shù)人的觀點(diǎn)。

A類人是淘寶剁手黨，沒事就喜歡刷淘寶，什么買一送一，什么9.9元包郵，看到就喜歡，不管是否真的有用，及時(shí)反應(yīng)就是買、買、買！這類人基本都是月光族，淘寶購(gòu)物對(duì)他們來(lái)說(shuō)就像游戲，而當(dāng)月工資就是游戲里的金幣。

B類人其實(shí)跟A類人很像，只是B類人比A類人的情況還要嚴(yán)重。B類同學(xué)基本都屬于活在當(dāng)下，今朝有酒今朝醉的性格，沒工資不要緊，不是還有信用卡嗎！于是刷、刷、刷，買、買、買，不付現(xiàn)金也不大能看出自己花了多少錢，直到還款日結(jié)算，才傻眼，口口聲聲說(shuō)要剁手，但下月卻繼續(xù)忍不住地買、買、買，刷、刷、刷。

C類人是孝順型。這類同學(xué)大多是乖乖女或者乖乖男，孝順懂事，深知父母的不容易。于是在自己能領(lǐng)工資之后，就開始回報(bào)家里，為自己的“老婆本”“嫁妝”出一把力。有些人說(shuō)留夠200元其他全部上交給老婆，我在此表示，這樣的好男人遇到就趕緊嫁了吧！

D類人跟我在本質(zhì)上是一類人，至少知道合理規(guī)劃自己的生活，不亂花之外，最重要的是還知道理財(cái)。

我個(gè)人比較欣賞D類人，這類人大多有自己的規(guī)劃和想法。他們不會(huì)像A、B兩類人那樣盲目地買、買、買，也不會(huì)像C類人那樣。因?yàn)檎湎ё约旱膭趧?dòng)所得，幾年后，這類人大多都有一小筆存款。逢年過(guò)節(jié)，也能夠給家人、朋友買些拿得出手的禮物。

顯然我也是D類人，就干脆跟大家分享下我發(fā)工資后的及時(shí)件事，以及如何規(guī)劃自己的工資吧！

首先，我的銀行卡余額為“0”，這并不是因?yàn)槲?ldquo;月光”，而是因?yàn)槲野彦X全部拿去“錢生錢”了。

發(fā)工資后，我的及時(shí)件事是銀行取出500元現(xiàn)金，用來(lái)支付日常生活中不能刷卡的款項(xiàng)。其次是轉(zhuǎn)入部分錢到余額寶，保障我總是有5000元備用金。其他的錢會(huì)根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情進(jìn)行購(gòu)買股票、基金，或者P2P的投資。

日常生活中，能刷信用卡的我就不付現(xiàn)金，這樣操作有兩個(gè)好處，及時(shí)是銀行的對(duì)賬單比我自己記錄的要清晰很多；第二就是我用銀行的錢生活，用自己的工資錢生錢。

銀行卡不留一分錢是因?yàn)槿绻?00元花得只剩二三百元了，或者我要跟朋友約會(huì)吃飯，那我會(huì)提前一兩天從余額寶里轉(zhuǎn)出一部分到銀行卡。這樣一來(lái)，我基本24小時(shí)計(jì)息日都不會(huì)浪費(fèi)。為何余額寶要保持有5000元呢？那是因?yàn)槲乙彩桥⒆友剑≡谛那闊┰瓴焕碇堑臅r(shí)候，也去淘寶買、買、買，或者家人、朋友邀請(qǐng)幫忙代付的時(shí)候挺身而出。這樣，5000元基本就足夠了。

剩下的錢如何投資那就要看你的生活現(xiàn)狀和個(gè)人規(guī)劃了。比如，我明年要裝修房子，那就不能把錢用來(lái)買國(guó)債和銀行兩年起存的理財(cái)產(chǎn)品，而是把部分錢投入股市和基金，大部分錢放入我信得過(guò)的P2P公司。P2P有個(gè)好處，就是選好平臺(tái)后，你就可以放心地去做你的事情了，無(wú)須像股票、基金那樣盯著大盤漲跌。并且每年最少也有10%~13%的收益，比銀行要高很多哦。

“單身汪”如何進(jìn)行理財(cái)規(guī)劃 很多剛畢業(yè)一兩年的人都表示自己暫時(shí)還是單身汪，并且一人吃飽全家不餓的狀態(tài)可能還要持續(xù)好幾年，此時(shí)如何理財(cái)雖然看起來(lái)并不那么迫在眉睫，其實(shí)本質(zhì)里卻真的是晚不得。

我有一個(gè)大學(xué)同學(xué)，畢業(yè)后跟我在同一家公司任職。我習(xí)慣攢錢理財(cái)，他習(xí)慣月光，并且認(rèn)為存款和理財(cái)這些事都該是婚后去做；如果非要理財(cái)?shù)脑挘且彩堑糜辛伺笥押笤僬f(shuō)；現(xiàn)在自己就一個(gè)人，沒必要想那么多。

工作半年后公司在情人節(jié)的時(shí)候和其他幾家鄰居公司組織聯(lián)誼，這位同學(xué)剛巧在聯(lián)誼會(huì)上認(rèn)識(shí)了一個(gè)很喜歡的女生。約會(huì)幾次后，女生也覺得他人還不錯(cuò)，正趕上十一假期，女生主動(dòng)提出一起去云南旅行。結(jié)果這位男生因?yàn)榇嬲劾锏腻X讓他捉襟見肘，而本月工資還沒發(fā)導(dǎo)致沒法赴約，最終女生因?yàn)樗欢萌绾我?guī)劃自己的資產(chǎn)，只享受當(dāng)下而決定不做他的女朋友。這時(shí)候他才意識(shí)到理財(cái)?shù)闹匾裕瑥哪且院螅恳还P開銷都要記賬，有一點(diǎn)閑錢就來(lái)問我該如何打理，還好此刻理財(cái)還不算太晚。

所以說(shuō)，單身不是不理財(cái)?shù)睦碛桑駝t當(dāng)你真的需要錢的時(shí)候，你會(huì)因?yàn)槟愕淖浇笠娭舛e(cuò)失很多機(jī)會(huì)。

其實(shí)一個(gè)人單身時(shí)期的資產(chǎn)是最容易打理的，因?yàn)槟悴恍枰紤]那么多人，當(dāng)你有了男(女)朋友，如果資產(chǎn)要一起打理的話，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，你們的資產(chǎn)并不是只考慮兩個(gè)人就可以了，而是要連同雙方父母可能用錢的情況都要考慮進(jìn)去。所以說(shuō)，單身貴族們，不妨在單身的時(shí)候好好練習(xí)自己的理財(cái)基本功，以便有24小時(shí)真的需要理全家人的資產(chǎn)的時(shí)候，可以輕松勝任。

就我個(gè)人經(jīng)驗(yàn)來(lái)講，單身狀態(tài)下的理財(cái)做到三點(diǎn)就夠了。

一、 保障流動(dòng)資金

就好像我故事中提到的那個(gè)同學(xué)一樣，雖然是單身狀態(tài)，但你需要錢的地方可不比那些已有家室的人少。約會(huì)需要錢，出去旅行需要錢，做培訓(xùn)需要錢，平時(shí)人情往來(lái)也需要錢。尤其在單身的時(shí)候，交際圈的擴(kuò)大，以及人脈網(wǎng)的拓展，處處少不了錢。這時(shí)候資金的流動(dòng)性就變得尤為重要了。切忌留夠自認(rèn)為足夠的零花錢后把所有資產(chǎn)投入到一個(gè)長(zhǎng)期理財(cái)產(chǎn)品中，這會(huì)導(dǎo)致你用錢的時(shí)候抓瞎。

二、規(guī)劃自己的投資，做好資產(chǎn)配置

保障足夠的流動(dòng)資金外，你還需要做進(jìn)一步的理財(cái)規(guī)劃。短期看三個(gè)月，長(zhǎng)期看一年，這樣會(huì)比較容易做預(yù)算。比如短期內(nèi)你可以看到近三個(gè)月內(nèi)都有哪些地方會(huì)用錢，大概用多少，每一份預(yù)算都要按照足夠的錢來(lái)計(jì)算。拿我個(gè)人來(lái)說(shuō)，我是將近期會(huì)用到的總錢數(shù)乘以1.5倍然后放入貨幣基金。

這樣做的好處有：及時(shí)保障資金流動(dòng)，第二保障我預(yù)算的款項(xiàng)都能用時(shí)即可取，第三我放入貨幣基金不浪費(fèi)我的理財(cái)收益，第四我乘以1.5倍可以保障我近期需要錢的地方都有足夠的資金，預(yù)防在我預(yù)算外需要錢。

除此之外的錢，你可以根據(jù)一年內(nèi)的預(yù)算來(lái)合理規(guī)劃。如果近半年內(nèi)并沒有大的經(jīng)濟(jì)支出，那你大可以做一個(gè)長(zhǎng)期的理財(cái)投資，比如放入一年期的P2P等，買一部分的國(guó)債基金，貨幣基金，再拿出少部分投入指數(shù)基金，股票基金，甚至入市炒股，提升自己在理財(cái)各方面的能力都是不錯(cuò)的選擇。

三、努力工作，提高收入

對(duì)于年輕的單身貴族來(lái)說(shuō)，往往剛踏上社會(huì)不久，父母因?yàn)檫€年輕，有工作、有體力，所以不需要你來(lái)贍養(yǎng)，相對(duì)后期來(lái)說(shuō)，家庭責(zé)任較輕。但別忘了，幾年以后你就會(huì)面臨結(jié)婚、買房、買車等問題，需要大量資金支持。因此，我個(gè)人建議，單身期的年輕人要盡早做好財(cái)富規(guī)劃，做到未雨綢繆。

工作是我們的主要收入來(lái)源，所以努力工作，提高收入，也就成了單身時(shí)期理財(cái)?shù)淖钪匾囊徊健?/p>

相信我，學(xué)會(huì)理財(cái)，學(xué)會(huì)規(guī)劃個(gè)人資產(chǎn)，也是成長(zhǎng)中必不可少的一部分。因?yàn)樘と肷鐣?huì)后，對(duì)自己負(fù)責(zé)的人不再是老師和父母，而是你自己。當(dāng)你有能力擔(dān)負(fù)起自己的各項(xiàng)費(fèi)用，還能合理打理自己的資產(chǎn)的時(shí)候，說(shuō)明你已經(jīng)成熟了，而這時(shí)候，距離你找到心儀的另一半，也就不遠(yuǎn)了！

汽車小白如何選購(gòu)人生中的及時(shí)輛車 工作幾年后，除了買房，我們還會(huì)遇到一個(gè)新的需求就是買車。車對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)就是代步工具，當(dāng)然，也有一些是用來(lái)彰顯身份。這篇只適合那些用來(lái)挑選代步工具的汽車小白哦！

2014年5月的24小時(shí)，Z突然告訴我說(shuō)他搖號(hào)中簽了，于是我們開始了看車、買車的歷程。北京搖號(hào)非常難，有些人在搖號(hào)三年多依然沒中簽。我們很幸運(yùn)，在Z剛畢業(yè)幾個(gè)月的時(shí)間里就中簽了。如果你在北京，搖號(hào)一定要經(jīng)常去看下是否中簽，系統(tǒng)不會(huì)自己提示你，不要搖中了因?yàn)闆]看而錯(cuò)過(guò)了購(gòu)車時(shí)間。

接下來(lái)就聊聊如何選購(gòu)一款屬于自己的汽車。

一、選車

在購(gòu)車之前我們需要知道自己有多少可用資金，購(gòu)車的預(yù)算是多少。然后對(duì)車的要求是什么？是安全性高還是內(nèi)飾配置好？確定好這些之后，就可以網(wǎng)上選車了。

介紹下各個(gè)國(guó)家車的特點(diǎn)：

1.日本車有經(jīng)濟(jì)、低油耗、設(shè)計(jì)平庸的特點(diǎn)，其質(zhì)量，做工精細(xì)。但在安全措施上，其車身在鑄造時(shí)用料比較少，鋼板較薄，在發(fā)動(dòng)機(jī)罩和側(cè)面防撞上可以體現(xiàn)，不過(guò)安全系數(shù)不低，整車質(zhì)量較輕。代表車型有本田雅閣、日產(chǎn)頤達(dá)、騏達(dá)、豐田花冠等。

2.德國(guó)車質(zhì)量有保障，安全措施好、，車身較日、韓車重，做工精細(xì)，也是名車輩出的國(guó)家。比如大眾、寶馬、奔馳等的全系列車型。

3.瑞典車的安全配備是他們引以為豪的，代表車型有VOLVO(沃爾沃)。

4.韓國(guó)的汽車工業(yè)基本上與中國(guó)同時(shí)起步，但很快趕超，其價(jià)格的優(yōu)勢(shì)和配置的齊全可以與日本車有一拼，油耗低、性價(jià)比高，但做工較粗糙，不過(guò)現(xiàn)在也改進(jìn)許多。代表車型有現(xiàn)代、起亞、大宇等。

5.美國(guó)車油耗大、配置全、動(dòng)力強(qiáng)弱不一、外觀設(shè)計(jì)不錯(cuò)，其車的塊頭也不小！在皮卡、SUV和大型豪華車領(lǐng)域。代表車型有福特和通用的全系列車型。

6.英國(guó)車是比較有貴族氣息的，做工沒的說(shuō)，品質(zhì)沒的說(shuō)，價(jià)格較昂貴。比如勞斯萊斯、羅孚、世爵、捷豹等。

67我覺得中國(guó)的汽車現(xiàn)在也發(fā)展得不錯(cuò)，作為中國(guó)人，我覺得應(yīng)該支持自己國(guó)家的東西，慢慢也會(huì)趕上來(lái)的！

選車的話，直接打開易車網(wǎng)就可以，設(shè)置好你要的價(jià)格，車型(個(gè)人喜歡三廂車，因?yàn)槲腋杏X十萬(wàn)以內(nèi)的SUV都比較脆，而其他兩廂車都不夠漂亮)，然后搜索，就可以搜到很多同等價(jià)位的車。需要注意的是，你要看廠家指導(dǎo)價(jià)，而不是低價(jià)格。這個(gè)接下來(lái)細(xì)說(shuō)。選好車之后，可以對(duì)比一下你選的幾款車，區(qū)別和共同點(diǎn)是什么。

二、實(shí)地考察，試乘試駕

選好車以后，如果你心里認(rèn)定一款車，那直接找就近的4S店去看就ok。銷售會(huì)給你詳細(xì)介紹這款車的性能(你可以要咖啡或者飲料，4S店也提供免費(fèi)午餐，如果需要，不要客氣)，接下來(lái)你可以要求試駕試乘。駕照駕齡一年以上可以試駕，如沒有，那就試乘吧！試駕我就不講了，試乘的話，要讓開車師傅都多你講解下這款車的優(yōu)缺點(diǎn)。你可以提出各種問題來(lái)問。雖然預(yù)算有限，卻希望在周末出去郊游的時(shí)候能打開天窗，所以，你也可以根據(jù)個(gè)人需要去挑選車型。走的時(shí)候，可以跟銷售要宣傳冊(cè)，方便回去仔細(xì)考察這款車的配置。比如我們買車的時(shí)候，考慮預(yù)算問題，開始選擇的是大眾時(shí)尚1.4，后來(lái)問了下同學(xué)，同學(xué)說(shuō)輪轂是鋁合金的更好一些，不要鋼的，容易生銹變形等等。于是我們升級(jí)，換了1.4舒適。這些問題都需要后期看具體資料來(lái)確定你最終的購(gòu)車目標(biāo)。

如果你有幾款不同的車，甚至幾種不同品牌的車要看，那我建議去一個(gè)集中的4S園區(qū)，北京的話，石景山，昌平都有，網(wǎng)上查就知道了。這樣方便看車，不需要到處跑。

三、價(jià)格

一般來(lái)說(shuō)我們應(yīng)該參考的是廠家指導(dǎo)價(jià)格，因?yàn)榈蛢r(jià)格都是需要置換的，對(duì)剛畢業(yè)幾年的人來(lái)說(shuō)，我們根本沒有置換車。所以那個(gè)價(jià)格對(duì)我們來(lái)說(shuō)毫無(wú)意義。到店考察的時(shí)候，可以問下這款車的價(jià)格，讓銷售算一個(gè)價(jià)格給你。因?yàn)橘?gòu)車需要繳稅，保險(xiǎn)等等，所以可能超預(yù)算。算價(jià)格的時(shí)候，記得要求只算裸車價(jià)格，不要什么精品之類，汽車裝飾店里七八千能做的，外面兩千不到都能搞定。問下裸車優(yōu)惠多少錢，記住這個(gè)數(shù)字，然后走人。

回去之后，打開電腦，在不同網(wǎng)站打開這款車，詢問低價(jià)格，留電話，通常情況他會(huì)發(fā)信息給你，這個(gè)價(jià)格就是置換價(jià)格，不用理，你要做的是，等電話。銷售聯(lián)系你，你就直接問裸車價(jià)格。如果跟之前看車的優(yōu)惠一樣，那就不用記錄，如果比那個(gè)低，記錄下聯(lián)系方式，方便日后聯(lián)系。我們當(dāng)時(shí)是，我和男朋友分工，我把我倆手機(jī)分別填寫到不同的商家，于是大概幾個(gè)小時(shí)，我們就把北京有捷達(dá)現(xiàn)車的4S店過(guò)了一遍。然后就知道哪家優(yōu)惠最多了。接下來(lái)就是到優(yōu)惠最多的店去詳談細(xì)節(jié)。

期間我們還去參加了一個(gè)團(tuán)購(gòu)。但是優(yōu)惠力度沒有我們買車的那家店大，于是果斷放棄(團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠跟大多商家差不多，有時(shí)候會(huì)多一個(gè)大禮包，我感覺吧，其實(shí)都是很虛的)。

談細(xì)節(jié)的時(shí)候，可以看下銷售的胸牌，一般銷售顧問拿到的價(jià)格不太好，如果可以找到銷售經(jīng)理，應(yīng)該還能再談下來(lái)一些。

四、購(gòu)車

車也看了，款也算了。開始購(gòu)車手續(xù)。在此之前，不要匆忙決定購(gòu)車，我加了一個(gè)捷達(dá)群，問了下捷達(dá)這款車大家買的時(shí)候都優(yōu)惠了多少，以防被坑，哈哈！然后，問了下大家對(duì)這款車的評(píng)價(jià)，比如離合高低，比如是否好開，比如是否費(fèi)油，等等。

中國(guó)汽車質(zhì)量網(wǎng)會(huì)有一些網(wǎng)友反映用車問題。比如漏水、漏油、熄火，等等。不用太介意這個(gè)，有一年315寶馬還是奧迪不是還被驢車?yán)プ龉?jié)目了么。所以做個(gè)參考就行，最主要是問下周圍老司機(jī)。

決定購(gòu)車之后，可以讓駐店銀行人員給你算下貸款(即使你有付全款的能力，還是可以算下，因?yàn)楝F(xiàn)在車貸都是免息的。一般4S店會(huì)要手續(xù)費(fèi)，但是貸款剩下的錢用來(lái)理財(cái)，會(huì)比你全款還賺)，然后就就可以決定如何購(gòu)車了。

五、驗(yàn)車

我和男朋友是汽車小白，于是驗(yàn)車就只能看最基本的，他負(fù)責(zé)看發(fā)動(dòng)機(jī)和車生產(chǎn)日期，劃痕等問題，我負(fù)責(zé)車?yán)铮囷棧齑埃皯羰欠窈糜玫取Ｈ缓蟀l(fā)動(dòng)車，聽聲音，是否有雜音。

值得注意的是，驗(yàn)車的時(shí)候千萬(wàn)別站在車前面。我倆驗(yàn)車當(dāng)天銷售顧問去發(fā)動(dòng)車，我沒注意，從車前過(guò)，結(jié)果是之前開車回來(lái)的司機(jī)忘記摘擋，車發(fā)動(dòng)之后立馬向前沖，還好顧問猛踩剎車要么我就不在了。還有就是可以問下店里是否送東西，比如滅火器、車套、炭包等。我們當(dāng)天有活動(dòng)，抽獎(jiǎng)了，二等獎(jiǎng)封釉。購(gòu)車的時(shí)候一定問下是否有活動(dòng)，可以小省一筆錢。

六、驗(yàn)車上牌

驗(yàn)車上牌是一步了。這個(gè)驗(yàn)車是去檢測(cè)場(chǎng)的，必須工作日去。選牌號(hào)，當(dāng)場(chǎng)能拿牌的是十個(gè)拍一個(gè)。男朋友為了選擇一個(gè)自己喜歡的牌子，決定先上臨牌，然后自己選擇車牌。車牌這步是他操作的，他說(shuō)網(wǎng)站車牌不要隨便試，選好了不要退出來(lái)，再進(jìn)去就要等半小時(shí)。拼的話無(wú)所謂，自己喜歡就好。他拼了一個(gè)寓意是我愛你某某的牌。這個(gè)我就不暴露了哈，免得日后在路上遇到你們，因?yàn)樘珢畚易分遗芫筒缓昧恕?/p>

說(shuō)幾點(diǎn)，就是貼膜之類的小貼士。膜分N多種。3M的和強(qiáng)生的比較好，相對(duì)貴些。在車氣味散得差不多的時(shí)候去貼，沒必要新車立馬就貼膜。

其次是，車底底盤我個(gè)人覺得沒必要上。我的理解就是給蘋果手機(jī)上了一個(gè)厚重的外殼。如果真的需要，他出廠的時(shí)候就一定都有了，那些虛的，統(tǒng)統(tǒng)可以不要。還有什么封塑，都不用。

也有一些人會(huì)選擇購(gòu)買二手車，我個(gè)人建議如果不是非常懂車的話，還是買新車，避免日后的各種小毛病和糟心事。

如何選購(gòu)人生中的及時(shí)套房產(chǎn) 2015年4月19日，我和Z終于在看房三周后，把房子定金交了。2014年買車的時(shí)候，直播了買車的過(guò)程，買房也不例外，寫給自己，也寫給無(wú)數(shù)在北京漂泊，未來(lái)想要扎根北京的北漂們。

房子對(duì)我們來(lái)說(shuō)，是家，是根據(jù)地。很多人說(shuō)，不買房子也一樣過(guò)生活，房奴多累，壓力也大。但我的觀點(diǎn)一直是，品質(zhì)的生活要建立在穩(wěn)定的基礎(chǔ)上。

其實(shí)我倆去年剛在一起不久就去看過(guò)房子了，及時(shí)次看的是回龍觀附近的，3萬(wàn)一平方米，需要購(gòu)房資格，首付100萬(wàn)以上。買不起，沒資格，作罷。

又過(guò)了幾個(gè)月，還記得是2014年七夕，我倆跑去亦莊看loft，精裝修，每平方米3萬(wàn)以上，無(wú)須購(gòu)房資格，但產(chǎn)權(quán)是40年。用水、用電都走商業(yè)價(jià)格，不劃算，作罷。

2014年Z說(shuō)，單位戶口沒解決，居住證也要排號(hào)，至少三四年才能辦下來(lái)，于是我倆決定，先攢錢，房子以后再說(shuō)。

2015年3月，跟大學(xué)舍友聊天，她說(shuō)有個(gè)校友在北京邊上買了，你可以了解下，于是加了QQ，聊了下，發(fā)現(xiàn)是潮白新城的一個(gè)樓盤。屬于河北，不限購(gòu)，跟北京通州僅隔了一條潮白河，燕郊就在潮白新城的北邊。均價(jià)8000元，河對(duì)岸就是通州，均價(jià)2萬(wàn)多，于是我們決定再去看房

最終歷經(jīng)三周，把房子定了。具體過(guò)程略去，給大家說(shuō)下買房需要注意的幾個(gè)點(diǎn)吧。

一、買房是大事，一定要多轉(zhuǎn)，切忌一時(shí)沖動(dòng)立馬付款

我和Z去看房，是因?yàn)榇髮W(xué)校友在a樓盤買了，那時(shí)候我倆手里剛巧有點(diǎn)錢，當(dāng)時(shí)看到房子就在河邊，我腦補(bǔ)了以后周末帶著娃、帶著爸媽在河邊釣魚、吃燒烤，想著我就好激動(dòng)，于是立馬想刷了定金。還好Z在旁邊提醒我，多看看再?zèng)Q定，不要這么盲目。

結(jié)果是，看完a樓盤之后的第二個(gè)周六，我們找了在北京做房產(chǎn)銷售的表弟，帶了一個(gè)他認(rèn)識(shí)的負(fù)責(zé)這塊的項(xiàng)目經(jīng)理一起過(guò)去，發(fā)現(xiàn)還有樓盤b、c。于是我又因?yàn)閏樓盤距離河邊開車5分鐘，戶型好，房間大，三室兩廳兩衛(wèi)更加宜居而移情別戀地愛上了c樓盤。

二、靠熟人不如靠自己，切忌太相信“熟人”

自己的事情自己做，熟人只是領(lǐng)路，千萬(wàn)不能百分百聽熟人的話，而是要自己去多方面了解調(diào)查，該親力親為的時(shí)候，一定不要懶。

三、房產(chǎn)商沒銷售，全部是

越來(lái)越多的樓盤都不養(yǎng)自己的銷售了，全部是公司入駐，所以一個(gè)樓盤很可能有很多公司入駐，多打聽?zhēng)准遥慨a(chǎn)商給的價(jià)格一樣，但各之間的優(yōu)惠是不同的。自己多去了解，選擇購(gòu)房渠道。

四、優(yōu)惠很多，但能拿到多少，還是要靠自己

暫且稱表弟帶來(lái)的項(xiàng)目經(jīng)理為w吧。看房當(dāng)天我們表示喜歡樓盤c。w把a(bǔ)、b、c樓盤的利弊，該說(shuō)的不該說(shuō)的都說(shuō)了。回去了解的情況基本和w說(shuō)得一致，于是我們決定找時(shí)間去訂房。

不巧的是趕上了Z爸爸生病，于是這件事暫時(shí)擱置，擱置的這段時(shí)間，Z去照顧他爸，我留守，期間我加了3個(gè)業(yè)主群(混進(jìn)去的，沒有購(gòu)房不讓加，我寫的驗(yàn)證信息是：已付款排號(hào)，預(yù)購(gòu)26號(hào)樓，于是加進(jìn)去了)，潛水兩周，除了了解樓盤信息和入住率，還得到一個(gè)很重要的信息是，有些購(gòu)房者有現(xiàn)金返現(xiàn)，金額是1萬(wàn)。又過(guò)段時(shí)間，有個(gè)樓盤開盤，一個(gè)群友發(fā)消息問我即將新開的26號(hào)樓樓間距怎么樣，為啥是樓王等，于是我講我了解到的信息，又問他，你有返現(xiàn)嗎？結(jié)果是他告訴我，他找了內(nèi)部的人，返現(xiàn)1.5萬(wàn)。

4月19日去訂房，我跟w說(shuō)：Z有同事也買了這邊(假的)，返現(xiàn)1.5萬(wàn)。w你幫我們也申請(qǐng)返現(xiàn)。我要更高額度，要么心里不舒服。于是w應(yīng)下，說(shuō)幫我們申請(qǐng)更高，晚上就給消息。

最終結(jié)果是除了大家都有的優(yōu)惠，我們多返現(xiàn)1.8萬(wàn)。直接從首付款里減。

五、首付最多刷三張卡，多出來(lái)的，付手續(xù)費(fèi)

我們用了兩天時(shí)間，把首付的錢全部規(guī)整在一個(gè)卡里，這里也提醒大家，買房的時(shí)候，好都提前放一個(gè)卡里，多刷卡可以，但超出3張就扣手續(xù)費(fèi)了。

六、貸款年限越長(zhǎng)越好

央行不斷降準(zhǔn)降息，目前商貸利率是5.9%，我們貸款30年，月供3200,(這個(gè)樓盤不支持公積金貸款，而且我們倆的公積金都是北京的)，很多人說(shuō)你們有能力還更多，為何不少貸幾年？說(shuō)一句，我倆銀行卡里都沒錢，全部都在理財(cái)產(chǎn)品，理財(cái)產(chǎn)品目前隨便買一個(gè)，保本保收益的，年利率都在10個(gè)點(diǎn)，輕松松跑贏貸款利率，所以我們不愿意早還，我們是用銀行的錢買房，用自己的錢來(lái)錢生錢。之前寫理財(cái)帖的時(shí)候，就有人很認(rèn)同我的理財(cái)觀念，網(wǎng)友評(píng)論我的帖的時(shí)候，總結(jié)了一句話也剛巧是我想說(shuō)的：很多金融產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源于盲從和無(wú)知。所以未來(lái)路還長(zhǎng)，需要學(xué)習(xí)的還很多，也建議大家不要只是抱著余額寶賺收益了，全部銀行定存更是不可取。尤其是，近期央行又降利息了。(還有就是，這套房?jī)H是作為過(guò)渡房用的，我們?nèi)哪暌院罂隙ㄟ€要在北京買，如果月供太高，會(huì)影響我們 “扎根北京” 的計(jì)劃)

最終房子總價(jià)是86萬(wàn)多，從電商手里走，有3萬(wàn)抵8萬(wàn)，各種優(yōu)惠之后，首付不到30萬(wàn)，月供30年，房貸3200元。距離北京最近的地鐵站，開車大概15分鐘左右。期房，2017年交。