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序

《中國法院年度案例》叢書，是國家法官學院于2012年開始編輯出版的一套大型案例叢書，以后每年初定期出版，由國家法官學院案例開發研究中心具體承擔編輯工作。此前，該中心已經堅持20年不輟連續編輯出版了《中國審判案例要覽》叢書，凡80卷，分中文版和英文版在海內外發行，頗有口碑，享有贊譽。現在該中心又編輯出版《中國法院年度案例》叢書，旨在探索編輯案例的新方法、新模式，以彌補當前各種案例書的不足。該叢書2012年首次出版以后，受到讀者的廣泛好評，并迅速售罄，國家法官學院案例開發研究中心及時編撰推出《中國法院2013年度案例》系列。

總的說來，當前市面的案例叢書大多"不好讀"，存在篇幅長、無效信息多、案例情節雜、缺乏深加工等不足。《中國法院年度案例》叢書試圖把案例書籍變得"好讀有用"，故在編輯中堅持以下方法：一是高度提煉案例內容，控制案例篇幅，每個案例基本在3000字以內；二是突出爭議焦點，削除無效信息，盡可能在有限篇幅內為讀者提供有效、有益的信息；三是注重對案件裁判文書的再加工，大多數案例由案件的主審法官撰寫"法官后語"，高度提煉、總結案例的指導價值。

同時，本叢書還有以下特色：一是信息量大。國家法官學院案例開發研究中心平均每年從全國各地法院收集到的上一年度審結的典型案例超過10000件，《中國法院年度案例》有廣泛的選編基礎，可提供給讀者新近發生的全國各地的代表性案例。二是方便檢索。為節約讀者選取案例的時間，叢書分卷細化，每卷下還將案例分類編排，每個案例用一句話概括焦點問題作為主標題，讓讀者一目了然，迅速發現需要的案例。

總之，編輯《中國法院年度案例》就是為了讓案例類書籍簡便、易用，這既是本叢書的特點，也是編輯出版這套叢書的理由。當然，案例作者和編輯在編寫過程中也不能一步到位實現最初的編寫愿望，可能會存在各種不足，甚至錯誤，歡迎讀者批評指正，我們愿意承擔責任，并不斷改進。

在信息社會，流行快餐文化，紙質類媒介往往輸給數字化媒介。在此情景下，中國法制出版社全力支持《中國法院年度案例》的出版，給了作者和編輯們巨大的鼓勵。我們在此謹表謝忱，并希望通過共同努力，逐步完善，做得更好，真正探索出一條編輯案例書籍的新路，更好地服務于學習、研究法律的讀者，服務于社會，服務于國家的法治建設。

……

5按揭房屋在離婚糾紛中的分割

——歐陽某訴於某離婚案

案件基本信息]

1?裁判書字號

廣西壯族自治區桂林市灌陽縣人民法院(2011)灌民初字第71號民事判決書

2?案由：離婚糾紛

3?當事人

原告：歐陽某

被告：於某

基本案情]

原告歐陽某與被告於某于1999年相識后自由戀愛，2001年1月11日自愿登記結婚，2002年3月23日生育女兒歐陽甲。被告於某曾因犯盜竊罪于1999年被判刑一年；婚后，又因犯強奸罪于2004年9月被判刑4年。2007年7月，被告刑滿出獄。在被告服刑期間，原告外出務工，小孩歐陽甲隨被告父母親生活，2009年11月小孩隨原告生活至今。

2008年8月26日，原告歐陽某與桂林市七彩房地產開發有限公司簽訂《商品房買賣合同》，購買位于桂林八里街經濟開發區錦繡前城小區房屋一套，總價款為168408元。原告于當日支付首付款51408元，余款117000元辦理銀行按揭貸款。由于被告於某當時在福建廈門務工，遂出具委托書全權委托原告辦理銀行貸款手續。從2008年12月起至2011年2月，原告歐陽某歸還銀行貸款本息共計21114?16元，其中2010年6月13日，原告歐陽某的姐姐歐陽丁通過銀行轉賬方式借給原告人民幣8000元，用于歸還銀行貸款，當日，原告書寫借條一張給其姐姐。

另查明，在2008年8月26日原告歐陽某交購房首付款時，原告姐姐歐陽丁的銀行存折有44073.03元的存款，當日歐陽丁取現金額為14000元。

案件焦點]

婚姻關系存續期間原告按揭購買房屋是否屬于夫妻共同財產，應當如何分割。

法院裁判要旨]

桂林市灌陽縣人民法院經審理認為：原、被告經自由戀愛后登記結婚，婚后夫妻感情較好，雖然被告於某在2004年9月因犯強奸罪被判刑四年，傷害了夫妻感情，原告為有利于被告改造，諒解了被告的過錯。但被告在出獄后未珍惜原告的感情，對原告關心不夠，2009年12月，原、被告為瑣事爭吵后分居生活，2010年3月18日，原告起訴要求與被告離婚，灌陽縣人民法院于2010年5月24日作出的(2010)灌民初字第141號民事判決書判決不準原、被告離婚后，雙方仍未和好，并分居生活至今。故原告要求與被告離婚的請求，理由充分，且被告同意離婚，本院予以支持。

原、被告婚生女兒歐陽甲雖曾隨其祖父母生活多年，但從2009年11月后隨原告生活至今，且小孩自愿選擇隨原告生活，如改變小孩的生活環境不利于小孩的健康成長，故原告要求撫養小孩，本院予以支持，被告於某應從2011年1月起按每月200元的標準支付小孩撫養費共計22200元給原告。

原、被告于2008年8月購買位于桂林市八里街經濟開發區錦繡前程小區房屋一套，因是雙方婚后購買，故屬原、被告共同財產。原告主張該房屋是其個人財產，不符合法律規定。原、被告在庭審中協商一致對該套房屋現有價值估價為250000元，是雙方真實意思表示，灌陽法院予以確認。由于雙方均主張該房屋的所有權，鑒于購買該房屋的首付款51408元和自2008年12月至2011年2月所歸還的銀行貸款本息21114.16元，主要是原告用其婚后打工的積蓄和原告姐姐歐陽丁的部分借款支付的，故原告要求房屋歸其所有，應當予以支持。但原告應支付相應的房屋價款77057?08元［計算方法：房屋增值81592元(房屋現有價值250000元－購房時價款168408元)+已支付房款72522?16元=154114?16元，各人分占 77057?08元］ 給被告，剩余銀行貸款由原告負責償還。

原告主張為支付購房首付款于2008年8月26日借姐姐歐陽丁35000元，歐陽丁作為證人出庭作證時陳述該筆借款系當天及前24小時分兩次支取的，雖然提供了借條，但從歐陽丁提供的銀行活期存折的存取款記錄來看，歐陽丁于2008年8月26日取現14000元，前24小時(即2008年8月25日)沒有取款，故灌陽法院認定借款金額為14000元，超過部分不予認定。2010年6月13日，原告為歸還銀行貸款向歐陽丁借款8000元，有原告出具的借條和中國工商銀行個人業務憑證等證據證實，予以認定。因此，原告為支付購房款及銀行貸款、借其姐姐歐陽丁的借款為22000元，原、被告應各承擔11000元的償還義務。

灌陽縣人民法院依照《中華人民共和國婚姻法》第三十二條、第三十六條、第三十七條、第三十九條、第四十一條的規定，判決如下：

一、準許原告歐陽某與被告於某離婚；

二、小孩歐陽甲由原告歐陽某撫養至成年，由被告於某一次性給付原告小孩撫養費22000元。小孩成年后隨父隨母生活由其選擇，被告有探望小孩的權利；

三、原、被告婚姻存續期間所購買的位于桂林市八里街經濟開發區錦繡前程小區房屋一套歸原告歐陽某所有，由原告歐陽某支付相應的房價款77057?08元給被告於某。剩余銀行貸款由原告歐陽某負責償還；

四、婚后借原告姐姐歐陽丁人民幣22000元，由原、被告各償還11000元，由被告於某給付原告歐陽某11000元，由原告負責償還。

法官后語]

這類案件具有普遍指導意義，審判實踐中爭議頗多。

1?根據《婚姻法》第十七條第(二)項規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的生產、經營的收益歸夫妻共同所有，夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。本案爭議房屋是原告用其婚姻存續期間打工積蓄及借款購置所得，房屋及購房借款依法屬于夫妻共同財產和債務,對房屋購置及增值部分應當予以平等分割。

2?從雙方舉、質證及據以認定的事實來看，原告購買該房屋的用途是為女兒提供一個更好的教育環境，購房及還貸等行為顯然是原告一人在履行。被告并沒有提供證據證實其參與了看房、購買、還貸等行為，他在房屋交易期間剛刑滿出獄，相對而言沒有足夠的經濟來源支付房款，被告對其辯稱的出資50000元亦沒有提供相應證據，且現女兒隨原告生活，判決該房屋歸原告所有更適宜。

3?經調解，雙方雖未就房屋歸屬達成協議，但對現值估價250000元是一致的。即該房屋目前增值81592元，已付款72522.16元，這兩筆都是共同財產應當平均分割，每人分得77057.08元。

編寫人：廣西壯族自治區桂林市灌陽縣人民法院 陳芝林