日本免费精品视频,男人的天堂在线免费视频,成人久久久精品乱码一区二区三区,高清成人爽a毛片免费网站

亡羊補牢，猶未晚矣

塞西莉亞 莫里森

亞利桑那州，斯科特斯德市

2002年秋天，我獲得了一次與羅伯特 清崎同臺演講的機會。那是在紐約麥迪遜廣場花園，當(dāng)時臺下座無虛席。我從來沒有在幾千人面前講過話，在“富爸爸”團(tuán)隊里，我只是一名幕后工作者。

最初，我來到富爸爸的辦公室，是為了應(yīng)聘一份為期兩周的臨時工作。我曾經(jīng)在中西部地區(qū)的制造業(yè)干了很多年。退休以后，我搬到了鳳凰城。

在過去的4年里，我一直在“富爸爸”團(tuán)隊中兼職，這里幾乎所有的工作我都做過，包括會計和客服?，F(xiàn)在，我是團(tuán)隊的協(xié)調(diào)員，負(fù)責(zé)安排羅伯特的日常工作，并為“富爸爸”的各種活動進(jìn)行采購。因此，我的退休計劃暫時擱置了。

現(xiàn)在，大家經(jīng)常會看到我手里拿著一個記事本，一邊查看清單，一邊做記錄，“那個產(chǎn)品到了嗎？”“他們把舞臺搭好了嗎？”

說實話，在過去的大部分時間里，我只是聽到前臺在說些什么，卻從來沒有真正在意過它的內(nèi)容。我總覺得那些信息是為別人準(zhǔn)備的，不屬于像我和我丈夫喬治這樣的普通人。雖然我們都年近60了，但我們?nèi)匀环浅＊毩?。在金錢方面，我們甚至不需要公司的養(yǎng)老金和退休金。作為一名兼職的自由職業(yè)者，我自行決定工作時間，不享受任何員工福利。

如果你能找出這個世界上在經(jīng)濟(jì)方面最保守的人，那個人肯定是我。

但是那天晚上，一個截然不同的我站在了麥迪遜廣場花園的講臺上。能夠改變固守一輩子的金錢觀，向財務(wù)自由之路邁進(jìn)，并不是一件輕而易舉的事情。但是我們確實做到了。如果沒有富爸爸教導(dǎo)的知識，如果不是從這些知識中獲得了巨大的信心，這一切我們簡直想都不敢想。

我的背景

我是在芝加哥的一個藍(lán)領(lǐng)家庭里成長起來的，家里人都虔誠地信奉天主教。我父母都是波蘭移民。父親在一家鋼鐵廠工作，母親則在家養(yǎng)育9個孩子。我在家里排行老大。大人們竭盡全力，讓我和兄弟姐妹們都念完了高中。我記得我的祖母一直用那種老式的方式攢錢：她把鈔票都塞進(jìn)咖啡罐里，然后把它埋在后院。

后來，我成了一名會計，在各種制造類的公司工作。我的丈夫喬治則是一家大型電腦公司的獨立承包商。我們有兩個孩子。喬治和我掙了很多錢，也花了很多錢。當(dāng)然，我們也攢錢，就像大家所期望的那樣。但是，我們總是害怕從積蓄里拿錢出來。只要我們周一早晨還能起床，還能去工作，我們就能繼續(xù)掙錢。我們覺得這樣的生活很好，沒有必要去改變。

但是，我們被驚醒了

開始為“富爸爸”團(tuán)隊工作之后，我讀了“富爸爸”系列圖書，也和同事們一起玩了“現(xiàn)金流”游戲。我終于意識到，我在金錢方面的保守做法并不是實現(xiàn)財務(wù)自由的最安全途徑。我曾經(jīng)一度堅信，我和喬治能夠“在某一時刻，在某24小時”改變自己的生活方式。

兩年以前，在參加完一個有關(guān)房地產(chǎn)的研討會之后，我和喬治購買了一套可以用來出租的公寓。但是，我們還是采用了比較穩(wěn)妥的方式，用手里的現(xiàn)金來買，而不是用別人的錢(即從銀行貸款)?？鄢械闹С鲋?，我們每個月的盈余是80～100美元。我們的確邁出了及時步，但遠(yuǎn)不足以使我們退休。

后來，我們又參加了一個關(guān)于產(chǎn)權(quán)投資的研討會，才知道原來我們的房子也有很大的投資潛力。于是，我們聯(lián)系了一個房地產(chǎn)人，請他對房子進(jìn)行評估。湊巧的是，那個人也是“富爸爸”的忠實讀者。我們一起探討了房地產(chǎn)領(lǐng)域所蘊藏的投資機會，決定與人以及另外8個人一起創(chuàng)建一間有限責(zé)任公司。我們的設(shè)想是，每個人投資2?郾5萬美元，這樣就可以購買一處規(guī)模較大的房產(chǎn)(價格在100萬～150萬美元之間)，這樣的房產(chǎn)單憑我們個人的力量是誰也支付不起的。

在接下來的6個月里，我們看的幾處房子條件都不太好。我們逐個分析，但是都覺得不滿意，原因如下：

1. 我們都不想自己的房產(chǎn)是貧民窟。

2. 現(xiàn)金流回報太慢，我們沒有時間等著現(xiàn)金流慢慢增長。我們已經(jīng)計算過了，對于我們這個年紀(jì)的人來說，要想從投資中獲得足以負(fù)擔(dān)生活的被動收入，能承受的最長投資期限就是5～10年。另外，還有一個因素也要考慮在內(nèi)：我們會因為2?郾5萬～7?郾5萬美元之間的投資額而感到生活拮據(jù)。我們當(dāng)然明白，我們的子女以后肯定會從這些投資中獲益，但是我們的目標(biāo)只是讓自己在退休后衣食無憂。

(現(xiàn)在，這個投資團(tuán)隊已經(jīng)不存在了，但是我們依然保持聯(lián)系，因為我們非常珍惜這個在一生中也許只有一次的合作機會。我們就是通過這個團(tuán)隊認(rèn)識我們的會計的。此外，我們還因此結(jié)識了一位博學(xué)的顧問。)

但是，我們的目標(biāo)依然是通過5萬美元的投資獲得立竿見影的收益。我記得在“現(xiàn)金流”游戲中，有一張卡片是自助洗衣店。我們都很清楚我們誰都不愿意辭掉工作來專職做生意，同時也認(rèn)識到開自助洗衣店時間很自由。

我們先在因特網(wǎng)上查了一下自助洗衣店的特許經(jīng)營權(quán)的問題，然后就開車在附近尋找機會。通過“投幣式洗衣店聯(lián)合會”，我們聯(lián)系了3個這方面的經(jīng)紀(jì)人，告訴他們我們的投資意向。這個過程持續(xù)了8個月，但是，我們從中學(xué)到了很多東西。我們的運氣還算不錯，最終找到了一家經(jīng)營狀況很好的店，店主當(dāng)時正在鬧離婚。

這樣，我們不必動用儲蓄，僅用手頭的錢就把這個自助洗衣店買了下來，并且絲毫不會影響我們原來的生活方式。為了避免納稅，我們又單獨成立了一家公司。我們已經(jīng)明白了要節(jié)省水、電、煤氣等東西，因為它們的開銷是較大的。

我們采取了前任店主的貸款方式，從“小業(yè)主聯(lián)合會”那里申請貸款，這種方式雖然需要一大筆首付款，但是能給我們5年的時間還貸。按照這個還款時間，5年以后我們就能擁有這些設(shè)備了。這個貸款期限對我們來說非常重要，因為那正是我們打算正式退休的時間。我們可以從設(shè)備的折舊費和其他費用中扣除要繳的稅，這樣我們每個月的收入都是免稅的。

在接下來的5年里，我們的投資就能獲得收益了。我們每年的收入是9?郾5萬美元，各項支出是5?郾6萬美元，這樣，我們每年的利潤就是3?郾9萬美元。當(dāng)我們購買設(shè)備的貸款全部還清之后，我們每年的凈收入還會繼續(xù)增長，將達(dá)到6萬美元。

貸款償還得非常順利，我們已經(jīng)通過經(jīng)紀(jì)公司估算了抵押貸款的較高額度，這樣，我們就能再購買兩個自助洗衣店了，這是我們兩年以后的投資計劃。從現(xiàn)在開始的5年時間里，我們無須工作就能維持現(xiàn)在的生活水平，當(dāng)然如果我們自己愿意工作，就另當(dāng)別論了。

現(xiàn)在，喬治不想再像以前那樣頻繁地外出旅行了。25年來，他總是周一出門，周五才回來。他不打算退休，他更希望把工作做得更好?，F(xiàn)在我們常待在家里，我們愛自己的家，我們對家里作了很多改變。比如說，我們把一輛昂貴的汽車抵換出去，換成了一輛稍小的運動型多用途車，用來給自助洗衣店運送補給。這樣我們每個月可以節(jié)省300美元。

我們的孩子也不甘示弱

我們的兒子今年27歲，他對我們所做的一切很感興趣。上大學(xué)的時候，他就把“現(xiàn)金流”游戲帶到了學(xué)校的宿舍。他已經(jīng)在與一個房地產(chǎn)商商量購買一處租賃房產(chǎn)了。

我們的女兒今年23歲，看到我們所做的事之后，就讓她哥哥教她玩“現(xiàn)金流”游戲。現(xiàn)在，她們兄妹倆正在探討攜手投資房地產(chǎn)的事呢。

對我和喬治而言，情況就有所不同了。鑒于我們的生活背景和年齡限制，我們不可能迎頭趕上了，因為如果要那樣做，勢必要改變我們多年以來養(yǎng)成的習(xí)慣和形成的觀念。我們很懷疑自己能否接受這種改變，對此我們的態(tài)度是“做出來給我們看看再說”。我們原以為社會保險會解除我們的后顧之憂，但是目睹了父輩們依賴社會保險艱難度日，我們真是感到觸目驚心。毋庸置疑，與他們相比，我們已經(jīng)做得相當(dāng)不錯了。我們覺得儲蓄無疑是正確的選擇。但不幸的是，在過去兩年中，我們在股票市場中損失了6位數(shù)的投資。那都是我們辛辛苦苦賺來的血汗錢。

說實話，我在購買自助洗衣店簽支票的時候，我的手在顫抖。但是，簽完及時次之后，以后再簽就容易多了。而且，當(dāng)意識到將來不必依賴子女或是社會保險來過活，我們心里就感到非常踏實。幾年之后，當(dāng)喬治60歲的時候，我們會為自己感到驕傲的。能夠掌控生活的感覺好極了。我這一輩子都在為他人、為他人的公司工作，幫助他們賺錢——但是這一次，我是在為自己賺錢。事實上，我剛剛資助了當(dāng)?shù)氐囊粋€小社團(tuán)(我和喬治都非常喜歡這個社團(tuán))?；貓笊鐓^(qū)讓我感覺非常好。我喜歡在小孩子的襯衫上、在草地上飄揚的旗幟上看到我們洗衣店的名字。

如果你已經(jīng)年過五旬，或是年紀(jì)更大，認(rèn)為自己不可能改變對金錢和機會的態(tài)度，那么請相信我，你能做到這一切。富爸爸讓我認(rèn)識到，我們能夠自己經(jīng)營一些生意，每月獲得穩(wěn)定的收入來養(yǎng)活自己。因此，我才站在麥迪遜廣場花園里的講臺上，告訴所有的聽眾，如果我能做到這一切，他們也一定能做到。

富爸爸告訴我，我可以改變自己對金錢的看法。

我知道，金錢是一個牽動人們感情的話題。在處理有關(guān)金錢的問題時，人們要么激動萬分，要么感到恐懼，或者還有一些其他的情緒。因此，當(dāng)別人告訴我富爸爸的經(jīng)歷如何觸動他們的感情時，我一點兒都不驚訝。他們的家庭對金錢的忽視也同樣影響他們的感情。害怕管不好錢，害怕因為錢太多而疏遠(yuǎn)了別人，或是害怕看上去不像有能力掙到這么多錢等，都是真實存在的問題。

要克服關(guān)于金錢的種種矛盾心理，不是一件容易的事情。運用富爸爸傳授的經(jīng)驗，這些人都改變了自己對金錢的態(tài)度，進(jìn)而改變了他們自己，因為他們都學(xué)會了如何控制自己的錢。他們沒有讓金錢奴役自己，相反，他們控制了金錢。無論他們的背景如何，他們都實現(xiàn)了財務(wù)自由。

首先，你將讀到戴維 盧卡斯的故事。戴維來自阿肯色州。他坦率地承認(rèn)，對于金錢，他缺乏信心。但是，一旦他認(rèn)識到獲得恰當(dāng)?shù)膸椭笏茏鲂┦裁矗牟蛔孕啪驮僖膊荒茏柚顾斑M(jìn)的步伐了。接受財務(wù)知識培訓(xùn)使戴維的生活發(fā)生了很大的變化。對于那些認(rèn)為自己一無是處、更不可能獲得財務(wù)自由的人來說，戴維的故事很有啟發(fā)意義。

在美國的另一端，來自華盛頓州的醫(yī)學(xué)博士瓦萊麗 科利莫爾會給我們講述她的故事。關(guān)于教育，以及去學(xué)校學(xué)習(xí)一門技術(shù)有多么重要，我的富爸爸和窮爸爸都談了很多。毫無疑問，為社會作貢獻(xiàn)是應(yīng)該的。但是，學(xué)生們在學(xué)校并沒有學(xué)到任何財務(wù)知識，因為學(xué)校不教授這方面的內(nèi)容。這種狀況導(dǎo)致許多人都陷入了財務(wù)窘境。瓦萊麗就是這樣一個例子。

瓦萊麗接受了醫(yī)科的高等教育，盡管如此，她承認(rèn)自己仍在盡量避免理財，因為她害怕犯錯誤。通過學(xué)習(xí)富爸爸課程，她由害怕金錢到最終控制金錢。她的目標(biāo)就是讓自己和家人擁有一個的“錢途”，她下決心一定要實現(xiàn)這一目標(biāo)。

來自印第安納州的里德 施魏策爾也講述了他的故事。里德坦承，由于不懂理財，他在財務(wù)方面幾經(jīng)沉浮，直到找到“富爸爸”這個投資指南，情況才有所好轉(zhuǎn)。讀完“富爸爸”系列圖書之后，他看到了以前從來沒有注意到的機會，并且開始積累資產(chǎn)，構(gòu)筑自己的“錢途”。

在這一部分，你還將讀到丹 麥肯齊的故事。他住在北卡羅萊納州。我們有著極其相似的童年經(jīng)歷。他父親和我的窮爸爸都認(rèn)為，錢是萬惡之源。在閱讀“富爸爸”系列圖書的過程中，丹才確定自己對金錢的看法沒有錯，積累資產(chǎn)才是明智的做法。如果你接受的也是這種教育，即金錢與邪惡密不可分，應(yīng)該盡量避免與錢打交道，那么你應(yīng)該讀一讀丹的故事。他向讀者展示了財務(wù)自由的真正意義，金錢有哪些好處，以及回報社會的重要性。