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顏學海主編的《房地產投融資與開發法律風險及對策》從一系列在房地產開發及投融資過程中會遇到的法律問題出發，通過回答和解決這些實務性問題，向讀者分享房地產開發及投融資領域的豐富經驗。參與本書編寫的均是在此專業領域具有豐富實戰經驗、長期在線提供法律服務的律師，希望能給讀者以實實在在的幫助。

作者簡介

顏學海，畢業于燕山大學、中國人民大學和復旦大學。現任上海市海華永泰律師事務所主任，高級合伙人。曾在英國Clifford Chance律師事務所實習和工作，2002年牽頭重組并創建上海市海華永泰律師事務所。擔任復旦大學房地產研究中心法律專業委員會主任，華東政法大學、上海交通大學法學院、華東師范大學等知名學府客座教授。榮獲第二屆東方大律師、上海市十大杰出青年、司法部"律師行業標兵"和年度中國金融律師等榮譽稱號。擔任首屆中國科技金融促進會風險投資專業委員會委員、中國房地產協會法律委員會執委、上海市房地產業協會首席律師、上海仲裁委員會仲裁員、上海市青年聯合會第十及十一屆常委、上海市金融青聯第二屆常委、上海市證券交易所研究中心特約研究員、上海市國資委法律專家團成員。擔任百余家政府機關、房地產集團、金融證券機構、境內外基金法律顧問，多家上市公司獨立董事。負責操作幾百件房地產開發與投融資、基金募集與設立、企業境內外上市項目。同時還參與了大量立法性實務性研究課題：上海市法制辦、上海市房地局《上海市房地產經營中法律風險實證研究》課題組負責人之一，中國證監會《證券投資基金運作管理辦法》立法調研組成員，上海證券交易所有關《外資并購法律問題研究課題》負責人，并著有《中國二板市場》《企業投融資與操作實務》等專著。專長于房地產及企業投融資(房地產融資、投資基金、企業境內外上市)法律服務。

上篇房地產投融資法律風險及對策第1章房地產投融資與法律事務概述 1.1 房地產投融資概述 1.1.1 房地產業與投融資之間的關系 1.1.2 我國房地產投融資的現狀 1.1.3 研究房地產投融資問題的意義 1.2 我國房地產企業投融資渠道 1.2.1 當前我國房地產投融資渠道的現狀如何，弊端體現在哪里 1.2.2 我國房地產業主要的外部投融資渠道 1.2.3 目前我國房地產融資渠道單一的原因和造成的后果 1.2.4 為什么說多元化融資是當前國家宏觀調控背景下房地產業的必然選擇 1.3 房地產企業投融資渠道法律實務分析 1.3.1 法律風險防控對房地產投融資的重要性 1.3.2 房企如何規避風險，如何選擇適合自身企業的融資渠道 1.3.3 律師在房地產投融資過程中能起到哪些作用第2章房地產并購 2.1 并購——房地產投融資重要工具 2.1.1 為什么房地產并購是房地產投融資的重要工具 2.1.2 資產收購與股權收購的區別及利弊有哪些 2.1.3 房地產并購的現狀如何 2.1.4 房地產并購的意義何在 2.2 房地產并購過程中需要關注的法律問題 2.2.1 對于建設用地應注意的問題 2.2.2 對于在建工程的房地產并購應注意的問題 2.2.3 對于已建成房地產項目應注意的問題 2.2.4 對于目標公司的國資因素應注意的問題 2.2.5 對于外資房地產并購應注意的問題 2.2.6 對于特殊類型房產并購應注意的問題 2.2.7 對于房地產股權并購應注意的一般問題 2.3 房地產并購中的律師盡職調查 2.3.1 房地產并購中的律師盡職調查的價值 2.3.2 房地產并購中的律師盡職調查須經歷哪些主要步驟 2.3.3 房地產并購中的律師盡職調查的內容 2.4 房地產股權并購中的交易結構安排及法律文件制作 2.4.1 房地產股權并購中的交易結構安排 2.4.2 房地產股權并購中并購合同的制作 2.5 案例分析——上海某房地產公司并購案例 2.5.1 案例背景 2.5.2 操作過程 2.5.3 相關法律問題分析第3章房地產信托第4章房地產資管第5章房地產私募基金第6章房地產企業境外上市第7章房地產企業借殼上市第8章房地產資產證券化第9章銀行貸款第10章其他房地產投融資方式下篇房地產開發與建設法律風險及對策第11章房地產開發中土地使用權法律實務第12章房地產項目建設施工法律實務第13章房地產銷售、租賃和運營法律實務