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房噬:樓市食利本質圖書
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房噬:樓市食利本質

房地產經濟學，樓市利益解析，樓市利益鏈 樓市食利本質 張捷 著 一部揭示樓市靈魂的微觀經濟學 全景刻畫房地產食利亂象百態 房勢姊妹篇

內容簡介

房地產的發展就是城市的發展，發展中國家就是要先讓核心城市發展水平與世界接軌，進而形成自己的發展模式，以此與世界博弈。中國大規模基礎設施建設促進了土地價值的增值，帶動了中國經濟。不要說房地產綁架了中國經濟，土地財政具有其內在合理性。中國的樓市不是一個泡沫市場，真正在幕后操盤的是游資。看待房地產要與全球資本市場大勢結合起來，大危機背景下，世界進入通脹將不可避免。中國必須思考自己的道路，縮減需求，使資源供需形成新均衡點，這是中國博弈世界、避免危機中遭受重大損失的關鍵，而做好房地產一盤棋，則是其中要害。

編輯推薦

房噬---樓市食利本質 揭示樓市靈魂的微觀經濟學 全景展現房地產亂象 房勢姐妹篇 房地產經濟物業管理 暢銷書籍扭曲商業規則的樓市食利萬象瘋狂的炒房團原來大都是窮光蛋房地產核心問題是收入落后房價增長的分配問題解決房價問題的鑰匙在控制、限制食利和增加人民收入

作者簡介

張捷 畢業于中國科學技術大學，律師，金融地產投資人，《環球財經》副總編，國務院發展研究中心國際技術經濟研究所客座研究員，中央電視臺、中經網特約評論員。近年來發表了許多有影響力的文章，涉及政治、經濟、法律、歷史等多方面，因其視角獨特，思維敏捷，邏輯縝密而引起較大反響。已出版的著作有《信用戰》、《房勢》、《漲價的世界》、《資源角逐》、《霸權博弈》等。

目錄

前言 認識房價亂相從食利開始

及時章 食利博弈貫穿房地產

引

一、扭曲操作：違背商業慣例的售樓潛規則

1.退房的故事

2.合同文本的陷阱

3.并非“樣板”的樣板間

4.不公平的付款、簽約模式

5.樓市食利保護傘： 《消費者權益保護法》

6.縮水的期房

7.政府監管：破解售樓潛規則的不二法門

二、釘子戶真相：拆遷食利潛規則

1.不一樣的“拆遷”

2.劫富濟貧的拆遷

3.“全民釘子戶”與“釘子專業戶”

第二章 房地產市場再認識

第三章 炒房食利MBA全教程

第四章 房地產價值論

第五章 房價問題的本質是分配不公與通

第六章 房市分配機制再思考

第七章 食利與中國控制房價必要性

后記 民生與民聲

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及時章 食利博弈貫穿房地產

引

中國房市的首要特點，在于開發商與購房者處于市場交易不對等的狀態，由此出現了迥異商業慣例的扭曲規則。這當然是違反商業交易公平性的。這種不公平的根源就是開發商的食利。遏制食利對于規范市場、促進市場的良性發展是必不可少的，對此政策不應缺位。

一、扭曲操作：違背商業慣例的售樓潛規則

1.退房的故事

以商業慣例而言，在房地產期房的交易中，如果開發商違約，購房者可以退房，但是實際情況是如果購房者真的要退房，很快就會發現退房約定實際上變成了一個裝飾性條款，根本無法執行。原因就是房價漲了，退房的款項怎樣計算的問題。如果按照原價退房，購房者所得到的房款遠遠低于漲價以后的房價，事實上變成了開發商盈利。這樣的違約懲罰條款，對開發商而言根本無所謂。

……

媒體評論

本書文章之一曾發表于《財經日報》，《揭秘炒房利益鏈》那一篇文章不僅僅引起了業內的反響，也影響了后續的調控政策。張捷提出了房地產問題的核心不是房價問題而是分配問題，揭示了在房地產投資、投機背后的食利才是問題的本質。

萬國法源律師事務所創辦人

北京澤盈律師事務所主任

北京市律師協會并購與重組專業委員會副主任

趙紅革

網友評論(不代表本站觀點)

來自人間阿**的評論：

內容豐富多彩

2017-11-11 00:16:25
來自無昵稱**的評論：

很不錯的書

2017-11-12 09:11:37
來自無昵稱**的評論：

通俗易懂 值得一看

2017-11-22 14:17:43
來自可***陽**的評論：

好評，好看！

2017-11-23 17:26:30
來自皇甫寧**的評論：

張捷的書都值得購買。這本講微觀的，適合買房子的人看

2013-04-19 19:23:21
來自虛竹道**的評論：

看得很明白，講得很清楚。哎，大多數人只有被糊弄的份兒啊

2013-04-18 15:16:14
來自量子吉**的評論：

一如既往的理論高度 實踐氣息 每個觀點都有例子支撐

2013-07-21 20:11:58
來自無昵稱**的評論：

昨天下單，今天一早快遞就送到了，謝謝當當，書拿到很喜歡，慢慢學習！

2013-04-23 17:49:47
來自sld5473**的評論：

任大這次這么不在博客上作宣傳了，害得我以為該書的出版又夭折了。

2013-05-29 12:01:04
來自無昵稱**的評論：

從天涯到新浪博客，再到微博，任大獨特的思想總是帶給我們沖擊和啟發

2013-04-18 15:52:15
來自面具大**的評論：

第一本《房勢》宏觀方面的分析多一些，第二本《房噬》偏向微觀和實務，兩本書相得益彰。

2013-04-15 15:26:50
來自hammer7**的評論：

張捷先生的作品，不用多說，是能讓人頭腦清醒的好書！要慢慢細讀！

2013-06-16 16:46:26
來自無畏和**的評論：

這本書正在看得過程中，作者視野寬闊，思想清晰，讓我們認清了很多真相

2014-01-20 15:51:08
來自山島青**的評論：

張捷的書邏輯思辨能力很強，給人總是思考和論述非同一般

2013-11-11 01:35:26
來自無昵稱**的評論：

很好的一本書，購房、房產投資中的很多細節都講到了，對常見的陷阱、糾紛、法律問題講了很實用的處理方法，受益匪淺。

2013-04-07 17:02:37
來自苗苗的**的評論：

書外部有破損，表面塵土很多，書脊處有一片劃傷，內部看著還可以

2015-03-25 10:36:23
來自尼采遇**的評論：

啟發很大，準備購房的人、房地產行業從業人員都值得一讀！

2013-04-18 15:12:27
來自無昵稱**的評論：

很精彩，不同于書齋學者的著作，都是實戰類型，深入分析房地產食利

2013-04-08 10:55:38
來自無昵稱**的評論：

有許多寫實的橋段，讀來不覺枯燥，像房地產小說

2013-04-23 16:51:30
來自銀河天**的評論：

作者很好的用通俗的語言講述了樓市食利的本質，揭示了房價與中國經濟的關系

2013-06-24 10:01:55
來自無昵稱**的評論：

房噬:樓市食利本質 書外面連保護膜都沒有，紙張有點粗糙，內容還不錯。

2017-10-07 12:28:04
來自A啦多夢**的評論：

學到許多房產投資的知識，了解到一些房地產市場的大勢和脈絡。

2013-04-15 10:51:57
來自無昵稱**的評論：

太值得看，很實用。我以前看過其他關于房地產方面的書，不是太教科書化，就是概念混淆，根本無法起到決策作用。

2015-05-05 10:03:24
來自StAngel**的評論：

拆遷、炒房團、房價……都是牽動讀者神經的內容，作者是房地產資深人士，爆料非常足，更具理性的分析，不論自住和投資，讀后都頗受啟發，總之，智識和可讀兼備，是本好書。

2013-04-02 10:43:58
來自無昵稱**的評論：

觀點獨特、精辟，把房地產食利的手法分析的非常清楚，值得一看。

2015-10-06 23:08:48
來自鄙視無**的評論：

拆遷食利、炒房食利，是對社會分配公平的嚴重踐踏。本書以詳實的資料，嚴密的分析深入地考察了食利現象及其影響，對理解當前中國房地產市場極具價值。

2013-04-24 10:47:34
來自**(匿名**的評論：

這里面有很多實用的房地產微觀博弈，是學習房地產實戰的好書。

2017-05-18 20:14:14

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