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及時章建筑業清欠概述

及時節建筑業清欠概述

一、建筑業企業工程欠款形成的原因

二、建筑業企業清理工程欠款的重要性

三、綜合治理清欠

第二節拖欠債務的法律責任

一、債務清償原則

[案例1-1]債權憑證不應使用多音字

[案例1-2]開具發票不是付款的必要條件

[案例1-3]違約金約定不明參照同期貸款利率計算

[案例1-4]非法拘禁取證，法院駁回訴求

二、拖欠債務歸責原則

三、拖欠債務的法律責任形式

[案例1-5]進度款可以提起訴訟

[案例1-6]口頭購銷合同不支持違約金

[案例1-7]專用條款利息約定法律效力高于通用條款

第三節清欠機構和流程管理

一、清欠工作機構建設

清欠第1計組織清欠法

二、清欠流程管理

[范本1-1]外部工程欠款和內部項目經理借款清理工作檢查表

[范本1-2]應收賬款清欠獎勵辦法

第二章清欠的力量

及時節律師清欠

一、律師清欠優勢

二、律師清欠實務

清欠第2計律師函告法

[范本2-1]關于及時支付租賃費的律師函

清欠第3計律師調解法

第二節討債公司清欠

清欠第4計討債公司法

一、討債公司的由來

二、討債公司的法律屬性

三、討債公司的工作流程

四、討債公司所暴露的問題

[案例2-1]討債公司暴力討債被追究刑事責任

[范本2-2]討債委托書

第三節人民調解清欠

清欠第5計人民調解法

一、人民調解的概念和原則

二、人民調解的司法確認

[案例2-2]調解協議經依法確認可強制執行扣劃工資

第四節公證處清欠

清欠第6計公證賦權法

一、公證賦權法的基本含義

二、公證賦權法實務操作

[范本2-3]工程款支付協議

[范本2-4]工程款支付保函

第五節仲裁委清欠

清欠第7計申請仲裁法

一、仲裁的含義

二、仲裁清欠實務要點

第六節非訴訟清欠

清欠第8計直接催討法

一、直接催討法

[案例2-3]債權人非法拘禁他人獲刑

二、致函清欠法

清欠第9計致函清欠法

[范本2-5]關于要求立即支付工程款的函

[范本2-6]關于項目工程款匯入建筑公司指定賬戶的函

[范本2-7]關于要求及時歸還借款的函

[范本2-8]關于要求立即歸還保障金的函

[范本2-9]關于要求退回工程投標保障金的報告

[范本2-10]國內特快專遞(EMS)郵件

三、政策清欠法

清欠第10計政策清欠法

[范本2-11]加強工程建設實施和工程質量管理專項治理項目排查情況表

四、合同預防法

清欠第11計合同預防法

[范本2-12]工程款還款協議

五、關系協調法

清欠第12計關系協調法

六、商業懲罰法

清欠第13計商業懲罰法

[范本2-13]關于工程限期付款逾期停工的函

七、會議清欠法

清欠第14計會議清欠法

八、誠信公示法

清欠第15計誠信公示法

[規范2-1]建筑市場誠信行為信息管理辦法

第三章訴訟清欠法

及時節訴訟清欠概述

一、訴訟清欠法的含義

二、訴訟清欠的現狀

第二節訴訟清欠的條件

一、訴訟清欠的必要性

二、訴訟清欠的可行性

[案例3-1]假裝幫忙清欠，實際巧妙取證

第三節法律效力和法律責任

一、合同效力確定

二、民事責任

第四節訴訟文書

一、企業訴訟文書的一般要求

二、訴狀類文書

[范本3-1]起訴狀

[范本3-2]答辯狀

[范本3-3]民事上訴狀

三、申請類文書

[范本3-4]證人出庭申請書

[范本3-5]專業人員出庭申請書

[范本3-6]司法鑒定申請書

[范本3-7]調查收集證據申請書

[范本3-8]延期舉證申請書

[范本3-9]證據保全申請書

[范本3-10]通知原告到庭申請書

[范本3-11]追加被告申請書

[范本3-12]財產保全申請書

[范本3-13]擔保函

[范本3-14]反擔保解封申請書

第五節訴訟程序清欠實務

一、主要訴訟程序

二、訴訟程序清欠方法

清欠第16計訴前保全法

[案例3-2]訴前保全效果顯著，百萬欠款一周償還

清欠第17計訴訟保全法

[案例3-3]錯誤保全應承擔賠償責任

清欠第18計申請執行法

[范本3-15]執行申請書

第四章刑事清欠法

清欠第19計刑事清欠法

及時節刑事清欠法與常見經濟犯罪

一、刑事清欠法的基本含義

二、常見經濟犯罪

三、實務要點

[范本4-1]受理登記表

四、刑民并舉清理項目經理欠款

[案例4-1]嚴某拒不執行生效裁判案

第二節項目經理經濟犯罪

一、項目經理的分類

二、項目經理常見經濟犯罪

三、承包人應對措施

第五章擔保清欠法

及時節保障清欠法

清欠第20計保障清欠法

一、保障的含義

二、保障清欠法的行使要點

[范本5-1]解除查封專項協議

[案例5-1]借款擔保虛假簽名，擔保合同真實有效

[范本5-2]擔保函

[范本5-3]業主支付委托保障合同

[范本5-4]業主支付保函

第二節抵押清欠法

清欠第21計抵押清欠法

一、抵押清欠法的基本含義

二、抵押清欠法行使要點

[范本5-5]抵押借款合同

[案例5-2]擔保物權不用打官司就實現

[范本5-6]在建工程抵押合同

[范本5-7]在建工程抵押登記手續

第三節留置清欠法

清欠第22計留置清欠法

一、留置的含義

二、留置清欠法行使要點

[案例5-3]建筑企業不能以留置權為由對抗他案執行

第四節債務重組

一、債務重組概述

二、債轉股

清欠第23計債轉股清欠

[范本5-8]債權轉股權協議

三、債務轉讓

清欠第24計債務轉讓法

[案例5-4]債務轉讓未經債權人同意而無效

[案例5-5]隱瞞企業虧損簽約，撤銷債務轉讓協議

[范本5-9]債務轉讓協議

四、債權轉讓

清欠第25計債權轉讓法

[案例5-6]建設工程債權可以轉讓

[范本5-10]債權轉讓協議

[案例5-7]轉讓債權時未通知債務人而對債務人無效

[范本5-11]債權轉讓通知書

[案例5-8]債務人可對讓與人行使抗辯權

五、債務抵銷

清欠第26計債務抵銷法

[案例5-9]債務抵銷以當事人互負到期債務為前提

[案例5-10]行使抵銷權無須起訴

[案例5-11]法定抵銷無須對方同意

[案例5-12]債務兩相抵銷，不得隨意反悔

第五節以物抵債法

清欠第27計以物抵債法

一、以物抵債概述

二、以物抵債操作要點

[范本5-12]××建筑公司以物抵債審查統計表

[范本5-13]××銀行以物抵債管理辦法(節錄)

三、以物抵債在建筑領域的運用

第六章企業清欠策略

清欠第28計策略清欠法之一

及時節企業清欠策略制定

一、清欠是門學問

二、清欠策略的制定

[規范6-1]建設工程價款結算暫行辦法(節錄)

第二節特殊人員清欠策略

清欠第28計策略清欠法之二

一、共同背景人員

二、“窮廟富方丈”

[范本6-1]借條

三、債務人的繼承人

[案例6-1]人死債不了

四、沒有合同關系的當事人

[案例6-2]轉包人只在欠款范圍內對實際施工人請求承擔責任

五、次債務人

[案例6-3]債務人怠于行使權利，債權人可以代為主張

第七章訴訟清欠技巧

及時節訴訟時效恢復法

清欠第29計時效恢復法

一、訴訟時效概述

[范本7-1]工程對賬單(施工企業版本)

二、訴訟時效恢復法

[范本7-2]企業詢證函

第二節訴訟管轄

清欠第30計爭取管轄法

一、管轄概述

二、合同糾紛的地域管轄

三、管轄權異議概述

[范本7-3]管轄異議申請書

第三節訴訟請求確定

清欠第31計合理訴請法

一、解除工程施工合同

二、工程價款支付

[范本7-4]發包人已付實際施工人價款可否抵扣之比較表

三、確認建設工程優先權

第四節訴訟主體確定技巧

清欠第32計確定主體法

一、通常情形的訴訟主體

二、轉包情形的訴訟主體

三、掛靠情形的訴訟主體

[規范7-1]地方高院對掛靠責任的規定

四、聯合承包的訴訟主體

五、合作建設、合作開發的訴訟主體

[規范7-2]合作建設項目的訴訟主體

六、涉及分包糾紛的訴訟主體

七、產品質量侵權的訴訟主體

八、施工人侵權的訴訟主體

九、發包人被吊銷(下落不明)的訴訟主體

第八章清欠突出問題

及時節清欠突出問題之項目經理借款

清欠第33計規范借款法

一、項目經理借款的由來

二、項目經理借款清欠難點

三、項目經理借款清欠實務

[范本8-1]借款合同(參考文本一)

[范本8-2]借款合同(參考文本二)

[范本8-3]借據

[范本8-4]個人抵押借款合同

[范本8-5]房管局辦理借款抵押登記的相關手續

第二節清欠突出問題之表見

清欠第34計防止越權法

一、表見的含義

二、項目經理責任制易引發表見

三、項目經理表見行為的構成要件

四、表見的防范

第九章預防被清欠項目

及時節預防材料欠款拖欠

清欠第35計防止欠料法

一、項目材料欠款管理的現狀

二、材料欠款應對實務

[案例9-1]項目部印章偽造，建筑公司免責

[案例9-2]租賃公司逾期主張，建筑公司免除責任

[范本9-1]租賃合同(鋼管租賃公司版)

[范本9-2]誠信合作保障書

[范本9-3]收款保障書

第二節預防民工工資拖欠

清欠第36計防止欠薪法

一、民工工資拖欠的原因

二、民工工資拖欠的應對

[規范9-1]關于治理拖欠農民工工資問題的有關文件

[范本9-4]農民工工資清欠工作日報表(政府版)

[范本9-5]農民工工資保障金保障書(發包人版)

[范本9-6]收款保障書(承包人版)

[范本9-7]清欠工作保障書