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及時章 總則
及時條[立法目的]
第二條[適用范圍]
[征收房屋的前提]
[適用范圍]
第三條[基本原則]
第四條[行政管轄]
第五條[房屋征收實施單位]
第六條[主管部門]
第七條[舉報與監察]
第二章 征收決定
第八條[征收情形]
第九條[征收相關建設的要求]
第十條[征收補償方案]
第十一條[舊城區改建]
第十二條[社會穩定風險評估]
第十三條[征收公告]
第十四條[征收復議與訴訟]
[行政復議]
[行政訴訟]
第十五條[征收調查登記]
第十六條[房屋征收范圍確定]
第三章 補償
第十七條[征收補償范圍]
[征收補償]
[補助和獎勵]
第十八條[涉及住房保障情形的征收]
第十九條[被征收房屋價值的補償]
[類似房地產]
[房屋征收評估]
第二十條[房地產價格評估機構]
第二十一條[產權調換]
[補償方式]
[舊城區改建征收個人住宅]
第二十二條[搬遷與臨時安置]
第二十三條[停產停業損失的補償]
第二十四條[臨時建筑]
第二十五條[補償協議]
第二十六條[補償決定]
第二十七條[先補償后搬遷]
[先補償、后搬遷]
[暴力等非法行為的禁止]
第二十八條[依法申請法院強制執行]
第二十九條[征收補償檔案與審計監督]
第四章 法律責任
第三十條[玩忽職守等法律責任]
第三十一條[暴力等非法搬遷法律責任]
第三十二條[非法阻礙征收與補償工作法律責任]
第三十三條[貪污、挪用等法律責任]
第三十四條[違法評估法律責任]
第五章 附則
第三十五條[施行日期]
實用核心法規
中華人民共和國憲法(節錄)(2004年3月14日)
中華人民共和國物權法(節錄)(2007年3月16日)
中華人民共和國土地管理法(2004年8月28日)
中華人民共和國城市房地產管理法(2009年8月27日)
中華人民共和國城鄉規劃法(2007年10月28日)
及時章 總則
第二條 適用范圍
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
理解與適用
[征收房屋的前提]
本條明確規定，征收國有土地上單位、個人的房屋只能是為了公共利益的需要。這就明確了實施房屋征收的前提。該規定的主要依據：一是《憲法》第13條第3款規定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對公民的私有財產實行征收或者征用并給予補償。二是《物權法》第42條第1款規定，為了公共利益的需要；依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。三是《城市房地產管理法》第6條規定，為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
[適用范圍]
本條例只適用于征收國有土地上單位、個人的房屋，不適用于集體土地征收。
從法律上講，本條例應當只適用于被征收房屋所有權人，但這并不意味著對因歷史原因形成的公房承租人的合法權益有所忽視，而是要區分不同情況，既依法維護好其合法權益，又符合法律的基本精神。因此，本條例雖然沒有對承租人的補償作出規定，對公房承租人的補償問題，各地可以自行制定辦法，對私房承租人的問題，則應依據相關的法律規范來解決。
條文參見
《中華人民共和國物權法》第42條；《中華人民共和國城市房地產管理法》第6條
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國有土地上房屋征收與補償條例實用版（即新拆遷條例）條【玩忽職守等法律責I任】 第
