本書為房地產投資類書籍。本書針對目前中國房價持續上漲，大多數民眾不具備房產購買力的情況，提出了一個零首付房產投資系統模式——財富列車。在此系統模式中，介紹了六種零首付渠道，案例豐富，實用性強。了解和掌握這些渠道，可以讓你實現以少量的錢開始投資房地產并擁有自己房產的美麗夢想。
本書匯聚了多位房地產投資專業人士多年的市場投資經驗和技巧，具有特殊的啟蒙意義。本書適合各界人士閱讀，尤其適合想從事房地產投資及夢想擁有自己房產的人士閱讀。
一本可能會震驚2006年中國房地產的書，極力推薦給大家。 一個超常規的創造性投資領域。6種合法、現實、省錢的100％零首付購房渠道。365天老總網(www.LaoZong.com)網站全程培訓。可以稱之為零首付或零現金。90％的國人看不懂的金融公式。改變思維，用別人的錢賺錢。
序
及時章如果你有錢，或者你沒錢
一有錢不要存銀行
二股票能夠給你什么
三基金比股票好多少
四投資國庫券、債券、保險又如何
第二章房子的故事
一租房，因為我沒有首付來源
二供房，東拼西湊交首付再貸款
三有房，享受陽光燦爛的早晨
四你有過投資房地產的想法嗎？，美妙如斯
五能否零資金啟動房地產投資
第三章零首付房產投資系統－啟動你的財富列車
一一個激動人心的零首付投資系統
二火車頭：方向指引
三車輪：六種100％零首付房產渠道
四車廂：好地段、好產權、好升級
五軌道：上家和下家
六警笛：預見可知和不可知的路障
七工具箱：隨時創新改進，隨時賺錢
第四章如何啟動你的財富列車
一用夢想驅動
二先相信后看到，還是先看到再相信
三90％的中國人看不懂這個金融公式
四象富人一樣鉆進錢眼里
五少數決定多數
六點火，開始行動
第五章財富不是惟
雖然這本書不是教你理財，而是教你用很少的錢以零首付方式買到房產。但是，我們還是有這么一條理財建議給你：當你有錢時不要存銀行。
為什么呢?相信你也了解這里面的原因，就是儲蓄不是致富之道，存錢發不了財。投資任何東西都需要技巧，但最重要的是思想觀念。這個觀念非常重要，在后面的章節我們會更多地提到這點。在這里我們先要講為什么有錢不要存銀行。
眾所周知，在國內，銀行的利率非常低。2004年10月29日中央銀行提高利率以后，活期利率只有0.72％，而5年期整存整取(俗稱死期)的利率也才3.6％。5年期整存整取存款利率只有3.6％。假設你有10萬元存款，如果存入銀行，5年后，可以獲得1.8萬元的利息。自1999年我國開始征收利息稅后，稅率20％，也就是說現在你的這1.8萬元要扣掉3 600元，只剩下1.44萬元了。這個收益還不算通貨膨脹。通貨膨脹對銀行存款的傷害力是非常大的。雖然你名義上獲得了1.44萬元的利息所得，但是當通貨膨脹發生威力時，你今天的10萬元，5年后實際上已經非常不值錢了，實際報酬率已經降低了。
在這里我們要說一下20％的利息稅。國家征收利息稅，本意是要調節社會貧富的差距。因為只有有錢人才有錢存人銀行嘛。可是，事實情況呢，真正意義上的富人是不會存錢的，富人們可以選擇的投資增值渠道很多，可以開公司、買房、買車，或者送子女到國外讀書，將大筆資產轉移到海外進行國際投資。只有中低收入家庭才是銀行里的主要存款用戶，沒有什么其他收入來源，只依靠工資生活，對于未來誠惶誠恐，擔心公司倒閉，擔心物價上漲，擔心養老保險，擔心兒女就學，壓力非常大，除了儲蓄，沒有別的辦法可以讓自己的心靈得到安慰。他們才是利息稅的主要征收對象，這恰恰使他們成了銀行"剝削"的對象。所以這種情況造成了有錢的越有錢，沒錢的越沒錢，這就是金錢的勢力作用。
所以說，儲蓄不應作為投資工具，存錢是難以聚攏財富的。盡管大多數人都明白這個道理，但好像在意的人很少。大多數人還是愿意將錢存入銀行。據國家統計局統計，2005年3月城鄉居民儲蓄余額突破12萬億元。12萬億元是什么概念?有學者測算中國的資產性財產總額，包括金融資產、房產、企業資產等(不包括土地、礦藏、海洋等資產)，大約在67萬億元左右。由于中國到現在還沒有建立整個國家的財富統計體系，這個數據與實際情況肯定有誤差，只能說是一個大概數目。以此來看，12萬億元的存款都應該算是現金，大約占到了整個國家財富的17％。2005年1月初，中國股市市值總額為4萬億元。
這個數字意味著，用1/3的存款就可以買下中國所有的上市公司，但現在這些錢全部躺在銀行里。
不應該把銀行當成賺錢的地方，但把銀行當成一個流動的保險柜倒是不錯。存點小錢在銀行里，夠幾個月生活所需就行了。現在的銀行聯網加上遍布全球各個城市角落的自動提款機，不用攜帶現金，隨存隨取，很方便。
看了，帶著實效的心理看的，發現可以鍛煉很好的投資思維。不過和目前市場有差距了。
解釋得很透徹，對我這種沒什么經濟學基礎的人來說很適合。不過那6種零首付的方式操作起來應該會比較麻煩~~~~
一點用都沒有，上當。沒有可操性，只屬個案，被清華大學出版社出賣。一點用都沒有，上當。沒有可操性，只屬個案，被清華大學出版社出賣。一點用都沒有，上當。沒有可操性，只屬個案，被清華大學出版社出賣。
書 質量 不錯 讀了這本書以后 自己 學到了很多東西 是本 不錯的書
這本書總的來講是值得收藏的。書中所講的方法雖然我沒機會去實踐，不過從中可以學到很多東西，比如說思維的轉變對于挖掘第一桶金是十分重要的。仁者見仁，智者見智，書中還有很多東西我可能也沒領悟到。不過書本里面也涉及到一些相關的其他知識和一些做人的道理，作為一個初學者，這些知識是很重要的。
用了一個星期看完全部，受益匪淺，書里面說的投資的思維方法值得借鑒。。
我非常喜歡這本書.他寫的太好了.對我以后的投資有幫助.
書很一般，講述無用的部分過多。關鍵的“零首付”原來是個非常簡單的借貸方式，可操作性不強，目前行情難遇到了，就算如果遇到這樣機會，也有其他更好的方式，而不需要按書上介紹的那樣操作。。。。
看了，確實是一種新觀點，可是真正決定用這個的觀點去行動，還是需要一點勇氣的。這本書的價值如何，全看一個人的行動力如何，愿意照著介紹的觀點行動就有用，不然，也可以接觸一種新觀點。
雖然書中提到的方法要實現需要較高的技巧，但書中的許多理念還是很不錯的，對中國房地產的總結也很到位，給我很多收獲。
書中提供了一些零首付的方法，但就我們國家信用體制而言，有些方法是行不通的。最近讀了一本《提高財商多賺錢》給我的啟發就是投資房產要注意趨勢變化，還有就是產生的現金流。如果兩點都不支持，絕對不能投資。在《提高財商多賺錢》書中有幾個調整房產投資現金流的案例很值得借鑒，比如投資地段好小房型，現金流收益高，然后自己租大一點房子住。房租還略有剩余。
我買的是09年11月第7次印刷的，自06年1月初版以來已重印7次，可見受歡迎的程度。全書內容豐滿，頗多經驗之談和操作方法，且文筆非常好，具有政治家的激情和演說家的天賦，讀后深受鼓舞。有道是“你不理財，財不理你”，作者以其實踐經歷為人們開拓了一種思路和獨特的投資渠道，足以成為有心人的操作指南！
給某某網站做了不少宣傳。零首付的方法更像是打擦邊球，作者很了解中國房地產相關法律法規的不足之處。但我們不精通這些，一不小心可能就把自已搭進去了，所以作者可以做到的我們不一定能做到。篇幅方面也有點長，真正講零首付的可能只有三分之一篇幅。
本書貼近生活，實例感同身受，淺顯易懂；文筆流暢，非常適合缺乏基本金融知識和房產投資理財知識及準備購房者閱讀，讓人深受啟發，收獲頗豐，在理論與實例中進步。
一個很好的投資房產的思路，對初入房地產投資市場的新人很有啟發。值得一讀。
我覺得本書內容非常新穎，很實用，特別對沒有多少資金但又想買房的人士有很大的幫助，讓他們通過看本書就可以實現買房或做房產生意的愿望。非常感謝作者給我們寫這么好的一本書。
作者對中國的法律很熟悉，所說的六個方法很獨到。其中的章節看了好幾次，還有些地方在實際行動中不知怎樣處理的，還有就是缺少一份零首付合同范本。很后悔沒能早點讀到這本書，正在領悟和實踐中。。。祝我好運！哈哈。
不瞞各位朋友，我一口氣買了5本《零首付房產》，自己留1本，3本送給同學，1本高價轉賣給同事，哈哈。。。。。。這本書真的非常值得研讀、學習，特別是對于房地產投資有興趣的朋友，甚至對于經營企業，都有極高的參考價值。書中的零首付理念，簡直是前無古人，實在令人驚艷。但細細思考之后，其實全部來自于我們的現實生活，只不過我們常常缺少用心去觀察和發現。所謂大道無形，也許正是這個道理？
