本書運(yùn)用合同法的基本理論，根據(jù)現(xiàn)行法律、行政法規(guī)和相關(guān)司法解釋的有關(guān)規(guī)定，詳細(xì)闡明了買賣合同有關(guān)條款的簽訂方法，并通過典型案例生動(dòng)形象地揭示了買賣合同訂立中的糾紛、漏洞與陷阱的表現(xiàn)形式；在畫龍點(diǎn)睛般地指出了買賣合同糾紛、漏洞與陷阱可能構(gòu)成的合同風(fēng)險(xiǎn)的前提下，深刻闡釋了買賣合同糾紛、漏洞與陷阱形成的法律原因及其法律后果，并在上述基礎(chǔ)上，從多方位和多角度提出了應(yīng)對(duì)和防范買賣合同糾紛、漏洞、陷阱與風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的一系列對(duì)策。
本書具有實(shí)用性、針對(duì)性和前瞻性，是買賣合同的當(dāng)事人及各類市場營銷人員依法訂立買賣合同，防范買賣合同訂立中的漏洞、陷阱、欺詐與風(fēng)險(xiǎn)以及正確解決買賣合同訂立中的糾紛，有效地維護(hù)自己或企業(yè)合法權(quán)益的必備用書；是律師開展合同業(yè)務(wù)、法官依法辦案以及法律院校進(jìn)行案例教學(xué)的有益參考。
欒兆安
山東省萊蕪市人，1985年大學(xué)畢業(yè)；1993年7月獲中國人民大學(xué)法學(xué)碩士學(xué)位。
長期從事律師制度與律師實(shí)務(wù)研究及律師資格考試、國家司法考試輔導(dǎo)與培訓(xùn)工作，參與司法部"法律援助制度比較研究"、"一國兩制法律問題研究"等多項(xiàng)重大課題研究，并于1994年11月17日獨(dú)立完成司法部辦公廳和司法研究所交給的《國家主席答美國〈領(lǐng)袖〉主編口徑》重大任務(wù)。
1994年6月組織并參與翻譯《國際法律援助概覽》一書，此書成為當(dāng)時(shí)司法部及全國各省市建立法律援助機(jī)構(gòu)和國內(nèi)進(jìn)行法律援助制度研究的參考資料。參加撰寫《法律援助比較研究》，完成其中的"法律援助范圍"和"法律援助方式"兩章。
1995年出版《合同陷阱及其防范》一書，開創(chuàng)我國合同法領(lǐng)域合同陷阱、漏洞及風(fēng)險(xiǎn)防范研究之先河。之后，陸續(xù)出版《民事合同簽訂指南與糾紛防范》、《商事合同簽訂指南與糾紛防范》、《買賣合同簽訂技巧》、《房屋買賣合同簽訂技巧》、《勞動(dòng)合同法律適用與糾紛防范指南》。
1994年至1996年連續(xù)三年獨(dú)立編輯完成司法部全國律師資格考試指定教材《全國律師資格考試必讀法律法規(guī)匯編》(上下冊(cè))。之后，陸續(xù)出版《全國律師資格考試復(fù)習(xí)全書》、《全國律師資格考試高分突破》、《國家司法考試備考與實(shí)戰(zhàn)測試題解》；《新編中國律師文書范本指南》、《中國律師文書制作范本指引》、《律師文書寫作技能與范例》、《企業(yè)設(shè)立與登記全程法律指南》。
渠標(biāo)
山西省太原市人，法學(xué)碩士，山西正清和律師事務(wù)所主任，首席合伙人。
律師執(zhí)業(yè)20余年，承辦了大量民事經(jīng)濟(jì)、刑事案件，其中不乏在全國頗具影響的大案要案，經(jīng)典案例收錄法律出版社《中國刑辯大律師》；發(fā)表數(shù)十篇學(xué)術(shù)論文，其中《論民事訴訟中的反訴制度》得到了專家與立法部門的肯定與重視；長期擔(dān)任企業(yè)法律顧問，并為企業(yè)進(jìn)行"公司法人治理結(jié)構(gòu)"做培訓(xùn)、指導(dǎo)
。
及時(shí)章買賣合同訂立的基本知識(shí)
及時(shí)節(jié)買賣合同的特征及種類
一、買賣合同的概念與特征
二、買賣合同的種類
第二節(jié)買賣合同的訂立原則與依據(jù)
一、買賣合同訂立應(yīng)當(dāng)遵循的原則
二、買賣合同的主要內(nèi)容
第二章買賣合同的訂立方法與漏洞防范
及時(shí)節(jié)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所
一、買賣合同當(dāng)事人有關(guān)事項(xiàng)的簽訂方法
二、當(dāng)事人事項(xiàng)的約定漏洞及其風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)形式
案例1在采用口頭形式訂立合同時(shí)買受人確認(rèn)糾紛及其風(fēng)險(xiǎn)
案例2未訂立書面買賣合同時(shí)出賣人的相對(duì)方確認(rèn)糾紛及其風(fēng)險(xiǎn)
案例3合伙人以個(gè)人獨(dú)資企業(yè)名義訂立買賣合同的責(zé)任主體確認(rèn)糾紛及其風(fēng)險(xiǎn)
案例4加蓋單位公章的空白合同書被持有人用來簽約引起的糾紛及其風(fēng)險(xiǎn)
三、當(dāng)事人事項(xiàng)的約定漏洞補(bǔ)救與風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策
第二節(jié)買賣合同的標(biāo)的物
一、買賣合同標(biāo)的物條款的簽訂方法
二、標(biāo)的物條款的約定糾紛及其風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)形式
案例1買賣合同對(duì)標(biāo)的物的約定未使用規(guī)范術(shù)語引起的糾紛及風(fēng)險(xiǎn)
案例2出賣人對(duì)標(biāo)的物不具有所有權(quán)或處分權(quán)時(shí)的交易風(fēng)險(xiǎn)
案例3出賣法律法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)
承擔(dān)
三、標(biāo)的物條款的約定糾紛與風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策
第三節(jié)買賣合同標(biāo)的物的數(shù)量
一、買賣合同標(biāo)的物數(shù)量條款的簽訂方法
二、數(shù)量條款的約定漏洞及其風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)形式
案例1買賣合同對(duì)標(biāo)的物的計(jì)量單位約定不明確時(shí)的糾紛及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
案例2買賣合同對(duì)標(biāo)的物的計(jì)量方法約定不明確時(shí)的糾紛及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
三、數(shù)量條款的約定漏洞補(bǔ)救與風(fēng)險(xiǎn)防范措施
第四節(jié)買賣合同標(biāo)的物的質(zhì)量
一、買賣合同標(biāo)的質(zhì)量條款的簽訂方法
二、標(biāo)的物質(zhì)量條款的約定漏洞及其風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)形式
案例1當(dāng)事人對(duì)約定的標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生爭議時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)
承擔(dān)
案例2出賣人交付的標(biāo)的物因存在質(zhì)量瑕疵引起的糾紛
案例3當(dāng)事人對(duì)汽車改裝地約定不明確引起的糾紛及其風(fēng)險(xiǎn)
承擔(dān)
三、標(biāo)的質(zhì)量條款的約定漏洞補(bǔ)救與風(fēng)險(xiǎn)防范措施
第五節(jié)買賣合同標(biāo)的物的價(jià)款
一、買賣合同標(biāo)的物價(jià)款的簽訂方法
二、標(biāo)的物價(jià)款的約定漏洞及其風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)形式
案例1買賣合同未約定標(biāo)的物價(jià)格條款引起的糾紛及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
案例2當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物的價(jià)款約定不明確時(shí)的糾紛及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
案例3當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物的附加物價(jià)款約定不明確時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
案例4當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物的價(jià)款約定"以質(zhì)論價(jià)"引起的糾紛
三、標(biāo)的物的價(jià)款約定漏洞的補(bǔ)救與風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策
第六節(jié)買賣合同的履行期限、地點(diǎn)、方式
一、買賣合同履行期限、地點(diǎn)和方式的簽訂方法
二、履行期限、地點(diǎn)的約定漏洞及其風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)形式
案例1買賣合同標(biāo)的物的交付期限約定不明確時(shí)的交易風(fēng)險(xiǎn)
案例2當(dāng)事人因未對(duì)標(biāo)的物的交付日期及交付期限的計(jì)算起點(diǎn)作出明確約定引起的糾紛
案例3標(biāo)的物的交付地點(diǎn)約定不明確時(shí)，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
案例4買賣合同對(duì)付款的時(shí)間與地點(diǎn)約定不明確時(shí)的交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
三、履行期限、地點(diǎn)和方式約定漏洞的補(bǔ)救與風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策
……
第三章 買賣合同的效力控制與風(fēng)險(xiǎn)防范
第四章 買賣合同訂立中的詐騙與陷阱防范
第五章 買賣合同示范文本
附相關(guān)法律依據(jù)
買賣合同是與人們的社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活聯(lián)系最密切、最典型和應(yīng)用最廣泛的一種民事合同。但是，如何訂立買賣合同卻是一件費(fèi)心勞神的事情。由于當(dāng)事人缺乏相應(yīng)的法律知識(shí)和依法訂約的習(xí)慣，致使訂立的買賣合同不規(guī)范，由此造成了大量的合同糾紛；由于對(duì)合同的主體、標(biāo)的、價(jià)款、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、履行期限、履行地點(diǎn)、履行方式、違約責(zé)任等條款約定不明確或沒有約定，致使出現(xiàn)了大量的合同漏洞；由于訂立買賣合同時(shí)的主體不合格，形成了眾多效力未定的合同；由于當(dāng)事人意思表示不真實(shí)或者買賣合同的內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，造成了大量的可變更、可撤銷的合同以及無效合同。層出不窮的買賣合同糾紛、漏洞、效力未定合同和無效合同，不僅給合同的一方甚至雙方當(dāng)事人帶來了巨大的合同風(fēng)險(xiǎn)，而且打破了其預(yù)先的經(jīng)濟(jì)安排，并直接侵害了其經(jīng)濟(jì)利益。尤其應(yīng)當(dāng)注意的是，一些不法之徒為了達(dá)到騙取財(cái)物的非法目的，往往利用買賣合同這種合法形式，通過簽訂虛假合同、玩弄合同條款，利用合同漏洞、制造合同陷阱、實(shí)施合同詐騙。由此，極大地影響了市場主體對(duì)合同的信賴，并嚴(yán)重地?cái)_亂了社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序。無數(shù)實(shí)例說明，正是在買賣合同訂立時(shí)埋下了隱患，才導(dǎo)致了買賣合同糾紛、陷阱及其風(fēng)險(xiǎn)的頻頻發(fā)生和有關(guān)當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)損失甚至上當(dāng)受騙。
為了幫助公民、法人和其他組織正確簽訂買賣合同以實(shí)現(xiàn)自己的經(jīng)濟(jì)目的，有效維護(hù)其合同利益，減少買賣合同糾紛和避免買賣合同漏洞與風(fēng)險(xiǎn)，防范買賣合同詐騙，作者通過對(duì)買賣合同糾紛案例長期追蹤研究的基礎(chǔ)上精心創(chuàng)作了本書。本書運(yùn)用合同法的基本理論，根據(jù)現(xiàn)行法律、行政法規(guī)和近期相關(guān)司法解釋的有關(guān)規(guī)定，詳細(xì)闡明了買賣合同有關(guān)條款的簽訂方法，并通過典型案例生動(dòng)形象地揭示了買賣合同訂立中的糾紛、漏洞與陷阱的表現(xiàn)形式；在畫龍點(diǎn)睛般地指出了買賣合同糾紛、漏洞與陷阱可能構(gòu)成的合同風(fēng)險(xiǎn)的前提下，深刻闡釋了買賣合同糾紛、漏洞與陷阱形成的法律原因及其法律后果，并在上述基礎(chǔ)上，從多方位和多角度提出了應(yīng)對(duì)和防范買賣合同糾紛、漏洞、陷阱與風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的一系列對(duì)策。
本書具有實(shí)用性、針對(duì)性和前瞻性，是買賣合同的當(dāng)事人及各類市場營銷人員依法訂立買賣合同，防范買賣合同訂立中的漏洞、陷阱、欺詐與風(fēng)險(xiǎn)以及正確解決買賣合同訂立中的糾紛，有效地維護(hù)自己或企業(yè)合法權(quán)益的必備用書；是律師開展合同業(yè)務(wù)、法官依法辦案以及法律院校進(jìn)行案例教學(xué)的有益參考。
