一個房地產專家講述抵押貸款的內部秘密
每年有成千上萬的人需要購買自己房子。如何用最少的代價獲得最心儀的房子？如何對自己的房子進行保值和增值？《抵押貸款的106個秘密》詳細地為你講解了房地產買賣中的各種技巧和方法——銀行和房地產賣方是不會告訴你的。
作者埃爾德雷德博士是一位成功的房地產投資家，他一直在美國斯坦福大學商學院和弗吉尼亞大學商學院任教。
前言：你愿意花這筆冤枉錢嗎？
及時章 承受能力取決于你，而不是放款人
秘密1 負擔能力取決于你
秘密2 如何選擇房屋及選擇何種住房融資方案會給你的財富總額帶來成千甚至上萬美元的影響
秘密3 進行融資選擇時應避免情緒化
秘密4 讓你的自我對話與你的財富目標相一致
秘密5 不要只專注于你目前中意的房屋，而應該著眼于5年、10年或是15年以后的需要
第二章 提高你的信貸能力
秘密6 上萬家放款人各自訂立信貸標準
秘密7 你可以使你的信貸合格比率更加好看
秘密8 你可以提高你的合格收入
秘密9 降低你的不合格負債
秘密10 使用補償性因素改善信貸合格比率
秘密11 永遠不要對你的放款人撒謊
秘密12 自己不能單獨得到貸款？你可以尋求聯名保障人、共同借款人、共同產權人的幫助
秘密13 讓你的房客替你償還貸款
秘密14 不要改變你的信貸狀況
第三章 削減你的利息成本
秘密15 大多數希望選擇長期固定利率貸款的借款人應該選擇15年期，而不是30年期
秘密16 較低的利息率意味著你節省一大筆費用
秘密17 低利率水平能夠提高你的償債能力
秘密18 浮動利率貸款可以在可控制的風險范圍內給你帶來更高的借款能力和更低的借款成本
秘密19 各州及當地的房屋信貸機構能為你提供利率較低的不動產債券資金貸款
秘密20 承接一筆低利率貸款
秘密21 承接不可承讓式房屋抵押貸款
秘密22 通過抵押貸款信用證明節省數千美元的支出
秘密23 尋求你老板的幫助或者尋找一個能夠提供這種幫助的老板
秘密24 為取得更低的利率而提高你所支付的貸款折扣點數
秘密25 與你的售房者協商短期利率買低
秘密26 新房地產開發商會提供更為優惠的抵押貸款政策
秘密27 如何不承擔高利率而取得大額貸款
秘密28 你的稅后貸款成本可能并不像你想像中的那樣低
第四章 浮動利率抵押貸款的風險與收益
第五章 完善你的信用形象
第六章 逐漸降低的低首付額
第七章 通過賣方融資、取消抵押品贖回權和實物資產所有權節省成本
第八章 當心、不要為表象所蒙蔽
第九章 獲得低利率的貸款
第十章 管理好你的房屋和住房融資以獲得較大收益
結束語 你可以靠房產為生
這本書，買得有點后悔。沒有說出什么。后悔。
誰買誰知道
尚可
這本書讓為了解不少了房產知識。
非常實用?。?！
這也算是秘密阿。。還是別看了。。
一本很好的書
里面的貸款政策和中國的差別太大。能借鑒的地方不多。
比較實用的一本書
可以
很喜歡這個作者，書寫的簡單不失幽默，主次清晰，是很牛的書，而且還配有圖，圖書質量也很好
這個商品不錯~
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很久前的了 才來評論 還沒怎呢看呢
這個商品不錯~
內容豐富多采
無意中在當當看到這本書，也許有用。先買回來看看，希望作者寫得實在，對房地產融資有所幫助。留下QQ 397243189 互相交流心得。 驗證：房地產投資者
本書的內容比較豐富但是與中國的國情差距比較大 按照美國的金融制度來說 比中國是要先進不少 可以深入的研究里面的實際操作 來思考國內的信貸政策發展與演變
這本書對有關貸款的方方面面都做了詳細的闡述，內容充實，文筆流暢。如果您近期想要和銀行打交道，可以考慮買一本看看啊，本書應該可以解決您很多困惑。
看房地產投資的書籍，最怕的是沒有投資經驗的人一通瞎侃，這本書則恰恰相反，能給人不少啟發和實用的建議，當然很多美國的貸款政策中國還沒有，期待有那么多那么靈活的貸款產品中國也能慢慢推出
