法律是購房者的武器,該書精選了36部最常用購房法規,精挑每部法規中的最核心法條,并提供最通俗的釋義與理解。為方便各地購房者使用,隨書贈送47部房產法規及28個大城市千余部地方性購房法規全文。
秦兵,著名消費者維權律師,北京市律師協會房地產專業委員會委員,從事房地產法律業務近十年,自2001年推出"204條商品房買賣合同",深受廣大購房者支持,2002年被評為中國房地產十大影響力人物,2005年CCTV特別推出"秦兵說房"系列節目。
1 房產訴訟
1、較高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
2、較高人民法院《關于民事訴訟證據的若干規定》
3、較高人民法院《關于人民法院民事執行中折賣、變賣財產的規定》
2 房產綜合
1、中華人民共和國合同法
2、城市房地產管理法
3、城市商品房預售管理辦法
4、城市瀛 地產開發經營管理條例
3 房產質量
1、建設工程質量管理條例
2、建筑工程施工許可管理辦法
3、關于統一實行建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證的通知
4、房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法
5、房屋建筑工程和市政設施工程竣工驗收暫行規定
6、住宅小區竣工綜合驗收管理法
7、住宅設計規范
8、城市房屋修繕管理規定
9、住宅室內裝飾裝修管理辦法
4 房屋面積
1、測繪法
2、測繪資質管理規定
3、房產測繪管理辦法
4、關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知
5、建設部商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則(試行)
6、建筑工程建筑面積計算規范
7、住宅建設設計規范
5 產權證
1、城市房地產權屬檔案管理辦法
2、城市房屋拆遷估價指導意見
3、城市房屋權屬登記管理辦法
6 土地
1、土地管理法
2、土地管理法實施條例
7 拆遷
8 房產抵押
9 房產契稅