新建一座住宅，簡(jiǎn)而言之就是算足房間數(shù)、立起梁柱、蓋上屋頂、X后進(jìn)行裝飾的過(guò)程。但是，翻新改建卻不能這樣，沒(méi)有生活的實(shí)際體驗(yàn)，不考慮生活方式、家庭關(guān)系、生活哲學(xué)等因素，便無(wú)法著手設(shè)計(jì)。《舊房改實(shí)戰(zhàn)指南》是日本首屈一指的建筑師親自向您提供個(gè)性化的舊房改造設(shè)計(jì)理念，并給您傳授房屋翻新改建的八大關(guān)鍵點(diǎn)，并通過(guò)大X表格、 插圖，為您通俗易懂地介紹“翻新改建基礎(chǔ)知識(shí)” “個(gè)性化的翻新改建”等內(nèi)容。編者不僅圖文并茂地講解了室外，室內(nèi)各房間如起居室、廚房、臥室、兒童室等的翻新改建，還向您介紹了如何制定預(yù)算、如何讀懂報(bào)價(jià)書(shū)等實(shí)用知識(shí)。豐富的圖紙、翔實(shí)的內(nèi)容一定能給準(zhǔn)備進(jìn)行舊房改造的您提供幫助。
佐川旭(SAGAWA AKIRA)一級(jí)建筑師、日本女子美術(shù)大學(xué)外聘講師、株式會(huì)社佐川旭建筑研究所代表。
1951年生于日本福島縣，畢業(yè)于日本大學(xué)工學(xué)部建筑系。以“傳遞”“連接”的理念，在個(gè)人住宅和公共建筑等廣泛領(lǐng)域擁有成果和業(yè)績(jī)。綜合類生活網(wǎng)站“ALL ABOUT”住房建設(shè)板塊總顧問(wèn)。監(jiān)督設(shè)計(jì)成果巖手縣紫波町立星山小學(xué)榮獲2010年第13屆木材運(yùn)用大賽特別獎(jiǎng)和日本文部科學(xué)省頒發(fā)的教育設(shè)施獎(jiǎng)。著有《X理想的住宅格局教科書(shū)》(PHP研究所出版社)、《“維護(hù)家庭”的格局》(MagazineHouse出版社)、《這樣建設(shè)獨(dú)幢小樓》(鉆石出版社)等。
林植樹(shù)(HAYASHI NAOKI)專業(yè)住宅采編。從事以建筑、翻新改建、不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)容為中心的雜志執(zhí)筆和編輯工作。著有《談翻新改建的花費(fèi)》、《強(qiáng)烈推薦！二手公寓的購(gòu)買(mǎi)》(均為成美堂出版社)、《圖解：如何看清住宅缺陷》、《圖解：購(gòu)入住宅時(shí)的核對(duì)清單》(東洋經(jīng)濟(jì)新報(bào)出版社合著)。
建筑師傳授：房屋翻新改建中的八大關(guān)鍵點(diǎn)
關(guān)鍵點(diǎn)1. 您對(duì)日本住宅的情況了解多少？
關(guān)鍵點(diǎn)2. 請(qǐng)明確您翻新改建的目的。
關(guān)鍵點(diǎn)3. 翻新改建就像“套衣服”。
關(guān)鍵點(diǎn)4. 請(qǐng)按“生活圖紙”指導(dǎo)翻新改建項(xiàng)目。
關(guān)鍵點(diǎn)5. 聽(tīng)！這些都是生活中的聲響。
關(guān)鍵點(diǎn)6. 健康的住宅能夠提高生活品質(zhì)。
關(guān)鍵點(diǎn)7. 用“減法思維”思考生活。
關(guān)鍵點(diǎn)8. 讓家隨著時(shí)間產(chǎn)生回味與價(jià)值。
Column 如何對(duì)磯野家進(jìn)行翻新改建？
翻新改建的基礎(chǔ)知識(shí)
翻新改建和新建的利弊對(duì)比
對(duì)二手小樓和公寓進(jìn)行翻新改建
翻新改建的過(guò)程
翻新改建的花費(fèi)
如何找對(duì)承建方
讀懂翻新改建房屋的設(shè)計(jì)圖紙
關(guān)于維護(hù)周期
Column 翻新改建前的問(wèn)與答
室外翻新改建
我們能對(duì)室外做哪些翻新改建？
如何選擇屋頂建材
對(duì)屋頂進(jìn)行翻新
如何選擇外墻建材
對(duì)外墻進(jìn)行翻新
保障防水性能
防盜設(shè)施的翻新
對(duì)室外進(jìn)行翻新改建
安裝木質(zhì)露臺(tái)、窗外窄廊
安裝房檐、玻璃房
室外重點(diǎn)清單
與建筑物相關(guān)重點(diǎn)清單
室內(nèi)翻新改建
我們能對(duì)室內(nèi)做哪些翻新改建？
翻新改建能夠提高抗震性能
如何提高抗震性能
翻新改建能夠提高保溫性能
關(guān)于門(mén)窗的保溫
窗戶的位置和大小
如何應(yīng)對(duì)結(jié)露
移動(dòng)用水設(shè)備
如何選購(gòu)機(jī)器設(shè)備
室內(nèi)門(mén)窗的選擇
設(shè)置收納空間
提升照明水平
安裝開(kāi)關(guān)、插座
對(duì)內(nèi)部裝飾進(jìn)行翻新
地板選材
墻壁選材
整體施工核對(duì)清單
各房間的翻新改建
起居室、餐廳
廚房
臥室
兒童房
正門(mén)
走廊
浴室
盥洗、更衣室
衛(wèi)生間
雜物間
各房間核對(duì)清單
預(yù)算與報(bào)價(jià)
預(yù)估費(fèi)用
施工費(fèi)組成
如何制訂預(yù)算
如何取得報(bào)價(jià)
如何讀懂報(bào)價(jià)書(shū)
超預(yù)算的原因
施工費(fèi)以外的費(fèi)用
Column 關(guān)于客戶自備建材的問(wèn)題
需要避免的糾紛
留意過(guò)于便宜的翻修價(jià)格
工期延遲
與效果圖不同時(shí)(一)
與效果圖不同時(shí)(二)
客戶自備建材的問(wèn)題所在
如何與工人打交道
Column 就壓縮成本進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)
生活方式與翻新改建
無(wú)障礙化改造
環(huán)保
減輕家務(wù)負(fù)擔(dān)
與寵物生活
二人世界
兩代同堂
充滿回憶
翻新改建術(shù)語(yǔ)
索引(按翻新改建場(chǎng)所分類)
后記
設(shè)計(jì)圖紙向您展現(xiàn)新居藍(lán)圖
改建后的新家會(huì)是什么模樣？只要您學(xué)會(huì)翻看設(shè)計(jì)圖紙，就能夠了解個(gè)大概。設(shè)計(jì)圖紙與裝飾細(xì)節(jié)表合稱“設(shè)計(jì)圖集”，是大規(guī)模翻修時(shí)的必備材料。
平面圖是圖集中詳細(xì)展示格局設(shè)計(jì)的部分。承建方在實(shí)地勘察后向您提供的就是簡(jiǎn)單的平面圖(比例為1∶100，大樣圖為1∶50)。通過(guò)閱讀平面圖，您將清晰地把握格局的變化情況。
閱讀平面圖時(shí)，首先要看其是否已經(jīng)反映出您的設(shè)計(jì)要求。您可以在腦海中描繪出走進(jìn)正門(mén)后的一系列動(dòng)作路線，找出行動(dòng)不便或不夠?qū)挸ǖ牡胤健Ｄ€可以用相同比例在圖中放入家具或者設(shè)置收納空間，從生活的視角進(jìn)行審視，如某處放入沙發(fā)后妨礙行走，則必須及時(shí)進(jìn)行改正。
與平面圖相對(duì)的是展開(kāi)圖。展開(kāi)圖與平面圖不同，是按照站在屋子正中，以觀察房間四面的情景繪制的。通過(guò)展開(kāi)圖，您可以了解從正面和側(cè)面分別觀看房間所呈現(xiàn)出的效果。由于展開(kāi)圖是從房間中心按北東南西的順序依次展開(kāi)，據(jù)此您可以檢查門(mén)窗、收納空間的位置及尺寸。
裝飾細(xì)節(jié)表并非圖像，其記載了關(guān)于地板、墻壁、頂棚的裝飾方案。通過(guò)閱讀裝飾細(xì)節(jié)表，您能夠把握各部分的用料情況，并提出相應(yīng)意見(jiàn)。
由于近年來(lái)人們購(gòu)買(mǎi)二手房數(shù)量增多及對(duì)節(jié)能環(huán)保理念、老年生活和住宅安全性的重視，越來(lái)越多業(yè)主面臨舊房改造問(wèn)題。舊房改造可以解決以下問(wèn)題：住宅和設(shè)備的老化，實(shí)現(xiàn)居住環(huán)境便利性和個(gè)性化，節(jié)能環(huán)保，適應(yīng)老年生活，提升安全性。舊房改造不能沒(méi)有生活的實(shí)際體驗(yàn)，不能不考慮生活方式、家庭關(guān)系、生活哲學(xué)等因素。《舊房改實(shí)戰(zhàn)指南》是日本首屈一指的建筑師親自向您提供個(gè)性化的舊房改造設(shè)計(jì)理念，并給您傳授房屋翻新改建的八大關(guān)鍵點(diǎn)，并通過(guò)大X表格、 插圖，為您通俗易懂地介紹“翻新改建基礎(chǔ)知識(shí)” “個(gè)性化的翻新改建”等內(nèi)容。編者不僅圖文并茂地講解了室外，室內(nèi)各房間如起居室、廚房、臥室、兒童室等的翻新改建，還向您介紹了如何制定預(yù)算、如何讀懂報(bào)價(jià)書(shū)等實(shí)用知識(shí)。豐富的圖紙、翔實(shí)的內(nèi)容一定能給準(zhǔn)備進(jìn)行舊房改造的您提供幫助。
圖片質(zhì)量還不錯(cuò)，性價(jià)比沒(méi)的說(shuō)。整體還不錯(cuò)。給好評(píng)
設(shè)計(jì)師太負(fù)責(zé)了。這么全面的分析我還是第一次看到！
買(mǎi)了一整個(gè)系列的，還沒(méi)開(kāi)始看，不過(guò)包裝排版感覺(jué)不錯(cuò)
這本書(shū)看完不用花很久時(shí)間。但是內(nèi)容齊全，很詳細(xì)！
剛開(kāi)始還擔(dān)心內(nèi)容不豐富，看來(lái)多心了，不說(shuō)了專心看書(shū)啦！
我想贊嘆日本人對(duì)于書(shū)籍表達(dá)方面的精細(xì)和有效，很好的書(shū)！同系列希望也看看！
好喜歡日本人的細(xì)致。這本書(shū)很好，給大家推薦一下同系列的書(shū)。
喜歡日本人的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)所以特意此書(shū)買(mǎi)了學(xué)習(xí)一下！這本書(shū)值得推薦！
房子里有橫梁等遮擋的影響很多，從這些案例中吸取經(jīng)驗(yàn)，為自己的小家做個(gè)合理的方案，住得舒服，住的愜意。
只要掌握小空間的裝修改造重點(diǎn)，就能打破面積限制。
原來(lái)空間改造和情感不可分割的。認(rèn)真讀了，受益匪淺！
要做住宅設(shè)計(jì)，買(mǎi)了一套拿來(lái)看看。很實(shí)用，學(xué)生也適合看！
整理是一種態(tài)度，讓生活變的系統(tǒng)，讓生活變得健康。有老人和孩子就更應(yīng)該好好學(xué)。
雖然實(shí)際裝修中可能不一定有那個(gè)大改造的勇氣，不過(guò)書(shū)很養(yǎng)眼 內(nèi)容也非常豐富充實(shí)。
臥室、衛(wèi)生間、廚房怎么改造，都講解了，又有圖片，一目了然.
舊房改造太實(shí)用了，幸虧買(mǎi)了，不然自己瞎改一通！
感覺(jué)可以，內(nèi)容主要針對(duì)獨(dú)棟房屋改造，關(guān)于公寓改造的比較少。
感覺(jué)特別實(shí)用，還好裝修前買(mǎi)了這本書(shū)，書(shū)里介紹了臥室哪里做柜子，用什么材料，廚房收納空間怎樣靈活運(yùn)用，衛(wèi)生間干濕區(qū)怎么分隔更好。
市面上有不少針對(duì)新房裝修的專業(yè)書(shū)籍，而針對(duì)舊房改造的書(shū)籍卻很少。這本書(shū)滿足了不少讀者的實(shí)際需求。
相比其他同類書(shū)這本相對(duì)來(lái)說(shuō)較好，舊房雖然不是新房，看過(guò)書(shū)之后只要用心，舊房也能大換樣！
最近在研究裝修家里的老房子，特意買(mǎi)了這本書(shū)，很仔細(xì)地看，希望多有借鑒，書(shū)中的內(nèi)容對(duì)我來(lái)說(shuō)是有價(jià)值的，比如一些收納的方法，還有選材和創(chuàng)意，很喜歡這本書(shū)。
這本書(shū)很好！書(shū)的厚度剛剛好，不會(huì)有壓力，不會(huì)枯燥，而且文字有趣，好讀，好理解。里面的示例也很好。數(shù)據(jù)為什么體現(xiàn)，如何體現(xiàn)，剖析的比較透徹。個(gè)人比較喜歡。也推薦給大家哈！
書(shū)中有專門(mén)針對(duì)家有老人的房屋翻新建議，無(wú)障礙化改造，很人性化。
圖片漂亮實(shí)用,很新穎,也有小注,有不少地方蠻創(chuàng)意,我就喜歡這種功能性創(chuàng)意的書(shū),對(duì)我以后的房屋改造增強(qiáng)了強(qiáng)大的信心.房子其實(shí)合理實(shí)用功能強(qiáng)大才是第一,我要加油了。
不懂裝修，很多潛規(guī)則在里面，工人偷工減料的情況很多，這本書(shū)中有專門(mén)一個(gè)章節(jié)介紹有關(guān)報(bào)價(jià)、預(yù)算方面的知識(shí)，包括每個(gè)部位該怎么樣做、如何讀懂報(bào)價(jià)單等，圖文結(jié)合，是很適合裝修小白的一本書(shū)。
房屋翻新改建圖文并茂，通俗易懂的介紹各個(gè)專題內(nèi)容，值得參考。
家里有對(duì)舊房子改造的打算，買(mǎi)了這本書(shū)，書(shū)中不僅介紹了舊房翻新改建時(shí)的八大關(guān)鍵要點(diǎn)，還有水路、電路方面的改造建議，有預(yù)算預(yù)報(bào)價(jià)的內(nèi)容，還有關(guān)于室內(nèi)、室外、各房間改建的分別介紹，挺全面的，不錯(cuò)。
