在市場經濟社會中,經濟規律支配著各種經營行為。交易的產生,是基于交易雙方對交易條件均能接受。而合同,則正是這些由雙方達成一致的交易條件。合同是經營活動的必由之路,經營活動多以采購合同開始,并通過銷售合同實現利潤。通過合同所構成的橋梁,各類資源得以合理分配和優化利用。
長期以來,合同研究要么附屬于合同法,要么附屬于法律文書,因而隔靴搔癢,難以深入。合同作為經營活動的一部分,無論過去、現在還是將來,都首先是一種經濟行為,并隨著經濟活動的變化而變化。而律師介入合同事務,則是為了更好地控制交易中的法律風險,并隨著法律環境、經濟環境、客戶需求的變化而調整工作內容。如何在各種條件的約束下,通過合同文本以及對合同簽訂、履行行為的管理,實現企業交易利益的化和交易風險的小化,是法律人必須思考的問題。
實際交易中采用的合同遠不止合同法分則中的十五種,合同所涉及的法律也遠遠不止合同法。對于合同權利義務的法律安排或文字表述稍有不當,就會影響交易利益或者交易利益的安全實現。因此,《的合同:合同的基本原理及審查與修改(增訂版)》從基本原理和實用技能兩個角度,通過大量的實例,介紹如何處理合同中的法律問題及表述問題。其核心是如何根據客戶的交易需求以及法律環境、交易背景等情況,以的方式表述的內容,同時倡在融會貫通合同原理的基礎上,如何順理成章地完成合同的起草等工作。
吳江水,1986年畢業于上海華東政法學院。中華全國律師協會經濟專業委員會委員,中國法學會法律文書研究會理事。凱麥律師事務所合伙人,一級律師。2005年底出版《的合同——合同的基本原理及審查與修改》及時版。2006年起參加編寫及修訂中華全國律師協會全國律師執業基礎培訓指定教材《律師執業基本技能》,擔任副主編并負責其中的《合同業務基本技能》部分。
長期從事合同原理及應用、法律風險管理理論及實踐的研究與操作,并為企業提供了大量的相關解決方案和技能培訓。合同文本多次作為實用精品被大力推廣,企業法律風險管理項目工作成果及解決方案多次受到客戶好評并給企業帶來明顯變化。
非營利性專業法律風險管理網WWW.legal—risk.cn創辦人,中華全國律師協會《律師辦理合同審查業務操作指引》撰寫人。
及時章對合同工作的入門指引
本章提示
及時節我國合同發展歷程概述
一、我國古代及近代的合同發展
二、我國現代合同的發展歷程
三、我國合同的總體水平及發展趨勢
第二節合同工作的基本情況
一、目前律師的合同工作的整體狀況
二、合同工作的主要內容
三、合同工作所涉及的法律法規
四、值得關注的總體性問題
第三節從事合同工作的基本理念
一、以具體交易需求為目標導向
二、依照專業標準完成工作
三、運用綜合技巧提高工作效率
四、注重質量反饋和循環改進
第二章合同基本原理解析
本章提示
及時節對書面合同的理解
一、合同的外在特征
二、書面合同的使用功能
三、合同內容的制約因素
四、企業的合同運用狀況
第二節合同的構成原理
一、合同的四個組成部分
二、合同條款的四大基本功能
三、合同各基本條款的意義
四、合同基本功能分析實例
第三節對合同表述的理解
一、理解閱讀能力的有限性
二、安排合同條款的秩序
三、合同內容的取舍
四、提高文字表述效率
第四節合同的質量原理
一、合同質量的不同層面
二、交易方與合同質量需求
三、合同質量的評判角度
四、法律為主——合同的內在質量
五、表述為主——合同的外在質量
第五節合同的內在質量要素
一、主體資格的合格性
二、約定內容的合法性
三、合同條款的實用性
四、權利義務的明確性
五、交易需求的滿足性
第六節合同的外在質量要素
一、結構體系的清晰度
二、功能模塊的完備度
三、整體思維的嚴謹度
四、語言表達的度
五、版面安排的美觀度
第七節合同中的界限劃分與表述
一、對合同中各類界限的理解
二、時間界限的劃分與表述
三、空間界限的劃分與表述
四、責任范圍的劃分與表述
第八節合同與利益較大化
一、合同的操作性問題
二、合同的可控性問題
三、合同所涉及的法律成本
四、來自合同外的“合同”
五、合同責任的對等與不對等
第九節合同工作中的以人為本
一、描述合同主題
二、注意表述中的避諱和尊重
三、合理組織內容
四、通過排版提供閱讀便利
第三章合同的理解與審查
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及時節合同審查前的應知內容
一、合同中的經濟行為與法律行為
二、合同中的一些常見問題
三、審查合同前的必要溝通
四、合同審查工作的操作要點
第二節合同審查中的幾個理念
一、合同審查的不同層面與境界
二、合同審查中的法律檢索調研
三、合同的傾向性與審查要點
四、合同的大致質量等級分類
第三節對合同法律問題的審查
一、合同主體是否合格
二、條款內容是否合法
三、雙方約定是否實用
四、權利義務是否明確
五、交易需求能否滿足
第四節對合同表述問題的審查
一、結構體系是否清晰
二、合同條款是否完備
三、整體思維是否嚴謹
四、語言表達是否
五、版面安排是否美觀
第五節合同審查中的特殊工作
一、合同審查階段的調查
二、幾類特殊合同的審查
三、特殊法律文件的審查
第六節合同審查工作成果的提交
一、提交合同審查意見的原則
二、審查意見的表述方式與提交方式
三、以簡單方式提交工作成果
四、以正式方式提交工作成果
第四章合同的修改與調整
本章提示
及時節合同修改的目標與理念
一、從爭議處理看合同的應有質量
二、修改程度及質量目標的確定
三、合同中存在的幾種平衡
四、合同修改的原則及常見問題
第二節合同中法律問題條款的修改
一、力爭主體合格
二、確保內容合法
三、增加實用約定
四、明確權利義務
五、滿足交易需求
第三節對合同表述問題條款的修改
一、優化結構體系
二、完備合同條款
三、維持思維嚴謹
四、提升表達精度
二、合同條款是否完備
三、整體思維是否嚴謹
四、語言表達是否
五、版面安排是否美觀
第五節合同審查中的特殊工作
一、合同審查階段的調查
二、幾類特殊合同的審查
三、特殊法律文件的審查
第六節合同審查工作成果的提交
一、提交合同審查意見的原則
二、審查意見的表述方式與提交方式
三、以簡單方式提交工作成果
四、以正式方式提交工作成果
第五章合同的設計與起草
本章提示
及時節合同與各類合同素材
一、委托人的交易需求
二、合同談判情況
三、合同基礎樣本
四、律師的經驗判斷
第二節合同文本的結構設計
一、對前面內容的簡單回顧
二、黑箱理論與邏輯手段
三、邏輯分析與圖上作業
四、層次分析與圖上作業
第三節合同條款的秩序設計
一、對于合同條款秩序的理解
二、標題體系與合同條款秩序
三、合同標題體系的序號編排
第四節合同起草的成文過程
一、合同取向的基本定位
二、合同基本模塊的確
三、合同基本模塊的擴展
四、標題體系的安排
第五節合同起草中的某些技術處理
一、處理合同談判內容
二、合同中的掌握主動問題
三、合同文稿的反復修改
四、合同的補充及變更
五、對合同效力的控制
第六節合同中容易忽略的法律問題
一、有名合同與無名合同的命名
二、合同目的與交易目的
三、對合同關鍵詞的解釋
四、附條件的合同與附期限的合同
第七節合同起草實例
一、了解背景及客戶需求
二、合同正文基本模塊的設計
三、對合同基本模塊的擴展
四、合同最終文本的確定
五、對合同起草工作的總結
第八節定稿前的善后工作
一、校對的主要工作范圍
二、梳理條款間的交叉內容
三、美化合同的版面外觀
第六章合同語言的進一步規范
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及時節語言歧義的原因及克服
一、因缺少句子成分而引起歧義
二、因句子成分組合而產生歧義
三、因一詞多義而產生歧義
四、因標點符號而引起歧義
五、因對象及環境變化而產生歧義
第二節合同中的詞匯選用
一、詞匯選擇的總體原則
二、實詞在合同中的運用
三、標準詞義的淵源
四、虛詞在合同中的運用
第三節合同中的主語、謂語、賓語
一、合同中的主語
二、合同中的謂語
三、合同中的賓語
第四節合同中的定語、狀語、補語
一、合同中的定語
二、合同中的狀語
三、合同中的補語
第五節合同中的常見句法
一、合同中的長單句
二、合同中的否定句與被動句
三、合同中的“將字句”與“的字短語”
第六節合同中的復句
一、復句與復句關聯詞
二、聯合復句的運用
三、偏正復句的運用
四、補充復句的運用
第七章合同法律風險管理及拓展運用
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及時節合同管理與法律風險控制
一、企業合同管理中的問題
二、合同管理與企業法律風險
三、影響合同管理效果的外部因素
四、合同管理應當包括的內容
第二節合同生效前的法律風險管理
一、交易安全的相關事項
二、對要約或保障的應對
三、合同的生效與未生效
四、避免簽署效力待定合同
五、慎對締約過失責任
第三節合同生效后的法律風險管
一、附隨義務與合同
二、幾種抗辯權的行使
三、代位權與撤銷權
四、權利義務的轉讓與終止
五、法律規范依據與證據管理
第四節合同與違約責任
一、違約責任與“約”
二、風險轉移與違約責任控制
三、違約責任的替代承擔
四、違約責任的轉移
五、約定違約責任的不同方式
第五節企業建立標準合同文本體系
一、企業需要標準合同文本體系
二、企業標準合同文本體系的定位
三、企業標準文本體系的常見問題
四、制作標準文本體系時的注意事項
第六節合同原理與企業管理制度體系
一、對制度化管理的理解
二、制度體系建設中存在的問題
三、制度體系建設中應當注意的問題
四、管理制度的體系化與法律風險管理
第七節合同原理在立法中的運用
一、法律文本中存在的細節問題
二、法律體系中存在的宏觀問題
三、分析立法問題的方法論手段
四、合同原理在立法活動中的運用
附錄一國家語言文字工作委員會、新聞出版署關于修訂《標點符號用法》的聯合通知
附錄二中華全國律師協會律師辦理合同審查業務操作指引
后記
及時節我國合同發展歷程概述
合同舊時稱為契約,而在更早時則又有更多的名稱。合同是隨著社會關系的日益復雜化和經濟交往的擴大化而產生和發展的,尤其是當商品交換活動從依靠習慣調整上升到依靠法律調整時,才真正形成了現代意義上的合同。中國作為文明古國,合同的歷史與有文字記載的歷史幾乎一樣悠久。這段歷史不僅讓我們了解到古代的燦爛文明、認識現代的國情,也激勵著我們在合同方面不斷進取。
一、我國古代及近代的合同發展
我國有文字記載的歷史從商朝開始,經夏商周斷代史工程的考證,夏朝始于公元前1600年到公元前1046年。而此前的夏朝雖然已經被推斷出始于公元前2070年,結束于公元前1600年,但沒有更多的信息可供研究。由于資料有限,通過考古所知的中國最早的合同始于西周時期。
由于本書并不研究合同史,因此只是將各代的合同加以簡要列舉。
1.西周時期的合同
從學者們通過考古所得到的文獻來看,西周時期的商品交易活動已經十分活躍,在青銅器銘文中有著不少的記載。如《矢人盤銘》等,即記錄了因違約引起的合同糾紛,也記錄了對當事人賠償責任的追究。
西周的合同有“傅別”、“質劑”和“書契”等形式。
“傅別”是當時的借貸券書,是處理債權糾紛的原始憑據。其形式是在券書中間書寫一個大的中字,再從中一分為二,雙方當事人各執一半。債權人持左券,債務人持右券。所以,“傅別”的券書內容與中字均被分為兩半。
“質劑”是商品交易的買賣合同。在形式上,“質劑”是長短不同的兩種合同券書,凡奴隸、牲畜之類的大宗交易謂之“大市”,使用“長券”即“質”;而器具、珍異之類的小宗交易則稱為“小市”,使用“短券”即“劑”。它是在同一券書上書寫內容相同的一式兩份合同,再從中一分為二,雙方當事人各執一份。所以,“質劑”雖被分為兩半,但各自的合同內容卻仍舊完整。
……
作者寫得很用心,歸納得也仔細,雖然我看來還沒有達到苛刻完美的程度,還是好評,至少能夠有所收獲。
總體上不錯,只不過封皮側面膠裝部分有開裂的痕跡,不影響閱讀也就算了。
當當上買書,質量信得過,包裝也很好,因數不錯,這本書也很實用,整體很好哦!
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本書堪稱學術水準**、*為嚴謹的一本體系性專著。本次修訂是全面的,無論是內容還是形式,均較前版有明顯的進步。在內容方面,結合新的法律、法規和司法解釋,特別是結合**人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二),主持修訂本書內容。另外,刊登在《中華人民共和國**人民法院公報》上面的案例,也是本次修訂關注的重點之一,在形式方面,為方便讀者閱讀,在每章開頭制作了詳細目錄。
內容不錯。應該是搬運過程問題有一個角輕微受損,
好書,當律師時的參考書,非常具有實用價值,實務的可以多看
很好的書,值得閱讀。很好的書,值得閱讀。很好的書,值得閱讀。很好的書,值得閱讀。很好的書,值得閱讀。很好的書,值得閱讀。很好的書,值得閱讀。
圖書網絡平臺很多,但還是一直信賴當當!收藏了很久的書,一直缺貨,這次居然有貨而且參加優惠活動,立即下單了
吳江水的書真的是內容體系很全備,良心之作,我很喜歡,歸納的要點都很實用,對于我們這種實務張的法律工作人員來說,是具有一定借鑒意義的。
在當當上買書已經7/8年了,當當的書一直讓我很滿意,這本也一樣!正品,速度快,貨到付款,性價比高!一切都讓我很滿意,不過有些書有些不全,希望能夠更全面一些,當當加油!
撰寫合同是法律人基本能力,也是體現水平能力的重要形式!國內此類書籍不多,需要慢慢閱讀體會!
剛開始改合同跟無頭蒼蠅一樣,這本書幫我理清了頭緒 但要真正理解掌握書中提到的方法及注意事項 還是要在實踐中不斷運用
太多了,對于了解非訴業務有一定的價值,可以了解合同的審核和起草。
感覺這個對公司實務還是很用的,法學生要多看試著擬合同
很值得看和學習的一本書,對合同的基本知識已經審查講的很詳細易懂!!
很務實的專業指導書籍。雖然現在很少接受合同審查,但是也會不時翻翻。
“作者多年律師執業經驗的總結,對于合同的基本原理以及起草、審查、修改等各個環節都有獨到的見解和詳盡的總結”
很厚實的一本書,最近改合同沒有章法,也沒有頭緒,希望從這本書中能看到一些新的東西,對以后合同的審訂修改都有所幫助!
非常棒的一本書,讓我對公司合同審核以及合同構造等有了更深入的認識,感謝同事給我的推薦。
《完美的合同--合同的基本原理及審查與修改(增訂版)》是作者多年律師執業經驗的總結,對于合同的基本原理以及起草、審查、修改等各個環節都有獨到的見解和詳盡的總結。本書初版后,對合同實務領域起到了重要的指導作用,并入選20年來**秀法學書的評選,此為修訂版,與原書相比,更加細致深入,并增加了對合同領域新發問題的探討和對策,更具實用性和可操作性。
給審查及修改合同有很好的幫助,對律師很有幫助!
此書系統性的介紹了合同的結構對合同審查修改起草提出了系統性的指導回首合同評審修改和起草的經歷此書給了很多提煉內容也有非常具體的指導。
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首先,這本書的包裝裝潢很精美,其次,這本書的內容也非常詳細,能夠突出重點,詳略安排的很合理,便于理解記憶,節省了大量的時間。
內容大致看完了,作者法律功底較深,對于合同審核經驗不足的人來說,還是很有指示作用的。
一直在當當買書,很棒。這種書是律所實習的同事推薦的,優點:1、內容淺顯易懂,畢竟容易讀懂。2、書很實用,非常適合對合同審查工作缺乏經驗的讀者,我本身是法學院應屆研究生,實務比較缺乏。3、內容全面,跟著書本走,自己起草了合同模版,算是個進步吧。缺點:版本比較久了,里面有部分內容有待更新,如立法法“較大的市”已經沒有了。雖然無關緊要,但是難免會讓人覺得是否有我不知道的法律更新書本卻依舊是舊法。總之,實務而言,很是推薦,對于想或正在從事法律顧問業務的律師而言,做好這些細節也是很有必要的。