不動產(chǎn)登記暫行條例注解與配套(第四版)
1、文本——書中收錄的法律文件均為經(jīng)過清理修改的現(xiàn)行有效的法律標準文本，修改的條款均按照修改決定進行了相應的修改，是精心打造的確保法律統(tǒng)一與適用的*文本。 2、專業(yè)解讀——由...
1、文本——書中收錄的法律文件均為經(jīng)過清理修改的現(xiàn)行有效的法律標準文本，修改的條款均按照修改決定進行了相應的修改，是精心打造的確保法律統(tǒng)一與適用的文本。
2、專業(yè)解讀——由國務院法制辦等立法及司法機關(guān)專業(yè)人士負責對法條、專業(yè)術(shù)語以及司法難題進行解答，幫助讀者把握立法精神，理解條文含義。
3、簡約實用——每個分冊都撰寫有適用導引，重點提示立法動態(tài)及適用重點、難點;應用部分可依據(jù)目錄予以查詢;配套相關(guān)規(guī)定，便于讀者查找適用。
同時，第四版還在第三版基礎(chǔ)上結(jié)合的立法與司法實踐對法律做了更為實用的解答，并根據(jù)讀者的要求在“應用”部分增加人民法院公布的指導案例裁判要旨，使內(nèi)容更加充實和完整。
為了幫助讀者理解與適用法律，我社于2008年9月開始推出“法律注解與配套叢書”，深受廣大讀者的認同與喜愛。隨后，應廣大讀者的要求，我社陸續(xù)擴充本叢書品種，第四版共有51種，成為法律工作者辦案運用和公民法律學習的有力助手。
中央級法律類圖書專業(yè)出版社，成立于1989年6月，是中國的法律專業(yè)出版商和法律信息服務提供商之一，隸屬于國務院法制辦公室。
適用導引
不動產(chǎn)登記暫行條例
及時章總則
及時條[立法目的及依據(jù)]
第二條[不動產(chǎn)登記及不動產(chǎn)的概念]
第三條[不動產(chǎn)登記類型]
第四條[登記原則]
第五條[不動產(chǎn)登記權(quán)利種類]
第六條[不動產(chǎn)登記機構(gòu)]
第七條[登記管轄]
第二章不動產(chǎn)登記簿
第八條[不動產(chǎn)登記簿]
1不動產(chǎn)登記簿有哪些法律效力?
2什么是不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查?
第九條[不動產(chǎn)登記簿的介質(zhì)]
第十條[不動產(chǎn)登記要求]
3不動產(chǎn)登記簿的記載要求有哪些?
第十一條[不動產(chǎn)登記人員]
第十二條[不動產(chǎn)登記簿的保管]
第十三條[不動產(chǎn)登記簿的保存和移交]
第三章登記程序
第十四條[登記申請]
4如何處理繼承、受遺贈的不動產(chǎn)登記?
5一并申請的情形有哪些?
6異議登記需要提交的申請材料包括哪些?
7異議登記的審查要點有哪些?
8更正登記需要提交的申請材料包括哪些?
9更正登記的審查要點有哪些?
10哪些情形當事人可申請注銷預告登記?
11登記的一般程序有哪些?
第十五條[現(xiàn)場申請和登記申請撤回]
12如何撤回申請?
第十六條[申請材料]
13本《條例》對申請登記提交材料的要求中提到的
“其他材料”是否需要公示?
14申請材料應符合什么格式?
第十七條[受理]
15不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理的條件有哪些?
第十八條[查驗]
16如何查驗身份證明?
17查驗申請材料形式應注意什么?
第十九條[實地查看和調(diào)查]
18實地查看的適用情形和查看內(nèi)容是什么?
第二十條[登記期限]
第二十一條[登簿和發(fā)證]
19為何需要向登記申請人發(fā)放相應的不動產(chǎn)權(quán)屬
證書或者登記證明呢?
20不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明如何換發(fā)、補發(fā)、
注銷?
21哪種情形，登記事項只記載于不動產(chǎn)登記簿，
不核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書或者不動產(chǎn)登記證明?
第二十二條[不予登記]
22不動產(chǎn)登記機構(gòu)不予登記并書面通知申請人
哪些內(nèi)容?
第四章登記信息共享與保護
第二十三條[不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺]
第二十四條[登記信息實時互通共享]
第二十五條[登記信息互通共享]
第二十六條[保密義務]
第二十七條[登記資料查詢、復制]
23哪些情形可以依法查詢不動產(chǎn)登記資料?
24符合哪些條件，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當予以查詢或復制
不動產(chǎn)登記資料?
第二十八條[不得濫用登記資料]
第五章法律責任
第二十九條[登記錯誤賠償責任]
第三十條[瀆職行為的法律責任]
第三十一條[偽造變造證書證明法律責任]
第三十二條[泄露登記信息法律責任]
25是不是所有泄露不動產(chǎn)登記資料或者登記信息的
都構(gòu)成犯罪?
第六章附則
第三十三條[過渡期]
第三十四條[制定實施細則]
第三十五條[施行日期]
配 套 法 規(guī)
不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則
(2016年1月1日)
不動產(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)
(2016年5月30日)
中華人民共和國土地管理法
(2004年8月28日)
中華人民共和國農(nóng)村土地承包法
(2009年8月27日)
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
(2009年8月27日)
土地登記辦法
(2007年12月30日)
土地登記資料公開查詢辦法
(2002年12月4日)
國土資源部關(guān)于規(guī)范土地登記的意見
(2012年9月6日)
在京中央國家機關(guān)用地土地登記辦法
(2000年10月23日)
國土資源部辦公廳關(guān)于開展農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)
登記發(fā)證部級抽查工作的通知
(2013年8月26日)
農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證成果檢查驗收辦法
(2012年11月18日)
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證檔案管理辦法
(2014年11月20日)
房屋登記辦法
(2008年2月15日)
第三十二條[泄露登記信息法律責任]不動產(chǎn)登記機構(gòu)、不動產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員，查詢不動產(chǎn)登記資料的單位或者個人違反國家規(guī)定，泄露不動產(chǎn)登記資料、登記信息，或者利用不動產(chǎn)登記資料、登記信息進行不正當活動，給他人造成損害的，依法承擔賠償責任；對有關(guān)責任人員依法給予處分；有關(guān)責任人員構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
注解
《條例》第26條明確規(guī)定了不動產(chǎn)登記機構(gòu)、登記信息共享單位及其工作人員對不動產(chǎn)登記信息的保密義務。泄露不動產(chǎn)登記資料或者登記信息，不僅可能侵犯不動產(chǎn)權(quán)利人的個人隱私，還可能侵犯商業(yè)秘密，甚至泄露國家秘密，會給權(quán)利人及相關(guān)人員造成損害。本條是對違反《條例》第26條規(guī)定的對應罰則。
應用
25是不是所有泄露不動產(chǎn)登記資料或者登記信息的都構(gòu)成犯罪？
不是所有泄露不動產(chǎn)登記資料或者登記信息的都構(gòu)成犯罪，只有侵犯商業(yè)秘密和泄露國家秘密的，才可能構(gòu)成犯罪，追究刑事責任。
侵犯商業(yè)秘密罪的犯罪構(gòu)成包括4個方面：一是該罪的主體是一般主體，不動產(chǎn)登記機構(gòu)、不動產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員、查詢不動產(chǎn)登記資料的單位和個人都可以成為該罪的主體。二是該罪侵犯的客體是商業(yè)秘密權(quán)人(商業(yè)秘密權(quán)利人對商業(yè)秘密所擁有的合法權(quán)益)以及受國家保護的正常有序的市場經(jīng)濟秩序。三是該罪在主觀方面只能出于故意，即行為人有意識地通過多種手段侵犯商業(yè)秘密，過失不構(gòu)成本罪。四是該罪在客觀方面表現(xiàn)為實施了侵犯商業(yè)秘密的行為，并且給權(quán)利人造成了重大損失。以上4個構(gòu)成要件，缺一不可，否則就不構(gòu)成該罪。
泄露國家秘密罪的犯罪構(gòu)成包括4個方面：一是該罪的主體一般為特殊主體，即國家機關(guān)工作人員才能構(gòu)成該罪，因為通常情況只有國家機關(guān)工作人員才能掌握、了解國家秘密，這類犯罪屬于瀆職罪。但《刑法》作了擴大解釋，包括“非國家機關(guān)工作人員”也可以作為犯罪主體，但應“酌情處罰”，一般理解為應比照從輕，此類行為主體構(gòu)成的犯罪不屬于瀆職罪。二是該罪侵犯的客體是國家的保密制度。三是該罪在主觀方面只能出于故意，即行為人有意識地泄露國家秘密，過失不構(gòu)成本罪。四是該罪在客觀方面，行為人必須具有違反國家保密法的規(guī)定，故意泄露國家秘密，情節(jié)嚴重的行為。以上4個構(gòu)成要件，缺一不可，否則就不構(gòu)成該罪。
配套
《保守國家秘密法》第48條；《公務員法》第56條；《刑法》第219條、第398條
