本叢書(shū)突破了傳統(tǒng)法律案例類圖書(shū)的"要點(diǎn)提示、案情、法院審判、裁判要旨、評(píng)析"等寫(xiě)作模式;在編寫(xiě)體例上，采取了[裁判規(guī)則]、[規(guī)則理解]、[拓展適用]、[典型案例]的體例。以裁判規(guī)則為主線，在內(nèi)容和體例上都具有一定的獨(dú)創(chuàng)性，突出強(qiáng)調(diào)不僅要關(guān)注公報(bào)案例等指導(dǎo)性案例本身，而且要關(guān)注指導(dǎo)性案例所形成規(guī)則的理解與適用，側(cè)重于彌補(bǔ)法律漏洞以及闡釋實(shí)務(wù)中如何正確理解與適用法律，致力于為讀者迅速查找指導(dǎo)性案例和把握裁判規(guī)則提供最為便捷有效的途徑。
本書(shū)所選案例以《人民法院公報(bào)》案例為主，同時(shí)，精選了部分人民法院直接裁判的具有指導(dǎo)性的案例。通過(guò)對(duì)案件爭(zhēng)議焦點(diǎn)所涉及的法律問(wèn)題進(jìn)行評(píng)析后形成的并為裁判結(jié)論所確立的規(guī)則，是案例的核心內(nèi)容、靈魂所在，對(duì)法官在同類案件中認(rèn)定事實(shí)、適用法律具有啟發(fā)、引導(dǎo)、規(guī)范和參考作用。作為本書(shū)核心內(nèi)容，突出對(duì)所提煉裁判規(guī)則解讀的指導(dǎo)意義，以超越個(gè)案審判的視野，研究案例所體現(xiàn)的法律規(guī)則、法律原理、法律精神以及裁判方法、裁判理念等核心價(jià)值，達(dá)到將裁判規(guī)則適用于類案的效果。對(duì)與裁判規(guī)則相關(guān)聯(lián)理論問(wèn)題進(jìn)行系統(tǒng)梳理和深入探討，以期能夠較為地闡釋裁判規(guī)則的精髓，推動(dòng)對(duì)法律的理解、闡釋與適用，從而拓寬法官、檢察官、律師等法律工作者發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、解決問(wèn)題的渠道。
江必新 男，1956年生，湖北枝江人，法學(xué)博士，博士生導(dǎo)師。現(xiàn)任較高人民法院黨組副書(shū)記、副院長(zhǎng)、審判委員會(huì)委員。
1978年至1984年就讀于西南政法大學(xué)，先后獲學(xué)士、碩士學(xué)位，1999年至2004年就讀于北京大學(xué)，獲憲法與行政法學(xué)博士學(xué)位。先后被聘為中國(guó)政法大學(xué)、中南大學(xué)等博士生導(dǎo)師，并擔(dān)任中國(guó)法學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)行為法學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)審判理論研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)。1999年被中國(guó)法學(xué)會(huì)評(píng)為"全國(guó)十大杰出中青年法學(xué)家"，2009年被評(píng)為首批"當(dāng)代中國(guó)法學(xué)名家"。
獨(dú)著或與人合著《民事訴訟的制度邏輯與理性構(gòu)建——〈民事訴訟法〉再修改之思辨》、《新民事訴訟法講義——再審的理念、制度與機(jī)制》、《新民事訴訟法講義——執(zhí)行的理念、制度與機(jī)制》、《新民事訴訟法再審程序疑難問(wèn)題解答與裁判指導(dǎo)》、《較高人民法院指導(dǎo)性案例裁判規(guī)則理解與適用》(擔(dān)保卷)、(公司卷)、(合同卷一)、(合同卷二)、(婚姻家庭卷)、(勞動(dòng)爭(zhēng)議卷)、(房地產(chǎn)卷)、(侵權(quán)賠償卷一)、(侵權(quán)賠償卷二)、(民事訴訟卷)等著作四十余部。在《中國(guó)社會(huì)科學(xué)》、《中國(guó)法學(xué)》、《求是》、《法學(xué)研究》、《法學(xué)雜志》、《人民司法》、《法律適用》等刊物上兩百余篇。
何東寧 男，1966年生，湖南慈利人，法律碩士，全國(guó)審判業(yè)務(wù)專家，現(xiàn)任較高人民法院審判員、審判長(zhǎng)、執(zhí)行局行政執(zhí)行室主任。
1984年至1994年在湖南省慈利縣江埡、溪口等人民法庭、湖南省慈利縣人民法院工作，歷任書(shū)記員、助理審判員、審判員、副庭長(zhǎng)、庭長(zhǎng);1994年至2008年在湖南省張家界市中級(jí)人民法院和湖南省高級(jí)人民法院工作，歷任助理審判員、審判員、辦公室副主任、執(zhí)行裁判庭副庭長(zhǎng);2008年7月至2012年8月在較高人民法院審判監(jiān)督庭工作，歷任助理審判員、審判員、審判長(zhǎng)，2012年8月至今任現(xiàn)職。
與人合著有《民商審判疑難問(wèn)題解析與典型案例指導(dǎo)》、《較高人民法院指導(dǎo)性案例裁判規(guī)則理解與適用》(擔(dān)保卷)、(公司卷)、(合同卷一)、(合同卷二)、(婚姻家庭卷)、(勞動(dòng)爭(zhēng)議卷)、(房地產(chǎn)卷)、(侵權(quán)賠償卷一)、(侵權(quán)賠償卷二)、(民事訴訟卷)、《存單糾紛審判實(shí)務(wù)及判例研究》、《民事再審程序新問(wèn)題裁判標(biāo)準(zhǔn)》、《新民事訴訟法再審程序疑難問(wèn)題解答與裁判指導(dǎo)》、《新民事訴訟法再審程序問(wèn)題裁判標(biāo)準(zhǔn)》等十多部著作。在《人民司法》、《法律適用》、《判解研究》等刊物上二十多篇。
及時(shí)章 國(guó)有土地使用權(quán)出讓
規(guī)則1國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同被解除，受讓方已承擔(dān)違約責(zé)任后，可以請(qǐng)求重新受讓土地或請(qǐng)求退還已支付的土地出讓金 /
規(guī)則2國(guó)家某些政策可能導(dǎo)致有關(guān)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的變更或者解除，影響到相關(guān)合同能否實(shí)際履行以及是否解除，但不影響和限制合同的效力 /
規(guī)則3土地使用權(quán)出讓合同部分無(wú)效，并不影響其他部分的效力，其他合同條款仍然有效 /
第二章房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)
規(guī)則4房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)中，因優(yōu)化設(shè)計(jì)而新增的面積，當(dāng)事人對(duì)此無(wú)約定的，適用公平原則確定各自比例 /
規(guī)則5當(dāng)事人簽訂房地產(chǎn)合作投資開(kāi)發(fā)合同時(shí)無(wú)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，但事后對(duì)所存在缺陷予以彌補(bǔ)，所簽合作投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同應(yīng)為有效 /
規(guī)則6項(xiàng)目合作協(xié)議中未對(duì)分階段分利作出約定，一方當(dāng)事人主張以現(xiàn)階段盈利分配合作利潤(rùn)缺乏合同依據(jù) /
第三章房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
規(guī)則7當(dāng)事人在合同中約定由納稅義務(wù)人以外的人承擔(dān)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)稅費(fèi)的，應(yīng)認(rèn)定為合法有效 /
規(guī)則8在房地產(chǎn)行業(yè)大幅增長(zhǎng)的背景下，受讓人以低于兩年前評(píng)估價(jià)的價(jià)格受讓房地產(chǎn)，可以認(rèn)定其屬于明顯低價(jià)受讓 /
第四章土地征收
規(guī)則9違反《土地管理法》中有關(guān)國(guó)有土地用途的強(qiáng)制性規(guī)定，在沒(méi)有約定取得對(duì)價(jià)的情況下，約定改變征地用途條款無(wú)效 /
第五章建設(shè)工程施工合同
規(guī)則10建設(shè)工程施工合同糾紛案件的當(dāng)事人對(duì)材料價(jià)格有爭(zhēng)議時(shí)，如有明確約定且經(jīng)價(jià)格鑒定機(jī)構(gòu)鑒定的，其鑒定意見(jiàn)具有證明力 /
規(guī)則11不能以當(dāng)事人選擇適用的建設(shè)工程施工合同格式文本中的通用條款為據(jù)，簡(jiǎn)單推定發(fā)包人認(rèn)可以承包人報(bào)送的竣工結(jié)算文件為確定工程款數(shù)額的依據(jù) /
第六章建設(shè)工程備案合同
規(guī)則12當(dāng)事人就同一建設(shè)工程簽訂兩份不同版本的合同，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同文本而非以存檔合同文本作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù) /
第七章建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)
規(guī)則13房屋買賣合同的出賣人，在收取了買受人支付的大部分款項(xiàng)后，不能以房屋的工程價(jià)款需優(yōu)先受償為由，拒絕按合同約定向房屋買受人交付房屋 /
規(guī)則14建設(shè)工程施工中形成的債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，受讓人在有效期內(nèi)可以行使對(duì)該建筑的優(yōu)先受償權(quán) /
第八章商品房預(yù)售合同
規(guī)則15交付房屋改變的建筑事項(xiàng)，無(wú)論是否經(jīng)過(guò)行政機(jī)關(guān)審批或者是否符合建筑規(guī)范，均屬另一法律關(guān)系，不能成為開(kāi)發(fā)商不違約或者免除違約責(zé)任的理由 /
第九章分割商鋪買賣
規(guī)則16在以分割商鋪為標(biāo)的物的買賣合同中，買方行使的權(quán)利必須受到其他商鋪業(yè)主整體意志的限制 /
第十章房屋買賣
規(guī)則17房屋代管人在未征得所有人同意的情況下，以自己的名義出賣他人房產(chǎn)，侵害了他人房屋所有權(quán) /
規(guī)則18當(dāng)事人沒(méi)有訂立書(shū)面房屋買賣協(xié)議，確認(rèn)房屋買賣關(guān)系是否存在，應(yīng)結(jié)合實(shí)際履行情況綜合考量 /
規(guī)則19買方通過(guò)正當(dāng)途徑獲取房源信息的，有權(quán)選擇報(bào)價(jià)低、服務(wù)好的中介公司促成交易，不屬"跳單"違約行為 /
第十一章房屋買賣的瑕疵責(zé)任
規(guī)則20房屋買受人因房屋存在質(zhì)量缺陷向出賣人主張修復(fù)等民事責(zé)任的，應(yīng)予以支持 /
規(guī)則21房屋出賣人交付使用的房屋建筑面積違反商品房買賣合同約定面積的，可適用審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋的有關(guān)規(guī)定返還房款 /
第十二章城市房屋拆遷補(bǔ)償
規(guī)則22對(duì)實(shí)施房屋建造的非土地使用權(quán)人所進(jìn)行的補(bǔ)償，不僅僅包括金錢給付，而且包括在特定身份關(guān)系下的居住使用權(quán)益 /
規(guī)則1：國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同被解除，受讓方已承擔(dān)違約責(zé)任后，可以請(qǐng)求重新受讓土地或請(qǐng)求退還已支付的土地出讓金——山西泰豐大酒店有限公司訴山西省大同市土地管理局土地使用權(quán)出讓糾紛案
很不錯(cuò)的一本書(shū)
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當(dāng)當(dāng)給力，質(zhì)量好
這套書(shū)非常好，邏輯清楚，而且法條列舉很清楚。特別適合司法實(shí)踐，認(rèn)真學(xué)習(xí)中。
最高院出版的案例實(shí)用書(shū)，是律師充電及參考的必備文件
非常好的一本書(shū)，作者寫(xiě)得深入人心。當(dāng)當(dāng)正版書(shū)
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最高人6民法院指導(dǎo)性案例裁判規(guī)則理解與適用·房地產(chǎn)卷式，在編寫(xiě)體例上采取了裁判規(guī)則，規(guī)則理解，法律拓展，案
很失望，內(nèi)容當(dāng)然沒(méi)的說(shuō)，但是印刷質(zhì)量很次，墨跡不一致，有的深，有的淺，不像正版書(shū)，對(duì)不起這個(gè)價(jià)格，
內(nèi)容還行吧，都是點(diǎn)到即止，一本書(shū)想把商品房買賣和建設(shè)工程施工糾紛都介紹清楚挺困難的
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來(lái)源,立法意圖解釋詳細(xì)，不但純講案例，值得一讀
一直在買最高法院出版的書(shū)，案例典型，內(nèi)容詳實(shí)使用。
很值得從事法律人士閱讀！而且案例很實(shí)用，很有針對(duì)性！
我網(wǎng)購(gòu)時(shí)要發(fā)票了，可是書(shū)到后我發(fā)現(xiàn)沒(méi)有發(fā)票。
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一直很信賴最高院的指導(dǎo)性案例這套書(shū)，給了很多參考意見(jiàn)。
書(shū)還是可以的，不論是字跡還是紙張，就是內(nèi)容就是十五個(gè)規(guī)則，需要具備一定業(yè)務(wù)基礎(chǔ)才能勞看懂
