什么是房地產銷售技巧？它與“忽悠”的區別在兒？
將沒電梯的頂樓(九樓)房屋賣給一位70歲的老太太，是成功運用技巧的結果，還是純粹“忽悠”人？
其實，“將一根稻草說成一根金條”這不是技巧，是“忽悠”，這么干銷售，你干不長。“將一根金條說成一根金條”才是真正的技巧。頂層(九樓)的房屋根本不適合70歲的老太太，所以任何將頂樓(九樓)的房子賣給70歲老太太的方法都不是銷售技巧。運用銷售技巧的前提是房地產銷售人員的誠信，離開這個前提，任何銷售技巧都會變成“忽悠”。
明白了這個道理再看《售罄Ⅱ——地產銷售成交心理學》，你就可以輕松深入買房者內心，窺探他的心理變化，掌控交易全過程。
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售罄Ⅰ——復制地產銷售冠軍(數十萬地產銷售精英青睞的地產銷售力作，地產銷售必殺技首次披露)
售罄Ⅲ：售樓冠軍微信營銷全解密(繼《售罄Ⅰ》《售罄Ⅱ》席卷地產界5年之后，《售罄Ⅲ》強勢出擊！“互聯網 ”時代受歡迎的地產銷售課程！“玩賺”將簽單效率再提升20倍的超級實用技巧！)
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中國房市面臨前所未有的“迷茫”，中國房地產的未來走向如何？“需求”、“供給”、“均衡(價格)”、“調控”有什么矛盾？
鄧小華
實戰派地產經營管理教練、業績提升專家
優勢售樓法創始人
奧銳管理顧問總經理
廣東省房地產行業協會特邀高級講師
廣州/佛山/惠州/南海/韶關等地房地產經紀人考證班特邀高級講師
國內多家知名地產中介機構管理顧問
著作有《售罄》《門店利器》《售樓王》
幫助數十萬地產經紀人、門店店長、區域總監成長
培訓、輔導過的學員及企業遍布中國百強經紀機構
快 篇
天下武功，唯“快”不破。今天可以成交的客戶不能明天成交。在市場競爭日益白熱化的今天，地產中介之間的成交爭奪戰，已經不再是大魚吃小魚的時代，而是快魚吃慢魚的時代，任何一張單，稍慢一步，其他經紀人就已經捷足先登了。如何快速接近顧客、快速配盤預約、快速約看、快速逼定成交，已成為戰勝對手的最核心技能。
1.讓業主不好意思說“不”的銷售線索鎖定法
2.偶爾“故意弄錯”式銷售也可以取得令人吃驚的效果
3.一“名”驚人，伸手之間就讓顧客再也忘不了你
4.及時次接觸顧客時如何在30秒內吸引顧客注意力
5.讓顧客迅速達到購樓巔峰情緒的標簽法
6.讓顧客自動成交的“聚焦”帶看術
7.如何讓自己的顧客實現爆炸式增長
8.世界上最瘋狂的房屋銷售會是怎樣的
9.如何利用特殊事件瞬間推倒顧客觀望心理的多米諾骨牌
10.讓置業者不得不說“Yes”的銷售心理控制術
11.讓顧客無暇思考的送定成交法則
12.如何設計看樓路線，才能讓顧客迅速決策
13.你知道多少這些逆轉成交術
14.如何順水推舟，快速搞定難纏客戶
準 篇
機會錯失了就永遠不會再有第二次，每一次都應該看成是生命中最重要的一次，要無誤地把握。因此，看客要準，推盤要準；介紹要準，逼客要準；談價理由要準，成交信號把握要準。
15.房屋介紹中如何開發“點石成金”的推銷話術
16.頗具“道德”爭議的顧客心理擊破術
17.讓顧客不好意思再砍價的房屋價格訴求法則
18.匪夷所思的層進式需求引導術
19.網絡營銷中如何快速鎖定銷售線索，挖掘“金礦”客戶
20.每次看完房屋，如何將成交逼定藏于無形
21.精準營銷，顧客需求鑒定的NEADS公式
22.如何塑造房屋價值，引爆顧客購樓情緒
23.讓顧客無法貨比三家的“性”成交法則
24.房屋銷售，搞對時間真的這么重要嗎
25.是的，你可以將冰賣給愛斯基摩人
26.牽著顧客鼻子成交的及時售樓技巧
27.原來故事營銷也可以擊中顧客需求痛處
28.打好電話，為業績插上翅
呵呵 昨晚訂的今天上午就到了，真速度。同城發貨難道？紙質一般吧，剩下都挺好。
這本書實戰經驗比較豐富，很多東西可以學習，挺好的，書的質量也不錯。
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我申請的換開發票 至今也沒有收到退發票的地址呀? 這算什么情況?
寶貝質量不錯，現在還沒來得及看，等考完再來評價
推薦大家買這本書一定要買售罄1，這二本書是套在一起的，這本書是更進一步的講解，頂一下；
有時一本讓人激動的書，學到了很多知識，我要推薦給更多的朋友！
和1一起買了，感覺又很真實的故事性和實用性
包裝保護很好 書寫的清晰易懂 很實用！就是EMS實在是又貴又慢 花了33元物流費竟然還等了4天！！
書還沒讀，不過打開看了，書質量特別好，物流也特別快
認真拜讀了作者的《售罄1》,受益匪淺，本書希望能有一個更大的驚喜。
主要是介紹二手房 一手房的不要買了 早知道我就不買了
銷售必讀，銷售是很困難的工作但是也是最考驗一個人的工作，能把銷售做好，才能在社會上做好人和事
收到了還沒看，快遞速度很快，昨晚8點多拍的，今天中午就到了。總體看上去都不錯
根據顧客需求，竭盡所能為其調整資源，實現真正意義上的售罄。
售罄一的補充版，主要是客戶心理的分析，很不錯
本書內容對一次剛入行的銷售顧問有很大的幫助，值得推薦！包裝有待改善，書角爛了一點點。
書到不錯，就是內容不是我想買，當時看錯，我賣的是新房，里面講的全是怎么教二手房賣房子，特別郁悶，打算重買
看了對我的工作有很大的幫助！會認真看完的，紙質也非常好！
這書很不錯，一本值得推薦的售樓銷售技巧書籍，值得推薦！
本人不是很喜歡這本書，感覺有點虛假的感覺。里面所提及的銷售基本上都是二手房銷售，對我沒有什么幫助，買了之后有點后悔。
售馨3本都買了，認真讀發現對業績有一定幫助，做中介心態一定要好才能有做出業績
總體還行，不過個人還是覺得一最好看了。都不錯，做這個行業的伙伴可以買來看看。
不得不說實在是太速度了，昨天下午下單今天中午就到了！來送貨的還是個很帥的小哥哥，很親切，態度也很好，讓我看好再驗收，別又掉頁的。板板整整的書放在眼前，很開心的一次購物！！
售罄Ⅱ：地產銷售100%成交心理學（繼暢銷書《售罄Ⅰ》之后，又一房地產行業超級培訓用書，告訴你掌控買房者內心，進而全盤主導
從這個故事，我感受到世界在變，一切都在變，也許這樣的考試只不過是一個游戲，但在現在，類似這樣的事比比皆是。如果因循守舊按老一套的經驗處世，而不接受新的游戲規則的話，往往很難行得通。
要想成為巨人，先和巨人同行；要想成為房地產銷售冠軍，先要讀讀《售罄Ⅰ》。毫不夸張，零距離走近作者費盡周折采訪的廣深兩地地產銷售冠軍，"與高手過招，方顯英雄本色"，讀完《售罄Ⅰ》，售罄你能！
買了二，一的沒貨了，好可惜，但是這本同事非常喜歡，借了都不肯還了，對于想做地產的同行來說，是非常有幫助的，給予推薦同行看看
