購房過程中的廣告欺詐、合同陷阱、認購設套、物業賓主不分……購房人一不小心就會掉到陷阱之中。為了讓購房者能夠具備必需的專業購房知識，在購房過程中少走彎路，編著者參考專家的意見，精心編撰了這本《購房手冊》，把購房過程中將會遇到的方方面面的問題進行了詳細的闡述，把購房時將會涉及的專業知識和專業術語盡量簡化，把繁雜的購房法律條款解釋得通俗易懂，希望能夠對大家的購房有所幫助。
前期準備，看房，選房，收房，入住，擦亮雙眼，識破陷阱，成為快樂的購房人！ 每位購房人都有一段難忘的"辛酸史"： 廣告欺詐，合同陷阱，認購設套，物業賓主不分……，讓人一不小心就會掉人陷阱之中。為了讓購房者能夠具備必需的專業購房知識，在購房過程中少走彎路，我們參考專家的意見，精心編撰了本書，把購房過程中將會遇到的方方面面的問題進行了詳細的闡述，把消費者將會涉及的專業知識和專業術語盡量簡化，把繁雜的購房法律條款解釋得通俗易懂，希望能夠對大家的購房有所幫助。
及時章 前期準備
一、看清購房陷阱
二、避過信息陷阱
三、做好購房預算
四、投資置業必須注意的事項
五、買房投資怎樣才能穩賺不賠
六、新住宅設計標準與趨勢
七、商品房銷售與預售的區別
八、購房常見法律問題分析
九、什么是住房公積金貸款和住房商業貸款
十、什么是期房、現房和尾房
第二章 看房、選房應明確考察內容
一、地理位置要好
二、交通方便
三、環境布局合理
四、配套設施全
五、綠化到位
六、土地使用年限要長
七、戶型好
八、面積適中
九、公攤面積要小
十、價格合理
十一、通風順暢
十二、日照充足
十三、隔聲性能強
十四、私密性好
十五、結構牢固
十六、節能
十七、設備齊全、精良
十八、抗震、防火
十九、物業管理要好
第三章 規避購房風險
一、警惕房地產廣告陷阱
二、展會看房的陷阱
三、"綠"色蠱惑
四、樣板間的"貓膩"
五、起價、均價、較高限價有何不同
六、學會辨識售樓小姐的話
七、謹防售樓小姐的溫柔"陷阱"
八、樓盤聯誼會中的玄機
九、弄清毛坯房、簡裝房和精裝房的概念
十、選購精裝房的注意事項
十一、購買商鋪的陷阱
十二、樓層選擇的注意事項
十三、買水景住宅需留意哪些方面
十四、買二手房別迷信"全包價"
十五、察看"五證二書"
第四章 簽訂購房合同
一、購房"定金"不能隨便交
二、避免二手房交易的定金糾紛
三、定金的較高限額是多少
四、簽一份防陷阱的買房合同
五、什么是延期交款和延期交樓的單方解除合同權
六、買受人的合同解除權
七、什么情況下可以變更合同
八、徹底認清抵押房
九、抵押房產的轉讓
十、補充協議的效力
十一、簽訂購房補充協議的注意事項
十二、購房合同的生效條件
十三、購房應繳的稅費有哪些
十四、誰應該持有合同正本
第五章 辦理貸款
一、貸款常識
二、警惕"假按揭"
三、什么是轉按揭
四、如何申請二手房貸款
五、什么是房貸險
六、房產保險的品種有哪些
七、為什么要辦理房產公證
八、房產保險的受益人是誰
九、提前還貸的步驟是什么
十、提前還貸的方式有哪些
十一、提前還貸的注意事項
十二、提前還貸如何退保最省錢
十三、本金還款和本息還款有何不同
第六章 房屋的驗收
一、如何判定開發商延期交房
二、怎樣才算"不可抗力"交房
三、逾期交房怎么處理
四、在什么情況下可以退房
五、驗收人住的步驟
六、房屋面積的測定
七、計算建筑面積的注意事項
八、如何應對期房的"面積誤差"
九、驗收毛坯房的注意事項
十、驗房不合格怎么辦
十一、商品房質量問題的法律責任
十二、逾期交房，貸款利息怎么辦
第七章 權屬證書的辦理
一、《房地產證》與《房屋所有權證》或《房產證》有什么區別
二、《房產證》究竟有多重要
三、無法辦理《房產證》的原因及解決方案
四、辦理《房產證》所需的費用
五、辦理《房產證》的時效
六、如何減少產權糾紛
第八章 房屋裝修
一、家庭裝飾六字經
二、做好裝修前的整體規劃
三、如何做好家裝預算
四、選擇恰當的裝修公司
五、簽訂正式的裝修合同
六、家庭裝飾裝修的漏洞
七、如何防止家裝工期拖延
八、涂料市場的"綠色陷阱"
九、木地板質量令人擔憂
第九章 物業管理
一、如何選擇物業管理公司
二、簽訂物業管理合同的注意事項
三、如何簽訂物業管理公約
附錄
附錄一 《物業管理服務合同》(附業主公約
附錄二 《物業管理條例》
附錄三 綴高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(節選
參考文獻
好象講得有點道理哦...本人還在研究中....
準備買房子的，可以也買來看一下。
一般
總體說的過去，不過有點早了，有些內容不太適合現在的情況！
