日本免费精品视频,男人的天堂在线免费视频,成人久久久精品乱码一区二区三区,高清成人爽a毛片免费网站

作為一名博學的建筑房地產律師，見證了很多兢兢業業、時刻如履薄冰，并不斷發展壯大的企業，也見到過一些因未注意風險預防而導致在工程糾紛中頭破血流，甚至瀕臨破產的企業。這些企業中有建設單位，也有施工單位。我一直在想，企業怎樣才能防范法律風險、破解生存窘境？希望我們的總結能對讀者有所啟發。

一、為什么要寫這本書？

雖說我國采用的是大陸法系(即成文法系)，但判例仍然在司法實踐中占據著重要的作用。特別是一些經典的案例，對于遇到相似疑難法律問題的企業更具有借鑒性、參考性，對于想要了解某一領域專業司法實踐的讀者來說也是一個不錯的選擇。

在本人執業過程中，碰到過各類工程案件，案情不盡相同，但歸根結底，法律問題其實都有相似性，在較高院及高院的一些典型案例判決文書中都能找到影子，所以研究這些典型判決文書可以說是企業事先防范風險和事后解決問題的捷徑。

本書中介紹了很多案例，諸如建設單位因為必須招標而未招標、指定分包、業主代表授權不清等問題陷入糾紛旋渦，施工單位的法律風險點主要在對合同條款不重視、現場管理混亂、缺乏法律風險意識等。所以，無論是公開招標、邀請招標還是直接發包，建設單位和施工單位在選擇對方時均應優先考慮誠信、守約、具有良好項目管理及法律風險防范意識的合作伙伴，方能在項目建設過程中合作共贏。

二、你需不需要這本書？

曾經有多位企業老總問過我這個問題：為什么基本相同的情況，在不同法院卻有不同的判決結果？怎樣才能勝訴？

這里面有法律法規尚未明確的細節問題，也有各地法院對條文的理解差異，還有各地司法實踐也不盡相同，這都會導致類似情況卻在不同法院有著差異判決甚至有些同一地區法院也存在相反判決。因為法律的滯后性，往往新問題出現了很久之后還沒有法律法規可依，相應較高院司法解釋也沒有出臺，那在疑難復雜的建設工程爭議解決中，怎樣才能說服法官，讓法官同意我們的觀點呢？較高院及高院(好是同地區)已生效的裁判文書雖然不及同級別的司法解釋及指導意見，但對本級及下級法院還是具有較強的指導及借鑒意義。

三、這本書能給你帶來什么？

相信不少讀者已經讀過我團隊編著的《建筑企業法律風險防范與化解》系列書籍，對建筑企業法律風險及實踐操作有一定見解。本書也與《建筑企業法律風險防范與化解》系列書籍一樣，不但注重經驗的提煉與實踐運用，而且將其中的風險起源結合建筑企業市場環境進行分析，讓讀者知其然，并知其所以然。這樣，讀者以后碰到類似問題時，能夠從本書提煉的觀點出發，并結合自己的分析，做出當下較為合適的處理。

本書首先提煉出較高院及高院典型案例裁判文書的裁判規則，簡單凝練地概括案例的核心觀點，進而闡述裁判要旨及裁判規則解讀，從建設工程現況、司法實踐、相關的法律法規依據等方面讓讀者全方面了解裁判規則的背景及理由，其中增加了關鍵詞及同類案例索引，讓本書不僅是一本了解較高院及高院裁判規則及司法觀點的專業解讀，而且可以作為放在工作案頭的工具書使用，在可讀性的基礎上更添實用性，也是本書的一大特點。

四、本書的遺憾

本人了近二十年的工程爭議，又兼任了仲裁員，其間有很多的感慨體會，原本特別希望能在總結工程訴訟案件時，將工程仲裁案件也同時總結一下。

首先，在新民訴法司法解釋施行后，施工合同糾紛只能在工程所在地法院訴訟，雙方選擇由工程所在地以外的法院來管轄是無效的，很多企業基于對地方保護主義的顧慮和異地訴訟成本的考量，更多地開始選擇專業的仲裁機構來解決工程爭端。其次，仲裁因為其高效(一裁終局)、專業和保密性已被越來越多的企業了解和選用，其中跨國公司更愿意選擇仲裁。

但因為仲裁的保密性要求，目前公開的仲裁裁決較少，企業選擇仲裁，往往也基于仲裁不公開審理、不公開裁決結果，更利于保護企業的商業秘密，尤其是工程糾紛，因其專業特點，企業更愿選擇仲裁。

綜上，本書最終未加入仲裁部分，希望讀者能夠理解，我們也希望能在后續的書籍中了此遺憾。

因時間倉促和各種原因所限，本書難免存在勘誤，如讀者對此書有任何建議或意見，歡迎與我們溝通。您的建議及意見，是我們不斷完善的動力