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及時章建設工程合同概述1

及時節建設工程合同的概念與特征1

一、建設工程合同的概念與范圍1

二、建設工程合同的特征5

三、建設工程合同與承攬合同的關系9

第二節建設工程合同的分類10

一、依工程建設階段的分類10

二、按承包方式的分類12

三、法院民事案件案由的分類12

四、按承包人所處的地位的分類14

五、按照承包工程計價方式分類14

第三節案例分析17

第二章建設工程合同的訂立21

及時節建設工程合同訂立的特點21

一、建設工程合同訂立的程序21

二、建設工程合同訂立的方式21

三、建設工程合同的締約主體及其資格23

第二節建設工程合同招投標行為的法律性質25

一、建設工程合同招標的法律性質25

二、關于中標通知書的法律效力問題27

三、由中標通知書引發的法律責任問題30

四、結論31

第三節案例分析32

第三章建設工程合同條款36

及時節建設工程合同條款概述36

一、建設工程合同條款的特征37

二、關于交易習慣條款40

第二節合同文本中的合同條款43

一、《標準施工招標文件》中的合同條款43

二、《建設工程施工合同(示范文本)》中的合同條款46

第三節《標準施工招標文件》《建設工程施工合同示范文本》和FIDIC 99紅皮書

重要條款的比較50

一、合同條款的適用范圍50

二、合同條款的制定者51

三、合同文本的選擇52

四、合同條款中工程師的地位52

五、工期條款55

六、質量條款62

第四節案例分析68

第四章建設工程合同的效力72

及時節合同效力的基本理論72

一、合同效力的基本含義72

二、合同效力相對性原則 76

三、合同關系中的第三人78

四、第三人履行80

五、第三人受益合同之建設工程合同82

六、合同的生效84

七、違反合同生效要件的法律后果91

八、效力性強制性規定與管理性強制性規定對合同效力的影響93

第二節法律規定應當招標而直接發包的合同效力94

一、招標投標法律規定及其分析94

二、案例分析98

第三節“四證”對建設工程合同效力的影響110

一、關于建設用地規劃許可和建設工程規劃許可的法律規定110

二、未取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證簽訂的

建設工程施工合同效力111

三、未辦理建設工程開工許可證簽訂的建設工程施工合同效力111

四、未取得土地使用權證，簽訂的建設工程施工合同的效力112

五、各地法院的審判觀點及評析112

六、案例分析115

第四節承包人的資質與建設工程合同的效力119

一、承包人資質的相關規定119

二、合同主體未取得相關資質的效力問題121

三、承包人超越資質簽訂的建設工程合同的效力分析121

四、對我國資質管理制度的評價122

五、案例分析123

第五節掛靠與內部承包合同的效力126

一、掛靠的概念及類型126

二、掛靠與內部承包128

三、掛靠合同法律后果的責任承擔128

四、案例分析130

第六節“黑白合同”及其效力137

一、“黑白合同”形成的原因138

二、“黑白合同”的現狀139

三、“黑白合同”的表現形式139

四、建設工程合同實質性內容的范圍界定140

五、“黑白合同”的效力141

六、“黑白合同”與合同變更142

七、“黑白合同”效力認定存在的問題及完善建議143

八、案例分析145

第七節墊資承包合同的效力148

一、墊資承包的概念148

二、墊資承包合同的效力分析148

三、案例分析150

第八節建設工程合同轉包的法律效力152

一、建設工程合同轉包的現狀分析152

二、建設工程合同轉包的類型153

三、建設工程合同轉包的特征154

四、建設工程合同轉包的效力分析155

五、案例分析156

第九節建設工程合同分包的法律效力159

一、合法分包與違法分包159

二、指定分包161

三、分包合同的責任承擔162

四、案例分析163

第五章建設工程合同的履行若干法律問題166

及時節建設工程施工項目部的法律地位166

一、工程項目部的法律地位166

二、項目經理的職權167

第二節工程項目經理的表見問題169

一、工程項目經理授權性質169

二、的類型169

三、項目經理的行為與表見171

四、相對人無過失且善意之要件的分析173

五、地方法院對表見認定的意見174

六、案例分析175

第三節建設工程實際施工人的若干法律問題177

一、實際施工人的概念177

二、實際施工人的界定178

三、實際施工人權利保護問題179

四、案例分析182

第四節建設工程合同履行抗辯權的行使186

一、合同履行抗辯權的一般理論186

二、承包人的抗辯權行使188

三、發包人的抗辯權行使189

四、案例分析190

第五節建設工程合同情勢變更原則的適用193

一、情勢變更的基本理論193

二、情勢變更與相關概念的區別196

三、建設工程合同中情勢變更的類型化分析198

四、關于各地調價文件與情勢變更的關系200

五、固定價格合同下情勢變更原則的適用202

六、案例分析203

第六節建設工程合同的解除204

一、合同解除的一般理論204

二、建設工程合同的解除208

三、案例分析214

第六章建設工程合同的擔保220

及時節建設工程合同的擔保制度220

第二節承包人對建設工程價款的優先受償權228

第七章工程價款決算與支付242

及時節工程預付款、進度款的決算與支付243

第二節工程竣工結算與支付246

第八章建設工程合同索賠與爭議解決259

及時節建設工程合同索賠259

第二節建設工程合同爭議解決285

參考文獻297