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第六章 合同審查的常用方法

社會經(jīng)濟(jì)行為的復(fù)雜多樣導(dǎo)致了律師審查的合同類型多樣，即使是同一類合同，但由于委托人的合同水平、風(fēng)格、交易模式不同，合同內(nèi)容及存在的問題也各不相同。律師在審查合同時(shí)，要針對不同的問題，采用不同的審查方法，達(dá)到防范風(fēng)險(xiǎn)和促進(jìn)交易的目的。本章中，將逐一介紹律師在審查合同時(shí)常用的一些方法，包括補(bǔ)增、刪改、建議、提示、法律意見等，各種方法的作用、適用的范圍及表述方式均有所不同，在實(shí)踐中應(yīng)深入領(lǐng)會、靈活運(yùn)用。

及時(shí)節(jié) 補(bǔ)增

審查合同的一個(gè)好習(xí)慣是先通讀合同，而不是一上來就直接對合同條款逐一進(jìn)行審查修改。通讀合同主要有兩個(gè)目的，一是了解該合同的交易模式(前已述及)，二是審查該合同是否存在遺漏事項(xiàng)。實(shí)踐當(dāng)中，合同當(dāng)事人在交易習(xí)慣、知識水平和法律素養(yǎng)等方面存在差異，因此，在當(dāng)事人擬定的合同文本中難免會有遺漏重要條款(如數(shù)量、價(jià)款、質(zhì)量、履行期限等)的情形。律師在審查合同時(shí)，若發(fā)現(xiàn)該合同存在遺漏事項(xiàng)，就需要補(bǔ)充、增加相應(yīng)的合同條款，即本節(jié)所稱的補(bǔ)增，是律師在審查合同中較為常用的方法之一，在很大程度上也體現(xiàn)出律師的合同審查水平。

一、補(bǔ)增的作用

補(bǔ)增合同條款，其原因在于合同存在漏項(xiàng)，其作用在于完善合同體系、讓合同內(nèi)容盡量齊備，達(dá)到規(guī)范交易、防范風(fēng)險(xiǎn)的目的。

二、補(bǔ)增的適用范圍

補(bǔ)增適用于合同存在漏項(xiàng)的情形。所謂漏項(xiàng)，是指合同缺少某些條款，而這些條款對于合同而言屬于必要條款，缺少這些條款，輕則影響合同的可操作性，增加發(fā)生爭議的可能性，重則會影響合同的效力。根據(jù)所遺漏的合同條款的作用不同，具體可分為三類：

1.遺漏必要條款

必要條款，是指根據(jù)合同的性質(zhì)和交易內(nèi)容所必須具備的條款，如缺少這些條款，可能將導(dǎo)致合同不成立?！遁^高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》及時(shí)條及時(shí)款規(guī)定：“當(dāng)事人對合同是否成立存在爭議，人民法院能夠確定當(dāng)事人名稱或者姓名、標(biāo)的和數(shù)量的，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同成立。但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。”根據(jù)該條規(guī)定，合同主體、標(biāo)的和數(shù)量，是合同的必要條款，缺少其中任何一項(xiàng)，均可能導(dǎo)致合同不能成立。

2.遺漏相對必要條款

相對必要條款，是指除必要條款之外，作為一份完整的合同所需要具備的基本條款?！逗贤ā返谑l及時(shí)款規(guī)定：“合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價(jià)款或者報(bào)酬;(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭議的方法。”該條規(guī)定明確了合同所應(yīng)具備的基本內(nèi)容和條款，前三項(xiàng)屬于必要條款(前已述及)，后五項(xiàng)則屬于相對必要條款。需要注意的是，相對必要并不意味著可有可無，這些條款仍然是必要條款，如價(jià)款、質(zhì)量、履行期限、履行地點(diǎn)、生效條件等。缺少相對必要條款并不影響到合同的成立，但如果當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，則需要通過法律推定及解釋等途徑予以填補(bǔ)和解決[1]。從實(shí)踐來看，雖然在法律上有填補(bǔ)的可能性，但都存在較大難度，一旦缺少這些條款將嚴(yán)重影響合同的順利履行，且極易產(chǎn)生爭議，與促進(jìn)交易的目的相去甚遠(yuǎn)。

3.遺漏優(yōu)勢保護(hù)條款[2]

優(yōu)勢保護(hù)條款，是指在法律允許的范圍內(nèi)，合同一方當(dāng)事人基于其談判優(yōu)勢或市場優(yōu)勢而可以設(shè)定的傾斜于己方權(quán)益保護(hù)的條款。比如，支付條款、管轄條款、違約條款、解除條款等。這些條款，不影響合同的成立與生效，但會影響合同當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)和合同風(fēng)險(xiǎn)的分配。如前所述，律師審查合同是帶有傾向性的(盡可能傾向于委托人的合法權(quán)益)，因此，在審查合同過程中要充分利用委托人的優(yōu)勢地位(如有的話)，合理設(shè)置優(yōu)勢保護(hù)條款，更好地保護(hù)委托人的合法權(quán)益。從實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來看，這也是律師彰顯執(zhí)業(yè)水平、體現(xiàn)律師責(zé)任心和獲得委托人信任與肯定的要點(diǎn)。

三、補(bǔ)增方法的實(shí)踐應(yīng)用

1.必要條款的補(bǔ)增

對于必要條款，如有遺漏，則應(yīng)當(dāng)提出明確的意見，經(jīng)與委托人核實(shí)后予以增加。實(shí)踐中出現(xiàn)較多的問題是，合同主體條款中一般會有主體名稱，但缺少住所地、法定代表人、統(tǒng)一社會信用代碼等內(nèi)容;合同標(biāo)的一般均在合同中有相應(yīng)的表述，但存在的問題通常是標(biāo)的不能鎖定;在數(shù)量方面，標(biāo)的數(shù)量不確定或是計(jì)量單位不明確等。于此情形，律師可采取補(bǔ)增和提示的方式進(jìn)行修改。如律師能夠獲取并確認(rèn)相關(guān)遺漏信息，可直接增補(bǔ)，如不能獲取或不能確認(rèn)，可只增加標(biāo)題，同時(shí)提示委托人自行核實(shí)和填寫。

[審查示例3]補(bǔ)增合同主體信息

待審合同原文：

甲方：上海市×××展覽有限公司

乙方：上海市×××園林工程有限公司

合同存在的問題為：合同主體信息不完整。

律師審查后補(bǔ)增為：(同時(shí)提示委托人據(jù)實(shí)填寫)：

甲方：上海市×××展覽有限公司

住所地：

法定代表人： 職務(wù)：

統(tǒng)一社會信用代碼：

乙方：上海市×××園林工程有限公司

住所地：

法定代表人： 職務(wù)：

統(tǒng)一社會信用代碼：

[審查示例4]補(bǔ)增合同標(biāo)的信息

待審合同原文(商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營合同)：

2.甲方在其商場外圍為乙方免費(fèi)提供2塊廣告牌，供乙方產(chǎn)品及企業(yè)形象廣告，制作及安裝等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

存在的問題為：廣告牌的位置、規(guī)格需進(jìn)一步明確，否則容易產(chǎn)生爭議。

律師審查后補(bǔ)增為：

2.甲方在其商場外圍為乙方免費(fèi)提供2塊廣告牌，供乙方產(chǎn)品及企業(yè)形象廣告，制作及安裝等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。廣告牌的位置位于商場南二入口(左右兩側(cè)各一塊)，廣告位規(guī)格為240cm×180cm(高×寬)。

[審查示例5]補(bǔ)增標(biāo)的數(shù)量信息

待審合同原文(培訓(xùn)服務(wù)合同)：

及時(shí)條，服務(wù)內(nèi)容

乙方在本合同有效期內(nèi)，為甲方提供不定期職業(yè)培訓(xùn)，甲方提前10天通知乙方，乙方安排專業(yè)講師到甲方處為甲方員工舉辦培訓(xùn)。

存在的問題是：培訓(xùn)次數(shù)不明確，容易產(chǎn)生爭議。

律師審查后補(bǔ)增為：

及時(shí)條，服務(wù)內(nèi)容

乙方在本合同有效期內(nèi)為甲方提供不定期職業(yè)培訓(xùn)，總培訓(xùn)次數(shù)不超過10次。每次培訓(xùn)，甲方提前10天通知乙方，乙方安排專業(yè)講師到甲方處為甲方員工舉辦培訓(xùn)。

2.相對必要條款的補(bǔ)增

律師在審查合同時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同合同的類型來審查其相對必要條款是否齊備以及清晰。實(shí)踐當(dāng)中，常用的相對必要條款及注意要點(diǎn)如下：

(1)質(zhì)量條款

律師在審查合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意的是，質(zhì)量條款包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn)兩部分內(nèi)容，不可或缺。

首先，律師應(yīng)審查合同是否約定了質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。從交易標(biāo)的的本質(zhì)屬性來看，一般可分為物、行為和智力成果，不同的交易標(biāo)的，其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不盡相同。實(shí)踐中，合同當(dāng)事人對于標(biāo)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)往往約定不明，如“產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)”之類的表述應(yīng)當(dāng)修正。對于國家、地方或行業(yè)制定有通行標(biāo)準(zhǔn)的(如GB、GB/T、DB/T等)，應(yīng)當(dāng)明確具體的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。沒有通行標(biāo)準(zhǔn)的，看是否有企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。都沒有的，應(yīng)由合同當(dāng)事人約定具體的標(biāo)準(zhǔn)(即約定標(biāo)準(zhǔn))。對于行為，通常體現(xiàn)為服務(wù)，如物業(yè)服務(wù)、咨詢服務(wù)、等，一般無通行標(biāo)準(zhǔn)，需要合同當(dāng)事人專門約定。

其次，既然約定了質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，還應(yīng)當(dāng)約定檢驗(yàn)條款，也可稱之為驗(yàn)收條款或考核評估條款，其作用在于根據(jù)約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對標(biāo)的是否符合約定進(jìn)行檢查和評價(jià)，并據(jù)以判斷當(dāng)事人交付的標(biāo)的是否符合合同約定。

[審查示例6]補(bǔ)增質(zhì)量條款

待審合同原文(巖棉制品購銷合同)：

第四條，乙方提供的巖棉產(chǎn)品必須符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對于經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格的產(chǎn)品，乙方必須予以調(diào)換。

存在的問題為：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不明確，檢驗(yàn)程序不清晰，容易產(chǎn)生爭議。

律師審查后補(bǔ)增為：

第四條，產(chǎn)品質(zhì)量及檢驗(yàn)

4.1 乙方提供的巖棉產(chǎn)品必須符合GB/T25975-2010質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)按照本合同第八條第二款承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2 乙方提供的產(chǎn)品送到甲方指定地點(diǎn)后，由甲方對產(chǎn)品的數(shù)量、規(guī)格、包裝、顏色等外觀瑕疵進(jìn)行檢驗(yàn)。檢驗(yàn)合格的由甲方在送貨單上簽收，經(jīng)甲方檢驗(yàn)不合格的產(chǎn)品，乙方必須在7個(gè)工作日內(nèi)予以調(diào)換。對于產(chǎn)品的隱蔽瑕疵，甲方在產(chǎn)品的質(zhì)保期內(nèi)均可提出質(zhì)量異議。

(2)價(jià)款或報(bào)酬條款

律師在審查合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意的是，價(jià)款條款主要包括幣種、計(jì)價(jià)單位、支付時(shí)間、支付方式和發(fā)票開具五部分內(nèi)容，若有遺漏則應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)增。幣種方面，若是用外幣結(jié)算，還需進(jìn)一步增加關(guān)于匯率損益的約定;計(jì)價(jià)單位應(yīng)明確單價(jià)和總價(jià)以及是否含稅;支付時(shí)間應(yīng)明確，一般的表述為“……之前”或“……個(gè)工作日之內(nèi)”;支付方式一般建議采用轉(zhuǎn)賬或支票方式，若采用轉(zhuǎn)賬方式，還應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步約定收款賬戶信息;發(fā)票開具問題，因公司不同而異，一般應(yīng)結(jié)合公司的財(cái)務(wù)制度對開票時(shí)間及發(fā)票類型等的要求進(jìn)行約定。

[審查示例7]

待審合同原文(房屋租賃合同)：

第三條，本房屋租賃費(fèi)用為12780.8元每月，承租方每季度支付一次，上繳租，提前5天支付。

存在的問題為：付款期限不明確，未約定發(fā)票開具事宜，容易產(chǎn)生爭議。

律師審查后補(bǔ)增為：

第三條，租金及支付

3.1 本房屋租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為含稅人民幣12780.80元/月(大寫：壹萬貳仟柒佰捌拾元捌角每月)，在本合同有效期內(nèi)，該標(biāo)準(zhǔn)保持不變。

3.2 承租方每3個(gè)月向出租方支付一期租金38342.40元(大寫：叁萬捌仟叁佰肆拾貳元肆角)，于當(dāng)期租期開始5日以前支付。首期租金(即2016年8月21日至2016年11月20日)于2016年8月20日之前支付，第二期租金于2016年11月15日之前支付，以此類推。

3.3 出租方收到當(dāng)期租金后10日內(nèi)，為承租方開具相應(yīng)金額的增值稅專用發(fā)票。

(3)違約責(zé)任條款

違約責(zé)任條款解決的是在合同未能按照預(yù)先設(shè)定的條件履行的情況下違約方的責(zé)任以及守約方的權(quán)利問題，其主要功能在于通過違約責(zé)任的承擔(dān)來修復(fù)守約方因?yàn)閷Ψ竭`約而遭受的損失，對于合同雙方當(dāng)事人而言都非常重要。實(shí)踐中常見的問題主要有兩類，一是沒有約定違約責(zé)任，二是違約責(zé)任約定不明。這兩種情況下，律師都應(yīng)當(dāng)對違約責(zé)任條款進(jìn)行補(bǔ)增。補(bǔ)增的基本原則有三個(gè)：一是針對合同中雙方的義務(wù)設(shè)置相應(yīng)的違約責(zé)任;二是違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)是明確而可預(yù)期的;三是違約責(zé)任以補(bǔ)償損失為基本原則，不宜過高或過低，若為懲罰性違約金，應(yīng)注明違約金的懲罰性質(zhì)。

[審查示例8]

待審合同原文(普通商品買賣合同)：

第八條，合同雙方必須嚴(yán)格遵守本合同的約定，否則視為違約，應(yīng)當(dāng)《合同法》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方受到的損失。

存在的問題為：違約行為過于籠統(tǒng)，違約責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)不明確，一旦出現(xiàn)違約行為，守約方據(jù)此約定主張違約責(zé)任存在舉證難度。

律師審查后補(bǔ)增為：

第八條，違約責(zé)任

8.1 合同雙方必須嚴(yán)格遵守本合同的約定，否則視為違約，應(yīng)當(dāng)《合同法》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方受到的損失。

8.2 乙方交付的產(chǎn)品不符合本合同第五條約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期更換符合標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，并按照不符合產(chǎn)品價(jià)款總額的20%支付違約金。

(4)爭議解決條款

爭議解決條款解決的是在合同履行過程中發(fā)生爭議的情況下如何解決爭議的問題。涉及兩個(gè)方面，一是爭議解決方式;二是管轄。爭議解決方式主要包括仲裁和訴訟兩種，二者無優(yōu)劣之分，但在程序方面存在區(qū)別，具體采用哪種解決方式由當(dāng)事人來選擇(律師可給予必要的解釋和提示)。至于管轄問題，若約定通過仲裁方式解決爭議，則應(yīng)明確約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)，否則為無效條款[3]。若約定通過訴訟方式解決爭議，則應(yīng)進(jìn)一步約定地域管轄問題[4]。

[審查示例9]

對于合同中遺漏爭議解決條款的情形，律師應(yīng)予補(bǔ)增，參考表述如下：

示例1(仲裁方式)：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提交天津仲裁委員會按照該會在仲裁當(dāng)時(shí)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方當(dāng)事人均有約束力。

示例2(訴訟方式)：因本合同所產(chǎn)生的任何爭議，雙方約定通過訴訟方式解決，并由本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院管轄。本合同簽訂地為 。

(5)其他程序性條款

就程序條款而言，相對重要的是生效條款和附件條款(如有附件的話)。當(dāng)事人簽署合同的目的是為了履行合同，而合同生效則是合同得以履行的前提條件，因此，合同中應(yīng)當(dāng)約定合同生效條款。一般而言，合同自成立起生效，但根據(jù)《合同法》第四十五條及時(shí)款“當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效”和第四十六條“當(dāng)事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時(shí)失效”的規(guī)定，合同可以約定生效條件或生效時(shí)間，實(shí)踐當(dāng)中應(yīng)當(dāng)加以注意。

[審查示例10]補(bǔ)增生效條款

對于合同未約定生效條款的情形，律師應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)增，參考表述方式如下：

表述示例1(簡易型)：本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

表述示例2(標(biāo)準(zhǔn)型)：本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋雙方公章或合同專用章之日起生效。

表述示例3(附條件型)：本合同自甲、乙雙方簽署之日成立，自甲方上級國有資產(chǎn)主管部門就本合同批準(zhǔn)之日起生效。

表述示例4(附時(shí)間型)：本合同自甲、乙雙方簽署之日成立，自2017年5月10日起生效。

[審查示例11]補(bǔ)增附件條款

對于合同有附件的情形，律師應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)增，參考表述方式如下：

表述示例：本合同包括3個(gè)附件并附于本合同簽署頁之后，分別為：附件1《房地產(chǎn)權(quán)證》、附件2《賣方結(jié)婚證》及《居民戶口簿》、附件3《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。前述3個(gè)附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.優(yōu)勢保護(hù)條款的補(bǔ)增

補(bǔ)增優(yōu)勢保護(hù)條款的前提是己方確有談判優(yōu)勢，否則補(bǔ)增的條款難以得到相對方的同意。補(bǔ)增優(yōu)勢保護(hù)條款的原則是增加己方權(quán)利和對方義務(wù)，或是減少對方權(quán)利和己方義務(wù)，但需要注意的是適度。所謂適度，從兩個(gè)方面理解，一是與己方的優(yōu)勢相當(dāng)(過于強(qiáng)勢會招致對方的反對，進(jìn)而影響交易的達(dá)成)，二是不違反法律規(guī)定(否則產(chǎn)生爭議后會受到法律的否定，如商家制定的限制消費(fèi)者主要權(quán)利的格式條款就屬于無效條款[5]、顯失公平的條款也可能被撤銷[6])。

補(bǔ)增優(yōu)勢保護(hù)條款通常用于增加或強(qiáng)化己方的主要權(quán)利，或者減少或弱化己方的義務(wù)或責(zé)任。比如在買賣合同中若賣方具有一定優(yōu)勢，則可以在交貨方面弱化己方義務(wù)，在貨款支付方面增加買方的責(zé)任，另外，在管轄方面也可以選擇有利于己方的管轄地。

[審查示例12]補(bǔ)增優(yōu)勢保護(hù)條款

待審合同原文(普通商品買賣合同，賣方具有優(yōu)勢地位)：

第五條，交貨期：賣方應(yīng)當(dāng)自本合同簽署后30日內(nèi)交貨。逾期每日支付貨款0.2%的違約金。

第六條，付款日期：買方應(yīng)當(dāng)自本合同簽署后10日內(nèi)支付總貨款的50%作為預(yù)付款，賣方交貨后3日內(nèi)付清全款。逾期每日支付所拖欠貨款0.2%的違約金。

……

第十二條，因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可通過訴訟方式解決。

存在的問題為：上述約定均不違反法律規(guī)定，也較為清楚，但未能體現(xiàn)出賣方的優(yōu)勢地位。

律師審查后可補(bǔ)增為：

第五條，交貨期：賣方應(yīng)當(dāng)自本合同簽署后30日內(nèi)交貨，但若賣方非因主觀原因不能交貨的，可以有10天的寬限期。寬限期屆滿后仍不能交貨的視為逾期，每日支付貨款0.2%的違約金。

第六條，付款日期：買方應(yīng)當(dāng)自本合同簽署后10日內(nèi)支付總貨款的50%作為預(yù)付款，賣方交貨后3日內(nèi)付清全款。買方逾期付款的，賣方有權(quán)暫停供貨，且買方每日支付所拖欠貨款0.2%的違約金。逾期超過10日，賣方有權(quán)解除本合同，并按照前述標(biāo)準(zhǔn)要求買方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)賣方損失的，買方還應(yīng)進(jìn)一步賠償。

……

第十二條，因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交賣方所在地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。

……

[1] 《合同法》第六十一條 合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第六十二條 當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：(一)質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。(二)價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。(三)履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的，(轉(zhuǎn)下頁注)

[2](接上頁注)

在履行義務(wù)一方所在地履行。(四)履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。(五)履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。(六)履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。

[3] 《仲裁法》第十八條 仲裁協(xié)議對仲裁事項(xiàng)或者仲裁委員會沒有約定或者約定不明確的，當(dāng)事人可以補(bǔ)充協(xié)議;達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議的，仲裁協(xié)議無效。

[4] 《民事訴訟法》第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。此為合同糾紛管轄確定的一般性原則。

第三十三條 下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：(一)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄;(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

第三十四條 合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。該條為當(dāng)事人可以約定管轄的范圍，但需要注意不得違反專屬管轄的規(guī)定。

[5] 《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第二十六條 經(jīng)營者在經(jīng)營活動中使用格式條款的，應(yīng)當(dāng)以顯著方式提請消費(fèi)者注意商品或者服務(wù)的數(shù)量和質(zhì)量、價(jià)款或者費(fèi)用、履行期限和方式、安全注意事項(xiàng)和風(fēng)險(xiǎn)警示、售后服務(wù)、民事責(zé)任等與消費(fèi)者有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，并按照消費(fèi)者的要求予以說明。經(jīng)營者不得以格式條款、通知、聲明、店堂告示等方式，作出排除或者限制消費(fèi)者權(quán)利、減輕或者免除經(jīng)營者責(zé)任、加重消費(fèi)者責(zé)任等對消費(fèi)者不公平、不合理的規(guī)定，不得利用格式條款并借助技術(shù)手段強(qiáng)制交易。格式條款、通知、聲明、店堂告示等含有前款所列內(nèi)容的，其內(nèi)容無效。

[6] 《合同法》第五十四條及時(shí)款 下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時(shí)顯失公平的。