本書通過大量解讀司法實踐案例、采取以案說法的方式對土地常見糾紛進行了詳細分析，主要包括農村土地承包及經營糾紛、宅基地使用權糾紛、建設用地使用權糾紛、土地征收征用糾紛、土地登記糾紛、土地出讓金糾紛等。書中所選案例緊扣法律條文規定，與現實生活緊密相連，對讀者具有很強的參考借鑒價值。 本書適合作為各院校法律相關專業的案例教材，也適合作為民眾咨詢日常法律糾紛事務的實用指導書，還適合作為各企事業單位、法律培訓機構、法官和律師等法律從業者，以及其他法律愛好者進行法律實踐和研究的專業參考書。
一線教授、律師、司法人員組成的強大編寫團隊。援用、典型、真實案例，取其精華，附專業點評。超強實用價值，法律從業人士、百姓大眾解決法律糾紛參考必備。
目錄
及時章農村土地承包及經營糾紛1
一、 陸某敏與陸某密土地承包經營權互換合同糾紛1
二、 周某蘭與常州市金壇區朱林鎮某村村民委員會第十村民小組
土地承包經營權繼承糾紛5
三、 任某生與周某臣土地承包經營權抵押合同糾紛8
四、 張某成等上訴穆某慶土地承包經營權出租合同糾紛11
五、 孫某榮等與史某堯農村土地承包合同糾紛15
六、 于某成與湖南某林業股份有限公司土地承包經營權轉讓
合同糾紛18
第二章宅基地使用權糾紛24
一、 楊某枝與楊某武、楊某文、楊某禮等宅基地使用權糾紛24
二、 劉某柱、劉某輝訴龍某娣、霍某弟宅基地使用權糾紛29
三、 段某華訴朱某風、喻某輝宅基地使用權糾紛38
四、 吳某十與吳某錄、欒城區柳林屯鄉某村村民委員會宅基地
使用權糾紛42
五、 魯某與郭某寬宅基地使用權糾紛44
第三章建設用地使用權糾紛49
一、 海南香江某大酒樓、海南某實業有限公司與海口市國土資源
局建設用地使用權出讓合同糾紛49
二、 巴州某房地產開發有限責任公司與某回族自治縣國土資源局[1]土地糾紛案例與實務目錄國有
建設用地使用權出讓合同糾紛65
三、 葫蘆島某集團有限公司與葫蘆島某有色金屬集團有限公司、
葫蘆島某商業銀行股份有限公司、綏某縣農村信用合作聯社、
建某縣農村信用合作聯社建設用地使用權抵押權糾紛68
四、 謝某基與增城市某房地產經貿公司建設用地使用權轉讓合同
糾紛73
第四章土地征收征用糾紛76
一、 肇某甲、李某某、肇某丙、肇某丁與王某、屈某繼承糾紛76
二、 田某仁與敦化市某鎮人民政府、敦化市某鎮某村村民委員會、
敦化市某鄉人民政府、敦化市某鄉某村村民委員會、謝某峰、
張某智、莊某亮確認合同無效糾紛79
三、 羅某春與某縣交通運輸局承包地征收補償費用分配糾紛87
四、 黃某芹、徐某、徐某強與沈陽市渾南區東湖街道辦事處某屯社
區委員會承包地征收補償費用分配糾紛90
五、 孫某連與某回族自治區農墾事業管理局、寧夏某集團有限公
司等承包地征收補償費用分配糾紛97
六、 當涂縣某鎮人民政府與姜某華房屋拆遷安置補償合同糾紛106
七、 陳某棕訴某村一組、某村村委會征地補償款分配糾紛110
八、 漢濱區新城辦事處某村二組與鄧某勇、鄧某岡、鄧某某、劉某
某侵犯集體經濟組織成員權益糾紛115
第五章土地登記糾紛120
一、 趙某花與某市人民政府行政糾紛120
二、 付某成與李某林確認合同無效糾紛124
三、 黃某根與某市人民政府行政登記糾紛127
四、 宣威市某火腿有限公司訴某市人民政府土地登記糾紛131
五、 李建某、李麟某等與南陽市某區人民政府糾紛137
六、 東蘭縣隘洞鎮某村某村民小組與某縣人民政府糾紛141
七、 王某平與顧某奎、賈某巧所有權確認糾紛145
八、 褚某訴南昌市住房保障和房產管理局、第三人張某紅房屋行
政登記糾紛152
第六章土地出讓金糾紛155
一、 蘇州市某區國土資源局與吳江市某房產開發有限公司建設用
地使用權糾紛155
二、 伊金某旗國土資源局訴鄂爾多斯市某房地產開發有限責任公
司建設用地使用權糾紛159
三、 泰州市國土資源局某分局與泰州市某投資集團地產開發有
限公司、泰州市某投資集團地產開發有限公司某分公司建
設用地使用權糾紛162
參考文獻166
附錄167
中華人民共和國農村土地承包法167
中華人民共和國土地管理法175
中華人民共和國土地管理法實施條例188
及時章農村土地承包及經營糾紛一、 陸某敏與陸某密土地承包經營權互換合同糾紛[4/5]案號： (2016)桂11民終86號 案情簡介及訴辯主張上訴人(原審被告)： 陸某密被上訴人(原審原告)： 陸某敏第三人： 廣西昭平縣仙回鄉某村塘基底小組
2013年11月11日，原告陸某敏與五保戶陸某楚經協商達成互換承包土地的協議，協議約定陸某楚把其承包的位于原告陸某敏屋邊的一塊剩余面積為0.42畝土地與陸某敏位于社背大田的一塊同等面積的承包土地互換。2014年2月，被告陸某密承包戶家庭成員以陸某楚所換承包地早在2012年農歷十二月二十八日就由陸某樂互換給陸某密戶為由，在該涉案土地上種植果樹、蔬菜等作物。雙方發生糾紛后，仙回鄉人民調解委員會進行了調解，雙方未能達成調解協議。另查明： ①陸某樂、陸某楚系兄弟，是仙回鄉某村塘基底小組村民、五保戶，在該村民小組有承包土地。陸某樂于2013年農歷三月二十一日死亡，陸某楚于2014年農歷二月十六日死亡。②原告陸某敏與陸某堯系同胞兄弟，在互換承包地時，因陸某敏位于社背大田的承包地不足0.42畝，陸某堯自愿無償割讓其相鄰的承包地補足給陸某楚。③被告陸某密家庭承包戶現有人口9人，其承包地均以陸某密作為戶主。一審法院判決原告勝訴，被告不服提起上訴。[1]土地糾紛案例與實務及時章農村土地承包及經營糾紛上訴人上訴的理由及請求請求撤銷一審判決，駁回被上訴人陸某敏的一審訴訟請求；本案一、二審訴訟費用由被上訴人陸某敏承擔。事實與理由： ①上訴人陸某密作為一審被告主體不適格。上訴人陸某密家庭在2011年2月已分戶，上訴人陸某密不再作為戶主，分戶后上訴人陸某密跟隨陸某昌戶生活。因此，被上訴人陸某敏因其與陸某松發生的土地承包經營權互換糾紛，起訴上訴人陸某密是錯誤的。②被上訴人陸某敏提供的土地互換協議，缺少了合同標的即雙方互換的土地(只有單方的土地)、合同生效時間等合同最主要要素，該協議的實質是被上訴人陸某敏以1000元人民幣購買五保戶陸某楚的水田，該協議應屬無效、非法的。③一審認定事實錯誤。④本案爭議的土地，事實上在2012年農歷十二月陸某樂已經換給陸某松，有陸某雄為證。綜上所述，一審以無效、非法的證據，認定事實并作出錯誤的判決，請求二審法院依法改判。被上訴人答辯①一審起訴陸某密為被告沒有錯，上訴人承包戶的戶口雖分，土地未分，還在一起生活，糧食直補等都是上訴人領取。②被上訴人與陸某楚的協議不夠完善，但合法，具有法律效力，被上訴人與陸某楚已商量過互換后，由已經租種的覃某明給陸某楚租金，上訴人稱被上訴人系買土地無理，1000元能買4分多的水田嗎？③陸某雄的證言不可信，與上訴人有親屬關系。陸某樂有本記事本，其他人給的錢都有記錄，沒有記載收取上訴人1800元。
